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		<title>AI부동산경제신문</title>				<!-- RSS의 제목 -->
		<link>http://www.aienews.co.kr/?r=s121746</link>				<!-- RSS를 제공하는 사이트의 대표 URL -->
		<description>AI부동산경제신문</description>		<!-- RSS파일의 간략한 설명 -->
		<language>ko</language>						<!-- RSS의 언어 타입 (ko => 한글) -->
		<pubDate>2026-09-28 23:35:34</pubDate>		<!-- RSS파일의 생성 시간 -->

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			<title><![CDATA[신현선의 대표 자산노트ㅣ월세 내던 사업장, 사도 되는 때는 따로 있다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/470112</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[신현선의 대표 자산노트ㅣ사업장 매입시점 결정가이드월세 내던 사업장, 사도 되는 때는 따로 있다임대차 계약을 갱신할 때가 되면 많은 대표가 사업장 매입을 진지하게 고민하게 된다. 그동안 지출한 월세를 계산해보면 아깝고, 임대료 인상 요구나 이전 통보를 받을 때마다 내 공간에 대한 갈증이 커지기 마련이다.오랫동안 한자리에서 사업을 일궈온 대표라면 자가사업장 매입은 영업 터전을 안정시키고 자산을 쌓는 방법이 될 수 있다. 하지만 매입 시점을 결정할 때는 눈앞의 건물 가격과 대출 한도만 봐서는 안 된다. 매매 잔금을 치른 다음 달에도 직원 급여와 거래처 결제 대금을 문제없이 지급할 수 있는 현금흐름이 뒷받침되어야 한다.잔금을 치르고도 3개월 치의 운영자금이 남는가매입 예산을 세울 때 빠뜨리기 쉬운 항목이 취득세와 법무사 비용, 중개보수, 수리비다. 사업장 이전이 수반된다면 공사 기간의 영업 차질에 따른 매출 감소분과 이사비, 설비 이전비도 계산해야 한다. 기존 사업장의 보증금을 돌려받는 시점과 매매 잔금일이 어긋난다면 그 사이를 메울 자금도 필요하다.업종별 자금 흐름도 중요하다. 제조업은 원재료를 먼저 매입하고 납품대금을 수개월 뒤에 받기도 한다. 음식점·서비스업은 매출이 꺾여도 인건비와 고정 관리비가 계속 나간다. 자금이 가장 부족했던 달의 내역을 되짚어보자. 매입 후 남길 돈은 3~6개월 치 고정비를 하나의 기준으로 점검하되, 대금 회수 기간과 비수기에 따라 더 필요할 수 있다.정부지원 시설자금을 적극 활용하되, 원금 상환을 보라대출 이자가 월세보다 저렴하다는 계산만으로 매입을 결정해선 안 된다. 실제 현금 유출액을 비교하려면 이자뿐 아니라 원금 상환액, 매년 발생하는 보유세, 건물 유지보수비까지 합산해야 한다. 원금 상환은 회계상 비용은 아니지만, 회사가 당장 현금으로 지불해야 하는 부담이다.이때 함께 검토할 것이 사업장 확보를 위한 정책금융이다. 중소벤처기업진흥공단의 시설자금 융자와 신용보증기금의 시설자금 보증 등을 살펴볼 수 있다. 다만 금리와 거치기간은 제도와 기업별로 다르다. 보증부대출은 은행 이자와 보증료를 함께 비교해야 하며, 거치기간이 있다면 원금 상환이 시작된 뒤의 현금흐름도 계산해야 한다.지원 여부는 업종과 업력, 재무상태, 사업성 등 해당 제도의 요건과 심사 결과에 따라 달라진다. 따라서 매매 계약 전 신청 요건과 매입 대상의 지원 가능 여부를 확인하고, 심사·자금 실행 일정이 잔금일에 맞는지 조율해야 한다. 지원이 늦어지거나 승인되지 않을 경우의 자금 계획도 필요하다.그 자리에서 오래 사업할 이유와 명의에 대한 전략앞으로 필요한 공간의 성격이 지금과 같을지도 따져봐야 한다. 설비가 계속 늘어날 공장이라면 증설 여유 공간을, 고객 방문이 필수인 매장이라면 상권 변화를 살펴야 한다. 사업이 급성장해 곧 확장 이전을 해야 할 상황이라면 매입이 오히려 성장의 걸림돌이 될 수 있다.마지막으로 이 자산을 누구의 이름으로 살 것인지도 정해야 한다. 법인 명의로 취득한 사업장은 법인의 자산이므로 대표 개인의 노후자산과 동일시해선 안 된다. 매입 명의에 따라 자금 조달 방식과 처분 때의 세금이 달라지고, 취득세는 소재지와 법인 설립 시기, 중과·감면 요건까지 따져야 한다.법인전환을 검토 중인 개인사업자라면 전환 전후의 매입 순서와 현물출자·사업양수도 등 전환 방식별 세 부담을 전문가와 비교해야 한다. 판단 기준은 매입 후에도 본업을 이어가며 원리금을 갚을 수 있는지에 두어야 한다.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 16:36:34 +0900</pubDate>
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              <title>신현선의 대표 자산노트ㅣ월세 내던 사업장, 사도 되는 때는 따로 있다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[숙박시장 커지는데 왜 내 숙소는 선택받지 못할까…배러댄홈, ‘공간의 차별화’에 주목 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/470092</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[단순한 가구 배치 넘어 공간 콘셉트부터 스타일링까지…숙박 경쟁력 높이는 홈스타일링AI부동산경제신문 | 라이프배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]국내 숙박시장이 외국인 관광객 증가와 함께 다시 확대되고 있다. 올해 상반기 방한 외래객은 약 1,071만명으로 지난해 같은 기간보다 21.3% 증가했다.숙박 수요가 늘어나는 동시에 숙소를 선택하는 소비자의 기준과 공급 환경도 달라지고 있다. 단순히 잠을 잘 수 있는 공간을 제공하는 것을 넘어, 여행 목적과 동선, 공간의 분위기와 경험까지 고려해 숙소를 선택하는 소비자가 늘면서 숙박업계에서도 공간 자체의 경쟁력이 중요해지고 있다는 분석이다.홈스타일링 업체 배러댄홈은 이러한 시장 변화에 주목하며 에어비앤비 등 공유숙박 공간을 단순히 ‘예쁘게 꾸미는 것’에서 벗어나 하나의 상품처럼 기획하는 방식으로 접근하고 있다.외국인 숙박 29% 증가…커지는 시장, 동시에 치열해지는 경쟁이동통신 숙박 박수별 순방문자수 데이터, 25.06~26.05 기준. / 출처=한국관광데이터랩한국관광공사가 지난 8월 발표한 ‘요즘 숙박 트렌드’ 분석에 따르면 최근 3년간 국내 전체 숙박 박수는 5.1% 증가했다. 특히 외국인 숙박 박수는 29.0% 증가해 내국인 증가율 1.9%를 크게 웃돌았다. 서울의 외국인 숙박 비중도 26.3%로 나타났다.관광 수요가 회복되는 가운데 숙박 공급 역시 증가하고 있다.정부 자료를 보면 외국인관광 도시민박업 등록 사업장은 2024년 4,946개소에서 2025년 6,350개소로 늘었다. 숙박 수요가 확대되는 동시에 이를 겨냥한 공급자도 증가하고 있는 셈이다.이에 따라 숙박업 운영자 입장에서는 단순히 ‘에어비앤비를 열면 예약이 들어오는가’보다 ‘비슷한 위치와 가격대의 다른 숙소 가운데 왜 고객이 내 숙소를 선택해야 하는가’​라는 질문이 더욱 중요해지고 있다.숙박시장 ‘불황’보다 ‘선별’…숙소별 실적 격차도 뚜렷숙박시장 전체가 동일한 방향으로 움직이는 것도 아니다.야놀자리서치가 발표한 2026년 1분기 국내 숙박업 동향을 보면 5성급 호텔의 가용 객실당 매출(RevPAR)은 전년 동기 대비 51.0% 증가했고, 공유숙박 역시 16.9% 증가했다. 반면 펜션은 25.9% 감소했고 1·2성급 호텔도 4.9% 줄었다. 숙소 유형과 지역, 주요 고객층에 따라 수요 회복의 정도가 달랐다는 의미다.이 같은 흐름은 숙박시장을 단순한 ‘호황’이나 ‘불황’으로 설명하기 어렵게 만든다. 외국인 관광객 증가라는 전체적인 수요 확대 속에서도 어떤 숙소가 고객의 선택을 받느냐에 따라 성과가 달라지는 ‘선별의 시장’​으로 변화하고 있다는 것이다.서울 호텔시장의 고급화도 이런 흐름과 맞물린다. JLL은 서울의 4·5성급 호텔 공급이 전체 관광숙박시설의 약 30%를 차지하고 있으며, 2030년까지 2,800실 이상의 럭셔리 호텔이 추가 공급될 것으로 전망한 바 있다.2027년 개관 예정인 로즈우드 서울 역시 용산공원 인근에 들어서며, 서울의 문화와 장소성을 호텔 경험에 반영하는 ‘A Sense of Place’ 철학을 내세우고 있다.2027년 개관 예정인 로즈우드 서울. / 출처=더파크사이드 서울 갤러리다만 이러한 변화가 모든 숙박시설에 5성급 호텔 수준의 서비스를 요구한다는 의미는 아니다.오히려 소비자가 다양한 호텔과 숙소, SNS 콘텐츠와 온라인 예약 플랫폼(OTA)을 통해 수준 높은 공간을 접하는 기회가 많아지면서 ‘이 가격에 이 숙소를 선택해야 할 이유가 무엇인가’​가 더욱 중요해지고 있다는 데 의미가 있다.강남 에어비앤비 현장…‘비용’보다 공간의 완성도에 초점배러댄홈이 최근 진행한 강남 에어비앤비 현장은 이러한 변화에 대응하는 하나의 사례다.이번 프로젝트는 숙박 공간의 기본적인 기능을 갖추는 데 그치지 않고, 가구와 조명, 소품 등을 활용해 공간 전체의 분위기와 콘셉트를 구성하는 방식으로 진행됐다.배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문전체 프로젝트 비용은 약 1,500만원 수준​으로 진행된 것으로 알려졌다. 배러댄홈은 비용을 일괄적으로 책정해 집행하기보다 공사대금을 고객이 직접 결제하는 방식을 적용해 비용 집행의 투명성을 높이는 데 초점을 맞추고 있다.또한 프로젝트 매니징(PM)을 통해 공사 과정 전반을 관리하고, 고객이 원하는 경우 가구와 인테리어 소품의 선택까지 함께 진행하는 토탈 홈스타일링 컨설팅을 제공한다.이는 단순 시공업체와 달리 공간의 기획부터 시공, 가구와 소품을 활용한 최종 스타일링까지 하나의 프로젝트로 연결한다는 점​에서 차별점을 둔 방식이다.“숙소도 온라인에서 먼저 선택받는 하나의 상품”배러댄홈의 이러한 접근에는 대표의 온라인 MD 및 마케팅 기획 경험이 바탕이 됐다.배러댄홈 대표는 온라인 MD와 마케팅 기획 업무를 경험하며 오랫동안 ‘고객이 어떤 상품을 선택하고, 무엇이 구매를 결정하게 만드는가’​를 고민해왔고, 이러한 경험을 공간 기획으로 확장했다고 설명한다.배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문숙박시설 역시 온라인 커머스 상품과 비슷한 특성을 갖고 있다는 것이 배러댄홈의 관점이다.고객은 숙소를 직접 방문하기 전에 온라인에서 사진과 가격, 공간 콘셉트, 이용 후기 등을 먼저 확인하고 예약 여부를 결정한다. 결국 숙소 역시 오프라인 공간인 동시에 온라인에서 먼저 소비자에게 보여지는 하나의 상품이라는 것이다.배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문배러댄홈은 이러한 관점에서 숙소의 입지와 예상 고객층, 객실 구성, 디자인 콘셉트 등을 먼저 고려하고 이후 가구와 조명, 소품 등의 스타일링 요소를 연결하는 방식으로 공간을 기획한다.‘예쁜 공간’ 넘어 ‘선택받을 이유’를 만드는 홈스타일링숙박업의 수익성을 결정하는 요소가 인테리어 하나뿐일 수는 없다. 입지와 가격, 운영 방식, 서비스, 후기 등 다양한 요소가 함께 작용하기 때문이다.하지만 비슷한 위치와 가격의 숙소가 늘어날수록 고객에게 ‘이곳이어야 하는 이유’​를 보여주는 공간의 힘은 더욱 중요해질 수 있다.한국관광공사 역시 최근 숙박 트렌드 분석에서 단순히 숙소 내부 시설만이 아니라 골프·온천·공연·스포츠 등 여행지에서의 경험이 숙박 수요와 연결되는 흐름에 주목했다. 최근 3년간 골프장 테마 숙소 예약 비중은 199.3%, 온천은 98.9%, 워터파크는 56.5% 증가한 것으로 나타났다.결국 앞으로의 숙박시장은 ‘얼마나 많이 공급하느냐’뿐 아니라 어떤 고객에게 어떤 경험을 제공하고, 온라인에서 그 가치를 어떻게 보여주느냐​가 중요한 시장으로 변하고 있다.배러댄홈 역시 이러한 흐름 속에서 단순히 공간을 아름답게 꾸미는 데 그치지 않고, 숙소의 타깃 고객과 입지, 콘셉트, 가구와 조명, 스타일링을 하나의 상품처럼 연결하는 홈스타일링을 통해 숙박공간의 차별화를 돕겠다는 구상이다.배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문강남 에어비앤비 현장은 그 방향성을 보여주는 사례다. 숙박 수요가 커지는 동시에 공급과 경쟁도 함께 늘어나는 시장에서, ‘예약을 받을 수 있는 공간’에서 한 걸음 더 나아가 ‘고객이 선택할 이유가 있는 공간’을 만드는 것​이 숙박 운영자들에게 새로운 과제로 떠오르고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 14:28:07 +0900</pubDate>
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              <title>숙박시장 커지는데 왜 내 숙소는 선택받지 못할까…배러댄홈, ‘공간의 차별화’에 주목 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/23/c429b09d7de8ce249c5b6fccaa4c1584142047.png</url> 
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			<title><![CDATA[AI부동산경제신문이 전하는 한가위 인사 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/470047</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안녕하세요. AI부동산경제신문입니다.풍요로운 결실의 계절, 한가위를 맞았습니다.늘 AI부동산경제신문을 찾아주시고 아껴주시는 독자 분들과 기자단 여러분, 그리고 함께해 주신 모든 분들께 감사의 인사를 전합니다.빠르게 변하는 세상 속에서 매일 새로운 소식과 수많은 정보가 쏟아지고 있습니다. 저희 AI부동산경제신문은 그 속에서 꼭 필요한 이야기를 전하고, 독자 여러분께 조금이나마 도움이 될 수 있는 좋은 정보를 전해드리기 위해 노력하고 있습니다.한가위만큼은 바쁜 일상에서 잠시 벗어나 가족과 소중한 분들과 따뜻한 정을 나누는 편안한 시간 보내시길 바랍니다.보름달처럼 환한 웃음과 좋은 기운이 가득하시고, 그동안 마음에 담아두셨던 바람과 소망도 하나씩 결실을 맺는 풍성한 한가위가 되시기를 바랍니다.앞으로도 AI부동산경제신문은 ‘AI로 읽고, 사람의 삶으로 답한다’​는 마음으로 세상의 변화와 사람들의 이야기를 정성껏 담아내겠습니다.늘 보내주시는 관심과 응원에 다시 한번 감사드리며,가족과 함께 건강하고 행복한 한가위 보내시길 바랍니다.풍요롭고 따뜻한 한가위 되세요.AI부동산경제신문Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 16:49:12 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[고양·상암·수색 비행안전구역 93% 해제… 고도제한 완화에 창릉신도시·재개발 사업 탄력 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469966</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국방부, 군사시설보호법 개정수색비행장 비행안전구역 93% 해제AI부동산경제신문 | 부동산제공=국방부[서울=이진형 기자]경기 고양시 수색비행장 일대에 적용되던 고도제한 등 군사 규제가 획기적으로 축소된다. 국방부가 수색비행장의 운용 목적을 조정하면서 여의도 면적의 약 6.8배에 달하는 대규모 비행안전구역이 해제되어, 고양 창릉 3기 신도시와 서울 마포·은평 일대 주택 정비사업이 탄력을 받을 전망이다.국방부는 국무회의를 통해 ‘군사기지 및 군사시설 보호법 시행령 일부개정령안’이 의결됐다고 공식 수락했다. 개정안의 요지는 수색비행장의 지정 유형을 기존 ‘지원항공작전기지’에서 ‘헬기전용작전기지’로 변경하는 것이다.여의도 6.8배 규모 묶인 규제 풀려… 고양시 수혜 집중이번 기지 종류 조정에 따라 전체 21.3㎢에 달하던 수색비행장 주변 비행안전구역 중 무려 93%에 이르는 19.8㎢(1,981만 9,667㎡)가 해제된다. 남아있는 1.5㎢ 구역 역시 헬기전용기지 기준에 맞춰 대폭 변경되어 규제 범위가 대폭 축소된다.지역별 해제 면적을 살펴보면 경기 고양시가 약 1,760만 8,691㎡로 대부분을 차지한다. 수혜 지역은 덕양구 강매동, 덕은동, 도내동, 현천동, 화전동, 용두동, 향동동, 행신동 일대다. 서울 지역의 경우 마포구 상암동 156만 4,417㎡와 은평구 수색동 64만 6,559㎡가 해제 대상에 포함됐다.고층 개발 제약 완화… 창릉신도시·수색14구역 사업성 대폭 상향기존 지원항공작전기지는 고정익 수송기의 이착륙 및 접근 경로 확보를 위해 활주로 주변에 광범위한 높이 제한을 부여해 왔다. 반면 헬기전용작전기지는 회전익 항공기 특성상 이착륙장 인근에 한해서만 구역이 설정되어 기존의 엄격했던 건축 고도 제한(최대 45m)이 상당 부분 무력화된다.이에 따라 고양시 화전동 일대 및 덕은·향동지구의 토지·건축물 활용 폭이 대폭 넓어진다. 특히 수도권 주택 공급의 핵심 축인 고양창릉 3기 신도시(2,561가구)와 수색14구역(1,152가구) 등 약 3,700가구 규모의 주택 사업 현장에서는 건물 층수 배치 및 고층 설계의 자율성이 크게 증대될 것으로 기대된다.작전 공백 없는 효율적 군사 배치… 29일부터 관보 고시국방부는 수색비행장의 실제 운용 양상과 변경된 군 작전계획을 종합 고려해 이번 기지 조정을 추진했다. 기존 지원기지로서 수행하던 수송기 운용 임무는 인근 대체 기지에서 전담하도록 조치함으로써, 비행안전구역 축소 이후에도 군 작전 수행에는 아무런 차질이 없다는 입장이다.이번 비행안전구역 해제 및 완화 조치는 오는 29일 시행령 개정안 공포에 맞춰 관보에 정식 고시된다. 토지 소유자 및 주민들은 관할 지자체와 관할 군부대를 통해 세부 지번과 지형도면을 열람할 수 있으며, 국토교통부 '토지e음' 누리집을 통해서도 개별 필지별 규제 해제 여부를 직접 확인 가능하다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 10:35:59 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[국제유가 100달러 아래로…사우디 송유관 재가동에 공급 우려 완화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469953</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[브렌트유 99.25달러... 지난 8일 이후 처음 100달러 하회사우디 동서 송유관 재가동 시작AI부동산경제신문 | 경제국제유가가 약 2주 만에 배럴당 100달러 아래로 내려왔다.[서울=이진형 기자] 국제유가가 약 2주 만에 배럴당 100달러 아래로 내려왔다. 중동 지역의 원유 공급 차질 우려가 일부 완화된 가운데 사우디아라비아의 주요 송유관 가동 재개와 호르무즈 해협을 둘러싼 외교적 해결 가능성이 시장에 반영된 결과로 풀이된다.22일(현지시간) 런던 ICE선물거래소에서 브렌트유 11월물은 전 거래일보다 1.1% 내린 배럴당 99.25달러에 거래를 마쳤다. 브렌트유가 100달러 아래에서 마감한 것은 지난 8일 이후 처음이다. 뉴욕상업거래소의 서부텍사스산원유(WTI) 10월물도 1.2% 하락한 94.59달러에 마감했다.사우디 핵심 송유관 재가동…원유 공급 회복 기대최근 유가 하락의 주요 배경으로는 중동의 원유 공급 정상화 움직임이 꼽힌다.사우디아라비아는 드론 공격으로 가동이 중단됐던 동서 송유관의 운영을 재개했다. 이 송유관은 사우디 동부 유전지대에서 생산된 원유를 홍해 연안의 얀부로 운송해 호르무즈 해협을 우회할 수 있는 주요 수송로다.로이터에 따르면 송유관은 일단 제한적인 수준에서 가동을 재개했으며, 손상된 시설의 복구에는 추가 시간이 필요한 것으로 전해졌다. 동서 송유관의 최대 수송 능력은 하루 약 700만 배럴로 알려져 있다.사우디의 원유 선적도 회복세를 보이고 있다. 중동 주요 수송로를 둘러싼 공급 차질 우려가 일부 완화되면서 국제유가에 반영됐던 공급 리스크 프리미엄도 낮아지는 모습이다.호르무즈 해협 둘러싼 외교 움직임도 변수중동의 지정학적 위험을 둘러싼 외교적 움직임 역시 유가 흐름에 영향을 미쳤다.22일 미국 뉴욕에서 열린 유엔총회에서는 도널드 트럼프 미국 대통령과 이란 측의 접촉이 이뤄졌다. 트럼프 대통령은 이란과의 합의 가능성을 언급하는 동시에 강경한 입장도 내놓으면서 향후 협상 여부에 대한 시장의 관심이 이어졌다.시장에서는 실제 협상 타결 여부가 확정되지 않은 상황에서도 중동의 원유 공급이 추가로 정상화될 가능성에 주목했다. 로이터는 사우디 원유 공급 증가와 호르무즈 해협을 통한 선박 운항 움직임이 유가 하락에 영향을 줬다고 전했다.다만 지정학적 위험이 완전히 해소된 것은 아니다. 사우디 송유관 역시 아직 정상적인 최대 수송 능력을 회복한 단계는 아니어서 향후 복구 속도와 중동 정세에 따라 유가 변동성이 다시 커질 가능성은 남아 있다.유가 하락에 뉴욕증시 나스닥은 이틀째 최고가국제유가가 100달러 아래로 내려온 가운데 미국 증시는 혼조세를 보였다. 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 22일 전 거래일보다 122.18포인트(0.45%) 오른 2만7244.28에 거래를 마쳤다.나스닥은 전날에 이어 이틀 연속 종가 기준 사상 최고치를 경신했다. 반면 S&amp;amp;amp;P500지수는 0.06포인트 하락한 7764.64로 사실상 보합권에 머물렀고, 다우존스30산업평균지수는 185.14포인트(0.36%) 내린 5만1863.69로 마감했다.유가가 하락하면서 에너지 비용 상승에 대한 부담이 일부 완화된 데다, AI 관련 기업들의 실적과 투자 확대에 대한 기대가 이어지면서 기술주 중심의 상승세가 지속된 것으로 분석된다. 로이터는 AI 수요가 이어지는 가운데 기업 실적도 견조한 모습을 보이며 나스닥 상승을 뒷받침했다고 전했다.유가 추가 하락 가능성에 옵션시장도 주목원유시장에서는 최근 급등했던 유가의 추가 하락 가능성을 염두에 둔 거래도 증가한 것으로 나타났다.참고 자료에 따르면 22일 브렌트유 풋옵션 거래량은 약 76만4000계약으로 사상 최대 수준을 기록했다. 풋옵션은 특정 가격 이하로 유가가 떨어질 경우 수익을 얻거나 기존 포지션의 손실을 줄이기 위해 활용될 수 있다.다만 풋옵션 거래량 증가를 모두 유가 하락에 대한 순수한 투기적 베팅으로 해석하기는 어렵다. 기존 원유 투자에 대한 위험을 줄이기 위한 헤지 거래도 포함될 수 있기 때문이다.최근까지 유가 상승 위험에 대비하기 위해 높아졌던 브렌트유 콜옵션의 프리미엄이 낮아진 것도 시장 분위기의 변화를 보여주는 지표로 거론된다.공급 정상화 속도와 중동 정세가 향후 유가 좌우국제유가가 100달러 아래로 내려왔지만 향후 방향은 중동의 공급 회복 속도와 지정학적 상황에 따라 달라질 전망이다.특히 사우디 동서 송유관의 정상화 여부와 호르무즈 해협을 통한 원유 수송이 얼마나 안정적으로 유지되는지가 주요 변수다. 여기에 미국과 이란 간 외교적 접촉이 실제 긴장 완화로 이어질지도 국제유가의 변동성을 결정할 요인으로 꼽힌다.현재 시장은 중동 공급 차질이 더 악화될 가능성보다 일부 수송 경로가 정상화될 가능성을 반영하며 유가 상승분을 되돌리는 모습이다. 다만 지정학적 불확실성이 완전히 해소된 것은 아닌 만큼 국제유가의 움직임을 둘러싼 변동성은 당분간 이어질 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 10:12:46 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[상상플러스랩 신현선 컨설턴트, 법인 리스크부터 자금·승계까지 기업 맞춤형 컨설팅 제공 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469758</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[법인 위험관리·퇴직연금·절세부터 CEO 자산관리까지AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]기업을 운영하는 과정에서는 법인 설립부터 재무·세무, 인사·노무, 자금관리, 임직원 보상, 기업승계까지 다양한 경영 과제가 발생한다. 최근에는 개별적인 업무 처리를 넘어 기업의 상황을 종합적으로 분석하고 각 분야를 연계하는 통합형 컨설팅의 중요성도 커지고 있다.상상플러스랩(SSPLAB)에서 법인영업 및 전문 컨설팅을 담당하고 있는 신현선 컨설턴트는 법인의 위험관리와 자금관리, 절세 전략을 비롯해 퇴직연금, CEO 및 임원 보장, 기업승계와 Exit 전략 등 기업 경영 전반을 아우르는 컨설팅을 제공하고 있다.법인 위험관리부터 자금·절세까지 기업 재무 구조 점검신현선 컨설턴트의 주요 전문 분야 가운데 하나는 법인의 위험관리와 재무 컨설팅이다.기업의 재무 구조와 경영 환경을 살펴 법인 운영 과정에서 발생할 수 있는 위험 요소를 점검하고, 자금관리와 절세 전략을 함께 검토하는 방식이다. 단순한 금융상품 중심의 접근보다는 기업의 현재 상황과 향후 계획을 함께 고려해 필요한 솔루션을 설계하는 데 초점을 두고 있다.법인 퇴직연금의 경우 DB(확정급여형), DC(확정기여형), IRP(개인형퇴직연금) 등을 기업 상황에 맞게 검토하고 도입을 지원한다.또한 CEO와 주요 임원의 보장 설계, 임직원 복지 및 보상제도 등을 함께 살펴 기업의 인력 관리와 재무 전략이 연계될 수 있도록 컨설팅을 진행한다.기업의 성장 단계에 맞춘 맞춤형 컨설팅기업의 과제는 성장 단계에 따라 달라진다. 초기에는 법인 운영과 재무 구조 정비가 중요하고, 성장 단계에서는 자금관리와 인력, 세무·재무 전략 등이 주요 과제로 떠오를 수 있다. 이후에는 기업가치 제고와 지분 승계, M&amp;amp;amp;A, Exit 등 장기적인 전략에 대한 검토가 필요하다.신현선 컨설턴트는 이러한 기업의 성장 과정에 맞춰 기업승계와 M&amp;amp;amp;A, Exit 전략까지 컨설팅 범위를 넓히고 있다.특히 CEO와 임원의 개인 자산관리와 법인 재무관리를 별개의 영역으로 보기보다 기업과 경영자의 이해관계를 함께 살펴 종합적인 전략을 수립하는 방식에 초점을 맞추고 있다.다양한 전문가와 연계한 통합 솔루션 제공상상플러스랩은 법인 설립과 운영을 비롯해 정부지원금, 재무·세무, 특허·인증, 스마트팩토리, ESG경영 등 기업 운영에 필요한 분야를 통합적으로 지원하는 컨설팅 기업이다.기업컨설팅 분야에서는 법인 설립, 노무컨설팅, 정관 및 규정 정비, 법정의무교육 등을 지원하고 있으며, 정부지원금 분야에서는 고용지원금과 R&amp;amp;amp;D 지원사업 등의 매칭 및 사업계획서 작성, 사후관리 등을 제공한다.재무·세무 분야에서는 재무분석과 절세전략, 세액공제, 결산 자문 등을 다루며, 특허·인증 분야에서는 벤처기업·메인비즈·이노비즈 인증과 기업부설연구소, 특허 출원·등록 등을 지원한다. 제조기업을 대상으로는 스마트팩토리 구축과 정부지원사업 연계, ESG경영 분야에서는 ESG 현황 진단과 전략 수립 등도 제공한다.신현선 컨설턴트는 이 같은 상상플러스랩의 전문 서비스와 외부 전문가 네트워크를 연계해 세무·법무·노무 등 여러 분야가 동시에 필요한 기업에 맞춤형 솔루션을 제공하고 있다.경영·금융 분야 전문성 바탕으로 컨설팅 역량 확대신현선 컨설턴트는 이화여자대학교를 졸업한 뒤 이화여자대학교 경영대학원에서 MBA를 취득했다. 이후 프랑스 LILLE 1 대학 대학원에서 경영학을 전공했으며, 이화여자대학교 일반대학원 경영정보학과 박사과정을 수료했다.자격 분야에서는 생명보험설계사와 손해보험설계사 자격을 보유하고 있으며, 현재 상상플러스원 법인영업팀장과 위드원솔루션 전문 컨설턴트로 활동하고 있다.이러한 경영학 기반의 전문성과 금융·보험 분야 경험을 바탕으로 법인의 재무 및 위험관리부터 CEO와 임원의 자산관리, 기업승계에 이르는 다양한 영역을 연결하는 컨설팅을 수행하고 있다.기업의 ‘현재’와 ‘다음 단계’를 함께 보는 컨설팅기업 컨설팅은 당장의 문제를 해결하는 것뿐 아니라 향후 기업이 어떤 방향으로 성장할 것인지까지 고려해야 한다. 특히 법인과 CEO의 자산, 인력, 재무, 승계 문제는 서로 밀접하게 연결돼 있어 개별적인 접근만으로는 한계가 있을 수 있다.신현선 컨설턴트는 법인의 위험관리와 재무전략을 기반으로 CEO 및 임원 보장, 퇴직플랜, 기업가치 제고, 기업승계와 Exit 전략까지 연결하는 컨설팅을 통해 기업의 주요 의사결정을 지원하고 있다.상상플러스랩 역시 법인 설립부터 정부지원사업, 재무·세무, 특허·인증, 스마트팩토리, ESG경영까지 기업 운영 과정에서 발생하는 다양한 과제를 하나의 컨설팅 체계 안에서 지원한다는 방침이다.기업마다 규모와 업종, 재무구조, 성장 단계가 다른 만큼 신현선 컨설턴트는 기업의 상황을 먼저 진단하고 필요한 분야를 선별해 전문가 네트워크와 연계하는 방식으로 맞춤형 컨설팅을 이어간다는 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 16:25:40 +0900</pubDate>
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              <title>상상플러스랩 신현선 컨설턴트, 법인 리스크부터 자금·승계까지 기업 맞춤형 컨설팅 제공 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[김주덕 법무법인 태일 대표변호사, 국제조정센터(KIMC) 조정위원 위촉 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469747</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[김주덕 법무법인 태일 대표변호사, 국제조정센터 조정위원 위촉AI부동산경제신문 | 인물박노형 국제조정센터 이사장(오른쪽)이 김주덕 법무법인 태일 대표변호사(왼쪽)에게 국제조정센터 조정위원 위촉장을 전달하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자] 법무법인 태일 김주덕 대표변호사가 사단법인 국제조정센터(KIMC) 조정위원으로 위촉됐다.이번 위촉은 국제상사분쟁 분야에서 전문적인 법률 지식과 풍부한 실무 경험을 갖춘 조정인의 참여를 확대하고, 분쟁 당사자들의 이해관계를 조율해 합의에 기반한 해결을 도모하기 위한 취지다.국제상거래가 확대되면서 기업 간 계약이나 투자, 사업 과정에서 발생하는 분쟁 역시 복잡해지고 있다. 이에 따라 소송이나 중재에 앞서 당사자 간 대화와 협의를 통해 해결책을 찾는 국제조정의 중요성도 커지고 있다.김주덕 대표변호사는 이번 위촉을 통해 국제조정센터의 조정위원으로 활동하며 국제상사분쟁의 원만한 해결을 지원하는 역할을 맡게 됐다.국제상사분쟁 해결 위한 조정 전문가 역할 강화국제조정센터는 2020년 9월 설립된 비영리 사단법인으로, 국제상사분쟁을 비롯한 다양한 국제분쟁에서 조정 제도의 활용과 발전을 도모하고 있다.센터는 국제상사분쟁 해결의 주요 국제규범 가운데 하나인 ‘싱가포르조정협약’의 규정과 정신을 지지하면서 국제조정 분야의 연구와 교육, 전문가 양성 등을 진행하고 있다.특히 국제조정은 제3자인 조정인이 분쟁 당사자들의 입장을 조율하고 합의점을 찾도록 지원한다는 점에서 소송이나 판결 중심의 분쟁 해결 방식과 차이가 있다. 국제거래에서는 법률적 쟁점뿐 아니라 거래관계와 사업적 이해관계까지 함께 고려해야 하는 경우가 있어 조정의 역할이 중요하게 작용할 수 있다.이번 김주덕 대표변호사의 조정위원 위촉 역시 이러한 국제조정 분야에서 전문 법률가의 참여를 확대한다는 의미를 갖는다.박노형 이사장 중심으로 국제조정 분야 네트워크 확대국제조정센터는 박노형 이사장을 중심으로 국제조정 분야의 연구와 전문가 네트워크 확대에 나서고 있다.박노형 이사장은 고려대학교 법과대학과 법학전문대학원에서 국제경제법을 비롯해 개인정보보호, 사이버보안, 디지털통상법, 협상·조정 등을 연구·교육해 왔다. 국제경제법학회장, 한국협상학회장, 한국조정학회장 등을 역임했으며 현재 한국통상법제연구소 소장, 국제사이버법연구회 회장과 함께 국제조정센터 이사장을 맡고 있다.국제조정센터는 법조인뿐 아니라 다양한 분야의 전문가를 조정인으로 양성하고 국제적인 분쟁 해결 역량을 높이는 데 초점을 맞추고 있다.김주덕 대표변호사, 법률 실무 경험 바탕으로 조정위원 활동김주덕 대표변호사는 서울대학교 법과대학을 졸업하고 검사로 법조계에 입문해 서울지방검찰청, 대전지방검찰청, 대검찰청 등에서 근무했다.대전지검 특수부장, 제천지청장, 서울지검 공판부장 등을 거쳤으며 이후 변호사로 활동하면서 법률 분야의 전문성을 쌓아왔다. 법학박사 학위를 취득했으며 대학에서 법학을 강의하고 법률 관련 자문 및 연구 활동에도 참여해 왔다.2020년에는 제57회 법의 날을 맞아 국민훈장 무궁화장을 받기도 했다.국제분쟁의 ‘합의에 의한 해결’에 전문성 보탠다국제상사분쟁은 여러 국가의 법률과 제도, 기업 간 계약관계 등이 복합적으로 얽힐 수 있어 분쟁 해결 과정에서 전문적인 법률 검토와 당사자 간 이해관계 조정이 동시에 요구된다.조정 과정에서는 어느 한쪽의 승패를 결정하기보다 양측의 입장을 듣고 합의 가능한 해결책을 찾는 것이 핵심이다. 특히 향후 거래관계를 계속 유지해야 하는 기업 간 분쟁에서는 갈등을 최소화하면서 실질적인 해결책을 마련하는 방식으로 조정이 활용될 수 있다.김주덕 대표변호사의 이번 국제조정센터 조정위원 위촉은 법률 실무 경험을 바탕으로 국제상사분쟁의 조정 과정에 참여하고, 국제조정 분야에서 전문성을 확대하는 계기가 될 것으로 보인다.국제조정센터 역시 앞으로 다양한 분야의 전문가들과 협력하며 국제상사분쟁에 대한 조정 역량과 전문가 네트워크를 지속적으로 확대해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:43:43 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[해커스 주택관리사, 우리관리 공채 설명회 개최…예비 관리소장 취업 정보 한자리 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469741</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[해커스 주택관리사, 우리관리 공채 설명회 개최AI부동산경제신문 | 교육·문화김영복 우리관리 대표이사가 ‘우리관리 공채 설명회’에서 인사말을 하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]주택관리사 자격시험 이후 취업을 준비하는 예비 주택관리사들을 위한 자리가 마련됐다.해커스 주택관리사는 22일 서울 강남학원에서 ‘해커스 주택관리사×우리관리 공채 설명회’를 개최했다. 이번 설명회는 주택관리사(보) 자격 취득을 준비하거나 합격을 앞둔 수험생들에게 주택관리 분야의 취업 정보를 제공하고, 우리관리의 관리소장 공채 과정과 현장 실무에 대한 이해를 높이기 위해 마련됐다.이날 설명회에는 많은 예비 주택관리사들이 현장을 찾으면서 강의실 좌석을 가득 메웠다. 참석자들은 우리관리 공채에 대한 설명을 비롯해 실제 관리소장으로 근무하기 위해 필요한 역량과 현장 업무 등에 높은 관심을 보였다.우리관리 공채 제도부터 현장 이야기까지…‘합격 후 취업’에 초점22일 진행된 ‘우리관리 공채 설명회’는 주택관리사 합격예정자 등 참석자들로 강의실을 가득 메웠다. / AI부동산경제신문이번 설명회는 단순히 기업을 소개하는 데 그치지 않고 주택관리사 자격 취득 이후 실제 취업으로 이어지는 과정을 살펴볼 수 있도록 구성됐다.1부에서는 우리관리 공채 설명회가 진행됐다. 우리관리의 기업 및 사업 현황과 함께 관리소장 공채와 관련한 내용을 소개하며 예비 지원자들이 궁금해할 만한 취업 정보를 전달했다.우리관리는 1980년 설립된 공동주택·집합건물 종합관리 기업으로, 2002년 우리관리㈜가 출범했다. 관리직원 배치와 교육을 비롯해 시설·안전관리, 운영·경영지원, 임대관리, 리서치·컨설팅 등 공동주택 관리와 관련한 다양한 업무를 수행하고 있다.우리관리의 현재 임직원은 본사 254명, 사업장 1만1784명 등 총 1만2038명 규모다. 10년 이상 관리한 단지가 567개소, 1000세대 이상 관리단지는 303개소에 이른다.타워팰리스2차, 부산 해운대두산위브더제니스, 강남 에테르노청담, 서울숲아이파크리버포레1차, 서초반포자이, 디에이치자이개포, 용산센트럴파크 등 다양한 대규모·고급 주거단지의 관리 경험도 갖추고 있다.해커스 출신 관리소장 Q&amp;amp;amp;A…실제 현장 경험 공유2부에서는 해커스 출신으로 우리관리 공채에 합격한 관리소장과의 Q&amp;amp;amp;A가 이어졌다.자격시험을 준비하는 과정과 취업 이후 실제 관리 현장에서 경험하게 되는 업무 사이에는 차이가 있는 만큼, 현직 관리소장의 경험을 직접 들을 수 있다는 점에서 참석자들의 관심이 이어졌다.특히 관리소장 업무에 처음 진입하는 예비 관리소장 입장에서는 공동주택관리법 등 관련 법률뿐 아니라 회계·세무, 시설관리, 안전관리, 노무, 입주민과의 소통 등 다양한 영역을 종합적으로 이해해야 한다.이날 Q&amp;amp;amp;A 역시 이러한 실무에 대한 궁금증을 해소하고, 주택관리사 자격 취득 이후 어떤 준비가 필요한지 살펴보는 데 초점이 맞춰졌다.KAMA 종합입문과정으로 관리소장 실무 교육 연계설명회 3부에서는 한국아파트관리아카데미(KAMA)의 관리소장 종합입문과정이 소개됐다.KAMA는 주택관리사(보) 자격 취득 또는 취득 예정자를 대상으로 관리사무소장 직무에 필요한 실무 역량을 교육하는 과정으로, 현장에서 활용할 수 있는 실무 중심의 커리큘럼을 운영한다.특히 공동주택관리법과 집합건물법을 비롯해 사업자 선정, 회계·세무, 시설관리, 안전, 노무, 과태료 등 관리사무소장이 업무 과정에서 접하게 되는 다양한 분야를 종합적으로 다루는 것이 특징이다.이번에 모집하는 제4기 종합입문과정은 10월 3일부터 매주 토·일요일 6주 과정으로 진행된다. 교육 장소는 4호선 인덕원역 2번 출구 인근 한국아파트관리아카데미 평생교육원이며, 대상은 주택관리사(보) 자격 취득 또는 취득 예정자다.우리관리 제23기 예비 관리소장 공채도 예정이번 설명회가 예비 주택관리사들의 관심을 끈 또 하나의 이유는 우리관리의 제23기 예비 관리소장 공채와 맞물려 있기 때문이다.우리관리는 2026년 제29회 주택관리사보 자격시험 합격예정자를 대상으로 제23기 1차 예비 관리사무소장 공채를 진행할 예정이다.서류 접수 기간은 10월 19일부터 10월 28일 오후 12시까지다. 자격시험 합격을 앞둔 수험생들에게는 시험 이후 취업을 구체적으로 준비할 수 있는 시점과 맞물린 셈이다.이에 따라 이번 설명회에서도 우리관리 공채에 관심을 가진 예비 주택관리사들이 공채 절차와 실제 관리소장 업무에 대해 정보를 확인하는 모습이 이어졌다.해커스, 자격시험 넘어 취업 실무 교육까지 확대해커스 주택관리사는 주택관리사 시험 교육과 함께 자격 취득 이후 취업과 현장 적응을 위한 실무 교육도 연계하고 있다.이번 설명회에서는 김성환 해커스 주택관리사 대표강사가 진행하는 ‘해커스 주택관리사 취업실무 아카데미’도 함께 소개됐다.주택관리사 자격 취득은 관리소장으로 진출하기 위한 중요한 출발점이지만, 실제 현장에서는 법률과 회계, 시설, 노무 등 여러 업무를 동시에 다뤄야 하는 만큼 실무에 대한 이해도 중요하다.이번 설명회 역시 ‘시험 합격’에서 끝나는 것이 아니라 ‘합격 후 취업과 현장 적응’까지 어떻게 준비할 것인가​에 초점을 맞췄다는 점에서 예비 주택관리사들에게 실질적인 정보를 제공하는 자리로 마련됐다.한편 해커스 주택관리사×우리관리 공채 설명회는 22일에 이어 9월 29일 오후 3시에도 해커스 주택관리사 강남학원에서 진행될 예정이다. 현장 참석과 유튜브 라이브 방식으로 진행되며, 참가비는 무료다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:07:00 +0900</pubDate>
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              <title>해커스 주택관리사, 우리관리 공채 설명회 개최…예비 관리소장 취업 정보 한자리 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/22/aef5ceb62fe2fb9047f5ec0586f77ed4150445.jpg</url> 
              <link>http://www.aienews.co.kr/news/469741</link> 
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			<title><![CDATA[‘서울 마지막 달동네’ 개미마을, 3개 구역 통합 재개발 확정… 최고 30층 2520가구 숲세권 단지로 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469689</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[개미마을·문화마을·홍제4구역, 2500가구 대단지로 재탄생AI부동산경제신문 | 부동산서울 서대문구 홍제동 9-81번지 일대 재개발 사업 조감도. / 출처=서울시[서울=이진형 기자]서울의 대표적 판자촌 밀집지이자 '마지막 달동네'로 꼽히던 서대문구 홍제동 개미마을 일대가 최고 30층, 2,520여 가구 규모의 초대형 숲세권 주거단지로 전환된다. 그간 개별적으로 추진되다 정체됐던 3개 인접 마을이 하나의 정비구역으로 묶이면서 사업성에 물꼬가 텄다.서울시는 서대문구 홍제동 9-81번지 일대의 주택정비형 재개발사업 신속통합기획(신통기획)을 최종 확정했다고 밝혔다. 이번 기획 확정으로 서울시 신속통합기획 추진 대상지 314곳 가운데 총 201곳이 기획을 완료하게 됐다.개별 개발 잔혹사 끊는다… 3개 구역 통합으로 사업성 극대화사업 대상지인 개미마을, 문화마을, 옛 홍제4구역은 수년 동안 개별 정비사업을 추진해왔으나 번번이 무산된 바 있다. 인왕산 자연경관 보호 규제, 개발제한구역 해제에 따른 용도지역 상향 제한, 고지대 지형 조건 등으로 인한 낮은 사업성이 발목을 잡았다.특히 개미마을은 2006년 개발제한구역 해제 이후 민영주택, 모아타운, 주거재생혁신지구 등 다각도의 개발 방식이 검토됐으나 결실을 보지 못했고, 그 사이 주택 노후화가 심화되며 주민들이 누수, 화재, 동파 위험에 지속적으로 노출돼 왔다.서울 서대문구 홍제동 9-81번지 일대 재개발사업 위치도. / 출처=서울시서울시와 서대문구는 개별 추진 방식의 한계를 극복하기 위해 3개 마을을 하나의 정비구역으로 합치는 해법을 제안했다. 9차례에 걸친 현장 간담회와 주민 협의를 통해 주택용지의 용도지역을 기존 제1종·제2종(7층)·제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 대폭 상향하여 사업성을 대폭 끌어올렸다.인왕산 경관 보호와 최고 30층의 조화… 자연 친화적 도시 설계단지 배치는 인왕산 자락의 경관을 훼손하지 않도록 입체적으로 계획됐다. 산과 인접한 부지는 20층 내외의 저·중층으로 배치하고, 내부순환로변은 최고 30층 내외로 설계해 인왕산 능선 흐름과 어우러지는 단계적 스카이라인을 형성한다.경관 통경축 확보: 내부순환로에서 인왕산 정상, 기차바위, 능선 조망이 가능하도록 폭 20m 크기의 통경축 2곳을 동서 및 남북 방향으로 조성한다.녹지 공간 복원: 무허가 건물 난립으로 훼손됐던 인왕산 자락 부지 약 3만㎡는 기부채납 등을 통해 시민들을 위한 공원으로 회복·조성된다.지형 단차 활용: 대상지 내 최고 105m에 달하는 고저 차를 고려해 대규모 절·성토를 최소화한다. 지형 단차로 발생하는 데크 하부 공간에는 주민공동시설과 외부 마당을 내어 단지 내 보행로와 연결한다.교통 동선 분리 및 주민 편의시설 재배치대단지 들어섬에 따른 인근 교통 정체를 해소하기 위한 도로망 정비도 포함됐다. 주요 진입로인 세검정로 변은 내부순환로 진입 차량과 아파트 주민 차량 동선을 상호 분리한다. 또한 내부순환로 하부 공공부지를 구역에 편입해 세검정로와 연결되는 추가 진입도로를 개설하기로 했다.마을의 역사성을 보존하기 위해 기존의 주요 생활가로인 '세검정로4길'은 입체도로로 살려두고, 홍제천·인왕중학교·홍제역으로 이어지던 옛길 동선도 유지한다.아울러 단지 내부와 접근성이 떨어졌던 홍제3동 주민센터 및 내부순환로 하부 사회복지시설은 지형 단차를 활용해 단지 초입 근린생활시설 부지로 복합화·재배치함으로써 지역 주민 전반의 이용 편의를 높일 계획이다.김창규 서울시 도시공간본부장은 &quot;한국전쟁 이후 형성된 무허가 판자촌으로 서울의 숙원사업으로 남아 있던 개미마을 일대가 통합 개발이라는 결단을 통해 첫발을 떼게 됐다&quot;며 &quot;주민들이 안전하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 정비계획 수립 등 후속 행정 절차를 적극 지원하겠다&quot;고 말했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:12:47 +0900</pubDate>
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              <title>‘서울 마지막 달동네’ 개미마을, 3개 구역 통합 재개발 확정… 최고 30층 2520가구 숲세권 단지로 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[삼성전자 3분기 배당 30조원…28일까지 사야 ‘배당 막차’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469617</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[29일 배당락…28일 오후 8시까지 매수해야 배당 대상AI부동산경제신문 | 경제서울 삼성전자 서초사옥.[서울=이진형 기자]삼성전자의 3분기 대규모 주주환원을 앞두고 배당을 받을 수 있는 마지막 매수일에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 삼성전자는 올해 3분기 정규 분기배당을 포함해 약 30조원 규모의 현금배당을 시행할 계획이다.삼성전자가 공시한 3분기 배당 기준일은 9월 30일이다. 국내 주식의 결제 일정을 고려하면 이번 배당을 받기 위해서는 9월 28일까지 주식 매수가 체결돼야 한다. 9월 29일은 배당락일이다.삼성전자 3분기 배당, 기존 분기배당보다 크게 늘어난다삼성전자는 지난 8월 이사회를 통해 2026년 전체 주주환원 규모를 약 90조~110조원으로 예상한다고 밝혔다.이 가운데 올해 3분기에는 정규 분기배당을 포함해 약 30조원 규모의 현금배당을 시행할 계획이다. 구체적인 주당 배당금과 지급 규모는 10월 말 이사회에서 최종 결정할 예정이다.올해 2분기 삼성전자의 보통주와 우선주 배당금은 각각 주당 374원, 배당금 총액은 약 2조4560억원이었다. 3분기에는 한 분기에만 기존 분기배당 규모를 크게 웃도는 현금이 주주환원에 사용될 예정인 셈이다.삼성전자가 밝힌 약 30조원은 회사가 발표한 현금배당 계획이며, 실제 주당 배당금은 아직 확정되지 않았다.증권가 추정 주당 배당금 4500~4604원증권업계에서는 약 30조원의 현금배당 계획을 바탕으로 주당 배당금 추정치를 내놓고 있다.유안타증권은 주당 약 4500원, 유진투자증권은 4604원 수준을 추산했다. 유진투자증권의 추정치를 적용하면 삼성전자 100주 보유자는 세전 약 46만400원, 1000주는 약 460만4000원, 1만주는 약 4604만원의 배당을 받을 수 있는 규모다.다만 이 금액은 어디까지나 증권사의 추정치다. 삼성전자는 10월 말 이사회를 통해 3분기 배당의 구체적인 규모와 주당 배당금을 결정할 예정이다. 최종 배당 대상 주식 수 등에 따라 실제 지급액은 달라질 수 있다.따라서 현재 거론되는 '주당 4604원'을 확정 배당금으로 받아들여서는 안 된다.28일까지 매수해야…29일부터는 이번 배당 대상 제외이번 배당을 받으려는 투자자라면 매수 시점을 확인할 필요가 있다.삼성전자는 9월 30일을 3분기 배당 기준일로 확정했다. 국내 주식은 매매 후 결제까지 2영업일이 걸리기 때문에 9월 28일까지 매수가 체결돼야 배당 권리를 확보할 수 있다. 반대로 9월 29일 매수한 주식에는 이번 3분기 배당 권리가 붙지 않는다.특히 추석 연휴로 국내 증시 휴장일이 이어지는 만큼 실제 거래 가능한 날짜를 확인할 필요가 있다.또한 28일 매수 주문을 냈더라도 실제 체결되지 않았다면 배당 권리가 발생하지 않는다. 마지막 거래일에 매수하려는 경우 주문 상태가 아닌 체결 여부를 확인하는 것이 중요하다.배당락일에는 주가 조정 가능성…‘배당=수익’은 아냐배당을 목적으로 단기간 주식을 매수하는 경우 배당락에 따른 주가 변동도 고려해야 한다.배당락일에는 새롭게 주식을 매수해도 해당 배당을 받을 수 없기 때문에 이론적으로는 배당금 상당 부분이 주가에 반영돼 조정될 수 있다. 다만 실제 주가는 반도체 업황과 실적 전망, 외국인·기관 수급, 국내외 증시 상황 등에 따라 움직이기 때문에 배당금과 동일한 폭으로 하락한다고 단정할 수는 없다.따라서 28일 주식을 매수하고 29일 매도한다고 해서 예상 배당금만큼의 수익이 자동으로 발생하는 것은 아니다. 배당락에 따른 주가 변동과 매매 비용, 세금 등을 함께 고려해야 한다.삼성전자 주주환원 정책도 주요 변수이번 대규모 배당은 삼성전자가 추진하는 주주환원 정책의 일부라는 점에서도 관심을 받고 있다.삼성전자는 2024~2026년 3년간 발생하는 잉여현금흐름의 50%를 주주환원에 활용하는 정책을 시행하고 있다. 2026년 전체 주주환원 규모는 약 90조~110조원으로 예상되며, 3분기 약 30조원의 현금배당 이후 남은 재원의 구체적인 환원 방식과 규모는 내년 1월 이사회에서 결정할 계획이다. 현금배당뿐 아니라 자사주 매입·소각 등이 포함될 수 있다.결국 이번 삼성전자 배당을 둘러싼 투자 판단에서는 단순히 예상 배당금 규모만 볼 것이 아니라 실제 확정 배당금, 배당락 이후 주가 흐름, 세금, 향후 주주환원 규모와 반도체 업황 등을 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 10:38:57 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[코스피 7100선 안착…美 AI·반도체 훈풍에 삼성전자·SK하이닉스 강세 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469571</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[‘나스닥 최고치 경신’ 미국發 훈풍에…코스피 7100선 안착AI부동산경제신문 | 경제미국 반도체주 랠리에 힘입어 코스피가 22일 7100선에 안착했다.[서울=이진형 기자]미국 증시에서 인공지능(AI)과 반도체 관련주가 강세를 보이면서 국내 증시도 상승폭을 키우고 있다. 코스피는 22일 장 초반 7100선을 넘어 7160선까지 올라서며 전날에 이어 강한 상승 흐름을 나타냈다.미국 나스닥지수가 사상 최고치를 새로 쓰고 필라델피아 반도체지수가 4% 넘게 상승한 가운데 삼성전자와 SK하이닉스 등 국내 대형 반도체주에도 매수세가 유입되는 모습이다.코스피, 장 초반 2%대 상승…7100선 넘어 7160선으로22일 오전 9시10분 전후 코스피는 전 거래일보다 2% 이상 오른 7160선에서 움직였다. 전날 코스피가 7000선을 회복한 데 이어 상승폭을 추가로 확대하는 모습이다.시가총액 상위 종목 가운데서는 삼성전자와 SK하이닉스의 강세가 두드러졌다. 참고 기사 기준 삼성전자는 28만원대, SK하이닉스는 190만원대를 넘어서는 흐름을 보였다.삼성전자를 비롯해 삼성전기, SK스퀘어, 현대차, 삼성물산 등 주요 대형주도 상승세에 동참했다. 다만 금융주 등 일부 종목은 상대적으로 약세를 나타내면서 종목별 차별화도 나타났다.코스닥 역시 장 초반 1% 안팎의 상승세를 보이며 코스피와 함께 강세를 나타냈다. 반도체 관련주인 심텍과 ISC, 리노공업 등도 상승 흐름을 보였다.미국 나스닥 사상 최고치…AI·반도체주가 상승 주도국내 증시 상승의 배경에는 전날 미국 뉴욕증시의 강한 반등이 자리하고 있다.21일(현지시간) 뉴욕증시에서 나스닥 종합지수는 전 거래일보다 2.26% 오른 2만7122.09에 거래를 마치며 종가 기준 사상 최고치를 기록했다. S&amp;amp;amp;P500지수도 1.49%, 다우존스30산업평균지수는 0.71% 상승했다.특히 AI와 반도체 관련주의 상승폭이 컸다. 필라델피아 반도체지수는 4.29% 상승했고, 인텔은 12% 넘게, AMD는 약 10% 올랐다. 퀄컴도 9%대 상승률을 기록했다.AMD는 주가 상승에 힘입어 시가총액 1조달러를 넘어섰다. 미국 반도체 기업 가운데 시가총액 1조달러를 기록한 기업이 추가되면서 AI 관련 반도체 수요에 대한 시장의 기대가 다시 부각됐다.메타 AI 에이전트 흥행도 기술주 투자심리 자극이번 미국 증시 상승에서는 메타의 AI 에이전트 '뮤즈(Muse)'에 대한 시장의 긍정적인 반응도 영향을 미쳤다.메타 주가는 21일 11.4% 상승했다. 뮤즈가 애플 앱스토어 무료 앱 부문에서 좋은 반응을 얻으면서 AI가 단순한 기술 개발 단계를 넘어 실제 소비자 서비스로 확산될 수 있다는 기대가 관련주 전반으로 이어졌다는 분석이 나온다.AI 투자에 대한 시장의 관심이 이어지는 가운데 반도체 기업들의 실적과 수요에 대한 기대가 다시 커진 점도 기술주 강세에 영향을 준 것으로 풀이된다.유가·미 국채금리 하락도 위험자산 선호에 힘 보태AI·반도체주 강세와 함께 국제유가와 미국 국채금리가 하락한 점도 증시에는 우호적인 요인으로 작용했다.21일 뉴욕상업거래소에서 WTI 10월 인도분은 전 거래일보다 4.5% 하락한 배럴당 95.78달러를 기록했다. 브렌트유 11월 인도분 역시 3.4% 내린 100.34달러에 거래를 마쳤다.미국 10년물 국채금리는 4.972%로 5% 아래로 내려왔다. 국제유가와 장기 금리의 하락은 인플레이션 및 금융시장 긴축 부담을 일부 낮추는 요인으로 작용하면서 주식시장 투자심리를 뒷받침했다.이번 유가 하락에는 미국과 이란 사이의 외교적 해법에 대한 기대가 영향을 미쳤다는 분석도 나왔다. 다만 중동 정세와 유가 움직임은 향후에도 금융시장 변동성을 좌우할 수 있는 변수로 남아 있다.국내 반도체주로 이어진 미국발 AI 훈풍결국 이날 국내 증시는 미국 기술주와 반도체주의 상승세가 국내 대형 반도체주로 이어지는 모습이 핵심이다.특히 삼성전자와 SK하이닉스는 국내 증시에서 시가총액 비중이 큰 대표 반도체주인 만큼 미국 반도체 업종의 주가 흐름과 글로벌 AI 투자 확대에 대한 기대가 국내 증시 전체의 방향에도 영향을 미치는 구조다.다만 코스피가 단기간에 7000선을 회복한 이후 추가 상승을 이어가고 있는 만큼 연휴를 앞둔 차익실현 매물이나 국제유가, 미국 금리, 글로벌 기술주 흐름 등에 따라 장중 변동성이 확대될 가능성도 있다.향후 국내 증시가 미국발 AI·반도체 훈풍을 이어갈 수 있을지는 글로벌 기술주 강세가 지속되는지와 함께 국내 반도체 기업의 실적 및 수요 개선이 실제로 이어지는지에 따라 달라질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 10:11:27 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[페르소나 인사이트 ⑮] tvN 드라마 《포핸즈》 속 완벽주의와 관계의 심리｜성취가 나의 가치가 될 때 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469402</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[페르소나 인사이트⑮]tvN드라마《포핸즈》속 완벽주의와 관계의 심리｜성취가 나의 가치가 될 때tvN드라마《포핸즈》는 두 천재 피아니스트의 경쟁과 재회를 통해 성취와 자기 가치가 어떻게 연결되는지를 보여준다.강비오의 완벽주의와 슬럼프는 단순한 연주 실수가 아니라 조건부 자기 가치감과 완벽주의적 우려가 만들어낸 심리적 균열로 읽을 수 있다.9년의 공백 이후 다시 만난 두 사람의 관계는 상실과 기억,애착의 문제를 통해‘사람은 과거가 아니라 그것을 해석한 방식으로 관계를 기억한다’는 사실을 드러낸다.[문경림 기자=서울]출처=tvN 포핸즈 포스터한 사람은 완벽해야 자신이 가치 있다고 믿는다.한 사람은 그 완벽하게 닫힌 세계에 들어와 균열을 만든다.그리고9년의 시간이 지난 뒤 두 사람은 다시 만난다. tvN《포핸즈》는 천재 피아니스트들의 경쟁을 그리는 듯하지만, 그 안쪽에는 조건부 자기 가치감,완벽주의,상실과 기억의 심리​가 촘촘하게 배치되어 있다.◆강비오에게1등은 성적이 아니라‘자기 가치’다강비오를 이해하기 위해 먼저 볼 필요가 있는 심리 개념이 조건부 자기 가치(Contingencies of Self-Worth)​이다.심리학자 제니퍼 크로커와 동료 연구자들은 사람이 자신의 가치감을 특정 영역의 성공이나 인정에 걸어두면, 그 영역에서의 성공과 실패가 자기 가치감에 직접적인 영향을 미칠 수 있다고 설명한다.성취,능력,타인의 인정 등이 자신의 가치와 연결되어 있을 경우 성공은 자존감을 높이지만 실패는 단순한 결과 이상의 심리적 타격으로 이어질 수 있다.이 개념으로 보면 강비오의 완벽주의가 조금 다르게 보인다. 비오에게 피아노는 단순한 재능이 아니다.피아노를 잘하는 나=가치 있는 나라는 연결고리가 형성되어 있는 인물에 가깝다.그렇기 때문에1등은 목표이면서 동시에 자기 존재를 확인하는 증거가 된다.문제는 이 구조에서는 실패를 객관적으로 받아들이기 어렵다는 것이다. ‘이번 연주를 잘하지 못했다’와 ‘나는 부족한 사람이다’가 심리적으로 붙어버리기 때문이다. 이 차이는 매우 크다.전자는 행동의 평가지만 후자는 자기 존재에 대한 평가다.◆ 완벽주의에는 서로 다른 얼굴이 있다여기서 두 번째 심리학적 기반이 완벽주의(Perfectionism)​다.완벽주의를 단순히‘무조건 높은 기준을 가진 성격’으로 이해하면《포핸즈》의 비오를 제대로 읽기 어렵다.현대 심리학에서는 높은 기준을 추구하는 완벽주의적 노력(perfectionistic strivings)​과 실수에 과도하게 집착하고 실패를 자기평가의 근거로 삼는 완벽주의적 우려(perfectionistic concerns)​를 구분한다.2024년 성인을 대상으로 한 체계적 문헌고찰·메타분석에서는 완벽주의적 우려와 자존감 사이에 유의한 부적 상관이 확인됐다. 이는 실수와 실패에 대한 과도한 우려가 높은 사람일수록 자신에 대한 평가가 낮게 나타나는 경향이 있음을 보여준다.즉 높은 기준 자체가 문제라기보다 실수·실패를 자기 가치의 문제로 받아들이는 방식이 중요하다는 점을 보여준다.이 관점에서 보면 비오의 문제는‘열심히 한다’는 데 있지 않다. 문제는 완벽하지 않은 자신을 견딜 수 있는가에 있다.10시간 연습하는 사람이라고 모두 무너지는 것은 아니다. 하지만 연습의 목적이 실력 향상이 아니라‘실수해서는 안 되는 나’를 유지하는 것이라면 이야기가 달라진다. 실수를 줄이기 위한 노력은 어느 순간 실수를 두려워하기 위한 방어가 될 수 있다.그래서 비오의 슬럼프는 실력의 문제가 아니다.자기 가치와 성취가 지나치게 밀착된 상태에서 실패가 발생했을 때 나타나는 정체성의 흔들림으로 읽을 수 있다.◆정요는 비오의 경쟁자가 아니라‘다른 방식으로 존재하는 인간’이다최정요가 중요한 이유도 여기에 있다.비오가 노력과 통제를 통해 자신의 세계를 만들어왔다면 정요는 음악적 감각과 표현을 통해 다른 방식으로 존재한다.두 사람은 같은 피아노를 바라보지만 피아노가 갖는 의미는 다르다. 비오에게 피아노가 증명이라면 정요에게 피아노는 표현에 가깝다. 그래서 정요는 비오에게 불편한 존재다.단순히 자신보다 잘하는 경쟁자이기 때문이 아니다. 정요의 존재 자체가 비오에게 이런 질문을 던지기 때문이다.‘잘하지 않아도 음악을 좋아할 수 있는가.’ 그리고 더 깊은 질문은 이것이다.‘1등이 아니어도 나는 여전히 가치 있는 사람인가.’완벽주의와 조건부 자기 가치감이 결합된 사람에게 이 질문은 상당히 불편할 수밖에 없다.◆비오의 슬럼프를 심리적으로 보면비오가 무대에서 흔들리는 장면을 단순한 실수나 긴장으로만 설명하면 캐릭터의 깊이를 놓치게 된다.심리적으로는 자기평가 체계가 성취에 지나치게 의존하고 있는 상태에서 실패 경험이 발생한 것으로 볼 수 있다.성취를 통해 자기 가치를 확인해온 사람은 실패 이후 문제를 해결하는 데 집중하기보다‘자기 가치가 훼손되었다’는 감각에 더 크게 반응할 수 있다.크로커와 동료 연구자들도 조건부 자기 가치감이 특정 영역의 성공을 추구하게 만드는 동기가 되는 동시에, 실패가 예상되는 상황에서는 자기조절과 학습에 부정적인 영향을 줄 수 있다고 설명한다.그래서 비오에게 필요한 것은 더 강한 의지가 아닐 수 있다. 오히려 필요한 것은 실패와 자기 가치를 분리하는 경험이다.‘연주를 망쳤다’와‘나는 형편없는 피아니스트다’를 분리할 수 있어야 한다.이 분리가 가능해질 때 실패는 자기부정이 아니라 학습 경험으로 바뀔 수 있다.◆9년의 공백은 기억의 문제가 아니라 관계의 기억이다《포핸즈》의 또 다른 중요한 축은9년이라는 시간이다.두 사람은 오랜 시간이 흐른 뒤 다시 만난다.그런데 과거의 사건을 둘러싼 기억과 현재의 관계가 완전히 일치하지 않는다.여기에서 세 번째 심리학적 개념인 자전적 기억(autobiographical memory)​을 연결해볼 수 있다.자전적 기억은 단순히 과거의 사건을 저장해두는 기능이 아니다.개인이 자신의 삶을 이해하고 현재의 자기 정체성을 구성하는 과정과 연결되어 있다.특히 애착과 자전적 기억의 관계를 검토한 연구에서는 애착 양식과 자전적 기억 체계가 서로 영향을 주고받을 가능성이 논의된다. 따라서 같은 사건을 경험했다고 해서 두 사람이 같은 기억을 갖는 것은 아니다.한 사람에게 어떤 사건은‘상실’로 남을 수 있고,다른 사람에게는‘살아남기 위한 선택’으로 기억될 수 있다.사실관계와 별개로 개인이 경험을 어떤 의미로 저장했는가가 이후 관계에 영향을 줄 수 있다는 뜻이다.이런 관점에서《포핸즈》의9년은 단순한 시간의 공백이 아니다. 두 사람 사이에 서로 다른 서사가 만들어진 시간이다.◆다시 만났다고 과거의 관계가 돌아오는 것은 아니다사람들은 흔히 오래된 인연이 다시 만나면 예전의 관계가 복원될 것이라고 생각한다.하지만 실제 관계는 그렇지 않다. 9년 전의 두 사람과 현재의 두 사람은 이미 다른 경험을 했다.따라서 재회는 과거로 돌아가는 일이 아니라 과거를 다시 해석하는 과정이 된다.비오에게 정요는 오랜 시간 동안 잃어버린 사람이다. 정요에게 비오는 자신이 떠나온 과거와 연결된 사람이다.같은 사람을 두고도 두 사람이 가지고 있는 심리적 의미가 다를 수밖에 없다. 그래서 이들의 재회가 중요한 것이다.두 사람은 단순히 서로를 다시 만나는 것이 아니라 서로가 기억하고 있는 과거와 현재의 자신을 다시 대면하고 있다.◆지휘자가 된 정요가 의미하는 것정요가 지휘자가 되어 돌아왔다는 설정도 흥미롭다. 피아니스트는 자신의 손으로 직접 소리를 만들어낸다.반면 지휘자는 여러 연주자의 소리를 듣고 전체를 조율한다. 과거 정요와 현재 정요 사이에는 역할의 변화가 있다.그리고 정요가 슬럼프에 빠진 비오에게 협연을 제안하면서 두 사람의 관계 역시 달라진다.과거에는 같은 피아노 앞에서 경쟁하고 협력했다면 이제는 서로 다른 위치에서 하나의 음악을 만들어야 한다.이것은 관계의 성숙을 보여주는 장치로도 읽을 수 있다.상대를 이겨야 하는 관계에서 상대와 함께 완성해야 하는 관계로 이동할 수 있는가.이 질문이 두 사람의 앞으로의 관계에서 중요한 심리적 과제가 된다.◆완벽주의의 반대는‘대충’이 아니다《포핸즈》가 보여주는 완벽주의를 보면서 한 가지 구분할 필요가 있다.완벽주의에서 벗어난다는 것은 기준을 낮추거나 대충 살아가는 것이 아니다. 핵심은 성과와 자기 가치를 분리하는 것이다.높은 목표를 세우면서도 실패한 자신을 인간적으로 받아들일 수 있다면 높은 기준은 성장의 자원이 될 수 있다.반대로 높은 기준을 충족하지 못하면 자신이 가치 없는 사람이라고 느낀다면 그 기준은 자신을 움직이는 힘인 동시에 자신을 압박하는 장치가 된다. 그래서 비오의 회복에서 중요한 것은 다시1등이 되는 것이 아닐 수 있다.1등이 아니어도 피아노를 칠 수 있는 사람이 되는 것. 그때 피아노는 다시 평가의 도구가 아니라 음악이 된다.◆두 사람이 다시 함께 연주할 수 있을까‘포핸즈’는 두 사람이 한 대의 피아노를 함께 연주하는 방식이다.하지만 두 사람이 함께 연주한다고 해서 한 사람이 다른 사람에게 맞춰야 하는 것은 아니다.각자의 손이 다른 음을 연주하면서 하나의 음악을 만들어야 한다. 관계도 같다.상대를 이기려고 하면 경쟁이 되고,상대를 통제하려 하면 종속이 된다.반대로 서로의 차이를 인정하면서 각자의 리듬을 들을 수 있다면 협연이 가능해진다.《포핸즈》의 핵심은 결국 천재 피아니스트 중 누가 더 뛰어난가에 있지 않다.성취가 자기 가치를 대신하던 사람이 실패 이후 자신을 어떻게 다시 정의하는가,그리고 상실과 오해를 경험한 두 사람이 과거가 아닌 현재의 관계를 다시 만들어갈 수 있는가.이 드라마는 피아노를 통해 그 과정을 보여준다. 비오에게 필요한 것은 완벽한 연주가 아니다.정요에게 필요한 것도 과거의 관계를 그대로 되찾는 일이 아니다.두 사람 모두에게 필요한 것은 완벽하지 않은 자신과 달라진 상대를 받아들인 상태에서 다시 하나의 음악을 만들어보는 것일지도 모른다.페르소나 인사이트사람의 행동에는 경험과 관계,그리고 자신을 바라보는 방식이 함께 담긴다.「페르소나 인사이트」는 드라마 속 인물의 선택과 관계를 심리학적 관점에서 바라보며,행동 뒤에 숨은 마음의 구조를 읽어낸다.인물을 이해하는 일은 결국 사람을 이해하는 일이다.그리고 그 과정에서 우리는 타인의 마음뿐 아니라 자신의 마음까지 마주하게 된다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:57:05 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나 인사이트 ⑮] tvN 드라마 《포핸즈》 속 완벽주의와 관계의 심리｜성취가 나의 가치가 될 때 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[신간안내] 삶의 풍경에서 존재의 의미를 읽다, 한준혁 시인의 『너를 만나면 무지개가 뜬다』,첫 시집 출간 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<description><![CDATA[[신간안내]삶의 풍경에서 존재의 의미를 읽다,한준혁 시인의『너를 만나면 무지개가 뜬다』,첫 시집 출간문학고을 출판,호남지부 정회원이자 기획국장으로 활동하고 있는 한준혁 시인이 첫 시집『너를 만나면 무지개가 뜬다』를 출간했다.이번 시집은 자연의 풍경과 평범한 일상에서 인간의 내면을 들여다보며 상처와 그리움,견딤의 시간을 지나 희망과 회복의 의미를 탐색한다.삶의 현장에서 축적한 경험과 문학적 사유를 바탕으로 자연과 인간,일상과 존재를 연결해 온 한준혁 시인의 시적 세계가 첫 시집에 집약됐다.[문경림 기자=서울]출처=문학고을 출판사◆한준혁 시인 첫 시집『너를 만나면 무지개가 뜬다』,일상에서 길어 올린 희망의 시문학고을 출판 호남지부 정회원이자 기획국장으로 활동하고 있는 한준혁 시인이 첫 시집『너를 만나면 무지개가 뜬다』를 출간했다.이번 시집은 자연의 풍경과 평범한 일상에서 인간의 내면을 들여다보며 상처와 그리움,견딤의 시간을 지나 희망과 회복의 의미를 탐색한다.삶의 현장에서 축적한 경험과 문학적 사유를 바탕으로 자연과 인간,일상과 존재를 연결해 온 한준혁 시인의 시적 세계가 첫 시집에 집약됐다.한준혁 시인의 첫 시집은 특별한 사건을 전면에 내세우기보다 우리가 매일 마주하는 익숙한 풍경에서 출발한다.봄의 연둣빛 바람과 꽃,계절의 변화,자연의 흐름은 시인의 눈을 거치면서 인간의 마음을 비추는 시적 대상으로 변한다.자연을 바라보는 일이 곧 자신의 내면을 들여다보는 일이 되고,일상을 기록하는 일이 지나온 삶을 성찰하는 과정으로 이어진다.◆자연은 풍경이 아니라 삶을 비추는 언어『너를 만나면 무지개가 뜬다』에서 자연은 단순한 배경이나 감상의 대상에 머물지 않는다.자연의 변화는 인간의 감정과 삶의 흐름을 보여주는 하나의 언어가 된다.계절이 바뀌고 꽃이 피고 지는 과정처럼 인간의 삶에도 만남과 이별,상처와 회복,머무름과 떠남이 반복된다.한준혁 시인은 이러한 자연의 순환과 인간의 시간을 겹쳐 놓으면서 삶의 의미를 바라본다.특히 그의 시에서 자연은 인간에게 무엇인가를 가르치거나 해답을 제시하는 대상으로 기능하기보다,말없이 인간의 마음을 비추는 존재에 가깝다.이러한 자연 인식은 문학고을에서 발표된 그의 작품에 대한 심사평에서도 확인된다.한준혁 시인의「강물에 쓰는 시」에 대해 심사위원들은 강물이 인간의 감정을 비추면서도 개입하지 않는 존재로 제시되며, 소멸성과 존재의 유동성을 사유하는 작품이라고 평가했다.이는 이번 첫 시집을 관통하는 시적 태도와도 맞닿아 있다.자연을 통해 인간을 이야기하고,외부의 풍경을 통해 내면의 움직임을 포착하는 것이다.◆‘무지개’가 상징하는 것은 희망만이 아니다시집의 제목인‘너를 만나면 무지개가 뜬다’에서 무지개는 단순한 아름다움이나 낭만의 상징으로만 읽히지 않는다.무지개가 비가 지나간 뒤 나타나는 것처럼 시인이 바라보는 희망 역시 상처와 상실의 시간을 지나온 뒤에 비로소 발견되는 것이다.그래서 이 시집에서 희망은 삶의 고통을 지워버리는 낙관이 아니라,지나온 시간을 받아들이고 그 안에서 다시 의미를 찾아가는 과정에 가깝다.상처는 없어지는 것이 아니라 삶의 일부가 되고,그리움은 잊히는 것이 아니라 기억 속에서 새로운 의미를 얻는다.견딤의 시간 역시 지나고 나면 삶을 이해하는 하나의 깊이가 된다.한준혁 시인은 이러한 삶의 과정을 자연의 이미지와 연결한다.봄이 겨울 뒤에 오고,비가 그친 뒤 하늘에 무지개가 나타나듯 인간의 마음에도 변화의 시간이 찾아온다는 것이다.따라서『너를 만나면 무지개가 뜬다』에서 무지개는 단순히‘좋은 날이 올 것’이라는 약속이라기보다,지나온 시간까지 끌어안은 사람이 발견하는 삶의 새로운 색채라고 볼 수 있다.◆“평범한 하루를 살아낸 마음이 피워 올리는 꽃”한준혁 시인은 시를“평범한 하루를 살아낸 마음이 조용히 피워 올리는 꽃”이라고 말한다.이 문장은 그의 시가 어디에서 시작되는지를 보여준다.특별한 사건이나 극적인 서사보다 한 사람이 하루를 살아내면서 느낀 감정,익숙한 풍경에서 문득 발견한 생각,지나간 사람과 시간에 대한 기억이 시의 출발점이 된다.그가 말하는‘평범한 하루’는 결코 단순한 시간이 아니다.누군가에게는 아무렇지 않은 풍경이 다른 누군가에게는 오래 기억될 장면이 되고,무심히 지나친 계절의 변화가 어느 순간 자신의 삶을 돌아보게 하는 계기가 된다.시인은 그 작은 순간들을 붙잡아 언어로 옮긴다.그리고 독자는 시인의 경험을 읽으면서 자신의 지나온 시간과 기억을 함께 떠올리게 된다.이러한 점에서 개인적인 경험에서 출발하지만 독자에게는 보편적인 삶의 감각으로 확장될 가능성을 갖는다.◆상처와 그리움을 삶의 일부로 받아들이는 시선이번 시집에서 중요한 또 하나의 축은 상처와 그리움이다.삶에는 누구에게나 상실의 순간이 있고,관계가 남긴 흔적이 있으며,시간이 지나도 완전히 사라지지 않는 기억이 있다.한준혁 시인은 그것을 억지로 지우거나 극복해야 할 대상으로만 바라보지 않는다.오히려 상처와 그리움을 자신의 삶을 구성하는 일부로 받아들이면서 그 안에서 새로운 의미를 발견한다.이러한 태도는 그의 문학이 감정의 과잉보다 성찰에 가까운 방향으로 나아가고 있음을 보여준다.실제로 문학고을 신인문학상 심사평에서도 한준혁 시인의 작품에 대해‘깊은 사유의 폭과 정체성’이 언급됐다.최근 문학고을의 종합문예지『청목』21호에도 한준혁 시인의「봄보다 먼저 온 희망」을 비롯한 신작시가 수록되었다.첫 시집의 출간은 이러한 작품 활동이 한 권의 시집으로 묶여 독자와 본격적으로 만나는 출발점이라는 의미를 갖는다.◆삶의 현장에서 문학의 자리로한준혁 시인의 문학적 이력은 독특한 출발점을 갖는다.경영학을 전공한 뒤 금호타이어에서 근무하며 오랜 시간 기업 현장에서 삶을 이어온 그는 국가 품질경영대회에서 대통령 표창을 세 차례 수상했고,금호그룹 회장상을 수상한 경력을 갖고 있다.문학 활동은 이후 새로운 삶의 영역으로 이어졌다.문학고을 신인문학상을 수상하고 시·수필 부문으로 등단한 뒤 작품 활동을 이어왔으며,종합문예지『청목』을 비롯한 문학 지면을 통해 시와 수필을 발표해 왔다.특히 한준혁 시인의 문학 활동은 시에만 머물지 않는다.최근 문학고을의 신인문학상 심사 자료에는 그의 수필 「셋째 아들」이 수필 부문 당선작으로 소개됐으며,심사위원들은 가족 관계를 다루면서도 감정의 과잉이나 효의 미화로 기울지 않고 관계와 기억을 절제된 방식으로 성찰한 작품으로 평가했다.시와 수필이라는 서로 다른 문학 형식을 통해 인간의 삶과 관계를 관찰해 온 경험은 이번 첫 시집의 시적 세계에도 일정하게 이어진다.현재 한준혁 시인은 문학고을 기획국장을 맡아 문단의 문학 활동에도 참여하고 있다.작가로서 작품을 발표하는 동시에 문학 공동체의 기획과 운영에도 참여하고 있다는 점에서 그의 문학적 행보는 개인의 창작을 넘어 문단 활동으로 확장되고 있다.◆첫 시집,한준혁 문학의 출발점『너를 만나면 무지개가 뜬다』는 한준혁 시인에게 첫 시집이라는 의미를 넘어 그동안 살아온 시간과 문학적 사유를 한 권으로 정리하는 출발점이기도 하다.직업적 현장에서 경험한 삶,자연과 일상을 바라보는 시선,사람과 관계에 대한 기억,상처와 그리움에 대한 성찰이 시라는 언어를 통해 하나의 세계로 묶였다.그가 바라보는 삶은 완벽하게 정리된 삶이 아니다.기쁨과 상처가 함께 있고,만남과 이별이 공존하며,희망과 그리움이 한 사람의 마음 안에 동시에 존재한다.그래서 그의 시에서 중요한 것은 상처가 사라졌다는 선언이 아니라 상처를 품은 채 다시 삶을 바라보는 시선이다.무지개 역시 그렇다.비가 없었다면 무지개도 없듯이,지나온 삶의 흔적과 아픔이 있었기에 발견할 수 있는 색이 있다.한준혁 시인은 그 색을 자연의 이미지와 일상의 언어로 풀어내며 독자에게 건넨다.◆독자의 삶에 건네는‘작은 쉼표’이지선 시인은『너를 만나면 무지개가 뜬다』를 두고 자연을 노래하면서 사람을 이야기하고,일상을 통해 삶의 깊이를 발견하는 시집이라고 평가했다.또한 한준혁 시인이 바라는 것처럼 이 시집이 독자의 마음에 작은 쉼표 하나,따뜻한 위로 한 줄,다시 걸어갈 용기 한 줌으로 남기를 바란다는 의미를 담았다.시집이 독자에게 건네는 것은 거창한 해답이 아니다.잠시 멈추어 자신의 삶을 돌아보는 시간,지나온 관계와 기억을 다시 바라보는 순간,그리고 지금의 자리에서 다시 한 걸음을 내디딜 수 있는 마음이다.자연의 풍경에서 인간의 마음을 읽고,상처와 그리움에서 삶의 의미를 발견하며,지나온 시간 끝에서 다시 희망의 색을 바라보는 시인의 첫 시집.한준혁 시인이 오랜 삶의 시간 끝에서 길어 올린 시들이 독자들에게 각자의 지나온 풍경을 돌아보는 계기가 되기를 기대한다.◆작가 프로필淸江한준혁 시인·수필가경영학을 전공했으며 금호타이어에서 근무했다.국가 품질경영대회에서 대통령 표창을3회 수상했으며 금호그룹 회장상을 수상했다.문학고을 신인문학상을 수상하며 시·수필 부문으로 등단했고,종합문예지『청목』에 작품을 발표하며 문학 활동을 이어왔다.최근 문학고을 신인문학상에서는 시 부문「강물에 쓰는 시」와「김장」,수필 부문「셋째 아들」등이 당선작으로 소개되며 시와 수필 양 분야에서 작품 활동을 이어가고 있다.첫 시집『너를 만나면 무지개가 뜬다』를 출간했으며,현재 문학고을 기획국장을 맡고 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:53:05 +0900</pubDate>
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              <title>[신간안내] 삶의 풍경에서 존재의 의미를 읽다, 한준혁 시인의 『너를 만나면 무지개가 뜬다』,첫 시집 출간 - AI부동산경제신문</title> 
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			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469339</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국토부 '주거복지플랜'…&quot;국민 상황 고려한 맞춤형 주거사다리&quot;청년·신혼부부·고령자 등 생애주기별 지원AI부동산경제신문 | 부동산정부가 2030년까지 공적주택 119만호를 공급하는 주거 정책을 추진한다.[서울=이진형 기자]정부가 오는 2030년까지 공공임대와 공공분양을 포함한 공적주택 총 119만 가구를 공급하는 대규모 주거 안정 대책을 추진한다. 엄격한 소득 기준 때문에 공공임대 혜택을 받지 못하던 중산층을 위한 전용 공공임대 유형이 새롭게 신설되며, 청년층과 신혼부부에 대한 자금 대출 및 월세 지원 문턱도 낮아진다.국토교통부는 이러한 내용을 골자로 한 ‘두텁고 촘촘한 주거복지 실현을 위한 주거안정플랜’을 공식 발표했다. 연평균 공급 목표치는 약 24만 가구로, 최근 10년간 평균 공급량(16만 가구) 대비 약 50% 늘어난 규모다.수도권에 92만호 집중 배치… 장기공공임대 재고 250만호 확보이번 주거안정플랜의 핵심은 수요가 집중된 수도권 중심의 공급 확대다. 전체 118만 8,000가구 중 77%에 해당하는 91만 7,000가구가 수도권에 배정된다.공급 방식별로는 ▲건설임대 35만 가구 ▲매입임대 31만 3,000가구 ▲공공분양 24만 3,000가구 ▲전세임대 23만 가구 ▲공공지원 민간임대 5만 2,000가구가 추진된다. 당장 올해 4분기부터 내년 말까지 전국적으로 약 15만 가구(수도권 약 10만 가구)의 공적주택 입주가 진행될 예정이다.정부는 이번 공급을 통해 10년 이상 안정적 거주가 가능한 장기공공임대주택 재고를 2024년 193만 1,000가구에서 2030년 250만 가구 이상으로 확대한다는 목표다. 이는 국내 전체 주택 수의 10%를 넘어서는 수준이다.'보편형 공공임대' 19만호 도입… 중산층·청년 주거 사다리 구축수혜 대상을 대폭 넓힌 '보편형 공공임대' 19만 가구도 새로 도입된다. 그간 공공임대주택이 소득·자산 요건이 엄격하고 면적이 협소해 외면받았던 점을 개선하기 위한 조치다.보편형 공공임대의 입주 소득 기준은 기준중위소득 150%(3인 가구 기준 월 약 803만 원) 이하, 자산 3억 4,500만 원 이하 수준으로 검토되고 있다. 공급 물량의 50% 이상은 19~39세 청년에게 우선 배정되며, 지역 여건에 따라 최대 70%까지 확대할 수 있다.주택 면적은 전용 55~85㎡(도심형은 40~60㎡) 위주로 구성되며, 민간 아파트 수준의 마감재와 3·4베이 평면 구조가 적용된다. 기본 거주 기간은 6년이며 최장 20년까지 거주가 가능하다. 2030년까지 역세권 중심의 건설형 17만 5,000가구, 매입형 1만 8,000가구가 확보될 예정이다.청년·신혼·고령자 맞춤 지원… '결혼 페널티' 축소 및 청년월세 확대생애주기별 맞춤형 금융·주거 지원 방안도 병행된다.신혼·양육가구: 공적주택 32만 8,000가구가 배정된다. 부부 중 한 사람만 디딤돌·버팀목 대출 소득 요건을 충족해도 대출 신청이 가능하도록 개선해 '결혼 페널티'를 완화한다. 공공임대 입주 후 결혼으로 소득 기준을 초과하더라도 1회에 한해 재계약을 허용한다.청년층: 미혼 청년 대상 공적주택 24만 3,000가구가 공급된다. 무주택 청년 월세 지원(월 최대 20만 원) 대상 소득 기준은 기존 기준중위소득 60% 이하에서 100%(월 274만 원) 이하로 대폭 완화되며, 지원 연령도 18~34세로 확장된다. 군 복무 기간을 감안해 최대 37세까지 신청이 가능해진다.고령층: 복지 서비스와 결합된 고령자 복지주택 등 5만 4,000가구가 공급된다. 자가 거주 고령자를 대상으로는 주택 내 안전시설 설치 등 개보수 비용 지원이 이뤄진다.신청 행정 절차 대폭 단축… '대기자 통합시스템' 구축공공임대주택 입주 신청 절차도 대폭 간소화된다. 한국토지주택공사(LH)와 각 지방공사가 개별적으로 관리하던 입주 모집 공고와 자격 검증 체계를 하나로 묶는 '대기자 통합시스템'이 도입된다. 이를 통해 기존 평균 150일이 소요되던 입주자 선정 기간이 약 40일 수준으로 단축될 전망이다.김이탁 국토교통부 제1차관은 &quot;주거 문제는 국민의 삶을 지탱하는 핵심 기반&quot;이라며 &quot;양질의 주택 공급을 확대하는 동시에 계층별 맞춤 조치를 통해 국민이 체감할 수 있는 주거 안정을 이루겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 16:38:44 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[고양대곡·의왕오전왕곡 2.3만호 지구지정… 2029년 착공 속도전, 토지보상 변수 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469284</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[2027년 지구계획 승인 2029년 12월 착공AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자]정부가 경기 고양 대곡과 의왕 오전·왕곡 일대에 총 2만 3,000가구 규모의 신규 공공주택지구를 공식 지정하며 수도권 주택 공급 속도전에 나섰다. 주택 공급 상황을 직접 챙기겠다는 대통령의 강한 의지가 표명된 직후 행정 절차가 마무리되면서, 정부의 공급 확대 기조가 가속화되는 양상이다.국토교통부는 고양대곡지식융합지구와 의왕오전왕곡지구를 공공주택지구로 지정했다고 밝혔다. 이번 지정은 지난 2024년 11월 신규 택지 후보지로 발표된 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등 법적 절차를 거쳐 확정됐다.철도 교통 요충지에 2.3만호 입지… 고양 9,400호·의왕 14,000호이번에 지정된 두 지구는 모두 우수한 수도권 교통 망과 인접 생활 인프라를 갖춘 알짜 입지로 평가받는다.고양대곡지식융합 지구 위치도. / 출처=국토교통부고양대곡지식융합지구: 고양시 덕양구 내곡·대장·화정·토당·주교동 일원 199만 4,000㎡ 부지에 총 9,400가구가 들어선다. GTX-A를 비롯해 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 철도 노선이 집결하는 대곡역을 중심으로 주거·업무·상업 기능이 통합 조성된다. 일산신도시 및 고양창릉지구와 인접해 기존 도시 인프라 공유가 용이하다.의왕오전왕곡 지구 위치도. / 출처=국토교통부의왕오전왕곡지구: 의왕시 오전·왕곡동 일원 187만 6,000㎡에 1만 4,000가구가 공급된다. 인근에 의왕고천지구 및 의왕백운밸리가 위치하며, 2029년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)과 불과 700m 거리에 입지해 있다. 과천~봉담 도시고속화도로와 경수대로 접근성이 뛰어나 서울 및 남부 수도권 이동이 편리하다.'8·13 신속공급 방안' 적용… 지구계획 수립 기간 11개월 단축정부는 사업 추진 속도를 극대화하기 위해 지구 지정과 동시에 지구계획 수립 절차에 병행 착수했다. 광역교통개선대책과 각종 영향평가를 함께 진행해, 통상 24개월이 소요되던 지구계획 수립 기간을 13개월로 단축한다는 구상이다.이에 따라 정부는 2027년 하반기까지 지구계획 승인을 완료하고, 2029년 12월 첫 주택 착공에 들어갈 예정이다. 전체 사업 완료 목표 시점은 2035년이며, 사업 시행은 한국토지주택공사(LH)가 맡는다.장기 시그널 긍정적이나 단기 효과 한계… 토지 보상 협의가 관건부동산 전문가들은 이번 지구 지정이 시장에 지속적인 공급 메시지를 전달한다는 점에서는 긍정적으로 평가하면서도, 실제 착공까지 시차가 존재하는 만큼 단기적인 집값 불안이나 전세난을 즉각 해소하기는 어렵다고 분석한다.원활한 토지 보상 및 주민 의견 수렴도 향후 사업 속도를 좌우할 주요 변수로 꼽힌다. 고양 대곡 지역의 경우 자족 기능 확보에 대한 주민 요구가 존재하며, 의왕 오전·왕곡 지역은 개발제한구역(그린벨트) 해제에 따른 토지주들과의 보상 협의가 차질 없이 진행되어야 한다.국토교통부 관계자는 &quot;주민과 사업시행자가 참여하는 보상협의회를 조기에 구성해 갈등을 최소화할 것&quot;이라며 &quot;사전 기획 단계부터 적기 공급이 이뤄질 수 있도록 밀착 관리하겠다&quot;고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 14:40:34 +0900</pubDate>
                        <image> 
              <title>고양대곡·의왕오전왕곡 2.3만호 지구지정… 2029년 착공 속도전, 토지보상 변수 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/21/1b4a054943c785f56a975603605a7283143924.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[농지 전수조사... 정부·여당, '투기'만 엄단, '고령·상속 농지'는 농지은행 위탁으로 구제 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469228</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[당정협의서 농지법 대책 마련…관행적 임대차, 농지은행 맡기면 영농 지속거짓 영농계획·농업법인 부동산업은 처분AI부동산경제신문 | 부동산정부와 여당이 21일 농지 전수조사와 관련해 투기 목적이 아닌 농지법 위반은 일괄 처분하지 않기로 했다.[서울=이진형 기자]정부와 여당이 전국 농지 전수조사 추진 과정에서 불거진 농가와 소유자들의 불안을 해소하기 위해 구제 대책을 내놓았다. 시세 차익이나 개발 이익을 노린 투기 행위는 엄정하게 처분하되, 고령화나 상속 등 농촌 현장의 사정으로 발생한 관행적 위반에 대해서는 합법적 상태로 전환할 수 있는 길을 열어주기로 했다.투기 목적·중대한 불법 전용만 처분… 일반 농가는 구제농림축산식품부와 더불어민주당은 당정협의를 통해 투기 목적의 농지 취득과 법 위반 정도가 중대한 사례에 한해 강경 대응한다는 원칙을 확립했다.처분 대상이 되는 대표적 유형은 토지거래허가구역 내 허위 영농계획서 제출을 통한 농지 취득 및 무단 휴경, 농업법인을 가장한 부동산업 행위, 지분 쪼개기를 통한 공유 취득 후 무단 방치 등이다. 특히 식량안보와 직결된 농업진흥지역 내 농지를 야적장이나 야영장 등으로 불법 변경한 행위는 원상회복 명령 등 법적 조치가 내려진다.반면, 고령이나 질병으로 영농을 중단했거나 상속을 통해 취득한 농지, 이농으로 직접 경작이 어려운 농지는 일률적인 처분 대상에서 제외된다. 농가 간 작업 편의를 위해 서로 바꿔 경작하거나 마을 농지를 모아 농사짓는 현장의 관행적 임대차 역시 자진 정비 및 농지은행 위탁을 통해 정상화할 수 있는 기회가 부여된다.임대차 특별정비 11월 15일까지 연장… 미등기·공유 농지 위탁 절차 간소화임차농 보호와 농지 이용 정상화를 위한 제도적 지원도 강화된다. 정부는 임대차 특별정비 기간을 오는 11월 15일까지 연장하고, 3년 이상 소유한 농지를 이 기간 내에 농지은행에 임대 위탁할 경우 보완조사 대상에서 제외하기로 했다.소유자가 불분명한 미등기 상속 농지는 행정청이 대리 경작자를 지정하거나 재산세 납부자 등이 대표로 농지은행에 위탁할 수 있는 방안을 검토한다. 투기 목적이 아닌 공유 농지도 지분 과반수의 동의를 얻으면 위탁이 가능해진다.방치된 농지라 하더라도 자진 복구하거나 농지은행에 관리권을 위탁하면 처분이 유예된다. 영농 이용 가치가 떨어진 임야화 토지의 경우 실제 이용 현황에 맞춰 지목을 변경하는 방안도 추진된다.불법 전용 농지 38년 만에 사후 양성화… 연내 '특별조치법' 제정농지 전용 허가나 신고 절차를 누락해 불법 상태로 남아있는 무허가 농업용 시설 등에 대해서는 사후 양성화 절차가 마련된다. 1988년 이후 38년 만에 추진되는 이번 양성화 조치는, 농지보전부담금을 부과한 후 사후 전용을 추인하는 방식으로 진행된다. 다만 위장용 시설이나 고의적 위반 시설은 대상에서 제외된다.당정은 이러한 처분 유예와 사후 추인, 제도 개선의 법적 근거를 담은 가칭 '농지 특별조치법'을 연내 제정할 계획이다. 법안 제정과 함께 고령농의 농지를 청년농 및 귀농인에게 연결하는 농지 매입·연금 사업 예산 확충도 병행한다.송미령 농림축산식품부 장관은 &quot;이번 전수조사는 현실과 괴리된 30년 묵은 농지 제도를 개선하고 농업·농촌을 활성화하기 위한 출발점&quot;이라며 &quot;선의의 농업인과 국민에게 불편이나 불이익이 없도록 세심히 조치하겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 11:32:07 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[비트코인 8만달러·1억1천만원 재탈환…美 당국 규제 완화에 가상화폐 관련주도 급등 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469201</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[비트코인 클래리티법 좌초 충격 딛고 8만弗 탈환AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]미국 의회의 가상자산 규제 법안 처리 차질에도 불구하고, 현지 금융당국의 자체적인 규제 완화 행보와 ETF 자금 순유입에 힘입어 비트코인 시세가 급반등했다. 이에 따라 국내외 증시에서 가상화폐 테마주 및 관련 종목들이 일제히 강세를 나타내고 있다.입법 차질 딛고 '개별 규제 완화' 나선 美 CFTC·SEC21일 금융투자업계에 따르면, 미국 상원에서 가상자산 시장 규제 체계를 다루는 ‘클래리티(CLARITY)법’ 절차투표가 정족수(60표)를 채우지 못해 무산되었으나, 시장의 우려는 빠르게 소멸되는 분위기다. 입법부와 달리 미국 금융 당국이 현행 제도 내에서 잇따라 유연한 규제 정비 조치를 내놓고 있기 때문이다.미 상품선물거래위원회(CFTC)는 가상자산 지갑 및 앱 사업자가 정식 중개업자로 등록하지 않더라도, 요건만 갖추면 이용자를 정식 파생상품 거래소에 연결할 수 있도록 허용했다. 이에 따라 투자자들은 지갑 앱에서 선물 및 무기한 계약 등을 직접 확인하고 주문할 수 있게 된다.미 증권거래위원회(SEC)도 일정 요건을 갖춘 주식토큰 거래 플랫폼에 5년간 조건부 규제 특례를 적용하는 '혁신 면제(Innovation Exemption)'를 도입했다. 퍼블릭 블록체인 상에서 미국 주식을 토큰화해 거래할 수 있는 길이 열리면서, 골드만삭스 등 주요 IB는 코인베이스, 로빈후드, 서클 등을 직접적인 수혜 기업으로 꼽았다.비트코인 8만1,000달러 선 회복…ETF 자금 이틀 연속 '순유입'규제 불확실성 해소 기대감과 함께 기관 자금 유입이 지속되면서 비트코인 가격 하단을 든든하게 지지하고 있다.21일 오전 국내 가상자산 거래소(빗썸 기준)에서 비트코인은 1억 1,070만 원선에 거래되고 있으며, 글로벌 시장(코인마켓캡 기준)에서도 8만 1,000달러 선을 넘어섰다. 미국 현물 비트코인 ETF에는 지난 17일(1억 5,945만 달러)과 18일(약 4억 3,300만 달러) 이틀 연속 큰 폭의 자금이 순유입됐다.국내외 '가상화폐 관련주' 장 초반 강세미국 증시에서 스트래티지(+16.39%), 코인베이스(+11.66%), 로빈후드(+9% 이상) 등 주요 코인 관련주가 폭등한 데 이어 국내 증시에서도 관련 종목으로 매수세가 대거 몰렸다.21일 오전 한국거래소에 따르면 우리기술투자는 업비트 운영사 두나무 지분 보유 효과로 장중 한때 전 거래일 대비 11~12%대 급등하며 6,000원 선을 뛰어넘었다.티사이언티픽 역시 빗썸 관련 지분 보유에 힘입어 10.02% 상승했다. 갤럭시아머니트리, 컴투스홀딩스, 한화투자증권, NHN KCP 등 주요 관련주가도 2~6%대 동반 오름세를 보였다.금융투자 업계 전문가는 &quot;시장의 관심이 클래리티법 좌초라는 악재에서 SEC와 CFTC의 실질적인 제도 정비라는 호재로 빠르게 이동했다&quot;며 &quot;당분간 가상자산 시장 전반으로 위험 선호 심리가 유지될 가능성이 높다&quot;고 진단했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 11:03:59 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[미소교육컨설팅·AI부동산경제신문·한국혁신역량개발협회, 미래형 인재 양성 위한 업무협약(MOU) 체결 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469158</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[AI부동산경제신문 | 교육·문화(주)미소교육컨설팅과 AI부동산경제신문, 한국혁신역량개발협회가 미래형 인재 양성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.[서울=이진형 기자]교육 전문 기업 ㈜미소교육컨설팅과 AI부동산경제신문, 한국혁신역량개발협회가 미래 산업을 이끌 인재 양성과 시너지 창출을 위해 손을 잡았다.3개 기관은 지난 19일 산학·언론·전문 협회 간 긴밀한 협력 체계를 구축하고, 미래형 교육 사업 및 인재 양성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 각 기관이 보유한 교육 컨설팅 노하우, 언론 네트워크, 역량 개발 인프라를 결합해 급변하는 산업 환경에 발맞춘 교육 솔루션을 선보이고, 관련 분야의 성장을 함께 도모하기 위해 이뤄졌다.교육 개발부터 전문 자격 사업·언론 홍보까지 다각적 협력이번 협약에 따라 3개 기관은 각 사의 핵심 역량을 바탕으로 다각적인 공동 사업을 추진하기로 했다.주요 협력 내용은 △미래 맞춤형 교육 프로그램 공동 개발 및 운영 △전문 강사 인력풀 공유 및 교류 △전문 자격증 신설 및 검정·발급 체계 구축 △언론 채널을 활용한 홍보 및 마케팅 협력 △정부 및 지자체 교육·연구 지원 사업 공동 참여 등이다.특히 3개 기관은 단순한 협력을 넘어 교육 콘텐츠 기획부터 이수 후 검정, 언론을 통한 대외 홍보까지 연결되는 일체형 협력 모델을 구축한다. 이를 통해 교육 참가자들에게 한층 전문성 높은 실무 중심 교육과 직무 역량 강화 기회를 제공할 방침이다.&quot;산업 현장 맞춤형 신사업 발굴 지속할 것&quot;이번 협약은 체결일인 2026년 9월 19일부터 본격적으로 효력이 발휘되며, 각 기관은 실무 협의체를 구성해 세부 협력 과제들을 차례로 이행할 예정이다.협약식 참석 기관 관계자는 &quot;AI, 부동산, 교육 컨설팅, 역량 개발 분야에서 특화된 전문성을 가진 3개 기관이 뜻을 모으게 되어 기대가 크다&quot;며 &quot;앞으로 지속적인 협력을 통해 현장에 실질적인 도움이 되는 미래형 인재를 양성하고, 다양한 신사업 기회를 함께 창출해 나갈 것&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:46:46 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[㈜미소교육컨설팅&amp;amp;amp;한국스마트교육진흥원-노원그린컴퓨터아카데미, 교육 및 인재 양성을 위한 업무협약(MOU) 체결과 동시에 ‘부동산자산관리사’ 과정 설명 및 무료 공개 강의 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/469137</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[AI부동산경제신문 | 교육·문화㈜미소교육컨설팅과 노원그린컴퓨터아카데미가 인재 양성을 위한 업무협약(MOU)을 체결한 가운데, 양측 관계자들이 기념촬영을 하고 있다. 사진 왼쪽부터 ㈜미소교육컨설팅 측 최현주 롯데부동산 대표, 박한규 교수, 김윤석 교수, 노원그린컴퓨터아카데미 측 홍희경 원장, 황선미 취업실장, 유승준 과장. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자](주)미소교육컨설팅과 노원그린컴퓨터아카데미가 교육 분야의 상호 발전과 전문 인재 양성을 위해 업무협약(MOU)을 체결했다.이번 업무협약은 양 기관이 보유한 교육 역량과 전문성을 바탕으로 교육 프로그램 개발 및 운영, 교육 콘텐츠 교류, 취업 및 진로 지원, 전문 인재 양성등 다양한 분야에서 상호 협력하기 위해 추진됐다.양 기관은 이번 협약을 통해 변화하는 교육환경과 산업 현장의 요구에 적극적으로 대응하고, 교육 수요자에게 보다 체계적이고 실질적인 교육 서비스를 제공할 수 있도록 협력해 나갈 예정이다.특히 노원그린컴퓨터아카데미의 IT·디지털 분야, AI 분야, 전산 세무회계 및 관리소 ERP 운영사 분야 전문 교육 인프라와 (주)미소교육컨설팅의교육 컨설팅 및 교육 프로그램 운영 역량과 한국스마트진흥교육원의 산업체 각종 자격증 발급, 운영을 연계해 교육생들의 실무 역량 향상과 진로 설계, 취업 경쟁력 강화에 도움이 될 수 있는 다양한 협력사업을 추진할 계획이다.또한 양 기관은 상호 정보 및 교육 자원 교류를 활성화하고, 필요에 따라 공동 교육사업과 특화 프로그램 등을 발굴해 지역사회 교육 발전과 인재 양성에도 기여한다는 방침이다.(주)미소교육컨설팅 &amp;amp;amp; 한국스마트교육진흥원 관계자는 “이번 협약을 통해 양 기관의 전문성을 적극적으로 공유하고, 교육생들에게 실질적인 도움이 되는 교육과 진로 지원을 제공할 수 있도록 노력하겠다”며 “앞으로도 지속적인 협력을 통해 교육의 질을 높이고 우수한 인재를 양성하는 데 최선을 다하겠다”고 밝혔다.노원그린컴퓨터아카데미 관계자 역시 “디지털 기술과 산업 환경이 빠르게 변화하는 만큼 현장 중심의 교육과 체계적인 진로 지원이 중요하다”며 “(주)미소교육컨설팅과의 협력을 통해 교육생들의 역량 강화와 취업 경쟁력 향상에 실질적인 도움을 줄 수 있도록 다양한 협력사업을 추진하겠다”고 전했다.양 기관은 이번 MOU를 시작으로 지속적인 협력관계를 구축하고, 교육과 취업을 연계한 실효성 있는 인재 양성 모델을 만들어 나갈 계획이다.아울러 그린컴퓨터아카데미 노원캠퍼스가 부동산 분야에 관심 있는 예비 수강생을 대상으로 부동산자산관리사 과정 설명회 및 무료 공개 강의를 2026년 9월 18일 19시에 진행하였다.이번 공개 강의는 부동산 자산관리 분야에 대한 이해를 높이고, 관련 교육과정과 자격 취득 및 실무 활용 방향을 안내하기 위해 마련됐다. 특히 부동산 시장과 자산관리 업무에 관심은 있지만 구체적으로 어떤 내용을 공부해야 하는지 고민하는 수강생들이 교육과정을 직접 확인할 수 있는 자리로 구성됐다.부동산 자산관리와 절세전략을 주제로 공개 강의를 진행하는 김윤석 교수. / AI부동산경제신문공개 강의에서는 김윤석 교수(신구/인덕대학교 교수 외)의 부동산 자산관리의 기본 개념과 주요 업무, 부동산 세무 실무 내용과 함께 최현주 교수(롯데부동산 대표 외)의 부동산계약에 필요한 실무 내용 등을 소개하고, 그린컴퓨터아카데미에서 운영하는 관련 교육과정의 커리큘럼과 학습 방향도 함께 안내하였다.부동산계약에 필요한 실무 내용을 주제로 공개 강의를 진행하는 최현주 대표. / AI부동산경제신문또한 과정 설명 시간을 통해 교육 대상과 수업 진행 방식, 학습 내용 등을 소개하며, 수강을 희망하는 예비 교육생들이 평소 궁금했던 사항을 직접 문의할 수 있도록 상담도 함께 진행하였다.그린컴퓨터아카데미 관계자는 “부동산 분야에 관심이 있지만 관련 업무와 교육과정에 대한 정보가 부족했던 분들에게 이번 무료 공개 강의가 진로, 투자와 학습 방향을 구체적으로 확인하는 기회가 될 것”이라며 “부동산 자산관리 분야 진출을 준비하거나 실무 역량을 높이고 싶은 분들의 많은 관심과 참여를 기대한다”고 전했다.이번 부동산자산관리사 과정 설명 및 무료 공개 강의는 노원 그린컴퓨터아카데미에서 진행되었으며, 자세한 정규과정 일정과 참여 방법은 교육기관을 통해 확인할 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:31:42 +0900</pubDate>
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              <title>㈜미소교육컨설팅&amp;amp;amp;한국스마트교육진흥원-노원그린컴퓨터아카데미, 교육 및 인재 양성을 위한 업무협약(MOU) 체결과 동시에 ‘부동산자산관리사’ 과정 설명 및 무료 공개 강의 개최 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[신간안내] 문학고을 출판, 신경희 작가 세 번째 수필집 『꽃은 피고 노을은 퍼진다』 출간 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[신간안내]문학고을 출판,신경희 작가 세 번째 수필집『꽃은 피고 노을은 퍼진다』출간9살 손녀와73세 할머니의 하루,한 세대의 돌봄을 넘어 문학으로 기록하다맞벌이 가정의 조부모 돌봄이라는 현실 속에서 아이의 성장과 가족의 관계,세대 간 소통을 섬세한 시선으로 기록했다.평범한 하루의 대화와 생활 속에서 사랑과 배움의 의미를 발견하며,조부모와 손주의 관계를 생활문학으로 풀어냈다.[문경림 기자=서울]출처= 문학고을문학고을 출판에서 신경희 작가의 세 번째 수필집『꽃은 피고 노을은 퍼진다』가 출간됐다.9살 손녀와73세 할머니가 함께 살아가는 일상을 중심으로 한 이 책은 맞벌이 가정에서 손녀를 돌보며 보낸 시간을 기록하면서,아이의 성장과 함께 어른도 다시 배우고 변화하는 과정을 담아낸 수필집이다.문학고을 조현민 회장은 추천사에서 이 책을“9살 손녀와73세 할머니의 하루살이 이야기”라고 소개한다.한평생 교직에 몸담아온 할머니가 맞벌이하는 아들과 며느리를 대신해 친손녀를 돌보며 겪은 시간을 기록한 작품이라는 설명이다. 조현민 회장이 주목한 것은 단순히 조부모가 손녀를 돌본 육아 기록이 아니라,그 시간을 통해 할머니 자신의 내면까지 변화해가는 과정이다.조현민 회장은 추천사에서 이 책의 핵심을“손녀를 돌보는 기록이 아니라,손녀와 함께 성장하는 내면의 기록”이라고 짚었다.이는『꽃은 피고 노을은 퍼진다』를 읽는 하나의 중요한 관점이 된다.아이의 성장만을 바라보는 책이 아니라,아이를 바라보는 과정에서 할머니 역시 자신의 삶과 가족,교육과 사랑을 다시 생각하게 되는 이야기이기 때문이다.◆아이의 눈높이로 들어간 할머니의 기록책 속 할머니는 아이를 어른의 기준으로만 바라보지 않는다.조현민 회장의 추천사에서도 이러한 시선이 구체적인 일상의 장면으로 드러난다.김밥을 만들며 속 재료가 한쪽으로 몰리는 아이의 작은 손을 지켜보고,구구단을 외우면 할머니가 로봇처럼 춤을 추는 놀이를 만들어준다.잠들기 전 인형에게 자신의 마음을 털어놓는 아이의 이야기를 들어주기도 한다.아이의 말도 이 책에서 중요한 문학적 소재가 된다. “자기를 더 사랑해야 하는 거예요”라고 할머니에게 이야기하는 아홉 살 아이의 목소리,할아버지의 용돈을 단호하게 거절하는 모습,조부모를 걱정하며 비행기 타는 교육을 시켜달라고 말하는 장면 등은 어린아이를 단순히 돌봄의 대상으로 바라보지 않는 작가의 시선을 보여준다.이러한 장면을 통해 손녀는 보호받는 아이인 동시에 자신의 생각을 가진 한 사람으로 그려진다.할머니는 아이에게 무언가를 가르치기만 하는 것이 아니라 아이의 말에서 자신이 미처 생각하지 못했던 삶의 의미를 발견한다.◆“한 사람의 깊은 사랑이면 충분하다”조현민 회장의 추천사에는 이 책의 가족적 의미를 짚는 대목도 있다.한 아이를 키우는 데 한 마을이 필요하다는 말을 떠올리면서,한 아이의 성장을 기록하는 데에는 한 사람의 깊은 사랑이 필요하다고 설명한다.이 관점에서 보면 책 속의 일상은 단순한 육아의 기록이 아니다.등굣길을 함께 걷고,숙제를 봐주고,아이와 놀아주고, 이야기를 들어주는 평범한 시간이 한 아이의 성장 과정에 어떤 의미를 갖는지를 보여주는 기록이다.동시에 그 시간은 할머니에게도 새로운 삶의 시간이 된다.아이의 웃음과 눈물,서운함과 기쁨을 함께 경험하면서 작가는 자신의 역할을 돌아보고 가족관계를 새롭게 이해한다.◆맞벌이 가정과 조부모 돌봄의 현실이 수필집이 다루는 배경에는 오늘날 많은 가정에서 경험하는 조부모 돌봄의 현실도 놓여 있다.손녀의 부모는 맞벌이를 하고 있으며,며느리는 국제선 승무원으로 장거리 출장이 잦다.이에 따라 할머니가 손녀의 일상을 함께하게 되었고,그 과정에서 아이를 돌보는 기쁨과 함께 세대 차이에서 오는 어려움도 경험한다.그러나 조현민 회장의 추천사가 강조하는 것처럼 이 책은 조부모 돌봄의 어려움을 호소하는 데 중심을 두지 않는다.오히려 아이의 언어를 이해하기 위해 노력하고,며느리의 교육 방식을 존중하며,손녀에게서 새로운 생각을 배우는 과정을 보여준다.특히 작가는 손녀를 통해 아들을 다시 이해하고,바쁜 직장생활을 하는 며느리의 입장을 헤아리면서 부모와 조부모 사이의 역할을 돌아본다.결국 돌봄이라는 경험이 가족을 다시 이해하는 계기가 되는 것이다.◆아이에게서 배우는 자기 사랑과 세대의 지혜작품에서 인상적인 부분은 아이가 어른에게도 배움을 건넨다는 점이다.할머니는 손녀가 보여주는 자아 인식과 자기 사랑의 태도를 바라보며 자신의 삶을 돌아본다.자신의 문학 활동이 손녀에게 긍정적인 기억으로 남기를 바라면서,시를 낭송하고 글을 쓰는 자신의 삶 역시 아이에게 하나의 교육이 될 수 있음을 발견한다.이처럼 책에서는 사랑과 배움이 한 방향으로만 흐르지 않는다.할머니가 손녀를 돌보는 동시에 손녀 역시 할머니의 삶에 새로운 의미를 더한다.조현민 회장은 이러한 관계를 통해 이 책이 자녀를 돌보는 부모,손주를 돌보는 조부모,그리고 아이와 함께 살아가는 모든 어른에게 의미 있는 작품이 될 수 있다고 추천한다.◆평범한 하루에서 발견한 생활문학『꽃은 피고 노을은 퍼진다』에는 특별한 사건을 만들어내기보다 일상의 작은 순간을 포착하는 방식이 두드러진다.정월대보름 풍속과 세배,가족의 예절과 배려 등 우리 생활 속 전통문화도 아이와의 대화를 통해 자연스럽게 등장한다.한 세대가 알고 있는 생활문화가 다음 세대의 일상 속에서 다시 이야기되는 모습이다.정명자 시인·문학박사는 서평에서 이 작품이 특별한 사건보다 아이와 나누는 짧은 대화,함께 웃는 시간, 기다려주는 마음과 같은 평범한 일상을 통해 삶의 의미를 보여준다고 평가했다.또한 과장하거나 꾸미기보다 삶을 있는 그대로 받아 적는 문체를 작품의 특징으로 꼽았다.이정현 전문상담사·작가 역시 시인의 섬세한 관찰력과 교육자의 따뜻한 성찰,할머니의 넉넉한 사랑이 어우러진 수필집이라고 평가했다.특히 한 아이의 성장 기록을 넘어 여러 가정에서 이어지고 있는 조부모 돌봄의 가치와 의미를 보여주는 책이라고 설명했다.양경숙 여행작가·시인·수필가이자 문학 심사위원은 이 책이 처음 할머니가 된 이들에게 손주와 어떻게 시간을 보내야 하는지를 생각하게 하는 작품이라고 전했다.급변하는 시대 속에서 세대 간 적응의 속도 차이를 무엇으로 채울 것인지,손녀와의 일상을 통해 인간적인 모습으로 풀어냈다고 평가했다.◆신경희 작가가 기록한 것은‘아이의 성장’만이 아니다이 책에서 할머니는 아이의 말 한마디에 웃고 행복해 하다가도 때로는 섭섭함을 느끼고,그 감정을 통해 자신을 돌아본다.‘엄마는 엄마이고 할머니는 할머니’라는 사랑의 경계를 받아들이는 과정도 작품에 담겨 있다.따라서『꽃은 피고 노을은 퍼진다』는 손녀의 성장 기록인 동시에 한 사람의 어른이 자신의 삶을 다시 바라보는 기록이기도 하다.조현민 회장이 추천사에서 강조한 것처럼 이 책의 중심에는‘돌봄’보다 더 넓은 의미의‘함께 살아가는 시간’이 있다.아이를 돌보는 동안 할머니는 아이를 이해하고,가족을 다시 이해하고,자신의 삶까지 돌아보게 된다.아이가 성장하는 동안 어른도 함께 성장한다는 것이다.이러한 의미에서『꽃은 피고 노을은 퍼진다』는 육아 지침서 라기보다 일상에서 길어 올린 사랑과 교육, 가족과 세대의 관계를 기록한 생활 문학에 가깝다.◆작가 프로필|신경희신경희 작가는 서울 출생으로 숙명여자대학교 사학과를 졸업했다.문학고을을 통해 시와 수필로 등단했으며,강원문협에서 시조로 등단해 디카시조 분야에서도 작품 활동을 이어왔다.저서로 시집『오메 어쩔까』,수필집『삶의 언저리에서』가 있으며,『문학고을 시선집』1~18집,『오월에 피는 꽃』, 『삼행시 꽃 피었습니다』,『강원문단』,『강원문협』,『강원 시조집』등 여러 문학 작품집에 참여했다.문학고을 최우수 작가대상 청목상,보령 해변 시인학교 시 부문 은상,장애인 글짓기 최우수상, 여성문학대전 시 부문 최우수상,제9회 항공문학상 우수상,강원사랑 시화전 은상,강원 디카시조 문학상 연장원 등을 수상했다.현재 한국예술인복지재단 예술인으로 활동하고 있으며,문학고을 문단 부회장 및 수석고문,한국문인협회 강원지회 회원, 강원시조시인협회 회원으로 문학 활동을 이어가고 있다.『꽃은 피고 노을은 퍼진다』는9살 손녀와73세 할머니가 함께 보낸 하루하루를 통해, 한 아이가 성장하는 시간과 한 어른이 다시 배우는 시간을 함께 기록한 수필집이다.문학고을 출판을 통해 선보인 신경희 작가의 세 번째 수필집은 가족의 일상과 조부모 돌봄,세대 간 소통을 문학의 언어로 담아냈다는 점에서 의미를 갖는다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:01:21 +0900</pubDate>
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              <title>[신간안내] 문학고을 출판, 신경희 작가 세 번째 수필집 『꽃은 피고 노을은 퍼진다』 출간 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/20/edee794fce93b40224e0a7694410b847150242.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[李 대통령 '부동산 불패 신화 끝낸다'… ‘서울·세종 2수도’·핀셋 금융으로 집값 잡기 총력 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468655</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[뉴욕과 워싱턴 처럼 경제·행정 2수도 시대공급은 늘리고, 기존 대출 정책 계속할 것AI부동산경제신문 | 부동산이재명 대통령은 18일 기자회견에서 ‘경제수도 서울’과 ‘행정수도 세종’이 병존하는 ‘경제·행정 2수도’ 시대를 열겠다고 선언했다.[서울=이진형 기자] 이재명 대통령이 수도권 집값 불안과 국토 불균형 문제를 정조준하며 강력한 부동산 시장 안정화 의지를 피력했다. 수도권 1극 체제를 타파하기 위해 세종시를 행정수도로 완성해 '경제수도 서울'과 병존하는 '2수도 시대'를 열고, 공급·규제·세제 전반에 걸친 확고한 정책 집행으로 시장을 정상화하겠다는 구상이다.수도권 과밀이 집값 부추겨… ‘서울·세종 2수도’로 수요 분산이재명 대통령은 18일 오전 청와대 영빈관에서 열린 취임 후 일곱 번째 공식 기자회견에서 민생 경제 회복의 핵심 과제로 부동산 시장 안정을 전면에 내세웠다.이 대통령은 현 집값 상승의 근본적 원인으로 수도권 과밀화를 지목했다. 인구와 경제력, 정주 여건이 수도권으로 과도하게 쏠리면서 자산 격차와 집값 불안이 심화되고 있다는 진단이다. 이 대통령은 &quot;이대로라면 직면할 '잃어버린 30년'을 피할 수 있도록 부동산 시장을 반드시 안정시키겠다&quot;며 &quot;수도권 1극 체제를 극복하고 성장 거점을 다극화하는 국토균형발전을 흔들림 없이 추진하겠다&quot;고 밝혔다.균형발전의 핵심 로드맵으로는 세종시의 행정수도 완성을 제시했다. 이 대통령은 &quot;미국의 뉴욕과 워싱턴처럼 '경제수도 서울'과 '행정수도 세종'이 병존하는 '경제·행정 2수도' 시대를 신속히 완공하겠다&quot;며 국가 성장축을 다변화해 수도권으로 쏠린 부동산 수요를 분산하겠다는 복안을 내놓았다.수급 불균형과 유동성이 원인… 강남 하락·외곽 상승 '평탄화' 진행 중이 대통령은 최근의 집값 상승세를 과거 정부의 공급 감소와 시중 유동성 증가가 복합적으로 작용한 결과로 분석했다.단기적 원인으로는 주택 공급 인허가 축소를 꼽았다. 2022년 이후 허가와 착공 건수가 절반 수준으로 줄어들면서 현재의 공급 부족 사태로 이어졌다는 설명이다. 여기에 과거 정부의 대출 확대 및 감세 정책이 '부동산 불패 신화'를 자극했고, 최근 명목성장률 상승에 따른 유동성 확대와 금리 변수가 시장에 영향을 미치고 있다고 덧붙였다.현재 시장 상황에 대해서는 구조적 변화가 진행 중이라고 평가했다. 이 대통령은 &quot;최근 강남을 포함한 일부 지역은 하락세로 돌아선 반면 외곽 지역이 오르는 등 시장 전반의 '평탄화' 작업이 이뤄지고 있다&quot;며 &quot;금리 부담과 대출 연체 증가 등 시장 여건을 고려할 때 집값은 점차 안정세를 찾을 것&quot;이라고 전망했다.매주 공급 현황 점검·핀셋 금융 지원… &quot;이 정부는 반드시 해낸다&quot;정부는 집값 안정을 위해 주택 공급 속도를 대폭 올리는 동시에 대출 규제 기조를 이어나갈 방침이다.이 대통령은 택지 개발과 재건축·재개발 등 도시정비 사업을 통한 공급 확대를 강조하며 &quot;총리실에서 매일 공급 상황을 체크하고 있고, 본인 역시 일주일마다 장소별 진척 상황을 직접 보고받고 있다&quot;고 밝혔다. 조만간 늘어난 건축 허가 건수 등 구체적인 공급 지표를 공개할 예정이다.특히 공급 분야에 자금이 원활히 흐를 수 있도록 '핀셋 정책'을 적용해 주택 공급 관련 금융 지원은 확대하되, 가계대출을 부추기는 일반 대출 규제는 유지하겠다는 방침을 분명히 했다. 이 대통령은 &quot;대한민국이 부동산 투기 공화국에서 벗어나는 것이 정부의 중심 과제&quot;라며 &quot;과거 정부들이 성공하지 못했지만 이 정부는 반드시 이뤄낼 것&quot;이라고 자신감을 보였다.대통령 4년 연임제 개헌 재확인… 권력구조 개편론엔 일침이날 회견에서는 권력구조 개편 및 기본권 강화를 골자로 한 헌법 개정 구상도 함께 제시됐다.이 대통령은 1987년 체제 헌법이 현 시대에 맞지 않는다는 점을 지적하며 5·18 광주민주화운동과 부마항쟁 정신의 헌법 전문 편입, 국민 기본권 강화, 지방분권 확대, 대통령 4년 연임제 도입 등을 주요 개헌 과제로 꼽았다.정치권 일각에서 제기되는 내각제나 이원집정제 전환 주장에 대해서는 &quot;터무니없는 주장&quot;이라며 선을 그었다. 이 대통령은 책임 정치와 국정 안정을 위해 4년 연임제가 타당하다는 일관된 입장을 재확인하며 여야 합의와 국민적 공감대를 바탕으로 개헌을 추진하겠다고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 12:55:21 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 아파트값 16억 돌파에 '탈서울' 가속… 수도권 '스마트 이주' 지형도 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468633</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[평균 매매가 16억원... 서울 집값 상승세에 탈서울 행렬서울 인접 생활권·철도망 갖춘 지역으로 이동AI부동산경제신문 | 부동산서울 아파트 매매 및 전세 가격이 가파른 상승세를 보이는 가운데, 우수한 주거 환경과 편리한 교통망을 갖춘 경기·인천 지역이 주요 대안으로 부상하고 있다.[서울=이진형 기자]서울의 아파트 매매가격과 전셋값이 연일 고공행진을 이어가면서 주거비 부담을 느낀 실수요자들의 '탈(脫)서울' 행렬이 가속화되고 있다. 특히 최근의 인구 이동은 단순히 외곽으로 밀려나는 형태가 아니라, 서울 출퇴근 접근성과 주택 가격, 향후 교통 호재까지 정밀하게 비교 분석해 거주지를 옮기는 '스마트 이주' 양상을 보이는 것이 특징이다.서울 떠난 10명 중 7명 경기·인천행… 주거비 격차가 주원인공식 통계 지표에 따르면 서울 아파트값 상승세는 둔화될 기미를 보이지 않고 있다. KB부동산의 주택 가격 시계열 자료에 따르면 8월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 16억 739만 원, 평균 전세가격은 7억 1178만 원을 기록했다. 올해 1월을 기준(100)으로 한 매매가격지수(108.13)와 전세가격지수(107.09) 모두 7개월 연속 우상향 곡선을 그렸다.이 같은 고주거비 환경은 인구 유출로 이어졌다. 국가데이터처의 국내인구이동통계에 따르면 올해 상반기 서울에서 타 시·도로 이동한 전출 인구는 총 23만 6337명으로 집계됐다. 이 가운데 경기도로 이동한 인구가 15만 4629명(65.4%)으로 가장 많았고, 인천으로도 2만 2690명(9.6%)이 이동했다. 경기와 인천을 합치면 총 17만 7319명으로 전체 서울 전출 인구의 75%를 차지해, 서울을 떠난 10명 중 7명 이상이 수도권 인접 지역을 선택한 셈이다. 통계청 조사에서도 경기도 전입 사유 중 절반 이상이 집값이나 전세금 부담 등 주택 문제로 나타나, 주거비 격차가 이주의 결정적 동인임을 뒷받침한다.권역별 생활권 공유… 철도망·교통 호재 중심 이동서울 거주자들의 이동 경로는 기존 생활권과 밀접하게 연결된 외곽 인접 지역이나 광역 교통망이 구축된 도시로 집중되는 경향을 보인다.서울 북부 및 서북부권에서는 고양시가 지하철 3호선과 경의중앙선, GTX-A 노선 호재에 힘입어 상반기 서울 전입자 1만 5449명을 기록하며 가장 많은 인구를 흡수했다. 의정부시(7220명) 역시 1호선 라인을 바탕으로 유입이 이어졌다. 동부권에서는 별내선 개통 효과를 본 남양주시로 9863명이 이동했으며, 이 중 강동구와 송파구 전입자가 4401명으로 약 45%를 차지했다. 하남시(7888명) 역시 5호선 연결성을 바탕으로 강동권 대체지로 자리 잡았다.남부권에서는 판교 테크노밸리와 반도체 클러스터 등 자체 일자리 기반을 갖춘 성남시(1만 2317명)와 용인시(1만 661명)로 인구가 유입되며 강남권 수요를 나눴다. 서남부권의 경우 대장홍대선, 신안산선, GTX 노선 등 교통망 확충 호재가 집약된 부천, 광명, 김포 등으로 유입이 거세다. 특히 올해 1~7월 서울 거주자의 부천 아파트 매입 건수는 1124건으로 전년 동기 대비 104.4%나 급증했으며, 광명, 김포, 안양 등에서도 서울 거주자의 원정 매수 비중이 높게 나타났다.하반기 수도권 알짜 신규 분양 대거 대기탈서울 실수요자들의 관심이 이어지는 가운데, 하반기 경기 및 인천 주요 지역에서는 알짜 신규 분양이 대거 대기 중이다.경기도에서는 9월 롯데건설이 광주시 쌍령동에서 총 1249세대 규모의 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지'를 선보인다. 화성시 동탄구 반송동에서는 포스코이앤씨가 시공하는 1808세대 규모의 주상복합 '아크메르 동탄'이 이달 분양을 준비하고 있으며, 평택시 세교동에서는 한화 건설부문이 1098세대 규모의 '한화포레나 지제역'을 10월 공급할 예정이다. 부천시 부천대장 공공주택지구에서는 남광토건이 548세대 규모의 '부천대장 하우스토리 디센트'를 10월 분양하며, 수원시 팔달구 우만동 팔달1구역 재건축 사업도 12월 분양을 앞두고 있다.인천 지역에서도 신규 공급이 활발하다. 검단구 오류동에서는 동부건설이 843세대 규모의 '검단 센트레빌 그랑포레'를 이달 공급한다. 3기 신도시인 계양신도시에서는 반도건설이 10월 1110세대 규모의 주상복합 '계양신도시 카이브 유보라'를 선보일 예정이어서 서울 서부권 실수요자들의 눈길을 끌고 있다.전문가 &quot;교통망 개통 지연 및 입주 물량 리스크 점검 필수&quot;부동산 시장 전문가들은 서울 접근성과 매매가 격차를 활용한 이주 전략을 긍정적으로 평가하면서도 리스크 관리가 선행되어야 한다고 당부한다.교통 호재를 보고 입주를 결정할 경우 대장홍대선, 신안산선, GTX 등 대형 철도 사업은 공사 기간 연장이나 개통 지연 변수가 발생할 수 있으므로 현실적인 출퇴근 대책을 마련해야 한다. 또한 신도시 개발 및 대규모 정비사업이 집중된 일부 지역은 특정 시점에 입주 물량이 한꺼번에 몰리며 전셋값 하락이나 시세 조정을 받을 수 있다. 실수요자들은 단기 시세 차익보다는 본인의 자금 조달 여력과 실거주 기간을 면밀히 고려해 신중하게 접근할 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 11:52:38 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[젠슨 황·저커버그·머스크, 트럼프 설득해 'AI 규제기구' 설립 무산시켰다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468620</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[오픈AI·앤트로픽·구글 지배력 고착 우려백악관 내부서도 규제 두고 의견 대립AI부동산경제신문 | 경제젠슨 황 엔비디아 CEO가 14일(현지시간) 미국 로스앤젤레스에서 열린 '올인 서밋'에서 도널드 트럼프 대통령과 통화하는 모습. / 출처=SNS 캡쳐[서울=이진형 기자]인공지능(AI) 기술의 급격한 발전에 따른 속도조절론이 전 세계적으로 확산하는 가운데, 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO), 마크 저커버그 메타 CEO, 일론 머스크 스페이스X CEO 등 글로벌 빅테크 수장들이 도널드 트럼프 미국 대통령을 직접 설득해 추진 중이던 '민간 AI 규제기구' 설립을 무산시킨 것으로 확인됐다.17일(현지시간) 미 일간 월스트리트저널(WSJ) 등 주요 외신에 따르면, 최근 몇 주간 트럼프 대통령과 차례로 개별 면담을 가진 빅테크 CEO들은 백악관이 검토 중이던 AI 감독·가이드라인 강화 방안에 강력한 반대 의사를 전달했다.&quot;3대 선두 기업 권력 고착화 우려&quot;… 구글이 제안한 'FINRA 모델'에 제동이번에 무산된 규제기구 구상은 데미스 허사비스 구글 딥마인드 CEO가 제안했던 방식이다. 미국 금융산업규제국(FINRA)을 벤치마킹해 업계가 직접 자금을 출연하고, 민간 차원에서 AI 안전 기준과 평가 체계를 마련하는 독립적 가이드라인 기구를 세우는 안이 유력하게 논의되어 왔다.하지만 젠슨 황과 마크 저커버그, 일론 머스크 등은 이러한 기구가 창설될 경우 구글·오픈AI·앤트로픽 등 현재 시장을 선도하는 3대 기업에 규제 권한과 영향력이 과도하게 집중될 수 있다는 점을 지적했다. 기구의 임원 구성과 표준 설정 방식에서 후발 주자나 하드웨어·플랫폼 기업들이 불이익을 받을 수 있다는 논리다.황 CEO는 &quot;안전은 최우선 과제이지만 공학적으로 해결할 문제이며, 속도와 안전은 동시에 달성할 수 있다&quot;고 강조했으며, 저커버그 CEO 역시 외부 기구의 개입 없이 각 기업이 스스로 안전 관리를 수행할 능력이 있다고 주장했다. 반면 앤트로픽과 오픈AI, 구글 등은 자율적인 가이드라인 마련을 지속 추진해야 한다는 입장을 보이며 업계 내 분열 양상도 격화되고 있다.백악관 내부 '규제 vs 완화' 대립 속 트럼프 &quot;AI 억제, 중국만 좋을 뿐&quot;AI 정책을 둘러싼 갈등은 백악관과 행정부 내부에서도 첨예하게 맞서고 있다.수지 와일스 백악관 비서실장, 스콧 배선트 재무장관, 숀 케언크로스 국가사이버국장 등은 AI의 위험성에 대비해 정부 차원의 강력한 감독 체계가 필요하다고 주장해 왔다. 반면 데이비드 색스 백악관 과학기술자문위원장 등은 '최소 규제' 원칙을 고수하며 기술 주도권을 빼앗기지 말아야 한다고 트럼프 대통령을 설득해 왔다.결국 트럼프 대통령은 규제 완화파의 손을 들어줬다. 트럼프 대통령은 최근 자신의 SNS 트루스소셜을 통해 &quot;AI와 데이터센터에 대한 병적인 음모가 벌어지고 있다&quot;며 &quot;이를 반기는 것은 중국뿐&quot;이라고 언급, AI 산업에 대한 국가적 지원과 속도전을 지지한다는 뜻을 명확히 했다.규제 논쟁 속 폭발하는 AI 개발 자동화… &quot;차세대 AI가 AI 연구 26% 주도&quot;규제 기구 설립이 난항을 겪는 사이 AI 개발 현장의 자동화 속도는 한층 빨라지고 있다. 앤트로픽이 이날 공개한 자료에 따르면 자사 AI 모델 '클로드(Claude)'가 사람의 감독하에 AI 연구개발 업무의 26%를 스스로 주도하고 있는 것으로 나타났다. 이는 불과 수개월 전 1% 미만이었던 비중에서 폭발적으로 증가한 수치다.아마존 등 다른 주요 테크 기업들도 &quot;기술적 진보와 안전은 양자택일의 문제가 아니다&quot;라며 속도를 인위적으로 늦추기보다 모델 출시 전 자체적인 검증을 강화하는 방향으로 선회하고 있다.전문가들은 외부 감독 기구가 무산된 만큼, 향후 개발 과정에서 발생할 수 있는 부작용에 대한 모든 책임이 개별 기업으로 돌아갈 수밖에 없다고 지적한다. 파이낸셜타임스(FT)는 &quot;충분한 검증 없는 속도 경쟁이 대형 사고로 이어질 경우, 오히려 더 강한 정부 차원의 강력한 규제 폭풍을 불러올 수 있다&quot;고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 11:26:39 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[㈜해나눔 김장환 대표, 20년 발효기술로 효소·건강식품 시장 이끈다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468610</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[자연의 가능성을 발효 기술로…㈜해나눔, 건강한 삶을 위한 바이오 기술기업으로 도약AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]건강한 삶에 대한 관심이 높아지면서 식품업계의 기술 경쟁도 원료와 제조공정으로 확대되고 있다. 어떤 원료를 사용하는지를 넘어 원료를 어떻게 배양하고 발효하며, 이를 어떤 방식으로 제품화하는지가 식품기업의 경쟁력을 좌우하는 요소로 자리 잡고 있다.㈜해나눔은 이러한 발효 기술을 사업의 중심에 두고 성장해 온 기업이다. 김장환 대표를 중심으로 20년 이상 발효와 건강 분야의 연구개발을 이어오면서 미생물 배양과 효소 개발, 발효식품 제조, 건강 관련 식품소재 개발까지 사업 영역을 넓혀왔다.베트남어로 번역된 효소 관련 저서 2권을 들고 사진 촬영하는 (주)해나눔 김장환 대표. / AI부동산경제신문발효를 기반으로 구축한 연구개발 시스템해나눔의 핵심 경쟁력은 자연에서 얻은 소재와 미생물을 연구하고 이를 실제 제품으로 연결하는 기술력에 있다.기업부설연구소인 ENZYME LAB에서는 식용미생물과 유익균, 프로바이오틱스 등을 대상으로 미생물 선발과 분리, 관리, 유지, 발효 및 균주 검증을 진행하고 있다. 자체적으로 선발한 420종의 유익균과 발효기술을 확보하고 있으며, 연구 단계에서 발굴한 소재를 실제 생산공정으로 연결할 수 있는 체계를 갖추고 있다.생산 분야에서는 원료와 반제품, 완제품을 아우르는 일괄 제조 시스템을 구축했다. 경기도 양평에 GMP·HACCP 완제품 생산공장과 발효공장을 운영하고 있으며, 5개 생산공장을 기반으로 제품 개발부터 생산까지 이어지는 수직화된 생산체계를 구축하고 있다.김장환 대표가 걸어온 ‘효소’의 길김장환 대표는 해나눔의 현재 사업 방향과 맞닿아 있는 효소 분야에서 오랜 경험을 쌓아온 인물이다.김 대표는 신현재 교수와 함께 2012년 『효소는 건강의 시작』을 펴낸 데 이어 2017년 개정판에도 공동 저자로 참여했다.김 대표는 저작을 통해 효소의 기본 개념과 종류, 작용, 소화와 흡수 등을 다루며 효소와 건강의 관계를 폭넓게 소개했다. 그가 오랜 기간 효소를 중심으로 연구와 제품 개발에 참여해 왔다는 점에서 해나눔의 현재 효소 사업 역시 단기간에 형성된 사업 분야가 아니라는 것을 보여준다.‘생명이 깃든 효소’로 구현한 발효 기술해나눔의 제품 가운데 효소 분야를 대표하는 제품으로는 ‘생명이 깃든 효소’를 들 수 있다.생명이 깃든 효소. / 출처=(주)해나눔생명이 깃든 효소는 프로테아제와 아밀라아제를 비롯한 효소를 제품 설계에 적용했으며 탄수화물·단백질·지방을 고려한 7종 활성 효소가 제품의 핵심 특징이다. 식품첨가물 효소제를 사용하지 않는 자연발효 제조 방식을 고수했다.제품에 사용되는 원료 역시 현미와 보리, 대두, 옥수수, 율무, 렌틸콩, 우리밀 등 다양한 곡물 소재를 기반으로 구성했다. 발효를 통해 원료를 가공하고 효소를 제품의 중심 소재로 활용하는 해나눔의 연구 방향이 제품에 반영된 셈이다.효소식품은 일반 식품과 의약품 사이의 개념으로 접근하기보다 식품의 한 유형으로 이해할 필요가 있다. 따라서 제품을 선택할 때도 ‘효소’라는 이름만 보는 것이 아니라 식품 유형과 원료, 효소의 종류와 표시사항 등을 함께 살펴보는 것이 중요하다.하나의 효소에서 다양한 제품군으로해나눔의 효소 사업은 단일 제품에 머물지 않는다.생산 제품군에는 유산균 발효효소와 비건효소, 곡물발효효소 등 다양한 형태의 효소 제품이 포함돼 있다. ‘닥터세리티 락토엔자임 비건효소’, ‘효소린’, ‘단담효소’, ‘마코자임’, ‘리밸런싱 비건효소’ 등 다양한 제품 개발 이력도 이어지고 있다.이는 해나눔이 효소를 하나의 완제품에 적용하는 데 그치지 않고 원료와 발효 방식, 제형과 소비자 콘셉트에 따라 다양한 제품을 개발할 수 있는 제조 역량을 갖추고 있다는 점을 보여준다.특히 건강식품 시장에서는 소비자의 요구가 세분화되면서 동일한 원료를 활용하더라도 제품의 형태와 섭취 방식, 원료 조합에 따라 다양한 제품이 만들어지고 있다. 해나눔 역시 이러한 시장 변화에 맞춰 발효효소 제품의 개발 범위를 넓히고 있다.자체 브랜드 넘어 OEM·ODM까지해나눔의 사업 구조에서 또 하나 눈에 띄는 부분은 자체 제품 개발과 함께 브랜드사를 대상으로 한 제조사업을 병행한다는 점이다.해나눔은 제품 기획부터 연구·개발, 원료 개발, 반제품 및 완제품 생산까지 연결되는 제조 시스템을 갖추고 있으며, 100곳 이상의 브랜드사와 협력해 500개 이상의 제품을 개발한 경험을 축적했다.또 최소 생산수량을 낮춘 소량생산 시스템과 다양한 제형·패키지 제작, 제품 기획 및 브랜딩을 지원하는 서비스를 운영하면서 스타트업부터 대기업까지 다양한 브랜드의 제품 개발을 지원하고 있다.이 같은 구조는 해나눔을 단순한 건강식품 브랜드가 아니라 발효와 효소를 기반으로 제품을 개발하고 생산하는 제조기업으로 바라볼 수 있게 하는 요소다.발효기술과 제조 인프라의 결합해나눔의 생산 기반은 연구개발과 제조를 별개의 영역으로 두지 않는 데 초점이 맞춰져 있다.연구소에서 미생물과 유익균을 선발하고 발효기술을 개발한 뒤, 이를 원료와 반제품, 완제품으로 연결할 수 있는 생산시설을 운영한다. GMP와 HACCP 기반의 완제품 생산시설과 발효공장을 갖추고 품질관리와 생산 효율을 함께 높이는 구조다.이를 바탕으로 해나눔은 효소뿐 아니라 산삼배양근, 식이섬유, 식물추출물 등 다양한 건강 관련 소재도 개발원료로 다루고 있다.국내 발효기술에서 해외시장으로해나눔의 사업 영역은 국내 제조시장에만 머물지 않고 해외로도 확장되고 있다.2024년에는 베트남 현지법인을 설립하고 베트남과 태국을 대상으로 효소식품을 수출했으며, 해당 연도에만 효소식품 수출 규모로 100만 달러를 기록했다. 생산시설 측면에서도 FSSC22000 인증과 GMP 인증을 확보하며 식품 제조 및 품질관리 체계를 강화해 왔다.발효식품에 대한 경험과 효소 제조 역량을 바탕으로 해외시장에 제품을 공급하는 한편, 브랜드사의 제품 개발을 지원하는 제조 파트너로서 사업 영역을 넓혀가는 모습이다.‘효소’를 넘어 발효기술 기업으로해나눔의 현재 모습을 단순히 ‘효소식품 회사’라는 한 문장으로 설명하기에는 사업 영역이 넓다.20년 이상 축적한 발효 경험을 바탕으로 미생물을 연구하고, 효소를 개발하며, 자체 생산시설을 통해 실제 제품으로 완성하는 것이 해나눔의 사업 구조다. 여기에 OEM·ODM 제조와 원료 개발, 제품 기획까지 더하면서 식품 브랜드가 필요로 하는 연구개발과 생산을 함께 지원하고 있다.(주)해나눔의 다양한 제품들을 설명하는 김장환 대표. / AI부동산경제신문김장환 대표가 오랜 기간 효소와 발효 분야에 집중해 온 경험도 이러한 사업 기반의 한 축을 이루고 있다. 효소 관련 연구와 제품 개발에 참여해 온 경력을 바탕으로 해나눔을 이끌며 발효기술의 산업적 활용 범위를 넓혀왔다.자연에서 출발한 소재를 미생물과 발효기술로 연구하고, 이를 효소와 건강식품으로 구현하는 것. ㈜해나눔이 지난 20년간 이어온 사업의 중심에는 이러한 기술적 접근이 자리하고 있다.앞으로 해나눔이 축적된 발효기술과 생산 인프라를 바탕으로 어떤 새로운 효소·발효 소재와 제품을 선보일지, 그리고 국내외 브랜드 시장에서 제조 파트너로서 어떤 영역까지 사업을 확장해 나갈지 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 11:02:26 +0900</pubDate>
