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		<title>AI부동산경제신문</title>				<!-- RSS의 제목 -->
		<link>https://www.aienews.co.kr/?r=s121746</link>				<!-- RSS를 제공하는 사이트의 대표 URL -->
		<description>AI부동산경제신문</description>		<!-- RSS파일의 간략한 설명 -->
		<language>ko</language>						<!-- RSS의 언어 타입 (ko => 한글) -->
		<pubDate>2026-11-14 03:11:47</pubDate>		<!-- RSS파일의 생성 시간 -->

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			<title><![CDATA[MSCI, 스트래티지 지수 편출 확정…11월 30일 적용, 비트코인 7만달러 아래로 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/491379</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[이달 30일 이후 글로벌 주가지수 산출에 새 편입기준 적용… 스트래티지 결국 MSCI 지수서 퇴출거시경제 변수와 위험자산 전반의 약세에 비트코인 7만달러선 하회AI부동산경제신문 | 경제기사 이해를 돕기 위해 AI로 생성한 이미지.[서울=이진형 기자]글로벌 지수 제공업체 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)이 비트코인 보유 전략으로 사업을 확장해 온 스트래티지(Strategy)를 주요 지수에서 제외하기로 했다. 이번 결정은 기업의 비트코인 보유 여부 자체보다 영업자산과 현금흐름 등 사업 구조를 기준으로 한 조치다.지수 변경은 오는 11월 30일 장 마감 후 적용된다. 이에 따라 MSCI 지수를 추종하는 펀드의 리밸런싱이 예정된 가운데, 과거 JP모건이 추산한 약 28억달러 규모의 자금 유출 가능성도 다시 주목받고 있다. 다만 해당 수치는 이번에 확정된 기준이 아닌 이전 제안을 전제로 산출된 만큼 실제 매도 규모로 단정하기는 어렵다.한편 비트코인은 미국의 긴축 우려와 기술주 변동성, 파생상품 청산 등이 겹치면서 7만달러선을 밑돌고 있다. 지수 편출 이슈와 거시경제 불확실성이 동시에 부각되면서 가상자산 시장 전반의 투자심리도 위축되는 모습이다.MSCI, 스트래티지 11월 30일 지수 편출…일본 메타플래닛도 제외MSCI는 11월 11일(현지시간) 정기 지수 리뷰 결과를 발표하고 스트래티지 A주(MSTR)를 지수 구성종목에서 제외하기로 했다. 이번 조치에 따라 스트래티지는 MSCI USA 지수에서 빠지며, MSCI 월드와 ACWI 지수에서도 제외된다.변경 사항은 11월 30일 장 마감 이후 효력이 발생한다. 지수 추종 펀드들은 해당 시점에 맞춰 보유 종목을 조정해야 한다. 다만 MSCI는 시행 전 기업 이벤트나 관련 상황 변화에 따라 변경 사항이 조정될 수 있다고 밝혔다.이번 MSCI USA 지수 리뷰에서는 총 24개 종목이 편출 대상으로 결정됐다. 스트래티지 외에 칼라일 그룹과 아이렌 등이 포함됐으며, 신규 편입 종목은 모더나 한 곳이다.다른 국가의 지수에서도 관련 기업들의 편출이 이뤄진다. 일본의 비트코인 보유 기업 메타플래닛은 MSCI 일본 소형주 지수에서 제외되고, 영국의 우라늄 보유 기업 옐로케이크와 아이슬란드 투자 지주사 스켈도 각각 해당 국가의 소형주 지수에서 빠진다.이번 조치는 특정 가상자산 기업만을 대상으로 한 것이 아니라, 영업활동보다 자산 보유와 투자에 사업의 무게가 실린 기업을 지수 구성에서 어떻게 분류할 것인지에 관한 MSCI의 기준 변경과 연결돼 있다.비트코인 보유량 아닌 사업 구조가 기준…MSCI의 비영업 기업 심사MSCI가 이번 편출 결정에 적용한 기준의 핵심은 기업의 영업활동과 재무 구조다. 비트코인 등 디지털자산을 보유하고 있다는 사실만으로 지수에서 제외하는 방식은 아니다.먼저 기업의 영업자산이 총자산에서 차지하는 비중이 50% 이상인지 확인한다. 이 기준을 충족하지 못한 기업은 추가적인 재무 지표 심사를 받는다. 심사 항목에는 영업자산과 사업비용, 현금흐름, 투자자산 가치 변동, 외부 자금 조달 의존도 등이 포함된다.MSCI는 관련 지표 가운데 네 개 이상에서 기준을 충족하지 못한 기업을 지수 편입 부적격 대상으로 판단할 수 있도록 했다. 기존 지수 구성종목과 신규 편입을 검토하는 기업에는 서로 다른 완충 규칙도 적용된다.이미 지수에 포함된 기업은 최근 두 차례의 연간 보고 기간 모두에서 기준을 충족하지 못해야 편출된다. 반면 지수에 포함되지 않은 기업은 두 기간 중 한 번만 기준을 충족하지 못해도 신규 편입이 제한된다. 한 차례 기준을 충족하지 못한 기존 구성종목은 즉시 제외하지 않고 관찰 대상으로 분류하는 방식이다.이번 기준은 비트코인 보유 기업뿐 아니라 우라늄 등 특정 자산을 대규모로 보유한 기업과 투자 지주사에도 적용됐다. MSCI가 기업의 자산 구성과 영업활동을 구분해 지수 적격성을 판단하는 방향으로 기준을 정비한 셈이다.다만 스트래티지가 어떤 세부 지표에서 기준을 충족하지 못했는지, 각 항목에 어떤 수치가 적용됐는지는 구체적으로 공개되지 않았다.JP모건 28억달러 매도 추정…이번 확정 기준과는 구분해야스트래티지의 지수 편출이 알려지면서 JP모건이 과거 제시한 약 28억달러 규모의 자금 유출 추정치도 다시 거론되고 있다.JP모건 분석가들은 지난해 MSCI가 디지털자산 비중이 높은 기업을 지수에서 제외하는 방안을 검토했을 당시 스트래티지에서 약 28억달러의 자금이 빠져나갈 수 있다고 추산했다. 다른 지수 제공업체들까지 유사한 조치를 취할 경우 추가로 최대 88억달러의 자금 유출이 발생할 수 있다는 전망도 제시했다.그러나 이 수치는 디지털자산 보유 비중 50% 이상을 기준으로 삼았던 과거 제안을 전제로 계산한 것이다. 이번에 최종 확정된 비영업 기업 기준을 적용해 새롭게 산출한 금액은 아니다. MSCI 역시 이번 편출에 따른 구체적인 자금 유출 규모를 별도로 발표하지 않았다.스트래티지는 MSCI의 기준 변경에 반발해 왔다. 회사는 비트코인 재무 전략을 기업의 사업 활동으로 보고 있으며, 새로운 분류 방식이 디지털자산 재무 기업을 사실상 겨냥하고 있다고 주장했다.반면 회사는 지수 편출이 사업에 미치는 영향은 제한적이라는 입장도 밝혔다. 스트래티지가 제시한 자료에 따르면 MSCI 연계 펀드가 보유한 주식은 약 1300만주로, 전체 발행주식의 약 3.1% 수준이다. 회사는 이 물량이 30일 평균 거래량의 60%에 해당한다고 설명했다.따라서 실제 매도 압력은 MSCI 지수를 추종하는 펀드의 보유 규모와 리밸런싱 방식, 시장의 사전 대응 등에 따라 달라질 수 있다.지수 편출이 비트코인 매각으로 이어지는 것은 아니다이번 조치가 스트래티지의 비트코인 보유분을 직접 처분하도록 하는 것은 아니다. MSCI 지수에서 제외되더라도 회사의 상장 상태가 바뀌는 것은 아니며, 보유 중인 비트코인을 매각해야 하는 의무가 발생하는 것도 아니다.직접적인 영향은 스트래티지 주식에 대한 수급에서 나타날 수 있다. MSCI 지수를 추종하는 펀드가 보유 주식을 매도하면 시장에 매물이 늘어나 주가에 부담을 줄 가능성이 있다.다만 지수 추종 펀드의 주식 매도 대금은 시장에서 주식을 매수한 투자자에게 돌아간다. 스트래티지가 해당 거래로 직접 자금을 받는 구조는 아니다. 회사가 자금을 조달하는 것은 신주나 우선주 등 자체 증권을 발행할 때다.스트래티지는 주식 발행 등을 통해 자금을 확보하고 비트코인을 매입하는 전략을 활용해 왔다. 이 때문에 주가가 하락하면 같은 규모의 자금을 조달하기 위해 더 많은 주식을 발행해야 하거나, 조달 계획을 조정해야 할 수 있다. 지수 편출에 따른 주가 압력이 회사의 자금 조달 여건에 간접적으로 영향을 미칠 수 있다는 의미다.실제 스트래티지는 11월 9일 공시에서 비트코인 1036개를 추가 매입했다고 밝혔다. 같은 공시에는 보통주 매각 자금을 활용해 우선주 STRC를 약 1억8830만달러 규모로 환매한 내용도 포함됐다. 회사의 자금 운용이 비트코인 매입뿐 아니라 우선주와 준비금 관리 등 여러 요소와 연결돼 있음을 보여준다.비트코인 7만달러 하회…미국 긴축 우려와 파생상품 청산 겹쳐MSCI의 지수 편출 결정과 별개로 가상자산 시장은 거시경제 변수와 위험자산 전반의 약세에 영향을 받고 있다.13일 오후 4시 기준 코인마켓캡에서 비트코인은 6만9066달러에 거래됐다. 일주일 전과 비교하면 8.65% 하락한 수준이다. 이더리움도 같은 기간 12.90% 내린 1939달러를 기록했다. 국내 거래소 업비트 기준 비트코인 가격은 9388만원으로, 해외 거래소 가격보다 약 1.71% 높은 수준에 형성됐다.투자심리도 크게 위축됐다. 코인마켓캡의 공포와 탐욕 지수는 100점 만점에 19점으로 극단적 공포 단계에 진입했다.가격 하락 과정에서 파생상품 시장의 강제 청산도 매도 압력을 키웠다. 코인글래스 집계에 따르면 최근 24시간 동안 가상자산 파생상품 청산 규모는 약 16억3000만달러에 달했다. 이 가운데 롱 포지션 청산이 전체의 89.3%를 차지했다.롱 포지션은 자산 가격 상승을 예상하고 투자하는 계약이다. 가격이 급락하면 증거금이 부족해진 투자자의 포지션이 강제로 정리되며, 이 과정에서 추가 매도 물량이 발생할 수 있다. 가격 하락과 청산이 서로 영향을 주면서 단기간 낙폭이 확대되는 구조다.미국의 통화정책 전망도 부담으로 작용했다. 10월 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상치를 웃돈 가운데 연방준비제도(Fed·연준) 인사들이 추가 금리 인상 가능성을 언급하면서 위험자산 투자심리가 약화했다.여기에 미국 기술주 변동성과 관련한 불확실성까지 더해졌다. 미국 증시에서 성장주와 기술주에 대한 투자심리가 흔들리면 비트코인 등 가상자산도 위험자산 회피 흐름의 영향을 받을 수 있다.현물 ETF 자금 유출도 부담…반등을 뒷받침할 매수세 주목기관투자자의 자금 흐름에서도 약세 신호가 나타났다. KB증권 집계에 따르면 11월 5일부터 11일까지 미국 비트코인 현물 ETF에서는 약 14억3000만달러, 이더리움 현물 ETF에서는 약 4억7000만달러가 순유출됐다.일부 거래일에는 자금 유출 속도가 둔화했지만, 시장의 방향을 바꿀 만큼 뚜렷한 매수세가 유입됐다고 보기는 어렵다는 분석이다.알트코인 시장 역시 전반적으로 약세를 보였다. 쟁글이 집계한 시가총액 상위 100개 종목 가운데 일주일 기준 10%를 초과하는 상승률을 기록한 종목은 5개에 그쳤다.결국 현재 가상자산 시장은 MSCI의 스트래티지 지수 편출이라는 개별 기업 이슈와 미국 통화정책, 기술주 변동성, ETF 자금 흐름 등 여러 변수가 동시에 작용하는 상황이다.향후 스트래티지 주가에 미칠 영향은 11월 30일 지수 변경을 앞둔 펀드들의 실제 매매 규모와 회사의 자금 조달 여건에 따라 달라질 수 있다. 비트코인 가격 역시 미국 물가와 연준의 정책 방향, 현물 ETF 자금 흐름, 파생상품 시장의 레버리지 청산 압력이 완화되는지에 따라 변동성이 이어질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 17:26:10 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[안산 에이스병원, 발관리센터 신규 오픈… 발톱무좀·내성발톱 등 발 건강 관리 서비스 확대 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/491376</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[의료진 진단 후 전문 관리 담당자가 관리 진행하는 체계적인 운영 시스템 도입안산 에이스병원이 오는 11월 16일부터 발관리센터 운영을 시작하며 환자들의 발 건강 관리를 위한 의료서비스 영역을 확대한다.이번 발관리센터는 발톱무좀과 내성발톱 등 발톱 및 발 건강과 관련한 불편을 겪는 환자들에게 보다 체계적인 관리 서비스를 제공하기 위해 마련됐다.발톱무좀은 발톱의 변색과 두꺼워짐,변형 등을 유발할 수 있으며,내성발톱은 발톱 가장자리가 주변 피부를 파고들면서 통증과 염증을 일으킬 수 있는 질환이다.두 질환 모두 증상과 진행 정도에 따라 적절한 진단과 관리가 필요하다.에이스병원 발관리센터의 주요 특징은 의료진의 진단을 우선으로 하는 운영 시스템이다.환자가 센터를 방문하면 의료진이 발과 발톱의 상태를 먼저 확인하고,진단 결과에 따라 관리 담당자가 필요한 관리를 진행하는 방식이다.이를 통해 단순한 외형 관리에 그치지 않고 환자 개개인의 발 상태와 불편함을 고려한 관리가 이루어질 수 있도록 운영할 계획이다.특히 발톱무좀이나 내성발톱은 증상이 비슷해 보여도 원인과 관리 방향이 다를 수 있는 만큼,의료진의 진단을 바탕으로 적절한 관리 방법을 안내하는 데 중점을 두고 있다.발관리센터는 에이스병원 본관 6층 8번 진료실에 마련되며, 11월 16일(월)부터 운영을 시작한다.에이스병원 관계자는 &quot;발톱과 발 건강은 일상적인 보행과 생활의 편안함에 영향을 미치는 중요한 부분&quot;이라며 &quot;이번 발관리센터 운영을 통해 발 건강 문제로 불편을 겪는 환자들에게 보다 체계적인 진단과 관리 서비스를 제공할 수 있도록 노력하겠다&quot;고 전했다.한편,안산 에이스병원은 척추·관절 진료를 중심으로 내과,신경과,건강검진 등 진료 영역을 확대하며 지역 주민들의 건강 증진을 위한 의료서비스를 제공하고 있다.[발관리센터 운영 안내]운영 시작: 2026년 11월 16일(월)위치:안산 에이스병원 6층 8번 진료실문의: 1800-7575AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 17:33:36 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, ‘제7회 신길동 낭만정원축제’ 참여…지역 주민과 따뜻한 소통 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/491375</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[의료 지원 및 홍보부스 운영,경품 자전거 3대 후원…지역사회 나눔 실천에이스병원이 지역 주민들과 소통하고 건강한 지역사회 조성에 힘을 보태기 위해 지역 축제 현장을 찾았다.에이스병원은 지난 10월 31일 토요일 안산시 신길동에서 열린 ‘제7회 신길동 낭만정원축제’에 참여해 의료 지원 및 병원 홍보부스를 운영하고,경품으로 자전거 3대를 후원했다고 밝혔다.올해로 7회째를 맞은 이번 축제는 지역 주민들이 함께 어울리며 화합을 나누기 위해 마련된 행사로,화창한 가을 날씨 속에 많은 주민이 참여해 성황리에 진행됐다.행사장에서는 다채로운 공연과 먹거리 장터,체험 프로그램 등이 펼쳐졌으며,키다리 삐에로의 풍선 이벤트와 비눗방울 놀이 등 어린이를 위한 즐길 거리도 마련돼 가족 단위 방문객들의 호응을 얻었다.에이스병원은 축제 현장에 별도 홍보부스를 마련하고 주민들을 맞이했다.행사 중 발생할 수 있는 가벼운 부상과 응급 상황에 대비해 생리식염수와 기본 구급용품 등을 비치하는 한편,병원의 주요 진료 분야와 의료서비스를 소개하는 리플릿을 배포했다.지역 주민들을 위한 나눔 활동도 이어졌다.에이스병원은 일상생활과 야외 활동에 활용할 수 있는 장바구니를 방문객들에게 전달하며 감사의 마음을 전했다.병원 관계자들은 부스를 찾은 주민들과 직접 인사를 나누고 건강과 일상에 관한 이야기를 나누며 지역사회와의 접점을 넓혔다.특히 축제의 주요 프로그램인 경품 추첨 행사에는 자전거 3대를 후원해 주민들의 참여에 의미를 더했다.당첨자들에게는 특별한 선물이 전달됐으며,주민들의 기쁨과 축제의 활기찬 분위기 속에서 나눔의 의미를 함께 나눴다.이번 행사는 의료기관이 지역 축제에 직접 참여해 주민들의 안전을 살피고,다양한 나눔 활동을 통해 지역사회와 유대를 강화했다는 점에서 의미가 있다.에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과, 응급외상 등 다양한 진료 분야를 운영하고 있으며, 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 진료체계를 구축하고 있다.코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,800례 이상과 척추내시경 수술 2만6,000례 이상의 임상 경험을 바탕으로 전문적인 의료서비스를 제공하고 있다.또한 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 진료 영역을 확대하고,지역 기업 및 공공기관과의 건강증진 협력도 지속하고 있다.국내외 의료진과의 수술 참관 및 학술 교류를 통해 최신 정형외과 치료 기술을 공유하는 등 의료 역량 강화에도 힘쓰고 있다.에이스병원 관계자는 “지역 주민들과 함께하는 축제에 참여해 건강과 나눔의 가치를 나눌 수 있어 뜻깊다”며 “앞으로도 지역사회의 다양한 행사와 협력 활동에 적극적으로 참여해 시민들의 건강한 일상을 지원하고,지역과 함께 성장하는 의료기관이 되겠다”고 밝혔다.에이스병원은 앞으로도 지역사회와의 지속적인 교류를 통해 의료기관의 사회적 책임을 실천하고,안산 시민들의 건강증진과 지역사회 상생을 위한 활동을 확대해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 17:32:07 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, ‘정이 넘치는 고잔페스티벌’ 의료 지원…지역사회 안전 지킨다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/491371</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안산 올림픽기념관 야외광장서 응급의료 지원 및 병원 홍보부스 운영지역 축제 현장 참여 통해 시민 건강증진과 안전 확보에 힘 보태에이스병원이 지역 주민들이 함께하는 축제 현장에서 응급의료 지원과 건강 관련 홍보 활동을 펼치며 지역사회 건강과 안전을 위한 행보를 이어갔다.에이스병원은 지난 10월 24일 토요일 안산 올림픽기념관 야외광장에서 열린 ‘정이 넘치는 고잔페스티벌’에 참여해 응급의료 지원 및 병원 홍보부스를 운영했다고 밝혔다.고잔동 주민자치회와 행정복지센터가 주관한 이번 페스티벌은 ‘함께하는 이웃,더 행복한 고잔!’을 슬로건으로 열렸다.행사에서는 품바·각설이 공연과 주민자치 프로그램 발표회,주민 노래자랑 등 다채로운 무대 행사가 진행됐으며,각종 체험 프로그램도 마련돼 지역 주민들이 함께 어울리는 시간을 가졌다.에이스병원은 다수의 시민이 모이는 야외 축제의 특성을 고려해 행사장 내 응급의료 및 본부석을 운영하고,행사 중 발생할 수 있는 응급 상황에 대비했다.지역 주민들이 안심하고 축제를 즐길 수 있도록 현장 의료 지원에 나서며 지역사회 안전망 강화에 힘을 보탰다.의료 지원과 함께 병원의 진료체계를 알리는 홍보 활동도 진행했다.부스를 방문한 시민들에게 병원 안내 브로슈어를 제공하고,구급함과 퇴원가방 등 일상에서 활용할 수 있는 물품을 기념품으로 전달하며 병원과 지역 주민 간 접점을 넓혔다.에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과, 응급외상 등 다양한 진료 분야를 운영하고 있다. 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 진료체계를 구축했으며,코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,800례 이상과 척추내시경 수술 2만6,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있다.또한 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 진료 영역을 확대하고,지역 기업 및 공공기관과의 건강증진 협력도 이어가고 있다.이번 축제 참여 역시 병원 내 진료를 넘어 지역사회 현장에서 시민의 건강과 안전을 살피고,지역 의료기관으로서의 역할을 실천했다는 데 의미가 있다.에이스병원 관계자는 “지역 주민들이 함께하는 축제에 참여해 시민들의 건강과 안전을 위한 활동을 펼칠 수 있어 뜻깊다”며 “앞으로도 지역사회 행사와 다양한 기관·단체와의 협력을 통해 시민들이 건강하고 활기찬 일상을 누릴 수 있도록 지역 의료기관으로서의 책임을 다하겠다”고 밝혔다.에이스병원은 앞으로도 지역사회와의 지속적인 소통과 협력을 바탕으로 시민 건강증진에 기여하고,지역과 함께 성장하는 의료기관으로서의 역할을 강화해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 17:30:48 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[한중일 국제상사조정네트워크 11월 출범…서울서 국제상사조정포럼 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/491149</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[싱가포르조정협약부터 AI 시대 조정의 미래까지 논의국제상사조정 제도와 실무, 3국 전문가들이 한자리에국제분쟁 해결의 실효성 높일 제도·기관 간 협력 방안 모색AI부동산경제신문 | 교육·문화2026 한중일 국제상사조정포럼 안내 이미지. / 제공=사단법인 국제조정센터(KIMC)[서울=이진형 기자]한국과 중국, 일본의 국제상사조정기관이 협력 네트워크를 출범시키고 국제상사분쟁 해결을 위한 교류와 협력에 나선다.사단법인 국제조정센터(Korea International Mediation Centre·KIMC)와 한국형사·법무정책연구원은 오는 11월 24일 서울 서머셋 팰리스 서울 세미나룸에서 '2026 한중일 국제상사조정포럼'을 개최한다.이번 포럼은 한중일 3국의 국제상사조정 제도와 기관별 실무 경험을 공유하고, 국제상사분쟁의 효율적인 해결 방안을 논의하기 위해 마련됐다. 특히 한국 국제조정센터(KIMC), 중국 상하이상사조정센터(Shanghai Commercial Mediation Center·SCMC), 일본 교토국제조정센터(Japan International Mediation Center in Kyoto·JIMC-Kyoto)가 참여하는 한중일 국제상사조정네트워크의 공식 출범이 주요 행사로 진행된다.국제거래가 확대되면서 기업 간 계약과 투자, 공급망 등에서 발생하는 분쟁도 복잡해지고 있다. 국가마다 법률과 사법제도, 분쟁 해결 절차가 다른 만큼 국제상사분쟁에서는 각국의 제도에 대한 이해와 기관 간 협력이 중요하다. 이번 네트워크 출범은 동북아시아 3국의 조정기관이 협력 기반을 구축한다는 점에서 의미가 있다.한중일 조정기관 협력 네트워크 공식 출범포럼 개회식은 오전 9시 15분부터 진행되며, 박노형 국제조정센터 이사장의 환영사를 시작으로 사법부와 국제협력기관, 법조계 및 정부 관계자의 축사가 이어질 예정이다.축사에는 천대엽 대법관, 김정욱 대한변호사협회장, 니시오카 다쓰시 3국협력사무국(TCS) 사무총장, 이민경 외교부 국장 등이 참여할 예정이다. 다만 일부 참석자와 축사 순서는 최종 확인에 따라 조정될 수 있다.오전 9시 41분부터는 한중일 국제상사조정네트워크 출범식이 진행된다. 한국 KIMC, 중국 SCMC, 일본 JIMC-Kyoto 대표자들이 공동성명에 서명하고 네트워크의 공식 출범을 선언할 예정이다.이어 각 기관의 활동과 협력 방향을 소개하는 발언이 진행되며, 일본 교토국제조정센터 전임 대표를 지낸 오카다 하루오에게 감사패를 전달하는 순서도 마련됐다.이번 네트워크는 3국의 조정기관이 국제상사분쟁 해결을 위한 경험과 정보를 공유하고, 향후 공동 연구와 교육, 전문가 교류 등 협력 과제를 발굴하는 기반이 될 전망이다.싱가포르조정협약 이행과 국제분쟁 해결 방안 논의포럼은 총 4개 세션으로 구성된다. 각 세션에서는 한국·중국·일본의 법률 및 조정 전문가들이 참여해 제도와 실무 경험을 공유하고, 공통 과제를 논의한다.첫 번째 세션에서는 ‘한중일 상사조정 제도 및 기관 실무’를 주제로 각국의 국제상사조정 관련 법률 체계와 기관 운영 절차를 비교한다. 기업이 국제상사조정을 활용하기 위해 필요한 제도적 기반과 조정기관의 역할, 3국 기관 간 협력 가능성 등을 살펴볼 예정이다.두 번째 세션에서는 ‘싱가포르조정협약의 이행 및 집행’을 다룬다. 싱가포르조정협약은 국제상사분쟁에서 조정을 통해 도출된 합의의 국제적 이행과 집행을 뒷받침하기 위한 국제협약이다.이번 논의에서는 한국·중국·일본의 협약 관련 제도와 이행 상황을 살펴보고, 국제조정 합의의 승인 및 집행 과정에서 발생할 수 있는 절차적 문제와 실무상 과제를 다룬다. 특히 협약 당사국이 된 일본의 경험과 국내 제도 정비 과정에서 참고할 수 있는 시사점도 논의 대상이다.세 번째 세션은 ‘기업 분쟁에서의 조정과 중재의 연계’를 주제로 진행된다. 국제 공급망 분쟁 등 실제 기업 간 분쟁 사례를 바탕으로 조정이 기업의 거래관계 유지와 대금 지급, 공급의 연속성 등 사업적 이해관계를 어떻게 반영할 수 있는지 살펴본다.아울러 조정과 중재를 연계하는 절차를 활용할 때 당사자의 동의와 절차별 역할 분담, 정보 활용 등을 어떻게 구분해야 하는지도 논의할 예정이다.AI 시대 국제조정의 신뢰와 전문가 역할 조명마지막 네 번째 세션에서는 'AI 시대의 신뢰 구축 및 조정기관·조정인의 역할'을 주제로 인공지능 기술이 국제상사조정에 미치는 영향과 대응 방안을 다룬다.AI를 활용한 문서 분석과 합의안 도출, 조정 합의서 작성 등 구체적인 활용 사례를 중심으로 기술의 가능성과 한계를 살펴볼 예정이다.특히 조정 과정에서 당사자의 자기결정권과 중립성, 비밀유지 원칙을 어떻게 보호할 것인지가 주요 논점이다. AI가 생성한 결과물을 검증하고 실제 조정 절차에 활용하는 과정에서 조정기관과 조정인이 부담해야 할 판단과 책임의 범위도 함께 논의한다.각 세션은 좌장 소개와 3국 전문가 발표, 토론자 의견 제시, 질의응답 및 정리 순으로 운영된다. 발표자와 토론자는 한국·중국·일본의 법조계와 학계, 조정기관 및 기업 관련 분야 전문가들로 구성됐다.또한 유엔국제상거래법위원회(UNCITRAL)의 안나 주뱅브레 사무총장은 축하 영상 메시지를 전달할 예정이다. 포럼 전 일정에는 한국어와 영어 동시통역이 제공된다.국제조정 전문가 교류와 후속 협력 과제 모색이번 포럼은 각국의 제도와 실무를 소개하는 데 그치지 않고, 한중일 국제상사조정네트워크가 앞으로 추진할 공동 협력 과제를 논의하는 자리이기도 하다.마지막 폐회 세션에서는 4개 세션의 주요 논의 내용을 종합하고, 3국 기관 간 후속 협력의 우선 과제와 향후 포럼 운영 방향 등을 협의할 예정이다. 구체적인 공동 활동 계획은 참여 기관 간 합의를 거쳐 마련할 방침이다.행사는 오전 8시 45분 등록을 시작으로 오후 5시 40분까지 진행된다. 참가비는 무료이며 오프라인 사전 신청을 통해 참여할 수 있다. 대한변호사협회 인정연수도 운영되며, 인정연수 대상 시간은 오전 10시 30분부터 오후 5시 20분까지다. 점심 및 휴식시간은 연수 시간에서 제외된다.참가 신청은 이메일로 할 수 있으며, 성명과 소속, 휴대전화 번호, 이메일 주소를 기재해 제출하면 된다. 대한변호사협회 인정연수를 신청하는 변호사는 변호사 등록번호를 추가로 기재해야 한다.이번 포럼은 국제상사분쟁 해결에서 조정 제도의 활용 가능성을 살펴보고, 한중일 3국의 조정기관이 지속적인 협력 체계를 구축하는 계기가 될 것으로 기대된다.[행사 안내]행사명: 2026 한중일 국제상사조정포럼일시: 2026년 11월 24일(화) 오전 9시 15분~오후 5시 40분장소: 서머셋 팰리스 서울 세미나룸참가비: 무료(오프라인·사전 신청)언어: 한국어·영어 동시통역주최: 사단법인 국제조정센터, 한국형사·법무정책연구원후원: 대한민국 외교부, UNCITRAL 아태지역사무소, 사법정책연구원, 대한변호사협회, 범현 변호사(법무법인 태평양 파트너), AI부동산경제신문신청 및 문의: 김규동 선임연구원이메일: kyudong.kim.ext@gmail.com전화: 010-9111-8090AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 14:23:23 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 아파트값 92주 연속 상승…강남3구 약세 확산, 경기 남부는 0.21% 올라 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/490899</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한국부동산원 주간 아파트 가격 동향…서울 평균 0.07% 상승성동·강동 하락 전환강북·성북·노원 상승폭 확대AI부동산경제신문 | 부동산시도별 아파트 매매가격지수 변동률. / 제공=한국부동산원[서울=이진형 기자]서울 아파트 매매가격이 92주 연속 상승세를 이어갔지만 지역별 흐름은 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 강남·서초·송파구에서 시작된 가격 약세가 성동구와 강동구까지 번지면서 서울 25개 자치구 가운데 5곳이 하락을 기록했다. 반면 성북구와 강북구, 노원구 등 일부 외곽 지역은 상승폭을 확대했다.경기도에서는 용인과 수원, 화성 등 남부 지역을 중심으로 가격 상승세가 이어졌다. 경기 아파트값 상승률이 서울의 세 배에 달하면서 수도권 주택시장의 가격 흐름이 지역별로 달라지는 모습이다.한국부동산원이 12일 발표한 11월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주 이후 92주 연속 상승한 것이다. 다만 상승률은 전주와 같았으며, 한 달 전인 10월 둘째 주와 비교하면 절반 수준으로 낮아졌다.강남3구 하락세, 성동·강동까지 확산…송파 낙폭 확대이번 주 서울 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화는 하락 지역이 늘었다는 점이다.지난주까지 강남·서초·송파구에 국한됐던 하락세가 성동구와 강동구로 확대됐다. 성동구는 전주 0.07% 상승에서 이번 주 0.02% 하락으로 돌아섰고, 강동구도 0.03% 상승에서 0.01% 하락으로 전환했다.성동구는 옥수동과 하왕십리동 일대에서 가격 조정이 나타난 것으로 조사됐다. 성동구는 3월 다섯째 주 이후 32주 만에, 강동구는 3월 넷째 주 이후 33주 만에 하락 전환했다.강남3구의 흐름도 서로 달랐다. 강남구는 전주 -0.39%에서 -0.25%로, 서초구는 -0.37%에서 -0.26%로 하락폭이 줄었다. 반면 송파구는 -0.17%에서 -0.35%로 낙폭이 커졌다. 강남·서초구는 14주 연속, 송파구는 10주 연속 하락세를 이어갔다.전문가들은 지역별 급매물 소진 정도와 추가 매물 출회 여부가 가격 흐름에 영향을 미친 것으로 보고 있다. 강남·서초구는 재건축 단지를 중심으로 급매물이 거래된 이후 추가 매물 출회가 줄면서 하락폭이 축소된 반면, 송파구는 상대적으로 가격 조정이 뒤늦게 나타나 낙폭이 커졌다는 분석이다.실제 거래에서도 이전보다 낮은 가격에 매매된 사례가 확인됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실엘스 전용면적 84㎡는 지난 9일 31억원에 거래됐다. 같은 면적이 지난 7월 9일 32억8000만원에 거래된 것과 비교하면 1억8000만원 낮은 가격이다.성동구 하왕십리동 센트라스 전용 84㎡ 역시 지난 4일 22억9000만원에 거래돼 9월 같은 면적 거래가격인 24억8000만원을 밑돌았다.성북·강북·노원은 상승폭 확대…서울 외곽으로 매수세 이동강남권과 한강벨트 일부 지역이 약세를 보인 것과 달리 서울 외곽에서는 상승세가 강화됐다.성북구 아파트값은 전주 0.30%에서 이번 주 0.39%로 상승폭이 확대돼 서울 25개 자치구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 강북구도 0.26%에서 0.32%로 올랐으며, 동대문구는 0.24%에서 0.28%, 노원구는 0.14%에서 0.20%로 상승폭이 커졌다.이 밖에 서대문구 0.29%, 금천구 0.27%, 구로구 0.24% 등도 상승세를 보였다. 양천구는 목동 재건축 단지를 중심으로 전주 0.02%에서 0.03%로 소폭 상승했다.서울 전체적으로는 상승과 하락이 혼재하는 상황이다. 대단지와 역세권 등 선호도가 높은 단지에서는 상승 거래가 이어지는 반면, 일부 지역에서는 가격을 낮춘 거래와 관망세가 나타나고 있다.