10월 셋째 주 수도권 주요 분양 일정
AI부동산경제신문 | 분양정보
10월 셋째 주에는 서울·경기권을 중심으로 특별공급과 무순위 청약, 임의공급이 이어진다. 일반적인 대규모 신규 분양보다는 기존 공급 단지의 잔여세대와 특별공급 물량이 중심이다.
10월 12일부터 16일까지 예정된 주요 청약 가운데 특별공급에서는 향남역 그로브 스위첸, 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰, 쌍용 더 플래티넘 한강이 접수를 진행한다. 무순위·임의공급에서는 상동역 롯데캐슬 시그니처가 785세대를 공급해 상대적으로 큰 규모를 보인다.
10월 12~14일 특별공급…향남역 그로브 스위첸 등 3곳
10월 12일부터 14일까지는 화성·용인·양평에서 특별공급 접수가 진행된다.
화성의 향남역 그로브 스위첸은 총 933세대 가운데 특별공급 475세대, 일반공급 458세대로 구성된다. 전용면적은 71·84·107·147㎡이며, 전용 84㎡ 최고 분양가는 5억5970만원이다. 발코니 확장비와 유상옵션은 별도다.
화성 거주자에게 우선 공급하며 수도권 거주자도 신청할 수 있다. 재당첨 제한과 거주의무는 없고 전매제한은 6개월이다. 입주는 2029년 6월 예정이다.
용인에서는 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰(조합원 취소분)가 특별공급 21세대와 일반공급 27세대를 공급한다. 전용 59·69·74·84㎡로 구성됐으며, 이번 공급분 전용 84㎡ 최고가는 5억7900만원이다.
용인 거주자에게 우선권이 있으며 수도권 거주자도 신청할 수 있다. 청약은 조합원 취소분이지만 특별공급과 일반공급 절차에 따라 진행되므로 청약통장 및 순위 요건을 확인해야 한다. 전매제한은 6개월이며 입주는 2030년 9월 예정이다.
양평의 쌍용 더 플래티넘 한강은 총 333세대 가운데 특별공급 164세대, 일반공급 169세대를 공급한다. 전용 74·84·123·146㎡로 구성됐으며 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억4800만원이다.
양평군 거주자에게 우선 공급하고 수도권 거주자에게도 신청 기회가 주어진다. 재당첨 제한과 거주의무는 없으며 전매제한은 6개월이다. 입주 예정 시점은 2029년 5월이다.
10월 12일 무순위 청약…상동역 롯데캐슬 시그니처 785세대
10월 셋째 주 청약 가운데 눈에 띄는 물량은 10월 12일 접수를 진행하는 상동역 롯데캐슬 시그니처다.
무순위 공급으로 총 785세대가 나온다. 단지 전체 규모는 1859세대이며 이번 공급은 전용 84㎡와 187㎡로 구성된다.
전용 84㎡ 최고 분양가는 16억2200만원, 전용 187㎡는 57억2700만원이다. 특히 대형 평형의 고가 물량이 포함돼 있어 세대별 공급금액과 동·층 등을 개별적으로 확인할 필요가 있다.
수도권 거주 무주택세대구성원이 대상이며 청약통장은 필요하지 않다. 재당첨 제한과 거주의무는 없고 최초 당첨자 발표일부터 1년간 전매가 제한된다.
접수일이 10월 12일 하루로 예정돼 있어 신청을 고려한다면 청약 자격과 공급 세대별 조건을 사전에 확인해야 한다.
세종 리더스포레 1세대 ‘줍줍’…신청 자격 제한
세종에서는 세종 리더스포레 나릿재마을 1단지에서 불법행위 재공급 물량 1세대가 나온다.
공급 대상은 전용 84㎡ 84D 타입 1세대로, 다자녀가구 특별공급으로 진행된다. 공급금액은 3억4320만원이며 발코니 확장비와 시스템에어컨 승계비를 포함한 총 금액은 3억5969만원이다.
다만 세종 거주자이면서 미성년 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원이라는 조건을 충족해야 한다. 청약통장은 필요하지 않다.
재당첨 제한은 10년이며 거주의무는 없다. 전매제한 기간은 종료된 상태다.
10월 13일 수원 2곳 임의공급…잔여세대 규모 확인해야
10월 13일에는 수원에서 수원역 아너스빌 타임원과 서수원 에피트 센트럴마크 M1BL의 임의공급이 예정돼 있다.
수원역 아너스빌 타임원은 총 114세대 가운데 남은 4세대가 공급된다. 모두 전용 84㎡이며 이번 공급분 최고 분양가는 7억6040만원이다.
국내 거주 만 19세 이상이면 신청할 수 있어 거주지역 제한과 청약통장 요건은 없다. 거주의무는 없으며 최초 당첨자 발표일부터 1년간 전매가 제한된다. 입주는 2028년 11월 예정이다.
서수원 에피트 센트럴마크 M1BL은 임의공급 3차로 전용 74·84·103㎡ 총 8세대가 나온다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 8억1100만원, 전용 103㎡는 9억1200만원이다.
국내 거주 만 19세 이상이면 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 분양가상한제가 적용된다. 전매제한은 3년이고 거주의무는 없다. 입주 예정 시기는 2028년 9월이다.
10월 셋째 주 청약, ‘분양가·자격·자금계획’ 함께 확인해야
이번 주는 서울·경기권에서 대규모 신규 청약이 집중되기보다는 특별공급과 잔여세대 중심으로 일정이 구성됐다.
특히 무순위·임의공급은 단지별로 무주택 여부, 거주지역, 청약통장 필요 여부, 재당첨 제한, 전매제한 등이 서로 다르기 때문에 단순히 분양가만 비교하기보다 개별 모집공고의 신청 자격을 확인하는 것이 중요하다.
또한 발코니 확장비와 유상옵션, 기존 계약 승계비 등이 별도로 발생하는 단지도 있는 만큼 공고상 공급금액과 실제 필요한 자금 규모를 구분해 살펴볼 필요가 있다.
AI부동산경제신문 | 편집부
이진형 기자
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