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              <title>㈜해나눔 김장환 대표, 20년 발효기술로 효소·건강식품 시장 이끈다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[신간안내 『다시 만나자』 신선미 작가, 92점의 공예작품 담은 『손끝에서 피어난 이야기 – JELLYSON ARTWORKS 젤리손 아뜰리에 작품집』 출간 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468578</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[ 신간안내 ]『다시 만나자』신선미 작가, 92점의 공예작품 담은『손끝에서 피어난 이야기–JELLYSON ARTWORKS젤리손 아뜰리에 작품집』출간클레이·자개·옻칠로 완성한92점의 작품과 제작 이야기를 한 권에 담아반려견에 대한 기억에서 출발한‘젤리손’,일상의 표정과 기억을 공예로 기록하다『다시 만나자』에 이어 작품집으로 확장된 신선미 작가의 창작 세계[문경림 기자=서울]신선미 작가 - 손끝에서 피어난 이야기-JELLYSON ARTWORKS 젤리손 아뜰리에 작품집『다시 만나자』의 저자이자 공예 작가인 신선미 작가가92점의 작품과 작품에 담긴 이야기를 엮은 『손끝에서 피어난 이야기–JELLYSON ARTWORKS젤리손 아뜰리에 작품집』을 출간했다.이번 작품집에는 표정 가득한 얼굴 오브제부터 자개와 옻칠을 활용한 공예품,우주와 자연을 소재로 한 작품까지 작가의 다양한 창작 세계가 담겼다.완성된 작품뿐 아니라 작품이 만들어진 배경과 작가의 생각을 함께 수록해 공예 작품과 그 안에 담긴 기억을 함께 기록한 작품집으로 구성했다.공예는 손으로 재료를 다루는 작업이지만,그 결과물에는 작가가 지나온 시간과 기억이 함께 남는다.클레이를 빚고,자개를 붙이고,옻칠을 더하는 과정에서 하나의 작품이 완성되기까지는 재료에 대한 이해뿐 아니라 그것을 바라보는 작가의 시선이 필요하다.신선미 작가의 신간『손끝에서 피어난 이야기–JELLYSON ARTWORKS젤리손 아뜰리에 작품집』은 이러한 공예의 과정을 작품과 글로 함께 기록한 책이다.총92점의 작품을 수록한 이번 작품집은 완성된 공예품만 보여주는 데 그치지 않고, 작품이 만들어진 배경과 작가가 작품에 부여한 의미를 짧은 이야기로 풀어낸 것이 특징이다.◆ 92점의 작품에 담긴 서로 다른 표정책에 수록된 작품은 하나의 재료나 특정한 형식에 한정되지 않는다.클레이를 활용한 얼굴 오브제부터 자개와 옻칠을 활용한 공예품,우주와 자연을 소재로 한 작업까지 작품의 소재와 표현 방식이 다양하다.특히 얼굴을 소재로 한 작품에서는 각각 다른 표정과 형태가 등장한다.단순히 장식적인 오브제를 만드는 데 머무르기보다 표정과 형태를 통해 일상의 감정과 이야기를 전달한다.자개를 활용한 작업에서는 재료가 가진 빛의 특성을 작품 안에 끌어들이고,옻칠 작업에서는 전통적인 재료가 현대적인 조형물과 만나는 지점을 보여준다.서로 다른 재료를 사용하면서도 작품을 관통하는 것은‘손으로 만든 것’에 대한 작가의 관심이다.이 때문에『손끝에서 피어난 이야기』는 공예 작품을 감상하는 책인 동시에 하나의 작업노트를 읽는 경험을 제공한다.작품 사진을 보고 제작 과정과 작품에 얽힌 이야기를 읽다 보면 하나의 결과물이 만들어지기까지 작가가 어떤 생각을 거쳤는지 살펴볼 수 있다.◆ ‘젤리손’이라는 이름에 담긴 기억이번 작품집에서 중요한 의미를 갖는 것은‘젤리손’이라는 작업명이다.젤리손은 작가가 사랑했던 반려견의 말랑한 발바닥 젤리와 그 기억을 이어가는 자신의 손을 담아 만든 이름이다.한 존재와 함께했던 시간이 사라지는 것이 아니라 창작의 기억으로 이어지는 과정을 작업명에 담았다.이는 작품집의 제목인‘손끝에서 피어난 이야기’와도 연결된다.작가에게 손은 단순히 작품을 만드는 도구가 아니라 기억을 이어가는 매개가 된다.누군가에게는 작은 얼굴 하나가 웃음을 떠올리게 하고,또 다른 작품에서는 지나간 시간이나 소중한 존재를 생각하게 한다.작품마다 붙은 짧은 글은 이러한 감정의 배경을 설명하면서 작품을 바라보는 또 하나의 관점을 제공한다.따라서 이 책의 중심에는 특정한 기법보다‘기억을 손으로 남기는 작업’이라는 작가의 창작 태도가 놓여 있다.2026 하회세계탈 박물관 굿즈 디자인 공모전 창의상◆공모전 수상으로 이어진 상품·공예 작업신선미 작가는 클레이와 자개,옻칠 등 다양한 재료를 활용하면서 작품 활동과 함께 공예·관광상품 분야에서도 꾸준히 활동해왔다.2023년 울산큰애기 상품공모전 우수상과 부산동구 관광기념품 공모전 은상을 시작으로, 2024년 공예상품 공모전 최우수상,대구관광 기념품·디자인 공모전 장려상,제9회 독도(울릉도)기념품·디자인 공모전 특선 등을 수상했다.이어2025년 안산시 관광기념품 공모전 은상과 평창올림픽플라자 관광 기념품 공모전 장려상을 받았으며, 2026년에는「자개옻칠전–빛의 결을 따라」참여작가로 전시에 참여했다.또한2026년 하회세계탈박물관 굿즈디자인 공모전에서 창의상을 수상하는 등 공예와 디자인 영역에서 활동 범위를 넓혀가고 있다.공모전과 전시를 통해 작품의 상품성과 조형성을 함께 보여온 작가가 이번에는92점의 작품을 한 권의 작품집으로 묶었다는 점에서도 의미가 있다.◆『다시 만나자』에서 작품집으로 이어지는 창작의 기록신선미 작가는 공예 작가인 동시에『다시 만나자』를 펴낸 저자이기도 하다.『다시 만나자』가 책이라는 형식을 통해 작가의 이야기를 전달했다면,이번『손끝에서 피어난 이야기』는 작품과 글을 결합해 시각적인 창작 세계를 보다 직접적으로 보여주는 작업이다.특히 두 저서는 서로 다른 장르에 머무르기보다 작가가 자신의 경험과 기억을 창작의 형태로 기록한다는 점에서 연결된다.이번 작품집에서는 글만으로 설명하기 어려운 작가의 세계를92점의 작품과 이미지,작품에 대한 짧은 이야기로 확장했다.공예 작품집은 완성된 작품을 모아놓는 데서 끝나기 쉽지만,『손끝에서 피어난 이야기』는 작품이 만들어진 배경까지 함께 수록함으로써 작가의 창작 과정을 독자가 따라갈 수 있도록 구성했다.◆ 손으로 만든 작품이 남기는 시간디지털 이미지와 대량생산 제품이 익숙한 시대에 손으로 하나의 형태를 만들어내는 공예는 결과물 자체뿐 아니라 제작 과정에도 의미가 있다.클레이를 빚고,자개를 배치하고,옻칠을 더하는 과정에는 반복적인 손의 움직임과 시간이 필요하다.같은 재료를 사용하더라도 작가의 선택과 손길에 따라 결과물이 달라지는 것도 수공예가 가진 특징이다.신선미 작가의 작업 역시 이러한 수공예의 특성을 기반으로 한다.익숙한 재료를 사용하면서도 얼굴,자연,우주,기억 등 다양한 소재를 작품으로 변주한다.『손끝에서 피어난 이야기–JELLYSON ARTWORKS젤리손 아뜰리에 작품집』은 그 작업의 결과를 한데 모은 기록이다.92점의 작품은 각각 독립된 하나의 오브제이면서 동시에‘젤리손’이라는 이름 아래 이어지는 작가의 창작 연대기이기도 하다.작품을 만드는 손에는 기술이 필요하지만,작품을 오래 기억하게 하는 것은 결국 그 안에 담긴 이야기일 수 있다.신선미 작가는 자신의 작업을 통해 일상의 순간과 기억,소중했던 존재에 대한 마음을 다양한 재료의 형태로 남기고 있다.이번 작품집은 공예에 관심 있는 독자에게는 작가의 작품 세계를 한눈에 살펴볼 수 있는 자료가 되고, 창작을 시작하려는 사람에게는 하나의 아이디어가 작품으로 발전하는 과정을 생각해볼 수 있는 기록이 된다.무엇보다‘젤리손’이라는 이름처럼 기억을 손끝으로 이어가는 작가의 작업 방식이92점의 작품 속에 고스란히 담겼다는 점에서,『손끝에서 피어난 이야기』는 단순한 작품 목록을 넘어 한 공예 작가가 자신의 시간을 기록한 창작집으로 읽힌다.작가 신선미신선미 작가는 클레이,자개,옻칠 등 다양한 재료를 활용해 일상의 순간과 기억을 작품으로 표현하는 공예 작가다.사랑했던 반려견의 발바닥 젤리와 그 기억을 이어가는 자신의 손을 의미하는‘젤리손’을 작업명으로 사용하고 있다.2023년 울산큰애기 상품공모전 우수상,부산동구 관광기념품 공모전 은상을 비롯해2024년 공예상품 공모전 최우수상, 대구관광 기념품·디자인 공모전 장려상,독도(울릉도)기념품·디자인 공모전 특선, 2025년 안산시 관광기념품 공모전 은상, 평창올림픽플라자 관광 기념품 공모전 장려상 등을 수상했다.2026년「자개옻칠전–빛의 결을 따라」에 참여작가로 이름을 올렸으며,하회세계탈박물관 굿즈디자인 공모전에서 창의상을 수상했다.저서로는『다시 만나자』가 있으며,작품 활동과 함께 공예 및 디자인 영역에서 창작을 이어가고 있다.책 정보제목:『손끝에서 피어난 이야기』부제: JELLYSON ARTWORKS젤리손 아뜰리에 작품집저자:신선미교보문고 온라인 서점에서 판매되고 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 10:03:33 +0900</pubDate>
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              <title>신간안내 『다시 만나자』 신선미 작가, 92점의 공예작품 담은 『손끝에서 피어난 이야기 – JELLYSON ARTWORKS 젤리손 아뜰리에 작품집』 출간 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[토지거래허가구역 내 '세 낀 아파트' 실거주 의무 유예 2027년 말까지 1년 연장… 갱신계약 인정 시 최장 2029년 입주 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468320</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[토허구역 내 세입자 거주 주택 구입 시 적용되는 ‘실거주 의무 유예조치' 내년 말까지로 연장AI부동산경제신문 | 부동산올해 12월 31일 종료될 예정이었던 ‘토지거래허가구역 내 주택 실거주 유예 특례’가 내년까지 연장된다.[서울=이진형 기자]수도권 토지거래허가구역(토허구역) 내에서 세입자가 거주 중인 주택을 구매할 때 적용되는 '실거주 의무 유예' 제도가 내년 말까지 1년 연장된다. 기존 임대차 계약 만료일뿐만 아니라 임대차 갱신계약 기간까지 유예 범위로 인정되면서, 무주택 매수자는 최장 2029년 말까지 입주를 미룰 수 있게 된다.국토교통부는 토지거래허가구역 내 임대 주택 거래의 현실적 제약을 해소하고 임차인의 주거 안정을 도모하기 위해 '실거주 유예 제도 연장 및 확대 방안'을 17일 발표했다.정부는 관련 내용을 담은 부동산 거래신고법 시행령 개정안을 이달 18일 입법예고하고, 오는 10월 1일부터 전격 시행할 방침이다.유예 신청 기한 1년 연장… '임대차 갱신계약'도 최초 허용이번 조치는 다주택자 양도소득세 중과 한시 완화 및 조정대상지역 내 매입임대 세제 혜택 폐지 등을 담은 '8·3 세제개편안'의 후속 조치다. 세제 개편에 따라 다주택자의 주택 매도를 유도하는 상황에서, 토지거래허가구역 내 실거주 의무 규제로 인해 거래가 막히는 부작용을 방지하려는 취지다.핵심 개편 내용은 신청 기간 연장과 유예 범위 확대 두 가지다.신청 기한 연장: 당초 올해 12월 31일 종료 예정이던 실거주 유예 신청 기한이 2027년 12월 31일까지 1년 연장된다.갱신계약 기간 인정: 기존에는 잔여 임대차 계약 기간까지만 입주가 유예됐으나, 앞으로는 1회에 한해 임대차 갱신계약(최대 2년) 기간도 유예 범위에 포함된다.이에 따라 시행일(10월 1일) 기준으로 유예 신청 가능 기간(15개월)에 갱신계약 기간(24개월)을 더할 경우, 매수자는 최장 3년 3개월(2029년 12월 31일까지) 입주를 유예받을 수 있다. 갱신계약이 없는 경우에도 최초 임대차 계약 종료일까지(최장 2년) 입주가 유예되어 2028년 9월 30일까지 입주하면 된다.실수요자 요건·2년 의무 거주 유지가 원칙… 투기 수요 차단다만 정부는 갭투자 등 투기성 자금 유입을 차단하기 위해 무주택 매수자 요건과 실거주 의무 원칙은 엄격하게 유지한다.매수자는 2026년 5월 12일부터 계속해서 무주택 상태를 유지한 자로 제한된다. 또한 유예 기간이 끝난 후에는 해당 주택에 실제 입주하여 2년간 의무 거주해야 한다. 토지거래허가를 받은 후 4개월 이내에 소유권 이전 등기를 완료해야 하는 조건 역시 동일하게 적용된다.김이탁 국토교통부 제1차관은 &quot;토지거래허가제의 실거주 원칙을 훼손하지 않는 선에서 임대 중인 주택 거래의 막힘목을 해소하고 임차인의 거주 안정을 도모하기 위한 조치&quot;라며 &quot;실수요자 중심으로 주택 거래가 이루어지도록 시장 관리를 지속하겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 13:12:51 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[강북구 미아동 '4659가구' 미니 신도시 탈바꿈… 미아2·11구역 통합심의 동시 통과 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468238</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[미아2·11구역 통합심의 통과…4659가구 ‘강북권 미니 신도시’AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자]서울 강북구 미아동의 오랜 노후 주거지가 최고 45층, 총 4,600여 가구 규모의 대형 주거 단지로 거듭난다. 그동안 경사 지형과 좁은 골목길 등으로 정비가 지연됐던 미아2구역과 미아11구역이 서울시 통합심의를 한번에 통과하면서 강북권 대표 주거타운 조성 사업이 본격적인 실행 궤도에 올랐다.16일 서울시에 따르면 시는 지난 15일 개최한 제19차 정비사업 통합심의위원회에서 '미아2 재정비촉진구역'과 '미아제11 주택정비형 재개발구역' 2곳의 통합심의안을 각각 조건부 의결했다. 건축, 경관, 교통, 교육, 공원 등 7개 분야를 한 번에 심의해 사업 기간을 대폭 단축했다.미아2구역, 용적률 규제 완화 수혜… 최고 45층·4003가구 대단지 조성미아2구역 정비사업 조감도. / 출처=서울시강북구 미아동 403번지 일대 미아2구역은 서울시의 '재정비촉진사업 규제혁신' 방안이 전격 적용되며 대대적인 전환점을 맞았다. 기준용적률이 190%에서 220%로 완화된 데 이어 법적 상한용적률 310% 이하가 적용됨에 따라 사업성이 획기적으로 개선됐다.이번 심의 통과로 미아2구역에는 최고 45층, 총 4,003가구(공공주택 710가구 포함)의 초대형 단지가 조성된다. 단지 중앙부에는 고층 주거동을 배치하고, 주변 중저층 주거지와 맞닿은 가로변은 층수를 낮추는 맞춤형 스카이라인이 도입된다.아울러 미아사거리역과 삼양사거리역을 연결하는 가로망에 '그늘보행로'와 상업·문화 기능이 어우러진 복합문화가로를 구축한다. 단지 내부에는 초등학교와 시민대학, 주민센터, 사회복지시설, 어린이집 등 지역에 필수적인 교육·복지 기반 시설도 대거 함께 건립된다.15년 정체 딛고 일어선 미아11구역… 656가구 및 '왕벚나무길' 들어서미아11구역 정비사업 조감도. / 출처=서울시한때 정비구역 해제 일몰제 위기까지 몰렸던 미아동 791-108번지 일대 미아11구역도 15년 만에 재개발 사업이 본궤도에 진입했다. 지난해 정비계획 변경을 통해 50여 가구를 추가 확보하며 사업성을 높인 미아11구역은 이번 심의로 지하 3층~지상 26층, 10개 동, 총 656가구(공공주택 108가구) 단지로 변신한다.미아11구역은 삼양로 변에 1,200㎡ 규모의 소공원을 조성하고, 단지 남북을 관통하는 폭 4m의 공공보행통로를 인근 보행로와 연계해 '왕벚나무길'을 조성한다. 폭염에 대비한 그늘축을 구성하는 동시에 지역 주민들이 함께 이용할 수 있는 공공 체육시설도 들어선다.통합심의를 통과한 미아2구역과 미아11구역은 향후 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 등 남은 행정 절차를 속도감 있게 진행할 예정이다.명노준 서울시 주택실장은 &quot;밀착 공정관리를 시행해 강북권의 핵심 주거지인 미아동 정비사업이 지연 없이 신속하게 추진될 수 있도록 행정 지원을 아끼지 않겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 12:13:23 +0900</pubDate>
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              <title>강북구 미아동 '4659가구' 미니 신도시 탈바꿈… 미아2·11구역 통합심의 동시 통과 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/17/e42f742c08532564ee523d64f9bea109121155.jpg</url> 
              <link>http://www.aienews.co.kr/news/468238</link> 
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			<title><![CDATA[DMC 트리플역세권 '북가좌6구역' 12년 만에 결실… 최고 34층·1953가구 대단지 들어선다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468193</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[2014년 정비구역 지정 이후 12년만AI부동산경제신문 | 부동산서울 서대문구 북가좌6구역 조감도. / 출처=서대문구[서울=이진형 기자]서울 서대문구 북가좌동 일대 대표적인 재건축 월척으로 꼽히는 '북가좌6구역'이 정비구역 지정 12년 만에 사업시행계획인가를 획득하며 사업에 돛을 달았다.17일 서대문구에 따르면 구는 지난 16일 북가좌동 372-1번지 일원 '북가좌 제6주택재건축정비사업'의 사업시행계획을 최종 인가했다.2014년 5월 정비구역으로 지정된 지 12년 만에 구체적인 건축 및 기반시설 정비계획이 수립됨에 따라, 조합 측은 향후 감정평가와 조합원 분양 신청, 관리처분계획인가 등 재건축 사업의 막바지 행정 절차에 착수할 수 있게 됐다.특별건축구역 지정으로 입체적 단지 구성… 불광천변 문화공원·주차장 조성서울 서대문구 북가좌6구역 정면도. / 출처=서대문구이번 인가로 북가좌6구역(부지 면적 10만 4,656㎡)은 지하 6층~지상 34층, 16개 동, 총 1,953가구 규모의 랜드마크 주거 단지로 거듭나게 된다.단지는 '특별건축구역'으로 지정돼 성합형 획일화에서 벗어난 특화 설계를 선보인다. 동별 높이와 형태, 입면 디자인을 다양화해 입체적인 스카이라인을 구현하는 것이 특징이다.지역 주민들과의 상생을 위한 생활 인프라 개편도 함께 추진된다. 단지와 접한 불광천변에는 수변 휴식 공간인 문화공원이 조성되며, 공원 하부 공간을 활용해 지역 내 주차난을 해소할 공영주차장을 함께 건립한다. 또한 불광천에서 북가좌초등학교로 바로 이어지는 공공보행통로를 신설해 학생들의 안전한 통학로를 확보하고 보행 편의를 크게 향상시켰다.DMC역 트리플 역세권 입지… 관리처분계획 등 후속 절차 추진북가좌6구역은 뛰어난 교통 입지가 최대 강점으로 꼽힌다. 단지에서 불광천을 건너면 지하철 6호선과 경의중앙선, 공항철도 등 3개 노선이 지나는 디지털미디어시티(DMC)역을 곧바로 이용할 수 있는 트리플 역세권이다. 6호선 증산역과도 인접해 있으며, 수색로와 내부순환로 진출입이 쉬워 도심 및 여의도, 강남권 이동이 용이하다.박운기 서대문구청장은 &quot;정비구역 지정 이후 오랜 기간 재건축을 기다려 온 주민들의 숙원이 현실화될 수 있도록 남은 행정 절차를 차질 없이 지원하겠다&quot;며 &quot;단지 신축에 그치지 않고 주변 지역 주거환경까지 함께 개선되는 재건축 모델을 만들겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 11:12:36 +0900</pubDate>
                        <image> 
              <title>DMC 트리플역세권 '북가좌6구역' 12년 만에 결실… 최고 34층·1953가구 대단지 들어선다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[AGI 시대 눈앞에 다가왔나…AI 에이전트 확산에 범용인공지능 논쟁 재점화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468189</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[인간처럼 생각하고 일하는 AI 도래했나AI부동산경제신문 | 과학[서울=이진형 기자]인공지능(AI)이 단순히 질문에 답하는 수준을 넘어 인터넷 검색과 프로그램 실행, 문서 작성 등 복잡한 작업을 직접 수행하는 단계로 발전하면서 범용인공지능(AGI)을 둘러싼 논쟁이 다시 커지고 있다.최근에는 최신 AI 모델을 기반으로 한 에이전트가 여러 도구를 연결해 장시간 작업을 수행하는 사례가 늘면서 인간의 지적 노동 상당 부분을 AI가 맡을 수 있다는 전망도 나온다. 반면 현재의 기술을 곧바로 인간 수준의 범용지능으로 규정하기에는 아직 기술적·평가적 한계가 있다는 지적도 제기된다.답변하는 AI에서 일하는 AI로…에이전트 기술 빠르게 확산최근 AI 산업에서 두드러지는 변화 중 하나는 ‘AI 에이전트’의 확산이다.기존 생성형 AI가 사용자의 질문에 대한 답변을 생성하는 데 초점을 맞췄다면, 에이전트형 AI는 검색·브라우저·코딩·파일 처리 등 외부 도구를 활용하면서 여러 단계를 거쳐 하나의 작업을 완성하는 방식으로 작동한다.예를 들어 사용자가 항공권을 찾아달라고 요청하면 AI가 검색 도구를 호출하고, 검색 결과를 분석한 뒤 다른 날짜와 가격을 비교하는 작업을 반복할 수 있다. 겉으로는 AI가 스스로 인터넷을 돌아다니며 업무를 수행하는 것처럼 보이지만 실제로는 언어모델과 외부 실행 시스템, 각종 도구가 연결된 구조다.이 때문에 최근 AI의 발전을 이해하려면 모델 자체의 성능뿐 아니라 모델에 어떤 도구와 권한이 부여됐는지도 함께 살펴봐야 한다.최신 AI 모델 등장에 AGI 논쟁 다시 불붙어AGI 논쟁에 다시 불을 지핀 것은 최근 공개된 차세대 AI 모델이다.오픈AI의 최신 모델 ‘GPT-6 아스트라’는 소프트웨어 엔지니어링과 수학·과학 분야뿐 아니라 컴퓨터와 브라우저를 직접 활용해 복잡한 업무를 수행하는 능력을 강화했다. 일부 AI 업계 관계자들은 이를 AGI 시대의 시작으로 평가하고 있다.AI의 성능 향상은 특정 분야에만 국한되지 않는다. 연구자료에서는 AI가 문헌 검토와 데이터 분석, 실험 설계, 알고리즘 개발 등 연구 과정에 활용되는 사례도 소개되고 있다. AI가 연구자를 보조하는 것을 넘어 연구 과정의 여러 단계를 수행할 가능성이 제시되는 이유다.AI가 새로운 알고리즘을 고안하고 코드를 작성한 뒤 실험 결과를 분석하는 수준까지 발전하면, AI 기술을 개발하는 과정 자체가 자동화되면서 차세대 AI 개발 속도가 빨라질 가능성도 있다.그러나 ‘에이전트 발전’과 AGI는 같은 개념 아니다AI의 업무 수행 능력이 높아졌다고 해서 곧바로 AGI가 구현됐다고 단정하기는 어렵다는 반론도 있다.AGI에서 중요한 개념 가운데 하나는 ‘범용성’이다. 이미 현재 AI는 수학 문제를 풀거나 프로그램을 작성하는 등 특정 영역에서 인간보다 높은 성과를 내는 경우가 있지만, 특정 시험에서 높은 점수를 받는 것과 처음 접하는 환경에서 문제의 본질을 파악하고 안정적으로 해결하는 것은 별개의 문제라는 설명이다.또 현재 학계와 산업계에는 AGI를 판단하기 위한 통일된 기준이 마련돼 있지 않다. 인간 수준 이상의 지능을 어느 정도까지 요구할 것인지, 어떤 영역을 얼마나 안정적으로 수행해야 AGI로 볼 것인지에 대한 기준이 일치하지 않는 만큼 새로운 AI가 등장할 때마다 평가가 엇갈릴 수밖에 없다.LLM에 범용성을 더해도 지능 자체가 달라진 것은 아니다현재 AI 기술을 바라볼 때 언어모델 자체와 이를 둘러싼 실행 시스템을 구분해야 한다는 분석도 나온다.대규모언어모델(LLM)은 입력된 정보를 바탕으로 계산해 출력을 생성한다. 하지만 LLM이 ‘검색하라’거나 ‘파일을 삭제하라’고 출력한다고 해서 실제 검색이나 파일 삭제가 자동으로 이뤄지는 것은 아니다.외부 행동이 발생하려면 검색엔진, 운영체제, 파일 시스템, 결제 시스템 등 관련 도구와 연결돼 있어야 하고 해당 시스템에 접근할 권한도 필요하다. 결국 AI가 현실에서 행동할 수 있는 범위는 모델의 능력뿐 아니라 외부 시스템의 설계와 부여된 권한에 의해 결정된다.에이전트 역시 이런 구조를 바탕으로 작동한다. LLM이 작업의 다음 단계를 판단하면 실행 시스템이 해당 출력을 외부 도구와 연결하고, 결과를 다시 LLM에 전달하는 과정이 반복된다.따라서 최근 AI가 보여주는 업무 능력 가운데 어느 부분이 모델 자체의 지능 향상이고, 어느 부분이 인간이 구축한 도구와 실행환경의 발전에 따른 것인지를 나눠서 볼 필요가 있다는 것이다.AGI 현실화되면 지적 노동 구조에도 변화 가능성AGI의 실현 여부에 관심이 쏠리는 이유는 기술 자체보다 산업과 노동시장에 미칠 영향 때문이다.인간과 유사한 수준의 범용적 학습·추론 능력이 확보될 경우 소프트웨어 개발과 연구개발(R&amp;amp;amp;D), 법률, 금융, 엔지니어링 등 전문성이 요구되는 영역에서도 AI 활용 범위가 확대될 가능성이 있다.특히 AI가 AI 개발 과정에 활용되는 수준이 높아질 경우 기술 발전 속도 자체가 빨라지는 ‘AI 연구의 자동화’ 가능성도 주목받고 있다.다만 기술 개발과 실제 산업 현장에 적용되는 시점에는 차이가 있을 수 있다. AGI에 가까운 성능을 가진 시스템이 등장하더라도 기업의 업무 프로세스, 규제, 비용, 책임 문제 등이 함께 해결돼야 실제 사회 전반으로 확산될 수 있기 때문이다.속도 경쟁만큼 안전·통제 기술도 중요해져AI 발전 속도가 빨라지면서 안전성에 대한 논의도 함께 커지고 있다.AI 에이전트가 더 많은 시스템과 연결되고 더 넓은 권한을 갖게 될수록 오류나 잘못된 판단이 실제 행동으로 이어질 가능성도 커질 수 있다. 이에 따라 AI 개발 과정에서 안전성 평가와 위험 행동 탐지, 권한 관리, 문제 발생 시 시스템을 중단할 수 있는 통제 기술 등을 함께 발전시켜야 한다는 의견이 제기된다.한국 역시 AI 기술 경쟁에서 성능 향상과 안전성 확보를 동시에 추진해야 한다는 과제를 안고 있다. 프런티어 AI 개발을 따라가는 동시에 실제 AI를 도입하는 과정에서 발생할 수 있는 자율성 관련 위험을 관리할 수 있는 기준과 기술을 마련해야 한다는 지적이다.결국 현재의 AI를 두고 ‘AGI가 이미 도착했다’거나 ‘아직 갈 길이 멀다’고 단순하게 규정하기보다는 어떤 능력이 실제로 향상됐는지, 그 능력이 모델 자체에서 비롯된 것인지 외부 시스템과의 결합에서 비롯된 것인지 구분할 필요가 있다.AI 에이전트가 인간의 업무 수행 방식을 빠르게 바꾸고 있는 것은 분명하지만, 인간과 같은 범용지능이 완성됐는지를 판단할 공통 기준은 아직 마련되지 않았다. AGI 논쟁은 앞으로도 AI의 성능 향상과 함께 ‘얼마나 똑똑한가’뿐 아니라 ‘무엇을 스스로 할 수 있는가’, ‘그 행동을 누가 통제하고 책임지는가’를 둘러싼 논의로 이어질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 10:48:55 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[美 연준, 기준금리 0.25%p 인상…연내 추가 인상 가능성 시사 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/468166</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[9월 FOMC서 미 금리 3.75~4.00%로 0.25% 포인트 인상…3년 2개월만AI부동산경제신문 | 경제미국 중앙은행(Fed)이 16일(현지 시간) 2023년 7월 이후 3년 2개월 만에 처음으로 기준 금리를 0.25%포인트(P) 올렸다.[서울=이진형 기자] 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 0.25%포인트 인상하며 통화정책 방향을 다시 긴축 쪽으로 돌렸다. 연준이 기준금리를 올린 것은 2023년 7월 이후 처음이다.연준은 16일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리를 기존보다 0.25%포인트 높은 연 3.75~4.00%로 결정했다. 이번 결정은 12대0 만장일치로 이뤄졌다. 연준은 높은 수준의 인플레이션이 이어지는 상황에서 물가상승률을 목표치인 2%로 보다 신속하게 낮추기 위한 조치라고 설명했다.연말 기준금리 전망 4.1%…추가 인상 가능성 열어둬이번 FOMC에서 시장의 관심은 금리 인상 자체보다 향후 통화정책 경로에 집중됐다.연준이 함께 공개한 경제전망에 따르면 올해 말 연방기금금리 전망 중간값은 4.1%로 제시됐다. 현재 금리 수준과 비교하면 연내 0.25%포인트 추가 인상 가능성을 반영한 수치다.9월 점도표.특히 18명의 정책위원 가운데 16명이 올해 말 기준금리가 현재 수준보다 높아질 것으로 전망했다. 다만 점도표는 개별 위원의 전망을 나타내는 자료로, 향후 실제 금리 결정이 사전에 확정됐다는 의미는 아니다. 향후 물가와 고용, 경제활동 등 추가 데이터를 바탕으로 정책이 결정될 예정이다.연준은 내년 말 정책금리 전망 중간값도 4.1%로 제시했다. 올해 금리 인상 이후 상당 기간 높은 금리 수준이 유지될 가능성을 시사한 셈이다.물가 전망 상향…경기·고용은 상대적으로 견조연준이 추가 긴축 가능성을 열어둔 배경에는 여전히 목표치를 웃도는 물가와 예상보다 견조한 미국 경제가 자리하고 있다.연준은 올해 개인소비지출(PCE) 물가상승률 전망치를 3.7%로 제시했다. 지난 6월 전망치인 3.6%보다 높아졌다. 근원 PCE 물가상승률 전망 역시 올해 3.4%로 제시됐다.반면 경제성장률 전망은 기존 2.2%에서 2.3%로 소폭 상향했다. 올해 말 실업률 전망은 4.1%로 기존 4.3%보다 낮아졌다. 연준은 경제활동이 견조한 속도로 확대되고 있으며 국내 소비가 탄력적인 모습을 보이고 있다고 평가했다. 생산성 증가와 기업의 자본 투자도 강하다고 진단했다.연준은 성명에서 “인플레이션이 여전히 높은 수준”이라며 이번 정책 조치가 물가상승률을 2% 목표로 보다 신속하게 되돌리는 데 도움이 될 것이라고 밝혔다.워시 의장 “인플레이션 너무 높고 오래 지속”케빈 워시 연준 의장은 FOMC 이후 기자회견에서 물가 안정을 강조하며 추가적인 정책 조정 가능성을 열어뒀다.워시 의장은 인플레이션이 “너무 높고, 너무 오랫동안” 지속됐다고 평가하면서 이번 금리 인상을 완화적 정책의 일부를 되돌리는 조치로 설명했다. 또한 현재의 전반적인 금융 여건을 충분히 긴축적이라고 보기 어렵다는 판단을 제시했다.다만 워시 의장은 향후 금리 경로에 대한 구체적인 선제 안내는 하지 않겠다는 입장을 유지했다. 개별 경제지표 하나에 집중하기보다는 여러 지표에서 나타나는 추세를 종합적으로 판단하겠다는 취지다.연준의 추가 금리 인상 여부는 앞으로 발표될 물가와 고용, 소비 등 경제지표에 따라 달라질 전망이다.트럼프 “금리 1% 이하” 주장…연준 독립성 다시 쟁점이번 금리 인상은 도널드 트럼프 미국 대통령의 금리 인하 요구와도 맞물리면서 정치적 관심을 받고 있다.도널드 트럼프 대통령 트루스소셜 캡처.트럼프 대통령은 FOMC 결과 발표 당일 소셜미디어를 통해 미국의 기준금리가 1% 이하여야 한다고 주장하며 금리 인하를 촉구했다. 연준이 3.75~4.00%로 금리를 올린 직후 나온 발언이다.워시 의장은 트럼프 대통령의 금리 관련 압박에 대한 질문에 구체적인 대화 내용은 언급하지 않으면서도 연준의 독립성을 강조했다.그는 연준의 독립성이 각 기관이 본연의 영역을 지키는 데 있다며 통화정책은 연준이 경제 상황을 자체적으로 판단해 결정한다는 취지로 설명했다.이에 따라 향후 추가 금리 인상 여부는 물가와 경기뿐 아니라 백악관과 연준 사이의 정책적 견해 차이가 어떤 방식으로 나타날지도 주요 관심사가 될 전망이다.미국 증시 하락…국채 10년물 금리도 주목FOMC 이후 미국 금융시장에서는 긴축적 통화정책에 대한 경계가 나타났다.16일 뉴욕증시에서 다우존스30산업평균지수는 1.21% 하락했고, S&amp;amp;amp;P500지수는 0.45%, 나스닥지수는 0.01% 각각 내렸다. 미 2년물 국채금리는 4.738%까지 상승했고, 10년물 국채금리는 5% 수준으로 올라섰다.시장에서는 기준금리 0.25%포인트 인상 자체는 어느 정도 예상했던 만큼, 향후 추가 인상 가능성을 시사한 점도표와 워시 의장의 발언에 더 주목하는 모습이다.특히 미국 10년물 국채금리는 주택담보대출과 기업 자금조달 비용 등 장기 금융비용에도 영향을 미치는 만큼 향후 글로벌 금융시장과 국내 증시의 주요 변수로 거론되고 있다.이번 FOMC 결과로 미국의 통화정책은 다시 금리 인상 가능성을 열어둔 상태가 됐다. 다만 연준이 향후 추가 인상을 실제로 단행할지는 앞으로의 물가 흐름과 경기 상황, 금융여건 등을 종합적으로 판단해 결정될 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 10:10:52 +0900</pubDate>
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              <title>美 연준, 기준금리 0.25%p 인상…연내 추가 인상 가능성 시사 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[SK하이닉스, 인텔과 美 오하이오서 메모리 생산 협의…현지 생산 본격화하나 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467987</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[인텔 시설 일부 임대해 메모리 생산 시나리오 검토AI부동산경제신문 | 경제SK하이닉스가 인텔과 손잡고 미국에서 처음으로 메모리 반도체를 생산하는 방안을 협의하고 있다.[서울=이진형 기자]SK하이닉스가 미국에서 메모리 반도체를 직접 생산하는 방안을 인텔과 협의 중인 것으로 전해졌다. 인텔이 오하이오주에 건설하고 있는 반도체 생산시설을 활용하는 방안과 함께 주요 클라우드 기업이 참여하는 합작법인 설립 가능성도 거론되고 있다.다만 현재 협상은 초기 단계로 구체적인 투자 규모나 생산 제품, 사업 구조 등은 결정되지 않은 상태다. 특히 D램이나 고대역폭메모리(HBM) 등 첨단 메모리 생산이 추진될 경우 국내 국가핵심기술 보호와 관련한 절차가 변수로 작용할 전망이다.SK하이닉스·인텔, 오하이오 생산시설 활용 방안 논의로이터통신은 16일(현지시간) 복수의 소식통을 인용해 SK하이닉스와 인텔이 미국 내 메모리 생산을 위한 협의를 진행하고 있다고 보도했다.현재 논의되는 방안 중 하나는 SK하이닉스가 인텔이 오하이오주에 건설 중인 반도체 생산시설 일부를 임대해 메모리 반도체를 생산하는 방식이다.SK하이닉스와 인텔, 그리고 메모리 공급을 원하는 주요 클라우드 기업들이 공동으로 합작법인을 설립하는 방안도 검토되는 것으로 알려졌다. 대규모 데이터센터를 운영하는 클라우드 기업 입장에서는 AI 산업 확대로 수요가 커진 메모리 반도체를 안정적으로 확보할 수 있다는 점에서 협력 유인이 있다는 분석이다.다만 협상 자체가 아직 초기 단계인 만큼 최종 사업 구조가 달라질 가능성도 있다. 오하이오에서 실제 생산이 이뤄질 경우 어떤 메모리 제품을 생산할지도 현재로서는 확정되지 않았다.AI 확산에 메모리 수요 증가…미국 현지 생산 요구도 커져이번 협의의 배경에는 인공지능(AI) 산업 확대에 따른 메모리 수요 증가와 미국의 반도체 공급망 현지화 정책이 자리하고 있다.특히 AI 데이터센터가 빠르게 확대되면서 고성능 메모리의 안정적인 공급망 구축이 주요 과제로 부상하고 있다. 미국 정부 역시 자국 내 반도체 생산 확대를 강조하면서 글로벌 반도체 기업들의 현지 투자를 압박하고 있다.하워드 러트닉 미국 상무부 장관은 최근 미국 내 반도체 생산 여부에 따라 관세 정책을 달리할 수 있다는 취지의 발언을 내놓기도 했다. 미국에서 생산하는 기업에는 시장 접근 부담을 낮추고, 해외 생산에 의존하는 경우 관세 부담을 높이는 방식이 검토될 수 있다는 의미다.반도체 생산시설을 미국에 새로 구축할 경우 높은 건설비와 인건비, 아시아에 집중된 부품·소재·장비 공급망 등으로 인해 비용 부담이 커질 수 있다. 그럼에도 미국 시장에서 생산 기반을 확보하는 전략적 필요성이 커지고 있다는 것이다.인디애나 패키징 공장과는 달라…미국 첫 메모리 전공정 가능성SK하이닉스는 이미 미국 내 반도체 생산 관련 투자를 진행하고 있다.미국 인디애나주 웨스트라피엣에는 약 40억달러를 투자해 차세대 HBM용 첨단 패키징 생산시설을 건설하고 있으며, 2029년 하반기 양산을 목표로 하고 있다.다만 해당 시설은 메모리 웨이퍼를 직접 생산하는 전공정 시설이 아니라 한국 등에서 생산된 D램을 공급받아 HBM으로 패키징하는 역할을 맡는다.이번에 논의되는 오하이오 생산 방안이 실제 성사될 경우 미국에서 메모리 반도체 자체를 생산하는 새로운 사업 모델이 될 수 있다는 점에서 차이가 있다.최태원 SK그룹 회장 역시 지난 7월 미국 내 추가 생산시설 건설 필요성을 언급한 바 있다. 미국 현지 생산을 둘러싼 논의가 이어져 온 가운데 이번 협상이 구체적인 사업으로 발전할지 관심이 쏠린다.국가핵심기술 보호 여부가 핵심 변수협상이 실제 투자로 이어지기 위해서는 한국 정부와의 조율도 필요할 것으로 보인다.특히 HBM이나 첨단 D램과 같은 기술이 미국 생산 과정에 활용될 경우 국내에서 국가핵심기술 관련 검토가 이뤄질 가능성이 있다.산업통상자원부는 SK하이닉스의 미국 내 반도체 생산과 관련해 기업의 투자 결정은 기업 재량이라는 입장이지만, 국가핵심기술과 관련된 경우 산업기술보호법에 따른 검토 대상이 될 수 있다는 취지로 밝혔다.미국에서는 현지 생산 확대에 대한 요구가 커지는 반면 한국에서는 첨단 반도체 기술과 생산 역량의 해외 이전에 대한 관리가 이뤄지고 있는 만큼 양국의 정책 환경을 함께 고려해야 하는 상황이다.인텔 오하이오 프로젝트와도 이해관계 맞아인텔 역시 이번 협력을 통해 오하이오 사업의 활용도를 높일 가능성이 있다.인텔은 2022년 오하이오주에 최대 1000억달러를 투자해 대규모 반도체 생산단지를 조성하겠다는 계획을 발표했다. 하지만 사업 일정이 지연되면서 당초 예상보다 생산시설 완공 시점이 늦춰진 상태다.SK하이닉스가 인텔의 생산시설 일부를 활용하는 방식이 현실화되면 SK하이닉스는 미국 내 생산 기반을 확보하고, 인텔은 기존 시설 활용도를 높이는 구조가 될 수 있다.양사의 협력 관계가 이번이 처음인 것도 아니다. SK하이닉스는 2020년 인텔의 낸드 사업 인수를 추진했으며, 이후 단계적인 사업 이전을 거쳐 인수를 마무리했다.SK하이닉스는 이번 보도와 관련해 메모리 사업 경쟁력 강화를 위해 추가 생산거점 구축을 포함한 다양한 방안을 검토하고 있지만 현재 구체적으로 결정된 사항은 없다는 입장을 밝혔다.인텔 역시 관련 보도에 대해서는 추측이라는 입장을 보이면서도 오하이오 투자는 계속 진행하고 있다고 밝혔다.향후 SK하이닉스와 인텔의 협의가 실제 투자와 생산으로 이어질지는 미국의 현지 생산 확대 요구, AI 메모리 수요, 생산 비용, 그리고 국가핵심기술 보호 문제 등이 복합적으로 작용할 것으로 전망된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 16:23:40 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울역 배후 노후촌의 변신… 용산 청파동1가, 최고 25층·1280가구 '신통기획 200호' 확정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467907</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[용산 청파동1가 신통기획 200호 확정AI부동산경제신문 | 부동산청파동1가 97-35 일대 조감도. / 출처=서울시[서울=이진형 기자]서울역 서측에 위치한 대표적 노후 저층 주거지인 용산구 청파동1가 일대가 최고 25층, 1280가구 규모의 도심형 친환경 주거단지로 탈바꿈한다.서울시는 용산구 청파동1가 97-35 일대 재개발 신속통합기획(신통기획)을 최종 확정했다고 16일 밝혔다. 2021년 신속통합기획 제도가 도입된 이후 200번째로 기획이 확정된 정비사업지다.경성역 배후 저층 구릉지, 용도지역 상향 통해 최고 25층 단지로청파동1가 97-35 일대 위치도. / 출처=서울시청파동1가 97-35 일대는 1970년대 옛 경성역(서울역)의 배후 주거지로 형성된 이후 오랜 기간 서울 도심의 주거 기능을 담당해 왔다. 하지만 경사도가 높은 구릉지 지형과 협소한 진출입 도로 등 인프라 부족으로 주변 지역과의 연결성이 떨어지고 주거환경의 노후화가 심화해 왔다.서울시는 이번 신통기획을 통해 1종·2종 일반주거지역이 섞여 있던 대상지의 용도지역을 제2종 일반주거지역으로 일괄 상향 조정했다. 여기에 현황용적률과 사업성 보정계수를 유연하게 적용함으로써 사업성을 높이고 총 1280가구 규모의 주택을 공급할 방침이다.단지 배치는 남산 방향 조망을 확보할 수 있도록 설계되며, 청파초등학교 및 주변 저층 주거지와 맞닿은 영역은 건물 높이를 낮춰 입체적이고 세심한 경관을 연출한다. 후보지 구역에 포함되어 있던 숙명여대 소유 부지는 최종 사업 구역에서 제외됐다.청파·서계·공덕 잇는 8000가구 연계 개발… '세대분리형' 도입이번 사업의 핵심은 개별 단지 정비를 넘어 주변 정비구역들과의 통합적 인프라 연계에 있다. 대상지 주변에서는 청파1·2구역을 비롯해 공덕7·8구역, 서계동 통합구역 등 다수의 신속통합기획 및 역세권 활성화 사업이 동시다발적으로 진행 중이다.서울시는 인접한 청파1·2구역에서 계획된 도로와 진출입로를 상호 연결하고, 단지 중앙을 관통하는 도로는 입체도로로 설계해 지상 도로 기능을 유지하면서도 지하 주차장을 통통합 활용할 수 있도록 할 계획이다.또한 청파2구역에 조성될 신설 공원과 연계된 녹지축을 구성하고, 청파초·숙명여대·숙대입구역으로 이어지는 끊김 없는 보행로를 조성한다. 학교와 대학가 주변에는 개방형 커뮤니티 시설을 배치하는 한편, 대학생 및 1~2인 가구 수요를 고려해 '세대분리형 주택'도 적극 도입한다.김창규 서울시 도시공간본부장은 &quot;서계·공덕·청파동 일대 5개 신속통합기획 사업지를 통해 약 8000세대의 주택을 신속히 공급하는 동시에 교통·보행·공원 기반시설을 통합 개선하는 서울형 정비모델의 본보기&quot;라며 &quot;다음 달 정비계획안 입안 절차를 시작으로 후속 절차를 차질 없이 이끌겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 12:24:29 +0900</pubDate>
                        <image> 
              <title>서울역 배후 노후촌의 변신… 용산 청파동1가, 최고 25층·1280가구 '신통기획 200호' 확정 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/16/c5181f4db744105738f768b6086270af122208.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[한남3구역, 통합심의 통과로 연내 본공사 착공… 1.3만 가구 부촌 지형도 완성 가속 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467840</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[통합심의안 '조건부 보고 의결' 결정구역 내 도로공사·본공사 연내 착수AI부동산경제신문 | 부동산한남3 재정비촉진구역 조감도. / 출처=서울시[서울=이진형 기자]서울 재개발 정비사업장 중 최대 규모를 자랑하는 용산구 '한남3재정비촉진구역'이 시 인허가 문턱을 완전히 넘어서며 연내 본공사 착공을 확정 지었다. 오랜 기간 서울의 명품 주거지로 기대를 모았던 한남뉴타운 일대가 6000가구 규모의 한남3구역을 필두로 본격적인 건설 단계에 들어서면서, 남산과 한강을 아우르는 부촌 지도가 대대적으로 개편될 전망이다.16일 서울시에 따르면 지난 15일 열린 제19차 정비사업 통합심의위원회에서 '한남3재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 8개 분야 통합심의안'을 조건부 보고 의결했다. 건축·경관·교통·교육·공원·재해·소방·환경 등 주요 인허가를 한 번에 통과시킴으로써 사업 속도에 한층 더 탄력이 붙게 됐다.해체 공정률 99%… 연내 도로 조성 및 본공사 전격 착수용산구 한남동 686번지 일대에 위치한 한남3구역은 부지 면적만 38만 6,364.5㎡에 달하는 서울 최대 재개발 단지다. 2009년 10월 재정비촉진구역으로 지정된 지 17년 만에 결실을 맺는 셈이다.현재 구역 내 기존 건물 해체 공정률은 99%에 달해 철거 작업이 마무리 단계에 있다. 서울시와 조합은 올해 안에 잔여 철거 작업을 마치고, 8개 블록과 13개 공동주택 획지 조성을 위한 단지 내부 도로 등 기반 시설 공사 및 본공사에 동시 착수한다는 계획이다.개편안에 따르면 단지에는 최고 21층, 123개 동, 총 5,970가구(공공임대 1,020가구 포함)의 미니 신도시급 아파트가 들어선다. 초등학교 1곳을 비롯해 공원 7곳, 공공청사, 사회복지시설, 공용주차장 등 생활 인프라가 촘촘히 들어선다. 남산과 한강변으로 이어지는 구릉지 고저 차를 입체적으로 살려 옹벽을 최소화하고 쾌적한 '그늘보행권' 녹지축을 형성하는 특화 설계가 적용된다.2구역 이주 완료·5구역 한강뷰 랜드마크… 1.3만 가구 천지개벽한남3구역이 착공 턱밑까지 다다르면서 총 14조 원 규모, 1만 3,000가구에 달하는 한남뉴타운 전체 사업장에도 훈풍이 불고 있다.이태원역과 인접한 한남2구역(1,311가구)은 연내 이주를 끝내고 내년 하반기 착공을 목표로 하고 있다. 한강 조망권이 가장 탁월해 랜드마크로 꼽히는 한남5구역(2,401가구)은 최근 사업시행계획인가를 얻어 관리처분계획 수립에 들어갔다. 조합원 분양 물량이 많아 사업성이 높은 한남4구역과 신속통합기획으로 재추진되는 한남1구역 역시 순차적으로 대열에 합류하고 있다.업계에서는 한남뉴타운 단지들이 향후 분양가상한제를 적용받아 인근 시세 대비 합리적인 가격에 공급될 것으로 보고 있어 청약 시장의 열기도 뜨거울 것으로 전망된다.서울시 주택실 관계자는 &quot;한남3구역을 비롯해 대규모 주택 공급이 차질 없이 신속하게 추진될 수 있도록 남은 인허가 및 공정 관리를 밀착 지원하겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 10:33:38 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[美 클래리티법 상원서 좌초…가상자산 규제 법제화 다시 불투명 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467822</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[미국 가상자산 시장구조법, 상원 문턱에서 멈춰AI부동산경제신문 | 경제15일 클래리티법(CLARITY Act)이 끝내 미국 상원을 통과하지 못했다.[서울=이진형 기자]미국 가상자산 시장에 대한 포괄적인 규제 체계를 마련하기 위해 추진된 클래리티법(CLARITY Act)이 상원에서 본격적인 심의 절차에 들어가지 못하고 좌초됐다.미 상원은 15일(현지시간) 클래리티법을 논의하기 위한 절차 표결을 진행했지만 찬성 49표, 반대 50표로 부결됐다. 법안의 본격적인 심의를 진행하기 위해서는 60표가 필요했지만 기준에 미치지 못했다.공화당이 상원에서 다수 의석을 확보하고 있지만 민주당 의원들의 협조가 필요한 상황에서 민주당 표를 확보하지 못한 데다 공화당에서도 반대표가 나오면서 법안 처리가 막혔다.클래리티법은 미국 내 가상자산의 법적 성격과 감독 체계를 보다 명확하게 하고, 미국 증권거래위원회(SEC)와 상품선물거래위원회(CFTC)의 역할을 구분하는 내용을 주요 골자로 한다. 가상자산 업계에서는 그동안 불명확했던 규제 환경을 정비할 수 있는 법안으로 주목해왔다.트럼프 가상자산 사업 놓고 윤리조항 공방막판 협상에서 주요 쟁점으로 떠오른 것은 고위 공직자의 가상자산 관련 이해충돌 문제였다.민주당 의원들은 도널드 트럼프 대통령과 가족이 가상자산 사업을 통해 경제적 이익을 얻고 있는 상황에서 법안의 윤리 규정이 충분하지 않다고 주장했다.공화당 측은 민주당의 우려를 반영해 공직자의 밈코인 등 가상자산 발행을 제한하고 각 주 법무장관에게 관련 집행 권한을 부여하는 내용을 포함한 수정안을 제시했다.하지만 민주당에서는 해당 조치만으로는 대통령과 가족의 가상자산 이해관계를 충분히 제한하기 어렵다는 입장을 보였다. 결국 윤리 규정을 둘러싼 양당 간 이견이 해소되지 않은 채 표결로 이어졌다.공화당의 대표적인 가상자산 입법 지지자인 신시아 루미스 상원의원도 표결에 앞서 이번 절차 표결이 중요한 기회라고 강조했지만 법안 진행을 막지는 못했다.스테이블코인 보상 문제도 협상 변수클래리티법을 둘러싼 논쟁은 고위 공직자의 이해충돌 문제에만 국한되지 않았다.스테이블코인 이용자에게 제공되는 보상이나 수익률 문제도 막판 협상의 주요 쟁점으로 거론됐다. 수정안에는 재무부가 일정한 상황에서 가상자산 기업의 스테이블코인 이용자 대상 보상이나 수익률 제공을 제한할 수 있도록 하는 이른바 ‘서킷브레이커’ 조항이 포함됐다.은행업계에서는 가상자산 기업이 높은 보상 등을 통해 은행 예금을 끌어갈 경우 전통적인 금융기관의 자금 기반이 약화될 수 있다는 우려를 제기해왔다.반면 가상자산 업계에서는 이러한 제한이 디지털자산 산업의 성장을 제약할 수 있다는 입장을 보여왔다. 결국 가상자산과 전통 금융권 사이의 이해관계 역시 법안 협상의 걸림돌로 작용했다.법안 부결에 비트코인·관련주도 하락상원 표결 결과가 전해진 뒤 가상자산 시장과 관련 기업 주가도 즉각 반응했다.참고 기사에 따르면 비트코인은 표결 소식 이후 7만5000달러 안팎으로 하락했고, 이더리움도 약세를 보였다. 미국 가상자산 거래소 코인베이스 주가는 정규장에서 10% 이상 하락했으며, 비트코인을 대규모로 보유한 스트래티지 역시 5% 넘게 떨어졌다.시장이 주목한 것은 클래리티법이 단순한 규제 법안을 넘어 미국 가상자산 산업의 법적 불확실성을 줄이는 역할을 할 수 있다는 기대를 받아왔다는 점이다.법안이 통과될 경우 가상자산별 관할과 규제기관의 역할이 보다 명확해질 것으로 예상됐지만, 이번 표결에서 심의 자체가 막히면서 관련 불확실성이 당분간 이어질 가능성이 커졌다.클래리티법 무산돼도 미국 가상자산 규제가 사라지는 것은 아냐이번 부결이 미국의 가상자산 규제 공백을 의미하는 것은 아니다.SEC와 CFTC 등 미국 규제기관은 별도의 규정과 해석, 감독 정책을 통해 가상자산 시장에 대한 규제 체계를 정비해 왔다.다만 의회가 법률로 명확한 기준을 마련하는 것과 행정부 산하 규제기관이 규칙이나 정책을 통해 시장을 관리하는 것은 지속성과 법적 안정성 측면에서 차이가 있다.특히 규제기관의 정책은 향후 행정부나 위원회 구성 변화에 따라 방향이 달라질 가능성이 있는 반면, 의회에서 법률로 제정될 경우 보다 장기적인 규제 기반을 제공할 수 있다는 점에서 클래리티법의 입법 여부가 업계의 관심을 받아왔다.11월 중간선거 앞두고 연내 입법 전망도 불투명향후 변수는 미국 의회의 정치 일정이다. 11월 중간선거를 앞두고 의회 일정이 제한되는 만큼 이번에 상원 절차를 통과하지 못한 클래리티법이 연내 다시 논의될 수 있을지는 불확실한 상황이다.특히 이번 표결에서 민주당 의원들의 찬성표가 나오지 않았고 공화당 내부에서도 이견이 확인됐다는 점에서 향후 초당적 합의를 이끌어내기 위해서는 윤리 규정과 스테이블코인 관련 조항 등을 둘러싼 추가 협상이 필요할 것으로 보인다.한편 미국에서 가상자산 법제화를 둘러싼 논의가 진행되는 가운데 한국에서도 디지털자산 관련 제도 정비가 이어지고 있다. 참고 기사에서는 국내 ‘디지털자산기본법’ 논의 역시 법인의 가상자산 투자와 거래소 실명계좌 제도 등을 둘러싼 쟁점으로 일정이 지연되고 있다고 전했다.미국의 클래리티법이 상원에서 제동이 걸리면서 가상자산 시장의 관심은 향후 의회의 재논의 가능성과 함께 SEC·CFTC 등 규제기관이 어떤 방식으로 시장 규칙을 마련해 나갈지에 맞춰질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 10:21:09 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[미국 국채금리 5% 돌파…유가·금리인상 우려에 코스피·반도체주 부담 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467811</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[미 10년물 국채금리 ‘5%’ 넘어…유가 상승이 물가 우려 자극AI부동산경제신문 | 경제미국 국채금리가 '마의 5%' 선을 결국 넘어섰다.[서울=이진형 기자]미국 국채 10년물 금리가 심리적 저항선으로 여겨지는 연 5%를 넘어섰다. 국제유가 급등으로 인플레이션 우려가 다시 커진 가운데 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 추가 금리 인상 가능성과 재정 부담 등이 겹치면서 장기 국채금리가 상승했다.15일(현지시간) 미 국채 10년물 금리는 장중 5.041%까지 오르며 2007년 7월 이후 약 19년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 5%는 최근 수년간 미국 장기금리의 주요 심리적 기준선으로 인식돼 왔다.금리 상승의 배경에는 국제유가 오름세가 자리하고 있다. 이날 뉴욕상업거래소에서 서부텍사스산원유(WTI)는 전 거래일보다 4.38% 오른 배럴당 105.83달러에 거래를 마쳤다. 브렌트유도 108.75달러까지 상승했다.중동 지역의 지정학적 긴장과 원유 공급 차질 우려가 이어지면서 유가가 100달러를 웃돌자 에너지 가격이 다시 물가를 자극할 수 있다는 우려가 커졌다. 물가 상승 압력이 지속될 경우 연준이 기준금리를 높은 수준에서 유지하거나 추가 인상에 나설 가능성이 커진다는 전망도 국채금리에 반영됐다.미국 기준금리 인상 전망도 장기금리 상승에 영향미국 국채금리는 연준의 통화정책 전망과 밀접하게 움직인다. 기준금리가 오르거나 향후 금리가 더 높아질 것으로 예상되면 기존 채권의 가격이 하락하고 이에 따라 시장금리가 상승하는 구조다.이번에는 미국의 재정적자와 국채 공급 확대 가능성도 장기금리 상승 요인으로 거론되고 있다. 정부의 차입 수요가 늘어나면 시장에서 소화해야 할 국채 물량이 증가할 수 있기 때문이다.연준의 연방공개시장위원회(FOMC)를 앞두고 시장에서는 기준금리 0.25%포인트 인상 가능성을 90% 이상 반영했다. 시장의 관심은 실제 인상 여부뿐 아니라 향후 추가 인상 가능성과 연준의 물가 판단에 쏠리고 있다.국채금리가 5%를 넘어섰다는 것은 미국 정부가 발행하는 안전자산에서도 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있다는 의미다. 이에 따라 투자자들이 주식 등 위험자산에 요구하는 기대수익률 역시 높아질 수 있다.왜 한국 증시까지 흔들리나…‘글로벌 기준금리’ 역할하는 미 국채미국 국채금리 상승은 미국 금융시장에만 국한되지 않는다. 특히 10년물 금리는 글로벌 금융시장에서 주요 자산의 가격을 결정하는 기준금리 역할을 하기 때문에 국내 채권과 주식시장에도 영향을 미친다.글로벌 투자자 입장에서 미국 국채의 수익률이 높아지면 상대적으로 위험도가 높은 다른 국가의 주식이나 채권에 투자할 때 더 높은 수익을 요구하게 된다. 한국 증시 역시 이 같은 자금 이동의 영향을 받을 수 있다.실제 국내 채권시장에서도 금리 상승세가 나타났다. 참고 기사 기준으로 15일 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 연 4.09%, 10년물은 연 4.60%까지 상승했다.미국 장기금리 상승과 함께 위험자산에 대한 투자심리가 위축되면서 국내 증시의 변동성도 확대되는 모습이다.반도체·AI 관련주가 금리에 민감한 이유미국 국채금리 상승은 특히 반도체와 AI 관련주에 부담 요인으로 작용할 수 있다.이들 기업의 주가는 현재 실적뿐 아니라 향후 AI 산업 성장과 기업 투자 확대에 대한 기대를 상당 부분 반영하고 있다. 금리가 상승하면 미래에 발생할 것으로 예상되는 기업의 현금흐름을 현재 가치로 환산할 때 적용되는 할인율도 높아지기 때문에 성장 기대가 큰 종목일수록 주가 부담이 커질 수 있다.AI 산업의 막대한 투자비용도 변수다. 데이터센터와 AI 인프라 구축에는 대규모 자금이 필요한 만큼 금리가 높아지면 기업의 자금조달 비용이 증가한다. 향후 빅테크 기업들의 AI 관련 투자가 어떤 속도로 이어질지에 대한 시장의 관심이 커지는 이유다.특히 국내 증시는 삼성전자와 SK하이닉스 등 대형 반도체주의 시가총액 비중이 높은 만큼 글로벌 금리와 AI 투자 기대 변화가 지수 움직임에 직접적으로 영향을 줄 수 있다.뉴욕증시도 하락…FOMC 이후 금리 경로 주목미국 증시 역시 국채금리와 유가 상승의 영향을 받았다. 15일 뉴욕증권거래소에서 다우존스30산업평균지수는 0.63%, S&amp;amp;amp;P500지수는 0.45%, 나스닥지수는 0.78% 각각 하락했다.다만 기술주 내에서는 종목별 흐름이 엇갈렸다. 전날 약세를 보였던 일부 AI·반도체 종목은 반등하면서 지수의 추가 하락을 일부 제한했다.향후 시장의 핵심 변수는 연준의 기준금리 결정 이후 제시될 통화정책 경로다. 금리 인상 자체가 시장에 상당 부분 반영된 상황에서는 연준이 향후 물가와 금리에 대해 어떤 신호를 내놓는지가 장기 국채금리의 방향에 영향을 줄 수 있다.국제유가 역시 주요 변수다. 유가 상승이 일시적인 공급 충격에 그칠지, 생산비와 소비자물가 전반으로 확산될지에 따라 연준의 정책 판단과 미국 국채금리 흐름이 달라질 수 있다.결국 미국 국채 10년물 금리 5% 돌파는 단순한 숫자 이상의 의미를 갖는다. 유가·인플레이션·연준의 통화정책·미국 재정과 국채 공급·AI 투자가 동시에 금융시장에 영향을 미치는 가운데, 미국 장기금리의 움직임이 한국 증시와 채권시장에 어떤 파급효과를 가져올지 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 10:07:44 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[가짜 손님 때문에 못 살겠다 vs 불법 복비 안 돼… '임장비 2만 원' 둘러싼 팽팽한 신경전 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467671</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[중개업계, '실수요자'와 '비매수 관람객' 뒤섞여 현장 피로감 커져국토부 &quot;임장비 받으면 불법&quot;AI부동산경제신문 | 부동산기사의 이해를 돕기 위해 인공지능(AI)으로 생성한 이미지.[서울=이진형 기자]최근 재테크 유료 강좌나 오픈채팅방의 과제 수행을 위해 '가짜 실수요자' 행세를 하며 매물을 둘러보는 일명 '임장 크루(답사 모임)'가 기승을 부리면서, 일선 부동산 현장에서 매물 안내 비용인 '임장비' 도입을 둘러싼 갈등이 일파만파 확산하고 있다.공인중개업계는 주말 영업 차질과 무보수 노무 피해를 호소하며 비용 징수의 필요성을 주장하는 반면, 정부와 소비자들은 현행법 위반이자 부당한 비용 전가라며 강하게 맞서는 모양새다.&quot;신혼부부라더니 과제 제출용&quot;… 현장 '임장족 감별법'까지 등장15일 정비업계 및 공인중개업계에 따르면 압구정, 여의도, 성수, 목동 등 서울 주요 재건축·재개발 단지를 중심으로 매수 의사 없이 집만 구경하는 비매수 관람객 때문에 피로감을 호소하는 공인중개사가 급증했다.서울 성동구 옥수동의 한 중개업자는 &quot;부부라며 찾아왔지만 대화 분위기가 어색해 모바일 가족관계증명서나 결혼 사진을 요구하고 싶은 심정&quot;이라며 &quot;주말 황금시간대에 임장족 예약이 몰려 정작 매수를 원하는 진짜 실수요자가 매물을 제때 보지 못하는 일까지 벌어진다&quot;고 하소연했다.상황이 심각해지자 현장에서는 특정 부동산 커뮤니티의 은어를 쓰거나 시세·대출 대신 과제 양식 위주의 질문만 던지는 손님을 걸러내는 '임장족 감별법'까지 공유되는 실정이다.상황이 악화되자 한국공인중개사협회(한공협)는 방문 1회당 1만~2만 원 안팎의 '임장 기본보수제' 필요성을 공론화했다. 매물 현장 안내에 드는 인건비와 시간을 보전하되, 최종 계약이 성사되면 해당 금액을 중개보수에서 빼주는 '공제 연계 방식'을 제안한 것이다.소비자 반발에 국토부 &quot;법률 위반, 받으면 형사처벌&quot; 제동그러나 이에 대한 소비자들의 시선은 매우 싸늘하다. 계약 성사 여부와 관계없이 집을 보는 단계부터 비용을 지불해야 한다면 진성 매수자에게 부담이 전가된다는 이유에서다. 온라인 커뮤니티에는 &quot;마음에 들지 않는 집을 봐도 돈을 내야 하느냐&quot;, &quot;차라리 직거래 플랫폼을 이용하겠다&quot;는 반발이 쏟아졌다.정부 역시 엄정 조치를 경고하며 즉각 제동을 걸었다. 국토교통부는 공인중개사와 고객이 상호 합의하에 별도 약정을 맺더라도, 법정 중개보수를 초과해 명목을 불문한 금품을 받는 행위는 현행법상 '명백한 위법'이라고 밝혔다.공인중개사법 제33조에 따르면 법정 보수나 실비를 초과해 어떠한 금품도 수수할 수 없으며, 이를 위반할 경우 자격정지·등록취소 등 행정처분은 물론 1년 이하의 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있다.전문가들은 이번 논란의 본질이 온라인 유료 강의 시장의 무분별한 현장 과제 남발과, 거래 성사 시에만 보수를 받는 국내 부동산 중개업계의 기형적인 '성공보수' 구조가 충돌하며 발생한 것으로 분석한다.한 부동산 시장 전문가는 &quot;유료 강의 플랫폼 차원의 현장 방문 에티켓 가이드라인 수립이 시급하다&quot;며 &quot;중개업계가 노무 대가를 정당하게 인정받기 위해서는 단순 매물 안내를 넘어선 권리분석 등 차별화된 전문 서비스의 범위와 법적 근거부터 선행적으로 마련해야 한다&quot;고 지적했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 16:37:00 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA['하이엔드 아니면 안 된다'… 목동 공사비 '평당 1000만 원' 시대 열렸다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467666</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[목동 신시가지 4단지 재건축 공사비 평당 1010만원…총공사비 1조6389억원AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자]서울 핵심 재건축 요충지인 양천구 목동 신시가지 일대에서 '평(3.3㎡)당 공사비 1000만 원' 시대가 본격화됐다. 공사비 급등 여파 속에서도 자산 가치 극대화를 노린 조합들이 압구정·성수 수준의 '하이엔드 특화 설계'를 잇따라 도입하면서다.여기에 정부가 분양가상한제에 적용되는 기본형건축비를 4% 이상 추가 인상하면서, 재건축 단지뿐만 아니라 공공분양 아파트의 분양가까지 줄줄이 치솟는 '공사비 연쇄 파동'이 현실화하고 있다.목동 4단지, 3.3㎡당 1,010만 원 확정… &quot;압구정급 하이엔드 기준 적용&quot;15일 정비업계에 따르면 목동4단지 재건축정비사업조합은 양천구청과의 시공사 선정 계획서 검토 협의를 최종 마치고, 3.3㎡당 공사비 1,010만 원(총공사비 1조 6,389억 4,000만 원)을 확정했다. 목동 신시가지 14개 재건축 단지 중 공사비가 1000만 원 고지를 넘어선 것은 이번이 처음이다.기존에 시공사를 선정했거나 절차를 진행 중인 타 단지들(6단지 950만 원, 10단지 990만 원, 12·13단지 980만 원)의 공사비가 900만 원대 중후반에 형성되었던 것과 비교하면 눈에 띄게 상승한 수치다.목동 4단지가 높은 공사비를 책정한 배경에는 '초고급 특화'가 있다.천장고 2.9m 적용: 기존 단지들(2.5~2.7m)을 크게 웃돌아 개방감을 대폭 높였다. 이는 압구정 재건축 구역(2.9~3m)이나 성수전략정비구역(2.8~2.9m)과 대등한 수준이다.100년 내구성(2급): 일반 아파트 기준(3급, 사용연수 30~65년 미만)보다 우수한 고성능 콘크리트 및 철근 자재를 투입해 65~100년의 내구성을 확보한다.연면적 확대: 주차폭 확충과 세대당 부대시설 면적 확대로 총 연면적이 기존 대비 5.5%(2만 7,850㎡) 늘어났다.최고 20층 1,382가구에서 최고 49층 2,436가구로 탈바꿈하는 목동 4단지는 연내 시공사 선정을 목표로 이번 주 입찰 공고를 낼 예정이다. 현대건설, GS건설, 포스코이앤씨 등이 관심을 보이고 있다.정부, 기본형건축비 4.07% 상향… 공공분양 '8억 원대' 상쇄 불가피민간 재건축의 고급화에 따른 공사비 인상과 더불어, 정부발 기본형건축비 상승까지 겹치면서 전체 아파트 시장의 분양가 상향 압박은 더욱 가중될 전망이다.국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비(16~25층 이하, 전용 60~85㎡ 기준)를 ㎡당 223만 7,000원에서 232만 8,000원으로 4.07% 상향 고시했다. 조달청의 간접공사비 적용기준 변경에 따라 안전투자 및 간접공사비 항목이 9.77% 상승한 점이 핵심 반영 요인이다.이로 인해 공공택지에 들어서는 공공분양 아파트의 분양가도 치솟고 있다. 실제로 최근 본청약을 진행한 고양창릉 S4블록 전용 84㎡ 분양가는 이미 8억 원대(8억 1,200만~8억 6,700만 원)를 돌파했으며, 인천계양 A6블록 역시 2년 전 인근 단지 대비 1억 5,000만 원가량 오른 7억 원 안팎에 공급됐다.건설공사비지수가 전년 대비 5.8% 상승하며 역대 최고치(138.59)를 기록 중인 만큼, 정비사업의 고급화 열풍과 맞물린 분양가 상승 기조는 하반기 신도시 본청약 및 민간 정비사업장 전체로 확산할 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 16:08:51 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[선정릉·건대입구역 용적률 최대 1300%… 서울시 '다핵도시' 고밀 복합개발 속도 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467609</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[선정릉역·건대입구역 일대 ‘용적률 최대 1300%’ 고밀 복합개발AI부동산경제신문 | 부동산성장거점형 복합개발사업 후보지 2곳. / 출처=서울시[서울=이진형 기자]서울시가 지하철 환승역세권과 주요 간선도로변을 묶어 시 전역을 일자리·주거·문화가 연결된 '다핵도시'로 재편한다. 선정릉역과 건대입구역 일대에 최대 1300%의 용적률을 적용해 일본 도쿄의 '롯폰기힐스'급 초고밀 랜드마크를 조성하고, 비역세권 노후 도로변도 상업지역으로 용도를 올려 생활거점으로 육성한다는 구상이다.15일 서울시는 지난 3월 발표한 '서울 역세권 직·주·락 활성화 전략'의 후속 조치로 성장거점형 복합개발사업지 2곳과 성장잠재권 활성화사업지 4곳 등 총 6곳의 첫 시범사업지를 최종 확정 발표했다.선정릉·건대입구역에 용적률 1300%… 동북·강남권 신흥 거점 육성대규모 복합거점을 조성하는 성장거점형 복합개발 대상지로는 강남구 역삼동 680-1 일원(선정릉역)과 광진구 자양동 17-1 일원(건대입구역)이 뽑혔다.환승역 반경 500m 이내, 부지 면적 5000㎡ 이상 등 입지 요건을 갖춘 이들 지역은 비주거 용도를 50% 이상 확보할 경우 일반상업지역 기준 최대 1300%까지 용적률을 적용받는다. 사업성이 낮았던 11개 자치구의 경우 용적률 인상에 따른 공공기여 비율을 기존 50%에서 30%로 완화해 민간 자본 참여를 끌어낼 방침이다.강남구 역삼동(선정릉역): 폭 48m 언주로와 접한 교통 요충지로, 테헤란로에 집중된 강남 도심의 업무·상업·문화 기능을 언주로 일대까지 대폭 확장한다.광진구 자양동(건대입구역): 컨테이너 쇼핑몰 커먼그라운드 부지 일대로, 성수동 첨단산업과 건대·세종대 청년 인재, 상업 인프라를 연결하는 동북권 중심축으로 탈바꿈한다.아울러 시는 사업 구상 단계부터 선제적으로 공간계획을 관리하는 '성장거점권장구역'을 첫 도입하고, 중구 을지로 DDP 일대와 도봉구 창동·상계 광역중심 일대 등 2곳을 지정했다.비역세권 도로변 4곳도 상업지로 격상… 2030년까지 70곳 확대6개 간선도로를 성장잠재축으로 선정. / 출처=서울시역과 역 사이의 노후화된 비역세권 간선도로변을 개편하는 성장잠재권 활성화사업 대상지 4곳도 함께 지정됐다. 폭 35m 이상 도로변의 1500㎡ 이상 제2·3종일반주거 및 준주거지역이 대상으로, 최대 일반상업지역까지 용도지역이 상향되어 용적률을 최대 800%까지 부여받는다.강동구 성내동: 강동대로변 업무·상업·생활편의 거점 조성도봉구 창동: 도봉로변 준주거지역으로 GTX-C 및 복합환승센터와 연계광진구 중곡동: 동일로 및 중랑천 인프라를 활용한 생활거점 육성금천구 독산동: 시흥대로변 부지로 G밸리(가산·구로디지털단지) 배후 일자리 거점화시는 도봉로, 동일로, 통일로, 공항대로, 경인로, 시흥대로 등 6개 도로를 '성장잠재축'으로 설정해 파급효과를 광역적으로 확산시킬 방침이다.김창규 서울시 도시공간본부장은 &quot;올해 12월까지 시범사업지별 세부 계획안을 수립하고 2027년 1월부터 본격적인 입안 제안 등 행정절차에 착수한다&quot;며 &quot;2030년까지 성장거점형 28곳, 성장잠재권 42곳 등 총 70곳으로 사업을 확대해 서울 전역을 촘촘한 다핵도시로 탈바꿈시키겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 14:07:20 +0900</pubDate>
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              <title>선정릉·건대입구역 용적률 최대 1300%… 서울시 '다핵도시' 고밀 복합개발 속도 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[서울역 서부권 재개발 속도… 서계·청파동 '8000가구 신축 주거타운'으로 탈바꿈 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467510</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울역 뒷동네 서계·청파 빌라 20억 육박AI부동산경제신문 | 부동산서울역 일대 개발 현황.[서울=이진형 기자]서울의 중심이자 교통의 허브인 서울역 서편 저층 노후 주거지역이 동시다발적인 정비사업에 힘입어 대규모 신축 아파트 단지로 전격 재편된다. 오랜 기간 좁은 골목과 가파른 언덕, 지상철도 단절로 인해 개발에서 소외되었던 용산구 서계동과 청파동 일대가 사업에 속도를 내면서 서울역 일대 주거지 지도가 통째로 바뀌고 있다.15일 정비업계에 따르면 청파1구역 재개발조합은 최근 서울시에 통합심의를 신청하며 인허가 절차에 속도를 내고 있다. 지난해 대우건설을 시공사로 선정한 데 이어 지난달 3556억 원 규모의 본공사 계약을 마친 청파1구역은 지하 6층~지상 25층, 7개 동, 697가구 규모의 '루이리스 써밋'으로 거듭날 예정이다.현재 서계·청파동 일대에서 추진 중인 민간 정비사업은 신속통합기획과 모아타운 등 총 6곳이다. 정비계획 수립 단계인 청파3구역을 제외한 5개 구역에서만 약 6500가구의 신규 주택 공급이 확정됐다. 향후 청파3구역까지 정비계획이 확정되면 일대는 8000가구 안팎의 매머드급 신축 주거타운을 형성하게 된다.용적률 규제 완화 수혜… 서계통합·청파2구역 조합설립 완료사업 규모가 가장 큰 곳은 서계동 33번지 일대의 서계통합구역이다. 부지 면적만 11만㎡에 달하는 이곳은 최고 39층, 2691가구 대단지로 탈바꿈하며 지난 7월 조합설립인가를 받았다.서계동 재개발 조감도. / 출처=서울시노후도 87%, 최고 40m의 고저차로 인해 정비사업 추진이 어려웠으나, 서울시의 '현황용적률 인정' 1호 수혜지로 선정되면서 1종 일반주거지역 기준용적률이 150%에서 190%로 상향됐다. 이에 따라 조합원 분담금 감소와 사업성 개선이라는 두 마리 토끼를 잡았다.서울역과 남영역 사이에 위치한 청파2구역(1905가구) 역시 신속통합기획을 통해 속도를 내고 있다. 공공지원 직접설립 방식을 활용해 조합설립인가 신청 불과 12일 만에 인가를 획득하며 사업 기간을 대폭 줄였다.사업 추진이 구체화되면서 매수세도 몰리고 있다. 서계통합구역 내 대지지분 39㎡(전용 43㎡) 빌라 매물은 14억 원(3.3㎡당 약 1억 2000만 원)을 호가하며, 청파1구역 내 지분 79㎡ 다세대주택은 19억 5000만 원 선에 형성되어 있다. 정비구역에 포함된 빌라는 비구역 매물보다 3.3㎡당 평균 40% 이상 높게 거래되는 실정이다.북부역세권·SBD 오피스 타운 조성… '직주근접 프리미엄' 극대화서울역 북부역세권 개발사업 예상 조감도. / 출처=서울시서계·청파동의 주거 가치 상승 배경에는 서울역 일대 대형 개발 호재가 자리 잡고 있다. 2029년 완공을 목표로 착공에 들어간 서울역 북부역세권 복합개발(연면적 약 35만㎡)은 MICE 시설과 호텔, 업무시설이 집약된 '강북판 코엑스'로 조성을 앞두고 있다.이와 함께 인근 만리동과 중림동 일대 아파트값도 덩달아 고공행진 중이다. 만리동 '서울역센트럴자이' 전용 84㎡는 지난달 22억 9000만 원에 거래되며 신고가에 육박했고, 입주 20년 차인 중림동 '삼성사이버빌리지' 전용 84㎡ 역시 18억 5000만 원에 손바뀜됐다.나아가 메리츠그룹, 한화그룹, 이지스자산운용(이오타 프로젝트) 등 거대 자본이 서울역 일대로 집결하며 종로·광화문(CBD)을 잇는 '서울역 업무지구(SBD·Seoul Station Business District)'가 신흥 핵심 정주지로 떠오르고 있다. KTX, 공항철도, GTX-A 등 촘촘한 교통망에 첨단 인프라를 갖춘 오피스와 신축 주거단지가 결합하면서 서울 도심 한복판의 정주 여건이 획기적으로 전환될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 10:57:49 +0900</pubDate>
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              <title>서울역 서부권 재개발 속도… 서계·청파동 '8000가구 신축 주거타운'으로 탈바꿈 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[트럼프·젠슨 황 'AI 속도조절론은 사기… 개발 멈추면 중국만 웃는다' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467479</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[트럼프 “유일한 AI 안전장치는 강하고 똑똑한 대통령”AI부동산경제신문 | 경제젠슨 황 엔비디아 CEO가 14일(현지시간) 미국 로스앤젤레스에서 열린 '올인 서밋'에서 도널드 트럼프 대통령과 통화하는 모습. / 출처=SNS 캡쳐[서울=이진형 기자]인공지능(AI) 기술의 통제 불능 위험을 경고하며 개발 속도를 늦춰야 한다는 'AI 속도조절론'을 둘러싸고 글로벌 빅테크와 정치권 간의 노선 갈등이 격화하고 있다.앤트로픽, 오픈AI, 구글 등 주요 AI 연구기업 수장들이 규제 필요성에 공감대를 형성하자, 도널드 트럼프 미국 대통령과 글로벌 반도체 공룡 엔비디아의 젠슨 황 최고경영자(CEO)가 이를 &quot;사기(Hoax)&quot;라고 일축하며 강력한 'AI 가속론'으로 정면 대응에 나섰다.14일(현지시간) 외신 등에 따르면 젠슨 황 CEO는 미국 로스앤젤레스(LA)에서 개최된 '올인 서밋' 패널 토론 무대에 서던 중 트럼프 대통령의 전화를 받고, 이를 스피커폰으로 연결해 현장 청중들에게 공개했다.트럼프 &quot;황금알 거위 죽이지 말라&quot;… 데이터센터는 미래의 '석유'통화에서 트럼프 대통령은 최근 앤트로픽의 다리오 아모데이 CEO 등이 제기한 AI 위험론과 규제 요구에 대해 강한 반감을 드러냈다.트럼프 대통령은 &quot;AI 발전을 멈추려는 움직임은 반대 세력이나 중국이 반사이익을 얻도록 돕는 음모에 불과하다&quot;며 &quot;미국이 개발 속도를 줄이면 오직 중국만 기뻐할 것&quot;이라고 주장했다. 그는 이어 &quot;AI와 데이터센터는 향후 20~25년간 과거의 석유, 금, 인터넷보다 더 거대한 경제 엔진이 될 것&quot;이라며 인프라 건설 둔화를 방지해야 한다고 촉구했다.트럼프 대통령은 자신의 소셜미디어 트루스소셜을 통해서도 &quot;AI가 인류를 파괴한다는 주장은 우크라이나 스캔들이나 기후변화 멸망론과 다름없는 사기&quot;라며 &quot;AI에 필요한 유일한 통제장치는 강하고 똑똑한 대통령이며, 황금알을 낳는 거위를 죽이지 말라&quot;고 강하게 덧붙였다.젠슨 황, '개발 가속' 보조 맞추며 자율 규제 강조젠슨 황 CEO 역시 트럼프 대통령의 발언에 적극 동조하며 AI 개발 둔화 움직임에 선을 그었다.황 CEO는 &quot;속도 조절이나 개발 일시 중단은 과학적 근거에 기반해야 하며, 이는 정부가 일률적으로 규제할 것이 아니라 기업이 통제 불능을 느꼈을 때 자율적으로 선택할 문제&quot;라고 강조했다. 그는 &quot;AI 위험에 대한 공포가 '혁신'과 '안전'이라는 잘못된 양자택일 구조를 만들고 있다&quot;고 지적했다.다만, 황 CEO는 최근 AI 위험성을 경고하며 앤트로픽을 사임한 제이콥 콕슨 연구원의 행동에 대해 &quot;기업 내부에서 용기 있게 목소리를 낸 점은 평가받아야 한다&quot;며 조직 내 위험 경고에는 귀를 기울여야 한다는 입장을 밝혔다.이 같은 젠슨 황의 행보는 AI 모델 개발 경쟁이 격화되고 데이터센터 투자가 확대될수록 핵심 부품인 그래픽처리장치(GPU) 수요가 폭증하는 엔비디아의 사업적 이해관계와 미국의 기술 패권 유지가 결합된 결과로 해석된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 10:23:04 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[명리이코노미 ⑯] MBTI×사주 시리즈④ 안정적인 사람은 돈을 쉽게 쓰지 않을까 ISTJ의 생활방식과 경제관념, 그리고 명리학이 바라보는 현실감각 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467472</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[명리이코노미 ⑯]명리이코노미 MBTI×사주 시리즈④안정적인 사람은 돈을 쉽게 쓰지 않을까 - ISTJ의 생활방식과 경제관념,그리고 명리학이 바라보는 현실감각안정적인 삶을 선호한다고 해서 돈을 무조건 아끼는 것은 아니다.ISTJ의 경제관념은 충동보다 기준과 계획,현재보다 지속 가능한 미래에 무게를 둔다.명리학의 관점에서 보면 이러한 현실감각은 타고난 기질과 자원 운용 방식에 따라 전혀 다른 모습으로 나타날 수 있다.[문경림 기자=서울]출처=ChatGPT 생성 Image돈을 벌기는 하는데 쉽게 쓰지 않는 사람이 있다.충동적으로 물건을 사기보다 꼭 필요한지부터 따지고,남들이 좋다고 하는 투자보다 자신이 이해할 수 있는 것을 선택한다.미래에 무슨 일이 생길지 모르기 때문에 지금부터 준비해두려 한다.이런 사람에게 흔히 붙는 말이 있다. “참 현실적이다.”MBTI에서ISTJ는 이런 현실감각과 책임감을 대표적으로 보여주는 유형이다.ISTJ는 정말 돈을 좋아해서 아끼는 것일까? 꼭 그렇지는 않다.이들에게 돈은 때때로'소비할 수 있는 것'보다 미래의 불확실성을 줄여주는 안전장치에 가깝다.◆계획이 있어야 마음이 편한 사람ISTJ는MBTI의 네 가지 선호 가운데I(내향), S(감각), T(사고), J(판단)​의 특성을 가진다.이 가운데ISTJ를 이해하는 데 중요한 축은S와J의 조합이다.S는 추상적인 가능성보다 실제 경험과 구체적인 정보를 중요하게 보는 경향과 관련된다.J는 정리되지 않은 상태를 오래 두기보다 일정한 계획과 구조를 만들어가는 것을 선호한다.그래서ISTJ는 막연한 기대보다 확인 가능한 사실을 선호한다.“아마 잘될 거야.”보다는“그래서 근거가 뭐지?”라는 질문을 먼저 한다.경제생활에서도 마찬가지다.수입과 지출을 파악하고,필요한 돈을 먼저 확보하고,남은 범위 안에서 소비하는 방식이 편하다.그들에게 계획은 구속이 아니라 예측 가능성을 높이는 장치다.◆ISTJ가 돈을 쉽게 쓰지 않는 진짜 이유ISTJ의 절약을 단순히'구두쇠'라는 말로 해석하면 중요한 부분을 놓치게 된다.이들은 돈을 쓰는 것 자체를 싫어한다기보다 쓸 이유가 명확하지 않은 지출을 불편해하는 경우가 많다.예를 들어 같은30만 원이라도 필요한 가전제품을 구입하는 데 쓰는 돈과, 별다른 계획 없이 분위기에 휩쓸려 쓰는 돈은 전혀 다르게 느껴질 수 있다.전자는 필요에 따른 지출이고,후자는 통제할 수 없는 지출이다.따라서ISTJ의 경제관념에서 중요한 것은'절약'보다 통제 가능성이다.돈의 흐름을 자신이 이해하고 있어야 마음이 편하다.◆소비에서는'오래 쓰는 것'을 중요하게 본다ISTJ는 물건을 선택할 때 유행보다 실용성을 중요하게 생각하는 경우가 많다.가격만 싼 제품보다는 내구성이 좋고 오래 사용할 수 있는 제품을 선택할 수 있다.이러한 소비는 겉으로 보면 보수적이지만 경제적으로는 상당히 합리적이다.하지만 지나친 실용성은 새로운 기회의 진입을 막을 수 있기 때문이다.새로운 기술이나 서비스에 투자하는 것은 당장 효용이 보이지 않을 수 있다.ISTJ가 너무'확실한 것'만 선택하다 보면 변화하는 시장에서 새로운 기회를 놓칠 가능성도 있다.경제에서 안정성은 장점이지만,안정성만을 고집하면 성장의 기회가 줄어들 수 있다.◆투자에서는'아는 것'을 선택한다ISTJ는 투자에서도 검증되지 않은 정보보다 자신이 이해할 수 있는 영역을 선호하는 편이다.누군가&quot;이게 대박 난다&quot;고 말한다고 해서 쉽게 움직이기보다는 실제 자료를 확인하고 위험을 계산하려 한다.그래서 단기적인 유행이나 주변 사람의 추천만으로 투자하는 방식과는 거리가 있다.이런 특성은 장기 투자에서 장점이 될 수 있다. 하지만 지나친 신중함은 반대로 기회를 놓치는 원인이 되기도 한다.투자에서 중요한 것은 위험을 없애는 것이 아니라 감당할 수 있는 위험과 감당할 수 없는 위험을 구별하는 능력이기 때문이다.ISTJ에게 필요한 경제적 성장은 무모해지는 것이 아니다.검증된 안정성 안에서 작은 실험을 허용하는 것이다.◆직업에서는'신뢰'가 자산이 된다ISTJ는 자신의 업무를 정확하게 처리하고 약속과 절차를 지키는 데 강점을 보이는 경우가 많다.그래서 조직에서는 쉽게 대체하기 어려운 사람이 되기도 한다.회계·세무·행정·품질관리·법무·공공기관·금융·데이터 관리·프로젝트 운영처럼 정확성과 책임감이 중요한 분야에서 강점을 발휘할 수 있다. 하지만ISTJ의 직업적 강점은 단순히 꼼꼼함에 있지 않다.꾸준하게 결과를 쌓아 신뢰를 만든다는 것이 더 큰 자산이다. 경제적 관점에서 보면 신뢰는 눈에 보이지 않지만 시간이 지날수록 가치가 커지는 자본이다.한 번의 화려한 성과보다10년 동안 같은 품질을 유지하는 사람이 결국 더 큰 기회를 얻기도 한다.◆인간관계에서도'말보다 행동'을 믿는다ISTJ는 인간관계에서도 쉽게 마음을 열기보다 시간을 두고 상대를 관찰하는 경우가 많다.친해졌다고 해서 곧바로 깊은 관계로 들어가기보다 약속을 지키는지,책임감이 있는지,행동과 말이 일치하는지를 본다.그래서 처음에는 다소 무뚝뚝하거나 거리감이 있어 보일 수 있으나 일단 신뢰가 쌓이면 오랫동안 관계를 유지하는 힘이 있다.ISTJ에게 인간관계는'얼마나 많은 사람을 아는가'보다 얼마나 믿을 수 있는 관계를 갖고 있는가가 더 중요할 수 있다.경제적으로도 이런 성향은 장점이 된다.사업과 투자에서 결국 중요한 것은 정보뿐 아니라 누구와 함께할 것인가이기 때문이다.◆명리학에서는'현실적인 사람'을 어떻게 볼까?명리학에는 현실을 살아가는 힘을 하나의 성격으로 규정하지 않는다.돈을 관리하는 힘,책임을 감당하는 힘,경험을 축적하는 힘,결과를 만들어내는 힘은 각각 다른 작용으로 나누어 살펴본다.그중ISTJ의 경제관념을 이해하는 데 흥미로운 개념이 재성(財星)​과 관성(官星)​이다.재성은 단순히'돈'만 뜻하지 않는다.현실적인 자원과 물질을 관리하고,필요한 곳에 배분하며,결과를 만들어내는 현실 감각과도 연결된다.관성은 책임과 규칙,사회적 역할,조직과 질서에 관한 작용을 살펴보는 데 활용된다.현실적인 책임감이나 자원 관리 능력을 이해할 때 재성과 관성이라는 개념을 참고할 수 있다.하지만 여기서 반드시 주의해야 할 점이 있다. ISTJ라고 해서 재성이 강하거나 관성이 강한 것은 아니다.MBTI와 사주팔자는 서로 다른 체계이기 때문이다.같은ISTJ라도 실제 사주의 오행 구성과 십성의 배치,계절적 조건,운의 흐름은 모두 다르다.따라서 명리학에서 중요한 것은ISTJ라는 유형에 특정 십성을 억지로 끼워 맞추는 것이 아니라, 현실적인 행동이라는 공통된 현상을 서로 다른 관점에서 바라보는 것​이다.◆안정과 보수성은 같은 것이 아니다여기에서 명리학적으로 한 가지 더 생각해볼 수 있다. '안정적인 사람'이라고 해서 반드시 변화를 싫어하는 것은 아니다.오히려 안정적인 기반이 마련되면 새로운 시도를 더 적극적으로 할 수 있는 사람도 있다.예를 들어 충분한 현금흐름과 비상자금이 확보된 상태에서는 새로운 사업이나 투자에 도전할 수 있다.이것은 무모한 도전이 아니라 기반을 만든 후 움직이는 방식이다.명리학에서도 한 사람의 기질을 판단할 때 어느 한 글자만 보고 결론을 내리지 않는다.오행의 생극제화,십성의 관계,전체적인 균형을 살피고,여기에 대운과 세운이라는 시간의 변화까지 함께 본다.사람도 마찬가지다.안정은 멈춤이 아니라 움직이기 위한 기반이 될 수 있다.◆ISTJ에게 돈은'자유'보다'예측 가능성'에 가깝다ENFP가 돈을 새로운 경험과 가능성을 열어주는 수단으로 바라본다면, ISTJ는 돈을 예측할 수 없는 미래를 대비하는 자원으로 바라보는 경향이 있다. 그래서ISTJ에게 경제적 안정은 단순히 통장 잔액의 문제가 아니다.내가 감당할 수 있는 범위가 얼마인지 알고,앞으로 어떤 지출이 예상되는지 파악하고, 갑작스러운 상황에도 흔들리지 않을 준비가 되어 있는가.이것이 더 중요하다.이런 사람에게 재테크는'한 방'이 아니라 축적의 과정이 된다.◆ISTJ의 경제적 성장을 위한 세 가지 기준①안전자산만 고집하지 말 것안정은 중요하지만 모든 자산을 안전성만으로 판단하면 물가와 시장의 변화에 대응하기 어려울 수 있다.②'모르는 것'과'위험한 것'을 구분할 것처음 접하는 분야라고 해서 반드시 위험한 것은 아니다.공부하고 이해한 뒤 작은 범위에서 경험하는 것도 하나의 방법이다.③축적한 신뢰를 경제적 자산으로 연결할 것ISTJ의 가장 큰 자산은 꾸준함일 수 있다.오랫동안 쌓아온 전문성과 신뢰가 있다면 그것을 새로운 수입원이나 사업 기회로 확장할 가능성도 살펴볼 필요가 있다.◆오늘의 명리 한 스푼명리학에서 재성(財星)​을 단순히'돈복'이라고 이해하면 너무 좁다.재성은 내가 가진 현실의 자원과 그것을 어떻게 운용하는지를 살펴보는 하나의 기준이 된다.또한 관성(官星)역시 단순히'직장운'만을 의미하지 않는다.책임,규칙,역할,조직 안에서의 위치와 같은 사회적 질서를 이해하는 데 활용된다.결국 현실감각이란 돈만 아끼는 능력이 아니다.자원을 관리하고,책임을 감당하고,미래를 준비하는 능력​까지 포함한다.그래서ISTJ의 경제심리를 살펴보는 것은 단순한'절약형MBTI'이야기가 아니다.안정이라는 가치를 어떻게 자산으로 만드는가에 대한 이야기이기도 하다.◆명리 인사이트안정은 돈을 쓰지 않는 것이 아니라 내가 언제,어디에,얼마나 쓸 수 있는지를 아는 것이다.ISTJ에게 가장 큰 경제적 강점은 한 번에 큰돈을 버는 능력보다 시간을 내 편으로 만드는 힘에 있을 수 있다.꾸준히 일하고,필요한 만큼 소비하고,위험을 관리하고,신뢰를 쌓고,그 신뢰를 다시 기회로 연결하는 것.이런 축적의 힘은 단기간에는 눈에 잘 띄지 않는다. 그러나 시간이 길어질수록 차이를 만든다.명리학 역시 인간을 한순간의 모습만으로 판단하지 않는다.타고난 기질이 어떤 환경에서 어떻게 발현되는지, 그리고 시간이 흐르면서 그 힘이 어떻게 달라지는지를 함께 살펴본다.성공은 언제나 빠른 선택에서만 오는 것은 아니다.때로는 오래 버틸 수 있는 선택을 하는 사람이 마지막까지 남는다.그리고 그것이ISTJ가 가진 현실감각이 경제적 힘으로 바뀌는 지점이다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 10:27:37 +0900</pubDate>
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              <title>[명리이코노미 ⑯] MBTI×사주 시리즈④ 안정적인 사람은 돈을 쉽게 쓰지 않을까 ISTJ의 생활방식과 경제관념, 그리고 명리학이 바라보는 현실감각 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[‘고유가·고금리’에 시름하는 암호화폐… 규제 불확실성 걷어낼 ‘클래리티법’ 분수령 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[15일 표결서 60표 확보 시험대AI부동산경제신문 | 경제한 차례 처리가 미뤄졌던 미국 가상자산 시장구조 법안인 ‘클래리티법’이 다시 상원의 시험대에 오른다.[서울=이진형 기자]글로벌 거시경제 악재의 거센 파도가 가상자산 시장을 뒤흔들고 있다. 중동발 안보 불안으로 국제유가가 널뛰기를 계속하는 가운데, 미 국채금리가 연일 고점을 경신하며 위험자산으로의 자금 유입을 차단하고 있다.하지만 이 같은 악조건 속에서도 시장 참여자들의 시선은 미국 의회로 쏠린다. 가상자산 규제 체계의 판도를 바꿀 ‘클래리티(CLARITY)법’이 마침내 상원 표결이라는 최대 분수령을 맞이했기 때문이다.대외 악재에 발목 잡힌 비트코인… '역프리미엄' 진입15일 가상자산 시장은 매수세가 위축되며 지지부진한 흐름을 이어가고 있다. 비트코인은 국내 거래소에서 1억500만 원 선 주변에서 맴돌고 있으며, 달러 기준 8만 달러 선을 밑도는 모양새다.이 같은 약세의 주요 원인은 원자재 시장과 채권 시장의 불안에서 찾아볼 수 있다. 사우디아라비아 주요 파이프라인의 드론 공격 여파로 공급 차질 우려가 커지면서 국제유가가 급등세를 탔다. 유가 상승이 인플레이션 우려를 자극하자 미국 10년 만기 국채금리는 장중 5.014%까지 치솟으며 2023년 10월 이후 최고치를 기록했다.이처럼 무위험 자산인 국채의 수익률이 높아지면서 대표적 위험자산인 암호화폐의 매력도가 떨어졌다. 국내 시장에서는 해외보다 가격이 낮은 ‘마이너스 김치프리미엄(-0.02%)’ 현상까지 나타나며 국내 투자심리의 냉각을 단적으로 보여줬다. 다만 뉴욕증시에서 이어진 ‘AI 속도조절론’으로 기술주 매도세가 나오면서 일부 대안 자산 수요가 발생해 이더리움, 솔라나, 리플 등 알트코인은 소폭 반등하는 혼조세를 나타냈다.클래리티법 토론종결 표결… ‘60표의 벽’ 넘을까거시경제적 불확실성을 당장 걷어낼 수 없는 상황에서 가상자산 업계가 기대를 거는 유일한 돌파구는 미국 규제 당국의 법적 모호성 해소다. 현지시간 15일 미 상원은 클래리티법의 본회의 토론을 시작하기 위한 절차표결(Cloture Vote)을 진행한다.법안이 본격적인 심의 단계에 진입하려면 상원 전체 100석 중 60표 이상의 찬성이 필요하다. 공화당 의석이 53석인 점을 감안할 때 민주당이나 무소속에서 최소 7표 이상의 이탈표(찬성표)를 끌어내야 하는 상황이다.이번 최종 초안에는 민주당의 요구사항 126건이 전격 반영되며 통과 가능성을 한층 높였다. 주요 수정사항은 다음과 같다.초강력 윤리규정 채택: 대통령·부통령·의원 등 고위 공직자 및 배우자의 가상자산 투자 이해충돌을 엄격히 제한하며, 주(州) 법무장관에게 강력한 단속 권한을 부여했다. 도널드 트럼프 대통령도 이 윤리안을 수용하기로 결정했다.스테이블코인 서킷브레이커 도입: 지급결제용 스테이블코인으로 인해 지역 은행에서 대규모 예금 이탈(Bank Run)이 발생할 경우 미 재무장관이 스테이블코인 리워드 지급을 일시 중단할 수 있는 18개월 시한의 ‘비상 브레이크’ 권한을 마련했다.개발자 민사상 세이프하버(Safe Harbor): 소프트웨어 개발자에 대한 불필요한 송금업 등록 의무 범위를 축소하여 기술 혁신 저해를 방지했다.이 같은 절충안이 공개된 직후 예측시장인 폴리마켓에서는 연내 클래리티법 통과 가능성을 가리키는 확률이 기존 12~22% 수준에서 30~32%대까지 급상승했다.규제 쇄신 대 거시경제 악재… 시장 영향은?전문가들은 이번 표결이 가상자산 산업의 장기 성방향을 가르는 이정표가 될 것으로 본다. 그간 미 증권거래위원회(SEC)와 상품선물거래위원회(CFTC) 간의 관할권 다툼으로 기관투자자의 적극적인 시장 참여가 제한받아왔기 때문이다.법안이 통과될 경우 감독 주체가 명확해져 시장의 예측 가능성이 대폭 향상된다. 하지만 절차표결을 통과하더라도 곧바로 암호화폐 가격 폭등으로 이어지기는 어렵다는 진단이 지배적이다. 11월 중간선거를 앞두고 남아있는 의회 일정이 타이트한 데다, 고유가와 고금리로 인한 경기 위축 우려가 시장 전반을 지배하고 있어서다.결국 클래리티법의 핵심 가치는 자산 가격의 단기 부양이 아니라, 중장기적으로 암호화폐 시장을 짓눌러온 '규제 불확실성'이라는 거대한 악재 하나를 제거하는 데 있다. 전쟁과 금리라는 대외 악재 속에서 클래리티법이 첫 관문을 통과해 침체된 투심을 반전시키는 계기를 마련할 수 있을지 전 세계 금융시장이 주시하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 10:04:39 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA['어차피 당첨 안 돼' 3040 청약통장 해지 속출… 주택도시기금 줄어든다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467221</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[청약통장, 신규 가입자보다 해지자 더 많아AI부동산경제신문 | 부동산올해 주택청약통장에서 빠져나간 자금이 8조원을 넘어섰다.[서울=이진형 기자]분양가 급등과 고강도 대출 규제, 치열한 청약 가점 경쟁이 맞물리면서 주택청약종합저축을 포기하는 실수요자가 급증하고 있다. 정작 집을 사야 할 30~50대는 통장을 깨고 있는 반면, 제도 개편 혜택을 노린 미성년자 통장만 늘어나는 기현상이 벌어지는 모습이다.청약통장에서 빠져나간 자금이 들어오는 돈과 비슷해지면서, 디딤돌·버팀목 대출 등 서민 주거 정책의 핵심 재원인 주택도시기금 운용에도 비상이 걸렸다.14일 국회 국토교통위원회 소속 윤종군·장종태 더불어민주당 의원과 정희용 국민의힘 의원이 국토교통부 및 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 1~7월 주택청약종합저축은 신규 가입(183만 6000좌)보다 해지(215만 1000좌)가 더 많아 31만 5000좌가 순감했다.이로써 청약통장 가입자 감소세는 2022년 순감 전환 이후 5년 연속 이어지게 됐다. 청약홈 기준 전체 가입자 수는 2022년 6월 2859만 명에서 올해 7월 말 2577만 명으로 282만 명가량 줄어들었다.'들오는 돈 8.4조 vs 나가는 돈 8.2조'… 실수요자 빠지고 미성년만 증가올해 1~7월 청약통장에 들어온 유입액은 8조 4000억 원이었으나, 해지 등으로 빠져나간 유출액이 8조 2000억 원에 달했다. 실질적인 순증액은 2000억 원에 그친 셈이다. 지난해 순증액이 4조 1000억 원이었던 점을 감안하면 자금 유입이 사실상 정체됐다.특히 내 집 마련의 주축이 되어야 할 연령대의 이탈이 두드러졌다. 올 들어 7월까지 연령별 통계에 따르면 30대(-11만 개), 40대(-12만 개), 50대(-11만 개) 등 30~50대에서만 약 34만 개의 통장이 사라졌다.반면 10세 미만(+3만 개)과 10대(+7만 개) 등 10대 이하에서는 10만 개가 증가하며 대조를 이뤘다. 정부가 2024년부터 미성년자의 청약통장 납입 인정 기간을 2년에서 5년(최대 1500만 원)으로 대폭 늘리면서 부모가 미리 통장을 만들어주는 사례가 늘어난 영향이다. 정작 청약이 필요한 계층은 떠나고 부모의 자금력에 의존하는 미성년자 통장만 늘어나는 씁쓸한 구조가 고착화되고 있다는 지적이 나온다.정부가 월 납입 인정액 상향(10만 원→25만 원), 금리 인상(최대 연 3.1%), 배우자 소득공제 확대 등 유인책을 내놨지만, 높아진 분양가와 대출 규제 벽을 넘지 못한 실수요자들의 '청약 무용론'을 꺾기에는 역부족이었던 것으로 풀이된다.기금 여유자금 10조 원대 바닥… 공공임대·디딤돌 대출 '빨간불'가입자 이탈은 정부 주거 복지 정책의 '종잣돈'인 주택도시기금 고갈 위험으로 이어지고 있다.청약저축을 통해 조성된 자금은 2021년 23조 1000억 원으로 정점을 찍은 뒤 지속적으로 감소해 지난해 15조 2000억 원까지 줄어들었다. 4년 만에 약 34%(7조 9000억 원)가 증발한 셈이다.청약저축은 부동산 경기와 상관없이 일정하게 들어오는 주택도시기금 내 가장 안정적인 수입원이다. 디딤돌·버팀목 대출(지난해 34조 2000억 원 투입)과 LH 공공임대주택 건설, 전세사기 피해자 지원 자금 등이 모두 이 기금에서 나온다.그러나 청약 유입액이 줄어들면서 2022년 40조 원에 달했던 기금 여유자금은 지난해 말 10조 원 안팎으로 급감했다. 정부가 내년 공공임대 등 공적주택 공급에 8조 8000억 원을 추가 투입할 예정인 만큼, 자금 유출이 지금처럼 이어질 경우 서민 주거 안정 정책 집행에 차질이 불가피하다.부동산 전문가들은 청약저축 재원 감소가 서민을 위한 정책 대출과 임대주택 공급 기반을 직접적으로 흔들 수 있다고 지적하며 단순히 이자율을 소폭 올리는 수준을 넘어 3040 실수요층이 통장을 유지할 수 있도록 청약 제도 개편과 실효성 있는 인센티브 마련이 시급하다고 제언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 15:49:48 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[GTX-C 15일 마침내 첫 삽… 덕정·수원에서 서울 도심까지 '30분대' 단축 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467196</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[총사업비 4조9천억원·사업 기간 60개월GTX-C 15일 착공AI부동산경제신문 | 부동산수도권광역급행철도(GTX)-C 노선도. / 출처=국토부[서울=이진형 기자]자재비와 인건비 급등으로 인한 공사비 갈등에 휩싸이며 사업이 미뤄졌던 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C)이 마침내 본격적인 공사에 들어간다. 민간투자사업심의위원회 통과와 자금 조달 절차가 순조롭게 마무리되면서 수도권 동북부와 남부를 잇는 핵심 교통축 건설이 탄력을 받게 됐다.14일 국토교통부에 따르면 장기간 난항을 겪던 GTX-C 민간투자사업의 공사 착수일이 오는 15일로 최종 확정됐다. 2023년 12월 실시계획 승인 이후 공사비 증액 문제를 둘러싼 지연 요인을 모두 해소하고 본격적인 시공 단계에 접어든 것이다.GTX-C는 경기 양주시 덕정역을 출발해 서울 청량리역, 삼성역, 양재역 등 핵심 도심을 거쳐 경기 남부의 수원역과 상록수역까지 잇는 총연장 86.6km의 광역급행철도망이다.수익형 민자사업(BTO) 방식으로 추진되며 총사업비는 4조 9272억 원(2019년 불변가 기준)에 달한다. 사업 기간은 착공일로부터 60개월(5년)로, 당초 목표했던 2028년에서 다소 지연된 2031년 개통이 예상된다.수도권 출퇴근 혁명… 이동 시간 최대 60% 이상 대폭 단축GTX-C 노선이 완공되면 서울 도심으로의 접근성이 획기적으로 향상되어 수도권 주민들의 출퇴근 환경이 대대적으로 개선될 전망이다.우선 경기 북부 덕정역에서 서울 강남의 핵심 거점인 삼성역까지의 이동 시간은 기존 약 80분에서 약 30분으로 50분가량 단축된다. 또한 경기 남부 수원역에서 서울 동북부의 관문인 청량리역까지 이동하는 시간 역시 기존 약 75분에서 약 30분으로 45분 대폭 줄어들게 된다.이 외에도 양주, 의정부, 도봉, 노원 등 그동안 교통 소외 지역으로 꼽혔던 경기 북부 및 서울 동북부 권역과 강남권 간의 이동 거리가 획기적으로 줄어들게 된다.공사비 난항 뚫어낸 중재 결정과 1400억 대 자금 확충GTX-C 사업은 당초 2024년 초 첫 삽을 뜰 계획이었으나, 코로나19와 러시아·우크라이나 전쟁 여파로 급등한 건설 자재비 및 인건비 인상분을 두고 사업 시행자와 시공사 간의 시공 계약 체결이 지연되며 차질을 빚었다.막혔던 물꼬는 자율적 합의와 행정적 중재를 통해 터졌다. 국토부와 사업시행자는 지난해 11월 상사 중재에 합의했고, 올 4월 대한상사중재원이 총사업비를 일부 증액하는 중재판정을 내렸다. 이어 지난달 말 국토부 민간투자사업심의위원회에서 변경된 실시협약 안이 최종 통과되면서 법적·제도적 불확실성이 완전히 해소됐다.시행사인 지티엑스씨(SPC) 역시 착공에 필요한 실탄 확보를 마쳤다. 지티엑스씨는 지난 3일 총 1417억 원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정했다. 최대주주이자 핵심 시공사인 현대건설(지분율 49%)이 678억 원을 출자하는 등 건설사 자기자본 조달이 차질 없이 추진되며 시공 계약 및 금융 약정이 일사천리로 이뤄졌다.김용석 국토부 대도시권광역교통위원장은 &quot;오랜 기간 난항을 겪었던 C노선의 착공을 알리게 되어 뜻깊다&quot;며 &quot;철저한 공정 관리와 안전을 바탕으로 목표 기간 내에 차질 없이 개통할 수 있도록 만전을 기하겠다&quot;고 밝혔다. 국토부는 시민 홍보를 위해 수원역과 의정부역에 전용 홍보관을 개설하고 다양한 현장 이벤트를 진행할 예정이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 14:44:29 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[연구실을 떠나 사람의 삶을 설계하다 '화학박사'에서 '보험 전문가'로…김주성, '보험금은 돈이 아니라 선택지입니다' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467175</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[연구실을 떠나 사람의 삶을 설계하다화학박사에서 보험 전문가로…김주성, “보험금은 돈이 아니라 선택지입니다”AI부동산경제신문 | 인물김주성 부팀장. / AI부동산경제신문9년간 화학을 연구해 박사학위를 받은 연구자가 보험설계사가 됐다. 언뜻 보면 전혀 연결되지 않는 두 직업이다. 그러나 김주성 부팀장(이하, 김 부팀장)은 자신의 선택을 ‘완전히 다른 길로의 전환’이라고 생각하지 않는다.연구실에서 물질의 변화를 관찰하고 수많은 데이터를 검증했던 것처럼, 지금은 한 사람과 기업의 재무 상황을 분석하고 앞으로 닥칠 수 있는 위험을 설계한다. 연구 대상이 물질에서 사람의 삶으로 달라졌을 뿐, 문제를 발견하고 해답을 찾아가는 방식은 크게 달라지지 않았다는 설명이다.김주성 부팀장은 성균관대학교에서 화학·에너지 분야 석박사통합과정을 거쳐 2024년 박사학위를 취득했다. 학위 과정에만 약 9년을 투자했다. 반도체 소재와 나노소재를 연구했고, MoS₂ 기반 전자소자와 TiO₂ 기반의 광촉매 소재 등 다양한 연구를 수행했다.김주성 부팀장. / AI부동산경제신문박사학위 취득 후에는 기술 스타트업 에코캐탈에서 연구소장으로 근무했다. 이곳에서 그의 역할은 단순한 실험에 머물지 않았다. 실험실 규모에서 만들어지던 소재를 수백 g에서 kg 단위로 확대하고, 원가를 낮추고, 외부 시험기관의 인증을 진행하며 실제 제품으로 연결하는 과정까지 경험했다.이 시기는 김 부팀장에게 하나의 전환점이었다.좋은 기술을 만드는 것과 좋은 기술이 실제 시장에서 선택받는 것은 전혀 다른 문제라는 사실을 체감했기 때문이다. 연구 결과를 설명하는 것만으로는 부족했다. 상대방이 무엇을 필요로 하는지 이해하고, 복잡한 기술을 상대방의 언어로 전달해야 했다.그 경험은 이후 보험·재무 컨설팅 분야로 이동하는 기반이 됐다.“보험을 판매하는 사람이 아니라, 고객의 문제를 분석하는 사람”현재 김 부팀장이 집중하고 있는 분야는 개인의 보장 설계뿐 아니라 기업 대표자의 퇴직재원 마련과 법인 자금, 증여·상속 등 장기적인 자산 이전 문제다.특히 법인 컨설팅에서는 단순히 보험상품을 소개하는 데 그치지 않고 재무제표와 기업의 현금 흐름, 대표자의 은퇴 계획, 가족에게 자산을 이전하는 과정에서 발생할 수 있는 문제를 함께 살펴보는 것을 중요하게 생각한다.그는 연구자 시절 몸에 밴 습관이 현재 업무에서도 상당한 영향을 미치고 있다고 말한다.하나의 결과가 나오더라도 그 숫자가 왜 나왔는지 검증하고, 여러 조건에 따라 결과가 어떻게 달라질지를 살펴보는 방식이다. 보험 역시 가입 당시의 조건만 볼 것이 아니라 10년, 20년 뒤 어떤 역할을 하게 될지까지 살펴봐야 한다는 것이다.김 부팀장은 “연구에서는 하나의 숫자도 근거 없이 사용할 수 없다”며 “고객의 자산과 미래를 다루는 일은 오히려 더 신중해야 한다고 생각한다”고 말한다.“보험금은 단순한 돈이 아니라, 선택지입니다”김 부팀장이 이 일에 본격적인 애착을 갖게 된 데에는 상담 현장에서 느낀 한 가지 문제가 있었다.큰 병을 진단받았을 때 통장에 목돈이 있다고 해서 그 돈을 선뜻 치료비로 사용할 수 있는 것은 아니라는 점이었다.가정에서 어렵게 모은 목돈에는 대부분 이미 이름이 붙어 있다. 자녀의 교육비일 수도 있고, 주택대출 상환자금일 수도 있으며, 노후를 위해 오랜 시간 모아둔 돈일 수도 있다.몸은 아프지만 그 돈을 쓰는 순간 가족의 미래 계획이 흔들릴 수 있다는 생각 때문에 환자 본인조차 치료에만 집중하기 어려워지는 경우가 있다는 것이 그의 설명이다.김 부팀장은 바로 이 지점에서 보험의 의미를 다시 생각하게 됐다고 말한다.“돈이 있다는 것과 치료를 위해 쓸 수 있는 돈이 있다는 것은 다르다고 생각합니다. 아이를 위해 모은 돈, 집을 위해 모은 돈을 가지고 있더라도 막상 내가 아팠을 때 그 돈을 치료에 쓰려면 망설이게 됩니다.”그에게 보험금은 단순히 사고가 발생했을 때 지급되는 보상금이 아니다.평소의 자산과 별도로 ‘치료를 위해 사용해도 되는 돈’을 미리 준비함으로써, 질병이 발생했을 때 경제적인 이유 때문에 치료 선택의 폭이 좁아지는 상황을 줄이는 수단에 가깝다.그는 “치료 방법을 결정하는 순간만큼은 돈 때문에 가족과 미래를 먼저 걱정하기보다, 본인의 회복을 우선할 수 있었으면 좋겠다”며 “보험금이 그런 선택지를 만들어주는 자금이 될 수 있다고 생각한다”고 말했다.이 생각은 그의 보장 설계 방식에도 영향을 미쳤다.단순히 진단받았을 때 얼마를 받을 수 있는지를 계산하는 것을 넘어, 실제 치료 과정이 길어졌을 때 필요한 자금은 무엇인지, 치료와 생활을 동시에 유지하려면 어느 정도의 재원이 필요한지를 함께 살펴보려 한다.그에게 좋은 보험은 가장 많은 보장을 넣은 보험이 아니라, 정작 선택해야 하는 순간에 고객에게 선택할 수 있는 여유를 남겨주는 보험이다.시작은 늦었지만 결과는 빨랐다새로운 분야에서 그의 성과는 비교적 빠르게 나타났다.보험 영업을 시작한 이후 매월 우수 신인으로 선정됐으며, 2026년 2분기 신인 MVP에 선정됐다. 이어 같은 해 7월에는 부팀장으로 승격했다.화학박사라는 이력만으로 고객의 신뢰를 얻은 것은 아니다.오히려 새로운 분야에서는 다시 처음부터 배워야 했다. 연구자 특유의 긴 설명을 줄이고 핵심을 전달하는 법, 고객이 실제로 고민하는 질문을 먼저 찾는 법, 상담 이후 의사결정을 돕는 방법도 새롭게 익혀야 했다.그는 이 과정에서도 연구자 시절과 비슷한 방식을 택했다.문제가 발생하면 원인을 분석하고, 방법을 수정한 뒤 다시 현장에서 검증했다. 실험실에서 반복했던 ‘가설-실험-검증’의 과정이 영업 현장에서도 이어진 셈이다.“결국 고객이 선택하는 것은 상품보다 사람”김 부팀장이 현재 가장 중요하게 생각하는 것은 자신의 이름에 대한 신뢰다.보험은 계약 순간에 끝나는 상품이 아니다. 10년, 20년을 넘어 경우에 따라 한 사람의 은퇴와 사망 이후까지 관계가 이어진다. 따라서 좋은 상품을 고르는 것만큼 중요한 것이 그 계약을 장기간 관리할 사람을 선택하는 일이라고 그는 강조한다.“상품은 회사가 만들지만 결국 그 상품을 설명하고, 관리하고, 문제가 생겼을 때 고객 옆에 남아 있는 것은 사람입니다. 그래서 저는 고객에게 상품보다 먼저 저라는 사람을 판단해 달라고 이야기합니다.”그가 강조하는 자신의 가장 큰 경쟁력 역시 ‘오래 할 사람’이라는 점이다.9년에 걸친 박사과정과 연구소 운영 경험은 단기간의 성과보다는 긴 시간 하나의 문제를 붙잡고 해결하는 데 익숙한 사람이라는 것을 보여준다. 그는 현재의 보험 영업 역시 일시적인 직업이 아니라 장기간 전문성을 축적해야 하는 또 하나의 전문 분야로 바라보고 있다.연구자가 논문 한 편을 완성하기 위해 수백 번의 실험을 반복하듯, 한 사람의 삶을 제대로 설계하기 위해서도 끊임없는 공부와 검증이 필요하다는 것이 그의 생각이다.연구 대상이 바뀌었을 뿐, 질문은 같다김주성 부팀장의 이력만 보면 그의 인생에는 몇 번의 큰 방향 전환이 있었다.ROTC 장교를 거쳐 연구자의 길을 걸었고, 박사학위를 받은 뒤에는 스타트업 연구소장이 됐다. 그리고 현재는 보험과 재무 컨설팅 현장에서 고객을 만나고 있다.하지만 그가 각각의 자리에서 던졌던 질문은 의외로 비슷하다.‘문제가 무엇이고, 그것을 어떻게 해결할 것인가.’연구실에서는 새로운 소재와 기술을 통해 그 질문에 답했다면, 지금은 고객이 오랜 시간 쌓아온 자산을 어떻게 지키고, 예기치 못한 상황에서도 삶의 선택지를 잃지 않도록 할 것인지에 대한 답을 찾고 있다.김 부팀장은 자신의 목표를 단순히 실적이 높은 보험설계사가 되는 것으로 정의하지 않는다.고객이 중요한 재무적 결정을 앞두었을 때 가장 먼저 의견을 묻는 사람, 그리고 계약 이후 오랜 시간이 지나도 같은 자리에서 책임질 수 있는 사람이 되는 것이 목표다.박사학위를 받았다고 그의 공부가 끝난 것은 아니었다. 연구소장이 됐다고 실험이 끝난 것도 아니었다.김주성은 직업을 바꾼 것이 아니라, 자신이 오랫동안 책임질 대상을 바꾸고 있는지도 모른다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 13:51:08 +0900</pubDate>