대출 총량 규제로 기존 주택을 처분하고 상급지로 이동하려는 갈아타기 수요가 제한되는 점도 매수세에 영향을 미치는 요인으로 거론된다. 인기 지역 간 가격 차이가 좁혀지면서 매수자들이 관망하는 현상 역시 호가 조정으로 이어질 수 있다는 분석이다.경기 아파트값 0.21% 상승…용인·수원·화성 남부권 강세경기도는 서울보다 높은 상승률을 기록하며 수도권 가격 상승을 주도했다.이번 주 경기도 아파트 매매가격은 0.21% 상승했다. 서울 상승률 0.07%의 세 배 수준이며, 경기도가 서울 상승률을 웃돈 것은 9주 연속이다.지역별로는 용인시 기흥구가 0.63% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 수원시 영통구와 군포시, 화성시 동탄구도 각각 0.60%, 0.56%, 0.56% 상승했다. 화성시 병점구는 0.47%, 부천시 원미구는 0.40% 올랐다.특히 수원과 인접한 경기 남부 지역의 상승세가 두드러졌다. 반도체 산업을 중심으로 형성된 일자리와 주거 수요가 배후 지역으로 확산하면서 가격을 끌어올리고 있다는 해석이 나온다.남혁우 우리은행 부동산연구원은 수원을 비롯한 경기 남부 반도체 산업 배후 주거지역의 가격 강세가 이어지면서 임차 만기가 도래한 세입자와 주택 구매력이 낮아진 수요자들이 인근 지역으로 이동해 내 집 마련에 나서는 흐름이 나타나고 있다고 설명했다.반면 이미 가격이 크게 오른 일부 지역은 상대적으로 상승폭이 낮았다. 올해 누적 상승률이 16.12%에 달한 성남의 경우 이번 주 분당구 0.26%, 중원구 0.25%, 수정구 0.16% 상승해 용인 기흥구와 수원 영통구 등에 비해 오름폭이 작았다.인천은 0.01% 하락해 약보합을 보였으며, 수도권 전체 매매가격은 0.14% 상승했다. 전국 아파트 매매가격은 0.10% 올랐다.매매 약세 지역도 전셋값은 상승…서울 전세 0.17% 올라매매시장과 달리 전세시장은 서울과 경기 모두 상승세를 유지했다.서울 아파트 전세가격은 이번 주 0.17% 상승해 전주와 같은 오름폭을 기록했다. 도봉구가 0.37%로 가장 높은 상승률을 나타냈고, 강북구 0.35%, 성북구 0.34% 등 서울 북부 지역의 상승세가 두드러졌다.매매가격이 하락한 강남구도 전세가격은 0.27% 상승했다. 서초구는 대단지 입주 물량 등의 영향으로 전세가격 하락세가 이어지다가 이번 주 0.04% 상승하며 15주 만에 오름세로 돌아섰다.경기도 전세가격은 전주 0.16%에서 이번 주 0.17%로 상승폭이 확대됐다. 용인시 기흥구가 0.40%, 성남시 수정구가 0.38% 상승했으며, 화성시 동탄구와 부천시 소사구도 각각 0.37%, 0.34% 올랐다.전국 아파트 전세가격은 0.10% 상승했다. 수도권은 0.16%, 비수도권은 0.04% 올랐다.이번 주 주간 동향은 서울 전체의 상승 흐름이 이어지는 가운데 강남권과 한강벨트 일부 지역에서는 가격 조정이 나타나고, 경기 남부와 서울 외곽에서는 상대적으로 높은 상승률이 이어지고 있음을 보여준다.다만 주간 가격 변동률만으로 시장의 중장기 방향을 단정하기는 어렵다. 향후 지역별 매물 변화와 실제 거래량, 대출 여건, 입주 물량 등이 매매·전세 가격에 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 10:34:02 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[내년 집값 2%·전셋값 4.5% 상승 전망…수도권 아파트값 3% 오를 것 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/490878</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한국건설산업연구원, 내년 수도권 매매가 3.0%·지방 0.5% 상승 예상건설수주 261조7000억원, 투자 270조4000억원 전망AI부동산경제신문 | 부동산한국건설산업연구원은 12일 '2027 건설·부동산 경기 전망'을 발표했다.[서울=이진형 기자]내년 전국 주택 매매가격은 2%, 전세가격은 4.5% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 매매시장은 대출 규제와 가격 상승 부담으로 오름폭이 제한되는 반면, 전세시장은 주택 공급 감소와 임대 물건 축소 등의 영향으로 상대적으로 높은 상승률을 기록할 것으로 예상된다.한국건설산업연구원(건산연)은 12일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2027년 건설·자재·부동산 경기 전망 세미나’에서 이 같은 내용을 담은 내년 건설·부동산 시장 전망을 발표했다.건산연은 2027년 전국 주택 매매가격이 2.0% 상승할 것으로 내다봤다. 이는 올해 연간 상승률 전망치인 2.5%보다 0.5%포인트 낮은 수준이다. 반면 전세가격은 4.5% 올라 올해 전망치인 3.6%를 웃돌 것으로 예상했다.수도권 집값 3% 상승 전망…서울 중심 수요가 가격 지지제공 = 한국건설산업연구원지역별로는 수도권 주택 매매가격이 3.0%, 지방은 0.5% 상승할 것으로 전망됐다.수도권은 전월세 가격 상승과 서울을 중심으로 한 매수 수요가 집값을 지지할 것으로 분석됐다. 반도체 업계의 특별급여 지급 등 가계의 주택 구매력을 높일 수 있는 요인도 상승 요인으로 거론됐다.다만 집값이 이미 상당 기간 상승한 데 따른 가격 부담과 높은 주택담보대출 금리, 대출한도 제약은 추가 매수세를 제한할 것으로 보인다. 세제 등 정부 정책 변화에 따라 시장에 매물이 늘어날 가능성도 상승폭을 낮추는 변수다.이에 따라 수도권 집값은 상승 흐름을 이어가더라도 올해 전망치인 4.8%보다는 오름폭이 축소될 것으로 예상됐다.지방은 전국 평균 상승률보다 낮은 0.5% 상승이 전망됐다. 다만 이를 지방 주택시장의 전반적인 회복으로 해석하기는 어렵다는 게 건산연의 설명이다.지역별로 입주율과 미분양 물량에 차이가 있는 데다 산업 기반과 일자리, 입지 경쟁력, 신규 공급 여건에 따라 주택 수요가 달라질 수 있기 때문이다. 수요가 뒷받침되는 지역을 중심으로 가격이 완만하게 회복되는 선별적 흐름이 나타날 가능성이 크다는 분석이다.전셋값 4.5% 상승…매매보다 임대시장 부담 커질 듯내년 주택시장에서 상대적으로 높은 상승률이 예상되는 분야는 전세시장이다.건산연은 2027년 전국 전세가격이 4.5% 상승할 것으로 전망했다. 2023년 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 당시 줄어든 주택 착공 물량이 향후 입주 감소로 이어지면서 전세 공급을 제약할 수 있다는 이유에서다.주택 착공이 줄어들면 일정 기간 이후 입주 가능한 주택도 감소할 수 있다. 신규 입주 물량이 부족해지면 기존 주택의 임대 수요가 늘어나고, 전세 매물 감소와 가격 상승으로 이어질 수 있다는 것이다.정부의 1주택·실거주 중심 정책 기조 역시 전세 물건 감소 요인으로 지목됐다. 집주인이 직접 거주하는 비중이 커지면 임대시장에 공급되는 주택이 줄어들 수 있기 때문이다.전세가격 상승은 임차 가구의 주거비 부담을 키우는 동시에 매매시장에도 영향을 줄 수 있다. 전셋값이 오르면 매매가격과의 차이가 좁혀지면서 매매가격을 지지하는 요인으로 작용할 수 있어서다.다만 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 내년 상반기 5만 가구에서 하반기 7만2000가구로 늘어날 것으로 예상됐다. 하반기 입주 물량 증가가 현실화하면 전세가격 상승 압력을 일부 완화하는 요인이 될 수 있다.건설수주 4.1% 증가 전망…반도체·AI 데이터센터 투자 영향건설경기는 수주와 투자 모두 올해보다 증가할 것으로 전망됐다.건산연은 내년 국내 건설수주액이 261조7000억원으로 올해 전망치인 251조5000억원보다 4.1% 늘어날 것으로 예상했다. 건설투자는 올해 264조8000억원에서 내년 270조4000억원으로 2.1% 증가할 것으로 내다봤다.건설수주 증가에는 반도체와 인공지능(AI) 데이터센터 등 대형 투자사업이 영향을 미칠 것으로 분석됐다. 관련 산업의 투자가 단계적으로 추진되면서 전력과 용수, 산업단지 등 기반시설에 대한 수요도 함께 늘어날 수 있다는 설명이다.정부가 관련 기반시설 지원을 위해 편성한 2조1000억원 규모의 예산도 건설수요를 뒷받침할 요인으로 꼽혔다.다만 건설수주 증가가 곧바로 건설 현장의 회복을 의미하는 것은 아니다. 주거 부문은 지방 미분양과 높은 금리 부담 등으로 수주 증가율이 0.4%에 그칠 것으로 예상됐다.건설투자 역시 과거 수주 물량이 실제 공사 실적으로 반영되고 신규 착공이 점진적으로 늘어나면서 회복할 것으로 전망됐지만, 높은 공사비와 자금조달 부담, 미분양 누적에 따른 착공 지연은 제약 요인으로 남아 있다.수주 늘어도 공사 현장 회복은 더뎌…선행지표와 실적 간 격차실제 건설경기 지표에서도 수주와 공사 실적 사이의 차이가 나타나고 있다.올해 1~9월 누적 건설수주는 전년 동기 대비 19.5% 증가했다. 반면 물가 변동을 반영한 불변가격 기준 건설기성은 같은 기간 4.1% 감소했다.건설수주는 향후 공사로 이어질 수 있는 선행지표인 반면, 건설기성은 실제 공사 진행 실적을 보여주는 지표다. 수주가 늘었더라도 착공과 공사 진행으로 연결되기까지 시간이 걸릴 수 있다는 의미다.건산연은 건설경기가 본격적으로 회복하기 위해서는 공공사업의 적기 집행과 민간 부문의 착공 여건 개선이 필요하다고 진단했다.김성환 건산연 연구위원은 공급계획이 실제 착공과 입주로 이어지는지 점검하고, 지역별 주택 수요와 임차 가구의 주거비 부담을 고려한 정책을 마련할 필요가 있다고 제안했다.결국 2027년 주택시장은 매매가격의 상승폭이 둔화하는 가운데 전세가격은 상대적으로 큰 폭으로 오르는 흐름이 예상된다. 다만 수도권과 지방의 수급 여건이 다르고, 건설경기 역시 수주 증가가 실제 공사 회복으로 이어지는 데 시차가 있는 만큼 지역별 공급과 입주 물량, 금리 및 대출 여건을 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 13 Nov 2026 10:13:58 +0900</pubDate>
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              <title>내년 집값 2%·전셋값 4.5% 상승 전망…수도권 아파트값 3% 오를 것 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[연금연구회·미래세대네트워크, 기초연금 ‘시민 공론’에 문제 제기 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/490172</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[“미래세대 목소리도 같은 테이블에 올려야”… 공론의 대표성·자료 균형성·장기 재정부담 쟁점 제기AI부동산경제신문 | 오피니언연금연구회 제공.기초연금 개편을 둘러싼 논쟁이 급여 수준을 넘어 ‘누가 시민을 대표하고, 어떤 자료로 공론을 구성할 것인가’라는 문제로 번지고 있다.연금연구회와 산하 미래세대네트워크는 최근 공적연금강화국민행동·참여연대 사회복지위원회 등이 개최한 「시민과 함께 고민하는 바람직한 기초연금 개편의 길」 토론회를 두고, 시민의 이름을 내세우려면 서로 다른 입장과 미래세대의 목소리까지 공론의 장에 함께 올려놓아야 한다고 잇따라 문제를 제기했다.공적연금강화국민행동과 참여연대 사회복지위원회, 국무총리 소속 사회대개혁위원회는 지난 6일 정부서울청사 창성별관에서 기초연금 수급자와 노동·시민사회 관계자, 사회복지 전문가 등이 참석한 가운데 시민 증언대회와 토론회를 개최했다. 행사에서는 정부의 기초연금 개편안이 장기적으로 노인빈곤 완화 효과를 떨어뜨릴 수 있다는 분석과 함께, 이해관계자와 시민이 참여하는 공론화 절차가 필요하다는 주장이 제기됐다.연금연구회 “시민을 앞세우려면 공론의 조건부터 갖춰야”연금연구회는 같은 날 발표한 성명에서 행사 명칭과 참여자 구성, 공론 방식 자체를 문제 삼았다.연구회는 주최 측이 행사 전부터 기초연금의 정책 방향을 제시해 놓은 상태에서 ‘시민과 함께 고민한다’고 표현한 점을 지적하고, 증언자와 토론자 역시 노동·복지 분야에서 일정한 정책 방향을 주장해 온 인사들이 중심을 이뤘다고 평가했다.또한 “시민의 뜻”이라는 이름을 쓰려면 무작위 표집, 상반된 견해의 대등한 배치, 균형 잡힌 학습자료 등 최소한의 공론 조건이 함께 갖춰져야 한다고 주장했다.특히 이번 행사에는 기초연금의 보장성 강화 필요성을 강조하는 목소리는 다수 포함된 반면, 재정 지속가능성·세대 간 형평성·현행 ‘노인 70%’ 선정기준의 구조개혁을 주된 관점으로 다루는 전문가나 이해관계자의 참여는 충분히 확인되지 않는다고 지적했다.연금연구회는 2027년 기초연금 수급자가 약 800만명, 소요 예산이 25조7천억원에 이르는 만큼 보장 확대나 새로운 급여체계를 주장하려면 2040년과 2050년 이후까지의 장기 재정부담도 함께 제시하고 검증받아야 한다는 입장이다.아울러 성명을 통해 “우리는 우리의 주장을 시민의 뜻이라고 부르지 않는다”고 밝혔다. 특정 단체의 정책주장은 그 단체의 이름으로 제시하고, 근거와 결과에 대해 스스로 책임져야 한다는 취지다.미래세대네트워크 “수급자의 목소리만큼 비용 부담자의 목소리도 중요”산하 미래세대네트워크도 별도의 입장문을 통해 같은 문제를 청년·미래세대의 관점에서 제기했다. 미래세대네트워크는 “수급자의 요구를 듣는 것은 중요하다. 그러나 앞으로 수십 년간 그 비용을 부담할 사람의 목소리가 빠진 공론은 반쪽짜리 공론”이라고 밝혔다.기초연금은 현재 수급자에게 얼마를 지급할 것인가만을 결정하는 제도가 아니라, 고령인구가 급증하는 앞으로 수십 년 동안 그 재원을 세금으로 부담해야 할 청년과 미래세대의 문제이기도 하다는 것이다. 따라서 보장성 강화의 필요성뿐 아니라 재정 지속가능성과 세대 간 형평성, 선정기준 개편을 요구하는 목소리도 같은 비중으로 다뤄져야 한다고 강조했다.미래세대네트워크는 21대 국회 연금개혁 공론화 과정에서 시민대표단에게 제공된 학습자료와 정보의 균형성을 둘러싼 논란이 있었던 점도 다시 언급했다. 당시 연금연구회는 시민대표단이 어떤 자료와 설명을 제공받느냐에 따라 숙의 결과가 영향을 받을 수 있다며 재정안정과 세대 간 부담에 관한 충분한 정보 제공을 요구한 바 있다.이에 따라 미래세대네트워크는 향후 시민의 이름으로 진행되는 연금 관련 공론 과정에서 누가 참여하는지, 어떤 자료가 제공되는지, 기초연금 확대의 편익과 함께 재정부담도 동일한 비중으로 설명되는지 등을 지속적으로 확인하겠다는 입장이다.“기록을 남기는 이유는 연금개혁의 책임을 분명히 하기 위해서”두 단체의 문제 제기는 단순히 기초연금을 더 줄 것인지 덜 줄 것인지를 둘러싼 논쟁과는 결이 다르다. 핵심은 수십조원의 재정이 투입되고 미래세대의 장기 부담까지 결정하는 연금정책에서 ‘시민의 뜻’을 어떤 절차와 자료를 통해 확인할 것인지, 그리고 현재 수급자와 미래 부담자의 이해를 어떻게 균형 있게 반영할 것인지에 있다.행사 주최 측은 정부의 개편안이 충분한 시민 참여와 숙의 없이 추진됐다고 비판하며 추가적인 공론화 필요성을 강조했다. 반면 연금연구회와 미래세대네트워크는 공론을 요구하는 주체 역시 자신들이 제시한 기준에 따라 참여자 구성과 자료의 균형성, 장기 재정추계를 검증받아야 한다고 맞서고 있다.미래세대네트워크는 “시민의 이름은 정책을 정당화하기 위한 장식이 아니다. 진정한 공론은 듣고 싶은 목소리뿐 아니라 듣기 불편한 목소리까지 같은 테이블에 올려놓을 때 시작된다”고 밝혔다.기초연금 개편 논의가 계속되는 가운데, 앞으로의 공론화 과정에서 노인빈곤 완화와 재정 지속가능성, 현재 세대의 요구와 미래세대의 부담을 어떤 방식으로 함께 다룰지가 중요한 쟁점으로 남을 전망이다.연금연구회 미래세대네트워크위원장 김대영 세무사(22대 국회 연금특위 자문위원)Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 15:25:20 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[정중호 법무법인 태일 변호사, 베트남 하노이 국립대 법대 개교 50주년 기념 감사패·훈장 수상 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/490152</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[정중호 법무법인 태일 변호사학술 세미나·장학사업 등 한·베 법률 및 교육 분야 교류에 기여한 공로베트남 하노이 국립대 법대 개교 50주년 기념 감사패·훈장 수상AI부동산경제신문 | 교육·문화정중호 변호사(가운데)가 하노이 국립대학교 법과대학 개교 50주년 기념 감사패와 훈장을 수여받은 뒤 관계자들과 기념촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]법무법인 태일 정중호 변호사가 베트남 하노이 국립대학교 법과대학 개교 50주년을 기념해 감사패와 훈장을 받았다.이번 수여는 정 변호사가 그동안 베트남 법학계와 이어온 교류와 협력 활동을 기념하는 자리로 마련됐다. 국내 법률 실무를 넘어 한국과 베트남 간 법률 분야의 협력 관계를 이어온 활동이 현지 대학으로부터 인정받았다는 점에서 의미가 있다.하노이 국립대 법대 개교 50주년 기념 감사패·훈장 수여정중호 변호사가 하노이 국립대학교 법과대학 관계자들과 수여식에 앞서 자리를 함께하고 있다. / AI부동산경제신문하노이 국립대학교 법과대학은 개교 50주년을 맞아 대학 발전과 법률 분야 교류에 기여한 관계자들에게 감사의 뜻을 전했다.이날 정중호 변호사는 감사패와 훈장을 수여받았다. 정 변호사는 수여식에서 대학 관계자들과 함께 기념촬영을 하며 개교 50주년을 축하했다.하노이 국립대학교 법과대학은 베트남의 법률 교육과 연구를 담당하는 주요 교육기관 중 하나다. 이번 기념행사는 대학이 걸어온 교육·연구의 발자취를 돌아보고 국내외 법률 전문가 및 관계 기관과의 협력 관계를 확인하는 자리라는 점에서도 의미를 갖는다.베트남 법률 네트워크 바탕으로 한·베 교류 활동 이어와정중호 변호사는 법무법인 태일에서 민사·형사·행정 분야의 송무와 기업 법률자문을 수행해 왔으며, 베트남과 일본 등 국제 법률업무로 활동 영역을 넓혀왔다.아울러 베트남 현지 법률·비즈니스 네트워크를 기반으로 한국 기업의 베트남 진출과 베트남 기업의 한국 진출에 필요한 법률·세무·경영 관련 자문 업무에도 참여하고 있다.또한 베트남 하노이 국립대학교 법과대학 비교법 센터 위원으로 활동하며 현지 법학계와의 교류를 이어가고 있다.이러한 활동은 단순한 법률 자문을 넘어 양국의 법률 제도와 기업 환경에 대한 이해를 높이고, 국제거래 과정에서 발생할 수 있는 법률적 문제를 함께 논의하는 협력 기반으로 이어지고 있다.국제 학술 세미나와 장학사업으로 교육 교류도 지속정 변호사는 법률 분야의 교류와 함께 교육 및 장학 활동에도 참여하고 있다.지난 9월 7일 베트남 하노이에서는 하노이 국립대학교 법과대학과 법무법인 태일 등이 참여한 가운데 '베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크 관리'를 주제로 국제 학술 세미나가 개최됐다.세미나에서는 한국과 베트남 기업 간 계약 체결 및 이행 과정에서 발생할 수 있는 법적 위험과 국제상사분쟁 해결 방안 등을 논의했다. 정 변호사 역시 관련 주제 발표에 참여해 양국 기업의 국제거래 과정에서 고려해야 할 법률적 쟁점을 다뤘다.경우장학회 회장으로서 이어온 장학사업도 한·베 교류 활동의 한 축이다. 경우장학회는 국내 학생을 대상으로 장학사업을 시작한 이후 베트남 하노이 법과대학 학생들에게도 장학금을 전달하며 지원 범위를 넓혀왔다.2026~2027학년도에도 하노이 국립대학교 법과대학 학생을 경우장학생으로 선발하고 장학증서를 전달하는 등 현지 법학 인재를 지원하는 활동을 이어가고 있다.국제 법률 교류와 인재 양성 위한 협력 기반 확대한국과 베트남 간 경제·기업 교류가 확대되면서 양국 기업의 계약과 투자, 현지 사업 운영 과정에서 법률 전문가의 역할도 중요해지고 있다. 국가별 법률과 제도, 상거래 관행의 차이를 이해하고 이를 바탕으로 분쟁을 예방하거나 해결할 수 있는 협력 체계가 요구되기 때문이다.이러한 환경에서 대학과 법률기관, 현지 전문가 간의 지속적인 교류는 국제 법률 협력의 기반을 마련하는 역할을 할 수 있다.이번 하노이 국립대학교 법과대학 개교 50주년 기념 감사패와 훈장 수여는 정중호 변호사가 이어온 베트남 법학계와의 교류 활동을 돌아보는 계기가 됐다. 향후에도 학술 교류와 법률 실무 협력, 장학사업 등을 통해 한국과 베트남 간 법률 및 교육 분야의 교류가 이어질 것으로 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 15:08:48 +0900</pubDate>
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              <title>정중호 법무법인 태일 변호사, 베트남 하노이 국립대 법대 개교 50주년 기념 감사패·훈장 수상 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[&amp; quot;상품이 아니라 산업을 먼저 읽습니다&amp; quot; — 메이킹플러스 최봉석 대표 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/490076</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[이태광교수의현장인터뷰]촬영·디자인·기획에서세일즈마케팅까지, 16년차토탈광고스튜디오의경쟁력AI부동산경제신문 |대담·정리:이태광 상임고문이사 (기업경영학 박사Ph.d,대한자산투자연구원장) | 2026년 11월보고,듣고,생각에서의 소통.서울 강동구 천호동에 디자인 스튜디오를,경기도 하남시 덕풍동에 사진스튜디오를 둔 메이킹플러스의 슬로건이다.광고 촬영과 전문 디자인,홈페이지 제작을 외주 없이 직접 수행해 온 이 회사가 2026년 세일즈 마케팅 분야로 영역을 넓히고 있다.분양 홍보와 상가 마케팅이 갈수록 '콘텐츠 싸움'이 되어 가는 경제시장에서도눈여겨볼 만한 행보다.최봉석 대표를 만나 16년을 버텨 온 비결과 다음 단계를 물었다.기획에서 출발하는 광고이태광(이하 이): 메이킹플러스만의 특징을 한마디로 말씀해 주신다면요.최봉석 대표(이하 최): 저희는 먼저 고객 기업이 속한 산업을 이해하고,그 바탕 위에서 모든 작업을 기획합니다.상품 하나 건네받고 &quot;이대로 만들어 주세요&quot;하는 대로 찍어내는 게 아닙니다.이 회사에 지금 무엇이 필요한지,어떻게 하면 더 효과가 날지를 먼저 고민하고 기획을 거쳐 작업에 들어갑니다.광고에 기획이 더해진다는 것,그게 저희의 출발점입니다.이:결국 기업별 맞춤형이라는 말씀이군요.최:맞습니다.저희는 시작부터 마무리까지 한 회사 안에서 다 되는 곳입니다.처음 기획 단계에서 들어가 중간 제작,최종 마무리까지 책임지고 끝냅니다.2026년,브랜딩에서세일즈 마케팅으로이:올해 새로운 분야에도 진출하셨다고 들었습니다.최: 2026년부터는 세일즈 마케팅까지 영역을 넓혔습니다.브랜딩이라는 큰 개념 아래,저희가 만든 광고 콘텐츠를 활용해 실제 판매로 이어지는 마케팅까지 함께하는 겁니다.이:마케팅 전문회사도 많은데,차별점은 무엇입니까.최:마케팅 회사는 마케팅에 집중할 수 있겠지요.그런데 저희는 마케팅에 쓰일 콘텐츠를 직접 생산할 수 있습니다.이게 아주 큰 경쟁력입니다.광고와 마케팅이 한 회사 안에서 융합되면 시너지가 확실히 납니다.이:기존 광고 대행 구조와는 어떻게 다른가요.최:일반적인 광고대행사(AE)는 실제 제작을 대부분 외주로 돌립니다.그 과정에서 소통이 끊기거나,고객이 원하는 포인트를 놓치거나,엉뚱한 방향으로 흘러가기도 하지요.저희는 고객사와 직접 소통하고,직접 콘텐츠를 만들고,판매까지 이어지는 세일즈 마케팅까지 한 흐름으로진행합니다.  16년을 지탱한 힘:입소문과 프로세스메이킹 플러스 본사.이:회사가 몇 년 차가 되었습니까.최:올해로 16년 차쯤 됩니다.이: 광고·디자인 업계에서 16년은 결코 짧지 않은 시간입니다.그 비결은요.최: '잘한다'는 입소문 덕분에 여기까지 왔습니다.고객사 중에는 더 저렴한 곳에 맡겨 보신 분들도 많습니다.하지만 저희는 프로세스가 탄탄하고,작업 중간중간 계속 확인하면서 먼저 제안을 드립니다.그렇게 진행 과정 자체에 만족하시니 다른 곳으로 옮기기 어려우신 겁니다.기업 만족,고객 만족,그리고 하이엔드급 광고.다른 차원의 광고를 해 왔기 때문에 지금까지 유지할 수 있었다고 생각합니다.이: 그 과정에서 어려움도 적지 않았을 텐데요.최:수많은 고민이 있었습니다.그런 시기를 다 겪으면서 회사가 더 단단해졌습니다.지금은 모든 직원이 고객사 입장에서 생각하고,그 관점으로 디자인하고 기획합니다.그 진심이 결과물로 전달된다고 봅니다.평균 경력 10년,숙련된 인력이:광고도 결국 사람이 하는 일입니다.팀 구성은 어떻습니까.최: 저희 팀장은 우리 회사에서만 13년 차입니다.직원들도 평균 10년 정도의 경력을 갖고 일하고 있습니다.인터뷰를 마치며 —이태광의 시선시장에서도 광고의 문법이 바뀌고 있다.이제는 '어떤 콘텐츠로 소비자의 마음을 움직이느냐'가 성패를 가른다. 관점에서 보면,구매 결정은 정보보다 먼저 이미지와 신뢰에서 시작된다.최봉석 대표의 말 가운데 가장 인상 깊었던 대목은 &quot;상품이 아니라 그 기업의 산업을 먼저 이해한다&quot;는 것이었다.촬영과 디자인,기획을 외주 없이 직접 수행하고,이제 판매로 이어지는 마케팅까지 한 흐름으로 묶겠다는 메이킹플러스의방향은,콘텐츠와 영업이 분리되어 소통의 손실이 컸던 마케팅 현장에도 시사하는 바가 크다. 16년의 입소문이 증명한 '고객사 입장에서의 기획'이 세일즈 마케팅이라는 새 무대에서 어떤 성과로 이어질지 주목된다.※본기사는최봉석대표와의 대담녹취를바탕으로구어체를정리해재구성했습니다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 14:29:06 +0900</pubDate>
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              <title>&amp; quot;상품이 아니라 산업을 먼저 읽습니다&amp; quot; — 메이킹플러스 최봉석 대표 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[가상자산 거래소, 해킹 의심만으로도 입출금 차단…금융권 수준 보안 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/490011</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[가상자산 거래소도 금융사 수준 보안 적용AI부동산경제신문 | 경제금융위원회가 12일 ‘가상자산업권 보안 대책회의’를 열고 가상자산사업자의 침해사고 대응과 보안 강화 방안을 논의했다.[서울=이진형 기자]가상자산 거래소에서 해킹이나 침해사고가 의심되는 상황만으로도 이용자의 가상자산 입출금을 선제적으로 차단할 수 있는 제도적 기반이 마련된다. 금융당국이 사고 발생이 명백해진 이후에 대응하는 방식에서 벗어나, 초기 침해 징후를 포착하는 단계부터 피해 확산을 막을 수 있도록 보안 규율을 강화하기로 했다.24시간 거래가 이뤄지는 가상자산시장의 특성을 고려해 상시 모니터링 체계를 구축하고, 이용자 자산의 콜드월렛 보관을 확대하는 방안도 추진한다. 향후 디지털자산법을 통해 가상자산사업자에 금융회사 수준의 정보기술(IT) 안전성 확보 의무와 손해배상책임을 부과하는 방안도 마련할 계획이다.해킹 발생 전에도 입출금 차단…초기 대응 권한 강화금융위원회는 12일 신진창 부위원장 주재로 정부서울청사에서 '가상자산업권 보안 대책회의'를 열고 가상자산사업자의 침해사고 대응과 보안 강화 방안을 논의했다고 밝혔다.이번 대책에서 주목되는 부분은 해킹이 명백하게 확인되기 전이라도 사고가 의심되면 거래소가 입출금을 차단할 수 있도록 한다는 점이다.현행 가상자산이용자보호법은 정당한 사유 없이 이용자의 가상자산 입출금을 차단하는 행위를 금지하고 있다. 해킹 사고가 명백하게 발생한 경우에는 차단이 가능하지만, 이상거래나 비정상적인 외부 접근 등 침해 징후만 포착된 상황에서 선제적으로 조치할 수 있는지는 불분명하다는 지적이 있었다.이에 금융당국은 일정한 조건 아래 해킹이나 침해사고가 의심되는 단계에서 입출금을 차단하더라도 제재하지 않는다는 취지의 비조치의견서를 발급하기로 했다.이는 사고 발생 이후 피해 규모를 확인하고 대응하는 방식보다 초기 단계에서 자산 이동을 제한해 추가 피해를 막는 데 목적이 있다. 다만 입출금 차단은 이용자의 정상적인 거래에도 영향을 줄 수 있는 만큼, 구체적인 적용 조건과 대응 절차가 중요할 것으로 보인다.24시간 감시체계 구축…대응 어려운 사업자는 입출금 시간 제한금융당국은 가상자산사업자가 연중무휴로 운영되는 시장 환경에 맞춰 24시간 상시 모니터링과 대응체계를 갖추도록 할 방침이다.비정상적인 대규모 거래나 외부의 수상한 접근 등 침해사고가 의심되는 상황이 발생하면 사업자는 즉시 필요한 통제 조치를 시행해야 한다. 사고 가능성을 인지하고도 대응이 지연되면서 피해가 확대되는 상황을 방지하기 위한 조치다.24시간 대응체계를 운영하기 어려운 사업자에 대해서는 보안 모니터링과 사고 대응이 가능한 시간에만 가상자산 입출금을 처리하도록 할 계획이다. 이 경우 이용자에게 입출금 가능 시간을 사전에 안내하고, 관련 요청에 대응할 수 있는 인력도 확보해야 한다.이와 함께 사업자는 정보처리시스템과 정보통신망의 보안 취약점을 정기적으로 분석·평가하고, 필요한 보완 조치를 시행해야 한다. 침해사고가 발생하거나 비정상적인 외부 접근 시도가 확인된 경우에는 금융당국 등 관계기관에 신속하게 보고하는 체계도 마련한다.콜드월렛 보관 확대…핫월렛에는 최소 자산만 유지이용자 가상자산을 보관하는 방식도 한층 강화된다.현재 가상자산사업자는 이용자 자산의 80% 이상을 인터넷과 분리된 콜드월렛에 보관해야 한다. 콜드월렛은 온라인 네트워크와 연결되지 않아 외부 해킹 위험을 상대적으로 낮출 수 있는 보관 방식이다.반면 핫월렛은 인터넷에 연결돼 있어 입출금과 거래 처리에 편리하지만 외부 침해에 노출될 가능성이 상대적으로 크다.금융당국에 따르면 국내 가상자산사업자의 실제 콜드월렛 보관 비중은 이미 95%를 웃도는 수준이다. 당국은 이 비중을 최대한 높이는 한편, 핫월렛에는 실제 거래 처리에 필요한 최소한의 자산만 보관하도록 유도할 방침이다. 여러 핫월렛에 자산을 분산하는 방안도 검토하도록 했다.해킹 사고로 이용자 피해가 발생했을 때 보상이 원활하게 이뤄질 수 있도록 보험의 보상한도와 준비금도 충분히 확보하도록 할 계획이다. 보안 사고 예방뿐 아니라 사고 이후 피해를 보전할 수 있는 재정적 기반까지 함께 강화하겠다는 취지다.금융보안원 가입 확대…중소 거래소 보안 점검 지원금융당국은 가상자산사업자에 대한 보안 점검과 지원 체계도 확대한다.현재 국내 가상자산사업자 28곳 가운데 금융보안원에 가입한 곳은 5개 원화마켓 거래소뿐이다. 금융위는 사업자 규모와 여건 등을 고려해 나머지 사업자의 금융보안원 가입을 확대할 계획이다.가입 사업자에는 침해 위협 정보 공유와 보안 취약점 점검, 금융보안 전문교육 등을 지원한다. 가입이 어려운 중소 사업자에 대해서도 취약요인 탐색과 보안 경보, 필요한 보안 조치 등을 지원할 방침이다.가상자산거래소의 업무 특성을 반영한 별도 보안 점검 기준도 연내 개선한다. 일반 금융회사와 달리 가상자산사업자는 블록체인과 전자지갑, 스마트컨트랙트 등 고유한 기술 환경을 다루는 만큼 관련 위험을 점검 기준에 반영하겠다는 것이다.디지털자산법으로 금융회사 수준 책임 부과 추진이번 대책은 디지털자산법 제정에 앞서 우선 시행할 수 있는 보안 조치를 마련했다는 점에서도 의미가 있다.금융당국은 향후 디지털자산법을 통해 가상자산사업자에 금융회사 수준의 IT 안전성 확보 의무와 손해배상책임을 부과하는 방안을 추진하고 있다. 이용자의 자산을 보관·관리하는 사업자인 만큼 보안 사고 예방과 피해 구제에 대한 책임도 강화해야 한다는 취지다.국내 가상자산시장은 지난 5일 기준 시가총액 66조원, 하루 거래체결금액 1조9000억원 규모로 성장했다. 거래 가능 이용자 수도 중복을 포함해 1002만명 수준에 이른다. 시장 규모와 이용자가 확대된 만큼 거래소의 보안 역량과 이용자 보호 책임도 함께 높아져야 한다는 것이 금융당국의 판단이다.신진창 금융위 부위원장은 가상자산사업자가 이용자의 자산을 수탁해 보관·관리한다는 점에서 전통적인 금융회사와 같은 수준의 보안체계를 갖춰야 한다고 강조했다.