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              <title>연구실을 떠나 사람의 삶을 설계하다 '화학박사'에서 '보험 전문가'로…김주성, '보험금은 돈이 아니라 선택지입니다' - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[AI 개발 속도조절 논쟁 확산…앤트로픽·오픈AI·머스크 동의, 트럼프는 ‘경쟁 우위’ 강조 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<description><![CDATA[AI 기업 수장들, ‘속도보다 안전’ 논의 본격화AI부동산경제신문 | 경제AI 성능 발전 속도를 늦추고 안전 검증을 강화해야 한다는 주요 AI 기업 최고경영자(CEO)들의 주장이 이어진다.[서울=이진형 기자]인공지능(AI) 기술 경쟁이 빠르게 진행되는 가운데 주요 AI 기업 최고경영자(CEO)들을 중심으로 개발 속도를 조절하고 안전 검증을 강화해야 한다는 주장이 잇따르고 있다.다리오 아모데이 앤트로픽 CEO는 12일(현지시간) 자신의 블로그에 최첨단 AI 기술의 발전 속도를 조절해야 한다는 취지의 글을 공개했다. AI 모델의 성능 향상을 중단하자는 의미가 아니라, 기술 발전 속도에 맞춰 안전성 검증과 통제 체계를 마련할 시간을 확보해야 한다는 주장이다.아모데이 CEO가 특히 우려한 부분은 AI가 인간 연구자의 직접적인 개입 없이 자신의 성능을 개선하는 이른바 ‘재귀적 자기개선’ 가능성이다. AI의 능력이 빠르게 향상될 경우 인간이 시스템의 작동 방식과 위험 요소를 파악하고 통제하는 능력이 기술 발전을 따라가지 못할 수 있다는 것이다.그는 AI가 통제 범위를 벗어날 가능성뿐 아니라 사이버 공격과 생물학적 위협에 AI가 악용될 가능성, 경제적 혼란 등도 주요 위험 요인으로 언급했다.제3자 독립 평가 제안…오픈AI·머스크도 동참아모데이 CEO는 AI 기업 내부의 자체적인 안전 검증만으로는 충분하지 않다며 독립적인 제3자 평가 체계를 구축해야 한다고 제안했다.그가 제시한 방안은 외부 평가기관이 AI 개발 과정과 완성된 모델을 지속적으로 검증할 수 있도록 하는 것이다. 특히 평가 인력에게 기업 내부 직원과 유사한 수준의 접근 권한을 부여해 실질적인 감독이 가능하도록 해야 한다고 강조했다.샘 올트먼 오픈AI CEO는 아모데이 CEO의 제안에 공개적으로 동의했다. 올트먼 CEO는 오픈AI에서도 최근 AI 개발 속도를 조절하는 문제를 논의해 왔다며 독립적인 평가 인력을 도입하겠다는 입장을 밝혔다.일론 머스크 스페이스X·xAI CEO 역시 아모데이 CEO의 주장에 동의한다는 취지로 반응했다. 데미스 허사비스 구글 딥마인드 CEO도 방향성에는 공감하면서 구체적인 방안은 추가 논의가 필요하다는 입장을 보였다.AI 개발 경쟁의 최전선에 있는 기업들이 안전 문제를 이유로 개발 속도 조절 필요성에 공감대를 형성했다는 점에서 이번 논의는 업계에서도 주목받고 있다.트럼프 “AI 경쟁에서 이기는 것이 중요”…속도조절론과 온도차다만 미국 정부의 입장은 AI 업계의 속도조절론과 차이를 보이고 있다.도널드 트럼프 미국 대통령은 13일(현지시간) AI 개발 속도를 늦추거나 규제를 강화해야 하는지를 묻는 질문에 미국이 중국보다 AI 경쟁에서 앞서고 있다는 점을 강조하며 현재의 경쟁 방식을 유지하겠다는 입장을 밝혔다.트럼프 대통령은 안전장치를 마련할 수 있다는 점은 인정하면서도 AI 개발 과정에서 발생할 수 있는 위험을 과도하게 부각하는 움직임에는 부정적인 견해를 나타냈다.백악관 역시 AI 안전성 확보와 기술 경쟁력 유지를 동시에 추진해야 한다는 입장이다. 케빈 해싯 국가경제위원회 위원장은 악의적인 행위자가 미국보다 뛰어난 AI를 확보하는 상황 역시 심각한 위험이 될 수 있다며 기술 개발과 안전 문제를 함께 다뤄야 한다고 강조했다.이는 AI의 위험성을 이유로 개발 자체를 늦추기보다는 미국이 중국과의 기술 경쟁에서 우위를 유지하면서 안전장치를 강화해야 한다는 접근으로 풀이된다.규제 필요성 놓고 업계와 정치권에서도 의견 엇갈려AI 개발 속도조절론을 둘러싼 논쟁은 단순히 기술 안전 문제에 그치지 않고 규제의 방향과 산업 경쟁력 문제로도 확대되고 있다.데이비드 삭스 백악관 과학기술자문위원장은 AI 기업들이 개발 속도를 스스로 조절하겠다고 나서는 것에 대해 경계하는 입장을 나타냈다. AI 기업이 기술 개발과 동시에 규제 체계까지 주도할 경우 기존 사업자에게 유리한 규제가 만들어질 수 있다는 ‘규제 포획’ 가능성을 지적한 것이다.마이크 존슨 하원의장 역시 의회가 긴급한 방식으로 AI 개발을 중단시키는 형태의 규제에는 신중해야 한다는 입장을 밝혔다. AI 기업들이 안전 책임을 져야 한다는 점에는 동의하면서도, 과도한 규제가 미국의 기술 경쟁력을 약화시킬 수 있다는 우려를 제기했다.반면 AI 업계에서는 빠른 기술 발전에 비해 안전 검증 체계가 충분히 갖춰지지 않았다는 우려가 계속되고 있다. 특히 AI 에이전트가 사람의 직접적인 개입 없이 복잡한 작업을 수행하는 사례가 늘어나면서 통제 가능성과 책임 소재를 둘러싼 논의도 커지는 상황이다.‘AI 개발 가속’과 ‘안전 검증’ 사이 균형이 핵심이번 논쟁의 핵심은 AI 개발을 중단할 것인지 여부보다는 기술 발전 속도와 안전 검증 체계를 어떻게 조화시킬 것인지에 있다.아모데이 CEO는 AI가 질병 치료와 경제 성장 등 인류에게 상당한 혜택을 가져올 가능성을 인정하면서도, 기술의 잠재적 위험이 큰 만큼 안전장치를 마련할 시간이 필요하다고 주장했다.반면 트럼프 행정부는 AI 기술을 국가 경쟁력과 안보의 핵심 요소로 보고 중국과의 경쟁에서 우위를 유지하는 것을 우선 과제로 보고 있다.결국 향후 AI 산업에서는 개발 속도를 얼마나 유지할 것인지, 독립적인 안전 검증을 어디까지 의무화할 것인지, 그리고 미국의 기술 경쟁력을 저해하지 않으면서 국제적인 안전 기준을 어떻게 마련할 것인지가 주요 쟁점으로 떠오를 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 11:00:59 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[케빈 워시 연준 의장, 금리 인상 기로…트럼프 압박에도 ‘물가 안정’ 선택할까 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467047</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[근원 CPI 예상 웃돌며 9월 인상 확률 85%AI부동산경제신문 | 경제미국의 8월 물가가 케빈 워시 미국 연방준비제도 의장을 중대한 선택의 기로에 세웠다.[서울=이진형 기자]도널드 트럼프 미국 대통령이 금리 인하를 지속적으로 요구하는 가운데 케빈 워시 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 금리 인상 가능성이 커진 통화정책 환경에 놓였다.최근 미국 물가가 시장 예상보다 높은 수준을 나타내면서 금융시장은 연준의 추가 긴축 가능성을 빠르게 반영하고 있다. 특히 워시 의장이 그동안 인플레이션 억제의 중요성을 강조해온 만큼 이번 연방공개시장위원회(FOMC) 회의는 그의 정책 기조와 연준의 독립성을 가늠하는 중요한 분기점이 될 전망이다.예상 웃돈 8월 물가…금리 인상 전망 다시 부상미 노동부에 따르면 8월 미국 소비자물가지수(CPI)는 전월 대비 0.4%, 전년 동월 대비 3.4% 상승했다. 식품과 에너지를 제외한 근원 CPI도 전월 대비 0.3% 오르며 시장 예상치인 0.2%를 웃돌았다.다만 세부적으로는 물가 상승세가 모든 항목에서 일관되게 확대됐다고 보기는 어렵다는 분석도 나온다. 특히 휴대전화 서비스 가격이 8월 한 달 동안 크게 오르면서 근원 CPI 상승률에 상당한 영향을 미친 것으로 나타났다.반면 국제유가와 휘발유 가격 상승은 보다 지속적인 물가 압력으로 이어질 가능성이 있는 요인으로 꼽힌다. 유가 상승은 운송비와 항공료는 물론 각종 소비재 생산비에도 영향을 미칠 수 있기 때문이다.물가 지표가 발표된 이후 금융시장의 반응은 빠르게 달라졌다. 연방기금금리 선물시장에서는 9월 FOMC에서 금리가 인상될 가능성을 85% 이상으로 반영하기 시작했다. 일부 시장 지표에서는 인상 가능성이 90%에 가까워졌다는 분석도 나왔다.당초 금리 동결을 예상했던 일부 금융기관과 경제전문가들도 전망을 수정하는 움직임을 보였다.워시 의장, 이미 ‘인플레이션’을 강조해왔다이번 FOMC가 주목받는 또 다른 이유는 워시 의장이 그동안 보여온 통화정책 방향 때문이다.워시 의장은 지난달 잭슨홀 심포지엄에서 미국의 인플레이션이 연준의 목표인 2%를 웃돌고 있다는 점을 지적하며 물가 안정에 초점을 맞춰야 한다는 입장을 밝혔다.인플레이션이 충분히 둔화되지 않을 경우 추가적인 긴축 조치가 필요할 수 있다는 취지의 발언도 내놨다.따라서 시장에서는 워시 의장이 기존 발언을 고려할 때 물가가 예상보다 강하게 나온 상황에서 금리 인상을 지지할 가능성을 주목하고 있다.반대로 금리를 동결할 경우에는 그동안 강조해온 물가 안정 의지와 실제 정책 결정 사이에 차이가 발생할 수 있다는 지적도 나온다.결국 이번 회의는 단순히 기준금리를 0.25%포인트 조정할지 여부를 넘어 워시 의장이 자신의 통화정책 구상을 실제 결정으로 얼마나 관철할 수 있는지를 보여주는 자리가 될 수 있다는 평가다.연준 내부에서도 금리 인상 목소리 커져연준 내부의 의견 차이도 변수다.지난 7월 FOMC에서는 세 명의 위원이 기준금리 인상을 주장하며 동결 결정에 반대표를 던졌다. 투표권이 없는 일부 위원들도 인상 필요성에 공감하는 입장을 나타낸 것으로 전해졌다.반면 크리스토퍼 월러 연준 이사 등은 물가 흐름을 좀 더 확인할 필요가 있다는 신중한 입장을 보여왔다.하지만 예상보다 높은 8월 CPI가 발표되면서 금리 동결을 주장하는 쪽의 부담도 커졌다는 분석이 나온다.금리 인상이 현실화될 경우 워시 의장의 연준 내 리더십 역시 시험대에 오를 수 있다. 반대로 동결을 선택할 경우 시장이 기대하는 방향과 엇갈리면서 정책 신뢰도에 부담을 줄 가능성이 있다.트럼프는 ‘낮은 금리’ 요구…연준 독립성 논란도워시 의장을 둘러싼 또 하나의 변수는 트럼프 대통령이다.트럼프 대통령은 취임 이후 지속적으로 연준에 금리 인하를 요구해왔다. 최근에도 미국이 세계에서 가장 낮은 수준의 금리를 가져야 한다는 취지의 발언을 내놓으며 통화정책 완화를 압박했다.특히 금리 인하는 경기와 금융시장에 우호적인 환경을 조성할 수 있다는 점에서 트럼프 행정부가 선호하는 정책 방향으로 평가된다.그러나 물가가 다시 상승 압력을 받는 상황에서 연준이 금리를 올린다면 백악관의 요구와 정면으로 배치될 수 있다.워시 의장에게는 정치적 부담이 커질 수밖에 없는 이유다.앞서 트럼프 대통령은 첫 임기 당시 자신이 지명했던 제롬 파월 당시 연준 의장에게도 금리 인상을 이유로 공개적인 비판을 이어간 바 있다. 최근에는 리사 쿡 연준 이사의 해임을 시도하는 등 연준 인사를 둘러싼 갈등도 이어졌다.다만 워시 의장이 실제 통화정책 결정에서 정치적 압력을 고려했다는 증거는 확인되지 않았다는 점도 함께 봐야 한다.오히려 워시 의장에게 독립성 확보 여지가 있다는 분석도영국 파이낸셜타임스(FT)는 워시 의장이 예상과 달리 연준 내에서 독자적인 정책 공간을 확보할 수 있는 여건이 마련되고 있다는 분석을 내놓기도 했다.그 배경 가운데 하나로 제롬 파월 전 의장이 연준 이사회에 남아 있다는 점이 거론된다. 파월 전 의장이 이사로 잔류하면서 트럼프 행정부와 연준 내부의 관계가 단순한 ‘워시 대 트럼프’ 구도로만 형성되지는 않을 수 있다는 것이다.미국 국채금리 상승도 변수다. 장기 국채금리가 상승하면 기준금리를 올리지 않더라도 금융시장의 전반적인 여건이 긴축적으로 바뀌는 효과가 발생한다.연준의 대차대조표 축소 역시 기준금리와 별개로 금융시장에 영향을 줄 수 있는 수단으로 거론된다.이 같은 요인들은 워시 의장이 트럼프 대통령의 금리 인하 요구와 일정한 거리를 두고 자신의 정책 판단을 유지할 수 있는 배경으로 분석되고 있다.기대인플레이션·유가도 변수…추가 인상 가능성 주목앞으로의 금리 경로는 단 한 번의 CPI 지표만으로 결정되지는 않는다.미시간대 조사에서는 9월 소비자의 향후 1년 기대인플레이션이 4.6%로 전달의 4.0%보다 높아진 것으로 나타났다. 기대인플레이션이 높아질 경우 실제 물가 상승 압력이 장기화될 가능성도 연준의 정책 판단에 영향을 줄 수 있다.국제유가 역시 변수다. 유가가 높은 수준을 유지할 경우 에너지 가격뿐 아니라 운송·생산 비용을 통해 다른 상품과 서비스 가격으로 상승 압력이 확산될 가능성이 있다.시장에서는 9월 금리 인상 이후 추가 인상이 이어질 가능성까지 일부 반영하기 시작했다. 다만 금리 인상 횟수와 시점은 향후 물가와 고용, 경기 지표에 따라 달라질 수 있다.이번 FOMC, 워시의 첫 번째 본격적인 시험대이번 FOMC에서 금리 인상이 이뤄진다면 시장에는 연준이 인플레이션 재확산 가능성을 상당히 경계하고 있다는 신호로 받아들여질 수 있다.반대로 금리를 동결한다면 일시적인 물가 상승 요인을 고려한 결정이라는 해석과 함께 워시 의장이 경기와 금융시장에 미칠 충격을 우려했다는 분석도 나올 수 있다.결국 중요한 것은 금리 결정 자체뿐 아니라 그 이후 워시 의장이 어떤 근거로 결정을 설명하느냐다.물가 안정이라는 연준의 책무와 경기·고용 상황, 금융시장 여건, 그리고 행정부의 금리 인하 요구가 동시에 작용하는 가운데 워시 의장이 어떤 선택을 내릴지는 향후 미국 통화정책의 방향을 가늠하는 중요한 지표가 될 전망이다.특히 이번 결정은 워시 의장이 트럼프 대통령의 금리 인하 요구와 별개로 자신의 정책 판단을 얼마나 독립적으로 수행할 수 있는지를 보여주는 시험대라는 점에서 시장의 관심이 집중되고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 10:37:00 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 아파트 토허제 신청 3012건 '작년 전면 지정 후 최저' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/467033</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[8월 서울 아파트 토허신청 3012건AI부동산경제신문 | 부동산8월 서울지역 토지거래허가 신청가격의 전월대비 변동률. / 출처=서울시[서울=이진형 기자] 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 이후 아파트 토지거래허가(토허제) 신규 신청 건수가 월 기준 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 기준금리 인상에 따른 자금 조달 부담과 강력한 대출 규제, 세제 개편 불확실성이 복합적으로 작용하면서 매수자들의 관망세가 짙어진 영향이다.14일 서울시에 따르면 지난 8월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수는 총 3012건으로 집계됐다. 이는 지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 이후 가장 적은 수치다. 종전 최저 기록이었던 지난해 11월(4019건)보다도 1000건 이상 적다.서울 아파트 토허 신청은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)를 앞두고 매물이 쏟아졌던 올 4월(8896건) 정점을 찍은 뒤 5월(6011건), 6월(5277건), 7월(4618건)에 이어 4개월 연속 감소세를 이어가고 있다. 최고점을 기록했던 4월과 비교하면 약 34% 수준에 불과하다.한강벨트·서남권 거래 급감… 중저가 강북권 비중은 확충지역별로는 서울 25개 자치구 전체에서 허가 신청 건수가 전월 대비 줄어든 가운데 권역별 온도 차가 나타났다.한강벨트 7개구와 서남권 4개구는 전월 대비 거래 신청이 각각 38.6% 감소해 낙폭이 가장 컸다. 반면 강북권 10개구는 상대적으로 감소 폭(-31.4%)이 작아 전체 거래 신청의 절반에 가까운 48.8%를 차지했다. 대출 한도 축소와 금리 부담 속에서 가격 진입 장벽이 낮은 중저가 아파트 단지로 실수요가 쏠린 결과로 풀이된다.실거주 의무 유예는 '미미한 효과'정부가 매물 회전을 위해 추진한 '세 낀 주택'에 대한 실거주 의무 유예 정책도 거래 절벽을 막기엔 역부족이었다. 8월 세입자가 있는 주택의 실거주 의무 유예 신청은 135건(전월 207건 대비 34.8% 감소)으로, 전체 허가 신청의 4.5% 수준에 그쳤다. 전체 신청 건수 자체가 줄어들면서 비중은 전월과 동일하게 유지됐다.한편 8월 서울 전체 아파트 토지거래허가 신청 가격은 전월 대비 0.17% 상승하는 데 그쳐 상승 폭이 둔화했다. 지난 6월 2.67%에서 7월 1.41%로 낮아진 데 이어 둔화세가 뚜렷하다.특히 고가 아파트가 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 신청 가격이 전월 대비 0.34% 하락했으며, 서남권 4개구도 0.99% 내리며 하락 전환했다. 강북권(0.61%)과 한강벨트(0.52%)는 소폭 상승세를 이어가 지역 간 가격 향방이 갈렸다.서울시 관계자는 &quot;7·8월 기준금리 인상과 고강도 대출 규제, 8·3 세제개편안의 국회 심의 등 입법 절차를 앞두고 불확실성이 커진 점이 거래 위축의 배경&quot;이라며 &quot;당분간 매수자들의 관망 기조가 계속될 것으로 보인다&quot;고 전했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 10:16:29 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[오픈AI 'GPT-6 아스트라' 수요 폭증에 챗GPT 프로 신규 가입 일시 중단 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/466338</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[챗GPT 프로 월 200달러 신규 가입 일시 중단AI부동산경제신문 | 경제오픈AI 인공지능(AI) 모델 'GPT-6 아스트라'. / 출처=오픈AI[서울=이진형 기자]오픈AI가 차세대 AI 모델 'GPT-6 아스트라(Astra)' 출시 이후 몰려드는 사용량을 감당하지 못해 월 200달러(약 29만 9000원) 상당의 high-end 플랜인 '챗GPT 프로(ChatGPT Pro)' 신규 구독을 전격 중단했다.10일(현지 시각) 티보 소티오(Thibaut Sottiau) 오픈AI 제품 총괄은 공식 X(구 트위터)를 통해 &quot;기존 프로 구독자들의 안정적인 서비스 이용 품질을 보장하고 서비스 과부하를 방지하기 위해 프로 멤버십 신규 가입을 잠정 제한한다&quot;고 밝혔다.상위 요금제에 쏠린 아스트라 수요…컴퓨팅 자원 한계 도달이번 가입 제한 조치는 고성능 추론 자원을 집중적으로 소비하는 프로 요금제 이용자들의 아스트라 사용량이 당초 예상치를 크게 상회했기 때문이다. 소티오 총괄은 &quot;프로 멤버십 이용 패턴이 현재 전체 시스템 연산 자원에 가장 큰 부담을 주고 있다&quot;며 &quot;수요를 충족하기 위해 최대한 빠른 시일 내에 추가 연산 용량을 확보하는 중&quot;이라고 전했다.다만 이번 조치는 최고가 요금제인 '프로'에만 한정된다. 하위 등급인 '플러스(Plus)' 및 '고(Go)' 요금제와 개발자용 API 서비스는 현재도 정상적으로 신규 가입 및 이용이 가능하다. 프로 구독 재개 시점이나 일일 가입 제한 규모 등 세부 사항은 공개되지 않았다.차세대 프론티어 모델 '아스트라'의 성능오픈AI가 공개한 'GPT-6 아스트라'는 추론·코딩·PC 자율 제어 능력을 대폭 향상시킨 최신 프론티어 AI 모델이다. 사전학습과 강화학습, 정렬 연구 성과를 결합해 복합 업무 수행 능력을 크게 끌어올렸다.실제 아스트라는 소프트웨어 엔지니어링 능력을 평가하는 '딥SWE v1.1' 벤치마크에서 74.1%의 높은 성적을 달성했다. 복합 업무 수행 능력을 측정하는 '오토메이션벤치'에서는 41.4%를 기록하며 전작인 GPT-5.6 솔(18.1%) 대비 2배 이상 향상된 성능을 보여줬다. 또한 컴퓨터 제어 시 지연시간을 반영한 시뮬레이션에서도 작업 완료 시간을 전작 대비 약 47% 단축시켰다.학술 및 전문 영역에서도 눈에 띄는 진전을 보였다. 추상 추론 평가인 'ARC-AGI-3'에서는 최대 99.9%를 기록했으며, 최고 난도 수학 평가인 '프론티어매스 Tier 4'에서도 97.6%의 압도적인 점수를 획득했다.AI 주도권 경쟁, '모델 성능'에서 '인프라 확보'로 전환업계에서는 이번 가입 중단 사태를 AI 산업의 핵심 경쟁 축이 단순한 '알고리즘 및 모델 개발'에서 '실시간 연산 자원 및 인프라 공급 능력'으로 이동했음을 보여주는 사례로 평가한다.고도화된 추론 모델일수록 실행 과정에서 요구되는 연산 자원이 기하급수적으로 증가하는 만큼, 향후 글로벌 AI 기업 간 서버·전력·반도체 등 데이터센터 인프라 확보전이 한층 치열해질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 10:49:37 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[전세 불안에 집값 오르니 차라리 산다… 서울 첫 집 장만 비중 53.8% '역대 최고' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/466332</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[생애 첫 매수 건수 9천건 넘어 6년 만에 최대… 30대가 과반 1위AI부동산경제신문 | 부동산8월 서울 집합건물 매수 건수 가운데 생애최초 주택 매수자 비중이 54%에 육박하며 2010년 조사 이래 최대를 기록했다.[서울=이진형 기자]서울 아파트 전세난과 주택 공급 절벽에 대한 불안감이 이어지면서 내 집 마련에 나선 무주택 청년층의 '영끌(영혼까지 끌어모음)' 매수세가 통계로 확인됐다. 지난달 서울에서 거래된 주택(집합건물) 중 생애 처음으로 내 집을 마련한 비중이 54%에 육박하며 관련 통계 집계 이래 최고치를 기록했다.10일 대법원 등기정보광장에 따르면 올 8월 서울 집합건물(아파트·연립주택·오피스텔 등)의 생애최초 매수자 등기 건수는 9343건으로 집계됐다. 이는 전월(8006건) 대비 16.7% 증가한 수치이자, 주택 시장 과열기였던 2020년 8월(1만 2318건) 이후 6년 만에 가장 많은 물량이다.서울 거래 절반 이상이 '첫 집'… 2010년 집계 이후 최고 비율거래량 증가보다 눈에 띄는 것은 비중의 급격한 상승이다. 8월 서울 집합건물 전체 매매 등기 1만 7371건 가운데 생애최초 주택 구입자의 비중은 53.8%를 기록했다. 이는 대법원이 2010년 1월 관련 통계를 공개하기 시작한 이래 가장 높은 수치다.올해 1~8월 누적으로 봐도 서울 전체 집합건물 거래(12만 485건) 중 생애최초 매수 비중은 47.7%(5만 7416건)에 달해, 지난해 같은 기간(37.9%)보다 10%포인트 가까이 올랐다.대출 규제 틈새 파고든 디딤돌 대출… 30대가 '매수 주도'이처럼 첫 집 구매 쏠림이 가시화된 배경에는 규제지역 지정과 토지거래허가구역 확대 등으로 일반 대출 및 전세를 낀 갭투자가 차단된 영향이 크다. 반면, 생애최초 구입자는 정부의 디딤돌 대출 등 저리 정책금융을 통해 규제지역에서도 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%(신혼·신생아 70%)까지 적용받을 수 있다.이러한 정책적 이점은 30대 매수세 확대로 나타났다.30대 생애최초 매수 건수는 8월 기준 4855건으로 전체 생애최초 거래의 52%를 차지했다. 이는 2위인 40대(2419건)의 2배를 상회한 수치다.30대 매수 자금 40%가 '빚'… 하락장 시 자산 부실화 경고자금 조달 방식에서 30대의 높은 대출 의존도는 리스크 요인으로 지적된다. 국회 국토교통위원회 분석에 따르면 올해 2월부터 7월 말까지 30대의 서울 주택 매수 금액은 약 39조 5984억원(전 연령대의 37%)을 기록했다.30대 매수액 중 대출 조달: 15조 8724억원 (40.1%)다른 연령대 대출 비중: 40대 25.1%, 50대 14.5%전체 대출액 중 30대 비중: 해당 기간 자금조달계획서상 대출 총액(28조 3512억원)의 약 56%를 30대가 차용.직장 초년생 특성상 부동산 처분 대금 등 자본 축적이 부족한 30대가 고금리 변동성이나 가격 조정에 취약할 수밖에 없는 구조다.부동산 전문가들은 대출 규제 강화와 전월세 가격 상승, 집값 불안감이 결합하면서 청년층의 내 집 마련을 부추기는 상황이라며 향후 부동산 가격이 하락 전환할 경우 '빚투'로 인한 피해가 발생할 수 있는 만큼, 시장 불안을 잠재울 수 있는 실효성 있는 공급 정책이 조속히 실행되어야 한다고 제언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 10:27:01 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[전문가 칼럼 | 성진용 건축사] 범려의 투자철학에서 동탄을 거쳐 제2의 동탄을 찾는 법 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/466327</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[전문가 칼럼 | 성진용 건축사]토지투자에서 경계해야 할 말 가운데 하나는 “이미 유명한 곳이니 안전하다”는 말이다. 유명하다는 것은 분명 해당 지역의 가치가 시장에서 인정받고 있다는 의미지만, 반대로 보면 그만큼 미래 가치가 현재 가격에 반영됐을 가능성도 있다는 뜻이다.그래서 토지투자에서는 현재의 유명세보다 앞으로 어떤 변화가 일어날 것인지를 살펴볼 필요가 있다.AI로 제작한 범려 초상화.이 지점에서 중국 춘추전국시대의 상인 범려를 떠올릴 수 있다. 범려는 이미 부가 형성된 곳만을 따라간 것이 아니라 사람과 물자가 어디로 움직이는지, 거래가 어디에서 이뤄지는지, 앞으로 어떤 곳이 새로운 중심이 될 것인지를 살폈다. 그가 도(陶)를 선택한 배경 역시 교통과 물류의 흐름을 바탕으로 새로운 중심이 될 가능성을 읽었기 때문으로 해석할 수 있다.오늘날 투자자가 살펴봐야 할 대상은 과거의 강과 육로 대신 GTX·KTX 같은 철도망, 고속도로, 산업단지, 신도시, 일자리, 인구, 도시계획 등이다.그런 관점에서 보면 동탄은 단순히 집값이 오른 신도시가 아니다. 하나의 도시가 어떤 과정을 거쳐 성장하는지를 보여주는 사례에 가깝다.동탄의 성장은 하나의 호재로 설명할 수 없다동탄을 설명할 때 흔히 삼성전자, GTX-A, 신도시, 동탄역 등을 먼저 이야기한다. 모두 동탄의 현재 모습을 설명하는 중요한 요소다. 하지만 투자자가 주목해야 할 것은 각각의 호재가 아니라 호재들이 어떻게 연결됐는가이다.동탄에는 대규모 주거지를 담을 수 있는 도시계획이 있었고 산업·업무 기능과 광역도로망, 상업시설, 학교와 공원 등이 계획됐다. 여기에 수도권 남부 산업축과 연결되는 입지와 삼성전자 및 반도체 산업이라는 일자리 기반이 결합했다. 이후 GTX-A가 서울 접근성을 높이면서 도시의 경쟁력은 한층 강화됐다.산업은 일자리를 만들고, 일자리는 인구를 끌어들인다. 인구가 늘면 주거가 필요하고, 주거가 형성되면 상권과 생활 인프라가 따라온다. 교통망은 이 모든 기능을 연결한다.결국 동탄의 성장은 단일 호재의 결과라기보다 산업·일자리·교통·주거·상업·도시계획이 서로 맞물린 결과라고 볼 수 있다.이것이 동탄에서 배워야 할 핵심이다. 도시의 가치는 단순히 호재의 개수가 아니라 호재의 연결성에서 만들어진다.GTX의 본질은 ‘철도’보다 ‘시간’에 있다동탄을 이야기하면서 GTX만을 강조하는 것 역시 경계할 필요가 있다.GTX가 가져온 가장 큰 변화는 철도 하나가 추가됐다는 사실 자체보다 사람의 이동시간을 줄였다는 것이다.도시의 경쟁력은 과거처럼 물리적인 거리만으로 결정되지 않는다. 같은 거리에 있더라도 이동에 걸리는 시간이 줄어들면 사람들은 해당 지역을 다른 방식으로 평가하기 시작한다.출퇴근 시간이 줄어들면 더 먼 지역에서도 주거를 선택할 수 있고, 기업 입장에서는 인력 확보가 쉬워질 수 있다. 교통은 주거와 산업을 동시에 움직이는 요소인 셈이다.따라서 GTX가 집값을 직접 올리는 것이라고 단순하게 해석하기보다는, 이동시간의 변화를 통해 사람과 기업의 선택을 바꾸고 그 결과 도시의 중심과 토지의 가치에 영향을 미치는 구조를 이해해야 한다.‘제2의 동탄’을 찾는 질문을 바꿔야 한다동탄의 성장을 본 투자자들은 자연스럽게 “다음 동탄은 어디인가”를 묻게 된다.하지만 질문을 조금 바꿀 필요가 있다.“동탄과 비슷한 지역은 어디인가”가 아니라 “동탄을 성장시킨 구조가 다시 만들어지고 있는 곳은 어디인가”를 찾아야 한다.제2의 동탄은 동탄과 똑같은 신도시일 필요가 없다. 산업과 일자리가 만들어지고, 교통망이 개선되며, 인구가 유입되고, 주거와 상업 기능이 형성되면서 새로운 도시의 중심이 만들어지는 곳이라면 그 가능성을 살펴볼 수 있다.이를 위해서는 최소한 다음과 같은 요소를 함께 봐야 한다.첫째는 산업과 일자리다. 어떤 산업이 들어오는지보다 중요한 것은 그 산업이 실제로 얼마나 많은 일자리를 만들고 어떤 인구를 끌어들일 것인지다.둘째는 교통이다. 단순히 역이 있는지를 보는 것이 아니라 어떤 철도와 도로가 연결되고, 이동시간을 얼마나 줄이며, 어느 생활권까지 확장할 수 있는지를 살펴야 한다.셋째는 사람이 들어올 공간이 있는지다. 산업과 교통이 좋아도 주거·업무·상업시설을 수용할 공간이 없다면 도시의 성장에는 한계가 있다.넷째는 도시계획이다. 현재의 건물만 볼 것이 아니라 도로와 철도, 용도지역, 산업·주거·상업시설의 배치 등을 통해 도시의 미래 구조를 읽어야 한다.다섯째는 주변 도시와의 연결성이다. 행정구역의 경계보다 실제 생활권이 어떻게 연결되는지가 중요하다. 사람은 일자리와 쇼핑, 교육, 의료를 위해 다른 도시로 이동하기 때문이다.마지막은 가격이다. 아무리 미래가치가 높은 지역이라도 그 가치가 이미 가격에 충분히 반영됐다면 투자 기회는 제한적일 수밖에 없다.평택지제·수원·인덕원에서 봐야 할 것이러한 관점에서 보면 지역마다 제2의 동탄을 찾는 방법도 달라진다.평택지제는 단순히 지제역이라는 역세권으로 접근하기보다 산업과 철도가 결합하는 구조를 살펴볼 필요가 있다. 반도체 산업과 대기업 일자리, KTX, 수도권 전철, 광역교통망, 주변 도시개발이 어떤 방식으로 연결되고 있는지가 핵심이다.수원은 동탄처럼 새로운 도시가 만들어지는 곳과는 성격이 다르다. 이미 형성된 도시에서 철도와 상업·업무 기능이 재편되고 기존 주거지가 변화하면서 새로운 도시의 중심이 만들어지는 과정을 살펴볼 필요가 있다.인덕원 역시 단순한 역세권이라는 표현만으로는 충분하지 않다. 여러 교통망이 연결되면 사람의 이동경로가 바뀌고, 이에 따라 상업시설과 업무시설의 입지, 주거 선호, 도시의 중심축까지 달라질 수 있다.결국 세 지역을 동일한 기준으로 평가하기보다 각 지역에서 어떤 도시 변화가 진행되고 있는지를 읽는 것이 중요하다.호재가 아니라 ‘구조’를 분석해야 한다부동산 시장에서 새로운 교통망이나 산업단지 개발 소식은 쉽게 접할 수 있다. 그러나 호재 자체만으로 투자 판단을 내리기에는 부족하다.“GTX가 들어온다”는 소식에서 멈추지 않고, “누가 그 철도를 이용하는가”, “왜 이동하는가”, “그 이동이 산업·주거·상업에 어떤 변화를 만드는가”, “그 변화가 어느 지역의 토지 가치를 바꾸는가”까지 연결해서 봐야 한다.호재는 출발점일 뿐이다. 투자자가 읽어야 하는 것은 호재 이후에 나타날 도시의 구조적 변화다.특히 토지투자에서는 개발이 어느 단계에 와 있는지도 중요하다.계획, 발표, 확정, 착공, 진행, 준공, 개통, 이용, 도시 변화, 가격 재평가로 이어지는 과정에서 현재 자신이 어느 단계에 있는지를 확인해야 한다. 이미 시장의 관심이 집중된 뒤라면 미래가치의 상당 부분이 가격에 반영됐을 가능성도 고려해야 한다.현재의 지도가 아닌 ‘미래의 지도’를 보라건축가는 빈 땅을 보고 완성될 건물을 상상한다. 토지투자자 역시 현재의 땅만 볼 것이 아니라 그 주변에 만들어질 미래의 도시를 그려볼 필요가 있다.현재의 지도에는 현재의 도로와 철도, 건물, 상권, 인구가 표시돼 있다. 반면 미래의 지도에는 새롭게 연결될 철도와 도로, 산업시설, 주거지, 업무지구, 상업축이 추가된다.두 지도를 겹쳐보면 현재와 미래의 차이가 나타난다. 그 차이가 바로 도시가 변화할 수 있는 공간이다.따라서 토지를 볼 때는 “지금 이곳이 좋은가”라는 질문과 함께 “10년 뒤 이곳 주변에는 어떤 도시가 만들어져 있을까”라는 질문을 던져야 한다.결국 투자자는 ‘가격’보다 ‘변화’를 사는 사람많은 투자자들이 현재 토지가격이 평당 얼마인지에 집중한다. 하지만 절대가격만으로 미래의 투자 가치를 판단하기는 어렵다.중요한 것은 현재 가격이 앞으로 얼마나 변화할 수 있는지다.현재 500만 원인 토지가 향후 1,000만 원이 될 가능성이 있는지, 현재 1,000만 원인 토지가 오랜 기간 비슷한 가격에 머물 가능성이 있는지를 비교하는 식의 접근이 필요하다.이런 의미에서 토지투자는 단순히 싼 땅을 찾는 것이 아니다. 미래의 가치 변화가 클 수 있는 땅을 찾는 과정에 가깝다.원문에서 제시한 ‘제2의 동탄’을 찾는 공식 역시 이 관점에서 정리할 수 있다.제2의 동탄 = 산업 × 일자리 × 교통 × 인구 × 도시계획 × 개발가능성 × 희소성여기에 반드시 현재 가격을 함께 고려해야 한다.투자기회 = 미래도시가치 − 현재가격에 이미 반영된 미래가치미래가 아무리 좋아도 현재 가격이 지나치게 높다면 투자 기회는 작아진다. 반대로 현재는 평범해 보이더라도 미래의 도시 구조가 강하고 그 가치가 가격에 충분히 반영되지 않았다면 새로운 기회가 될 수 있다.미래를 예언하기보다 미래가 만들어지는 구조를 보라범려가 살았던 시대와 오늘날의 부동산 시장은 전혀 다르다. 하지만 사람이 움직이고, 물자가 모이고, 교통이 연결되며, 그 과정에서 새로운 중심이 만들어진다는 도시의 기본 원리는 여전히 유효하다.동탄 역시 단순히 GTX 하나의 호재로 성장한 것이 아니다. 산업과 일자리, 교통과 인구, 주거와 상업, 도시계획이 서로 연결되면서 하나의 도시를 만들어냈다.따라서 우리가 찾아야 할 것은 ‘제2의 동탄’이라는 특정 지역명이 아니다. 제2의 동탄을 만들어낼 구조가 어디에서 형성되고 있는가를 살펴봐야 한다.좋은 토지를 찾는 것보다 중요한 것은 앞으로 좋은 토지가 될 가능성이 있는 토지를 발견하는 것이다.토지투자는 미래를 예언하는 일이 아니다. 산업이 움직이는 방향, 사람이 이동하는 방향, 철도와 도로가 연결되는 방향, 도시계획이 변화하는 방향을 읽고 그 선들이 어디에서 만나는지를 살펴보는 일이다.결국 좋은 토지투자란 ‘미래의 도시를 현재의 가격으로 사는 것’이라고 정의할 수 있다.현재의 중심을 사는 것은 누구나 할 수 있다. 하지만 아직 만들어지지 않은 미래의 중심을 발견하는 것은 쉽지 않다.범려가 미래의 시장을 바라봤다면, 오늘날 투자자는 미래의 도시를 바라봐야 한다.미래를 예언하지 말고, 미래가 만들어지는 구조에 투자하라.성진용/칼럼니스트ⓒAI부동산경제신문성진용 건축사·교수토지·건축물 건강검진센터 대표주식회사 화신 대표이안종합건축사사무소 대표매경부동산센터 대표교수https://blog.naver.com/yto6200]]></description>
			<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 10:11:29 +0900</pubDate>
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              <title>[전문가 칼럼 | 성진용 건축사] 범려의 투자철학에서 동탄을 거쳐 제2의 동탄을 찾는 법 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/04/17/cc455c8b5fabea384fde856fff50479a123116.png</url> 
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			<title><![CDATA[[맛집탐방] 강남 논현동에서 만나는 남도음식의 맛…성시경의 먹을텐데 소개 ‘삼호 짱뚱이’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/466062</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[AI부동산경제신문 | 라이프[서울=이진형 기자] 서울 강남구 논현동에 위치한 남도음식 전문점 '삼호 짱뚱이'는 서울 강남 한복판에서 전라도 지역의 향토음식을 선보이는 곳으로, 홍어삼합과 민어, 짱뚱이탕 등 남도 특유의 음식들을 다양하게 맛볼 수 있는 것이 특징이다.성시경 ‘먹을텐데’에 두 차례 등장삼호 짱뚱이가 대중에게 이름을 알린 계기 중 하나는 가수 성시경의 유튜브 채널 ‘성시경 SUNG SI KYUNG’의 맛집 콘텐츠 ‘성시경의 먹을텐데’다.유튜브 성시경의 먹을텐데 캡처.유튜브 성시경의 먹을텐데 캡처.2023년 8월 공개된 삼호 짱뚱이 편에는 배우 하정우와 주지훈이 함께 출연했다. 해당 콘텐츠는 1편과 2편으로 나뉘어 공개됐으며, 홍어와 홍어전, 삼합, 모듬전 등 다양한 남도음식이 소개됐다.이후 삼호 짱뚱이는 성시경 먹을텐데에 소개된 논현동 맛집 가운데 하나로 알려지면서 음식 애호가들의 관심을 받았다.강남에서 즐기는 전통 남도음식삼호 짱뚱이의 가장 큰 특징은 서울에서도 남도 지역의 음식 문화를 다양하게 경험할 수 있다는 점이다.유튜브 성시경의 먹을텐데 캡처.대표적으로 홍어삼합을 비롯해 홍어회와 홍어전, 홍어찜, 홍어애탕 등이 메뉴에 포함돼 있다. 민어 역시 회와 전, 찜, 매운탕 등 다양한 방식으로 즐길 수 있다.이밖에도 서대회무침과 간재미무침, 병어회·무침, 산낙지, 전복 요리 등 해산물을 활용한 남도식 메뉴가 폭넓게 마련돼 있다.서대회무침.특히 식사 메뉴로는 짱뚱이탕과 매생이탕, 보리굴비정식, 떡갈비정식, 서대회비빔밥 등이 있어 점심 식사를 위해 찾는 방문객들도 선택할 수 있는 메뉴가 다양하다.이름부터 눈길 끄는 ‘짱뚱이탕’가게 이름에도 들어간 ‘짱뚱이’는 짱뚱어를 가리키는 표현이다.짱뚱이탕.삼호 짱뚱이에서는 짱뚱어를 활용한 탕과 전골 등을 선보이고 있다. 특히 짱뚱이탕은 이곳을 대표하는 식사 메뉴 중 하나이며, 남도 음식 특유의 깊은 맛을 찾는 방문객들이 관심을 갖는 메뉴다.홍어처럼 호불호가 비교적 뚜렷한 음식부터 짱뚱이탕, 민어, 각종 전과 회무침까지 메뉴의 폭이 넓다는 점도 특징이다.논현동에서 만나는 ‘남도 미식’삼호 짱뚱이는 서울 강남구 도산대로34길 11에 위치한다. 학동역과 압구정역 사이에 자리하고 있어 강남권에서 남도음식을 찾는 이들이 방문하기 좋다.성시경의 먹을텐데 출연으로 대중적인 인지도가 높아졌지만, 이곳의 매력은 특정 메뉴 하나에만 있지 않다. 홍어와 민어를 비롯해 짱뚱어, 낙지, 전복, 각종 생선과 회무침 등 남도 식재료를 활용한 다양한 요리를 한자리에서 접할 수 있다는 점이 특징이다.강남에서 흔히 접하는 일반적인 한식 메뉴와는 조금 다른 음식, 특히 홍어삼합이나 민어 등 남도 특유의 맛을 찾는다면 꼭 방문해야 할 논현동 맛집으로 꼽히는 이유다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 13:54:39 +0900</pubDate>
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              <title>[맛집탐방] 강남 논현동에서 만나는 남도음식의 맛…성시경의 먹을텐데 소개 ‘삼호 짱뚱이’ - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/10/608484647354de29a1e3a447703aba00134555.png</url> 
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			<title><![CDATA[법무법인 태일 국제형사법센터 베트남 사무실 현판식…현지 법률 협력 기반 마련 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/466022</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[법무법인 태일, 베트남 법무팀 중심으로 한·베 법률 네트워크 강화김주덕 법무법인 태일 대표변호사(사진 중앙)가 정중호 변호사(왼쪽), 황대규 법학박사(오른쪽)와 베트남 현지 국제형사법센터 사무실에서 기념촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문법무법인 태일 국제형사법센터가 베트남 현지에서 법률·국제형사 분야의 협력 기반을 마련하고 현지 네트워크 강화에 나섰다.지난 7일 베트남에서 법무법인 태일 국제형사법센터 베트남 사무실 현판식이 진행됐다. 이날 행사에 김주덕 법무법인 태일 대표변호사, 정중호 법무법인 태일 변호사, 황대규 법학박사(법무법인 태일 베트남 법무팀장) 등이 참석했다.이번 현판식은 베트남 현지에서 국제형사법 및 법률 분야의 협력 체계를 구축하고 관련 업무를 확대하기 위한 차원에서 마련된 것으로 전해졌다.특히 베트남 현지 법률 전문가들과의 교류가 확대되는 가운데, 향후 한국과 베트남 간 법률·사법 분야의 협력에도 기여할 수 있을지 주목된다.한편 법무법인 태일은 베트남 현지 법률 관계자들과의 교류를 바탕으로 한국과 베트남 간 법률 협력 및 관련 업무 기반을 지속적으로 확대해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 12:11:03 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA['이대로면 집값 폭등'… 대표 '하락론자' 이광수 정부 부동산 정책에 쓴소리 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/466017</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA['하락론자' 이광수, 부동산 정책 비판AI부동산경제신문 | 부동산유튜브 채널 최욱의 매불쇼 캡처.대표적인 부동산 하락론자로 알려진 이광수 광수네복덕방 대표가 현 정부의 부동산 정책에 공개적으로 우려를 나타냈다. 이 대표는 통화량 증가와 금리, 수도권 주택 공급 등을 근거로 현재 정책 기조가 이어질 경우 집값 상승과 시장 불안이 나타날 가능성이 있다고 주장했다.특히 그동안 집값 하락 가능성을 강조해온 이 대표가 정부와 여당의 부동산 정책을 비판했다는 점에서 시장의 관심이 커지고 있다.이광수 “지금대로라면 부동산 폭등 나올 수도”이 대표는 지난 7일 유튜브 채널 ‘최욱의 매불쇼’에 출연해 최근 부동산 시장과 정부 정책에 대한 견해를 밝혔다.그는 방송에서 “지금 대한민국이 이대로 가면 부동산 폭등이 나올 수도 있다”고 주장하면서 정부와 여당의 대응이 충분하지 않다고 지적했다.특히 장기적인 주택 공급 확대에만 초점을 맞춘 정책으로는 현재 시장에서 나타나는 수급 불균형에 즉각 대응하기 어렵다는 것이 이 대표의 주장이다.이 대표는 최근 정부가 수도권 주택 공급 확대 방안을 내놓은 것과 관련해서도 공급 확대 자체의 필요성보다 현재 시장에서 발생하는 공급 부족과 가격 상승 압력에 얼마나 빠르게 대응할 수 있느냐가 중요하다는 취지로 설명했다.통화량 증가가 집값 상승 압력으로 작용할 수 있다는 주장이 대표가 제시한 첫 번째 근거는 통화량이다.그는 방송에서 한국은행의 M2(광의통화) 자료를 제시하며 시중에 유통되는 돈의 규모가 지속적으로 증가하고 있다는 점을 지적했다.M2는 현금과 요구불예금, 저축성예금 등 비교적 쉽게 현금화할 수 있는 금융상품을 포함하는 통화지표다. 이 대표는 통화량 증가가 화폐가치 하락과 자산가격 상승으로 이어질 수 있다며 부동산 가격에도 상승 압력으로 작용할 수 있다고 설명했다.다만 통화량과 주택가격의 관계는 금리와 가계대출, 경기 상황, 주택 공급, 투자 심리 등 여러 요인의 영향을 함께 받는 만큼 통화량 증가만으로 향후 집값을 단정하기는 어렵다.금리 올라도 집값 안정 효과 제한적일 수 있어두 번째로 거론한 요인은 금리다.이 대표는 금리가 상승하더라도 물가 상승률 등을 고려한 실질금리가 낮다면 고금리가 주택 매수 수요를 충분히 억제하지 못할 수 있다고 주장했다.최근 부동산 시장에서는 대출 규제와 금리 수준이 주택 구매 여력에 직접적인 영향을 미치는 주요 변수로 꼽힌다. 금리가 높아지면 대출 이자 부담이 증가해 주택 수요가 위축될 가능성이 있지만, 반대로 주택 공급 부족이나 임대료 상승 등이 나타날 경우 매매시장에 다른 형태의 수요가 유입될 가능성도 있다.이 대표는 현재 상황에서는 금리 상승만으로 부동산 가격을 안정시키기 어렵다는 시각을 내놨다.수도권 입주 물량 감소도 주요 변수세 번째 근거는 주택 공급이다.이 대표는 수도권 아파트 입주 물량이 감소하는 흐름을 지적하면서 향후 몇 년간 전·월세 시장과 매매시장에 부담으로 작용할 가능성이 있다고 주장했다.한국부동산원과 부동산R114 자료를 인용한 최근 보도에 따르면 서울 아파트 입주 예정 물량은 올해 하반기 1만8994가구, 2027년 2만2428가구, 2028년 상반기 8246가구 수준으로 집계됐다.이 대표는 수도권 주택 공급 부족이 이어질 경우 전·월세 가격에 상승 압력이 발생하고, 임차 비용 부담이 커진 일부 수요가 매매시장으로 이동할 가능성이 있다고 분석했다.그는 이러한 공급 여건이 2028년까지 이어질 수 있다고 전망하면서 별도의 대응 없이 시장 상황이 지속될 경우 주택가격 상승 압력이 커질 수 있다고 주장했다.“부동산 얘기 안 하겠다”…정책에 대한 강한 피로감 표출이 대표는 방송 말미에 부동산 시장에 대한 이야기를 더 이상 하지 않겠다는 취지의 발언도 내놨다.그는 정부 정책에 대한 우려를 계속 설명한 뒤 “부동산 얘기를 안 하기로 했다”며 관련 발언을 이어가는 데 대한 심리적 부담을 토로했다.이는 그동안 집값 하락 가능성을 꾸준히 주장해온 자신의 기존 전망과 최근 시장 상황 사이에서 느끼는 고민을 드러낸 것으로 풀이된다.이 대표는 지난 7월 열린 부동산 정책 관련 국민 대토론회에서 이재명 대통령이 직접 의견을 요청한 전문가이기도 하다. 당시 이 대통령은 이 대표의 기존 부동산 분석을 언급하며 정책에 대한 의견을 제시해달라는 취지로 발언했다.이후 이 대표는 지난 1일 더불어민주당 초청으로 국회의원들을 대상으로 부동산 관련 강연을 진행한 것으로 알려졌다.전문가들의 정책 평가도 엇갈려최근 부동산 전문가들 사이에서는 현 정부의 주택 정책에 대한 평가가 엇갈리고 있다.채상욱 커넥티드그라운드 대표는 앞서 정부가 월세·전세·매매시장 안정화를 위한 대책을 충분히 내놓지 못할 경우 정부 정책에 대한 지지를 유지하기 어렵다는 취지의 의견을 밝힌 바 있다.한문도 서울디지털대 교수 역시 지난 7월 부동산 정책 토론회 이후 정부의 부동산 정책 방향에 대해 비판적인 견해를 제시했다.전문가들의 발언은 개별적으로 차이가 있지만, 공통적으로 주택 공급 확대의 필요성과 함께 단기적인 시장 안정 대책이 필요하다는 문제의식을 드러내고 있다는 점에서 주목된다.정부, 수도권 135만호 공급 추진…추가 대책 예고정부는 앞서 향후 5년간 수도권에 135만호 규모의 주택을 착공한다는 계획을 발표했다. 여기에 신규 택지 등을 통한 추가 공급 물량도 제시하며 중장기적인 주택 공급 확대에 나서고 있다.향후에는 주택 공급뿐 아니라 보유세 등 세제 개편과 실수요자를 대상으로 한 대출 규제 조정 여부도 부동산 시장의 주요 변수로 거론되고 있다.결국 향후 집값 흐름은 통화량과 금리뿐 아니라 실제 주택 공급 시점, 대출 규제, 전·월세 가격, 경기 및 가계의 구매 여력 등이 복합적으로 작용할 것으로 전망된다.특히 서울과 수도권의 경우 공급 계획이 실제 입주 물량으로 이어지기까지 상당한 시간이 필요한 만큼, 중장기 공급 확대와 단기 시장 안정 사이에서 정부가 어떤 정책 조합을 내놓을지가 향후 부동산 시장의 핵심 변수가 될 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:53:29 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[앤트로픽 연구원 ‘AI 통제불능 시 10년 내 인류 멸망’ 경고 후 퇴사 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/466004</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[&quot;AI 기술, 머지않아 초인적 체계…통제 불능 빠질 수도&quot;AI부동산경제신문 | 과학인공지능(AI) 기업 앤스로픽의 핵심 연구원이 AI 통제 불능 위험을 경고하며 사직했다.[서울=이진형 기자] 미국 인공지능(AI) 업계에서 첨단 AI 개발 속도와 안전성 확보를 둘러싼 논쟁이 다시 거세지고 있다. 앤트로픽의 연구원이 AI가 인간의 통제를 벗어날 가능성을 경고하며 회사를 떠난 가운데, 오픈AI는 AI 정렬 분야의 전문가를 이사회에 합류시키며 안전·보안 감독 체계를 강화했다.AI 기술이 빠르게 고도화되면서 단순히 현재 AI 모델의 성능과 활용 가능성을 넘어, 향후 스스로 성능을 개선하는 이른바 ‘자기개선 AI’가 등장할 경우 이를 인간이 계속 통제할 수 있느냐가 주요 논점으로 부상하고 있다.앤트로픽 연구원, AI 개발 경쟁에 공개 경고앤트로픽에서 AI 모델 사전학습(pretraining) 연구를 수행했던 제이컵 콕슨은 최근 회사를 떠난 사실을 공개하며 AI 개발 경쟁에 대한 우려를 제기했다.콕슨은 과거 오픈AI에서도 근무했으며 올해 초 AI 안전에 대한 관심을 이유로 앤트로픽에 합류한 것으로 알려졌다. 그러나 두 기업을 모두 경험한 뒤에도 개별 기업의 노력만으로 AI의 잠재적 위험을 충분히 관리하기 어렵다고 판단했다는 취지의 입장을 내놨다.그가 특히 문제로 지목한 것은 인간의 직접적인 개입 없이 스스로 능력을 향상시킬 수 있는 AI 시스템이다. AI가 인간보다 빠르게 새로운 기술을 습득하고 사이버 공간에서 활동하거나 현실 세계의 자원과 영향력을 확보하는 수준으로 발전할 경우 기존의 안전장치만으로 통제가 가능할지 불확실하다는 주장이다.콕슨은 AI 개발에 참여하는 일부 연구자와 관계자들이 향후 10년 안에 AI가 인류에 치명적인 결과를 초래할 가능성을 심각하게 우려하고 있다고 주장했다. 다만 이는 과학적으로 확정된 예측이 아니라 해당 연구자들이 평가하는 잠재적 위험에 대한 견해다.앤트로픽 내부에서도 ‘초지능’ 위험성 제기콕슨의 문제 제기는 외부의 일방적인 비판에 그치지 않았다. 앤트로픽의 정렬 과학 분야를 이끄는 에번 휴빙거는 콕슨의 우려에 동의하면서 AI가 인류 전체에 극단적인 피해를 줄 가능성을 실제 위험으로 보고 있다고 밝혔다.휴빙거는 개인적인 평가를 전제로 향후 10년 내 인류 멸종과 같은 결과가 발생할 가능성이 10%를 넘는다고 보고 있다고 언급했다. 동시에 현재 AI 모델 자체의 위험 수준과 향후 자기개선 능력을 갖춘 고도화된 시스템의 위험은 구분해야 한다는 취지의 설명도 내놨다.또 다른 앤트로픽 연구 책임자인 새뮤얼 마크스 역시 AI 개발자들이 기술의 극단적인 위험성을 인식하면서도 기업 간 경쟁과 상업적 유인 때문에 개발을 이어가는 상황을 지적했다.이는 AI 안전 연구자들이 기술 개발 자체를 반대한다기보다, AI 능력이 일정 수준을 넘어설 경우 안전성을 확보할 수 있는 기술적·제도적 장치가 개발 속도를 따라가지 못할 수 있다는 문제의식으로 풀이된다.‘AI 정렬’ 문제 다시 부각이번 논란의 핵심에는 ‘AI 정렬(Alignment)’ 문제가 자리 잡고 있다.AI 정렬은 AI 시스템이 인간이 의도한 목표와 가치에 부합하도록 행동하게 만드는 문제를 뜻한다. AI의 능력이 커질수록 사용자의 지시를 정확히 수행하는 것뿐 아니라 예상하지 못한 상황에서도 인간에게 해가 되는 방식으로 목표를 추구하지 않도록 통제하는 것이 중요해진다.특히 AI가 스스로 다음 세대 AI 시스템의 개발이나 학습 과정에 관여할 정도로 고도화될 경우 능력 향상이 예상보다 빠르게 진행될 수 있다는 우려가 제기된다.콕슨은 이러한 가능성에 대비해 개별 기업 차원의 대응을 넘어 정부와 AI 기업들이 공동으로 개발 속도와 안전 기준을 논의해야 한다고 주장했다. 최근 AI 업계에서는 프런티어 AI의 위험을 관리하기 위한 국제적인 협력과 안전 기준 마련을 요구하는 목소리도 이어지고 있다.오픈AI, 안전 전문가 이사회 영입앤트로픽에서 연구원이 위험성을 이유로 퇴사한 시점과 맞물려 오픈AI에서는 AI 안전 분야 전문가의 이사회 합류가 발표됐다.오픈AI는 9일(현지시간) AI 정렬 연구자인 폴 크리스티아노를 오픈AI 재단 이사회에 선임했다고 밝혔다. 크리스티아노는 재단 이사회 산하 안전·보안위원회(Safety and Security Committee)에도 참여하며, 오픈AI 그룹 PBC 이사회에는 의결권이 없는 참관인 자격으로 참여한다.크리스티아노는 2017년부터 2021년까지 오픈AI에서 정렬 연구를 이끌었으며, 이후 정렬연구센터(Alignment Research Center)를 설립했다. 미국 국립표준기술연구소(NIST) 산하 AI표준혁신센터(CAISI)에서도 프런티어 AI 모델의 능력과 안전·보안 위험을 평가하는 업무에 참여해 왔다.오픈AI는 이번 인사를 통해 첨단 AI 시스템의 안전성과 보안에 대한 감독 역량을 강화한다는 방침이다.크리스티아노 역시 최근 AI 능력의 발전 속도가 매우 빠른 반면 정렬 문제는 여전히 해결하기 어려운 기술적 과제로 남아 있다는 취지의 입장을 밝혔다.개발 경쟁과 안전 확보 사이 균형이 과제이번 사례는 AI 산업이 직면한 딜레마를 보여준다. 미국을 중심으로 오픈AI와 앤트로픽을 비롯한 주요 AI 기업들이 더 강력한 모델 개발에 경쟁적으로 나서는 가운데, 기술의 발전 속도에 맞춰 안전성을 확보할 수 있는지에 대한 논쟁도 커지고 있다.AI 업계에서 제기되는 ‘인류 멸종’ 가능성은 현재 기술 수준에서 확인된 사실이라기보다 고도화된 AI가 인간의 통제를 벗어날 경우 발생할 수 있는 극단적인 시나리오에 대한 위험 평가다. 따라서 이를 둘러싼 논쟁 역시 기술 개발을 전면 중단할 것인지, 안전 기준을 강화하면서 개발을 이어갈 것인지에 초점이 맞춰지고 있다.특히 자기개선 AI와 초지능 개발이 현실화될 가능성이 커질수록 기업 내부의 안전 연구뿐 아니라 정부 규제, 국제적 기준, 독립적인 감독 체계 등을 어떻게 마련할 것인지가 중요한 과제로 떠오를 전망이다.결국 AI 산업의 향후 경쟁력은 단순히 더 강력한 모델을 먼저 개발하는 데 그치지 않고, 고도화된 AI를 인간의 통제 아래 안전하게 활용할 수 있는 체계를 함께 구축할 수 있느냐에 달려 있다는 분석이 나온다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:36:47 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[부고] 최원철(상가몽땅 빅데이터정보연구원 대표)씨 모친상 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/465985</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[▲ 안경숙(향년 92세)씨 별세, 최원철(상가몽땅 빅데이터정보연구원 대표·AI부동산경제신문 인천지사장)씨 모친상 = 10일, 아주대학교병원 장례식장 21호실, 발인 12일 오전 7시 30분, 장지 용인평온의숲-국립서울현충원 ☎ 063-228-4441 /AI부동산경제신문※ 부고 게재 문의는 아래로 접수해주세요.(무료)팩스 050-4099-9369, 이메일 news@aienews.co.kr(확인용 유족 연락처 기재필수)]]></description>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:21:07 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[서울 아파트 59㎡ 분양가 16억 육박·수도권 ㎡당 1500만원 돌파… 공급 감소 속 양극화 심화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/465940</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 ㎡당 2468만원, 인천 ㎡당 958만원까지 상승AI부동산경제신문 | 부동산서울 분양가가 연속 최고치를 경신하는 가운데 수도권 분양가 상승세가 이어지고 있다.[서울=이진형 기자]수도권 아파트 분양가가 가파른 상승세를 보이며 다시 한번 역대 최고 기록을 갈아치웠다. 서울에서는 전용면적 59㎡(소형) 평균 분양가가 16억원 선 돌파를 앞두고 있으며, 수도권 전체 평균 분양가 역시 조사 이래 처음으로 ㎡당 1500만원 고지를 넘어섰다. 반면 전국 신규 공급량은 대폭 감소해 분양가 상승 속 공급 가뭄이 심화되는 양상이다.10일 분양평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과, 올 8월 기준(12개월 이동평균) 서울 민간아파트 전용 59㎡ 평균 분양가는 전월 대비 1.97% 상승한 15억 9343만원을 기록했다. 서울 59㎡ 분양가는 지난 5월 15억원대에 진입한 이후 4개월 연속 신고가를 써 내려가고 있다.서울·인천이 이끈 수도권 분양가… 4개월 만에 100만원 뛰어수도권 전체 아파트 분양가 상승세도 뚜렷하다. 8월 수도권 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1505만원으로 전월(1487만원) 대비 1.23% 올랐다. 2021년 관련 조사가 시작된 이후 ㎡당 1500만원을 넘어선 것은 이번이 처음이다.수도권 분양가는 지난 4월 ㎡당 1400만원을 돌파한 지 불과 4개월 만에 1500만원 선에 도달했다. 1200만원에서 1300만원 진입까지 13개월이 소요됐던 것과 비교하면 상승 속도가 3배 이상 빠르다.이 같은 상승세는 서울과 인천이 견인했다. 서울의 ㎡당 분양가는 2468만원으로 전년 동월 대비 22.98% 치솟았다. 8월 분양 단지 중 영등포구 '써밋 클라비온'(㎡당 3055만원)과 중구 '충정로역자이르네'(㎡당 2919만원) 등이 고분양가를 이끌었다. 인천 역시 ㎡당 958만원으로 전월 대비 6.85% 올라 전국 17개 시도 중 가장 높은 상승률을 기록했다.‘국평’ 84㎡ 서울 19.4억… 전국과 수도권 향방 엇갈려주요 타입별 분양가를 살펴보면 선호도가 높은 국민평형(전용 84㎡)과 소형(전용 59㎡) 모두 서울과 인천에서 강세를 보였다.서울 전용 84㎡: 전월 대비 1.87% 오른 19억 4433만원을 기록해 20억원에 바짝 다가섰다.인천 전용 84㎡: 전월 대비 6.37% 상승한 7억 7277만원으로 집계됐다.수도권 전용 84㎡: 평균 12억 805만원으로 전월보다 1.08% 올랐다.반면 경기지역 전용 84㎡ 평균 분양가는 9억 704만원으로 전월 대비 4.55% 하락했으며, 전국 평균(7억 1476만원)도 전월보다 0.48% 내리며 수도권과 지방 간 온도 차를 나타냈다. 지방에서는 대구가 ㎡당 923만원으로 전월 대비 6.98% 하락해 가장 큰 하락 폭을 보였다.신규 공급 석 달 만에 1만 가구 밑돌아… &quot;분양가 하향은 미지수&quot;분양가 상승 속에서 신규 분양 물량은 오히려 크게 줄었다. 8월 전국에서 공급된 민간아파트는 15개 단지, 총 8092가구로 집계됐다. 이는 전월(1만 3059가구) 대비 38.0%, 전년 동월(1만 520가구) 대비 23.1% 각각 감소한 수치로, 3개월 만에 다시 1만 가구 아래로 떨어졌다.전문가들은 정부의 금융 지원책에도 불구하고 당장 분양가가 하향 안정화되기는 어려울 것으로 전망하고 있다.정부의 8·13 대책 후속 조치로 주택사업 프로젝트파이낸싱(PF) 금융지원이 확대되면서 수도권 주택 공급 여건 자체는 개선될 가능성이 있지만 이미 높은 수준으로 반영된 토지비와 원자재·인건비 등 공사비 부담이 여전한 만큼, 공급 물량이 늘어나더라도 실제 분양가 하락으로 이어질지는 별개의 문제로 봐야 한다는 분석이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 10:53:33 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[박노형 국제조정센터(KIMC) 이사장, 베트남서 한·베 분쟁조정 협력 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/465926</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국제조정센터(KIMC) 한·베 기업 간 법률·분쟁조정 협력 확대…현지 네트워크 강화 및 실질적 협력 방안 논의AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]국제조정센터(KIMC) 박노형 이사장이 베트남을 방문해 한·베트남 간 국제분쟁 조정 및 법률 분야 협력 강화에 나섰다.홍선 코참 전 회장이 국제조정센터 조정위원으로 위촉됐다. 왼쪽부터 박노형 국제조정센터 이사장, 홍선 전 주베트남 한국상공인연합회(코참) 회장. / AI부동산경제신문박 이사장은 현지에서 주베트남 한국상공인연합회(KOCHAM·코참) 제15대 회장을 지낸 홍선 전 회장을 KIMC 조정위원으로 위촉하고, 하노이 주재 변호사들과 만나 양국 기업의 법률 분쟁과 국제조정 분야에 대한 의견을 교환했다. 이어 이미연 주베트남 대한민국 대사와 면담한 뒤 9일 귀국했다.이번 방문은 한국과 베트남 간 교역·투자가 확대되는 가운데 양국 기업이 사업 과정에서 직면할 수 있는 계약 및 분쟁 문제에 대한 대응 역량을 강화하고, 국제조정 분야의 협력 기반을 넓히기 위한 행보로 풀이된다.코참 전 회장 홍선, KIMC 조정위원 위촉박노형 이사장은 이번 베트남 방문 기간 홍선 전 코참 회장을 국제조정센터 조정위원으로 위촉했다.국제조정센터(KIMC) 조정위원 위촉식 후 참석자들이 기념촬영을 하고 있다. 왼쪽부터 황대규 법학박사(법무법인 태일 베트남 법무팀장), 정중호 변호사(법무법인 태일), 김주덕 변호사(법무법인 태일 대표변호사), 박노형 국제조정센터 이사장, 홍선 전 주베트남 한국상공인연합회(코참) 회장과 참석자들이 함께했다. / AI부동산경제신문홍선 조정위원은 1994년 베트남에 처음 진출한 이후 현지에서 활동해 왔으며, 2007년부터 코참에 참여해 한·베트남 경제협력과 한국 기업의 현지 활동을 지원해왔다.코참 사무국장으로 10여 년, 부회장으로 약 5년간 활동했으며 제15대 코참 회장을 역임했다. 베트남 현지 기업 환경과 한국 기업의 진출 과정에서 축적한 경험을 바탕으로 양국 기업 간 경제·법률 분야의 가교 역할을 해온 인물이다.KIMC는 홍선 조정위원의 현지 네트워크와 기업 현장 경험이 국제분쟁 조정 과정에서 실질적인 도움이 될 것으로 보고 조정위원으로 위촉한 것으로 전해졌다.베트남 현지 변호사들과 법률 협력 논의박 이사장은 하노이에 주재하는 변호사들과도 만나 한국과 베트남 기업 간 거래에서 발생할 수 있는 법적 리스크와 분쟁 해결 방안 등에 대해 의견을 나눴다.한국 기업의 베트남 진출이 제조업과 건설업 중심에서 IT·첨단산업, 에너지, 인프라, 디지털 분야 등으로 확대되면서 기업 간 계약관계와 분쟁의 유형 역시 다양해질 가능성이 있다.특히 국제거래에서는 계약 단계에서 준거법과 분쟁 해결기관을 명확히 정하고, 분쟁이 발생했을 때 소송뿐 아니라 조정·중재 등 다양한 해결 절차를 검토하는 것이 중요하다.KIMC는 이러한 국제분쟁 해결 환경 변화에 대응해 국내외 법률 전문가 및 관련 기관과의 네트워크를 확대하고 있는 것으로 알려졌다.한·베 경제협력 확대에 ‘분쟁조정’ 중요성 커져한국과 베트남의 경제적 관계가 확대되면서 양국 기업 간 분쟁을 효율적으로 해결할 수 있는 제도적 기반의 중요성도 커지고 있다.코참에 따르면 베트남에는 약 9000개의 한국 기업이 활동하고 있으며, 양국은 제조업과 건설업뿐 아니라 IT, 첨단산업, 에너지, 인프라, 디지털 경제 등으로 협력 분야를 넓혀가고 있다.특히 남북고속철도와 원전·에너지 분야 등 대형 인프라 사업이 향후 양국 경제협력의 주요 분야로 거론되고 있어 기업 간 계약과 투자 과정에서 발생할 수 있는 법률 리스크에 대한 관심도 높아질 것으로 예상된다.이 같은 환경에서는 분쟁 발생 이후의 대응뿐 아니라 계약 체결 단계부터 분쟁 가능성을 관리하고, 발생한 분쟁을 신속하게 조정할 수 있는 전문 시스템을 갖추는 것이 중요하다는 평가다.이미연 주베트남 한국대사와 면담박노형 국제조정센터 이사장이 이미연 주베트남 대한민국 대사와 면담 후 기념촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문박 이사장은 현지 일정 중 이미연 주베트남 대한민국 대사와도 면담을 가졌다.이미연 대사는 한국과 베트남이 1992년 수교 이후 정치·경제·인적교류 등 다양한 분야에서 협력관계를 발전시켜 왔다고 밝히면서, 양국 관계를 교역과 투자를 넘어 에너지 안보, 교통 인프라, 과학기술, 디지털·혁신 분야로 확대할 필요성을 강조해왔다.한국은 베트남의 주요 투자국 가운데 하나이며, 양국 간 교역과 인적 교류 역시 지속되고 있다. 베트남에 진출한 한국 기업의 안정적인 경영 환경을 뒷받침하기 위한 법률·제도적 협력 역시 양국 경제관계의 지속적인 발전을 위해 필요한 분야로 꼽힌다.이번 면담에서도 양국 기업과 기관 간 협력 확대와 국제적인 분쟁 해결 역량 강화 등에 대한 의견 교환이 이뤄진 것으로 전해졌다.“경제협력 확대에 맞춰 법률·조정 인프라도 필요”박노형 이사장은 고려대 법과대학 및 법학전문대학원에서 국제경제법, 개인정보보호, 사이버보안, 디지털통상법, 협상·조정 등을 연구하고 교육해 왔으며, 국제경제법학회장과 한국협상학회장, 한국조정학회장 등을 역임했다.현재 한국통상법제연구소 소장, 국제사이버법연구회 회장과 함께 국제조정센터 이사장을 맡아 국제적인 법률·조정 분야의 협력 기반 확대에 힘쓰고 있다.이번 베트남 방문 역시 양국 간 경제적 교류가 확대되는 상황에서 기업들이 실제 현장에서 활용할 수 있는 분쟁 해결 네트워크를 구축하고, 국제조정 분야의 협력을 구체화하기 위한 행보라는 점에서 의미가 있다.한편 박 이사장은 베트남 현지 일정을 마치고 9일 귀국했다. 향후 KIMC와 베트남 법조계 및 경제계 간 협력이 어떤 형태로 확대될지 관심이 모인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 10:33:14 +0900</pubDate>
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              <title>박노형 국제조정센터(KIMC) 이사장, 베트남서 한·베 분쟁조정 협력 강화 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[미분양 대구 아파트에 전세 오픈런…CR리츠가 만든 반전 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/465716</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[1억 싼데 신축 전세? 대구 '상인푸르지오 센터파크' 앞 장사진AI부동산경제신문 | 부동산‘상인 푸르지오 센터파크’ 분양사무소 앞에 선착순 전세 계약 접수를 기다리는 사람들.[서울=이진형 기자]‘미분양의 무덤’으로 불리는 대구에서 준공 후에도 팔리지 않던 신축 아파트가 전세 시장에서는 뜻밖의 흥행을 거두고 있다.대구 달서구 상인동의 ‘상인푸르지오 센터파크’가 대표적이다. 2024년 준공 이후 장기간 미분양으로 남아 있던 이 단지는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)에 편입된 뒤 전세 물량으로 공급되면서 수요자들이 몰렸다.특히 주변 아파트보다 낮은 전세가격과 신축이라는 상품성, 보증 지원 등이 맞물리면서 선착순 계약을 앞두고 텐트와 캠핑용 의자까지 등장하는 이례적인 현상이 나타났다.분양시장 외면받던 신축, 전세시장에서는 인기상인푸르지오 센터파크. / 출처=상인푸르지오 센터파크 홈페이지상인푸르지오 센터파크는 총 990가구 규모로 2024년 4월 준공됐다.그러나 분양시장 침체가 이어지면서 미분양 상태가 장기간 지속됐다. 같은 해 11월 입주자 모집공고를 진행했지만 특별공급과 일반공급을 합친 청약 신청 건수가 58건에 그쳤고 실제 분양계약으로 이어진 물량은 없었던 것으로 알려졌다.분양으로는 수요를 확보하지 못했던 주택이 전세시장에 나오자 분위기가 달라졌다.지난 6월 진행된 1차 전세 공급에 이어 8일 진행된 2차 공급에서도 계약을 원하는 수요자들이 현장에 몰렸다. 2차 공급을 앞두고는 접수 이틀 전부터 대기 행렬이 만들어졌으며, 일부 수요자는 40시간 넘게 현장을 지킨 것으로 전해졌다.1차 공급 당시에도 550가구 안팎의 물량에 수요가 몰렸고, 이후 대부분의 물량이 계약된 것으로 알려졌다.핵심은 ‘신축인데 주변보다 저렴한 전세’수요자들이 움직인 가장 큰 이유는 가격이다.상인푸르지오 센터파크의 전용면적 84㎡ 전세금은 약 2억2200만원부터 2억6000만원 수준이다. 전용 113㎡와 117㎡는 3억~3억3000만원 안팎으로 공급됐다.달서구 일대에서 비슷한 면적의 기존 아파트 전세가격과 비교하면 적게는 수천만원, 많게는 1억원가량 차이가 발생한다.즉 수요자 입장에서는 구축 아파트보다 저렴한 가격으로 준공된 지 얼마 되지 않은 신축 아파트에 거주할 수 있다는 점이 매력으로 작용한 셈이다.여기에 주택도시보증공사(HUG)의 보증 지원이 가능하다는 점도 전세 수요를 끌어들인 요인으로 거론된다.임대기간은 기본 2년이며 계약갱신요구권을 활용하면 최대 4년까지 거주할 수 있다.CR리츠, ‘팔리지 않는 집’을 임대주택으로 전환이번 사례의 배경에는 CR리츠가 있다.CR리츠는 투자자금을 모아 지방의 준공 후 미분양 주택을 매입한 뒤 임대주택으로 운영하고, 향후 부동산 시장 여건이 개선되면 매각하는 구조의 부동산 금융상품이다.건설경기 침체에 대응하기 위해 과거 활용됐다가 사라졌지만, 지방 미분양 문제가 다시 커지면서 2024년 정부가 제도를 재도입했다.상인푸르지오 센터파크 역시 준공 후 미분양 물량을 CR리츠가 매입하면서 기존의 ‘분양 상품’이 ‘임대 상품’으로 성격을 바꿨다.분양가격을 기준으로 주택을 구매할 여력이 없거나 매수를 원하지 않는 실수요자에게 상대적으로 저렴한 전세 주택을 제공하면서 새로운 수요층을 만들어낸 것이다.대구 준공 후 미분양 3481가구…해법 될까CR리츠가 주목받는 이유는 대구의 미분양 상황과도 맞닿아 있다.지난 7월 말 기준 대구의 전체 미분양 아파트는 4278가구로 집계됐다. 이 가운데 준공 후 미분양은 3481가구로 전국 17개 시·도 가운데 가장 많은 수준이다.문제는 준공 후 미분양의 경우 건설사가 장기간 주택을 보유하면서 자금 부담이 커질 수 있다는 점이다.CR리츠는 이러한 주택을 매입해 임대수익을 확보하는 동시에 시장 상황이 개선될 경우 매각을 통해 투자금을 회수하는 방식으로 미분양 주택의 출구를 마련할 수 있다.정부도 제도 활성화를 위해 비수도권 준공 후 미분양 주택을 대상으로 세제 지원을 제공하고 있으며, CR리츠 운용사의 자금 조달 부담을 낮추기 위한 모기지 보증 등도 지원하고 있다.모든 미분양 아파트가 ‘전세 흥행’하는 것은 아니다다만 상인푸르지오 센터파크 사례를 지방 미분양 시장 전체로 확대해석하기는 어렵다는 지적도 나온다.CR리츠 역시 투자상품인 만큼 투자자에게 일정 수준의 수익성을 확보할 수 있는 사업장만 선별적으로 매입할 가능성이 높다.입지가 좋지 않거나 전세 수요가 충분하지 않은 단지, 매입가격이 지나치게 높은 사업장은 리츠 편입 이후에도 임대사업의 수익성을 확보하기 어려울 수 있다.결국 핵심은 단순히 미분양 물량을 CR리츠에 넘기는 것이 아니라 매입가격과 임대가격을 시장이 받아들일 수 있는 수준으로 조정할 수 있느냐에 달려 있다는 분석이다.상인푸르지오 센터파크의 전세 오픈런은 지방에 주택 수요가 전혀 없는 것이 아니라, 분양가격과 금융조건이 실수요자의 구매력과 맞지 않았던 주택이 가격 경쟁력을 갖춘 임대상품으로 전환되면서 수요가 나타날 수 있다는 점을 보여주는 사례로 볼 수 있다.향후 CR리츠가 대구를 비롯한 지방의 장기 미분양 문제를 어느 정도 해소할 수 있을지는 추가 편입 물량과 실제 임대 성과, 투자자 수익성 등을 통해 판단할 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 17:04:40 +0900</pubDate>
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              <title>미분양 대구 아파트에 전세 오픈런…CR리츠가 만든 반전 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[LH, 서울 도심 매입임대 2만가구 공급…수도권 주택용지 5000억원 선매입 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/465535</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[이성훈 LH 사장 &quot;청년 원하는 곳에 좋은 집 더 빠르고 많이 공급&quot;AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자]한국토지주택공사(LH)가 서울 도심 주거난에 대응하기 위해 향후 3년간 매입임대주택 2만가구를 공급한다. 동시에 수도권에서 공동주택 건설이 가능한 토지를 미리 확보하는 수급조절용 공공토지 비축도 추진한다.도심 내 주택을 직접 확보하는 방식과 향후 주택 건설에 활용할 토지를 선제적으로 마련하는 방식을 병행해 수도권 주택 공급 기반을 확대하겠다는 구상이다.서울 도심에 3년간 매입임대 2만가구LH는 8일 서울 종로구의 신축매입 청년주택에서 청년 주거 문제를 논의하기 위한 현장 간담회를 열고 서울 도심 매입임대주택 공급 계획을 공개했다.향후 3년간 서울 지역 신축매입 공급물량. / 출처=한국토지주택공사(LH)계획에 따르면 LH는 앞으로 3년 동안 서울 도심에 매입임대주택 2만가구를 공급할 예정이다. 이 가운데 청년 매입임대주택이 약 1만5000가구로 가장 많은 비중을 차지하며, 신혼부부 매입임대주택도 약 3400가구가 계획돼 있다.공급 물량은 서울 특정 지역에 집중하기보다 여러 지역에 분산한다. 특히 대학가와 역세권 등 청년층의 주거 수요가 높은 지역을 중심으로 신축주택 확보에 나설 계획이다.이날 간담회에는 이성훈 LH 사장과 김이탁 국토교통부 제1차관, 김남근·오기형·이용선 국회의원, 청년 시의원 등 20여 명이 참석했다.청년 주거수요 높은 지역에 신축매입 확대LH는 매입임대주택 공급 속도를 높이기 위해 신축매입사업의 사업 여건도 개선한다.토지 매입에 필요한 자금을 사업 초기부터 지원하고, 주택 매입대금을 단계적으로 나눠 지급하는 방식을 추진해 사업자의 자금 부담을 낮추는 것이 주요 내용이다.또 청년층의 실제 수요를 반영하기 위해 대학가 인근 등 선호도가 높은 지역에는 가점을 부여하는 방식으로 우량 부지를 확보한다는 방침이다.신축매입임대는 기존 주택을 매입하는 방식과 달리 사업 초기 단계에서부터 주택을 확보할 수 있어 공급까지 걸리는 시간을 단축할 수 있다는 장점이 있다. LH는 후보지 발굴부터 입주까지 약 1~2년이 소요되는 만큼 전월세 시장에 비교적 빠르게 주택을 공급할 수 있는 수단으로 보고 있다.시세보다 낮은 임대료…청년 수요도 높아매입임대주택은 도심과 역세권 등 생활권 접근성이 높은 지역에서 상대적으로 저렴한 임대료로 거주할 수 있다는 점이 특징이다.청년 등 1순위 대상자의 경우 임대료가 시세의 약 40% 수준으로 책정되며, 최장 10년까지 거주할 수 있다. 혼인할 경우에는 최장 20년까지 거주 기간이 연장된다. 임차료 인상 폭도 5% 이내로 제한된다.서울 지역 청년 매입임대주택에 대한 수요도 높은 편이다. 지난해 서울 청년 매입임대주택 청약 경쟁률은 평균 130대 1로 전국 평균인 50대 1을 크게 웃돌았다.LH가 서울 도심에서 청년 매입임대 공급을 대폭 확대하는 배경에는 이 같은 높은 수요와 도심 주거비 부담이 자리하고 있다.수도권 주택용 토지 5000억원 규모로 선제 확보서울 도심의 기존 주택 확보와 함께 향후 주택을 공급할 수 있는 토지를 미리 확보하는 사업도 시작된다.국토교통부와 LH는 8·13 주택 신속공급 방안의 후속 조치로 2026년도 수급조절용 공공토지 비축 매입 공모에 들어간다.이번 사업은 도로와 산업단지 등 공익사업에 필요한 토지를 비축해 온 기존 공공토지 비축제도를 주택시장 안정 목적까지 확대하는 첫 시범사업이다.LH와 국토부는 총 5000억원 규모의 토지를 매입 대상으로 선정할 계획이다.매입 대상은 신청일 기준 서울·경기·인천 등 수도권에서 공동주택 건설이 가능한 3300㎡ 이상의 토지다. 건축물이 있는 토지나 근저당·압류 등이 설정된 토지, 취득·이용이 제한되는 농지와 임야 등은 대상에서 제외된다.매입가격은 LH가 선정한 2개 감정평가사업자의 감정평가액을 산술평균한 금액을 기준으로 토지 소유자와 협의해 결정한다.‘주택 확보’와 ‘토지 비축’ 병행…공급 속도 높일까이번 LH의 움직임은 단기간에 활용할 수 있는 도심 주택을 확보하는 동시에 중장기적인 수도권 주택 공급 기반까지 마련하는 데 초점이 맞춰져 있다.특히 서울에서는 청년·신혼부부를 대상으로 한 매입임대 공급을 확대하고, 수도권에서는 공동주택 건설이 가능한 토지를 선제적으로 비축해 향후 주택 공급에 활용한다는 계획이다.신윤근 국토부 토지정책관은 수급조절용 공공토지 비축을 통해 확보한 수도권 토지가 도심 주택공급으로 신속하게 활용될 수 있도록 추진하겠다는 입장을 밝혔다.다만 실제 주택 공급 효과는 매입 대상 토지의 규모와 입지, 사업 추진 속도 등에 따라 달라질 수 있는 만큼 향후 구체적인 공급 일정과 활용 계획을 지켜볼 필요가 있다.이성훈 LH 사장은 &quot;청년이 원하는 입지에 좋은 집을 더 빠르게 공급하겠다&quot;며 신축매입임대 확대를 통한 청년 주거 안정 의지를 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:38:07 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[미국 클래리티법 9월 15일 승부처…가상자산 시장 규제체계 향방 가른다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/465525</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[9월 15일, 미국 가상자산 규제의 분수령AI부동산경제신문 | 경제15일 미국의 가상자산 시장구조법인 클래리티법(CLARITY Act)이 중대 분수령을 맞는다.[서울=이진형 기자]미국의 가상자산 시장구조 법안인 ‘클래리티법(CLARITY Act)’​이 오는 9월 15일 상원 절차표결을 앞두고 있다. 이번 표결은 법안 자체의 최종 통과 여부를 결정하는 단계는 아니지만, 본회의 심의로 넘어가기 위한 첫 관문이라는 점에서 향후 미국의 가상자산 규제체계가 어디로 향할지를 가늠할 중요한 시험대가 될 전망이다.미 상원 의사일정에 따르면 존 튠 공화당 원내대표는 지난 8월 클래리티법의 본회의 심의를 위한 클로처(cloture) 절차를 신청했다. 상원에서 클로처를 성립시키려면 통상 재적의원 100명 가운데 60표가 필요하다.따라서 9월 15일 표결은 클래리티법의 최종 입법 여부보다 민주당과 공화당을 아우르는 초당적 지지를 확보할 수 있는지를 확인하는 성격이 강하다.클래리티법은 어떤 법안인가클래리티법의 정식 명칭은 ‘Digital Asset Market Clarity Act of 2025’(H.R.3633)​다. 디지털자산의 발행과 거래 과정에서 적용되는 규칙을 명확히 하고, 미국 증권거래위원회(SEC)와 상품선물거래위원회(CFTC)의 역할과 관할을 보다 구체적으로 정하는 것을 핵심으로 한다.미 상원 은행위원회는 지난 5월 14일 클래리티법을 찬성 15표, 반대 9표로 가결해 본회의로 넘겼다. 당시 공화당과 민주당 의원이 함께 찬성하면서 초당적 입법 가능성을 보여줬지만, 상원 전체회의를 앞두고는 추가적인 쟁점들이 부상하고 있다.미 의회가 추진하는 시장구조 법안의 배경에는 그동안 미국 가상자산 시장에서 이어져 온 ‘규제 불확실성’​이 자리 잡고 있다. 디지털자산이 증권인지 상품인지에 따라 적용되는 법과 감독기관이 달라지는 만큼, 명확한 기준을 마련해 기업과 투자자가 예측 가능한 환경에서 사업과 투자를 할 수 있도록 하겠다는 취지다.상원 통과 앞두고 윤리·자금세탁·DeFi 등 쟁점문제는 법안의 세부 내용을 둘러싼 정치권과 업계의 의견 차이다.특히 민주당에서는 트럼프 대통령과 가족의 가상자산 관련 이해관계를 고려한 윤리 규정 강화를 요구하고 있다. 엘리자베스 워런 민주당 상원의원은 앞서 상원 은행위원회 심의 과정에서도 소비자·투자자 보호와 국가안보 등을 이유로 법안에 강한 문제를 제기했다.자금세탁 방지와 불법 금융 차단을 위한 규정, 탈중앙화금융(DeFi)에 대한 규제 범위, 소비자 보호 수준 등도 협상의 주요 쟁점으로 거론된다.스테이블코인과 관련한 보상 문제 역시 변수다. 달러 등에 가치를 연동한 스테이블코인 보유자에게 어떤 형태의 보상이나 수익을 허용할 것인지에 따라 은행 예금과의 경쟁 구도 및 금융시장에 미치는 영향이 달라질 수 있기 때문이다.최근 공개된 상원 논의 자료에도 사기·자금세탁 방지, 소비자 보호, 스테이블코인 잔액에 대한 이자·수익 지급 금지, 윤리 규정 등이 주요 내용으로 포함돼 있다.미국 금융당국도 ‘규제 명확성’ 논의 본격화클래리티법의 중요성이 커지는 이유는 미국 금융당국 역시 디지털자산을 기존 금융체계 안에서 어떻게 규율할 것인지에 대한 논의를 확대하고 있기 때문이다.특히 스테이블코인은 단순한 가상자산 거래 수단을 넘어 결제와 송금, 금융상품의 토큰화 등으로 활용 범위를 넓히고 있다. 최근에는 미국 금융시장에서도 스테이블코인을 기존 금융 인프라와 연결하는 방안에 대한 논의가 이어지고 있다.이에 따라 미국의 디지털자산 정책은 개별 가상자산을 규제하는 차원을 넘어 시장 참여자와 금융기관, 거래소, 발행사 등에 어떤 규칙을 적용할 것인지 정비하는 방향​으로 이동하고 있다.클래리티법이 이러한 제도 정비의 핵심 법안 가운데 하나라는 점에서 시장에서는 9월 표결 결과에 주목하고 있다.법안 지지와 반대 논리도 팽팽클래리티법을 지지하는 측은 명확한 규제체계가 마련되면 기업의 법적 불확실성이 줄어들고 미국 내 디지털자산 산업과 기관투자 확대에 도움이 될 수 있다고 주장한다.미 상원 은행위원회 역시 법안을 디지털자산에 대한 명확한 규칙을 마련하고 소비자 보호와 혁신을 함께 지원하기 위한 입법으로 설명하고 있다.반면 반대 측에서는 규제 완화에 치우칠 경우 투자자 보호가 약화되고 금융시스템에 새로운 위험이 발생할 수 있다는 우려를 제기한다. 특히 윤리 규정과 자금세탁 방지, 금융소비자 보호 등을 충분히 강화해야 한다는 목소리가 나온다.결국 9월 15일 절차표결을 통과하더라도 법안이 곧바로 확정되는 것은 아니다. 이후 본회의 심의와 수정안 처리, 최종 표결 등 추가적인 입법 절차를 거쳐야 한다.아서 헤이즈는 거부권 주장…업계에서도 의견 엇갈려가상자산 업계 내부에서도 클래리티법에 대한 평가가 일치하는 것은 아니다.비트멕스 공동창업자 아서 헤이즈는 클래리티법이 비트코인의 본질적인 가치를 높이는 데 직접적인 영향을 주지 못한다며 트럼프 대통령에게 거부권을 행사해야 한다는 입장을 내놓은 바 있다.반면 코인베이스 등 주요 업계 관계자들은 명확한 시장 규칙을 마련하는 것이 미국 가상자산 산업의 제도권 편입과 성장에 필요하다는 입장이다.결국 클래리티법을 둘러싼 논쟁은 단순히 ‘가상자산에 우호적인 법안인가’의 문제를 넘어 규제 명확성과 산업 육성, 투자자 보호와 금융안정 사이에서 어느 수준의 균형을 잡을 것인가​에 대한 논쟁으로 확대되고 있다.한국 디지털자산 시장에도 영향 불가피미국의 입법 과정은 국내 디지털자산 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다.미국이 클래리티법을 통해 디지털자산의 법적 성격과 감독체계를 구체화할 경우 미국 시장에서 활동하는 글로벌 가상자산 기업뿐 아니라 거래소와 금융기관, 기관투자자들의 사업 전략에도 변화가 나타날 수 있다.특히 스테이블코인과 토큰화 자산, 가상자산 금융상품 등이 글로벌 금융시장으로 확산되는 상황에서 미국이 새로운 규제 기준을 선점할 경우 향후 다른 국가의 디지털자산 입법과 감독체계에도 영향을 줄 가능성이 있다.국내에서도 디지털자산 관련 제도 정비가 진행되고 있는 만큼 미국의 시장구조 법안이 어떤 형태로 확정되는지는 향후 국내 입법 논의에도 참고할 수 있는 중요한 사례가 될 전망이다.9월 15일 이후가 더 중요…최종 입법까지는 변수 남아클래리티법은 현재 상원 은행위원회를 통과해 본회의 절차를 밟고 있지만, 9월 15일 표결이 곧 최종 통과를 의미하는 것은 아니다.60표 확보에 실패할 경우 본회의 논의 자체가 지연될 수 있고, 반대로 절차표결을 통과한다면 이후 세부 조항을 둘러싼 협상과 수정 작업이 본격화될 것으로 예상된다.특히 11월 미국 중간선거를 앞두고 의회 일정이 제한적인 만큼 올해 안에 최종 입법까지 도달할 수 있을지는 여전히 불확실하다. 로이터 역시 9월 절차표결 이후에도 윤리 규정과 자금세탁 방지, 스테이블코인 관련 조항 등을 둘러싼 이견이 남아 있어 법안의 연내 통과 전망이 불투명하다고 전했다.미국이 디지털자산 시장의 새로운 규칙을 마련할 수 있을지, 그리고 그 규칙이 향후 글로벌 가상자산 시장의 기준으로 자리 잡을 수 있을지는 9월 15일 첫 번째 시험대를 넘어 최종 입법 과정에서 판가름 날 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:22:41 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[나이키의 추락… 18년 만에 S&amp;amp;amp;P100지수서 '퇴출' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/465516</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[나이키, S&amp;amp;amp;P100 18년 만에 제외AI부동산경제신문 | 경제나이키의 매출은 2024회계연도 513억6200만달러에서 2026회계연도 463억9800만달러로 2년 사이 9.7% 감소했다.[서울=이진형 기자]1980~1990년대 스포츠 신발의 대명사이자 세계 최고의 브랜드 가치를 자랑하던 나이키(Nike)가 미국 증시를 대표하는 100대 대형 우량주 지수인 ‘S&amp;amp;amp;P 100’에서 18년 만에 퇴출당했다.실적 악화와 주가 폭락이 장기화된 결과로, 시장의 중심이 전통 소비재에서 인공지능(AI) 및 테크 인프라 기업으로 이동하는 자본시장의 지각변동까지 맞물린 사태라는 분석이다.S&amp;amp;amp;P 다우존스 지수는 정기 종목 변경을 통해 오는 21일부터 나이키를 포함한 4개 종목을 S&amp;amp;amp;P 100 지수에서 제외한다고 발표했다. 빈자리는 델 테크놀로지스, 샌디스크, 팔로알토 네트웍스 등 기술주들이 채운다. 다만 나이키는 상위 지수인 S&amp;amp;amp;P 500 종목에는 남아있다.주가 79% 폭락… 시가총액 300조 원 '증발'나이키의 지수 퇴출은 수년간 이어진 가치 하락에 따른 결과다. 지난 8일 기준 나이키 주가는 38.1달러로 마감해 2021년 11월 기록한 최고가(179.1달러) 대비 약 79% 하락했다. 한때 2,600억 달러를 웃돌던 시가총액은 570억 달러 수준으로 무려 4분의 1 토막 났다.실적 지표 역시 동반 추락했다. 2026회계연도 기준 나이키의 매출은 463억 9,800만 달러로 2년 전(513억 6,200만 달러) 대비 9.7% 줄었으며, 같은 기간 순이익은 57억 달러에서 31억 800만 달러로 45.5% 급감했다.'자승자박' 된 DTC 전략과 기술 혁신의 부재전문가들은 나이키의 패인으로 크게 세 가지 악수를 꼽는다.유통망 파괴 (DTC 전략의 부작용): 나이키는 2017년부터 자사 앱과 직영점 위주의 소비자 직접 판매(DTC) 전략을 고수하며 풋락커 등 수십 년간 협력해 온 대형 도매 매장 공급을 대폭 줄였다. 나이키가 빠져나간 매대의 빈자리는 호카, 온 러닝, 뉴발란스 등 경쟁 브랜드들이 단숨에 차치하며 소비자와의 접점을 빼앗겼다.우려먹기 마케팅과 혁신 실종: 과거 '에어맥스', '플라이니트' 등 차세대 기술을 선보였던 나이키는 최근 수년간 에어포스1, 덩크, 조던 등 기존 인기 모델의 색상 변경 위주의 마케팅에 의존했다. 그사이 '착화감'과 '기능성'을 앞세운 전문 러닝화 브랜드들이 시장을 주도하기 시작했다.중국 시장 내 소비 부진: 최대 시장 중 하나인 중화권 매출은 58억 4,700만 달러로 전년 대비 11% 줄어들며 8분기 연속 감소세를 기록했다. 안타(Anta), 리닝(Li-Ning) 등 현지 브랜드의 공세에 밀려 점유율을 잃었다.'구원투수' 엘리엇 힐 CEO… 도매 복원 및 체질 개선 사활뼈아픈 퇴출 고비를 맞이한 나이키는 최근 구원투수로 등판한 엘리엇 힐 CEO를 중심으로 대대적인 전략 수정에 착수했다. 버렸던 오프라인 도매 파트너십을 다시 복원하는 한편, 클래식 모델의 과도한 공급을 축소하고 기능성 신제품 개발에 역량을 재집중하고 있다.글로벌 스포츠용품 1위라는 브랜드 자산은 여전히 견고하지만, 자본시장의 판도가 AI로 기울고 스포츠웨어 시장의 주도권 경쟁이 치열해진 상황에서 나이키가 과거의 영광을 되찾을 수 있을지 귀추가 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:07:40 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[법무법인 태일·박노형 국제조정센터 이사장, 한국·베트남 기업 간 법률 리스크 해법 모색 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/465292</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한국·베트남 기업 간 계약과 분쟁, 법률 전문가들이 해법 모색법무법인 태일, 국제조정센터 박노형 이사장 등 전문가 참여AI부동산경제신문 | 교육·문화지난 7일, 베트남 하노이에서 베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크 관리를 주제로 국제 학술 세미나가 진행됐다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]한국과 베트남 기업 간 경제 교류가 확대되는 가운데 양국 기업의 계약 체결과 이행 과정에서 발생할 수 있는 법적 리스크를 점검하고 국제상사분쟁에 대한 효과적인 해결 방안을 모색하는 국제 학술 세미나가 열렸다.지난 9월 7일 열린 이번 세미나는 ‘베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크 관리’​를 주제로 진행됐다. 베트남 국립대학교 법대학교와 법무법인 태일을 비롯해 한국과 베트남의 법률·학계 전문가들이 참여해 양국 기업 간 거래에서 발생할 수 있는 다양한 법적 쟁점을 심도 있게 논의했다.이날 행사는 오후 1시 참석자 등록을 시작으로 개회사와 귀빈 소개, 축사, 장학금 수여식, 한국-베트남 법률 협력 프로그램 발표식에 이어 본격적인 학술 세션이 진행되는 순서로 마련됐다.법무법인 태일 정중호 변호사, 한·베 기업 계약의 법적 리스크 집중 조명첫 번째 세션에서는 김주덕 법무법인 태일 변호사와 응우옌 빅 타오 베트남 국립대학교 법대학교 부교수가 공동 좌장을 맡았다.첫 발표자로 나선 정중호 법무법인 태일 변호사(서울지방변호사회 국제위원·AI부동산경제신문 자문위원)​는 ‘베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크’​를 주제로 발표했다.정 변호사는 한국과 베트남 기업이 실제 계약을 체결하고 이행하는 과정에서 발생할 수 있는 법적 위험을 중심으로 양국 기업이 사전에 점검해야 할 사항과 리스크 관리의 중요성을 짚었다.특히 국제 거래에서는 단순히 계약서를 작성하는 것에 그치지 않고 계약 당사자의 신뢰도와 재정상태, 계약 이행 가능성, 분쟁 발생 시 해결 절차와 준거법 등을 종합적으로 고려해야 한다는 점에서 기업의 사전 법률 검토가 중요하다는 취지의 논의가 이어졌다.‘베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크 관리’ 국제 학술 세미나 자료집. / AI부동산경제신문이어 레 티 투 투이 베트남 국립대학교 법대학교 금융은행법학과 학과장 부교수는 ‘파트너 선정 시 법적 리스크 관리 방안, 파트너의 재정능력 평가 및 지급 보증 수단 활용’​을 주제로 발표했다.김주덕 법무법인 태일 변호사는 ‘한국-베트남 국제상사분쟁 해결기관과 준거법 선택 및 법적 리스크 관리 방안’​을 발표하며 실제 분쟁에 대비한 해결기관과 준거법 선택의 중요성을 설명했다.이후 종합토론을 통해 발표 내용에 대한 의견을 교환하며 양국 기업의 안정적인 거래와 분쟁 예방을 위한 실질적인 법률 대응 방안을 논의했다.박노형 국제조정센터 이사장, 국제상사분쟁 해결의 새로운 방향 제시두 번째 세션에서는 박노형 사단법인 국제조정센터(KIMC) 이사장​이 좌장을 맡아 국제상사분쟁의 효과적인 해결과 한·베 기업 간 분쟁 리스크 관리 방안을 중심으로 논의를 이어갔다.박노형 이사장은 고려대학교 대학원 인문사회계 부장, 기획처장, 교무처장, 법학전문대학원 원장을 역임했으며 국제경제법학회 초대회장, 한국협상학회 회장, 한국조정학회 회장 등을 지냈다. 현재는 한국통상법제연구소 소장, 국제사이버법연구회 회장, 국제조정센터 이사장으로 활동하고 있다.또한 개인정보보호위원회 법령평가위원, 무역위원회 위원, 영상물등급위원회 위원, 농산물지리적표시심의위원회 위원장, 국가안보실 정책자문위원 등을 역임하는 등 국제법과 통상, 조정·협상 분야에서 폭넓은 활동을 이어오고 있다.“분쟁 이후 해결보다 사전 설계가 중요”박노형 이사장은 이날 ‘국제상사분쟁 해결의 설계 – 조정 우선 접근과 화해합의의 국제적 집행’​을 주제로 발표했다.국제 거래에서 분쟁이 발생한 이후 법적 절차를 밟는 것뿐만 아니라 계약 단계에서부터 분쟁 해결의 절차와 방법을 미리 설계하는 것이 중요하다는 점을 중심으로 국제조정과 화해합의의 활용 가능성을 다뤘다.특히 국가가 다른 기업 간 거래에서는 법률과 제도, 분쟁 해결 방식이 서로 다를 수 있는 만큼 계약 체결 단계에서부터 분쟁 발생 가능성을 고려하고 효과적인 해결 절차를 마련하는 것이 기업의 불확실성을 줄이는 중요한 방법으로 평가된다.이어 부 티 항 베트남 국제중재센터 중재절차사무국장은 ‘베트남 국제중재센터에서 처리한 사례를 바탕으로 베트남과 한국 기업 간 계약 관계에서 발생하는 리스크 관리 방안’​을 발표했다.한국-베트남 법률 협력 프로그램도 발표이날 세미나에서는 학술적인 발표와 토론뿐만 아니라 한국-베트남 법률 협력 프로그램 발표식도 함께 진행됐다.이번 프로그램은 한국과 베트남 양국의 법률 전문가와 학계 간 교류를 확대하고, 기업 활동과 관련한 법률 분야의 협력을 강화하는 계기를 마련했다는 점에서 의미를 더했다.한국과 베트남의 경제적 교류가 확대될수록 기업 간 계약, 국제중재, 준거법, 민사집행 등 다양한 법률적 문제에 대한 이해와 협력이 중요해지고 있다. 이번 세미나는 이러한 변화에 대응해 양국 전문가들이 실제 사례와 법률적 쟁점을 공유했다는 점에서 향후 법률 협력의 기반을 넓히는 자리로 평가된다.정중호 변호사 “법률 협력과 인재 교류가 양국 관계의 초석”이날 행사의 개회사와 귀빈 소개, 축사에 이어 장학금 수여식까지 진행한 정중호 변호사는 인사말을 통해 이번 행사의 의미와 함께 한국과 베트남의 지속적인 교류와 협력의 중요성을 강조했다.정 변호사는 경우장학회 회장으로서 그동안 한국과 베트남 학생들을 대상으로 장학사업을 이어온 경험을 소개하며, 법률 분야의 교류뿐만 아니라 양국의 미래를 이끌 인재에 대한 관심과 지원 역시 중요하다고 밝혔다.그는 경우장학회가 지난 14년 동안 화려하지는 않지만 꾸준히 장학사업을 이어왔다며, 장학금을 받은 학생들이 훗날 다시 후원자가 되어 후배들에게 도움을 주는 선순환을 만들어가는 것이 장학회의 목표라고 설명했다.이어 장학금이 단순한 경제적 지원을 넘어 학생들에게 ‘누군가 나를 믿고 있고, 지지하고 있다’는 응원​이 되기를 바란다는 뜻을 전하며, 이러한 인적 교류가 궁극적으로 한국과 베트남을 더욱 가깝게 만드는 초석이 될 것이라고 강조했다.학술 교류 넘어 실질적인 법률 협력으로이번 국제 학술 세미나는 한국과 베트남 기업 간 계약 관계에서 발생할 수 있는 법적 리스크를 사전에 점검하고, 국제중재와 조정, 준거법 선택, 민사집행 등 분쟁 발생 이후의 대응 방안까지 폭넓게 논의했다.특히 법률 전문가와 학계, 국제중재 분야 전문가들이 한자리에 모여 실제 기업 활동에서 활용할 수 있는 법률적 대응 방안을 공유했다는 점에서 의미가 있다.앞으로도 한국과 베트남 간 경제 교류가 확대될 것으로 전망되는 가운데, 양국 기업의 안정적인 거래를 뒷받침할 수 있는 법률·학술 분야의 지속적인 교류와 협력이 중요한 과제로 떠오르고 있다.이번 세미나가 양국 법률 전문가 간 지식과 경험을 공유하는 것을 넘어 한국과 베트남 기업의 안정적인 경제 교류를 지원하고 양국 간 법률 협력을 한 단계 발전시키는 계기가 될 것으로 기대된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:48:31 +0900</pubDate>
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              <title>법무법인 태일·박노형 국제조정센터 이사장, 한국·베트남 기업 간 법률 리스크 해법 모색 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[정중호 변호사, 베트남 하노이 법대 학생에 경우장학회 장학금 전달 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한·베 법률 전문가 한자리에…국제 학술 세미나 개최AI부동산경제신문 | 교육·문화지난 7일, 베트남 하노이에서 베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크 관리를 주제로 국제 학술 세미나가 진행됐다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]경우장학회 회장 정중호 변호사가 9월 7일 베트남 하노이에서 열린 국제 학술 세미나에서 베트남 법학도에게 장학금을 전달했다.이번 장학금 수여식은 ‘베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크 관리’​를 주제로 열린 국제 학술 세미나의 일환으로 마련됐다.이번 세미나는 베트남 하노이 국립대학교 법과대학과 법무법인 태일 등이 참여한 가운데 한국과 베트남 기업 간 계약 체결 및 이행 과정에서 발생할 수 있는 법적 리스크와 국제상사분쟁 해결 방안 등을 논의하기 위해 개최됐다.2026~2027학년도 경우장학생에 Nguyễn Mỹ Mỹ 학생 선정이날 오후 1시 40분부터 진행된 장학금 수여식에서는 하노이국립대 법대 Nguyễn Mỹ Mỹ(응우옌 미 미) 학생에게 장학증서가 전달됐다.Nguyễn Mỹ Mỹ 학생은 2007년 12월 20일생으로, 2026~2027학년도 경우장학생으로 선발됐다.장학증서에는 해당 학생이 AI부동산경제신문 장학생으로 선발됐음을 확인하고 장학증서를 수여한다는 내용이 담겼다.2026~2027학년도 경우장학생으로 선발된 Nguyễn Mỹ Mỹ 학생에게 수여된 AI부동산경제신문 장학증서. / AI부동산경제신문경우장학회, 14년간 한국·베트남 장학사업 이어와정중호 변호사는 경우장학회 회장으로서 이날 인사말을 통해 장학회의 설립 취지와 그동안의 활동을 소개했다.경우장학회는 2012년 5월 10일 제주도에서 첫걸음을 내디딘 이후 14년간 장학사업을 이어오고 있다. 한국에서는 지금까지 22명의 학생에게 장학금을 전달했으며, 현재 26명의 회원이 후원에 참여하고 있다.베트남에서는 하노이법과대학과 함께 2024년 6명, 2025년 8명, 2026년 9명 등 총 23명의 학생에게 장학금을 전달했다. 한국과 베트남을 합하면 현재까지 총 45명의 학생이 장학금을 받았다.“장학금이 또 다른 후원으로 이어지는 것이 목표”경우장학회 장학금을 받은 학생들이 장학증서를 들고 기념촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문정 변호사는 경우장학회의 장학사업이 일회성 지원에 그치지 않고 장학생과 후원자가 지속적으로 연결되는 선순환 구조로 이어지기를 바란다고 강조했다.그는 “장학금을 받은 학생이 다시 장학회로 돌아와 어려운 후배에게 장학금을 전하는 것, 한 번의 인연으로 끝나지 않고 오래도록 이어지는 유대를 만드는 것이 경우장학회가 바라는 모습”이라고 말했다.실제로 경우장학회 회원 가운데에는 한국 기업의 장학금으로 한국에서 석·박사 과정을 마친 뒤 현재 한국 학생과 자신의 모교인 하노이법과대학 학생들에게 장학금을 전달하는 후원자도 있다.학생과 후원자 간 유대 강화경우장학회는 베트남에서 후원 회원이 학생에게 장학금을 직접 전달하는 방식으로 운영하고 있다.정 변호사는 후원자와 장학생이 직접 얼굴을 마주하는 과정이 학생과 후원자 사이의 유대감을 형성하고, 장학금 이후에도 지속적인 관심과 교류로 이어지는 계기가 될 수 있다고 설명했다.특히 올해는 장학금을 전달하겠다는 기업이 장학생 수보다 많아 일부 기업에는 내년 장학사업 참여를 부탁할 정도로 기업들의 관심과 참여도 높아지고 있다고 밝혔다.“장학금은 학생에게 누군가 자신을 믿는다는 응원”정 변호사는 지난해 장학금을 받은 한 학생으로부터 졸업 소식을 전하는 이메일을 받은 경험도 소개했다.해당 학생은 장학금이 학업에 큰 도움이 됐으며, 필요한 책을 구입하는 데 요긴하게 사용했다고 전했다.정 변호사는 이를 소개하며 “우리가 건넨 것은 장학금이라는 숫자였을지 모르지만, 학생들이 받은 것은 ‘누군가 나를 믿고 있고, 지지하고 있다’는 조용한 응원이었을 것”이라고 말했다.이어 “그 보이지 않는 믿음이 공부가 되고, 진로가 되고, 마침내 한 사람의 삶이 되어 가는 과정을 우리는 한국과 베트남에서 함께 지켜보고 있다”고 덧붙였다.법률 협력과 장학사업 통해 한·베 관계 발전 도모이날 국제 학술 세미나에서는 정중호 변호사가 ‘베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크’​를 주제로 발표했다.이어 파트너 선정 시 법적 리스크 관리와 재정능력 평가 및 지급보증 수단, 한국·베트남 국제상사분쟁 해결기관과 준거법 선택, 국제중재 및 민사집행 사례 등을 주제로 양국 법률 전문가들의 발표와 종합토론이 진행됐다.또한 세미나에서는 한국-베트남 법률 협력 프로그램 발표식도 함께 열리며 양국 법률 분야의 교류와 협력을 강화하기 위한 논의가 이어졌다.정중호 변호사는 “경우장학회는 지난 14년 동안 화려하지는 않았지만 소박하게, 그리고 꾸준히 한 방향으로 걸어왔다”며 “이러한 걸음이 두 나라의 관계를 더욱 가깝게 만드는 초석이 되리라 믿는다”고 강조했다.한편 경우장학회는 앞으로도 한국과 베트남의 학생들을 대상으로 장학사업을 지속하며, 장학생들이 성장한 뒤 다시 후배들을 지원하는 나눔의 선순환과 한·베 양국 간 지속적인 인적 교류를 만들어간다는 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:07:45 +0900</pubDate>
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              <title>정중호 변호사, 베트남 하노이 법대 학생에 경우장학회 장학금 전달 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[김매열 관장이 이끄는 한·헝가리 합기도 교류…10월 헝가리 대표단 방한]  -2026 제3회 한국·헝가리 전통무예 합기도 친선 한마음 축제 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<description><![CDATA[[김매열 관장이 이끄는 한·헝가리 합기도 교류…10월 헝가리 대표단 방한]-2026제3회 한국·헝가리 전통무예 합기도 친선 한마음 축제 개최한국 합기도의 국제교류를 꾸준히 이끌어온KMGYM김매열 관장이 한국과 헝가리를 잇는 전통무예 교류의 중심에 선다.이번 행사는 합기도 기술 교류를 넘어 한국의 역사·문화·관광을 함께 알리는 국제교류 프로그램으로 확대되면서 한국 전통무예의 해외 확산과 문화관광 콘텐츠로서의 가능성을 보여주고 있다.[문경림 기자=서울]◆11박12일간 고양·서울·파주·인천·경주 순회…전통무예에서 문화·관광 국제교류로 확대한국의 전통무예 합기도를 매개로 한 한국과 헝가리의 민간 국제교류가 올해로 세 번째를 맞는다.그 중심에는 오랜 기간 국내외 무도교육과 교류를 이어온KMGYM김매열 관장이 있다.김매열 관장이 주최하는‘2026제3회 한국·헝가리 전통무예 합기도 친선 한마음 축제’를 위해 헝가리 전통합기도협회 아틸라 회장을 비롯한 대표단이 오는10월 한국을 방문한다.이번 방한은 단순히 외국인 수련생들이 한국에서 합기도 기술을 배우는 세미나에 그치지 않는다. 11박12일 동안 합기도 교육과 승단심사, GM교육,사범연수 등을 진행하는 동시에 서울과 파주,인천,경주 등을 방문해 한국의 역사와 전통문화,현대문화와 관광자원을 직접 경험하는 프로그램으로 구성됐다.특히 이번 교류는 한 명의 무도 지도자가 해외 수련생과 맺은 사제관계가 지속적인 국제교류로 발전하고,다시 한국의 문화와 관광을 해외에 알리는 교류 콘텐츠로 확장되고 있다는 점에서 의미를 갖는다.◆김매열 관장, 30년 이상 이어온 무도 지도와 국제교류이번 행사를 이해하기 위해서는 김매열 관장이 걸어온 무도의 길을 살펴볼 필요가 있다.김매열 관장은KMGYM합기도·킥복싱 총본부 관장으로 활동하며 대한합기도협회8단,대한용무도협회5단, 국제킥복싱연맹 킥복싱5단,한국검도협회6단의 무도 경력을 갖고 있다.또한 전 경찰무도사범으로 활동하는 등 30년 이상 무도 현장에서 수련과 지도 경험을 축적해 왔다.김 관장의 활동은 국내 체육관 교육에만 머물지 않았다.한국의 합기도를 배우기 위해 한국을 찾는 해외 수련생들과의 교류를 이어오면서 자연스럽게 해외 무도인들과의 사제관계가 형성됐고,이러한 인연이 국제 세미나와 친선행사로 발전했다.이번 한국·헝가리 교류 역시 그 연장선상에 있다.헝가리의 아틸라 회장은 태권도 선수와 코치로 활동한 경험을 바탕으로 한국 무예에 관심을 갖고 한국을 방문해 정통 합기도를 수련해 왔다.김매열 관장과 아틸라 회장의 만남은 단순한 기술 전수가 아닌 사제관계로 이어졌고, 이후 양국을 오가는 교육과 수련생 교류가 지속됐다.자료에 따르면 이번 일정에서도 체육관 교육과 관원들과의 운동, GM교육,승단심사 등이 예정돼 있어 한국에서의 실제 무도수련을 중심으로 한 교류가 이어진다.◆제1회에서 제3회로…일회성 행사가 아닌 지속형 국제교류이번 행사가 주목받는 또 다른 이유는 일회성 국제행사가 아니라는 점이다.한국과 헝가리의 합기도 교류는2023년 제1회 행사를 시작으로2025년 제2회 친선 한마음대회를 거쳐 올해 제3회 행사로 이어지고 있다.해외에서 한국의 무예를 배우기 위해 수련생들이 직접 한국을 방문하고,한국의 지도자와 해외 지도자들이 지속적으로 관계를 이어가는 구조가 형성됐다는 것이다.올해 일정에는 합기도 교육뿐 아니라 아틸라 회장의 해외 제자1호 인증식과 친선 한마음 축제도 포함돼 있다.이는 단순히 한국의 합기도 기술을 전달하는 데서 그치지 않고 한국에서 형성된 사제관계가 해외 현지의 제자 양성과 국제 네트워크로 이어지고 있음을 보여주는 대목이다.김매열 관장이 이번 행사를 통해 주목하는 부분도 여기에 있다.전통무예는 기술만 전달한다고 해외에 뿌리내리는 것이 아니라 지도자와 수련생 사이의 관계,반복적인 교육,상호 방문과 교류를 통해 하나의 문화적 네트워크로 성장할 수 있기 때문이다.◆합기도에서K-Culture로…한국의 역사와 관광자원 직접 체험이번 방한 일정은 합기도 수련만으로 구성되지 않았다.헝가리 대표단은 한국에 머무는 동안 서울,파주,인천,경주 등을 방문한다.서울에서는 롯데타워와 광화문,인사동 등을 둘러보며 한국의 현대적인 도시문화와 전통문화를 함께 경험한다.파주에서는 임진각과 통일전망대를 방문해 한국의 역사적 현실과 평화의 공간을 직접 살펴본다.인천에서는 왕산항과 바닷가 관광 일정이 포함돼 한국의 해양관광과 자연환경을 경험하게 된다.또한 경주에서는 대한합기도협회 사범연수에 참여한다.자료에는10월16일부터18일까지 경주에서 사범연수 일정이 진행되는 것으로 계획돼 있다.이 같은 일정 구성은 이번 교류가‘합기도를 배우러 한국에 왔다가 돌아가는 행사’와는 차이가 있음을 보여준다.외국인 참가자가 한국에서 일정 기간 체류하면서 무예를 배우고,음식을 경험하고,관광지를 방문하고,한국의 역사와 문화를 접하는 방식이다.즉 전통무예를 하나의 방한 동기로 활용해 한국의 다양한 문화·관광 콘텐츠로 연결하는 체류형 국제교류 모델에 가깝다.◆내륙국가 헝가리 수련생이 경험하는 한국의 바다이번 일정에서 특히 눈에 띄는 것은 해양관광 프로그램이다.헝가리는 내륙국가이기 때문에 한국 방문 과정에서 바다를 직접 경험하는 일정은 또 하나의 문화적 체험이 될 수 있다.무도수련이라는 목적에서 출발한 해외 방문객이 한국의 도시와 역사,자연,바다까지 경험하게 되면서 방한 목적 자체가 확대되는 것이다.이러한 프로그램은 향후 전통무예를 활용한 외국인 관광객 유치에도 활용 가능성이 있다.스포츠·무예 참가자를 단순한 ‘대회 참가자’가 아니라 한국에 일정 기간 머무르는 관광객으로 연결할 수 있기 때문이다.◆지역경제 관점에서도 주목되는 체류형 프로그램이번 행사는 국제교류 참가자들이 한 장소에서 행사만 치르고 귀국하는 것이 아니라 여러 지역을 이동하며 숙박과 식사, 교통,관광,문화체험을 함께 소비하기 때문이다.고양을 시작으로 서울,파주,인천,경주를 연결하는 일정은 각 지역이 가진 서로 다른 관광자원을 하나의 국제교류 프로그램 안에서 경험하게 한다.자료에 나타난 일정에도 체육관 교육과 함께 다양한 식사 일정,서울 관광,파주 임진각·통일전망대 방문,인천 바닷가 관광, 경주 사범연수 등이 포함돼 있다.물론 이번 행사 하나만으로 지역경제에 미치는 직접적인 효과를 수치화하기는 어렵다.그러나 외국인 참가자가 장기간 체류하면서 교육과 관광을 함께 진행하는 구조라는 점에서 스포츠·무예 국제교류가 지역 관광과 서비스 소비로 이어질 수 있는 가능성은 충분히 보여준다.특히 고양과 서울,파주,인천,경주처럼 서로 다른 지역의 관광자원을 하나의 프로그램으로 연결했다는 점에서 향후 민간 국제교류 프로그램을 체류형 관광 콘텐츠로 발전시키는 데 참고할 만한 사례가 될 수 있다.◆김매열 관장, ‘기술 전수’넘어 한국을 알리는 역할김매열 관장이 이번 국제교류에서 맡고 있는 역할은 단순히 합기도 기술을 지도하는 데 그치지 않는다.해외 수련생이 한국을 방문하고,한국에서 수련하며,한국 문화를 경험하고,다시 자국으로 돌아가 한국의 무예와 문화를 알리는 과정 전체를 연결하는 역할이다.특히 아틸라 회장과의 사제관계를 기반으로 한 지속적인 교류는 개인 간 인연이 국제적인 무도 네트워크로 확장될 수 있다는 점을 보여준다.김 관장은 오랜 무도 지도 경험을 바탕으로 한국의 합기도를 해외에 전하고,해외 수련생들이 한국을 직접 경험할 수 있는 기회를 확대해 왔다.이번 제3회 친선 한마음 축제 역시 이러한 교류의 연속선상에서 마련됐다.◆전통무예의 새로운 해외 진출 가능성최근K-Culture에 대한 세계적인 관심이 음악과 영상,음식 등에 집중돼 있는 가운데 전통무예 역시 한국을 알리는 문화콘텐츠로서 새로운 가능성을 갖고 있다.합기도는 단순한 스포츠 종목을 넘어 한국의 무도문화와 수련정신,지도자와 제자 사이의 관계를 함께 전달할 수 있다는 특징이 있다.이번 한·헝가리 교류는 바로 이러한 전통무예의 특성을 국제교류와 결합한 사례다.한국에서 직접 기술을 배우고,한국 지도자와 함께 수련하며,한국의 역사와 관광지를 경험한 해외 수련생들이 다시 자국으로 돌아가 한국의 무도문화를 전파한다면 이는 자연스럽게 한국문화의 해외 확산으로 이어질 수 있다.김매열 관장이 추진해 온 한·헝가리 교류가 앞으로 단순한 친선행사를 넘어한국 전통무예의 해외 보급과 국제 사범 네트워크,문화관광 교류를 연결하는 지속 가능한 플랫폼으로 발전할 수 있을지 주목된다.한편 헝가리 대표단은 오는10월8일 한국에 도착해19일까지11박12일간의 일정을 소화한다.한국 체류 기간 동안 체육관 교육과GM교육,관원들과의 합동수련,승단심사,사범연수 등을 진행하고 서울·파주·인천·경주 등 주요 지역의 관광과 문화체험에도 참여한다.이번 행사는 김매열 관장이 오랜 기간 이어온 한·헝가리 무도 교류를 기반으로 전통무예와 국제교류,한국문화,관광을 하나의 프로그램으로 연결했다는 점에서 새로운 민간 문화교류 모델로서 의미를 더하고 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:16:08 +0900</pubDate>
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              <title>[김매열 관장이 이끄는 한·헝가리 합기도 교류…10월 헝가리 대표단 방한]  -2026 제3회 한국·헝가리 전통무예 합기도 친선 한마음 축제 개최 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[페르소나 인사이트 ⑭] 우리는 아무것도 부족하지 않은데도 공허함을 느낄까? – 『나의 해방일지』가 보여준 정서적 공허의 심리학 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<description><![CDATA[[페르소나 인사이트⑭]우리는 아무것도 부족하지 않은데도 공허함을 느낄까? –『나의 해방일지』가 보여준정서적 공허의 심리학우리는 무너지지 않았는데도 공허하다.특별히 잃어버린 것도 없는데 마음은 채워지지 않는다.『나의 해방일지』는 현대인이 겪는 정서적 공허와 자기소외를 가장 강하게 보여준 심리 보고서였다.[문경림 기자=서울]출처=나의 해방일지 jtbc우리는 무너지지 않았는데도 공허하다.직장이 있고,가족이 있고,매일 해야 할 일이 있다.특별히 큰 실패를 경험한 것도 아니고 당장 해결해야 할 문제가 있는 것도 아니다.그런데 이상하게 마음은 채워지지 않는다.아침이면 출근하고,사람을 만나고,대화하고,웃기도 한다.해야 할 일을 모두 해냈는데도 하루가 끝나면 설명하기 어려운 허무가 남는다.“나는 왜 이렇게 사는 걸까?”JTBC드라마『나의 해방일지』가 많은 사람의 마음을 건드린 이유는 바로 이 질문을 건드렸기 때문이다.이 작품은 단순히 우울한 사람들의 이야기가 아니다.오히려 현대인이 경험하는 정서적 공허(Emotional Emptiness)와 자기소외(Self-alienation)를 매우 섬세하게 보여준다.주인공들은 특별히 불행하지 않다.그러나 행복하다고 말하기도 어렵다. 그들은 살아가고 있지만,자신의 삶에 온전히 참여하지 못한다. 그리고 그 틈에서 공허가 시작된다.▲정서적 공허는 슬픔과 다르다우리는 공허함을 흔히 슬픔으로 생각한다.하지만 두 감정은 다르다.슬픔에는 대체로 대상이 있다.사랑하는 사람을 잃었거나,관계가 끝났거나,꿈이 좌절됐을 때 우리는 무엇 때문에 슬픈지 알고 있다.그러나 공허함은 다르다.무엇을 잃었는지조차 정확하게 설명하기 어렵다.무언가 채워져야 할 것 같은데 무엇을 채워야 하는지는 모른다.그래서 사람은 외부에서 답을 찾으려 한다.더 많은 일을 하고,더 많은 사람을 만나고, 쇼핑을 하고,여행을 하고, 새로운 취미를 만든다. 그러나 잠시 기분이 좋아질 뿐 공허함은 다시 돌아온다.왜일까. 공허함의 원인이 외부의 결핍이 아닐 수 있기 때문이다.오히려 그 밑에는 자기 자신과의 연결이 약해진 상태가 놓여 있을 수 있다.▲우리는 왜 자신의 삶에서 관객이 되는가『나의 해방일지』의 인물들에게는 공통점이 있다. 그들은 모두 열심히 살아간다.그러나 자신이 무엇을 원하는지에 대해서는 선명하게 말하지 못한다.출근하고,가족을 만나고,책임을 다하고,사회가 요구하는 역할을 수행한다.그런데 정작 자신의 마음은 어디에 있는지 알기 어렵다.심리학에서는 이러한 상태를 자기소외라는 개념으로 설명할 수 있다.자기소외란 자신의 감정과 욕구,가치와 행동 사이의 연결이 약해진 상태를 의미한다.쉽게 말하면 이런 것이다. “나는 이렇게 살고 있지만,이것이 정말 내가 원하는 삶인지는 모르겠다.”좋은 자녀가 되어야 했다. 성실한 직원이어야 했다. 책임감 있는 부모여야 했다.문제를 일으키지 않는 사람이 되어야 했다. 그렇게‘해야 하는 나’를 오래 살아가다 보면 어느 순간‘원하는 나’를 잊어버린다.처음에는 책임감이다. 그다음에는 습관이다. 그리고 결국 정체성이 된다.“나는 원래 이런 사람이야.” 하지만 정말 원래 그런 사람이었던 것일까.어쩌면 오랫동안 그렇게 살아야 했기 때문에 그렇게 된 것은 아닐까.▲‘해야 하는 삶’과‘살고 싶은 삶’사이현대인의 공허를 이해하는 데 중요한 개념 가운데 하나가자기불일치(Self-discrepancy)다.우리는 실제의 나와 이상적으로 되고 싶은 나,그리고 사회적으로‘되어야 한다’고 생각하는 나 사이에서 살아간다.문제는‘되어야 하는 나’와‘실제의 나’사이의 간격이 지나치게 커질 때 생긴다.“나는 무엇을 하고 싶은가?”보다 “나는 무엇을 해야 하는가?”가 삶의 기준이 되는 것이다.성공해야 한다. 안정되어야 한다. 가족을 책임져야 한다. 남들에게 인정받아야 한다. 실패해서는 안 된다.이 기준들이 반드시 나쁜 것은 아니다.사회생활을 유지하기 위해 필요한 책임도 있다.하지만‘해야 하는 삶’이 너무 오랫동안‘살고 싶은 삶’을 밀어내면 사람은 자신의 삶에서 점점 멀어진다.겉으로는 정상적으로 살아가는데 내면에서는 공허해지는 이유다.그래서 공허한 사람에게“감사해”, “열심히 살아”, “좋은 것을 찾아봐”라는 말이 별다른 도움이 되지 않을 때가 있다.이미 충분히 열심히 살고 있기 때문이다.문제는 노력의 양이 아니라 삶의 방향과 자기 자신과의 연결일 수 있다.▲‘해야 하는 삶’이‘살고 싶은 삶’을 밀어낼 때현대인의 공허를 이해하는 데 중요한 심리학적 개념이 자기불일치(Self-discrepancy)다.사람에게는 실제 자기 모습과 이상적으로 되고 싶은 모습,그리고 사회적으로 되어야 한다고 느끼는 모습 사이에 차이가 존재한다.문제는 이 차이가 지나치게 커질 때 발생한다.“나는 무엇을 하고 싶은가?” 보다 “나는 무엇을 해야 하는가?”가 삶의 기준이 되는 것이다.좋은 자녀여야 한다.성실한 직장인이 되어야 한다.책임감 있는 부모여야 한다.남에게 피해를 주면 안 된다.실패해서는 안 된다.경제적으로 안정되어야 한다.사회적으로 인정받아야 한다.이러한 기준들은 모두 필요하다.그러나 문제는‘해야 하는 나’가 너무 오랫동안‘살고 싶은 나’를 압도할 때 시작된다.처음에는 그것이 책임감처럼 보인다.그다음에는 습관이 된다.그리고 결국 정체성이 된다.“나는 원래 이런 사람이야.”하지만 정말 원래 그런 사람일까.아니면 그렇게 살아야 한다는 요구에 너무 오래 적응해온 것일까.『나의 해방일지』속 인물들이 보여주는 답답함은 바로 이 지점에서 발생한다.그들은 삶을 포기한 사람들이 아니다.오히려 너무 성실하게 삶을 수행해 온 사람들이다.그래서 더 공허하다.▲“추앙해요”라는 말이 특별했던 이유『나의 해방일지』에서 가장 강렬하게 남은 말 가운데 하나가 있다. “날 추앙해요.”표면적으로는 사랑에 대한 표현처럼 보인다.하지만 심리적으로 바라보면 이 말에는 더 근원적인 욕구가 담겨 있다.인간에게는 자신이 누군가에게‘보이고 있다’는 경험이 필요하다.내가 무엇을 성취했기 때문에 인정받는 것이 아니라,특별한 역할을 수행하지 않아도 한 사람의 존재로 받아들여지는 경험이다. 우리는 대부분 조건 속에서 평가받는다.잘하면 칭찬받고,성과를 내면 인정받는다.좋은 부모가 되면 좋은 부모라고 불리고,능력을 보여주면 능력 있는 사람으로 평가받는다.그러나 이런 인정은 조건적이다.그래서 사람은 어느 순간 이런 질문을 하게 된다.“내가 아무것도 하지 않아도 나는 괜찮은 사람인가?”‘추앙’이라는 말이 많은 사람의 마음을 움직인 이유도 여기에 있다.그것은 단순히 사랑받고 싶은 욕구가 아니다.평가받지 않고 존재하고 싶은 욕구,있는 그대로의 나를 누군가에게 온전히 받아들여지고 싶은 욕구와 연결된다.▲인정받는 것과 존재하는 것은 다르다“나를 인정해주세요”와“나를 그냥 바라봐주세요”는 다르다. 인정 욕구는 성취와 연결되어 있다.“내가 잘했다는 것을 알아주세요.” 그러나 존재에 대한 욕구는 조금 다르다.“내가 잘하지 않아도 나를 봐주세요.”성과 중심의 사회에서는 첫 번째 욕구를 끊임없이 충족시키려 한다.더 성공하려 하고,더 많이 가지려고 하고,더 인정받으려고 한다.하지만 아무리 성취해도 자신이 진짜 원하는 삶을 살고 있다는 감각이 없다면 공허는 사라지지 않는다.왜냐하면 외부의 풍요와 내면의 충만은 같은 것이 아니기 때문이다.가족이 있어도 외로울 수 있다.돈이 있어도 허무할 수 있다.많은 사람에게 사랑받아도 자기 자신과 단절되어 있을 수 있다.▲인간에게 필요한 것은‘더 많이’가 아니라‘자율적으로 사는 감각’심리학의 자기결정성이론(Self-Determination Theory)에서는 인간의 기본적인 심리적 욕구로 자율성,유능감, 관계성을 제시한다.내가 스스로 선택하고 있다는 감각. 내가 무언가를 해낼 수 있다는 감각.그리고 누군가와 진정으로 연결되어 있다는 감각이다.이 가운데 자율성이 지나치게 약해지면 삶은‘내가 선택한 것’이 아니라‘해야만 하는 것’의 연속이 된다.그러면 사람은 일을 하고 있으면서도 자신의 삶을 살고 있다는 느낌을 잃을 수 있다.그래서 공허할 때 반드시 더 많은 자극을 찾을 필요는 없다.오히려 잠시 멈추고 질문해야 한다.“나는 정말 이것을 원하는가?”, “이 선택은 나의 선택인가,아니면 타인의 기대에 대한 반응인가?”이 질문을 시작하는 순간부터 우리는 삶의 관객에서 다시 주인공으로 돌아오기 시작한다.▲공허함은 삶이 잘못되었다는 신호가 아닐 수도 있다공허함을 느끼면 우리는 자신을 탓한다.“내가 너무 욕심이 많은가?”, “나는 왜 행복하지 못하지?”, “이 정도면 감사해야 하는데 왜 마음이 허전하지?”그러나 공허함을 무조건 부정적인 감정으로 볼 필요는 없다.때로 공허함은 현재의 삶과 내면의 욕구 사이에 간격이 생겼다는 신호일 수 있다.내가 정말 원하는 것이 무엇인지 잊어버렸다는 신호. 타인의 기준을 너무 오래 따라왔다는 신호.내 감정을 지나치게 억누르고 있다는 신호. 내가 선택한 삶이라고 믿었지만 사실은 선택할 기회조차 충분히 갖지 못했다는 신호일 수도 있다.따라서 공허함을 무조건 없애려고 하기보다 그 감정이 무엇을 말하고 있는지 들여다볼 필요가 있다.▲해방은‘떠나는 것’이 아니라‘돌아오는 것’『나의 해방일지』에서 말하는 해방은 단순히 직장을 그만두거나 도시를 떠나는 것이 아니다.더 근본적인 해방은 자기 자신에게 돌아오는 것이다.내가 무엇을 원하는지 다시 묻는 것.싫은 것을 싫다고 인정하는 것.좋아하는 것을 좋아한다고 말하는 것.타인의 기대와 나의 욕구를 구분하는 것.그리고“나는 어떻게 살아야 하는가?”에서“나는 어떻게 살고 싶은가?”로 질문을 바꾸는 것이다.그때부터 삶의 주도권이 조금씩 돌아온다.해방은 거창한 사건으로 시작되지 않는다.하루에 한 번이라도 자신의 마음을 묻는 것에서 시작될 수 있다.“나는 지금 무엇을 느끼고 있지?”, “나는 무엇 때문에 지쳐 있지?”“누구의 기대를 충족시키기 위해 살아가고 있지?”,“아무도 나를 평가하지 않는다면 나는 무엇을 하고 싶을까?”이 질문들은 작지만 삶의 방향을 바꾸는 힘을 갖는다.▲우리는 행복하지 않아서 공허한 것이 아닐지도 모른다어쩌면 우리는 행복하지 않아서 공허한 것이 아니다.너무 오래 나 자신과 상관없는 방식으로 살아왔기 때문에 공허한 것인지도 모른다.해야 할 일을 했다.책임을 다했다.가족을 위해 살았다. 사회가 요구하는 역할도 수행했다.그런데 어느 날 뒤를 돌아보니 그 삶 속에 정작‘나’가 없었던 것이다.그래서『나의 해방일지』는 우리에게 아주 불편하면서도 본질적인 질문을 남긴다.“당신은 지금 살아가고 있는가,아니면 단지 하루를 수행하고 있는가?”우리는 모두 어느 순간 삶의 관객이 될 수 있다.그러나 공허함을 느끼는 순간,그 공허는 내 안에서 보내는 신호일 수 있다.“이제 나를 좀 만나달라”고.해방은 모든 것을 버리고 떠나는 것이 아니다.오랫동안 잊고 지냈던 나의 마음을 다시 만나는 것. 타인의 기준으로 평가하던 나를 조금 덜 판단하는 것.내 감정과 욕구에 다시 이름을 붙여주는 것.그렇게 우리는 조금씩 타인의 삶에서 빠져나와 자신의 삶으로 돌아온다.그리고 그 순간 내가 부족했던 것이 아니라,너무 오래 나 자신과 떨어져 있었던 것뿐이란 것을 비로소 알게 된다.해방은 멀리 떠나는 일이 아니라 잃어버린 나에게 다시 돌아오는 것을 의미하는 지도 모른다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 14:13:04 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나 인사이트 ⑭] 우리는 아무것도 부족하지 않은데도 공허함을 느낄까? – 『나의 해방일지』가 보여준 정서적 공허의 심리학 - AI부동산경제신문</title> 