이번 대책은 가상자산 거래소의 보안 책임을 강화하고 침해사고 발생 시 초기 대응 속도를 높이는 데 초점을 맞추고 있다. 향후 비조치의견서의 적용 기준과 보안 가이드라인의 구체적인 운영 방식, 디지털자산법 입법 과정이 거래소의 보안 체계와 이용자 보호 수준에 영향을 미칠 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 13:13:59 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 아파트 매물 8만건 넘어… 집값 10% 넘게 뛴 노도강 매수세 '주춤' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/489849</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[노원 12.9%·도봉 10.9%·강북 11.8% 상승…가격 급등에 매수 부담AI부동산경제신문 | 부동산2026년 월별 노원·도봉·강북구 아파트 매매 거래량 추이. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]서울 아파트 시장에서 매물이 쌓이는 가운데 실제 거래는 줄어드는 흐름이 이어지고 있다. 올해 두 자릿수 가격 상승률을 기록한 노원·도봉·강북구 등 이른바 '노도강'에서도 매수세가 주춤하는 모습이다.단기간에 집값이 오르면서 매수자들의 자금 부담이 커진 데다 대출 규제까지 더해지면서 매수 결정을 미루는 수요자가 늘어난 것으로 풀이된다. 다만 매물이 증가하고 거래가 감소했다는 사실만으로 서울 아파트 시장의 본격적인 하락세를 단정하기는 어렵다는 분석도 나온다.서울 아파트 매물 8만건 넘어…거래량은 감소세부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 11월 10일 기준 서울 아파트 매물은 8만477건으로 집계됐다. 지난 8월 3일 세제개편안 발표 당시 6만409건과 비교하면 약 3개월 만에 2만68건(33.2%) 증가한 규모다.서울 아파트 매물은 이달 4일 약 7개월 만에 8만건을 넘어선 이후 8만건대를 유지하고 있다. 강남권 주요 지역뿐 아니라 서울 외곽 지역에서도 매물이 늘어나면서 매도 물량이 시장에 쌓이는 모습이다.반면 거래량은 감소하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 거래량은 지난 7월 5855건에서 8월 3598건, 9월 3438건, 10월 3209건으로 줄었다. 7월과 비교하면 3개월 만에 45.2% 감소한 수준이다.서울 25개 자치구 가운데 19곳에서 10월 거래량이 전월보다 줄었다. 매도하려는 집주인은 늘고 있지만 매수자들이 적극적으로 나서지 않으면서 매물과 거래량이 서로 다른 방향으로 움직이고 있는 것이다.집값 10% 넘게 오른 노도강…매수자 부담 커졌다서울 외곽의 대표적인 실수요 지역으로 꼽히는 노도강에서도 매수세 둔화가 나타나고 있다.한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 11월 첫째 주까지 노원구 아파트값은 12.87% 상승했다. 강북구는 11.75%, 도봉구는 10.88% 올라 세 지역 모두 두 자릿수 상승률을 기록했다.특히 노도강은 상대적으로 가격이 낮은 아파트가 많아 자금 여력이 제한적인 실수요자들의 관심을 받아왔다. 그러나 주요 단지의 실거래가가 10억원을 넘어서면서 기존의 가격 경쟁력이 약해지고 있다.실제 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용면적 84㎡는 올해 초 10억~11억원대에 거래되다가 8월 14억4500만원에 매매됐다. 월계동 미륭·미성·삼호3차 전용 59㎡도 1월 9억8000만원에서 8월 12억원으로 7개월 사이 2억2000만원 상승했다.도봉구 창동 동아청솔 전용 84㎡ 역시 11월 12억9500만원에 거래되는 등 주요 단지의 가격 상승이 이어졌다.가격이 오르면서 매수자들의 반응도 달라지고 있다. 노원구 일부 중개업소에서는 6억원 안팎의 단지에는 여전히 수요가 있지만, 10억원을 넘어선 아파트는 매수 문의가 크게 줄었다는 현장 분위기를 전하고 있다.노도강 아파트 매물 한 달 새 11.2% 증가매수세가 약해진 상황에서 노도강의 매물도 늘어나고 있다.부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 11월 10일 기준 노원·도봉·강북구의 아파트 매물은 총 7430건으로 집계됐다. 한 달 전인 10월 10일 6684건과 비교해 746건(11.2%) 증가했다.지역별로는 노원구가 4074건에서 4644건으로 14% 늘어나 증가폭이 가장 컸다. 도봉구와 강북구도 각각 6.9%, 6.5% 증가했다.거래 감소 흐름도 뚜렷하다. 노도강의 아파트 매매 거래량은 4월 1613건으로 정점을 기록한 뒤 감소세를 보였다. 8월에는 824건으로 1000건 아래로 내려갔으며, 9월에는 708건으로 4월보다 56.1% 줄었다.토지거래허가 신청 건수도 감소했다. 노도강 3개 구의 10월 토지거래허가 신청은 828건으로 9월 904건보다 8.4% 줄었다. 강북구는 14.7%, 도봉구는 13.4%, 노원구는 4.3% 감소했다.매물은 늘어나는 반면 거래와 토지거래허가 신청은 줄어드는 만큼 매수자들이 적극적인 계약에 나서기보다 시장 상황을 지켜보는 관망세가 강해진 것으로 해석된다.대출 규제와 가격 부담…매수 결정 미루는 실수요자매수세가 주춤하는 배경으로는 급격한 집값 상승에 따른 자금 부담과 대출 규제가 꼽힌다.시세 15억원 이하 아파트의 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한된 상황에서 아파트 가격이 오르면 매수자가 마련해야 하는 자기자본도 커진다. 기존에는 대출을 활용해 매수할 수 있었던 가격대의 아파트도 집값이 상승하면 추가 자금이 필요해지는 구조다.특히 실수요자 비중이 높은 노도강에서는 이러한 부담이 매수 결정에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 집주인들은 상승한 시세를 반영해 매물을 내놓지만, 매수자들은 높은 호가와 대출 한도를 고려해 계약을 미루는 상황이 이어지고 있다.강남권에서도 거래 감소가 나타났다. 강남·서초·송파구 등 강남3구의 아파트 매매 거래량은 9월 571건에서 10월 342건으로 40.1% 줄었다. 송파구는 같은 기간 321건에서 161건으로 감소해 거래량이 절반 수준으로 내려갔다.이는 최근의 거래 위축이 특정 지역에 국한된 현상이 아니라 서울 전반에서 나타나고 있음을 보여준다.매물 증가가 집값 하락으로 이어질까…호가 조정이 변수앞으로 서울 아파트 시장의 흐름은 늘어난 매물이 실제 거래로 이어질 수 있을지에 달려 있다는 분석이 나온다.매수 여력이 제한된 상황에서 집주인들이 기존 호가를 유지한다면 거래 부진이 이어질 가능성이 있다. 반대로 매도자들이 매수자의 자금 사정에 맞춰 가격을 조정하면 일부 급매물이나 가격 경쟁력이 있는 매물을 중심으로 거래가 다시 이뤄질 수 있다.전문가들은 매물 증가를 곧바로 시장의 추세적 하락 신호로 해석하는 데에는 신중한 입장이다. 갈아타기 수요나 개인적인 자금 사정 등으로 매도 물량이 나오는 반면, 대출 규제와 높은 매매가격으로 매수 여건이 악화되면서 거래가 성사되지 않는 구조일 수 있다는 것이다.최근 가격이 빠르게 오른 만큼 매수자들의 가격 부담이 커진 상황에서 향후 집값 흐름은 매물 소화 속도와 호가 조정 여부에 따라 달라질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 10:51:25 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[젠슨 황 스캔들에 흔들리는 엔비디아…美 대중국 반도체 수출 규제 강화되나 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/489769</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[中스파이 연루 의혹 젠슨황 스캔들 속 대중국 반도체 수출 규제 논의 급물살AI부동산경제신문 | 경제앨리스 황(오른쪽 첫째)이 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)와 함께 찍은 사진. / 출처=X 캡처[서울=이진형 기자]엔비디아 젠슨 황 최고경영자(CEO)를 둘러싼 사생활 논란이 미국의 대중국 반도체 수출 통제 문제로 확산하고 있다. 중국 정보기관 연루 의혹이 제기된 인물과의 관계를 둘러싼 논란에 이어 미국산 인공지능(AI) 반도체의 중국 우회 유출 가능성까지 다시 주목받으면서 미국 행정부와 의회에서 규제 강화 움직임이 나타나고 있다.특히 엔비디아 반도체를 대량 구매한 싱가포르 기업 메가스피드에 대한 제재 여부를 놓고 미국 재무장관과 상무장관이 충돌했다는 보도가 나오면서 트럼프 행정부의 수출 통제 정책을 둘러싼 내부 이견도 드러났다.메가스피드 제재 지연 논란…美 행정부 내부 갈등 보도11일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)와 악시오스 등에 따르면 스콧 베선트 미국 재무장관은 지난 5일 백악관 상황실 회의에서 하워드 러트닉 상무장관에게 싱가포르 기업 메가스피드가 상무부의 거래제한 명단(Entity List)에 포함되지 않은 이유를 물은 것으로 전해졌다.보도에 따르면 베선트 장관은 메가스피드의 명단 미등재 문제를 제기했고, 러트닉 장관은 관련 내용을 확인하겠다는 취지로 답했다. NYT는 러트닉 장관이 메가스피드에 대한 수출 제한 조치를 신속하게 취할 수 있다는 입장을 밝힌 것으로 보도했다.메가스피드는 엔비디아의 AI 반도체를 대량 구매한 뒤 동남아시아에서 데이터센터 사업을 추진해 온 기업이다. 미국 당국은 이 회사가 미국의 대중국 첨단 반도체 수출 규제를 우회해 엔비디아 제품을 중국 고객에게 공급했을 가능성을 조사해 온 것으로 알려졌다.미국은 2022년 말부터 첨단 AI 반도체의 대중국 수출을 제한해 왔다. 미국산 첨단 반도체가 제3국을 거쳐 중국으로 유입되는 우회 수출을 막는 것도 수출 통제 정책의 주요 과제다.메가스피드의 거래제한 명단 등재 여부를 둘러싼 논의는 지난해부터 이어졌지만 상무부가 조치를 미뤄왔다는 보도도 나왔다. 백악관과 정보당국 관계자들이 관련 조치를 요구했으나 상무부가 추가 조사를 이유로 신중한 태도를 보였다는 것이다.다만 상무부 대변인은 베선트 장관과 러트닉 장관이 해당 문제로 충돌했다는 보도를 부인했다. 기업의 거래제한 명단 등재는 상무부 단독으로 결정하는 사안이 아니라 행정부 차원의 판단이 필요하다는 입장도 밝혔다.젠슨 황 사생활 의혹, 기업 내부 통제 문제로 확대이번 논란의 배경에는 젠슨 황 CEO를 둘러싼 잇따른 사생활 의혹도 자리하고 있다.최근 황 CEO가 싱가포르 기업 메가스피드의 임원 출신인 앨리스 황과 혼외 관계를 맺었다는 사실이 알려지면서 논란이 불거졌다. 앨리스 황을 둘러싸고 중국 정보기관인 국가안전부와의 연관 의혹까지 제기되면서 미국 내에서는 외국 정보기관의 접근 가능성과 첨단 반도체 기술 유출 우려가 함께 제기됐다.중국 정부는 관련 간첩 의혹을 부인했으며, 앨리스 황은 공개적으로 입장을 밝히지 않은 것으로 전해졌다.여기에 뉴욕타임스는 11일 황 CEO가 엔비디아 헬스케어 부문을 이끄는 킴벌리 파월 부사장과도 부적절한 관계를 맺어왔다는 의혹을 추가로 보도했다. 두 사람 모두 기혼자로 알려졌으며, 보도에는 지난 3월 엔비디아 개발자 콘퍼런스(GTC) 기간 두 사람의 사적인 모습이 목격됐다는 내용이 담겼다.당시 목격자가 촬영을 시도하자 황 CEO의 경호팀이 해당 인물을 별도로 격리하고 비밀유지계약(NDA)에 서명하도록 했다는 증언도 보도됐다. 황 CEO는 관련 질문에 직접 답변하지 않았으며, 엔비디아와 파월 부사장도 별도의 공식 입장을 내놓지 않은 것으로 전해졌다.이 같은 의혹은 단순한 사생활 논란을 넘어 기업의 내부 통제와 지배구조 문제로 이어질 가능성이 있다. 엔비디아의 행동 강령은 이해충돌을 일으킬 수 있는 상황을 피하도록 규정하고 있으며, 부적절한 행위에 대한 제보가 접수되면 조사를 진행하도록 하고 있다.엔비디아 이사회는 외국 정보기관의 접근과 기밀 유출 가능성 등을 확인하기 위해 대형 로펌을 선임해 독립적인 조사에 착수한 것으로 알려졌다. 미국 연방의회도 황 CEO에게 앨리스 황과의 접촉 경위 등에 대한 비공개 브리핑을 요구한 것으로 전해졌다.美 의회, 대중국 반도체 수출 규제 법안 3건 추진젠슨 황 스캔들은 미국 의회에서 추진 중인 대중국 반도체 수출 통제 강화 움직임에도 영향을 미치고 있다.월스트리트저널(WSJ)은 미국 공화당과 민주당 주요 의원들이 첨단 반도체의 중국 유입을 차단하기 위한 법안 3건을 국방수권법(NDAA) 개정안에 포함해 연내 처리하는 방안을 추진하고 있다고 보도했다.추진 중인 법안은 'AI 감시법', '반도체 보안법', '매치법' 등이다. 세 법안 모두 중국의 첨단 반도체 접근을 제한하고 제3국을 통한 우회 유통을 차단하는 데 초점을 맞추고 있다.'AI 감시법'은 첨단 AI 반도체와 관련 기술의 중국 수출뿐 아니라 제3국을 경유하는 우회 유출 경로까지 감독하는 내용을 담고 있다. 행정부가 수출을 승인하기 전에 의회에 통보하도록 하고, 의회가 승인에 제동을 걸 수 있는 권한을 부여하는 방안도 포함된 것으로 알려졌다.'반도체 보안법'은 첨단 반도체에 위치 추적 장치와 암호화 보안 기술을 적용하도록 하는 것이 핵심이다. 미국산 반도체가 동남아시아 등 제3국을 거쳐 중국으로 밀반입되는 경로를 기술적으로 추적하겠다는 취지다.'매치법'은 한국과 일본 등 미국의 동맹국에도 미국과 유사한 수준의 첨단 반도체 제조장비 수출 통제를 요구하는 내용을 담고 있다. 미국만 규제를 강화할 경우 다른 국가를 통한 우회 수출이 발생할 수 있다는 점을 고려한 조치로 풀이된다.해당 법안들은 국방수권법 패키지에 포함된 상태로 논의되고 있지만, 최종 입법 과정에서 세부 조항이 수정되거나 처리 일정이 달라질 가능성은 남아 있다.삼성전자·SK하이닉스 중국 공장에도 영향 가능성미국의 대중국 반도체 수출 규제가 강화되면 국내 반도체 기업들도 영향을 받을 수 있다. 특히 미국이 동맹국에 첨단 반도체 제조장비 수출 통제 수준을 높이도록 요구하는 방안이 현실화할 경우 중국 내 생산시설을 운영하는 기업들의 부담이 커질 수 있다.삼성전자는 중국 시안에서 낸드플래시 생산시설을 운영하고 있으며, SK하이닉스는 우시에서 D램, 다롄에서 낸드플래시를 생산하고 있다.반도체 제조공정은 미세화와 생산 효율 개선을 위해 지속적인 장비 교체와 기술 업그레이드가 필요하다. 이에 따라 중국 내 생산시설에 대한 장비 반입 규제가 강화되면 설비 유지·보수와 생산능력 개선, 향후 투자 계획 등에 영향을 줄 가능성이 있다.다만 법안이 아직 최종 확정된 것은 아니며, 실제 규제 범위와 적용 시점, 기존 생산시설에 대한 예외 적용 여부 등에 따라 국내 기업들이 받는 영향도 달라질 수 있다.엔비디아 논란 넘어 글로벌 반도체 공급망 변수로이번 사태는 세계 AI 반도체 시장을 주도하는 엔비디아의 경영진 논란에서 출발했지만, 미국의 대중국 기술 통제와 글로벌 반도체 공급망 문제로 확산하고 있다는 점에서 주목된다.미국은 첨단 AI 반도체가 중국의 군사·산업 분야에 활용되는 것을 막기 위해 수출 통제를 강화해 왔다. 하지만 제3국을 통한 우회 유통 가능성과 기업별 거래 구조가 복잡해지면서 규제의 실효성을 둘러싼 논쟁도 이어지고 있다.젠슨 황 CEO를 둘러싼 의혹과 메가스피드 제재 논란이 미국 의회의 규제 강화 움직임에 힘을 실어줄 경우, 엔비디아뿐 아니라 글로벌 반도체 기업과 장비 공급망 전반에도 영향을 미칠 수 있다.향후 관심은 미국 의회가 추진 중인 법안의 최종 처리 여부와 트럼프 행정부의 수출 통제 정책 변화에 쏠릴 전망이다. 특히 한국 기업의 중국 생산시설에 대한 장비 반입 규제가 구체화할 경우 삼성전자와 SK하이닉스의 현지 사업 전략에도 중요한 변수가 될 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 12 Nov 2026 10:08:14 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[미국 10월 CPI 예상 상회…연준 12월 금리 인상 전망, 빅스텝 가능성도 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/488736</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[10월 CPI 예상 웃돌아⋯0.5%p 인상 가능성도 거론AI부동산경제신문 | 경제물가 압력이 예상보다 강하게 나타나면서 미 중앙은행(Fed)의 추가 금리 인상 가능성이 커졌다.[서울=이진형 기자]미국의 10월 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상치를 웃돌면서 연방준비제도(Fed·연준)의 추가 금리 인상 가능성이 커지고 있다. 연준 고위 인사들이 잇달아 긴축 필요성을 강조한 가운데 12월 기준금리 인상 확률은 금리 선물시장 기준 100%까지 높아졌다.특히 크리스토퍼 월러 연준 이사가 물가 상승세가 이어질 경우 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상하는 방안도 검토할 수 있다고 밝히면서 시장의 관심은 금리 인상 여부를 넘어 인상 폭으로 옮겨가는 모습이다.미국 10월 CPI 0.4% 상승…시장 전망치 웃돌아미국 노동통계국(BLS)이 10일(현지시간) 발표한 10월 소비자물가지수(CPI)는 전월 대비 0.4% 상승했다. 시장 전망치인 0.3%를 웃돌았지만, 9월 상승률인 0.6%보다는 낮아졌다.식품과 에너지를 제외한 근원 CPI 역시 전월 대비 0.3% 올라 시장 예상치인 0.2%를 넘어섰다. 특히 근원 CPI는 지난 8월부터 3개월 연속 0.3% 상승률을 기록하며 물가 압력이 쉽게 완화되지 않고 있음을 보여줬다.품목별로는 주거비가 0.3% 상승해 전체 물가 상승분의 30% 이상을 차지했다. 식품 가격은 0.5%, 에너지 가격은 0.7% 올랐다. 여가 관련 가격은 0.8%, 자동차 보험료는 0.7%, 교육비는 0.3% 상승했다.반면 중고차와 트럭 가격은 1.2% 하락했다. 에너지 가격 상승률도 9월의 5.2%에서 10월 0.7%로 크게 둔화했다.이번 발표에서는 전년 동월 대비 상승률이 공개되지 않았다. 지난해 10월 연방정부 셧다운으로 물가 자료를 수집하지 못해 연간 상승률을 산출할 수 없었다는 것이 노동통계국의 설명이다.월러 이사, 12월 빅스텝 가능성까지 언급예상보다 높은 물가 지표가 발표되면서 연준 내부의 매파적 발언에도 무게가 실리고 있다.크리스토퍼 월러 연준 이사는 이날 영국 런던에서 열린 콘퍼런스에서 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리 인상을 지지한다는 입장을 밝혔다. 그는 경제활동과 노동시장이 비교적 안정적인 상황에서도 물가 상승률이 연준의 목표치인 2%를 크게 웃돌고 있다는 점을 우려했다.월러 이사는 특히 근원 CPI 상승률이 0.3% 수준을 유지하거나 그 이상으로 나타날 경우 더 강력한 통화정책 대응이 필요할 수 있다고 설명했다. 이 경우 12월 회의에서 기준금리를 0.5%포인트 인상하는 방안도 고려해야 한다는 것이다.통상 연준의 기준금리 조정 폭이 0.25%포인트인 점을 고려하면 0.5%포인트 인상은 이른바 '빅스텝'에 해당한다.월러 이사는 다만 급격한 경기 침체를 유도하려는 것은 아니라며, 과도한 금리 인상보다는 물가 상황을 고려한 선제적인 대응이 필요하다는 취지로 설명했다.로리 로건 댈러스 연방준비은행(연은) 총재도 추가 긴축 필요성을 강조했다. 로건 총재는 현재 경제 전망을 고려할 때 FOMC가 최소 두 차례의 0.25%포인트 금리 인상을 단행해야 한다는 입장을 밝혔다.그는 물가 상승률이 목표치를 웃도는 상황이 장기간 이어질 경우 경제주체들의 기대와 행동에 고착화할 위험이 있다며, 이번 겨울에는 연준이 올가을보다 빠르게 움직일 가능성도 있다고 언급했다.12월 금리 인상 확률 100%…시장은 빅스텝 가능성도 반영미국의 물가 지표와 연준 인사들의 발언이 이어지면서 금융시장의 금리 전망도 빠르게 바뀌었다.시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 금리 선물시장은 12월 기준금리 인상 가능성을 100%로 반영했다. 인상 폭별로는 0.25%포인트 인상 확률이 85.3%, 0.5%포인트 인상 확률이 14.7%로 집계됐다.이는 시장이 12월 금리 인상 자체는 기정사실에 가깝게 받아들이면서도, 실제 인상 폭을 두고는 여전히 0.25%포인트에 무게를 두고 있다는 의미다.다만 해당 수치는 금리 선물 가격을 바탕으로 산출한 시장의 기대치로, 연준의 최종 결정이 확정됐다는 뜻은 아니다. 향후 발표되는 경제지표와 연준의 정책 판단에 따라 전망은 달라질 수 있다.연준은 다음 달 8~9일 올해 마지막 FOMC 회의를 개최할 예정이다. 이번 10월 CPI는 회의를 앞두고 발표된 주요 물가 지표로, 연준의 향후 통화정책 방향을 판단하는 데 중요한 변수로 작용할 전망이다.뉴욕증시 3대 지수 하락…엔비디아 등 기술주 약세물가 부담과 금리 인상 우려는 뉴욕증시에도 영향을 미쳤다. 10일(현지시간) 뉴욕증시에서 다우존스30산업평균지수는 전 거래일보다 157.86포인트(0.30%) 내린 5만2231.89에 거래를 마쳤다.S&amp;amp;amp;P500지수는 29.01포인트(0.38%) 하락한 7520.93, 나스닥종합지수는 187.26포인트(0.74%) 떨어진 2만5065.87을 기록했다.물가 상승세가 예상보다 강하게 나타나면서 연준의 긴축 기조가 장기화할 수 있다는 우려가 투자심리를 위축시킨 것으로 풀이된다. 금리 상승은 기업의 자금 조달 비용을 높이고 미래 수익에 대한 할인율을 끌어올려 성장주와 기술주에 상대적으로 큰 부담으로 작용할 수 있다.종목별로는 엔비디아의 하락폭이 두드러졌다. 엔비디아 주가는 5.53% 떨어졌으며, 시가총액도 장중 한때 4조달러 아래로 내려갔다. 젠슨 황 최고경영자(CEO)를 둘러싼 논란과 인공지능(AI) 시장의 경쟁 심화 우려 등이 투자심리에 영향을 미쳤다.마이크로소프트(MS)도 경쟁사의 새로운 AI 오피스 출시 소식 등이 부담으로 작용하며 2.20% 하락했다. 알파벳과 애플도 각각 0.38%, 0.62% 내리는 등 주요 기술주 전반에서 약세가 나타났다.물가와 고용 사이…연준의 통화정책 선택에 관심이번 10월 CPI 발표는 미국의 물가 둔화가 예상보다 더디게 진행되고 있다는 점을 다시 확인시켰다. 특히 근원 CPI가 3개월 연속 같은 상승률을 기록하면서 연준이 금리 인하보다 추가 긴축을 우선적으로 고려할 가능성도 커졌다.다만 금리 인상 폭과 속도는 물가뿐 아니라 고용시장과 소비, 경기 흐름 등을 종합적으로 고려해 결정될 사안이다. 연준 내부에서도 물가 억제 필요성에는 공감하면서도 경기 침체를 유발할 정도의 과도한 긴축에는 신중해야 한다는 시각이 존재한다.앞으로 시장은 추가 물가 지표와 고용 관련 경제지표, 연준 주요 인사들의 발언을 주시할 것으로 보인다. 12월 FOMC에서 실제 금리 인상 폭이 어느 수준으로 결정될지에 따라 미국 국채금리와 달러화, 뉴욕증시는 물론 국내 주식시장에도 적지 않은 영향을 미칠 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 11 Nov 2026 11:33:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[전문가 칼럼 | 조재현 법무사] 매매를 증여로 덮는 세법…헌법상 사유재산권과 사적 자치는 어디로 가는가 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/487578</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[기사 이해를 돕기 위해 AI로 생성한 이미지.[전문가 칼럼 | 조재현 법무사]부모와 자녀 간에 이루어지는 정당한 부동산 매매나 채무 인수(부담부증여)를 일률적으로 ‘증여’로 의제하여 높은 취득세율을 부과하는 과세 제도가 법조계와 세무 실무 현장에서 논란을 낳고 있다.행정 편의와 세수 확충을 명분으로 개정된 지방세법 제7조 제11항 및 시행령 제11조의3 과세 기준은 자본주의 경제의 기초인 ‘사적 자치’를 훼손하고 헌법상 보장된 ‘사유재산권’을 지나치게 침해한다는 비판을 면하기 어렵다.■ 실질 과세원칙을 역행하는 과도한 법률상 추정과 의제자본주의 시장경제의 핵심은 개인과 개인이 자율적인 의사에 따라 재산의 가격과 거래 형태를 결정하는 ‘계약의 자유’에 있다.법률이 가족 간 거래라는 특수관계만을 이유로 정당한 유상거래(저가매매 또는 부담부증여)를 무조건 무상취득(증여)으로 추정·의제하는 것은 실질과세원칙에 역행한다.편법 증여와 조세 회피 차단이라는 과세당국의 명분은 핑계에 불과하다. 정당한 자금 출처 증명과 명확한 채무 인수 절차를 거친 엄연한 유상거래임에도, 불합리하고 가혹한 입증 책임을 전적으로 납세자에게 덧씌우는 것은 행정 편의주의의 극치다.고무줄 같은 당국의 기준에 미달한다는 이유만으로 거래의 법적 본질 자체를 ‘증여’로 둔갑시켜 징벌적 세금을 매기는 행태는 조세 정의의 탈을 쓴 명백한 과세권의 남용이자 납세자에 대한 국가의 폭력이다.■ 헌법상 사유재산권과 과잉금지원칙 위배대한민국 헌법 제23조 제1항은 모든 국민의 재산권을 보장한다.국가가 세법을 통해 국민의 재산권 이전을 규제하거나 과세할 때에는 헌법 제37조 제2항에 따른 ‘과잉금지원칙(피해의 최소성 및 법익의 균형성)’을 준수해야 한다.혈연관계라는 프레임 하나만 씌우면 타인과 똑같은 유상거래조차 죄악시하여 가혹한 불이익을 안기는 현행 제도는 법의 공정성을 상실한 지 오래다. 실질적인 대가 지불과 채무 승계라는 명백한 사실관계마저 외면한 채, 자의적인 입증 책임을 떠넘겨 합법적인 자산 이전 통로를 가로막는 것은 국가가 사적 자치의 영역을 무단으로 침해하는 폭거다.세법의 탈을 쓰고 국민의 정당한 재산 처분권과 경제적 자유를 이토록 난폭하게 제약하는 것은 헌법상 보장된 재산권 보장 원칙에 대한 정면 도전이다.■ 부가가치 창출을 막는 자본주의 거래 질서의 위축부모가 평생을 바쳐 일군 자산을 자녀 세대에게 정상적인 대가를 받고 이전하는 거래는 세대 간 자본 이동을 촉진하고 자산의 유동성을 높이는 자본주의의 기본 작동 원리다.그러나 행정 편의주의적 잣대로 가족 간 모든 거래를 증여의 프레임에 가두게 되면 시장의 자율적인 거래는 위축될 수밖에 없다.정당한 대가성이 입증되는 유상거래(지방세법 제7조 제11항 제4호)마저 징벌적 취득세 부담 대상으로 몰아넣는 것은 경제적 합리성을 바탕으로 형성된 사적 계약 체계 전체를 흔드는 부작용을 낳는다.■ 법치주의와 납세자 권리 보호를 향하여조세 정의는 단지 세금을 많이 거두는 것이 아니라, 실질 과세의 원칙에 따라 납세자의 법적 안정성과 예측 가능성을 보장할 때 비로소 달성된다.개정 지방세법 과세 지침이 탈세 방지라는 본래 목적을 넘어 납세자의 사유재산권과 사적 자치의 원칙을 무차별적으로 침해하고 있다면, 이는 위헌성 논란을 피할 수 없다.과세당국과 입법부는 자본주의 원리 및 헌법 정신에 부합하도록 입증 요건의 합리화와 예외 조항 확충 등 정당한 유상거래를 보호할 수 있는 법제도적 보완책을 조속히 마련해야 할 것이다.Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.조재현/칼럼니스트ⓒAI부동산경제신문조재현 법무사·행정사AI부동산경제신문ㅣ자문위원호재합동법무사사무소 대표 법무사, 행정사법원 공무원 20년 근무blog.naver.com/hojaelawgroup]]></description>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 12:18:52 +0900</pubDate>
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              <title>[전문가 칼럼 | 조재현 법무사] 매매를 증여로 덮는 세법…헌법상 사유재산권과 사적 자치는 어디로 가는가 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[명리이코노미⑳] MBTI×사주 시리즈⑧ 아이디어는 넘치는데, 왜 한 가지를 오래 하기 어려울까 -ENTP의 아이디어와 사업 감각, 그리고 ‘변화를 만드는 힘’의 명리학 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/487481</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[명리이코노미⑳]MBTI×사주 시리즈⑧아이디어는 넘치는데,왜 한 가지를 오래 하기 어려울까 -ENTP의 아이디어와 사업 감각,그리고‘변화를 만드는 힘’의 명리학아이디어와 도전 정신이 강한ENTP는 새로운 기회를 잘 발견하지만,관심의 확장으로 한 가지 일을 지속하기 어려울 수 있다.명리학을 통해ENTP의 창의성,실행력,사업 감각이 경제적 성과로 연결되는 조건을 살펴본다.[문경림 기자=서울]ChatGPT-생성 Image새로운 생각이 떠오른다.그런데 하나가 아니다. 이것도 재미있고,저것도 가능해 보인다.한 가지 일을 하고 있다가도 더 흥미로운 아이디어를 발견하면 갑자기 새로운 방향이 궁금해진다.주변에서는 말한다.“그거 하나만 제대로 하면 잘될 텐데.” 하지만ENTP에게 문제는아이디어가 너무 많다는 데 있다.MBTI에서ENTP는 흔히‘토론가’로 불린다.새로운 가능성을 탐색하고 기존의 틀에 질문을 던지며,논리적으로 문제를 분석하고 다른 방식의 해법을 찾아내는 데 강점을 가진 유형이다.그래서ENTP는 사업과 혁신의 세계에서 흥미로운 유형이다.새로운 시장을 발견하고,기존의 방식을 뒤집고,남들이 보지 못한 가능성을 발견하는 능력은 분명한 경쟁력이다.그런데 경제적 성과에서는아이디어가 많은 사람이 반드시 돈을 많이 버는 것은 아니다.왜일까.◆ENTP에게 새로운 것은‘기회’다ENTP를 이해하려면N(직관)과P(인식)의 조합을 먼저 볼 필요가 있다.N은 현재 보이는 사실만 보기보다 그 뒤에 있는 가능성과 연결 관계를 발견하려는 성향과 관련된다.P는 이미 정해진 답을 빠르게 확정하기보다 여러 가능성을 열어놓고 상황에 따라 선택하는 것을 선호하는 경향과 연결된다.여기에E의 적극적인 외부 활동성과T의 논리적 분석이 더해진다.그래서ENTP는 기존의 방식에 이런 질문을 던질 수 있다. “꼭 이렇게 해야 하나?”그리고 바로 다음 질문이 나온다.“그렇다면 다른 방법은 없을까?”이 질문이ENTP의 가장 강력한 무기다. 하지만 동시에 가장 큰 함정이기도 하다.아이디어와 성과 사이에는'지루한 구간'이 있다. 아이디어를 발견하는 일은 재미있다.새로운 사업을 구상하고,브랜드 이름을 정하고,시장 가능성을 분석하고, 새로운 서비스를 기획하는 과정은ENTP의 사고를 자극한다. 하지만 사업이 실제로 돈을 벌기 시작하려면 그다음 과정이 필요하다. 고객을 관리하고,재고를 확인하고,계약서를 검토하고,세금을 처리하고, 반복적인 업무를 관리하고,고객의 불만을 해결해야 한다.바로 이 지점에서 흥미가 떨어질 수 있다. 아이디어는 가능성의 세계지만,돈은 반복의 세계이기 때문이다.새로운 것을 발견하는 능력만으로는 경제적 성과를 만들기 어렵다. 발견한 것을 반복해서 제공할 수 있어야 한다.◆ENTP의 직업 선택에서 중요한 것은‘자유’다ENTP는 지나치게 세부적인 규칙이나 반복적인 업무가 자신의 사고를 제한한다고 느낄 수 있다.반대로 새로운 문제를 해결하고,사람과 아이디어를 연결하며,기존의 방식을 개선할 수 있는 환경에서는 역량이 크게 살아날 수 있다. 창업,전략기획,컨설팅,마케팅,콘텐츠 기획,기술·서비스 기획,영업,협상,연구개발,투자 분야 등에서 강점을 발휘할 수 있다. 특히문제가 명확하지 않은 상황에서 새로운 답을 만들어야 하는 일과 잘 맞을 수 있다.그러나ENTP에게 중요한 것은 직업의 이름보다일하는 방식이다.자율성이 있고,새로운 문제를 해결할 수 있고,자신의 아이디어를 실험할 수 있는가.이것이 직업 만족도를 좌우할 수 있다.◆사업에서는 강하지만'확장'이 독이 될 수도 있다ENTP는 사업에서 독특한 장점을 가진다. 시장에 새로운 기회가 보이면 남들보다 빠르게 움직일 수 있다.기존 제품을 다른 방식으로 조합하거나,새로운 고객층을 발견하거나, 이미 존재하는 서비스를 전혀 다른 방식으로 포지셔닝할 수도 있다. 문제는 성공의 가능성이 보일수록 또 다른 기회를 찾는다는 것이다.사업 하나가 안정되기도 전에 새로운 사업을 시작하고, 한 브랜드를 키우다가 또 다른 브랜드를 만들고, 한 상품이 자리를 잡기도 전에 새로운 상품을 출시한다. 이렇게 되면 사업은 확장되는 것이 아니라분산된다.ENTP에게 필요한 것은 아이디어를 더 줄이는 것이 아니라 아이디어를 선택하는 기준을 만드는 것이다.◆돈을 버는 능력과 돈을 지키는 능력은 다르다ENTP는 돈을 버는 방법을 발견하는 데 흥미를 느낄 수 있다. 새로운 사업 모델,새로운 시장,새로운 투자 대상,새로운 수익 구조. 이런 것을 탐색하는 과정 자체가 재미있다. 그러나 돈을 버는 것과 돈을 지키는 것은 전혀 다른 능력이다.돈을 벌 때는 가능성을 봐야 하지만,돈을 지킬 때는 위험을 봐야 한다. ENTP에게 필요한 것은 두 번째 능력이다.“이것으로 얼마나 벌 수 있을까?” 만큼이나“얼마까지 잃어도 되는가?”를 물어야 한다.경제적으로 성공한 사람은 기회를 많이 발견하는 사람이 아니라기회와 위험을 동시에 계산하는 사람이기도 하다.◆소비에서도'새로움'에 끌릴 수 있다ENTP의 소비는 실용성만으로 설명하기 어렵다.새로운 기술,새로운 전자기기,새로운 서비스,새로운 경험. '처음 접하는 것'자체가 흥미로운 소비가 될 수 있다.그래서 필요해서 사는 것이 아니라궁금해서 사는 소비가 나타날 수 있다.이런 소비는 경험을 넓혀준다는 장점이 있지만,반복되면 경제적 자원이 빠르게 분산될 수 있다.특히 구독 서비스나 온라인 교육처럼 비교적 작은 비용이 반복되는 영역에서는 자신도 모르게 지출이 커질 수 있다.ENTP에게 필요한 것은 무조건 소비를 줄이는 것이 아니다. 새로운 것을 경험하는 비용에 한도를 정하는 것이다.◆인간관계에서는'논쟁'과'갈등'을 구분해야 한다ENTP는 아이디어를 주고받는 것을 즐기는 경우가 많다. 상대의 의견에 질문을 던지고,반대 논리를 제시하고,새로운 관점을 제시하면서 대화를 확장한다.본인에게는 지적 놀이일 수 있다.하지만 상대에게는 공격으로 느껴질 수도 있다.여기서 중요한 것은논리적으로 이기는 것과 관계에서 이기는 것은 다르다는 사실이다. 사업에서도 마찬가지다.협상에서 상대를 설득할 수 있다고 해서 모든 관계에서 자신의 논리를 관철하는 것이 좋은 결과를 만드는 것은 아니다. ENTP에게 필요한 것은 논리를 줄이는 것이 아니라상대가 지금 논쟁을 원하는지,공감을 원하는지를 구분하는 능력이다.◆ENTP의 가장 큰 경제적 자산은'연결 능력'이다ENTP의 강점은 단순한 창의성이 아니다.이미 존재하는 것을 새로운 방식으로 연결하는 능력이다. A와B를 연결하고,전혀 다른 산업을 결합하고,기존 서비스에서 새로운 고객을 발견한다.이것이 사업에서는 혁신이 된다.경제적으로 보면ENTP의 강점은아직 가격이 붙지 않은 가능성을 발견하는 능력이라고 볼 수 있다.하지만 가능성은 발견만 해서는 돈이 되지 않는다. 결국ENTP의 경제적 성장은아이디어를 시장의 언어로 번역하는 능력에 달려 있다.◆명리학에서는'아이디어를 밖으로 꺼내는 힘'을 어떻게 볼까?이제 명리학의 시선을 가져와 보자. ENTP를 특정 십성이나 오행 하나와 대응시키는 것은 적절하지 않다.같은ENTP라도 실제 사주 구조는 모두 다르기 때문이다. 다만ENTP에서 나타나는표현력,문제 제기,새로운 방식으로 풀어내는 능력,기존 질서에 질문을 던지는 성향을 명리학의 관점에서 살펴보면 흥미로운 접점이 있다.대표적으로식상(食傷)이라는 개념이다. 식상은 단순히 말을 잘하거나 재능이 많다는 의미가 아니다.자신의 생각을 밖으로 표현하고,무언가를 만들어내고,기존의 것을 변형하고, 현실에 결과물을 내놓는 힘을 살펴보는 개념이다.이런 의미에서ENTP의 아이디어와 표현 욕구를 이해할 때 식상이라는 개념은 유용한 해석의 언어가 될 수 있다.◆식상은 많다고 무조건 좋은가?그렇지 않다.식상의 작용이 활발하면 새로운 생각과 표현,활동성이 풍부할 수 있지만,지나치게 분산되면 한 가지를 지속하기 어려울 수도 있다. 아이디어가 계속 나오는데 완성된 결과물은 적을 수 있다.말은 많은데 실행이 뒤따르지 않을 수도 있다.새로운 일을 계속 시작하지만 축적되는 것은 적을 수도 있다.그래서 중요한 것은얼마나 많은 아이디어를 갖고 있느냐가 아니라,그 아이디어가 무엇으로 남느냐다.◆아이디어가 돈이 되려면'재성'을 만나야 한다명리학에서재성(財星)은 돈 자체만을 의미하는 개념이 아니다.현실의 자원과 가치를 다루고,내가 만들어낸 것을 현실적인 결과와 연결하는 문제를 살펴보는 데 활용된다.이를ENTP의 경제생활에 적용해 보면 질문은 간단해진다.“이 아이디어가 실제 고객에게 어떤 가치를 주는가?”“그 가치를 고객이 돈을 내고 반복해서 구매할 것인가?” 아이디어가 많다고 사업가가 되는 것은 아니다.아이디어를 상품으로 바꾸는 사람이 사업가가 된다.그리고 상품을 반복적으로 팔 수 있는 구조를 만든 사람이 경영자가 된다.◆ENTP에게 필요한 것은'관성'이 아니라'시스템'일 수도 있다여기에서 또 하나의 명리학적 관점을 생각해볼 수 있다.명리학에서관성(官星)은 책임,규칙,질서,조직과 역할을 이해하는 데 활용된다.ENTP처럼 자유롭게 사고하고 새로운 가능성을 추구하는 사람에게는 이런 구조가 답답하게 느껴질 수도 있다.그러나 경제적으로 보면 규칙과 시스템은 반드시 자유의 반대가 아니다.오히려 시스템이 있어야 자유롭게 움직일 수 있다.회계 시스템이 있으면 돈 관리에 쓰는 시간이 줄어들고,업무 매뉴얼이 있으면 반복적인 일에서 벗어날 수 있고,자동화가 되어 있으면 새로운 사업을 탐색할 시간이 생긴다.따라서ENTP에게 필요한 것은 자신의 자유를 포기하는 것이 아니라자유를 지켜주는 시스템을 만드는 것이다.◆‘확장’보다‘선택’이 먼저다ENTP가 경제적으로 한 단계 성장하기 위해 가장 필요한 것은무엇을 하지 않을 것인지 정하는 능력이다.좋은 아이디어가10개라면 지금 가장 중요한 하나를 선택하고,그것을 수익 구조로 만들고,반복 가능한 시스템으로 만들고,그다음에 확장하는 것.이 순서가 필요하다.아이디어는 많을수록 좋지만,사업은 많다고 좋은 것이 아니다.◆오늘의 명리 한 스푼명리학에서식상(食傷)은 자신의 생각과 능력을 밖으로 표현하고 생산하는 힘을 살펴보는 개념이다.그리고재성(財星)은 현실의 자원과 가치를 다루는 문제와 연결된다.이를 아주 쉽게 바꾸면,식상은‘무엇을 만들어내는가’,재성은‘그것을 어떻게 현실의 가치로 바꾸는가’라고 이해할 수 있다.그래서 아이디어가 많은 사람에게 중요한 질문은&quot;내가 생각한 것 중 무엇을 실제 결과로 만들 것인가?&quot;여기에서 경제적 차이가 발생한다.◆명리 인사이트아이디어가 많다는 것은 능력이다.하지만 아이디어를 선택하지 못하면 능력이 분산된다. ENTP에게 필요한 것은 새로운 가능성을 포기하는 것이 아니라가능성을 선택하고,선택한 것을 현실로 만드는 힘이다.명리이코노미는MBTI가 보여주는 성향에서 출발해 실제 삶에서 나타나는 선택을 살펴보고,명리학이라는 또 하나의 렌즈를 통해 그 선택의 구조를 들여다본다.성격을 이해하고,기질을 살펴보고,그 기질이 일과 돈,사업과 관계에서 어떻게 나타나는지를 읽는 것.그것이MBTI×사주로 읽는 명리이코노미가 이어가는 이야기다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 12:31:55 +0900</pubDate>
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              <title>[명리이코노미⑳] MBTI×사주 시리즈⑧ 아이디어는 넘치는데, 왜 한 가지를 오래 하기 어려울까 -ENTP의 아이디어와 사업 감각, 그리고 ‘변화를 만드는 힘’의 명리학 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[예산에 지하철·학군·병원·한강 조건 더해 아파트 찾는다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/487480</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[부동산 정보 서비스 '집데이터(zipdata.co.kr)'가 예산에 지하철·학군·병원·한강 같은 입지 조건을 더해 아파트를 찾는 '조건으로 입지 찾기' 기능을 선보였다. 조건을 고르면 맞는 단지가 지도와 목록에 바로 나타나고, 회원가입 없이 PC와 휴대폰에서 모두 쓸 수 있다.대상은 서울·경기·인천 아파트 가운데 최근 12개월 안에 매매 거래가 있었던 단지로, 2026년 11월 기준 약 1만 3천 곳이다. 지역·예산·전용면적·준공 연식·단지 규모 같은 기본 조건에 교통, 출근 편한 곳, 병원·생활, 공원·강, 학교·교육 등 입지 조건을 더해 후보를 좁히는 방식이다. IT 전문가 출신의 현직 공인중개사가 만든 서비스로, 예산은 이 정도인데 학교도 지하철도 병원도 가까운 곳이 어디냐는 중개 현장의 흔한 질문에 답하도록 화면을 짰다.▲ 집데이터 '조건으로 입지 찾기' 결과 화면. 서울 8~12억 원 아파트에 지하철역·초등학교 800m 이내(꼭 필요), 종합병원·한강(있으면 좋음) 조건을 걸자 829곳이 잘 맞는 순서로 목록과 지도에 나타났다. (사진=집데이터 화면 캡처)예산 넣고 칩 하나만 누르면 시작사용법은 직관적이다. 홈 화면 맨 위 '내게 맞는 아파트, 조건으로 찾아보세요' 카드에서 지역(서울·경기·인천)과 예산(억원)을 넣고, 아이 학교·학원, 자사고, 지하철·출퇴근, 병원, 부모님 돌봄, 한강·공원 등 칩 가운데 하나를 누르면 그 조건이 채워진 검색 화면으로 넘어간다. 검색 화면으로 직접 들어오면 지역, 예산, 가장 중요한 것(최대 3개) 세 가지를 먼저 묻고 답을 조건으로 채워 준다.조건을 하나씩 고르기 번거로운 이용자를 위해 '역세권 출퇴근', '강남 출근 편한 동네', '한강 가까운 동네', '아이 키우기 좋은 동네', '병원 가까운 동네' 같은 추천 조합 칩도 마련했다. 칩을 누르면 그 상황에 맞는 조건이 한꺼번에 채워지고, 여러 개를 함께 켤 수도 있다.▲ 집데이터 홈 화면의 '내게 맞는 아파트, 조건으로 찾아보세요' 카드. 지역과 예산을 넣고 조건 칩을 누르면 그 조건이 채워진 검색 화면으로 넘어간다. (사진=집데이터 화면 캡처)'꼭 필요'와 '있으면 좋음'… 조건마다 남는 단지 수 표시조건은 두 가지 방식으로 건다. '꼭 필요'로 건 조건은 기준을 넘지 못하는 단지를 목록에서 빼고, '있으면 좋음'은 단지를 빼지 않는 대신 조건에 잘 맞는 단지를 위로 올린다. 모든 조건을 필수로 걸면 결과가 한 곳도 남지 않는 경우가 많아 나눈 것이다. 같은 묶음 안에서 '꼭 필요'를 2개 이상 걸면 모두 맞아야 하는지, 하나만 맞아도 되는지도 고를 수 있다.조건을 고르는 동안 후보가 몇 곳 남는지도 바로 보인다. 선택지 옆에 그 기준으로 고르면 남는 단지 수가 표시되고, 지금 조건을 빼면 몇 곳이 되는지도 알려 준다. 서울에서 8~12억 원, 100세대 이상 단지에 지하철역 800m 이내·초등학교 800m 이내를 '꼭 필요'로, 종합병원 2km 이내·한강 1km 이내를 '있으면 좋음'으로 건 예시에서는 서울 5,784곳이 가격·평형 조건에서 1,558곳, 100세대 이상 조건에서 1,022곳, 지하철역 조건에서 832곳, 초등학교 조건에서 829곳으로 줄었다. 어떤 조건이 후보를 가장 많이 줄이는지 한 줄로 확인할 수 있어 조건을 어디까지 걸지 판단하기 쉽다.▲ 조건 설정 화면. '꼭 필요'와 '있으면 좋음' 중에서 고르고, 선택지마다 그 기준으로 남는 단지 수가 함께 표시된다. 아래 한 줄은 조건별로 후보가 줄어드는 과정이다. (사진=집데이터 화면 캡처)지도의 숫자와 목록 번호가 같다… 단지 누르면 상세결과는 '잘 맞는 순서'로 목록에 나오고, 지도에는 같은 순번이 표시돼 위치와 조건을 함께 비교하기 쉽다. 단지마다 최근 매매 실거래 기준 가격과 전용면적, 전세가율, 고른 조건의 값(예: 지하철역 374m, 한강 264m)이 나오고, 얼마나 잘 맞는지는 '매우 잘 맞아요', '잘 맞아요', '보통이에요'로 알려 준다. 거래가 적은 단지는 '거래 적음'으로 표시해 참고만 하도록 했다.단지를 누르면 세대수, 준공 연도, 가까운 지하철역과 초등학교, 고른 조건 점검 값이 나오고, 단지 시세·전세가율 화면이나 네이버 부동산으로 이어진다. '링크 복사'를 누르면 걸어 둔 조건이 그대로 담긴 주소가 복사돼, 가족이나 고객에게 같은 화면을 보낼 수 있다.▲ 단지를 누르면 세대수, 준공 연도, 가까운 지하철역과 초등학교, 고른 조건 점검 값이 나온다(예시 단지). (사진=집데이터 화면 캡처)출근 편한 곳은 '시간' 대신 '역까지 거리와 환승'으로출근 조건은 강남, 도심(시청·광화문 일대), 여의도, 판교, 가산·구로디지털단지 가운데 고를 수 있다. 직장 위치와 이동 방법이 사람마다 달라 분 단위 시간은 계산하지 않고, 업무지구까지 환승 없이(또는 1회 이내) 닿는 역이 집에서 얼마나 가까운지로 후보를 고르게 했다. 역세권(500m 이내)은 걸어서 약 8분, 800m 이내는 약 13분 거리다. 환승 횟수와 정거장 수는 노선도를 바탕으로 한 추정이고 버스와 급행은 반영하지 않아, 후보를 추리는 용도로 보고 정확한 출근 시간은 길찾기 앱으로 다시 확인해야 한다.휴대폰에서도 같은 방식, 다른 화면과도 연결PC와 휴대폰 모두 같은 주소로 접속하면 화면 크기에 맞춰 자동으로 바뀐다. 휴대폰에서는 선택한 조건 칩 아래로 지도가 나오고, 단지 목록은 아래에서 올라오는 시트로 볼 수 있다. 학군 지도에서 동을 누르면 '이 동네 조건으로 단지 찾기'로, 단지 정보 화면의 '비슷한 단지 찾기'를 누르면 같은 구·비슷한 평형·예산 ±20% 범위로 검색 화면이 이어진다.▲ 휴대폰 화면. 위에 선택한 조건 칩, 가운데 지도, 아래에 단지 목록이 올라오는 시트가 나온다. (사진=집데이터 화면 캡처)쓰기 전에 알아 둘 점거리는 모두 직선거리이며 걸어서 5분이 약 400m다. 실제 걷는 길과 다를 수 있다. 학교는 가장 가까운 학교를 보여 줄 뿐 실제 배정 학교와 다를 수 있어 학군 지도와 해당 교육청 안내를 함께 확인해야 한다. 서비스가 보여 주는 수치는 공개 자료를 가공한 참고 정보이므로, 실제 매매·임대차 계약이나 투자 판단 전에는 현장 확인과 전문가 상담이 필요하다.집데이터는 zipdata.co.kr에서 이용할 수 있다.AI부동산경제신문 | 인천지사김기옥 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 12:24:37 +0900</pubDate>
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              <title>예산에 지하철·학군·병원·한강 조건 더해 아파트 찾는다 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/11/10/8e06b135196540eb55aeea1be0dafd24105541.jpg</url> 
              <link>https://www.aienews.co.kr/news/487480</link> 
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			<title><![CDATA[서울 아파트 매물 8만 건 돌파… 강남 매도 우위 속 2021년 '세제 학습효과' 재현되나 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/486277</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 아파트 매매 매물 8만 5,000건 육박… 세제 개편 발표 후 33% 폭증AI부동산경제신문 | 부동산서울 아파트 매매 매물이 석 달 새 30% 가까이 늘어 8만 건을 넘어섰다.[서울=이진형 기자] 정부의 8·3 세제 개편안 발표 이후 서울 아파트 매매 매물이 석 달 만에 30% 이상 급증하며 8만 건을 돌파했다. 보유세 및 양도소득세 부담을 피하려는 매도 물량이 시장에 대거 쏟아졌으나, 고금리와 대출 규제로 매수세가 위축되면서 거래 절벽 현상이 깊어지고 있다.9일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면, 지난 7일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만 528건으로 세제 개편 방침이 공표된 지난 8월 3일(6만 409건) 대비 2만 119건(33.3%) 늘어났다.자치구별로는 강동구가 43.7% 늘어 매물 증가율 1위를 기록했으며, 성동구(40.9%), 동작구(38.6%), 광진구(23.4%) 등이 뒤를 이었다. 서울 25개 전 자치구에서 매물이 일제히 늘어난 가운데, 강남3구(강남·서초·송파)가 전체 매물 증가분의 38.0%를 차지했고 나머지 22개 자치구가 62.0%를 공유했다.강남3구 9~13주 연속 내림세… 비강남 22개 구는 상승 유지하며 양극화매물 적체 속에 매수 심리는 급격히 약화하고 있다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 10월 12일 112.0에서 11월 2일 109.4로 3주 연속 하락했다. 특히 강남3구와 강동구가 속한 동남권 매매수급지수는 같은 기간 99.1에서 92.5로 떨어지며 매도자가 매수자보다 많은 '매도 우위' 시장으로 전환됐다.가격 흐름은 지역별로 엇갈린다. 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 강남구(-0.39%), 서초구(-0.37%), 송파구(-0.17%) 등 강남3구는 약세를 지속했다. 강남·서초구는 8월 둘째 주 이후 13주 연속, 송파구는 9월 첫째 주 이후 9주 연속 하락세다.강남권과 인접한 강동구(0.03%), 광진구(0.03%), 성동구(0.07%), 동작구(0.03%) 역시 10월 중순 대비 주간 상승률이 크게 축소됐다. 그러나 강남3구를 제외한 서울 22개 자치구는 전월세 매물 부족에 따른 임차 수요 이동으로 오름세를 유지해, 서울 전체 주간 매매가격지수는 0.07% 상승을 기록했다.2021년 '세제 회피 매물 잠김' 재현 가능성… 전세 시장 가뭄이 변수부동산 시장에서는 현재의 매물 급증과 거래 위축 현상이 5년 전인 2021년 상반기 매물 흐름과 유사하다는 분석이 제기된다.당시 문재인 정부의 7·10 대책으로 다주택자 중과세 시행(2021년 6월 1일)을 앞두고 2021년 3월부터 5월 초까지 서울 매매 매물이 18.4% 급증했으나, 과세기준일이 임박하자 다주택자들이 매도를 취소하고 보유로 돌아서며 5월 이후 매물이 18.8% 급감한 바 있다. 이로 인해 둔화했던 집값 상승률이 그해 6월 0.98%로 재확대됐다.전문가들은 내년 6월 1일 종합부동산세 과세기준일을 앞두고 거래 잔금 납부 기한이 임박해지면 저가 매물이 자취를 감추는 '매물 잠김' 현상이 재발할 수 있다고 진단한다.여기에 서울 아파트 주간 전셋값이 0.17% 오르는 등 올해 누적 전세 상승률(9.10%)이 매매 상승률(8.80%)을 앞지르고 있어, 임대료 부담을 느낀 세입자들의 매수 전환 여부가 향후 매매 시장의 향방을 가를 핵심 변수로 꼽힌다.부동산 시장 전문가는 &quot;현재 매물 증가는 매수자의 자금 여력이 한계에 도달하고 세제 부담을 피하려는 다주택자의 매물이 겹친 결과&quot;라며 &quot;내년 봄 과세 시점을 앞두고 매물이 거둬들여질 경우 시장 가격이 재반등할 여지가 있는 만큼, 서울 외곽 및 중저가 재고 아파트 단지의 매물 변동 추이를 주시할 필요가 있다&quot;고 조언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 12:01:00 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[현직 공인중개사가 만든 부동산 정보 서비스 '집데이터' 공개… 공공데이터로 학군·재개발·경매까지 한 번에 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/484692</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[IT 전문가 출신의 현직 공인중개사가 직접 만든 부동산 정보 서비스 '집데이터(zipdata.co.kr)'가 문을 열었다.국토교통부 실거래가를 비롯한 공공데이터를 모아 학군, 재개발·재건축, 경매·공매 등 집을 사고팔 때 실제로 필요한 정보를 한곳에서 볼 수 있게 했다.이 서비스를 만든 주인공은 IT 분야에서 일하다 중개업에 들어온 현직 공인중개사다. 손님을 상담하다 보면 실거래가, 전세가율, 학군, 정비사업 진행 상황, 경매 물건을 각각 다른 사이트에서 찾아 맞춰 보는 일이 반복됐다. IT 현장에서 쌓은 개발 경험을 살려, 그 번거로움을 줄이는 도구를 직접 만들기 시작했다는 설명이다. 그래서 화면 구성도 중개 현장에서 자주 받는 질문의 순서를 따랐다.학군 지도로 동네별 교육 환경 비교대표 기능은 '학군 지도'다. 동별 교육 수요 지수와 아파트 평당가, 전세가율, 이사철 쏠림을 한 장의 지도에서 비교한다. 지도에서 동을 누르면 교육 지표와 주거 지표를 함께 확인할 수 있다. 학원가 지도와 동네 프로필도 있어 배정 학교, 학원 분포, 인구 같은 정보를 한 장으로 볼 수 있다. 서울뿐 아니라 경기·인천도 지원한다.▲ 집데이터 학군 지도 화면. 동을 누르면 교육 지표와 주거 지표를 함께 볼 수 있다.▲ 서울 353개 동의 교육 수요 지수와 아파트 평당가·전세가율 비교재개발·재건축 진행 단계와 갭 분석정비사업 정보도 눈에 띈다. 서울 자치구별 재건축·재개발 사업장을 진행 단계별로 보여 주고, 재건축 단지는 연식과 기존 대비 건립 세대수, 현재 시세를 함께 보여 준다. '재개발 갭 분석'은 구역 안팎 필지의 실거래가와 매매·전세 차이(갭)를 지도에서 살펴보는 기능이다. 투자자뿐 아니라 사업 구역 인근 실수요자도 참고할 만하다.▲ 재개발 갭 분석 화면. 구역을 누르면 갭 중앙값과 매매·전세 중앙값을 볼 수 있다.실거래·전세 안전·경매까지아파트·오피스텔 실거래가로 전세가율과 갭을 면적별로 요약하고, 시장 활황도 순위로 구·동별 거래 분위기를 비교한다. '전세 안전 점검'은 보증금과 선순위 채권이 최근 매매 시세의 몇 퍼센트인지 계산해 깡통전세 위험 구간을 가늠하게 한다. 앞으로 3·6·12개월 안에 전·월세 계약이 끝나는 단지를 보여 주는 '계약 만기 레이더', 지금 입찰할 수 있는 법원경매·공매 물건을 찾는 경매·공매 정보, 토지·전원주택, 실버타운 정보도 갖췄다.공공데이터 기반, 로그인 없이 조회데이터는 모두 공공기관이 공개한 자료를 바탕으로 한다. 실거래가, 건축물대장, 법원경매·공매, 청약, 정비사업 현황 등을 가공해 보여 주며, 자료마다 기준 시점과 계산 방식을 화면에 밝혀 두었다. 조회는 로그인 없이 가능하고, 표 내려받기와 관심 단지 저장 같은 기능만 로그인한 회원에게 제공한다. 휴대폰 화면에서도 지도 위로 상세 정보가 올라오는 방식으로 볼 수 있다.원탑공인중개사사무소 김기옥 공인중개사는 &quot;중개업을 하면서 같은 질문을 하루에도 몇 번씩 받는데, 그때마다 여러 사이트를 오가며 찾는 것이 불편했다&quot;며 &quot;공인중개사의 상담 도구이자, 내 집 마련을 준비하는 일반 이용자도 직접 확인해 볼 수 있는 정보 창구가 되길 바란다&quot;고 말했다.다만 서비스가 제공하는 수치는 과거 실거래와 공개 자료를 가공한 참고 정보다. 실제 매매·임대차 계약이나 투자 판단에서는 현장 확인과 전문가 상담이 필요하다는 안내도 함께 제공한다.집데이터는 zipdata.co.kr에서 이용할 수 있다.AI부동산경제신문 | 인천지사김기옥 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 15:25:08 +0900</pubDate>
                        <image> 
              <title>현직 공인중개사가 만든 부동산 정보 서비스 '집데이터' 공개… 공공데이터로 학군·재개발·경매까지 한 번에 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/11/06/9f360c5ab7736510df54c882e9dbf188150224.jpg</url> 
              <link>https://www.aienews.co.kr/news/484692</link> 
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			<title><![CDATA[흥국에프앤비, 베트남 하노이 식품박람회 참가…자회사 테일러팜스 제품 선보여 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/484596</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[흥국에프앤비, 베트남 하노이 식품박람회서 자회사 테일러팜스 제품 선보여AI부동산경제신문 | 경제베트남 식품박람회 테일러팜스 부스 앞에서 박철범 흥국에프앤비 테일러팜스 대표를 비롯한 관계자들이 기념촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]국내 식음료 전문기업 흥국에프앤비가 베트남 하노이에서 열리는 국제 식품박람회에 참여해 현지 시장 진출 가능성을 모색하고 있다. 흥국에프앤비의 자회사인 테일러팜스는 이번 박람회에 자사 제품을 출품하고, 베트남 현지 식품 유통기업 FASO와 향후 사업 협력 방안을 논의하고 있다.이번 행사는 11월 4일부터 7일까지 베트남 하노이 국제전시장(I.C.E)에서 개최되는 ‘비엣푸드 앤 베버리지-프로팩 2026’이다. 식품과 음료, 식품 가공 및 포장 분야의 국내외 기업들이 참여하는 국제 전시회로, 기업 간 거래와 해외 유통 네트워크를 확대하는 비즈니스 플랫폼으로 마련됐다.베트남 하노이에서 열린 ‘비엣푸드 앤 베버리지-프로팩 2026’ 식품박람회 행사장. / AI부동산경제신문테일러팜스, 하노이 박람회서 제품 전시…해외 판로 확대 모색이번 박람회에서 제품을 선보이는 테일러팜스는 흥국에프앤비의 자회사로, 식음료 제조 및 판매 사업을 영위하고 있다.테일러팜스는 푸룬과 푸룬주스 등을 중심으로 다양한 식품 제품을 선보이고 있다. 자체 온라인몰인 테일러몰에서도 유기농 푸룬과 푸룬주스, 과일 가공 제품 등을 판매하고 있다.이번 전시회 출품은 국내에서 판매해 온 제품을 베트남 현지 시장에 소개하고, 현지 소비자와 유통업계의 반응을 살펴볼 기회라는 점에서 의미가 있다. 특히 해외 식품박람회는 제품의 특성과 경쟁력을 알리는 동시에 수입·유통업체와 접점을 넓힐 수 있다는 점에서 향후 판로 확대를 위한 계기로 활용될 수 있다.베트남 현지 유통기업 FASO와 시장 진출 협력 모색흥국에프앤비와 테일러팜스는 이번 박람회를 계기로 베트남 현지 기업 FASO와 향후 시장 진출 및 사업 협력 가능성도 모색하고 있다.FASO는 베트남 현지에서 식품 수입·유통 사업을 하는 기업이다. 현지 유통망과 시장 정보를 보유한 기업과의 협력은 국내 식품 브랜드가 해외 시장에 진입할 때 필요한 유통 채널 확보와 현지 소비자 접점 확대에 기여할 예정이다.양측은 이번 만남을 통해 테일러팜스 제품의 베트남 시장 진출 가능성과 협력 방향을 살펴보고 있다. 향후 협의와 사업 검토를 통해 협력 범위가 구체화될 전망이다.한편 흥국에프앤비는 해외 사업 확대를 위한 전문성 확보에도 나서고 있다. 해외 시장 진출 과정에서는 현지 유통 구조와 계약 조건, 수출입 관련 규제 등 법률적 검토가 중요한 만큼 관련 분야의 전문성이 요구된다. 이와 관련해 법무법인 태일의 정중호 변호사가 지난 3월 흥국에프앤비 사외이사로 신규 선임돼 활동하고 있다.흥국에프앤비, 식음료 사업 기반으로 해외 시장 접점 확대흥국에프앤비는 2008년 설립된 식음료 전문기업으로, 과일농축액과 음료 베이스, 스무디 등 카페·외식업체에 공급하는 식음료 원료를 주요 사업으로 하고 있다. 2015년 코스닥시장에 상장했으며, 국내 카페와 프랜차이즈, 외식업체 등을 대상으로 제품을 공급해 왔다.이번 하노이 박람회 참여는 흥국에프앤비가 자회사 테일러팜스의 제품을 통해 해외 유통시장과 접점을 넓히려는 움직임으로 볼 수 있다. 특히 베트남 유통기업 FASO와 협력 가능성을 검토하고 있다는 점에서 단순한 전시 참여를 넘어 현지 시장 진출로 이어질 것으로 관심이 모인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 13:30:35 +0900</pubDate>