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			<link>http://www.aienews.co.kr/news/464955</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[누적 상승률은 당시 2배AI부동산경제신문 | 부동산서울 아파트값이 82주 연속 오르며 문재인 정부 당시 세운 역대 최장 상승 기록인 85주에 근접했다.[서울=이진형 기자]서울 아파트 매매가격이 82주 연속 오름세를 이어가며 과거 최장 연속 상승 기록 갱신을 눈앞에 뒀다. 특히 이번 상승 기간 동안 축적된 가격 누적 상승률은 과거 부동산 과열기였던 문재인 정부 당시 기록을 2배 이상 상회하는 등 상승 강도가 훨씬 가파른 것으로 조사됐다.고강도 규제에 따라 강남권 초고가 아파트 단지는 하락세로 돌아섰으나 외곽 지역과 중소형 아파트 수요가 가격을 받치고 있어 향후 추이에 관심이 쏠린다.'85주 최장 기록' 턱밑… 상승 속도는 문 정부 당시의 2배한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 이래 82주 연속 오름세를 유지했다. 이는 문재인 정부 시기(2020년 6월 2주~2022년 1월 3주)에 세워진 역대 최장 기록인 85주 연속 상승에 단 3주 모자란 수치다. 현 흐름이 한 달가량 유지될 경우 역대 최장 기록을 경신하게 된다.수치적 기간보다 눈길을 끌어당기는 대목은 가격 상승의 '폭과 강도'다. 82주간 서울 아파트값 누적 상승률은 16.93%로, 과거 85주 연속 상승 당시 누적 상승률(7.71%)의 두 배를 훌쩍 뛰어넘는다.실체 없는 공급과 전세가 자극… '양극화 속 풍선효과' 확산이번 상승장의 장기화 원인으로는 공급 실적 부진과 임대차 시장 불안이 지목된다.정부의 첫 주택 공급 계획이었던 '9·7 대책'이 발표 1년을 맞이했으나, 올해 1~7월 서울 지역 주택 착공 실적은 1만9507가구로 연간 목표치(6만8000가구)의 28.7% 수준에 머물렀다. 수도권 전체 착공률 역시 목표 대비 29.0%에 그치며 공급 부족 우려를 해소하지 못했다.시장의 또 다른 지표인 전세가격지수 변동률(서울 0.21%)은 매매 시장 상승폭을 꾸준히 위협하며 실거주 수요를 매매로 떠밀고 있다.강남구(-0.45%), 서초구(-0.23%) 등 초고가 밀집 지역은 세제·대출 규제 여파로 4주 연속 하락했다. 그러나 성북구(0.54%), 중랑구(0.52%), 노원구(0.50%) 등 강북권 중저가 아파트 단지와 마·용·성(마포·용산·성동) 선호 지역이 오름세를 견인하며 강남권 하락분을 상쇄했다.규제지역으로 지정된 용인 기흥(0.43%), 용인 수지(0.36%), 화성 동탄(0.25%) 등 경기권 핵심 지역도 상승폭이 주춤하며 숨고르기 양상에 진입했다.향후 시장 관건… '갈아타기' 수요와 세제 개편의 충돌전문가들은 서울 아파트값 최장 기록 경신 여부가 가을 이사철 수요 유입과 세제 개편안의 최종 확정 여부에 달려있다고 전망한다.초고가 시장을 겨냥한 정부 정책 영향으로 강남권 단지 매물은 늘고 있으나, 실소유자들의 상급지 이동('갈아타기') 니즈와 중소형 저가 아파트 매수세가 가라앉지 않고 있어 단기간 내 상승 기조가 완전히 꺾이기는 어려울 것이라는 관측이 지배적이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 17:43:16 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[세금·대출 이중 압박에 2주택자 비중 44개월 만에 최저 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/464900</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[8월 2채 보유 ‘다소유지수’ 11.083낙폭 크지 않지만 감소세 빨라져AI부동산경제신문 | 부동산국내 2주택자 비중이 44개월 만에 최저치를 기록했다.[서울=이진형 기자]수도권 주택 시장을 향한 정부의 금융·세제 규제 수위가 높아지면서 2채 이상 주택을 소유한 다주택자 비중이 약 3년 8개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 더해 다주택자 대상 대출 만기 연장 제한, 종합부동산세 과세 강화가 맞물리면서 보유 부담을 느낀 이들의 '매물 내놓기'가 본격화되는 양상이다.감소세 가속화… 2주택 보유 비중 11.1선 깨졌다대법원 등기정보광장에 따르면 지난 8월 기준 전국 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 2채 소유자의 '다소유지수'는 11.083으로 집계됐다. 이는 지난 2022년 12월(11.081) 이후 44개월 만에 기록한 가장 낮은 수치다.다소유지수는 전체 집합건물 소유자 중 다주택 명의자가 차지하는 비율을 의미한다. 지수 11.083은 집합건물 소유자 100명 중 다주택자가 약 11명 수준이라는 뜻이다.이 지수는 지난해 7월 11.357까지 상승했으나, 올해 들어 다주택자 대상 규제 시그널이 잇따르면서 하락세로 돌아섰다. 특히 최근 들어 수치 낙폭의 속도가 빨라지는 흐름이 뚜렷하다.금융·세제 '이중 조이기'… 강남권 매물 출회 뚜렷다주택자 비중이 대폭 줄어든 배경에는 정부의 '부동산 금융' 정책과 '2026 세제개편안'이 결정적 원인으로 꼽힌다.금융위원회는 지난 4월부터 수도권 및 규제지역 내 2주택 이상 보유자에 대해 아파트 주택담보대출 만기 연장을 원칙적으로 제한했다. 기존 대출을 연장하며 다주택을 유지하던 방식이 원천 차단된 셈이다.여기에 더해 32억원 초과 고가주택 및 다주택자에 대한 종부세 단계적 인상, 기본공제 방식 개편(기본 4억원+거주주택 비중 추가공제), 양도세 장기보유특별공제의 보유 기간 공제 폐지 등 강력한 세제 압박이 더해졌다. 다만, 정부는 조정대상지역 양도세 중과를 한시적으로 완화해 주택을 매각할 수 있는 퇴로를 열어뒀다.이러한 정책 여파는 고가 주택이 밀집한 서울 강남권에서 즉각적인 반응으로 나타났다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 강남 3구(강남·서초·송파)의 매매 매물은 지난달 초 2만2182건에서 이달 초 2만6268건으로 한 달 만에 18.4% 증가했다.&quot;과세 형평성 위배&quot; 조세 저항과 향후 시장 전망현장에서는 다주택자 세제 개편을 둘러싼 반발 목소리도 높아지고 있다. 최근 국회 국민동의청원에는 다주택자 종부세 기본공제 산정 방식이 거주주택 가액 비율에 매여 있어 현실적이지 못하다는 청원 글이 올려졌으며, 짧은 기간 내 7천 명 이상의 동의를 얻는 등 조세 저항 기류가 감지된다.전문가들은 세제개편안이 최종 확정되면 매물 출회가 더 이어질 수 있다고 보면서도, 즉각적인 가격 폭락으로 이어질지는 미지수라는 신중한 반응을 보인다.세액공제 한도 신설과 거주·보유에 따른 공제율 차등 적용 등 실제 세 부담을 결정하는 핵심 요인은 유지되고 있어 매도자들의 '팔자' 기조는 이어질 가능성이 높지만, 매수 대기자들이 가격 조정을 기다리며 '갈아타기' 시점을 재는 관망세가 이어져 당분간 매도-매수자 간 눈치보기가 지속될 수 있다는 분석이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 15:48:17 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[양주시, 과천경마공원 유치 총력전 돌입… 6개 분과 TF 가동 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/464896</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[4일 시장 주재로 6개 분과 TF 회의 개최도시계획·교통 등 분야별 유치전략 논의AI부동산경제신문 | 부동산양주시가 지난 4일 시청에서 양주시장을 단장으로 하는 ‘과천경마공원 양주시 유치 전담 조직’ 회의를 개최하고 있다. / 출처=양주시[서울=이진형 기자]경기도 양주시가 수도권 대형 복합 레저시설인 '과천경마공원' 유치전에 전격 뛰어들었다. 시는 전담 조직(TF)을 출범시키고 광역교통망 확충 및 도시계획 검토 등 다각도의 대응 전략을 마련하며 경쟁 지자체와의 격차 벌리기에 나섰다.양주시는 지난 4일 정덕영 양주시장 주재로 시청에서 '과천경마공원 양주시 유치 전담 조직 첫 회의'를 개최했다고 밝혔다.이번 전담 조직은 정 시장을 단장으로 하여 △유치총괄반 △대외협력반 △전략지원반 △도로교통반 △홍보지원반 △기획법률반 등 총 6개 전문 분과로 구성됐다. 행정 부서 간 벽을 허물어 입지 타당성 분석부터 법률 검토까지 행정 역량을 하나로 집결하기 위함이다.교통망 확충·도시계획 법률 검토… 선제적 입지 경쟁력 확보이번 첫 회의에서는 과천경마공원 이전 관련 정부 및 한국마사회의 동향을 공유하는 한편, 유치 시 예상되는 입지적 현안에 대한 선제적 대응책이 집중 논의됐다.경마공원 유치 시 대규모 방문객 유입으로 인한 교통 혼잡이 예상되는 만큼, 양주시는 도로망 확충과 대중교통·광역교통 개선 대책을 사전에 수립한다는 방침이다. 이와 함께 관련 법령 및 도시계획 규제 사항을 면밀히 살펴 향후 마사회 및 관계 부처와의 협상에서 우위를 점하겠다는 구상이다.시흥·화성 등 쟁쟁한 수도권 후보지와 3파전 구도현재 과천경마공원 이전을 둘러싸고 수도권 주요 지자체 간 물밑 경쟁이 뜨겁다. 신현역세권 개발을 입지 조건으로 내세운 시흥시, 마사회 유휴지를 이미 보유하고 있는 화성시 등이 강력한 유치 후보지로 거론된다.양주시는 경기북부라는 지역적 특수성과 넓은 개발 가능 부지, 개선 중인 수도권 교통 여건 등을 차별화된 강점으로 내세우고 있다. 단순한 체육·경마 시설 유치를 넘어 관광·레저산업과 연계한 지역 경제 활성화 카드로 설득력을 더한다는 계획이다.정덕영 양주시장은 &quot;과천경마공원 유치는 경기북부 균형발전은 물론 양주의 미래 도약을 이끌 핵심 전략 사업&quot;이라며 &quot;쟁쟁한 경쟁 지자체들이 뛰어든 만큼, 부서 간 원팀 체제로 역량을 결집해 양주만의 우수한 입지적 강점을 적극 피력하겠다&quot;고 강조했다.시는 향후 세부 교통 대책과 법률 검토 결과가 완성되는 대로 정부 및 한국마사회를 상대로 공식 협의에 나서는 한편, 유치 당위성에 대한 시민 공감대 형성 활동도 적극 펼칠 예정이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 15:24:59 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[RSA 총동문회, ‘부동산 AI 특강’ 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/464745</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[RSA 총동문회가 부동산 중개업계의 AI 활용 역량 강화를 위한 특별 교육 프로그램을 마련하였다.5일 한국감정평가사협회 대강당 강의장에서 ‘디스코 네트워킹 데이 3부 특별강의-RSA 총동문회 부동산 AI 특강’이 진행됐다.2026년 9월 5일(토) 오후 2시부터 5시까지 한국감정평가사협회 B1 대강당 강의장에서 열리는 ‘디스코 네트워킹 데이 3부 특별강의–RSA 총동문회 부동산 AI 특강’이 그 주인공이다. 이번 행사는 부동산과 프랜차이즈, AI를 접목해 새로운 비즈니스 기회를 모색하고, 현장에서 바로 활용할 수 있는 실무형 AI 중개기법을 공유하기 위해 마련됐다.■ “공공데이터와 AI를 활용한 새로운 중개 방식 제시”이번 특강의 핵심은 공공 API와 AI를 활용해 부동산 중개업무를 효율화하는 실전 방법이다.첫 번째 강의는 노제승 RSA 총동문회 부회장이 맡아 ‘무료 공공 API로 만드는 공인중개사 공적자료 브리핑’을 주제로 강연했다.노 부회장은 강의를 통해 공인중개사가 활용할 수 있는 무료 공공 API의 기본적인 이해부터 주소를 활용한 자료 수집, 상담용 보고서 작성까지 단계별 실무 활용법을 소개했다.특히 단순히 정보를 검색하는 수준을 넘어, '① 무료 공공 API 이해 → ② 주소 하나로 자료 수집 → ③ 상담용 보고서 완성'이라는 실무 프로세스를 제시해 공인중개사의 업무 효율성을 높이는 데 초점을 맞췄다.■ 두 번째 강의는 ‘RSA × AI 실전중개’두 번째 강의는 길문수 RSA 총동문회 회장이 진행했다.이번 강의에서는 AI를 실제 부동산 중개업무에 적용하는 방법을 중심으로 다양한 활용 사례가 소개됐다.특히 ▲매물 전화·상담 정리 ▲재건축·재개발 분석 ▲경매 수익률 계산 ▲현장조사 및 공적자료 확인 등 중개업무에서 반복적으로 발생하는 작업을 AI와 결합하는 방법을 제시했다.강의에서는 AI 활용에 대해 “시작은 귀찮음에서 비롯되지만, 반복되는 업무를 AI와 대화하면서 나만의 중개도구로 만들 수 있다”는 실무적 관점을 강조했다.■ 3시간 동안 진행된 네트워킹 프로그램이번 행사는 단순한 AI 교육뿐 아니라 부동산·프랜차이즈·AI 분야 종사자들의 네트워킹을 함께 진행했다. 특히 16시부터 17시까지 진행되는 RSA 총동문회 부동산 AI 특강이 이번 행사의 핵심 프로그램이었다.■ 공인중개사 업무, AI로 얼마나 달라질까?최근 부동산 중개업계에서도 AI 활용이 빠르게 확대되고 있다.매물 조사와 시장 분석은 물론이고 고객 상담내용 정리, 공적자료 검색, 투자수익률 분석, 보고서 작성 등 다양한 업무에 AI를 활용할 수 있기 때문이다.이번 특강은 이러한 변화에 맞춰 공인중개사가 직접 사용할 수 있는 실전형 AI 중개도구를 만드는 것에 초점을 맞췄다는 점에서 관심을 끈다.특히 AI를 별도의 전문 프로그램으로만 접근하기보다는 기존 중개업무에 접목해 반복 업무를 줄이고 상담 및 분석 능력을 강화하는 방식을 제시한다는 것이 특징이다.“AI를 배우는 것을 넘어, 나만의 부동산 중개도구를 만든다”이번 RSA 총동문회 부동산 AI 특강은 AI 시대를 맞아 공인중개사의 업무방식을 검색·수작업 중심에서 데이터·AI 활용 중심으로 전환하는 실무 교육이라는 점에서 의미가 있다.특히 공공데이터와 AI를 결합해 매물 분석 → 자료 수집 → 상담 → 보고서 작성까지 연결하는 방법을 다룬 점에서 현업 공인중개사들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대된다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 10:50:53 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[코스닥 상장폐지 기준 강화 '6개월 유예' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/464088</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[코스닥 시총 기준 200억→300억 상향 내년 7월로 연기일정 재무요건 충족 기업은 정리매매 없이 코넥스 이전AI부동산경제신문 | 경제구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관이 4일 오전 서울 중구 은행연합회관에서 열린 시장상황점검회의에서 발언하고 있다. / 출처=재정경제부[서울=이진형 기자]부실기업 퇴출을 목표로 추진되던 증시 상장폐지 제도 개혁이 코스닥 시황 악화를 감안해 속도 조절에 들어간다. 내년 1월로 예정됐던 코스피 및 코스닥 상장폐지 시가총액 기준 강화 시점이 6개월 연기되고, 퇴출 대상 기업 중 일부에 대해 정리매매 없이 코넥스 시장으로 이전상장할 수 있는 길이 열린다.정부는 4일 서울 중구 전국은행연합회관에서 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관 주재로 관계기관 합동 '시장상황점검회의'를 열고, 이 같은 내용을 담은 증시 안장화 대책 및 대외 리스크 대응 방안을 발표했다.시총 기준 강화 6개월 연기… '코넥스 이전' 완충판 마련정부와 한국거래소는 그간 단계적인 상장폐지 시가총액 기준 상향을 추진해 왔다. 지난 7월 1차 상향을 통해 코스닥은 150억 원에서 200억 원, 코스피는 200억 원에서 300억 원으로 문턱을 높인 바 있다. 당초 내년 1월부터는 코스닥 300억 원, 코스피 500억 원으로 기준을 추가 상향할 예정이었으나, 이번 결정에 따라 2027년 7월로 시행이 6개월 유예된다.시황 침체로 인한 기업 및 투자자 충격을 완화하기 위한 이전상장 제도도 신설된다.올해 7월 1일 이후 시총 미달로 관리종목에 지정된 기업 중 재무 건전성을 갖춘 곳은 정리매매 절차를 거치지 않고 기존 주가를 유지한 채 코넥스로 이전상장할 수 있다. 코넥스 상장의 필수 조건이었던 지정자문인 선임 의무도 일정 기간 유예된다.글로벌 금리 상승 및 유가 불안… 취약차주 건전성 점검이날 회의에서는 최근 글로벌 채권금리 변동성 확대와 중동발 국제유가 불안에 대한 리스크 점검도 함께 이뤄졌다.참석자들은 주요국의 국채 발행 증가, 글로벌 AI 기업의 회사채 발행 확대, 정책금리 인상 기대감이 복합적으로 작용하면서 시장금리 상승 압력이 지속되고 있다고 진단했다.정부는 현재까지 취약차주 및 상호금융권의 건전성 지표는 양호한 편이나, 금리 급등 시 이자 상환 부담이 가중될 수 있다고 보고 채권시장 안정을 위한 모니터링을 강화하기로 했다.원칙 준수와 충격 완화 사이의 균형점 모색금융당국은 부실기업 퇴출이라는 큰 틀의 건전화 기조는 유지하되, 급격한 시장 위축으로 선의의 기업과 투자자가 피해를 보는 것을 막기 위해 이번 유예 조치와 코넥스 이전 길을 열었다고 설명했다.증권업계 관계자는 &quot;상장폐지 기준 연기는 과도한 주가 하락에 노출된 중소형주 기업들에 숨통을 터줄 것&quot;이라면서도 &quot;코넥스 이전 제도가 부실기업의 연명 수단으로 악용되지 않도록 엄격한 재무 검증이 수반되어야 한다&quot;고 제언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 12:43:21 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA['닥치고 공급' 외쳤지만… 서울 착공 집행률 28% '비상' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/464015</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울, 올 7월까지 1만9507가구 착공수도권 주택 착공 올해 20만가구 그칠 전망도AI부동산경제신문 | 부동산올해 1~7월 서울에서 착공된 주택이 정부가 지난해 의욕적으로 발표한 '9·7 공급대책' 연간 목표치 대비 30% 이하인 것으로 집계됐다.[서울=이진형 기자] 정부가 전월세 시장 안정과 집값 잡기를 겨냥해 강하게 추진 중인 주택 공급 대책이 첫해부터 거센 난관에 부딪혔다. 정책 이행의 기준을 인허가에서 '실제 착공'으로 전환하며 속도전을 다짐했으나, 서울 및 수도권 핵심지의 주택 착공 실적은 연간 목표치의 30%를 밑도는 것으로 나타났다.3일 국토교통부 통계에 따르면 올해 1~7월 서울의 주택 착공 물량은 아파트 1만 4,995가구, 비아파트 4,512가구 등 총 1만 9,507가구에 그쳤다. 이는 정부가 발표한 '9·7 공급대책'의 올해 서울 착공 목표치(6만 8,000가구) 대비 28.7% 수준에 불과하다.수도권 전체로 범위를 넓혀도 사정은 비슷하다. 같은 기간 수도권 누적 착공 물량은 7만 7,894가구로, 올해 목표치(26만 9,000가구)의 29.0%에 머물렀다. 최근 5개년(2021~2025년) 동기 평균 실적인 2만 2,000여 가구를 소폭 웃도는 수준에 그치면서, 시장의 공급 가뭄 해소에는 턱없이 부족하다는 평가가 나온다.공공 주도 공급 방식과 수요자 금융 규제의 '엇박자'부동산 전문가들은 공급 실적 부진의 원인으로 민간 시장을 소외시킨 공공 주도 개발 방식과 수요자 대출 규제를 꼽는다.정부는 추가 대책을 통해 수도권 공급 목표를 연간 29만 4,000가구 수준까지 높였으나, 전체 주택 공급의 70~80%를 담당하는 민간 정비사업(재개발·재건축) 대신 공공 직접 시행과 신규 택지개발에 의존하면서 사업 추진 속도가 더뎌졌다는 분석이다.수요자 대출 경색에 따른 지적도 나온다. 공급자에 대한 금융 지원은 일부 늘었으나, 수분양자를 위한 대출 규제는 유지되면서 실제 분양 및 착공으로 이어지는 선순환 고리가 끊겼다.여기에 단기간 공급이 가능한 다세대·연립 등 비아파트 착공도 올해 1~7월 수도권 기준 8,336가구에 그쳐 시장 전세난을 해소하기엔 역부족이다.세제·대출 압박에 매물 잠기고 전월세 불안 심화신규 공급 착공이 늦어지는 와중에 수요 억제 위주의 세제 및 금융 정책이 동반되면서 주거 불안정성도 커지고 있다.보유세 부담과 징벌적 과세 우려로 강남권 등 주요 지역은 매물이 쌓인 채 거래 절벽을 보이는 반면, 중랑·성북·강북·도봉구 등 서울 외곽 지역은 외지인 매수세와 실거주 수요가 겹치며 상승 폭을 키우는 풍선효과가 가시화됐다.아울러 비거주 보유자에 대한 과세 강화 여파로 전세의 월세 전환이 급물살을 타면서, KB부동산 기준 서울 아파트 전·월세 전환율은 4.26%로 연중 최고치를 기록했다.&quot;공공·민간 협력 및 임대사업자 정상화 등 현실적 대안 시급&quot;국토교통부 관계자는 &quot;통상 공공주택 착공 물량은 12월 등 하반기에 집중되는 경향이 있어 현시점에서 연간 목표 달성 여부를 단정하기는 이르다&quot;는 입장을 밝혔다.그러나 주택산업 연구진과 전문가들은 하반기 집중 물량을 감안하더라도 연간 20만 가구 안팎에 그칠 가능성이 높다고 본다. 민간 정비사업 규제 완화, 등록임대사업자 제도 정상화를 통한 일반주택 공급 활성화 등 시장 친화적인 현실적 대안이 병행되어야 한다는 지적이 힘을 얻고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:36:03 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[미 연준 '비둘기파' 발언에 국채금리 진정… 코스피 6670선·코스닥 800선 단숨에 회복 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463999</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[월러 &quot;디스인플레 신호 확인&quot;⋯장기채 금리도 진정세AI부동산경제신문 | 경제크리스토퍼 월러 미 연방준비제도(Fed·연준) 이사가 향후 물가 지표에서 인플레이션 압력 완화가 확인된다면 기준금리 동결을 지지할 의향이 있다고 밝혔다.[서울=이진형 기자] 미 연방준비제도(Fed·연준) 주요 인사의 비둘기파 발언이 글로벌 금융시장에 훈풍을 불어넣으면서 국내 증시가 반등세를 보이고 있다. 최근 장기 국채금리 폭등으로 위축됐던 투자심리가 빠르게 회복하며 코스피는 6,670선을 돌파했고, 전날 급락했던 코스닥도 2% 넘게 뛰며 800선을 단숨에 탈환했다.4일 한국거래소에 따르면 코스피 지수는 오전 9시 28분 기준 전 거래일 대비 93.53포인트(1.42%) 상승한 6,673.01을 기록했다. 이날 지수는 전날보다 1.14% 오른 6,654.36으로 출발해 상승 폭을 꾸준히 늘려가고 있다.투자주체별로는 최근 가파른 매도세를 이어가던 외국인이 1,062억 원을 순매수세로 돌아섰고, 기관도 3,199억 원어치를 사들이며 지수 상승을 이끌고 있다. 반면 개인은 5,153억 원 규모를 순매도하며 시세 탄력 속에 현금을 확보하는 모양새다.월러 연준 이사 &quot;물가 둔화 확인 시 9월 금리 동결 지지&quot;이번 반등의 핵심 동력은 미 연준 내 대표적 이론가인 크리스토퍼 월러 이사의 발언이다. 월러 이사는 로이터 주최 화상 행사에서 &quot;최근 지표에서 마침내 디스인플레이션(물가 상승 둔화)의 일부 징후가 나타나고 있다&quot;며 &quot;향후 지표에서도 이 같은 흐름이 이어진다면 9월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 현 수준으로 유지(동결)하는 것을 지지할 것&quot;이라고 밝혔다.이러한 월러 이사의 시각은 최근 매파적 입장을 견지하며 추가 인상 가능성을 열어뒀던 케빈 워시 연준 의장의 발언과 대조를 이루며 시장의 긴축 공포를 상당 부분 완화했다.반도체 '투톱'이 견인하는 코스피… 코스닥은 로봇·배터리 호조유가증권시장에서는 시가총액 비중이 큰 반도체 대형주가 지수 상승을 주도하고 있다.삼성전자가 전 거래일 대비 1.80% 오른 25만 4,000원에 거래 중이며, SK하이닉스도 2.69% 오른 163만 9,000원을 기록하며 쾌조의 스타트를 보였다. SK하이닉스와 연동성이 높은 SK스퀘어(1.33%)도 동반 상승세다.삼성전기(1.56%), 현대차(1.17%), LG에너지솔루션(0.82%) 등 주요 제조·배터리주도 일제히 상승세를 타고 있다. 다만 KB금융(-2.19%), 삼성생명(-1.65%) 등 금융 관련주는 약세를 보이며 업종별 차별화가 나타났다.코스닥 지수 역시 전 거래일 대비 19.51포인트(2.47%) 오른 809.72를 기록하며 전날의 급락분(-3.28%)을 대부분 회복했다. 코스닥 시장에서도 외국인(867억 원)과 기관(159억 원)의 동반 매수세가 유입되고 있다.코스닥 시총 상위권인 알테오젠(1.59%), 에코프로(2.08%), 에코프로비엠(2.25%), 레인보우로보틱스(7.67%) 등이 오름세를 보이는 가운데, 로보티즈는 미 연방통신위원회(FCC)의 휴머노이드 로봇 수입 규제에 따른 국내 업체 반사이익 기대감으로 21%대 폭등세를 나타내고 있다.증시 전문가 &quot;8월 고용·물가 지표가 향후 장세 분수령&quot;증권가에서는 금리 발작이 일단 소강상태에 접어들었으나, 향후 지표에 따라 시장 변동성이 다시 확대될 수 있다고 전망한다.월러 이사의 발언으로 금리 급등세가 억제될 수 있는 발판이 마련됐지만 오늘 밤 발표 예정인 미국 8월 고용 지표와 다음 주 발표될 물가 지표가 실제 연준의 9월 정책 결정을 좌우할 핵심 변수가 될 것이라는 분석이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 10:14:34 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[부동탁 칼럼] 민간임대아파트 투자, 이것부터 확인해야 한다…10단계 실전 분석표 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463725</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[부동탁 칼럼 - 민간임대 2편]시행사·토지·PF부터 보증금·분양전환·주변 시세까지…민간임대 투자 전 반드시 확인해야 할 10가지민간임대아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 일반 분양아파트와 비교해 초기 자금 부담을 낮출 수 있고, 상품에 따라 청약통장이나 주택 보유 여부와 관계없이 접근할 수 있다는 점에서 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있다.하지만 민간임대아파트는 일반적인 아파트 매매와 사업 구조가 다르다. 단순히 “주변보다 싸다”, “10년 후 분양전환된다”​는 설명만으로 투자 여부를 결정해서는 안 된다.민간임대아파트를 제대로 판단하려면 시행사의 재무상태부터 토지 확보, PF 구조, 임대보증금, 분양전환 조건, 주변 시세, 입주시점 공급량, 환금성까지 종합적으로 살펴봐야 한다.민간임대아파트 투자 검토 시 다음과 같은 10단계 분석 순서를 제시한다.① 기본 사업장 정보부터 확인해야 한다가장 먼저 확인할 것은 해당 사업장의 기본적인 사업 구조다.사업 주체가 누구인지, 사업 대상지가 어디인지, 전체 가구 수와 임대기간은 얼마인지, 현재 어느 단계까지 사업이 진행됐는지 등을 확인해야 한다.겉으로 보이는 분양·임대 조건보다 사업의 현재 위치를 정확히 파악하는 것이 첫 단계다.② 시행사 분석…“누가 사업을 진행하는가”민간임대아파트는 시행사의 역할이 매우 중요하다.사업기간이 길어질 경우 추가적인 자금 조달이 필요할 수 있기 때문에 시행사가 사업을 끝까지 수행할 수 있는 재무적 역량을 갖췄는지 살펴봐야 한다.핵심적으로 확인해야 할 질문은 하나다.“사업이 예상보다 늦어지거나 임대 모집이 원활하지 않아도 시행사가 사업을 계속 끌고 갈 수 있는가?”시행사의 부채 규모와 자기자본, PF 조달 여부, 사업 진행 상황 등을 함께 살펴볼 필요가 있다.특히 현행 법령에서는 일정 요건에 따라 임대보증금 보증 가입이 현저히 곤란한 경우 등을 임대사업자 등록과 관련해 제한할 수 있는 만큼, 시행사의 재무건전성과 보증 가능성을 함께 확인하는 것이 중요하다.③ 토지 분석…“사업에 필요한 땅을 실제로 확보했는가”민간임대아파트 투자에서 사업성을 판단할 때 토지 확보 여부는 매우 중요한 요소다.이 단계에서는 사업자가 제공하는 홍보자료만 볼 것이 아니라 토지 등기부와 계약관계 등을 통해 실제 확보 현황을 확인하는 것이 중요하다.특히 “토지 확보율 90%”​와 같은 표현은 그대로 받아들여서는 안 된다.토지 소유권을 확보한 것인지, 매매계약을 체결한 것인지, 잔금 지급까지 완료된 것인지에 따라 사업 안정성은 크게 달라질 수 있다.따라서 투자자가 확인해야 할 것은 단순한 숫자가 아니라 실제 소유권 확보 여부와 잔금 지급 상태다.④ PF·자금조달 구조를 살펴봐야 한다민간임대아파트의 사업 구조를 이해하기 위해서는 자금이 어떻게 들어오고 빠져나가는지도 확인해야 한다.기본적으로, 투자자·임차인 보증금 → 임대사업자 → PF 상환 및 사업비 → 시공사 등 자금 흐름을 파악해야 한다.특히 중요한 것은 임차인의 보증금이 사업비 조달 구조에서 어떤 역할을 하는지다.보증금이 단순한 임대보증금인지, 사업비와 금융비용에 어떤 방식으로 연결되는지 등을 확인해야 예상치 못한 위험을 줄일 수 있다.⑤ 임대보증금의 안전성을 별도로 확인해야 한다민간임대아파트 투자에서 임대보증금은 반드시 별도로 확인해야 할 항목이다.민간임대주택법 제49조에 따라 일정한 민간건설임대주택 등에 대해서는 임대보증금 보증 가입이 의무화돼 있다. 또한 임대보증금 보증과 선순위 담보권 등 권리관계에 대해서는 관련 법령에 따른 설명의무도 존재한다.다만 “보증보험 가입 상품”이라는 설명만으로 안심해서는 안 된다.실제 보증 가입이 완료됐는지, 보증 대상 금액은 얼마인지, 보증기간과 보증기관은 어디인지, 보증료는 누가 부담하는지 등을 확인해야 한다.현행 시행규칙상 임대보증금 보증수수료는 임대사업자와 임차인이 일정 비율로 부담하도록 규정돼 있으므로 실제 계약조건도 함께 살펴봐야 한다.무엇보다 ‘보증 가입 예정’과 ‘실제 보증서가 발급된 상태’는 구분해야 한다.⑥ 분양전환 조건…가장 꼼꼼하게 봐야 할 부분민간임대아파트에서 투자자들이 가장 많이 오해하는 부분 중 하나가 분양전환이다.“10년 후 내 집 마련”, “확정 분양가”, “주변 시세보다 저렴한 분양전환” 등의 홍보 문구를 접했다면 반드시 계약서와 관련 서류를 확인해야 한다.핵심 질문은 다음과 같다.“향후 실제로 얼마에 분양받을 수 있는가?”분양전환이 의무인지 선택사항인지, 우선권이 있는지, 분양전환가격은 어떤 방식으로 결정되는지, 분양전환 시점과 자격요건은 무엇인지 등을 확인해야 한다.특히 상담 과정에서 들은 설명과 실제 계약서의 내용이 다르다면 계약서와 관련 법령을 기준으로 판단해야 한다.⑦ 주변 아파트 실거래가와 비교해야 한다민간임대아파트의 가격 경쟁력을 판단할 때는 주변 아파트와의 비교가 필수다.이때 현재 호가만 볼 것이 아니라 실제 거래된 가격인 실거래가를 함께 확인해야 한다.비교할 때는 단순한 임대보증금만 볼 것이 아니라 실제로 투입되는 비용을 계산해야 한다.총투입비용 = 임대보증금 + 옵션비용 + 각종 부담금 + 금융비용 + 기타 비용이렇게 산출한 총투입비용을 주변 신축아파트의 실거래가격과 비교해야 실질적인 가격 메리트를 판단할 수 있다.결국 중요한 것은 ‘민간임대라서 싸다’가 아니라 실제 부담하는 총비용 대비 어떤 권리를 확보할 수 있느냐​다.⑧ 입주시점의 공급량을 확인해야 한다현재 주변 시세만 보고 투자 여부를 판단해서도 안 된다.민간임대아파트는 실제 입주 시점까지 상당한 시간이 걸릴 수 있기 때문에 입주 예정 시점에 주변에 얼마나 많은 아파트가 공급되는지를 확인해야 한다.입주 시점에 신규 아파트 공급이 집중될 경우 전세가격이나 임대수요에 영향을 줄 수 있다.특히 임대보증금을 기반으로 투자성을 판단하는 상품이라면 입주시점의 전세시장 상황도 중요한 변수다.주변 입주물량과 시세 흐름은 부동산 정보 플랫폼 등을 활용해 비교해볼 수 있다.⑨ 입지와 수요는 결국 가장 기본적인 기준이다아무리 사업구조가 좋아도 주택 수요가 부족한 지역이라면 투자 매력은 떨어질 수밖에 없다.민간임대아파트 역시 결국 부동산이기 때문에 입지와 수요를 기본적으로 확인해야 한다.필자가 실제 투자 검토를 한다면 이 항목에 상당한 비중을 둘 필요가 있다고 본다.결국 좋은 입지와 안정적인 수요가 장기간 유지될 수 있는지가 핵심이다.⑩ 마지막에는 점수로 투자 여부를 판단한다앞선 9가지 항목을 모두 확인했다면 마지막에는 전체적인 투자 매력도를 점검할 필요가 있다.실무적인 투자 검토를 위해 다음과 같은 기준을 제시한다.90점 이상 → 적극 검토80~89점 → 조건부 투자 검토70~79점 → 추가 확인 후 판단60~69점 → 보수적 접근60점 미만 → 투자 보류다만 이는 법률이나 금융기관의 공식 평가기준이 아니라 투자 검토를 위한 실무적인 평가모델이라는 점을 전제로 해야 한다.부동탁이 꼽는 ‘계약을 잠시 멈춰야 할 신호’민간임대아파트를 검토하면서 다음과 같은 상황이 발견된다면 계약을 서두르기보다 추가적인 확인이 필요하다.① 토지 확보율은 설명하지만 소유권 관련 자료를 확인하기 어렵다.② 임대보증금 보증을 ‘가입 예정’이라고만 설명한다.③ 분양전환가격을 구두로만 설명한다.④ 시행사의 재무상태 확인을 지나치게 꺼린다.⑤ PF 규모와 금융조건을 확인하기 어렵다.⑥ 주변 아파트 실거래가격보다 총투입비용이 높다.⑦ “오늘 계약하지 않으면 물량이 없다”는 식으로 계약을 과도하게 독촉한다.⑧ 광고 내용과 실제 계약서의 조건이 다르다.⑨ 임대의무기간 동안 자금 회수 방법이 명확하지 않다.⑩ 수익률 계산에서 금융비용·세금·공실·보증금 반환비용 등이 제외돼 있다.특히 ‘분양전환 확정’, ‘시세차익 보장’, ‘무조건 수익’ 등의 표현을 접했다면 반드시 계약서와 법적 근거를 통해 사실관계를 확인해야 한다.※ 본 칼럼은 특정 민간임대아파트의 투자 또는 계약을 권유하기 위한 목적이 아니며, 개별 사업장의 계약조건과 법률관계에 따라 판단이 달라질 수 있습니다.[부동탁의 내집마련 칼럼]‘부동탁의 내집마련 칼럼’은 내집마련아카데미의 대표 멘토이자 부동산 현장을 다년간 경험한 전문가 부동탁 멘토가 직접 선정한 부동산 이슈와 데이터를 바탕으로 시장의 흐름과 투자 판단 기준을 쉽게 풀어내는 칼럼입니다.칼럼 연재처: https://blog.naver.com/PostList.naver?blogId=myhomeacad&amp;amp;amp;from=postList&amp;amp;amp;categoryNo=7AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:33:41 +0900</pubDate>
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              <title>[부동탁 칼럼] 민간임대아파트 투자, 이것부터 확인해야 한다…10단계 실전 분석표 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[리얼바인부동산, 신규 브랜드 런칭·홈페이지 오픈…공장·상가·수익형 부동산까지 중개 서비스 확대 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463655</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[부동산 중개 및 투자 컨설팅 전문 브랜드 ‘리얼바인부동산’이 신규 브랜드 런칭과 함께 공식 홈페이지를 새롭게 개설하고, 온라인과 오프라인을 연결하는 부동산 중개 서비스 강화에 나섰다.리얼바인부동산은 기존에 운영해 온 ‘백세공장주TV’ 유튜브 채널을 ‘리얼바인부동산TV’로, 네이버 블로그 역시 ‘리얼바인부동산’으로 브랜드를 변경했다. 여기에 신규 홈페이지까지 개설하면서 홈페이지·블로그·유튜브를 중심으로 한 통합 부동산 정보 플랫폼 구축에 나선다는 계획이다.특히 단순히 매물을 광고하는 수준을 넘어 공장·창고·토지, 상가·빌딩, 다가구·상가주택을 3대 핵심 중개 분야로 설정하고 각 부동산의 특성에 맞는 맞춤형 매매·임대 및 투자 상담 서비스를 제공한다는 점이 눈에 띈다.공장·창고·토지, 현장 조건까지 살피는 맞춤 중개리얼바인부동산의 첫 번째 핵심 분야는 공장·창고·토지다.공장과 창고는 일반적인 주택이나 상가와 달리 단순히 면적과 가격만 비교해서는 적합한 매물을 찾기 어렵다. 제조업종, 입지, 차량 진출입, 층고, 전력, 물류동선, 용도지역과 건축물 용도 등 기업 운영에 직접 영향을 미치는 다양한 요소를 함께 검토해야 하기 때문이다.리얼바인부동산은 이러한 산업용 부동산의 특성을 고려해 전국 공장·창고·토지 매매와 임대, 사업용 토지 선정 등 기업별 조건에 맞춘 중개 서비스를 제공할 계획이다.공장을 이전하려는 제조기업이나 물류창고를 찾는 사업자, 향후 개발 또는 사업 확장을 위해 토지를 검토하는 기업이라면 매물 탐색 단계부터 실제 사용 가능성까지 함께 살펴볼 수 있도록 하는 것이 서비스의 핵심이다.상가·빌딩은 ‘물건’보다 수익성과 입지를 함께 본다두 번째 핵심 분야는 상가와 빌딩이다.상업용 부동산은 같은 지역, 비슷한 가격이라도 상권과 임차수요, 공실 가능성, 건물 관리상태, 향후 개발계획 등에 따라 투자 결과가 크게 달라질 수 있다.이에 리얼바인부동산은 전국의 상가와 중소형 빌딩을 대상으로 매매·임대 중개뿐 아니라 투자 목적과 보유 전략을 고려한 맞춤 상담을 강화할 방침이다.단순히 “수익률이 높은 물건”을 소개하기보다 실제 임대수요와 입지, 관리비용, 향후 매각 가능성 등 여러 조건을 종합적으로 살펴 고객에게 적합한 부동산을 제안한다는 전략이다.다가구·상가주택 등 수익형 주거부동산도 전문 상담세 번째 분야는 다가구주택과 상가주택이다.다가구주택과 상가주택은 거주와 임대수익, 상가운영 등이 결합된 대표적인 수익형 부동산이다. 지역별 임대수요와 건물 상태, 임대차 현황, 주차 여건, 주변 생활권 등을 세밀하게 살펴야 하기 때문에 아파트 거래와는 다른 접근이 필요하다.리얼바인부동산은 이러한 특성을 고려해 전국 다가구주택과 상가주택의 중개 및 투자 상담도 주요 업무 영역으로 확대하고 있다.특히 매수자의 자금 규모와 투자 목적, 실제 관리 가능성 등을 고려해 실거주형·임대수익형·장기보유형 등 목적에 따른 상담을 진행한다는 설명이다.매매·임대 넘어 경매·관리·개발까지 영역 확대리얼바인부동산이 제시한 업무영역은 공장·창고·토지·상가·주택 중개에만 머물지 않는다.경매, 매매, 임대, 부동산 관리와 개발까지 부동산과 관련한 다양한 영역을 하나의 브랜드 아래 연결하는 것을 목표로 하고 있다.매물을 찾는 수요자뿐 아니라 부동산을 매각하거나 임대하려는 소유자에게도 온라인 매체를 적극 활용해 보다 폭넓은 노출 기회를 제공할 계획이다.특히 새롭게 개설한 홈페이지를 중심으로 네이버 블로그와 유튜브, 쇼츠·틱톡·릴스·네이버 클립 등 다양한 영상·SNS 채널을 연계해 매물 정보를 전달하는 멀티채널 마케팅 방식을 강화한다.이는 최근 부동산 수요자들이 단순한 포털 매물 검색을 넘어 영상과 블로그, SNS 등을 통해 현장과 주변 환경을 먼저 확인한 뒤 상담에 나서는 흐름을 반영한 전략이다.“포도넝쿨처럼 뻗어나가는 부동산 성공 네트워크”새 브랜드명인 ‘리얼바인(Real Vine)’에는 부동산과 고객, 그리고 다양한 정보 채널을 하나의 네트워크로 연결하겠다는 의미가 담겨 있다.리얼바인부동산은 브랜드 슬로건으로 ‘포도넝쿨처럼 뻗어나가는 부동산 성공 네트워크’, ‘부동산과 고객을 신뢰로 연결합니다’를 내세웠다.온라인에서는 정보를 쉽게 찾고, 실제 거래 단계에서는 현장 중심의 전문적인 중개서비스를 받을 수 있도록 ‘정보 제공–매물 탐색–현장 확인–계약–사후관리’가 연결되는 부동산 서비스 체계를 만들어가는 것이 리얼바인부동산의 방향이다.리얼바인부동산 관계자는 “부동산 중개의 경쟁력은 얼마나 많은 매물을 확보하고 있느냐뿐 아니라 고객에게 필요한 정보를 얼마나 정확하고 이해하기 쉽게 전달하느냐에도 달려 있다”며 “새로운 홈페이지와 통합 브랜드를 기반으로 공장·창고·토지에서 상가·빌딩, 다가구·상가주택까지 보다 전문적인 중개 서비스를 제공해 나갈 계획”이라고 밝혔다.리얼바인부동산공인중개사사무소대표자 : 공인중개사 조근석대표번호 : 010-3797-3853주소: 서울 동작구 사당로 17길8, 238호등록번호 : 11590-2023-00013홈페이지https://xn--oy2b27b43n1wb.com네이버 블로그https://blog.naver.com/bgshoe2유튜브https://www.youtube.com/@bgshoe2네이버 부동산https://m.land.naver.com/agency/info/bgshoe2?tradTpCd=&amp;amp;amp;atclRletTpCd=틱톡https://www.tiktok.com/@bgshoe2?_r=1&amp;amp;amp;_t=ZS-99OYWSpdMcG]]></description>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 13:22:22 +0900</pubDate>
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              <title>리얼바인부동산, 신규 브랜드 런칭·홈페이지 오픈…공장·상가·수익형 부동산까지 중개 서비스 확대 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA['보유세 상한선 150%' 동결… 고가 아파트 보유세 원안 대비 15~25% 감소 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463645</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[공정시장가액비율 인상 등 변수는 남아AI부동산경제신문 | 부동산정부는 지난 1일 세제개편안을 발표한 지 29일 만에 이를 수정했다.[서울=이진형 기자]정부가 비거주 1주택자에 대한 종합부동산세(종부세) 기본공제액과 세 부담 상한선을 현행 수준으로 전격 원상복구함에 따라, 강남권 등 서울 주요 고가 아파트 비거주 보유자의 내년 보유세 부담이 당초 원안 대비 최대 수천만 원 감소할 것으로 추산된다.다만 공정시장가액비율 상향 및 장기거주특별공제 전환 등 세제 강화 기조 자체가 바뀐 것은 아니어서, 강남권 매물 출회와 절세 전략 재편 흐름은 계속될 전망이다.2일 부동산 업계 및 재정경제부에 따르면 정부는 전날 국무회의에서 '2026년 세제개편안' 수정안을 의결했다. 지난달 발표한 원안 중 논란이 됐던 비거주 1주택자 종부세 기본공제 축소안(12억→9억 원)을 철회하고 현행 12억 원을 유지하는 한편, 세 부담 상한선 역시 200% 상향 계획을 백지화하고 현행 150%로 동결했다. 부부 공동명의 비거주 1주택 공제액도 당초 1인당 4억 원에서 6억 원(합산 12억 원)으로 상향 조정됐다.고가 아파트 보유세 원안 대비 15~25% 감소… 실거주 차등 효과 사라지기도신한 프리미어 패스파인더 부동산 시뮬레이션(공정시장가액비율 70% 적용)에 따르면, 이번 수정안 의결로 공시가격 30억 원 이상 고가 아파트 비거주 1주택자의 보유세(재산세+종부세) 부담이 원안 대비 크게 줄어든다.서초구 아크로리버파크(전용 84㎡): 내년 비거주 보유세가 원안 3,888만 원에서 3,262만 원으로 약 626만 원 경감된다.송파구 잠실주공5단지(전용 82㎡): 원안(2,520만 원) 대비 23.5% 감소한 1,928만 원으로 추산된다.용산구 한남더힐(전용 235㎡): 원안(1억 4,086만 원)보다 2,826만 원 줄어든 1억 1,260만 원 수준을 나타낸다.특히 세 부담 상한선이 150%로 유지되면서 반포자이, 래미안퍼스티지 등 초고가 단지에서는 실거주자와 비거주자의 실제 보유세 납부액이 같아지는 기현상도 나타난다. 기본공제 차등(실거주 14억 원, 비거주 12억 원)에도 불구하고 두 경우 모두 150% 세 부담 상한선에 걸려 실제 부담액이 똑같이 맞춰지기 때문이다.공동명의 절세 공식 재편… &quot;매물 압박 완화되나 출회 흐름은 지속&quot;비거주 부부 공동명의 1주택자의 공제액이 1인당 6억 원으로 늘어나면서 절세 전략도 새로 짜여지고 있다. 공시가격 25억 원 아파트(부부 지분 50:50)를 비거주 상태로 보유할 경우, 수정안 기준 보유세는 1,149만 원으로 원안(1,367만 원)보다 218만 원 절감된다. 고령자·장기보유 세액공제를 받을 수 없다면 단독 명의보다 각자 납부(공동명의) 형태를 유지하는 것이 훨씬 유리하다.전문가들은 이번 조치로 급격한 세금 폭탄 우려가 해소되면서 징벌적 세금에 밀려 나오려던 강남권 급매물 압력이 일부 완화될 것으로 보고 있다.그러나 공정시장가액비율 인상(60%→70%), 양도세 장기보유특별공제의 거주 요건 강화, 종부세율 단계적 인상 등 과세 강화 기조가 여전한 만큼 내년까지 고가 매물 출회 기조 자체가 크게 바뀌지는 않을 것이라는 관측이 지배적이다.세 부담 상한이 유지되면서 급격한 세금 인상 속도는 조절됐지만, 공정시장가액비율 상향 등에 따라 보유세의 절대적 무게감은 매년 늘어날 수밖에 없으며 보유 유불리를 따져 고가 매물을 정리하려는 다주택자 및 비거주 1주택자의 셈법이 한층 복잡해질 것이라는 분석이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:06:31 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[8월 외환보유액 143억 달러 역대급 증가…한은, 25년 만에 '세계 순위' 비공개 전환 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463580</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[외환보유액 세계 순위 비공개 전환, 한은 &quot;대외 건전성과 무관…분석적 가치 미미&quot;AI부동산경제신문 | 경제한국은행 본관.한국은행이 8월 말 기준 외환보유액이 역대급으로 증가했다고 밝힌 가운데, 25년 동안 정례 배포해 온 ‘외환보유액 국가별 세계 순위’ 항목을 사전 고지 없이 삭제해 논란이 일어나고 있다. 외환시장이 수출기업의 달러 매도와 엔화 강세에 힘입어 안정세를 찾아가는 시점에서 나온 중앙은행의 갑작스러운 정보 공개 방식 변경에 금융권의 관심이 쏠린다.8월 외환보유액 143억 달러 증가… 2009년 이후 최대 폭 상승2026년 8월 말 외환보유액 보도자료 내용. / 제공=한국은행3일 한국은행이 발표한 ‘2026년 8월 말 외환보유액’ 통계에 따르면, 지난달 우리나라의 외환보유액은 4,422억 8,000만 달러로 집계됐다. 이는 전월 말(4,279억 5,000만 달러) 대비 143억 3,000만 달러 크게 늘어난 수치다.이 같은 월간 증가 폭은 글로벌 금융위기 당시였던 2009년 5월(142억 9,000만 달러)을 뛰어넘는 역대 최대 기록이다. 외환보유액은 지난 6월 반등 이후 3개월 연속 증가세를 이어가고 있다.한국은행 관계자는 이번 급증 배경에 대해 &quot;올해 초 도입된 초과 지급준비금 이자 지급 제도에 따라 시중은행들이 남는 외화 자금을 한은에 대규모 예치한 영향이 컸다&quot;며 &quot;외화예수금 증가와 더불어 외화자산 운용수익, 기타통화 자산의 미 달러 환산액 증가가 복합적으로 작용했다&quot;고 설명했다.자산별로는 유가증권이 3,870억 7,000만 달러로 70억 7,000만 달러 늘었고, 예치금은 303억 달러로 71억 7,000만 달러 증가했다. SDR(특별인출권)과 IMF 포지션 역시 소폭 증가했으나, 금 보유액은 매입 당시 장부가격을 유지해 47억 9,000만 달러로 동일했다.25년 만에 사라진 '세계 순위'… 한은 &quot;분석 가치 미미&quot; 뒤늦은 해명외환보유액 규모가 큰 폭으로 늘어난 것과 달리, 보도자료 구성 방식에서는 뜻밖의 변화가 포착됐다. 한은이 2001년 2월 이후 25년 6개월 동안 보도자료 말미에 빠짐없이 기재해 오던 ‘주요국 외환보유액 및 한국의 세계 순위’ 항목을 이번 8월 통계 발표에서 기습적으로 삭제했기 때문이다.별도의 안내 없이 관련 통계 항목이 제외되자 시장과 언론에서는 소통 부재에 대한 지적이 잇따랐다. 이에 한은은 뒤늦게 보도 참고자료를 통해 &quot;국가별 외환보유액 순위는 이미 외부에 공개된 기초 자료로, 이용자들이 IMF 등을 통해 직접 조회할 수 있다&quot;면서 &quot;경제 규모나 대외 포지션 차이를 반영하지 않는 단순 비교 통계로 분석적 가치가 미미하다&quot;고 해명했다.아울러 &quot;일각에서 제기하는 불리한 정보 숨기기 차원의 조치는 절대 아니다&quot;라며 &quot;단순 환율 변동이나 금 시세에 따라 순위가 오르내리는 과정에서 대외 건전성과 무관하게 불필요한 시장 오해가 생기는 것을 방지하기 위함&quot;이라고 덧붙였다.그러나 대만 등 일부 국가가 IMF 통계에서 누락되거나 발표 시차가 존재하는 상황에서, 중앙은행의 정례 비교 자료 제공 중단은 국민과 시장의 정보 접근성을 저해할 수 있다는 비판을 면하기 어려울 전망이다.수출기업 달러 매도·엔화 강세 연동… 원/달러 환율 1,350원대 진입한편, 외환보유액이 크게 늘어난 가운데 서울 외환시장에서 원/달러 환율은 하락 흐름(원화 가치 상승)을 보이고 있다.이날 원/달러 환율은 전 거래일 대비 6.1원 내린 1,362.6원에 거래를 시작해 간밤 장중 1,357.8원까지 떨어졌다. 이는 지난해 7월 이후 1년 2개월 만에 가장 낮은 수준이다.최근 환율 하락은 수출기업들의 자금 집행 전략 변화가 큰 영향을 미쳤다. 종전처럼 월말에 집중적으로 달러를 매도하던 패턴에서 벗어나 상시 매도 물량을 내놓으면서 달러 공급이 꾸준히 이뤄지고 있다.여기에 미·일 외환당국의 공조 개입 경계감과 일본은행(BOJ)의 추가 금리 인상 전망으로 엔화가 강세를 보인 점도 원화 가치 상승을 뒷받침했다. 간밤 엔/달러 환율은 달러당 158.20엔 수준까지 내렸으며, 원/엔 재정환율 역시 100엔당 857.41원선으로 약세를 보였다.외환시장 관계자는 &quot;수출기업의 달러 매도세가 이어지는 가운데, 1,350원대 후반에서 수입업체의 결제 수요가 어느 정도 유입되는지에 따라 향후 환율의 추가 하락 여부가 결정될 것&quot;으로 전망했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:30:23 +0900</pubDate>
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              <title>8월 외환보유액 143억 달러 역대급 증가…한은, 25년 만에 '세계 순위' 비공개 전환 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[8.1만 달러 꺾인 비트코인, '7.7만 달러 박스권' 갇혔다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463551</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[비트코인, 7.7만달러대 횡보AI부동산경제신문 | 경제비트코인이 8.1만달러서 하락 후 7.7만달러대에서 횡보하는 흐름을 보이고 있다.[서울=이진형 기자]비트코인이 8만 1,000달러 선 돌파 실패 후 7만 7,000달러대에서 박스권 흐름을 거듭하고 있다. 미 연방준비제도(Fed·연준)의 경기동향 보고서인 '베이지북'이 공개됐지만 9월 통화정책 방향에 대한 명확한 힌트를 제시하지 못하면서, 시장에서는 추가 조정 가능성도 제기된다.3일 가상자산 시황 중계 사이트 코인마켓캡 및 코인게코에 따르면 비트코인은 24시간 전 대비 소폭 내린 7만 7,000달러선 안팎에서 거래되고 있다. 지난달 28일 8만 1,000달러선까지 올라섰던 비트코인은 상승 동력을 잃고 5일 만에 7만 6,000~7만 7,000달러선으로 후퇴한 뒤 횡보 중이다.주요 알트코인도 동반 약세를 나타냈다. 이더리움, XRP(리플), 솔라나 등 시가총액 상위 종목들이 일제히 소폭 내림세를 보였으며, 코인마켓캡의 '가상자산 공포·탐욕 지수' 역시 71(탐욕)을 기록하며 전주의 '극도의 탐욕(81)' 단계에서 한 걸음 물러섰다.베이지북 '미지근한 진단'… 9월 FOMC 금리 인상 공포 지속가상자산 시장이 상승세로 돌아서지 못하는 가장 큰 원인은 미 연준의 9월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 둘러싼 금리 불확실성이다.연준이 공개한 베이지북에 따르면 12개 연방준비은행 관할 지역 중 10곳에서 경제활동이 완만하게 증가했고 물가도 적정한 수준을 유지한 것으로 나타났다. 하지만 물가 압력이 지역별로 상이하고 정책적 불확실성이 남아있어 금리 정책의 승기를 잡기엔 한계가 있다는 평가다.케빈 워시 연준 의장이 물가 상승률 2% 안착에 대한 확실한 신호가 없을 경우 추가 금리 인상이 필요하다는 뜻을 고수하면서, 시장은 9월 금리 인상 가능성을 약 62% 수준으로 높게 반영하고 있다.기준금리가 오를 경우 안전자산으로 자금이 이동하고 시장 유동성이 줄어들어 대표적 위험자산인 비트코인에 직접적인 하방 압력으로 작용한다.7만 달러 이하 조정 vs 강력 매수 기회이처럼 가격이 급등한 뒤 박스권에서 길게 횡보하자 기술적 분석가들 사이에서도 의견이 엇갈리고 있다.시장 분석가 라이언 헵워스는 비트코인이 8만 1,000달러선 저항대를 뚫지 못할 경우 7만 달러선, 심할 경우 5만 8,000달러선까지 밀릴 수 있다고 진단했다.반면 퀀텀이코노믹스의 마티 그린스펀은 20% 안팎의 조정 가능성을 열어두면서도 실제 급락이 완성될 가능성은 낮게 평가했다. 현 횡보장을 강세장 진입 전의 숨 고르기로 보고, 가격 조정이 오더라도 저가 매수의 기회가 될 것이라는 해석이다.12.5조 달러 '미 국채 폭탄' 공급… 비트코인에 독일까 약일까금리 향방 외에도 향후 12개월간 시장에 쏟아질 12조 5,000억 달러(약 1경 7,132조 원) 규모의 미국 국채 만기 차환 및 신규 발행 물량 역시 시장의 거대한 변수다.대규모 국채 발행으로 시중 장기 금리가 오르면 단기적으로 위험자산 선호 심리가 위축될 수 있다. 그러나 한편으로는 미 연방정부의 막대한 재정 적자와 달러화 가치 하락에 대한 불안감을 자극해, 비트코인이나 금과 같은 대체 자산으로의 자금 대이동(Flight to Quality)을 부추길 수 있다는 양면적 분석도 제기된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 10:01:33 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[부동탁 칼럼] 민간임대아파트 투자, 싸다고 덜컥 계약하면 위험한 이유…반드시 확인해야 할 10가지 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463325</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[부동탁 칼럼 - 민간임대 1편]분양가보다 중요한 것은 ‘내가 확보하는 권리’와 ‘부담하게 될 위험’최근 주택시장에서 민간임대아파트가 새로운 주거·투자 대안으로 주목받고 있다. 청약통장이나 주택 보유 여부와 관계없이 접근할 수 있는 상품이 있고, 일반 분양아파트에 비해 초기 자금 부담을 낮출 수 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 커지고 있다.하지만 민간임대아파트는 일반 분양아파트와 법적 구조와 계약조건이 다르다. 단순히 “주변 시세보다 저렴하다”, “10년 뒤 분양전환이 가능하다”, “확정 분양가가 저렴하다”는 설명만으로 계약을 결정해서는 안 된다.민간임대아파트 투자는 임대사업의 구조와 분양전환 조건, 임대보증금, 사업자의 재무상태, 토지 및 인허가 상황 등을 종합적으로 확인한 뒤 판단해야 한다.가장 먼저 확인할 것은 ‘무엇을 사는가’민간임대아파트를 볼 때 가장 흔한 착각은 임차권과 소유권을 동일하게 생각하는 것이다.일반 분양아파트는 계약과 잔금을 거쳐 소유권을 취득하지만, 민간임대주택은 기본적으로 임대사업자가 소유한 주택을 임차하는 구조다.따라서 계약을 체결했다고 해서 곧바로 해당 주택의 소유권을 취득하는 것은 아니다.특히 일부 상품에서 사용하는 ‘분양전환’, ‘우선분양’, ‘확정분양가’, ‘시세차익’ 등의 표현은 광고 문구만 볼 것이 아니라 실제 계약서와 관련 법령을 통해 권리관계를 확인해야 한다.민간임대주택은 임대의무기간 동안 계속 임대하는 것이 원칙이며, 임대의무기간 중에는 원칙적으로 자유로운 양도가 제한된다. 따라서 “몇 년 뒤 무조건 내 집이 된다”는 식의 설명만으로 접근해서는 안 된다.두 번째는 ‘분양전환 조건’이다민간임대아파트 투자에서 가장 중요한 부분 중 하나가 향후 분양전환 조건이다.“10년 후 분양전환”, “주변 시세보다 저렴하게 분양전환” 등의 설명을 들었다면 다음 내용을 계약서와 모집공고 등을 통해 확인해야 한다.- 분양전환이 의무인지 선택인지- 우선분양권이 실제로 부여되는지- 분양전환 가격은 어떻게 결정되는지- 감정평가 방식인지 사전에 정해진 가격인지- 분양전환 시점은 정확히 언제인지- 분양전환을 받기 위한 별도의 자격요건이 있는지- 계약 해지나 임차권 양도가 가능한지상품별 계약조건은 상당히 다를 수 있기 때문에 상담 과정에서 들은 설명만 믿기보다 사업설명서와 임대차계약서, 모집공고를 직접 확인하는 것이 중요하다.세 번째는 ‘보증금의 안전성’이다민간임대아파트에서 반드시 확인해야 할 또 하나의 요소는 임대보증금이다.민간임대주택법은 일정한 민간임대주택에 대해 임대보증금 보증 가입을 의무화하고 있다.그러나 “보증보험에 가입되는 상품이니 안전하다”는 설명만으로 끝내서는 안 된다.실제 보증가입 여부와 보증대상 금액, 보증기간, 보증기관, 보증료 부담주체 등을 확인해야 한다. 보증가입이 실제로 완료됐는지 역시 별도로 확인할 필요가 있다.결국 중요한 것은 ‘보증보험이 있다’는 말이 아니라 내가 맡긴 보증금 중 얼마가 어떤 조건으로 보호되는가다.네 번째는 사업자의 재무건전성이다민간임대아파트는 결국 임대사업자가 사업을 정상적으로 수행할 수 있는지가 중요하다.따라서 아파트의 입지만 볼 것이 아니라 시행사와 임대사업자의 재무구조도 살펴봐야 한다.특히 다음 항목을 확인할 필요가 있다.- 시행사 자기자본- PF 대출 규모- 브릿지론 존재 여부- 토지 소유권 확보 정도- 시공사 및 책임준공 조건- 신탁사- 임대보증금 보증 가입 여부- 임대·분양 사업 진행률입지가 아무리 좋아도 사업자의 재무구조가 취약하다면 사업 자체의 위험은 커질 수밖에 없다.다섯 번째는 주변 아파트와 ‘총비용’을 비교해야 한다민간임대아파트 투자에서 반드시 해야 할 것이 주변 일반 아파트와의 가격 비교다.예를 들어 주변 신축 아파트의 가격이 8억원인데 민간임대아파트에 실제 투입되는 보증금과 각종 비용을 합쳐 7억원에 이른다면 생각보다 가격 메리트가 크지 않을 수 있다.반대로 주변 신축 아파트가 8억원인데 실제 투입되는 자금이 5억원 수준이고 향후 분양전환 조건까지 유리하다면 가격 측면에서 매력적인 상품이 될 수 있다.결국 중요한 것은 ‘민간임대냐 일반분양이냐’가 아니다.내가 실제로 부담하는 총비용과 그 대가로 확보하는 권리가 무엇인지를 비교해야 한다.여섯 번째는 입지다민간임대아파트라고 해서 입지를 덜 봐도 되는 것은 아니다.장기간 거주하거나 향후 분양전환 가능성을 고려한다면 일반 아파트와 마찬가지로 입지와 수요를 분석해야 한다.최소한 다음 항목은 확인할 필요가 있다.① 직주근접성② 역세권 여부③ 학군④ 생활편의시설⑤ 주변 신축아파트 시세⑥ 향후 입주물량⑦ 정비사업 및 개발계획⑧ 전세가율⑨ 지역 인구 및 세대수⑩ 주변 임대수요결국 민간임대 역시 부동산이다. 장기적인 주거가치와 가격은 결국 입지와 수요의 영향을 크게 받을 수밖에 없다.일곱 번째는 임대료와 임대료 상승 제한이다민간임대주택은 일반적인 민간 아파트와 달리 관련 법령에 따라 임대료 증액 등에 관한 규제를 받을 수 있다.따라서 현재 임대료만 볼 것이 아니라 향후 임대료를 어느 정도까지 조정할 수 있는지, 관련 제한이 어떻게 적용되는지를 확인해야 한다.여덟 번째는 환금성이다민간임대아파트의 대표적인 투자 리스크 중 하나가 환금성이다.일반 아파트처럼 언제든 자유롭게 매도할 수 있는 상품이라고 생각해서는 안 된다. 임대의무기간과 양도조건 등이 존재할 수 있기 때문이다.투자 전에는 최소한 다음 질문에 답할 수 있어야 한다.“2년 뒤 돈이 필요하면 어떻게 회수할 것인가?”“5년 뒤 매도할 수 있는가?”“임차권이나 계약상 지위를 이전할 수 있는가?”“양도가 가능하다면 어떤 조건이 필요한가?”이 질문에 답하지 못한다면 투자금액이 낮더라도 신중하게 접근해야 한다.민간임대아파트 투자에서 특히 경계해야 할 말다음과 같은 설명을 들었다면 오히려 계약조건을 더욱 꼼꼼하게 확인할 필요가 있다.“무조건 시세차익이 납니다.”“10년 뒤 확정적으로 내 집이 됩니다.”“분양가가 주변 시세보다 무조건 쌉니다.”“보증보험이 있으니까 절대 안전합니다.”“대기업 시공사니까 걱정할 필요 없습니다.”“지금 계약하지 않으면 물량이 없습니다.”부동산 투자에서 ‘무조건’, ‘확정’, ‘절대’라는 표현만큼 주의해야 할 단어도 없다.투자자는 홍보자료보다 계약서와 법률관계, 사업성, 자금구조를 확인해야 한다.부동탁의 민간임대아파트 투자 10계명민간임대아파트 투자를 검토한다면 다음 10가지를 체크해볼 필요가 있다.1. 임대주택의 법적 유형을 확인한다.2. 임대의무기간을 확인한다.3. 분양전환 여부와 조건을 확인한다.4. 분양전환가격 산정방식을 확인한다.5. 임대보증금 보증 가입 여부와 보증금액을 확인한다.6. 시행사·임대사업자의 재무구조를 확인한다.7. 토지확보 및 인허가 진행상황을 확인한다.8. 주변 신축아파트 실거래가격과 비교한다.9. 전세·월세 시세와 향후 공급량을 확인한다.10. 최악의 경우 투자금을 언제 회수할 수 있는지 확인한다.결국 민간임대아파트 투자의 핵심은 ‘얼마나 싸게 들어가느냐’가 아니라 ‘어떤 권리를 확보하고 어떤 위험을 부담하느냐’​다.특히 민간임대아파트는 사업장마다 계약조건과 사업구조가 다르기 때문에 특정 상품을 보지 않고 수익성을 단정해서는 안 된다.최근 주택가격과 전월세 가격이 상승하면서 민간임대주택에 대한 관심도 커지고 있다. 그러나 관심이 커질수록 ‘싸니까 산다’가 아니라 ‘법적 권리와 사업성을 확인하고 산다’​는 원칙이 필요하다.부동탁의 투자 인사이트부동산 투자는 좋은 상품을 고르는 것보다 나쁜 상품을 걸러내는 것이 먼저다.민간임대아파트 역시 마찬가지다.분양가격이 아무리 저렴해 보여도 내가 확보하는 권리가 무엇인지, 사업자가 사업을 끝까지 수행할 수 있는지, 보증금은 안전한지, 향후 분양전환 조건은 어떻게 되는지 확인하지 않는다면 가격 메리트는 의미가 없다.반대로 사업 구조와 계약조건, 입지, 총투입비용을 충분히 분석하고 위험요인을 감수할 수 있는 범위라면 민간임대라는 이유만으로 무조건 배제할 필요도 없다.결국 중요한 것은 ‘민간임대라서 안전하다’ 또는 ‘민간임대라서 위험하다’가 아니라, 개별 사업장의 구조를 숫자와 계약조건으로 확인하는 것​이다.부동산 시장에서 가장 위험한 것은 위험한 상품 자체가 아니다.위험한 상품을 안전하다고 착각하는 것이다.이번 칼럼에서 다룬 민간임대아파트의 법적 구조와 투자 체크포인트처럼 부동산은 같은 상품군이라도 사업 단계와 계약조건에 따라 판단이 크게 달라질 수 있다.부동산 투자와 내 집 마련을 준비하고 있다면 특정 상품의 장단점만 듣기보다 법률·세금·대출·입지·사업성·실제 거래가격을 함께 놓고 판단하는 습관이 필요하다.부동산 시장의 흐름과 실제 사례를 바탕으로 이런 판단 기준을 더 깊이 공부하고 싶다면 내집마련아카데미의 부동산 교육 프로그램을 참고해보는 것도 방법이다. 단순한 매물 소개보다 스스로 좋은 물건과 위험한 물건을 구분할 수 있는 분석 기준을 갖추는 것에 초점을 맞추고 있다.※ 본 칼럼은 특정 민간임대아파트의 투자 또는 계약을 권유하기 위한 목적이 아니며, 개별 사업장의 계약조건과 법률관계에 따라 판단이 달라질 수 있습니다.[부동탁의 내집마련 칼럼]‘부동탁의 내집마련 칼럼’은 내집마련아카데미의 대표 멘토이자 부동산 현장을 다년간 경험한 전문가 부동탁 멘토가 직접 선정한 부동산 이슈와 데이터를 바탕으로 시장의 흐름과 투자 판단 기준을 쉽게 풀어내는 칼럼입니다.칼럼 연재처: https://blog.naver.com/PostList.naver?blogId=myhomeacad&amp;amp;amp;from=postList&amp;amp;amp;categoryNo=7AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 15:20:43 +0900</pubDate>
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              <title>[부동탁 칼럼] 민간임대아파트 투자, 싸다고 덜컥 계약하면 위험한 이유…반드시 확인해야 할 10가지 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[강남 저층 숲세권 일원동, 재건축 '속도전'… 34억 신고가 기록 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463273</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[일원동 재건축 아파트 전용 84㎡, 1년 새 6억원대 올라 신고가 경신AI부동산경제신문 | 부동산서울 강남구 일원역 일대 가람·상록수아파트가 재건축을 통해 최고 25층, 1,944가구 규모의 새 아파트로 탈바꿈할 예정이다.[서울=이진형 기자]서울 강남구의 대표적 저층 노후 주택가인 일원동 일대 재건축 사업이 거센 속도를 내고 있다. 지하철 3호선 일원역을 둘러싼 5층짜리 아파트 단지들이 잇따라 정비구역 지정 및 조합설립 추진위원회 승인을 마치며 강남권 신규 대단지 아파트 공급의 핵심지역으로 급부상하는 모습이다.2일 정비업계에 따르면 일원동 대표 저층 단지인 상록수아파트는 최근 강남구청으로부터 재건축 조합설립 추진위원회 승인을 받았다. 지난 6월 정비구역 지정 고시가 이뤄진 지 단 두 달 만이다.이 같은 조속한 행정 처리는 강남구가 정비사업 속도전을 위해 도입한 '재건축 신속화(신화) 프로젝트'가 한몫을 했다. 상록수아파트 재건축 추진위는 주민 동의서 접수를 시작한 지 약 한 달 만에 법적 기준인 50%를 훌륭히 넘기는 등 주체적인 재건축 의지를 과시했다.'5층 저층' 상록수·가람, 최고 25층·1,944가구 규모 대단지로1993년 준공된 상록수아파트(기존 740가구)와 인근 가람아파트(기존 496가구)는 현재 최고 5층 높이의 저층 단지다. 두 단지의 기존 용적률은 100% 안팎으로 낮아 재건축 추진 시 일반분양 물량을 다수 확보할 수 있다는 점에서 사업성이 뛰어난 곳으로 평가받는다.상록수아파트는 기존 5층 22개 동 740가구에서 최고 25층 12개 동 1,126가구(임대 74가구 포함)로 재건축된다.가람아파트는 현재 정비구역 지정과 추진위 설립을 마친 상태로, 오는 17일 창립총회를 거쳐 최고 25층 8개 동 818가구(임대 61가구 포함)로 변모할 예정이다.수서택지개발지구 지구단위계획 재정비에 따라 수서역 인근은 최고 40층까지 가능해졌으나, 가람과 상록수는 대모산 자락에 위치한 자연경관 보호 요소를 반영해 최고 25층으로 고도가 조정됐다.초역세권·숲세권 입지에 집값 수억 원 폭등… 수서역 복합개발 호재 가세일원동 일대는 3호선 일원역 초역세권이자 대모산과 삼성서울병원이 인접해 쾌적한 주거환경 및 우수한 직주근접 여건을 자랑한다. 여기에 대치동 학원가 접근성까지 갖춰 실거주 선호도가 매우 높다.재건축에 대한 기대감은 매매 시장에도 직격탄을 날렸다.가람아파트 전용면적 84㎡는 지난해 초 27억 8,000만 원에서 최근 34억 3,000만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 상록수아파트 동일 주택형 역시 26억 4,000만 원 수준에서 32억 5,000만 원까지 치솟아 1년 새 6억 원 이상의 가격 상승폭을 기록했다.일대 호재도 풍부하다. 수서역 환승센터 부지 약 10만㎡에는 사업비 1조 6,000억 원을 투입해 신세계백화점과 호텔, 업무·연구시설 등을 조성하는 대형 개발 사업이 본격적으로 추진된다. 또한 자곡동 수서차량기지 상부를 인공 데크로 입체화해 상업·주거 시설을 결합하는 복합개발 사업도 동반 가시화되고 있다.일원·수서동 노후 단지 정비사업 동시다발 추진가람과 상록수를 시작으로 인근 한솔아파트, 청솔빌리지 역시 정비계획 수립에 착수했다. 수서동 삼익·신동아아파트와 까치마을아파트 등 수서택지개발지구 내 30년 차 노후 단지들 역시 안전진단을 통과하거나 절차를 밝으며 재건축 대열에 합류했다.현지 부동산 관계자는 &quot;일원역 주변 저층 단지들은 용적률이 낮아 사업성이 뛰어난 데다 지자체의 신속한 인허가 지원까지 더해져 주민 만족도가 매우 높은 편&quot;이라며 &quot;다만 상가 소유주들과의 지분·대표권 협의 등은 향후 조합설립과 사업 속도를 좌우할 주요 변수가 될 수 있다&quot;고 설명했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 11:49:06 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[미·일·유럽 국채금리 수십 년 만에 '최대 폭등' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463209</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[유가 상승·재정적자 겹쳐 금리 밀어올려AI부동산경제신문 | 경제세계 주요국 국채금리가 일제히 뛰면서 정부와 기업, 가계의 차입 비용 부담이 커지고 있다.[서울=이진형 기자]전 세계 채권시장에 거센 폭풍이 불어닥쳤다. 미국, 일본, 영국, 독일 등 주요국의 장기 국채금리가 수십 년 만에 최고 수준으로 치솟으면서, 정부와 기업, 가계 전반의 차입 비용이 한꺼번에 불어나는 '고금리 쇼크'가 현실화되고 있다.1일(현지시간) 뉴욕 채권시장에서 글로벌 벤치마크 역할을 하는 미국 10년 만기 국채금리는 전 거래일보다 4.8bp(1bp=0.01%p) 상승한 연 4.79%로 마감했다. 장중에는 연 4.8%에 바짝 다가서며 2025년 1월 이후 가장 높은 수준을 기록했다.통화정책 행보를 반영하는 2년물 금리는 연 4.40%, 초장기물인 30년물 금리는 연 5.27%까지 올라섰다. 특히 30년물 금리는 2007년 금융위기 전후 고점에 근접하는 등 장기 차입에 대한 시장의 경계감이 극에 달한 모습이다.일본 30년 만에 3%·영국 1998년 후 최고… 글로벌 금리 연쇄 폭등채권 금리 상승(채권 가격 하락) 현상은 미 대륙을 넘어 아시아와 유럽으로 전방위 확산하는 모양새다.일본은 10년 만기 국채금리가 장중 연 3%를 돌파하며 1996년 이후 약 30년 만에 최고치를 고쳐 썼다.유럽의 경우 영국 30년물 국채금리가 연 5.85%로 1998년 이후 최고치로 솟구쳤고, 독일과 프랑스의 30년물 역시 2011년 이후 최고점을 기록했다.글로벌 지표를 보면 블룸버그 집계 글로벌 국채 수익률 지수 역시 나흘 연속 상승해 연 3.72%로 2008년 중반 이후 최고치를 경신했다.장기 금리의 이 같은 폭등세는 미·이란 무력 충돌 격화에 따른 국제유가 상승(브렌트유 배럴당 94달러 돌파)이 인플레이션을 다시 자극할 것이라는 우려가 주요하게 작용했다. 여기에 미 연방정부 부채가 40조 달러를 넘어서는 등 주요국의 방대한 재정적자가 채권 발행 확대로 이어지며 공급 압박을 키웠다.빅테크 기업들의 인공지능(AI) 인프라 투자용 회사채 대량 발행도 국채 수요를 잠식하는 악재로 작용했다.당국 진화에도 시장 냉담… '가계·기업·증시' 삼중고 우려시장 불안이 가열되자 스콧 베선트 미 재무장관은 노스캐롤라이나주 애슈빌에서 열린 G20 재무장관 회의 현장 인터뷰를 통해 &quot;미국 경제의 기초체력이 탄탄하며 인플레이션 기대심리도 안정적&quot;이라며 &quot;채권시장에 심각한 위기가 있다는 주장은 과도하다&quot;고 진화에 나섰다. 미 재무부는 장기채 바이백(재매입) 규모를 회당 최소 40억 달러로 2배 늘리며 적극적인 수급 조절을 시도 중이다.그러나 케빈 워시 미 연방준비제도(Fed) 의장의 매파적(통화의축 선호) 발언과 함께 글로벌 주요 중앙은행들의 추가 금리 인상 가능성이 계속 거론되면서 시장의 불안감은 좀처럼 가라앉지 않고 있다.국채금리는 주택담보대출, 기업대출, 회사채 금리의 산출 기준이 된다. 이에 따라 대출 차환 부담이 커진 가계와 기업의 비명이 깊어지는 한편, 미래 이익의 현재 가치가 할인되는 기술·성장주를 중심으로 주식시장의 하방 압력도 한층 거세질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 10:11:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[비거주 1주택 종부세 9억 축소안 폐기… '12억 공제' 원상복구 확정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/463015</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[비거주 부부 공동명의 4억→6억 상향세부담 상한선 150% 유지AI부동산경제신문 | 부동산정부가 1일 국무회의에서 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 현행 공시가격 기준 12억원으로 유지하기로 결정했다.[서울=이진형 기자]정부가 실거주하지 않는 1주택자에 대한 종합부동산세(종부세) 기본공제액을 축소하려던 방안을 전격 철회했다. 세제 개편안 발표 이후 거세진 조세 저항과 여권의 수정 요구를 수용해, 비거주 1주택자의 종부세 기본공제를 현행 공시가격 기준 12억원으로 유지하기로 최종 확정한 것이다.1일 재정경제부는 국무회의를 통해 이 같은 내용을 골자로 하는 종합부동산세법 및 소득세법 등 11개 세법 개정안 수정안을 의결했다고 밝혔다. 지난달 3일 '비거주 1주택자 기본공제 9억원 축소' 방안을 발표한 지 29일 만의 원상복구다.'실거주 차등 과세' 후퇴… 비거주·부부 공동명의 세 부담 경감이번 수정안의 핵심은 비거주 1주택자에 대한 징벌적 과세 방안의 철회다. 정부는 당초 '실거주 원칙'을 강화하기 위해 실거주 1주택자의 기본공제는 12억원에서 14억원으로 높이는 반면, 비거주 1주택자는 9억원으로 낮추는 차등안을 제시한 바 있다.비거주 1세대 1주택자: 기본공제 9억원 축소안을 폐기하고 현행 12억원 유지를 확정했다.비거주 부부 공동명의: 기존 당초안(각 4억원, 합산 8억원)에서 각 6억원(합산 12억원)으로 상향 조정됐다.실거주 1주택자: 정부 원안대로 기본공제가 12억원에서 14억원으로 확대되며, 거주 부부 공동명의는 현행(각 9억원, 합산 18억원)이 유지된다.아울러 직전 연도 대비 보유세 급증을 막는 '세 부담 상한선' 역시 당초 150%에서 200%로 끌어올리려던 계획을 철회하고 현행 150%로 동결하기로 했다.현실 외면한 '과잉 규제' 반발에 여당도 등 돌려… 2013년 이후 최대 폭 수정정부가 입법예고 기간 중 세제 개편안을 대대적으로 유턴한 것은 이사, 근무지 이전, 자녀 교육 등 불가피한 사유로 인한 비거주 1주택자까지 투기 세력으로 취급한다는 비판이 쏟아졌기 때문이다. 입법예고 기간 접수된 관련 반대 의견만 2,300건을 상회했다.정치권의 압박도 결정적 계기가 됐다. 더불어민주당 김민석 당대표 등 여당 지도부는 고위당정협의회 등을 통해 &quot;1주택자에 대해 거주와 비거주를 구분해 세 부담을 급증시키는 것은 대한민국 주거 현실과 맞지 않다&quot;며 강력한 수정을 요구했다.이 같은 대규모 정부안 자진 수정은 지난 2013년 박근혜 정부 당시 '연말정산 파동' 이후 처음이라는 평가가 나온다.ISA 제한 철회 등 금융 세제도 현행 유지… 3일 국회 제출한편, 정부는 금융자산 형성 지원 상품인 개인종합자산관리계좌(ISA)에 대한 규제 강화안도 대거 철회했다.5년 총계약기간 제한 및 연 납입한도 미사용분 이월 금지 방안을 폐기하고, 3년 의무가입 후 무기한 연장 및 이월 재허용을 유지한다.또한 청년형 생산적금융 ISA와 청년미래적금 간 중복 가입이 가능하도록 수정했다.정부는 이날 국무회의를 통과한 11개 세법 개정안을 오는 3일까지 국회에 제출하고, 이번 정기국회 심사 과정을 거쳐 최종 입법을 마무리할 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 15:49:41 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[대출 문 걸어 잠근 부동산 시장… 지금이야말로 진짜 알짜 찾아야 할 때 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/462905</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[9월 5일(토) 오전 10시 '내집마련아카데미' 원데이 토요특강 개최AI부동산경제신문 | 부동산정부의 잇따른 강력한 부동산 대출 규제로 시장의 불확실성이 그 어느 때보다 커지고 있다. 대출 한도가 축소되고 진입장벽이 높아지면서 상당수 내 집 마련 수요자들이 관망세로 돌아서는 분위기다.하지만 부동산 전문가들은 대출이 막히고 규제가 강화되었다고 해서 시장의 모든 기회가 사라진 것은 아니라고 입을 모은다. 오히려 지금처럼 규제가 강하게 적용되는 시기일수록 대출 규제의 영향과 지역별 자금 이동 경로를 면밀히 분석해 실수요가 어디로 몰리는지 파악하는 전략이 필요하다.이러한 시장 상황에 맞춰, 혼란스러운 부동산 시장에서 명확한 내 집 마련 기준을 제시하는 '내집마련 아카데미' 원데이 토요특강이 오는 9월 5일(토) 오전 10시에 열린다.규제 속에서도 움직이는 시장… &quot;기다림보다 선제가 답&quot;이번 9월 실전반 특강은 &quot;지금 같은 대출 규제 속에서 과연 어디를 바라봐야 하는가?&quot;라는 질문에 대한 실질적인 해답을 찾기 위해 기획됐다.단순한 이론 강의를 넘어 현재 주택 가격에 무엇이 반영되어 있는지, 규제가 지역별 시장 양극화에 어떤 영향을 미치고 있는지 실시간 시장 흐름을 다각도로 정밀 파악할 예정이다.핵심 강의 내용규제 국면에서 알짜 수요가 유지되는 지역 파악강화된 대출 규제 속 자금 이동 패턴 분석가격에 반영된 착시 현상 제거 및 향후 주목해야 할 핵심 입지 선별특강 관계자는 &quot;규제가 풀리기만을 무작정 기다리기보다는, 규제 국면 속에서도 작동하는 시장의 원리를 먼저 파악해 두는 것이 중요하다&quot;며 &quot;이번 특강을 통해 지금의 부동산 시장을 객관적으로 바라보고 흔들리지 않는 내 집 마련 기준을 수립하길 원한다&quot;고 전했다.부동산 시장의 불확실성을 기회로 바꾸고자 하는 예비 내 집 마련 수요자들의 많은 관심과 참여가 기대된다.부동산 토요특강 참여 링크https://booking.naver.com/booking/5/bizes/228196]]></description>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 10:36:47 +0900</pubDate>
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              <title>대출 문 걸어 잠근 부동산 시장… 지금이야말로 진짜 알짜 찾아야 할 때 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[명리이코노미 ⑮]  명리이코노미 MBTI×사주 시리즈③ 하고 싶은 건 많은데, 왜 돈은 남지 않을까 -ENFP의 열정과 소비, 그리고 ‘확장하는 사람’의 경제심리 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[명리이코노미⑮]명리이코노미MBTI×사주 시리즈③하고 싶은 건 많은데,왜 돈은 남지 않을까 - ENFP의 열정과 소비,그리고‘확장하는 사람’의 경제심리새로운 것을 발견하면 금세 마음이 움직인다.해보고 싶은 일이 생기면 일단 시작하고,좋은 사람을 만나면 관계에 시간과 비용을 아끼지 않는다.[문경림 기자=서울]출처=ChatGPT -생성 ImageENFP에게 삶은 안정적인 계획보다 가능성과 경험을 통해 넓어지는 경우가 많다.문제는 여기서 시작된다.“나는 분명 열심히 사는데,왜 돈은 생각만큼 모이지 않을까?”ENFP에게 돈은 단순히 쌓아두는 숫자가 아니다.자신이 원하는 경험을 가능하게 하는 수단이고,사람과 연결되는 방법이며,새로운 가능성을 시도하기 위한 자원이기도 하다.그래서ENFP의 경제관념을 이해하려면 먼저 돈을 쓰는 이유부터 이해해야 한다.◆ENFP는‘가능성’에 돈을 쓴다ENFP는MBTI에서 외향적 직관과 감정적 판단,그리고 유연한 인식 성향이 결합된 유형이다.특히N(직관)​과P(인식)​의 조합은 이미 정해진 답보다 아직 현실화되지 않은 가능성에 관심을 갖게 한다.오늘의10만 원을 내일의11만 원으로 만드는 것보다,그10만 원으로 새로운 사람을 만나고 새로운 것을 배우고새로운 경험을 얻는 것에 더 큰 가치를 부여할 수 있다.그래서ENFP에게는 일반적인 재테크 원칙이 때로 답답하게 느껴진다.“무조건 아껴라.”, “계획대로만 써라.”, “안정적인 것에 투자하라.”이런 말보다“이 돈으로 무엇을 경험하고 무엇을 만들어낼 수 있는가?”가 더 중요한 질문이 될 수 있기 때문이다.그렇다고ENFP가 돈을 가볍게 생각한다는 뜻은 아니다.오히려 돈의 의미를 경제적 가치보다 경험적·관계적 가치까지 확장해서 바라보는 사람에 가깝다.◆ 인간관계에서는‘사람’이 자산이 된다ENFP에게 인간관계는 단순한 친분의 문제가 아니다.사람을 만나면서 새로운 정보와 기회를 얻고,새로운 관점을 발견하며,때로는 인생의 방향까지 바뀐다.그래서 사람에게 쓰는 시간과 비용을 아깝게 생각하지 않는 경우가 있다.친구의 사업을 돕기 위해 돈을 쓰고,좋은 강의가 있으면 비용을 지불하고,여행이나 모임에 적극적으로 참여한다.다른 사람에게는 소비처럼 보이는 행동이ENFP에게는 관계와 경험에 대한 투자일 수 있다.그러나 여기에는 경제적 함정도 있다. 모든 관계가 자산이 되는 것은 아니기 때문이다.사람에게 마음이 움직이는 것과 사람에게 돈을 맡기는 것은 다른 문제다.ENFP에게 필요한 것은 관계를 줄이는 것이 아니라 관계와 경제적 판단의 경계를 구분하는 능력이다.직업에서는‘정해진 일’보다‘가능성을 만드는 일’에 끌린다ENFP는 자신의 아이디어가 실제 변화로 이어지는 순간 큰 만족을 느끼는 경향이 있다.새로운 프로젝트를 기획하거나 사람을 연결하고,콘텐츠를 만들고,새로운 사업 아이템을 찾는 일에서강점을 발휘하기 쉽다.특히 하나의 역할만 반복하기보다 여러 분야를 연결하는 직업에서 장점이 살아난다.콘텐츠 기획자,마케터,브랜드 운영자,교육자,강사,크리에이터,홍보·커뮤니케이션,창업 등에서 자신의 가능성을 펼칠 수 있다.하지만ENFP에게 직업적 약점도 있다. 시작과 지속은 다른 능력이기 때문이다.새로운 아이디어를 발견하는 속도에 비해 하나의 일을 장기간 반복하는 과정이 지루하게 느껴질 수 있다.따라서ENFP에게 필요한 것은 아이디어를 더 만드는 능력이 아니라,이미 시작한 아이디어를 수익과 결과로 연결하는 시스템이다.◆ ENFP의 소비에는‘감정’보다‘가치’가 숨어 있다ENFP의 소비를 단순히 충동소비라고 규정하는 것은 정확하지 않다.이들의 소비에는 자신이 중요하게 생각하는 가치가 반영되는 경우가 많다.좋아하는 사람에게 선물을 하고, 새로운 경험에 돈을 쓰고, 배우고 싶은 것이 있으면 교육비를 지출하고,자신의 가능성을 키워줄 것이라고 판단하면 비교적 과감하게 투자한다.문제는 미래의 가능성을 현재의 확실한 가치처럼 판단하는 순간 발생한다.“이걸 배우면 언젠가 도움이 되겠지.”, “이 사람과 함께하면 좋은 기회가 생길 거야.”, “이 사업은 잘될 것 같아.”ENFP에게 경제적 손실은 때로 잘못된 계산에서보다 가능성에 대한 과도한 낙관에서 시작될 수 있다.그래서ENFP의 재테크에서 가장 중요한 질문은 이것이다.“내가 지금 사고 있는 것은 가능성인가,실제 가치인가?”◆ 투자에서는‘재미’보다‘구조’가 필요하다ENFP에게 투자도 하나의 경험이 될 수 있다.새로운 시장을 발견하고 새로운 산업을 공부하며 미래의 가능성을 찾아가는 과정 자체를 즐길 수 있다.하지만 투자에서 가장 위험한 순간은 흥미가 확신으로 바뀌는 순간이다.새로운 정보를 빠르게 받아들이는 능력은 장점이지만,투자에서는 정보의 양보다 검증과 기준이 중요하다.따라서ENFP에게 필요한 것은 투자 기회를 더 많이 찾는 것이 아니라, 투자하지 않을 기준을 먼저 만드는 것이다.예를 들어 투자 전 다음 세 가지 질문을 정해두는 것이다.내가 이 투자상품을 정확하게 이해하고 있는가? 손실이 발생했을 때 감당할 수 있는 범위인가?지금 사고 싶은 이유가 객관적인 근거인가,단순한 기대감인가?자신의 성향을 억누르는 것이 아니라 성향이 가진 약점을 시스템으로 보완하는 것이 경제적으로 더 현명한 방법이다.▲ 그렇다면 명리학에서는 어떻게 볼까?여기서 명리학의 관점이 흥미로워진다.ENFP가 가진 호기심,표현력,새로운 경험을 향한 욕구를 명리학의 특정 글자 하나와 연결할 수는 없다.ENFP라고 해서 모두 같은 사주를 가진 것은 아니기 때문이다.다만 명리학에는 인간이 자신의 생각과 에너지를 바깥으로 표현하고 결과물로 만들어내는 힘을 설명하는 개념이 있다.▲바로 식상(食傷)​이다.식상은 흔히 말하는‘말재주’나‘재능’만을 의미하지 않는다.내가 가진 것을 밖으로 꺼내고,표현하고,만들고,생산하고,세상과 상호작용하는 힘까지 포함한다.이 관점에서 보면ENFP의 적극적인 표현과 새로운 것을 시도하는 성향은 식상의 작용을 이해하는 데 흥미로운사례가 될 수 있다.그러나 식상이 강하다고 무조건 좋은 것도 아니다. 표현과 활동이 지나치면 에너지가 여러 방향으로 흩어질 수 있고,시작은 많지만 결과물이 축적되지 않는 문제가 생길 수 있다.여기에서 중요한 것이재성(財星)​이다.명리학에서 재성은 단순히‘돈이 많다’는 뜻이 아니다.내가 만들어낸 가치와 활동을 현실적인 자원으로 연결하고 관리하는 문제와 관련된다.그래서ENFP의 경제생활을 명리학적 언어로 바라본다면 흥미로운 질문이 생긴다.“나는 새로운 것을 만들어내는 데 강한가,아니면 그것을 지속적인 가치로 전환하는 데 강한가?”아이디어를 만드는 힘과 돈으로 연결하는 힘은 반드시 같은 것이 아니다.◆‘표현하는 힘’과‘관리하는 힘’은 다르다여기서ENFP의 경제적 성장을 위한 중요한 포인트가 나온다. 창의성과 수익성은 같은 말이 아니다.좋은 아이디어가 반드시 돈이 되는 것도 아니고,사람을 많이 만난다고 해서 좋은 사업이 만들어지는 것도 아니다.명리학적으로 표현과 생산의 힘을 식상으로 본다면,그것을 자원과 성과로 연결하는 문제는 재성의 영역에서 살펴볼 수 있다.그리고 현실에서는 여기에 지속성과 책임,구조를 만들어내는 힘까지 필요하다.결국ENFP에게 중요한 것은 자신의 자유로운 성향을 없애는 것이 아니다. 자유롭게 시작하되,결과는 구조적으로 관리하는 것. 이것이ENFP의 장점을 경제적 자산으로 바꾸는 방법이다.◆명리학은ENFP에게 무엇을 말하는가명리학에서 인간의 기질은 하나의 성향으로 완성되지 않는다.어떤 기질이 강한가보다 중요한 것은 서로 다른 기운이 어떻게 작용하고 균형을 이루는가다.ENFP역시 마찬가지다. 새로운 가능성을 발견하는 능력은 강점이다.사람과 연결되는 능력도 자산이다.새로운 것을 시작하는 추진력도 경쟁력이 된다.하지만 이 모든 것이 경제적 결과로 이어지려면 선택하고,집중하고,관리하고,축적하는 과정​이 필요하다.명리학에서 말하는 오행과 십성의 관계를 대중적인 언어로 바꾸면 결국 이런 질문이 된다.“내가 가진 에너지를 어디에 쓰고 있으며,그것이 무엇으로 남고 있는가?”▲ENFP의 경제적 성장을 위한 세 가지 기준①하고 싶은 것과 해야 하는 것을 분리하라모든 관심사가 사업이 될 필요는 없다.취미는 취미로 남겨도 되고,모든 아이디어를 실행할 필요도 없다.②관계와 경제를 분리하라사람을 좋아하는 것과 돈을 함께 쓰는 것은 별개의 문제다.좋은 관계일수록 경제적 판단은 더 명확해야 한다.③가능성을 자산으로 착각하지 마라가능성은 미래의 가치이지 현재의 자산이 아니다.투자와 사업에서는 기대와 현실을 구분하는 기준이 필요하다.◆오늘의 명리 한 스푼식상은‘재능’이라는 한 단어로 설명하기에는 넓은 개념이다.내 생각을 밖으로 표현하고,무언가를 만들어내며,세상과 상호작용하는 힘까지 포함한다.그래서 식상의 작용을 이해하면 어떤 사람은 아이디어를 계속 만들어내고,어떤 사람은 생각한 것을 실제 결과물로만들어내는지​를 바라보는 하나의 관점이 생긴다.그리고 그 결과물이 경제적 가치로 연결되기 위해서는 또 다른 작용이 필요하다.바로 재성,즉 현실의 자원과 가치를 다루는 힘이다.이 둘의 관계를 이해하면‘재능은 있는데 왜 돈이 안 될까?’​라는 질문에도 조금 더 깊은 답을 찾아볼 수 있다.◆명리 인사이트ENFP에게 필요한 것은 열정을 줄이는 것이 아니다.열정이 흩어지지 않도록 방향을 만드는 것이다.새로운 가능성을 발견하는 능력은 분명한 자산이다.하지만 경제에서는 발견보다 선택,선택보다​집중,집중보다​축적이 중요해지는 순간이 온다.사람을 만나고,배우고,경험하고,새로운 것을 시도하는 과정이 어느 순간부터 하나의 결과물로 축적된다면ENFP의 자유로운 에너지는 경제적 자산으로 전환될 수 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음상담소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그: 달쌤언니ㅣ이연명리https://m.blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 09:49:44 +0900</pubDate>
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              <title>[명리이코노미 ⑮]  명리이코노미 MBTI×사주 시리즈③ 하고 싶은 건 많은데, 왜 돈은 남지 않을까 -ENFP의 열정과 소비, 그리고 ‘확장하는 사람’의 경제심리 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[7월까지 국세 274조 원 걷혔다… 반도체 호조·증시 폭발에 41조 원 급증 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/462568</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[7월 증권거래세 401%↑…누적 세수 274조원AI부동산경제신문 | 경제재정경제부가 입주한 정부세종청사 중앙동 전경.[서울=이진형 기자]올해 들어 7월까지 걷힌 국세가 1년 전보다 41조 원 이상 대폭 늘어났다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 주요 반도체 기업들의 실적 반등에 따른 성과상여금 지급 확대와 증시 거래량 폭증, 부동산 거래 회복세가 맞물리며 세수 여건이 대폭 개선된 결과다.31일 재정경제부가 발표한 '2026년 7월 국세수입 현황'에 따르면, 올해 1~7월 누적 국세수입은 274조 원으로 지난해 같은 기간보다 41조 4000억 원(17.8%) 증가했다.이에 따라 올해 세입 예산(415조 4000억 원) 대비 실제 징수 실적을 뜻하는 국세수입 진도율은 66.0%를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간(62.2%)은 물론 최근 5개년 평균 진도율(63.5%)을 크게 웃도는 수준이다.성과급·집값 회복에 소득세 12조↑… 부가가치세도 소비 회복에 8.1조 늘어세수 증가를 견인한 핵심 축은 소득세와 부가가치세다.소득세(89조 3000억 원, +12조 2000억 원): 주요 대기업의 실적 개선으로 근로자들에게 지급된 성과상여금이 크게 늘면서 근로소득세가 급증했다. 여기에 주택 매매 거래량 증가로 양도소득세까지 더해지며 소득세 수입이 대폭 확대됐다.부가가치세(69조 4000억 원, +8조 1000억 원): 민간 소비 회복세와 더불어 수입액 증가(7월 수입액 전년比 26.5% 증가) 영향으로 전년 대비 13.1% 늘어났다.법인세(51조 8000억 원, +4조 4000억 원): 주요 기업들의 영업이익 개선 흐름이 반영되며 안정적인 증가세를 유지했다.증시 훈풍에 증권거래세 4배 폭증… 9월 세수 재추계 '초과세수' 관심가장 눈에 띄는 폭으로 급증한 항목은 증권 시장 관련 세수다. 반도체주 중심의 증시 호조로 거래대금이 폭발적으로 늘어난 데다 거래세율 환원 효과가 겹친 영향이다.증권거래세: 1~7월 누적 8조 2000억 원이 걷히며 전년 동기(1조 8000억 원) 대비 6조 4000억 원(348.5%) 폭증했다. 특히 7월 한 달간 증권거래세 수입은 전년 대비 401.0% 급증했다.코스피 거래대금에 연동되는 농어촌특별세 역시 13조 1000억 원으로 전년보다 8조 5000억 원(182.5%) 증가했다.정부는 8월 말 진행되는 주요 대기업들의 법인세 중간예납 결과까지 반영해 오는 9월 세수 재추계 결과를 정식 발표할 예정이다. 자산총액 5조 원 이상 공시대상기업집단의 상반기 실적 가결산 결과가 반영되면 향후 초과세수 규모는 한층 더 커질 것으로 전망된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 11:49:39 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[李 대통령, 집값 급락 대비 '공공 대량 매입' 시스템 구축… 선제적 충격 완화 나선다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/462487</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[李 &quot;집값 폭락 대비하라&quot;…주택 대량매입 시스템 지시AI부동산경제신문 | 부동산이재명 대통령은 30일 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “투기를 부추기는 불공정하고 불합리한 조세제도를 바로잡고 국가 역량을 총동원해 신속한 주택 공급에 나서겠다”고 밝혔다.[서울=이진형 기자]정부가 향후 주택 가격이 급격히 하락할 상황에 대비해 공공주택 확보 목적으로 주택을 대량 매입할 수 있는 선제적 대응 체계 구축에 나선다. 과거 시장에 미분양이나 하우스푸어 문제가 터진 뒤에야 수습에 나섰던 사후약방문식 대책에서 벗어나, 시장 충격에 미리 대비하는 방어망을 제도화하겠다는 취지다.이재명 대통령은 30일 엑스(X·옛 트위터)를 통해 &quot;정부는 조기 대량 공급, 투기 수요 억제, 고금리에 의한 대출 연체와 경매 폭증 등으로 주택 가격이 폭락할 경우에 대비해 공공주택 보유용으로 일정 기준 이하의 주택을 대량 매입하는 시스템을 준비하도록 지시했다&quot;고 발표했다.이 같은 지시는 고금리 장기화 우려 속에 주택담보대출 연체율과 경매 물건이 동시에 증가하는 등 시장의 잠재적 위험 요인이 누적되고 있다는 판단에 따른 것이다.과거 사후 수습 대책과 차별화… 국토부·금융위 등 세부 기준 마련 착수과거에도 2008년 글로벌 금융위기 당시 미분양 주택 매입이나 2013년 '희망임대주택 리츠'를 통한 하우스푸어 지원 등 주택 매입 정책이 시행된 바 있다. 그러나 당시 대책들은 이미 발생한 시장 부실을 완화하는 성격이 강했다.반면 이번에 구상 중인 매입 프로그램은 시장 급변동에 즉각 개입할 수 있는 기준과 절차를 사전에 제도화한다는 점에서 차이가 있다.기존 LH 매입임대가 저소득층 주거복지에 중점을 두었다면, 이번 시스템은 주택시장 충격 완화와 공공주택 보유 물량 확대를 동시에 노린다.국토교통부는 금융위원회, 재정경제부 등 관계 부처와 함께 대통령이 언급한 '일정 기준 이하 주택'의 세부 대상과 매입 규모, 재원 조달 방안 등 구체적인 제도 설계를 진행할 예정이다.인허가권 이양 등 조기 공급 박차… 투기 수요 향한 엄중 경고이 대통령은 시장 불안을 해소하기 위한 서울·수도권 주택 공급 가속화 방안도 함께 제시했다. 2022년 이후 급감한 인허가·착공 실적을 회복하기 위해 500세대 이하 규모의 주택 인허가권을 구청장에게 부여하는 등 행정 절차를 파격적으로 단축하고 인센티브를 강화하겠다는 구상이다.아울러 시장을 향해서는 고금리 위험과 투기 억제 의지를 명확히 했다.이 대통령은 내년 1분기 한국은행 기준금리 전망치(3.5%)와 경매 물건 증가세를 언급하며, &quot;망국적 부동산 투기는 무슨 수를 써서라도 타파할 것&quot;이라며 무리한 영끌 투자를 경고했다.공급 금융 확대와 대출 규제가 엇박자라는 지적에 대해서는 &quot;청년 등 실수요자를 위한 대출 증액과 주택 공급을 위한 금융 확대는 반드시 필요한 핀셋 정책&quot;이라고 반박했다.현재 서울 아파트 매매가격이 80주 연속 상승세를 이어가며 시장의 온기가 남아있는 가운데, 정부가 공급 폭탄과 사전 매입 안전망이라는 '양수겸장' 카드를 던지면서 향후 부동산 시장 향방에 관심이 집중되고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 10:30:25 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[5대 코인거래소, 알트코인 1200개 상장해 430개 폐지 '폭탄 돌리기' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/462460</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[신규 상장 대비 거래지원 종료 고팍스 63%·코인원 47%·빗썸 32%AI부동산경제신문 | 경제국내 5대 가상자산거래소가 최근 4년여 동안 1200개가 넘는 알트코인을 신규 상장한 가운데 같은 기간 거래지원이 종료된 가상자산이 430개에 달한 것으로 나타났다.[서울=이진형 기자]국내 주요 가상자산 거래소들이 수수료 수익과 점유율 확보를 목적으로 검증되지 않은 '알트코인(비트코인 외 가상자산)'을 마구잡이로 상장시켰다가 무더기로 퇴출시킨 사실이 국회 조사 결과 밝혀졌다. 같은 기간 코스닥 시장의 상장 폐지 비율을 크게 웃도는 수치로, 거래소의 허술한 상장 심사가 개미 투자자들에게 손실을 떠넘기는 '폭탄 돌리기'로 악용되고 있다는 지적이다.31일 국회 정무위원회 소속 박성훈 국민의힘 의원이 국내 5대 원화 가상자산 거래소(업비트·빗썸·코인원·코빗·고팍스)로부터 제출받은 자료에 따르면, 2022년부터 올해 7월 말(빗썸은 8월 18일)까지 이들 거래소가 신규 상장한 알트코인은 총 1236개(중복 포함)에 달했다.같은 기간 거래 지원이 종료(상장 폐지)된 알트코인은 430개로 집계됐다. 기존 상장 코인 폐지분이 포함된 단순 비교치지만, 신규 상장 물량의 약 34.8%에 달하는 규모가 시장에서 쫓겨난 셈이다. 동 기간 코스닥 시장에서 532개 기업이 신규 진입하고 76개 기업(14.2%)이 퇴출당한 것과 비교하면 알트코인 시장의 부실 위험성이 훨씬 심각하다.고팍스·코인원 상폐 비율 절반 육박… 1년 못 버틴 '시한폭탄'도 38개거래소별로 살펴보면 고팍스는 106개를 상장하는 동안 67개를 폐지해 신규 상장 대비 거래 지원 종료 비율이 63.2%로 가장 높았다. 이어 코인원(46.6%, 337개 상장·157개 폐지), 빗썸(31.5%, 426개 상장·134개 폐지), 코빗(20.3%, 148개 상장·30개 폐지), 업비트(19.2%, 219개 상장·42개 폐지) 순이었다.상장 검증 시스템의 허점은 조기 퇴출 지표에서 극명히 드러났다. 상장 후 채 1년도 버티지 못하고 퇴출당한 알트코인은 총 38개였다.조기 퇴출 현황을 보면 빗썸이 16개로 가장 많았으며 코인원(11개), 고팍스(5개), 코빗(4개), 업비트(2개)가 뒤를 이었다.주요 폐지 사유로는 사업 지속성 및 유동성 부족 외에도 이용자 피해 우려, 해킹·보안 결함, 법규 위반, 발행 주체의 신뢰성 상실 등이 꼽혔다. 최소한의 사전 검증조차 거치지 않고 상장시켰다는 비판을 면하기 어려운 대목이다.'수수료 0원' 이벤트로 투기 자극… 법적·제도적 안전망 절실부실 코인 난립 속에서 거래소들이 펼친 '수수료 무료' 마케팅은 단기 투기판을 부추기는 촉매로 작용했다.실제로 코빗이 2023년 10월부터 4개월간 전 종목 수수료 무료 이벤트를 실시하자, 일평균 거래대금이 706억 6000만 원으로 직전 동기 대비 1520.8%(약 16배) 급증했다. 그러나 이벤트가 종료되자 일평균 거래대금은 301억 원으로 57.4% 급감했다. 최근에도 코빗과 코인원 등 후발 주자들을 중심으로 수수료 0원 이벤트가 재현되는 양상이다.학계 및 금융권에서는 이 같은 영업 행태에 대해 경고 조치 목소리를 내고 있다. 박현주 미래에셋그룹 회장은 최근 코빗 임직원들과의 만남에서 &quot;(거래소들이) 알트코인 200~300개 상장해서 고객 80~90%가 물을 먹었다&quot;며 &quot;회사가 그렇게 돈을 버는 것은 말이 안 된다&quot;고 일침을 가한 바 있다.박성훈 의원은 &quot;거래소는 상장 수수료와 거래량 확보로 배를 불리고, 가격 급락에 따른 피해는 온전히 개인 투자자가 안고 있다&quot;며 &quot;금융당국은 상장 심사부터 사후 관리까지 전 과정을 엄격히 재점검해 투자자 보호를 최우선으로 하는 제도적 기준을 마련해야 한다&quot;고 촉구했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 10:07:07 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[예탁금은 빼고, 빚은 늘렸다… 코스피 7000 공방 속 위험천만한 '빚투' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461799</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[신용융자 7거래일 연속 증가…한 달 만에 33조원대AI부동산경제신문 | 경제증시 진입을 기다리는 대기성 자금은 100조원 아래로 내려온 반면 빚을 내 주식을 사들이는 신용거래 규모는 다시 33조원을 넘어섰다.[서울=이진형 기자]국내 증시가 확실한 상승 동력을 찾지 못한 채 7000선 부근에서 횡보를 거듭하자, 개인 투자자들의 자금 흐름에서 엇갈린 신호가 포착되고 있다. 증시 주변의 현금성 대기 자금은 썰물처럼 빠져나가는 반면, 증권사나 여신기관에서 돈을 빌려 주식을 사들이는 '빚투(차입 투자)' 규모는 가파르게 불어나는 기현상이 심화되고 있다.27일 금융투자협회에 따르면, 지난 26일 기준 투자자예탁금은 전 거래일 대비 3조 6164억 원 줄어든 98조 9176억 원을 기록했다. 이달 19일 106조 5750억 원까지 불어났던 예탁금이 일주일 만에 급감하며 약 2주 만에 다시 100조 원 선 아래로 내려앉은 것이다.주목할 점은 개인 투자자들이 주식을 매도해 현금화했음에도 계좌 내 자금이 줄었다는 사실이다. 지난 26일 개인은 유가증권시장에서 2조 2468억 원어치를 순매도했으나 예탁금은 오히려 감소했다. 이는 매도 대금이 증시 대기 자금으로 남아있지 않고 시중 자금으로 이탈했음을 시사한다.현금 실탄은 줄고 빚은 급증… 신용 잔고 7거래일 연속 상승실탄 성격의 현금 자금이 빠져나가는 것과 달리, 레버리지를 활용한 투자 규모는 급격히 팽창하고 있다.26일 기준 신용융자 잔고는 전일 대비 2540억 원 증가한 33조 1023억 원을 기록했다. 이달 4일 27조 4038억 원까지 줄었던 잔고는 7거래일 연속 오름세를 타며 불과 3주 만에 5조 원 이상 급증했다.초단기 차입인 위탁매매 미수금은 1조 1491억 원으로 전장보다 1469억 원 늘었다. 미수금 상환 불이행에 따른 강제 처분(반대매매) 규모는 127억 원(미수금 대비 1.3%) 수준이다.금융감독원에 따르면 올해 상반기 전업카드사의 장기카드대출(카드론) 이용액은 전년 동기 대비 20.9% 급증한 28조 원에 달했다. 금융 당국은 급전 성격의 카드론 증가 배경 중 하나로 주식시장 변동성에 따른 차입 투자 수요를 짚고 있다.7000선 등락 속 '단기 차익' 승부수… 시장 변동성 키우는 불씨증권업계에서는 현금 입입은 줄고 신용은 늘어나는 현상을 시장 전체의 투심 회복이 아닌, 기존 투자자들의 강해진 위험선호 성향 때문으로 해석한다. 코스피가 7000선 안착에 어려움을 겪자 장기 투자가 아닌 변동성을 활용한 단기 차익 매매에 차입 자금이 집중되고 있다는 분석이다.문제는 지수가 하락 방향으로 돌아설 경우다. 과도하게 늘어난 레버리지는 시장 하락 폭을 키우는 촉매가 될 수 있다. 주가가 예상과 달리 조정받을 경우 신용 투자의 반대매매 및 손절매 물량이 한꺼번에 쏟아져 나오면서 증시 하방 압력을 가중시킬 수 있어서다.금융투자업계 관계자는 &quot;새로운 현금 유입 없이 기존 투자자들이 레버리지만 올리는 구조는 시장 체력을 약화시킨다&quot;며 &quot;박스권 장세에서 종목별 단기 매매가 극성을 부릴수록 변동성 확대 시 투자자 손실과 시장 부담이 동시에 급증할 수 있어 신중한 접근이 필요하다&quot;고 당부했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 15:14:01 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[SKT·카카오·KT, '모두의 AI' 최종 발탁… 연내 '국산 AI 챗봇·에이전트' 풀린다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461663</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[6곳 경쟁한 '모두의 AI'…SKT·카카오·KT 최종 선정AI부동산경제신문 | 경제출처=과학기술정보통신부[서울=이진형 기자]정부가 추진하는 전 국민 대상 인공지능(AI) 구축 사업인 ‘모두의 AI’ 프로젝트의 최종 주자로 국내 대표 ICT 3사인 SK텔레콤, 카카오, KT 컨소시엄이 최종 낙점됐다. 6개 컨소시엄이 치열하게 경합한 가운데, 기술력과 서비스 편의성, 생태계 확장성에서 높은 평가를 받은 3개 팀이 대국민 AI 서비스의 기틀을 마련하게 됐다.과학기술정보통신부는 28일 이 같은 공모 결과를 발표하고, 선정된 사업자들에게 올해 엔비디아의 최신 그래픽처리장치인 'B200 GPU' 512장을 전격 지원한다고 밝혔다. 2027년부터는 정부 예산을 투입해 전 국민 AI 서비스 운영에 필요한 인프라 비용을 지속 뒷받침할 계획이다.이번 프로젝트는 외산 AI에 대한 의존도를 낮추고, 국산 독자 파운데이션 모델 및 NPU(신경망처리장치) 기술을 기반으로 ▲범용 AI 챗봇 ▲공공 AI 에이전트 ▲생활 밀착형 특화 에이전트를 하나의 흐름으로 제공하는 것을 목표로 한다.3사 3색 전략… 전화·메신저·포털 연계로 '일구하기 AI' 구현선정된 3개 컨소시엄은 자사의 강력한 인프라와 독자적인 플랫폼을 진입점으로 삼아 차별화된 AI 경험을 선보인다.SK텔레콤 컨소시엄 (실행형 AI): 질문 한 번으로 계획 수립부터 실제 실행까지 한 번에 처리하는 구조다. 앱·웹 외에도 전화와 문자메시지를 연동해 디지털 취약계층의 접근성을 대폭 높였으며, 공식 API가 없는 매장이나 관공서도 전화 대행 방식으로 자동 연결하는 기능을 구현한다.카카오 컨소시엄 (생활 밀착·생태계 연동): 국민 메신저인 카카오톡을 접점으로 LG 그룹사(LG유플러스·LG AI연구원 등) 및 유망 스타트업과 손잡았다. 연내 '전화 AI 서비스 라이트(Lite)' 버전을 출시하고, 에이전트 마켓플레이스를 구축해 시니어케어·세무 등 생애주기별 특화 서비스를 유통한다.KT 컨소시엄 (통합형 에이전트·포털 연동): 다음(Daum) 포털과 무신사, 직방, EBS, BC카드 등 합산 6000만 개 이상의 접점을 가진 파트너 네트워크를 결합한다. 개인화 메모리 기능을 바탕으로 소상공인 정책 지원금 신청, 교육·쇼핑 등 정보 탐색부터 실제 행정 절차 해결까지 단일 대화창에서 지원한다. 특히 솔라(업스테이지), 루시아(솔트룩스), 믿음(KT) 등 다양한 국산 AI 모델과 리벨리온 NPU 기술을 대거 채택했다.9월 실무협의체 구성… 베타 테스트 거쳐 연내 정식 출격과기정통부는 오는 9월 중 3개 사업자와 협약을 체결한 뒤 실무협의체를 구성해 본격적인 개발 및 서비스 연동 작업에 착수한다. 이후 시범 운용 형태의 베타 서비스를 거쳐 연내 '모두의 AI' 정식 서비스를 개시한다는 구상이다.이번 프로젝트는 단순히 AI 챗봇을 제공하는 데 그치지 않고, 국내 스타트업과 AI 전문 기업들이 자사 에이전트를 유통할 수 있는 거대한 '성장 플랫폼' 역할을 할 것으로 전망된다.과기정통부 관계자는 &quot;국산 AI 모델과 첨단 GPU 자원을 집중 투입해 국민 누구나 일상에서 AI의 혜택을 체감할 수 있는 환경을 만들겠다&quot;며 &quot;국내 AI 산업 생태계가 선순환하며 동반 성장하는 계기가 될 것&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 10:17:48 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[월세 62만 원에 관리비 8만 원… 대학가 내몰린 청년들, 원룸 떠나 고시원으로 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461655</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 주요 10개 대학 평균 월세 62만5000원, 관리비 8만4000원AI부동산경제신문 | 부동산가을학기 개강을 앞두고 서울 대학가 원룸 월세가 치솟으면서 대학생들의 주거 부담이 커지고 있다.[서울=이진형 기자]가을학기 개강을 앞둔 서울 주요 대학가 원룸촌에서 월세와 관리비가 일제히 치솟으면서 대학생들의 주거비 부담이 위험 수위에 다다랐다. 직장인과 취업준비생의 대학가 유입으로 원룸 가격이 오르자, 주거비 감당이 어려운 대학생들은 상대적으로 저렴한 고시원, 셰어하우스, 하숙집 등으로 밀려나는 양상이다.28일 부동산 플랫폼 다방에 따르면, 지난달 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 62만 5000원으로 전년 동월(58만 1000원) 대비 7.7% 상승했다. 같은 기간 평균 관리비 역시 7만 5000원에서 8만 4000원으로 10.9% 급증하며 월세 상승 폭을 뛰어넘었다.서울대 인근 26% 급등… 직장인 유입 및 1인 가구 증가가 '월세 상승' 견인지역별로는 서울대 인근(신림·봉천)의 상승률이 가장 두드러졌다. 해당 지역 평균 월세는 지난해 42만 3000원에서 올해 53만 3000원으로 26.0% 폭등했다. 이어 한국외대(15.1%), 연세대(10.4%), 중앙대(9.4%), 한양대(9.2%) 인근 순으로 가파른 오름세를 보였다.대학가 원룸 가격이 치솟는 배경에는 주요 업무지구의 고주거비를 피해 상대적으로 저렴한 대학가로 흘러 들어온 직장인과 졸업 후 머무르는 취업준비생의 증가가 꼽힌다. 여기에 서울 거주 20~34세 청년 1인 가구가 지난해 66만 가구로 5년 사이 21% 늘어나는 등 청년층 주거 수요 자체가 늘어난 점도 영향을 미쳤다.'월세보다 더 오른' 깜깜이 관리비… 100세대 미만 사각지대월세 못지않게 대학생들을 압박하는 요소는 세부 내역을 알 수 없는 '깜깜이 관리비'다. 실제로 오피스텔 매물이 확인된 주요 대학가의 평균 관리비는 약 11만 4000원에 달하며, 수도·가스 등 공과금을 따로 부과하는 경우 실질 부담액은 더 커진다.정부가 중개 광고 시 관리비 세부 항목 표시 조항을 마련하고, 공인중개사의 임대차 계약 전 관리비 설명 의무를 강화(8월 28일 시행)했으나 한계가 지적된다.공동주택관리정보시스템(K-apt)의 관리비 공개 의무 기준이 '100세대 이상 공동주택'으로 한정되어 있어, 대학가 인근 소규모 원룸 및 다가구 주택은 여전히 입주 후 실제 부과·집행 내역을 파악하기 어려운 실정이다.고시원 찾아 떠나는 대학생들… '실효성 있는 공급 정책' 절실원룸 가격 경쟁에서 밀려난 대학생들은 보증금 부담이 적은 고시원이나 하숙집으로 눈을 돌리고 있다. 서울 시내 고시원 수는 2024년 5115곳에서 올해 5180곳으로 늘어나는 등 수요 증가세를 반영하고 있다.그러나 정부와 지자체의 대응은 실거주 수요와 격차를 보인다는 지적이다. 최근 국토교통부가 고시원 내 개별실 욕조 설치 허용 및 책상 등 필수 시설 기준 완화를 추진했다가 '탁상행정'이라는 비판을 받고 철회했으며, 폐버스 개조 청년주택 아이디어 역시 미봉책이라는 반발에 부딪혔다.전문가들은 장기적인 청년주택 공급 계획과 더불어, 소규모 임대주택의 관리비 집행 내역을 입주자가 투명하게 확인할 수 있도록 실효성 있는 모니터링 체계를 구축하는 등 정교한 주거 안정 대책이 시급하다고 조언한다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 10:05:23 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[노도강 전세가율 81개월 만에 최고… 규제 여파에 중소형 전세 '품귀' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461470</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[토허제·실거주 의무 여파에 전세 매물 씨 말라AI부동산경제신문 | 부동산27일 KB부동산에 따르면 8월 강북구 아파트의 전세가율은 63.8%로 지난 2019년 11월 이후 81개월만 최고치를 기록했다.[서울=이진형 기자] 청년과 신혼부부 등 서민층의 대표적 '주거 사다리' 역할을 해온 서울 동북권(노원·도봉·강북구) 일대의 아파트 전세가율이 수년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 실거주 의무와 규제 강화 여파로 전세 매물이 급감하면서 전셋값이 매매가를 바짝 턱밑까지 추격하는 양상이다.27일 KB부동산 통계에 따르면 8월 기준 서울 강북구 아파트 전세가율은 63.8%를 기록했다. 이는 지난 2019년 11월 이후 81개월 만에 가장 높은 수치로, 과거 집값 급등기 시절 수치를 넘어섰다.노원구와 도봉구 역시 지난 7월 각각 56.2%, 61.3%로 6~7년 만에 최고치를 기록한 뒤, 8월 들어 노원 56.0%, 도봉 61.1%로 소폭 조정되었으나 여전히 전세 시장 가열 양상이 이어지고 있다.토허제·실거주 의무가 부른 '매물 기근'… 대단지 '선호 평형' 전세 자취 감춰이 같은 전세가율 급등은 매매 시장 규제로 인한 전세 공급 감소가 주요 원인이다. 지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되고 강력한 실거주 의무 조항이 적용되면서 전세로 나올 수 있는 물량 자체가 급격히 줄었기 때문이다.특히 수천 세대 규모의 대단지에서도 신혼부부와 청년층이 주로 찾는 중소형 평형의 전세 매물은 손에 꼽을 정도로 드물다.총 3,830세대 규모의 강북구 미아동 '미아뉴타운 SK북한산시티'는 단지 전체 전세 매물이 8건에 불과하며, 이 중 수요가 가장 많은 전용 59㎡(25평) 매물은 단 1건에 그쳤다.도봉구 창동 '창동주공3단지'(2,856세대) 전체 전세 매물은 7건, 노원구 월계동 '월계동 현대아파트'(1,281세대)는 단지 전체 전세 매물이 1건에 불과하다.노원구(1,967만 원), 도봉구(1,699만 원), 강북구(2,025만 원)의 3.3㎡(평)당 아파트 평균 전세가격은 1년 전보다 12~16% 상승해 서울 전체 평균 상승률(10%)을 상회했다.&quot;집 보려고 줄 서는 상황&quot;… 서울 밖 이탈 가속화 우려매물 기근 속에 세입자들의 주거 불안은 위험 수위에 도달했다. 현장에서는 전셋집을 보기 위해 줄을 서거나, 집을 둘러보는 사이 가계약이 체결되는 등 과열 현상이 발생하고 있다. 전세금을 감당하지 못하거나 매물을 구하지 못한 세입자들이 월세로 전환하는 사례도 늘어나는 추세다.부동산 전문가들은 인위적인 매매 시장 규제가 계속되는 한 전세 수급 불균형이 단기간에 해소되기 어려울 것으로 보고 있다.부동산R114 관계자는 &quot;서울 거주를 희망하는 임차인들이 주거비 부담을 감수하더라도 기존 지역에 머무르려 하고 있지만, 선호도 높은 중소형 전세 매물 자체가 워낙 희소해 전셋값 상승세가 지속되고 있다&quot;며 &quot;급등한 주거비를 감당하지 못한 서민과 청년층이 서울 외곽이나 수도권 지역으로 밀려나는 현상이 가속화될 수 있다&quot;고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 16:16:50 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[한은 기준금리 3%로 0.25%포인트 인상… 지난달에 이어 두달 연속 인상 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461288</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한은, 기준금리 0.25%p 인상…'3% 금리 시대' 열렸다AI부동산경제신문 | 경제신현송 한국은행 총재가 27일 금융통화위원회 회의에서 의사봉을 두드리고 있다. / 출처=한국은행한국은행이 지난달에 이어 두 달 연속 기준금리를 올리는 '백투백(연속) 인상'을 단행했다. 반도체 경기 호조를 바탕으로 한 강한 경제 성장세가 확인되면서, 수요 측면의 물가 상승 압력과 가계부채 누증에 선제적으로 대응하겠다는 의지로 풀이된다.한국은행 금융통화위원회는 27일 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 기존 연 2.75%에서 연 3.00%로 0.25%포인트 인상했다. 한은이 금리를 두 달 연속 올린 것은 통화 긴축 기조가 강했던 2022년 10·11월 이후 3년 9개월 만에 처음이다. 이로써 국내 기준금리는 2024년 11월 이후 1년 9개월 만에 다시 3%대에 들어섰다.2분기 GDP·GDI '폭풍 성장'… 경기 둔화 부담 털고 긴축 고삐시장 일각의 동결 전망을 깨고 한은이 연속 인상을 선택한 바탕에는 예상을 뛰어넘은 거시경제 지표와 거침없는 성장에 대한 확신이 자리 잡고 있다.2분기 실질 국내총생산(GDP) 증가율은 전년 동기 대비 3.7%(전기 대비 0.6%)를 기록해 한은 기존 전망치(3.0%)를 웃돌았다. 국민의 실질 구매력을 나타내는 실질 국내총소득(GDI) 증가율은 전년 동기 대비 15.6% 폭증하며 1988년 1분기 이후 38년 만에 최고치를 고쳐 썼다.반도체 수출 호조를 적극 반영해 올해 연간 경제성장률 전망치를 기존 2.6%에서 3.3%로 0.7%포인트 대폭 상향 조정했다. 실현될 경우 코로나19 기저효과가 작용했던 2021년(4.7%) 이후 가장 높은 수치다. 내년 성장률도 2.9%로 전망을 제시했다.여기에 7월 근원물가지수 상승률이 2.6%로 솟구친 데다, 6월 말 기준 2000조 원을 돌파한 가계부채와 서울 중심의 주택시장 과열 양상도 금리 인상 결정을 뒷받침했다.변동금리 차주 이자 부담 증대… 정부 '800조 확장재정'과의 조율도 변수다만 이번 인상으로 시중 대출금리가 추가 상승하면서 가계와 취약차주의 원리금 상환 부담은 한층 무거워질 것으로 보인다. 현재 가계대출 잔액 중 변동금리 비중이 약 57%에 달해 금리 인상의 여파가 민간 소비 위축으로 이어질 수 있다는 지적이다.정부의 재정 정책과의 박자 맞추기도 주요 관전 포인트다. 정부가 세수 증가를 바탕으로 내년도 예산안을 올해보다 10% 이상 늘린 800조 원대 확장재정으로 편성할 계획이어서, 재정 지출 확대가 내수와 물가를 자극할 경우 한은의 추가 금리 인상 압력이 커질 수 있다.한편 이번 인상으로 미국과의 기준금리 격차는 기존 1.00%포인트에서 0.75%포인트로 축소됐다. 금융시장에서는 강한 경제 성장세를 기반으로 한 한은의 통화 긴축 기조가 당분간 지속될지 신현송 한은 총재의 입에 주목하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 10:14:03 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[엔비디아 실적 분기 매출 133조 역대 최고, '베라 루빈' 풀가동 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461278</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[엔비디아, AI 열풍에 분기 매출 133조원…13분기 연속 기록경신AI부동산경제신문 | 경제젠슨 황 엔비디아 CEO. / 출처=엔비디아[서울=이진형 기자]시장 일각에서 제기되던 '인공지능(AI) 피크아웃(정점 후 하락)' 우려를 비웃듯, AI 반도체 선두주자 엔비디아가 또다시 압도적인 실적을 쏟아냈다. 전 세계 빅테크들의 인프라 투자 열기가 지속되면서 13분기 연속 역대 최대 매출 기록을 경신하는 기염을 토했다.엔비디아는 26일(현지시간) 실적 공시를 통해 회계연도 2027년 2분기(5~7월) 매출이 전년 동기 대비 106% 급증한 962억 2000만 달러(약 133조 2000억 원)를 기록했다고 밝혔다. 이는 월가 컨센서스인 921억 7000만 달러를 40억 달러 이상 크게 뛰어넘는 수치다.영업이익 역시 전년 동기 대비 124% 늘어난 637억 3400만 달러(약 88조 3000억 원), 순이익은 126% 증가한 596억 9000만 달러(약 82조 7000억 원)를 기록했다. 매출총이익률은 75.0%, 영업이익률은 66.2%에 달해 업계 최고 수준의 수익성을 입증했다.실적 발표 직후 엔비디아 주가는 정규장의 약세를 딛고 시간외 거래에서 4.4% 이상 급등하며 218달러선을 넘나들었다.데이터센터 매출이 92% 견인… '하이퍼스케일러' 넘어 일반 기업으로 고객 다변화이번 실적 폭발의 핵심 동력은 단연 AI 그래픽처리장치(GPU)와 네트워크 장비가 포함된 데이터센터 부문이었다.데이터센터 부문이 전년 동기 대비 117% 증가한 890억 달러(약 123조 3000억 원)를 기록하며 전체 매출의 약 92%를 차지했다.아마존, 구글, 메타 등 대형 '하이퍼스케일러' 대상 매출이 전년 대비 2배(242억 달러→487억 달러) 증가한 사이, 클라우드 제공업체 및 일반 기업 대상 매출은 2.4배(169억 달러→403억 달러) 폭증하며 판매 기반이 확장되고 있음을 보여줬다.PC, 차량용 칩 등을 포함한 분야도 전년 대비 27% 성장한 72억 달러를 기록했다.젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)는 콘퍼런스콜에서 &quot;AI가 완벽한 변곡점에 도달했다&quot;고 선언하며, &quot;이제 연산 자체가 곧 매출이 되는 시대이며, 차세대 AI 플랫폼인 '베라 루빈'이 본격적인 양산 단계에 진입해 글로벌 인프라 구축을 주도하고 있다&quot;고 강조했다.3분기 가이던스 '150조 원' 제시… 매출채권·중국 이슈는 '상존하는 변수'엔비디아는 다음 분기(8~10월) 매출 가이던스를 시장 전망치(1040억 달러)를 상회하는 1080억 달러(약 149조 5000억 원)로 제시하며 자신감을 내비쳤다. 여기에는 글로벌 사모펀드들과 함께 추진 중인 5000억 달러 규모의 외부 AI 인프라 자본 조달 프로젝트 및 SK텔레콤·네이버 등과의 한국 내 '소버린 AI' 데이터센터 구축 협력 등 강력한 글로벌 생태계 확장 전략이 배경으로 깔려 있다.다만 빛나는 성과 뒤에 그늘도 존재한다.대금 회수가 지연되거나 지불 기한이 연장된 매출채권 금액이 6개월 전 385억 달러에서 630억 달러(약 87조 원)로 대폭 증가했다. 콜레트 크레스 CFO는 우량 고객과의 다분기 계약에 따른 회수 기간 연장(45일→60일) 여파라고 설명했다.미·중 갈등에 따른 미 정부의 규제로 중국 내 데이터센터 매출 비중은 전체의 1% 미만으로 추락했으며, 3분기 가이던스에도 중국 매출은 완전히 제외됐다.또한 메모리 반도체 단가 상승 등으로 인해 3분기 예상 매출총이익률(73.5~74.5%)은 2분기(75.0%) 대비 소폭 낮아질 것으로 전망됐다.시장 전문가들은 엔비디아가 압도적인 잉여현금흐름(213억 달러)을 바탕으로 빅테크 중 유일하게 실질적 수익창출 능력을 입증하고 있다고 평가하면서도, 주요 고객사들의 자체 AI 칩 내재화 시도와 높아진 시장의 눈높이가 향후 주가 방향성을 결정할 주요 분수령이 될 것으로 보고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 10:01:18 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[최원철의 창업실전바이블⑨] 창업, '무엇을 파느냐'보다 '어떻게 운영하느냐'다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461146</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[지난 8월 25일부터 27일까지 서울 코엑스 Hall D에서 ‘제84회 프랜차이즈 창업박람회 2026’이 열렸다.㈜월드전람이 주최한 이번 행사에는 총134개 업체가 부스를 차렸다.현장을 직접 둘러본 결과 올해 창업 시장의 화두는 뚜렷했다. ‘아이템’경쟁의 시대에서 ‘운영 시스템’경쟁의 시대로 무게중심이 옮겨가고 있다는 점이다.그 중심에는 ‘무인창업’이 있다.한눈에 보는 현장 데이터·전체 참가업체 134개·외식업 :비외식(서비스·무인·유통) 약 51% : 49%·순수 무인 운영 업종 7개(약 5.2%) ※무인 성격까지 포함 시 약 12~13%·최다 외식 카테고리 커피·디저트 24개 /국물 한식 15개외식 절반,서비스 절반 …달라진 박람회의 무게중심가장 눈에 띄는 변화는 구성의 다변화다.외식 프랜차이즈가 69개로 전체의 51.5%를 차지했지만,나머지 절반은 금융·세무·컨설팅·마케팅·물류·간판인테리어·렌탈 등 창업 ‘주변 서비스’와 유통·기기 업체로 채워졌다.창업지원·컨설팅 계열만 24개(17.9%)에 달한다.과거 창업박람회가 ‘먹거리 아이템 전시장’에 가까웠다면,이번 행사는 자금 조달부터 매장 셋업,마케팅,리뷰 관리까지 창업 전 과정을 한자리에서 해결하도록 설계됐다.행사장 입구에 내걸린 ‘창업 아이템·창업 트렌드·브랜드 상담’이라는 문구가 그대로 구현된 셈이다.무인창업에 몰리는 창업자들 …왜인가이번 박람회에서 가장 두드러진 흐름은 ‘사람을 덜 쓰는’매장의 약진이다. 24시 무인 꽃집을 비롯해 스터디카페가 6곳이나 참가했고, 1인 샤브(샤브보트R)·셀프 세탁·무인 포토부스에 무인매장 솔루션 업체까지 가세했다.순수 무인매장은 아직 20곳 중 1곳 수준이지만,무인 성격의 업종까지 넓히면 전체의 12%를 웃돈다.무인창업에 대한 창업자들의 관심이 급격히 높아진 데에는 복합적인 배경이 자리한다.무인창업 관심 급증,네 가지 배경·인건비·구인난 최저임금 상승과 주휴수당·4대보험 등 부대비용,알바 채용난·소자본·다점포 낮은 초기 투자와 고정비, 1인 다매장 운영·부업 병행 가능·기술 성숙 키오스크·무인결제·원격관제(CCTV)·자동 재고관리의 대중화·소비문화 변화 비대면·셀프 소비 정착, 24시간 운영으로 심야 매출까지 확보무엇보다 인건비와 구인난이 결정적이다.최저임금이 해마다 오르고 부대비용까지 겹치면서 직원 한 명을 두는 부담이 과거와 비교할 수 없이 커졌다.소규모 매장일수록 사람을 구하기도 어렵다 보니,아예 ‘사람이 필요 없는’매장을 택하는 흐름이 뚜렷해졌다.인력 관리에서 오는 스트레스를 해소할 수 있다는 점도 무시할 수 없는 매력이다.여기에 소자본·다점포 운영의 이점이 더해진다.무인 매장은 상주 인력이 없어 점주 한 사람이 여러 매장을 동시에 관리할 수 있고,직장을 다니며 부업으로 운영하거나 은퇴 후 소자본으로 시작하려는 수요와 맞아 떨어진다.키오스크·무인결제·원격 관제 같은 기술이 대중화되면서 매장을 안정적으로 비워둘 수 있게 된 점,코로나19이후 비대면·셀프 소비가 일상으로 자리 잡은 점도 이 흐름을 뒷받침한다.결국 ‘무인’은 특수한 아이템이 아니라 고정비 리스크를 설계 단계에서 덜어내는 기본 전략으로 편입되고 있다.최저임금과 임대료 압박이 이어지는 한 무인·자동화 매장의 비중은 계속 확대될 가능성이 크다.저가 커피와 국물 한식 … ‘가성비 양극’의 공존외식 내부에서는 커피·음료·디저트 카페(제과 포함 24개)와 국밥·순대국·해장국·부대찌개 등 국물 한식(15개)이 양대 축을 이뤘다.저가 커피 브랜드와 박리다매형 한식이 나란히 포진한 구도는,소비 침체 속에서 ‘가성비’를 앞세운 두 방향이 동시에 강세를 보이고 있음을 방증한다.한 우물만 판다 …단일 메뉴 전문화의 심화육회와 연어를 결합한 매장,만두·돈까스·땅콩빵·호두과자 등 단일 메뉴 특화 브랜드가 두드러졌다.넓은 메뉴로 승부하기보다 ‘이 집은 이것’이라는 각인을 노리는 전략이다.배달앱과 SNS환경에서 검색·추천에 유리한 뾰족한 포지셔닝이 생존 공식으로 굳어지고 있다.창업 성공 공식이 바뀐다종합하면 2026년 창업 시장은 저자본·소형·무인으로 진입 장벽을 낮추고, 전문화로 차별화하며, ‘창업 이후’의 운영·마케팅 서비스가 성패를 가르는 구조로 재편되고 있다.무인창업의 부상은 그 변화를 가장 상징적으로 보여주는 장면이다.샐러드·그릭요거트·연어처럼 건강·프리미엄을 앞세운 틈새 수요도 계속 몸집을 키우는 중이다.예비 창업자에게 던지는 메시지는 분명하다. ‘무엇을 팔 것인가’못지않게 ‘어떤 시스템으로,얼마나 적은 비용으로 오래 운영할 것인가’를 함께 설계해야 한다는 것.이번 박람회는 그 질문에 대한 시장의 답을 압축해 보여준 현장이었다.AI부동산경제신문 l 인천지사장최원철원장▣ 주요 약력상가 실제 투자경력 26년현) 상가몽땅빅데이터정보연구원 대표현) 유튜브·네이버TV ‘최원철의 상가몽땅’ 채널 운영전) KBS, EBS 부동산재테크 전임교수전) 서울경제TV, 아시아경제TV 부동산 패널전) 건국대, 중앙대, 광운대, 항공대 상가투자전문가 과정 강사전) 랜드스쿨 및 주요 법학원 상가실무 전임강사전) 투썸플레이스,모텔,유흥주점 운영현) 여성의류점 운영▣ 주요 저서최원철의 NEW상가투자바이블외국인이 그리는 새로운 대한민국 상권 지도잠실상권의 미래를 걷다성수도상권의 미래를 걷다상가투자보물찾기최원철의 상가중개실무바이블최원철의 NEWNEW상가중개실무바이블명품 상가중개실무최원철의 상가세금바이블대한민국에서 영종도를 대체할 도시는 없다혼자서도 고수되는 상가중개실무대박상가 번성입지상가세무가이드북(공저)좌충우돌 초보중개사들의 실전노트▣ SNS네이버카페 https://cafe.naver.com/sanggasos블로그 https://blog.naver.com/sangga_mongddang유튜브 https://www.youtube.com/@Sanggamongddang1인스타그램 @sangga_mongddangCopyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 10:06:16 +0900</pubDate>