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              <title>흥국에프앤비, 베트남 하노이 식품박람회 참가…자회사 테일러팜스 제품 선보여 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/11/06/58b08547737840190e69577c2d7efca4132043.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[은마아파트 재초환 부담금 1인당 4억대 통지…반포현대도 2억원대 예고 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/484477</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[은마 재건축부담금 예정액 총 2조원반포현대는 9일 사전통지 예정AI부동산경제신문 | 부동산은마아파트.[서울=이진형 기자]서울 강남권 주요 재건축 단지에 수억원대의 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 잇따라 예고되면서 정비사업 현장의 긴장감이 커지고 있다. 대치동 은마아파트는 조합원 1인당 평균 4억6000만원이 넘는 부담금 예정액을 통지받았고, 서초구 반포현대 역시 가구당 평균 2억2000만원대의 부담금이 예상된다.공사비 상승으로 조합원 분담금이 커지는 상황에서 재건축부담금까지 추가로 발생할 수 있다는 점이 사업 추진의 변수로 떠올랐다. 재건축을 통한 도심 주택 공급 확대를 추진하는 가운데 재초환 제도의 적정성을 둘러싼 논쟁도 다시 커지고 있다.은마아파트 조합원 1인당 평균 4억6334만원 예정액 통지6일 강남구청 등에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축조합은 최근 조합원 1인당 평균 4억6334만원의 재건축부담금 예정액을 통지받았다. 단지 전체 예정액은 약 2조44억원으로 집계됐다.은마아파트는 지난 7월 사업시행계획인가를 받았으며, 현재 기존 4424가구를 최고 49층, 5850가구 규모로 재건축하는 사업을 추진하고 있다. 앞으로 관리처분계획인가와 이주, 철거 등의 절차가 남아 있다.이번에 통지된 금액은 조합원이 실제로 납부해야 하는 최종 부담금은 아니다. 사업시행계획인가 이후 조합이 부담금 산정에 필요한 자료를 관할 구청에 제출하면 지자체가 이를 바탕으로 예상액을 산정해 통지하는 절차다.실제 부담금은 재건축 사업이 끝난 뒤 확정된다. 준공 시점의 주택가액과 사업 초기 주택가액, 정상적인 집값 상승분, 공사비 등 개발비용을 종합적으로 반영해 초과이익을 산정한다. 따라서 향후 주택가격 변동이나 사업비 등에 따라 은마아파트의 최종 부담금은 현재 예정액과 달라질 수 있다.반포현대도 가구당 2억2000만원대 예상…사전통지 절차 착수서초구 반포현대 재건축 단지에도 부담금 부과 절차가 진행되고 있다. 서초구는 오는 9일 반포현대 재건축조합에 부담금 예정액을 사전통지하고 50일간 이의신청을 받을 예정이다. 해당 단지는 현재 반포센트레빌아스테리움으로 준공돼 있다.반포현대의 가구당 평균 부담금은 2억2000만원대로 알려졌다. 다만 이번 사전통지는 최종 부담금 고지에 앞서 조합의 의견을 듣는 단계다. 조합의 이의신청과 추가 자료 검토 등을 거쳐 실제 부과 여부와 금액이 결정된다.정비업계에서는 이의신청 등을 거치면서 부담금이 줄어들 가능성도 거론하고 있다. 하지만 최종 금액이 확정되기 전까지는 조합원별 부담 수준을 단정하기 어렵다.서초구는 반포현대의 부담금 부과 절차와 관련해 국토교통부와 소멸시효 해석에도 이견을 보이고 있다. 서초구는 2021년 준공된 이 단지의 부담금을 올해 12월 30일까지 부과해야 한다고 보는 반면, 국토부는 2024년 법 개정에 따른 특례규정을 적용하면 2029년까지 부과할 수 있다는 해석을 제시한 것으로 알려졌다.서초구는 이의신청 기간을 확보하기 위해 사전통지를 진행하되, 국토부의 명확한 법 해석이 나오면 절차를 재검토할 수 있다는 입장이다.재건축 분담금과 재건축부담금, 무엇이 다른가재건축 사업에서 조합원이 부담하는 돈은 크게 사업비 충당을 위한 분담금과 재건축초과이익환수제에 따른 부담금으로 구분된다.분담금은 새 아파트를 배정받기 위해 조합원이 사업비 부족분을 나눠 내는 돈이다. 공사비가 오르거나 일반분양 수입이 예상보다 줄어들면 조합원의 추가 분담금이 증가할 수 있다.반면 재건축부담금은 재건축으로 발생한 초과이익의 일부를 공공이 환수하는 금액이다. 재건축 사업으로 얻은 이익에서 정상적인 집값 상승분과 개발비용 등을 제외한 뒤 일정 기준을 초과하는 부분에 부과한다.따라서 조합원이 공사비 등을 충당하기 위해 분담금을 이미 납부했더라도 재건축부담금은 별도로 발생할 수 있다. 다만 부담금 산정 과정에서는 법에서 인정하는 공사비 등 개발비용을 제외한다.재초환, 조합원 1인당 초과이익 8000만원 초과하면 부과재건축초과이익환수제는 재건축으로 발생한 개발이익의 일부를 환수하기 위해 2006년 9월 도입됐다. 재건축에 따른 과도한 개발이익이 특정 조합원에게 집중되는 것을 막고, 투기 수요를 억제한다는 취지다.부담금은 재건축 사업에 따른 조합원 1인당 평균 초과이익을 기준으로 산정한다. 평균 초과이익이 8000만원을 넘으면 초과이익 규모에 따라 10~50%의 부과율이 적용된다.초과이익 산정 기간은 원칙적으로 조합설립인가일부터 준공인가일까지다. 이 기간이 10년을 초과하면 준공인가일을 기준으로 거꾸로 10년간을 산정 기간으로 삼는다.집값 상승분 전체가 초과이익으로 인정되는 것은 아니다. 재건축을 하지 않았더라도 발생했을 정상적인 주택가격 상승분과 공사비 등 개발비용을 제외한 금액이 산정 기준이 된다.또한 재건축부담금은 주택을 매각했을 때 발생하는 양도차익에 부과하는 세금과 다르다. 재건축 사업이 종료되는 시점을 기준으로 부담금이 산정되기 때문에 새 아파트에 입주해 계속 거주하더라도 납부 대상이 될 수 있다.장기 1주택자 감면·납부유예 제도도 적용재초환에는 장기간 주택을 보유한 1주택자 등을 위한 감면 제도도 마련돼 있다.2024년 3월 시행된 개정법에 따라 준공 시점에 1가구 1주택자이고 법정 요건을 충족하면 보유기간에 따라 부담금을 감면받을 수 있다. 보유기간 6년 이상부터 10% 감면이 적용되며, 기간이 길어질수록 감면율이 높아져 최대 70%까지 줄어들 수 있다.준공 시점에 만 60세 이상인 1가구 1주택자는 담보 제공 등 요건을 갖추면 부담금 납부를 유예해 달라고 신청할 수도 있다. 감면은 최종적으로 내야 할 금액을 줄이는 것이고, 납부유예는 납부 시기를 늦추는 제도라는 차이가 있다.재건축 단지를 매수하거나 조합원으로 사업에 참여할 때는 단지 전체 또는 가구당 평균 예정액만으로 실제 부담을 판단해서는 안 된다. 조합원별 기존 주택·토지 평가액과 배분 기준, 장기보유 감면 요건 등에 따라 개인별 부담금이 달라질 수 있기 때문이다.서초구 재초환 폐지 건의…주택 공급 위축 우려재건축 부담금이 구체적인 금액으로 제시되면서 제도 폐지나 완화를 요구하는 목소리도 커지고 있다.서초구는 지난 4일 국토교통부에 재초환 폐지 건의문과 주민 탄원서를 전달했다. 구는 미실현 이익에 대한 부담금 부과와 기부채납, 각종 세금 등 중복 부담이 재건축 사업을 지연시키고 도심 주택 공급을 위축시킬 수 있다는 점을 문제로 제기했다.재초환을 둘러싼 주요 쟁점은 실제로 현금화하지 않은 개발이익에 부담금을 부과한다는 점이다. 집값이 상승해도 주택을 매각하지 않은 조합원은 당장 현금 수입이 없을 수 있어 부담금 마련에 어려움을 겪을 수 있다는 지적이다. 재건축 과정에서 조합원들이 공공시설 설치와 기부채납 등도 부담하는 만큼 추가적인 환수가 과도하다는 주장도 나온다.반면 재건축으로 발생한 개발이익을 일부 환수해 주택가격 안정과 사회적 형평성을 도모해야 한다는 제도 도입 취지도 여전히 존재한다. 헌법재판소는 2019년 재초환 제도에 대해 합헌 결정을 내린 바 있다.재건축 사업성 판단에 재초환 부담 중요 변수로은마아파트와 반포현대 사례는 재초환이 재건축 시장에서 현실적인 사업비 변수로 부각되고 있음을 보여준다. 특히 공사비 상승과 조합원 분담금 증가가 이어지는 상황에서 수억원대 부담금이 추가로 예상되면 조합원들의 자금 계획과 사업 추진 일정에도 영향을 줄 수 있다.재건축 사업을 검토하는 조합원이나 매수자라면 예상 분담금뿐 아니라 재초환 예정액과 개인별 산정 기준, 감면 가능 여부까지 함께 살펴볼 필요가 있다. 다만 예정액은 최종 확정 금액이 아니므로 지자체의 후속 통지와 조합의 이의신청 결과를 확인해야 한다.도심 주택 공급 확대가 주요 정책 과제로 떠오른 가운데 재초환 부담이 재건축 사업 추진에 어떤 영향을 미칠지, 정부와 지자체가 제도 개선 논의에 나설지 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 11:13:42 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[코스피 5000선 붕괴에 서킷브레이커 발동…미국발 AI 투매에 삼성전자·SK하이닉스 급락 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/484452</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[나스닥 5.5% 폭락 뉴욕증시 기술주 조정삼성전자 20만원·SK하이닉스 120만원 붕괴AI부동산경제신문 | 경제미국 중간선거 이후 불거진 인공지능(AI) 규제 우려가 글로벌 기술주 투매로 이어지면서 국내 증시도 하락세를 피하지 못했다.[서울=이진형 기자]미국발 인공지능(AI) 산업 규제 우려와 기술주 투매가 국내 증시로 번지면서 코스피가 6일 장 초반 5000선을 내줬다. 지수가 개장 직후 8% 넘게 급락하면서 유가증권시장에는 서킷브레이커가 발동됐고, 삼성전자와 SK하이닉스 등 대형 반도체주도 큰 폭으로 하락했다.간밤 뉴욕증시에서 나스닥을 비롯한 주요 지수가 급락한 데 이어 국내 증시에서도 외국인과 개인을 중심으로 매도세가 나타났다. AI 산업의 성장 기대를 이끌었던 반도체와 데이터센터 관련주가 동반 약세를 보이면서 시장 전반의 투자심리가 빠르게 얼어붙는 모습이다.코스피 5000선 무너져…개장 직후 서킷브레이커 발동한국거래소에 따르면 6일 오전 9시13분 기준 코스피는 전 거래일보다 460.33포인트(8.55%) 내린 4923.47을 기록했다. 장중 지수가 5000선 아래로 내려온 것은 지난 2월 6일 이후 약 9개월 만이다.이날 코스피는 개장 직후 급락세를 보였고, 오전 9시3분34초부터 20분간 매매거래를 중단하는 서킷브레이커가 발동됐다. 서킷브레이커는 주가 급락에 따른 시장 충격을 완화하기 위해 일정 기준을 넘는 하락이 발생하면 거래를 일시 중단하는 제도다.같은 시각 코스닥지수는 전 거래일보다 6.88% 하락한 631.76을 나타냈다. 코스닥시장에서도 개장 직후 매도 사이드카가 발동되며 급격한 하락 흐름이 이어졌다.유가증권시장에서는 개인과 외국인이 각각 1349억원, 310억원을 순매도했고 기관은 1422억원을 순매수했다. 코스닥시장에서는 개인이 1226억원을 순매도한 반면 외국인과 기관은 각각 1185억원, 45억원을 순매수했다.삼성전자 20만원·SK하이닉스 120만원선 하회…반도체주 직격탄시가총액 상위 반도체 종목의 낙폭도 컸다. 삼성전자는 전 거래일보다 9.97% 하락한 18만1400원으로 20만원선을 내줬다. SK하이닉스 역시 11.78% 떨어진 111만5000원을 기록하며 120만원선 아래로 내려왔다.국내 반도체주의 급락은 미국 기술주와 반도체 업종의 하락 흐름과 맞물려 있다. 미국 나스닥에 상장된 SK하이닉스 주식예탁증서(ADR)도 5일(현지시간) 13% 넘게 하락한 123달러대에 거래를 마쳤다.국내 증시는 전날인 5일에도 이미 큰 폭의 하락을 경험했다. 코스피는 전 거래일보다 5.28% 내린 5383.80으로 마감했고, 외국인은 유가증권시장에서 하루 동안 3조원 넘게 순매도했다. 이틀 연속 이어진 급락으로 지수 하락폭이 확대되는 양상이다.나스닥 5.52% 급락…미국 반도체지수 12% 넘게 하락국내 증시 급락의 직접적인 배경으로는 5일(현지시간) 뉴욕증시의 기술주 투매가 꼽힌다.이날 나스닥 종합지수는 전 거래일보다 1421.52포인트(5.52%) 하락한 2만4315.00에 거래를 마쳤다. S&amp;amp;amp;P500지수는 4.36%, 다우존스30산업평균지수는 3.44% 각각 내렸다.특히 반도체 업종의 하락세가 두드러졌다. 필라델피아 반도체지수는 12.25% 급락했으며 엔비디아와 브로드컴도 각각 9.2%, 10.6% 떨어졌다. AMD와 마이크론 등 주요 반도체 기업 역시 큰 폭의 하락을 기록했다.AI 기업에 GPU를 공급하거나 데이터센터 인프라를 운영하는 기업들도 약세를 면치 못했다. 네오클라우드 기업 네비우스와 코어위브, 데이터센터 투자와 관련된 오라클 등이 하락하면서 AI 산업 전반으로 매도세가 확산됐다.나스닥지수는 최근 고점과 비교해 하락폭이 10%를 넘어서면서 기술적 조정 국면에 진입했다는 평가도 나왔다. 대형 기술주에 대한 투자심리가 약해지면서 미국 증시의 하락이 국내 반도체주에도 부담으로 작용하고 있다.AI 데이터센터 규제 우려…미국 중간선거 이후 투자심리 급변이번 글로벌 증시 조정의 배경에는 미국 중간선거 이후 불거진 AI 산업 규제 가능성이 자리하고 있다.민주당이 미국 연방 의회의 상·하원을 모두 장악하면서 데이터센터 건설과 운영에 대한 규제가 강화될 수 있다는 우려가 커졌다. AI 산업의 핵심 기반인 데이터센터는 대규모 전력과 용수를 필요로 하는 만큼 지역 주민과 정치권의 부담 완화 요구가 규제 논의로 이어질 수 있다는 관측이다.특히 데이터센터 투자가 집중된 텍사스주에서 민주당 지나 히노호사 후보가 주지사 선거에서 승리한 점도 시장의 경계심을 키웠다. 히노호사 당선인은 데이터센터 건설의 일시적 유예와 관련 기업에 제공되는 일부 세제 혜택 폐지를 공약한 바 있다.데이터센터 건설이 지연되거나 투자 비용이 증가하면 AI 기업들의 인프라 확충 계획에도 영향을 줄 수 있다. 이에 따라 반도체 수요와 데이터센터 관련 기업의 성장 전망을 둘러싼 불확실성이 커졌다는 분석이 나온다.도널드 트럼프 미국 대통령은 뉴욕증시 급락의 책임을 민주당에 돌렸다. 그는 5일(현지시간) 소셜미디어 트루스소셜에 증시 하락과 퇴직연금 손실을 언급하며 민주당을 비판했다. 다만 시장에서는 정치적 공방과 별개로 AI 산업 규제 가능성이 실제 투자와 기업 실적에 미칠 영향을 주시하는 분위기다.레버리지 ETF 투자자 손실 확대…하락장 속 개인 매수 부담국내 증시 급락이 이어지면서 지수 상승에 두 배로 연동되는 레버리지 ETF 투자자들의 손실도 커지고 있다.한국거래소에 따르면 개인 투자자는 지난달 6일부터 이달 5일까지 KODEX 레버리지를 1조2199억원어치 순매수했다. 같은 기간 KODEX 코스닥150레버리지도 9413억원어치 사들였다. 두 상품에 유입된 개인 순매수 금액만 2조원을 넘어섰다.그러나 같은 기간 KODEX 레버리지 가격은 45.36%, KODEX 코스닥150레버리지는 48.79% 하락했다. 지수가 반등할 것으로 기대하고 자금을 투입한 개인 투자자들이 짧은 기간에 큰 평가손실을 입은 셈이다.레버리지 ETF는 기초지수의 하루 수익률을 두 배로 추종하도록 설계된 상품이다. 지수가 상승할 때 수익률이 확대될 수 있지만, 반대로 하락할 때 손실도 커진다. 특히 일별 수익률을 기준으로 운용되기 때문에 지수가 등락을 반복하는 구간에서는 누적 수익률이 기초지수의 단순한 두 배와 달라질 수 있다.헤지펀드 매도와 기술적 지표도 변동성 키워미국 증시의 하락을 AI 기업들의 실적 악화만으로 설명하기 어렵다는 분석도 나온다. 일부 시장 전략가들은 연말을 앞둔 헤지펀드의 차익 실현과 포트폴리오 조정이 매도 압력을 키웠을 가능성에 주목하고 있다.주가가 장기 추세를 나타내는 200일 이동평균선 아래로 내려가면 이를 기준으로 운용하는 투자 전략이나 프로그램 매매가 추가 매도에 나설 수 있다. 여기에 레버리지를 활용한 투자자들이 주가 하락으로 담보 부족 상황에 놓이면 보유 자산을 매도해야 하는 상황도 발생할 수 있다. 이 과정에서 매도가 다시 가격 하락을 부르는 연쇄 반응이 나타날 수 있다.한국 증시에서는 코스피의 50일 이동평균선이 200일 이동평균선 아래로 내려가는 이른바 '데드 크로스'가 나타났다는 분석도 제기됐다. 다만 이동평균선은 시장 흐름을 판단하는 참고 지표로, 그 자체가 추가 하락을 확정하는 신호는 아니다.AI 성장 기대와 규제 불확실성 사이…당분간 변동성 주의이번 급락은 미국 중간선거 이후 AI 산업을 둘러싼 정책 불확실성이 커진 가운데, 글로벌 기술주에 집중됐던 매도세가 국내 증시로 확산된 결과로 풀이된다. 특히 국내 증시에서 비중이 큰 삼성전자와 SK하이닉스가 큰 폭으로 하락하면서 코스피 전체에도 충격이 확대됐다.다만 AI 수요 자체가 둔화했다고 단정하기는 이르다. AMD의 리사 수 최고경영자(CEO)는 최근 시장의 우려와 관련해 AI 수요가 줄어들 것으로 보지 않는다는 입장을 밝힌 바 있다. 향후 시장의 방향은 AI 관련 기업의 실제 수요와 실적, 데이터센터 투자 계획, 미국의 규제 논의가 구체적으로 어떻게 전개되는지에 따라 달라질 수 있다.국내 증시 역시 당분간 미국 기술주 흐름과 외국인 수급, 반도체 업종의 주가 움직임에 영향을 받을 가능성이 크다. 급락 이후 저가 매수세가 유입될 수 있지만, 변동성이 높은 상황에서는 레버리지 상품을 포함한 투자 위험을 신중하게 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 10:48:07 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[가상자산 과세 2029년으로 2년 연기 추진…투자 손실 3년 이월공제 도입 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/483956</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[내년 과세하면 국내시장 불이익美거래정보 2029년부터 교환AI부동산경제신문 | 경제이형일 부총리 겸 재정경제부 장관이 5일 서울 종로구 정부서울청사에서 가상자산 과세관련 브리핑에서 발표문을 낭독하고 있다. / 제공=재정경제부[서울=이진형 기자]비트코인 등 가상자산 투자 수익에 대한 과세가 당초 예정된 2027년 1월에서 2029년으로 2년 늦춰지는 방안이 추진된다. 정부는 미국과의 가상자산 거래정보 교환이 2029년부터 시작되는 점과 국내외 투자자 간 과세 형평성 문제 등을 고려해 추가 유예를 결정했다.이번 조치가 국회 협의를 거쳐 확정되면 가상자산 소득과세는 네 번째로 시행이 연기된다. 정부는 유예 기간에 투자 손실을 최대 3년간 다음 과세연도로 넘겨 공제하는 손실 이월공제 도입도 추진한다. 과세 시점을 늦추는 데 그치지 않고 변동성이 큰 가상자산 시장의 특성을 반영해 과세 체계를 정비하겠다는 취지다.가상자산 과세 2029년으로 연기 추진…네 번째 유예이형일 부총리 겸 재정경제부 장관은 5일 정부서울청사에서 브리핑을 열고 가상자산 소득과세 시행 시기를 2년 늦추는 방안을 국회와 협의해 추진하겠다고 밝혔다.당초 정부는 2027년 1월 1일부터 비트코인 등 가상자산의 양도·대여로 발생한 소득에 과세할 계획이었다. 연간 기본공제액 250만원을 초과하는 소득에 20%의 세율을 적용하는 방식이다.가상자산 과세는 2020년 12월 소득세법 개정으로 제도화됐다. 당초 2022년 시행 예정이었으나 과세 준비 부족과 투자자 보호, 과세 형평성 문제 등을 이유로 연기됐다. 이후 시행 시점은 2023년, 2025년, 2027년으로 세 차례 조정됐으며, 이번에 다시 2년 유예가 추진되면서 2029년 시행을 목표로 하게 됐다.정부는 과세 원칙 자체를 바꾸는 것은 아니라는 입장이다. 이 부총리는 과세 시행이 반복적으로 미뤄진 데 대해 무겁게 생각한다면서도, 향후 2년간 준비를 거쳐 2029년에는 차질 없이 시행할 수 있도록 하겠다고 밝혔다.美 거래정보 교환은 2029년부터…국내 투자자 역차별 우려정부가 추가 유예의 주요 배경으로 제시한 것은 해외 거래에 대한 과세정보 확보 문제다.경제협력개발기구(OECD)가 마련한 암호화자산 자동정보교환체계(CARF)에 따라 국가 간 가상자산 거래정보 교환이 추진되고 있지만, 미국과의 정보 교환은 2029년부터 이뤄질 전망이다.이 때문에 국내에서 과세를 먼저 시행할 경우 국내 거래소를 이용하는 투자자와 미국 등 해외 거래소를 이용하는 투자자 사이에 과세정보 확보 수준이 달라질 수 있다는 지적이 제기됐다. 해외 거래 내역을 충분히 파악하지 못하면 국내 투자자에게만 상대적으로 엄격한 과세가 이뤄질 수 있다는 우려다.정부는 유예 기간에 국제 정보교환체계 구축 상황을 살피고 국내외 과세자료를 연계·분석하는 등 해외 거래에 대한 과세 인프라를 확충할 계획이다.가상자산 거래 방식이 다양해진 점도 제도 정비가 필요한 이유로 꼽힌다. 기존 과세 체계는 양도와 대여로 발생하는 소득을 중심으로 설계됐지만, 스테이킹 보상이나 탈중앙화금융(DeFi) 수익, 가상자산 간 교환 등 다양한 거래 형태를 어떻게 과세할지 추가 검토가 필요하다는 의견이 제기돼 왔다.투자 손실 3년 이월공제 추진…변동성 반영한 과세 체계 마련정부는 과세 유예와 함께 가상자산 투자 손실을 최대 3년간 이월해 공제하는 방안도 국회와 협의하기로 했다.손실 이월공제는 특정 연도에 발생한 투자 손실을 다음 과세연도 이후의 이익에서 차감할 수 있도록 하는 제도다. 가상자산처럼 가격 변동성이 큰 자산은 한 해에 큰 손실을 본 뒤 다음 해에 수익이 발생하는 등 연도별 손익 차이가 클 수 있어, 여러 해의 손익을 고려하는 방식이 필요하다는 취지다.현재 예정된 과세 체계에서는 같은 과세연도에 발생한 이익과 손실은 통산할 수 있지만, 손실을 다음 해로 넘기는 것은 허용되지 않는다.예를 들어 첫해 가상자산 투자로 1억원의 손실이 발생하고 다음 해 5000만원의 이익을 얻었다고 가정하면, 2년 전체로는 5000만원의 순손실이다. 그러나 손실 이월공제가 없다면 두 번째 해에 발생한 5000만원의 이익을 기준으로 과세 문제가 발생할 수 있다.정부는 미국과 영국 등 주요국에서 손실 이월공제를 인정하고 있는 점을 고려해 국내에도 3년간 적용하는 방안을 추진한다. 다만 구체적인 공제 범위와 적용 방식은 향후 제도 개선 과정에서 확정해야 한다.민관합동 워킹그룹 구성…내년 상반기 제도개선안 마련정부는 가상자산 과세 체계를 정비하기 위해 전문가와 업계, 관계부처가 참여하는 ‘디지털자산 과세 민관합동 워킹그룹’을 운영할 계획이다.워킹그룹에서는 과세제도 합리화와 거래 유형별 세부 과세 기준, 납세자의 신고 편의 개선 등을 논의한다. 디지털자산법 제정에 따라 가상자산의 법적 정의와 사업자 규율 체계가 달라질 가능성도 과세제도 정비에 반영할 방침이다.정부는 내년 상반기까지 제도 개선 방안을 마련하고, 입법이 필요한 사항은 관련 법 개정안을 정기국회에 제출할 계획이다. 이어 2028년 상반기에는 세부 과세 기준을 발표해 시장 참여자와 납세자에게 안내한다는 구상이다.반복된 과세 유예…정책 신뢰와 제도 완성도 과제이번 추가 유예로 가상자산 과세를 둘러싼 정책 신뢰성 논란도 이어질 수 있다. 2020년 과세 방침이 법제화된 이후 시행 시점이 네 차례 조정되면서 투자자와 거래소 등 시장 참여자들이 장기적인 세금 계획을 세우기 어려워졌다는 지적이 나올 수 있기 때문이다.반면 과세를 서둘러 시행하기보다 해외 거래정보 확보와 다양한 거래 유형에 대한 과세 기준을 먼저 정비해야 한다는 의견도 있다. 특히 국내외 투자자 간 과세 형평성을 확보하고 손실 이월공제 등 합리적인 손익 계산 체계를 마련하는 것은 제도의 실효성을 높이기 위한 과제로 꼽힌다.결국 향후 2년은 단순한 과세 연기 기간이 아니라 가상자산 시장의 거래 구조와 국제 정보교환 체계에 맞춰 과세 기준을 구체화해야 하는 준비 기간이 될 전망이다. 정부가 제시한 2029년 시행 목표가 실현되려면 국회 입법과 세부 기준 마련, 해외 거래정보 확보 체계 구축이 예정대로 진행되는지가 관건이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 17:03:12 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 아파트값 91주 연속 '역대 최장' 오름세… 오름폭 3주째 줄며 숨고르기 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/483924</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 매매가 0.07% 오르며 91주 연속 상승… 오름폭은 3주 연속 축소AI부동산경제신문 | 부동산서울 아파트값이 91주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록을 다시 썼다.[서울=이진형 기자]서울 아파트 매매가격이 91주 연속 오름세를 이어가며 역대 최장 상승 기록을 다시 써 내려갔다. 다만 강남권 대단지의 하락세가 심화하고 외곽 중저가 지역의 상승 탄력도 약해지면서 전체적인 오름폭은 3주 연속 감소세를 나타냈다.5일 한국부동산원이 발표한 2026년 11월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.07% 올랐다.자료=한국부동산원상승 흐름 자체는 91주째 이어졌으나, 주간 상승률은 10월 둘째 주 0.16%를 기록한 이후 셋째 주 0.13%, 넷째 주 0.09%, 이달 첫째 주 0.07%로 3주 연속 오름폭이 축소되는 양상이다.강남 3구 낙폭 확대 속 외곽 중저가 오름세 둔화… &quot;단기 급등 피로도 반영&quot;지역별로는 고가 대단지가 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파)의 하락 거래가 전체 지수 상승폭을 제약했다.강남구(-0.39%)는 압구정·개포동 주요 대단지 위주로 매물 가격이 조정되며 전주(-0.38%)보다 낙폭을 키웠다. 서초구(-0.37%) 역시 반포·잠원동을 중심으로 내림폭이 커졌으며, 송파구(-0.17%)도 잠실·문정동 위주로 약세를 보였다. 강남구의 올해 누적 매매가 변동률은 -2.02%까지 하락했다.서울 상승세를 이끌던 강북 및 외곽 중저가 지역도 상승 폭이 줄어들었다. 서대문구(0.31%)가 홍은·남가좌동 중소형 단지 위주로 오르며 서울 내 가장 높은 상승률을 기록했지만 전주(0.36%) 대비 오름세가 누그러졌다. 성북구(0.30%)와 도봉구(0.20%) 역시 전주 대비 오름폭이 약화됐다.부동산 자산관리 관계자는 &quot;중저가 아파트값이 짧은 기간에 급등하면서 매수자들의 가격 부담감과 피로도가 누적된 영향&quot;이라며 &quot;다만 전월세 매물 가뭄이 이어지고 있어 매도 호가가 급격히 떨어지지는 않고 있으며, 자금대에 맞춘 실수요자의 저가 매물 소진 흐름은 유지되고 있다&quot;고 평가했다.경기 아파트값 0.20% 상승… 용인 기흥·군포 등 '반도체 배후지' 강세 유지서울 상승세가 주춤한 사이 경기도 아파트값은 0.20% 오르며 7주 연속 서울 상승률을 크게 상회했다. 서울 매매 상승률(0.07%)과 비교하면 약 3배에 달하는 수치다.특히 주요 반도체 산업 배후지와 비규제지역을 중심으로 실수요가 집중됐다. 용인시 기흥구(0.60%)는 마북·동백동 대단지 위주로 경기 내 가장 높은 상승률을 나타냈다. 비규제지역인 군포시(0.57%)와 안양시 동안구(0.55%), 화성시 동탄구(0.49%) 등도 높은 오름세를 이어갔다.임대차 시장의 경우 서울 아파트 전세가격이 0.17% 올라 전주와 동일한 상승폭을 나타냈다. 성북구(0.41%), 노원구(0.37%), 동대문구(0.29%) 등 강북권이 전셋값 오름세를 주도한 반면, 송파구(-0.05%)는 재건축 추진 단지 임대 매물 영향으로 하락 전환했다.한편 매매 시장 거래 위축과 달리 서울 아파트 경매 시장은 회복세를 보였다. 지지옥션에 따르면 10월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 100.1%를 기록하며 전월(94.7%) 대비 5.4%포인트(p) 반등, 3개월 만에 100% 선을 재돌파했다. 일반 매매 시장의 관망세 속에서도 가격 경쟁력을 갖춘 경매 물건으로 실수요 자금이 유입되고 있다는 분석이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 15:34:29 +0900</pubDate>
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              <title>서울 아파트값 91주 연속 '역대 최장' 오름세… 오름폭 3주째 줄며 숨고르기 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/11/05/4942264d72d5de5c5216ddaac8e25deb152023.png</url> 
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			<title><![CDATA[국내서 최소 5년 실거주해야 기초연금 지급… 복수국적자 수급 2.3배 폭증에 법 개정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/483756</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[복수국적 기초연금 수급자 급증… 해외 자산 파악 한계로 '역진적 형평성' 논란AI부동산경제신문 | 라이프기사 이해를 돕기 위해 AI로 생성한 이미지.[서울=이진형 기자]외국 국적을 함께 보유한 복수국적 기초연금 수급자가 최근 4년 사이 두 배 넘게 늘어나며 연간 지급액이 300억 원을 돌파했다. 그동안 해외 공적·사적 연금이나 금융자산은 국내 행정망만으로 검증하는 데 한계가 있었던 데다, 입국 후 최소 거주 기간 규정도 없어 내국인과의 형평성 문제가 꾸준히 제기되어 왔다.5일 국회예산정책처와 보건복지부에 따르면 복수국적 기초연금 수급자 수는 2021년 3,621명에서 지난해 8,176명으로 125.8% 증가했다.같은 기간 이들의 월평균 수급액은 27만 2,000원에서 32만 원으로 올랐고, 연간 전체 지급 규모는 118억 2,000만 원에서 314억 원으로 약 2.7배 늘어났다.복수국적자의 경우 해외에서 보유한 자산이나 연금 수령액을 국내 국세청 및 보건복지부 행정망으로 완벽히 조사하기 어렵다. 이로 인해 국내에서 평생 조세와 사회보험료를 성실히 납부한 내국인은 엄격한 소득 파악망으로 인해 지급액이 감액·삭감되는 반면, 생애 대부분을 해외에서 보낸 복수국적자가 기초연금을 온전히 지급받는 '역진적 형평성 훼손' 사례가 빈번하게 발생했다.기초연금법 개정으로 거주 요건 신설… 19세 이후 국내 '5년 이상' 살아야 수급정부와 국회는 이 같은 제도적 허점을 보완하기 위해 기초연금 수급 자격 요건을 대폭 강화하기로 했다.기존 기초연금법에는 별도의 국내 거주 기간 요건이 없어 만 65세 이상 연령 기준과 소득인정액 기준만 충족하면 입국 직후에도 수급 신청이 가능했다. 그러나 법 개정에 따라 19세 이후 국내에 최소 5년 이상 실거주한 이력이 없는 경우 기초연금 지급 대상에서 제외된다. 개정된 수급 요건은 내년 4월부터 본격 시행될 예정이다.보건복지부는 사회보장제도 공정성 점검·개선 추진단 및 보건복지 분야 정상화 태스크포스(TF) 회의를 통해 기초연금 외에도 각종 사회보장 급여의 수급 요건을 전면 점검하고 실거주 의무화 등 공정성을 높이는 방안을 다각도로 검토하고 있다.국가 간 금융정보 교환 등 해외 자산 검증 인프라 구축 시급전문가들은 거주 요건 신설과 더불어 해외 자산 조사의 실효성을 높이기 위한 행정적 인프라 확충이 병행되어야 한다고 조언한다.국회예산정책처는 &quot;국내 거주 요건 부과와 함께 조세 및 금융정보 교환 체계를 적극 활용하여 해외 자산·소득 검증 시스템을 한층 공고히 해야 한다&quot;며 &quot;내국인 납세자와의 형평성을 확보하고 국고 낭비를 막기 위한 제도 정비가 지속 추진되어야 할 것&quot;이라고 지적했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 10:57:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 아파트 전세난 불똥, 빌라로 전이… 갱신 계약 70% '보증금 증액' 연중 최고 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/483743</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 빌라 전세 갱신 10건 중 7건 '보증금 인상'… 연중 최고치 집계AI부동산경제신문 | 부동산지난 9월 서울 빌라(연립·다세대) 전세 갱신계약 10건 중 7건은 종전보다 보증금이 오른 것으로 나타났다.[서울=이진형 기자]서울 아파트 전세 시장의 매물 부족과 임대료 오름세가 장기화하면서, 그 여파가 상대적으로 주거 비용 부담이 적었던 연립·다세대(빌라) 전세 시장으로 옮겨붙고 있다. 아파트 진입 장벽을 넘지 못한 세입자들과 기존 빌라 세입자들의 재계약 수요가 몰리면서 빌라 전세 보증금 상승 압력이 거세진 결과다.5일 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 지난 9월 체결된 서울 연립·다세대 전세 갱신계약 총 1,145건 중 종전 계약보다 보증금을 올려 쓴 증액 계약은 810건으로 전체의 70.7%를 차지했다.서울 빌라 전세 갱신계약 10건 중 7건 꼴로 임대료가 오른 셈으로, 전월(64.5%) 대비 6.2%포인트(p) 뛰어올라 올해 들어 가장 높은 비중을 기록했다.아파트 전셋값 10.6% 폭등 여파… 현장선 수천만 원 인상 사례 잇따라실제 주거 현장에서는 갱신 계약 체결 시 수천만 원의 목돈을 추가 부담하는 사례가 속출하고 있다.서울 강서구 방화동의 한 빌라(전용면적 61㎡) 세입자는 지난 9월 보증금을 종전 1억 5,000만 원에서 1억 8,000만 원으로 3,000만 원 올린 금액에 갱신계약을 체결했다. 보증금 상승률만 20%에 육박한다.관악구 신림동 전용 43㎡ 빌라 세입자 역시 기존 8,000만 원에서 1억 1,000만 원으로 3,000만 원을 올려 재계약을 맺었으며, 서대문구 북가좌동 전용 75㎡ 실거래가도 종전 대비 3,000만 원 오른 1억 9,000만 원에 신고됐다.세입자들은 주택임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사해 보증금 증액 폭을 최소화하려 애쓰고 있으나 상승세를 막기엔 역부족이다. 9월 서울 빌라 전세 갱신계약 중 갱신권을 사용한 410건(전체의 35.8%) 가운데 73.2%(300건)가 법적 상한선 안팎에서 보증금을 증액한 계약이었다.아파트 매물 가뭄 및 실거주 의무 여파… &quot;빌라 전셋값 당분간 강세 유지&quot;빌라 전세 보증금이 급등한 직접적 원인으로는 서울 아파트 임대차 시장의 가격 불안이 꼽힌다. 한국부동산원 조사 기준 지난 9월 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 4,100만 원으로 1년 전(5억 7,926만 원)보다 10.66% 폭등했다.치솟은 아파트 전세금을 감당하기 어려운 세입자들이 연립·다세대로 눈높이를 낮추는 '도피성 이동'을 택하고, 기존 빌라 세입자들도 아파트 이전을 포기한 채 현 거주지에 안주하면서 빌라 시장에 전세 수요가 밀집하는 구조다. 이로 인해 서울 연립·다세대 평균 전셋값도 9월 기준 2억 4,157만 원을 기록, 전년 동기(2억 2,967만 원) 대비 5.18%(1,190만 원) 상승했다.부동산 전문가들은 아파트 전세 매물 공급 부족과 실거주 의무 강화 등 제도적 요인이 해소되지 않는 한 빌라 전세 시장으로의 수요 유입과 보증금 상향 압력이 당분간 지속될 것으로 예상하고 있다.부동산 전문가는 &quot;전세사기 우려로 빌라 선호도가 전반적으로 위축되었음에도 불구하고, 아파트 매물 가뭄과 서울 도심 입지를 사수하려는 실거주 수요가 맞물려 빌라 전세 시장으로 밀려들고 있다&quot;며 &quot;목돈 마련이 어려운 세입자들의 경우 평형을 줄이거나 일부를 월세로 전환하는 보증부 월세화가 가속화되면서 서민층의 주거비 부담이 한층 가중될 수 있다&quot;고 지적했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 10:41:39 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[뉴욕증시 다우 3% 급등에도 코스피 하락…美 데이터센터 규제 우려에 삼성전자·SK하이닉스 약세 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/483719</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[민주당 장악한 美 중간선거 AI 데이터센터 규제 우려로 반도체주 약세AI부동산경제신문 | 경제국내 증시가 5일 미국 민주당의 중간선거 승리로 AI 데이터센터 규제에 대한 우려에 하락세를 보이고 있다.[서울=이진형 기자]미국 중간선거에서 민주당이 상원과 하원을 모두 장악하면서 뉴욕증시가 큰 폭으로 상승했지만, 국내 증시는 반도체주 약세에 하락 압력을 받고 있다. 미국의 정치적 불확실성 완화와 이란 전쟁 종식 기대가 투자심리를 개선한 반면, 데이터센터 규제 강화 가능성이 인공지능(AI) 인프라 투자와 반도체 수요에 대한 우려로 이어진 영향이다.특히 미국 증시에서는 아마존과 마이크로소프트 등 대형 기술주가 강세를 보였지만, 데이터센터 운영사와 반도체 관련주는 약세를 나타냈다. 국내 시장에서도 삼성전자와 SK하이닉스 등 시가총액 상위 반도체 종목을 중심으로 매도세가 이어지며 지수 하락을 이끌고 있다.美 중간선거 민주당 승리…뉴욕증시 다우 3% 상승4일(현지시간) 뉴욕증시는 미국 중간선거에서 민주당이 상·하원 다수당 지위를 확보한 데 따른 정책 불확실성 완화 기대에 일제히 상승했다.이날 다우존스30산업평균지수는 전 거래일보다 1569.40포인트(3.03%) 오른 5만3356.12에 거래를 마쳤다. 2025년 4월 9일 이후 약 19개월 만에 가장 큰 상승폭이며, 약 두 달 만에 5만3000선을 회복했다.스탠더드앤드푸어스(S&amp;amp;amp;P)500지수는 1.58% 상승한 7688.62, 기술주 중심의 나스닥종합지수는 1.44% 오른 2만5736.51로 마감했다.민주당의 의회 장악으로 향후 2년간 행정부와 의회의 권력이 분리되면서 트럼프 행정부의 정책 추진에 견제 장치가 강화될 수 있다는 전망이 투자심리를 자극했다. 급격한 정책 변화 가능성이 낮아질 것이라는 기대가 위험자산 선호 회복으로 이어졌다는 분석이다.아마존·마이크로소프트 강세…데이터센터 관련주는 급락대형 기술주 가운데서는 아마존이 7.4% 급등했고 마이크로소프트도 6%대 상승률을 기록했다. 알파벳은 3%대 올랐으며 애플 역시 강세를 보였다.반면 데이터센터 운영사와 AI 인프라 관련 기업의 주가는 큰 폭으로 하락했다. 헛8(Hut 8)은 20% 넘게 급락했고 아이렌(-11.2%), 코어사이언티픽(-10.4%), 어플라이드디지털(-6.7%) 등도 약세를 나타냈다.민주당이 데이터센터가 밀집한 텍사스 등 주요 지역에서 영향력을 확대하면서 신규 데이터센터 건설과 전력·용수 사용에 대한 규제가 강화될 수 있다는 우려가 반영된 것으로 풀이된다.데이터센터는 AI 서비스 운영에 필요한 대규모 연산 인프라를 제공한다. 신규 시설 건설이 지연되거나 전력 확보 비용이 증가하면 AI 기업의 설비 투자와 관련 산업의 성장 속도에도 영향을 줄 수 있다.다만 대형 빅테크와 데이터센터 운영사의 주가 흐름은 엇갈렸다. 이미 대규모 인프라를 확보한 기업은 신규 건설 제한으로 경쟁 부담이 낮아질 수 있다는 기대를 받은 반면, 신규 시설 확장에 의존하는 기업은 규제 리스크에 더 민감하게 반응한 것으로 해석된다.필라델피아 반도체지수 3.1% 하락…AI 투자 둔화 우려 확산반도체 업종도 데이터센터 규제 우려에서 자유롭지 못했다. 필라델피아 반도체지수는 3.1% 하락하며 약세를 나타냈다. 엔비디아 역시 3.1% 내렸다.AI 데이터센터 투자가 확대되면 고성능 반도체와 관련 부품 수요도 함께 증가하는 구조다. 이에 따라 데이터센터 신규 건설이 제한될 경우 향후 반도체 수요 증가 속도에도 영향을 줄 수 있다는 경계심이 커졌다.AI 산업의 성장성을 둘러싼 기대가 이어지는 상황에서 막대한 설비투자와 차입 부담에 대한 시장의 우려도 지속되고 있다. 여기에 미국의 정책 변화 가능성이 더해지면서 AI 인프라 관련 종목의 변동성이 확대되는 모습이다.다만 데이터센터 건설 규제가 곧바로 AI 산업 전체의 투자 축소를 의미하는 것은 아니라는 시각도 있다. 규제의 구체적인 범위와 시행 시기, 기존 시설의 운영에 미치는 영향 등을 지켜볼 필요가 있다는 분석이다.국내 증시, 삼성전자·SK하이닉스 약세에 하락 출발미국 증시의 상승에도 국내 증시는 반도체주 약세가 부각되면서 하락세를 보였다.한국거래소에 따르면 5일 오전 10시 10분 기준 코스피는 전 거래일보다 206.42포인트(3.63%) 내린 5477.38를 기록했다. 지수는 1.82% 하락 출발한 뒤 3~4%대 낙폭을 나타냈다.유가증권시장에서는 외국인이 8597억원 순매도하며 지수에 하방 압력을 가했다. 개인과 기관은 각각 6925억원, 1295억원 순매수했다. 외국인은 5거래일 연속 매도 우위를 이어갔다.시가총액 상위 반도체주인 삼성전자와 SK하이닉스는 각각 5.73%, 8.02% 하락했다. SK스퀘어도 7.45% 내리는 등 반도체 관련 대형주 전반에 매도세가 나타났다.코스닥 역시 약세를 보였다. 오전 10시 12분 기준 687.68으로 3.81% 하락해 700선을 내줬다.유가 8%대 급락…미국·이란 전쟁 종식 기대 반영국제유가는 미국 중간선거 결과와 중동 정세 변화 기대가 반영되면서 큰 폭으로 하락했다.4일(현지시간) 브렌트유는 전 거래일보다 8.7% 떨어진 배럴당 94달러대로 내려왔으며, 서부텍사스산원유(WTI)도 8%대 하락해 88달러선으로 밀렸다.민주당의 의회 장악으로 트럼프 행정부의 군사적 선택지가 제한되고 미국과 이란 간 전쟁이 협상 국면으로 전환될 수 있다는 기대가 유가 하락의 배경으로 거론됐다. 트럼프 대통령이 이란을 즉각 공격할 계획은 없다고 밝힌 가운데 중동 지역의 중재 움직임도 이어지고 있다.국제유가 하락은 에너지 가격을 통한 인플레이션 부담을 낮출 수 있다는 점에서 금융시장에 긍정적인 요인이다. 실제로 미국 10년물 국채금리는 전날 4.95%에서 한때 4.88%까지 내려왔고 달러도 약세를 나타냈다.다만 유가 하락과 금리 안정이라는 거시경제적 호재가 국내 증시의 반도체주 약세를 상쇄하지는 못했다. 시장의 관심이 물가와 금리뿐 아니라 AI 인프라 투자 및 반도체 수요 전망으로 옮겨갔기 때문이다.AI 산업 성장세와 규제 변수…업종별 차별화 이어질까이번 증시 흐름은 미국 중간선거 결과가 모든 기술주에 동일한 영향을 미치지 않았다는 점을 보여준다. 정치적 불확실성 완화는 뉴욕증시 전반에 긍정적으로 작용했지만, 데이터센터 건설 규제 가능성은 AI 인프라와 반도체 관련 기업에 부담으로 작용했다.국내 증시에서도 반도체와 전력기기 등 AI 관련 업종은 투자심리 위축의 영향을 받는 반면, 제약·바이오와 전기·가스, 일부 자동차·금융주는 상대적으로 강세를 보이는 등 업종별 차별화가 나타났다.향후 시장의 핵심 변수는 미국 민주당의 데이터센터 관련 정책이 실제 규제로 이어질지, 그 영향이 신규 시설 건설에 국한될지 아니면 AI 기업의 설비투자 계획 전반으로 확대될지 여부다.AI 산업의 장기 성장 기대가 유지되더라도 전력·용수 확보와 인허가 등 인프라 구축 여건에 따라 관련 기업의 실적 전망은 달라질 수 있다. 국내 증시 역시 미국의 정책 변화와 글로벌 AI 투자 흐름, 외국인 수급에 따라 반도체주를 중심으로 변동성이 이어질 가능성이 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 10:23:29 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[고양창릉 공공분양 12월 첫 공급…분양가 25%로 입주하는 ‘지분적립형’ 도입 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/483123</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[고양창릉 S-2블록 284가구 12월 분양나머지 지분 20년간 취득…4년마다 15%씩AI부동산경제신문 | 부동산고양창릉 S2블록 조감도. / 제공=LH[서울=이진형 기자] 분양가의 25%만 먼저 납부하고 입주한 뒤 나머지 지분을 20년에 걸쳐 나눠 취득하는 공공분양주택이 오는 12월 경기 고양창릉에서 처음 공급된다. 초기 목돈 부담을 낮춰 청년층과 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 넓히겠다는 취지다.다만 분양가의 25%만으로 주택 전체를 소유하는 것은 아니다. 나머지 지분을 정해진 일정에 따라 추가로 취득해야 하며, 취득하지 않은 지분에 대해서는 별도의 임대료도 부담해야 한다. 정부는 이와 함께 주택도시기금의 저리 대출을 활용하고 향후 주택 가격 상승에 따른 이익을 나누는 ‘이익공유형Ⅱ’ 도입도 추진하고 있다.국토교통부는 4일 이 같은 내용을 담은 ‘부담가능한 공공분양주택’ 세부 시행 방안을 발표했다. 지난 8·13 주택공급 대책의 후속 조치로, 초기 자산이 부족하지만 장기적으로 주택 구입 여력이 개선될 수 있는 청년층 등 실수요자를 지원하기 위해 마련됐다.고양창릉 S-2블록 284가구…지분적립형 첫선이번에 도입되는 공공분양 방식은 지분적립형과 이익공유형Ⅱ 두 가지다. 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공분양주택 일부에 적용되며, 일반적인 분양 방식보다 초기 자금 부담을 줄이는 대신 지분을 단계적으로 확보하거나 향후 시세차익을 공유하는 구조다.첫 공급 단지는 3기 신도시인 경기 고양창릉 S-2블록이다. 전체 1057가구 가운데 284가구가 오는 12월 지분적립형으로 공급될 예정이다.지분적립형은 입주 시점까지 분양가의 25%에 해당하는 지분을 먼저 취득하는 방식이다. 납부 구조는 계약 시 분양가의 10%, 입주 시 15%다. 이후 나머지 75%는 4년마다 15%씩 총 5회에 걸쳐 추가 취득한다. 정해진 일정에 따라 지분을 모두 확보하면 최종적으로 주택 전체의 소유권을 갖게 된다.예를 들어 분양가가 5억1000만원인 전용면적 55㎡ 주택이라면 최초 지분 취득에 필요한 금액은 약 1억2750만원이다. 이후 4년 단위로 추가 지분을 매입해야 하므로 입주 시점의 부담만으로 전체 주택을 소유하는 방식과는 차이가 있다.잔여 지분 취득 가격은 최초 분양가에 기간이자를 더한 금액을 기준으로 산정한다. 경제적 사정으로 정해진 시기에 지분을 추가 취득하기 어려운 경우에는 회차별로 최대 1년까지 취득을 유예할 수 있다. 다만 유예기간 이후에도 지분을 확보하지 못하면 사업자 환매 또는 전매 절차가 적용될 수 있다.미취득 지분은 임대료 별도 부담…전세 시세 90% 기준지분적립형에서 반드시 확인해야 할 부분은 미취득 지분에 대한 임대료다.입주자는 주택 지분의 25%를 먼저 취득하고 나머지 75%는 공공사업자가 보유하게 된다. 이 기간에는 공공사업자가 보유한 지분에 대해 별도의 임대료를 납부해야 한다.임대료는 주변 전세 시세의 90%를 기준으로 산정한 뒤 사업자가 보유한 지분 비율을 적용하는 방식이다. 따라서 초기 분양대금이 적더라도 임대료 부담이 추가로 발생한다는 점을 고려해야 한다.한 가지 예로 주변 전세 시세가 4억원인 주택을 가정하면, 전세 시세의 90%는 3억6000만원이다. 여기에 미취득 지분율을 적용해 임대료를 산정하는 구조다. 구체적인 임대료 납부 방식과 금액은 주택의 전세 시세와 취득한 지분 비율 등에 따라 달라진다.지분적립형 주택은 전매제한 10년, 실거주 의무기간 5년이 적용된다. 공급 물량은 특별공급 70%, 일반공급 30%로 배정되며, 기본 자격 요건으로 총자산 3억6200만원 이하와 3인 가구 기준 월 소득 753만원 이하 등이 제시됐다. 맞벌이 가구의 경우 월 소득 기준은 1507만원 이하까지 허용된다.결국 지분적립형은 초기 분양대금만 비교할 것이 아니라 장기간의 추가 지분 취득 비용과 임대료, 소득 및 자산 요건까지 함께 따져봐야 하는 주택 유형이다.이익공유형Ⅱ, 분양가 70% 저리 대출…시세차익은 나눈다정부가 함께 추진하는 이익공유형Ⅱ는 지분적립형과 다른 방식으로 초기 자금 부담을 낮춘다.주택도시기금에서 분양가의 최대 70%를 대출받을 수 있도록 하는 모델이다. 대출 한도는 최대 5억원이며, 수분양자는 나머지 30%를 초기 자금으로 마련하는 구조다.분양가 5억1000만원을 기준으로 하면 기금 대출을 제외한 초기 필요 자금은 약 1억5300만원이다. 지분적립형처럼 주택 지분을 20년에 걸쳐 나눠 취득하는 방식은 아니지만, 향후 주택을 매각하거나 대출금을 상환할 때 집값 상승에 따른 이익을 주택도시기금과 나누게 된다.대출금리는 실행 시점의 디딤돌대출 기본금리보다 1%포인트 낮게 설정하고, 최대 0.5%포인트의 우대금리를 추가 적용하는 방안이다. 다만 금리 하한은 약정 당시 주택도시기금 정책대출상품의 최저금리로 정한다. 현재 기준으로 제시된 최저금리는 연 1.2% 수준이다.시세차익은 대출 평균잔액 비율을 기준으로 수분양자와 주택도시기금이 나누는 구조다. 주택을 매각하지 않고 대출금을 상환해 차익 공유 의무를 종료하는 방식도 추진된다.다만 이익공유형Ⅱ는 아직 법적 근거가 마련되지 않았다. 국토부는 공공주택 특별법령 개정을 추진하고 있으며, 법 개정 이후 공급을 시작한다는 계획이다. 따라서 실제 공급 시점과 세부 조건은 향후 법령 개정 및 후속 절차를 확인해야 한다.초기 자금 부담 낮추는 공공분양…장기 비용까지 비교해야이번 제도는 분양가 상승과 대출 부담으로 기존 공공분양주택에 접근하기 어려웠던 실수요자에게 새로운 선택지를 제공한다는 점에서 의미가 있다. 특히 주택 구입을 위한 초기 목돈이 부족한 청년층이나 장기적인 소득 증가를 기대하는 가구에는 주거 진입 장벽을 낮추는 대안이 될 수 있다.다만 초기 납부액이 적다는 이유만으로 주거비 부담이 크게 줄어든다고 단정하기는 어렵다. 지분적립형은 잔여 지분을 취득하는 데 필요한 자금과 미취득 지분에 대한 임대료를 장기간 부담해야 한다. 이익공유형Ⅱ 역시 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있지만 주택 가격이 상승하면 그에 따른 이익을 기금과 나누는 구조다.따라서 두 유형을 비교할 때는 최초 납부액뿐 아니라 장기적인 자금 조달 계획, 임대료와 이자 부담, 향후 주택 처분 계획까지 종합적으로 살펴볼 필요가 있다.국토부는 연내 발표할 LH의 2027년도 분양계획에도 지분적립형 등 부담가능한 공공분양주택 공급 단지를 포함할 예정이다. 고양창릉에서 시작되는 첫 공급이 초기 자금 부담을 낮춘 공공분양 모델의 확대로 이어질지 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 16:29:09 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[이재명 대통령 '집값 놀랄 만큼 하락'…서울 아파트 시장은 여전히 지역별 온도차 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/482926</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[李대통령 &quot;부동산 실거래가, 놀라울 정도로 하락&quot;금리 인상과 연체율 급증은 강한 하락지표지만 서울은 90주 연속 상승AI부동산경제신문 | 부동산이재명 대통령이 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 &quot;주요 지역들의 부동산 실제 거래 가격이 놀라울 정도로 떨어지고 있다&quot;고 밝혔다.[서울=이진형 기자]이재명 대통령이 서울 주요 지역의 부동산 실거래가격이 큰 폭으로 하락하고 있다며 시장 상황을 정확한 통계로 판단해야 한다고 강조했다. 그러나 실제 서울 아파트 시장에서는 강남권 초고가 주택의 가격 조정과 외곽 지역의 상승세가 동시에 나타나고 있어 시장 전체를 하락 국면으로 단정하기는 어려운 상황이다.거래량 감소와 매물 증가, 대출금리 상승 등 가격 하방 압력이 커지는 가운데 전월세 물량 부족과 공급 불확실성은 여전히 매수 수요를 자극하는 요인으로 작용하고 있다. 서울 아파트 시장이 전반적인 하락으로 전환할지, 지역별 차별화가 이어질지 관심이 쏠린다.이재명 대통령 “주요 지역 실거래가 놀라울 정도로 하락”이재명 대통령은 지난 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 수도권 주택시장과 관련해 “주요 지역들의 부동산 실제 거래 가격이 놀라울 정도로 떨어지고 있다”고 밝혔다.이어 부동산 가격 상승을 이익으로 보는 일부에서 통계의 특정 부분만을 활용해 시장 상황을 한쪽 방향으로 전달하는 측면이 있다며, 국민이 객관적인 데이터를 직접 확인할 수 있도록 정확한 정보를 제공하는 것이 중요하다고 강조했다.이 대통령은 같은 날 SNS를 통해서도 부동산 시장을 판단할 때 거래량과 매물 증감, 주요 지역의 실거래가격, 주택 공급 흐름, 금리와 경기, 담보대출 연체율, 경매 건수와 낙찰률 등을 종합적으로 살펴야 한다고 설명했다.집값이 크게 하락할 경우 공적임대주택 용도로 정부가 주택을 대량 매입하는 방안도 검토하고 있다고 밝혔다. 다만 이 대통령은 부동산 가격의 폭등과 폭락 모두 바람직하지 않다는 입장을 함께 내놓았다.강남3구는 하락세…압구정 초고가 아파트 조정 두드러져대통령의 발언은 최근 강남3구를 중심으로 나타난 가격 조정 흐름과 관련이 있는 것으로 풀이된다.한국부동산원에 따르면 10월 26일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 상승했다. 서울 전체로는 90주 연속 상승세를 이어갔지만, 강남구와 서초구, 송파구는 같은 기간 각각 0.38%, 0.35%, 0.22% 하락했다. 강남3구의 약세가 이어지는 가운데 서울 전체 통계와 상급지의 개별 거래가격 사이에 차이가 나타난 것이다.실거래 사례에서도 강남권 초고가 아파트의 조정 폭이 확인된다.KB부동산이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 최근 60일간 서울 아파트 거래 가운데 역대 최고가 대비 하락액이 큰 상위 10건 중 7건이 강남구 압구정동에 집중됐다.압구정 현대(신현대) 전용면적 182㎡는 지난달 14일 88억원에 거래됐다. 올해 7월 기록한 최고가보다 24억5000만원 낮은 금액이다. 같은 단지 전용 111㎡도 지난달 19일 55억9000만원에 거래돼 종전 최고가보다 19억1000만원 하락했다.대치동 은마아파트 전용 84㎡ 역시 지난달 34억원에 거래돼 연초 거래가인 42억원보다 8억원 낮은 가격을 기록했다.다만 이 같은 하락 거래가 시장 전체의 가격 하락을 의미하는 것은 아니다. 일부 전문가들은 초고가 재건축 단지의 경우 세제와 대출 규제, 재건축 관련 매도 여건 등이 복합적으로 작용했을 가능성이 있다고 보고 있다. 특히 조합원 지위 양도 제한 등 일정한 시점 이전에 매각해야 하는 사정이 있는 집주인이 가격을 낮춰 내놓은 급매물은 일반적인 수요 위축에 따른 가격 하락과 구분할 필요가 있다는 지적이다.서울 외곽은 신고가…중저가 지역 상승세 이어져강남권과 달리 서울 외곽 및 중저가 지역에서는 여전히 상승 흐름이 나타나고 있다.한국부동산원 통계상 10월 마지막 주 서울 25개 자치구 가운데 강남3구를 제외한 22개 지역은 상승세를 보였다. 특히 성북구와 서대문구, 강북구, 도봉구 등 상대적으로 주택 가격이 낮은 지역의 주간 상승률이 두드러졌다.개별 거래에서도 가격 상승 사례가 확인된다. 성북구 길음동 '길음뉴타운2단지푸르지오' 전용 84㎡는 지난달 13억2500만원에 거래돼 기존 7월 신고가인 11억8000만원을 넘어섰다.올해 들어 서울 자치구별 상승률을 살펴봐도 지역 간 차이가 뚜렷하다. 성북구는 약 16.6%, 서대문구는 14.1%, 강서구는 13.1%, 구로구는 13.0% 상승한 것으로 나타났다. 반면 10월 넷째 주 기준 연초 대비 아파트 매매가격이 하락한 자치구는 강남구가 유일했다.이처럼 서울 주택시장은 고가 주택이 밀집한 강남권에서는 가격 조정이 진행되는 반면, 실수요가 집중되는 중저가 지역에서는 상승세가 이어지는 양상이다.전월세 매물 부족과 임차료 상승도 외곽 지역의 매수 수요를 뒷받침하는 요인으로 꼽힌다. 전세나 월세를 구하기 어려워진 세입자와 신혼부부 등이 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역에서 매수를 검토하면서 서울 외곽과 인접 경기 지역으로 수요가 이동하고 있다는 분석이다.거래량 줄고 매물 늘어…시장 하방 압력은 커져가격 흐름과 별개로 거래량과 매물 지표에서는 시장 위축 신호가 나타나고 있다.국토교통부에 따르면 9월 서울 아파트 매매 거래량은 3915건으로 전월보다 14.7%, 전년 동월보다 42.4% 감소했다. 지난 5월 거래량이 8946건이었던 것과 비교하면 절반에도 미치지 못하는 수준이다.매물은 증가하는 추세다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매매 매물은 8월 3일 6만409건에서 11월 3일 7만7451건으로 약 28.2% 늘었다. 다만 매물 증가가 서울 전역에서 동일하게 나타나는 것은 아니다. 강남권 등 고가 주택 밀집 지역에서는 매물이 늘어난 반면 일부 외곽 지역에서는 오히려 감소한 곳도 있다.대출금리 상승도 주택 매수 심리에 부담을 주고 있다. 시중은행의 고정형 주택담보대출 평균금리가 연 5%를 넘어섰고, 일부 상품에서는 6%대 금리도 나타나고 있다. 은행권 주택담보대출 연체율은 0.31%로 연중 최고 수준을 기록했으며, 취약차주의 연체율도 높아졌다.금리 부담이 장기화하면 대출을 활용해 주택을 매수한 가구의 금융비용이 커지고, 일부 차주의 경우 보유 주택을 매물로 내놓을 가능성도 있다.경매시장에서도 주택시장 부담을 보여주는 지표가 나타난다. 9월까지 전국 법원 경매 건수는 26만3018건으로 집계됐으며, 전국 매각률은 21.2%까지 낮아졌다. 다만 서울 아파트 경매시장에서는 노원구와 도봉구, 구로구 등 일부 지역을 중심으로 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 사례도 나타나고 있다.2028년 공급 전망에도 시각차…실제 입주까지는 시간 필요주택 공급을 둘러싼 전망 역시 시장의 주요 변수다.이 대통령은 2022년부터 이어진 주택 인허가 감소가 최근 서울 집값 상승의 원인 중 하나였지만, 현 정부 들어 인허가가 정상화되면서 2028년 전후부터 공급 부족이 완화될 것이라고 전망했다. 3기 신도시 입주 물량 증가와 수도권 주택 공급 확대 정책도 함께 언급했다.반면 시장에서는 공급 대책의 발표와 실제 입주 사이에 상당한 시차가 있다는 점을 지적한다. 정부가 인허가와 착공 속도를 높이더라도 실제 입주까지는 통상 수년이 걸리는 만큼 단기적인 공급 부족을 해소하기에는 한계가 있다는 분석이다.전월세 시장의 불안도 변수다. 서울과 1기 신도시 정비사업이 진행되면서 발생하는 이주 수요를 수용할 주택이 충분하지 않으면 임대차 시장의 수급 불균형이 심화할 수 있다. 매매가격이 일부 조정되더라도 전세와 월세 부담이 커지면 실수요자의 주거비 부담은 쉽게 낮아지지 않을 수 있다.서울 집값 하락 신호와 상승 요인 공존…지표 종합 판단해야현재 서울 아파트 시장은 가격 하락과 상승을 가리키는 신호가 동시에 나타나고 있다.강남3구의 연속적인 가격 하락과 초고가 아파트의 급매 거래, 매물 증가와 거래량 감소는 시장의 하방 압력이 커지고 있음을 보여준다. 반면 서울 전체 아파트값은 90주 연속 상승했고, 중저가 지역에서는 신고가 거래가 이어지고 있다. 여기에 전월세 불안과 향후 입주 물량에 대한 우려도 매수 수요를 지탱하는 요인으로 남아 있다.결국 일부 고가 아파트의 하락 거래만으로 서울 전체 집값이 하락 국면에 진입했다고 판단하기는 어렵다. 반대로 서울 전체 통계가 상승세를 유지한다는 이유만으로 강남권의 가격 조정이나 거래 위축 신호를 가볍게 볼 수도 없다.앞으로 주택시장의 방향을 판단하려면 거래량과 매물 변화뿐 아니라 지역별 실거래가격, 실제 입주 물량, 전월세 수급, 대출금리와 연체율, 경매 낙찰률 등을 함께 살펴볼 필요가 있다. 서울 아파트 시장의 향방은 이들 지표 가운데 어떤 요인이 더 강하게 작용하느냐에 따라 달라질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 13:21:24 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[바이낸스 8조원대 해킹 전말…北 해커, 가짜 면접·AI 악용해 내부망 침투 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/482805</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[바이낸스 조사보고서 발표…5개월간 치밀한 '공급망·사회공학' 복합공격AI부동산경제신문 | 경제바이낸스는 3일(현지시간) 최근 해킹 사태에 대한 초기 조사 보고서를 발표했다.[서울=이진형 기자]세계 최대 가상자산 거래소 바이낸스에서 발생한 약 8조원대 해킹 사건의 구체적인 공격 과정이 공개됐다. 북한과 연계된 것으로 지목된 해커 조직은 직원에게 가짜 채용 면접을 제안하고 업무용 컴퓨터에 악성코드를 설치하도록 유도하는 등 약 5개월에 걸쳐 침투를 준비한 것으로 조사됐다.특히 해커들은 직원의 컴퓨터를 감염시키는 데 그치지 않고 바이낸스 내부 인공지능(AI) 도구를 공격에 활용해 핵심 시스템 접근 권한까지 확보했다. 이후 프로그램 배포 인증키를 탈취해 가상자산 지갑에 접근하고 대규모 자산을 외부로 옮겼다.바이낸스는 3일(현지시간) 이 같은 내용을 담은 초기 조사 보고서를 발표했다. 보고서에는 공급망 공격과 사회공학적 기법, 내부 AI 도구 악용이 결합된 다단계 침투 과정이 담겼다.6월부터 시작된 공격…개발 도구 변조로 첫 침투 시도바이낸스 조사 보고서에 따르면 이번 공격은 지난 6월부터 시작됐다.해커들은 먼저 가상자산 지갑 개발과 운영을 담당하는 엔지니어 A를 대상으로 공급망 공격을 시도했다. 인터넷에서 개발 도구를 내려받는 과정에 악성코드가 포함된 변조 프로그램을 설치하도록 유도한 것이다.바이낸스 보안팀은 당시 이상 징후를 감지하고 해당 직원의 컴퓨터를 교체하는 한편 인증 정보를 갱신하는 등 대응에 나섰다. 그러나 이 과정에서 지갑 인프라 담당자들의 업무 정보와 내부 인적 관계 등이 공격자에게 노출된 것으로 조사됐다.해커들은 확보한 정보를 토대로 다음 공격 대상을 물색했다. 약 3개월 뒤인 9월에는 구직 플랫폼을 통해 또 다른 엔지니어 B에게 접근했다.가짜 채용 면접에 CEO 사칭까지…직원 신뢰 악용해커들은 실제 채용 절차처럼 보이도록 면접 과정을 단계적으로 구성했다.1차 화상 면접에서는 면접관을 사칭한 인물이 B와 대화를 나누며 신뢰를 쌓았다. 자신의 일상과 사생활이 담긴 SNS 계정을 공유하는 등 실제 인물처럼 보이기 위한 행동도 동원했다.이어진 2차 면접에서는 최고경영자(CEO)를 사칭한 인물이 등장했다. 그는 채용 과제 수행을 명목으로 특정 소프트웨어를 업무용 컴퓨터에 설치하도록 유도했다.문제의 프로그램에는 악성코드가 포함돼 있었다. 해당 악성코드는 정상적인 개발 도구를 공격자가 변조한 버전으로 바꿔치기하는 방식으로 작동했다. 당시 보안 도구가 탐지하지 못하는 취약점을 활용해 외부에서 감염된 컴퓨터에 접근할 수 있는 통로를 확보한 것으로 나타났다.이번 공격은 기술적인 보안 취약점뿐 아니라 직원의 신뢰와 구직 과정에서 발생할 수 있는 경계심의 허점을 함께 노렸다는 점에서 주목된다.사내 AI 도구까지 악용…가상자산 지갑 접근 권한 확보해커들은 감염된 B의 컴퓨터를 발판으로 바이낸스 내부 시스템에 대한 접근 범위를 넓혔다.지난달 20일에는 사내 AI 도구를 악용해 다른 엔지니어 A와 C의 컴퓨터에 대한 제어권을 단계적으로 확보했다. 이를 통해 최종적으로 A가 보유한 프로그램 배포 인증키를 탈취했다.프로그램 배포 인증키는 내부 시스템에 프로그램을 배포하거나 실행할 수 있는 권한과 연결된 핵심 인증 수단이다. 해커들은 이 키를 확보하면서 자신들이 만든 악성 프로그램을 바이낸스 내부 환경에 배포할 수 있는 위치에 도달했다.이번 사건에서 AI 도구는 직접적인 자산 탈취 수단이라기보다 내부 시스템과 직원 계정에 접근하는 과정에서 악용된 것으로 파악됐다. 기업이 업무 효율을 위해 도입한 AI 도구 역시 접근 권한과 보안 관리가 미흡할 경우 공격 경로가 될 수 있다는 점을 보여주는 사례다.인증키 탈취 후 가상자산 대량 인출…이더리움 권한 위임 기능 악용실제 자산 탈취는 지난달 29일(현지시간) 이뤄졌다.해커들은 엔지니어 C의 컴퓨터에 접속한 뒤 앞서 탈취한 A의 프로그램 배포 인증키를 이용해 악성 프로그램을 실행했다.한국시간으로 지난달 30일 오전 5시5분부터 약 4분 동안 리플(XRP) 약 2억3346만 개가 우선 무단 인출됐다. 이어 솔라나(SOL) 약 97만500개와 옵티미즘(OP) 약 4420만 개가 송금됐으며, 비트코인 약 1만8270개와 이더리움 약 2961.9개도 외부로 이동했다.공격자들은 이더리움 네트워크의 권한 위임 기능인 'EIP-7702'도 악용했다. 이 기능은 지갑 소유자가 특정 프로그램에 일부 실행 권한을 위임할 수 있도록 하는 기술이다.해커들은 사전에 준비한 서명을 이용해 자산 인출 권한을 위임받는 방식으로 정상적인 출금 인프라를 우회했다. 이에 따라 바이낸스가 거래소 자체 출금 기능에 대응하더라도 블록체인상에 이미 설정된 위임 권한을 별도로 해제해야 하는 상황이 발생했다.바이낸스는 공격 시작 약 4시간 뒤인 한국시간 오전 9시10분께 EIP-7702 위임 코드를 초기화해 추가 유출을 차단했다. 다만 그 전에 상당한 규모의 가상자산이 이미 외부로 이동한 상태였다.피해 자산 63억4000만 달러…28억5000만 달러 동결·차단바이낸스에 따르면 이번 사건으로 영향을 받은 가상자산 규모는 총 63억4000만 달러에 달한다. 원화로는 약 8조원대 규모다.이 가운데 28억5000만 달러 상당은 거래소와 가상자산 발행사 등의 공조를 통해 동결하거나 추가 이동을 차단했다. 다만 동결·차단된 자산이 모두 최종 회수된 것을 의미하는 것은 아니다.이용자 피해 보전을 위한 조치도 진행됐다. 바이낸스는 회사 보유 자금과 이용자자산보호기금(SAFU), 선물 보험기금 등을 활용해 피해 손실분의 98% 이상을 보충했다고 밝혔다.사고 이후에는 침해된 지갑 관리 시스템과 사내 AI 도구를 재구축했으며, 외부 독립기관을 통한 보안 감사도 진행하고 있다.북한 연계 사이버 공격 57건 탐지…기업 보안 체계 점검 필요성바이낸스는 2026년 한 해 동안 북한과 연계된 것으로 의심되는 사이버 위협 사례 57건을 탐지하고 차단했다고 밝혔다.이번 사건은 가상자산 거래소를 겨냥한 해킹이 단순히 시스템의 기술적 취약점을 공격하는 방식에서 벗어나 인적 신뢰와 기업 내부 도구, 인증 권한 등을 복합적으로 노리는 형태로 진화하고 있음을 보여준다.특히 정상적인 채용 절차를 가장한 접근은 보안 교육을 받은 직원이라도 공격 대상이 될 수 있다는 점을 드러냈다. 업무용 소프트웨어 설치와 외부 협업 도구 사용, AI 서비스 접근 권한에 대한 관리가 기업 보안의 중요한 과제로 떠오르고 있다.바이낸스는 이번 사건을 계기로 AI 기반 위협 탐지 기술에 대한 투자를 확대하고, 주요 AI 기업들과 가상자산 보안 연구기금 조성도 추진하겠다고 밝혔다.가상자산 시장에서 AI 활용이 확대되는 만큼 관련 기술의 편의성뿐 아니라 내부 데이터와 시스템 권한을 안전하게 관리하는 보안 체계의 중요성도 커지고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 11:03:27 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[한국 외환보유액 4432억 달러…4년 5개월 만에 최대, 세계 9위 수준 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/482786</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[10월 말 외환보유액 4천431억6천만달러, 9월 말보다 26억달러 증가AI부동산경제신문 | 경제한국은행에 따르면 10월 말 기준 우리나라 외환보유액은 4천431억6천만달러로, 9월 말보다 26억달러 증가했다.[서울=이진형 기자]우리나라 외환보유액이 한 달 만에 증가세로 돌아서며 4430억 달러를 넘어섰다. 미국 달러화 강세에도 외화자산 운용수익과 금융기관의 외화예수금이 늘어난 영향이다. 외환보유액 규모는 4년 5개월 만에 가장 높은 수준으로, 세계 순위도 9위권을 기록했다.한국은행이 4일 발표한 '2026년 10월 말 외환보유액'에 따르면 지난달 말 기준 우리나라 외환보유액은 4431억6000만 달러로 집계됐다. 전월 말 4405억6000만 달러보다 26억 달러 증가한 규모다.이는 2022년 5월 기록한 4477억1000만 달러 이후 4년 5개월 만에 가장 높은 수준이다. 