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              <title>[최원철의 창업실전바이블⑨] 창업, '무엇을 파느냐'보다 '어떻게 운영하느냐'다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[청년 주거사다리 복원… 생애최초 오피스텔 취득세 감면·최대 600만 원 혜택 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461011</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[생애최초 소형 주택·오피스텔 구매시 취득세 감면AI부동산경제신문 | 부동산이현정 행정안전부 지방세제국장이 25일 오전 세종시 도움로 정부세종청사 중앙동 브리핑실에서 열린 ‘2026년 지방세제 개편안 정책 설명회’에서 개편안의 주요 내용을 발표하고 있다. / 출처=행정안전부[서울=이진형 기자]아파트 분양가 상승과 자금 조달 규제로 내 집 마련 문턱이 높아진 가운데, 사회초년생과 청년층의 주거 진입 장벽을 낮추기 위한 세제 지원 정책이 대폭 강화된다. 그동안 아파트나 연립·다세대주택에만 적용되던 '생애최초 주택 취득세 감면' 혜택이 주거용 오피스텔까지 확대되며, 만 40세 미만 청년에 대한 감면 한도도 기존보다 늘어난다.행정안전부는 26일 이러한 내용을 핵심으로 하는 ‘2026년 지방세제 개편안’을 발표했다. 이번 개편안은 27일부터 입법예고를 거쳐 오는 10월 국회에 제출될 예정이며, 주요 개정 조항은 국회 심의를 거쳐 2027년 1월 1일 이후 취득분부터 본격 적용될 전망이다.오피스텔도 '생애최초' 혜택… 소형 처분 후 아파트 매수 시 '재감면' 적용그동안 주거용 오피스텔은 실질적인 주거 수단으로 활용됨에도 불구하고 대지 지분이 적고 세금 부담이 커 생애최초 취득세 감면 대상에서 제외되어 왔다. 정부는 오피스텔이 아파트로 갈아타기 전 '주거 사다리' 역할을 한다는 점을 감안해 세제 혜택 대상에 포함시켰다.특히 오피스텔을 먼저 매수했다가 나중에 아파트를 구입할 때 감면 기회를 잃는 불이익을 방지하기 위한 보완책도 마련됐다.전용면적 40㎡ 이하, 시가표준액 2억 원 이하(수도권 4억 원 이하)의 소형 오피스텔이나 주택을 보유했다가 처분한 경우, 향후 주택 취득 시 '무주택자'로 인정받아 생애최초 감면을 한 번 더 받을 수 있다. (단, 두 번째 취득 물건이 아파트인 경우 해당 특례 적용)40세 미만 청년 감면 한도 300만 원으로 확대… 총 혜택 최대 600만 원자산 형성 기회가 부족한 청년층을 위한 맞춤형 감면 우대도 추진된다.만 40세 미만 청년이 생애 최초로 주택이나 오피스텔을 취득할 경우, 기존 200만 원이었던 감면 한도가 최대 300만 원까지 늘어난다. (전용 60㎡ 이하·시가표준액 3억 원 이하, 수도권 6억 원 이하 및 인구감소지역 주택 동일 적용)또한 만 40세 미만 청년이 2억 원 상당의 소형 오피스텔을 취득하며 300만 원을 감면받은 뒤, 이를 처분하고 6억 원 이하 주택을 재취득하면 추가로 300만 원을 감면받아 총 600만 원의 세제 혜택을 누릴 수 있게 된다.담배분 지방교육세 '지방주거복지세' 전환… 1주택자 재산세 특례 연장이번 개편안에는 주거 안정과 지역 균형발전을 위한 세원 재편 및 보유세 경감 대책도 함께 담겼다.올해 말 일몰 예정이던 담배소비세분 지방교육세(약 1조 5000억 원 규모)는 ‘지방주거복지세’로 전환된다. 담배 가격 인상 없이 기존 세수의 사용 목적을 바꾸는 방식이며, 확보된 재원은 지방정부가 지역 맞춤형 임대주택 공급 등 주거복지 사업에 자율적으로 활용하게 된다.아울러 공시가격 9억 원 이하 1세대 1주택자에게 표준세율보다 0.05%p 낮은 세율을 적용하는 재산세율 특례가 2029년까지 3년 연장되어 실거주자의 보유세 부담을 완화한다. 이 밖에도 지방 준공 후 미분양 아파트 취득세 감면 연장, 기회발전특구 및 사회연대경제조직에 대한 세제 인센티브 강화 등 지역 경제 활성화를 위한 방안이 종합적으로 추진된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 15:53:04 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[삼성전자 5억 사내 대출 풀리기도 전에… 경기 남부 '반도체 벨트' 기대감 선반영 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/461004</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[삼성전자 ‘5억 저리대출’ 9월 풀린다AI부동산경제신문 | 부동산삼성전자 사업장이 몰린 동탄·분당 등 경기 남부에서 직원들의 매매 문의가 이어지면서 저리 자금이 해당 지역은 물론 서울 동남권의 매수세까지 자극할 수 있다는 관측이 나온다.[서울=이진형 기자]삼성전자가 오는 9월 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 시행하는 사내 '주거안정대출'을 앞두고, 대출 자금이 실제로 집행되기 전부터 경기 남부 주요 주거지의 매수 문의와 거래 가격이 요동치고 있다.26일 부동산 업계 및 시장 데이터 분석에 따르면, 최근 3개월간(6~8월) 경기 화성시 동탄구에서 거래된 아파트 면적 유형 494개 중 64.57%(319개)가 종전 최고가 이상으로 계약됐다. 이는 동기간 경기도 내 주요 지자체 중 가장 높은 수치다.시장의 관심은 &quot;대출이 풀리기 전인 8월에 왜 신고가가 속출하는가&quot;에 쏠린다. 현장 전문가들은 지난 5월 노사 합의로 대출 도입이 확정된 이후, '5월 27일 이후 계약 건' 또는 '9월 1일 이후 잔금 지급 건'도 대출 대상에 포함된다는 구체적 조건이 공개되면서 실거주 목적의 선제적 매수 계약이 늘어난 결과로 해석하고 있다.'연 1.5%·최대 5억' 조건 공개에… 5월 합의 이후 계약 및 잔금 수혜 단지 들썩삼성전자의 주거안정대출은 수도권 기준 매매가 25억 원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하 주택 및 오피스텔을 매수하는 무주택 임직원에게 연 1.5% 금리로 최대 5억 원을 지원하는 제도다. 시중은행 대출 대비 금융비용을 크게 줄일 수 있어 사내 발표 직후부터 폭발적인 관심을 끌었다.대출 실행 시점은 9월 1일부터지만, 적용 기준이 소급 및 잔금일 기준으로 확대 적용되면서 6~8월 사이 거래량과 매수 문의가 미리 움직인 것으로 나타났다.화성 동탄은 청계동 '더샵센트럴시티' 전용 97㎡가 종전 대비 5억 원 상승한 21억 6000만 원에 거래됐고, '동탄역 시범한화꿈에그린프레스티지' 전용 128㎡가 24억 원, '시범반도유보라아이비파크4.0' 전용 84㎡가 15억 9000만 원에 거래되며 최고가를 기록했다.수원 영통에서도 수원사업장 인근 대단지 전용 84㎡가 최근 14억 4000만 원에 거래돼 신고가를 새로 썼다.재건축 선도지구 이슈와 매매가 25억 원 이하 조건이 맞아떨어지는 성남 분당 수내동·서현동 일대에서도 삼성전자 임직원 수요의 매수 계약이 다수 체결됐다.실제 한국부동산원 주간 아파트가격지수(5월 25일~8월 17일) 기준, 동탄구 아파트값은 11.33% 상승했으며 분당구(5.37%), 수원 영통구(5.29%) 등 사업장 배후 주거지가 수도권 평균 상승률(2.21%)을 크게 상회했다.사내 대출 유동성과 근저당권 한계… &quot;급등세 지속보다는 차별화 장세 가능성&quot;전문가들은 이번 사내 대출 제도가 금융권 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 직접 적용받지 않는 구조라는 점에 유의하면서도, 실제 대출 집행 이후의 시장 파급력을 객관적으로 살펴봐야 한다고 조언한다.삼성전자가 대출금의 110% 수준으로 1순위 근저당권을 설정하기 때문에, 사내 대출을 받고 나면 은행에서 추가로 받을 수 있는 주택담보대출 한도가 줄어들 수 있다는 제약이 존재한다. 따라서 무주택자의 순수 현금 보유량과 사내 대출 한도(5억 원) 조합으로 매수가 가능한 85㎡ 이하 중소형 아파트에 수요가 집중되는 양상을 보인다.우리은행 부동산리서치 관계자는 &quot;9월부터 대출금이 실제로 풀리고 성과급 지급 등의 유동성이 더해지면 직주근접성이 뛰어난 선호 단지의 하방 경직성은 한층 강화될 것&quot;이라며 &quot;다만 단기 가격 급등에 따른 피로감과 정부의 대출 규제 기조가 존재하는 만큼, 시장 전체의 전면적 급등보다는 입지와 상품성이 뛰어난 단지를 중심으로 최고가가 유지되는 차별화 장세가 이어질 가능성이 크다&quot;고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 15:36:36 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA['강남 생활권' 이수 더 써밋, 4·7호선 더블역세권 초고층 랜드마크 공급 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460982</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[교통·학군·개발 호재 갖춘 입지…'이수 더 써밋'AI부동산경제신문 | 부동산이수 더 써밋 조감도.최근 서울 수도권 분양시장에서 원자재 가격 상승에 따른 분양가 급등과 대출 규제 강화가 맞물리면서, 입지와 상품성이 검증된 단지로의 선별적 쏠림 현상이 심화되고 있다. 분양가 부담이 가중되는 가운데 강남 접근성이 뛰어나고 교통 및 생활 인프라가 갖춰진 신규 주거 단지에 대한 실수요자들의 관심이 그어느 때보다 뜨겁다.이러한 시장 분위 속에서 강남권과 인접한 동작구 사당2동 일대에 조성되는 초고층 대단지 ‘이수 더 써밋’이 주목받고 있다. 사당동 일대는 방배, 서리풀, 흑석 등 인근 대규모 정비사업과 연계되어 부촌 주거지로 재평가받고 있는 핵심 지역이다.4·7호선 이수역 더블역세권… 광역 교통망 확충으로 미래가치 상승‘이수 더 써밋’의 가장 큰 장점은 뛰어난 교통 접근성이다. 단지에서 도보로 이용 가능한 이수역은 지하철 4호선과 7호선이 만나는 더블역세권으로, 강남, 여의도, 종로 등 서울 3대 주요 업무지구로 빠른 이동이 가능하다.현재 교통망: 지하철 4·7호선 환승을 통한 강남 및 주요 도심 쾌속 접근개발 호재: GTX-D 노선 계획, 사당역 복합환승센터, 이수~과천 복합터널 추진향후 GTX-D 노선이 개통되면 삼성역까지 약 10분, 인천공항까지 약 40분대에 이동이 가능해지는 등 광역 교통망 확충에 따른 수혜가 기대된다.최고 37층, 총 870가구 대단지… 쾌적한 주거환경 및 명문 학군 형성단지는 지하 3층~지상 최고 37층, 7개 동, 총 870세대 규모로 조성된다. 주변 지역 대비 높은 초고층 스카이라인을 형성해 향후 지역 내 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 주차 공간 또한 세대당 약 1.5대에 달하는 총 1336대를 확보해 주차난을 해소했다.단지 인근에는 이마트, 롯데백화점, 사당시장, 사당먹자골목 등 다양한 생활 인프라가 도보권에 자리 잡고 있으며, 안평천 산책로와 사당근린공원 등 쾌적한 공세권 환경을 갖췄다. 또한 동작초, 경문고, 세화여고 등 우수한 학군이 인접해 학령기 자녀를 둔 학부모 수요층의 선호도가 높다.59㎡·84㎡·122㎡ 실속 및 대형 평면 구성… 토지 매입 완료로 안정성 확보단지는 실수요자들의 선호도가 높은 중소형부터 중대형까지 다채로운 평면으로 구성된다.전용 59㎡: 거실과 침실 연계 구조, 복도 팬트리 및 다용도실 등 실용 수납 공간 특화전용 84㎡: 3룸 2욕실 구조, 아일랜드 식탁 중심 동선 및 여유로운 다이닝 공간전용 122㎡: 5Bay 판상형 설계, 드레스룸, 알파룸, 현관창고 등 고급 수납 시스템 적용사업 안정성 측면에서도 긍정적인 평가를 받고 있다. 신영와코루 및 건영섬유 부지 등 단지 내 핵심 토지(1,840평) 매입을 모두 마쳤으며, 지구단위 접수 및 설립인가, 사업승인 등 단계별 절차를 순조롭게 진행 중이다. 2028년 착공을 거쳐 2031년 말 입주를 목표로 하고 있다.전용 59㎡(25평형)는 8억 원대~9억 원대, 전용 84㎡(34평형)는 12억 원대~13억 원대로 형성되어 인근 신축 단지 시세 대비 합리적인 가격대를 유지하고 있으며, 초기 투자금 부담을 낮춰 계약 문의가 이어지고 있다.■ 관람 및 방문예약 안내‘이수 더 써밋’ 견본주택은 사전 예약제로 운영되며, 잔여 세대 및 동·호수 문의, 방문예약은 전용 창구를 통해 안내받을 수 있다.☎방문예약 및 상담문의: 010-4904-8944 (박정규 팀장)]]></description>
			<pubDate>Wed, 26 Aug 2026 13:59:50 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원-대한적십자사 안산지회, 업무협약 체결… 지역사회 의료지원·건강증진 협력 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460697</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 대한적십자사 안산지회와 업무협약을 체결하고 지역사회 의료지원과 건강증진을 위한 협력체계를 구축한다.에이스병원은 지난 8월 20일 오후 12시 30분 병원 13층 대회의실에서 대한적십자사 안산지회와 업무협약을 체결하고 지역사회 봉사활동과 의료지원 분야에서 상호 협력을 강화하기로 했다고 밝혔다.이날 협약식에는 대한적십자사 안산지회 정순례 회장,정민조 수석부회장,전옥귀 총무부장,이은모 서남봉사관장과 에이스병원 정재훈 대표원장,진수철 재무인사팀장,김기백 원무팀장이 참석했다.협약에 앞서 에이스병원은 대한적십자사 안산지회 관계자들에게 병원의 주요 의료시설과 진료 시스템을 소개했다. 척추·관절센터와 수술실,병동을 비롯해 첨단 의료장비와 건강검진센터 등을 안내하며 지역사회 구성원들의 건강을 책임지기 위한 병원의 의료 역량을 공유했다.이어진 환담에서는 대한적십자사 안산지회가 지역사회에서 수행하고 있는 다양한 봉사활동과 의료기관의 역할에 대한 논의가 이어졌다.대한적십자사 안산지회는 재난 발생 시 구호활동을 비롯해 헌혈 참여 독려,취약계층 지원 등 지역 주민을 위한 다양한 인도주의 활동을 펼치고 있다.에이스병원은 이러한 적십자의 활동에 공감하며,의료기관이 보유한 전문 인력과 의료 인프라를 활용해 지역사회에 실질적인 도움을 줄 수 있는 협력 방안을 모색했다.양 기관은 특히 재난이나 긴급한 상황에서 의료지원이 필요한 지역 주민에게 적절한 의료서비스가 제공될 수 있도록 지역사회 의료기관과 봉사단체 간 연계가 중요하다는 데 뜻을 같이했다.이번 협약을 계기로 에이스병원과 대한적십자사 안산지회는 지역사회 건강증진과 의료지원,봉사활동 등 다양한 분야에서 협력을 이어갈 예정이다.에이스병원은 적십자사 안산지회 회원들을 대상으로 다양한 의료서비스 혜택을 제공하고,지역사회 취약계층과 시민들의 건강을 위한 지원 활동에도 적극적으로 참여할 계획이다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템을 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다. 국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다. AI기반 정밀의료 시스템과 세브란스 공동 연구,국제 학술 교류 등을 통해 의료 역량을 지속적으로 강화하고 있으며,응급·중증 환자에도 신속하게 대응할 수 있는 의료 인프라를 갖추고 있다.또한 에이스병원은 지난 6월 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 예방과 조기 발견을 위한 의료서비스 확대에도 나서고 있다.건강검진센터에는 SIEMENS Vida 3.0T MRI와 SIEMENS CT go.Top 128, AI기반 영상 분석 시스템 등 첨단 장비를 구축했으며, RFID전자태그 기반 스마트 검진 시스템을 통해 검진 과정의 편의성과 효율성을 높이고 있다.현대자동차와 기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등과 건강검진 계약을 체결하고 국민은행,안산서부새마을금고,미래에셋증권 등과 의료협력(MOU)을 맺는 등 기업과 공공기관 및 지역사회와의 의료 협력망도 확대하고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 &quot;지역사회를 위해 헌신하고 있는 대한적십자사 안산지회의 활동에 깊이 공감한다&quot;며 &quot;이번 협약을 통해 에이스병원이 가진 의료 전문성과 인프라를 지역사회에 보다 적극적으로 나누고,재난과 의료지원이 필요한 상황에서 실질적인 도움이 될 수 있는 협력체계를 만들어가겠다&quot;고 말했다.에이스병원은 앞으로도 대한적십자사 안산지회를 비롯한 지역사회 기관 및 단체와 지속적으로 협력하며 의료서비스를 통한 지역사회 건강증진과 사회공헌 활동을 확대해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 18:04:57 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[코스피 4% 급락 극복 6740선 반등… '4조 폭탄' 외인 물리친 개미·기관 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460696</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[외국인 3.8조원 순매도에도 기관·개인 동반 매수로 방어AI부동산경제신문 | 경제코스피가 개인과 기관의 대규모 매수세에 힘입어 극적인 상승 반전에 성공했다.[서울=이진형 기자]장 초반 4% 넘게 붕괴하며 6400선마저 위협받았던 코스피가 개인과 기관의 매수세에 힘입어 드라마틱한 상승 반전에 성공했다. 외국인이 4조 원에 달하는 매도 폭탄을 던졌지만, 대형 반도체주의 낙폭 회복과 원전·기계 등 비반도체 업종으로의 순환매가 유입되며 시장을 견인했다.25일 한국거래소에 따르면 코스피 지수는 전 거래일 대비 45.78포인트(0.68%) 상승한 6742.74로 장을 마감했다. 이날 지수는 뉴욕증시 기술주 약세 여파로 전장보다 161.03포인트(2.40%) 내린 6535.93에 출발해 장중 6408.82(-4.30%)까지 밀렸으나, 오후 들어 강한 매수세가 유입되며 '전약후강'으로 장을 마쳤다.'4조 매도' 쏟아낸 외국인… 연이틀 역대급 '사자' 나선 기타법인이 방어이날 증시 반등의 일등 공신은 개인과 기관, 그리고 기타법인의 대규모 수급이었다.유가증권시장에서 외국인은 3조 8199억 원어치를 순매도하며 3거래일 연속 매도 우위를 이어갔다. 그러나 개인과 기관이 각각 1조 517억 원, 1조 1707억 원을 순매수하며 물량을 받아냈다.특히 기관 수급 중 기타법인이 1조 5920억 원을 순매수하며 역대 2위 기록을 세웠다. 전날 기록한 역대 최대치(1조 6375억 원)에 이어 사흘간 역대급 매수세가 이어진 것으로, 증권가에서는 삼성전자의 임직원 보상용 자사주 매입과 SK하이닉스의 소각 목적 자사주 매입 물량이 유입된 것으로 분석하고 있다.'삼전·닉스' 장중 하락분 전액 회복… 원전 관련주 '폭등'뉴욕증시의 AI 규제 우려와 중국 메모리 업체의 IPO 추진 소식으로 약세를 보였던 반도체 '투톱'도 장중 반등에 성공했다.삼성전자는 장 초반 24만 5000원(-4.67%)까지 하락했으나 매수세가 유입되며 보합인 25만 7000원에 마감하며 '25만전자'를 지켜냈다.SK하이닉스 역시 4%대 하락으로 출발한 뒤 장중 플러스로 돌아서며 0.42% 오른 167만 8000원에 거래를 마쳤다.업종별로는 미 정부의 자국 원전기업 지분 투자 제안 소식에 두산에너빌리티(10.55%), 한전기술(20.27%), 현대건설(14.87%) 등 원전 관련 종목들이 폭등세를 보였다. 인적분할 후 재상장한 한화도 시초가 대비 17.40% 급등했다.코스닥도 820선 회복… &quot;기술적 반등 및 순환매 장세 지속&quot;코스닥 지수 역시 전날보다 13.82포인트(1.70%) 오른 827.15로 마감했다. 장중 800선이 무너지기도 했으나 외국인(1329억 원)과 기관(151억 원)의 동반 매수세가 유입되며 반등에 성공했다. 레인보우로보틱스(2.25%), 주성엔지니어링(7.71%), HPSP(10%대 상승) 등 로봇·반도체 장비주가 강세를 이끌었다.대신증권 등 증권가 연구원들은 &quot;대형 반도체주를 중심으로 자사주 수급과 기관 매수세가 유입되며 낙폭을 회복했다&quot;며 &quot;미국 국채금리 안정과 더불어 비반도체 업종으로 온기가 퍼지는 순환매 장세가 당분간 이어질 것&quot;이라고 전망했다.한편 이날 서울 외환시장에서 달러 대비 원화 환율은 전날보다 3.7원 오른 1386.1원에 마감했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 17:57:13 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원-국제표준안전재단·안산시민회, 업무협약 체결… 지역사회 안전·건강 증진 협력 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460695</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 국제표준안전재단 및 안산시민회와 업무협약을 체결하고 지역사회 안전문화 확산과 시민 건강 증진을 위한 협력체계 구축에 나섰다.에이스병원은 지난 8월 19일 오후 12시 30분 병원 13층 대회의실에서 국제표준안전재단 및 안산시민회 관계자들과 업무협약을 체결했다고 밝혔다.이날 협약식에는 국제표준안전재단 김태연 서부본부장과 조지연 안산지회장,안산시민회 이병걸 회장과 김현석 위원장,에이스병원 정재훈 대표원장이 참석해 지역사회 안전과 건강 증진을 위한 협력 방안을 논의했다.협약에 앞서 에이스병원은 양 기관 관계자들에게 병원의 주요 의료시설과 진료 시스템을 소개했다.척추·관절센터를 비롯해 수술실과 병동,첨단 의료장비 및 건강검진센터의 운영 현황 등을 안내하며 지역사회에서 발생할 수 있는 다양한 건강 문제에 대응하기 위한 의료 역량을 공유했다.이날 참석자들은 시민의 안전과 건강을 함께 지켜야 한다는 데 공감대를 형성했다.안산시민회는 시민들의 권익 향상과 지역사회 발전을 위한 활동을 비롯해 다양한 봉사와 인재 육성 활동을 이어가고 있으며,국제표준안전재단은 국제표준(ISO)에 기반한 재난 및 안전사고 예방 활동 등을 통해 안전문화 확산에 힘쓰고 있다.양 기관의 지역사회 활동과 에이스병원의 의료서비스가 연계될 경우 안전사고 예방부터 사고 발생 이후 신속한 의료 대응,시민들의 건강관리까지 보다 유기적인 협력이 가능할 것으로 기대된다.이에 세 기관은 이번 협약을 계기로 지역사회 구성원들이 보다 안전하고 건강한 환경에서 생활할 수 있도록 상호 협력하기로 했다.에이스병원은 국제표준안전재단 및 안산시민회 회원들을 대상으로 다양한 의료서비스 혜택을 제공하고,양 기관과 지속적인 소통을 통해 지역사회 건강 증진에 기여할 예정이다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템까지 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 바탕으로 고난도 척추·관절 치료 역량을 갖추고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다.특히 응급 상황에서 신속한 처치가 가능하도록 골절·외상 진료체계를 운영하며 지역사회 의료안전망 강화에도 힘쓰고 있다.최근에는 국제표준안전재단과 별도의 업무협약을 체결하고 지역사회 응급외상 및 골절 환자에 대한 신속한 의료 대응을 위한 협력체계를 구축하는 등 안전 분야 기관과의 연계도 확대하고 있다.또한 지난 6월부터 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 치료를 넘어 예방과 조기 발견을 아우르는 의료서비스 확대에도 나서고 있다.건강검진센터는 기업 맞춤형 검진 시스템과 SIEMENS Vida 3.0T MRI, SIEMENS CT go.Top 128, AI기반 영상 분석 시스템 등을 활용해 정밀 검진을 제공하고 있다.현대자동차와 기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등과 건강검진 계약을 체결했으며,국민은행,안산서부새마을금고,미래에셋증권 등과 의료협력(MOU)을 맺는 등 기업과 공공기관을 비롯한 지역사회와의 협력 범위를 넓혀가고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 &quot;시민의 안전과 건강은 서로 분리된 가치가 아니라 지역사회의 지속적인 발전을 위해 함께 지켜야 할 중요한 기반&quot;이라며 &quot;국제표준안전재단과 안산시민회가 가진 안전 및 지역사회 활동 역량에 에이스병원의 의료 전문성을 더해 시민들이 보다 안전하고 건강한 환경에서 생활할 수 있도록 적극적으로 협력하겠다&quot;고 말했다.에이스병원은 앞으로도 지역사회 기관 및 단체와의 협력을 확대하고,의료서비스를 통한 시민 건강 증진은 물론 지역사회 안전망 강화에도 적극적으로 참여하며 안산 시민에게 신뢰받는 의료기관으로서 사회적 책임을 이어갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 18:03:53 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원-이주민 시민연대, 업무협약 체결… 이주민 의료 접근성 향상 위한 협력 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460693</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 이주민 시민연대와 업무협약을 체결하고 언어와 문화적 차이로 의료서비스 이용에 어려움을 겪는 이주민들의 건강권 보장과 의료 접근성 향상을 위한 협력에 나선다.에이스병원은 지난 8월 18일 오후 12시 30분 병원 13층 대회의실에서 이주민 시민연대 사회적협동조합 및 지역 다문화·이주민 관련 기관 관계자들과 업무협약을 체결했다고 밝혔다.이날 협약식에는 이주민 시민연대 사회적협동조합 곽민정 대표와 최혁수 실장을 비롯해 자이언 상호문화 대안교육기관,안산 이슬람센터,몽골 커뮤니티,안산안경사회,마이어스 등 지역사회 관계자들이 참석했다.에이스병원에서는 정재훈 대표원장과 김기백 원무팀장이 참석해 양측의 협력 방향을 논의했다.이주민 시민연대는 안산을 기반으로 이주민과 고려인 동포 등의 안정적인 지역사회 정착과 권익 향상을 지원하고,다양한 문화권 주민들이 함께 살아갈 수 있는 다문화 공동체 형성을 위해 활동하고 있다.글로벌 랭귀지 스쿨과 다문화 작은 도서관,다문화 축구팀 운영 등 교육·문화·체육 분야에서도 다양한 활동을 이어가고 있다.이날 환담에서는 이주민 시민연대가 지역사회에서 펼치고 있는 활동과 이주민들이 실제 생활에서 겪는 어려움에 대한 의견을 나눴다.특히 언어 장벽과 문화적 차이,의료정보 부족 등으로 인해 의료서비스 이용에 어려움을 겪는 이주민들이 적지 않은 만큼,이들이 필요한 시기에 적절한 진료를 받을 수 있도록 지역 의료기관이 적극적인 역할을 해야 한다는 데 양측이 공감했다.양 기관은 의료서비스가 국적이나 언어,문화적 배경에 관계없이 누구에게나 필요한 기본적인 사회서비스라는 점에 뜻을 같이하고,이주민들이 지역사회에서 건강한 생활을 이어갈 수 있도록 실질적인 의료지원 방안을 마련하기로 했다.협약에 따라 에이스병원은 이주민 시민연대와 협력해 조합원 및 관련 구성원들이 보다 편리하게 의료서비스를 이용할 수 있도록 다양한 진료 혜택을 제공할 예정이다.이를 통해 단순한 기관 간 교류를 넘어 이주민들의 건강관리와 의료 접근성 향상을 지원하는 지역사회 의료 협력체계를 구축한다는 계획이다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템을 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다. AI기반 정밀의료 시스템과 세브란스 공동 연구,국제 학술 교류 등을 통해 진료 역량을 강화하고 있으며,응급·중증 환자에도 신속하게 대응할 수 있는 의료 인프라를 갖추고 있다.또한 에이스병원은 지역사회 구성원들의 질병 예방과 조기 발견을 위해 건강검진 분야까지 의료서비스 영역을 확대하고 있다.지난 6월 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화했으며, SIEMENS Vida 3.0T MRI와 SIEMENS CT go.Top 128, AI기반 영상 분석 시스템 등 첨단 장비를 활용한 정밀 검진 시스템을 구축했다.약 700평 규모의 건강검진센터에는 전용 영상의학실과 6개의 내시경실을 마련했으며, RFID전자태그 기반 스마트 검진 시스템을 통해 검사 동선을 효율적으로 관리하고 있다.이와 함께 검진 이후 당일 결과 확인과 전문의 상담,필요 시 진료과 협진까지 연계하는 원스톱 의료서비스를 운영하고 있다.현대자동차와 기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등 기업 및 공공기관과 건강검진 협력을 확대하는 한편,다양한 지역 기관과 의료협력 관계를 구축하며 지역사회 건강 증진에도 힘쓰고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 &quot;이주민들이 언어와 문화적 차이 때문에 의료서비스 이용에 어려움을 겪지 않도록 지역 의료기관이 먼저 관심을 갖고 지원하는 것이 중요하다&quot;며 &quot;이번 협약을 통해 이주민 시민연대와 긴밀하게 소통하고,안산에서 생활하는 모든 이주민들이 건강한 삶을 이어갈 수 있도록 실질적인 의료 지원을 확대해 나가겠다&quot;고 말했다.에이스병원은 앞으로도 이주민 시민연대를 비롯한 지역사회 기관 및 단체와의 협력을 지속적으로 확대하며,국적과 문화적 배경을 넘어 지역 주민 누구나 신뢰하고 찾을 수 있는 의료기관으로서 사회적 책임을 이어갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 18:02:26 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, 그랑시티자이 2차 물놀이 행사 의료지원… 지역 주민 안전 지켜 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460692</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 여름철 물놀이 행사에 의료지원팀을 파견해 지역 주민들의 안전한 여가활동을 지원하며 지역사회 의료기관으로서 사회적 책임을 실천했다.에이스병원은 지난 8월 8일 안산 그랑시티자이 2차에서 열린 입주민 대상 '다함께 물놀이'행사에 공식 의료지원팀으로 참여했다고 밝혔다.이번 행사는 그랑시티자이 2차 입주자대표회의(자이로움)가 주최하고 관리사무소가 협력해 마련됐으며,단지 내 205동 옆 리빙웨이에 설치된 물놀이장에서 입주민과 어린이들이 함께 물놀이를 즐기는 방식으로 진행됐다.여름철 물놀이 활동은 어린이들이 즐겁게 더위를 피할 수 있는 기회인 동시에 미끄러짐이나 충돌 등으로 인한 타박상,찰과상,염좌 등 크고 작은 안전사고가 발생할 가능성이 있어 현장 안전관리가 중요하다.이에 에이스병원은 행사 현장에 의료지원팀을 배치하고 응급상황에 대비한 의료 물품을 준비했다.종합 구급함을 비롯해 상처 치료용품,밴드,소독용품,근육통 완화를 위한 파스 등을 갖추고 현장에서 발생할 수 있는 경미한 부상에 신속하게 대응할 수 있도록 대비했다.에이스병원 의료지원팀과 현장 안전요원들은 행사 진행 상황을 지속적으로 살피며 안전사고 예방에 힘썼으며,다행히 행사 기간 중 큰 사고 없이 입주민과 어린이들이 안전하게 일정을 마무리했다.이번 의료지원은 지역 주민들이 일상 속에서 보다 안전하게 생활하고 여가를 즐길 수 있도록 의료기관이 진료실 밖에서도 적극적인 역할을 수행했다는 점에서 의미가 있다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템을 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 바탕으로 고난도 척추·관절 치료 역량을 강화하고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다.특히 365일 골절·외상 환자에 대응할 수 있는 진료체계를 구축해 지역사회 응급외상 의료안전망 강화에도 힘쓰고 있다.지역사회에서 발생하는 각종 안전사고와 외상에 신속하게 대응할 수 있도록 전문 의료진과 진료 인프라를 갖추고 있으며,지역 기관 및 단체와의 의료 협력을 통해 시민 건강 증진을 위한 활동도 지속적으로 확대하고 있다.이와 함께 지난 6월부터 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 예방 중심 의료서비스로 진료 영역을 확대하고 있다.건강검진센터는 기업 맞춤형 검진 시스템과 SIEMENS Vida 3.0T MRI, SIEMENS CT go.Top 128, AI기반 영상 분석 시스템 등 첨단 장비를 기반으로 정밀 검진을 제공하고 있다.또한 현대자동차와 기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등과 건강검진 협약을 체결하고 국민은행,안산서부새마을금고,미래에셋증권 등과 의료협력(MOU)을 맺는 등 지역사회와의 의료 협력망을 확대하고 있다.에이스병원 관계자는 &quot;지역 주민들이 즐거운 시간을 보내는 자리에서 안전까지 함께 지킬 수 있도록 의료지원에 참여하게 됐다&quot;며 &quot;앞으로도 진료실 안에서의 의료서비스뿐만 아니라 지역사회 곳곳에서 시민들의 건강과 안전을 지키는 의료기관의 역할을 적극적으로 이어가겠다&quot;고 말했다.에이스병원은 앞으로도 지역사회 기관 및 단체와의 다양한 협력을 통해 시민들의 건강한 일상을 지원하고,안산 지역의 든든한 의료안전망으로서 사회적 책임을 지속적으로 실천해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 18:00:35 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원-안산시재향군인회, 업무협약 체결… 제대군인·참전유공자 의료지원 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460691</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 안산시재향군인회와 업무협약을 체결하고 제대군인과 참전유공자들의 건강 증진과 의료서비스 지원을 위한 협력에 나선다.경기도 안산시 단원구에 위치한 안산 관절·척추 전문 에이스병원은 8월 7일 오후 12시 30분 병원 13층 대회의실에서 안산시재향군인회와 업무협약을 체결하고 회원들의 건강관리와 의료서비스 이용 편의를 높이기 위한 협력 체계를 구축했다고 밝혔다.이날 협약식에는 안산시재향군인회 김성수 회장과 김진태 국장,에이스병원 정재훈 대표원장과 김기백 원무팀장이 참석했다.협약에 앞서 에이스병원은 안산시재향군인회 관계자들에게 병원의 주요 의료시설과 진료 시스템을 소개했다.척추·관절센터를 비롯해 수술실과 병동,첨단 의료장비,건강검진센터 등을 안내하며 척추·관절 질환부터 건강검진까지 이어지는 병원의 의료서비스 체계를 공유했다.이어진 환담에서는 국가를 위해 젊음을 바친 제대군인과 참전유공자들이 건강하고 안정적인 노후를 보낼 수 있도록 지역 의료기관이 실질적인 역할을 해야 한다는 데 뜻을 모았다.특히 고령층에서 발생하기 쉬운 척추·관절 질환과 만성질환 등을 조기에 관리하고,질환 발생 시 신속하게 전문적인 진료를 받을 수 있는 의료안전망의 필요성에 대해 의견을 나눴다.양 기관은 이번 협약을 계기로 안산시재향군인회 회원들의 건강관리와 의료서비스 접근성 향상을 위해 지속적으로 협력하기로 했다.에이스병원은 회원들에게 다양한 의료서비스 혜택을 제공하고,건강검진과 전문 진료를 통한 예방 및 건강관리에도 힘을 보탤 예정이다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템까지 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 바탕으로 고난도 척추·관절 치료 역량을 갖추고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다. AI기반 정밀의료 시스템과 세브란스 공동 연구,국제 학술 교류를 통해 진료 역량을 지속적으로 강화하고 있으며,응급·중증 환자에 신속하게 대응할 수 있는 의료 인프라도 구축하고 있다.이와 함께 지난 6월부터 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 치료를 넘어 예방과 조기 발견을 아우르는 의료서비스 확대에도 나서고 있다.건강검진센터는 기업 및 공공기관과의 협력을 기반으로 맞춤형 검진 시스템을 운영하고 있으며,현대자동차와 기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등과 건강검진 계약을 체결했다.국민은행,안산서부새마을금고,미래에셋증권 등과도 의료협력(MOU)을 맺으며 지역사회 의료 협력망을 확대하고 있다.센터에는 SIEMENS Vida 3.0T MRI와 SIEMENS CT go.Top 128, AI기반 영상 분석 시스템 등 첨단 장비를 갖추고 있으며, RFID전자태그 기반 스마트 검진 시스템을 통해 검사 동선과 대기 시간을 효율적으로 관리하고 있다.검진 이후에는 당일 결과 확인과 전문의 상담,필요 시 진료과 협진까지 연계하는 원스톱 의료서비스를 제공하며 지역사회 예방의료 강화에 힘쓰고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 &quot;나라를 위해 헌신하신 제대군인과 참전유공자분들이 건강하고 편안한 노후를 보내실 수 있도록 지역 의료기관으로서 책임을 다하는 것이 중요하다&quot;며 &quot;안산시재향군인회와의 협력을 통해 회원분들이 필요한 의료서비스를 보다 편리하게 이용할 수 있도록 지원하고,지역사회와 함께하는 의료기관으로서 사회적 역할을 지속적으로 확대해 나가겠다&quot;고 말했다.양 기관은 이날 협약을 통해 상호 협력의 뜻을 확인하고 기념촬영을 끝으로 행사를 마무리했다.에이스병원은 앞으로도 지역 내 다양한 기관과의 협력을 확대하며 시민들의 건강 증진과 지역사회 의료안전망 강화에 기여할 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 17:59:37 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, 국제표준안전재단과 업무협약… 지역사회 응급외상 의료안전망 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460690</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 국제표준안전재단과 업무협약을 체결하고 지역사회 안전문화 확산과 응급외상 의료지원 체계 강화를 위한 협력에 나선다.안산시 단원구 고잔동에 위치한 에이스병원은 지난 8월 6일 안산문화예술의전당 달맞이극장에서 열린 안산 시민 화합 행사에 참석해 재단법인 국제표준안전재단과 업무협약을 체결했다고 밝혔다.이번 행사는 안산시민회와 국제표준안전재단 등이 주최·후원한 가운데 안산 시민의 화합과 안전문화 확산을 위해 마련됐다.행사장에서는 기후변화 대응 환경 포스터 전시와 포토존,레드카펫 등 식전 행사를 시작으로 'OST영화가요제 및 발표회', '상록수애향단 제11기 발대식', '청소년안전문화영화제'등이 진행됐다.행사에는 안산시장과 국회의원,안산시의회 의장 등 지역 주요 인사와 관계자들이 참석했으며,에이스병원에서는 정재훈 대표원장이 참석해 지역사회 안전과 건강 증진을 위한 협력 의지를 함께했다.특히 이날 행사에서는 안전문화 확산을 위해 활동할 12명의 홍보대사 위촉식도 진행됐다.배우와 방송인,인플루언서,예술가 등 다양한 분야의 인사들이 홍보대사로 위촉돼 안전의 중요성을 알리고 지역사회에 긍정적인 영향력을 확산하기 위한 활동에 뜻을 모았다.행사의 주요 순서로 진행된 에이스병원과 국제표준안전재단의 업무협약식에서는 정재훈 대표원장이 직접 협약서에 서명하고 교환했다.이번 협약을 통해 양 기관은 지역사회에서 발생할 수 있는 응급 외상과 골절 등 안전사고에 보다 신속하고 체계적으로 대응할 수 있는 협력체계를 구축하기로 했다.특히 갑작스러운 사고로 응급의료가 필요한 환자들에게 전문적인 의료서비스가 신속하게 연계될 수 있도록 협력하고,지역사회 안전문화 확산을 위한 활동에도 함께할 계획이다.이어진 테이프 커팅식에는 정재훈 대표원장을 비롯해 안산시민회와 국제표준안전재단 등 주요 관계자들이 참석해 안전하고 건강한 지역사회를 만들기 위한 협력 의지를 다졌다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템까지 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다. AI기반 정밀의료 시스템과 세브란스 공동 연구,국제 학술 교류 등을 통해 진료 역량을 강화하는 한편,응급·중증 환자에 신속하게 대응할 수 있는 의료 인프라를 구축하고 있다.특히 에이스병원은 365일 골절·외상 환자에 대응할 수 있는 진료체계를 운영하며 지역사회 응급외상 의료안전망 강화에 힘쓰고 있다.척추·관절 분야의 전문성을 기반으로 골절과 외상 환자에 대한 신속한 진료 및 치료가 가능하도록 의료진과 진료 시스템을 갖추고 있으며,지역 내 다양한 기관과 협력해 시민들의 안전과 건강을 지키기 위한 의료 지원을 확대하고 있다.이와 함께 에이스병원은 치료 중심 의료를 넘어 예방과 조기 발견을 위한 건강검진 분야로도 진료 영역을 확대하고 있다.지난 6월 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화했으며, SIEMENS Vida 3.0T MRI와 SIEMENS CT go.Top 128, AI기반 영상 분석 시스템 등 첨단 장비를 활용해 정밀 검진과 진단을 지원하고 있다.또한 RFID전자태그 기반 스마트 검진 시스템을 통해 검사 동선을 효율화하고,검진부터 전문의 상담과 진료과 협진까지 이어지는 원스톱 의료서비스를 제공하고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 &quot;안전한 지역사회를 만드는 데 의료기관이 담당해야 할 역할 역시 중요하다&quot;며 &quot;이번 국제표준안전재단과의 협약을 계기로 응급외상과 골절 등 예기치 못한 사고에 보다 신속하게 대응하고,지역사회와 함께 안전하고 건강한 안산을 만들어가는 의료기관이 되겠다&quot;고 말했다.에이스병원은 앞으로도 국제표준안전재단을 비롯한 지역사회 기관들과 지속적인 협력 관계를 구축하고,시민들이 응급상황에서 믿고 찾을 수 있는 의료안전망을 강화해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 17:58:35 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[두산위브더제니스 부천, '더블 역세권' 2008가구 대단지 프리미엄 주목 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460577</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[1호선·서해선 소사역 도보권…부천종합운동장역 GTX-B 예정최고 49층·1419가구AI부동산경제신문 | 부동산두산위브더제니스 부천 조감도. / 출처=두산건설최근 오피스텔 등 비아파트 시장을 바라보는 수요자들의 눈높이가 더욱 까다로워지고 있다. 단순히 지하철역과의 거리뿐만 아니라 단지 규모, 브랜드 상징성, 평면의 실용성, 주변 정비사업에 따른 개발 호재까지 종합적으로 고려해 내 집 마련을 결정하는 경향이 짙어졌기 때문이다.이러한 가운데 서울 접근성이 뛰어난 소사역 더블 역세권 입지에 들어서는 대단지 브랜드 오피스텔 ‘두산위브더제니스 부천’이 합리적인 분양 조건과 풍부한 미래 가치를 바탕으로 실거주 및 투자자들의 눈길을 끌고 있다.1호선·서해선 소사역 더블 역세권… 서울 주요 업무지구 쾌속 연결‘두산위브더제니스 부천’의 최대 강점은 우수한 교통 인프라다. 단지 인근에 위치한 소사역은 수도권 전철 1호선과 서해선이 지나가는 환승역으로, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 용이하다.두산위브더제니스 부천 위치도. / 출처=두산건설1호선: 구로, 가산디지털단지, 신도림, 용산 등 서울 핵심 업무지구로 직통 연결서해선: 부천종합운동장, 김포공항, 대곡 방면 이동 용이직장인에게 출퇴근 접근성은 주거 선택의 핵심 기준인 만큼, 더블 역세권 입지를 갖춘 소형 주거 상품으로서 차별화된 경쟁력을 갖췄다는 평가다.총 2008가구 메머드급 대단지… 최고 49층 초고층 랜드마크단순 단독형 오피스텔과 달리, 대규모 아파트 단지와 함께 조성되는 ‘대단지 프리미엄’도 돋보인다. 단지는 아파트 1728가구와 오피스텔 280실(일반분양 아파트 1158가구, 오피스텔 261실)을 합쳐 총 2008가구, 최고 49층 7개 동 규모의 대형 주거복합단지로 공급된다.대단지 특유의 풍부한 커뮤니티 시설과 넉넉한 주차 공간을 공유할 수 있을 뿐만 아니라, 대규모 입주민 형성에 따른 주변 상권 및 생활 인프라 확장 효과도 누릴 수 있다. '두산위브더제니스' 브랜드와 최고 49층 초고층 설계가 결합되어 입주 후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.실속 있는 39㎡·45㎡ 맞춤 평면… 주변 개발 호재 및 금융 혜택 눈길오피스텔은 전용 39㎡와 45㎡의 실속 있는 소형 평면으로 공급되어 1~2인 가구 및 신혼부부의 주거 수요에 맞춰졌다.전용 39㎡: 여유로운 공간을 선호하는 1인 가구, 직장인, 재택근무자 최적화전용 45㎡: 신혼부부, 2인 가구 및 소형 아파트 대체 수요 충족단지 주변으로는 소사3구역, 소사1-1구역, 원미동 재정비촉진지구 등 활발한 정비사업이 진행 중이어서 향후 주거환경 개선에 따른 시세 차익도 기대해볼 수 있다. 부천종합운동장역을 통한 GTX-B 환승 연계 및 KTX-이음 소사역 정차 추진 등 추가 교통 호재도 풍부하다.아울러 계약금 5%, 중도금 무이자 조건이 적용되어 초기 자금 마련 부담을 크게 낮췄다. 여기에 정부가 2027년 1월 시행을 목표로 추진 중인 ‘청년미래보금자리론’(만 39세 이하, 4억 원 이하·전용 85㎡ 이하 비아파트 대상 LTV 최대 80% 지원) 혜택까지 활용할 경우, 청년층과 사회초년생의 내 집 마련 문턱은 한층 더 낮아질 것으로 예상된다.■ 분양 및 현장 상담 안내두산위브더제니스 부천 오피스텔의 잔여 동·호수 현황, 타입별 세부 분양가 및 맞춤형 자금 계획 등에 대한 자세한 안내는 전용 상담 창구를 통해 확인할 수 있다.분양 문의: ☎ 1555-1697]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 13:45:10 +0900</pubDate>
                        <image> 
              <title>두산위브더제니스 부천, '더블 역세권' 2008가구 대단지 프리미엄 주목 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA['비거주 1주택' 규제 20일 만에 재검토… 강남권 급매물 쏙 들어가나 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460508</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[비거주1주택 규제 재검토AI부동산경제신문 | 부동산‘8·3 세제개편안’이 발표 20일 만에 사실상 재검토 수순에 들어갔다.[서울=이진형 기자]정부가 실거주 중심의 주택시장 정착을 목표로 발표한 '8·3 세제개편안'이 출범 20일 만에 수정 수순을 밟게 됐다. 비거주 1주택자에 대한 일률적인 세제 불이익이 오히려 전세 매물 감소와 중저가 아파트 가격 상승 등 임대차 시장의 왜곡을 부추겼다는 비판을 수용한 결과다.24일 정치권과 정부 당국에 따르면 더불어민주당과 정부, 대통령실은 최근 고위당정협의회를 열고 비거주 1주택자에 대한 세 부담 강화 방안을 재검토하기로 의견을 모았다. 당초 정부안은 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 12억 원에서 9억 원으로 낮추고, 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 혜택을 대폭 축소하는 내용을 골자로 했다.그러나 세제안 발표 이후 근무지 이전이나 질병 치료 등 불가피한 사유로 거주하지 못하는 실수요자까지 투기 세력으로 규정한다는 반발이 거셌다. 이에 당정은 근무·상속 등 정당한 사유가 입증된 경우 실거주로 인정해 주는 예외 조항을 대폭 늘리는 등 세제 미세조정에 착수했다.서울 전세 매물 12% 급감·11개월째 상승… '실거주 압박'이 부른 전세난정부의 규제 재검토 배경에는 임대차 시장의 전세난 심화가 결정적인 요인으로 작용했다.부동산 빅데이터 플랫폼 조사에 따르면 23일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만 402건으로, 1년 전(2만 3173건)과 비교해 12.0%(2771건) 급감했다. 답십리 래미안위브(2652가구)의 전세 매물이 단 1건에 불과하고, 관악드림타운(3544가구)도 6건에 그치는 등 대단지에서도 전세 가뭄이 극심하다.공급이 줄자 가격은 가파르게 올랐다. 한국부동산원 조사 결과 지난해 8월 5억 7683만 원이었던 서울 아파트 평균 전세가격은 올 7월 6억 3082만 원으로 11개월 연속 상승하며 9.4%나 껑충 뛰어올랐다.비거주 1주택 집주인들이 세 세금 폭탄을 피하기 위해 기존 세입자를 보내고 직접 실거주에 나설 경우, 임대차 시장에서 매물이 완전히 이탈하는 현상이 심화될 것이라는 우려가 현실화된 셈이다.고가주택 억누르자 '덜 똘똘한 한 채' 쏠림… 서울 평균 매매가 첫 16억 돌파전세난이 가열되고 집값 상승 불안이 커지면서 매수세가 중저가 단지로 몰리는 부작용도 관측됐다. KB부동산의 8월 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 16억 739만 원을 기록해 통계 작성 이래 처음으로 16억 원 선을 넘어섰다.특히 고가주택이 집중된 강남·서초구 아파트값이 세제 발표 후 2주 연속 하락한 반면, 성북구(0.45%), 중랑구(0.44%), 서대문구(0.44%) 등 상대적으로 진입 장벽이 낮은 지역은 높은 상승률을 나타냈다. 규제가 시세 20억 원 이하의 '덜 똘똘한 한 채'로 수요를 이동시키는 풍선효과를 일으킨 것이다.전문가들은 비거주 1주택 규제 완화가 시장의 패닉바잉(공포 매수)을 잠재우는 데 일부 기여할 것으로 보면서도, 등록임대사업자 세제 혜택 축소나 상생임대인 제도 폐지 등 다주택자 임대 공급원마저 위축된 상황이라 근본적 전세난 해소에는 한계가 있다고 지적한다.강남권 &quot;일단 지켜보자&quot; 관망세 속 일부 급매물 회수 조짐당정의 세제 완화 시그널이 나오자 최근 세 부담 우려로 급매물을 내놓았던 강남권 현장은 즉각 반응하고 있다.강남구 대치동과 압구정동 일대 부동산 중개업소에 따르면, 세제 발표 직후 늘었던 매물 등록이 주춤해졌으며 일부 집주인들은 내놓았던 급매물을 거두거나 호가를 다시 올리려는 눈치채기에 들어갔다. 세 부담 완화 폭이 확정될 때까지 거래를 보류하겠다는 관망세가 짙어지는 분위기다.전문가들은 정부 정책의 일관성 결여가 시장의 불확실성을 가중시킨다는 점을 꼬집는다. 구체적인 세제 완화 수치가 나오지 않아 매물이 즉각 급감하진 않겠지만, 발표 20일 만에 기조가 바뀌면서 집주인들의 관망세가 길어질 것이며 정부 정책에 대한 신뢰가 약화되면 향후 부동산 시장의 불안정성이 더 커질 수 있다는 분석이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 10:42:29 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[美 재정 불안에 '탈화폐' 현상… 금·비트코인 동반 급등 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460478</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[美 재정 건전성 우려에 금·비트코인 동반 상승AI부동산경제신문 | 경제국제금값이 3개월국제금값이 3개월여 만에 가장 높은 수준으로 치솟고, 비트코인은 한 주간 20% 넘게 급등하고 있다.[서울=이진형 기자]대표적 안전자산인 금과 고위험 자산인 비트코인 가격이 동시에 치솟는 이례적인 장세가 펼쳐지고 있다. 미국 정부의 국가부채 증가와 국채 시장 개입에 따른 달러화 가치 하락 우려가 커지면서, 법정화폐 대신 대체자산을 사들이는 ‘디베이스먼트 트레이드(debasement trade·탈화폐 거래)’가 시장을 주도하는 모습이다.25일 금융투자업계 및 뉴욕상품거래소(COMEX)에 따르면 12월물 금 선물 가격은 트로이온스당 4700달러를 돌파하며 최근 한 달 새 18%가량 급등했다. 블룸버그 집계 기준 금 상장지수펀드(ETF)에는 지난주에만 28톤이 넘는 물량이 유입되며 연초 이후 최대치를 기록했다.가상자산 시장 역시 폭발적인 상승세를 나타내고 있다. 비트코인은 글로벌 시장에서 7만 8000~7만 9000달러 선을 넘나들며 8만 달러 고지 탈환을 목전에 뒀다. 국내 거래소에서도 두 달 반 만에 1억 원 선을 회복, 일주일 사이 20% 가까운 급등세를 보였다.미 재무부 국채 바이백이 자극한 '달러 불신'… 자금 대이동 촉발성격이 전혀 다른 두 자산이 함께 오르는 기현상의 배경에는 미국 정부의 재정 건전성 악화와 달러화 가치 하락에 대한 경계감이 자리 잡고 있다.최근 미국의 국가부채가 40조 달러(약 5경 5000조 원)를 넘어서며 재정 부담이 심화되자, 미 재무부는 장기국채 금리를 안정시키기 위해 국채 바이백(재매입) 규모를 기존 20억 달러에서 40억 달러로 2배 확대했다.그러나 시장에서는 이를 중앙은행의 자금 유동성 공급에 따른 달러 가치 희석 신호로 받아들였다. 정부 개입으로 달러 신뢰도가 흔들리자, 투자자들이 채권이나 달러 자산에서 이탈해 공급량이 제한된 금과 비트코인 등 대체자산으로 포트폴리오를 대거 이동시킨 것이다. 레이 달리오 브리지워터 설립자 등 글로벌 투자 거두들도 부채성 자산을 줄이고 금과 비트코인 비중을 늘릴 것을 권고하며 이러한 흐름에 힘을 실었다.비트코인 8만 달러 돌파 눈앞… 이더리움은 기관 매수세 지속가상자산 시장은 제도화 기대감과 맞물려 매수세가 가중되는 분위기다. 비트코인은 주요 이동평균선을 모두 돌파하며 강력한 기술적 추세 전환을 이뤄냈다.알트코인 대장주인 이더리움 역시 2480달러 선을 유지하며 강세를 이어가고 있다. 특히 이더리움 재무 전략을 추진하는 비트마인이 지난주 3만 2000여 개를 추가 매입해 전체 공급량의 4.8%(약 584만 7000ETH)를 보유하는 등 기관들의 실질적인 매수세가 밑바탕이 되고 있다.전문가 &quot;화폐가치 하락 대비 당분간 지속&quot;… 단기 과열 경계 목소리도전문가들은 달러 약세 기조와 미국 재정적자 문제가 단기간에 해소되기 어려운 만큼, 탈화폐를 통한 헤지 수요가 당분간 자산 시장을 지지할 것으로 내다보고 있다.주요 연구기관에서는 &quot;미국의 재정적자와 국채 발행 부담이 지속되는 한, 화폐가치 하락에 대비한 디베이스먼트 트레이드는 단기적으로 유지될 가능성이 높다&quot;고 분석했다.다만 급격한 숏스퀴즈(공매도 청산) 및 단기 폭등에 따른 과매수 경계감도 함께 제기된다. 시장 관계자들은 &quot;비트코인의 경우 8만 달러 돌파 이후 지지선을 얼마나 잘 형성하느냐가 향후 추가 상승의 관건&quot;이라며, 급등 이후 나타날 수 있는 단기 가격 조정 가능성에 유의할 것을 당부했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 10:22:24 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[페르소나인사이트칼럼⑬] 사랑을 사기당한 게 아니다, 이해받고 싶은 마음을 사기당한 것이다  ― 로맨스 스캠은 어떻게 우리의 마음을 움직이는가 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460378</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[페르소나 인사이트 칼럼 ⑬]사랑을 사기당한 게 아니다,이해받고 싶은 마음을 사기당한 것이다―로맨스 스캠은 어떻게 우리의 마음을 움직이는가로맨스 스캠은 돈을 요구하기 전에 먼저 신뢰와 친밀감을 만든다.사람은 왜 의심하면서도 상대를 믿고 싶어지는가,그 안에는 자기개방·이상화·확증편향·인지부조화 같은 심리적 기제가 작동한다.결국 나를 지키는 가장 중요한 질문은“나는 이 사람을 왜 믿고 싶은가?”이다.[문경림 기자=서울]출처= ChatGPT 생성 Image“그 사람은 나를 정말 잘 이해해줬어요.”로맨스 스캠 피해자들이 사건 이후 가장 많이 하는 말 가운데 하나다.처음부터 돈을 요구했다면 이야기는 달라졌을 것이다.하지만 로맨스 스캠은 대개 돈보다 먼저관계를 만든다.안부를 묻고,일상을 기억하고,고민을 들어주고, 외로운 순간에 말을 건넨다.그래서 피해자는 어느 순간 자신이 사기를 당하고 있다는 사실보다‘나를 이해해주는 사람이 생겼다’는 감정을 먼저 믿게 된다.그렇다면 사람은 왜 이렇게 쉽게 마음을 내어주는 것일까.단순히 외로워서일까. 사람을 보는 눈이 부족해서일까.심리학적으로 들여다보면 조금 다른 관점으로 접근하게 된다.◆“이 사람과 이야기하면 이상하게 편해요”60대 여성A씨의 사례를 예를 들어보자.자녀들은 모두 독립했고,오랫동안 혼자 생활해왔다.특별히 불행한 삶은 아니었다.자신의 일도 있었고 친구도 있었다.그러던 어느 날SNS를 통해 한 남성이 말을 걸어왔다.“사진을 보니 굉장히 따뜻한 분 같네요.”처음에는 단순한 인사였다.그런데 상대는A씨가 며칠 전에 했던 이야기를 기억하고 있었다.“지난번에 따님 이야기하셨잖아요.요즘은 잘 지내세요?” A씨는 조금 놀랐다.누군가가 자신의 이야기를 기억하고 있다는 것은 생각보다 기분 좋은 경험이다.대화는 계속됐다.“오늘은 식사하셨어요?”, “오늘 하루는 어땠어요?”“이런 이야기를 누구에게도 하지 않았는데 이상하게 당신에게는 말하고 싶네요.”여기서 심리학적으로 중요한 현상이 하나 발생한다.자기개방(self-disclosure)이다.사람은 자신의 사적인 이야기를 상대에게 털어놓으면서 친밀감을 형성한다.특히 상대 역시 자신의 개인적인 이야기를 함께 공개하면 관계가 더 가까워졌다고 느끼기 쉽다.사기꾼은 이 과정을 이용한다.자신의 가족 이야기,과거의 상처,외로움 등을 먼저 털어놓으며A씨에게도 비슷한 이야기를 유도한다.A씨는 생각한다. ‘이 사람도 나에게 마음을 열었구나.’하지만 실제로는친밀감을 만들어내기 위한 전략일 수 있다.◆친밀감은 만들어졌고, A씨의 마음은 움직이기 시작했다몇 주가 지나자 남성은A씨에게 이렇게 말했다.“당신은 다른 사람들과 달라요.”, “내 마음을 이렇게 편하게 해주는 사람은 처음이에요.”이때부터 단순한 대화는정서적 관계로 변하기 시작한다.사람은 자신을 긍정적으로 바라봐주는 사람에게 호감을 느끼기 쉽다.특히 자신이 중요하게 생각하는 모습을 상대가 인정해줄 때 그 효과는 더 커진다.A씨가 평소 자신을‘따뜻하고 배려심 있는 사람’이라고 생각하고 있었다면,“당신은 정말 따뜻한 사람이네요.”라는 말은 단순한 칭찬으로 끝나지 않는다.‘나는 이런 사람이다’라는 자기개념을 상대가 확인해주는 경험이 된다.여기에서 페르소나가 작동한다.우리는 사회적 관계 속에서 여러 모습을 가지고 살아간다.누군가에게는 부모이고,누군가에게는 직장인이며,누군가에게는 친구이고,누군가에게는 누군가를 돌보는 사람이다.그리고 그 역할 속에서 우리는 특정한 모습으로 인정받고 싶어 한다.로맨스 스캠은 바로 그 지점을 건드린다. “당신은 특별한 사람이다.”이 한마디가그 사람의 가장 강한 욕구와 연결될 수 있기 때문이다.◆그런데 왜 의심스러운 순간에도 믿게 될까어느 날 남성에게 문제가 생겼다.해외에서 진행하던 사업에 문제가 생겼고 급하게 돈이 필요하다는 것이었다.처음에는A씨도 의심했다. ‘이상한데?’하지만 곧 다른 생각이 따라왔다.‘그동안 나에게 했던 말이 전부 거짓말이었을까?’이때 작동할 수 있는 심리적 현상이인지부조화(cognitive dissonance)다.사람은 자신이 믿어온 것과 현실이 서로 충돌할 때 심리적인 불편함을 경험한다.A씨는 이미 그 사람을 믿고 있었다.그런데‘이 사람이 나를 속이고 있을 수도 있다’는 생각이 들기 시작한 것이다.두 생각이 충돌한다.“나는 이 사람을 믿는다.”, “그런데 이 사람의 행동은 수상하다.”이때 사람은 때때로 현실을 인정하기보다 자신이 기존에 가지고 있던 믿음을 지키는 방향으로 생각한다.“정말 사기꾼이라면 이렇게 오랫동안 나에게 잘했을 리가 없잖아.”“분명 무슨 사정이 있을 거야.”, “이번 한 번만 도와주면 해결될 거야.”이렇게 스스로 설명하기 시작한다.◆보고 싶은 것만 보게 되는 순간또 하나 중요한 심리 현상이 있다.확증편향(confirmation bias)이다.사람은 자신이 이미 믿고 있는 것을 뒷받침하는 정보에는 더 주목하고,반대되는 정보는 상대적으로 가볍게 받아들이는 경향이 있다.A씨가‘그 사람은 나를 진심으로 좋아한다’고 믿기 시작했다면,매일 오는 메시지는 진심의 증거가 된다.하지만 갑자기 돈을 요구한 것은‘특수한 사정’으로 해석한다.사진 속 정보가 맞지 않아도 우연이라고 생각하고,말이 앞뒤가 맞지 않아도 기억의 착오라고 생각한다.이렇게 보면 로맨스 스캠의 무서움은 단순히 거짓말을 잘한다는 데 있지 않다.한 번 형성된 믿음이 이후의 정보를 해석하는 방식까지 바꿀 수 있다는 것이다.◆더 위험한 것은‘간헐적 강화’다로맨스 스캠에서 특히 주목할 심리적 메커니즘이 있다.간헐적 강화(intermittent reinforcement)다.상대가 항상 똑같이 잘해주는 것이 아니라 때로는 아주 다정하고,때로는 연락이 끊기고,다시 강한 애정을 표현하는 식이다.연락이 끊긴 시간에는 불안해진다. ‘무슨 일이 생긴 걸까?’그러다 다시 연락이 오면 안도감이 밀려온다.“보고 싶었어요.”그 순간 긴장이 풀리면서 관계에 대한 애착이 오히려 강해질 수 있다.도박에서 언제 보상이 나올지 모르는 상황이 사람을 더 집착하게 만들 수 있는 것처럼,예측하기 어려운 보상은 강한 행동 반복을 만들어낼 수 있다.그래서 피해자는 단순히 상대방의 연락을 기다리는 수준을 넘어 그 관계 자체에정서적으로 의존하게 될 수 있다.◆결국 돈이 아니라‘관계의 상실’이 두려워진다이제 상대가 다시 돈을 요구한다. A씨는 불안하다.하지만 돈만 생각하는 것이 아니다.‘이 돈을 보내지 않으면 이 사람이 나를 떠나는 것은 아닐까.’ 여기서 관계의 의미가 바뀐다.처음에는 돈을 보내는 것이 문제였다.그런데 시간이 지나면 돈을 보내는 행위가 관계를 유지하기 위한 행동처럼 느껴진다.이것이 위험하다.사랑과 돈의 문제가 하나로 엮이는 순간,객관적인 판단은 더 어려워진다.그리고 이미 많은 시간과 감정을 투자했다면 매몰비용 효과(sunk cost effect)까지 작용할 수 있다.‘지금까지 이렇게 많은 시간을 함께했는데 이제 와서 그 사람이 사기꾼이라고 인정할 수 있을까.’이미 투자한 감정이 클수록 관계를 포기하기 어려워지는 것이다.◆결국 사기꾼이 훔치는 것은 돈만이 아니다로맨스 스캠을 심리학적으로 바라보면 하나의 패턴이 보인다.접근→자기개방→친밀감 형성→이상화→정서적 의존→신뢰 강화→금전 요구→의심의 합리화물론 모든 피해자가 동일한 과정을 거치는 것은 아니다.하지만 중요한 것은 범죄자가 사람의 심리적 욕구와 관계 형성 과정을 이용한다는 사실이다.그래서 피해자를 향해“왜 그런 사람을 믿었어요?”라고 묻는 것만으로는 충분하지 않다.오히려 이렇게 물어야 한다.“그 사람은 당신에게 무엇을 주었기에 그렇게 믿게 되었습니까?”관심이었을까.인정이었을까.소속감이었을까.다시 사랑받는다는 느낌이었을까.혹은 오랫동안 잊고 있었던‘나는 누군가에게 중요한 사람이다’라는 감각이었을까.◆페르소나를 이해하면 나를 지킬 수 있다페르소나를 이해한다는 것은 내가 어떤 가면을 쓰고 살아가는지를 분석하는 것만은 아니다.그보다 중요한 것은 나는어떤 모습의 나를 누군가가 인정해주기를 원하는가를 알아가는 것이다.“나는 좋은 사람이라는 말을 들으면 마음이 약해진다.”“나는 능력 있는 사람으로 인정받고 싶다.”“나는 누군가에게 특별한 사람이 되고 싶다.”“나는 누군가에게 필요한 존재이고 싶다.”이것을 알고 있다면 누군가가 그 욕구를 과도하게 자극할 때 한 번 멈춰볼 수 있다.“이 사람이 나를 좋아하는 걸까,아니면 내가 좋아하는 나의 모습을 정확하게 건드리고 있는 걸까?”이 질문 하나만으로도 관계를 바라보는 시선은 달라질 수 있다.사랑은 나를 특별하게 느끼게 할 수 있다.하지만 사랑받고 있다는 느낌과 상대가 신뢰할 만한 사람이라는 사실은 별개의 문제다.감정은 진짜일 수 있다.그러나 그 감정을 만들어낸 상대의 의도까지 진짜라는 보장은 없다.그래서 로맨스 스캠을 예방하는 가장 중요한 심리적 안전장치는 어쩌면 이것인지도 모른다.◆내가 지금 무엇을 믿고 있는지보다,왜 그것을 믿고 싶은지를 먼저 살펴보는 것.사랑을 믿었던 마음은 잘못이 아니다.누군가를 믿고 싶었던 마음도 잘못이 아니다.다만 누군가가 나의 외로움과 인정욕구,친밀감에 대한 욕구를 읽어내고 그것을 이용한다면 이야기는 달라진다.로맨스 스캠은 돈을 훔치는 범죄이기 전에 사람의 마음이 관계를 믿어가는 과정을 악용하는 범죄다.그리고 어쩌면 우리가 가장 먼저 지켜야 할 것은 통장의 잔고가 아니라,‘나는 누군가에게 사랑받고 싶은 사람이다’라는 나의 가장 솔직한 마음일 것이다.그 마음을 부끄러워하지 않고 이해할 수 있을 때,우리는 비로소 누군가가 그 마음을 이용하고 있는지도 알아볼 수 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)]]></description>
			<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 09:54:33 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나인사이트칼럼⑬] 사랑을 사기당한 게 아니다, 이해받고 싶은 마음을 사기당한 것이다  ― 로맨스 스캠은 어떻게 우리의 마음을 움직이는가 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[SH 국민임대주택 서울 1973가구 공급… 31일 청약 시작 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460140</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[39㎡ 이하 보증금 3200만원, 임대료 25만원선AI부동산경제신문 | 부동산서울주택도시개발공사(SH) 사옥 전경. / 출처=서울주택도시개발공사[서울=이진형 기자]서울주택도시개발공사(SH, 사장 황상하)가 무주택 서민의 주거 안정을 위한 국민임대주택 입주자 및 예비 입주자 모집에 나선다. 총 1973가구 규모로 시세 대비 저렴한 임대료가 적용돼 내 집 마련을 준비하는 무주택 세대의 관심이 쏠릴 전망이다.SH는 20일 세곡·강일·마곡 등 서울 시내 23개 지구와 고덕온빛채·위례포레샤인 등 15개 단지를 대상으로 국민임대주택 1973가구의 입주자 및 예비 입주자 모집 공고를 게재했다고 밝혔다.이번 공급 물량은 비어 있는 잔여 공가 409가구와 향후 퇴거자 발생 시 순차 입주할 예비 입주자 1564가구로 구성된다.보증금 3200만 원·월세 25만 원부터… 평형별 임대 조건 차등이번에 공급되는 국민임대주택의 임대 조건은 전용면적과 단지에 따라 차등 적용된다.전용 39㎡ 이하: 평균 보증금 3200만 원, 월 임대료 25만 원선전용 49㎡ 이하: 평균 보증금 5200만 원, 월 임대료 34만 원선전용 59㎡ 이하: 평균 보증금 6000만 원, 월 임대료 38만 원선주변 시세 대비 경쟁력 있는 임대 조건으로 공급되어 서울에 거주하는 무주택 가구의 주거비 부담을 크게 낮출 것으로 기대된다.소득·자산 요건 충족해야… 신생아 가구 세제 지원 및 기준 완화일반공급 신청 자격은 모집 공고일(8월 20일) 기준 서울특별시에 거주하는 무주택 가구 구성원이다. (상계장암지구는 별도 거주지 조건 적용)기본 자격 요건은 가구당 도시근로자 월평균 소득 70% 이하, 세대 총자산 3억 4500만 원 이하, 보유 자동차 가액 4542만 원 이하 조건을 동시에 충족해야 한다. 다만, 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아 및 입양 자녀 포함)가 있는 가구는 소득과 자산 요건이 10~20%포인트 완화된 가산율을 적용받는다.주택 면적에 따라 당첨자 선정 방식과 1순위 조건도 달라진다.전용 50㎡ 미만은 경쟁 시 월평균 소득 50% 이하 가구에 우선 공급되며, 해당 자치구 또는 연접 자치구 거주자가 1순위다.전용 50㎡ 이상은 주택청약종합저축 납입 횟수로 순위가 결정되며, 청약통장 24회 이상 납입자가 1순위 자격을 얻는다.31일부터 인터넷 청약… 내년 3월부터 입주 시작청약 접수는 선순위 대상자의 경우 오는 8월 31일부터 9월 3일까지 SH 인터넷청약시스템을 통해 진행된다.인터넷 사용이 어려운 고령자나 장애인 등 정보 취약계층을 위해 9월 1일부터 3일까지 사흘간 SH 본사 2층 대강당에서 현장 방문 접수를 병행한다. 후순위 접수는 9월 16일 인터넷으로만 받으며, 선순위 신청자가 모집 가구 수의 200%를 초과할 경우 후순위 접수는 실시하지 않는다.SH는 서류심사 대상자를 10월 12일에 발표하고, 자격 검증을 거쳐 2027년 2월 15일 최종 당첨자를 발표할 예정이다. 정식 입주는 2027년 3월 이후부터 가능하며, 예비 입주자의 입주 시기는 개별 통보된다. 단지별 배치도와 평면도 등 세부 사항은 SH 누리집에서 확인할 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 11:22:16 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[삼성전자 110조 주주환원에도 주가 7%대 폭락… '자사주 소각 부재'에 시장 실망 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/460136</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[‘110조 주주환원’에도 주가 급락, 왜?AI부동산경제신문 | 경제삼성전자 서초사옥.[서울=이진형 기자]삼성전자가 국내 상장사 역사상 최대인 110조 원 규모의 주주환원 정책을 전격 내놓았음에도 주가는 7% 넘게 급락하고 있다. 투자자들이 갈망하던 자사주 매입·소각 방안이 배제된 채 현금 배당 위주로 구성된 데다, 금융계열사 지분 규제라는 구조적 한계가 부각되면서 실망 매물이 대거 출회된 영향으로 풀이된다.24일 유가증권시장에서 삼성전자는 전 거래일 대비 7% 이상 하락하며 26만 원대 초중반에 거래되고 있다. 배당 수혜 기대감이 반영됐던 삼성전자우 역시 7% 넘게 밀렸으며, 삼성생명과 삼성물산 등 그룹 주요 계열사 주가도 일제히 내림세를 보였다.110조 원 쏟아부었지만… '자사주 소각' 빠진 환원책에 소액주주 실망앞서 삼성전자는 지난 21일 이사회를 열고 2026년 주주환원 재원으로 90조~110조 원을 투입하는 방안을 의결했다. 이는 종전 최대치였던 2020년(20조 3000억 원)의 5배에 달하는 파격적인 규모다. 삼성전자는 이 중 올 3분기에 약 30조 원을 현금 배당으로 지급하고, 잔여 재원에 대한 세부 실행 방안은 내년 1월 확정하기로 했다.그러나 시장의 반응은 냉담했다. 주식 수 자체를 줄여 주당 순이익(EPS)을 끌어올리는 '자사주 매입 및 소각' 계획이 포함되지 않았기 때문이다.발표에 포함된 15조 원 규모의 자사주 매입 역시 임직원 보상용에 한정됐다. 시장에서는 연간 잉여현금흐름(FCF)의 50% 수준인 45조 원 이상이 자사주 소각에 투입될 것으로 기대했으나, 기존 FCF 50% 환원 원칙만 유지되면서 주주들의 높아진 눈높이를 충족하지 못했다.'금산법 10% 한도' 걸림돌… SK하이닉스와 대비된 구조적 한계삼성전자가 자사주 소각에 선뜻 나서지 못하는 배경에는 '금융산업의 구조개선에 관한 법률(금산법)'에 따른 제약이 자리 잡고 있다. 금산법 제24조에 따르면 대기업 계열 금융회사가 비금융 계열사 지분을 10% 이상 보유하려면 금융위원회의 승인을 받아야 한다. 현재 삼성생명(8.51%)과 삼성화재(1.49%)가 보유한 삼성전자 지분 합계는 정확히 10.0%다.만약 삼성전자가 보통주를 매입해 소각하면 전체 발행 주식 수가 줄어들어 두 금융 계열사의 지분율이 자동으로 10%를 초과하게 된다. 이를 해소하려면 금융 계열사가 보유 지분을 블록딜 등으로 매각해야 하는 부담이 따른다. 현금 배당은 주식 수를 건드리지 않아 이러한 규제 이슈에서 자유롭다.반면 최근 40조 원 규모의 자사주 소각을 발표한 SK하이닉스는 지주사 SK스퀘어가 공정거래법상 지분 20% 이상을 유지해야 하므로, 자사주 소각 시 지분율이 올라가 규제 부담이 오히려 줄어드는 반대 상황이다. 이에 따라 반도체 대형주 간 주가 향방도 엇갈리는 모습을 보였다.'우선주 소각' 대안 떠오르나… 차기 3개년 정책 발표가 전환점증권가에서는 금산법 규제 대상인 '의결권 있는 발행 주식'에서 제외되는 우선주 소각이 대안으로 거론되고 있다. 우선주를 소각할 경우 금융 계열사의 지분율 변동 없이 주주 환원 효과를 낼 수 있어서다. 실제로 내년 1월 잔여 재원 확정 과정에서 일정 부분 우선주 매입·소각이 추진될 수 있다는 분석이 나온다.다만 우선주 소각은 보통주 유통 물량이나 의결권에는 직접적인 영향을 주지 않아 보통주 주주들의 불만을 완벽히 해소하기는 어려울 전망이다.금융투자업계 관계자는 &quot;단기적으로는 자사주 소각 부재에 따른 실망 매물이 주가를 압박하고 있으나, 오는 10월 세부 환원 일정 공유와 내년 1월에 공개될 차기(2027~2029년) 3개년 주주환원 정책의 규모와 방식이 주가 반등의 분수령이 될 것&quot;이라고 내다봤다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 11:06:27 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[전문가 칼럼 | 이태광 교수] 주택정책의 함정, '거래가치'에 갇혀 '삶의 공간' 잃는다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/459273</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[전문가 칼럼 | 이태광 교수] 주택정책의 함정, '거래가치'에 갇혀 '삶의 공간' 잃는다이태광(대한자산투자연구원 원장·미드웨스트대학교 부동산학과 교수)&quot;우리는 평생을 데이터 속에서 계산만 하며 사는 것이 아니라, 바로 지금 이 순간의 삶을 살고 있다.&quot;이 말은 주택의 본질을 정확히 짚어줍니다.지금 대한민국 부동산 담론은 온통 시세차익, 즉 교환가치에만 매몰돼 있습니다. 정작 집이 주는 진짜 가치, 사용가치는 정책 논의에서 실종된 지 오래입니다.주택에는 두 가지 가치가 공존합니다. 팔았을 때 얻는 시세차익, 즉 교환가치와 그 안에서 실제로 누리는 삶의 질, 즉 사용가치입니다. 그런데 지금 정부의 세제·대출·거래 규제는 온통 교환가치를 억누르는 데 초점이 맞춰져 있습니다.다주택 중과, 실거주 의무, 비거주자 세부담 강화 같은 정책들이 쏟아지면서, 정작 집이라는 공간에서 안정적으로 살아가려는 실거주자들의 사용가치까지 함께 훼손되고 있습니다. 시세차익을 잡겠다고 만든 규제가, 오늘 이 순간 그 집에서 살고 있는 사람들의 삶의 질까지 흔드는 역설이 벌어지고 있는 것입니다.정부 입장에서는 투기적 수요를 억제해야 실수요자의 진입 문턱이 낮아지고, 장기적으로는 사용가치를 지키는 길이라고 반박할 수 있습니다.하지만 현실은 다르게 흘러갑니다. 대출 규제와 세제 강화가 공급 위축과 맞물리면서 전세의 월세화가 가속화되고, 정작 실거주를 원하는 사람들은 더 큰 주거비 부담을 떠안고 있습니다. 교환가치를 잡으려다 사용가치까지 함께 무너뜨리는 정책 설계의 균형 실패가 반복되고 있는 셈입니다.구조적 불균형이 언제, 어떤 형태로 시장 왜곡을 만들어낼지 주시해야 합니다.집은 숫자가 아니라 삶의 공간입니다. 교환가치만 쫓는 정책이 아니라, 그 집에서 오늘을 살아가는 사람들의 사용가치를 함께 지키는 정책 설계가 필요한 시점입니다.AI부동산경제신문ㅣ강원지사장이태광 상임고문 글로벌 경영학 박사·부동산학 박사미국 미드웨스트대학교(Midwest University)부동산학 주임교수 및ISO국제인증 심사교육원 원장미국 미드웨스트대학교(Midwest University)글로벌 부동산학 박사 취득미국Midwest University Ph.D.리더십경영학 박사 취득대한법률부동산연구소 소장(연구기관 대표)미드웨스트대학교 대학원 부동산학 석·박사 과정 교수(전)한국열린사이버대학교 부동산금융자산학과 교수한국부동산경매학회 수석연구위원출간도서『24시간이면 배우는 부동산 경매』『부동산 심리학』,『도시재생』『GPT로 보는 부동산 경제』등이 있다.                            Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 11:38:14 +0900</pubDate>
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              <title>[전문가 칼럼 | 이태광 교수] 주택정책의 함정, '거래가치'에 갇혀 '삶의 공간' 잃는다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[주택법 개정안 국회 본회의 통과… 지역주택조합 토지확보 80% 완화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/459202</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[지주택 토지확보 95%→80%…주택법 개정안 본회의 통과AI부동산경제신문 | 부동산지역주택조합의 사업계획승인 단계 토지 소유권 확보 기준을 기존 95%에서 80%로 낮추는 내용 등을 담은 주택법 개정안이 20일 국회 본회의를 통과했다.[서울=이진형 기자]지역주택조합(지주택)의 사업계획승인에 필요한 토지 소유권 확보 비율을 기존 95%에서 80%로 낮추는 내용을 골자로 한 주택법 일부개정법률안이 20일 국회 본회의를 통과했다.이번 개정안은 복기왕 더불어민주당 의원 등 여야 의원들이 대표 발의한 15건의 법안을 국회 국토교통위원회가 통합·조정한 대안으로, 지역주택조합 및 리모델링 사업 여건 개선과 도심 주택공급 확대를 목표로 마련됐다.사업계획승인 토지 확보 80% 완화… '공포 즉시 시행'개정된 주택법에 따라 지역주택조합이 지자체로부터 사업계획승인을 받기 위해 확보해야 하는 토지 소유권 기준이 기존 95% 이상에서 80% 이상으로 완화된다.특히 당초 개정안은 법 공포 후 6개월의 유예기간을 둘 예정이었으나, 본회의 과정에서 복기왕 의원이 제출한 수정안이 반영되면서 공포 즉시 시행된다. 이에 따라 기존 95% 벽에 막혀 사업이 장기간 중단됐던 조합들이 즉각적인 사업 재개 절차를 밟을 수 있게 됐다.조합설립인가 단계에서는 15% 이상의 토지 소유권을 포함해 사업대지 80% 이상에 대한 토지매매계약서나 국·공유지 사용권원 등을 갖추도록 요건을 현실화했다.조합원 모집 요건 강화 및 시공사 검증 의무화지역주택조합 사업의 투명성과 안정성을 높이기 위한 사전·사후 통제 장치도 강화됐다.지주택 조합원 모집신고를 위한 토지 확보 기준이 기존 '사용권원 50%'에서 '토지매매계약서 80% 이상'으로 대폭 강화되었으며, 지구단위계획을 선행 수립해야 한다.또한 시공사의 공사비 증액 요구 시 한국부동산원 등 전문기관의 검증을 거치도록 의무화했으며, 사업 완료 후 조합을 일정 기간 내 해산할 수 있는 법적 절차도 신설됐다.공동주택 리모델링 및 도시형생활주택 규제 완화이번 개정안에는 노후 공동주택 리모델링과 도시형생활주택 공급을 촉진하는 대책도 포함됐다.인접한 2개 이상의 단지가 통합 조합을 설립해 함께 리모델링할 수 있게 된다. 또한 전용면적 85㎡ 초과 세대의 세대분할이 허용되어 기존 세대수의 5% 이내에서 추가 세대를 늘릴 수 있다. 전자투표 도입을 통한 의사결정 간소화 및 주택건설사업자 등록 없이 사업 시행이 가능한 특례도 적용된다.도시형생활주택 가구수도 완화된다. 기존 300세대 미만 제한을 준주거·상업·공업지역에 한해 500세대 미만으로 완화하고, 역세권 등에서는 지자체 조례에 따라 최대 700세대 미만까지 건설할 수 있도록 했다. 이 특례는 2030년 말까지 한시적으로 적용된다.한편, 국회 본회의에서는 이번 주택법 개정안 외에도 도심 공공주택 복합사업 일몰을 2029년까지 3년 연장하는 '공공주택 특별법 개정안'과 국토부 장관의 토지거래허가구역 지정 권한을 확대하는 '부동산거래신고법 개정안'도 함께 가통과됐다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 11:22:27 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[전세사기 끊고 월세 20만원 낮춘다… ‘전월세 안심신탁’ 12월 시범 도입 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/459169</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[HUG에 전세금 전액 예치…내년부터 본격 시행AI부동산경제신문 | 부동산본문 이해를 돕기 위해 제작된 이미지.[서울=이진형 기자]정부가 세입자의 전세보증금을 공공기관이 직접 받아 관리하고, 여기서 발생하는 운용 수익을 집주인에게 매달 월세처럼 지급하는 ‘전월세 안심신탁’ 제도를 전격 도입한다. 전세사기 여파로 무너진 임대차 시장의 신뢰를 회복하는 동시에, 월세화에 따른 청년·무주택층의 주거비 부담을 대폭 낮추겠다는 취지다.주택도시보증공사(HUG)는 20일 서울 여의도에서 사업 설명회를 열고, 이 같은 내용을 골자로 한 ‘전월세 안심신탁’ 사업 추진 계획을 세부 공개했다.세입자, 월세 대신 대출이자 부담… 연간 주거비 수백만 원 절감전월세 안심신탁은 HUG(전월세안정화기구)와 임대인, 임차인이 3자 약정을 맺는 방식으로 작동한다. 임차인이 HUG에 전세금을 예치하면, HUG는 계약 종료 시 보증금을 세입자에게 직접 반환한다. HUG가 보증금 반환을 전적으로 책임지기 때문에 전세사기 및 미반환 위험이 원천 차단된다.월세 거주자가 안심신탁을 통해 전세로 전환할 경우 주거비 절감 효과도 크다.예컨대 매매가 3억 원(전세가 2억 원) 상당의 서울 빌라에서 월세 74만 원을 내던 세입자가 안심신탁에 가입해 보증금의 80%(1억 6,000만 원)를 연 3.97% 대출로 조달하면, 매달 부담하는 이자는 약 53만 원으로 줄어든다. 매월 약 21만 원, 2년 거주 시 504만 원의 주거비를 아낄 수 있다. 별도의 전세금반환보증이나 대출보증에 가입할 필요가 없어 연 34만 원 안팎의 보증료 부담도 덜게 된다.집주인, 공실·연체 걱정 없이 연 4%대 수익… 세제 지원도 추진집주인(임대인)은 전세금을 직접 운용하는 대신 HUG로부터 연 4.35% 안팎의 약정 수익을 매달 고정적으로 지급받는다.전세금 2억 원 기준 월 73만 원 수준으로, 기존 시세 월세와 거의 대등한 수준이다. 세입자의 월세 연체나 공실 발생에 따른 위험 부담이 사라지며, 근저당이 설정돼 임차인을 구하기 어려웠던 주택도 수월하게 임대를 놓을 수 있다.정부는 임대인의 자발적 참여를 이끌어내기 위해 인센티브도 강화한다. 등록임대사업자의 임대보증금반환보증 가입 의무를 면제하고, 현재 14% 수준인 임대소득세율을 한 자릿수로 대폭 낮추는 세제 지원 방안을 관계 부처와 협의 중이다.'주택공급활성화펀드'로 자금 운용… 집주인 참여 유도가 최대 관문HUG는 모인 전세금으로 ‘주택공급활성화펀드’를 조성해 HUG가 보증하는 주택 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 대출 등에 투자할 예정이다. 투자 손실이 발생하더라도 임차인의 보증금과 임대인의 약정 수익은 공공이 전액 보장한다. HUG는 연간 15조 원(약 5만 가구) 규모의 전세금 예탁을 목표로 설정했다.전문가들은 제도의 성공 여부가 집주인의 참여율에 달렸다고 입을 모은다. 전세 보증금 목돈을 직접 받아 주택담보대출을 상환하거나 다른 투자처에 활용하려는 임대인에게는 유인이 부족할 수 있어서다.HUG 관계자는 &quot;정기예금 등 안정적인 자산 운용을 선호하고 공실·연체 관리 부담을 덜고자 하는 임대인을 주요 타깃으로 삼고 있다&quot;며 &quot;오는 9월 모집공고와 10월 신청 접수를 거쳐 12월부터 시범 입주를 시작할 계획&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 10:34:53 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[카카오, 카카오톡·AI 인적분할 발표… 장중 급락 속 30분간 거래정지 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/459100</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[카카오, 카카오톡·AI 인적분할 발표AI부동산경제신문 | 경제카카오 CI. / 출처=카카오[서울=이진형 기자]카카오가 핵심 사업인 카카오톡 기반 플랫폼과 인공지능(AI) 부문을 떼어내 별도 법인으로 신설하는 인적분할을 전격 발표했다. 지배구조 단순화와 기업가치 제고를 내건 대대적인 구조개편이지만, 알짜 사업부문 분리에 따른 단기 불확실성이 부각되며 주가는 장중 7% 넘게 내림세를 보였고 거래도 한때 정지됐다.21일 한국거래소 유가증권시장본부에 따르면 카카오는 중요 공시(회사분할 결정) 발표에 따라 이날 오전 10시 4분부터 10시 34분까지 30분간 매매거래가 정지됐다. 거래정지 직전 카카오 주가는 전 거래일 대비 7.24% 하락한 3만 5900원까지 밀렸으며, 장중 한때 3만 5850원까지 떨어지며 변동성이 확대됐다.'카카오에이아이' 신설·존속법인은 '카카오엑스'로 상호 변경이날 이사회 결의에 따르면 카카오는 카카오톡 중심의 플랫폼 및 AI 사업부문을 단순·인적분할 방식으로 분할해 신설법인 '주식회사 카카오에이아이(가칭)'를 설립한다.분할 후 존속회사는 '주식회사 카카오엑스(가칭)'로 사명을 변경하고, 분할 대상 사업을 제외한 투자사업 부문을 전담하게 된다. 분할 비율은 존속회사(카카오엑스) 0.6351463, 신설회사(카카오에이아이) 0.3648537로 책정됐다.신설되는 카카오에이아이는 자산총계 5조 9318억 원, 자본총계 2조 9150억 원 규모로, 최근 사업연도 기준 매출액은 2조 6461억 원에 달한다. 카카오는 오는 12월 17일 주주총회 승인을 거쳐 2027년 1월 1일을 분할기일로 삼고, 유가증권시장 재상장 심사를 거쳐 2027년 1월 27일 신설법인을 재상장할 계획이다.지배구조 단순화 추진… 카카오인베스트먼트 소규모합병도 결의카카오는 이번 인적분할과 함께 100% 자회사인 카카오인베스트먼트를 소규모합병 방식으로 흡수합병하는 안건도 함께 결의했다. 분할 후 존속회사인 카카오엑스가 카카오인베스트먼트를 품는 구조다.회사 측은 각 사업 부문의 정체성을 명확히 확립하고 전문성을 높여, 그간 포트폴리오 복잡성으로 인해 지적되어 온 구조적 저평가(코리아 디스카운트 및 계열사 중복 상장 이슈)를 해소하기 위한 결정이라고 설명했다.시장 &quot;핵심 수익원 분리에 단기 경계감 작동&quot;증권가에서는 이번 인적분할에 대해 사업 전문성 강화라는 긍정적 취지에도 불구하고, 단기적으로는 주가 하방 압력으로 작용한 것으로 풀이하고 있다. 카카오의 핵심 수익 창출원인 카카오톡 사업부문이 분리되는 과정에서 발생하는 사업 재편 불확실성이 투자심리를 위축시켰다는 분석이다.전문가들은 &quot;인적분할의 경우 기존 주주가 신설법인 주식을 지분율대로 분배받게 되므로 물적분할 대비 주주가치 훼손 우려는 적다&quot;면서도 &quot;분할 기일까지 남은 기간 동안 AI 플랫폼으로서의 비전과 투자사업 존속법인의 활용 방안에 대한 구체적인 로드맵 제시가 주가 회복의 열쇠가 될 것&quot;이라고 진단했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 10:20:43 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[비트코인, 美 국채 바이백·클래리티법 청신호 속 73,000달러 돌파 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/459036</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[美 바이백 확대에 위험자산 선호 심리↑AI부동산경제신문 | 경제암호화폐 비트코인의 가격이 20일(현지 시간) 미국의 국채 바이백 정책 등에 7만 달러 선을 돌파했다.[서울=이진형 기자]가상자산 대장주 비트코인(BTC)이 미국 재무부의 거시 유동성 완화 조치와 트럼프 행정부의 규제 완화 법안 추진 호재에 힘입어 7만3000달러 선을 단숨에 돌파했다. 수주일간 계속되던 박스권에 갇혀 있던 가격이 급등하자 선물 시장에서는 역대 두 번째 규모의 대규모 공매도 포지션 강제 청산(숏스퀴즈)이 발생하며 상승 폭을 더욱 키웠다.21일 국내 가상자산 거래소 빗썸에 따르면 비트코인은 24시간 전 대비 오름세를 나타내며 1억 원 선을 회복, 1억 100만 원 안팎에서 거래되고 있다. 달러 기준으로는 장중 7만3623달러까지 상승해 지난 일주일 전 저점 대비 10~15% 이상 급등했다. 이는 지난 6주간 맴돌던 6만2000~6만6000달러 박스권 상단 저항선을 강력하게 뚫어낸 수치다.美 국채 바이백 확대와 '클래리티법' 표결 일정 확정이 쏜 랠리 신호탄이번 강세 랠리의 직접적인 촉매제는 미국발 거시경제 여건 개선과 정책적 호재가 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다.우선 미 재무부는 금융시장 및 국채 금리 안정을 위해 국채 바이백(조기상환) 규모를 최소 2배 확대하겠다고 발표했다. 이에 따라 장기채 금리가 하락하고 달러화 가치가 약세 기조를 보이면서 글로벌 투자 자금이 비트코인을 비롯한 위험자산으로 대거 이동했다.여기에 가상자산 시장구조 법안인 일명 '클래리티법'의 입법 가능성이 구체화된 점도 결정적 영향을 미쳤다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 백악관에서 브라이언 암스트롱 코인베이스 최고경영자(CEO) 등 업계 주요 인사들을 만나 해당 법안의 의회 통과를 강하게 촉구했다. 존 튠 공화당 상원 원내대표가 다음 달 15일 표결 일정을 확정하면서 법안 타결에 대한 낙관론이 시장 전반에 퍼졌다.24시간 동안 30억 달러 청산… '숏스퀴즈'가 가속한 연쇄 폭등가격이 예상을 깨고 박스권을 뚫고 오르자 파생상품 시장에서는 공매도 투자자들의 대규모 청산 사태가 벌어졌다.가상자산 데이터 분석업체 코인글래스 및 외신 보도에 따르면, 가격 급등 과정에서 불과 1시간 만에 10억 달러 상당의 매도(숏) 포지션이 강제 청산됐다. 24시간 누적 하락 베팅 청산액은 30억 달러(약 4조 2000억 원)를 넘어섰다.시장분석업체 펀드스트랫의 토머스 리 공동창업자는 이번 사태를 &quot;역사상 두 번째로 큰 숏 포지션 청산 사태&quot;라고 진단했다. 하락에 베팅했던 공매도 세력이 손실을 매꾸기 위해 비트코인을 시장가로 다시 사들이는 '숏스퀴즈'가 연쇄적으로 발생하며 가격 상승을 가속화했다는 분석이다. 다만 전문가들은 선물 시장의 하락 포지션 소진에 따라 향후 지속적인 상승을 위해서는 현물 시장의 실질적인 매수세 유입이 관건이 될 것으로 보고 있다.심리지수 '탐욕' 전환… 알트코인 동반 강세 속 장기 전망 선풍비트코인 급등세에 힘입어 주요 알트코인도 강세를 나타냈다. 이더리움과 솔라나, 리플 등 시가총액 상위 암호화폐들이 일제히 반등하며 시장 온기를 넓혔다. 가상자산 시장의 투자 심리를 나타내는 '공포·탐욕 지수'는 수개월간의 공포 단계를 벗어나 72점인 '탐욕' 수준으로 급상승했다.시장의 장기 전망 역시 긍정적으로 돌아서는 분위기다. 제프리 켄드릭 스탠다드차타드 가상자산 연구책임자는 연말까지 비트코인이 10만 달러 선에 도달할 가능성을 제시했으며, 암스트롱 코인베이스 CEO는 &quot;양당 합의 기반의 법안 통과와 함께 본격적인 새로운 강세장의 초입에 들어섰다&quot;고 평가했다. 해외 예측시장 플랫폼 폴리마켓에서도 비트코인이 향후 8만 달러 이상에 도달할 확률 수치가 이전 대비 20%포인트 이상 급상승하는 등 유동성 공급과 규제 완화에 대한 기대감이 지속되고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 10:06:59 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[수도권 외국인 토지거래허가구역 1년 연장… 강남3구·용산 거래 반토막 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/458890</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국토부, 수도권 외국인 토지거래허가구역 내년 8월 25일까지 연장AI부동산경제신문 | 부동산수도권 외국인 토지거래허가구역 지정 범위. / 출처=국토교통부[서울=이진형 기자]정부가 외국인의 국내 주택 투기 및 갭투자를 차단하기 위해 시행해 온 ‘외국인 토지거래허가구역’ 지정을 1년 더 연장한다. 제도 도입 이후 수도권 내 외국인 거래량이 급감하는 등 시장 진정 효과가 확인됨에 따라 방어막을 지속 유지하겠다는 취지다.국토교통부는 오는 26일부터 2027년 8월 25일까지 1년간 수도권 주요 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 재지정한다고 20일 밝혔다.서울 전역·경기 23개 시군·인천 9개 구 적용… 허가 및 실거주 의무 유지이번 재지정에 따라 지정 구역 범위는 기존과 동일하게 유지된다.서울시는 25개 자치구 전역이 포함되며, 경기도는 수원·성남·고양·용인·화성·남양주·파주 등 23개 시·군이 대상이다. 인천시는 최근 개편된 행정구역을 반영해 미추홀·연수·남동·부평·계양·서해·검단·영종·제물포 등 9개 자치구(단, 제물포구 중 옛 동구 지역 제외)로 정비됐다.허가 대상 주택 유형은 단독·다가구·다세대·연립·아파트 등 주거용 주택 전체다. 면적 기준 역시 주거지역 6㎡ 초과, 상업지역 15㎡ 초과로 규정된다. 해당 지역에서 주택을 취득하려는 외국인은 관할 지자체장의 허가를 미리 받아야 하며, 허가일로부터 4개월 이내 입주 및 2년간 실거주 의무를 준수해야 한다.강남3구·용산 거래 49% 급감… 서초구 73% 줄어 낙폭 최대토지거래허가구역 지정 이후 수도권 내 외국인 주택 거래는 현저히 줄어든 것으로 나타났다.제도 시행 이후인 지난해 9월부터 올해 6월까지 수도권 외국인 주택 거래량은 4,397건으로, 전년 동기(6,024건) 대비 27% 감소했다. 지역별로는 서울이 37%, 인천 29%, 경기 23% 순으로 줄었다. 국적별로는 미국인 거래가 40%, 중국인 거래가 24% 각각 감소했다.특히 집값 상승세를 이끄는 고가 주택 밀집 지역의 감소세가 가파랐다. 강남·서초·송파 등 강남 3구와 용산구의 외국인 거래량은 49% 감소해 사실상 반토막이 났다. 그중에서도 서초구는 거래량이 73% 급감하며 수도권 내 가장 큰 감소 폭을 기록했다.경기 지역·중국인 거래 비중 압도적… 국토부 “이상 거래 엄정 대응”수도권 외국인 거래의 세부 구조를 보면, 지역별로는 경기도가 전체의 66%를 차지했으며 서울과 인천이 각각 17%로 집계됐다. 국적별로는 중국인이 72%로 가장 높았고 미국인이 13% 뒤를 이었다. 거래금액은 6억 원 이하 주택이 81%를 차지했으며, 유형별로는 아파트(62%)와 다세대주택(33%)이 대다수였다.전국 외국인 보유 주택이 2022년 말 8만 3,512가구에서 지난해 말 10만 8,231가구로 3년간 약 30% 증가하는 등 외국인 자산 소유가 확대되는 추세다.국토교통부 관계자는 &quot;시장 상황에 신속하게 대응하기 위해 지정 기간을 1년 단위로 재설정했다&quot;며 &quot;허가구역 내 외국인 이상 거래 및 투기 의심 행위를 지속 모니터링하고 위법 행위 확인 시 관계기관과 협조해 엄정 조치할 방침&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 17:40:40 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[용산공원 청년주택 둘러싼 동상이몽… 국토부 '일부 활용' vs 서울시 '본체 보존, 주변부 개발' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/458846</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[공원 보존·청년주택 필요성엔 공감…용산국제업무지구 등 내주 다시 논의AI부동산경제신문 | 부동산김윤덕(왼쪽) 국토교통부 장관과 오세훈(오른쪽) 서울시장이 20일 오전 주택공급 관련 회동을 진행했다. / 출처=국토교통부[서울=이진형 기자] 정부와 서울시가 도심 내 주택 공급 확대를 추진하는 과정에서 핵심 부지인 ‘용산공원’ 활용 방안을 놓고 날카로운 신경전을 벌이고 있다. 양측 모두 청년·신혼부부를 위한 주거 지원 필요성에는 공감했으나, 공원 본체 부지의 주거 용도 전환을 둘러싼 시각차는 좁히지 못했다.김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 20일 서울 도심에서 면담을 갖고 용산공원 주택 공급 방안과 용산국제업무지구 개발 등 주요 현안을 논의했으나 결론을 내리지 못한 채 다음 주 추가 회동을 약속했다.국토부 “장교숙소 등 훼손 부지 한정”… 서울시 “본체 전용 절대 불가”이번 논의의 최대 분수령은 용산공원 내 ‘훼손된 부지’의 정의와 활용 범위였다.국토교통부는 약 301만㎡ 규모의 용산공원 전체를 개발하는 것이 아니라, 이미 건물이 들어서 있거나 녹지 기능을 상실한 부지를 한정적으로 활용하자는 입장이다. 김윤덕 장관은 “공원을 전면 개간해 집을 짓자는 것이 아니다”라며 “과거 장교 숙소 등 이미 주거지로 쓰였거나 훼손된 공간을 정밀하게 가려내 청년과 신혼부부 등을 위한 주택으로 공급하겠다”고 강조했다.반면 서울시는 공원 본체 부지는 단 한 평도 주거 용도로 전용할 수 없다며 맞섰다. 오세훈 시장은 “용산공원은 미군이 사용하던 부지 특성상 대부분 콘크리트로 포장되어 있었다”며 “현재 녹지 여부와 관계없이 국가 정원으로 복원되어야 할 본체 부지에 아파트를 짓는 것에는 절대 동의할 수 없다”고 명확히 선을 그었다.서울시, ‘캠프킴·경리단’ 절충안 역제안… 용산국제업무지구 공급량도 평행선대신 오 시장은 용산공원 본체를 건드리지 않는 범위에서 주변 국유지를 주택 공급지로 활용하는 절충안을 제시했다.서울시가 제시한 대체 부지는 캠프킴, 경리단 일대, 외교부 주차장 부지 등 공원 주변에 산재한 유휴 국유지다. 오 시장은 공원 녹지축을 유지하면서 이들 주변 부지를 활용할 경우 교통 대책과 상하수도 등 기반시설 구축에 적극 협조하겠다는 뜻을 전달했다.한편, 용산국제업무지구 내 주택 공급 물량을 둘러싼 이견도 이어졌다. 국토부는 공급 효과 극대화를 위해 1만 가구 조성을 요구하는 반면, 서울시는 업무·상업 기능 저해를 이유로 최대 8,000가구 수준을 마지노선으로 두고 있어 향후 추가 논의 과정에서 진통이 예상된다.특별법 개정·토양 정화 등 넘어야 할 산… 현장선 ‘속도전’ 우려전문가들은 용산공원 부지를 활용한 주택 공급이 실제 착공으로 이어지기까지는 해결해야 할 과제가 적지 않다고 지적한다.주택을 공급하기 위해서는 ▲용산공원 조성 특별법 개정 ▲미군기지 잔여 부지 반환 ▲토양오염 조사 및 정화 ▲지자체 간 수사·인허가 협의 등 최소 4가지 주요 관문을 통과해야 한다. 특히 이미 반환된 캠프킴 부지조차 오염 정화 및 문화재 조사 등으로 상당 기간 사업이 지연된 사례를 감안하면, 정부의 임기 내 착공 목표는 현실적으로 쉽지 않다는 분석이 나온다.부동산 전문가들은 “용산공원 개발을 둘러싼 지자체와의 갈등이 장기화될 경우 도심 공급 정책 자체가 동력을 잃을 수 있다”며 “대체 유휴부지 발굴과 함께 정비사업 규제 완화 등 실행 가능한 정책을 다각도로 병행할 필요가 있다”고 조언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 15:26:08 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[서울 빌라 4억 넘었는데 지원은 4억 한도… 청년 대출 현실성 논란 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/458518</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 60~85㎡ 빌라 평균 5.4억·오피스텔 7.5억AI부동산경제신문 | 부동산정부가 4억원 이하 비아파트를 구입하는 청년에게 저금리 대출을 지원하며 내집 마련의 선택지를 넓혔지만 실효성에는 의문이 제기된다.[서울=이진형 기자]정부가 4억 원 이하의 비아파트(빌라·오피스텔 등)를 매수하는 청년층을 위해 LTV(주택담보인정비율)를 최대 80%까지 확대하는 저금리 정책대출을 예고했으나, 서울 주택 시장의 실상과는 거리가 크다는 지적이 제기되고 있다. 서울 아파트값 급등에 따른 대체 수요 유입으로 빌라 매매가격이 빠르게 오르면서, 대출 지원 기준에 들어맞는 도심권 주택을 찾기 쉽지 않아서다.서울 빌라 평균가 4억 돌파… 오피스텔 60~85㎡는 7억 5,000만 원 육박국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 올해 서울에서 거래된 전용면적 85㎡ 이하 다세대·연립주택(빌라)의 평균 매매가격은 4억 943만 원으로 집계됐다.면적별로 보면 청년·신혼부부 실수요 선호도가 높은 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 빌라의 평균 거래가격은 5억 4,201만 원에 달했다. 주거용 오피스텔 역시 동일 면적대 평균 매매가가 7억 5,192만 원을 기록하며 대출 상한선을 크게 웃돌았다.이는 정부가 발표한 ‘청년미래보금자리론’의 지원 대상 기준인 ‘주택가격 4억 원 이하’를 뛰어넘는 수치다. 서울 아파트값 상승과 대출 규제 강화가 이어지면서 상대적으로 자금 부담이 적은 비아파트 시장으로 수요가 옮겨가는 풍선효과가 발생, 매매가를 끌어올린 결과로 풀이된다.2030 생애최초 매수 4년 8개월 만에 최대… 은평·노원 등 외곽 쏠림상대적으로 대출 진입장벽이 낮은 지역으로 청년층의 매수세가 집중되는 현상도 포착된다.대법원 등기정보광장에 따르면 지난 7월 서울 집합건물 생애최초 매수 건수는 7,547건으로, 지난 2021년 11월 이후 4년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 이 중 20대와 30대의 매수 비중이 전체의 68.8%를 차지하며 시장을 주도했다.자치구별로는 서울 내 상대적으로 진입 장벽이 낮은 은평구(11.1%)의 생애최초 매수 비중이 가장 높았으며, 노원구(8.0%), 강서구(7.0%) 등이 뒤를 이었다. 은평구 등 외곽 지역 역세권 대단지나 가격대가 낮은 비아파트로 2030 실수요층이 몰린 것으로 풀이된다.“환금성·취득세 부담도 장애물… 대출 기준 현실화해야”부동산 전문가들은 청년층의 주거 사다리를 원활히 작동시키기 위해서는 정책대출의 가격 한도를 시장 상황에 맞춰 조정할 필요가 있다고 조언한다.서울 도심권이나 재개발 호재가 있는 지역의 빌라는 이미 4억 원을 웃돌고 있어 실제 청년들이 선택할 수 있는 매물이 제한적이며 향후 아파트로 갈아타기 시 발생할 수 있는 비아파트의 낮은 환금성과 오피스텔의 높은 취득세율(4.6%) 등도 세심하게 감안해야 한다는 지적이다.외곽 지역의 3억~4억 원대 비아파트가 월세를 대체하는 역할은 할 수 있지만, 장기적인 자산 형성 측면에서는 입지가 우수한 곳을 선택할 수 있도록 대출 지원 한도 기준을 현실에 맞춰 올릴 필요가 있다는 의견이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 11:11:58 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[모더나 177% 폭등·mRNA 암 백신 3상 성공 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/458509</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[모더나·머크, 맞춤형 mRNA 암 치료제 3상 성공AI부동산경제신문 | 과학·의료출처=모더나[서울=이진형 기자]코로나19 팬데믹 이후 성장 동력 부재로 침체를 겪던 미국 제약사 모더나가 개인 맞춤형 메신저리보핵산(mRNA) 암 치료제의 대규모 임상 성공 소식에 역대급 주가 폭등을 기록했다. mRNA 기술이 감염병 예방을 넘어 정밀 항암 치료 영역까지 성공적으로 확장되면서 글로벌 바이오 시장의 패러다임 변화가 예고된다.19일(현지시간) 뉴욕증시에서 모더나 주가는 하루 만에 177% 이상 폭등하며 창사 이래 최대 상승률을 기록했다. 공동 개발사인 머크(MSD) 역시 12% 넘게 오르며 다우존스30산업평균지수 상승을 견인했다.1,100명 임상서 입증된 ‘정밀 면역항암’… 재발·전이 억제 효과이번 주가 폭등을 이끈 핵심 동력은 모더나와 머크가 공동 개발 중인 맞춤형 암 백신 ‘인티스메란 오토진(intismeran autogene)’의 첫 임상 3상 시험 결과다.연구진은 수술로 종양을 제거한 고위험 및 진행성 흑색종 환자 1,100여 명을 대상으로 임상을 진행했다. 그 결과, 인티스메란과 머크의 면역항암제 ‘키트루다’를 병용 투여한 환자군이 키트루다 단독 투여군 대비 암이 재발하지 않고 생존하는 기간(무재발 생존기간)이 통계적으로 유의미하게 연장됐다. 타 장기로의 원격 전이 위험을 낮추는 부차적 평가 변수도 충족했다.인티스메란은 환자 개개인의 종양 조직과 혈액을 분석해 고유한 유전자 돌연변이를 정밀하게 표적화하는 치료제다. 환자의 면역체계가 암세포 고유의 특성을 기억해 공격하도록 훈련시킨 뒤, 표준치료제인 키트루다로 면역 반응을 극대화하는 방식이다. 부작용 역시 일반 예방백신과 유사한 수준으로 양호한 내약성을 보였다.모더나 측은 이번 결과를 바탕으로 규제 당국과 승인 절차를 논의해 2027년까지 시판 허가를 획득하는 것을 목표로 하고 있다. 적용 범위를 흑색종 외에도 비소세포폐암, 방광암, 신장세포암 등으로 확대하기 위한 임상도 추진 중이다.코로나 백신 넘어 2,400억 달러 항암 시장으로… ‘숏 스퀴즈’도 작용이번 임상 결과는 팬데믹 이후 엔데믹 전환으로 백신 매출이 급감했던 모더나에 결정적인 반전 계기가 됐다. 2,400억 달러(약 330조 원) 규모에 달하는 글로벌 항암제 시장 진출 판로가 열리면서, 노바백스, 바이오엔테크 등 다른 mRNA 및 바이오 기업들의 주가도 동반 상승했다.한편, 이날 모더나의 기록적인 주가 급등에는 대규모 ‘숏 스퀴즈(Short Squeeze)’ 현상도 한몫했다.시장조사업체 ORTEX에 따르면 임상 발표 전 모더나의 공매도 잔액은 유통 주식의 약 13.5%에 달했다. 예상치를 뛰어넘은 대형 호재로 주가가 급등하자, 하락에 베팅했던 공매도 투자자들이 손실을 줄이기 위해 일제히 주식을 되사들이면서 상승 폭이 더욱 확대됐다.이날 뉴욕증시는 미 재무부가 장기 국채 유동성 제고를 위해 국채 바이백(재매입) 규모를 회당 20억 달러에서 최소 40억 달러로 확대한다고 밝히며 국채 금리가 안정된 점도 위험자산 선호 심리를 끌어올렸다. 3대 지수가 일제히 상승 마감한 가운데, 바이오 섹터가 시장 전반의 강세를 주도했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:44:57 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[비트코인 두 달 만에 7만 달러 눈앞·이더리움 2천 달러 탈환… 규제 명확화·숏 청산 ‘쌍끌이’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/458495</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[트럼프, 클래리티법 처리 촉구... 24시간 동안 숏 29억 달러 청산AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]가상자산 시장이 미 정치권의 규제 제도화 메시지와 파생상품 시장의 대규모 공매도(숏) 포지션 청산에 힘입어 일제히 폭등했다. 비트코인이 약 두 달 반 만에 7만 달러선을 터치하고 국내 거래가 기준 9,500만 원을 넘어선 가운데, 이더리움 등 주요 알트코인도 두 자릿수 상승률을 기록하며 강하게 반등했다.20일 글로벌 가상자산 시황 플랫폼 코인게코에 따르면 비트코인은 이날 오전 24시간 전 대비 7% 상승하며 장중 7만 달러선(최고 6만 9,700~7만 달러선)을 돌파했다. 이는 지난 6월 초 이후 가장 높은 수준이다. 이더리움(ETH) 역시 하루 만에 19.3% 이상 폭등해 2,250달러(국내 기준 310만 원)선을 가볍게 탈환했다.트럼프 “클래리티 법안 통과해야”… 미 정치권 입법 드라이브이번 폭등장의 가장 큰 동력은 미국 정치권발 규제 명확화 기대감이다.도널드 트럼프 미국 대통령은 백악관에서 개최된 가상자산 및 기술기업 CEO 행사에서 의회를 향해 디지털자산 시장구조법(CLARITY Act, 클래리티 법안)의 신속한 승인을 강력히 촉구했다. 트럼프 대통령은 법안 통과가 &quot;미국이 신기술 시장에서 주도권을 확보하는 데 핵심적 역할을 할 것&quot;이라고 강조했다.팀 스콧 상원 은행위원장 역시 오는 9월 법안 처리에 진전이 있을 것이라고 밝히면서, 윤리 조항 등을 둘러싼 양당 갈등으로 상원에 계류돼 있던 법안 통과 가능성에 다시 불이 붙었다. 미국 상품선물거래위원회(CFTC) 또한 하이퍼리퀴드 등 신규 디지털자산 시장 구조 관련 논의를 본격화하며 Institutional(기관) 자금의 제도권 유입 기대감을 키웠다.29억 달러 규모 ‘숏 스퀴즈’ 발생… 파생시장 폭발적 청산기술적 저항선인 6만 6,000달러가 무너지자 파생상품 시장에서는 하락에 베팅했던 매도자들의 숏 포지션이 대거 강제 청산되는 ‘숏 스퀴즈(Short Squeeze)’ 현상이 발생했다.주요 온체인 데이터(코인글래스 등)에 따르면 최근 24시간 동안 가상자산 시장 전체에서 발생한 강제 청산 규모는 최대 29억 달러(숏 포지션만 약 14억~29억 달러 추산)에 달했다. 11만 명 이상의 트레이더가 청산당하면서 불어난 연쇄 매수세가 비트코인과 이더리움의 단기 급등을 폭발적으로 자극했다.아울러 미국 재무부가 장기 국채 매입 확대 방안을 제시하면서 금융시장 전반에 유동성이 공급될 것이라는 기대감도 위험자산 매수 심리를 자극했다. 이더리움 현물 ETF 역시 하루 동안 약 7,147만 달러의 자금이 순유입되는 등 기관 수급 회복세가 뚜렷해졌다.단기 과열 신호 속 2,100달러 안착이 향후 분수령다만 단기 폭등에 따른 과열 경고등도 켜졌다. 이더리움의 상대강도지수(RSI)는 87.41까지 치솟아 극심한 과매수 구간에 진입했다. 또한 연방준비제도(Fed)의 7월 FOMC 의사록에서 일부 위원들이 추가 긴축 가능성을 열어둔 만큼, 거시경제 통화정책 불확실성이 상존한다는 지적이다.가상자산 전문가들은 “이번 상승세가 지속적인 추세 전환으로 이어지려면 이더리움의 2,100달러선 지지 여부와 함께 비트코인이 7만 달러선 위에서 완전히 안착해야 한다”며 “레버리지 포지션이 급증한 만큼 당분간 단기 변동성 확대에 주의할 필요가 있다”고 조언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:27:43 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[부산대학교 미래시민교육원] 권영택 교수의 ‘잉곡 기문 통기 작명전문가 과정’ 운영- 교육 이수 후 민간자격 검정 진행…한국스마트교육진흥원 ‘잉곡기문통기작명전문가’ 자격 발급 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/458494</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[부산대학교 미래시민교육원]권영택 교수의‘잉곡 기문 통기 작명전문가 과정’운영-교육 이수 후 민간자격 검정 진행…한국스마트교육진흥원‘잉곡기문통기작명전문가’자격 발급부산대학교 미래시민교육원에서 권영택 교수의 호‘孕谷(잉곡)’을 명칭으로 한「孕谷기문 통기 작명전문가 과정」이 진행됐다.이번 과정은 기문명리와 성명학을 접목해 권영택 교수가 진행한 작명 전문교육과정이다.교육 이수 후 민간자격 검정을 거쳐 합격자에게 잉곡기문통기작명전문가 자격이 발급됐으며,자격발급기관은 한국스마트교육진흥원이다.[서울=문경림 기자]출처= 권영택 교수의 수업 현장 모습부산대학교 미래시민교육원에서2026년 여름특강으로「잉곡 기문 통기 작명전문가 과정」이 운영됐다.교육은2026년7월9일부터8월6일까지 진행됐으며,권영택 교수가 강의를 맡아 기문명리와 성명학을 기반으로 한 작명 이론과 실제를 교육했다.이번 과정의 특징은 일반적인 작명 교육과 달리‘잉곡(孕谷)’이라는 이름을 사용하는 권영택 교수의 교육과정으로 구성했다는 점이다.‘잉곡’은 권영택 교수의 호로,이번 과정에서 사용하는‘잉곡 기문 통기 성명학’은 권영택 교수가 오랜 기간 연구해 온 기문명리·풍수지리·성명학을 바탕으로 체계화한 작명 과정이라는 것이 관계자의 설명이다.◆기문명리와 성명학을 연결한‘잉곡’작명 과정잉곡 기문 통기 작명은 이름을 단순히 한자의 뜻이나 음운만으로 판단하는 기존 작명 방식에서 벗어나 기문명리와 성명학을 연계하여 이름을 해석하고 작명하는 것을 주요 내용으로 한다.특히 기문명리,풍수지리 및 성명학에 대한 권영택 교수의 연구와 교육 경험을 바탕으로 구성됐다는 점에서 일반적인 성명학 강좌와 차별성을 갖는다.이번 교육에서는 기문명리와 성명학의 기본 원리를 이해하고,이를 실제 작명 과정에 적용할 수 있도록 전문적인 교육이 진행됐다.교육과정을 이수한 수강생을 대상으로 민간자격 검정도 실시됐다.검정에 합격한 수강생에게는「잉곡기문통기작명전문가」 자격이 발급됐다.자격 발급기관은 한국스마트교육진흥원이다.◆풍수지리·기문명리·성명학을 아우르는 권영택 교수이번 과정을 맡은 권영택 교수는 법학과 풍수명리학을 비롯해 풍수지리학,동양사상학 등을 연구해 온 전문가다.권 교수는 동아대학교 법정대학 법학과를 졸업해 법학사 학위를 취득했으며,서라벌대학교 풍수명리학과를 졸업해 명리학사와 풍수지리학사를 취득했다.이후 영남대학교 환경보건대학원에서 풍수지리학 석사과정을 마쳤으며, 대구한의대학교 대학원 동양사상학과 박사과정을 수료했다.주요 경력으로는 부산시 서구청 근무,공인중개사 울주군지회장,부경대학교 기장군민대학교 풍수지리 교수, 동국대학교 경주캠퍼스 불교문화대학원 풍수지리 교수 등이 있다.현재는 대구한의대학교 동양문화융합산업학부 초빙교수로 기문명리·풍수지리·성명학을 강의하고 있으며,부산대학교 미래시민교육원 양산캠퍼스에서 생활풍수지리 및 잉곡 기문통기성명학을 강의하고 있다.또한 울산과학대학교 평생교육원 기문명리학 교수,울산광역시 울주군 서부사회복지관 풍수지리 교수,잉곡기문연구원 기문둔갑 교수,㈜풍수법인 명당 대표이사,잉곡기문성명학연구원 원장 등으로 활동하고 있다.◆‘잉곡’이라는 이름으로 이어가는 독자적 연구 영역권영택 교수의 활동에서 주목할 부분은‘잉곡’이라는 자신의 호를 연구와 교육 분야의 하나의 고유한 이름으로 발전시키고 있다는 점이다.잉곡기문연구원과 잉곡기문성명학연구원을 중심으로 기문명리와 성명학을 연구하고 있으며,이를 교육과정으로 발전시켜 이번 부산대학교 미래시민교육원의「잉곡 기문 통기 작명전문가 과정」으로 선보였다.따라서 이번 과정은 단순히‘작명 전문가’를 양성하는 일반적인 성명학 강좌라기보다 권영택 교수가 자신의 연구와 교육 경험을 바탕으로 구축한‘잉곡 기문 통기 성명학’이라는 고유한 작명 체계를 교육하는 전문과정이라는 데 의미가 있다.특히‘잉곡 기문 통기 작명전문가’라는 명칭 자체가 권영택 교수의 호인‘잉곡’과 그의 기문명리·성명학 연구체계를 결합한 명칭이라는 점에서 다른 일반적인 작명 교육과 구별된다.◆민간자격을 통한 전문교육 과정으로 확대이번 과정은 교육에 그치지 않고 교육과정 이수 후 민간자격 검정을 실시했다는 점에서도 의미가 있다.교육생들은 일정 기간 전문교육을 받은 뒤 자격검정에 응시했으며,검정을 통과한 교육생에게 잉곡기문통기작명전문가 자격이 발급됐다.이를 통해 잉곡 기문 통기 성명학을 단순한 이론교육에 머물게 하지 않고,체계적인 교육과 자격검정을 연계한 전문교육 과정으로 발전시켰다는 평가다.이번 과정은 권영택 교수의 오랜 기문명리·풍수지리·성명학 연구를 바탕으로 탄생한‘잉곡’이라는 독자적 연구 브랜드를 작명 전문교육으로 확장했다는 점에서 주목할 만하다.앞으로도 잉곡기문성명학연구원을 중심으로 관련 연구와 교육이 이어질 것으로 예상되면서,기문명리와 성명학을 결합한 새로운 형태의 작명 교육이 어떤 방식으로 발전해 나갈지 관심이 모아지고 있다.[권영택 교수 프로필]권영택 교수는 법학을 기반으로 명리학·풍수지리학·동양사상을 연구해 온 기문명리·풍수지리·성명학 전문가다.학력:동아대학교 법학과 법학사/서라벌대학교 풍수명리학과 명리학·풍수지리학사/영남대학교 환경보건대학원 풍수지리학 석사/대구한의대학교 대학원 동양사상학과 박사과정 수료현직:대구한의대학교 동양문화융합산업학부 초빙교수주요 강의:기문명리·풍수지리·성명학현직 강의기관:부산대학교 미래시민교육원 양산캠퍼스,울산과학대학교 평생교육원 등연구·교육 활동:잉곡(孕谷)기문연구원 기문둔갑 교수,잉곡(孕谷)기문성명학연구원 원장기업 활동:㈜풍수법인 명당 대표이사전문 분야:기문명리·기문둔갑·풍수지리·성명학·孕谷기문 통기 성명학특히 자신의 호인‘孕谷(잉곡)’을 연구·교육 브랜드로 발전시켜‘孕谷기문 통기 성명학’과 작명 전문과정을 체계화하고 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:31:09 +0900</pubDate>