올해 연중 최고치였던 지난 8월의 4422억8000만 달러도 8억8000만 달러 넘어섰다.9월 감소 이후 한 달 만에 반등…외화자산 운용수익 영향외환보유액은 올해 들어 증감을 반복해 왔다. 지난 6월부터 8월까지 3개월 연속 증가했지만, 9월에는 전월보다 17억2000만 달러 줄어들며 감소세로 전환했다.그러나 10월 들어 다시 증가세를 회복했다. 한국은행은 이번 증가가 외화자산 운용수익과 금융기관 외화예수금 증가 등에 주로 기인했다고 설명했다.한국은행은 외환보유액을 국채와 정부기관채, 회사채 등 다양한 외화자산에 투자해 운용한다. 이 과정에서 발생하는 이자와 투자 수익은 외환보유액을 늘리는 요인이 된다. 금융기관이 한국은행에 예치하는 외화예수금이 증가한 점도 이번 확대에 영향을 미쳤다.특히 이번 증가는 달러화 강세 속에서 나타났다는 점에서 주목된다.주요 6개국 통화 대비 달러 가치를 나타내는 달러화지수(DXY)는 9월 말 101.37에서 10월 말 102.04로 약 0.7% 상승했다. 같은 기간 유로화와 일본 엔화 가치는 달러 대비 각각 1.3%, 0.2% 하락했다.일반적으로 달러화 가치가 상승하면 유로화 등 다른 통화로 보유한 외화자산의 달러 환산액이 줄어 외환보유액 감소 요인으로 작용한다. 그럼에도 외환보유액이 증가한 것은 외화자산 운용수익과 외화예수금 증가 효과가 이를 웃돌았기 때문으로 풀이된다.예치금 63억 달러 급증…유가증권은 36억 달러 감소자산별 구성에서는 예치금 증가가 두드러졌다.지난달 말 외환보유액 가운데 유가증권은 3824억3000만 달러로 전체의 86.3%를 차지했다. 국채와 정부기관채, 회사채, 자산유동화증권 등이 포함되며, 전월보다 35억9000만 달러 감소했다.반면 예치금은 362억7000만 달러로 집계돼 한 달 사이 63억2000만 달러 증가했다. 전체 외환보유액에서 차지하는 비중은 8.2%다.이 밖에 국제통화기금(IMF) 특별인출권(SDR)은 154억1000만 달러로 전체의 3.5%를 차지했다. IMF 포지션은 42억5000만 달러로 1.0%, 금 보유액은 47억9000만 달러로 1.1%를 기록했다.전월과 비교하면 SDR은 7000만 달러, IMF 포지션은 5000만 달러 각각 감소했으며 금 보유액은 변동이 없었다.전체 외환보유액의 대부분을 차지하는 유가증권은 줄었지만, 예치금이 그보다 큰 폭으로 늘면서 전체 외환보유액은 증가한 것이다.한국 외환보유액 세계 9위 수준…주요국과 규모 비교우리나라 외환보유액은 국제적으로도 9위 수준을 기록했다. 한국은행이 이번 발표에서 세계 순위를 별도로 공개하지는 않았지만, 관련 국제 통계 기준으로 한국은 9월 말 세계 9위에 해당했다.주요국의 외환보유액을 보면 중국이 3조7894억 달러로 가장 많았으며, 일본이 1조1783억 달러, 스위스가 1조781억 달러로 뒤를 이었다. 인도는 7377억 달러, 러시아는 7317억 달러, 대만은 6007억 달러, 독일은 5527억 달러, 사우디아라비아는 4650억 달러를 기록했다.한국의 외환보유액 순위 상승에는 국내 외환보유액 증가뿐 아니라 다른 국가들의 보유액 변동도 영향을 미쳤다. 특히 이탈리아와 프랑스의 경우 금값 하락이 외환보유액 평가액에 반영된 점이 한국의 순위 상승에 영향을 준 것으로 설명됐다.외환보유액 증가세 이어질까…운용수익과 대외 여건 주목외환보유액은 국가가 대외 지급과 금융시장 불안 등에 대응할 수 있도록 보유하는 외화자산으로, 국가의 대외 건전성을 보여주는 주요 지표 가운데 하나다.다만 외환보유액 규모는 외화자산 운용수익뿐 아니라 환율 변동, 금융기관의 외화예수금, 정부와 한국은행의 외환 관련 거래 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있다. 따라서 한 달간의 증가만으로 외환시장 안정성을 단정하기는 어렵다.10월 외환보유액은 9월 감소 이후 다시 증가세로 돌아섰으며, 올해 8월 기록한 연중 최고치도 넘어섰다. 향후 외화자산 운용 성과와 달러화 흐름, 국내외 외환 수급 변화가 외환보유액의 추가적인 움직임을 좌우할 주요 변수로 꼽힌다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:50:41 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[전시 안내｜신선미 개인전 《겹, 그리고 빛의 기억》 개최]…전통 자개의 빛, 현대 예술로 이어지다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/482670</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[전시 안내｜신선미작가 개인전《겹,그리고 빛의 기억》개최]…전통 자개의 빛,현대 예술로 이어지다서울시의회 본관 중앙홀에서11월9일부터20일까지 전시색연필 자개화와 현대 나전칠기 작품40여 점 선보여 전통 공예와 현대 회화의 융합으로 기억과 시간의 아름다움 조명[문경림 기자=서울]신선미 개인전 ‘겹, 그리고 빛의 기억’ 안내 이미지.전통의 아름다움은 과거의 유산에 머무르지 않는다.시대의 감각과 만나 새로운 형태로 표현될 때 그 가치는 오늘의 예술과 일상 속에서 다시 살아난다.색연필의 섬세한 색채와 전통 자개의 영롱한 빛,현대적인 감각으로 재해석한 나전칠기 작품을 한자리에서 만날 수 있는 신선미 작가의 개인전《겹,그리고 빛의 기억》이2026년11월9일부터20일까지 서울시의회 본관 중앙홀 전시장에서 열린다.이번 전시는‘전통의 빛,현대의 감성,시간의 기억’을 주제로 총40여 점의 작품을 선보인다.주요 작품은 색연필화와 자개를 결합한‘색연필 자개화’파인아트 연작 약20점과 전통 나전칠기 기법을 현대적으로 재해석한 공예 작품으로 구성된다.서로 다른 표현 방식을 지닌 두 작품군은 전통의 미적 가치를 현재의 감각으로 이어간다는 공통된 방향성을 갖는다.개인의 삶에 축적된 기억과 감정을 표현하는 회화적 작업에서부터 전통 공예의 아름다움을 현대 생활문화로 확장하는 작품까지,작가가 탐구해 온 다양한 조형적 시도를 살펴볼 수 있는 전시다.◆색연필의 섬세한 결에 자개의 빛을 더하다…‘색연필 자개화’이번 전시에서 주목할 작품은 색연필화와 자개를 결합한 융합미술 작품인‘색연필 자개화’다.색연필화는 한 겹씩 색을 쌓아 올리는 섬세한 작업을 통해 화면에 깊이와 질감을 만들어 낸다.작가의 손길이 반복되면서 형성되는 색의 층은 따뜻한 아날로그 감성을 전달한다.여기에 전통 자개가 더해지면 빛을 반사하는 독특한 표면과 입체적인 장식 효과가 더해져 기존 평면 회화와는 다른 시각적 경험을 제공한다.자개는 빛의 방향과 보는 각도에 따라 다양한 색채를 드러내는 재료다.오랜 시간 자연의 변화 속에서 형성된 고유한 물성과 영롱한 광택은 색연필의 부드러운 질감과 만나 새로운 조형적 가능성을 보여준다.특히 이번 연작은 단순히 서로 다른 재료를 결합하는 데 그치지 않는다.색연필이 만들어 내는 섬세한 표현과 자개가 지닌 장식적 특성을 하나의 화면 안에서 조화롭게 구성함으로써 회화와 공예의 경계를 넘나드는 파인아트 작업을 제시한다.작가는 이러한 표현 방식을 통해 소중한 존재에 대한 그리움과 추억,삶 속에 남겨진 감정과 흔적을 시각적으로 풀어낸다.한 겹씩 쌓이는 색의 층은 기억이 축적되는 과정을 연상시키고,자개의 빛은 시간이 흐른 뒤에도 사라지지 않는 기억의 가치를 상징한다.◆전통 나전칠기의 현대적 재해석…공예의 아름다움을 일상으로이번 전시는 색연필 자개화뿐 아니라 현대적인 감각으로 제작한 나전칠기 공예 작품도 함께 선보인다.나전칠기는 자개를 활용해 기물의 표면을 장식하는 전통 공예 기법으로,재료가 지닌 빛과 세밀한 장식 표현이 특징이다.오랜 시간 이어져 온 전통 기법은 시대에 따라 다양한 형태로 발전하며 한국 공예의 중요한 미적 자산으로 자리해 왔다.신선미 작가는 이러한 전통 나전칠기의 장식적 가치를 오늘날의 생활공간과 연결하는 데 주목한다.전통적인 표현 방식을 가구와 생활 소품에 접목해 실용성과 조형미를 함께 살리고,과거의 공예가 현대인의 일상에서도 새로운 아름다움으로 기능할 수 있도록 표현 영역을 확장한다.색연필 자개화가 개인의 기억과 감정을 회화적으로 표현한다면,현대 나전칠기 작품은 전통의 미적 가치를 생활문화 속에서 이어가는 작업이다.두 작품군은 서로 다른 재료와 제작 방식을 활용하지만,시간 속에 축적된 아름다움을 현재의 감각으로 재해석한다는 점에서 하나의 전시 주제로 연결된다.출처=신선미 작가 작품◆‘겹,그리고 빛의 기억’…시간이 쌓아 올린 아름다움전시 제목《겹,그리고 빛의 기억》은 이번 전시의 핵심적인 기획 의도를 담고 있다.‘겹’은 개인의 삶에 쌓인 경험과 기억을 의미하는 동시에 오랜 세월 이어져 온 전통의 축적을 상징한다.한 사람의 삶에는 수많은 경험과 감정이 겹겹이 쌓이고,하나의 전통이 형성되기까지도 오랜 시간과 세대의 손길이 축적된다.‘빛’은 자개가 지닌 고유한 아름다움이자 과거의 기억과 전통이 현재의 삶 속에서 새롭게 드러나는 순간을 의미한다.빛의 각도에 따라 다른 색을 보여주는 자개의 특성처럼 기억과 전통도 바라보는 시선과 시대의 변화에 따라 새로운 의미를 만들어 낸다.이번 전시는 개인의 기억과 문화적 유산이라는 두 가지 층위를 함께 조명한다.색연필 자개화는 소중한 존재에 대한 그리움과 삶의 흔적을 섬세하게 담아내고,현대 나전칠기 작품은 전통 공예의 미적 가치를 오늘날의 생활공간으로 이어간다.작가는 이를 통해 시간이 축적한 아름다움이 어떤 방식으로 현재에 남고,새로운 표현으로 계승될 수 있는지를 보여주고자 한다.관람객 역시 작품을 감상하는 과정에서 자신에게 소중한 기억을 되돌아보고,전통의 아름다움이 현대의 일상과 어떻게 연결되는지 발견할 수 있을 것으로 기대된다.출처=신선미 작가 작품◆회화와 공예의 경계를 넘어…전통의 새로운 가능성을 제시하다《겹,그리고 빛의 기억》은 전통 공예와 현대 회화의 융합을 통해 예술적 표현의 영역을 확장하고 나전칠기의 현대적 가치를 조명하는 전시다.색연필 자개화는 회화와 공예의 결합을 통해 기억과 감정을 표현하는 새로운 시도를 보여준다.현대 나전칠기 작품은 전통의 장식 기법을 오늘날의 가구와 생활 소품에 접목해 공예가 지닌 실용성과 예술성을 함께 제시한다.이 두 가지 작업은 전통을 과거의 형식으로 보존하는 데 그치지 않고,현재의 감각으로 재해석해 다음 세대로 이어간다는 의미를 지닌다.전통 재료가 현대적인 표현 기법과 만나고,예술 작품이 일상적인 공간과 연결되는 과정은 한국 공예가 지닌 확장 가능성을 생각하게 한다.신선미 작가의 이번 개인전은 재료와 기법의 결합을 넘어 기억과 전통,예술과 일상이 서로 연결되는 지점을 탐색하는 자리다.시간은 흘러도 기억과 전통은 저마다의 빛으로 우리 곁에 남는다.작가가 쌓아 올린 색의 결,자개에 담긴 영롱한 빛,생활 속으로 이어지는 나전칠기의 아름다움이 관람객에게 새로운 감상의 경험을 전할 것으로 기대된다.[작가 프로필｜신선미]|젤리손 아뜰리에(JELLYSON ATELIER)대표신선미 작가는 클레이,자개,옻칠 등 다양한 재료를 활용해 일상의 순간과 기억을 작품으로 표현해 온 공예 작가다.사랑했던 반려견의 발바닥 젤리와 그 기억을 이어 가는 손을 담아‘젤리손(JELLYSON)’이라는 이름으로 작업하고 있다.공예상품 공모전 최우수상을 비롯해 울산·부산·대구·안산·평창 등 여러 지역의 관광기념품 공모전에서 수상하며 창작 활동을 이어왔다.다양한 재료의 특성을 이해하고 이를 작품에 적용하는 작업을 통해 공예의 표현 영역을 넓혀 왔으며, 2026년「자개옻칠전–빛의 결을 따라」에 참여했다.작가는 색연필의 섬세한 표현과 전통 자개의 영롱한 빛을 결합한‘색연필 자개화’를 통해 회화와 공예가 만나는 새로운 조형 언어를 탐구하고 있다.또한 나전칠기의 전통적인 장식 기법을 현대적인 가구와 생활 소품에 접목해 전통 공예의 아름다움을 오늘날의 생활문화로 확장하는 작업에도 주목하고 있다.작품집『손끝에서 피어난 이야기–JELLYSON ARTWORKS젤리손 아뜰리에 작품집』을 통해 그동안의 창작 과정과 작품 세계를 소개했으며,기억과 흔적,시간의 축적이라는 주제를 다양한 재료와 표현 방식으로 풀어내고 있다.[주요 활동 및 수상 이력]- 2023년 울산큰애기 상품공모전 우수상- 2023년 부산동구 관광기념품 공모전 은상-대구관광 기념품·디자인 공모전 수상-독도(울릉도)기념품·디자인 공모전 특선- 2024년 공예상품 공모전 최우수상- 2025년 안산시 관광기념품 공모전 은상-평창올림픽플라자 관광기념품 공모전 장려상- 2026년「자개옻칠전–빛의 결을 따라」참여- 2026년 하회세계탈박물관 굿즈디자인 공모전 창의상[주요 작품 및 저서]-『손끝에서 피어난 이야기–JELLYSON ARTWORKS젤리손 아뜰리에 작품집』-색연필 자개화 파인아트 연작-『다시 만나자 그림 동시집』AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 10:05:30 +0900</pubDate>
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              <title>[전시 안내｜신선미 개인전 《겹, 그리고 빛의 기억》 개최]…전통 자개의 빛, 현대 예술로 이어지다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[30년 묶여있던 빌라 건축 규제 풀린다… 층수·면적 제한 완화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/482101</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[건축법 시행령 일부개정안, 국무회의 의결다세대·다가구 면적 660㎡→1000㎡다가구주택 층수도 3층→4층AI부동산경제신문 | 부동산정부가 신속한 주택 공급을 위해 30년 이상 묶여 있던 다세대·다가구주택의 면적·층수 제한을 완화한다.[서울=이진형 기자]정부가 다세대·다가구주택의 건축 규제를 약 30년 만에 완화한다. 그동안 면적과 층수 제한으로 건축 규모를 확대하기 어려웠던 이른바 '빌라'의 건축 여건이 개선되면서 도심 내 비아파트 주택 공급에도 변화가 예상된다.국토교통부는 3일 열린 국무회의에서 다세대·다가구주택의 면적과 층수 제한을 완화하는 내용의 '건축법 시행령 일부개정안'이 의결됐다고 밝혔다. 이번 개정은 지난 8월 13일 발표한 주택 신속공급 방안의 후속 조치로, 개정된 시행령은 오는 11월 12일부터 시행된다.다세대·다가구주택 면적 제한 660㎡→1000㎡ 확대이번 개정안의 핵심은 다세대·다가구주택의 연면적 제한을 기존 660㎡에서 1000㎡로 확대하는 것이다. 약 51.5% 늘어난 규모로, 1990년대 이후 유지돼 온 건축 기준이 완화되는 셈이다.다가구주택의 층수 제한도 기존 3개 층 이하에서 4개 층 이하로 상향된다.그동안 다세대·다가구주택은 대지의 용적률을 충분히 확보할 수 있는 경우에도 별도의 면적과 층수 제한에 걸려 건축 규모를 키우기 어려웠다. 대지 조건이나 용적률과 관계없이 연면적과 층수 기준이 건축 계획에 제약으로 작용했기 때문이다.앞으로는 완화된 기준을 활용해 기존보다 넓고 규모가 큰 주택을 건축할 수 있게 된다. 특히 용적률 상한을 모두 활용하지 못했던 중·대규모 대지에서는 증축이나 재건축을 통해 주택 공급을 늘릴 여지가 생긴다.주민공동시설 설치하면 용적률 완화 가능다세대주택의 주거 편의성을 높이기 위한 제도도 마련됐다.개정안에는 다세대주택에 주민공동시설을 설치하는 경우 건축위원회 심의를 거쳐 용적률을 추가로 완화할 수 있도록 하는 내용이 포함됐다.이에 따라 주차장이나 공용공간 등 기본적인 주거 기능을 넘어 주민들이 함께 이용할 수 있는 편의시설을 갖춘 주택을 계획할 수 있는 여건이 확대될 전망이다.주택 내부 구조에도 변화가 예상된다. 기존 빌라는 원룸이나 투룸 중심의 소규모 평면이 많은 편이었지만, 면적과 층수 기준이 완화되면 보다 다양한 규모와 구조의 주택을 설계할 수 있다. 가족 단위 거주 수요를 고려한 쓰리룸 이상의 평면이나 공용 편의시설을 갖춘 주택도 건축 계획에 반영할 수 있게 된다.다만 실제 건축 가능 규모와 세대 구성은 대지 면적, 용적률, 주차장 설치 기준 등 개별 사업지에 적용되는 다른 건축 규정에 따라 달라진다.일조권 높이 제한도 합리화…건축 설계 자율성 확대이번 시행령 개정에는 일조권 확보를 위한 건축물 높이 제한을 합리화하는 내용도 포함됐다.기존에는 건축물 높이가 10m를 초과하면 정북 방향의 일조권을 확보하기 위해 상층부를 사선 형태로 설계해야 하는 경우가 있었다. 이로 인해 건물 외관이 계단식으로 형성되거나 실내 공간 활용에 제약이 발생하기도 했다.개정안은 높이 10m 초과 17m 이하 구간에 5m의 고정 이격 기준을 적용하도록 했다. 이에 따라 기존의 사선 형태 설계로 발생하던 공간 제약을 줄이고 건축물의 형태와 내부 공간을 보다 효율적으로 계획할 수 있을 것으로 기대된다.비아파트 공급 회복 계기 될까정부가 장기간 유지된 빌라 건축 규제를 완화한 배경에는 비아파트 주택 공급 여건을 개선하려는 목적이 있다.다세대·다가구주택은 아파트와 함께 도심의 주요 주거 유형을 구성하지만, 전세사기 여파와 부동산 경기 침체 등으로 비아파트 시장의 수요와 공급이 위축된 상황이다.건축 규제가 완화되면 민간 사업자가 기존보다 다양한 규모와 형태의 주택을 공급할 수 있고, 대지 활용도가 높아지면서 신규 건축이나 기존 주택의 증축·재건축을 검토할 수 있는 사업지도 늘어날 수 있다.국토교통부는 이번 개정이 도심 내 대지 활용도를 높이고 일반주택 공급을 촉진하는 계기가 될 것으로 기대하고 있다.이진철 국토교통부 건축정책관은 다세대·다가구주택이 과거 도시 팽창기에 신속한 주택 공급을 위해 도입됐지만, 경직된 건축 기준으로 변화한 개발 여건과 국민의 다양한 생활 양식을 충분히 반영하지 못했다며 이번 개정의 취지를 설명했다.다만 건축 규제 완화가 곧바로 공급 증가로 이어지는 것은 아니다. 실제 사업 추진 여부는 토지 확보 비용과 공사비, 금융 여건, 임대·분양 수요 등 여러 조건에 영향을 받는다.이번 개정으로 빌라 건축의 면적과 층수 제약이 완화된 만큼, 앞으로 도심 내 비아파트 주택의 공급 방식과 주거 형태가 얼마나 다양해질지 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 17:02:34 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[해나눔·한국지네틱바이오팜·AI부동산경제신문, 바이오·헬스케어 사업 협력 MOU 체결 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/481898</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[해나눔·한국지네틱바이오팜·AI부동산경제신문, 바이오·헬스케어 사업 협력 강화AI부동산경제신문 | 경제AI부동산경제신문 김윤석 부회장(왼쪽)과 ㈜한국지네틱바이오팜 박명애 대표(가운데), ㈜해나눔 김장환 대표(오른쪽)가 바이오·헬스케어 사업 협력 강화를 위한 업무협약(MOU)을 체결하고 기념 촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]바이오·헬스케어 분야의 기술 경쟁력과 제품 개발 역량을 바탕으로 국내 기업 간 협력이 추진된다.㈜해나눔과 ㈜한국지네틱바이오팜, AI부동산경제신문은 11월 3일 ㈜해나눔이 위치한 경기도 양평에서 바이오·헬스케어 분야의 신제품 개발과 사업 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.이번 협약은 해나눔의 미생물 응용 기술과 제품 제조 역량, 한국지네틱바이오팜의 인삼열매 원료 연구 및 가공 기술, AI부동산경제신문의 미디어 홍보 역량을 연계해 공동 사업 기회를 발굴하기 위해 마련됐다.이날 협약식에는 김장환 해나눔 대표, 박명애 한국지네틱바이오팜 대표, 김윤석 AI부동산경제신문 부회장이 참석했다. 현장에는 해나눔 제품을 수입해 판매하는 베트남 현지 바이어 관계자들도 함께해 교류의 시간을 가졌다.업무협약(MOU) 체결 후 참석자들이 기념촬영을 하고 있다. 사진 왼쪽부터 법무법인 태일 황대규 베트남 법무팀장, AI부동산경제신문 김윤석 부회장, SOO BEAUTY Sumi Huyen Kim 대표, ㈜한국지네틱바이오팜 박명애 대표, ㈜해나눔 김장환 대표, 법무법인 태일 정중호 변호사. / 사진=AI부동산경제신문해나눔, 미생물 응용 기술과 RDM 제조 역량으로 차별화해나눔은 자연에서 얻어지는 영양 관련 소재를 바탕으로 건강지향식품인 뉴트라슈티컬(Nutraceutical) 분야를 개척하고 있는 기업이다. RDM 방식의 제품 제조를 기반으로 연구개발과 생산 역량을 갖추고 있으며, 보유한 미생물 자원과 응용 기술을 활용해 다양한 제품 개발을 추진하고 있다.특히 미생물 자원을 제품에 적용하는 연구 역량과 이를 실제 제품으로 구현하는 제형화·생산 기술은 해나눔의 주요 경쟁력이다. 원료의 특성을 고려한 제품 개발부터 제조와 품질관리까지 연결할 수 있는 기반을 갖추고 있다는 점에서 바이오·헬스케어 분야의 협력 가능성이 주목된다.건강지향식품 시장에서는 원료 자체의 경쟁력뿐 아니라 원료를 어떻게 가공하고 제품화하느냐가 중요하다. 해나눔은 미생물 응용 기술과 제조 역량을 바탕으로 자연 유래 소재의 활용 범위를 넓히고, 소비자의 건강 관련 수요에 대응할 수 있는 제품 개발을 이어가고 있다.한국지네틱바이오팜, 인삼열매 진생베리 활용 기술 보유㈜한국지네틱바이오팜은 인삼열매를 비롯한 천연 소재를 활용해 건강기능식품과 화장품, 사료, 의약외품 등을 생산·공급하는 발효 전문 기업이다.특히 대중적으로 잘 알려진 인삼 뿌리뿐 아니라 열매인 진생베리의 활용 가능성에 주목하고 있다. 인삼열매는 뿌리보다 사포닌 함량이 높은 것으로 알려져 있으며, 이러한 성분적 특성을 바탕으로 관련 연구와 다양한 제품 개발에 활용되고 있다.한국지네틱바이오팜은 인삼열매의 추출·가공 기술과 특허받은 4증4포 제조방법 등을 보유하고 있으며, 이를 바탕으로 건강기능식품을 비롯한 다양한 제품 분야에서 사업을 전개하고 있다.이번 협력은 한국지네틱바이오팜의 원료 기술과 해나눔의 미생물 응용 및 제조 역량을 결합한다는 점에서 의미가 있다. 양사는 각자 보유한 기술과 연구 자원을 바탕으로 새로운 바이오·헬스케어 제품 개발 가능성을 모색할 계획이다.베트남 현지 바이어 방문…해나눔 제품 해외 유통 확대㈜해나눔 김장환 대표(가운데)가 양평 사업장에 방문한 베트남 현지 바이어들과 함께 기념 촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문이날 양평 해나눔 사업장에는 베트남 라파 VN 무역·서비스 주식회사 관계자들도 방문했다. 라파 VN은 해나눔의 제품을 수입해 베트남 현지에서 판매하는 유통 파트너다.방문단은 해나눔 관계자들과 교류하며 기념촬영을 진행했다. 최근 건강 관련 제품에 대한 해외 소비자들의 관심이 높아지는 가운데, 현지 유통 파트너와의 협력은 제품 공급과 시장 확대를 위한 중요한 기반이 되고 있다. 특히 해나눔 제품은 베트남 현지에서도 점차 인지도를 높이며 소비자들의 관심을 얻고 있는 것으로 전해졌다.해나눔은 베트남 현지 바이어와의 협력을 통해 제품 유통을 이어가고 있으며, 앞으로도 제품 경쟁력과 해외 네트워크를 바탕으로 글로벌 시장에서 사업 영역을 넓혀 나갈 것으로 기대된다.기술·제품·홍보 역량 결합해 사업 확장 모색이번 업무협약에는 기술과 제품 개발뿐 아니라 시장에 제품을 알리고 사업 기회를 넓히기 위한 협력도 포함됐다.AI부동산경제신문은 언론·미디어 역량을 바탕으로 양사의 사업과 공동 개발 제품에 대한 기획 홍보 및 대외 커뮤니케이션을 지원할 예정이다. 이를 통해 연구개발과 제품화에 집중하는 기업의 기술력과 사업 성과를 시장에 알리고, 브랜드 인지도 확대에도 힘을 보탠다는 구상이다.세 회사는 각자의 전문 분야와 사업 기반을 연계해 바이오·헬스케어 분야의 새로운 사업 기회를 모색하기로 했다. 구체적인 공동 사업과 제품 개발, 유통 등에 관한 사항은 향후 별도 협의를 통해 추진할 예정이다.이번 협약은 미생물 응용 기술과 인삼열매 원료 기술, 제품 제조 및 미디어 홍보 역량을 결합해 바이오·헬스케어 분야의 새로운 협력 기반을 마련했다는 점에서 의미가 있다. 특히 해나눔의 연구·제조 역량과 한국지네틱바이오팜의 원료 기술이 시너지를 발휘해 신제품 개발은 물론 해외 시장 진출과 사업 영역 확대로 이어질 것으로 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 16:03:32 +0900</pubDate>
                        <image> 
              <title>해나눔·한국지네틱바이오팜·AI부동산경제신문, 바이오·헬스케어 사업 협력 MOU 체결 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[서울-양평고속도로 사업 3년 만에 전격 재개… 국토부, 신규 타당성조사 착수, 내년 하반기 최적 노선 수립 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/481749</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[노선 논란으로 멈췄던 서울-양평고속도로… 원점 재검토 방식 신규 타당성조사 착수AI부동산경제신문 | 부동산지난 10월 21일 일산신도시 정비사업 추진현황을 점검하는 홍지선 국토교통부 장관. / 출처=국토교통부[서울=이진형 기자]과거 종점 변경 논란 등으로 중단됐던 서울-양평고속도로 사업이 약 3년 만에 사업 재개 수순을 공식화했다. 정부는 기존 조사 결과에 연연하지 않고 교통 수요와 경제성, 기술적·환경적 타당성을 원점에서 전면 재검토해 국민이 신뢰할 수 있는 최적 노선안을 수립하겠다는 방침이다.국토교통부는 서울-양평고속도로 신규 타당성조사 착수를 위해 오는 4일 관계 기관 및 민간 전문가가 참여하는 민관 협의체 보고회를 개최한다고 3일 밝혔다.서울-양평고속도로는 경기 하남시와 양평군을 잇는 총연장 27km, 왕복 4차로 규모의 신설 고속도로다. 수도권 동부 지역의 만성적인 교통 정체를 해소할 핵심 숙원 사업으로 추진되어 2021년 4월 기획재정부 예비타당성조사를 통과했다.그러나 2023년 6월 양평군 양서면으로 계획됐던 종점안을 강상면으로 변경 검토하는 과정에서 특혜 의혹과 정치적 논란이 확산됐고, 같은 해 7월 사업 추진이 공식 중단됐다. 이후 정부는 2029년 하남 교산 신도시 입주 등에 따른 수도권 동부권 교통망 구축의 시급성을 고려해 사업 재개 절차를 진행해 왔으며, 기존 용역 종료 및 신규 용역 발주 과정을 거쳐 8월 계약을 마치고 본격적인 재조사에 착수하게 됐다.민관 협의체로 공정성 확보… 전문가·6개 지자체 참여해 기술 쟁점 검토국토부는 이번 신규 타당성조사의 객관성과 공정성을 대폭 강화하기 위해 전문 도로 연구기관에 조사를 위탁하는 한편, 민간 전문가와 관련 지방자치단체가 참여하는 '민관 협의체'를 구성·운영하기로 했다.협의체에는 한국도로학회 등 전문기관의 추천을 받은 도로·교통·환경 분야 민간 전문가와 함께 사업 영향권에 속한 서울시, 경기도, 송파구, 하남시, 광주시, 양평군 등 6개 지자체 관계 공무원이 합류한다.4일 열리는 착수보고회에서는 기초자료 분석 결과와 과거 예비타당성조사 과정에서 제기됐던 기술적·지형적 쟁점들을 종합 검토하고, 향후 세부 조사 계획 및 추진 방향을 다각도로 논의할 계획이다.내년 하반기 최적 노선안 확정… 교산신도시 입주 연계 후속 절차 신속 추진국토부는 민관 협의체를 통해 수집된 지자체 요구사항과 기술적 의견을 종합 분석하여 내년(2027년) 하반기까지 최종 노선안을 확정할 계획이다. 노선안 확정 이후에는 전략환경영향평가, 기본 및 실시설계 등 후속 절차를 차질 없이 이행해 사업 지연에 따른 지역 주민의 불편을 최소화한다는 구상이다.김효정 국토교통부 도로국장은 &quot;서울-양평고속도로는 추진 과정에서 다양한 논란이 불거졌던 만큼, 객관적이고 투명한 조사를 통해 모두가 납득할 수 있는 합리적인 노선안을 마련하겠다&quot;며 &quot;수도권 동부권 교통난 해소와 신도시 주거 인프라 구축을 위해 후속 행정 절차도 신속하게 추진해 나갈 것&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 11:45:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[3분기 전국 빌딩 거래 '역대 최저'… 50억 미만 얼어붙고 100억대 서울 중대형만 온기 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/481726</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[거래량·거래액 동반 감소… 2021년 집계 이래 역대 3분기 최저치 기록AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자]고금리 기조 장기화와 경기 둔화 우려 속에서 주택 시장에 이어 상업·업무용 부동산 시장도 가파른 한파를 맞고 있다. 올해 3분기 전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 관련 통계 집계가 시작된 2021년 이후 역대 3분기 기준 최저 수준으로 떨어졌다.3일 빅데이터 및 AI 기반 부동산 전문 기업 부동산플래닛 조사에 따르면, 올해 3분기 전국 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 2,808건으로 전 분기(3,246건) 대비 13.5% 감소했다. 거래금액 역시 8조 8,903억 원으로 전 분기(9조 5,667억 원) 대비 7.1% 축소됐다.전년 동기(2025년 3분기)와 비교하면 위축세는 더욱 선명하다. 거래량은 17.4% 줄었고, 거래금액은 28.0% 급감해 시장 전반의 거래 절벽 현상이 심화하는 양상이다.월별 거래 흐름을 살펴보면 거래량은 7월 1,034건에서 8월 879건으로 줄었다가 9월 895건으로 소폭 반등하는 데 그쳤다. 반면 거래금액은 7월 4조 1,277억 원에서 8월 2조 6,569억 원, 9월 2조 1,057억 원으로 3개월 연속 내림세를 이어갔다. 9월 거래금액은 7월의 절반 수준에 그쳤다.지방 토지·빌딩 시장 극심한 침체… 울산 유일 상승, 서울·경기 거래액 80.4% 독점지역별로는 울산을 제외한 전국 대부분 시·도에서 거래 침체가 확인됐다. 전국 16개 광역 시·도(전남·광주 통합 집계 기준) 가운데 전 분기 대비 거래량이 증가한 지역은 울산(52건, 4.0%↑)이 유일했다. 제주(-31.1%), 대전(-30.5%), 전북(-27.5%), 경남(-23.8%) 등은 큰 폭의 거래량 감소를 나타냈다.거래금액 기준으로는 서울이 5조 6,800억 원을 기록해 전국 전체 거래금액의 63.9%를 차지했다. 경기도(1조 4,647억 원, 16.5%)를 합치면 수도권 두 지역의 거래금액 비중이 전국 전체의 80.4%에 달해 수도권 쏠림 현상이 고착화된 것으로 분석된다. 이어 부산(2,615억 원), 인천(2,343억 원), 울산(2,047억 원) 순이었다.기초 지자체별 거래량은 서울 중구가 70건으로 가장 많았고, 서울 종로구(67건), 경기 시흥시(51건), 서울 강남구 및 경기 화성시 만세구(각 41건)가 뒤를 이었다. 거래금액은 서울 강남구가 1조 2,088억 원으로 1위를 기록했으며 서울 마포구(8,199억 원), 서울 영등포구(7,484억 원), 서울 중구(4,751억 원), 경기 성남시 분당구(4,379억 원) 순으로 높았다.3분기 최고가 매매 단일 거래는 지난 7월 4,450억 원에 거래된 서울 강남구 역삼동 '강남358타워'가 차지했다. 서울 영등포구 '홈플러스 영등포점'(3,500억 원), 경기 성남시 분당구 '지비원빌딩'(3,066억 원)이 뒤를 이었다.50억 미만 중소형 거래 둔화 속 100억~300억 대 서울 중대형 빌딩은 '양극화'금액대별 분석에서는 시장의 거래 양극화와 체질 변화가 관측된다. 3분기 전체 거래의 약 90%를 차지하는 50억 원 미만 중소형 빌딩 시장의 거래 위축이 전체 하락세를 견인했다.10억 원 미만 거래는 1,662건(59.2%), 10억~50억 원 미만 거래는 861건(30.7%)으로 50억 원 미만 중소형 비중이 89.9%에 달했다. 그러나 두 구간 모두 전 분기 대비 거래량이 각각 15.6%, 12.0% 축소됐다. 50억~100억 원 미만(-16.4%)과 300억 원 이상(-12.8%) 구간도 전 분기 대비 거래가 줄었다.반면 100억 이상 300억 원 미만 구간의 거래량은 103건을 기록해 전 분기 대비 25.6% 증가하며 유일하게 오름세를 보였다. 특히 이 구간 거래 103건 중 84건(81.6%)이 서울 핵심 지역에 집중됐다. 