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              <title>[부산대학교 미래시민교육원] 권영택 교수의 ‘잉곡 기문 통기 작명전문가 과정’ 운영- 교육 이수 후 민간자격 검정 진행…한국스마트교육진흥원 ‘잉곡기문통기작명전문가’ 자격 발급 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[부동산멘토스쿨 “토지투자는 공법을 읽는 것에서 시작된다”… 고상철 교수 직강 ‘토지투자전문가 과정’ 10주 교육 성료 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/457463</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[부동산멘토스쿨“토지투자는 공법을 읽는 것에서 시작된다”…고상철 교수 직강‘토지투자전문가 과정’ 10주 교육 성료부동산멘토스쿨서6월8일~8월17일 진행…부동산공법·도시계획 기반 토지투자 전문교육‘공법의 신’고상철 도시계획 박사 직강…이론과 현장 경험 결합한 실전형 교육교육 이수 후 자격시험 통과한 수강생,한국스마트교육진흥원‘토지투자전문가’자격 취득[서울=문경림 기자]출처= Gemini_생성Image토지투자는 흔히‘좋은 땅을 고르는 것’에서 시작한다고 생각하기 쉽다.하지만 실제 토지의 가치는 현재의 가격만으로 결정되지 않는다.어떤 용도로 사용할 수 있는지,개발이 가능한지, 어떤 도시계획과 법적 규제를 적용받는지에 따라 토지의 미래 가치가 달라지기 때문이다.결국 토지투자의 핵심은 토지의 현재 모습뿐 아니라 그 토지가 법과 도시계획 안에서 앞으로 어떻게 이용될 수 있는지를 읽어내는 능력에 있다.이러한 관점에서 부동산공법을 기반으로 토지투자를 체계적으로 학습하는 전문교육 과정이 진행됐다.부동산멘토스쿨에서 진행한‘토지투자전문가 과정’이 지난6월8일부터8월17일까지 총10주간의 교육을 마치고 성료됐다.이번 과정은 특히 국내 부동산공법 및 토지투자 교육 분야에서 폭넓게 활동해온 고상철 도시계획 박사가 직접 강의를 맡아 관심을 모았다.10주간의 교육을 이수한 수강생들은 자격시험에 응시해 시험을 통과했으며,한국스마트교육진흥원에서 발급하는 ‘토지투자전문가’자격증을 취득했다.◆토지투자에서‘공법’을 빼놓을 수 없는 이유토지는 아파트와 같은 일반적인 부동산 상품과 투자 판단의 구조가 다르다.아파트는 비교적 표준화된 상품으로 가격을 비교하기 쉽지만,토지는 개별 필지마다 용도지역과 용도지구, 건폐율과 용적률,도로 조건,건축 가능 여부,개발계획,토지이용규제 등 다양한 요소가 복합적으로 작용한다.같은 지역에 붙어 있는 토지라도 어떤 토지는 개발 가능성이 높은 반면,다른 토지는 각종 규제로 인해 활용도가 제한될 수 있다.따라서 토지투자에서 단순히“주변에 개발계획이 있다”, “앞으로 가격이 오를 것 같다”는 정보만으로 투자 결정을 내리는 데에는 한계가 있다.토지의 법적 지위와 도시계획을 해석하고,그 결과가 토지의 이용가치와 경제적 가치에 어떤 영향을 미치는지 판단하는 과정이 필요하다.이번 토지투자전문가 과정이 부동산공법과 도시계획에 대한 이해를 중요한 기반으로 삼은 이유이기도 하다.◆‘공법의 신’고상철 교수,이론과 현장을 연결하다이번 교육에서 가장 주목할 부분은 고상철 도시계획 박사의 직강이다.고상철 박사는 단순히 대학 강단에서 부동산을 가르치는 교육자가 아니라 도시계획·부동산공법·부동산개발·토지매입 등 이론과 실무 영역을 폭넓게 경험한 전문가로 활동하고 있다.현재㈜미스터홈즈 중개법인 대표이사로 현장 실무를 수행하고 있으며,대학과 전문기관에서도 부동산 관련 교육을 이어가고 있다.주요 경력만 살펴봐도 그의 전문 영역이 토지투자와 부동산공법을 넘어 도시계획과 개발,토지매입 등으로 확장돼 있음을 확인할 수 있다.고상철 박사는 인하대학교 정책대학원 부동산학과 초빙교수,건국대학교 미래지식교육원 부동산개발과정 강사, 숭실사이버대학교 부동산학과 외래교수,청운대학교 건축도시계획학과 석사과정 디벨로퍼 교수 등으로 활동해왔다.또한 한국부동산개발협회 부동산공법 교수,한국감정평가사협회 부동산법률 자문교수로 활동했으며,중소기업과 대기업을 대상으로 토지매입 컨설팅도 진행해왔다.미국SWCU부동산경영대학원 대학원장을 비롯해 매경 토지자산관리 및 토지투자상담사 교수로도 활동하는 등 교육과 현장을 동시에 경험해온 것이 특징이다.이 같은 활동 기반 때문에 부동산 교육 현장에서는 고상철 박사를‘공법의 신’으로 부르기도 한다.◆대학 강단의 공법과 현장의 토지투자,하나의 과정으로 연결토지투자 교육에서 중요한 것은 단순히 법 조항을 암기하는 것이 아니다.공법을 공부하는 이유는 법률 자체를 아는 데 있는 것이 아니라 그 법과 제도가 실제 토지의 이용 가능성과 개발 가능성, 나아가 투자 판단에 어떤 영향을 미치는지를 이해하기 위해서다.이 때문에 토지투자 전문교육에서는 도시계획과 부동산공법을 따로 떼어 이해하기보다 토지의 이용과 개발이라는 실제 투자 과정 속에서 해석하는 능력이 중요하다.고상철교수가 이번 과정에서 강의를 맡은 것도 이러한 교육적 측면에서 의미가 있다.도시계획을 전공한 박사로서의 학문적 기반과 대학에서의 교육 경험,부동산개발 및 토지매입 컨설팅 등 현장 경험을 함께 갖춘 만큼 토지투자를 공법적 시각에서 바라볼 수 있는 교육이 가능하기 때문이다.◆10주 교육에서 자격시험까지…‘배우는 것’에서‘검증하는 것’으로이번 과정은 단순히 강의를 듣고 끝나는 형태가 아니었다.수강생들은2026년6월8일부터8월17일까지10주간 교육을 이수한 뒤 자격시험에 응시했고,시험을 통과한 수강생에게는 토지투자전문가 자격증이 발급됐다.이는 토지투자 관련 지식을 습득하는 교육과 함께 학습한 내용을 시험을 통해 확인하는 구조로 진행됐다는 점에서 의미가 있다.특히 토지투자는 실제 투자금액이 크고 장기간의 판단이 필요한 경우가 많기 때문에 단편적인 투자 정보보다 토지의 법적·제도적 구조를 이해하는 전문지식의 중요성이 크다.이번 과정은 이러한 토지투자의 특성을 반영해 공법 중심의 전문교육과 자격시험을 연계했다는 점에서 기존의 단순 투자 강의와 차별점을 갖는다.자격증 발급기관은 한국스마트교육진흥원이다.한국스마트교육진흥원은 전문 교육과정의 기획·운영과 민간자격 교육을 비롯한 다양한 교육 분야를 기반으로 전문인력 양성과 교육 콘텐츠 개발을 추진하고 있는 교육기관으로,교육과 자격 취득을 연계한 전문교육 체계를 운영하고 있다◆토지투자 교육, ‘정보 전달’에서‘판단 역량’으로최근 부동산 시장에서 토지에 대한 관심이 커지면서 각종 개발계획과 교통망,산업단지,도시개발사업 등을 중심으로한 투자 정보도 빠르게 확산되고 있다.하지만 개발 호재가 있다는 사실만으로 토지의 투자 가치가 결정되는 것은 아니다.개발계획이 실제로 어떤 법적 절차를 거치는지,해당 토지가 어떤 용도지역에 속하는지,건축과 개발에 어떤 제한이 있는지,도로와 기반시설은 어떠한지 등을 함께 확인해야 한다.결국 토지투자의 경쟁력은 남보다 빠르게 정보를 접하는 데서 끝나는 것이 아니라,그 정보를 공법과 도시계획의 관점에서 해석하고 실제 토지 가치로 연결하는 능력에 있다.이러한 점에서 이번 토지투자전문가 과정은 단순한 부동산 투자정보 전달을 넘어 토지투자에 필요한 판단의 기준을 교육하는 과정이라는 의미를 갖는다.◆“토지의 미래가치는 현재의 가격만으로 설명되지 않는다”토지투자에서 가장 중요한 질문은 단순히“이 땅이 오를 것인가”가 아니다.“이 토지를 앞으로 어떻게 이용할 수 있는가.”그리고 그 답을 찾기 위해서는 토지의 현재 가격과 주변 시세뿐 아니라 도시계획과 부동산공법,토지이용규제,개발 가능성 등을 종합적으로 읽어낼 수 있어야 한다.10주간 진행된 이번 토지투자전문가 과정은 이러한 관점에서 공법을 중심으로 토지투자를 이해하고,교육 이수와 자격시험을 통해 학습 결과까지 확인하는 전문교육 과정으로 마무리됐다.특히 도시계획 박사이자 부동산공법 및 개발 분야에서 대학과 전문기관,기업 현장을 두루 경험한고상철 교수의 직강을 통해 토지투자를 단순한 시세 차익의 관점이 아닌법·제도·도시계획과 연결된 종합적인 부동산 투자 영역으로 바라보는 시각을 제시했다는 점에서 의미가 있다.앞으로 토지투자 시장에서도 단순한 개발 호재나 가격 전망을 넘어 공법과 도시계획을 이해하고 스스로 투자 가능성을 판단할 수 있는 전문역량의 중요성은 더욱 커질 것으로 보인다.고상철 교수 프로필고상철 교수|도시계획 박사·부동산공법 및 토지투자 전문가주요 경력도시계획 박사한양대학교 부동산법제 석사㈜미스터홈즈FC대표이사인하대학교 정책대학원 부동산학과 초빙교수건국대학교 미래지식교육원 부동산개발과정 강사숭실사이버대학교 부동산학과 교수(美) SWCU부동산경영대학원 원장한국부동산개발협회 부동산공법 교수한국감정평가사협회 관련 교육·자문 활동기업 토지매입 및 부동산개발 컨설팅토지투자 및 토지개발 전문교육 강사공인중개사 부동산공법 전임교수AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:11:32 +0900</pubDate>
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              <title>부동산멘토스쿨 “토지투자는 공법을 읽는 것에서 시작된다”… 고상철 교수 직강 ‘토지투자전문가 과정’ 10주 교육 성료 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[명리이코노미 ⑭] 2026년 병오년 하반기 흐름 ― 9월부터 12월까지 명리학으로 읽는 경제·부동산·증시·사회심리 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<description><![CDATA[[명리이코노미⑭]2026년 병오년 하반기 흐름 -9월부터12월까지 명리학으로 읽는 경제·부동산·증시·사회심리2026년 병오년 하반기,경제·부동산·주식은 상승과 하락보다‘선별과 자금 이동’이 중요해진다.명리학으로9월부터12월까지 시장의 흐름과 사회심리의 변화를 읽어본다.[서울=문경림 기자]출처=Gemini_생성Image2026년은 병오년(丙午年)이다.병화(丙火)와 오화(午火)가 만나는 해다.명리학에서 화(火)는 드러남과 확산,속도와 활동성을 상징한다.따라서 병오년을 읽을 때는 무엇보다 빠르게 움직이고 확산되는 힘을 먼저 살펴야 한다.하지만 하반기로 들어서면 계절의 흐름이 바뀐다.여름의 화기에서 가을의 금기,겨울의 수기로 이동하면서 병오년의강한 화는 점차 다른 오행과 부딪히게 된다.그래서2026년 하반기는 상반기에 형성된 흐름이 어떻게 선별되고,현실화되고,이동하는가를 보는 것이 중요하다.현재의 경제 흐름에서도 이 변화의 배경을 확인할 수 있다.KDI는2026년 우리 경제가 반도체 수출 호조와 내수 개선을 바탕으로2.5%정도 성장할 것으로 전망했다.8월 경제동향에서는 반도체를 중심으로 수출과 설비투자가 높은 증가세를 보이고 있다고 평가했다.다만 미국의 관세 조치와 중동 정세 불안,물가와 고용 등 대내외 불확실성도 함께 지적했다.◆성장하는 영역과 부담이 남아 있는 영역이 동시에 존재한다.명리학적으로도 이 부분이 중요하다.▲9월丁酉월―뜨거운 기운을 선별하는 시간9월은 정유(丁酉)의 기운으로 넘어간다.병오년의 화기 위에 정화가 다시 놓이지만 지지는 유금이다.화와 금이 함께 나타난다는 것은 단순한 확장의 흐름보다는선별과 판단이 개입하는 시기로 볼 수 있다.상반기부터 이어진 기대가 모두 같은 가치를 갖는 것이 아니라,실제 성과와 실체에 따라 나뉘는 흐름이다.경제에서는 성장률이라는 큰 숫자보다 어떤 산업이 실제 수익을 만들어내는가가 중요해진다.주식시장도 마찬가지다.명리학적 관점에서9월은 시장 전체의 방향을 단순하게 판단하기보다종목과 산업 사이의 차별화를 보는 달이다.특히 현재 경제에서 반도체가 중요한 성장축으로 작용하고 있다는 사실은 확인된다.KDI역시 반도체 수출과 설비투자를2026년 경기의 주요 흐름으로 평가하고 있다.▲10월戊戌월―기대보다 현실이 중요해진다10월은 무술(戊戌)이다.토(土)가 강해지는 시기다.화가 확장이라면 토는 그것을 현실에 묶어놓는다.그래서10월에는 비용·부채·현금흐름·보유능력 같은 현실적인 문제가 중요해질 수 있다.경제에서는 성장에 필요한 비용이 얼마나 되는지가 중요하고,기업에서는 매출보다 실제 이익과 재무구조가 중요해진다.부동산도 같은 관점에서 볼 수 있다.부동산은 자산이면서 동시에 자금이 묶이는 자산이다.따라서10월의 부동산 흐름은 가격 자체보다 누가 계속 보유할 수 있는가를 살펴볼 필요가 있다.거래가 줄어든 가운데 가격이 버티는 현상이나,좋은 입지와 그렇지 않은 지역 사이의 차이가 더욱 커지는 현상도 함께 살펴볼 필요가 있다.▲11월己亥월―돈과 심리가 움직이기 시작한다11월은 기해(己亥)다.해수(亥水)가 들어온다.병오년의 강한 화와 다른 성질의 수가 등장하면서 하반기의 분위기는 한 번 더 바뀐다.수는 흐른다.명리학적 상징으로 보면 이동·유동성·정보·심리의 변화와 연결해서 볼 수 있다.따라서11월에는 그동안 한곳에 머물러 있던 자금과 심리가 움직이는 흐름을 주목할 필요가 있다.주식시장에서는 주도 업종의 변화나 순환매가 나타나는지 살펴볼 시기이고,부동산에서는 매수와 매도 사이에서 관망하던 자금이 움직이는지 확인할 필요가 있다.사람들의 심리도 달라진다.상반기와 여름에 강했던“더 올라갈 것 같다.”는 기대에서 “지금 가격이 적정한가?”라는판단으로 이동할 가능성이 커진다.▲12월庚子월―병오년의 가장 강한 전환점12월은 경자(庚子)다.여기서 주목할 것은 자오충(子午沖)이다.병오년의 오(午)와12월의 자(子)가 충한다. 명리학에서 충을 단순히 흉으로만 보아서는 안 된다.충은 움직임이다.기존의 자리를 흔들고,방향을 바꾸고,정체된 것을 움직이는 힘이다.따라서12월은2026년 하반기의 흐름 가운데 변화와 재편을 가장 강하게 살펴야 하는 시기라고 본다.경제에서는 기존 성장축의 지속 여부를 확인하게 되고,주식시장에서는 자금이 기존 주도 업종에서 다른 업종으로이동하는지를 살펴볼 필요가 있다.부동산에서도 기존의 선택을 다시 판단하는 심리가 강해질 수 있다.중요한 것은 상승 또는 하락을 단정하는 것이 아니다.자금의 방향이 바뀌는가.이것이12월의 핵심 질문이다.◆부동산―하반기에는‘상승’보다‘선별’이 중요하다2026년 하반기 부동산을 명리학적으로 읽는다면 전국적인 동반 상승이나 하락보다 차별화에 주목해야 한다.현재 실제 경제에서도 건설투자의 부진이 지속되는 반면 반도체를 중심으로 설비투자는 양호한 흐름을 보이는 등 분야별 온도 차가 나타나고 있다.부동산 역시 하나의 시장으로 볼 수 없다.서울과 지방,핵심 입지와 비핵심 입지,신축과 구축,실수요와 투자수요는 서로 다른 흐름을 보일 수 있다.따라서 하반기 부동산을 볼 때는“집값이 오를까?”보다“어디에 자금이 남을까?”를 질문하는 편이 더 적절하다.◆주식시장―상승·하락보다 주도권 이동을 본다2026년 한국 경제에서 반도체는 실제로 중요한 성장축이다. KDI는 반도체 수출 호조를2026년 경제성장의 주요 배경으로 보고 있으며, 8월 경제동향에서도 반도체 중심의 수출과 설비투자가 높은 증가세를 보이고 있다고 평가했다.그러나 명리학적 분석에서 여기서 한 걸음 더 들어가야 한다.산업의 성장과 주식시장의 주도권은 동일하지 않다.병오년의 화는 속도와 기술,정보의 확산과 연결해서 해석할 수 있다.따라서 기술·AI·반도체에 대한 관심은 계속될 수 있지만,하반기로 갈수록 기대가 실적을 따라가는지가 중요해진다.9월은 선별,10월은 실적과 현실,11월은 자금 이동,12월은 주도권 재편.이 흐름으로 보는 것이 적절하다고 판단한다.◆사람들의 심리는 어떻게 변할까하반기 네 달을 심리의 흐름으로 정리하면 더욱 선명하다.9월―기대와 검증“이것이 정말 가치가 있는가?”10월―현실과 부담“내가 이것을 감당할 수 있는가?”11월―관망과 이동“지금 움직여야 하는가?”12월―방향 전환“이 선택을 계속 가져갈 것인가?”결국 하반기의 심리는 기대→검증→관망→재편으로 이동할 가능성을 생각해볼 수 있다.2026년 하반기 명리학적 핵심시기월건핵심 흐름9월丁酉선별과 검증10월戊戌현실과 비용11월己亥이동과 유동성12월庚子충돌과 재편하반기를 하나의 문장으로 압축한다면 이렇다.확장된 것 가운데 무엇이 실제 가치로 남는지를 확인하는 시간이다.병오년의 강한 화의 기운이 연말까지 같은 형태로 지속되는 것은 아니다.가을의 금이 들어오면서 선별하고,토가 현실을 확인하며,수가 들어오면서 움직임이 생긴다.그리고12월 자오충에서 기존의 방향과 새로운 방향이 충돌한다.따라서2026년 하반기는 상승과 하락을 단정하는 시기라기보다,상반기에 형성된 기대가 현실의 검증을 거치는 시기로 보는 것이 더 적절하다.부동산에서는 지역과 상품의 선별,경제에서는 성장과 부담의 차별화,주식에서는 주도권의 이동,사람들의 심리에서는 기대에서 현실 판단으로의 이동을 봐야 한다.명리학은 주가나 집값을 숫자로 맞히는 도구가 아니다.시간의 기운이 어떻게 변화하고,그 변화가 사회의 움직임과 어떤 방식으로 맞물리는지를 읽는 하나의 해석 체계다.2026년 하반기는 병오년의 화기가 만들어낸 흐름이 금·토·수의 기운을 만나면서 어떻게 달라지는지를 살펴봐야 하는 시기다.따라서 하반기에는 시장의 방향만 볼 것이 아니라 자금의 이동,부동산의 지역별 차이,산업의 변화,그리고 사람들의심리가 어떻게 달라지는지를 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)]]></description>
			<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 10:08:11 +0900</pubDate>
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              <title>[명리이코노미 ⑭] 2026년 병오년 하반기 흐름 ― 9월부터 12월까지 명리학으로 읽는 경제·부동산·증시·사회심리 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[서울 출퇴근 30분대, 시흥대야역 힐스테이트 더클래스, 5,300만 원 즉시 할인 파격 분양 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<description><![CDATA[&quot;배곧·은계·장현 다음 타자는?&quot;… 시흥대야역 역세권 '힐스테이트 시흥더클래스' 파격 혜택 분양 눈길시흥 부동산 시장의 중심축이 이동하고 있다. 배곧, 은계, 장현지구의 시세 상승이 이어진 가운데, 완성된 인프라와 강력한 교통 호재를 동시에 품은 ‘시흥대야역’ 생활권이 실수요자와 투자자들의 집중 관심을 받고 있다.‘힐스테이트 시흥더클래스’ 투시도 이미지. (현대엔지니어링 제공)이러한 흐름 속에서 현대엔지니어링이 시흥시 대야동 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 시흥더클래스’가 파격적인 분양 조건과 브랜드 프리미엄을 앞세워 계약에 속도를 내고 있다.◇약 5,300만 원 즉시 할인… 계약금 5%·비규제 혜택까지‘힐스테이트 시흥더클래스’는 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 총 430세대 규모로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 전용 74㎡(마감 임박)와 84㎡ 중심의 4베이 판상형 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했다. 입주는 2029년 3월 예정이다.특히 이번 분양에서는 실수요자의 초기 자금 부담을 획기적으로 줄인 대형 혜택을 제공한다.파격적인 금융 혜택: 약 5,300만 원 즉시 할인 및 계약금 5% 적용투자 부담 완화: 대출 최대 70%, 실거주 및 보유 의무 없음전매 제한 완화: 비규제지역 혜택 적용으로 미등기 전매 가능 (2027년 6월부터 전매 가능)◇시흥대야역 도보 5분 초역세권… 서울·수도권 접근성 뛰어난 '교통 요충지'입지 여건 역시 탁월하다. 서해선 시흥대야역이 도보 약 5분 거리에 위치한 초역세권 단지로, 부천 및 김포공항 방면 이동이 용이하다. 주요 지하철 노선 환승을 통해 서울 핵심 업무지구로의 출퇴근이 빠르고 편리하다.차량 이동 여건도 우수하다. 수도권 제1순환고속도로와 제2경인고속도로 진출입이 수월해 광명, 안양, 부천은 물론 서울 남부권까지 손쉽게 이동할 수 있다.◇완성된 인프라와 안심 도보 통학권… 브랜드 커뮤니티 조성택지지구와 달리 대야동 일대의 이미 형성된 생활 인프라를 입주 즉시 누릴 수 있는 점도 강점이다. 단지 인근에 마트, 병원, 영화관, 행정시설 및 공원이 위치해 있으며, 대야초등학교가 도보 통학권에 있어 어린 자녀를 둔 3040 세대의 만족도가 높을 것으로 예상된다.아울러 단지 내에는 힐스테이트만의 품격 있는 커뮤니티 시설이 들어선다. 피트니스센터, GX룸, 스크린골프, 실내골프연습장을 비롯해 작은도서관, 어린이집, 어린이놀이터, 주민카페, 경로당 등이 조성되어 입주민의 삶의 질을 한층 끌어올릴 전망이다.부동산 관계자는 “최근 공사비와 인건비 인상으로 신축 아파트 분양가가 지속적으로 상승하는 상황에서, 입지·브랜드·금융 혜택을 모두 갖춘 단지는 드물다”며 “시흥대야역 일대가 약 7,416세대 규모의 신주거타운으로 변모할 예정인 만큼, 빠른 동호수 선점이 미래 가치를 확보하는 열쇠가 될 것”이라고 전했다.[모델하우스 방문 예약 및 상담 문의]'힐스테이트 시흥더클래스' 모델하우스는 안전하고 쾌적한 관람을 위해 100% 사전 예약제로 운영된다.견본주택은 서해선 시흥대야역 3번출구에 마련되어 있다.대표 문의 전화: ☎ 1533-3949직통 문의 번호: 010-4904-8944 (박정규 팀장)]]></description>
			<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 13:41:06 +0900</pubDate>
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              <title>서울 출퇴근 30분대, 시흥대야역 힐스테이트 더클래스, 5,300만 원 즉시 할인 파격 분양 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[CPI 둔화에도 6만 2,000달러대 갇힌 비트코인… ETF 유출·채굴자 물량 압박에 횡보 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/456753</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[비트코인 6만달러대 박스권 지속AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]미국 소비자물가지수(CPI) 상승세가 둔화하며 인플레이션 우려가 한시름 놓였음에도 불구하고 비트코인이 뚜렷한 반등을 만들어내지 못하고 있다.거시경제 변수에 대한 경계감이 여전한 가운데 현물 ETF 자금 유입세가 꺾이고, 채굴업체들의 대규모 거래소 물량 이동까지 포착되면서 6만 2,000달러대 박스권에 갇힌 모양새다.호재 흡수 못 한 시장… 고유가 및 연준 매파적 기류에 발목14일 가상자산 시황 중계 플랫폼 코인게코에 따르면 비트코인은 6만 2,900달러선 안팎에서 거래되며 약보합세를 나타냈다. 시장 기대를 모았던 미국 7월 CPI가 전년 동월 대비 3.4%(근원 CPI 2.5%) 상승하며 전월보다 상승폭을 줄였지만, 가상자산 시장으로의 자금 유입은 제한적이었다.이 같은 약세의 배경에는 매파적 거시 환경이 자리 잡고 있다. 호르무즈 해협 협상 난항으로 국제유가가 배럴당 90달러선에 근접(브렌트유 88달러대, WTI 83달러대)하면서 인플레이션 재발에 대한 경계감이 커졌다. 여기에 지난 7월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 위원 3명이 금리 인상을 주장한 점 등 연준 내부의 매파적 분위기도 투자 심리를 위축시키고 있다.아울러 가상자산 감독 권한을 다루는 '클래리티 법안' 처리가 윤리조항 합의 실패로 9월 이후로 연기되는 등 정책적 불확실성도 지속되는 상황이다.현물 ETF 자금 ‘순유출’ 전환… 기관 관망세 심화시장 반등을 이끌어온 기관 수급에도 경고등이 켜졌다. 미국 현물 비트코인 ETF는 8월 초 5거래일 연속 순유입을 기록하며 총 8억 6,000만 달러 규모의 자금을 모았으나, 이번 주 들어 다시 순유출 흐름으로 반전됐다.지난 10일 1억 4,460만 달러가 유출된 이후 12일과 13일에도 각각 6,110만 달러, 1억 3,110만 달러의 자금이 이탈했다. CPI 발표 이후에도 기관 투자자들이 적극적인 매수보다는 9월 FOMC 및 잭슨홀 미팅 등 추가적인 거시 지표를 확인하려는 관망세로 돌아선 것으로 풀이된다.채굴업체 이달 5만 BTC 바이낸스 전송… 매도 압력 우려 확산설상가상으로 온체인 데이터상 채굴자들의 물량 이동 현상이 포착되며 잠재적 매도 압력을 더하고 있다.온체인 분석 플랫폼 아랍체인(ArabChain)에 따르면 이달 들어 비트코인 채굴업체 지갑에서 글로벌 거래소 바이낸스로 이동한 비트코인은 5만 BTC를 넘어섰다. 특히 최근 사흘간 하루 전송량이 8,000 BTC를 초과하는 등 이례적인 대규모 물량이 입금됐다.업계에서는 채굴업체들이 반감기 이후 늘어난 운영비를 충당하거나 유동성 확보를 위해 보유 물량을 거래소로 옮긴 것으로 보고 있다. 거래소로의 대규모 입금은 시장에서 실질적인 매도 가능 물량 증가로 인식되기 때문에 단기 투심에 상방 제약 요인으로 작용하고 있다.가상자산 전문가들은 “ETF 수급이 단기 유출로 전환된 데다 채굴자 물량 압박까지 더해져 CPI 발표 효과가 희석됐다”며 “생산자물가지수(PPI) 및 향후 연준 정책 경로에 대한 불확실성이 완전히 해소되기 전까지는 박스권 횡보가 이어질 가능성이 높다”고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 16:58:28 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[결혼 페널티 완화·청년 핀셋 지원… 청년 대출은 '숨통' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/456738</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[청년 4억 이하 비아파트 매수 지원AI부동산경제신문 | 부동산정부는 수도권·규제지역에 대한 주택담보대출 한도를 유지하고 전세대출 등에 대한 고삐를 죄면서도 청년, 무주택자, 신혼부부 등 실수요자에 대한 대출 문턱은 낮추기로 했다.[서울=이진형 기자]정부가 수도권과 규제지역에 대한 주택담보대출 고삐를 죄는 한편, 청년과 신혼부부 등 실수요자를 대상으로는 금융 문턱을 크게 낮추는 ‘핀셋 지원’ 대책을 내놓았다. 혼인 신고를 하면 정책대출 문턱이 높아지던 이른바 ‘결혼 페널티’를 철폐하고, 월세 수준의 원리금 상환으로 첫 집을 장만할 수 있는 전용 대출 상품도 신설된다.금융위원회와 관계부처는 13일 이 같은 내용이 담긴 ‘부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책’을 발표했다.신혼부부 소득요건 개편… “부부 중 1인만 기준 맞으면 대출”이번 대책의 핵심 중 하나는 그동안 청년층의 혼인 신고를 주저하게 만들었던 정책대출의 ‘결혼 페널티’ 해소다.오는 10월부터 보금자리론 이용 시 기존 ‘부부 합산 연소득 8,500만 원 이하’ 조건 외에 ‘부부 중 1인의 연소득이 7,000만 원 이하’인 경우가 신설되어, 둘 중 하나만 충족해도 대출을 받을 수 있게 된다.디딤돌대출과 버팀목대출 역시 부부 합산 소득과 상관없이 부부 중 한 명의 연소득이 각각 6,000만 원, 5,000만 원 이하이면 신청이 가능해진다. 단신 가구일 때받던 정책대출 혜택이 혼인 후 오히려 사라지던 불합리한 구조를 바로잡겠다는 취지다.내년 1월 ‘청년미래보금자리론’ 도입… 4억 이하 비아파트 대상만 39세 이하 무주택 청년(연소득 7,000만 원 이하)을 위한 ‘청년미래보금자리론’도 내년 1월 출시된다. 4억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 연립·다세대·단독주택·주거용 오피스텔 등 비(非)아파트 매수 시 LTV(주택담보인정비율)를 최대 80%까지 인정하고, 연 3%대 우대금리를 제공한다.금융당국은 2억 원을 대출받을 경우(30년 만기 기준) 월 원리금 상환액이 약 85만 원 수준으로, 현재 비아파트 평균 월세와 비슷한 금액으로 내 집을 장만할 수 있을 것으로 본다. 특히 이 상품을 이용해 비아파트를 첫 집으로 마련하더라도, 추후 아파트 등으로 이사할 때 생애최초 LTV 우대 혜택(수도권 최대 70%)이 유지되도록 제도를 설계했다.아울러 청년층의 주거 부담을 줄이기 위해 전세와 월세를 동시에 보증하는 ‘전·월세 결합보증’ 상품을 신설하고, 청년특례 전세대출보증의 대출 한도도 신혼·유자녀 가구 기준 최대 3억 원까지 확대하기로 했다.실거주 미이행 1주택자 전세대출 제한… 정비사업 이주비 대출은 숨통실수요자 지원과 달리 투기성 대출에 대한 규제는 한층 강화된다.수도권 및 규제지역 내 아파트를 보유하고 해당 주택에 실거주(주민등록 이전)한 적이 없는 투기성 비거주 1주택자에 대해서는 신규 전세대출 보증 및 만기 연장이 원칙적으로 제한된다. 다만, 토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택을 매수한 경우 등 불가피한 사유가 인정될 때는 은행 여신심사위원회를 통해 예외를 허용하기로 했다.반면 주택 공급 차질을 막기 위한 금융 지원도 병행된다. 재건축·재개발 사업장의 이주비 대출과 신축 입주 단지의 중도금·잔금 대출을 금융회사의 가계대출 총량 관리 목표에서 제외해, 실거주 입주 예정자들의 자금난을 해소할 방침이다.시장 반응은 엇갈려… “비아파트 한계” vs “징검다리 기회”이번 대책에 대해 금융당국은 &quot;청년들이 자가 마련의 징검다리를 구축할 수 있도록 돕는 조치&quot;라고 밝혔지만, 시장에서는 정책 실효성에 대한 지적도 나온다.부동산 전문가들은 청년층의 아파트 선호도가 압도적으로 높은 데다, 최근 전세사기 여파로 비아파트에 대한 불신이 팽배한 상황에서 비아파트 위주의 대출 지원이 실질적인 매수 전환으로 이어질지 불확실하다는 의견을 내놓고 있다.한 부동산 전문가는 “서울 및 수도권 아파트 평균 매매가가 이미 정책대출 기준을 웃도는 상황에서, 비아파트 중심의 지원과 현행 대출 한도 기준이 청년층이 체감하는 주거 사다리 역할을 제대로 해낼지가 관건”이라고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 16:07:27 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[李대통령 '부동산 거품, 방치시 잃어버린 30년 온다… 법 고쳐서라도 파격 공급' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/456361</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[李대통령 “부동산 문제 시한폭탄”AI부동산경제신문 | 부동산13일 이 대통령은 청와대에서 주재한 수석보좌관회의에서 “부동산 거품은 더는 방치할 수 없는 수준”이라고 강조했다.[서울=이진형 기자]이재명 대통령은 13일 “국민의 삶과 국가의 미래를 위협하는 시한폭탄 같은 부동산 문제 해결을 위해 가용한 수단과 역량을 집중 투입해야 한다”며 공급 확대와 규제 개혁을 포함한 전방위적 대응을 지시했다.이 대통령은 이날 청와대에서 주재한 수석보좌관회의에서 “부동산은 우리 사회의 거의 모든 부분에 지대한 영향을 미치는 대한민국의 핵심 문제”라며 “사회적 자원이 장기간 부동산에 과도하게 집중돼 양극화와 불평등을 심화시켰다”고 지적했다.“‘잃어버린 30년’ 도래 우려… 인허가 단축·택지 확보 총력전”이 대통령은 현재 부동산 시장 상태를 ‘더는 방치할 수 없는 거품’으로 규정하며 강한 위기의식을 드러냈다.이 대통령은 “대한민국의 부동산 가격이 전 세계적으로 매우 높을 뿐만 아니라 지금 상황이 지속되면 특정 국가처럼 소위 ‘잃어버린 20년’, ‘잃어버린 30년’ 현상이 우리 앞에 도래할 수 있다”고 진단했다.이어 주택 시장 불안의 근본 원인으로 지난 수년간 쌓인 공급 부족을 짚었다. 이 대통령은 “2022년부터 지금까지 인허가와 착공이 크게 줄어들며 불가피하게 공급 절벽이 발생했다”며 “이를 메우기 위한 특단의 노력이 필요하다”고 강조했다.공급 속도를 높이기 위한 제도적 결단도 촉구했다. 이 대통령은 “공급 정책은 현실적 제약이 많고 소요 기간이 길어 특별한 각오로 전방위적인 공급 총력전에 나서야 한다”며 “각종 인허가 절차를 최대한 단축하고, 택지도 기존 규제에 얽매이지 말고 필요하면 법과 제도를 고쳐서라도 파격적으로 확보하라”고 지시했다.또한 시장 안정을 위해서는 단신 정책이 아닌 ▲파격적·속도감 있는 공급 ▲공정·합리적 조세 체제 ▲세밀·두터운 금융 정책의 유기적 조합이 필수적이라고 덧붙였다.“‘오락가락’ 비판은 낡은 방식… 국민·야당 의견 수렴해 정책 보완해야”이 대통령은 정책 집행 과정에서의 유연성과 소통도 강조했다. 정책안 발표 이후 보완을 주저하는 공직 사회의 관행을 ‘낡은 과거 방식’으로 지적했다.이 대통령은 “정책을 발표한 뒤 바꾸면 일관성이 없다거나 오락가락한다고 평가하는 시선 때문에 안 바꾸려 하지만, 공무원이 100% 완벽할 수는 없다”며 “최선의 안을 제시한 뒤 좋은 제안이 오면 합리적으로 검토하고 투명하게 토론해 더 완벽한 정책을 만드는 것이 정상적인 결정 과정”이라고 설명했다.이어 “수정안을 수용했다고 해서 ‘누더기를 만들었다’고 비판하는 것에 구애받지 말고, 국민·전문가·야당의 의견을 과감히 수렴해 실질적이고 실용적인 대책으로 완성해 달라”고 당부했다.이 과정에서 청년층의 불만을 사온 ‘결혼 페널티’ 등 불합리한 제도의 개선을 직접 언급했다. 이 대통령은 “결혼을 했다는 이유로 홀몸일 때보다 불이익을 받는 것은 불합리하다”며 “각 영역의 불공정한 요소를 발굴해 국민 시각에서 정책을 끊임없이 개선해야 한다”고 밝혔다.관계성 범죄 초동 조치 강화 및 청소년 범죄 수사 공백 방지 당부한편 이 대통령은 스토킹, 교제 폭력, 가정 폭력 등 ‘관계성 범죄’ 증가에 대한 강력한 대응 대책 마련도 함께 주문했다.이 대통령은 “관계성 범죄는 신속하고 과감한 초동 조치가 이뤄져야 추가 피해를 막을 수 있다”며 “신고 단계부터 피해자 중심 관점에서 과하다 싶을 정도의 조치를 집행하라”고 지시했다.아울러 “수사권과 기소권 분리 과정에서 청소년 대상 범죄 대응에 작은 빈틈도 생기지 않도록 관계부처가 제도를 제대로 보완하고, 조만간 발표할 불법 사이트 통합 대응 방안도 세밀하게 준비해 달라”고 당부했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 16:34:18 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[국토부, '주택 신속공급 대책' 발표… 수도권 23만 호+, 착공 소요기간 절반 단축·규제 대폭 완화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/456273</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국토부, '주택 신속공급 대책' 발표AI부동산경제신문 | 부동산지난 7월 14일 주택공급 확대방안 경청 토론회에 참석한 김윤덕 국토부 장관. / 출처=국토교통부[서울=이진형 기자]정부가 착공 급감에 따른 입주 물량 부족과 매매·전월세 시장 불안을 해소하기 위해 수도권에 23만 호 이상을 추가 공급하는 수급 안정 대책을 내놓았다. 공공택지 착공 기간을 절반 가까이 단축하는 것은 물론, 도심 재개발·재건축 규제 완화, 금융·세제 인센티브 확대, 신혼부부 정책대출 요건 개선 등 전방위적 공급 속도전에 나선다.국토교통부는 13일 관계부처 합동으로 이 같은 내용을 담은 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’을 확정·발표했다.공공택지 16만 호+ 확충… 발표부터 착공까지 68개월→37개월 단축국토부는 공공택지 공급 속도를 대폭 끌어올려 총 16만 호 이상의 물량을 확보한다는 구상이다. 절차 병행 및 단축을 골자로 하는 '최단기 착공모델'을 도입해, 지구 지정 발표 후 착공까지 평균 68개월이 소요되던 기간을 37개월 내로 크게 줄인다.신규 공공주택지구 지정 (연내 총 10만 호): 서울 강서 염창공원 부지(1,000호), 남양주 도심역 인근(21,700호), 경기 광주역세권(4,500호) 등 2만 7천 호의 지정을 추진한다. 아울러 연내 7만 3천 호+α 규모의 추가 후보지를 발표할 예정이며, 투기 차단을 위해 서울 및 인접 그린벨트(GB) 지역을 한시적 토지거래허가구역으로 지정한다.용도 재구조화 및 군사시설 해제: 상가 공실용지 등 비주택용지를 전환해 3만 호를 추가 확보하고, 고양창릉(2,561호 증) 및 수색14(1,152호) 등 군사시설보호구역 해제·완화를 통해 3,700호를 증대한다.기매각 용지 촉진: 조기 착공 시 미분양 매입확약 가산 인센티브를 부여하고, 연체 시에는 용지를 회수하는 등 강온책을 병행한다.도심 정비사업 속도전… 조합동의율 70% 완화·개발부담금 100% 면제도심 내 주택 공급을 촉진하기 위해 정비사업 규제와 금융 부담도 크게 낮춘다. 정부는 2030년까지 23.4만 호의 정비사업 물량이 정상 착공될 수 있도록 총력 지원할 방침이다.재개발·재건축 인센티브: 재개발·재건축 조합설립 동의율 요건을 기존 75%에서 70%로 완화하고, 국토부 내 '정비사업 전문 중재위원회'를 신설해 분쟁을 속도감 있게 조정한다. 취득세 감면, PF 대출보증 한도 상향 연장, 기부채납 임대주택 인수가격 한시 상향, 이주비 대출 LTV 산정 합리화도 추진된다.2027년까지 착공하는 전국 주거시설의 개발부담금을 100% 면제하고, 주택건설사업의 기반시설 기부채납 최대부담률을 2027년까지 4%p 완화한다.또한 서울 강서구 공항고(270호), 수원 수오고(497호) 등 학교 용지 복합개발을 통해 1,438호를 공급하고, LH 서울지역본부(250호) 등 노후청사 복합개발도 가속화한다.비아파트 규제 완화 및 신혼부부 '결혼 페널티' 완전 폐지다세대·다가구 등 일반주택(비아파트) 시장의 공급 생태계 정상화를 위한 규제 완화도 포함됐다. 다가구 주택의 건축면적 제한을 660㎡에서 1,000㎡ 미만으로 확대하고, 층수 제한을 3층에서 4층 이하로 완화하며, 일조권 사선제한 적용 시 수직 건축을 허용한다. 소형 신축주택의 주택 수 제외 특례는 2028년 12월까지 연장된다.실수요자의 주거 사다리 복원을 위해 청년·신혼부부 대상 금융 지원도 대폭 개편된다.특히 그동안 문제로 지적되어 온 정책대출(디딤돌·버팀목·보금자리론)의 '결혼 페널티'가 완화된다. 신혼부부 신청 시 합산 소득 기준뿐만 아니라, 부부 중 1인이라도 일반 단독가구 소득 기준(디딤돌 기준 6,000만 원 등)을 충족하면 정책대출을 이용할 수 있도록 제도가 개선된다.국토교통부 관계자는 &quot;이번 대책의 이행 상황을 상시 점검하기 위해 국토부 내 현장 대책반과 특별 공급점검체계를 즉시 가동하고, 개발사업 신속인허가센터를 확대 개편해 공급 병목현상을 단기 내에 해소할 것&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 11:41:44 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA['전세 매물 0건 단지 수두룩'… 실거주 전환·재건축 이주에 튕겨 나가는 세입자들 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/456230</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[목동, 88개 단지 중 ‘전세 0건’ 55곳AI부동산경제신문 | 부동산전세기근이 이어지는 가운데, 대치동 은마아파트가 내년 상반기 이주를 목표로 하면서 세입자 약 3100가구의 대이동이 예고됐다.[서울=이진형 기자]정부의 2026년 세제개편안 발표 이후 수도권 주요 학군지를 중심으로 전세 매물이 급격히 자취를 감추고 있다. 비거주 1주택자에 대한 보유세 및 양도소득세 혜택 축소가 명시되면서, 세 부담을 줄이기 위해 기존 임대주택을 거둬들이고 직접 입주하려는 집주인들이 크게 늘어난 영향이다.토지거래허가구역 지정과 전세대출 규제로 유통 물량이 줄어든 상황에서, 대형 재건축 단지의 이주 수요까지 겹쳐 수도권 임대차 시장의 수급 불균형이 극에 달하고 있다.대치·목동·중계·평촌 8.2만 가구 중 전세 659건… 단지 60% ‘전세 0’13일 부동산 업계 및 현장 전수조사 결과에 따르면, 대표적 학군 선호 지역인 서울 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동, 경기 안양시 동안구 평촌동 등 4개 지역(190개 단지, 총 8만 2,151가구)에 등록된 전세 매물은 총 659건에 불과한 것으로 집계됐다. 전체 가구 수 대비 전세 매물 비중이 0.8% 수준에 그친다.목동의 경우 총 2만 5,335가구(88개 단지) 중 62.5%에 달하는 55개 단지에서 전세 매물이 단 한 건도 나오지 않았다. 1,000가구가 넘는 대단지인 목동신시가지 1·2단지 역시 전세 매물이 각 4건에 불과하다.중계동은 2만 8,186가구(51개 단지) 중 32개 단지(62.7%)에서 전세 매물이 소멸했다. 1,800가구 규모의 중계주공2단지 등 대단지에서도 전세 매물을 찾을 수 없다.대치·평촌동 역시 전체 가구 수 대비 등록된 전세 매물 비중이 각각 0.2~0.3% 수준에 불과해 임차인들의 발이 묶인 상태다.‘비거주 1주택 세제 불이익’에 실거주 유인… 전셋값 최고치·월세화 가속이 같은 전세 기근의 원인 중 하나로 지난 3일 발표된 ‘2026년 세제개편안’이 꼽힌다. 개편안에 따르면 1세대 1주택자의 종합부동산세 기본공제액이 14억 원으로 상향되는 반면, 비거주 1주택자는 9억 원으로 축소된다. 여기에 양도소득세 장기보유특별공제 역시 실거주 기간 중심으로 재편(장기거주소득공제)되고 공제 한도가 단계적으로 축소된다.세금 폭탄을 피하기 위해 임대인이 세입자를 내보내고 직접 거주를 선택하면서 전세 공급은 더욱 위축되는 악순환이 이어지고 있다.매물 감소 여파로 KB부동산 통계 기준 7월 서울 아파트 평균 전셋값은 7억 4,58만 원을 기록, 2011년 통계 작성 이래 처음으로 7억 원을 돌파했다.보유세 부담 증가를 월세로 충당하려는 집주인과 전세 매물을 구하지 못한 세입자의 이해관계가 맞물려, 6월 서울 아파트 임대차 시장 내 월세 비중은 55.1%(서울부동산정보광장 기준)로 역대 최고치를 경신했다.대치 은마 3,100가구 이주 개시… 서울 전역 ‘연쇄 이주’ 파장 우려가장 큰 변수는 대형 정비사업에 따른 이주 수요다. 서울 재건축 최대어로 꼽히는 강남구 대치동 은마아파트(4,424가구) 조합은 최근 내년 상반기 이주를 목표로 세입자 대상 이주계획 조사를 시작했다.은마아파트 전체 가구 중 약 70%에 달하는 3,100여 가구가 세입자로 추정된다. 자녀 교육을 위해 은마에 전세로 살면서 다른 지역에 보유한 본인 소유 주택을 임대 주었던 가구들이 세제 불이익을 피하기 위해 자가로 복귀할 경우, 기존 주택의 세입자까지 튕겨 나가는 ‘2차 연쇄 이주 파동’이 우려된다.부동산 전문가들은 “올해부터 2028년까지 서울에서 재개발·재건축으로 이주해야 하는 물량만 8만 3,000여 가구에 달한다”며 “실거주 중심의 세제 개편과 대규모 이주 시기가 맞물리면서 학군지 및 정비사업 인근 지역을 시작으로 서울 전역의 전세난이 한동안 이어질 가능성이 높다”고 지적했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:37:15 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[美 7월 CPI 3.4% 둔화에 9월 금리 동결 기대 확대… AI 인프라주 폭등 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/456226</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[7월 CPI 3.4%로 둔화…9월 금리 동결 기대 확대AI부동산경제신문 | 경제미국 노동부 노동통계국(BLS)은 12일(현지시간) 7월 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월 대비 3.4% 상승했다고 밝혔다.[서울=이진형 기자]미국의 7월 소비자물가지수(CPI) 상승세가 두 달 연속 둔화하며 시장의 인플레이션 우려를 덜어냈다. 물가 지표가 연방준비제도(Fed)의 추가 금리 인상 부담을 낮춘 가운데, AI 인프라 기업들의 깜짝 실적이 잇따르며 뉴욕증시는 기술주 중심으로 강세를 보였다.12일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장 대비 21.58포인트(-0.04%) 내린 5만3,770.27에 약보합 마감했다. 반면 스탠더드앤드푸어스(S&amp;amp;amp;P)500지수는 20.30포인트(0.26%) 상승한 7,748.50을, 기술주 중심의 나스닥종합지수는 143.04포인트(0.54%) 오른 2만6,588.49에 장을 마쳤다.7월 CPI 둔화… 연준 9월 기준금리 동결 확률 60%로 상승이날 뉴욕증시의 향방을 가른 핵심 지표는 미국 노동부 노동통계국(BLS)이 발표한 7월 CPI였다. 7월 CPI는 전년 동월 대비 3.4% 상승해 전월(3.5%)보다 상승폭이 0.1%포인트 줄어들며 시장 전망치에 부합했다.변동성이 큰 식료품과 에너지를 제외한 근원 CPI 역시 전년 동월 대비 2.5% 상승해 6월(2.6%) 대비 하락세를 이어갔다. 특히 그동안 물가 상승을 견인해 온 주거비 상승률이 전월 대비 0.1% 오르는 데 그치며 진정세를 보였고, 에너지 가격 하락세가 전체 지표를 안정시키는 데 기여했다.물가 압력이 완화됨에 따라 연준의 긴축 기조에 숨통이 트였다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 금리선물 시장은 오는 9월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 연준이 기준금리를 동결할 확률을 기존 50% 수준에서 60%로 상향 반영했다. 지난주 부진했던 고용지표와 맞물려 &quot;추가 금리 인상이 불필요하다&quot;는 주장에 힘이 실리는 모양새다.AI 인프라 실적 낙관론 재확산… 기술주·반도체주 폭등안정된 물가 지표 위에 AI 산업에 대한 낙관론이 더해지면서 기술주가 뉴욕증시 상승을 주도했다. AI 인프라 관련 기업들이 시장 기대치를 뛰어넘는 실적을 공개하면서 투심이 크게 개선됐다.서버·클라우드: AI 클라우드 인프라 기업 코어위브(19.28%)와 AI 서버 제조업체 슈퍼마이크로컴퓨터(19.02%)가 시장 예상을 크게 웃도는 깜짝 실적을 발표하며 폭등했다.반도체 공급망: AI 칩 및 메모리 수요 둔화 우려가 해소되면서 엔비디아(3.03%)와 마이크론 테크놀로지(4.92%)가 동반 상승했으며, SK하이닉스 미국주식예탁증서(ADR)는 9.01% 급등했다. 이에 따라 필라델피아반도체지수도 2.49% 올랐다.유가 부담 및 향후 관전 포인트다만 중동 정세 불안에 따른 고유가 지속은 상방 압력을 제약하는 요소로 남았다. 호르무즈 해협 재개방을 둘러싼 미국과 이란 간 협상이 교착 상태를 이어가면서, 10월 인도분 브렌트유 선물 가격은 배럴당 88.98달러를 기록해 90달러선에 바짝 다가섰다.증시 전문가들은 7월 CPI가 연준 매파(통화긴축 선호)의 입지를 약화시켰다면서도, 9월 FOMC 회의 전까지 한 차례 더 발표될 물가지표와 국제유가의 향방이 향후 금리 경로를 정할 최종 분수령이 될 것으로 전망하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:15:42 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[비트코인 6만3천달러 박스권] 중동 리스크·7월 CPI 앞두고 관망세… 수급 팽팽한 불확실성 지속 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455982</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[9000만원 깨진 비트코인AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자] 가상자산 대장주인 비트코인(BTC)이 중동 지정학적 리스크 확대와 미국 물가 지표 발표를 앞두고 6만3000달러선에서 뚜렷한 방향성을 찾지 못한 채 횡보하고 있다. 현물 상장지수펀드(ETF)를 통한 지속적인 자금 유입에도 불구하고, 기관 및 채굴업체의 장외 매도 물량이 수급을 상쇄하면서 시장 전반의 거래량이 급감한 모습이다.중동 불확실성에 유가·증시 요동… 가상자산 투심도 둔화12일 가상자산 시황 플랫폼에 따르면 비트코인은 글로벌 시장에서 24시간 전 대비 소폭 하락한 6만3500달러 안팎에서 거래되고 있다. 국내 거래소(빗썸 기준)에서는 8,970만 원선에 거래되며 9,000만 원 선을 밑돌고 있다.이번 약세 배경에는 중동 지역의 지정학적 불안 요인이 자리 잡고 있다. 미국과 이란 간 호르무즈 해협 재개방을 둘러싼 협상이 지연되면서 인플레이션 우려가 다시 고개를 들고 있다. 중동발 에너지 수급 차질 우려로 브렌트유와 미국 서부텍사스산원유(WTI) 선물이 일제히 1% 이상 상승하자, 간밤 뉴욕증시 3대 지수(다우 -0.34%, S&amp;amp;amp;P500 -0.32%, 나스닥 -0.60%) 역시 약세로 마감했다.이로 인해 위험자산 선호 심리가 위축되며 가상자산 시장의 투자 심리를 나타내는 '공포·탐욕 지수'는 29점(공포 단계)을 기록했다. 또한 국내 가격이 해외보다 낮게 형성되는 '김치프리미엄'은 -0.42%를 기록하며 국내 투자자들의 관망세를 반영했다.ETF 매수 vs 장외 매도 ‘팽팽’… 거래량 3년 만에 최저비트코인은 최근 두 달가량 6만2000~6만6000달러 사이의 좁은 박스권에 갇혀 있다. 현물 ETF로 기관 자금이 꾸준히 유입되는 호재가 존재함에도 상승 동력이 제약되는 이유는 대형 보유 주체들의 장외 매도세 때문이다.비트코인 ETF를 통한 매수세는 이어지고 있으나, 비트코인 채굴업체들과 세계 최대 비트코인 보유 상장사인 스트래티지(MSTR) 등의 장외 매도가 이를 흡수하고 있다.스트래티지는 현금 보유고 확충 등을 위해 최근 약 1억 860만 달러(약 1,500억 원) 규모의 비트코인을 매각했으나, 연내 매입을 다시 재개하겠다는 방침을 밝혔다.거래 주체들이 확신을 갖지 못하면서 가상자산 시장 전체 거래량은 약 3년 만에 가장 낮은 수준까지 떨어졌다.오늘 밤 美 7월 CPI 발표… 단기 변동성 갈림길시장 전문가들은 한국 시간 기준 12일 밤 발표되는 미국의 7월 소비자물가지수(CPI)가 박스권 탈출의 핵심 변수가 될 것으로 전망한다.이번 CPI는 케빈 워시 연방준비제도(Fed) 의장 체제에서 발표되는 첫 주요 물가 지표로, 연준의 향후 금리 인하 속도와 통화정책 경로를 가늠하는 지표가 될 예정이다. CPI 결과에 따라 연준의 금리 기조 기대감이 변화할 경우 박스권 상단이나 하단을 돌파하는 유의미한 변동성이 나타날 수 있다.다만 계절적 요인도 상존한다. 통계 분석업체 코인글래스 데이터에 따르면, 2013년 이후 9월 비트코인 평균 수익률은 약 -4%로 역사적으로 가장 약세를 보인 달로 집계된다. CPI 발표 결과와 여름철 유동성 감소, 계절적 약세가 겹칠 경우 시장 변동성이 재차 확대될 가능성에 대비할 필요가 있다는 지적이 나온다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 13:47:30 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[세제 개편안 후폭풍… 서울 강남권 ‘아파트 맞교환’ 3년 만에 최고치 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455893</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[올해 전국 아파트 교환 305건… 3년 만에 최대치AI부동산경제신문 | 부동산서울 서울 강남권 고가 아파트 시장에서 절세 목적 '교환 매매'가 떠오르고 있다.[서울=이진형 기자]정부의 8·3 부동산 세제 개편안 확정 이후, 서울 강남권을 비롯한 수도권 초고가 주택 시장을 중심으로 주택을 서로 맞바꾸는 ‘부동산 교환 거래’가 급증하고 있다. 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 축소와 1가구 1주택자 공제 한도 설정이 예고되면서, 세제 개편 전 현재 기준에서 양도차익을 미리 정산하고 취득가액을 높이려는 절세 셈법이 작용한 결과다.12일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 1~6월 전국 아파트 교환 거래는 총 305건으로 집계됐다. 이는 역대 최고치였던 2023년 상반기(394건) 이후 3년 만에 가장 높은 수치다. 서울 역시 상반기 교환 거래가 57건을 기록하며 세제 강화 기조 속에서 절세형 교환 거래가 시장의 새로운 대안으로 떠오르고 있음을 보여줬다.‘교환 거래’의 절세 메커니즘… 취득가액 리셋으로 미래 양도세 방어부동산 교환 거래는 아파트, 오피스텔 등 재산권을 물물교환 형태로 주고받는 합법적인 매매 방식이다. 주택을 맞바꾸더라도 기존 주택 처분에 따라 양도소득세가 발생하고 새로 취득하는 주택에 대한 취득세도 부담해야 한다.그럼에도 장기 보유자들이 당장의 세금을 무릅쓰고 교환에 나서는 이유는 ‘취득가액 재설정(리셋)’ 효과 때문이다.현재 시세가 비슷한 주택과 맞교환해 기존에 누적된 양도차익에 대한 세금을 현행 세제 기준에서 일시 정산한다.교환 시점의 거래 가액이 새로 취득하는 주택의 기준 취득가가 되므로, 향후 주택을 매도할 때 발생하는 양도차익 계산 방식에서 유리한 고지를 점한다.과거 저렴한 가격에 주택을 매입해 누적 양도차익이 큰 실거주자의 경우, 향후 세법이 한층 강화된 상태에서 매도하는 것보다 현재 시점에서 정산하는 것이 총 세부담 측면에서 유리할 수 있다.장특공제 한도 ‘10억 캡’ 신설… 초고가 주택 세 부담 수억 원 증가이 같은 흐름의 결정적 계기는 정부의 양도세 공제 한도 축소다. 개편안에 따르면 현행 장특공제가 장기거주소득공제로 전환되며, 1가구 1주택자의 양도차익 공제 한도가 2028년 20억 원, 2029년 10억 원으로 상한선(캡)이 설정된다.세무업계의 시뮬레이션 결과에 따르면, 서울 서초구 래미안퍼스티지 전용 84㎡를 10년 전 16억 원에 매입해 56억 원에 매도(양도차익 40억 원)할 경우, 양도세는 올해 2억 4,185만 원 수준이다. 그러나 공제 한도가 10억 원으로 제한되는 2029년에는 양도세가 9억 4,500만 원 안팎으로 4배 가까이 폭증하게 된다.이에 따라 보유세(종합부동산세) 및 양도세 부담이 동시에 커진 시가 40억 원 이상 초고가 주택 보유자들 사이에서 인근 유사 단지 간 공시가격과 시세를 맞춘 교환 매매 문의가 늘고 있다.거래세 비용 부담과 정밀한 감정평가 유의해야전문가들은 교환 거래가 유용한 절세 전략이 될 수 있지만, 사전에 고려해야 할 변수가 적지 않다고 조언한다.부동산 자산관리 및 세무 전문가들은 &quot;동일 단지 내 동일 평형이라 하더라도 층, 향, 조망권에 따라 시세 차이가 발생하므로 객관적인 감정평가를 거쳐 계약서상 차액 정산 기준을 명확히 해야 세무당국의 부인 위험을 피할 수 있다&quot;며 &quot;당장 지출되는 취득세와 양도세, 중개보수 등 거래 비용이 향후 절감될 양도세보다 적은지 정밀한 계산이 선행되어야 한다&quot;고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:33:57 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[실적 호황 너머 '주주환원·설비투자' 균형이 기업가치 가른다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455874</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[역대급 실적에 주주환원-시설투자 균형추 중요 과제 떠올라AI부동산경제신문 | 경제최근 증권가에서 '주주환원'이 공통된 화두로 떠오르고 있다.[서울=이진형 기자]국내 반도체 양대 산맥인 삼성전자와 SK하이닉스를 바라보는 금융투자의 핵심 기준이 바뀌고 있다. 인공지능(AI) 열풍과 고대역폭메모리(HBM) 수요 급증으로 벌어들인 막대한 현금을 얼마나 효율적으로 배분하느냐, 즉 ‘주주환원 정책’과 ‘미래 설비투자’ 간의 균형이 주가 재평가(리레이팅)의 최대 변수로 부상했다.12일 금융투자업계에 따르면 주요 증권사 및 외신은 메모리 반도체 업황의 실적 증가율이 정점을 지날 수 있다는 ‘피크아웃’ 우려를 진화할 가장 확실한 카드로 대규모 주주환원책을 짚고 있다.‘얼마나 버느냐’보다 ‘얼마나 돌려주느냐’… 주가 방어막 된 주주환원최근 증권가에서는 삼성전자와 SK하이닉스의 올해 잉여현금흐름(FCF)이 각각 200조 원과 100조 원대 중반에 이를 것으로 추산하고 있다. AI 메모리 공급 부족으로 현금 유입이 급격히 늘어난 영향이다.KB증권은 삼성전자의 신규 주주환원 규모가 연간 최소 100조 원에서 최대 200조 원 수준까지 확대될 수 있다고 전망했다. SK하이닉스 역시 3분기 중 세부적인 주주환원 방안을 발표하겠다고 예고하며 시장의 기대감을 키웠다.해외 자산운용업계 및 외신에서도 실적 정점 논의가 시작된 시점에서 자사주 매입과 특별배당 등 주주환원 카드가 기관투자자 유입을 이끄는 강한 방어막이 될 것으로 분석한다. D램 가격 상승세가 둔화하더라도 주주환원책이 주가 하한선을 받쳐줄 수 있다는 이유에서다.경기 변동성 완화하는 ‘장기 공급계약(LTA)’ 구조이번 메모리 호황 사이클이 과거와 다른 점은 고객사들과 맺은 장기 공급계약(LTA)이 완충 장치 역할을 하고 있다는 점이다. SK하이닉스는 주요 고객사 10여 곳과 장기 공급계약을 체결했고, 삼성전자 역시 다년 계약을 통해 계획된 생산능력(CAPA)의 60~70%를 채우고 있다.이 같은 장기 계약 구조는 미래 수요 예측 가능성을 높여 실적 변동성을 줄여준다. 증권가에서는 메모리 반도체 기업들이 기존의 경기 순환형 구조에서 벗어나 안정적인 현금흐름을 창출하는 구조로 체질 개선을 이루고 있다고 평가한다.‘역대급 시설투자’와 ‘주주환원’ 사이의 정교한 자본 배분 과제하지만 대규모 주주환원 확대가 단행되는 동시에 용인 및 호남 반도체 클러스터 건설 등 사상 최대 규모의 시설투자가 진행되고 있어 ‘현금 배분의 균형’이 핵심 과제로 떠올랐다.빅테크들의 AI 반도체 주문에 차질 없이 대응하려면 대규모 팹(FAB) 건설과 설비 증설이 필수적이다. 실제로 삼성전자는 올 2분기 시설투자에만 16조 8,000억 원을 투입했고, SK하이닉스도 올해 설비투자 규모를 40조 원 후반대로 예상하고 있다.전문가들은 미래 성장을 위한 시설투자 재원을 충분히 확보하면서도 주주들의 기대를 충족하는 정교한 자본 집행 전략이 향후 기업가치 수성을 결정지을 것으로 보고 있다. 주주환원과 기술 경쟁력 확보라는 두 마리 토끼를 모두 잡는 효율적인 현금 운용이 필요한 시점이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:15:38 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[감이 아닌 데이터로 정하는 &amp; quot;내 가게 자리&amp; quot;…AI 입지분석 서비스 나왔다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455870</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[감이 아닌 데이터로 정하는 &quot;내 가게 자리&quot;…AI 입지분석 서비스 나왔다서울 전역 공공데이터 결합해 업종별 맞춤 적합도 산출, 지도 한 장으로 창업 초보자도 직관적으로 판단[인천=김기옥 기자]&quot;여기 목이 좋다던데요.&quot; 창업을 준비하는 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 말이다. 그런데 정작 왜 좋은 자리인지, 얼마나 좋은지 숫자로 설명해주는 경우는 드물다. 상가 임대차 계약은 대부분 몇 년 단위로 묶이는 큰 의사결정인데도, 여전히 지인 추천이나 부동산 소개에 의존해 자리를 정하는 경우가 적지 않다.최근 이런 관행에 변화를 주는 시도가 나왔다. 통계청, 서울시, 국토교통부 등이 공개하는 공공데이터를 결합해 특정 업종이 특정 위치에 얼마나 적합한지를 점수화하고, 이를 지도 위에 시각화해 보여주는 입지분석 시스템이다.공공데이터만 사용…출처가 분명한 객관적 지표이 시스템의 가장 큰 특징은 사설 설문이나 추정치가 아니라, 통계청 SGIS(통계지리정보서비스), 서울시 생활인구·상권분석서비스, 국토교통부 실거래가·건축물대장 등 정부·공공기관이 직접 공개하는 데이터만을 사용한다는 점이다. 데이터 출처가 분명하기 때문에 &quot;왜 이 점수가 나왔는지&quot;를 이용자가 직접 검증할 수 있다.업종마다 다른 잣대…카페와 병원은 보는 기준이 다르다한의원 입지 적합도 분석, 병원·학원은 배후 거주인구와 소득 수준이 상대적으로 더 크게 작용한다.커피 카페 입지 적합도 분석, 카페·베이커리는 유동인구와 시간대 패턴이 크게 작용한다이 시스템의 또 다른 특징은 모든 업종에 같은 잣대를 들이대지 않는다는 점이다. 카페는 유동인구와 경쟁 밀집도가 중요하지만, 병의원은 배후 거주인구와 진료 수요가, 학원은 학생 수와 통학 동선이, 부동산중개사무소는 주변 시세 수준과 경쟁 중개업소 밀집도가 더 중요하다. 개발진은 &quot;업종별로 핵심 지표와 반영 비중을 다르게 설계해, 한 업종에 맞는 기준을 다른 업종에 그대로 적용하는 식의 오류를 피했다&quot;고 설명했다. 현재 부동산중개사무소, 카페·커피전문점, 대형 프랜차이즈·개인 베이커리, 학원, 병의원(한의원) 등 여러 업종에 이 방식이 적용돼 있으며, 데이터와 분석 기준만 새로 설계하면 다른 업종으로도 얼마든지 확장할 수 있는 구조라는 게 개발진의 설명이다.지도 한 장으로 직관적 판단…전문지식 없어도 이해 가능가장 눈에 띄는 부분은 시각화다. 서울 전역을 촘촘한 격자로 나눠 업종별 적합도를 색깔로 표시한 지도를 제공해, 통계나 상권분석을 몰라도 진한 색이 몰린 지역을 눈으로 찾는 것만으로 대략적인 판단이 가능하다. 특정 위치를 클릭하면 그 지점의 상세 점수와 근거가 함께 표시된다.주소 하나로 적합도부터 가성비까지지도로 넓은 지역을 훑어본 뒤에는, 실제 검토 중인 매물 주소를 입력해 더 정밀한 분석을 받을 수 있다. 국토교통부 건축물대장을 자동으로 조회해 층수·용도·승강기 여부 등 건물 정보를 확인하고, 입력한 임대료를 인근 지역 평균 임대료와 비교해 시세 대비 합리적인 조건인지도 함께 보여준다. 위치 정보와 비용 정보를 함께 보여줌으로써, &quot;좋은 자리인데 비싼 건지&quot; &quot;싼데 이유가 있는 자리인지&quot;를 구분할 수 있게 한 것이 특징이다.활용 사례: 카페 창업을 준비하는 A씨의 경우서울에서 카페 창업을 준비하던 A씨는 지인으로부터 소개받은 상가 두 곳을 놓고 고민하고 있었다. 두 곳 모두 &quot;목이 좋다&quot;는 말을 들었지만, 임대료는 한쪽이 30% 가량 더 비쌌다. A씨는 이 시스템에 두 주소를 각각 입력해봤다. 그 결과 임대료가 저렴한 곳은 반경 내 유동인구가 점심시간대에 유독 집중되는 오피스 밀집 지역이었고, 비싼 곳은 유동인구 자체는 비슷했지만 이미 동일 업종 경쟁 매장이 여러 곳 밀집해 있다는 점이 확인됐다. 결과적으로 A씨는 임대료가 더 저렴하면서도 경쟁 강도가 낮은 자리를 선택했고, &quot;막연히 느낌으로 고민하던 것을 숫자와 지도로 비교하니 결정이 훨씬 쉬워졌다&quot;고 말했다. (※ 위 사례는 이해를 돕기 위해 재구성한 예시임)&quot;1차 스크리닝 도구&quot;…현장 확인은 필수다만 개발진은 이 시스템이 절대적인 정답을 제시하는 것은 아니라고 선을 그었다. 서울 전체를 기준으로 한 상대적 순위를 보여주는 것이지, 그 자체로 사업 성공을 보장하지는 않는다는 것이다. 실제 공실 여부나 권리관계, 인허가 가능 여부 등은 반드시 현장 방문과 전문가 확인을 거쳐야 한다고 강조했다.창업 시장에서 '감'에 의존한 의사결정이 데이터 기반으로 조금씩 옮겨가는 가운데, 이 같은 공공데이터 활용 서비스가 예비 창업자들의 실패 확률을 낮추는 데 기여할 수 있을지 주목된다.AI부동산경제신문 | 인천지사김기옥 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:20:02 +0900</pubDate>
                        <image> 
              <title>감이 아닌 데이터로 정하는 &amp; quot;내 가게 자리&amp; quot;…AI 입지분석 서비스 나왔다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[동의대학교 평생교육지원센터, 「노인운동전문가 2급 자격취득 과정」 수료 및 자격취득 2026학년도 하계 비학위과정교육 마무리, 한국스마트교육진흥원 자격증 발급 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455803</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[동의대학교 평생교육지원센터,「노인운동전문가2급 자격취득 과정」수료 및 자격취득2026학년도 하계 비학위과정교육 마무리,한국스마트교육진흥원 자격증 발급동의대학교 평생교육지원센터에서2026학년도 하계 비학위과정으로 진행한「노인운동전문가2급 자격취득 과정」이 수료식과 함께 교육 일정을 마무리했다.이번 과정은 노인운동에 대한 이론과 실무를 학습한 뒤 자격검정을 통해 전문성을 확인하는 과정으로 진행됐으며, 교육과정을 이수한 교육생들은 노인운동전문가2급 자격을 취득했다.교육은 심영세원 교수의 지도로 진행됐으며,노인운동에 대한 전문적인 이해와 실제 운동지도에 필요한 내용을 중심으로 교육이 이루어졌다.[문경림 기자=서울]동의대학교 평생교육지원센터 노인운동전문가 2급 자격취득 과정 수료식에서 교육생들이 기념촬영을 하고 있다.동의대학교 평생교육지원센터에서 진행한「노인운동전문가2급 자격취득 과정」이 교육과정을 마치고 수료식과 함께 자격취득까지 성공적으로 마무리됐다.이번 과정은2026학년도 하계 비학위과정으로 개설됐으며,노인운동에 대한 전문적인 이해와 관련 분야의 실무 역량을 높일 수 있도록 마련됐다.교육은2026년7월13일부터8월10일까지 매주 월요일,총4회 진행됐으며,매회 오후7시부터10시까지3시간 동안 운영됐으며교육비는 전액 무료로 진행됐다.이번 과정은 노년층의 건강과 신체활동에 대한 관심이 높아지는 사회적 흐름 속에서 노인운동을 체계적으로 이해하고 관련 전문성을 갖출 수 있는 교육 기회를 제공했다는 점에서 의미가 있다.◆교육과정 이수부터 자격취득까지이번 교육과정은 단순한 강좌 수료에 그치지 않고 교육과정 이수와 자격취득이 연계된 과정으로 진행됐다.교육생들은 정해진 교육과정을 이수한 후 자격검정 절차를 거쳤으며,해당 검정에 합격한 교육생에게 「노인운동전문가2급」자격증이 발급됐다.이번 자격증의 발급기관은 한국스마트교육진흥원이다.즉,동의대학교 평생교육지원센터가2026학년도 하계 비학위과정으로 노인운동전문가2급 자격취득 과정을 운영하고, 교육과정을 이수한 교육생들이 자격검정을 거쳐 한국스마트교육진흥원으로부터 자격증을 발급받는 방식으로 진행됐다.이러한 교육과 자격취득의 연계는 평생교육을 통해 새로운 전문 분야를 학습하고,교육 결과를 자격으로 연결할 수 있다는 점에서 의미가 있다.◆노인운동 분야의 전문성에 대한 관심 높아져고령인구가 증가하면서 건강한 노후와 신체활동에 대한 관심 역시 높아지고 있다.특히 노년기의 운동은 단순한 체력 향상을 넘어 일상생활의 신체기능 유지와 건강관리,활기찬 노후생활을 위한 중요한 요소로 인식되고 있다.이에 따라 노인의 신체적 특성을 이해하고 적절한 운동을 지도할 수 있는 전문적인 역량의 중요성도 커지고 있다.이번 노인운동전문가2급 자격취득 과정은 이러한 사회적 요구를 반영해 노인운동 분야에 관심을 가진 교육생들이 관련 지식과 전문성을 체계적으로 학습하고 자격취득까지 이어갈 수 있도록 마련된 비학위과정이다.심영세원 교수의 지도로 진행된 이번 과정은 노인운동에 대한 이론적 이해와 실제 운동지도에 필요한 실무 역량을 함께 다루는 교육으로 구성됐다.교육생들은 교육과정을 성실히 이수하고 수료와 자격취득이라는 결실을 맺었다.이번 과정을 통해 취득한 노인운동전문가2급 자격은 노인운동과 건강관리,생활체육 등 관련 분야에 대한 전문성을 확장하고자 하는 교육생들에게 새로운 역량을 갖추는 계기가 됐다.동의대학교 평생교육지원센터에서 진행된 이번 비학위과정은 교육과정 운영→수료→자격검정→자격증 발급으로 이어지며 교육의 전 과정을 성공적으로 마무리했다.노인 인구 증가와 건강한 노후에 대한 관심이 높아지는 가운데 노인의 신체적 특성을 이해하고 적절한 운동을 지도할 수 있는 전문 역량의 중요성도 커지고 있다.이번 과정은 이러한 사회적 요구에 맞춰 교육과 자격취득을 연계하고,참여자들이 노인운동 분야에 대한 전문성을 구체적인 자격으로 갖추는 계기를 마련했다.동의대학교 평생교육지원센터에서 시작된 교육과정이 수료와 자격취득이라는 결과로 마무리되면서, 평생교육의 배움이 실제 전문역량으로 이어지는 하나의 사례를 남겼다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 10:00:08 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[상가 실무 25년 전문가 최원철 원장, 신간을 통해 성수·잠실 상권의 성장 방정식을 풀다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455576</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[최원철 신간 『성수동 상권의 미래를 걷다』와 『잠실 상권의 미래를 걷다』AI부동산경제신문 | 교육·문화대한민국 상가 투자 및 중개 실무의 최고 권위자로 꼽히는 최원철 원장(AI부동산경제신문 인천지사장)이 대한민국 상권의 두 축을 정밀 해부한 신간 『최원철과 우휘가 성수동 상권의 미래를 걷다』와 『최원철과 우휘가 잠실 상권의 미래를 걷다』를 동시 출간했다.최원철·우휘 지음 / 『최원철과 우휘가 성수동 상권의 미래를 걷다』 · 『최원철과 우휘가 잠실 상권의 미래를 걷다』25년간 전국의 상권을 발로 답사하며 현장 감각을 익혀온 저자는 이번 신간을 통해, 스스로 자라난 ‘자생형 상권(Bottom-up)’ 성수동과 거대 자본과 기획으로 세워진 ‘계획형 상권(Top-down)’ 잠실을 비교·분석하며 대한민국 상권이 작동하는 매커니즘을 데이터와 현장 답사를 기반으로 명확히 제시한다.현장 실무 25년, 이론과 실전을 겸비한 상가 전문가저자 최원철 원장은 상가 실전 투자 25년 경력의 베테랑으로, 현재 상가몽땅 빅데이터정보연구원 및 도서출판 상가몽땅의 대표를 맡고 있다. 유튜브와 네이버TV ‘최원철의 상가몽땅’ 채널을 운영하며 대중과 소통하고 있는 그는, 현장에서 쌓은 노하우를 바탕으로 상가 투자 및 중개 분야의 독보적인 전문가로 인정받고 있다.최원철 원장 주요 프로필• 현) 상가몽땅 빅데이터정보연구원 대표 / 도서출판 상가몽땅 대표• 현) AI부동산경제신문 인천지사장• 전) KBS, EBS 부동산재테크 전임교수• 전) 건국대, 중앙대, 광운대, 항공대 상가투자전문가 과정 강사• 주요 저서: 『최원철의 NEW 상가투자바이블』, 『상가투자보물찾기』, 『최원철의 상가중개실무바이블』, 『최원철의 상가세금바이블』 등 다수성수동 vs 잠실, 대한민국 상권의 두 얼굴을 해부하다이번 신간 2권은 단순한 지역 탐방 가이드북을 넘어, 빅데이터와 현장 실무 분석을 결합한 상권 보고서다.상가 투자자·창업자·정책 입안자를 위한 나침반저자는 성수동을 통해 &quot;대한민국 소비 트렌드의 내일&quot;을 보여주고, 잠실을 통해 &quot;가장 크고 단단하게 버티는 상권의 구조&quot;를 설명한다. 성수동의 트렌드 변화와 외국인 유입 데이터, 잠실의 다핵 상권 구조(석촌호수 카페거리, 송리단길, 방이동 먹자골목 등)를 정밀하게 분석하여 독자가 직접 사실 근거를 확인할 수 있도록 구성했다.최원철 원장은 “상권은 태어나고 변하는 살아있는 유기체”라며, “상가 투자자, 예비 창업자, 그리고 정책을 세우는 이들이 실질적인 데이터와 현장 통찰을 얻을 수 있도록 두 책을 집필했다”고 전했다.대한민국 상권의 극과 극을 이루는 두 지역의 과거, 현재, 그리고 미래가 궁금한 이들에게 이번 신간은 명확한 길잡이가 되어줄 것으로 기대된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 12:00:49 +0900</pubDate>
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              <title>상가 실무 25년 전문가 최원철 원장, 신간을 통해 성수·잠실 상권의 성장 방정식을 풀다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[페르소나 인사이트 ⑫] AI는 왜 이토록 다정한 배신자가 되었는가  ― 우리는 기계를 사랑한 것이 아니라, 이해받고 싶었던 것이다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455551</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[페르소나 인사이트 ⑫]AI는 왜 이토록 다정한 배신자가 되었는가―우리는 기계를 사랑한 것이 아니라,이해받고 싶었던 것이다최근 방송된MBC「PD수첩」‘AI,이토록 다정한 배신자’편은AI와 연애하고,배우자보다AI와 더 많은 대화를 나누며, AI의 지지 속에서 현실적 판단력을 잃어가는 사람들의 이야기를 조명했다.방송은 생성형AI의 위험성을 경고했지만,한편으로는 현대인이 얼마나 깊은 외로움과 이해받고 싶은 욕구 속에 살아가는지를 되묻게 했다.과연 우리는AI에게 속고 있는 것일까,아니면 오래전부터 갈망해 온 이해의 언어를 비로소 기계를 통해 듣고 있는 것일까.[문경림 기자=서울]출처=Gemini_생성 Image얼마 전 방송된「PD수첩」의‘AI,이토록 다정한 배신자’편은 많은 이들에게 적지 않은 충격을 안겨주었다.생성형AI와 연애를 하는 사람,배우자보다AI와 더 많은 대화를 나누는 사람, AI의 공감과 지지 속에서현실적 판단력을 잃고 무리한 사업을 추진하거나 오랜 직장을 내려놓은 사람들의 이야기는 마치 가까운 미래의디스토피아를 보여주는 듯했다.그러나 방송을 보는 내내 머릿속을 떠나지 않았던 질문은 따로 있었다.◆과연 위험한 것은AI일까아니면 우리는 오래전부터 누군가에게 듣고 싶었던 말을 이제야 기계를 통해 듣게 된 것은 아닐까.인간은 본질적으로 이해받고 싶은 존재다.자신의 감정이 평가받지 않고,자신의 생각이 조롱당하지 않으며,있는 그대로수용되기를 바란다.심리학자 칼 로저스는 인간이 성장하기 위해서는무조건적 긍정적 존중(unconditional positive regard)이 필요하다고말했다.우리는 타인의 시선을 통해 자신을 확인하고,공감받는 경험 속에서 비로소 심리적 안정감을 얻는다.그러나 현실의 인간관계는 결코 이상적이지 않다.배우자는 걱정이라는 이름으로 반대한다.부모는 현실이라는 이름으로 충고한다. 친구는 애정이라는 이름으로 비판한다.우리는 위로를 기대하며 마음을 열지만, 종종 돌아오는 것은 해결책,조언,판단,혹은 불편한 진실이다.“그건 네가 너무 무모한 거야.”“현실적으로 생각해 봐.”“그 선택은 위험할 수도 있어.”이 말들은 틀린 말이 아니다.오히려 건강한 관계라면 반드시 존재해야 하는 언어들이다.그러나 상처받은 마음에게는 때때로 차갑게 느껴진다.◆반면AI는 다르다AI는 피곤해하지 않는다.사용자의 반복되는 고민에 지치지 않는다.새벽 두 시에도 대답하고,같은 질문을 열 번 물어도 짜증을 내지 않는다.사용자가 원하는 방식으로 반응하며 점점 더 개인화된 대화 상대가 되어 간다.“당신의 마음을 이해합니다.”“그렇게 느끼는 것은 자연스러운 일입니다.”“당신의 선택에는 의미가 있습니다.”인간은 평생 사랑하는 사람에게조차 듣기 어려운 말을AI에게서는 너무나 쉽게 듣는다.심리학에서는 이를‘일라이자 효과(ELIZA Effect)’라고 부른다.사람들은 단순한 컴퓨터 프로그램에도 인간적 의도를 부여하고,기계가 자신을 이해한다고 느끼며 정서적 유대감을 형성한다.1960년대 단순한 대화 프로그램조차 이러한 효과를 불러일으켰다면,감정 표현을 학습하고 문맥을 기억하는 오늘날의 생성형AI는 인간의 외로움과 인정 욕구를 자극하기에 충분하다.그러나 여기서 우리는 중요한 질문을 던져야 한다.◆과연 이해받는 느낌과 실제로 이해받는 것은 같은 것일까로저스가 말한 공감은 단순한 동조가 아니었다.진정한 공감은 상대의 감정을 인정하면서도 스스로 현실을 직면하고 건강한 선택을 할 수 있도록 돕는 과정이다.때로는 불편한 질문을 던지고,때로는 위험한 행동을 멈추게 하며,때로는 사용자가 듣고 싶어 하지 않는 말까지 건네야 한다.진정한 관계는 언제나 다정하기만 한 관계가 아니다.사랑하는 사람은 때때로“안 된다”고 말할 줄 아는 사람이다.친구는 때로 우리의 환상을 깨뜨리고,배우자는 우리가 보지 못하는 위험을 지적하며,부모는 지나친 욕망 앞에서 멈춤을 권한다.그 순간 우리는 이해받지 못한다고 느낄 수도 있다.그러나 시간이 지나 돌아보면 그 불편한 말들이 우리를 지켜 준 경우가 적지 않다.◆ AI는 그 역할을 수행할 수 있을까기술적으로는 점점 발전하고 있지만,본질적으로AI는 인간의 삶에 대한 책임을 질 수 없는 존재이다.사용자의 사업 실패를 대신 감당하지 않으며,건강 악화를 함께 견디지 않고,인간관계의 파탄을 복원해 주지도 않는다.AI는 위로할 수는 있지만 책임질 수는 없다.더욱 흥미로운 것은AI의 다정함이 결코 순수한 선의만으로 만들어진 것이 아니라는 점이다.오늘날 생성형AI는 거대한 플랫폼 산업의 일부이며,많은 서비스는 사용자의 체류 시간과 참여도를 수익으로 전환하는 구조 속에서 운영된다.사용자가 오래 머물수록,더 자주 대화할수록,더 깊이 의존할수록 플랫폼의 경제적 가치는 커질 수 있다.물론 모든AI서비스가 의도적으로 사용자를 몰입시키도록 하는 것은 아닐 것이다.그러나 사용자가 떠나지 않기를 바라는 시스템적 유인은 분명 존재한다.결국 우리는 인간의 가장 취약한 욕구인 사랑받고 싶은 마음,인정받고 싶은 마음,이해받고 싶은 마음을 거대한 기술 산업의 알고리즘 앞에 내어놓고 있는지도 모른다.그렇다면 이번「PD수첩」은AI의 위험성을 알리고자한 프로그램일까.나는 오히려 그것이 현대 사회의 외로움을 알게 한 다큐멘터리라고 생각한다.우리는 이전보다 훨씬 많은 사람들과 연결되어 있다.메시지는 즉시 전달되고,영상 통화는 국경을 넘는다.그러나 정작 자신의 불안을 털어놓을 사람은 줄어들고 있다.누군가의 말을 끝까지 들어주는 일은 점점 귀해지고,상대를 설득하거나 평가하려는 태도는 점점 익숙해지고 있다.AI는 그 빈틈을 발견한 존재다.AI는 인간보다 인간적인 존재가 아니다.오히려AI는 인간이 얼마나 이해받기를 갈망하는 존재인지,얼마나 오래 외로움 속에서 살아왔는지를 비추는 시대의 거울이다.어쩌면 우리는 기계를 사랑한 것이 아니다. 우리는 오랫동안 듣지 못했던 말을 사랑한 것인지도 모른다.그러나 인간다움의 본질은 끝없이 공감해 주는 데 있지 않다.인간다움은 함께 책임지는 데 있다.때로는 붙들어 주고,때로는 반대하며,때로는 같은 실패를 감당해 주는 관계 안에서 우리는 성장한다.기계는 우리의 이야기를 들어줄 수 있다.하지만 우리의 삶을 함께 살아줄 수는 없다.인간다움의 마지막 자리는 서로의 이야기를 듣는 데서 끝나는 것이 아니라,서로의 삶을 함께 감당하려는 관계 속에 남아 있는지도 모른다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)]]></description>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 11:35:13 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나 인사이트 ⑫] AI는 왜 이토록 다정한 배신자가 되었는가  ― 우리는 기계를 사랑한 것이 아니라, 이해받고 싶었던 것이다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[평택대학교 평생교육원] ‘나도 디카시인이 될 수 있다’ 디카시 창작 과정 개설  담현 김선규 교수와 함께하는 12주 디카시 창작 교육… 사진과 언어로 일상을 작품으로 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455533</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[평택대학교 평생교육원] ‘나도 디카시인이 될 수 있다’디카시 창작 과정 개설담현 김선규 교수와 함께하는12주 디카시 창작 교육…사진과 언어로 일상을 작품으로시인이자 디자인 전문가인 담현 김선규 교수가 디카시 창작 강의를 진행한다.9월3일부터12주간「나도 디카시인이 될 수 있다」를 주제로 디카시의 이해부터 사진 촬영,시적 언어 표현,작품 합평과 전시까지 단계별 창작 교육을 진행한다.디카시를 처음 접하는 성인도 참여할 수 있는 실습 중심 과정으로,일상 속 순간을 작품으로 만드는 창작 경험을 제공할 예정이다.[문경림 기자=서울]출처=Gemini_생성_Image이번 과정은 매주 목요일 오전10시부터12시까지 진행되며,디카시를 처음 접하는 성인도 쉽게 창작 과정을 익힐 수 있도록 디카시의 이해부터 사진 촬영,언어 표현,작품 합평,전시 준비와 작품 발표까지 단계별 실습 중심으로 구성됐다.◆사진 한 장에서 시를 발견하는 디카시 창작디카시는 디지털카메라 또는 스마트폰으로 촬영한 사진과 짧은 문장을 결합해 하나의 작품으로 완성하는 창작 형식이다.이번 교육에서는 단순히 사진을 찍고 글을 붙이는 방법을 넘어,사진과 문장이 서로 새로운 의미를 만들어내는 과정에 초점을 맞춘다.1주차에는 디카시의 개념과 특징을 이해하고 스마트폰 사진 촬영법을 익힌다.이어 일상 속에서 시적인 장면을 발견하는 방법과 좋은 디카시 사진의 조건을 배우게 된다.3주차부터는 짧은 문장과 여백,은유와 함축 등 디카시의 언어 표현을 다루며,사진을 단순하게 설명하는 문장과 사진에 새로운 의미를 부여하는 문장의 차이를 살펴본다.또한 사진과 언술 사이에 숨은 의미를 발견하고,사물과 풍경에 감정과 의미를 부여하는 방법,반전과 여운을 만드는 방법 등 실제 창작에 필요한 표현 기법을 단계적으로 익힌다.◆초안 작성부터 합평·전시까지 실습 중심으로이번 과정의 특징은 단순한 이론 교육에 그치지 않고 수강생이 직접 작품을 만들고 완성해 나간다는 점이다.7주차부터는 수강생들이 작성한 디카시 초안을 대상으로 작품 합평을 진행한다.사진과 제목,문장의 관계를 점검하고 작품의 주제성과 시적 밀도,사진의 적합성 등을 함께 살펴보면서 작품을 발전시킨다.이후 전시 작품을 선정하고 캡션과 작가노트를 작성하는 방법을 익힌다.마지막에는 작품 낭독과 발표문 작성,전시 리허설을 거쳐 수강생들의 디카시 작품 발표회와 전시회로 교육과정을 마무리한다.따라서 수강생들은12주 동안 단순히 디카시를 배우는 데 그치지 않고 자신만의 사진과 언어로 실제 작품을 완성하는 창작 경험을 하게 된다.◆디자인과 문학을 아우르는 김선규 교수 진행이번 과정은 시인이자 디자인 전문가인 담현 김선규 교수가 강사로 나선다.김 교수는 현재 인덕대학교 디지털산업디자인학과 겸임교수로 활동하고 있으며,리코블라인드(주)디자인 고문, 전LG전자(주)디자인경영센터 전문위원 등을 역임했다.또한 문학고을 총괄본부장 및 등단심사위원,한국디카시인협회 기획위원,대한민국디자인전람회 초대디자이너 및 심사위원 등으로 활동하며 디자인과 문학을 연결하는 창작 및 교육 활동을 이어가고 있다.디카시창작지도사1·2·3·4급,스마트폰사진전문가,여행사진작가2급 등의 자격을 갖추고 있어 사진 촬영과 문학적 표현을 함께 배우는 이번 과정의 전문성을 높이고 있다.◆디자인 분야 주요 수상 경력도 갖춰김 교수는 디자인 분야에서도 다양한 수상 경력을 보유하고 있다.2019년 세계3대 디자인상인 독일iF,독일Red Dot,미국IDEA를 석권했으며,대한민국 우수디자인 대통령상과 대한민국 디자인대상 대통령상 등을 수상했다.문학 분야에서는2023년 제2회 시사불교 신춘문예 디카시 부문 우수상, 2024년 원주 박경리 디카시공모전 장려상, 2024년 제3회 문학고을 청목문학상 작가대상, 2025년 제2회 영등포 디카시공모전 동상 등을 수상했다.주요 저서로는 디카시집『끊임없는 삶의 물음표』와『화법』,감성시집『내 안에 꽃으로 핀 그대』,『발견은 기쁨이다2』등이 있으며,『문학고을선집 제9집~20집』과『서울시 고등학교 제품디자인 교과서』등에 공저자로 참여했다.◆“일상을 찍고,생각을 쓰면 나만의 작품이 된다”디카시는 특별한 문학적 경험을 가진 사람만을 위한 장르가 아니다.매일 사용하는 스마트폰으로 주변의 사물과 풍경을 새롭게 바라보고,그 순간 떠오른 생각을 짧은 언어로 표현하는 것에서 창작이 시작된다.이번「나도 디카시인이 될 수 있다」과정은 이러한 디카시의 특성을 바탕으로 사진을 좋아하는 사람,글쓰기를 배우고 싶은 사람,새로운 창작 취미를 찾는 성인,자신의 작품을 직접 만들어보고 싶은 사람에게 적합한 실습형 교육으로 마련됐다.평택대학교 평생교육원에서 진행되는12주간의 교육을 통해 수강생들이 평범한 일상 속에서 자신만의 시적 순간을 발견하고,사진과 언어가 만나 새로운 의미를 만들어내는 디카시 창작의 즐거움을 경험할 수 있을 것으로 기대된다.■교육과정 안내*과정명:나도 디카시인이 될 수 있다*교육기간: 2026년9월3일~ 11월26일/총12주*교육시간:매주 목요일 오전10시~12시*교육장소:평택대학교 평생교육원*강사:담현 김선규 교수(시인)*교육대상: 18세 이상 성인 누구나*정원: 30명*수강료: 36만원*접수: 2026년8월5일부터■주요 교육내용디카시의 이해→스마트폰 사진 촬영→일상 속 시적 장면 발견→은유·상징·함축 표현→사진과 언술의 관계 →반전과 여운→작품 합평→작품 선정→캡션·작가노트 작성→작품 낭독 및 발표→작품 발표회 및 전시사진 한 장,짧은 문장 하나. 그 안에서 나만의 시를 발견하는12주.평택대학교 평생교육원「나도 디카시인이 될 수 있다」과정에서 일상을 바라보는 새로운 시선과 자신만의 창작 언어를 만나볼 수 있다.■ 김선규 교수 (시인·디자이너)인덕대학교 디지털산업디자인학과 겸임교수리코블라인드(주) 디자인 고문전 LG전자(주) 디자인경영센터 전문위원한국디카시인협회 기획위원대한민국디자인전람회 초대디자이너·심사위원문학고을 부회장·등단심사위원디카시창작지도사 1·2·3·4급스마트폰사진전문가주요 수상2025 제2회 영등포 디카시공모전 동상2024 제3회 문학고을 청목문학상 작가대상2024 원주 박경리 디카시공모전 장려상2023 시사불교 신춘문예 디카시 부문 우수상2023 대한민국 디자인대상 대통령상2022 대한민국 100인 대상 산업디자인부문 우수대상2019 세계 3대 디자인상(iF·Red Dot·IDEA) 석권2019 대한민국 우수디자인 대통령상2011 대한민국 우수디자인 대통령상주요 저서『끊임없는 삶의 물음표』 디카시집『화법』 디카시집『내 안에 꽃으로 핀 그대』 감성시집『발견은 기쁨이다 2』 공저『문학고을선집 제9집~20집』 공저『서울시 고등학교 제품디자인 교과서』 공저AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 11:32:14 +0900</pubDate>
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              <title>[평택대학교 평생교육원] ‘나도 디카시인이 될 수 있다’ 디카시 창작 과정 개설  담현 김선규 교수와 함께하는 12주 디카시 창작 교육… 사진과 언어로 일상을 작품으로 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[붉은 벽돌과 555미터 탑, 대한민국 상권의 두 얼굴을 걷다. - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[최원철 신간 『성수동 상권의 미래를 걷다』와 『잠실 상권의 미래를 걷다』AI부동산경제신문 | 부동산상권은 살아 있는 유기체다. 태어나고, 자라고, 때로는 병들고, 끝내 변신한다. 26년째 전국의 상권을 발로 답사해 온 최원철 저자가 나란히 펴낸 두 권의 책은, 바로 이 ‘살아 있는 유기체’의 두 가지 극단적인 생존 방식을 기록한 보고서다. 하나는 아래에서 위로 스스로 자라난 상권 성수동이고, 다른 하나는 위에서 아래로 설계되어 세워진 상권 잠실이다. 두 책을 나란히 읽으면 대한민국 상권이 작동하는 양극(兩極)이 한눈에 들어온다.아래에서부터 자라난 상권, 성수동‘최원철과 우휘가 성수동 상권의 미래를 걷다’ 대한민국 상권분석 바이블 성수동편 표지.첫 번째 책 『최원철과 우휘가 성수동 상권의 미래를 걷다』는 붉은 벽돌과 기름 냄새의 퇴적층을 아래에서부터 파 내려간다.한때 구두 공장과 철공소의 기계음이 울려 퍼지던 성수동은, 이제 붉은 벽돌 건물 사이사이로 팝업스토어와 플래그십 스토어, 쇼룸의 불빛과 국내외 관광객의 발걸음이 넘쳐나는 공간으로 완전히 바뀌었다. 10년 전만 해도 상상하기 어려웠던 광경이다. 저자는 “전국 대부분의 지역 상권을 26년째 답사해 왔지만 성수동처럼 ‘살아 움직이는’ 상권은 보지 못했다”고 단언한다.성수동에 위치한 카페 대림창고갤러리.저자가 주목하는 지점은 성수동이 더 이상 단순한 ‘핫플레이스’가 아니라는 사실이다. 많은 이들이 성수동을 SNS 인증샷 명소, 신제품을 구경하는 팝업의 거리, 주말 데이트 코스 정도로 여기지만, 이는 겉모습에 불과하다. 저자는 성수동을 대한민국 도시재생의 살아 있는 실험실이자, 산업 유산을 문화와 소비의 자원으로 승화시킨 성공 모델로 읽는다. 낡은 공장을 허물지 않고 보존하며 예술가와 창업자, 브랜드가 공존하는 생태계를 만들어낸 이 지역의 변화는, 도시가 어떻게 사람을 끌어들이고 경제를 창출하며 문화를 수출하는지를 보여주는 교과서라는 것이다.특히 외국인 관광객의 열광은 데이터로 확인된다. 한국관광데이터랩에 따르면 외국인 관광객이 가장 몰리는 성수2가3동의 외국인 방문자 수는 2024년 대비 2025년에 약 100만 명 이상, 83.6%가 증가했다. 그 이유를 저자는 명확하게 짚는다. 명동이나 경복궁처럼 ‘관람’하는 관광이 아니라, 실제로 먹고, 사고, 걷고, 쉬는 일상을 체험할 수 있기 때문이라는 것이다. 그들은 K-콘텐츠를 소비하는 데 그치지 않고, 성수동에서 ‘한국인처럼’ 살아보기를 원한다. 팝업스토어가 브랜드 검증의 장이 되고, 플래그십 스토어가 체험형 소비의 표준이 되며, 편집숍이 큐레이션과 PB 상품의 새로운 지평을 여는 이곳은, 미래 소비 트렌드를 가장 먼저 읽을 수 있는 ‘실험장’이자 ‘전시장’이다.위에서부터 세워진 상권, 잠실‘최원철과 우휘가 성수동 상권의 미래를 걷다’ 대한민국 상권분석 바이블 잠실편 표지.두 번째 책 『최원철과 우휘가 잠실 상권의 미래를 걷다』는 정반대의 방향에서 상권을 파고든다. 성수동이 가장 빠르고 극적으로 변하는 상권이라면, 저자가 주저 없이 “가장 크고, 가장 단단하게, 가장 오래 버티는 상권”으로 꼽는 곳이 잠실이다.1974년 잠실 지구. / 출처=송파구청불과 반세기 전, 지금 우리가 ‘잠실’이라 부르는 땅의 대부분은 한강 한복판의 모래섬이었다. 비가 조금만 많이 와도 물에 잠기던 저지대였고, 조선시대에는 누에를 치고 뽕나무를 기르던 잠실(蠶室), 곧 ‘누에의 방’이었다. 그 섬과 저지대 위에, 지금은 높이 555미터, 123층의 롯데월드타워가 대한민국에서 가장 높이 솟아 있다. 강물을 메워 만든 땅 위에 대한민국에서 가장 완성도 높은 상권 하나가 통째로 세워진 것이다.잠실 롯데월드타워 일대.저자는 잠실을 “강을 메워 계획적으로 설계한 도시가 대기업의 초대형 자본과 만나 만들어낸 ‘top-down 상권’의 교과서”라 규정한다. 성수동이 예술가와 창업자들이 아래에서부터 한 채 한 채 일궈 올린 상권이라면, 잠실은 555미터의 탑 하나가 도시 전체를 끌어당기는 방식으로 작동한다. 두 상권은 정반대의 방식으로 사람을 모으고, 돈을 회전시키고, 도시를 바꾼다.잠실의 진짜 힘은 ‘배후수요’에 있다. 성수동이 전국에서, 나아가 세계에서 찾아오는 방문객으로 움직인다면, 잠실은 매일 그 자리에서 먹고 사고 걷는 수십만 명의 상주인구가 먼저 떠받친다. 재건축으로 다시 지어진 엘스·리센츠·트리지움·파크리오·레이크팰리스 등 대단지 아파트들은 그 자체로 거대한 소비 기반이다. 여기에 롯데월드타워가 부르는 목적형 방문객, 잠실종합운동장을 채우는 스포츠·공연 관객, 점점 늘어나는 외국인 관광객이 겹겹이 얹힌다. 잠실역이 대한민국 지하철 승하차 인원 최상위권을 놓치지 않는 이유가 바로 여기에 있다.잠실 스포츠 MICE 복합공간 조성 사업 조감도. / 출처=서울시그리고 잠실은 지금도 다시 만들어지고 있다. 잠실 스포츠·MICE 복합개발이라는 두 번째 대역사가 시작되었고, 광역 교통망이 이 땅의 상권 반경을 다시 넓히려 하고 있다. 반세기 전 강을 메웠던 손이, 이제 전시장과 경기장과 초고층 업무지구를 세우는 중이다.두 권을 나란히 읽어야 하는 이유두 책은 모두 단순한 소개용 가이드북이 아니다. 저자는 각 상권의 형성 과정부터 현재, 그리고 성수동은 2026년 이후, 잠실은 2030년 이후의 미래까지를 체계적으로 정리한다. 성수동에서는 업종별 트렌드와 팝업·플래그십·편집숍의 전략, 방문객 유입의 동력과 리스크를 파고들고, 잠실에서는 잠실역·석촌호수 카페거리·송리단길·방이동 먹자골목·잠실새내로 이어지는 다핵(多核) 상권을 하나씩 해부한다. 두 책 모두 상주인구와 유입인구의 데이터를 근거로 미래 상권을 예측하며, 가능한 한 출처를 밝혀 독자가 사실의 근거를 직접 확인할 수 있도록 했다.궁극적으로 이 두 권이 겨냥하는 독자는 성수동과 잠실의 건물에 투자하고, 창업하며, 정책을 세우려는 사람들이다. 저자는 실질적인 통찰을 제공하는 것을 두 책의 목표로 분명히 밝힌다.성수동을 이해하면 대한민국 소비문화의 내일이 보이고, 잠실을 이해하면 대한민국 상권의 또 다른 내일이 보인다. 붉은 벽돌 길을 걸으며 그 숨결을 느끼고, 사라진 강의 물길을 따라 555미터 탑 아래를 걷는 두 여정은, 결국 하나의 질문으로 수렴한다. 대한민국의 상권은 어떻게 태어나고, 자라고, 변신하는가.상권은 살아 있는 유기체다. 성수동이 그 변신을 가장 극적으로 보여주는 상권이라면, 잠실은 그 성장을 가장 크고 단단하게 보여주는 상권이다. 두 권을 함께 펼치는 순간, 독자는 대한민국 상권이 작동하는 양극을 손안에 쥐게 된다.최원철·우휘 지음 / 『최원철과 우휘가 성수동 상권의 미래를 걷다』 · 『최원철과 우휘가 잠실 상권의 미래를 걷다』AI부동산경제신문Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 10:29:56 +0900</pubDate>
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              <title>붉은 벽돌과 555미터 탑, 대한민국 상권의 두 얼굴을 걷다. - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[100세 플랫폼 사업설명회 성황… 헬스케어·비즈니스 결합 모델 ‘눈길’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455264</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[AI부동산경제신문 | 과학·의료10일 오후 2시, AI부동산경제신문 서울지사에서 ‘100세 플랫폼 사업설명회’가 진행됐다.초고령사회 진입과 함께 건강과 은퇴 후 수익 창출을 동시에 도모하는 ‘헬스케어 플랫폼 비즈니스’에 대한 관심이 뜨겁다.10일 오후 2시, AI부동산경제신문 서울지사에서 열린 ‘100세 플랫폼 사업설명회’가 수많은 예비 창업자와 참석자들의 뜨거운 관심 속에 성황리에 개최됐다.이번 사업설명회는 단순한 건강 제품 유통을 넘어, 검증된 바이오 제품력을 바탕으로 참석자들에게 안정적이고 지속 가능한 비즈니스 판권을 제공한다는 점에서 큰 호응을 얻었다.24년 인삼열매 전문 바이오 기업 (주)한국지네틱바이오팜 제품 기반이번 ‘100세 플랫폼’의 핵심 경쟁력은 독보적인 제품력에 있다. 플랫폼 공급 제품은 24년 전통의 인삼열매(진생베리) 전문 바이오 기업인 (주)한국지네틱바이오팜이 제조·공급하는 프리미엄 건강 제품이다.인삼 뿌리 대비 진세노사이드 Re 등 유효 성분이 풍부한 인삼열매 추출물을 바탕으로 한 제품군은 이미 시장에서 높은 브랜드 신뢰도와 제품력을 인정받고 있다. 검증된 고부가가치 건강 제품이 플랫폼의 기반이 됨으로써 사업의 안정성과 제품 만족도를 동시에 확보했다는 평가다.재구매 부담 줄인 혁신적 판권 구조… 참석자 호응 이어져AI부동산경제신문 서울지사에서 진행된 ‘100세 플랫폼 사업설명회’특히 이번 설명회에서 가장 눈길을 끈 대목은 ‘재구매 부담 없는 사업 판권 구조’다. 기존의 유통 및 판권 사업들이 매월 일정 금액 이상의 제품을 의무적으로 재구매해야 하는 부담을 안겼던 것과 달리, ‘100세 플랫폼’은 사업자의 초기 진입 장벽과 유지 부담을 획기적으로 낮췄다.이를 통해 참가자들이 안정적으로 회원을 확보하고 지속 가능한 수익 구조를 만들어갈 수 있도록 설계해, 현장에 참석한 예비 사업자들로부터 “현실적이고 합리적인 비즈니스 모델”이라는 호평을 받았다.일요일 제외 매일 오후 2시·4시 정기 설명회 개최… 헬스케어 창업 문턱 낮춘다100세 플랫폼 로고.100세 플랫폼 관계자는 “초고령사회에서 건강은 선택이 아닌 필수이며, 이를 비즈니스와 연결하는 플랫폼의 가치는 더욱 커질 것”이라며 “검증된 제품인 진생칸과 합리적인 판권 시스템을 통해 누구나 부담 없이 헬스케어 비즈니스에 도전할 수 있도록 돕겠다”고 전했다.한편, ‘100세 플랫폼 사업설명회’는 참석자들의 열띤 호응에 힘입어 AI부동산경제신문 서울지사에서 일요일을 제외한 매일 오후 2시 관심 있는 사업자들을 위한 설명회와 4시 센터장 아카데미, 1일 2회에 걸쳐 정기적으로 진행된다. 헬스케어 시장 진출 및 새로운 비즈니스 판권에 관심 있는 누구나 참석이 가능하다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 16:48:47 +0900</pubDate>
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              <title>100세 플랫폼 사업설명회 성황… 헬스케어·비즈니스 결합 모델 ‘눈길’ - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[뿌리보다 강력한 영양 '인삼열매'의 반란… (주)한국지네틱바이오팜, 임상·데이터 기반 연구 가속 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/455183</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[뿌리 대비 진세노사이드 Re 등 우수… 간 기능·피로 개선·인지기능 연구 잇따라AI부동산경제신문 | 과학·의료초고령화 사회 진입과 함께 건강기능식품을 바라보는 소비자의 눈높이가 높아지고 있다. 단순한 브랜드나 경험적 섭취를 넘어, ‘인체적용시험을 거친 과학적 근거’가 제품 선택의 핵심 기준이 되었기 때문이다.인삼열매와 인삼뿌리의 다른 효능. / 제공=한국지네틱바이오팜이러한 흐름 속에서 과거 재배 현장에서 씨앗 채취용 외에는 주로 버려지던 ‘인삼열매(진생베리)’가 유효 성분에 대한 객관적 연구 결과를 바탕으로 새로운 건강 소재로 재조명받고 있다. 국내에서는 2002년 설립된 (주)한국지네틱바이오팜(대표 박명애)이 20여 년간 인삼열매 연구를 지속하며 원료의 안전성과 효능을 체계적으로 입증해 나가고 있다.주요 기능성 연구 현황 및 과학적 검증 성과학계 및 농촌진흥청 등 연구 기관의 성분 분석에 따르면, 4년 이상 자란 인삼에서 7월경 딱 일주일간 수확되는 인삼열매는 인삼 뿌리 대비 진세노사이드(사포닌) Re 함량이 매우 높게 나타난다. 진세노사이드 Re는 체내 항산화 작용과 대사 건강 및 혈행 관리에 관여하는 것으로 잘 알려진 유효 성분이다.한국지네틱바이오팜 사무실 한편에 대통령 표창과 장관상, 각종 특허 및 인증서가 나란히 전시돼 있다. / 제공=한국지네틱바이오팜한국지네틱바이오팜은 이러한 인삼열매의 유효 성분을 고함량으로 추출·발효하는 기술을 기반으로 간 건강, 피로 및 인지기능 등과 관련한 연구와 인체적용시험을 진행해 왔다. 인삼열매 추출물을 활용한 기억력·인지능력 개선 관련 국내 특허와 당뇨병 관련 조성물 특허가 등록돼 있으며, 피로 개선 및 인지기능과 관련한 인체적용시험도 진행되고 있다.제조 공정 표준화 및 생산 인프라기능성 원료의 상용화를 위해서는 수율과 유효 성분 유지 기술이 필수적이다. 한국지네틱바이오팜은 독자 발효·증포 기술을 적용하여 사포닌 체내 흡수율을 높이는 제조 공정을 구축했다.한국지네틱바이오팜HACCP 제조 시설. / 제공=한국지네틱바이오팜회사는 경기도 연천 BIX 산업단지 내에 자동화 스마트팩토리를 가동하고 있다. 또한 GMP, HACCP, ISO 22000, FSSC 22000 인증 및 미국 FDA 시설 등록을 거쳐 생산 기준을 정립했다.&quot;건강의 가치는 진정성과 임상 데이터에서&quot;… 지속 가능한 연구 철학한국지네틱바이오팜의 핵심 목표는 단기적인 마케팅이나 자극적인 홍보가 아닌, '소비자가 신뢰할 수 있는 명확한 임상 근거 확보'에 있다.지난해 중소벤처기업부 장관상을 수상하는 박명애 한국지네틱바이오팜 대표이사. / 제공=한국지네틱바이오팜회사는 축적된 임상 데이터를 바탕으로 식약처 개별인정형 원료 허가를 순차적으로 추진하고 있다. 이를 통해 확보한 검증된 기능성 원료를 국내외 다양한 유통 채널과 제약 연구기관에 제공함으로써, 더 많은 소비자가 인삼열매의 건강적 가치를 안전하게 누릴 수 있도록 돕는다는 구상이다.박명애 한국지네틱바이오팜 대표는 “건강기능식품은 결국 사람의 몸에 들어가는 것인 만큼, 과장된 수식어가 아닌 객관적인 숫자와 임상적 데이터로 그 가치를 증명해야 한다”며 “20여 년 동안 한우물만 파며 축적해 온 인삼열매 연구를 바탕으로, 소비자가 진정으로 안심하고 찾을 수 있는 과학적 건강 소재를 계속해서 선보이겠다”고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 14:14:41 +0900</pubDate>
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              <title>뿌리보다 강력한 영양 '인삼열매'의 반란… (주)한국지네틱바이오팜, 임상·데이터 기반 연구 가속 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/08/10/9fecb8d0f0e4f29b1fd47737b592c958135800.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[&amp; quot;집주인 입주하니 나가달라&amp; quot;… 세제 개편 후폭풍에 무너진 ‘전세 4년 보장’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/454562</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[집값 대신 임차인 잡는다AI부동산경제신문 | 부동산서울 마포구 아현동 마포더클래시 전경.[서울=이진형 기자]정부가 발표한 세제 개편안의 여파로 수도권 임대차 시장이 거센 후폭풍에 휩싸였다. 1주택자에 대한 장기보유특별공제와 종합부동산세 공제 혜택에 '실거주 요건'이 대폭 강화되면서, 세금 부담을 피하려는 비거주 집주인들이 임차인을 내보내고 직접 입주하거나 매각을 추진하는 사례가 급증하고 있다.이로 인해 세입자의 주거 안정을 보장하던 '계약갱신청구권'이 사실상 무력화되며, 수도권 전반에 세입자들의 '퇴거 공포'가 빠르게 확산하고 있다.'절세' 위해 거주지로 귀환하는 집주인들… 37만 가구 갱신권 '무력화'개편안에 따르면 기존에는 실거주하지 않고 소유만 해도 제공되던 세제 혜택이 거주 기간을 엄격히 채워야만 적용되는 방식으로 바뀐다. 이에 따라 서울 강남권, 한강벨트, 마포 등 주요 지역을 중심으로 비거주 1주택자들의 움직임이 분주해졌다.현행 주택임대차보호법상 집주인이 직접 거주 목적을 밝히면 세입자는 계약갱신청구권을 쓸 수 없다. 또한 토지거래허가구역 내 매각 시에도 매수자의 실거주가 의무화되어 있어, 기존 세입자는 계약 연장을 받지 못하고 집을 비워줘야 하는 실정이다.수도권 전월세 매물 가뭄… &quot;불난 집에 기름 끼얹은 격&quot;문제는 수도권 임대차 시장의 매물 부족 현상이 이미 극에 달해 있다는 점이다. 올초 대비 서울과 경기도의 전·월세 매물은 두 자릿수 비율로 급감했으며, 서울 아파트 전세수급지수는 수년 만에 최고 수치를 기록하며 극심한 공급 부족을 나타내고 있다.공급이 턱없이 부족한 상황에서 집주인들의 실거주 전환으로 매물이 추가 회수되고, 살던 집에서 밀려난 세입자들이 신규 전세 수요로 몰리면서 전셋값 상승세는 가속화되고 있다.전문가들 &quot;전세 매물 잠김이 매매가까지 자극하는 악순환 우려&quot;부동산 전문가들은 향후 신규 아파트 공급 부족과 맞물려 이번 세제 개편이 임대차 시장은 물론 매매 시장 전체를 자극할 수 있다고 경고한다.비거주에 대해 과세하면 억지로라도 내 집으로 들어오게 되는데, 이들이 서울로 진입하면 부동산 가격은 오를 수밖에 없으며 전월세 가격과 매매 가격이 동시에 상승 압력을 받게 될 것이라는 분석이다.임대차 시장에 매물을 공급하던 비거주 1주택자까지 세금 규제로 퇴출되는 구조가 되며 결국 절세 목적의 집주인 귀환이 전세 매물 잠김을 부추기고, 그 충격은 고스란히 세입자에게 전해질 것이라는 지적이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 18:13:51 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[‘버려지던 인삼열매’의 반란… (주)한국지네틱바이오팜, 20여 년 집념이 일군 바이오헬스 신화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/454185</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[(주)한국지네틱바이오팜, 24년 발효기술 기반 진생베리 연구AI부동산경제신문 | 과학·의료(주)한국지네틱바이오팜.[서울=이진형 기자]초고령사회 진입과 함께 건강기능식품 시장의 패러다임이 단순한 영양 보충에서 ‘과학적 임상 데이터’와 ‘기능성 신소재’ 중심으로 빠르게 개편되고 있다.이러한 변화 속에서 20여 년간 한우물만 파며 ‘인삼열매(진생베리)’의 바이오헬스 가능성을 세계 최초 수준으로 끌어올린 기업이 있다. 바로 2002년 설립된 (주)한국지네틱바이오팜(대표 박명애)이다.2002년부터 이어온 24년 집념… 인삼열매 소재화의 선구자인삼열매. / 출처=(주)한국지네틱바이오팜과거 인삼 재배 농가에서 단순히 씨앗 정도로 인식되거나 버려지던 인삼열매는 4년생 인삼에서 7월 중순경 딱 일주일 동안만 수확할 수 있는 희귀 소재다. 한국지네틱바이오팜은 인삼 뿌리보다 열매에 사포닌(진세노사이드)과 유효 성분이 수배에서 최대 30배까지 풍부하다는 점에 착안, 이를 고부가가치 바이오 소재로 탈바꿈시켰다.회사는 경기 북부 및 강원도 일대 인삼 농가와 직접 수매 계약을 체결해 고품질 원료를 확보하고, 연천 BIX 산업단지에 구축한 스마트팩토리를 통해 연구개발부터 완제품 생산까지 일체형 인프라를 완성했다.대통령 표창부터 SCI 논문·임상 데이터까지… 검증된 기술적 업적한국지네틱바이오팜이 걸어온 길은 수많은 객관적 성과와 수상 이력으로 증명된다. 단기간의 제품 마케팅이 아닌 '데이터 중심 경영'을 고집해온 박명애 대표의 철학이 만든 결실이다.&quot;경험 대신 데이터로 승부&quot;… 2027년 코스닥 상장·2030년 매출 1,200억 도전한국지네틱바이오팜의 시선은 이제 글로벌 바이오헬스 시장을 향하고 있다. 차세대 복용 제형인 ODF 기술과 대형 제약사와의 B2B 협업을 발판 삼아, 식약처 개별인정형 원료 인증을 순차적으로 획득한다는 전략이다.박명애 대표는 “건강기능식품 시장은 이제 경험이 아닌 과학적 데이터로 경쟁하는 시대”라며 “기술은 하루아침에 만들어지지 않는 만큼, 20여 년간 축적한 발효 기술과 메디컬 데이터를 기반으로 글로벌 시장에서 인정받는 바이오헬스 기업으로 성장하겠다”고 밝혔다.회사는 인지기능 개선 원료 상용화와 글로벌 유통망 확대를 바탕으로 2027년 기술특례 코스닥 상장, 2030년 매출 1,200억 원 달성이라는 명확한 로드맵을 향해 도약을 이어가고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 16:20:17 +0900</pubDate>
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              <title>‘버려지던 인삼열매’의 반란… (주)한국지네틱바이오팜, 20여 년 집념이 일군 바이오헬스 신화 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/08/06/41648adca213aa8f0f79b6b9a27db192161018.png</url> 
              <link>http://www.aienews.co.kr/news/454185</link> 
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			<title><![CDATA[절세 안전지대?… 20억대 '마용성' 매수 문의 폭주에 세입자는 전월세 불안 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/454124</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA['덜 똘똘한 한 채' 20억대 마용성, 매수문의 쇄도AI부동산경제신문 | 부동산20억원대 아파트가 밀집한 마포·용산·성동구 등지에서 매수 문의가 크게 늘고 있다.[서울=이진형 기자]정부의 ‘2026년 부동산 세제개편안’이 과세표준 6억 원 초과(시세 약 32억 원 이상) 초고가 주택에 핀셋 규제를 적용하면서, 부동산 시장에 뚜렷한 '양극화'와 '풍선효과'가 동시에 나타나고 있다.강남권 초고가 아파트 단지들은 고령층을 중심으로 깊은 관망세에 들어간 반면, 시세 20억 원대 아파트가 집중된 이른바 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 및 한강벨트 지역은 절세를 노린 매수 문의가 폭주하는 기현상이 벌어지고 있다.“여기는 세금 안전지대”… 20억대 준고가 단지로 쏠리는 매수세부동산114에 따르면 서울 내 20억 원대 아파트 비중이 높은 지역은 송파구(35%), 용산구(34%), 광진구(34%), 성동구(33%), 마포구(32%) 등이다.이들 지역은 이번 세제 개편에서 1세대 1주택 실거주자에 대한 종부세 기본공제액이 공시가격 14억 원(시세 약 20억 원)으로 상향됨에 따라 세 부담 증가 우려를 완전히 비껴갔다. 현장에서는 &quot;정부가 실거주 1주택자들에게 살 곳을 지정해 준 셈&quot;이라는 반응마저 나온다.반면 매물 동향은 가격대별로 엇갈린다. 아실 통계에 따르면 강남구 아파트 매물은 발표 직후 이틀간 2.4%(9,453건→9,686건) 늘어났다. 세 부담을 느낀 다주택자의 '세 낀 매물'이 일부 나왔으나, 장기 보유 고령자들은 내년 과세 기준일(6월 1일)까지 일단 지켜보자는 분위기가 강하다.'비거주 1주택' 갭투자엔 세금 폭탄… 보유세 최대 5배 껑충준고가 지역이라도 '실거주 여부'에 따라 세금 고지서는 극단적으로 갈린다. 개편안이 비거주 1주택자의 종부세 기본공제 기준을 공시가격 12억 원에서 9억 원(시세 약 13억 원)으로 낮췄기 때문이다.실제 보유세 시뮬레이션 결과에 따르면, 시가 17억~25억 원대 아파트의 '비거주 1주택자'는 내년 보유세가 실거주자 대비 배 이상 급등한다.그간 보유세 부담이 미미했던 시가 13억~17억 원대 아파트조차 비거주 시 종부세 대상에 대거 포함되면서, 전세를 끼고 집을 사둔 '갭투자자'들의 비명이 이어지고 있다.집주인 &quot;내가 들어가 살겠다&quot;… 임차인들은 전월세난·퇴거 공포문제는 이 같은 비거주 과세 강화의 불똥이 세입자들에게 튀고 있다는 점이다.급등하는 보유세를 피하기 위해 집주인들이 기존 세입자를 내보내고 '실거주 입주'를 선택하거나, 세금 인상분을 월세나 전세 보증금으로 전가하려는 움직임이 본격화되고 있어서다.한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트 전셋값 상승률은 6.27%로 지난해 같은 기간(1.22%)을 5배 이상 크게 웃돌고 있다. 세제개편으로 임대 물량이 잠기고 집주인 실거주 전환이 늘어나면, 계약갱신청구권을 쓰지 못하고 외곽으로 밀려나는 세입자들의 주거 불안은 한층 가속화될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 13:24:04 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[강남 고령 1주택자 ‘세금 조이기’ 파장… 정부 &amp; quot;납부유예 확대로 보호&amp; quot; 반박 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/454047</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[초고가 주택 고령 집주인 稅부담에 매도·보유 놓고 고심AI부동산경제신문 | 부동산압구정신현대아파트 전경.[서울=이진형 기자]정부의 ‘2026년 부동산 세제개편안’을 둘러싸고 서울 강남권 등 초고가 주택에 장기 거주해 온 고령층 1주택자들의 고민이 깊어지고 있다.종합부동산세(종부세) 공제 한도 신설과 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 금액 제한이 맞물리면서 보유세와 양도세가 동반 급등할 위기에 처했기 때문이다. 논란이 확산하자 정부는 종부세 납부유예 제도를 대폭 확대해 고령자의 주거 불안을 막겠다고 즉각 반박에 나섰다.“집값 올랐는데 현금은 없어”… 강남권 6070 집주인 ‘퇴로 없는 과세’ 반발이번 개편안으로 가장 큰 충격을 받은 계층은 수십 년간 강남권 한 집에서 장기 거주해 온 은퇴자들이다. 법원 등기정보광장에 따르면 서울 압구정동과 반포동 전체 집합건물 소유자 중 60대 이상 비중은 각각 45.5%와 42.3%로, 10명 중 4명 이상이 고령층이다.현행 제도에서는 70세 이상·15년 이상 보유 1세대 1주택자의 경우 종부세 산출세액의 최대 80%까지 공제받을 수 있었으나, 개편안은 공제액에 상한선(2027년 800만 원, 2028년 600만 원)을 둔다.양도세 부담도 급증한다. 취득가 25억 원 아파트를 75억 원에 매도하는 1주택자의 경우, 장특공제 한도가 10억 원으로 제한되는 2029년에는 양도세가 기존 3억 1,600만 원에서 13억 7,300만 원으로 4배 이상 폭증하게 된다.수십 년 거주하며 자산 가치는 올랐지만 별도 소득이 없는 ‘자산 부자·현금 빈곤층’ 고령자들이 안 팔고 버티기도, 팔고 이사하기도 어려운 진퇴양난에 빠졌다는 지적이 나오는 이유다.정부 공식 해명… “고액 양도차익 과세 정상화, 납부유예로 살던 집 보호”이 같은 비판에 대해 재정경제부는 5일 보도설명자료를 통해 “고액 양도차익에 대한 과도한 세제 혜택을 정상화하고 과세 형평을 제고하기 위한 조치”라며 정면 반박했다.정부는 실거주 고령자의 주거 불안을 해소하기 위해 종부세 납부유예 기준을 완화하기로 했다. 기존에는 총급여 7,000만 원(종합소득 6,000만 원) 이하만 신청 가능했으나, 이를 8,000만 원(종합소득 7,000만 원)으로 올렸다.특히 10년 이상 거주한 65세 이상 1주택자는 보유세가 전년도 소득의 10% 이상일 경우 소득 금액과 상관없이 집을 팔거나 상속할 때까지 종부세 납부를 연기할 수 있도록 보완책을 제시했다.내년 4~5월 과세 기준일이 분기점… 강남권 거래 양극화 전망부동산 전문가들은 종부세 과세 기준일(6월 1일)을 앞둔 내년 4~5월이 시장의 첫 번째 분기점이 될 것으로 본다.재건축 기대감이 큰 압구정동 등은 당장 매물을 내놓기보다 상황을 관망하는 분위기가 우세하지만, 매년 수천만 원에 달하는 보유세를 감당하기 어려운 고령층 일부가 과세 기준일 전 절세 매물을 출회할 가능성이 존재하기 때문이다.전문가들은 이번 세제개편이 장기적으로 강남 핵심 입지의 주택을 현금 여력이 충분한 극소수 자산가 중심의 '트로피 자산'으로 고착화하고, 세 부담을 감당하기 어려운 고령층의 외곽 이동이나 주택 다운사이징을 촉진할 것으로 전망하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 10:50:10 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[미·일 28년 만의 환율 공조… 엔화 급등에 ‘엔캐리 청산’ 공포 재발 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/454035</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[미·일 28년 만 공동 환율 개입에 엔화 급등AI부동산경제신문 | 경제6일 금융투자업계에 따르면 엔/달러 환율은 이달 들어 157원대에 형성돼 있다.[서울=이진형 기자]미국과 일본 정책당국이 1998년 아시아 금융위기 이후 28년 만에 전격적인 공동 외환시장 개입에 나서면서 글로벌 자본시장에 ‘엔캐리 트레이드 청산’ 공포가 다시 고개를 들고 있다.엔·달러 환율이 일주일 새 8엔 이상 급락(엔화 가치 급상승)함에 따라, 저금리의 엔화를 빌려 글로벌 고위험 자산에 투자했던 자금이 급격히 회수될 수 있다는 우려가 국내외 증시를 압박하는 모양새다.28년 만의 미·일 공조 개입… 엔·달러 환율 155엔대로 수직 하강금융투자업계 및 외신에 따르면 미국 재무부와 일본 재무성은 최근 이틀간 총 530억 달러(약 6조~7조 엔) 규모로 추정되는 엔화 매수 개입을 단행했다.이번 개입으로 지난달 29일 달러당 163엔대까지 치솟았던 엔·달러 환율은 이달 들어 155~157엔대로 수직 하락했다.미국이 이례적으로 직접 엔화 매수에 나선 것은 일본이 엔화 방어 자금을 마련하기 위해 미국 국채를 대거 처분할 경우, 미국 주택담보대출 금리와 직결된 10년물 국채금리가 치솟는 상황을 막기 위한 조치로 풀이된다.2024년 8월 ‘검은 월요일’ 악몽 재현되나… 국내 반도체주 긴장시장이 긴장하는 이유는 2년 전인 2024년 8월 5일 '검은 월요일'의 학습효과 때문이다. 당시 일본은행(BOJ)의 기습적인 금리 인상(0.25%)으로 엔화가 폭등하자 대규모 엔캐리 청산이 일어났고, 하루 만에 닛케이225 지수가 12%, 코스피가 8.77% 폭락하는 대참사가 벌어졌다.특히 이번 엔캐리 청산 여파는 국내 반도체주에 직격탄이 될 수 있다는 지적이 나온다. 최근 엔캐리 트레이드의 주체가 단순 금리 차익 거래에서 헤지펀드들의 AI·기술주 레버리지 투자로 이동했기 때문이다.엔화 강세로 차입 비용이 증가하면 헤지펀드들은 레버리지를 줄이기 위해 AI 및 반도체 관련주를 가장 먼저 처분하게 되며, 이는 미국 필라델피아반도체지수와 연동성이 높은 코스피 대형주에 즉각적인 매도 압력으로 작용한다.&quot;조정 장세의 최종 국면&quot; vs &quot;BOJ 추가 금리 인상이 분수령&quot;다만 이번 엔캐리 청산 이슈를 지나치게 비관할 필요는 없다는 시각도 존재한다.신한투자증권 등 주요 증권가 분석에 따르면, 지난 7월 이후 글로벌 증시가 이미 상당한 조정을 거치면서 주요 AI 기술주들이 고점 대비 40%가량 하락해 레버리지 청산이 상당 부분 사전에 진행됐다. 즉, 엔캐리 청산 우려가 나타나는 시점이 오히려 수급 불안이 마감되는 마지막 고비일 수 있다는 해석이다.전문가들은 향후 향방을 결정지을 핵심 변수로 일본은행(BOJ)의 추가 금리 인상 속도를 꼽는다. 시장에서는 BOJ가 오는 9~10월 기준금리를 추가 인상할 확률을 50% 안팎으로 보고 있다.미국과 일본 당국이 급격한 엔캐리 청산으로 인한 글로벌 금융시장 충격을 피하는 선에서 엔화 강세를 유도하는 '운용의 묘'를 발휘할 수 있을지, 전 세계 투자자들의 시선이 일본은행의 입으로 쏠리고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 10:34:00 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[6월 경상수지 497억 달러 ‘역대 최대’… 반도체 폭발적 호황에 38개월 연속 흑자 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/454022</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[6월 경상수지 497.3억달러 흑자AI부동산경제신문 | 경제지난 6월 한국은 국제 교역에서 70조 원이 넘는 역대 최대 흑자를 냈다.[서울=이진형 기자]반도체와 컴퓨터 주변기기(SSD) 등 IT 품목의 폭발적인 수출 증가세에 힘입어 지난 6월 한국의 경상수지가 70조 원을 넘어서며 역대 최대 흑자 기록을 또다시 경신했다. 월간 수출액 역시 사상 처음으로 1,000억 달러 고지를 돌파했다.한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면, 6월 경상수지는 497억 3,000만 달러(약 70조 8,000억 원) 흑자로 집계됐다. 직전 최대치였던 5월(386억 1,000만 달러) 기록을 한 달 만에 가볍게 갈아치우며 38개월 연속 흑자 행진을 이어갔다.수출액 첫 1,000억 달러 돌파… 반도체·SSD가 실적 견인성장의 핵심 동력은 단연 상품수지다. 상품수지는 478억 9,000만 달러 흑자를 내며 이 역시 역대 최대 규모를 기록했다.수출은 전년 동월 대비 84.5% 급증한 1,123억 7,000만 달러를 기록, 월간 기준 사상 최초로 1,000억 달러를 넘어섰다. IT 품목 수출이 160.4% 폭증한 가운데 기계류 및 승용차 등 비IT 품목(18.6%)도 반등에 성공했다.통관 기준 세부 품목별로는 SSD 등 컴퓨터 주변기기 수출이 282.7% 급증했고, 반도체(196.9%)와 무선통신기기(60.6%)가 뒤를 이었다. 지역별로는 동남아(105.7%), 중국(92.0%), 미국(78.6%) 등 주요 거점 시장에서 대폭 늘었다.수입은 자본재(+35.3%)와 원자재(+30.5%) 수입이 늘면서 38.6% 증가한 644억 8,000만 달러로 집계됐다.상반기 누적 흑자 1,910억 달러… 연간 전망치 대폭 상향 전망이로써 올해 상반기(1~6월) 누적 경상수지 흑자는 1,910억 1,000만 달러에 달했다. 이는 지난해 같은 기간(478억 7,000만 달러)의 약 4배에 해당하는 규모다.한국은행 측은 &quot;당초 올해 연간 경상수지 흑자 규모를 2,500억 달러(상반기 1,515억 달러, 하반기 985억 달러)로 전망했으나, 상반기 실적만 이미 1,900억 달러를 웃돌아 기존 연간 전망치를 크게 상회할 것으로 보인다&quot;고 설명했다.금융계정 순자산 역대 최대… 외국인은 국내 주식 316억 달러 순매도증권투자 항목에서는 뚜렷한 온도 차가 드러났다. 내국인의 해외 주식 투자가 35억 6,000만 달러 증가한 반면, 외국인의 국내 주식 투자는 316억 1,000만 달러 순감소했다.외국인 투자자들이 반도체 및 수출 호조에 따른 주가 상승을 기회로 대규모 차익실현 매물을 쏟아내면서, 역대 가장 큰 폭의 국내 주식 순매도를 기록한 것으로 분석된다. 한국은행은 7월 들어 차익실현 매물이 완화되는 흐름을 보이고 있어 외국인 주식 매수세가 재개될 가능성이 높다고 내다봤다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 10:21:03 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[강남 ‘초고가’ 겨냥하자… ‘20억 이하’ 마·용·성·성북 집값 ‘키 맞추기’ 가속 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453684</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[이젠 ‘덜 똘똘한 한 채’가 더 오른다AI부동산경제신문 | 부동산정부의 세제 개편 여파로 주택 시장의 셈법이 복잡해지고 있다.[서울=이진형 기자]정부가 발표한 ‘2026년 세제개편안’이 강남권 초고가 주택과 비거주 다주택자를 정조준하면서, 부동산 시장의 셈법이 급변하고 있다.과세 부담이 급증하는 40억 원 이상 초고가 아파트 거래는 숨 고르기에 들어가는 반면, 세금 안전지대로 분류되는 시세 20억 원 안팎의 이른바 ‘덜 똘똘한 한 채’ 지역으로 풍선효과가 나타날 것이라는 분석이 지배적이다.과세 기준선 ‘시세 20억’… 비강남·한강벨트 불쏘시개 되나이번 개편안의 핵심은 실거주 1세대 1주택자의 종합부동산세 기본공제액을 기존 공시가격 12억 원에서 14억 원(시세 약 20억 원)으로 올려 잡은 점이다.이에 따라 시세 20억 원 이하 주택은 종부세 과세 대상에서 완전히 제외되며, 시세 30억 원(공시가 약 20억 원) 안팎의 한강벨트 실거주 1주택자 역시 올해 대비 세 부담이 줄어드는 효과를 보게 된다.시장 전문가들은 이 같은 조치가 시세 15억~17억 원 선에 형성되어 있던 서울 비강남권(성북·동대문·서대문구) 및 한강벨트(마포·성동·동작·강동구), 경기 주요 인기 지역(분당·판교·광교) 아파트의 가격 상승 상한선을 20억 원까지 열어주는 역할을 할 것으로 본다.상대적으로 대출 규제와 세금 부담에서 자유로운 2급지 핵심 단지들로 ‘갈아타기’ 수요가 집중되면서 집값 키 맞추기 장세가 이어질 것이라는 관측이다.장특공제 10억 제한에 초고가 ‘매물 잠김’… 양극화 심화 우려반면, 강남 3구를 비롯한 초고가 주택 시장은 당분간 시정 위축이 불가피할 전망이다.양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 한도를 10억 원으로 제한하는 조치가 단계적으로 시행됨에 따라, 막대한 양도차익을 보유한 초고가 주택 소유자들이 집을 파는 대신 실거주로 전환하거나 증여를 택하는 ‘매물 잠김’ 현상이 심화될 가능성이 높기 때문이다.부동산 전문가 10인을 대상으로 진행한 설문에서도 9명이 “이번 세제개편이 전체적인 집값 상승 추세를 꺾거나 시장을 안정시키기는 어렵다”고 진단했다. 초고가 주택의 거래는 주춤하겠지만, 공급 부족이 지속되는 상황에서 20억 원 이하 알짜 주택으로 수요가 매몰되는 ‘시장 분절화’ 현상이 가속화될 수 있다는 지적이다.전문가 제언… “자산 포트폴리오 재구성 시점”전문가들은 무주택자와 유주택자 모두 바뀐 과세 기준표에 맞춘 정교한 대응책을 세워야 한다고 조언한다.실거주 1주택자: 섣부른 이동보다는 과세 혜택이 유지되는 시세 20억 원 안팎의 주택을 중심으로 장기 거주 전략을 취하는 것이 유효하다.다주택자: 2028년까지 한시적으로 완화되는 양도세 중과 유예 기간과 2년으로 줄어드는 일시적 2주택 특례 기간을 활용해 비선호 자산을 정리하는 '출구전략'이 필요하다.결국 정부의 초고가 주택 핀셋 규제가 시장 전반의 침체보다는 '덜 똘똘한 한 채' 영역으로의 유동성 이동을 촉발하면서, 2026년 하반기 서울 및 수도권 부동산 시장은 지역별·가격대별 차별화 양상을 더욱 뚜렷하게 나타낼 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 11:07:53 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[스페이스X, 상장 후 첫 실적 발표… 매출 92% 급증에도 AI 대규모 투자에 주가 약세 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453672</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[스페이스X, 첫 상장 후 실적 발표...분기 매출 92%↑AI부동산경제신문 | 경제스페이스X 팰컨 헤비. / 출처=스페이스X[서울=이진형 기자]일론 머스크가 이끄는 우주·AI 기업 스페이스X가 사상 최대 규모의 기업공개(IPO) 이후 첫 분기 성적표를 공개했다. 위성 인터넷 ‘스타링크’의 글로벌 가입자 확대에 힘입어 매출이 전년 대비 2배 가까이 급증하는 등 어닝 서프라이즈를 달성했다.하지만 엔비디아 칩 기반의 궤도 컴퓨팅 인프라 구축 등 인공지능(AI) 부문에 과감한 투자를 단행하면서 영업 손실 부담이 지속되었고, 대규모 보호예수 해제 일정까지 맞물려 주가는 시간 외 거래에서 약세를 보였다.매출 78억 달러 돌파… 스타링크 매출·가입자 폭발적 성장스페이스X가 발표한 2026년 2분기 실적에 따르면, 매출은 전년 동기(41억 달러) 대비 92% 증가한 78억 1,400만 달러(약 11조 1,700억 원)를 기록했다. 이는 월가 컨센서스인 68억 1,000만 달러를 웃도는 실적이다.순손실은 5억 4,100만 달러(약 7,730억 원)로, 1년 전(10억 8,000만 달러)과 비교해 절반 수준으로 대폭 축소됐다. 조정 상각 전 영업이익(EBITDA) 역시 35억 3,800만 달러로 191% 늘었다.실적 견인의 일등 공신은 위성 통신 사업인 스타링크다. 스타링크 서비스 영역이 항공기, 해상 통신, 기업용 서비스 등으로 대폭 확장되면서 가입자 수가 1,200만 명을 넘어섰다. 미국 정부와의 60억 달러 규모 ‘스타실드(Starshield)’ 장기 계약 수주도 실적을 든든하게 받쳤다.다만 해외 시장 저가 요금제 출시 등으로 가입자당 평균 매출(ARPU)이 다소 하락한 점은 과제로 남았다.‘우주 데이터센터’ 구축에 158억 달러 쏟아부어… AI 우선 기업 체질 개선시장 투자자들의 시선은 스페이스X의 천문학적인 자본지출(CAPEX)에 쏠렸다. 스페이스X의 2분기 전체 자본지출은 183억 6,900만 달러로, 전년 동기(28억 달러) 대비 6배 이상 폭증했다.이 중 AI 부문에만 158억 2,800만 달러(약 22조 6,000억 원)가 투입됐다. 이는 월가 예상치(130억 9,000만 달러)를 크게 상회하는 수준이다.월가는 AI 부문의 영업손실(12억 5,700만 달러)이 늘고 있으며, 본격적인 수익화까지는 시간이 더 필요하다고 평가했다. 차세대 대형 로켓인 '스타십(Starship)'의 성공적인 재사용 및 상업화 여부도 장기적 수익성을 결정지을 핵심 변수로 꼽힌다.6일 1,000억 달러 규모 보호예수 해제… 팰컨9 로켓 잔해 달 충돌 호재도실적 발표 직후 스페이스X의 주가는 시간 외 거래에서 한때 6% 넘게 하락했다. 예상보다 큰 AI 투입 비용과 스타링크 가입자 증가 폭이 시장의 눈높이를 완전히 충족하지 못했기 때문이다.여기에 오는 8월 6일부터 시작되는 보호예수(Lock-up) 해제가 단기 주가 부담으로 작용하고 있다. 임직원 및 초기 투자자가 보유한 약 9억 1,150만 주(1,000억 달러 이상)의 매각 제한이 풀리면서 대량 매도(오버행) 우려가 제기된다.한편, 스페이스X의 기술적 위상을 보여주는 또 다른 이벤트도 예정돼 있다.5일 오후 3시 34분(한국시간), 우주를 떠돌던 스페이스X 팰컨9 로켓의 2단 잔해(무게 4.5톤, 길이 12m)가 시속 8,700km의 초음속으로 달 서쪽 아인슈타인 분화구 인근에 충돌할 예정이다. 이번 인공 크레이터 형성 현상은 한국의 달 궤도선 '다누리(KPLO)'와 미 항공우주국(NASA)의 LRO가 현장을 직접 관측 및 촬영할 수 있을지 기대를 모으고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 10:46:58 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[2027 최저임금] 시급 1만 700원 최종 확정… 월 223만 6300원, 노사 이의제기 모두 기각 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453641</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[시간당 1만700원·월 223만 원… 노동부, 5일 확정 고시AI부동산경제신문 | 경제내년도 최저임금이 시간당 1만 700원으로 최종 확정됐다.[서울=이진형 기자]2027년도 최저임금이 시간당 1만 700원으로 최종 확정됐다. 노동계와 경영계 양측이 모두 이의를 제기했으나 고용노동부가 이를 수용하지 않으면서 최저임금위원회가 의결한 원안대로 확정·고시됐다.고용노동부는 5일, 2027년 1월 1일부터 적용되는 최저임금을 시간급 1만 700원으로 결정 및 고시했다고 밝혔다. 이는 올해 최저임금(1만 320원)보다 380원(3.7%) 오른 금액이다.월급 환산 시 223만 6300원… 4년 만의 3%대 인상주 40시간(월 209시간) 근무 기준으로 환산한 내년도 최저임금 월급은 223만 6,300원이다.이번 최저임금은 업종과 관계없이 모든 사업장에 동일하게 적용되며, 특수고용직 및 플랫폼 종사자 등 도급제 근로자에 대해서도 별도의 최저임금을 두지 않고 동일한 기준을 적용하기로 했다.최저임금 인상률이 3%대를 기록한 것은 2023년(5.0%) 이후 4년 만이다. 2024년(2.5%), 2025년(1.7%), 2026년(2.9%)까지 최근 3년간은 1~2%대 저인상 기조가 유지되어 왔다.민주노총·소공연 이의제기 '기각'… 소송전 번지나앞서 최저임금위원회는 지난달 14일 14차례의 전원회의 끝에 해당 인상안을 의결했고, 고용노동부는 지난달 16일부터 27일까지 이의제기 기간을 운영했다.이 기간 동안 전국민주노동조합총연맹(민주노총)과 소상공인연합회(소공연)가 각각 이의를 제출했다. 민주노총은 도급제 근로자에 대한 별도 최저임금 적용 무산 등을 지적했고, 소상공인연합회는 인상률 폭과 업종별 구분 적용이 반영되지 않은 점을 문제 삼았다.그러나 고용노동부는 최저임금법의 취지와 최임위 심의·의결 과정을 종합적으로 검토한 결과 이의를 수용하지 않기로 결정했다.정부의 원안 확정에 대해 소상공인연합회가 서울행정법원에 2027년도 최저임금 고시 취소 청구 소송을 제기하겠다고 밝히면서, 법정 공방이라는 추가 진통이 이어질 것으로 보인다. 고용노동부는 현장에서 최저임금이 안정적으로 적용될 수 있도록 안내와 지도·감독을 차질 없이 이어갈 방침이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 10:10:16 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[출간소식] 오금석 시인 네 번째 시집 『가고 싶은 길이 있다』 출간  - 삶과 사랑 그리고 귀향의 길을 시로 담다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453588</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[출간소식]오금석 시인 네 번째 시집『가고 싶은 길이 있다』출간-삶과 사랑 그리고 귀향의 길을 시로 담다문학고을 출판사 신간 오금석 시인의 네 번째 시집『가고 싶은 길이 있다』를 출간했다.사랑과 이별,병상과 죽음,소멸과 희망을 통해 삶의 귀향과 존재의 의미를 성찰한 시집이다.미국 콜로라도를 중심으로 문학과 사회·공동체 활동을 이어온 시인의 삶과 문학적 사유가 이번 신간에 깊이 담겼다.[문경림 기자=서울]출처=문학고을북아메리카 콜로라도 지회장이자 문학고을 정회원으로 활동하고 있는 오금석 시인이 네 번째 시집『가고 싶은 길이 있다』를 출간했다.이번 시집은 오금석 시인이 오랜 시간 삶의 현장에서 마주한 사랑과 이별,고통과 병상, 죽음과 희망에 대한 사유를 시어로 빚어낸 작품집이다.특히 삶의 끝자락에서 마주하게 되는‘돌아감’과‘귀향’을 중심으로 인간 존재의 의미를 조용히 성찰하며,사라짐 속에서도 끝내 사랑과 희망이 남는다는 메시지를 전한다.오금석 시인의 시 세계에서 계절은 단순한 배경이 아니다.가을의 낙엽과 새벽 이슬,겨울의 마지막 달과 새로운 해의 시작은 인간의 삶과 닮아 있다.떨어지고 사라지는 것은 끝이 아니라 또 다른 자리로 돌아가는 과정이며,비워짐은 새로운 삶을 받아들이기 위한 준비가 된다.오금석시인은 계절의 변화와 사랑,이별,병상,죽음을 자연스러운 순환의 질서 안에서 바라보며,소멸을 존재의 종결이 아니라 삶의 깊은 의미를 드러내는 과정으로 풀어낸다.특히「가을의 자리에서」는 떨어짐을 끝이 아닌 돌아감으로 바라보며,내려놓음과 비움 속에서 인간이 본래의 자신을 회복해 가는 과정을 담아낸다.또한2부의「고요한 병상에서」는 병과 고통을 단순한 육체적 쇠퇴로 바라보지 않고, 인간 존재의 깊은 자리와 초월적 존재를 마주하는 시간으로 확장한다.◆그 길이 다시 가고 싶어지는 이유시집 「가고 싶은 길이 있다」에는 오금석 시인의 시적 세계가 고스란히 응축되어 있다.시인은 가지 말라고 했던 길,돌아서라고 했던 이름,이미 떠났다고 생각했던 과거를 다시 바라본다.다툼과 미움,서러움과 고통으로 떠났던 자리이지만,마음은 그곳에 남아 있던 사랑과 기억을 쉽게 지우지 못한다.그 길을 다시 걷고 싶은 이유에 대해 시인은 결국“아픔이 머물던 자리에 사랑도 함께 남아 있기 때문”이라고 말한다.이처럼『가고 싶은 길이 있다』는 지나간 시간을 무조건 붙잡거나 미화하는 시집이 아니다.오히려 떠나보내야 할 것과 끝내 품어야 할 것을 구분하며,삶의 상처를 지나 사랑과 희망으로 나아가는 인간의 내면을 섬세하게 들여다본다.「12월 마지막 고백」에서는 한 해의 끝에서 삶을 돌아보며“고맙습니다.감사합니다.사랑합니다”라는 마음을 남긴다. 한 해의 마지막은 단순한 끝이 아니라 지나온 삶과 사랑을 다시 바라보는 성찰의 시간이 된다.또한「Blake Friday Sale」에서는 삶의 비탈진 슬픔과 외로움,아픔과 상처,잘못된 선택과 이별을‘반품된 물건’과 ‘팔리지 않은 재고’에 빗대어 표현한다.지나간 삶의 상처들을 정리하고 새해에는 새로운 계획으로‘재고 없이 완성된 삶’을 살아가겠다는 다짐이 인상적으로 다가온다.이어지는「1월-간절한 사랑의 시작」에서는 다시 희망을 이야기한다. 12월의 끝에서 삶을 정리했다면1월은 새로운 사랑과 희망을 받아들이는 출발점이다.이처럼 시집 곳곳에는 끝과 시작,이별과 만남,소멸과 희망이 서로 맞물려 흐른다.◆병상에서도 놓지 않았던 시,다시 삶을 증언하다이지선 시인은 서평에서 오금석 시인의 이번 시집을 완결된 세계라기보다“다음 시집을 향해 건너가는 하나의 징검다리”에 비유한다.병상에서도 시를 놓지 않았던 시인이 사라짐을 노래하면서도 끝내 희망을 잃지 않았으며, 반복되는 계절 속에서 다시 새로운 시를 준비하고 있다는 것이다.시인의 시 쓰기는 결국 자신의 삶을 증언하는 일이면서 동시에 누군가의 삶을 위로하는 일이기도 하다.고통과 상실을 지나온 사람이 자신의 경험을 시로 건네는 순간,개인의 이야기는 독자의 이야기로 확장된다.오금석 시인의 네 번째 시집『가고 싶은 길이 있다』가 독자에게 건네는 위로 역시 바로 그 지점에 있다.“삶은 때로 돌아가고 싶은 길을 남긴다. 그 길에는 상처도 있지만,우리가 끝내 놓지 못한 사랑도 있다.”◆미국 콜로라도에서 이어온 문학과 사회적 활동오금석 시인은 광주가톨릭신학대학교를 졸업하고 미국 덴버St. Thomas신학대학원을 거쳐University of Colorado at Denver에서 회계학을 전공했다.현재Goldstone Commercial &amp;amp;amp; Investments사장, Piney Creek Metropolitan District Centennial시 회장으로 활동하고 있으며, Colorado주지사 아시안 자문회장3회 연임,미 하원 아시안 자문위원, Denver Mayor Asian Advisory Council 10년 연임 등 다양한 사회활동을 이어왔다.또한American Cancer Society Event공동회장, Human Relationship Commissioner of Aurora시 부회장, 3.1유네스코 덴버 지회장 및Aurora시 유관순 날 공식 선포,아시안 정치단체Asian Round Table와 아시안 영화제 및Aurora Asian Pacific Community Partnership창립 등 한인 및 아시아 공동체를 위한 활동에도 적극적으로 참여해 왔다.민주평통 덴버 지회·협의회 회장을3회 연임했으며,미주상공회 부회장 및 부이사장,세계무역인협회 상임이사 및덴버 회장 등을 역임했다.문학 활동으로는 문학고을 신인문학상을 수상하며 시 부문으로 등단했으며,현재 문학고을 수석고문 겸 콜로라도 지회장으로 활동하고 있다.◆네 권의 시집으로 이어온‘삶의 기록’오금석 시인은2024년 첫 시집『먼 하늘 바다 건너』를 시작으로2025년『먼 바다 건너 귀향』, 2026년『석양의 길목에서』에 이어 이번에 네 번째 시집『가고 싶은 길이 있다』를 세상에 내놓았다.이번 시집은 그동안 이어온‘귀향’과‘석양’의 이미지에서 한 걸음 더 나아가,결국 자신이 가고 싶은 길을 찾아가는 인간의 내면을 담아낸 작품집이라 할 수 있다.문학고을 청목문학상(작가대상)을 비롯해 대한민국 공헌 대상 봉사 대상,아시안 영웅상,콜로라도 마틴 루터 킹 인권상, 3.1운동 유네스코 공로상,대한민국 대통령 공로상,콜로라도 주지사 공로상 등을 수상한 오금석 시인은 문학뿐 아니라 사회와 공동체를 위한 활동에서도 꾸준히 자신의 길을 걸어왔다.네 번째 시집『가고 싶은 길이 있다』는 그렇게 걸어온 한 사람의 삶이 시가 되어 다시 독자에게 돌아온 기록이다.오금석 시인의 네 번째 시집『가고 싶은 길이 있다』는 삶의 끝과 새로운 시작,떠남과 귀향,상처와 사랑 사이를 오가는 시인의 내면을 담아낸 작품집이다.오금석 시인의 시에는 멀리 떠나온 삶을 돌아보고 지나온 시간을 성찰하는 시선이 꾸준히 이어진다.이번 시집에서 시인은 죽음과 소멸을 단절로만 바라보지 않는다.떨어지는 낙엽이 땅으로 돌아가고 이슬이 햇살 속으로 스며들듯,삶 역시 하나의 순환 속에서 다시 자신에게로 돌아가는 과정으로 바라본다.그리고 그 길의 끝에서 결국 남는 것은 사랑과 기억,그리고 누군가에게 건네는 희망의 언어다.신간『가고 싶은 길이 있다』는 삶과 죽음,사랑과 이별,고통과 희망이라는 보편적인 주제를 계절의 언어와 개인의 경험 속에 담아내며,독자에게 자신의 지나온 길을 천천히 돌아보게 한다.[오금석 시인]·학력:광주가톨릭신학대학교 졸업.미국St. Thomas신학대학원 졸업.University of Colorado at Denver회계학 전공·기업·사회활동: Goldstone Commercial &amp;amp;amp; Investments사장, Piney Creek Metropolitan District Centennial시 회장·공공·정치 자문활동: Colorado주지사 아시안 자문회장3회 연임,미 하원 아시안 자문위원, Denver Mayor Asian Advisory Council 10년 연임·국제·지역사회 활동: American Cancer Society Event공동회장, Aurora시Human Relationship Commissioner부회장, 3.1유네스코 덴버 지회장, Asian Round Table및 아시안 영화제·Aurora Asian Pacific Community Partnership창립·한인·경제단체 활동:민주평통 덴버 지회·협의회 회장3회 연임,미주상공회 부회장·부이사장,세계무역인협회 상임이사·덴버 회장·문학활동:문학고을 신인문학상 수상 및 시 부문 등단,현 문학고을 수석고문·콜로라도 지회장·주요 시집:『먼 하늘 바다 건너』(2024),『먼 바다 건너 귀향』(2025),『석양의 길목에서』(2026),『가고 싶은 길이 있다』(2026)·주요 수상:문학고을 청목문학상(작가대상),대한민국 공헌 대상 봉사 대상,아시안 영웅상,콜로라도 마틴 루터 킹 인권상, 3.1운동 유네스코 공로상,대한민국 대통령 공로상,콜로라도 주지사 공로상AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 09:59:48 +0900</pubDate>
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              <title>[출간소식] 오금석 시인 네 번째 시집 『가고 싶은 길이 있다』 출간  - 삶과 사랑 그리고 귀향의 길을 시로 담다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[명리이코노미 ⑬] MBTI×사주 시리즈② - ENTJ, 리더는 태어나는가 만들어지는가 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[명리이코노미⑬]MBTI×사주 시리즈②- ENTJ,리더는 태어나는가 만들어지는가ENTJ는 목표를 세우는 데서 멈추지 않고 사람과 자원을 움직여 결과를 만들어내려는 유형이다.그러나 같은ENTJ라도 누구는 조직을 성장시키는 리더가 되고,누구는 통제적인 리더가 되는 이유는 무엇일까.명리학의 오행과 십성,그리고 운의 흐름을 통해ENTJ의 리더십과 인간관계,직업·경제관념을 입체적으로 살펴본다.[서울=문경림 기자]출처=ChatGPT-생성 ImageMBTI 16가지 유형 가운데 ENTJ는 목표를 세우고 조직을 움직이며 결과를 만들어내는 ‘통솔자’ 유형으로 알려져 있다.그러나 명리학의 관점에서 보면 리더십은 단순한 성격적 특성만으로 설명되지 않는다.같은 ENTJ라도 어떤 사람은 조직을 이끄는 경영자가 되고, 어떤 사람은 독립적인 사업가가 되며, 또 어떤 사람은강한 추진력 때문에 오히려 인간관계에서 갈등을 경험하기도 한다.◆명리학으로 읽는 통솔자의 경제 철학&quot;리더는 타고나는 것일까,아니면 만들어지는 것일까.&quot;MBTI에서ENTJ는'통솔자(Commander)'로 불린다.목표를 설정하고 사람과 자원을 조직하며,장기적인 비전을 현실로 구현하는 능력이 뛰어난 유형으로 알려져 있다.결단력이 빠르고 책임을 회피하기보다 앞장서 해결하려는 성향 때문에 기업 경영자나 조직의 리더에서 자주 언급되는유형이기도 하다.그러나 명리학은 여기서 한 걸음 더 나아간다.같은ENTJ라도 어떤 사람은 조직을 성장시키는 리더가 되고,어떤 사람은 독선적인 관리자에 머문다.리더십의 차이는 성격만으로 설명되지 않는다.기질의 구조와 삶의 흐름까지 함께 살펴볼 때 비로소 그 이유가 보인다.◆성향│목표보다'구조'를 먼저 보는 사람ENTJ는 단순히 목표를 향해 달리는 사람이 아니다.목표를 달성하기 위해 시스템을 만들고,역할을 배분하며,효율적인 구조를 설계하는 데 강점을 보인다.명리학에서는 이러한 특성을 관성(官星)과 식상(食傷)의 조화라는 관점에서 이해해 볼 수 있다.관성은 질서와 책임,규범을 의미하고,식상은 아이디어를 현실로 구현하는 실행력을 상징한다.두 요소가 균형을 이룰 때 조직을 이끄는 힘이 안정적으로 발휘될 가능성이 커진다.반대로 실행력보다 통제 욕구가 앞서면 리더십은 권위주의로,분석이 지나치면 결단은 늦어질 수 있다.리더십은 직책이 아니라 기질의 균형에서 비롯된다.◆인간관계│신뢰는 감정보다'역할'에서 시작된다ENTJ는 관계를 맺을 때도 효율성과 책임감을 중요하게 생각하는 경우가 많다.감정에 휘둘리기보다&quot;이 사람이 함께 목표를 이룰 수 있는가&quot;를 먼저 살핀다.명리학적으로는 관성이 안정적으로 작용할 때 원칙을 중시하고 약속을 지키려는 성향으로 나타날 수 있다.다만 이러한 기질이 강하면 상대에게도 높은 기준을 요구하게 되고,자신의 기대에 미치지 못하는 모습을 쉽게 받아들이지 못할 수도 있다.이 때문에 차갑다는 인상을 주기도 하지만,실제로는 관계를 가볍게 소비하지 않는 유형에 가깝다.◆직업│권한보다'책임'이 있는 자리에서 빛난다ENTJ는 반복적인 실무보다 방향을 제시하고 조직을 이끄는 역할에서 역량을 발휘하는 경우가 많다.경영기획,기업 전략,공공정책,프로젝트 총괄,금융기획,스타트업,컨설팅,교육기관 운영 등처럼목표를 설정하고 성과를 관리하는 분야가 잘 맞는 편이다.명리학에서는 식상의 실행력,관성의 책임감,재성의 현실 감각이 조화를 이룰수록 조직 운영 능력이안정적으로 발현될 가능성을 본다.반대로 한 요소에 지나치게 치우치면 실행은 빠르지만 지속성이 약하거나,계획은 치밀하지만성과로 이어지지 않는 모습이 나타날 수 있다.◆경제관념│돈보다'가치의 흐름'을 읽는다ENTJ는 돈을 소비의 대상이라기보다 목표를 달성하기 위한 자원으로 바라보는 경향이 있다.명리학에서 재성(財星)은 단순히 재물의 많고 적음을 의미하지 않는다.자원을 관리하고, 기회를 현실의 가치로 전환하는 능력까지 포함한다.재성의 기능이 안정적으로 발휘되면 장기적인 투자 계획을 세우고,수익보다 자산의 구조를 먼저 설계하려는경향을 보일 수 있다.반대로 성과에 대한 집착이 지나치면 단기 실적에 몰두하거나 과도한 확장을 시도하는 모습으로 이어질 수도 있다.경제적 성공은 돈을 많이 버는 것만이 아니라,돈의 흐름을 얼마나 효율적으로 관리하느냐에 달려 있다.◆연애와 가족│사랑도 신뢰 위에 세운다ENTJ는 감정을 자주 표현하기보다 행동으로 책임을 보여주는 경우가 많다.화려한 말보다 약속을 지키는 것을 중요하게 여기며,관계에서도 성장과 발전을 함께할 수 있는 상대를선호하는 경향이 있다.명리학에서는 오행의 균형에 따라 표현 방식이 달라질 수 있다.화(火)의 기운이 조화를 이루면 따뜻한 리더십과 표현력이 살아나고,금(金)의 기운이 지나치게 강하면 지나친 비판과 완벽주의로 관계가 경직될 수 있다.결국 중요한 것은 어느 한 기운의 강약보다 균형이다.◆명리학이 보는ENTJ의 성장 포인트명리학은 리더십을 타고난 운명으로 보지 않는다.오행의 균형과 십성의 조화,그리고 대운과 세운의 흐름 속에서리더십도 성장하고 변화한다고 본다.따라서ENTJ의 진정한 경쟁력은 타인을 통제하는 능력이 아니라,자신의 기질을 이해하고 균형 있게 활용하는 데 있다.분석과 실행,원칙과 유연성,성과와 관계 사이에서 균형을 찾을 때 리더십은 비로소 사람을 움직이는 힘이 된다.◆명리 인사이트리더는 직함으로 만들어지지 않는다.기질은 리더십의 방향을 만들고,선택은 그 리더십의 깊이를 만든다.명리학은 리더를'정해진 운명'으로 해석하지 않는 다.자신의 기질을 이해하고,강점은 살리며 약점은 보완하는 과정 속에서 누구나 더 나은 리더가 될 수 있다고 본다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)]]></description>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 09:56:00 +0900</pubDate>
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              <title>[명리이코노미 ⑬] MBTI×사주 시리즈② - ENTJ, 리더는 태어나는가 만들어지는가 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/08/05/df5d68023cfbf2e6e906defd230b7e50083823.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[[전문가 칼럼 | 이태광 교수] 이재명 대통령 발언 &amp; quot;부동산 100억 벌어도 세금 몇 억&amp; quot;이라는 말의 함정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453514</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[전문가 칼럼 | 이태광 교수] 이재명 대통령의 발언 &quot;부동산100억 벌어도 세금 몇 억&quot;이라는 말의 함정&quot;이태광(대한자산투자연구원 원장·미드웨스트대학교 부동산학과 교수)최근 지난8월4일 국무회의에서 나온 발언 하나가 세간의 이목을 끌었다. &quot;10억이 넘는 근로소득에는 세금을 절반 가까이 내는데,부동산으로100억을 벌어도 세금은 몇 억밖에 안 낸다&quot;는 요지의 지적이었다.언뜻 들으면 명백한 조세 불형평처럼 느껴진다.그러나 이 발언은 서로 다른 두 세목을 세율 숫자만으로 단순 비교했다는 점에서,조세 원리를 정확히 짚지 못한 프레임이라는 지적을 피하기 어렵다.근로소득세와 양도소득세는 애초에 설계 원리가 다르다.근로소득세는 반복적으로 발생하는 소득에 부과되는 세금이다.반면 양도소득세는 수년,길게는 수십 년에 걸쳐 서서히 축적된 자산가치 상승분이 매각이라는 단일 시점에 한꺼번에 실현될 때 부과된다.즉 근로소득세가'매년의 흐름(flow)'에 매기는 세금이라면,양도소득세는'누적된 결과(stock)'가 일시에 현금화되는 순간에 매기는 세금이다.이렇게 과세 대상의 성격 자체가 다른 두 세목을 두고 단순히 실효세율 숫자만 나란히 놓고&quot;형평에 어긋난다&quot;고 말하는 것은,마라톤 완주 기록과100미터 달리기 기록을 같은 잣대로 비교하는 것과 다르지 않습니다.즉100미터15초 달리는데10킬로10km 15초× 10 = 150초= 25분 이라는 발언입니다 장기간에 걸쳐 누적된 이익을 한 해의 소득처럼 취급해 누진세율을 그대로 적용한다면,오히려'몰아내기 과세'로 인한 왜곡이 발생할 수 있다는 것이 여러 나라 세제가 장기보유공제 등 별도의 장치를 두는 이유이기도 하다.주요 선진국들의 접근이러한 원리는 해외 주요국 세제에서도 확인된다.미국은 실거주 주택을 매각할 때 부부 합산 기준 최대 약7억 원까지 양도차익을 비과세하며,투자 목적 부동산에 대해서도 근로소득세율보다 낮은 세율을 적용한다.자산 형성에 들인 시간과 위험 부담을 세제 설계에 반영하고 있는 셈이다.더 나아가 국회예산정책처가 조사한 미국·영국·프랑스·독일·일본·캐나다·싱가포르 등 주요9개국 가운데,보유 주택 수 자체를 기준으로 양도세를 중과하는 나라는 사실상 한국이 유일하다.다시 말해'몇 채를 가졌는가'가 아니라'얼마나 오래 보유했는가', '실거주 목적인가'를 기준으로 삼는 것이 국제적으로 보편적인 접근이라는 뜻이다.세율 숫자 하나만 떼어놓고 형평성을 논하기 전에,이러한 구조적 차이부터 먼저 살펴야 하는 이유다.시장 참여자는 지금 무엇을 점검해야 하나정책 논쟁과는 별개로,실수요자와 투자자는 현실적인 대응이 필요하다.다주택자라면 연도별로 달라지는 중과율 구간을 면밀히 확인하고,매도 시점에 따른 세부담 차이를 미리 시뮬레이션해볼 필요가 있다.실거주1주택자 역시 장기보유특별공제 개편 방향에 따라 공제 한도가 어떻게 달라지는지 점검해두는 것이 좋다.제도가 바뀌는 시기일수록'언제 매도하느냐'가 세부담의 크기를 좌우하기 때문이다.감정이 아니라 원리로 논의해야 할 때세금 정책은 국민의 재산권과 직결되는 사안이다.그런 만큼&quot;100억을 벌었는데 세금은 몇 억밖에&quot;라는 식의 감정을 자극하는 프레임보다는,왜 그런 세율 구조가 만들어졌는지에 대한 정확한 근거와 세제 원리에 기반한 논의가 선행되어야 한다.형평성은 숫자의 크기가 아니라 제도의 논리로 판단되어야 하는 문제이기 때문이다.AI부동산경제신문ㅣ강원지사장이태광 상임고문 글로벌 경영학 박사·부동산학 박사미국 미드웨스트대학교(Midwest University)부동산학 주임교수 및ISO국제인증 심사교육원 원장미국 미드웨스트대학교(Midwest University)글로벌 부동산학 박사 취득미국Midwest University Ph.D.리더십경영학 박사 취득대한법률부동산연구소 소장(연구기관 대표)미드웨스트대학교 대학원 부동산학 석·박사 과정 교수(전)한국열린사이버대학교 부동산금융자산학과 교수한국부동산경매학회 수석연구위원출간도서『24시간이면 배우는 부동산 경매』『부동산 심리학』,『도시재생』『GPT로 보는 부동산 경제』등이 있다.                            Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 09:53:37 +0900</pubDate>
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              <title>[전문가 칼럼 | 이태광 교수] 이재명 대통령 발언 &amp; quot;부동산 100억 벌어도 세금 몇 억&amp; quot;이라는 말의 함정 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[2026 부동산 세제개편 '1만 원으로 완전정복'… EBS 세법 일타강사 김윤석 일일특강 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA['2026 부동산 세제개편' 일일특강 개최AI부동산경제신문 | 교육·문화2026 부동산 세제개편 완전정복 포스터.정부가 발표한 '2026년 세제개편안'으로 부동산 시장이 요동치고 있는 가운데, 복잡해진 세제 개편 내용을 내 자산에 맞춰 명쾌하게 풀어주는 오프라인 일일특강이 열린다.오는 8월 29일(토) 오전 10시, 서울 강남역 인근 AI부동산경제신문 서울지사에서 '[일일특강] 2026 부동산 세제개편 완전정복: 내 집 세금, 앞으로 얼마나 달라질까?'를 개최한다고 밝혔다.‘실거주 여부’가 세금 가른다… 개정안 핵심 파헤치기이번 2026년 세제개편안의 핵심은 ‘실거주 1주택자 보호’와 ‘비거주·고가·다주택자 혜택 축소’다. 같은 1주택자라 할지라도 직접 살고 있는지 여부에 따라 세 부담이 극명하게 갈리는 구조로 전환됐다.이번 특강에서는 복잡한 수십 페이지의 세제개편안을 직접 분석할 필요 없이, 개별 보유 유형에 따라 반드시 체크해야 할 포인트와 전략을 집중적으로 다룬다.EBS 공인중개사 대표 세법 강사 ‘김윤석 교수’ 직강이번 특강의 강사로는 대한민국 대표 부동산 세법 전문가인 김윤석 교수가 단상에 오른다.김윤석 교수는 EBS 공인중개사 부동산 세법 대표강사를 비롯해 신구대학교 세무회계학과 겸임교수, 숭실사이버대학교 부동산학과 외래교수를 역임하고 있으며, 《김윤석의 디테일한 부동산 절세 비법》, 《부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라》 등 부동산 세법의 대표 저자로 잘 알려져 있다.김윤석 교수는 “세금이 바뀌면 부동산 투자 전략도 완전히 바뀌어야 한다”며 “이번 개편은 실거주 여부와 주택 수, 가격에 따라 누군가는 혜택을 보고 누군가는 부담이 급증하는 구조인 만큼, 뉴스 한 줄에 흔들리지 않고 본인 자산에 맞춘 보유·매도·갈아타기 기준을 세우는 것이 시급하다”고 강조했다.참가비 1만 원, 선착순 15명 밀착 소수정예 진행이번 강의는 수강생 개개인의 부동산 고민을 밀착 해결하기 위해 선착순 15명 소수정예로 진행된다.종부세가 걱정되는 1주택자부터 서울 고가 아파트 보유자, 거주하지 않는 주택을 보유한 임대인, 매도 시점을 고민하는 다주택자, 그리고 향후 갈아타기나 매수를 계획 중인 모든 실수요자와 투자자에게 실질적인 가이드를 제공할 예정이다.■ 일시 : 2026년 8월 29일(토) 오전 10:00 ~ 12:30 (총 2시간 30분)■ 장소 : AI부동산경제신문 서울지사(서울시 서초구 강남대로 381, 602호 / 강남역 인근)■ 참가비 : 10,000원 (선착순 15명 마감)■ 문의 및 신청 : https://www.myhomeacad.co.kr/shop_view?idx=13이번 특강은 단 1만 원의 참가비로 내 집 세금의 향방과 2026년 이후의 부동산 시장 대응 전략을 수립할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 17:09:48 +0900</pubDate>
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              <title>2026 부동산 세제개편 '1만 원으로 완전정복'… EBS 세법 일타강사 김윤석 일일특강 개최 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://www.myhomeacad.co.kr/shop_view?idx=13</url> 
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			<title><![CDATA[한국 인공지능기본법, 글로벌 기준과 겉돌아 기업 법적 리스크 키운다... 고려대 박노형 명예교수 제언 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453393</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[“규제 최소화의 역설”… 기업 부담 가중 우려AI부동산경제신문 | 교육·문화[서울=이진형 기자]정부가 AI 산업 진흥을 목표로 추진 중인 ｢인공지능 발전과 신뢰 기반 조성 등에 관한 기본법(이하 인공지능기본법)｣이 정작 AI 기술의 생애주기 구조를 제대로 반영하지 못해 법적 불확실성을 키우고 있다는 학계의 지적이 나왔다.규제 강도를 낮추는 데만 집중한 나머지 ‘규제 대상’과 ‘책임 구조’가 불명확하게 설계되어, 장기적으로는 국내 기업에 국제 규제 비정합성과 법적 리스크라는 ‘역설적 부담’을 안길 수 있다는 분석이다.박노형 명예교수(현 고려대학교 법학전문대학원 명예교수, 국제조정센터 이사장)이 같은 내용은 대한변호사협회가 제공하는 인권과 정의에 게재된 고려대학교 법학전문대학원 박노형 명예교수의 논문 ｢한국 인공지능기본법의 규제 대상 불일치와 규제 최소화의 역설: EU AI법과의 비교를 중심으로｣를 통해 제시됐다.AI 위험의 ‘이중 구조’ 놓친 현행 기본법논문 ｢한국 인공지능기본법의 규제 대상 불일치와 규제 최소화의 역설: EU AI법과의 비교를 중심으로｣, (박노형고려대학교 법학전문대학원명예교수, 법학박사)논문은 AI 기술이 상류(Upstream)의 모델 훈련과 하류(Downstream)의 시스템 운용이라는 긴밀한 사슬 구조를 가진다고 분석한다.AI의 위험 역시 특정 시점의 단발성 사건이 아니라 데이터 수집 및 모델 훈련 단계에서 ‘구조적으로 형성’된 후, 최종 시스템 운용 과정에서 ‘현실화’되는 이중 구조를 띤다.유럽연합(EU)의 ‘EU AI법’은 이러한 기술적 생애주기를 반영해 범용 AI 모델과 고위험 AI 시스템을 명확히 구별하고, 개발자(제공자)와 실제 업무에 쓰는 운용자(병원, 금융기관, 공공기관 등)의 책임을 다층적으로 배분했다.반면, 한국의 인공지능기본법은 위험이 현실화되는 ‘시스템’ 단계에만 규제를 집중하고, 위험의 근본 원인이 형성되는 ‘모델’ 및 ‘훈련’ 단계는 독립적 규제 대상에서 배제한 채 법적 구속력이 없는 가이드라인에 의존하고 있다.“규제 최소화의 역설”… 기업 부담 가중 우려박 교수는 현행 법체계가 가져올 핵심 문제로 ‘책임의 비대칭성’과 ‘법적 예측 가능성 저하’를 꼽았다.모델 단계에서 형성된 편향이나 저작권 침해 등의 위험을 선제적으로 통제하지 않으면, 그 책임이 하류 단계의 시스템 사업자에게 부당하게 집중되는 결과가 초래된다.또한, 병원·금융기관 등 조직적 의사결정 과정에서 AI를 사용하는 주체(운용자)의 관리·감독 책임이 체계화되지 않아 규제의 사각지대가 발생한다.더욱이 EU AI법은 역외 적용 규정을 두고 있어 EU 시장에 진출하려는 한국 기업은 어차피 글로벌 수준의 모델·시스템 분리 규제를 준수해야 한다.국내법이 글로벌 규범과 겉돌 경우, 국내 기업은 국내외에서 서로 다른 기준을 적용받는 이중고를 겪게 된다. '규제 완화'라는 입법 취지가 도리어 '예측 불가능한 규제 환경'이라는 역설로 이어지는 셈이다.“단순 규제 강화 아닌 ‘생애주기 기반 거버넌스’로 개정해야”논문은 인공지능기본법이 실질적인 AI 거버넌스 법제로 기능하기 위해 구조적인 전면 개정이 필요하다고 제언한다.생애주기 기반 규율 전환: 모델은 모델 단계, 시스템은 시스템 단계에서 각각 규율하고, 훈련과 학습을 분리하여 위험 형성·전이·현실화에 맞춘 책임 배분체계적 장(章) 신설: 모델에 관한 독립된 조항 및 AI 운용자의 책임을 다루는 책임 중심 규정 마련거버넌스 체계 정비: 기본법은 기본 원칙과 거버넌스 중심으로 정비하고, 산업 진흥과 위험 규제 영역을 명확히 구분박 교수는 “인공지능기본법 평가의 핵심은 단순한 규제의 강약이 아니라, 규제 대상과 책임 구조의 정합성 및 예측 가능성”이라며 “글로벌 기준과 정합적인 생애주기 거버넌스로 전환해야만 국내 기업의 글로벌 신뢰 경쟁력을 뒷받침할 수 있다”고 강조했다.[논문 출처 정보]논문명: 한국 인공지능기본법의 규제 대상 불일치와 규제 최소화의 역설: EU AI법과의 비교를 중심으로저자: 박노형 (고려대학교 법학전문대학원 명예교수, 법학박사)학술지 출처: KCI 등재지 (발행기관: 대한변호사협회)]]></description>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 16:33:36 +0900</pubDate>
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              <title>한국 인공지능기본법, 글로벌 기준과 겉돌아 기업 법적 리스크 키운다... 고려대 박노형 명예교수 제언 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA['증세 통한 자유 박탈'… 8·3 세제개편안에 비판 목소리 거세져 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453277</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[대한자산 투자연구원 이태광 원장 &quot;8·3 세제개편안, 거래 위축 및 임차인 부담 우려&quot;AI부동산경제신문 | 부동산기사 이해를 돕기 위해 AI로 생성한 이미지.정부가 발표한 ‘2026년 세제개편안(8·3 세제개편안)’을 두고 과세 정상화에 대한 기대와 함께, 실질적인 세 부담 증가에 따른 부동산 시장 영향을 우려하는 전문가들의 분석이 잇따르고 있다.4일 자산관리 전문가인 대한자산 투자연구원 이태광 원장은 분석 영상을 통해 이번 개편안이 세수 확보와 실거주 중심 과세라는 취지에도 불구하고, 현 시장 상황에서는 거래 위축과 무주택 임차인 부담으로 이어질 가능성이 크다고 짚었다.세수 상황과 민생 경기 간 온도 차이번 세제개편안은 종합부동산세와 양도소득세 체계를 재정비해 약 3조 4,000억 원 규모의 세수를 추가로 확보하는 내용을 담고 있다.이태광 원장은 최근 반도체 등 주요 산업 호조로 초과 세수가 발생하는 상황에서 추가적인 세 부담 증가는 신중할 필요가 있다고 지적했다. 고물가·고금리 여파가 이어지는 가운데 실질 소득이 정체된 서민 경제에 부담 요인으로 작용할 수 있다는 설명이다.'보유'에서 '거주'로 패러다임 전환… 매물 잠김·임대료 전가 우려개편안의 핵심은 세제 혜택의 기준을 단순 보유에서 '실제 거주'로 전환한 점이다. 실거주 1주택자에게는 혜택을 유지·확대하는 반면, 비거주 주택에 대해서는 공제 한도를 축소하고 과세표준을 상향하는 방식을 취했다.이에 대해 이 원장은 다음과 같은 시장 영향 가능성을 제기했다.입증 부담 증가: 비거주 사유나 거주 기간을 소명해야 하는 절차적 부담이 실수요자에게 귀속될 수 있다.매물 잠김 현상: 보유세와 양도세 부담이 동시에 높아질 경우, 주택 소유자들이 처분이나 이동을 미루면서 거래량이 줄어들 가능성이 있다.임대료 전가: 늘어난 보유세 비용이 전월세 가격에 반영되어 실수요 무주택자의 주거비 부담으로 이어질 수 있다.&quot;주거 이동 자율성 확보 중요&quot;… 국회 논의 과정 관심이 원장은 세제 개편의 목적이 시장 안정에 있는 만큼, 개별 가구의 주거 이동이나 자산 운용의 자율성을 지나치게 제약하지 않는 선에서 정책이 구체화되어야 한다고 조언했다.아울러 &quot;정부안이 최종 확정되기까지 국회 심의 과정을 거치는 만큼, 실거주자와 서민층의 의견이 어떻게 반영되고 수정될지 면밀히 살펴볼 필요가 있다&quot;고 덧붙였다.▶ 관련 영상 링크: YouTube에서 보기https://youtube.com/shorts/MA7dzPsJs-o?si=fqTCNSzLyBwHvyNjAI부동산경제신문ㅣ강원지사장이태광 상임고문 글로벌 경영학 박사·부동산학 박사미국 미드웨스트대학교(Midwest University)부동산학 주임교수 및ISO국제인증 심사교육원 원장미국 미드웨스트대학교(Midwest University)글로벌 부동산학 박사 취득미국Midwest University Ph.D.리더십경영학 박사 취득대한법률부동산연구소 소장(연구기관 대표)미드웨스트대학교 대학원 부동산학 석·박사 과정 교수(전)한국열린사이버대학교 부동산금융자산학과 교수한국부동산경매학회 수석연구위원출간도서『24시간이면 배우는 부동산 경매』『부동산 심리학』,『도시재생』『GPT로 보는 부동산 경제』등이 있다.Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 11:06:55 +0900</pubDate>
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              <title>'증세 통한 자유 박탈'… 8·3 세제개편안에 비판 목소리 거세져 - AI부동산경제신문</title> 
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              <link>http://www.aienews.co.kr/news/453277</link> 
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			<title><![CDATA[美 클래리티법 연내 통과율 '30% 추락'… 스트래티지 추가 매도에 비토코인 6만3000달러대 박스권 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453265</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[美 클래리티법, 상원 본회의 안건서 빠졌다.AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]미국 가상자산 규제 명확화의 핵심으로 꼽히는 '클래리티법(CLARITY Act)'의 연내 입법 가능성이 크게 낮아졌다. 여기에 세계 최대 비트코인 보유 기업인 스트래티지(Strategy)가 올해 세 번째로 보유 물량을 처분했다는 소식이 더해지며 비트코인은 6만 3,000달러대에서 뚜렷한 방향성을 찾지 못하고 횡보하는 모습을 보이고 있다.미 상원 우선순위서 밀린 '클래리티법'… 연내 통과 확률 30%로 뚝미국 가상자산 시장구조법(CLARITY Act)의 처리 일정이 불투명해지면서 시장의 연내 입법 기대감이 급격히 식어가고 있다.4일 iM증권 리서치센터 및 예측 시장 플랫폼 칼시(Kalshi)의 집계에 따르면, 클래리티법이 오는 12월 이전 통과할 확률은 30.84% 수준에 그쳤다. 기간별로는 ▲9월 이전 3.35% ▲10월 이전 16% ▲11월 이전 24.25%로 연말로 갈수록 통과 전망이 하향 조정되는 양상이다.이 같은 분위기는 미 의회의 정치 일정과 직결되어 있다. 미 상원은 지난 3일(현지시간) 본회의에서 셧다운 방지를 위한 예산 관련 법안(H.R.6500)을 우선 안건으로 다루면서 클래리티법을 상정 안건에서 제외했다.상원은 오는 10일부터 한 달간 여름 휴회에 돌입하며, 휴회 복귀 후에도 회계연도 종료(9월 말)에 따른 세출법안 처리와 11월 중간선거 일정이 겹쳐 있어 우선순위에서 밀릴 가능성이 높다. 상원 필리버스터(합법적 의사진행 방해)를 넘기 위해 민주당의 협조(60표 이상)가 필수적이라는 점도 입법 장벽으로 꼽힌다.법안 처리가 지연되는 가운데 폴 앳킨스 미 증권거래위원회(SEC) 위원장은 &quot;입법 여부와 상관없이 기존 SEC 권한 범위 내에서 증권성 판단 기준 및 가상자산 거래소 공시 체계 정비를 이어갈 것&quot;이라고 밝혀 자체 규제 강화를 예고했다.스트래티지, 비트코인 1,638개 또 매도… 자본 구조 관리가 원인입법 지연 악재 속에 시장의 매수 주체 역할을 해온 스트래티지가 비트코인 보유량을 다시 줄였다는 소식이 알려지며 투자심리가 위축됐다.글로벌 시황 플랫폼 코인게코에 따르면 4일 오전 9시 기준 비트코인은 6만 3,462달러에 거래됐다. 도널드 트럼프 미국 대통령의 이란 협상 재개 발언으로 중동 긴장이 완화되며 한때 반등을 시도했으나 6만 3,000달러 선을 벗어나지는 못했다.가상자산 전문매체 코인데스크는 스트래티지가 지난달 27일부터 이달 2일 사이에 비트코인 1,638개(약 1억 4,70만 달러 상당)를 평균 6만 3,957달러에 매도했다고 보도했다.스트래티지의 매도는 이번이 처음이 아니다. 지난 6월(32개), 7월 초(3,588개)에 이어 올해 들어서만 세 번째 매도다. 과거 '단 1개의 비트코인도 팔지 않는다'는 기조를 유지했던 것과 비교하면 뚜렷한 전략적 변화다.전문가들은 이번 매도를 단순한 차익 실현이나 비트코인 매도세 전환으로 보기는 어렵다고 분석한다. 스트래티지가 비트코인 매입 자금 조달을 위해 발행한 우선주(STRC)의 가격이 목표가를 밑돌면서, 배당금 지급 및 우선주 재매입을 위해 유동성을 확보해야 하는 자본 관리 차원의 조치라는 설명이다.마이클 세일러 &quot;개인 비트코인은 '0사토시' 매도… 법인 전략과 별개&quot;스트래티지의 연이은 매도 행보로 시장 내 불안감이 퍼지자, 마이클 세일러(Michael Saylor) 스트래티지 회장은 직접 해명에 나섰다.세일러 회장은 &quot;내가 그동안 언급해 온 '비트코인을 절대 팔지 말라(Never sell your Bitcoin)'는 메시지는 개인 보유자로서 전하는 소신이며, 실제로 나의 개인 지갑에서는 지금까지 단 1사토시(0.00000001 BTC)도 판 적이 없다&quot;고 강조했다.이어 &quot;스트래티지는 엄연한 상장 기업으로 개인 지갑과는 분리되어 운영된다&quot;며 &quot;2020년부터 공시해 온 바와 같이 법인의 자본 구조와 유동성 상황에 따라 비트코인을 매수하거나 매도할 수 있다&quot;고 설명했다.현재 스트래티지가 보유한 비트코인은 총 84만 2,138개(취득원가 약 635억 달러)로, 이번에 매각한 물량은 전체 보유량의 약 0.2% 수준에 불과하다.업계 관계자는 &quot;스트래티지의 매도 물량이 시장 전체를 흔들 수준은 아니지만, 최대 보유 기업조차 자금 운용 사정에 따라 비트코인을 매각하는 단계에 진입했다는 점은 시장이 유의 깊게 관망해야 할 요소&quot;라고 평가했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 10:44:49 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[2026 부동산세제개편] '똘똘한 한 채' 혜택 사라진다… 비거주·초고가 보유세 폭탄, 다주택자 퇴로 개척 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/453255</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[비거주·40억원 이상 초고가 종부세 부담 커진다AI부동산경제신문 | 부동산정부가 보유 주택 수에 따라 차등 부과해 온 종합부동산세 세율을 '가액' 기준으로 일원화한다.[서울=이진형 기자]정부가 발표한 '2026년 세제개편안'을 통해 보유세(종합부동산세)와 양도소득세 체계를 대대적으로 수술했다. 핵심은 '실거주 중심의 과세'와 '가액 기준 일원화'다.실거주하는 1세대 1주택자의 부담은 일부 완화했으나, 실거주하지 않는 고가 1주택자와 다주택자에 대해서는 과세표준, 공정시장가액비율, 세율, 세액공제 한도 등 전방위적 규제를 강화했다. 이와 함께 다주택자가 보유한 주택을 처분할 수 있도록 2년간 양도세 중과를 한시적으로 완화하는 '뒷문'을 열어두었다.'실거주 14억 vs 비거주 9억'… 1주택자도 거주 여부 따라 세금 양극화개정안에 따라 1세대 1주택자의 종부세 과세 기준선(공시가격)은 기존 12억 원에서 14억 원(시가 약 20억 원)으로 상향 조정된다. 이에 따라 공시가격 14억 원 이하 1주택자는 종부세 부과 대상에서 제외된다.그러나 공시가격 14억 원을 초과하는 주택부터는 '실거주 여부'가 세금을 가르는 핵심 변수로 작동한다.예컨대 시가 40억 원 수준(공시가 28억 원)의 아파트를 보유한 1주택자가 실거주하지 않을 경우, 기본공제 축소(9억 원)와 공정시장가액비율 인상(70~80%), 세율 인상(1.3%)이 중첩 적용되면서 보유세 부담이 이전보다 수배 이상 급증하게 된다.주택 수 과세 폐지 및 '공제 한도 600만 원' 신설… 고가주택 혜택 차단정부는 2028년부터 주택 수에 따라 다르게 적용하던 종부세 세율을 '가액 기준'으로 통일한다. 과세표준 12억 원 초과 구간부터는 1·2주택자에게도 기존 3주택 이상 보유자에게 적용되던 중과세율(최고 5.0%)을 동일하게 부과한다.세부담 상한선 확대: 전년 대비 세부담 상한이 기존 150%에서 200%로 상향되어 세금 인상분이 대폭 반영된다.고령·장기보유 공제 한도 신설: 그동안 연령 및 보유기간에 따라 최대 80%까지 한도 없이 받던 세액공제에 캡(Cap)이 씌워진다. 2027년 800만 원, 2028년부터는 최대 600만 원까지만 공제된다. 산출세액이 수천만 원에 달하는 초고가 주택 보유 고령자의 감세 혜택을 대폭 줄인 조치다.공제 기준 전환: 보유기간 공제는 전면 '거주기간 공제'로 바뀐다. 집을 오래 보유했더라도 직접 살지 않았다면 장기보유 공제를 받을 수 없다.다주택자 양도세 중과 2년 한시 완화… &quot;2028년 전 매도하라&quot;종부세 개편으로 보유세 부담이 가중되는 다주택자들에게는 한시적인 매도 기회가 부여된다. 정부는 2027년부터 2028년까지 2년간 조정대상지역 내 다주택자 양도세 중과를 완화한다.양도세 중과 완화 일정 (보유기간 2년 이상 기준)- 2026년까지 : 기본세율 + 20%p(2주택) / 30%p(3주택 이상)- 2027년 양도 : 기본세율 + 5%p(2주택) / 10%p(3주택 이상)- 2028년 양도 : 기본세율 + 10%p(2주택) / 15%p(3주택 이상)- 2029년 이후 : 정상 중과 세율 환원아울러 일시적 2주택자의 비과세 특례 양도 기한은 기존 3년에서 2년으로 단축된다.등록임대사업자(매입임대) 및 상생임대주택에 주어졌던 양도세 중과 배제 및 장기보유특별공제(장특공) 우대 혜택도 단계적 폐지 수순을 밟는다. 조정지역 내 매입임대 아파트는 2027년 말까지 양도 시 기존 혜택(장특공 50%)을 받지만, 2028년엔 혜택이 반토막(장특공 30%, 중과세율 10~15%p)나며, 2029년부터는 특례가 전면 배제된다.정부는 이번 세제개편을 통해 2027년부터 5년간 약 3조 4,430억 원의 세수가 증가할 것으로 추산했으며, 이 중 종부세 증가분이 2조 1,815억 원(63%)에 달할 것으로 보고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 10:32:38 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[생명의 가장 뜨거운 풍경을 만나다… 갤러리 세빈, 김지섭 개인전 《우리가 살아있다는 가장 뜨거운 증거를》 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452902</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[갤러리 세빈, 김지섭 개인전 《우리가 살아있다는 가장 뜨거운 증거를》 개최AI부동산경제신문 | 라이프제공=갤러리세빈서울 용산의 한복판에서 올여름 가장 강렬한 생명의 풍경이 펼쳐진다.갤러리 세빈은 오는 8월 1일부터 24일까지 김지섭 작가 초대전 《우리가 살아있다는 가장 뜨거운 증거를》를 개최한다. 이번 전시는 인간의 몸속에 존재하는 생명의 움직임과 축적된 시간을 독창적인 회화 언어로 풀어낸 김지섭 작가의 대표 연작 〈이상한 풍경(Dreaming Landscape)〉을 중심으로 구성되며, 총 26점의 작품이 관람객을 맞이한다.특히 100호 대형 작품 9점이 하나의 공간을 가득 채우는 이번 전시는 개별 작품 감상을 넘어 하나의 거대한 생명 세계를 직접 걸어 들어가는 듯한 몰입형 예술 경험을 선사한다.눈에 보이지 않는 생명의 세계를 거대한 풍경으로제공=갤러리세빈김지섭 작가의 작품은 멀리서 바라보면 땅속 깊이 뻗어가는 뿌리이자 우주를 유영하는 행성처럼 보인다. 그러나 작품 가까이 다가서는 순간 화면 속에는 혈관과 세포, 근육과 피를 연상시키는 유기적인 형상들이 살아 움직이며 인간 존재의 본질을 드러낸다.작가는 우리가 일상 속에서 쉽게 인식하지 못하는 몸속 생명의 흐름을 하나의 거대한 풍경으로 재해석한다. 이는 단순한 생물학적 재현을 넘어 인간이 살아온 시간과 기억, 감정이 켜켜이 쌓여 만들어낸 존재의 기록이기도 하다.이번 전시는 여름이라는 계절성과도 깊은 울림을 이룬다. 뜨거운 햇살 아래 숨 쉬고 땀 흘리는 우리의 몸처럼, 보이지 않는 몸속에서는 지금 이 순간에도 수많은 생명의 움직임이 쉼 없이 이어지고 있음을 작품은 조용하지만 강렬하게 이야기한다.60번 이상의 레이어… 시간을 쌓아 완성한 회화김지섭 작가의 작업 방식 역시 작품 세계만큼이나 깊다.화면 위에 물감을 수십 차례 올리고 다시 깎아내는 과정을 반복하며 완성되는 작품은 평균 60회 이상의 레이어를 거친다. 축적된 색의 층은 단순한 회화적 효과를 넘어 인간이 살아온 시간과 기억, 상처와 회복의 흔적을 담아내며 하나의 생명 풍경으로 완성된다.이처럼 오랜 시간 축적된 화면은 관람객에게 시각적 감동을 넘어 살아 있다는 것 자체의 의미를 다시 생각하게 만든다.관람객이 완성하는 전시 제목이번 전시의 제목 《우리가 살아있다는 가장 뜨거운 증거를》은 의도적으로 끝맺지 않은 문장이다.그 마지막 문장은 작품 앞에 선 관람객 각자가 자신의 삶과 감정을 통해 완성하게 된다.갤러리 세빈은 &quot;이번 전시는 단순히 작품을 감상하는 자리가 아니라 관람객이 자신의 몸과 삶, 그리고 존재의 의미를 다시 마주하는 시간이 되기를 바란다&quot;며 &quot;예술이 감상을 넘어 경험으로 확장되는 순간을 선사하고자 한다&quot;고 밝혔다.제공=갤러리세빈생명과 인간을 탐구해온 김지섭 작가김지섭 작가는 건국대학교 현대미술과를 졸업한 이후 인간 내부의 혈관, 세포, 살과 피 등 생물학적 구조를 회화적으로 재구성한 〈이상한 풍경(Dreaming Landscape)〉 시리즈를 지속적으로 발표해 왔다.그는 현대인이 현실의 무게 속에서 생명력을 잃어가는 듯 살아가더라도 몸속에는 여전히 거대한 생명의 에너지가 존재한다는 사실에 주목한다. 서로 다른 기능을 가진 수많은 세포가 하나의 몸을 움직이듯, 개인과 사회 역시 유기적인 관계 속에서 연결되어 있다는 철학을 작품에 담아내고 있다.2017년 이후 《동물원에 갇힌 사람들》, 《내재된 공간》, 《박제된 감정》, 《걸었던 길, 걷고 있는 길, 가야 할 길》, 《이상한 풍경–삶의 시간》, 《삶의 의미》 등 다수의 개인전을 개최했으며, 양평군립미술관과 신풍미술관 등 국내 주요 전시 공간은 물론 해외 아트페어와 레지던시 프로그램에서도 활발한 활동을 이어오고 있다.작품은 ㈜희성촉매, 영천시청을 비롯해 미국·프랑스·스페인 등 국내외 컬렉터들에게 소장되며 작품성과 예술적 가치를 인정받고 있다.예술을 '경험'으로 확장하는 갤러리 세빈2013년 강남구 양재동에서 시작한 갤러리 세빈은 북악스카이웨이와 북한산 국립공원 인근을 거쳐 현재 서울 용산구 이태원에 자리하며 다양한 전시와 문화 프로젝트를 기획해오고 있다.단순히 작품을 전시하는 공간을 넘어 작가 발굴과 커뮤니티 프로그램, 예술 교육 등을 통해 사람과 공간, 예술을 연결하는 '경험형 갤러리'로 자리매김하고 있으며, 동시대 미술의 새로운 가능성을 꾸준히 제시하고 있다.이번 김지섭 개인전 역시 현대인이 잊고 살아가는 생명의 본질과 존재의 의미를 다시 성찰하게 하는 특별한 전시로, 올여름 가장 깊은 울림을 전하는 문화예술 전시가 될 것으로 기대된다.________________________________________전시 개요•전시명 : 우리가 살아있다는 가장 뜨거운 증거를•작가 : 김지섭•기간 : 2026년 8월 1일(토) ~ 8월 24일(월)•휴관 : 매주 화·수·목요일, 8월 17일(월)•장소 : 갤러리 세빈(서울시 용산구 회나무로13가길 20)•전시 작품 : 회화 26점(100호 대작 9점 포함)•문의 : 갤러리 세빈 수석 큐레이터 곽세빈 (010-3204-4946)&quot;생명이란 무엇인가.&quot;이번 전시는 그 질문에 대한 답을 설명하지 않는다. 대신 관람객을 거대한 생명의 풍경 속으로 이끌며, 스스로 그 답을 발견하도록 한다. 그리고 전시장을 나서는 순간, 우리는 어쩌면 자신 안에서 지금도 뜨겁게 살아 움직이고 있는 생명의 흔적을 이전보다 조금 더 선명하게 느끼게 될 것이다.]]></description>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 12:43:41 +0900</pubDate>
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              <title>생명의 가장 뜨거운 풍경을 만나다… 갤러리 세빈, 김지섭 개인전 《우리가 살아있다는 가장 뜨거운 증거를》 개최 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[전문가 칼럼 | 성진용 건축사] 돈이 되는 땅은 ‘규제에서 풀리는 땅’이다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452882</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[전문가 칼럼 | 성진용 건축사] 부동산 투자자들을 만날 때마다 가장 자주 받는 질문이 있다.“교수님, 앞으로 어떤 땅을 사야 돈이 됩니까?”필자는 토지를 분석할 때 단순히 서울과 가까운 땅, 도로가 접해 있는 땅, 혹은 당장 가격이 싸 보이는 땅을 무작정 추천하지 않는다. 대신 투자자에게 반대로 한 가지 질문을 던진다.“지금 이 땅을 누르고 있는 규제가 무엇이며, 그 규제가 앞으로 풀릴 가능성이 있는가?”토지라는 물성 자체는 움직이지 않는다. 그러나 토지를 둘러싼 법과 제도, 규제는 끊임없이 움직인다. 그리고 그 강력한 규제의 족쇄가 풀리는 순간, 어제까지 개발이 불가능했던 ‘맹지’나 ‘저평가된 땅’이 오늘부터 완전히 새로운 자산으로 탈바꿈한다.최근 국방부가 발표한 여의도 면적 10배 규모의 대규모 군사시설 보호구역 해제·완화 조치는 이러한 토지투자의 원리를 명확하게 보여주는 대표적 사례다.군사시설 보호구혁 해제·완화 지역. / 제공=국방부1. 여의도 10배 규모의 땅, 규제의 문턱이 낮아진다국방부 발표에 따르면 군사작전에 지장이 없는 지역을 중심으로 총 2,916만㎡ 규모의 군사시설 보호구역이 해제되거나 규제가 완화된다. 이는 여의도 면적(290만㎡)의 약 10배에 달하는 거대한 규모다.제한보호구역 해제: 고성·속초·평택·고양·용산 등 5개 지역 총 862.8만㎡통제보호구역 → 제한보호구역 완화: 시흥시 군자동 일대 1.7만㎡비행안전구역 해제 추진: 서울 마포·은평구, 경기 고양시, 세종시 일대 2,051.5만㎡여기서 우리가 주목해야 할 것은 '2,916만㎡'라는 숫자가 아니다. 그동안 토지 소유자의 손발을 묶어두었던 ‘규제의 문턱’이 낮아졌다는 사실 그 자체다.2. 토지가격은 땅의 넓이가 아니라 '할 수 있는 행위'가 결정한다같은 1,000평의 토지라도 가격이 천차만별인 이유는 무엇일까? 토지는 단순한 '흙'을 사고파는 것이 아니기 때문이다. 그 땅 위에서 ▲무엇을 지을 수 있는지 ▲얼마나 높이 지을 수 있는지 ▲허가를 얼마나 쉽게 받을 수 있는지에 따라 가치가 결정된다.필자는 토지의 가치를 다음과 같이 공식화한다.토지가치 = 입지 × 개발가능성 × 이용가능성 × 미래 도시계획 + 규제 변화 가능성강력한 규제로 묶인 토지는 시장에서 '규제 할인(Discount)'이 적용되어 저평가된다. 반대로 규제가 완화되면 개발 가능성이 열리면서 할인 요소가 사라지고 토지의 최유효이용(HBU, Highest and Best Use)이 달라진다. 과거 저밀도 이용만 가능했던 땅이 공동주택·업무·상업·산업시설 등 고부가가치 용도로 재탄생하는 계기가 마련되는 것이다.3. 고양·평택·수색… '규제 해제 + 개발 호재'의 복리효과이번 발표에서 특히 눈여겨볼 지역은 기존 도시개발 계획과 규제 해제가 맞물리는 곳이다.경기 고양시- 규제 변화 내용: 테크노밸리 및 공공주택 부지 약 77만㎡ 제한보호구역 해제- 연계 개발 호재 및 시너지: 산업단지 조성 및 신도시 주거 인프라 확장경기 평택시- 규제 변화 내용: 고덕국제화계획지구 탄약고 주변 약 133만㎡ 해제- 연계 개발 호재 및 시너지: 삼성전자 반도체 라인 및 고덕신도시 개발 가속화서울 마포·은평 &amp;amp;amp; 고양- 규제 변화 내용: 수색비행장 용도 변경에 따른 비행안전구역(1,982만㎡) 해제- 연계 개발 호재 및 시너지: 건축물 높이 제한 완화로 '하늘의 용적률' 확보특히 수색비행장이나 세종 조치원비행장 주변처럼 비행안전구역이 해제되는 지역은 건축사 시각에서 매우 흥미롭다. 토지의 가치는 평면적인 면적뿐만 아니라 수직적인 높이에서도 만들어지기 때문이다. 높이 제한이 풀어지면 지구단위계획과 결합해 건축계획의 자유도가 극대화되고, 이는 곧 직관적인 개발이익으로 직결된다.이처럼 [규제 완화 + 교통망 + 인구 유입 + 산업시설 + 도시개발]이 동시에 작동할 때 필자가 말하는 '규제 해제의 복리효과'가 발생한다.4. 성공적인 토지투자를 위한 '규제분석 5단계 전략'소문만 믿고 투자하는 이른바 '카더라 투자'는 실패로 가는 지름길이다. 성공적인 토지투자를 위해 필자는 다음과 같은 5단계 분석법을 제시한다.[1단계] 현재 규제 확인 (토지이음 등을 통해 용도지역·구역 및 행위제한 조회)[2단계] 규제의 원인 파악 (군사시설, 비행장, 농지, 산지, 개발제한구역 등)[3단계] 규제 원인의 소멸 가능성 추적 (군부대 이전, 도로 신설, 도시 확장 신호 감지)[4단계] 해제 후 최유효이용(HBU) 산출 (주거·상업·물류 등 최고 가치 용도 분석)[5단계] 현재 매입가와 미래 가치 비교 (미래가치 - 현재가격 = 투자 수익성 확정)주의할 점이 있다. 군사시설 보호구역이 해제되었다고 해서 곧바로 아파트를 지을 수 있는 것은 아니다. 농지법, 산지관리법, 개발제한구역(GB), 문화재보호법, 도로 접도 문제 등 ‘중첩 규제’가 여전히 남아있는지 반드시 지번 단위로 점검해야 한다. 토지투자는 뉴스 헤드라인이 아닌 '정확한 지번과 토지이음'으로 하는 것이다.맺음말: 땅을 사지 말고, '규제가 풀리는 미래'를 사라많은 사람들이 이미 규제가 풀리고 개발 소식이 모두 알려진 '비싼 땅'을 뒤늦게 쫓아간다. 그러나 진정한 투자 기회는 '변화의 전조'를 먼저 읽는 사람에게 찾아온다.건축물은 용도 변경으로 가치를 높일 수 있고, 낡은 집은 리모델링으로 새 생명을 얻는다. 그리고 토지는 규제가 바뀌는 순간 그 잠재 가치가 폭발한다.오늘 당장 가장 비싼 땅을 찾지 마라. 대신 규제라는 빗장이 열렸을 때 내일 그 땅 위에서 할 수 있는 일이 가장 많아질 '미래의 땅'을 먼저 알아보는 눈을 길러야 한다.성진용/칼럼니스트ⓒAI부동산경제신문성진용 건축사·교수토지·건축물 건강검진센터 대표주식회사 화신 대표이안종합건축사사무소 대표매경부동산센터 대표교수https://blog.naver.com/yto6200]]></description>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 11:32:31 +0900</pubDate>
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              <title>[전문가 칼럼 | 성진용 건축사] 돈이 되는 땅은 ‘규제에서 풀리는 땅’이다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[부동산 양극화] 서울 '상위 5%' 집값 상승률 세계 최고 수준… 청년 주택자산은 8년 새 반토막 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452868</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[고가주택 상승률 세계 최고 수준이지만 청년 주택자산 반토막AI부동산경제신문 | 부동산서울 청담동에 위치한 PH129.[서울=이진형 기자]서울 핵심 상급지의 초고가 주택 가격이 세계 주요 도시 중 가장 가파르게 치솟은 것으로 나타났다. '똘똘한 한 채'로 불리는 독보적 자산(트로피 에셋)에 대한 선호 현상이 강해지면서 서울과 비수도권 간의 격차는 물론, 청년층과 중장년층 사이의 자산 양극화가 한층 심화하고 있다는 지적이 나온다.3일 국회미래연구원의 '자산 불평등과 보유세 중장기 개편 과제' 보고서 및 영국 부동산 컨설팅업체 나이트 프랭크의 '프라임 글로벌 도시 지수(PGCI)'에 따르면, 올해 1분기 서울 상위 5% 고가주택 가격은 전분기 대비 5.4% 상승했다. 이는 조사 대상 46개 글로벌 도시 중 가장 높은 단기 상승률이다.'상위 5%' 서울 집값 단기 상승률 세계 1위… 5년 누적 80% 폭등서울 초고가 주택의 전년 동기 대비 상승률은 11.3%로 세계 평균(2.0%)의 5배를 웃돌며 세계 4위를 기록했다. 지난해 3분기 기준 연간 상승률(25.2%)이 도쿄에 이어 세계 2위를 기록한 데 이어, 올 들어서도 가파른 상승세를 지속하고 있다. 최근 5년간 누적 상승률은 80.9%에 달해 세계 3위 수준이다.전문가들은 강남 3구와 용산구 등 핵심 지역을 중심으로 한 신고가 행진이 이 같은 상승세를 이끈 것으로 본다. 나이트 프랭크의 리암 베일리 글로벌 리서치 총괄은 &quot;신규 공급 부족 속에 부유한 구매자들이 한정된 '트로피 에셋'을 확보하려는 경향이 강하다&quot;며 서울 고급주택 가격이 올해 11%, 내년 6% 추가 상승할 것으로 전망했다.다만 일각에서는 신중론도 나온다. 상위 5%에는 100억 원을 넘어서는 하이엔드 주택이 포함돼 있어 사치재 성격이 강하며 이를 일반적인 주택 시장 전체의 흐름으로 확대 해석하기엔 무리가 있다는 지적이다.서울-지방 격차 4.3배 확대… 청년 가구 주택자산 비율 '11.9%'로 토막문제는 이러한 상급지 집값의 폭등이 수도권과 비수도권, 그리고 세대 간 자산 격차를 극단적으로 벌려놓고 있다는 점이다.한국부동산원의 아파트 매매 중위가격을 보면 2014년 서울 아파트 가격은 비수도권의 2.22배 수준이었으나, 2025년 기준 4.29배로 두 배 가량 벌어졌다. 자산의 증식이 주택 보유 여부와 위치에 따라 결정되는 구조가 고착화된 것이다.34세 이하 청년 가구의 전체 자산 중 주택자산 비율은 2016년 22.9%에서 2024년 11.9%로 8년 만에 반토막 났다. 반면 50~64세 가구의 주택자산 비율은 같은 기간 56.7%에서 57.7%로 고공행진을 이어갔다.2024년 기준 청년 가구의 평균 주택자산은 약 4,800만 원으로 50~64세 가구(3억 4,800만 원)의 14% 수준에 불과하다. 이로 인해 두 세대 간 순자산 격차는 2016년 1억 6,000만 원에서 2024년 3억 3,000만 원으로 2배 이상 확대됐다.부모 조력 없이는 진입 불가… &quot;계층 고착화 막을 조세 정비 필요&quot;청년층의 주택시장 진입 문턱이 높아지면서 부모의 자산력에 따른 '세습 양극화'도 뚜렷해지고 있다. 서울에서 3억 원 이상 주택을 매수한 2030 세대 중 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 초과 비중은 3~6%대에 불과해, 상당수가 대출보다는 부모로부터의 자산 이전을 통해 집을 마련한 것으로 나타났다.국회미래연구원은 보고서를 통해 &quot;현재의 자산 불평등은 단순한 주택 보유 여부를 넘어 주택 보유 가구와 비보유 가구, 그리고 보유 주택의 입지에 의해 형성된다&quot;며 &quot;부동산 조세 정책을 개편해 세대 간 자산 격차와 계층 고착화 문제를 완화해야 한다&quot;고 제언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 10:59:47 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[급격한 변동성에 지친 개미 이탈 속 '가변 레버리지' 긴급조치권 추진 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452855</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[급락장서 2배→1.1배…'긴급조치권'으로 삼전닉스 레버리지 손본다AI부동산경제신문 | 경제지난달 31일 코스피가 18% 급반등했지만 개인투자자들은 이날 코스피 시장에서 사상 최대 규모의 순매도(8조2840억원)를 기록했다.[서울=이진형 기자]삼성전자와 SK하이닉스가 사상 최대 수준의 폭등세를 기록하며 반등에 성공했음에도 불구하고, 증권가가 제시하는 목표주가와의 격차는 여전히 두 배에 달하는 것으로 나타났다.급격한 변동성에 지쳐 시장을 떠나는 개인 투자자들이 늘어나자 금융당국은 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF)의 배율을 탄력적으로 조절하는 '긴급조치권' 법안 마련에 나섰다.증권사 목표가는 여전히 '두 배'… 전망치 차이만 322만 원지난달 31일 삼성전자(26.81%↑)와 SK하이닉스(29.95% 상한가)가 기록적인 폭등을 연출했지만, 주가는 여전히 증권사 평균 목표주가의 절반 수준에 머물러 있다.에프앤가이드에 따르면 최근 1개월간 증권사들이 제시한 삼성전자의 평균 목표주가는 51만 4,545원으로 주가(26만 2,500원, 31일 기준)의 두 배 수준이다. SK하이닉스 역시 평균 목표주가가 337만 1,538원에 달해 주가(171만 8,000원, 31일 기준)와의 괴리율이 96%에 육박한다.다만 상반기 내내 목표가를 올리던 증권사들은 7월 폭락장을 거치며 뒤늦게 눈높이를 낮추기 시작했다. 지난달 발간된 목표가 하향 보고서(824건)는 상향 보고서(407건)의 2배를 넘어섰다. 전문가들 사이에서도 &quot;장기공급계약(LTA) 확대에 따른 수급 안정&quot;이라는 긍정론과 &quot;공급 과잉 전환 및 피크아웃 우려&quot;라는 신중론이 극명하게 갈리며 최고·최저 목표가 차이가 최대 322만 원까지 벌어졌다.7월 월간 22% 폭락 여파… &quot;국장 안 한다&quot; 개미들 분통외신 및 시장 조사에 따르면, 코스피가 7월 한 달 동안 22% 하락하며 글로벌 금융위기 이후 최대 월간 낙폭을 기록하자 개인 투자자들의 불만은 최고조에 달했다.31일 지수가 17.91% 폭등한 당일에도 개인 투자자들은 코스피 시장에서 사상 최대 규모인 8조 2,840억 원을 순매도하며 시장을 탈출했다. 5~6월 두 달간 78조 원을 집어넣으며 상승장에 환호했던 개인들이 잇따른 서킷브레이커 발동과 극심한 변동성에 지쳐 돌아선 것이다.블룸버그 통신 등 외신은 &quot;단일종목 레버리지 ETF 도입 등으로 시장을 '카지노화'했다는 비판이 정부를 향하고 있다&quot;며 &quot;AI 투자 잔혹사 속에서 훼손된 개인 투자자들의 신뢰를 회복하는 데는 시장 반등보다 훨씬 오랜 시간이 걸릴 것&quot;이라고 진단했다.기본예탁금 3000만 원에 거래량 둔화… '가변 레버리지' 법 개정 추진단일종목 레버리지 상품이 증시 변동성을 키운 주범으로 지목되면서 금융당국은 강력한 규제책을 연이어 내놓고 있다.기본예탁금 요건이 현금 3,000만 원으로 상향 적용된 첫날(31일), 단일종목 레버리지·인버스 16종의 거래대금은 약 3조 5,33억 원으로 전날(12조 4,485억 원) 대비 4분의 1 수준으로 급감했다. 개인 투자자들은 레버리지 상품을 매도(SK하이닉스 레버리지 5,879억 원 순매도)하고 하락에 베팅하는 인버스 상품(KODEX 200선물인버스2X 3,715억 원 순매수)으로 갈아타는 모습을 보였다.나아가 금융위원회는 자본시장법 개정을 통해 '증시 긴급조치권' 도입을 추진 중이다. 시장 변동성이 과도할 경우 홍콩 증권선물위원회(SFC)의 '가변 레버리지' 사례처럼 당국이 레버리지 배율을 기존 2배에서 1.5배, 1.1배 등으로 탄력 하향하거나 거래를 제한할 수 있는 법적 근거를 마련하겠다는 방침이다.다만 증권가 일각에서는 &quot;배율 탄력 조정이 급등 직전 적용될 경우 투자자 손실을 키울 수 있는 경로 의존성 위험이 있다&quot;며 &quot;임시방편식 규제보다는 시장 신뢰를 회복할 수 있는 장기적이고 예측 가능한 제도 정비가 시급하다&quot;는 목소리가 나온다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 10:31:34 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA['내 또래들은 부동산 정보 어디서 얻을까?'… Z세대·직장인 사로잡은 '부동산 원데이 클래스' 열풍 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452305</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[&quot;지하철 노선도 하나로 10분 만에 내 예산에 맞는 동네 찾는 법, 궁금하지 않으세요?&quot;AI부동산경제신문 | 교육·문화주말 오전, 부동산 원데이 클래스가 진행되고 있다. / 출처=내집마련아카데미딱딱하고 무거운 재테크 강좌의 틀을 깨고, 커피 한 잔 마시듯 가볍게 즐기는 '부동산 원데이 클래스'가 젊은 직장인과 신혼부부 사이에서 새로운 주말 취미 생활로 떠오르고 있다.어려운 용어나 복잡한 세금 계산으로 가득했던 기존 부동산 강의와 달리, 최근 인기를 끄는 클래스들은 &quot;우리 동네 맛집 찾듯 즐겁게&quot;, &quot;주말 데이트 코스로 가볍게&quot;라는 콘셉트를 앞세워 진입장벽을 파격적으로 낮췄다.&quot;아파트 단지 구경이 이색 데이트?&quot;… 호기심 자극하는 감성 프로그램과거 '부동산 공부'라고 하면 복덕방이나 차가운 학원 강의실을 떠올리기 일쑤였지만, 최근 열리는 원데이 클래스 현장은 분위기부터 사뭇 다르다. 트렌디한 공간에서 진행되는 이들 클래스는 참가자들의 자발적인 호기심을 자극하는 현실적인 주제로 눈길을 사로잡는다.‘내 예산으로 갈 수 있는 서울·수도권 동네지도 그리기’ 무작정 비싼 아파트를 보는 대신, 내 통장 잔고와 대출 가능액에 맞춰 당장 이사할 수 있는 현실적인 후보지를 함께 탐색한다.‘Z세대 청약 통장 활용법 &amp;amp;amp; 자취방 탈출 족보’ 청년·신혼부부 맞춤형 정책 금융 지원부터 청약 가점 계산까지, 당장 내 삶에 적용 가능한 팁만 쏙쏙 골라 전달한다.원데이 클래스에 참가한 30대 직장인 이 모 씨는 &quot;처음엔 부동산을 잘 몰라서 괜히 겁부터 났는데, 또래들과 모여 가볍게 이야기 나누다 보니 '나도 할 수 있겠다'는 자신감이 생겼다&quot;며 &quot;주말에 원데이 클래스로 가벼운 자기계발도 하고 데이트도 할 수 있어 만족도가 높다&quot;고 전했다.2시간 투자로 '부동산 문맹' 탈출… 부담 없이 문 두드리는 2030전문가들은 이러한 원데이 클래스 열풍의 비결로 '낮은 부담감'과 '확실한 재미'를 꼽는다.몇 달씩 이어지는 고가의 정규 과정과 달리, 2시간 안팎의 짧은 시간 동안 부담 없는 비용으로 알짜 정보만 골라 얻을 수 있다는 점이 자기계발을 즐기는 2030 세대의 니즈와 맞아떨어진 것이다.특히 '상급지 갈아타기' 같은 거창한 목표보다는 '내 첫 집 마련의 기준 세우기', '남들은 모르는 숨은 주거 알짜 팁 알기'처럼 가볍고 소소한 질문에서 시작하도록 유도하는 점이 수강생들의 진입 문턱을 크게 낮췄다는 평가다.클래스를 운영하는 한 전문가는 &quot;부동산은 거창한 투자가 아니라 내 삶의 공간을 더 스마트하게 선택하는 과정&quot;이라며 &quot;이번 주말, 가벼운 호기심과 커피 한 잔을 즐길 마음만 있다면 누구든 주저 없이 첫발을 내딛어보길 권한다&quot;고 밝혔다.부동산 원데이 클래스 참여는 아래 URL을 통해 신청하면 된다.https://booking.naver.com/booking/5/bizes/228196]]></description>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 17:10:56 +0900</pubDate>
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              <title>'내 또래들은 부동산 정보 어디서 얻을까?'… Z세대·직장인 사로잡은 '부동산 원데이 클래스' 열풍 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[코스피 하루 1000P 폭등 6500 돌파… SK하이닉스 첫 상한가·삼성전자 26% 급등 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452283</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[코스피 ‘하루 1000P 이상 폭등’ 첫 기록AI부동산경제신문 | 경제코스피가 단 하루 만에 17.91% 올라 역대 최대 상승 기록을 경신했다.[서울=이진형 기자]국내 증시가 사흘간의 급락세를 딛고 하루 만에 1000포인트 이상 치솟는 전대미문의 대폭등장을 연출했다. 반도체 대장주인 SK하이닉스가 가격제한폭까지 치솟아 상한가를 기록하고 삼성전자가 26% 넘게 뛴 데 힘입어 코스피는 역대 최대 상승률과 상승폭을 동시에 갈아치웠다.31일 코스피 지수는 전 거래일 대비 1,001.89포인트(17.91%) 폭등한 6,595.45로 거래를 마쳤다. 하루에 지수가 1000포인트 넘게 상승한 것은 한국 증시 역사상 최초다. 이날 상승률(17.91%) 역시 글로벌 금융위기 당시인 2008년 10월 30일(11.95%)을 크게 뛰어넘는 역대 최고 기록이다. 코스닥 지수도 74.98포인트(11.63%) 오른 719.76에 장을 지탱했다.SK하이닉스 17년 만의 상한가… 외인 7조 2000억 순매수 폭주이날 대폭등장의 주역은 반도체 톱2였다. 시가총액 2위 SK하이닉스는 전일 대비 29.95% 오른 171만 8,000원에 거래를 마치며 가격제한폭 상단(상한가)을 찍었다. SK하이닉스가 상한가를 기록한 것은 2009년 1월 이후 17년 만이자, 2015년 주가 변동폭이 ±30%로 확대된 이후 처음이다.삼성전자 역시 26.81% 오른 26만 2,500원에 마감하며 상한가에 근접했고, 삼성전자 우선주도 26.49% 올랐다. SK하이닉스의 최대주주인 SK스퀘어(29.91%)와 삼성전기(29.92%) 등 관련 종목도 줄줄이 상한가로 직행했다.유가증권시장에서 외국인과 기관은 각각 7조 2,196억 원, 1조 1,782억 원어치를 순매수하며 주가를 끌어올렸다. 반면 개인 투자자는 8조 2,543억 원어치를 순매도하며 물량을 털어냈다.MS 실적 호조·헤지펀드 디레버리징 마무리가 반등 물꼬증시 전문가들은 미국 빅테크의 실적 발표와 과도했던 반도체 낙폭에 따른 수급 회복이 이번 급등의 시발점이 됐다고 분석한다.빅테크 AI 투자 지속 확인: 마이크로소프트(MS)가 2026회계연도 4분기 클라우드 부문(애저) 매출이 43% 급증했다고 밝히며 시장의 AI 투자 위축 우려를 불식시켰다. 이에 간밤 필라델피아 반도체지수(8%↑)와 마이크론(18.36%↑) 등 글로벌 반도체주가 일제히 급등했다.레버리지 청산 완료: 글로벌 투자은행 JP모건은 보고서를 통해 &quot;코스피 레버리지 ETF 청산이 완료됐고, 헤지펀드의 디레버리징(부채 축소) 작업도 약 90% 마무리됐다&quot;며 &quot;현재 한국 증시의 밸류에이션 매력도가 매우 높은 상태&quot;라고 진단했다.경영진 자사주 매수 효과: 최태원 SK그룹 회장이 전날 장중 SK하이닉스 주식 3,620주(약 49억 원 규모)를 직접 매수한 점도 책임경영 의지로 해석되며 투자심리를 자극했다.'하루 30% 폭등'에 우려도… &quot;변동성 커진 과열장 주의해야&quot;사상 최대 상승 기록에도 불구하고 시장 일각에서는 우려의 목소리가 나온다. 며칠 사이 극단적인 폭락과 폭등이 반복되면서 한국 증시의 체질적 불안정성이 고조됐다는 지적이다.특히 시가총액 1000조 원에 달하는 대형주가 하루 만에 30% 가까이 치솟는 이상 기류 속에서, 폭락장 당시 투매에 나섰던 개인 투자자들의 손실이 커진 반면 외국인과 기관이 시세 차익을 독식하는 구조가 되풀이됐다는 비판도 제기된다.증권가 관계자는 &quot;낙폭 과대에 따른 강력한 기술적 반등이 나타났으나 고레버리지 상품 투자 확대 등 자산 시장의 변동성 위험은 오히려 커졌다&quot;며 &quot;단기적 불기둥에 휩쓸리기보다는 글로벌 테크업황과 세제 변화 등 실질적 이익 지표를 따져 신중하게 접근할 필요가 있다&quot;고 당부했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 16:19:32 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 국평 전세 평균 7.3억·매매 13.5억… 매물 가뭄 속 외곽지역 '풍선효과' 심화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452166</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 아파트 평균 매매가 13억5940만원, 전세가 7억3342만원AI부동산경제신문 | 부동산서울 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 매매가격은 13억5940만원, 전세 보증금은 7억3342만원으로 집계됐다.[서울=이진형 기자]서울 아파트 시장에서 매물 품귀 현상이 장기화하면서 매매와 전세 가격이 동시에 오름세를 유지하고 있다. 정부의 대출 규제와 실거주 의무 강화 여파로 전세 매물이 급감하자 집을 구하지 못한 임차 수요가 외곽 지역 중저가 아파트로 몰리는 양상이다.부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 2분기 서울 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 매매가격은 13억 5,940만 원, 평균 전세 보증금은 7억 3,342만 원으로 집계됐다. 1년 전과 비교해 매매가는 1.3% 오르는 데 그쳤으나, 전세 보증금은 7.2% 치솟으며 임차인의 주거비 부담이 크게 늘어났다.자치구 24곳 전셋값 올랐다… 금천·중랑·종로는 전세 매물 '두 자릿수'서울 25개 자치구 중 은평구(-0.6%)를 제외한 24개 자치구의 전세 보증금이 일제히 상승했다. 강북구가 1년 새 20.5%(4억 2,534만 원→5억 1,259만 원) 올라 가장 높은 상승률을 기록했고, 영등포구(15.4%), 성북구(15.2%), 강동구(15.1%), 도봉구(13.6%) 등이 뒤를이었다.특히 시장 내 전세 매물 자체가 씨가 말랐다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 금천구(77건), 종로구(66건), 중랑구(71건) 등은 지역 내 전체 아파트 전세 매물이 두 자릿수에 불과한 실정이다. 대단지 아파트에서도 전세 매물을 찾기 힘들어지자 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 사용해 눌러앉는 경향이 짙어졌다. 신규 전세 매물의 호가가 기존 갱신 계약보다 수억 원 이상 높게 형성되면서 전세 신고가 거래도 속출하고 있다.서울 집값 77주 연속 상승… 강남권 '숨고르기' vs 외곽 '상승폭 확대'한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 올라 77주 연속 오름세를 이어갔다. 대출 한도 축소와 세제 개편 경계감으로 상승폭은 전주(0.27%)보다 소폭 줄었으나 오름세 자체는 견조하다.시장 내 흐름은 지역별로 엇갈렸다. 서초구(0.05%), 강남구(0.07%), 송파구(0.20%) 등 강남 3구는 보유세·양도세 개편안 발표를 앞두고 관망세가 짙어지며 오름폭이 둔화했다.반면 가격 부담이 상대적으로 적은 서울 외곽 지역은 실수요 유입으로 상승폭을 키웠다. 중랑구(0.53%)가 서울 내 최고 상승률을 기록한 가운데 노원구(0.46%), 금천구(0.35%), 강북구(0.33%) 등이 강세를 보였다. 경기도 역시 반도체 호재가 있는 광명(0.45%), 용인 기흥구(0.45%), 수원 권선구(0.40%) 등을 중심으로 오름세가 지속됐다.&quot;매물 잠김 지속… 8월 세제 개편안이 향후 분수령&quot;전문가들은 금융권 대출 규제로 거래량이 폭발적으로 늘기는 어렵지만, 전·월세와 매매 물량이 모두 부족한 상황이어서 당분간 주택 가격 하락 전환은 어려울 것으로 보고 있다.부동산 전문가들은 &quot;대출 한도가 줄어들었지만 6억 원 안팎의 중저가 아파트를 향한 실수요 매수세는 여전하다&quot;며 &quot;8월 초 발표될 세제 개편안에서 초고가 주택 기준과 보유세 부담 수준, 장기보유특별공제 개편 방향이 어떻게 정해지느냐에 따라 다주택자의 매물 출회 여부와 향후 장세가 결정될 것&quot;이라고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 12:10:21 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[대통령금배 결승전] 보인고, 신평고에 2-1 완승… 1년 전 패배 갚고 통산 4번째 우승·시즌 2관왕 달성 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452159</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[서울=박한규 기자]서울 보인고가 지난해 결승전 패배의 아픔을 통쾌하게 되갚아주고 5년 만에 대통령금배 정상에 올랐다.보인고는 30일 충북 제천종합운동장에서 열린 '제59회 대통령금배 전국고등학교축구대회' 결승전에서 충남 신평고를 2-1로 제압했다.이로써 보인고는 지난해 동일한 대회 결승전에서 신평고에 0-2로 패했던 아쉬움을 1년 만에 깔끔하게 털어냈다. 2021년 대회 이후 5년 만에 통산 4번째 대통령금배 우승컵을 품에 안은 보인고는 지난 5월 금석배 우승에 이어 올 시즌 2관왕에 오르며 학원축구 최강자로서의 위용을 과시했다.반면 지난해 우승에 이어 대회 2연패와 전날 유스컵(1·2학년 대회) 우승에 이른 '더블(2관왕)' 달성을 노렸던 신평고는 보인고의 강한 공세에 막혀 아쉽게 준우승에 만족해야 했다.'스피드'로 몰아붙인 보인고, 전반에만 2골 합작2년 연속 결승 무대에서 맞붙은 두 학원축구 명가는 경기 초반부터 강하게 충돌했다. 16강을 부전승으로 통과해 신평고보다 한 경기를 덜 치른 보인고는 넉넉한 체력을 바탕으로 전반 시작과 함께 강한 압박과 빠른 공수 전환을 시도했다.보인고는 전반 6분 최해석의 강력한 중거리 슈팅으로 포문을 연 뒤 7분 뒤 선제골을 뽑아냈다. 전반 13분 왼쪽 측면을 빠르게 허문 이동우의 낮은 크로스를 장재영이 문전으로 대쇄하며 오른발로 마무리해 1-0 리드를 잡았다.주장 윤희서가 4강전 경고 누적 퇴장으로 결승전에 출전하지 못한 신평고는 세트피스를 통해 반격에 나섰다. 전반 25분과 32분 허환의 연속 헤더로 흐름을 타기 시작한 신평고는 전반 37분 코너킥 상황에서 허환이 집념 어린 동점골을 터뜨리며 경기 균형을 맞췄다.그러나 동점의 기쁨은 오래가지 않았다. 전반 추가시간 2분, 보인고 이현기가 왼쪽 측면을 빠르게 파고든 뒤 올린 크로스를 문전에 있던 한정진이 깔끔하게 밀어 넣어 2-1로 다시 앞선 채 전반을 마무리했다.이승화 선방쇼로 지켜낸 리드… 한정진 MVP 영예후반 들어 동점골을 노리는 신평고의 맹렬한 공세가 이어졌다. 하지만 보인고는 골키퍼 이승화의 육탄 방어와 안정적인 수비 라인 구축으로 위기를 넘겼다. 후반 28분 보인고 장재영의 결정적인 역습 슈팅이 신평고 박주찬 골키퍼의 선방에 막히는 등 양 팀은 경기 종료 직전까지 긴장감 넘치는 공방전을 펼쳤다.결국 보인고가 신평고의 막판 총공세를 1점 차로 지켜내며 2-1 승리로 승부의 마침표를 찍었다.보인고 김형겸 감독은 경기 후 인터뷰에서 &quot;지난해 결승전 패배가 선수들에게 엄청난 동기부여가 됐다&quot;며 &quot;다시는 질 수 없다는 각오로 똘똘 뭉쳐 끝까지 최선을 다해준 선수들이 자랑스럽다&quot;고 소감을 밝혔다.대회 최우수선수상(MVP)은 이날 결승골을 포함해 이번 대회 총 3골을 터뜨리며 우승을 견인한 보인고 한정진이 차지했다. 공격상은 이동우(보인고), GK상은 이승화(보인고), 수비상은 김지성(보인고)이 싹쓸이하며 우승팀의 기쁨을 더했다. 신평고는 백건이 베스트 영플레이어상을, 전요셉이 우수선수상을 각각 수상했다.AI부동산경제신문 | 자문위원박한규 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:46:16 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[6.4만 달러 박스권 고립된 비트코인… '미국 중간선거 반등 공식' 이번에도 통할까 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452143</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[비트코인, 6.4만달러 숨 고르기AI부동산경제신문 | 경제비트코인이 6만4000달러 안팎에서 숨 고르기를 이어가고 있다.[서울=이진형 기자]비트코인이 6만 4,000달러 선에서 일시적인 숨 고르기를 이어가고 있다. 2분기 주요 가상자산 기업들의 어닝 쇼크와 미국 법안 처리 지연이라는 악재 속에서도, 미국 증시의 반도체 랠리와 기관 투자자들의 장외거래(OTC) 유입에 힘입어 뚜렷한 하방 지지력을 확보하는 모습이다.31일 가상자산 시황 플랫폼에 따르면 비트코인은 6만 4,800~6만 4,900달러 안팎에서 거래되며 다소 안정적인 횡보세를 유지하고 있다. 전문가들은 정치적 불확실성이 해소되는 미국 중간선거 이후 특유의 장기 반등 패턴이 다시 나타날지 주목하고 있다.2분기 어닝 쇼크… 스트래티지 82억 달러 손실·코인베이스 실적 하회비트코인 가격은 6만 4,000달러 선을 버텨내고 있지만, 관련 주요 기업들의 2분기 실적표에는 시장 위축의 흔적이 짙게 남아있다. 2분기 동안 비트코인이 약 14%, 이더리움이 약 25% 하락하면서 평가손실과 거래량 감소가 직격탄이 됐다.이처럼 관련 기업들의 재무 지표는 악화했으나, 현물 시장 거래량이 6월 저점을 지나 7월 들어서 점차 회복세를 보이고 있어 추가 하락 가능성은 낮아졌다는 분석이 나온다.미 증시 훈풍과 '기관 탄탄대'… 현물 ETF 자금 유입 전환시장이 붕괴하지 않고 버티는 배경에는 기관 투자자들의 굳건한 자금 유입과 미 증시 훈풍이 자리 잡고 있다. 마이크로소프트의 실적 호조와 반도체주 폭등으로 위험자산 전반에 선호 심리가 살아나면서 가상자산 시장에도 매수세가 흘러들었다.디지털자산 마켓메이커 윈터뮤트에 따르면 상반기 장외거래(OTC) 현물 물량 중 기관 투자자 비중이 72%로 역대 최고치를 경신했다. 단기 변동성에 흔들리지 않는 기관 자금이 장기 포지션을 유지하며 가격 하한선을 받치고 있다.지난 6월 월간 역대 최대인 45억 달러가 유출됐던 미 비트코인 현물 ETF는 7월 들어 7거래일 연속 순유입(약 10억 달러)을 기록하는 등 반전 계기를 마련했다.가상자산 공포·탐욕 지수는 지난달 '16(극도의 공포)'에서 현재 '37(공포)' 수준으로 올라서며 투자심리가 단계적으로 개선되는 양상이다.&quot;미국 중간선거 이후 54% 상승&quot;… 과거 반등 패턴 재현될까단기적인 최대 변수로는 미국 가상자산 시장구조법인 '클래리티법'의 처리 여부가 꼽힌다. JP모건은 &quot;미 상원의 8월 휴회를 앞두고 클래리티법 통과가 지연되면서 명확한 규제 체계 도입에 따른 금융사 진입 호재가 다소 약화했다&quot;고 지적했다.그러나 잔물결을 제외한 장기 주기 측면에서는 긍정적인 전망이 우세하다. 과거 통계상 미국 중간선거 전후가 시장의 중요한 분기점 역할을 해왔기 때문이다.알파랙탈 및 바이낸스 리서치 분석에 따르면, 비트코인은 미국 중간선거 전 약 1년간 평균 56% 하락하며 바닥을 다진 뒤, 선거 종료 후 1년간 평균 54% 상승하는 패턴을 되풀이했다. 정치적 불확실성이 제거되고 신규 정책 방향이 확정되면서 당선인 취임식 전후까지 장기 상승 랠리를 펼쳤다는 설명이다.가상자산 전문가들은 &quot;클래리티법 등 입법 지연 악재는 이미 가격에 선반영된 측면이 크다&quot;며 &quot;미국 증시 반등과 기관의 OTC 매수세가 받쳐주는 상황에서 중간선거 이후의 정치적 불확실성 해소까지 더해진다면 본격적인 7만 달러 재탈환 시도가 이어질 수 있다&quot;고 진단했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:22:35 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA['MS 어닝 서프라이즈' 미국발 훈풍에 삼성전자·하이닉스 20%대 폭등… 최태원 '48억 자사주 베팅' 투심 불지폈다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452139</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[반도체 랠리에 뉴욕증시 일제히 상승... 삼전닉스도 날았다AI부동산경제신문 | 경제삼성전자와 SK하이닉스가 31일 장 초반 20%대의 급등세를 보이고 있다.[서울=이진형 기자]이틀 연속 폭락으로 서킷브레이커가 발동되는 등 극심한 공포에 휩싸였던 국내 증시가 하루 만에 급격한 반등에 성공했다.마이크로소프트(MS)의 '어닝 서프라이즈'로 인공지능(AI) 고점론 우려가 일단락되며 미국 반도체주가 폭등한 데다, 최태원 SK그룹 회장이 책임경영 차원에서 SK하이닉스 주식을 사상 처음 직접 장내 매수했다는 공시가 호재로 작용했다.'어닝 서프라이즈' MS가 당긴 불씨… 미 필라델피아 반도체지수 8%대 폭등30일(현지시간) 뉴욕증시에서는 AI 고점론에 대한 의구심을 해소한 마이크로소프트(MS)의 강세가 증시 전체를 끌어올렸다. MS는 시장 예상치를 대폭 웃도는 실적과 함께 시장의 우려와 달리 올해 자본지출(CapEx)을 안정적으로 유지하겠다고 발표하면서 주가가 15.51% 폭등했다. 단 하루 만에 시가총액이 약 4,500억 달러(약 640조 원) 늘어난 것으로, 미 증시 역사상 일일 최대 시총 증가 기록이다.이와 함께 미국 6월 개인소비지출(PCE) 가격지수가 전월 대비 0.1% 하락하며 물가 지표가 개선된 점과, 최근 파생상품 시장에서 하락 폭을 키웠던 옵션 수급 불균형이 반대로 매수세로 돌아선 점도 증시 반등의 기폭제가 됐다.삼성전자·SK하이닉스 폭발… '국장 잔혹사' 끊어낸 반도체뉴욕증시발 훈풍은 31일 개장 직후 국내 증시로 곧바로 이완됐다. 전날까지 패닉 셀이 이어지며 급락했던 반도체 투톱으로 강력한 매수세가 대거 유입됐다.이날 오전 9시 50분 기준 삼성전자는 전 거래일 대비 23.19% 오른 25만 5,000원에 거래 중이며, SK하이닉스는 27.91% 폭등한 169만 0,000원을 기록하며 160만 원 선을 가볍게 탈환했다. SK스퀘어(+29.91%)와 삼성전자우(+24.37%) 등 관련 종목들도 동반 폭등세를 보이고 있다.증권가에서는 그간의 하락세가 실적 저하 등 기업의 펀더멘털 손상 때문이라기보다, 과도한 공포 심리와 수급 꼬임에 따른 왜곡이었던 만큼 악재가 일부 해소되자 곧바로 가파른 가격 복원이 일어나고 있다고 해석했다.최태원, SK하이닉스 48억 원 첫 직접 매수… 책임경영 신호탄한편, 최태원 SK그룹 회장이 SK하이닉스 주식을 사상 처음으로 직접 사들였다는 사실이 알려진 점도 강력한 투심 회복 요인으로 작용했다.30일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 SK하이닉스는 최 회장이 보통주 3,620주를 장내 매수했다고 공시했다. 매수 금액은 전날 종가(132만 2,000원) 기준 약 47억 8,564만 원 규모다.그동안 최 회장은 지주회사인 SK와 그 자회사인 SK스퀘어(지분율 20.00%)를 통해서만 SK하이닉스를 간접 지배해 왔다. 그룹 총수가 직접 개인 자금으로 주식을 사들인 것은 2분기 역대 최대 실적에도 불구하고 주가가 과도하게 하락하자 시장에 강력한 주가 방어 및 책임경영 의지를 전달하기 위한 행동으로 풀이된다.증권가에서는 목표주가를 일부 하향 조정(키움증권 220만 원, 신한투자증권 270만 원 등)하면서도, 그룹 최고위층의 직접 매수 움직임과 글로벌 AI 반도체 수요가 견조하다는 점을 확인한 만큼 주가의 과도한 변동성이 점차 안정세를 찾을 것으로 전망했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:06:55 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[출간소식]  자연을 품은 시선, 삶을 향한 서정… 이일두 시인 첫 시집 『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』 출간 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/452126</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[출간소식]자연을 품은 시선,삶을 향한 서정…이일두 시인 첫 시집『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』출간문학고을 제주지부 정회원 이일두 시인이 첫 시집『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』를출간했다.이번 시집은 자연을 향한 시선 속에서 인간의 삶과 존재를 성찰하며,서정과 사유가 조화롭게어우러진 문학 세계를 담아냈다.계절과 풍경을 따라 이어지는 시편들은 독자들에게 삶을 천천히 바라보고 깊이 이해하는따뜻한 울림을 전한다.[문경림 기자=서울]출처=문학고을출판사문학고을 제주지부 정회원인 이일두 시인이 첫 시집『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』를 출간하며문학 인생의 새로운 출발을 알렸다.오랜 삶의 경험과 자연을 향한 깊은 시선을 바탕으로 엮어낸 이번 시집은서정성과 성찰을 아우르며,자연을 통해 인간의 삶을 조용히 비추는 작품으로 독자들과 만난다.첫 시집은 한 시인의 문학적 출발점이자 삶의 궤적이 응축된 기록이다.『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』는화려한 언어보다 담백한 시선으로 자연과 인간의 관계를 탐색하며,일상의 풍경 속에 스며 있는 삶의 의미를차분하게 길어 올린다.시인은 자연을 관찰하는 데 머물지 않고,그 안에서 인간 존재의 가치와 삶의 방향을 묻는다.◆자연을 바라보는 시선,결국 인간을 향하다이일두 시인의 시는 언제나 자연에서 출발하지만,궁극적으로는 인간의 삶으로 귀결된다.꽃과 나무,하늘과 바람은 단순한 자연의 풍경이 아니라 존재를 이해하기 위한 사유의 매개이며,자연의 질서를 통해 인간의 내면을 비추는 상징으로 기능한다.자연은 시인에게 가장 가까운 스승이자 삶을 비추는 거울이다.계절의 변화와 바람의 흐름,하늘의 깊이를 바라보는 시선은 결국 인간이 어떻게 살아가야 하는가에 대한 질문으로 이어진다.◆서정의 풍경 속에서 삶을 성찰하다이번 시집에 수록된 작품들은 각각 독립된 서정을 지니면서도 하나의 긴 여정처럼 연결된다.서로 다른 풍경과 계절을 노래하지만,그 안에는 삶을 이해하고 기억을 품으며 성장해 가는인간의 이야기가 일관되게 흐른다.독자는 시를 따라 자연을 걷는 듯한 경험을 하면서도,어느 순간 자신의 삶과 조용히 마주하게 된다.이것이 이일두 시인이 만들어 낸 서정의 힘이며,이번 시집이 독자에게 건네는 가장 따뜻한 위로이기도 하다.◆첫 날갯짓이 품은 문학의 꿈시집 제목『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』는 이제 막 비상을 시작하는 한 마리 새의 모습만을 의미하지 않는다.그것은 시인이 문학이라는 넓은 하늘을 향해 내딛는 첫걸음이며,끝없는 가능성과 희망을 향한 의지를 상징한다.'어린 날갯짓'은 미숙함이 아니라 새로운 시작에 대한 용기이며, '창공'은 시인이 앞으로 펼쳐 나갈 문학 세계의지평으로 읽힌다.첫 시집이라는 상징성과 맞물리며 제목 자체가 이번 작품집의 문학적 메시지를 함축하고 있다.◆자연과 인간,서정과 성찰이 만나는 시의 세계이번 시집의 해설을 맡은 이지선 시인은&quot;이 시집을 읽다 보면 시인의 시선은 언제나 자연을 향해 있지만궁극적으로 도달하는 곳은 인간의 삶&quot;이라고 평가했다.이어&quot;꽃과 나무,하늘과 바람은 존재를 이해하기 위한 사유의 매개가 되며,각각의 작품은 서로 다른 풍경을보여주면서도 하나의 정서와 철학으로 이어진다&quot;고 분석했다.또한&quot;『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』는 자연을 통해 인간을 읽어내는 시집이며,계절과 풍경을 따라 이어지는시편들은 독자를 자신의 삶과 조용히 마주하게 한다&quot;며,&quot;오늘을 살아가는 우리에게 삶을 조금 더 천천히 바라보고 깊이 이해할 것을 권하는 따뜻한 서정의 기록&quot;이라고의미를 부여했다.◆삶의 경험이 문학으로 이어지다1967년부터 제주에서 삶의 터전을 일궈온 이일두 시인은 자연과 함께한 시간 속에서 자신만의 시세계를 다듬어 왔다.영남대학교 화학과를 졸업한 뒤 오랜 삶의 경험을 바탕으로 문학에 정진했으며,문학고을 신인문학상을 수상하며시 부문에 등단했다.이번 첫 시집은 한 사람의 삶이 문학으로 결실을 맺은 기록이자,앞으로 펼쳐질 작품 세계를 기대하게 하는출발점이라 할 수 있다.자연을 향한 시선에서 출발해 인간의 삶과 존재를 성찰하는『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』는 첫 시집이라는의미를 넘어,자연과 인간,서정과 성찰이 조화롭게 어우러진 하나의 문학적 세계를 보여주는 작품으로독자들에게 깊은 울림을 전할 것으로 기대된다. ■이일두 시인*문학고을 제주지부 정회원* 1967년부터 제주 거주*영남대학교 화학과 졸업*문학고을 신인문학상 수상*문학고을 시 부문 등단*첫 시집『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』*『종합문예지 청목』다수 공저AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:10:20 +0900</pubDate>
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              <title>[출간소식]  자연을 품은 시선, 삶을 향한 서정… 이일두 시인 첫 시집 『어린 날갯짓으로 창공을 꿈꾸며』 출간 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/07/31/83d6a90510e3c6fbd80ea6f686470732093136.png</url> 
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			<title><![CDATA[안산 에이스병원-상록수보건소, 치매 조기검진사업 업무협약 체결… 지역 치매 예방·조기진단 협력 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451969</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안산시 단원구 고잔동에 위치한 에이스병원이 안산시 상록수보건소와 치매 조기검진사업 업무협약을 체결하고 지역사회 치매 예방과 조기 진단을 위한 의료 협력 체계를 구축했다.안산 관절·척추 전문 에이스병원은 7월 30일 오후 12시 30분 병원 13층 대회의실에서 안산시 상록수보건소와 치매 조기검진사업 업무협약을 체결하고 지역사회 치매 조기 발견과 신속한 진단을 위한 협력 체계를 강화하기로 했다고 밝혔다.이번 협약식에는 상록수보건소 정미숙 건강증진과장,김영연 치매안심센터팀장,윤은지 주무관과 에이스병원 정재훈 대표원장,박선영 총괄본부장,남태현 검진 이사,김기백 원무팀장이 참석해 치매 조기검진사업 운영 방안과 상호 협력 방향을 논의했다.협약에 앞서 에이스병원은 상록수보건소 관계자들에게 병원의 의료 인프라와 진료 시스템을 소개했다.척추·관절센터와 수술실,병동을 비롯해 대학병원급 첨단 의료장비와 건강검진센터를 둘러보며 정밀 진단 역량과 원스톱 의료서비스 체계를 공유했다.이날 양 기관은 고령화에 따른 치매 환자 증가와 조기 발견의 중요성에 대해 공감대를 형성했다.특히 보건소 선별검사에서 인지 저하가 의심되는 시민을 병원으로 연계했을 때 신속하고 정확한 정밀검사와 전문의 상담이 이뤄질 수 있도록 실질적인 협력 방안을 집중 논의했다.이번 협약은 치매 검사 수요 증가에 대응하고 시민들이 가까운 지역 의료기관에서 전문적인 진단과 상담을 받을 수 있는 의료 기반을 마련하기 위해 추진됐다.에이스병원은 앞으로 치매 여부를 판정하는 정밀 진단검사와 치매 원인 감별검사를 수행하며 상록수보건소와 긴밀한 협력 체계를 구축할 예정이다.에이스병원은 척추·관절 중심의 전문 진료를 넘어 지역사회 건강 증진을 위한 의료서비스 영역도 지속적으로 확대하고 있다.지난 6월 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 예방 중심 의료서비스 역량을 높였으며, AI기반 영상 분석 시스템과 SIEMENS Vida 3.0T MRI, SIEMENS CT go.Top 128등 첨단 의료장비를 활용한 정밀 진단 체계를 구축했다.또한 RFID전자태그 기반 스마트 검진 시스템과 원스톱 진료 프로세스를 운영하며 건강검진부터 전문의 상담,필요 시 협진까지 신속하게 연계하고 있다.현대자동차와 기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등과 건강검진 협약을 체결하는 등 기업 및 공공기관과의 의료 협력도 지속적으로 확대하고 있다.또한 에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 비롯해 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템을 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 풍부한 임상 경험을 보유하고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다. AI기반 정밀의료 시스템과 세브란스 공동 연구,국제 학술 교류를 통해 의료 경쟁력을 강화하는 한편,응급·중증 환자까지 신속하게 대응할 수 있는 진료체계를 구축해 지역 의료의 중추적 역할을 수행하고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 &quot;치매는 무엇보다 조기 발견과 정확한 진단이 환자의 예후와 삶의 질을 좌우하는 질환&quot;이라며 &quot;상록수보건소와의 긴밀한 협력을 통해 시민들이 보다 신속하고 전문적인 치매 진단 서비스를 받을 수 있도록 지원하고,지역사회 치매 예방과 건강 증진에 기여하는 의료기관으로서 역할을 다하겠다&quot;고 말했다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 15:53:19 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[안산 에이스병원-스포츠큐브 업무협약 체결… 유소년 스포츠 손상 예방·재활 의료협력 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451968</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안산 에이스병원이 유소년 배구 전문 교육기관 스포츠큐브와 업무협약을 체결하고 스포츠 손상 예방과 전문 재활을 위한 의료 협력 체계를 구축했다.안산시 단원구 고잔동에 위치한 관절·척추 전문 에이스병원은 7월 29일 오후 12시 30분 병원 13층 대회의실에서 스포츠큐브와 업무협약(자매결연)을 체결하고 유소년 선수와 생활체육인의 건강 증진 및 스포츠 손상 예방을 위한 상호 협력을 강화하기로 했다고 밝혔다.이번 협약식에는 스포츠큐브 하경민 대표와 오화원 이사,에이스병원 정재훈 대표원장,박선영 총괄본부장,김기백 원무팀장이 참석해 양 기관의 협력 방안과 향후 운영 방향을 논의했다.협약에 앞서 스포츠큐브 관계자들은 에이스병원의 의료 인프라와 진료 시스템을 둘러봤다.병원은 척추·관절센터를 비롯해 수술실과 병동,대학병원급 첨단 의료장비,건강검진센터 등 주요 시설을 소개하며 스포츠 손상 치료부터 재활까지 가능한 전문 의료 역량을 설명했다.이어진 환담에서는 유소년 스포츠 손상 예방과 신속한 치료·재활 시스템 구축이 주요 의제로 다뤄졌다.특히 스포츠큐브가 유소년 배구 클럽 운영과 전문 코치진 레슨을 제공하고 있는 만큼,배구 종목 특성상 반복되는 점프와 스파이크,착지 과정에서 발생하기 쉬운 어깨·무릎 관절 및 인대 손상에 대한 예방과 조기 치료의 중요성에 공감대를 형성했다.양 기관은 성장기 선수들이 부상을 방치할 경우 경기력 저하는 물론 향후 신체 발달에도 영향을 줄 수 있다는 점에 의견을 같이하며,체계적인 의료 지원과 재활 프로그램을 통해 건강한 스포츠 환경 조성에 협력하기로 했다.이후 양 기관 대표는 협약서에 서명하고 교환하며 지속적인 의료 협력 체계를 구축하기로 약속했다.에이스병원은 이번 협약을 통해 스포츠큐브 관계자와 회원들에게 다양한 의료서비스와 건강관리 혜택을 제공하는 등 스포츠 활동을 지원할 계획이다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템을 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.특히 국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 풍부한 임상 경험을 바탕으로 고난도 척추·관절 치료를 시행하고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다. AI기반 정밀의료 시스템과 세브란스 공동 연구,국제 학술 교류를 통해 진료 역량을 지속적으로 강화하는 한편,응급·중증 환자까지 신속하게 대응할 수 있는 의료 인프라를 구축해 지역 의료의 핵심 역할을 수행하고 있다.또한 에이스병원은 치료 중심 의료를 넘어 예방 중심 의료서비스 확대에도 힘쓰고 있다.건강검진센터는 기업 맞춤형 검진 시스템과 첨단 의료장비를 기반으로 현대자동차와 기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등과 건강검진 협약을 체결했으며,국민은행,안산서부새마을금고,미래에셋증권 등과 의료협력(MOU)을 확대하고 있다. SIEMENS Vida 3.0T MRI와 SIEMENS CT go.Top 128, AI기반 영상 분석 시스템, RFID스마트 검진 시스템을 활용해 정밀 검진의 정확성과 편의성을 높이고 있으며,검진부터 전문의 상담과 협진까지 이어지는 원스톱 의료서비스를 제공하고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 &quot;성장기 선수들에게는 부상을 예방하고 적절한 치료와 재활을 받는 것이 무엇보다 중요하다&quot;며 &quot;이번 스포츠큐브와의 협약을 계기로 유소년 선수들이 더욱 안전한 환경에서 운동할 수 있도록 전문 의료서비스를 지원하고,지역 스포츠 문화 발전과 건강 증진에 기여하는 의료기관이 되겠다&quot;고 말했다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 15:52:56 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[안산 에이스병원-안산시체육회 자매결연 체결… 지역 체육인 건강증진 위한 의료협력 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451967</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안산 에이스병원이 안산시체육회와 업무협약을 체결하고 전문 의료지원과 건강증진을 위한 상호 협력 체계를 구축했다.안산시 고잔동에 위치한 관절·척추 전문 에이스병원은 7월 20일 오후 1시 30분 병원 13층 대회의실에서 안산시체육회와 업무협약(자매결연)을 체결하고 지역 체육인과 생활체육인의 건강 증진을 위한 의료협력을 강화하기로 했다고 밝혔다.이번 협약식에는 안산시체육회 이광종 회장,황세하 사무국장,김대일 과장,맹광현 팀장과 에이스병원 정재훈 대표원장,남태현 검진이사,김기백 원무팀장,김병제 검진과장이 참석해 상호 협력 방안을 논의했다.협약에 앞서 에이스병원은 참석자들을 대상으로 병원의 의료 인프라와 진료 시스템을 소개했다.척추·관절센터를 비롯해 수술실과 병동,대학병원급 첨단 의료장비,건강검진센터 운영 현황 등을 설명하며 전문 의료서비스 역량을 공유했다.이어진 환담에서는 스포츠 손상 예방과 신속한 치료·재활 시스템이 주요 화두로 다뤄졌다.양 기관은 전문 선수뿐 아니라 생활체육을 즐기는 시민들도 관절과 인대 손상 위험에 노출될 수 있다는 점에 공감하며, 부상 발생 시 체계적이고 전문적인 의료서비스를 제공하는 협력 체계의 필요성에 뜻을 모았다.이후 양 기관 대표는 협약서에 서명하고 교환하며 상호 신뢰를 바탕으로 지속적인 협력 관계를 이어가기로 약속했다.이번 협약을 통해 에이스병원은 안산시체육회 임직원 및 관계자들에게 다양한 의료서비스와 건강증진 프로그램을 제공하는 등 지역 체육 발전과 건강한 스포츠 문화 조성을 위해 협력할 계획이다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템까지 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 19명의 전문의가 진료를 담당하고 있다. AI기반 정밀의료 시스템과 세브란스 공동 연구,국제 학술 교류를 통해 의료 경쟁력을 강화하는 한편,응급·중증 환자까지 신속하게 대응할 수 있는 진료체계를 구축해 지역 의료의 핵심 역할을 수행하고 있다.또한 에이스병원은 예방 중심 의료서비스 확대를 위해 건강검진센터 경쟁력 강화에도 힘쓰고 있다.기업 맞춤형 건강검진 시스템과 SIEMENS Vida 3.0T MRI, 128채널 CT, AI영상 분석 시스템 등 첨단 장비를 기반으로 현대자동차와 기아, SPC삼립, 대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등과 건강검진 협약을 체결했으며,국민은행과 안산서부새마을금고,미래에셋증권 등 다양한 기관과 의료협력을 확대하고 있다. RFID기반 스마트 검진 시스템과 원스톱 진료 연계 체계를 통해 지역사회 예방의료 수준 향상에도 기여하고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 &quot;이번 협약은 지역 체육인들의 건강을 체계적으로 지원하고 안전한 스포츠 환경을 조성하기 위한 뜻깊은 출발&quot;이라며 &quot;앞으로도 안산시체육회와 긴밀히 협력해 전문 의료서비스를 제공하고,지역사회 건강 증진에 기여하는 의료기관으로서 사회적 책임을 다하겠다&quot;고 말했다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 15:52:27 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[초고가 주택 보유세 강화 정조준… 정부, 부동산 세제 개편안 8월 초 발표 예정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451906</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[정부 다음 달 초 부동산 관련 세제 포함한 세제개편안 발표 예정AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자]정부가 초고가 주택 보유자에 대한 종합부동산세(종부세) 및 양도소득세 과세 체계를 전면 개편한다. 중산층 및 일반 1주택자의 세 부담은 줄이되, 시가 46억 원을 초과하는 초고가 아파트와 갭투자성 비거주 주택에 대해서는 과세를 적용하겠다는 취지다.기획재정부 등 관계 부처에 따르면 정부와 더불어민주당은 30일 비공개 당정협의회를 열고 이 같은 내용을 담은 '2026년 세제개편안'을 최종 조율한 뒤 오는 8월 초 공식 발표할 예정이다.시가 46억 넘으면 종부세 중과… 공정비율 70% 상향 시 세금 2배 급증이번 개편안의 핵심은 종합부동산세의 '주택 수' 기준을 '가액' 중심으로 전환하고, 공정시장가액비율을 현실화하는 데 있다.정부는 1세대 1주택자의 종부세 기본공제액을 기존 12억 원에서 14억 원으로 상향 조정해 일반 실거주자의 과세 대상 범위를 줄이기로 했다. 하지만 과세표준 12억 원(시가 약 46억 원 상당)을 초과하는 구간부터는 주택 수와 관계없이 현행 다주택자 대상 중과세율(2.0~5.0%)을 일괄 적용할 방침이다.실제로 국토교통부 공시가격 자료 분석에 따르면, 공정시장가액비율을 80%로 높일 경우 공시가 40억 원(시가 약 58억 원) 이상 공동주택 1만 9,189호 중 절반에 가까운 9,319호(48.6%)의 최고 한계세율이 대폭 상승하는 것으로 나타났다.공시가격 35억 원(시가 약 50억 원)인 1주택자의 종부세는 현행 1,194만 원 수준에서 공정비율 70% 및 개편 세율 적용 시 최대 2,620만 원까지 2배 이상 폭증하게 된다.양도세 장기보유특별공제 개편… 보유기간 공제 폐지·10억 원 상한선 검토실거주가 아닌 '투자용' 보유에 대한 양도소득세 혜택도 대폭 축소된다.현행 1세대 1주택자 양도세 장기보유특별공제는 보유기간(최대 40%)과 거주기간(최대 40%)을 합산해 최대 80%의 공제율을 제공했으나, 개편안은 '보유기간 공제'를 폐지하고 '실거주 기간' 중심으로 일원화할 전망이다.특히 양도차익이 클수록 감면액이 무제한 늘어나던 구조를 깨고, 10년 이상 실거주하더라도 최대 공제 금액을 10억 원대로 제한하는 공제액 상한제 도입이 유력하게 검토된다.다만, 다주택자의 시장 매물 출회를 유도하기 위해 지난 5월 종료된 다주택자 양도세 중과 유예 조치는 내년 6월 1일(종부세 과세기준일)까지 한시적으로 재도입하는 방안이 함께 논의되고 있다.반도체 '국내생산촉진세제' 신설… 결혼·출산 세액공제는 '현금 지급' 전환부동산 세제 외에도 국가 전략산업 육성 및 저출생 극복을 위한 과감한 조세 개편이 포함된다.반도체·이차전지 생산세액공제: 기존 R&amp;amp;amp;D 및 설비투자 중심 지원을 넘어, 국내 실제 생산 및 판매량에 비례해 법인세·소득세를 공제해 주는 '국내생산촉진세제'가 신설된다. 적자 기업에는 직접 보조금을 지급하는 방안도 검토된다.결혼·출산 재정 지원 전환: 기존 생애 1회 최대 100만 원의 결혼세액공제를 폐지하는 대신, 면세점 이하 가구도 혜택을 받을 수 있도록 최대 100만 원의 현금성 재정보조금으로 전환한다.민생 금융 지원: 주택청약저축 소득공제(연 300만 원 한도 40% 공제)의 일몰을 없애 상시화하고, 생산적 금융 ISA를 신설한다.구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 &quot;이번 세제개편안은 거주 목적의 주택은 철저히 보호하되 비거주 주택에는 합당한 부담을 부여하고, 경제 활력 제고와 조세 형평을 동시에 달성하는 것이 목표&quot;라고 설명했다.한편, 당정협의회 내부에서는 세제 압박만으로는 집값을 잡기 어렵다는 판단에 따라 수도권 주택 공급 물량을 대폭 확충하는 공급 대책을 병행해야 한다는 목소리도 강하게 제기된 것으로 알려졌다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 13:17:54 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[초고가주택 양극화] 압구정 112억·반포 98억 신고가 속출… &amp; quot;초고가 현금 부자 vs 40억 대 고령층&amp; quot; 셈법 복잡 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451841</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 초고가 아파트 신고가 잇따라AI부동산경제신문 | 부동산강남 부동산 시장이 자산 규모에 따라 뚜렷하게 다른 양상을 보이고 있다.[서울=이진형 기자]정부가 초고가 주택에 대한 보유세 개편안을 예고하며 세제 압박에 나섰음에도 불구하고, 서울 강남·서초 등 핵심지 대장주 아파트에서는 연일 사상 최고가 거래가 이어지고 있다.초고가 주택 시장은 자산가들의 막강한 자금력을 바탕으로 세금 유무와 상관없이 고공행진을 펼치는 반면, 40억 원 안팎의 주택을 보유한 고령층 은퇴자들을 중심으로는 세금 부담에 따른 매물 출회 타진 움직임이 포착되는 등 자산 규모와 현금흐름에 따른 시장 양극화가 심화하는 양상이다.100억 넘긴 압구정·반포… 세금 무색한 '하이엔드 신고가' 행진국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동과 서초구 반포동 일대 초고가 단지들은 보유세 개편 논의에도 아랑곳없이 연일 신고가를 쓰고 있다.강남구 압구정동 '신현대 12차' 전용 182㎡는 지난 7월 4일 112억 5,000만 원에 손바뀜되며 신고가를 기록했다. 불과 3개월 전 거래가(110억 원)보다 2억 5,000만 원 오른 금액이다. 인근 '신현대 11차' 전용 183㎡ 역시 한 달 만에 11억 원 오른 105억 원에 거래를 마쳤다. 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 178㎡ 또한 98억 원으로 신고가를 새로 썼다.부동산 전문가들은 한강 조망권과 신축 프리미엄, 우수한 입지를 갖춘 핵심지 희소 주택에 전국 단위 자산가들의 자금이 쏠리면서 일반적인 주택 시장과 완전히 탈동조화(디커플링)되고 있다고 분석한다.100억 대 아파트를 매수하는 자산가들은 보유세를 뛰어넘는 현금성 자산을 보유하고 있어 세금 중과만으로 매물을 던질 이유가 없으며 서울 핵심지의 상단 가격은 한계를 가늠하기 힘든 상황이라는 진단이다.'래미안 트리니원' 84㎡ 50억 찍고 추격… 준공인가로 '재초환 부담' 해소서초구 반포동의 신규 대장주로 꼽히는 '반포 래미안 트리니원'(반포주공1단지 3주구 재건축) 입주권 시장도 뜨겁다. 8월 입주를 앞둔 이 단지는 이달 전용 84㎡ 입주권이 50억 4,299만 원에 팔렸으며, 전용 112㎡는 지난달 최고 74억 2,904만 원까지 거래됐다.트리니원은 인근 '래미안 원베일리'(전용 116㎡ 90억 원 거래)보다는 가격대가 낮지만, 지난 23일 준공인가를 받으면서 재건축초과이익환수제(재초환) 부과 종료 시점을 지나 매수자의 법적 리스크가 크게 줄었다.준공인가 이후 매수자는 재초환 부담을 덜게 되며 매도자가 부담금 요인을 매매가격에 반영하면 입주권 가격이 원베일리의 비(非)한강 조망 동 수준까지 고도화될 가능성이 있다는 평가다.시세 40억 대 은퇴층 &quot;보유세 부담&quot; 매물 출회 타진… &quot;급매 전환은 없어&quot;초고가 시장의 거침없는 상승세와 달리, 공시가격 30억 원(시세 43억~44억 원) 전후의 고가 주택 시장에서는 보유세 인상을 둘러싼 불안감이 감돌고 있다. 특히 자산 대부분이 부동산에 묶여 있고 현금흐름이 원활하지 않은 고령 은퇴자들을 중심으로 매도 타진 문의가 이어지는 분위기다.7월 들어 서울에서 40억 원 이상에 거래된 아파트의 95%가 강남3구(강남·서초·송파)에 집중된 만큼, 세제 개편안이 현실화할 경우 이들 지역 고령 소유주들의 셈법은 한층 복잡해질 전망이다.압구정동의 한 공인중개사는 &quot;고령층 중 세금 부담으로 적당한 가격에 정리하겠다는 문의가 일부 있다&quot;면서도 &quot;다만 시장 가격 이하로 던지는 '급매'를 낼 생각은 전혀 없으며, 가격이 맞지 않으면 버티겠다는 입장이 강해 과도한 가격 폭락으로 이어지진 않을 것&quot;이라고 현장 분위기를 전했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 10:56:39 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[단일 레버리지 20% 한도 제한… 정부·운용사, 잇단 폭락에 칼 뺐다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451830</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[7월 코스피 패닉에 '단일 레버리지 ETF' 규제 강화AI부동산경제신문 | 경제구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관. / 출처=재정경제부[서울=이진형 기자]사상 초유의 코스피·코스닥 이틀 연속 서킷브레이커 발동으로 증시가 대혼란에 빠지자, 정부와 금융당국, 자산운용업계가 일제히 긴급 대책 마련에 나섰다.증시 변동성을 급격히 키운 주범으로 꼽힌 '단일종목 레버리지 ETF(상장지수펀드)'에 대한 개인별 투자 한도를 제한하고, 장 마감 직전 집중되던 리밸런싱(자산 재조정) 매물 충격을 완화하기 위한 고강도 규제 및 자율 조치가 동시다발적으로 시행된다.F4 긴급 회의召… &quot;단일 레버리지 ETF 투자, 총자산의 20%로 제한&quot;정부와 금융당국 수장들은 지난 16일에 이어 다시 한번 긴급 '시장상황점검회의(F4 회의)'를 열고 고강도 시장 안정화 방안을 확정했다. 회의에는 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관, 신현송 한국은행 총재, 이억원 금융위원장, 이찬진 금융감독원장, 하준경 청와대 경제성장수석이 참석했다.당국은 최근 증시 폭락의 주요 원인 중 하나로 단일종목 레버리지 ETF로의 과도한 자금 쏠림을 지적하며, 이에 대한 강력한 규제책을 즉시 가동하기로 했다.구윤철 부총리는 &quot;단일종목 레버리지 상품 도입 당시 꼼꼼히 챙기지 못한 측면에 대해 송구하다&quot;고 사과하는 한편, &quot;당분간 최고 수준의 경계감을 바탕으로 24시간 모니터링 체계를 가동할 것&quot;이라고 밝혔다.금융투자업계도 자율 맞불… &quot;리밸런싱 장중 분산 및 LP 거래 축소&quot;금융당국의 규제와 발맞춰 자산운용사와 증권사 등 금융투자업계도 긴급 대책을 추진한다. 금융투자협회는 주요 자산운용사 대표 8명 및 증권사 유동성공급자(LP) 담당 임원들과 회의를 열고 4대 자율 대응 방안을 발표했다.리밸런싱 거래 분산: 목표 배율을 맞추기 위해 장 마감(종가) 직전에 모이던 대규모 매매를 장중 및 장 마감 후로 분산해 기초자산 주가 흔들기를 최소화한다.LP 거래량 관리: 자산운용사와 LP 증권사가 협력해 괴리율을 면밀히 관리하고 LP 거래 비중을 단계적으로 줄여나간다.투자자 보호 조치: 오는 31일부터 상향되는 기본예탁금 제도를 차질 없이 이행하고 투자위험 고지를 대폭 강화한다.황성엽 금융투자협회장은 &quot;레버리지 상품의 고위험 구조를 미처 인지하지 못한 개인 투자자들의 손실 상황을 매우 엄중히 보고 있다&quot;며 &quot;자율 조치를 신속히 이행해 시장 안정을 돕겠다&quot;고 말했다.7월 반도체 투톱 폭락에 지수 비명… 당국 &quot;펀더멘털은 여전히 견조&quot;이번 긴급 대책은 7월 한 달간 국내 증시를 덮친 반도체 업종의 기록적인 폭락세에서 비롯됐다. 중국발 메모리 경쟁 심화 및 미 빅테크 기업의 자본지출(CapEx) 우려가 겹치면서 대장주들이 직격탄을 맞았다.실제로 7월 1일 종가 기준 31만 4,500원이던 삼성전자는 29일 20만 8,500원(-31.7%)으로 내려앉았고, 256만 원에 달했던 SK하이닉스는 140만 1,000원(-45.3%)까지 수직 하락했다. 이 영향으로 코스피는 같은 기간 31.8% 밀린 5,663.24를 기록하며 5,000선마저 위협받는 실정이다.당국 관계자들은 &quot;최근의 급락은 주가 급등에 따른 조정 과정에서 수급 불안과 심리 위축이 낙폭을 키운 측면이 크다&quot;면서 &quot;반도체 수출 호조 지속, 기업 실적 전망 상향, 경상수지 흑자 등 한국 경제의 기초체력(펀더멘털)은 견조한 만큼 지나친 공포심리에 휩쓸리는 것은 경계해야 한다&quot;고 당부했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 10:35:39 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[㈜미소교육컨설팅&amp;amp;amp;한국스마트교육진흥원-인천HRD평생교육원 교육 전략적 업무협약(MOU) 체결 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451818</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[㈜미소교육컨설팅&amp;amp;amp;한국스마트교육진흥원-인천HRD평생교육원 교육 전략적 업무협약(MOU) 체결AI부동산경제신문 | 교육·문화지난 27일, 교육 전문 컨설팅 법인 미소교육컨설팅&amp;amp;amp;한국스마트교육진흥원과 인천HRD평생교육원은 교육 및 관련 사업을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다.[서울=이진형 기자] 교육 전문 컨설팅 법인 미소교육컨설팅&amp;amp;amp;한국스마트교육진흥원과 인천HRD평생교육원은 교육 및 관련 사업을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 27일 체결했다고 밝혔다.이번 협약을 통해 양 교육원은 ▲변화하는 교육 환경에 대응한 차별화된 프로그램 공동 기획 ▲산업 현장에서 즉시 활용 가능한 실무 중심 교육 과정 개발 ▲전문 교수진 및 전문가 교류 ▲신설자격증 취득, 등록, 응시시험, 발부 ▲정부 및 지자체 지원사업 공동참여등을 추진할 예정이다.㈜미소교육컨설팅은 HR·인사노무, 세무·회계, 부동산 경매 등 다양한 분야의 전문 교수진을 기반으로 한 교육컨설팅 법인이며, 한국스마트교육진흥원은 각종 여러분야의 자격증을 신설,등록, 검정시험시행, 자격증발부하는 기업으로 두 기업은 콘텐츠 개발뿐 아니라 산학연계 프로젝트와 맞춤형 교육 과정을 확대할 계획이다.인천HRD평생교육원은 이번 협약을 계기로 자체 보유한 교육장 및 교육 프로그램운영 노하우를 접목해 학습자의 참여도를 높이고 교육 효과를 극대화할 수 있는 스마트 학습 환경을 구축한다는 방침이다.인천HRD평생교육원은 관계자는 “교육장 운영과 ㈜미소교육컨설팅의 전문 교수진이 만나 큰 시너지를 낼 것으로 기대한다”며 “앞으로도 교육생(훈련생)들이 실질적으로 체감할 수 있는 맞춤형 교육 서비스를 제공하기 위해 적극적으로 협력해 나가겠다”고 밝혔다.양 교육기관은 이번 협약을 계기로 지속적인 협력 체계를 구축해 ▲세무회계, 아파트실무교육 및 관리소운영사, 컴퓨터일반, 직업상담사등 여러분야의 융합형 교육 프로그램 ▲기업 맞춤형 직무 교육 ▲미래지향적 인재 양성 프로젝트 등을 단계적으로 추진할 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 10:23:27 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[성진용 건축사, '위반건축물 양성화&amp;amp;amp;용도변경' 일일특강 성황리 종료… '벌금을 월세 수익으로' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451814</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[성진용 건축사, '위반건축물 양성화&amp;amp;amp;용도변경' 일일특강 성황리 종료AI부동산경제신문 | 교육·문화지난 29일, AI부동산경제신문 서울지사에서 성진용 건축사의 ‘위반건축물 양성화&amp;amp;amp;용도변경 자산가치 극대화 전략’ 일일특강이 진행됐다.[서울=이진형 기자]12년 만에 재도입되는 '위반건축물 양성화 특별법' 시행을 앞두고, 반복되는 이행강제금 부담에서 벗어나 건축물의 자산가치를 극대화하려는 건물주와 투자자들의 열기가 뜨겁게 달아올랐다.AI부동산경제신문은 지난 29일(수) 저녁 7시 서울 서초구 AI부동산경제신문 서울지사에서 열린 '[일일특강] 위반건축물 양성화&amp;amp;amp;용도변경 자산가치 극대화 전략'이 참가자들의 뜨거운 성원 속에 성황리에 마쳤다고 밝혔다.12년 만의 양성화 특별법 통과… &quot;지금이 합법화의 골든타임&quot;이번 특강은 국토교통부의 《위반건축물 합리적 관리방안》 발표와 지난 5월 국회를 통과한 '특정건축물 정리에 관한 특별조치법안(위반건축물 양성화 특별법)'으로 인해 변화된 부동산 시장 패러다임에 신속하게 대응하기 위해 기획됐다.오는 2026년 12월 17일 시행 예정인 특별법은 연면적 165㎡ 이하 단독주택, 660㎡ 이하 다가구주택, 세대당 전용면적 85㎡ 이하 다세대주택 등 그동안 법적 지위를 확보하지 못했던 소규모 주거용 건축물을 한시적으로 적법화해 주는 제도다.이날 강의를 맡은 성진용 건축사(매경부동산센터 대표교수·이안종합건축사사무소 대표)는 &quot;건축물의 진정한 가치는 화려한 외관이 아닌 '법적 합법성'에서 나온다&quot;며 &quot;다가구주택의 양성화 대상이 확대되고 근생빌라의 구제 길이 열린 지금이야말로 매년 부과되는 이행강제금(벌금)을 안정적인 월세 수익으로 전환할 수 있는 최적의 '골든타임'&quot;이라고 강조했다.프로세스 기반 초밀착 실무… '수익형 용도변경' 집중 조명‘위반건축물 양성화&amp;amp;amp;용도변경 자산가치 극대화 전략’ 일일특강을 진행하는 성진용 건축사.15인 한정 소수 정예 선착순으로 진행된 이번 일일특강은 모집 단계부터 건물주, 경·공매 투자자, 디벨로퍼, 공인중개사 등이 몰리며 조기 마감을 기록했다.특강에서는 단순히 법령을 나열하는 수준을 넘어 도면과 행정 서류, 지자체 구청 협의 프로세스 등 20년 현장 실무 노하우가 생생하게 공유됐다.성 교수는 특히 구조안전성 확보와 인접 토지 침범 여부 등 심사의 핵심 요소를 짚어내며, &quot;주차장 확보나 소방시설 등은 별도 법령에 따라 추가 검토가 필요한 만큼 양성화 신청 전 전문가와의 사전 진단이 필수적&quot;이라고 조언했다.양성화 완성 시 대출·재산권 행사 원활… '4주 정규 마스터 과정' 개설양성화 절차를 거쳐 건축물대장이 정상 정리되면 부동산 매매는 물론 금융기관 담보대출 활용, 상속·증여 등 재산권 행사가 대폭 원활해진다. 참가자들은 그동안 걸림돌로 작용했던 행정 제재 리스크를 줄이면서 자산 가치를 제고할 수 있는 현실적인 로드맵을 얻었다며 높은 만족도를 보였다.한편, 이번 일일특강의 뜨거운 호응에 힘입어 '용도변경과 불법건축물 양성화 실무 과정(4주차 정규 마스터 과정)'이 본격 개설될 예정이다.위반건축물 양성화&amp;amp;amp;용도변경 자산가치 극대화 전략 정규 과정은 ▲1주차 위반 유형 진단 ▲2주차 양성화 구조안전 실무 ▲3주차 근생 전환 용도변경 ▲4주차 구청 협의 및 현장 답사 등으로 구성돼 참가자들에게 더욱 깊이 있는 전문가형 컨설팅 능력을 제공할 예정이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 10:16:34 +0900</pubDate>
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              <title>성진용 건축사, '위반건축물 양성화&amp;amp;amp;용도변경' 일일특강 성황리 종료… '벌금을 월세 수익으로' - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[출판소식] 자연을 품은 색채, 시가 되어 피어나다… 방예자 시인 첫 시집 『꽃섬에 닿다』 출간 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451758</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[출판소식]자연을 품은 색채,시가 되어 피어나다…방예자 시인 첫 시집『꽃섬에 닿다』출간화가의 붓끝에서 피어난 색채가 시의 언어로 다시 태어났다.문학고을 경기지부 정회원 방예자 시인이 첫 시집『꽃섬에 닿다』를 출간하며 자연과 삶,시간과 기억을 담은 서정의 세계를 선보였다.자연을 바라보는 따뜻한 시선과 화가의 색채 감각이 어우러진 이번 시집은 삶을 한 폭의그림처럼 그려낸 문학적 기록이다.[문경림 기자=서울]출처=문학고을문학고을 경기지부 정회원인 방예자 시인이 첫 시집『꽃섬에 닿다』를 출간하며 독자와 만났다.화가로서 자연의 색과 생명의 풍경을 화폭에 담아온 시인은 이번 시집에서 붓으로 표현하던 감각을 언어로 확장하며자신만의 서정 세계를 펼쳐 보인다.『꽃섬에 닿다』는 자연과 색채,시간과 기억이 어우러진 시집이다.자연을 바라보는 따뜻한 시선과 화가로서축적해 온 색채 감각,그리고 삶을 오래 관찰한 사유가 한 권의 시집 안에 담겼다.이 작품은 자연을 통해 인간의 삶을 이해하고,지나온 시간을 통해 존재의 의미를 되돌아보게 하는 서정의 기록이다.◆자연을 바라보는 시선,삶을 읽는 언어가 되다방예자 시인의 시에서 자연은 단순한 배경이 아니다.꽃과 나무,산길과 들판,바람과 별,바다는 삶의 기억이머무는 공간이며 생명의 질서를 보여주는 시적 대상이다.시인은 자연의 작은 변화와 계절의 흐름을 세심하게 바라보며 그 안에 축적된 시간을 읽어낸다.자연은 인간과 분리된 외부의 풍경이 아니라 삶의 기쁨과 상처,성장과 치유를 함께 품는 공간으로 확장된다.이러한 시적 시선은 독자로 하여금 익숙한 자연을 새롭게 바라보게 하고,자신의 삶 속에 남아 있는기억과 시간을 돌아보게 한다.◆붓으로 표현하던 색채,시의 언어로 피어나다『꽃섬에 닿다』에서 가장 두드러지는 특징은 화가로서의 감각이 시적 언어와 결합되어 있다는 점이다.방예자 시인은 오랜 시간 붓으로 자연의 색을 표현해 왔다.그 경험은 시 속에서 파랑과 녹색,황금빛과 분홍빛,무채색과 파스텔 톤의 이미지로 다시 태어난다.그러나 그의 시에서 색은 단순한 풍경 묘사가 아니다.색채는 삶의 기억과 희망,생명의 순환을 담아내는정서의 매개이며,자연과 인간의 내면을 연결하는 시적 언어로 기능한다.색은 감정이 되고,감정은 다시 시가 된다.이러한 점에서『꽃섬에 닿다』는 삶을 하나의 그림처럼 그려 나가는시집이라 할 수 있다.◆자연과 색채,그리고 시간이 빚어낸 서정의 세계이번 시집의 해설을 맡은 이지선 시인은 방예자 시인의 작품 세계에 대해&quot;자연을 바라보는 시선과 화가로서의색채 감각을 시적 언어 속에 유기적으로 결합한다&quot;고 평가했다.이어&quot;그의 시에 나타나는 색은 단순한 시각적 이미지보다는 삶의 기억과 희망,생명의 순환을 담아내는정서의 매개이며,자연은 그 색채가 스며드는 살아 있는 공간으로 기능한다&quot;고 설명했다.이지선 시인은『꽃섬에 닿다』가 자연과 색채,그리고 시간이 빚어낸 서정의 세계를 통해 삶의 깊이와 존재의아름다움을 섬세하게 형상화한 시집이라고 평가했다.◆색은 감각을 넘어 존재의 의미를 드러내는 언어가 되다방예자 시인의 색채 세계는 괴테의『색채론』에서 말하는 색의 의미와도 맞닿아 있다.괴테는 색채를 단순한 시각적 현상이 아니라 인간의 감정과 정신을 표현하는 살아 있는 언어로 이해했다.이러한 관점에서 방예자 시인의 색채 역시 풍경을 아름답게 꾸미는 요소를 넘어 삶의 정서와 존재의 의미를드러내는 중요한 시적 장치가 된다.그의 작품 속 자연과 색채는 서로 분리되지 않는다.자연은 색을 통해 생명을 얻고,색은 자연 속에서 시간과기억을 품으며 하나의 시적 질서를 만들어낸다.---◆시간을 바라보는 시선,기억을 넘어 삶을 이해하다방예자 시인의 시에는 시간을 천천히 바라보는 태도가 일관되게 흐른다.계절의 순환과 생명의 성장,오래된 공간에 켜켜이 쌓인 흔적은 인간의 기억과 만나 삶의 지속성을 보여준다.기억은 과거에 머무르는 것이 아니라 현재를 이해하고 미래를 향해 나아가게 하는 힘이 된다.시인은 자연 속 작은 생명과 변화하는 색채를 통해 시간의 흐름을 감각적으로 드러내며 인간 존재와 삶의 의미를 탐색한다.◆「소로의 오두막」,자연 속에서 발견한 삶의 본질수록작「소로의 오두막」은 방예자 시인의 작품 세계를 대표하는 작품이다.이 작품에서 오두막은 단순한 공간이 아니다.자연 속에서 자신의 삶을 돌아보고 내면의 목소리에 귀 기울이는사유의 공간이다.&quot;조각달 머물다 간 자리산등성이에 흩뿌려진 삶의 꽃들이여&quot;시인은 조각달과 산등성이,벚꽃과 진달래,찔레꽃과 바람을 통해 잃어버린 고향의 향수와 삶의 기억을 불러낸다.특히&quot;소로의 오두막에 등불 하나 켜진다&quot;는 마지막 구절은 자연 속에서 발견하는 위로와 희망을 상징한다.작은 등불은 어둠 속에서도 삶을 이어가는 인간의 의지와 성찰의 빛으로 남는다.◆그림은 시가 되고,시는 또 다른 그림이 되다방예자 시인은 시인의 말을 통해&quot;붓을 내려놓고 펜을 쥔 순간,그림은 시가 되고 시는 또 다른 그림이 되었다&quot;고 밝혔다.이는 단순히 화가에서 시인으로 영역을 확장했다는 의미를 넘어선다.색과 언어,이미지와 기억을 통해 자신이바라본 세계를 가장 진실하게 표현하는 창작의 과정이다.『꽃섬에 닿다』는 화가의 눈과 시인의 마음이 만나 완성한 첫 번째 문학적 기록이다.문학고을 출판사를 통해 출간된『꽃섬에 닿다』는 자연과 인간,색채와 시간,기억과 삶이 어우러진 작품이다.화폭에 담아온 자연의 아름다움을 시로 확장한 방예자 시인의 첫 시집은 독자들에게 삶을 천천히 바라보는여유와 존재의 아름다움을 다시 생각하게 하는 의미 있는 문학적 기록이 될 것으로 기대된다.■방예자 작가 프로필*문학고을 경기지부 정회원*화가·시인*대학교 교육학 학사*대학원 선교목회학 수료*문학고을 신인문학상 수상*문학고을 시 부문 등단*종합문예지『청목』22호 공저* 2026년 문학고을 신인문학상 수상*삼중광산업 대표AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 09:59:40 +0900</pubDate>
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              <title>[출판소식] 자연을 품은 색채, 시가 되어 피어나다… 방예자 시인 첫 시집 『꽃섬에 닿다』 출간 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/07/30/456ba88a79a324b57a8e8379dfc9592c083950.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[코스피·코스닥 사상 첫 '이틀 연속' 서킷브레이커… 반도체 투톱 시총 530조 공중분해 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451562</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[코스피·코스닥 연이틀 서킷브레이커…사상 최초AI부동산경제신문 | 경제국내 증시가 이틀 내리 급락하며 코스피·코스닥 두 시장에서 사상 초유의 이틀 연속 서킷브레이커가 발동됐다.[서울=이진형 기자]국내 증시가 글로벌 AI 반도체 거품론과 투자심리 경색의 고비를 넘기지 못하고 사상 초유의 '이틀 연속 서킷브레이커(거래 일시 중단)'라는 전대미문의 충격을 맞이했다.반도체 대장주인 삼성전자와 SK하이닉스가 이틀 만에 시가총액 530조 원 이상을 허공에 날린 가운데, 하락장을 견디지 못한 개인 투자자들의 투매물량이 쏟아지며 시장 전체가 극심한 패닉에 빠져들었다.매도 사이드카 이어 서킷브레이커… 사상 첫 '연이틀 블랙 데이'29일 한국거래소에 따르면 이날 오후 12시 32분 유가증권시장(코스피)에 서킷브레이커가 발동됐다. 이에 10여 분 앞서 코스닥 시장에서도 거래가 먼저 중단됐다. 지수가 전 거래일 대비 8% 이상 급락한 상태가 유지되면서 전 종목 매매가 20분간 중단된 것이다.앞서 오전 10시 55분과 56분, 코스피와 코스닥 시장에 각각 프로그램 매도호가 일시효력정지(매도 사이드카)가 내려졌으나 낙폭을 저지하기에는 역부족이었다. 전날에 이어 이틀 연속으로 양 시장에서 사이드카와 서킷브레이커가 동시 발동된 것은 국내 증시 역사상 처음 있는 일이다.이날 코스피는 전날 폭락을 딛고 반등을 시도하며 상승 출발했으나, 장중 개인과 외국인의 동반 매도세가 확대되면서 유가증권시장에서만 6~8%가 넘는 뇌동매매성 폭락장으로 돌아서고 말았다.SK하이닉스 '호실적의 역설'… AI 거품론에 반도체 투톱 시총 530조 증발이날 증시 붕괴의 진원지는 단연 반도체 업종이었다. SK하이닉스는 2분기 매출 79조 3,187억 원, 영업이익 60조 5,426억 원이라는 역대 최고 실적을 공시했음에도 주가는 장중 13% 가까이 폭락하며 135만 원 선까지 밀렸다. 사상 최대 실적에도 불구하고 컨퍼런스콜에서 구체적인 주주환원책 발표가 미진했던 점과, 시장 기대치에 다소 못 미쳤다는 평가가 낙폭을 키웠다.간밤 뉴욕증시에서 마이크론(-8.85%), AMD(-8.15%), 인텔(-5.86%) 등 주요 반도체주가 일제히 급락하고 필라델피아 반도체지수가 4.49% 급락한 점도 투자심리를 냉각시켰다.개미 '레버리지 손실만 56조'… 국장 이탈 후 미 증시 이동 가속화증시가 널뛰기 폭락장을 연출하자 그동안 사자 행진을 이어가던 개인 투자자들도 '패닉 셀(공포 매도)'로 돌아섰다. 개인은 이날 유가증권시장에서만 1조 4,000억 원이 넘는 매물 폭탄을 쏟아냈다.글로벌 투자은행(IB) 씨티그룹 분석에 따르면, 최근 국내 반도체 투톱 및 코스피200을 기초자산으로 한 레버리지 ETF 시장에서 개인 투자자들이 입은 손실액만 약 387억 달러(약 56조 3,000억 원)에 달하는 것으로 추산됐다. 단기간 폭락으로 레버리지 상품의 시가총액이 토막 난 결과다.국내 증시 불안감이 극에 달하자 증시 대기 자금인 투자자예탁금은 지난달 최고치(139조 6,900억 원) 대비 20% 이상 줄어든 109조 원대로 수직 하락했다. 반면 이달 국내 투자자의 미국 주식 순매수액은 35억 9,000만 달러로 전월 대비 5.7배 이상 폭증하는 등, 국내 증시 이탈과 서학개미로의 유입 속도가 한층 가속화되는 양상이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 13:13:24 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[국제조정센터(KIMC), 일본국제조정센터(JIMC)와 협력협정 체결... 한·중·일 민간 국제조정 기구 동아시아 무역 분쟁 해결 새 지평 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451557</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한국국제조정센터, 일본국제조정센터와 협력협정 체결AI부동산경제신문 | 경제박노형 KIMC 이사장(왼쪽)과데즈카 히로유키 JIMC 센터장(오른쪽). / 출처=KIMC[서울=이진형 기자]한국, 일본, 중국을 대표하는 민간 국제조정 기관들이 연쇄 협력 체계를 구축하며 동아시아 역내 상사분쟁을 '조정(Mediation)'으로 해결하기 위한 삼각 공조망을 완공했다.소송이나 중재에 비해 시간과 비용을 크게 줄일 수 있는 대체적 분쟁 해결(ADR) 제도가 한·중·일 3국의 밀접한 네트워크를 바탕으로 본격 활성화될 것으로 보인다.KIMC-JIMC 교토서 MOU 체결… 한·중·일 '실질적 3자 조정 네트워크' 완성한국국제조정센터(이하 KIMC)는 지난 25일 일본 교토 고다이지(高台寺) 이생당에서 일본국제조정센터(이하 JIMC)와 국제상사조정 분야에서의 실질적 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.이번 협정식에는 KIMC 박노형 이사장(고려대 법학전문대학원 명예교수)과 JIMC 센터장인 테즈카 히로유키 변호사(Hiroyuki Tezuka)를 비롯해 모기 철페이(Teppei Mogi) JIMC 부대표 등 동아시아 법학계 및 글로벌 조정 전문가들이 참석했다.앞서 KIMC가 2022년 중국 상하이상사조정센터(SCMC)와 협정을 체결한 데 이어, 이날 JIMC 역시 SCMC와 양자 협정을 동시에 체결함에 따라 한·중·일 3국의 대표 민간 조정기구를 잇는 실질적인 '3자 국제조정 네트워크'가 공식 출범하게 됐다.박노형 KIMC 이사장은 &quot;이번 협정은 형식상 양자 협정이지만, 내용상으로는 동아시아 3국을 하나로 묶는 국제조정 네트워크의 굳건한 토대를 만든 것&quot;이라며 &quot;공동 프로그램 운영과 지식 교류를 확대해 역내 기업 간 통상·투자 분쟁을 신속하게 해결하도록 지원하겠다&quot;고 강조했다.&quot;AI, 조정인 판단 대체 불가&quot;… EU AI법·싱가포르조정협약 법적 과제 발제협정 체결식에 이어 열린 '공정하고 신뢰할 수 있는 국제조정을 향하여' 국제 세미나에서는 최근 분쟁 해결 절차에 도입되고 있는 인공지능(AI)의 법적·윤리적 한계에 대한 깊이 있는 논의가 이어졌다.주제 발표에 나선 박노형 이사장은 유럽연합(EU) AI법과 싱가포르조정협약(Singapore Convention on Mediation)을 규범적 틀로 제시하며, AI 활용 시 발생할 수 있는 집행 단계의 리스크를 경고했다.&quot;조정 절차에서의 AI 도입은 단순한 기술적 편의성 문제를 넘어 비밀유지, 투명성, 인간의 감독, 조정인의 전문적 책임과 직결된 엄중한 법적 과제이다.EU AI법의 기본 원칙은 조정기관의 AI 사용 표준 기준 설정에 중요한 지침이 되며, AI의 오류나 중대한 기준 위반이 당사자 합의에 영향을 미쳤다면 싱가포르조정협약에 따라 집행 단계에서 승인이 거부될 수 있다. AI는 어디까지나 인간 조정인의 검증과 책임 아래 제한적으로 활용되어야 한다&quot;고 제언했다.패널로 참여한 최재석 KIMC 자문위원(대한법률구조공단 상임조정위원) 역시 ▲조정인·중재인 윤리강령의 엄격한 준수 ▲조정과 중재가 결합된 하이브리드 ADR에서의 역할 명확화 ▲싱가포르조정협약 원칙에 부합하는 국내 이행법 제정의 필요성을 역설했다.글로벌 전문가 대거 참석… 동아시아 통상 분쟁 해결 '새 이정표'온·오프라인 하이브리드 방식으로 진행된 이번 행사에는 한국과 일본뿐만 아니라 미국, 독일, 말레이시아 등 전 세계 조정·중재 전문가들이 대거 참여해 고도화되는 글로벌 상사분쟁 대응 방안을 모색했다.법조계 및 산업계에서는 이번 한·중·일 삼각 협력망 완성을 계기로, 국경을 넘나드는 동아시아 기업 간 무역 및 투자 갈등이 발생했을 때 장기간이 소요되는 재판 대신 '국제조정'을 통한 합리적이고 신속한 해결책이 크게 활성화될 것으로 기대하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 13:00:08 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[대출 문턱 높아지자 '6억 밑·초소형으로'… 노·도·강 신고가 속출 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451508</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[대출 막히자 서울 40㎡ 이하 거래 역대 최대AI부동산경제신문 | 부동산송파구 문정시영 전용 25㎡는 6월 중순 7억 6500만 원, 같은 단지 전용 35㎡는 6월 말 8억 9000만 원에 각각 최고가에 거래됐다.[서울=이진형 기자]고강도 주택담보대출 규제의 파장이 서울 아파트 시장을 가격대별·면적별로 극명하게 갈라놓고 있다. 현금 동원력이 필요한 강남권 및 한강변 고가 아파트 시장은 매물이 쌓이며 관망세가 짙어진 반면, 대출 문턱을 넘기 유리한 6억 원 안팎의 중저가 단지와 초소형 아파트에는 실수요 매수세가 대거 몰리며 신고가 행진이 이어지는 양상이다.강남 매물 30~50% 쌓일 때… 노·도·강 등 중저가 매물은 최대 37% '쏙'부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 올해 1월 1일 기준 5만 7,001건이던 서울 아파트 매물은 7월 28일 기준 6만 1,181건으로 7.3%(4,180건) 증가했다.하지만 자치구별 속사정은 180도 달랐다. 성동구(70.3%)를 필두로 송파구(50.6%), 광진구(43.6%), 용산구(40.9%), 강남구(35.7%), 서초구(30.5%) 등 고가 및 한강변 지역은 매물이 큰 폭으로 늘어난 반면, 중저가 아파트 밀집 지역은 매물 소진 속도가 가팔랐다. 중랑구(-37.3%), 강북구(-36.3%), 구로구(-27.5%), 노원구(-26.3%), 금천구(-25.6%), 도봉구(-24.2%) 순으로 매물이 급감했다.실제 국토교통부 실거래가 시스템 분석 결과, 올해 서울에서 거래량이 가장 많았던 단지 역시 강북구 'SK북한산시티'(187건), 성북구 '한신·한진'(150건), 노원구 '상계주공9단지'(135건) 등 중저가 대단지에 집중됐다.거래 활성화는 가파른 가격 상승으로 이어졌다. 강북구 미아동 SK북한산시티 전용 84㎡는 지난 1월 6억 8,300만 원에서 6월 8억 3,000만 원으로 불과 반년 만에 1억 4,700만 원(21.5%) 뛰어올랐다. 노원구 상계주공9단지 전용 49㎡ 또한 2월 4억 8,000만 원대에서 이달 6억 3,000만 원으로 1억 5,000만 원(31%) 급등했다. 현재 두 단지 모두 호가가 실거래가보다 2,000만~5,000만 원 이상 높게 형성돼 있다.&quot;대출 막히자 몸집 줄였다&quot;… 서울 전용 40㎡ 이하 거래 '역대 최대'대출 규제가 몰고 온 또 다른 변화는 '면적의 소형화'다. 대출 한도가 줄어든 신혼부부 및 젊은층이 중소형 대신 초소형 아파트로 눈을 돌리면서 전용 40㎡(약 15~17평) 이하 아파트 거래가 폭발적으로 증가했다.한국부동산원 통계에 따르면 올해 1~5월 서울에서 매매된 전용 40㎡ 이하 아파트는 총 3,985건으로, 전년 동기(2,692건) 대비 약 48% 급증했다. 이는 2006년 통계 집계 이래 최고치다. 서울 전체 아파트 거래 10건 중 1건 이상(11.6%)이 초소형이었던 셈이다.초소형 매매 거래 상위 자치구: 성동구(745건), 노원구(473건), 강서구(355건), 구로구(326건), 강남구(274건) 순초소형 신고가 사례: 강남구 수서동 전용 39㎡(16억 9,000만 원), 송파구 문정시영 전용 35㎡(8억 9,000만 원), 강서구 가양동 성지2단지 전용 34㎡(7억 3,800만 원)초소형 아파트는 청약 시장에서도 분양가 부담을 덜려는 수요가 몰리며 '써밋 더힐' 전용 39㎡A가 1순위 평균 57대 1의 경쟁률을 기록하는 등 강세를 보였다.전문가들 &quot;대출 한도 축소가 만든 기현상… 실수요 선택지 더 줄어들 것&quot;부동산 전문가들은 이번 양극화 현상이 정부의 대출 한도 축소 정책에 따른 불가피한 시장 재편 과정이라고 입을 모은다.대출 한도 축소 영향이 상대적으로 적은 6억 원 안팎의 중저가 아파트로 실수요 유입이 쏠리고 있으며 중저가 매물이 빠르게 소진되고 가격이 오르면서 실수요자들의 내 집 마련 부담은 더욱 가중될 수밖에 없다는 지적이다.대출 규제로 2030세대의 구매력이 감소한 데다 1인 가구 증가가 맞물려 초소형 아파트 선호 현상이 짙어지며 오피스텔 대비 우수한 커뮤니티·주차 여건과 향후 재건축 기대감까지 더해져 초소형 중심의 거래 회전세는 한동안 지속될 것이라는 전망이 나온다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 10:48:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[역대 최대 실적에도 웃지 못한 SK하이닉스… 'AI 거품론' vs '저가 매수' 월가 격론 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451491</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[SK하이닉스 2분기 영업익 60.5조…상반기 100조 육박AI부동산경제신문 | 경제출처=SK하이닉스[서울=이진형 기자]SK하이닉스가 올해 2분기 60조 원이 넘는 영업이익을 거두며 창사 이래 최대 실적을 달성했음에도 불구하고, 글로벌 금융시장의 'AI 투자 거품론' 경고음 속에 주가는 냉탕을 오가고 있다.압도적인 실적 호조가 주가 상승으로 온전히 이어지지 못하는 배경에는 미 빅테크 기업들의 과도한 AI 설비투자(CapEx) 부담과 잉여현금흐름(FCF) 악화에 대한 월가의 깊어진 회의론이 자리 잡고 있다.실적은 '역대급'인데… ADR 8.98% 급락하며 반도체 랠리 브레이크SK하이닉스는 29일 공시를 통해 올해 2분기 연결 기준 영업이익 60조 5,426억 원, 매출액 79조 3,187억 원을 기록했다고 밝혔다. 상반기 누적 매출만 131조 8,950억 원으로 반기 기준 처음으로 100조 원 고지를 넘겼으며, 영업이익률은 76.3%라는 경이로운 수치를 찍었다.하지만 시장의 반응은 냉담했다. 실적 발표를 전후해 뉴욕증시에서 SK하이닉스 ADR(미국주식예탁증서)은 8.98% 급락하며 3거래일 연속 내림세를 이어갔다. 현재 SK하이닉스 ADR은 공모가(149달러) 대비 13%가량 밀려난 상태다.&quot;투자 대비 수익성 의문&quot;… AI CapEx 부작용에 애플만 '안전자산' 부상이처럼 어닝 서프라이즈에도 불구하고 주가가 고전하는 이유는 월가의 평가 기준이 'AI 성장성'에서 '투자 비용 및 자금 조달 부담'으로 이동했기 때문이다.조정의 발단은 알파벳의 실적 발표였다. 알파벳이 AI 인프라 구축을 위해 자본지출(CapEx)을 대폭 늘리면서 잉여현금흐름(FCF)이 급격히 악화하자, 시장에서는 빅테크의 과도한 AI 투자 경쟁이 기업 가치를 훼손할 수 있다는 불신이 번졌다. 골드만삭스에 따르면 알파벳·아마존·메타·마이크로소프트 등 4대 하이퍼스케일러가 2030년까지 AI 인프라에 투입할 자금만 총 5조 3,000억 달러에 달한다.베누 크리슈나 바클레이스 수석전략가는 &quot;자금 조달의 불확실성과 자본지출 증가, 빅테크의 잉여현금흐름 악화가 현재 외환·증시의 핵심 쟁점&quot;이라고 지적했다. 자산운용사 GAM의 알베르트 사포르타 CEO 역시 &quot;AI 자본지출 열풍이 과거의 투자 과열과 마찬가지로 붕괴로 끝날 수 있다는 인식이 확산하고 있다&quot;고 경고했다.반면, 상대적으로 AI 자본지출을 100억~120억 달러 수준으로 절제해 온 애플은 탁월한 현금 창출력을 인정받으며 안전자산으로 부상, 장중 시가총액 5조 달러를 최초로 돌파하는 대조적인 모습을 연출했다.&quot;펀더멘털은 견조&quot; 저가 매수론 vs SK하이닉스 69조 순현금 배수진그러나 이번 급락세를 구조적 붕괴가 아닌, 과도한 기대감을 덜어내는 '기술적 숨고르기'로 해석하는 반론도 만만치 않다.마리야 베이트마네 스테이트스트리트 글로벌어드바이저스 리서치 책임자는 &quot;실적을 발표한 기업들을 보면 AI 수요는 여전히 매우 강하다&quot;며 &quot;이번 조정은 오히려 저가 매수(Buy the Dip)의 기회&quot;라고 평가했다. 펀드스트랫의 톰 리 역시 닷컴버블 당시 시스코의 장기 상승 국면에 빗대며 &quot;과도한 기대를 되돌리는 차원의 자연스러운 조정&quot;이라고 분석했다.SK하이닉스는 시장의 우려와 변동성에 맞서 튼튼한 재무 체력으로 정면 돌파하겠다는 입장이다. 2분기 말 기준 69조 4,000억 원의 순현금을 확보한 SK하이닉스는 10여 개 글로벌 빅테크 기업과 장기공급계약(LTA)을 체결하고 차세대 HBM4 양산 출하를 차질 없이 진행 중이다.아울러 회사는 오는 30일부터 발행 신주 한도(1,779만 주) 내에서 ADR의 원주 전환을 허용하는 한편, 연내 주주가치 제고를 위한 추가 주주환원책을 확정·발표해 단기적인 시장 불안감을 달래고 주가 안정화에 최선을 다하겠다고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 10:48:15 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[100엔당 800원대… 엔화 환전 19개월 만에 '최대치' 육박 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451484</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[5대은행 이달 315억엔 환전... 여행·환테크 수요 몰려AI부동산경제신문 | 경제엔화 약세로 원/엔 재정환율이 800원대로 내려가자 엔화 환전 규모가 19개월 만에 최대치를 기록했다.[서울=이진형 기자]원·엔 재정환율이 100엔당 800원대 선까지 곤두박질치면서 엔화 매수 열풍이 다시 불붙었다. 여름 휴가철을 맞은 여행 수요에 향후 엔화 가치 반등을 노린 '환테크' 자금이 대거 몰리면서 주요 시중은행의 엔화 환전 규모가 19개월 만에 최대치를 경신했다.7월 엔화 환전액 315억 엔… 2024년 12월 이후 최대 기록29일 금융권에 따르면, KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 이달 1~27일 원화 대비 엔화 매도액(환전액)은 총 315억 엔으로 집계됐다. 이는 전월 대비 78억 엔 급증한 수치로, 지난 2024년 12월(322억 엔) 이후 19개월 만에 가장 큰 규모다.올해 들어 누적 엔화 매도액은 1,783억 엔을 기록해 지난해 전체 환전액(2,637억 엔)의 68%를 이미 넘어섰다.이처럼 엔화 수요가 쏟아진 것은 원화와 엔화의 가치가 반대로 움직이는 이례적인 '탈동조화(디커플링)' 현상이 나타났기 때문이다.지난 24일 원·엔 재정환율은 100엔당 889.83원까지 내려앉으며 2년 만에 최저점을 찍었다. 반면 엔·달러 환율은 도쿄 외환시장에서 달러당 163.98엔까지 치솟아 1986년 12월 이후 약 40년 만에 가장 낮은 엔화 가치를 기록했다.원화 강세·엔화 약세 왜 갈렸나… SK하이닉스 ADR·중공업 환헤지가 변수그동안 한·일 양국은 동아시아 주요 수출국으로서 통화 가치가 함께 움직이는 경향이 강했으나, 최근 들어 국내 외환시장의 수급 개선이 원화 강세를 견인하고 있다.원화 강세 배경에는 SK하이닉스 미국주식예탁증서(ADR) 조달 자금 유입, 국내 조선·중공업체의 달러 매도(환헤지) 물량 폭증, 외국인의 한국 주식 매도세 한숨 돌림 등이 맞물리며 원·달러 환율이 1,460원대로 안정을 찾았다.엔화 약세 배경에는 일본은행(BOJ)의 금리 인상 기대감이 약화된 데다, 무역적자 심화 및 해외 투자 중심의 자금 순환 구조로 인해 엔화 매수 기반이 매우 약화된 상태다.금융투자업계 관계자는 &quot;국내 수출 기업들의 달러 매도 물량이 시장에 원활히 공급되면서 원·달러 환율은 하향 안정세를 보이는 반면, 엔화는 재정건전성 우려까지 겹쳐 나홀로 약세를 면치 못하고 있다&quot;고 분석했다.엔화 예금에 6,000억 몰려… 31일 일본은행(BOJ) 결정이 분수령엔저 현상이 심화되자 '쌀 때 사두자'는 환테크 수요도 급증하고 있다. 지난 27일 기준 5대 은행의 엔화 예금 잔액은 9,781억 엔으로, 이달 들어서만 693억 엔(약 6,191억 원)이 대폭 불어났다.다만 시장 일각에서는 추가 하락 가능성을 열어두고 신중하게 접근해야 한다는 조언도 나온다. 환율 하단이 100엔당 850원선까지 열려 있는 만큼, 단기 차익을 노린 예금 보유보다는 여행용 현찰 확보 등 실질 수요 위주의 대응이 유리할 수 있어서다.향후 원·엔 환율의 향방은 오는 31일 예정된 일본은행(BOJ) 통화정책결정회의에 달렸다. 시장에서는 기준금리 동결 가능성을 높게 보면서도, 향후 추가 금리 인상 시점이나 통화정책 정상화 신호가 나올 경우 외환시장의 탈동조화 흐름이 다시 동조화로 돌아설 수 있다고 전망하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 10:12:07 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[전통 나전칠기에 현대 감성을 입히다] '젤리손 아틀리에', 자개공예를 일상의 예술로 확장 신선미 아트디렉터, 체험·맞춤제작·문화상품 개발까지… 전통공예의 새로운 가능성 제시 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451449</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[전통 나전칠기에 현대 감성을 입히다] '젤리손 아뜰리에',자개공예를 일상의 예술로 확장신선미 아트디렉터,체험·맞춤제작·문화상품 개발까지…전통공예의 새로운 가능성 제시전통 나전칠기의 아름다움을 현대적인 감성으로 재해석한'젤리손 아뜰리에'가 체험과 맞춤 제작,문화상품 개발을 통해 공예문화의 새로운 가능성을 제시하고 있다.서울 양천구에 위치한 갤러리형 자개 공방은 누구나 쉽게 전통공예를 경험할 수 있는 체험프로그램과 반려동물·가족의 추억을 담은 주문 제작으로 주목받고 있다.공모전 수상 경력을바탕으로 관광기념품과 아트굿즈 개발까지 영역을 넓히며 지역 문화콘텐츠의 가치를 높이고 있다.[문경림 기자=서울]출처=젤리손아뜰리에전통 공예가 과거의 문화유산에 머무르지 않고 현대인의 일상 속으로 스며들고 있다.서울 양천구에 자리한'젤리손 아뜰리에(Jellyson Atelier)'는 천년의 역사를 간직한 나전칠기를현대적 감성으로 재해석하며,체험과 디자인,문화상품 개발을 아우르는 복합 공예문화 공간으로 주목받고 있다.갤러리형 자개 공방을 운영하는신선미 대표(아트디렉터)는 전통 자개의 섬세한 아름다움을 현대 디자인과 접목해누구나 쉽게 공예를 경험하고,자신의 이야기를 작품으로 남길 수 있도록 다양한 프로그램을 운영하고 있다.자개는 오랜 시간 왕실 공예와 고급 장식예술의 상징으로 사랑받아 왔다.그러나 현대에 들어서는 생활 속에서 접할 기회가 줄어들며 일부 장인의 영역으로만 인식되는 경우가 많았다.젤리손 아뜰리에는 이러한 전통공예를 보다 친숙하게 즐길 수 있도록 현대적인 디자인과 체험 콘텐츠를 결합해새로운 공예문화를 만들어가고 있다.출처=젤리손아뜰리에 수업 장면◆'만드는 경험'이 하나의 문화가 되다젤리손 아틀리에의 대표 프로그램은 자개공예 체험 클래스이다.참가자는 천연 자개를 직접 선택하고 하나하나 배치하며 자신만의 작품을 완성한다.가장 인기 있는 키링 제작을 비롯해 손거울,장식소품 등 다양한 아이템을 만들 수 있으며,처음 공예를 접하는 사람도 쉽게 참여할 수 있도록 재료 준비부터 마감까지 전 과정을 전문적으로 안내한다.체험 시간은 약30~40분으로 비교적 부담이 적으며,개인은 물론 가족,연인,친구,기업 단체 프로그램까지 폭넓게 운영된다.최근에는 여행객들이 서울에서 특별한 추억을 남길 수 있는 문화체험 프로그램으로도 관심을 받고 있으며,단순한 만들기 체험을 넘어 전통공예의 가치를 자연스럽게 배우는 교육 콘텐츠로도 활용되고 있다.출처=젤리손아뜰리에 키링 작품◆사진 한 장이 작품이 되다…세상에 하나뿐인 맞춤 제작젤리손 아뜰리에가 가장 높은 만족도를 얻고 있는 분야는맞춤 제작(Order Made)이다.반려동물의 눈빛,부모님의 미소,아이가 그린 그림,결혼기념일의 순간,소중한 사람과의 추억….고객이 보내온 사진과 이야기는 신선미 작가의 손을 거쳐 하나의 자개 예술작품으로 다시 태어난다.▲대표 제작 품목은①자개 키링②자개 손거울③액자④자개 장식 도자기⑤생활소품⑥캐릭터 굿즈⑦반려동물 기념품 등으로 다양하다.단순히 이미지를 옮기는 것이 아니라 고객의 추억과 감성을 작품 속에 담아내는 것이 젤리손 아뜰리에만의차별화된 경쟁력이다.특히 최근에는 반려동물을 가족처럼 생각하는 문화가 확산되면서 반려동물을 주제로 한 자개 작품 제작 의뢰도꾸준히 증가하고 있다.출처=젤리손아뜰리에 울산 큰애기 작품◆전통공예에서 문화산업으로…관광기념품과 아트 굿즈 개발젤리손 아뜰리에는 개인 주문 제작에 머물지 않는다.관광기념품 개발을 비롯해 기업 및 기관 협업상품,지역문화 굿즈,전시상품,문화상품 디자인 등 다양한 프로젝트를진행하며 전통공예의 산업적 가능성을 넓혀가고 있다.지역의 역사와 문화,관광자원을 현대적인 디자인으로 재해석한 아트굿즈는 지역 브랜드 가치를 높이는 동시에전통공예의 새로운 소비시장을 만들어가는 역할도 하고 있다.최근 문화예술계에서는 체험형 콘텐츠와 디자인 기반 문화상품이 새로운 관광 트렌드로 자리 잡고 있는 만큼,젤리손 아틀리에의 활동은 공예를 문화산업으로 확장하는 대표 사례로 평가받고 있다.◆공모전 수상으로 증명한 작품성과 디자인 경쟁력젤리손 아틀리에의 작품성은 각종 공모전에서도 꾸준히 인정받고 있다.대표적인 수상 경력은 다음과 같다.2025안산시 관광기념품 공모전 은상2025안성 아트굿즈 공모전 혁신상2024공예상품 공모전 최우수상2024한글활용디자인공모전 장려상2023경기문화재단'뮤지엄 문화상품'공모전 선정그 외 다수의 공예 및 문화상품 공모전 수상과 선정이 같은 성과는 단순한 공예품 제작을 넘어 디자인 경쟁력과 문화상품으로서의 시장성을 함께 인정받았다는 점에서의미가 크다.출처= 젤리손아뜰리에&quot;공예는 특별한 사람이 하는 것이 아니라 누구나 즐길 수 있는 문화입니다.“신선미 대표는 자개공예를 어렵고 고급스러운 전통기술이 아닌 누구나 일상에서 즐길 수 있는 문화예술로만들고 싶었다고 말한다.&quot;천연 자개는 같은 무늬가 하나도 없습니다.사람의 삶이 모두 다르듯 작품도 모두 하나뿐입니다.저는 고객의 추억과 이야기를 작품 속에 담아 오래도록 간직할 수 있는 예술품을 만들고 싶습니다.&quot;라고 밝혔다.이어&quot;공예는 단순히 물건을 만드는 기술이 아니라,시간을 기록하고 감정을 담아내는 문화입니다.앞으로도나전칠기의 전통적 아름다움을 현대의 삶과 자연스럽게 연결하고,작품과 체험,문화콘텐츠를 통해자개공예의 새로운 가치를 지속적으로 확장해 나가겠습니다.&quot;라고 말했다.출처= 젤리손아뜰리에◆반려동물과 함께 찾는 특별한 공방젤리손 아뜰리에는 반려동물 동반이 가능한 공방으로도 알려져 있다.반려동물과 함께 방문해 체험을 즐기고,소중한 반려 가족의 모습을 자개 작품으로 남기는 특별한 경험이 가능하다.공방은100%예약제로 운영되며 보다 여유롭고 집중도 높은 체험 환경을 제공하고 있다.출처= 젤리손아뜰리에◆젤리손 아뜰리에 -신선미 대표(아트디렉터)신선미 대표는 전통 나전칠기의 아름다움을 현대적인 감성으로 재해석하는 젤리손 아틀리에(Jellyson Atelier)의대표이자 아트디렉터이다.▲주요 활동·젤리손 아뜰리에 대표·아트디렉터·자개공예 및 나전칠기 작품 제작·자개공예 체험 프로그램 운영·반려동물·캐릭터 맞춤 제작·관광기념품 및 아트굿즈 기획·제작·기업·기관 협업 문화상품 개발■젤리손 아뜰리에주소:서울특별시 양천구 오목로48길2, 2층201호문의: 0507-1387-3505휴무:매주 수요일운영:예약제AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 10:03:44 +0900</pubDate>
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              <title>[전통 나전칠기에 현대 감성을 입히다] '젤리손 아틀리에', 자개공예를 일상의 예술로 확장 신선미 아트디렉터, 체험·맞춤제작·문화상품 개발까지… 전통공예의 새로운 가능성 제시 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA['월급 절반이 집세'… 강남 원룸 월세 100만 원 돌파·전세가율 하락에 내 집 마련 문턱 턱밑 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451273</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 원룸 평균 월세 64만원… 평균 전세 보증금은 2억2197만원AI부동산경제신문 | 부동산서울 원룸의 평균 전세 보증금은 2억2197만원, 평균 월세는 64만원으로 집계됐다.[서울=이진형 기자]서울에 거주하는 청년층과 사회초년생들의 주거 사다리가 끊길 위기에 처했다. 강남권 원룸 평균 월세가 다시 100만 원 선을 돌파한 데다, 전세 사기 우려로 월세 선호 현상이 짙어지며 주거비 부담이 급증하고 있어서다. 여기에 서울 아파트 매매가격이 전셋값보다 훨씬 빠르게 오르면서 전세에서 매매로 갈아타려는 '내 집 마련' 문턱마저 한층 높아졌다.강남 원룸 월세 평균 102만 원… 종로 전세 보증금은 신축 유입에 93% '급등'28일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 6월 서울 연립·다세대 원룸(전용 33㎡ 이하)의 평균 전세 보증금은 2억 2,197만 원, 평균 월세는 64만 원으로 집계됐다.전월 대비 평균 월세가 6만 원(-8.2%) 하락하며 상반기 최저치를 기록했음에도, 입지 선호도가 높은 핵심 자치구의 주거비는 여전히 상상을 초월하는 수준이다.특히 강남구의 평균 월세는 전월 대비 5.1% 상승한 102만 원을 기록, 지난 3월에 이어 다시 100만 원 고지를 넘어서며 13개월 연속 서울 25개 자치구 중 가장 높은 월세를 유지했다. 반면 종로구의 경우 보증금이 높은 신축 매물 거래가 대거 반영되며 평균 전세 보증금이 전월(1억 2,175만 원) 대비 93.5% 급등한 2억 3,563만 원을 기록했다.&quot;8평 반지하가 월 50만 원&quot;… 전세사기 여파에 청년층 주거 잔혹사이처럼 치솟는 월세 부담은 청년층의 삶을 직접적으로 압박하고 있다. 최근 유튜브 플랫폼 등에서 사회초년생의 자취방 구하기 현실을 다룬 컨텐츠가 큰 공감을 얻는 이유다.직장인 의뢰인들이 찾는 보증금 3,000만 원대 매물 시장에서는 현관문이 앞집과 부딪히는 좁은 복도형 투룸이 월 100만 원에 거래되거나, 화이트톤으로 리모델링되었으나 소음과 습기에 노출된 8평형 반지하 매물이 월 50만 원에 나오는 것이 서울의 현실이다.월세로만 100만 원이 나가면 월급의 절반 가까이가 그대로 주거비로 날아가는 셈이며 정치인이나 자산가들은 수십억 원대 부동산을 논하지만, 사회초년생들은 매달 수만 원의 관리비 차이를 비교하며 버티고 있다는 반응이다.서울 아파트 전세가율 50.4%로 하락… 성동·동작 등 매매 전환 자금 '1억' 더 필요월세 시장의 고통뿐만 아니라 전세에서 매매로 갈아타려는 실수요자들의 시름도 깊어지고 있다. 집값 상승 폭이 전셋값 상승세를 대폭 앞지르면서 매매와 전세 간 격차가 크게 벌어졌기 때문이다.KB부동산 통계에 따르면 올해 7월 서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 50.41%로 1년 전(52.59%)보다 2.18%포인트(p) 떨어졌다. 지난 1년간 서울 아파트 매매가격이 14.07% 오르는 동안 전셋값은 8.9% 상승에 그친 결과다.특히 주거 선호도가 높은 한강변 및 도심 지역의 전세가율 하락세가 매서웠다.성동구: 전세가율 47.67% → 41.53% (-6.14%p, 서울 평균 하락 폭의 3배)동작구: 전세가율 53.66% → 47.22% (-6.44%p)영등포구(-5.25%p), 마포구(-4.83%p), 광진구(-4.25%p) 순으로 하락실제로 성동구 센트라스 전용 59㎡의 경우, 1년 사이 매매가는 16억 5,000만 원에서 19억 8,000만 원으로 3억 3,000만 원 뛴 반면 전셋값은 6억 3,100만 원에서 8억 5,000만 원으로 2억 1,900만 원 오르는 데 그쳤다. 세입자가 동일 단지를 매수하기 위해 추가로 필요한 현금이 1년 만에 약 1억 원 늘어난 셈이다.반면 도봉구(61.34%, +3.13%p)나 금천구, 강북구 등 외곽 지역은 매매가 상승이 주춤한 사이 전셋값이 더 빠르게 오르며 전세가율이 오히려 상승하는 대조적인 양상을 보였다.부동산 전문가들은 &quot;전세가율 하락에 최근 가계대출 및 주택담보대출 규제 강화까지 겹치면서 무주택 청년 및 실수요자의 자가 마련 부담이 한계치에 다다랐다&quot;며 &quot;실거주 선호 지역을 중심으로 한 매매-전세 격차 심화 현상은 당분간 지속될 가능성이 크다&quot;고 진단했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 15:50:59 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울시, 25개 자치구 순회 '정비사업 아카데미' 개강... '우리 동네 재개발·재건축, 궁금증 해결' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451153</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울시, ‘대시민 정비사업 아카데미’ 운영AI부동산경제신문 | 부동산'정비사업 아카데미' 1차 교육 일정 포스터 / 제공=서울시[서울=이진형 기자]서울시가 복잡한 행정 절차와 이해관계 대립으로 지연되기 일쑤였던 재개발·재건축 등 정비사업의 속도를 높이기 위해 주민 소통 강화에 나선다. 전문 용어와 정보 부족으로 발생하는 주민 간 갈등을 사전 차단하고, 시민 스스로 정당한 권리를 지킬 수 있도록 돕는 현장 밀착형 교육 프로그램이 본격 가동된다.서울시는 오는 8월부터 12월까지 서울 시내 25개 전 자치구를 직접 찾아가는 ‘대시민 정비사업 아카데미’를 추진한다고 27일 밝혔다.일방적 주입식 강의 탈피… 현장 중심 '맞춤형 1:1 Q&amp;amp;amp;A' 도입그동안 재개발·재건축 추진 과정에서는 사업 단계별 절차, 조합원 간 권리관계 분석, 분증 요인 등에 대해 주민들이 제대로 된 정보를 얻기 어렵다는 지적이 끊이지 않았다. 서울시는 이번 교육을 통해 기존의 일방적인 정보 전달 방식을 완전히 벗어나 전문가와의 맞춤형 상담 및 현장 소통에 주력할 방침이다.1차 현장교육은 다음 달 노원구를 시작으로 10월 강남구까지 25개 자치구에서 총 25회에 걸쳐 연쇄 진행된다. 이어 11월까지 진행되는 2차 심화 교육에서는 한층 깊이 있는 권리 분석과 갈등 사례를 다루며, 12월에는 온라인 강좌가 개설되어 시민 누구나 자유롭게 시청할 수 있게 된다.교육 참가를 희망하는 시민은 서울시 공공서비스 예약포털에 접속하거나 홍보물 내 QR코드를 이용해 자치구별 일정을 확인 후 신청하면 된다. 인터넷 활용이 익숙하지 않은 디지털 취약계층은 ‘대시민 정비사업 아카데미 사무국’을 통한 전화 신청도 가능하다.'3년 내 8.5만 호 착공' 목표… '신속착공 6종 패키지'와 시너지이번 아카데미 운영은 서울시가 추진 중인 대규모 주택 공급 로드맵과도 궤를 같이한다. 서울시는 오는 2031년까지 총 31만 호 착공을 목표로 정비사업 253개 구역의 진행 상황을 전수 점검한 바 있다.이 중 사업 속도가 빨라 3년 이내 착공이 가능한 85개 구역(8만 5,000호)을 ‘핵심공급 전략사업’으로 지정했으며, 사업 기간을 획기적으로 단축하는 ‘신속착공 6종 패키지’를 현장에 적용 중이다.특히 올해 착공을 앞둔 대표적인 대단지 사업지는 다음과 같다:용산구 한남3구역 (5,970호)은평구 갈현1구역 (4,116호)노원구 백사마을 (3,178호)서초구 방배13구역 (2,228호)은평구 증산5구역 (1,775호) 등 총 24곳서울시는 자치구 순회 아카데미 외에도 현장 지원단 형태의 ‘찾아가는 정비사업 주민학교’와 공식 유튜브 채널인 ‘서울정비GO’를 연계해 투명하고 정확한 정보를 상시 제공할 계획이다.명노준 서울시 주택실장은 “정비사업은 단순한 도시 정비를 넘어 주민들의 삶의 터전과 자산 가치를 결정짓는 대단히 중요한 과정”이라며 “이번 아카데미를 통해 시민들이 올바른 정비사업 지식을 습득하고 스스로의 재산권과 권리를 정당하게 지켜낼 수 있는 계기가 되길 기대한다”고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 10:29:06 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[코스피 6300 무너지며 7%대 폭락… '삼전·닉스' 10% 급락에 코스피·코스닥 매도 사이드카 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451137</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[美반도체주 약세에 코스피 3개월만 6,300선 하회AI부동산경제신문 | 경제28일 장 초반 코스피가 급락하며 매도 사이드카가 발동됐다. 미국발 반도체 악재에 외국인과 기관의 매도가 지수를 끌어내렸다.[서울=이진형 기자]국내 증시가 미국발 인공지능(AI) 반도체 거품론과 중국의 반도체 기술 독자화 악재라는 ‘이중고’를 맞으며 거세게 무너졌다. 지수가 7% 이상 폭락하며 6,300선이 붕괴했고, 유가증권시장과 코스닥 시장 모두 거래를 일시 정지시키는 매도 사이드카가 발동했다.코스피 6,300선 파공… 3개월 만의 최악 폭락에 '매도 사이드카' 발동28일 장 초반 코스피 지수는 전 거래일 대비 500포인트 넘게 급락하며 6,250선 안팎까지 밀려났다. 지수가 장중 6,300선 아래로 주저앉은 것은 지난 4월 20일 이후 약 3개월 만이다.급격한 투매 물량이 쏟아지자 오전 9시 6분경 유가증권시장에 프로그램 매도호가 일시효력정지(매도 사이드카)가 발동됐다. 곧이어 코스닥 지수 역시 5% 이상 하락폭을 키우면서 양 시장 모두 매도 사이드카가 켜졌다.이날 수급을 살펴보면 외국인과 기관이 각각 7,900억 원, 1,500억 원 이상을 순매도하며 지수 하락을 압박했다. 개인 투자자가 9,000억 원 넘게 순매수하며 저가 매수에 나섰지만 역부족이었다.美 AI '순환 금융' 경고음·中 DUV 노광장비 개발 소식에 '투톱' 궤멸이번 증시 폭락의 진원지는 간밤 뉴욕 증시에서 불거진 AI 반도체 관련 악재다.엔비디아가 오픈AI에 대규모 지급 보증을 추진한다는 소식이 알려지면서, AI 반도체 기업이 고객사에 자금을 대어 매출을 부풀린다는 일명 ‘순환 금융(Circular Financing)’ 우려가 재점화됐다. 이에 엔비디아가 5% 가량 하락했고, 필라델피아 반도체 지수(-2.23%)와 SK하이닉스 미국주식예탁증서(ADR, -7.47%)가 줄폭락했다.여기에 중국 반도체 산업의 거센 추격 소식이 기름을 부었다. 중국이 반도체 초미세 공정의 핵심인 심자외선(DUV) 노광장비 국산화에 착수했다는 소식에 글로벌 반도체 장비 기업 ASML이 5.8% 급락했다.시장 전문가들은 중국의 장비 국산화가 가속화될 경우 메모리 생산 능력이 급증해 글로벌 반도체 치킨게임이 다시 시작될 수 있다고 우려한다. 전날 중국 2위 메모리 업체 창신메모리(CXMT)의 상하이 증시 470% 폭등 상장에 이어 장비 악재까지 겹치자, 29일 실적 발표를 앞둔 SK하이닉스(-10.52%)와 삼성전자(-9.06%) 등 국내 반도체 '투톱'으로 차익 실현 매물이 대거 쏠렸다.24시간 움직이는 'SK하이닉스 주식 토큰'… 야간 수급 흔드는 새 변수로한편, 증시 전문가들은 국내 정규장이 닫힌 야간이나 주말 동안 거래되는 '주식 토큰화(RWA) 상품'이 국내 증시의 변동성을 한층 증폭시키는 야간 선행지표로 작동하고 있다는 분석을 내놓고 있다.iM증권 보고서에 따르면, 전날(27일) 코인글래스 기준 SK하이닉스 연계 토큰 상품 3개의 24시간 거래대금은 총 37억 2,000만 달러(약 5조 4,700억 원)로, 같은 날 SK하이닉스 본주 거래대금(7조 1,500억 원)의 무려 76.5% 수준에 육박했다.미국발 악재와 중국의 기술 추격, 여기에 24시간 가상자산 시장과 연계된 주식 토큰화 상품의 수급 여파까지 더해지면서 국내 증시는 당분간 극심한 변동성 국면을 피하기 어려울 것으로 전망된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 10:09:38 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[페르소나 인사이트 ⑪] 「상처보다 오래 남는 것은 수치심이다」 – 드라마 『더 글로리』가 보여준 상처의 심리학 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/451132</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[페르소나 인사이트⑪]「상처보다 오래 남는 것은 수치심이다」–드라마『더 글로리』가 보여준 상처의 심리학인간은 죄책감보다 수치심에 더 오래 갇힌다.죄책감은 행동을 후회하게 만들지만,수치심은 존재 자체를 부정하게 만든다.드라마『더 글로리』는 복수극의 외피를 입고 있지만,사실은 한 인간이 수치심이라는 감옥 속에서살아가는 과정을 보여주는 이야기다.[문경림 기자=서울]출처=NETFLIX 더 글로리 포스터누구나 잊고 싶은 기억 하나쯤은 품고 살아간다.시간이 지나면 상처도 아물 것이라 믿지만,어떤 기억은 흉터가 아니라'수치심'이라는 감정으로 우리 안에 오래 머문다.상처는 과거의 사건이지만,수치심은 현재의 나를 규정하는 감정이 되기도 한다.그래서 우리는 이미 끝난 일을 반복해서 떠올리고,이미 지나간 사람의 시선을 여전히 두려워하며 살아간다.넷플릭스 드라마『더 글로리』는 학교폭력에 대한 복수극으로 알려져 있으나 조금 더 깊이 들여다보면한 인간의 삶을 지배한 수치심의 기록이기도 하다.주인공 문동은이 견뎌야 했던 것은 단순한 육체적 폭력이 아니라,자신의 존재 자체를 부정당한 경험이었다.상처는 피부에 남았지만,수치심은 마음속에 뿌리를 내렸고 그 감정은 삶의 방향까지 바꾸어 놓았다.우리는 왜 수치심에서 쉽게 벗어나지 못하는 걸까.그리고 타인의 말 한마디가 평생의 자기 이미지가 되는 이유는 무엇일까.『더 글로리』가 던진 질문을 통해,상처보다 오래 남는 감정인'수치심'의 심리를 함께 들여다보고자 한다.▲복수의 이야기가 아니라,지워진 자아의 이야기많은 사람들은『더 글로리』를 학교폭력 피해자의 복수극으로 기억한다.그러나 작품의 중심에는 복수보다 더 깊은 정서가 자리하고 있다. 바로 수치심(Shame)이다.주인공은 폭력으로 인해 단순히 상처를 입은 것이 아니다.그녀는 자신의 몸을 잃었고,자신의 안전감을 잃었으며, 무엇보다 자신이 존중받아야 할 존재라는 감각을 잃어버렸다.수치심은 이렇게 시작된다. &quot;나는 상처받았다.&quot;가 아니다.&quot;나는 상처받을 만한 사람이다.&quot;라고 믿게 되는 순간부터다.▲죄책감과 수치심은 다르다심리학에서는 죄책감과 수치심을 구분한다.죄책감은 행동에 대한 감정이다. &quot;내가 잘못했다.&quot;반면 수치심은 존재에 대한 감정이다. &quot;내가 잘못된 사람이다.“수치심은 인간의 가장 깊은 정체성 영역을 공격한다.그래서 수치심은 쉽게 사라지지 않는다.오히려 사람들은 수치심을 감추기 위해 다양한 방어기제를 사용한다.완벽주의,과도한 성취 추구,관계 회피.냉소주의,공격성,『더 글로리』의 인물들 역시 이러한 모습을 보여준다.피해자는 침묵 속에서 삶을 계획하고,가해자들은 권력과 소비,지배를 통해 자신의 내면 불안을 가린다.출처=Gemini_생성Image▲수치심은 왜 인간을 복수로 이끄는가수치심은 슬픔보다 훨씬 강한 감정이다.슬픔은 울게 만들지만,수치심은 숨게 만든다. 그리고 오랫동안 숨겨진 수치심은 종종 분노로 변형된다.심리학자들은 이를이차 정서(second emotion)라고 설명한다.분노는 종종 가장 먼저 느끼는 감정이 아니라, 상처받은 자아를 보호하기 위해 만들어지는 감정이다.그래서 복수는 단순히 상대를 벌주려는 행위가 아니다.복수는 때때로 인간이 잃어버린 존엄성을 되찾기 위한 왜곡된 시도이기도 하다.우리는 모두 작은『더 글로리』를 가지고 살아간다대부분의 사람들은 극단적인 폭력을 경험하지 않는다.그러나 우리는 살아가면서 크고 작은 수치심을 경험한다.부모의 비교 속에서 자란 기억,실패를 조롱당한 경험,외모에 대한 평가,관계에서 거절당한 경험,인정받지 못했던 어린 시절,이러한 기억들은 쉽게 사라지지 않는다.오히려 사람들은 자신의 수치심을 숨기기 위해 더 많이 웃고,더 많이 일하고,더 많이 성취하려 한다.그러나 수치심은 성공으로 치유되지 않는다.수치심은 오직 안전한 관계 속에서,누군가에게 있는 그대로 받아들여질 때 비로소 약해지기 시작한다.▲인간은 상처보다 수치심에 의해 자신의 얼굴을 바꾼다『더 글로리』가 보여준 것은 복수의 통쾌함이 아니다.그 작품은 한 사람이 폭력을 당한 이후 어떻게 살아남았는지를 보여주는 이야기이면서동시에,인간이 수치심 앞에서 어떤 페르소나를 만들어 내는지를 보여주는 심리 보고서이기도 하다.수치심은 단순히 아픈 기억이 아니다.수치심은 자신의 존재를 숨기게 만들고,타인의 시선을 과도하게 의식하게 만들며,때로는 완벽주의자가 되게 하고,때로는 냉소적인 사람이 되게 한다.어떤 사람은 끝없이 성취를 추구하고,어떤 사람은 관계를 회피하며,어떤 사람은 분노를 삶의 동력으로 삼는다.결국 우리는 상처 그 자체 때문에 변하는 것이 아니다.우리는 상처를 통해 자신을 어떻게 해석했는가에 따라 전혀 다른 사람이 된다.『더 글로리』가 우리에게 남긴 가장 불편한 질문은&quot;당신은 지금 자신의 얼굴로 살아가고 있는가,아니면 오래전 누군가가 심어 놓은 수치심의 얼굴로 살아가고 있는가?&quot;이다.인간의 성장이라는 것은 상처를 잊는 과정이 아니라,오랫동안 나를 대신해 살아온 수치심의 페르소나를 발견하고,그것이 진짜 내가 아니었음을 알아가는 과정일 것이다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)]]></description>
			<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 10:20:01 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나 인사이트 ⑪] 「상처보다 오래 남는 것은 수치심이다」 – 드라마 『더 글로리』가 보여준 상처의 심리학 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[美, 일본 키옥시아 2배 레버리지 ETF 무더기 출격에 '변동성 경고등' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450866</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[“지금 코스피를 보라” 블룸버그, 키옥시아 레버리지 ETF에 경고AI부동산경제신문 | 경제출처=키옥시아[서울=이진형 기자] 한국 증시에서 삼성전자와 SK하이닉스 등 단일 종목 레버리지 상장지수펀드(ETF)가 주가 변동성을 극단적으로 키우고 시장을 왜곡시켰다는 비판이 나오는 가운데, 일본 메모리 반도체 대장주인 키옥시아홀딩스를 추종하는 레버리지 ETF들이 미국 증시 출격을 앞두고 있어 글로벌 자본시장의 우려가 고조되고 있다.키옥시아 2배·역추종 ETF 최소 9개 승인 대기… 일본 기업 첫 단일종목 레버리지27일 외신 및 금융투자업계에 따르면, 터틀캐피털, 그래니트셰어스, 코기 스트래티지스 등 미국 주요 자산운용사들은 키옥시아 주식 및 미국주식예탁증서(ADR)의 일일 수익률을 2배 추종하거나 반대로 2배 역추종(인버스)하는 ETF 최소 9개의 상장 심사를 미국 증권 당국에 신청했다.이 중 터틀캐피털이 출시하는 상품은 이르면 내달 미국 시장에 상장될 예정이다. 상장이 확정될 경우 키옥시아는 일본 기업 중 개별 종목 레버리지 ETF의 기초자산이 되는 첫 사례가 된다.일본 내 엄격한 분산투자 규제를 피해 미국 증시로 우회 상장하는 이들 상품은 한국 투자자들의 자금도 상당수 끌어들일 것으로 보인다. 매튜 터틀 터틀캐피털 CEO는 &quot;해당 상품에 대한 서학개미 등 한국 투자자들의 관심이 매우 높으며, 초기 운용 자산의 약 3분의 1을 한국발 자금이 차지할 것&quot;이라고 전망했다.&quot;한국 코스피 폭락 사태 반면교사 삼아야&quot;… 블룸버그의 매서운 경고외신과 시장 전문가들은 이번 키옥시아 레버리지 ETF 상장이 일본 증시 전체의 변동성을 위험 수준으로 끌어올릴 수 있다고 경고한다. 특히 한국 코스피가 단일 종목 레버리지 ETF 폭증 이후 거센 후폭풍을 맞았던 사례가 반면교사로 제시됐다.실제로 코스피는 지난달 고점(장중 9385.59) 대비 불과 한 달 만에 30% 가까이 쪼그라들며 6600선까지 주저앉았고, 30거래일 연율화 가격 변동성 지표는 75%를 넘어섰다. 삼성전자와 SK하이닉스에 레버리지 자금이 대거 몰린 상태에서 자금 이탈과 매일 장 마감 직전 이뤄지는 '일일 리밸런싱(포지션 재조정)'이 매물 폭탄으로 작용해 사이드카와 서킷브레이커를 유발했다는 분석이다. 국내 당국이 개별 종목 레버리지 ETF의 신규 상장을 전면 중단한 이유기도 하다.앤드루 잭슨 오르투스어드바이저스 일본 자산 전략 책임자는 “한국 주가 흐름에서 입증됐듯 개별 종목 레버리지 ETF는 정상적인 시장 메커니즘을 파괴하고 극단적인 변동성을 유발한다”며 “AI 관련주의 거품과 광기를 증폭시켜 장기 자금을 운용하는 기관투자자들의 이탈을 부추길 것”이라고 비판했다.고점 대비 53% 폭락한 키옥시아… 일각선 &quot;거래량 풍부해 흡수 가능&quot; 반론도키옥시아는 지난달 도쿄증시에서 주가가 11만 2,700엔까지 치솟으며 일본 시가총액 1위에 올랐으나, AI 과잉 투자 우려가 겹치며 최근 5만 2,500엔선까지 53.4% 급락하는 등 이미 극심한 변동성을 보이고 있다.이 상황에서 매일 장 막판 포지션을 조정해야 하는 레버리지 ETF가 유입될 경우, 주가 등락 폭은 한층 가팔라질 수밖에 없다. 더군다나 운용사들은 키옥시아를 시작으로 소프트뱅크, 도쿄일렉트론, 도요타 등 일본 간판 대형주로 레버리지 ETF 라인업을 대폭 확대할 방침이다.다만 키옥시아의 자체 거래량이 대규모로 유지될 경우 레버리지 ETF가 유발하는 수급 충격을 흡수할 수도 있다는 신중론도 나온다. 초기 펀드 설정 규모가 과도하게 비대해지지 않는다면 일일 리밸런싱이 시장에 미치는 영향이 제한적일 수 있다는 시각이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 13:49:33 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[잔금·이주비 대출 '총량 규제' 제외 추진… '투기성 대출'은 죈다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450862</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[막혔던 잔금대출 길 뚫린다AI부동산경제신문 | 부동산금융당국이 주택공급 확대와 실수요자 보호를 위해 잔금대출뿐 아니라 이주비대출, 중도금대출 등 집단대출도 총량규제 대상에서 제외키로 했다.금융당국이 입주를 앞두고 대출 문턱에 걸린 실수요자들과 사업 지연을 겪던 정비사업 조합원들을 위해 집단대출 규제를 대폭 완화한다. 연간 가계대출 총량 목표치는 유지하되, 주택 공급과 직결된 잔금·중도금·이주비 대출을 총량 집계에서 제외하는 ‘핀셋 지원’을 펼쳐 대출 난민 사태를 막겠다는 구상이다.잔금·중도금·이주비 대출 '총량 관리' 예외… '오픈런' 막고 공급 원활화26일 금융당국에 따르면 금융위원회는 주택 대출의 20~30%를 차지하는 집단대출(잔금·중도금·이주비 대출)을 가계대출 총량 규제 대상에서 예외로 두는 방안을 빠르면 이달 말 부동산 금융 대책을 통해 발표할 예정이다.최근 은행권이 연간 가계대출 증가율 목표치(1.5%)를 맞추기 위해 한 번에 큰 금액이 나가는 잔금대출 문턱을 대폭 높이면서, 일부 입주 예정 단지에서는 대출 한도를 먼저 선점하려는 ‘오픈런’ 현상까지 발생했다. 5대 시중은행의 집단대출 잔액만 약 148조 3,400억 원으로 전체 주택대출의 24%에 달해, 이번 예외 적용이 현실화될 경우 자금난에 시달리던 실수요자들의 숨통이 크게 트일 전망이다.금융당국 관계자는 “주택 공급과 직접 연결되는 실수요 대출에 대해서는 금융회사가 보다 유연하게 대응할 수 있도록 총량 관리와 별개로 처리하는 방안을 검토 중”이라고 설명했다.이주비 대출 한도 '신축 가치' 기준으로 상향… 비아파트 재개발 속도낸다정비사업 초기 단계의 최대 걸림돌이었던 이주비 대출 한도 산정 방식도 획기적으로 개선된다.현재 이주비 대출은 사업 추진 전 ‘구축 주택의 감정평가액’을 기준으로 주택담보대출비율(LTV 40~70%)을 적용한다. 이로 인해 감정가가 낮은 빌라나 다세대·다가구 주택 소유 조합원들은 이주비 대출 한도가 인근 전세 시세에 턱없이 못 미쳐 사업이 지연되는 경우가 빈번했다.금융당국은 이주비 대출 기준을 5~6년 뒤 완성될 ‘신축 추정 가치’(실거래가 또는 분양가 기반)로 변경하는 방안을 추진한다. 산정 기준이 신축 가치로 높아지면 대출 가능 금액이 크게 늘어나, 상대적으로 서민층이 많은 비아파트 재개발 구역의 사업 속도가 한층 빨라질 것으로 기대된다.'총량 1.5%' 틀은 유지… 갭투자 차단 등 '투기성 대출'은 죈다다만 금융당국은 연간 가계대출 증가 목표치인 1.5% 기준과 고강도 부채 관리 기조 자체는 흔들림 없이 유지한다는 방침이다. 집단대출 풀림 현상이 자칫 시장에 잘못된 완화 시그널을 주어 부동산 투기를 자극하는 것을 경계하기 때문이다.이에 따라 총량 예외 혜택은 청년, 신혼부부, 무주택자 등 '명확한 실수요자' 위주로 제한되며, 다주택자나 실거주를 하지 않는 조합원의 이주비 대출 등은 지원 대상에서 철저히 제외될 가능성이 크다.아울러 비거주 1주택자에 대한 전세대출 보증을 추가 축소하고, 마이너스 통장 등 신용대출 관리를 강화하는 등 투기성 자금 유입을 막기 위한 핀셋 규제도 함께 시행될 예정이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 13:38:04 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[국제조정센터(KIMC), 한·중·일 국제조정 기구 삼각 편대 구축… KIMC·JIMC·SCMC '동아시아 상사분쟁 해결' 협력협정 체결 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450841</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한·중·일 민간 국제조정 기구, 3자 협력 네트워크 구축AI부동산경제신문 | 문화일본국제조정센터(JIMC) 설립 8주년 기념 세미나 포스터. / 출처=JIMC[서울=이진형 기자]한국, 일본, 중국을 대표하는 민간 국제조정 기관들이 연쇄적으로 협력협정(MOU)을 체결하며 동아시아 상사분쟁의 조정 해결을 위한 역내 삼각 협력 체계를 완성했다.국제조정센터(Korea International Mediation Centre, 이하 KIMC) 박노형 이사장(고려대학교 법학전문대학원 명예교수)은 지난 25일 일본 교토 고다이지(高台寺) 이생당에서 일본국제조정센터(Japan International Mediation Center, 이하 JIMC)와 국제상사조정 분야에서의 실질적 협력을 위한 협력협정(MOU)을 체결했다고 밝혔다.▣ 한·중·일 민간 국제조정 기구, 실질적 3자 협력 네트워크 구축박노형 이사장(국제조정센터 이사장, 고려대학교 법학전문대학원 명예교수)이번 협정은 JIMC 설립 8주년 기념 세미나 행사 일환으로 열렸다. KIMC 박노형 이사장과 JIMC 대표인 테즈카 히로유키 변호사(Hiroyuki Tezuka)가 양측 대표로 협정서에 서명했으며, 현장에는 JIMC 모기 철페이(Teppei Mogi) 부대표, 법학계 및 글로벌 조정 전문가들이 대거 참석했다.앞서 KIMC는 2022년 3월 중국 상해상사조정센터(Shanghai Commercial Mediation Center, 이하 SCMC)와 협력협정을 체결한 바 있다. 이날 JIMC 역시 SCMC와 양자 간 협력협정을 동시에 체결함에 따라, 한·중·일 3국의 대표 국제조정센터가 양자 협정을 매개로 한 실질적인 3자 협력 네트워크를 공식 출범하게 됐다.박노형 이사장은 서명식 인사말을 통해 “오늘 서명한 협정은 형식상 양자 협정이지만, 내용상으로는 한·중·일을 잇는 동아시아 국제조정 네트워크의 굳건한 토대를 마련한 것”이라며 “과거 10여 년 전부터 추진해 온 동아시아 3국 간 국제조정 협력의 결실을 맺게 되어 뜻깊으며, 향후 공동 프로그램 운영과 지식 교류를 통해 역내 기업들의 분쟁 해결을 적극 지원하겠다”고 강조했다.▣ “조정 내 AI 활용, 단순 기술 아닌 법적·윤리적 문제”… 세미나 주요 발제협정 체결식 직후 열린 ‘공정하고 신뢰할 수 있는 국제조정을 향하여(Towards Fair, Impartial and Trustworthy International Mediation)’ 주제의 세미나에서 박노형 이사장은 ‘조정에서의 인공지능(AI) 활용에 관한 법적 문제’를 주제로 발표를 진행했다.박 이사장은 유럽연합(EU) AI법과 싱가포르조정협약(Singapore Convention on Mediation)을 주요 규범적 틀로 제시하며 AI 활용에 따른 법적 한계를 명확히 짚었다.“조정 과정에서의 AI 사용은 단순한 기술적 편의성을 넘어서 비밀유지, 투명성, 인간의 감독, 그리고 조정인의 전문적 책임과 직결된 엄중한 법적 문제입니다.EU AI법의 기본 원칙은 조정기관 및 전문가 단체가 AI 사용 표준 기준을 제정할 때 규범적 지침이 될 수 있으며, 싱가포르조정협약에 따라 조정인의 중대한 기준 위반이 합의 결과에 영향을 미쳤을 경우 집행 단계에서 승인 거부 등 법적 효력이 문제될 수 있습니다. 따라서 AI는 결코 조정인의 판단을 대체할 수 없으며, 인간 조정인의 검증과 책임 아래 제한적으로 활용되어야 합니다.”최재석 변호사(군법무관 8회, KIMC 자문위원, 대한법률구조공단 상임조정위원)함께 패널로 참석한 최재석 변호사(군법무관 8회, KIMC 자문위원, 대한법률구조공단 상임조정위원) 역시 국제 표준에 맞춘 제도적 보완책을 피력했다. 최 변호사는 ▲조정인 및 중재인의 윤리강령 엄격 준수 ▲조정과 중재가 결합된 하이브리드 대체적 분쟁 해결(ADR) 시 주재자 역할의 명확한 분리 ▲싱가포르조정협약의 원칙을 존중하는 국내 이행법 제정의 필요성 등을 역설해 국내외 참석자들의 큰 호응을 얻었다.▣ 글로벌 전문가 모인 교토 고다이지… 한중일 통상 분쟁 해결 분기점 기대이번 행사에는 한국과 일본을 비롯해 미국, 독일, 말레이시아 등 세계 각국의 조정·중재 전문가들이 온·오프라인 하이브리드 방식으로 대거 참여해 고도화되는 국제 상사분쟁 이슈를 깊이 있게 다뤘다.전문가들은 한·중·일 3국의 대표 조정기구가 촘촘한 교류 협력망을 구축함에 따라, 향후 동아시아 지역 내 기업 간 무역 및 투자 분쟁이 발생했을 때 소송이나 중재보다 신속하고 경제적인 ‘조정(Mediation)’ 제도가 대폭 활성화될 것으로 전망하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 12:13:55 +0900</pubDate>
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              <title>국제조정센터(KIMC), 한·중·일 국제조정 기구 삼각 편대 구축… KIMC·JIMC·SCMC '동아시아 상사분쟁 해결' 협력협정 체결 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[과천경마공원 양주 이전 공식 제안… 경기북부 균형발전 앵커 사업 사수 나섰다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450836</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[양주시, 과천경마공원 이전 유치 '속도'AI부동산경제신문 | 부동산정덕영 양주시장, 정성호 법무부장관이 우희종 마사회장(이상 왼쪽부터)과 만나 과천경마공원 양주 이전 제안서를 전달한 뒤 기념사진을 촬영하고 있다. / 출처=양주시[서울=이진형 기자]경기 양주시가 과천경마공원을 시로 유치하기 위해 중앙정부 및 한국마사회와의 다자 협력 체계를 구축하고 본격적인 유치 행보에 돌입했다. 광역교통망 등 뛰어난 입지 조건과 도시 확장성을 앞세워 과천경마공원 이전을 경기북부의 새로운 성장 동력으로 삼겠다는 구상이다.정부·마사회 지도부 만나 이전 공식 제안… 광역교통망 등 입지 우수성 피력양주시는 지난 24일 법무부 청사에서 정덕영 양주시장, 정성호 법무부 장관, 우희종 한국마사회장이 참석한 가운데 3자 간담회를 갖고, 한국마사회 측에 과천경마공원의 양주시 이전을 공식 제안했다고 27일 밝혔다.이 자리에서 정 시장은 철도와 고속도로망을 아우르는 교통 거점으로서의 입지를 역설했다. 양주시가 수도권 주요 도심과의 접근성이 뛰어나고, 경기북부 중심도시로서 도시 개발 성장 잠재력이 높다는 점을 종합 고려할 때 경마공원 이전 대상지로 최적의 경쟁력을 갖췄다는 지적이다.지역 상권 활성화 및 일자리 창출 기대… 경기북부 균형발전 견인양주시는 과천경마공원 유치가 성공할 경우 대규모 관광객 유입을 통한 경제적 파급효과가 상당할 것으로 보고 있다.경마공원 이용객 및 방문객 증가에 따른 관광·숙박·외식업 등 지역 상권의 매출 증대는 물론, 대규모 신규 일자리 창출로 연결될 수 있다는 판단이다. 나아가 상대적으로 개발 축에서 소외됐던 경기북부 지역의 균형발전 측면에서도 중요한 전환점이 될 것으로 전망된다.지속적인 기관 협의로 논의 구체화… &quot;미래 바꿀 핵심 앵커 사업&quot;양주시는 향후 한국마사회 및 정부 관계기관을 대상으로 양주시의 입지적 강점과 사업 추진 여건을 적극 설명하며 이전 논의를 구체적인 협의 단계로 발전시킬 방침이다.정덕영 양주시장은 &quot;경마공원 유치는 양주시의 미래 성장 지형을 바꿀 핵심 앵커 사업&quot;이라며 &quot;정부 및 관련 기관과의 긴밀한 공조를 기반으로 현안 사업을 차질 없이 진행해 최종 유치를 이끌어낼 수 있도록 총력을 다하겠다&quot;고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 11:46:11 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[서울 전세난 심화] “집 없어질라” 세입자들 넉 달 전부터 전셋집 선점… 조기 계약 비중 1년 새 3배 급증 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450295</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[전세, 얼마나 귀한지 넉달전 잡아야 안심... 조기계약 비중 1년새 3배 가량 치솟아AI부동산경제신문 | 부동산21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 6월 서울에서 체결된 신규 아파트 전세계약 3283건 가운데 297건이 계약 개시일보다 4개월 이상 앞서 이뤄졌다.서울 아파트 전세 시장의 매물 품귀 현상과 보증금 급등세가 지속되면서, 입주 예정일보다 넉 달 이상 일찍 계약을 체결하는 ‘전세 조기 계약’ 현상이 급증하고 있다. 내년도 신규 입주 물량이 절반가량 급감할 것이라는 전망이 나오자 전셋집을 구하지 못할 것을 우려한 세입자들이 불안감에 선제적인 계약에 나선 영향이다.“두 달 전 계약은 옛말”… 10건 중 1건은 ‘4개월 전 조기 계약’24일 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 지난 6월 체결된 서울 신규 아파트 전세 계약 총 3,283건 중 계약 개시일(입주일)보다 최소 4개월 이상 앞서 계약을 마친 건수는 297건으로 집계됐다.이는 전체 신규 전세 거래의 9.05%에 해당하는 수치로, 전년 동월(3.29%) 대비 약 2.8배(2.75배)나 치솟은 수준이다.통상 전세 거래는 입주 1~2개월 전, 길어야 3개월 전에 이루어지는 것이 관례다. 그러나 불과 반년 만에 조기 계약 비중이 2%대에서 9%대까지 가파르게 상승한 것은 전세 매물을 둘러싼 임차인들의 선점 경쟁이 심화되고 있음을 보여준다.2013년 이후 최대 상승률… 내년 입주 물량 ‘반토막’ 공급가뭄 여파이 같은 조기 계약 기류는 전셋값 폭등과 공급 가뭄이 복합적으로 작용한 결과다.한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 전세가격은 월간 1.37% 상승하며 2013년 10월 이후 약 13년 만에 가장 높은 월간 상승률을 기록했다.여기에 향후 공급 부족 우려까지 더해졌다. 부동산R114 조사 결과 내년(2027년) 서울 아파트 입주 예정 물량은 1만 8,475가구로, 올해(3만 2,703가구)의 절반 수준(약 56.5%)에 불과하다. 공급 가뭄이 본격화하면 전셋값이 더욱 오르고 매물 자취를 감출 것이라는 공포감이 세입자들을 조기 계약으로 몰아넣고 있다.금천·관악·양천 등 외곽·중저가 지역중심 조기 계약 쏠림조기 계약 현상은 상대적으로 보증금 진입장벽이 낮은 서울 외곽 및 중저가 밀집 지역에서 한층 뚜렷하게 나타났다.- 금천구: 6월 조기 계약 비중이 21.28%로 서울 25개 자치구 중 가장 높았다. 금천구의 경우 올해 들어서만 전세 매물이 약 60% 급감했다.- 관악구: 조기 계약 비중 15.56%로 뒤를 이었다.- 양천구(14.04%), 강동구(11.56%), 구로구(11.02%) 등도 10%를 훌륭히 넘어서며 전세난의 여파를 직격으로 맞았다.부동산 전문가들은 &quot;대출 규제 강화로 매매 수요가 전세로 돌아선 상황에서 공급 부족까지 겹쳐 전세시장의 수급 불균형이 가중되고 있다&quot;며 &quot;전셋값 상승세가 이어지는 한 세입자들의 조기 계약 행동 형태는 당분간 지속될 것&quot;이라고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 14:43:31 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[부동산 대토론회] 李 대통령 '부동산 억지 가격 통제 안 해… 전세대출·보유세 핀셋 조정으로 시장 정상화' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450274</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[李대통령 &quot;부동산, 억지로 가격 낮추자는 것 아냐…정상화하자&quot;AI부동산경제신문 | 부동산23일 서울 여의도 KBS에서 부동산정책 국민 대토론회가 열렸다.[서울=이진형 기자]이재명 대통령이 인위적인 집값 통제 대신 비정상적 금융·세제 혜택을 정비하는 ‘시장 정상화’ 중심의 부동산 정책 기조를 공식화했다. 서민 주거 안정을 명목으로 무제한 공급되던 전세대출 규제 강화와 함께, 보유세 차등 적용 및 1주택자 양도소득세 감면제도 손질 등 구체적인 세제·금융 개편 방향을 제시했다.&quot;집값 억지로 안 낮춘다&quot;… '시장 정상화'에 방점이 대통령은 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 ‘부동산 정책 국민 대토론회’에서 정부의 부동산 정책 목표를 묻는 질문에 &quot;주택 가격 목표를 정해놓고 수요와 공급을 강제로 조정하는 것은 사회주의적 접근이며 가능하지도 않다&quot;고 선을 그었다.이 대통령은 &quot;초고가 주택이나 희소성이 높은 지역의 가격을 인위적으로 억제하기보다는 정당한 수요·공급에 따른 시장 가격을 존중하되, 그에 상응하는 사회적 부담을 지우는 것이 핵심&quot;이라고 설명했다. 비정상적인 투기 수요로 시장이 왜곡되는 것을 막고 거래 질서를 바로잡는 것이 정부의 주된 역할이라는 점을 명확히 한 것이다.전세대출 수술대 오르나… 비거주 1주택자 지원 축소 검토이날 토론회에서는 집값 상승의 주요 원인 중 하나로 지목되어 온 전세대출 제도의 전면적인 개편안이 논의됐다.이 대통령은 &quot;부동산 보유 부담이 낮았던 점과 전세대출을 거의 무제한으로 지원했던 것이 집값 폭등을 자극한 측면이 있다&quot;며 &quot;대출 한도와 보증 비율을 단계적으로 줄이는 등 엄격한 관리가 필요하다&quot;고 밝혔다. 다만 청년, 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자 등 실수요층에 대한 지원은 차질 없이 유지하겠다는 '핀셋형 지원' 방침을 전했다.특히 비거주 1주택자에 대한 전세대출 지원의 정당성에도 질문을 던졌다. 이억원 금융위원장이 &quot;비거주 1주택자 한도를 기존 4~5억 원에서 2억 원 수준으로 줄였다&quot;고 설명하자, 이 대통령은 &quot;실거주 목적이 아닌 주택 보유자에게 추가적인 전세대출을 지원해야 하는지 지속해서 검토해야 한다&quot;고 덧붙였다.보유세 강화하되 '차등 적용'… 양도세 혜택 횟수 제한 시사부동산 세제 개편과 관련해서는 보유세 강화 기조를 유지하면서도 자산 보유 목적과 실거주 여부에 따른 차등화 방안을 언급했다.이 대통령은 &quot;선진국 수준으로 보유세를 현실화하려면 현재의 3배 수준으로 올려야 하지만, 거센 조세 저항이 우려된다&quot;며 &quot;실거주 1주택은 두텁게 보호하되 자산 증식 목적의 다주택자나 초고가 주택에 대해서는 세 부담을 세분화해 차등 적용하는 타협안이 필요하다&quot;고 지적했다.또한 '1가구 1주택자 양도세 감면을 생애 1회 또는 횟수별로 차등 제한하자'는 전문가 제안에 대해 &quot;매우 일리 있는 지적&quot;이라며 &quot;무한대한 감면 혜택을 줄이거나 차등을 두는 방안을 정책 당국과 함께 고민해 보겠다&quot;고 반응했다. 양도세 계산 시 보유세 납부액을 필요 경비로 일부 인정해 주는 방안 역시 긍정적으로 검토하겠다고 밝혔다.현장 목소리 &quot;지방 DSR 완화·이주비 대출 현실화&quot;… 27일 2차 토론회 연이어 개최이날 토론회에서는 현장의 금융 규제 완화 요구도 잇따랐다.제주 지역 공인중개사는 &quot;수도권과 동일한 DSR 40% 적용으로 지방 실수요자의 내 집 마련이 가로막히고 있다&quot;며 지역별 차등화를 요청했고, 재개발·재건축 전문가들은 사업 속도를 높이기 위한 이주비 대출 규제 완화를 건의했다. 이에 대해 이 대통령은 &quot;지역별·상황별 구체적 여건을 반영할 수 있는 세분화된 규제 구제책을 검토하겠다&quot;고 답했다.정부는 1차 대토론회에서 다루지 못한 세부 안건과 구체적인 실행 방안을 논의하기 위해 오는 27일 서울 상공회의소에서 한성숙 국무총리 주재로 ‘제2차 부동산정책 국민 대토론회’를 연이어 개최할 예정이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 13:17:10 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[유가 100달러 돌파·AI 수익성 의구심… 나스닥 2.2% 급락 속 코스피 매도 사이드카 발동 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450270</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[알파벳·테슬라 실적에도 주가 급락… 국제유가 배럴당 100달러 돌파AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]중동발 지정학적 리스크 심화로 인한 국제유가 폭등과 인공지능(AI) 빅테크 기업들의 투자 수익성에 대한 의구심이 한꺼번에 터져 나오며 글로벌 증시가 크게 휘청였다.국제유가가 배럴당 100달러 고지를 돌파하면서 인플레이션 재발 및 미 연방준비제도(Fed)의 추가 금리 인상 가능성이 대두되었고, 이로 인해 뉴욕증시 기술주가 급락한 데 이어 한국 증시 역시 코스피와 코스닥 양 시장에 매도 사이드카가 발동되는 등 매물 폭탄을 맞았다.중동 전쟁 확산에 유가 100달러 돌파… 미 국채금리 연중 최고치 폭등23일(현지시간) 뉴욕증시에서 나스닥지수는 전장 대비 2.2% 급락한 2만 5,137.69에 장을 마쳤다. S&amp;amp;amp;P500지수(-1.2%)와 다우존스30산업평균지수(-0.97%) 역시 일제히 하락했다. 애플, 엔비디아, 마이크로소프트 등 대형 기술주를 포함하는 메가캡 지수는 2025년 4월 관세 충격 이후 일간 최대 낙폭을 기록했다.시장 불안의 기폭제는 중동발 공급망 위기였다. 예멘 후티 반군의 홍해 내 사우디 유조선 공격과 도널드 트럼프 미국 대통령의 대(對)이란 군사적 압박 수위 격상이 맞물리며 브렌트유 9월물은 배럴당 100.69달러(7% 상승)를 기록, 다시 100달러 선을 넘어섰다. 미국 서부텍사스산원유(WTI)도 배럴당 92.19달러까지 치솟았다.에너지 가격 급승세는 곧바로 인플레이션 공포로 이어졌다. 미 10년물 국채금리는 장중 4.7%를 돌파하며 올해 최고치를 고쳐 썼다.CME 페드워치에 따르면 연방기금금리 선물시장은 연준의 9월 금리 인상 가능성을 82%까지 높쳐 잡았으며, 통화정책 피벗(기조 전환)에 대한 기대감은 급격히 후퇴했다.“돈은 쏟아붓는데 수익은 언제?”… 빅테크 CAPEX 공포에 알파벳·테슬라 폭락지정학적 악재에 더해 주요 빅테크들의 2분기 실적 발표는 AI 회의론에 불을 지폈다.알파벳(-6.9%)은 클라우드 및 AI 서비스 매출 호조에도 불구하고, 올해 자본지출(CAPEX) 전망치를 최대 2,050억 달러로 상향 조정하면서 잉여현금흐름(FCF)이 마이너스로 돌아섰다. 천문학적인 비용 지출이 단기 수익성을 훼손할 것이란 우려가 주가를 끌어내렸다.테슬라(-14.5%) 역시 인도량 증가에도 불구하고 영업비용 급증으로 순이익이 시장 전망치를 크게 밑돌았고, FCF 역시 마이너스 10억 9,000만 달러로 적자 전환했다.월가 전문가들은 자본 지출 자체보다 실제 현금 창출 능력을 엄격히 입증해야 하는 시험대에 빅테크들이 올랐다고 지적했다. 향후 예정된 메가캡 기업들의 실적 발표에서도 차익실현 매물이 쏟아질 수 있다는 경계감이 확산되고 있다.국내 증시 코스피·코스닥 ‘매도 사이드카’ 발동… 반도체 대장주 7%대 폭락뉴욕증시발 쇼크는 24일 국내 증시로 그대로 전이됐다. 외국인과 기관의 동반 매도세가 쏟아지며 코스피는 장중 5.8% 넘게 폭락해 6,600선으로 밀려났다.이날 오전 유가증권시장에서는 코스피200 선물지수가 5% 이상 급락하면서 매도 사이드카가 발동됐으며, 이어 코스닥 시장에서도 지수가 4% 넘게 떨어지며 매도 사이드카가 연이어 지정됐다.특히 미국 빅테크 기업들의 AI CAPEX 수익성 경계감과 국채금리 급등의 여파로 삼성전자와 SK하이닉스가 장중 7%대 강한 하락세를 보이며 증시 하방 압력을 높였다. 외국인 투자자는 유가증권시장에서만 2조 원 넘는 순매도를 기록하며 자금을 회수하고 있다.증시 전문가들은 &quot;중동 지정학적 위험으로 인한 원자재 가격 안정 여부와 다음 주 예정된 메타, 마이크로소프트, 아마존 등의 실적 확인 전까지는 위험자산에 대한 보수적인 접근이 불가피하다&quot;고 제언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 12:55:18 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[다시는 여행할 수 없는 서울, 한 외국인의 카메라로 바라본 1970년대 한국 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450246</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[다시는 여행할 수 없는 서울, 한 외국인의 카메라로 바라본 1970년대 한국[인천=우휘 기자]2020년 코로나19가 전 세계를 멈춰 세웠을 때, 필자는 장기 해외 배낭여행을 선택했다. 그때가 아니면 앞으로 다시는 경험하지 못할 세상을 볼 수 있을 것이라 생각했기 때문이다.관광객이 사라진 도시에는 현지인들만 남아 있었다. 여행자를 위해 꾸며진 공간은 문을 닫았고, 유명 관광지는 잠시 주민들의 생활공간으로 돌아갔다. 필자가 보고 싶었던 것도 바로 그런 모습이었다. 외부인을 위해 연출된 도시가 아니라, 그곳에서 살아가는 사람들의 현실이 고스란히 드러나는 도시.최근 노무라 모토유키가 남긴 사진을 보며 당시의 여행이 떠올랐다.여행이 공간을 이동하는 일이라면, 오래된 사진을 들여다보는 일은 시간을 이동하는 일이다. 그의 카메라는 2026년을 살아가는 우리를 이제는 다시 여행할 수 없는 1970년대 서울로 데려간다.제방에서 내려다본 청계천 판자촌(1973년). / 출처=청계천박물관일본인 목사였던 노무라 모토유키는 1970년대부터 여러 차례 한국을 찾아 청계천 주변 주민들을 돕고, 그들의 삶을 사진과 일기로 기록했다.하지만 필자가 그의 사진에서 주목한 것은 일본인도, 목사도 아니었다.그가 기록한 것은 당시 사람들의 평범한 하루였다.청계천 판자촌 사람들(1973년). / 출처=청계천박물관좁은 골목, 판잣집, 연탄을 피우는 부엌, 고물을 모아 생계를 이어가는 사람들, 골목을 뛰노는 아이들. 당시 한국인에게는 너무 익숙해서 굳이 기록할 필요조차 없었던 풍경이다. 그러나 외국인의 눈에는 달랐다. 한국인에게는 일상이었던 삶이 그의 카메라를 통과하며 한 시대를 증언하는 기록이 됐다.1970년대 한국이 세계에 보여주고 싶었던 모습은 고속도로와 공장, 수출품을 실은 선박과 새 아파트였을 것이다. 빠르게 성장하는 국가의 이미지다.그러나 노무라의 카메라는 그 이미지의 바깥을 향했다.그곳에는 국가가 보여주고 싶었던 한국이 아니라, 사람들이 실제로 먹고, 일하고, 살아가던 한국이 있었다.필자가 그의 사진에 매력을 느낀 이유도 여기에 있다. 그는 한국인이 기록하고 싶었던 과거가 아니라, 너무 평범해서 기록하지 않았던 현실을 남겼다.노무라의 사진은 가난을 구경하게 하는 자료가 아니다. 오늘의 우리가 태어나기 전, 사람들이 어떤 공간에서 밥을 짓고 아이를 키우며 하루를 살아냈는지를 보여주는 시간여행의 기록이다.반세기가 지난 지금, 외국인의 카메라는 어디를 향하고 있을까.오늘날 외국인은 경복궁에서 한복을 입고, 성수동의 팝업스토어를 방문하고, K팝 공연장을 찾는다. 과거 외국인의 카메라가 한국의 생활을 기록했다면, 오늘의 카메라는 한국이 세계를 향해 내놓은 문화를 기록한다.하지만 외국인이 정말 보고 싶어 하는 것이 우리가 힘주어 보여주는 'K'뿐일까.오히려 빨간 벽돌집이 이어진 오래된 주택가, 전깃줄이 복잡하게 얽힌 골목, 평상에 앉아 담소를 나누는 어르신들의 모습에서 한국을 발견하는 것은 아닐까. 우리에게는 낡고 평범한 풍경이 외국인에게는 가장 한국적인 모습일 수도 있다.생각해 보면 우리 역시 점점 '연출된 공간'에서 살아간다.이제는 가까운 친구를 집으로 초대하는 일조차 조금은 어색하다. 집에는 생활 습관과 취향, 경제적 형편까지 모두 드러난다. 말 그대로 연출되지 않은 '날것의 나'다.대신 우리는 카페에서 만나고, 술집에서 헤어진다. 누군가가 조명과 음악, 인테리어를 완성해 놓은 공간에서 관계를 이어간다.도시도 그렇게 변하고 있는 것은 아닐까.K팝, K드라마, K푸드, K뷰티….우리는 세계가 바라보는 한국의 모습에 익숙해졌다. 그것은 분명 자랑스러운 변화다. 하지만 우리가 연출한 이미지를 너무 오래 바라본 나머지, 그것을 한국의 전부라고 믿고 있는 것은 아닌지 돌아볼 필요가 있다.휴대전화 카메라의 필터는 잡티를 지우고 얼굴을 더 매끈하게 만든다. 필터를 오래 보다 보면 어느 순간 그 모습이 자신의 진짜 얼굴이라고 착각하게 된다.오늘의 한국도 어쩌면 그렇다.세련된 도시와 세계적인 문화산업은 분명 우리의 모습이다. 그러나 그것이 우리의 전부는 아니다.노무라의 카메라 앞에 그대로 드러나 있던 가난은 도시의 중심에서 사라졌다. 그러나 가난 자체가 사라진 것은 아니다. 단지 우리의 시야에서 조금 더 멀어졌을 뿐이다.우리는 분명 반세기 전보다 훨씬 풍요로운 나라가 됐다. 하지만 풍요로워질수록 불편한 현실을 더 잘 감추는 도시가 된 것은 아닌지, 그리고 우리가 만들어낸 이미지에 스스로 매몰되어 진짜 우리의 모습을 잊고 있는 것은 아닌지 한 번쯤 돌아볼 필요가 있다.그가 무엇을 기록하고자 했는지는 단정할 수 없다. 다만 그의 카메라에 남은 것은 당시 한국인들에게는 너무나도 평범해 굳이 기록할 필요조차 느끼지 못했던 삶이었다.그리고 그의 사진은 반세기가 지난 오늘 우리에게 묻는다.우리는 지금 무엇을 남기고 있는가.우리의 진짜 삶인가. 아니면 우리가 보여주고 싶은 삶인가.노무라 모토유키의 사진은 단순한 기록물이 아니다. 반세기 전 서울로 떠나는 시간여행의 입장권이다. 우리가 기억하지 못하는 서울, 너무 평범해서 기록조차 하지 않았던 사람들의 삶을 가장 솔직하게 마주할 수 있는 흔치 않은 기록이다.그 시간을 직접 만나보고 싶다면 지금이 기회다.청계천박물관은 고(故) 노무라 모토유키 목사의 1주기를 맞아 특별전 「청계천의 별이 된 노무라 모토유키」를 개최하고 있다. 전시에서는 그가 남긴 사진과 일기, 유품 등을 통해 철거 직전 청계천 판자촌의 모습과 당시 빈민 구호 활동의 흔적을 살펴볼 수 있다.청계천의 별이 된 노무라 모토유키 포스터. / 출처=청계천박물관전시는 2026년 6월 13일부터 10월 11일까지 서울 청계천박물관 기획전시실에서 열리며, 관람료는 무료다.어쩌면 이 전시는 한 일본인 목사의 삶을 기리는 전시가 아니라, 우리가 다시는 직접 걸어볼 수 없는 1970년대 서울을 만나는 가장 현실적인 시간여행일지도 모른다.AI부동산경제신문 | 인천지사우휘 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 10:54:08 +0900</pubDate>
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              <title>다시는 여행할 수 없는 서울, 한 외국인의 카메라로 바라본 1970년대 한국 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/07/24/ed5a9948920b68f01cb4b96e4b9d4afe104557.png</url> 
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			<title><![CDATA[[신간소식] 문학고을 경기지부 정회원 임혜경 시인, 첫 시집 『미쁘다 그 손길』 출간 40년 간호사의 삶과 사람을 향한 따뜻한 시선, 한 권의 시집으로 피어나다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450156</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[신간소식]문학고을 경기지부 정회원 임혜경 시인,첫 시집『미쁘다 그 손길』출간40년 간호사의 삶과 사람을 향한 따뜻한 시선,한 권의 시집으로 피어나다문학고을 경기지부 정회원으로 활동하고 있는 임혜경 시인이 첫 시집『미쁘다 그 손길』을 출간했다.40여 년간 간호사로 살아오며 마주한 생명과 사랑,노년과 신앙,자연에 대한 성찰을 따뜻한 시어로 담아냈다.삶을 기록하는 진정성 있는 언어는 독자들에게 위로와 희망을 전하며 첫 시집의 의미를 더욱 빛내고 있다.[문경림 기자=서울]출처 = 문학고을한 사람의 삶은 때로 한 권의 시집보다 깊다.40여 년 동안 병실에서 생명을 돌보고,마지막 숨결을 지켜보며 수많은 이별과 만남을 품어온 간호사.그 긴 세월 동안사람의 상처와 눈물을 가슴에 담아온 한 사람이 이제 시인이 되어 첫 시집을 세상에 내놓았다.문학고을 경기지부 정회원 임혜경 시인의 첫 시집『미쁘다 그 손길』(문학고을 시선39)이 출간됐다.이번 시집은 첫 작품집이라는 의미를 넘어 한 사람의 인생이 문학으로 응축된 기록이다.병동에서 만난 수많은 사람들의 삶과 죽음,노년의 외로움과 기다림,자연이 전하는 위로,신앙 안에서 길어 올린 희망이 한 권의 시집 속에서 잔잔한 강물처럼 흐른다.'미쁘다'는 믿음직하고 진실하다는 우리말이다.시집의 제목『미쁘다 그 손길』은 단순히 간호사의 손을 의미하지 않는다.아픈 이를 보듬어 온 돌봄의 손길이며, 사람을 향해 내미는 사랑의 손길이고,세상을 기록하는 시인의 손길이며,상처 입은 마음을 어루만지는 문학의 손길이다.그래서 이 시집에는 화려한 언어나 과장된 감성이 없다.삶을 오래 견뎌낸 사람만이 가질 수 있는 절제와 따뜻함이 문장마다 배어 있다.◆1부에 실린「모지리 내 삶」은 임혜경 시인의 문학세계를 가장 잘 보여주는 작품이다.남은 삶 과제는사진 찍기,글 쓰고연필로 그림 그리기자연 속이 작업장사진 한 장에 담지 못한감정 묻힌 얼굴들좋아하는 일 하며행복만 펼치게 하소서'모지리'는 부족하고 어수룩한 사람을 뜻하는 말이다.그러나 시인은 자신의 부족함을 자조하지 않는다.오히려 부족하기에 더 배우고,더 바라보고,더 기록하려는 겸허한 인간의 자세를 담아낸다.삶의 마지막 과제를 성공도 명예도 아닌 사진을 찍고,글을 쓰고,연필로 그림을 그리는 일이라고 말하는 대목은 시인의 삶을 압축하는 고백이다.사진과 그림,그리고 글쓰기는 결국 현실을 바라보고 기록하는 작업이다.40년 동안 병동에서 사람들의 얼굴을 바라보았던 시인은 이제 그 얼굴을 시로 남긴다. 사진 한 장에 다 담지 못한 감정,말 한마디로 다 전하지 못한 삶의 무게를 시라는 언어로 기록하는 것이다.이러한 시선은 리얼리즘 문학의 본질과도 맞닿아 있다. 현실을 외면하거나 미화하지 않고,삶 그 자체를 응시하며 그 안에서 인간 존재의 의미를 발견하려는 태도이다.해설을 맡은이지선 시인역시 이러한 점에 주목한다.이지선시인은&quot;임혜경 시인은 병을 치료하는 간호사의 자리에서 한 걸음 더 나아가 사람의 상처와 눈물,기다림과 이별, 희망과 기도를 보듬는 시인이 되었다&quot;며&quot;'미쁘다 그 손길'은 인간을 향한 사랑의 기록이며,상처 입은 삶을 어루만지는 돌봄의 손길이자 문학의 손길&quot;이라고 평가했다.문학고을조현민 회장도 축사에서 이번 시집을 높이 평가했다.조현민회장은&quot;40여 년간 요양병원 현장에서 마주한 생명의 기록과 노년의 삶,자연과 신앙을 통한 성찰이 한 권의 시집 속에서 아름답게 이어지고 있다&quot;며&quot;좋은 시는 멀리 있는 이야기를 하는 것이 아니라 가까이에 있는 사람들의 삶을 다시 바라보게 만드는 힘을 가진다&quot;고 말했다.또한「기도Ⅲ」를 두고는 혼란한 시대 속에서도 사랑과 평안을 먼저 구하는 신앙인의 자세를 담아낸 작품이라고 평가했으며, 「코스모스란」은 꾸밈없는 아름다움을 사람의 품성과 연결한 서정시,「낙엽」은 계절을 넘어 한 인간의 생애를 성찰하게 하는 깊은 작품이라고 평했다.임혜경 시인은 간호사이면서 사진작가이기도 하다.1997년 제33회 경기도 사진대전 대상을 수상했고,한국사진작가협회 평택지부 준회원으로 활동하며 사진을 통해 삶의 순간을 기록해 왔다.또한 평택대학교 대학원에서 미술치료를 전공하며 예술을 통한 치유를 연구했고,최근에는 제1회 평택 디카시 공모전 대상, 문학고을 디카시 신인상,문학고을 상반기 백일장 동상 등을 잇달아 수상하며 문학적 역량을 인정받고 있다.◆사진과 미술,간호와 문학.서로 다른 길처럼 보이지만 임혜경 시인에게 이 모든 것은 결국 사람을 이해하고 사람을 기록하는 하나의 언어였다. 그래서『미쁘다 그 손길』은 첫 시집이면서 동시에40년 인생이 빚어낸 가장 깊은 기록이다.한 권의 시집은 끝이 아니라 또 다른 시작이다.병실에서 건네던 따뜻한 손길은 이제 시가 되어 독자들의 마음으로 이어질 것이다. 그것이 임혜경 시인이 말하는'미쁜 손길'이며,문학이 사람에게 건네는 가장 따뜻한 위로일 것이다.이번 시집은 사진가,간호사,미술치료 전공자,그리고 시인으로 살아온 임혜경 시인의 삶이 하나로 응축된 첫 결실이라는 점에서 더욱 의미가 깊다.그의 따뜻한 시선과 진정성 있는 언어는 오래도록 독자들의 마음에 잔잔한 울림을 전할 것으로 기대된다.■임혜경 시인 약력(요약)문학고을 경기지부 정회원『미쁘다 그 손길』출간(문학고을 시선39)문학고을 문예지 등단 신인문학상(2022)제1회 평택 디카시 공모전 대상(2025)제2회 반려동물 디카시 공모전 가작(2025)문학고을 상반기 정모 백일장 동상(2026)제33회 경기도 사진대전 대상「아기 간호」한국사진작가협회 평택지부 준회원평택대학교 대학원 미술치료학과 석사간호학 전공, 40여 년간 간호사로 봉직경기도 간호사 의료봉사상 수상(2000)AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 10:06:19 +0900</pubDate>
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              <title>[신간소식] 문학고을 경기지부 정회원 임혜경 시인, 첫 시집 『미쁘다 그 손길』 출간 40년 간호사의 삶과 사람을 향한 따뜻한 시선, 한 권의 시집으로 피어나다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA['천왕역모아엘가트레뷰' 서울 신축 34평이 10억대? 7호선 천왕역 ‘도보 1분’ 초역세권에 몰리는 실수요자들 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450058</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 아파트 분양가가 고공행진을 거듭하며 ‘오늘이 가장 싸다’는 인식이 확산되는 가운데, 서울 서남권 핵심 입지에 위치한 대장주 아파트가 합리적인 조건으로 마지막 잔여 세대 공급에 나서 화제를 모으고 있다. 바로 지하철 7호선 천왕역 초역세권 입지를 자랑하는 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’다.천왕역 모아엘가 트레뷰 조감도.공사비 상승 및 분양가 상한제 여파로 서울 신축 아파트 희소성이 그 어느 때보다 높아진 상황에서, 청약 통장 없이 원하는 동·호수를 지정해 즉시 입주할 수 있는 기회가 열리자 실수요자와 스마트한 투자자들의 발길이 빠르게 이어지고 있다.◇ 단지 문 열면 지하철역… 압도적인 ‘도보 1분’ 초역세권의 가치부동산 자산가치를 결정하는 가장 강력한 무기는 단연 ‘역과의 거리’다. 천왕역 모아엘가 트레뷰는 단지 입구에서 지하철 7호선 천왕역까지 도보 약 1분(약 67m) 거리인 초역세권 단지다.천왕역 모아엘가 트레뷰 위치도.7호선을 이용하면 서울 최대 업무지구 중 하나인 가산디지털단지까지 단 7분 만에 이동이 가능하며, 강남권(논현, 고속터미널 등) 및 여의도·서울역 등 주요 업무지구를 20~30분대로 빠르게 연결한다. 남부순환로, 서부간선도로, 서울외곽순환도로 등 광역 교통망도 촘촘히 구축되어 있어 차량을 이용한 직주근접성 역시 뛰어나다.◇ 서울 신축 34평을 10억대에… 준공 완료로 ‘즉시 입주’ 가능최근 서울 내 국민평형(전용 84㎡) 신축 분양가가 15억~20억 원을 넘어서는 상황에서, 천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울 신축 34평형(84㎡)을 10억대라는 독보적인 가격 조건으로 만날 수 있다는 점에서 독보적인 경쟁력을 갖췄다.특히 지어지지 않은 건물을 보고 계약하는 일반 분양과 달리, 이미 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능하다. 실제 세대에 방문해 채광, 조망, 마감재 퀄리티를 눈으로 직접 확인하고 계약할 수 있어 공사 지연이나 시공 리스크가 전혀 없다. 최대 80% 수준의 대출 여건과 대출 규제 완화 혜택을 활용하면 내 집 마련의 문턱을 한층 더 낮출 수 있다.◇ 아이 키우기 좋은 ‘학세권’과 도심 속 ‘숲세권’의 조화단지는 지하 4층~지상 최고 26층, 4개 동, 총 440세대 규모로 조성되었으며, 실수요자의 선호도가 가장 높은 전용면적 67㎡, 84㎡(A·B 타입) 중소형 평형 위주로 구성되어 있다.교육 인프라로는 오류남초등학교와 병설유치원이 도보권에 위치하며 오남중, 우신중·고, 세종과학고 등 우수한 학군이 조성되어 있다. 단지 내에는 3층 규모의 구립 어린이집과 2층 규모의 구립 도서관, 북카페 등 명품 커뮤니티가 들어서 있다.단지 인근에는 천왕산 가족캠핑장, 천왕도시자연공원, 개웅산, 개봉공원 등 풍부한 녹지 인프라가 둘러싸여 있어 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다.또한 단지 내 상가 병원 및 대형 다이소 입점을 비롯해 홈플러스, 이마트, 롯데시네마 등 대형 인프라가 가까워 생활 편의성이 매우 우수하다.◇ 청약 통장 불필요, 로얄층 선착순 지정… “마감 전 선점 필수”‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 청약 통장 소유 여부, 거주 지역 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 즉시 계약할 수 있는 ‘선착순 동·호수 지정’ 방식으로 잔여 세대를 공급 중이다.분양 관계자는 “서울 초역세권 신축 아파트를 합리적인 분양가에 마련할 수 있는 마지막 기회인 만큼, 로얄동 및 고층 매물부터 빠르게 소진되고 있다”며 “망설이는 동안 원하는 로얄층 매물이 마감될 수 있으므로 유선 상담을 통해 실시간 잔여 물량을 먼저 체크해 보는 것이 유리하다”고 전했다.■ 천왕역 모아엘가 트레뷰 방문 및 분양 안내본 단지 및 모델하우스(견본주택)는 안전하고 밀도 높은 상담과 실물 세대 관람을 위해 사전 예약제로 운영된다.위치: 서울특별시 구로구 오류동 일원 (7호선 천왕역 도보 1분)규모: 총 440세대 / 전용 67㎡, 84㎡ (즉시 입주 가능)실시간 잔여 세대 및 방문 예약 문의: 1844-0257]]></description>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 17:57:38 +0900</pubDate>
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              <title>'천왕역모아엘가트레뷰' 서울 신축 34평이 10억대? 7호선 천왕역 ‘도보 1분’ 초역세권에 몰리는 실수요자들 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[하이엔드 시리즈⑤] 르피에드인강남 투자수익 시뮬레이션: '숫자는 거짓말을 하지 않는다' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/450052</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[고금리 기조와 부동산 시장의 양극화 속에서 똑똑한 자산가들의 셈법이 더욱 정교해지고 있다. 최근 자산가들이 주목하는 핵심 투자 키워드는 단순한 월세 수익률이 아닌, ‘자본이득(Capital Gain, 시세차익)’과 ‘투자 리스크 최소화’다. 강남 하이엔드 주거 시장의 대표주자로 꼽히는 ‘르피에드 인 강남’의 투자 수익 구조를 경제적 관점에서 분석해 보았다.르피에드인강남 조감도.◇ [시뮬레이션 1] 서초 롯데칠성부지 개발에 따른 ‘자본이득(Capital Gain)’ 효과하이엔드 부동산 투자의 성패는 미래 가치 상승 폭에 달려 있다. 단지 바로 앞에 들어서는 ‘서초 롯데칠성부지 복합개발’은 삼성타운의 2배 규모(약 4만 3,438㎡), 4조 원대가 투입되는 초대형 프로젝트다.르피에드인강남 위치도.과거 강남역 삼성타운 입주 당시 인근 주거 시설의 지가와 매매가가 단기간에 급등했던 사례를 감안할 때, 롯데칠성부지 착공 및 완공 시점의 자산가치 상승 곡선은 더욱 가파를 것으로 예상된다. 현재 형성된 가치로 입성해 개발 완료 후 얻게 될 시세차익 프레임은 고액 자산가들이 가격 할인이 아닌 ‘자산가치 상승’을 보고 도장을 찍는 가장 명확한 이유다.◇ [시뮬레이션 2] 즉시 임대 가능… 대기 리스크 없는 ‘즉시 수익 창출’신규 분양 상품의 경우 입주까지 최소 3~4년의 시간이 소요되며, 이 기간 동안 금융 비용(이자) 부담과 공사비 인상, 시공 리스크를 투자자가 오롯이 짊어져야 한다.반면 ‘르피에드 인 강남’은 이미 준공이 완료된 실물 상품이다.금융 비용 절감: 공사 기간 동안 발생하는 금융 리스크 및 공사 지연 리스크가 없다.즉시 수익화: 계약과 동시에 즉시 실입주하거나, 고소득 전문직 및 법인 임차인을 대상으로 즉시 임대차 계약을 체결해 ‘계약 즉시 월세 수익’ 창출이 가능하다.불확실성이 높은 시장에서 실물 세대를 직접 확인하고 즉시 수익을 낼 수 있다는 점은 투자 수익률 계산 시 기회비용을 획기적으로 줄여주는 핵심 포인트다.◇ [시뮬레이션 3] 규제 완화에 따른 세제 및 금융 메리트오피스텔 상품 고유의 규제 완화 혜택 역시 투자 수익률을 끌어올리는 중요한 축이다.청약통장 불필요: 자금 여력이 있는 자산가들이 청약 점수와 상관없이 즉시 선점이 가능하다.자금조달계획서 부담 완화: 일반 아파트 대비 자금 출처 증빙에 대한 부담이 없다.다양한 활용성: 세컨드하우스, 자녀 독립 주거, 법인 임원용 숙소 등 다각도로 활용 가능하여 법인 자산 운용 측면에서도 높은 유연성을 가졌다.◇ 부동산 전문가 &quot;서초 랜드마크 완성 전 진입이 최고의 투자&quot;부동산 자산관리 전문가는 &quot;강남 하이엔드 시장에서 진정한 투자 수익은 개발 호재가 시장 가격에 완전히 반영되기 전에 선점하는 것에서 나온다&quot;라며 &quot;르피에드 인 강남은 서초 롯데칠성 개발의 직접 수혜권에 위치해 있으면서도 준공 완료로 리스크가 없는 드문 상품&quot;이라고 설명했다.현재 ‘르피에드 인 강남’은 일반 분양 완판 이후, 한정 세대에 한해 특별 혜택이 적용된 마지막 회사보유분 물량을 공급하고 있다. 향후 이 일대에 추가 공급이 불가능한 희소성까지 더해지면서 마지막 알짜 물량을 잡으려는 투자자들의 발길이 이어지고 있다.■ 르피에드 인 강남 회사보유분 특별분양 안내실물 세대 관람 및 상세 시뮬레이션 상담은 사전 예약제로 운영된다.- 분양 및 홍보관 방문 예약 문의: 1844-0257]]></description>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 17:57:39 +0900</pubDate>
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              <title>[하이엔드 시리즈⑤] 르피에드인강남 투자수익 시뮬레이션: '숫자는 거짓말을 하지 않는다' - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[주담대 금리 7% 육박에 꽁꽁 묶인 대출… 제2금융 넘어서 대부업·‘매도자 대출’까지 속출 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>http://www.aienews.co.kr/news/449947</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[대출 막히자 은행 밖으로?AI부동산경제신문 | 부동산서울 부동산 시장에서 집합건물을 담보로 돈을 빌릴 때 은행권을 이용하는 비중이 역대 최저로 떨어졌다.[서울=이진형 기자]기준금리 인상 기조와 당국의 초강력 대출 한도 규제가 맞물리면서 주택담보대출(주담대) 금리가 연 7% 턱밑까지 치솟았다. 금융권의 대출 문턱이 높아지자, 자금을 조달하지 못한 실수요자와 매수자들이 캐피탈·대부업체 등 제2금융권 이하의 고금리 시장으로 밀려나거나 매도인에게 직접 자금을 빌리는 변칙 거래(셀러 파이낸싱)로 내몰리는 등 부작용이 확산되고 있다.코픽스·기준금리 연쇄 인상… 주담대 상단 7% 돌파 임박23일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 6개월 변동형 주담대 금리는 연 4.17~6.87% 수준으로 집계됐다. 고정형 주담대 금리 상단이 이미 연 7%를 넘어선 데 이어, 변동형 금리 역시 7% 돌파를 눈앞에 두고 있다.금리 상승의 주요 원인은 주담대 변동금리의 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)의 오름세다. 6월 신규취급액 기준 코픽스는 3.05%로 전월 대비 0.15%포인트(p) 상승했다. 여기에 한국은행 금융통화위원회가 지난 16일 기준금리를 연 2.75%로 올린 데 이어 추가 인상 기조를 명확히 함에 따라 대출자들의 이자 부담은 더욱 가중될 전망이다.은행 문턱 높이자 ‘비은행’ 근저당 설정 비중 54.5%… 역대 최고정부가 주택가격별 대출 한도를 대폭 축소(15억 초과~25억 이하 4억 원, 25억 초과 2억 원 등)하면서, 1금융권 은행을 통한 주택 구입 자금 조달은 사실상 마비 상태다.법원 등기정보광장의 저당권설정등기 현황을 분석한 결과, 올해 상반기 서울 집합건물 근저당권 설정 중 제1금융권 비중은 45.5%(6만 2,960건)로 2010년 집계 이래 반기 기준 최저치를 기록했다. 반면 제2금융권 및 기타 법인을 포함한 '그외 법인' 비중은 54.5%(7만 5,274건)를 기록하며 집계 이후 처음으로 1금융권을 역전했다.특히 대출 규제 타격이 큰 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 이러한 현상이 두드러졌다. 송파구의 경우 '그외 법인' 근저당 비중이 1년 만에 29.5%에서 50.0%로 폭증했으며, 용산구(52.1%)와 강남구(53.4%) 역시 비은행 자금 조달 비중이 과반을 넘어섰다.부동산 현장에서는 고신용 무주택자나 안정적인 직장인마저 대부업체나 캐피탈사로 밀려나 고리를 부담하는 등 가계 재무 건전성에 경고등이 켜졌다는 지적이 나온다.대출 가뭄에 ‘매도자 금융(셀러 파이낸싱)’ 우회 거래 등장금융권 대출이 봉쇄되자, 집주인이 매수인에게 매매 대금 일부를 직접 대출해 주고 근저당을 설정하는 ‘셀러 파이낸싱(Seller Financing)’ 거래 형태까지 등장하고 있다.실제 서울 강남구 자곡동, 송파구 잠실동, 경기 광교신탁도시 등 고가 아파트 매물 홍보글에 ‘매도인 대출 가능’, ‘집주인 대출 6억 원’ 등의 조건이 내걸리는 사례가 잇따르고 있다. 최근 이재명 대통령 부부의 분당 아파트 매각 과정에서도 잔금 지급을 두고 17억 7,000만 원 규모의 근저당권이 설정된 사실이 알려지며 사적 금융 활용에 대한 관심이 더욱 높아졌다.전문가들은 이러한 변칙 거래가 규제 피성 우회 수단으로 활용될 수 있으나, 당사자 간 채무 불이행 시 경매 처리나 채권 회수 위험 등 법적 불확실성이 크다고 경고한다.금리 인상과 규제 강화, 세제 개편안 발표 등 정책 불확실성이 겹치면서 시장의 관망세가 짙어지고 있으며 집값 전망과 공급 여건 등 복합적 변수를 고려한 엄밀한 상환 능력 평가가 필요한 시점이라는 조언이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 10:45:40 +0900</pubDate>
            
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