개인 임대사업자가 중심인 중소형 빌딩 매수세는 위축된 반면, 기관 및 법인 자금이 서울 알짜 입지의 중대형 빌딩으로 집중되고 있음을 보여준다.부동산플래닛 관계자는 &quot;3분기 전국 상업·업무용 빌딩 시장은 50억 원 미만 생활형 빌딩을 중심으로 거래 위축이 가시화된 반면, 서울 주요 입지의 100억~300억 원대 알짜 자산은 외려 거래가 늘어나는 등 금액대별 양극화가 뚜렷하다&quot;며 &quot;대출 금리와 임대 수익률 간 역전 현상이 이어지는 만큼 개별 빌딩의 입지 경쟁력과 실질 임대수익률을 다각도로 점검할 필요가 있다&quot;고 제언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 11:30:41 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[압구정 100억 아파트 거래 ‘집주인 대출’ 셀러 파이낸싱 확산 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/481688</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[초고가 아파트 대출규제에 셀러 파이낸싱까지AI부동산경제신문 | 부동산고강도 대출규제에 고가주택 시장에서는 집주인에게 자금을 빌려 주택을 매수하는 ‘셀러 파이낸싱’이 늘어나고 있다.[서울=이진형 기자]서울 강남구 압구정동의 초고가 아파트 거래에서 매도인이 매수인에게 매매대금 일부를 빌려주는 ‘셀러 파이낸싱(Seller Financing)’ 방식이 활용되고 있다. 금융당국의 고강도 주택담보대출 규제로 은행 대출을 통한 자금 조달이 어려워지면서, 매수인과 매도인이 직접 자금 거래를 하는 사례가 나타나는 것이다.특히 50억~100억원대 아파트가 거래되는 압구정 일대에서는 매매대금의 상당 부분을 기존 집주인에게 빌려 잔금을 치르는 방식도 확인됐다. 금융권 대출 한도가 제한된 상황에서 매수자는 자금 마련 시간을 확보하고, 매도자는 거래를 신속하게 마무리할 수 있다는 점이 맞물린 결과로 풀이된다.압구정 50억원 이상 거래 11건 중 5건에서 확인최근 압구정 일대 고가 아파트 거래에서 셀러 파이낸싱이 어느 정도 활용되는지는 등기부등본에서도 확인된다.올해 8~10월 매매가격 50억원 이상인 압구정 아파트 거래 26건 가운데 소유권 이전 등기가 완료된 11건을 분석한 결과, 5건에서 매도인을 채권자로 하는 근저당권이 설정됐다. 전체의 약 45%에 해당한다.나머지 거래 중 5건은 전액 현금으로 매수한 사례였으며, 1건은 시중은행에서 2억원을 대출받은 것으로 나타났다.셀러 파이낸싱은 주택 매도인이 매수인에게 매매대금 일부를 빌려주고, 해당 주택에 근저당권을 설정해 채권을 확보하는 방식이다. 일반적인 은행 주택담보대출과 달리 매도인과 매수인이 직접 대출 조건을 협의한다는 특징이 있다.근저당권의 채권최고액은 통상 실제 대출금의 약 120% 수준으로 설정된다. 따라서 등기부등본에 기재된 채권최고액을 통해 매수인이 매도인에게 빌린 금액을 추산할 수 있다.실제 압구정의 한 아파트를 93억원에 매수한 사례에서는 채권최고액 51억6000만원의 근저당권이 설정됐다. 이를 기준으로 하면 실제 차입금은 약 43억원으로 추정된다. 매매대금의 절반에 가까운 금액을 기존 집주인에게 빌린 셈이다.또 다른 55억9000만원짜리 거래에서도 채권최고액 39억3100만원의 근저당권이 설정되는 등 수십억원 규모의 매도인 대출 사례가 확인됐다.김동현, 압구정 신현대12차 100억원 매입…약 50억원은 기존 집주인에게 빌려셀러 파이낸싱 사례 가운데 주목받은 거래는 종합격투기 선수 출신 방송인 김동현 씨의 압구정 아파트 매입이다.김 씨는 지난 9월 23일 서울 강남구 압구정동 신현대12차 전용면적 182㎡를 100억원에 매수하는 계약을 체결했다. 이후 잔금 지급과 소유권 이전 절차를 마쳤다.해당 거래의 등기부등본에는 기존 공동 소유주 4명을 채권자로 하는 근저당권 4건이 설정됐다. 채권최고액은 각각 31억2000만원, 10억8000만원, 10억8000만원, 7억2000만원으로 총 60억원이다.채권최고액이 실제 대출금의 약 120% 수준이라는 점을 고려하면 김 씨가 기존 소유주들에게 빌린 금액은 약 50억원으로 추산된다. 전체 매매대금 100억원 가운데 절반가량을 셀러 파이낸싱으로 조달한 것이다.신현대12차가 속한 압구정2구역은 신현대9·11·12차로 구성된 재건축 사업지다. 1982년 준공된 기존 단지를 재건축해 지하 5층~지상 최고 66층, 14개 동, 2381가구 규모로 조성하는 계획이 추진되고 있다.압구정2구역은 현대건설을 시공사로 선정했으며, 2026년 7월 서울시 정비사업 통합심의에서 조건부 의결을 받았다. 향후 사업시행인가와 관리처분계획인가 등 후속 절차가 남아 있다.고가주택 대출규제에 막힌 매수자…매도인 자금 활용셀러 파이낸싱이 주목받는 배경에는 고가주택에 대한 주택담보대출 규제가 있다.지난해 10·15 부동산 대책 이후 수도권과 규제지역에서 25억원을 초과하는 주택을 구입할 때 주택담보대출 한도는 최대 2억원으로 제한됐다. 50억~100억원에 이르는 압구정 아파트를 매수하는 경우 은행 대출만으로는 필요한 자금을 마련하기 어려운 구조다.자금 여력이 충분한 매수자는 자기자금과 금융권 대출 외에 매도인에게 직접 자금을 빌리는 방식으로 부족한 잔금을 충당할 수 있다. 매도인과 합의한 대출기간과 이자율에 따라 자금 상환 계획을 세울 수 있다는 점도 특징이다.압구정 일대 중개업계에서는 셀러 파이낸싱의 대출기간이 통상 6개월에서 1년 정도이며, 연 5% 수준의 이율이 적용되는 사례가 있다고 설명했다.이 같은 방식은 매수인에게만 유리한 것은 아니다. 매도인은 매매대금 일부를 빌려주고 이자수익을 얻는 동시에 매수인의 자금 부족으로 거래가 지연되는 상황을 줄일 수 있다.매도인은 매각 속도, 매수인은 자금 마련 시간 확보압구정 일대에서 셀러 파이낸싱이 활용되는 배경에는 매수자와 매도자 양측의 이해관계가 맞물려 있다는 분석이 나온다.매수자는 대출규제로 부족해진 자금을 매도인에게 빌려 잔금을 치르고, 이후 정해진 기간에 걸쳐 상환할 수 있다. 특히 고가주택을 매수할 정도의 자산과 소득을 갖췄더라도 금융권 대출 한도에 막힌 경우 대안적인 자금조달 수단이 될 수 있다.매도인 입장에서는 세금 부담 변화나 재건축 사업 일정 등을 고려해 거래를 빠르게 마무리할 필요가 있을 수 있다. 압구정2구역처럼 재건축 사업이 진행 중인 지역에서는 조합원 지위 양도 가능 시점 등 사업 단계에 따른 거래 조건도 매각 결정에 영향을 줄 수 있다.다만 셀러 파이낸싱이 모든 매도인에게 가능한 것은 아니다. 매도인이 매매대금 일부를 대여할 수 있는 충분한 유동성을 보유해야 하며, 매수인의 상환 능력과 대출기간, 이자율, 담보 설정 등도 함께 검토해야 한다.합법적인 거래 방식이지만 계약 조건과 세무 검토 필요매도인이 매수인에게 매매대금 일부를 빌려주고 근저당권을 설정하는 방식 자체가 불법인 것은 아니다. 당사자 간 금전소비대차 계약과 담보 설정 등 관련 절차를 갖춰 거래할 수 있다.이와 유사한 사례로 이재명 대통령 부부도 지난 7월 경기 성남시 분당구 아파트를 29억원에 매도하면서 매수인을 상대로 근저당권을 설정한 바 있다. 당시 매수인의 자금 사정에 따라 잔금 지급을 유예하는 방식이 활용됐다.다만 거래 과정에서는 실제 대여금과 이자 지급 여부, 상환 조건 등을 명확히 정하고 관련 세법과 계약상 의무를 검토해야 한다. 특히 근저당권의 채권최고액만으로 실제 대출금이나 거래의 구체적인 조건을 단정할 수는 없다.집값 조정과 매수 기회는 별개…자금력에 따른 격차최근 강남권 아파트 가격이 조정되는 흐름을 보이더라도 이를 실제 매수 기회로 연결할 수 있는지는 별개의 문제다. 가격이 낮아져도 필요한 자금을 마련하지 못하면 거래에 참여하기 어렵기 때문이다.특히 은행 대출 한도가 제한된 초고가 주택 시장에서는 보유 자산과 현금 동원 능력이 매수 여부를 좌우하는 중요한 요소가 된다. 셀러 파이낸싱 역시 이러한 시장 환경에서 등장한 자금조달 방식 중 하나다.결국 압구정의 고가 아파트 거래는 주택 가격뿐 아니라 자금조달 방식에서도 일반적인 주택시장과 다른 양상을 보여준다. 대출규제가 강화된 상황에서 매도인에게 직접 자금을 빌릴 수 있는 거래가 늘어날 경우, 고가주택 시장에서는 매수자의 자금력과 매도인의 유동성에 따라 거래 기회가 달라질 가능성이 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 11:00:35 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[페르소나인사이트칼럼⑱] 60초의 유혹, 쇼츠는 어떻게 인간의 뇌를 사로잡는가 - 뇌과학과 심리학으로 살펴보는 숏폼 콘텐츠의 보상체계와 주의력, 반복 시청의 심리 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/481591</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[페르소나인사이트칼럼⑱]60초의 유혹,쇼츠는 어떻게 인간의 뇌를 사로잡는가-뇌과학과 심리학으로 살펴보는 숏폼 콘텐츠의 보상체계와 주의력,반복 시청의 심리잠깐의 휴식을 위해 시작한 유튜브 쇼츠가 어느새30분 이상의 시청으로 이어지는 경험은 낯설지 않다.짧은 영상은 빠른 정보 전달과 재미를 제공하지만,연속적으로 이어지는 자극은 우리의 주의력과 시간 사용 방식에도 영향을 줄 수 있다.쇼츠를 멈추기 어려운 이유는 단순히 의지력이 부족해서일까.뇌과학과 심리학의 관점에서 그 작동 원리를 살펴본다.[문경림 기자=서울]ChatGPT-생성 Image잠깐 쉬려고 유튜브 쇼츠를 켰다가 어느새30분, 1시간이 훌쩍 지나간 경험은 누구나 한 번쯤 있을 것이다.분명 몇 개만 보려고 했는데 손가락은 계속 화면을 넘기고,우리는 또 다른 재미와 자극을 찾아간다.왜 우리는 짧은 영상에서 쉽게 빠져나오지 못하는 것일까?그 이유를 뇌과학과 심리학의 관점에서 들여다본다.1.짧은 영상이 만드는 보상의 기대감유튜브 쇼츠를 비롯한 숏폼 콘텐츠의 가장 큰 특징은 짧은 시간 안에 새로운 자극을 연속적으로 제공한다는 점이다.영상 하나가 끝나면 다음 영상이 이어지고,사용자는 화면을 한 번 움직이는 것만으로 전혀 다른 정보와 감정을 경험한다.이 과정에서 주목할 부분은 뇌의 보상체계다. 도파민은 흔히 쾌락을 만들어내는 물질로 알려져 있지만,실제로는 보상에 대한 기대와 동기 부여,학습 과정에도 관여하는 신경전달물질이다.특히 예상하지 못한 보상이 주어지거나 기대와 실제 결과 사이에 차이가 발생하면 도파민 신호가 변화할 수 있다.쇼츠를 시청하는 동안 다음 영상에서 무엇을 보게 될지 알 수 없다는 특성은 새로운 자극에 대한 기대를 형성한다.재미있는 영상도 있지만 평범한 영상도 있고,때로는 예상하지 못한 정보나 흥미로운 장면이 등장한다.이러한 예측하기 어려운 보상 경험은 다음 영상을 확인하려는 행동을 강화할 수 있다.다만 쇼츠 시청 자체를 도파민 중독이라고 단정하는 것은 정확하지 않다.핵심은 도파민이라는 물질 하나가 아니라,기대와 보상,반복 학습이 연결되는 행동의 과정에 있다.2.전전두엽과 자기조절의 문제우리 뇌의 전전두엽은 계획을 세우고,충동을 조절하며,장기적인 목표를 고려하는 데 중요한 역할을 한다.쇼츠는 시청을 시작하는 데 특별한 노력이나 준비가 필요하지 않다.영상을 선택하고 재생하는 과정도 간단하며,다음 영상으로 넘어가는 행동 역시 반복하기 쉽다.이런 환경에서는 시청을 시작하는 것보다 중단하는 일이 더 어려워질 수 있다.예를 들어10분만 영상을 보겠다고 생각했지만,재미있는 영상이 연속적으로 등장하면 처음 세웠던 시간 계획을 잊기 쉽다.당장의 흥미와 즐거움이 장기적인 시간 관리보다 우선되는 순간이다.그렇다고 쇼츠를 시청하는 동안 전전두엽 기능이 손상된다거나 뇌의 통제 능력이 약화된다고 단정할 수는 없다.다만 반복적인 자극에 노출되는 환경에서 자기조절이 어떤 방식으로 작동하는지 살펴볼 필요는 있다.자기조절은 무조건 참는 능력이 아니다.자신의 행동을 인식하고,목표에 따라 선택을 조정하는 능력이다.3.간헐적 강화와 멈추기 어려운 심리행동심리학에서 중요한 개념 중 하나가 간헐적 강화(Intermittent Reinforcement)다.간헐적 강화란 행동을 할 때마다 보상이 주어지는 것이 아니라,일정하지 않은 간격이나 조건에 따라 보상이 제공되는 학습 방식이다.예를 들어 어떤 영상은 별다른 흥미를 주지 않지만,다음 영상에서는 예상하지 못한 웃음이나 유용한 정보를 얻을 수 있다.이러한 경험이 반복되면 사용자는 다음 영상에서도 만족스러운 자극을 발견할 것이라는 기대를 갖게 된다.이때 스크롤 행동은 단순한 화면 조작을 넘어 보상을 탐색하는 행동으로 연결될 수 있다.중요한 점은 모든 쇼츠 시청이 간헐적 강화에 의해 설명되는 것은 아니라는 사실이다.하지만 불규칙한 보상과 반복적인 행동이 결합할 때 시청을 지속하게 만드는 심리적 요인으로 작용할 수 있다.4.주의력의 전환과 인지적 피로쇼츠의 또 다른 특징은 영상마다 주제와 분위기가 빠르게 바뀐다는 것이다.요리 영상을 보다가 여행 영상으로 넘어가고, 이어서 뉴스와 유머,상품 광고를 접하기도 한다.이 과정에서 우리의 뇌는 새로운 정보를 받아들이고 주의를 다른 대상으로 전환한다.인지심리학에서 주의력은 제한된 인지 자원을 필요한 정보에 배분하는 기능이다.하나의 과제에 집중하려면 불필요한 자극을 걸러내고,일정 시간 동안 정보의 흐름을 유지해야 한다.반면 짧은 영상의 연속적인 소비는 주의의 방향을 빈번하게 바꾸는 환경을 제공한다.특히 특별한 목적 없이 화면을 넘기는 행동이 반복되면 하나의 정보에 머물러 생각하거나 내용을 깊이 이해하는 시간이 줄어들 수 있다.여기서 살펴볼 것은 주의력의 양보다 주의력을 사용하는 방식이다.빠르게 전환되는 자극에 익숙해지는 것과 장시간 집중하는 능력은 서로 다른 인지적 요구를 가진다.따라서 쇼츠 시청 자체가 집중력을 떨어뜨린다고 단정하기보다는,영상 소비 습관이 독서나 업무처럼 지속적인 집중이 필요한 일상 활동과 어떤 관계를 맺는지 살펴볼 필요가 있다.5.감정 자극과 알고리즘이 만드는 소비 환경쇼츠는 정보뿐 아니라 감정도 빠르게 전달한다. 웃음을 유발하는 영상,충격적인 사건,갈등을 다루는 콘텐츠,감동적인 이야기 등은 짧은 시간 안에 강한 감정 반응을 끌어낸다.시청자는 영상의 내용을 충분히 검토하기 전에 먼저 웃거나 화를 내거나 놀랄 수 있다.이러한 현상은 감정과 인지의 관계에서 살펴볼 수 있다.인간은 감정적으로 중요하다고 판단하는 정보에 주의를 기울이는 경향이 있다.특히 위협이나 갈등을 포함한 자극은 경계와 반응을 유도할 수 있다.그러나 감정적으로 강렬한 영상이라고 해서 반드시 정확하거나 중요한 정보인 것은 아니다.여기에 개인화 알고리즘이 결합한다.플랫폼은 이용자의 시청 이력과 다양한 상호작용 신호를 활용해 콘텐츠를 추천한다.이용자가 특정 주제의 영상을 오래 시청하거나 반복적으로 반응하면 비슷한 주제의 콘텐츠를 다시 접할 가능성이 높아진다.그 결과 이용자는 자신이 선호하는 정보와 감정적 자극을 반복해서 경험할 수 있다.이 과정은 개인의 관심사를 확장하는 데 도움을 주기도 하지만,반대로 다양한 관점을 접할 기회를 줄이고 특정한 감정이나 생각에 머무르게 할 가능성도 있다.따라서 쇼츠를 소비할 때는 영상의 재미뿐 아니라 콘텐츠가 어떤 감정을 유도하는지,정보의 출처가 신뢰할 만한지 판단하는 미디어 리터러시가 필요하다.6.쇼츠를 끊는 것이 아니라 소비 방식을 바꾸는 것숏폼 콘텐츠 자체를 부정적으로 볼 필요는 없다.짧은 영상은 복잡한 정보를 쉽게 전달하고,새로운 지식을 접하게 하며, 창작자와 이용자가 소통하는 유용한 매체이기도 하다.문제는 사용 목적을 잃은 반복 시청과 일상생활에 지장을 주는 소비 패턴이다.이를 관리하기 위해서는 몇 가지 실천이 필요하다.첫째,시청 목적을 먼저 정하는 것이다.정보를 찾기 위한 시청인지,휴식을 위한 시청인지 구분하면 무의식적인 소비를 줄이는 데 도움이 된다.둘째,시청 시간을 사전에 정하고 알림이나 앱 사용 시간 관리 기능을 활용한다.영상이 끝날 때마다 다음 영상으로 넘어가는 대신 스스로 종료 시점을 설정하는 방식이다.셋째,연속적인 화면 자극에서 벗어나 독서,산책,대화처럼 하나의 활동에 지속적으로 참여하는 시간을 확보한다.이는 주의력을 회복하는 데 도움이 되는 생활 습관이 될 수 있다.넷째,감정적으로 강한 콘텐츠를 접했을 때 즉시 반응하기보다 정보의 사실 여부와 맥락을 확인하는 습관을 들인다.이러한 방법은 쇼츠를 금지하기 위한 것이 아니다.디지털 환경에서 자신의 시간과 주의력을 스스로 선택하고 관리하기 위한 방법이다.7.짧은 영상의 시대,주의력은 누구의 것인가쇼츠는 현대인의 생활 방식에 맞춰 진화한 콘텐츠다.짧은 시간에 정보를 얻고,여가를 즐기며,새로운 사람과 문화를 만날 수 있다는 점에서 디지털 미디어의 긍정적인 가능성을 보여준다.그러나 편리함이 곧 자기조절을 의미하지는 않는다.우리는 하루에도 수많은 영상을 선택하고 소비하지만,그 선택이 자신의 의도에 따른 것인지 플랫폼이 제공하는 자극에 대한 반응인지 구분할 필요가 있다.뇌과학은 인간이 보상과 새로운 자극에 반응하는 생물학적 원리를 설명한다.심리학은 그러한 반응이 어떻게 습관이 되고 행동으로 이어지는지 살펴본다.두 관점을 함께 보면 쇼츠 시청은 단순한 영상 소비를 넘어 인간의 주의력과 자기조절 능력을 이해하는 하나의 연구 주제가 된다.◆주의력을 선택하는 능력이 디지털 시대의 경쟁력이다우리는 매일 수많은 콘텐츠를 접하며 살아간다.짧은 영상은 정보를 전달하는 속도를 높였고,새로운 지식과 문화를 만나는 방식도 바꾸었다.그러나 빠르게 소비하는 능력이 곧 깊이 이해하는 능력을 의미하지는 않는다.뇌는 새로운 자극에 반응하고,심리는 반복된 경험을 통해 습관을 형성한다.중요한 것은 이러한 작동 원리를 이해하고 자신의 행동을 스스로 조절하는 일이다.쇼츠를 얼마나 오래 보았는가보다 더 중요한 질문이 있다.내가 원해서 영상을 선택했는가,아니면 다음 자극을 기다리며 무의식적으로 화면을 넘기고 있었는가.디지털 시대에 진정한 자기주도성은 더 많은 콘텐츠를 소비하는 데 있지 않다.수많은 자극 속에서도 자신의 주의력을 지키고,무엇을 받아들일지 스스로 결정하는 능력에 있다.60초의 영상이 우리의 시간을 채울 수는 있지만,그 시간의 가치를 결정하는 주체까지 알고리즘에 맡길 필요는 없다.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontimeAI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 10:39:22 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나인사이트칼럼⑱] 60초의 유혹, 쇼츠는 어떻게 인간의 뇌를 사로잡는가 - 뇌과학과 심리학으로 살펴보는 숏폼 콘텐츠의 보상체계와 주의력, 반복 시청의 심리 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[자연유래 기술력 인정받은 주식회사 루페 치약, 11번가 ‘그랜드 십일절’ 참가… 9일 단독 타임특가 진행 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[항공 승무원·기장용으로 개발된 천연치약… EWG 그린 등급 및 전 성분 공개로 안전성 확보11월 1일~11일 ‘그랜드 십일절’ 참여… 11월 9일(월) 오전 11시부터 4시간 한정 타임특가 혜택 제공AI부동산경제신문 | 라이프[서울=이진형 기자]건강과 웰니스에 대한 소비자 관심이 높아지면서 일상에서 매일 사용하는 구강케어 제품의 성분과 안전성을 꼼꼼히 따지는 스마트 소비자가 늘고 있다. 이러한 흐름 속에서 자연 유래 소재 기반의 기술력과 전 성분 공개 원칙을 앞세운 주식회사 루페(LUFE)의 프리미엄 치약이 11번가 대표 쇼핑 축제인 ‘그랜드 십일절’에 참가하며 소비자 접점 확대에 나선다.11번가 그랜드 십일절 루페 치약 이벤트 이미지. / 해나눔루페는 연중 최대 쇼핑 행사인 11번가 ‘그랜드 십일절’(11월 1일~11일)기간 동안 자사의 대표 프리미엄 치약을 선보이며, 오는 11월 9일(월) 오전 11시부터 단 4시간 동안 특별 파격가로 만나볼 수 있는 ‘타임특가(타임딜)’ 프로모션을 진행한다고 밝혔다.항공 승무원·기장용으로 시작된 맞춤형 구강 케어루페 치약은 초기 개발 단계부터 장시간 비행과 잦은 시차 변화, 이동이 많은 항공기 승무원과 기장들을 위한 전용 구강관리 제품으로 기획됐다. 99g 용량으로 휴대성과 사용 편의성을 극대화한 설계 덕분에 출시 초기부터 국내는 물론 태국, 미국 등 해외 시장에 먼저 공급되며 기술력과 품질을 먼저 인정받았다.무수(無水) 제형과 천연물 95%… EWG 그린 등급 전 성분 공개11번가 그랜드 십일절 루페 치약 제품 이미지. / 해나눔루페 치약의 가장 큰 특징은 자연 소재 중심의 차별화된 레시피다. 정제수(물)를 첨가하지 않은 '무수(無水) 제형'을 적용했으며, 천연물 95%와 구강 건강 기능성 성분 5%를 기반으로 제조됐다.특히 제품에 사용된 모든 원료는 EWG 그린 등급 기준에 해당하며, 소비자들의 알 권리와 안전한 사용을 위해 제품에 들어간 전 성분과 평가 근거를 구체적으로 공개하는 유기농·천연 제품 원칙을 고수하고 있다.자연유래 성분 / 무불소 / 20가지 유해성분 제거 등 임플란트,치주염,충치예방 등 치약 사용에 민감한 남녀노소 모두 안심하고 쓸 수 있는 패밀리용 제품이다.쿠팡에서는 “무불소치약” 카테고리 검색어 실시간 5위 내에 확인 가능하며, 국내에서는 “베베폼” 대표 임산부 치약으로 선정되어 ‘임신박스’ 제휴 서비스로도 매월 예비 임산부들에게 제공되고 있다.11번가 ‘그랜드 십일절’ 단독 타임특가로 국내 소비자 공략글로벌 시장과 항공 업계에서 입증된 제품력을 바탕으로 루페는 이번 11번가 '그랜드 십일절'을 통해 국내 소비자들에게 역대급 혜택을 선사할 예정이다.주식회사 루페 관계자는 “항공 승무원과 해외 소비자들이 먼저 인정한 프리미엄 천연치약을 국내 고객들이 보다 합리적인 가격에 체험해 보실 수 있도록 11번가 그랜드 십일절 행사에 참여하게 됐다”며, “특히 11월 9일(월) 오전 11시부터 4시간 동안만 한정 진행되는 단독 타임특가는 루페 치약을 가장 특별한 혜택으로 제품을 경험해볼 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라고 전했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 15:18:41 +0900</pubDate>
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              <title>자연유래 기술력 인정받은 주식회사 루페 치약, 11번가 ‘그랜드 십일절’ 참가… 9일 단독 타임특가 진행 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[노원·성북 아파트 '매매·전세·월세' 트리플 두 자릿수 폭등… '외곽도 월세 300만 원' 시대 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480891</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[노원·성북 1~9월 월세 12%대 누적 폭등… 지난해 대비 최대 7배 가파른 상승AI부동산경제신문 | 부동산성북구 장위동 꿈의숲코오롱하늘채.[서울=이진형 기자]서울 외곽 중저가 아파트 밀집 지역인 노원구와 성북구를 중심으로 매매·전세·월세가격이 동시에 두 자릿수 상승률을 기록하는 '트리플 폭등' 현상이 가시화되고 있다. 고강도 대출 규제와 전세 매물 가뭄으로 주거비 부담이 늘어나면서 임대차 시장의 무게중심이 급속도로 월세로 이동하는 모양새다.1일 한국부동산원의 아파트 월세통합가격지수 집계에 따르면, 올해 1월부터 9월까지 서울 아파트 월세 누적 상승률은 7.68%로 지난해 연간 상승률(3.94%)의 약 2배, 지난해 같은 기간(1.98%)과 비교하면 4배에 육박하는 급등세를 보였다.서울 25개 자치구 중 월세 오름세가 가장 가파른 곳은 노원구(12.88%)와 성북구(11.82%)였다. 노원구의 올해 9월 누적 월세 상승률은 지난해 같은 기간(1.8%) 대비 약 7배에 달하는 수치다.이들 지역은 매매와 전세 시장 역시 전반적인 가격 상승세를 유지했다. 성북구는 1~9월 누적 기준 매매(14.69%)와 전세(13.58%) 상승률 모두 서울 최고치를 나타냈으며, 노원구 또한 매매(11.54%)와 전세(12.96%) 모두 10%를 훌쩍 뛰어넘는 두 자릿수 상승폭을 기록했다.대출 규제·전세 보증금 인상분 '월세 전환'… 노도강·금관구서 '월세 300만 원' 속출외곽 지역 임대료 급등은 전세자금대출 한도 축소 및 금리 부담으로 보증금 인상분을 조달하지 못한 세입자들이 기존 보증금을 유지한 채 차액을 월세로 납부하는 '보증부 월세화'가 가속화된 탓이다.국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 올해 들어 노도강(노원·도봉·강북) 및 금관구(금천·관악·구로) 6개 자치구에서 월세 300만 원 이상으로 체결된 아파트 임대차 계약은 총 39건으로 집계됐다. 이 가운데 전용면적 84㎡(국민평형) 계약만 12건(30.8%)에 달했다.실제로 노원구 중계동 '신동아' 전용 115㎡는 지난달 보증금 2억 원에 월세 340만 원, 관악구 봉천동 'e편한세상서울대입구2단지' 전용 84㎡는 보증금 5,000만 원에 월세 320만 원에 신규 임대차 계약이 성립됐다. 기존 계약을 갱신하는 과정에서도 성북구 종암동 '래미안크리시엘' 전용 84㎡가 기존 보증금 4억 3,500만 원을 유지한 채 월 100만 원을 추가로 지급하는 조건으로 연장됐다.이처럼 고액 임대료가 확산되면서 세입자들이 주거비 부담을 감당하지 못해 기존 전용 84㎡에서 59㎡로, 59㎡에서 소형 평형으로 이전하는 '평형 축소' 현상이 커지고 있다.오피스텔 전세가율 85.13% 사상 최고… 매매 약세 속 '깡통전세' 경고등아파트 임대료 오름세와 매물 부족 여파로 대체재인 오피스텔로 임차 수요가 쏠리면서 오피스텔 전세 시장의 위험도도 높아지고 있다.KB부동산에 따르면 10월 전국 오피스텔 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 85.13%를 기록해 2011년 1월 관련 통계 집계 이래 최고치를 나타냈다. 특히 전용 30㎡ 이하 초소형 오피스텔의 전세가율은 89.87%에 달해 90% 선에 육박했다.오피스텔 매매가격이 계속해서 약세를 보이는 반면 전세가격은 오름세를 지속하면서 전세보증금이 매매가를 위협하는 이른바 '깡통전세' 우려가 확대되는 양상이다.부동산 전문가들은 &quot;실거주 의무 강화와 다주택자 규제로 임대 매물 공급이 위축된 데다 대출 한도 축소가 맞물리며 상대적으로 자금 여력이 취약한 서울 외곽 임차인들의 주거비 부담이 늘어나고 있다&quot;며 &quot;내년 초 신학기 및 봄 이사철이 도래할 경우 전월세 가격 상향 압력이 한층 더 가중될 수 있는 만큼, 주거 취약계층에 대한 유동성 지원과 임대주택 공급 확대 등 미세 조정이 필요하다&quot;고 지적했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 12:33:07 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[주식 팔면 다음 날 대금 받는다…2028년 증권시장 T+1 결제 전환 추진 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480804</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[거래소·금투협 등 4개 기관 공동발표…&quot;내년 10월까지 인프라 구축&quot;AI부동산경제신문 | 경제KRX한국거래소 서울사무소.[서울=이진형 기자]국내 증권시장의 주식 결제주기가 현재 거래일로부터 2거래일 뒤에 대금과 증권을 주고받는 ‘T+2’에서 다음 거래일에 결제하는 ‘T+1’ 체계로 바뀔 전망이다. 전환이 이뤄지면 투자자는 주식을 매도한 다음 거래일에 매도대금을 받을 수 있게 된다.한국거래소와 한국예탁결제원, 한국증권금융, 금융투자협회 등 증권 유관기관 4곳은 2일 ‘증권시장 결제주기 단축 로드맵 초안’을 공동 발표했다. 주식과 상장지수펀드(ETF), 상장지수증권(ETN)의 결제주기를 일괄적으로 하루 앞당기는 것이 핵심이다.유관기관은 2027년 10월까지 청산·결제 인프라 개편을 마무리하고, 금융회사와 외국인 투자자의 전산 개발 및 업무체계 정비를 거쳐 2028년 중 전환하는 것을 목표로 하고 있다. 다만 실제 시행일은 금융당국과 시장 참여자들의 협의를 거쳐 확정할 예정이다.50여 년 만의 결제체계 개편…T+2에서 T+1로T+2는 주식 매매가 체결된 날을 기준으로 2거래일 뒤에 결제가 이뤄지는 방식이다. 국내 증권시장은 1972년 T+2 결제제도를 도입한 이후 현재까지 이 체계를 유지해 왔다.이번 로드맵이 계획대로 추진되면 50여 년 만에 결제주기가 바뀌게 된다. 투자자가 주식을 매도한 경우 기존에는 매매일로부터 2거래일 뒤에 대금을 받을 수 있었지만, T+1 체계에서는 다음 거래일에 수령할 수 있다.결제주기 단축은 국내 시장만의 변화는 아니다. 미국은 2024년 5월 T+1 결제제도를 시행했으며, 영국과 유럽연합(EU)은 2027년 10월 전환을 목표로 준비하고 있다. 홍콩도 2028년 하반기 도입을 추진 중이다.국내 유관기관은 글로벌 결제체계 변화에 대응하고 외국인 투자자의 거래 편의와 국내 증시의 경쟁력을 높이기 위해 이번 로드맵을 마련했다.2027년 10월 인프라 구축 완료…최소 6개월 통합 테스트T+1 전환을 위해서는 증권사와 예탁결제원 등 시장 참여기관의 결제 시스템과 업무 절차를 전반적으로 바꿔야 한다.유관기관은 총 8대 분야 22개 세부 과제를 추진한다. 우선 주권과 ETF, ETN의 결제 절차를 T+1 일정에 맞게 재설계하고, 거래 및 결제 정보의 자동화·표준화 체계를 구축할 계획이다.특히 외국인 투자자의 결제 업무를 간소화하는 데도 초점을 맞췄다. 현재 12단계에 이르는 외국인 결제 업무를 5단계로 줄이는 자동화 체계를 마련하고, 예탁결제원 전산망과 미국 예탁결제기관 DTCC의 CTM 시스템을 연계하는 방안도 추진한다.주요 추진 일정은 다음과 같다.2026년 12월: 업권별 업무표준안과 이행점검표 배포2027년 1분기: 관계기관 태스크포스(TF) 및 전문 사업관리조직(PMO) 발족2027년 10월: 거래소·예탁결제원 등 유관기관의 청산·결제 인프라 개편 완료 목표2028년 1분기: 금융회사와 외국인 투자자의 전산 개발 및 업무체계 정비 완료 목표이후 최소 6개월: 시장 전체가 참여하는 통합 테스트 진행2028년 중: 결제주기 전환 목표다만 이는 현재 공개된 로드맵 초안에 따른 추진 일정이다. 시스템 점검과 시장 참여자들의 준비 상황, 금융당국과의 협의 결과에 따라 최종 전환 시점은 달라질 수 있다.매도자는 대금 빨리 받지만 매수자는 결제 일정 앞당겨져결제주기가 하루 단축되면 투자자의 자금 운용에도 변화가 생긴다.주식을 매도한 투자자는 기존보다 하루 일찍 매도대금을 인출할 수 있다. 미결제 거래에 따른 위험 노출기간이 짧아지면서 증권사 등 시장 참여기관의 결제 관련 부담도 줄어들 것으로 기대된다.반면 주식을 매수한 투자자는 대금을 기존보다 하루 앞서 납부해야 한다. 이에 따라 미수거래 대금 납부기한은 T+2에서 T+1로, 미납 시 반대매매 시점은 T+3에서 T+2로 각각 앞당겨진다.배당이나 유상증자 등의 권리를 확보하기 위한 최종 매수일도 달라진다. 기존에는 기준일 2거래일 전까지 주식을 매수해야 했지만, T+1 체계에서는 기준일 직전 거래일까지 매수하면 되는 방식으로 변경될 예정이다.따라서 투자자는 결제주기 전환 이후 주식 매매뿐 아니라 미수거래 관리와 배당·증자 관련 매수 시점도 새로운 일정에 맞춰 확인할 필요가 있다.매도대금담보대출 금리도 인하…투자자 이자 부담 완화결제주기 단축에 앞서 개인투자자의 자금 운용 부담을 낮추기 위한 금융 지원책도 추진된다.주식을 매도한 뒤 실제 대금이 입금되기 전에 자금이 필요한 투자자는 매도대금담보대출을 이용할 수 있다. 그러나 올해 6월 말 기준 해당 대출 금리는 연 7.5~10% 수준으로, 대출 기간이 1~2일로 짧은 점을 고려하면 투자자에게 부담이 될 수 있다는 지적이 있었다.이에 한국증권금융이 증권사에 대출 소요자금을 낮은 금리로 지원하고, 증권사는 이를 활용해 연 5%대 중후반 수준의 매도대금담보대출을 공급하는 방안이 마련됐다.미래에셋증권은 2일부터, 키움증권은 20일부터 관련 상품을 선보이며 취급 증권사는 순차적으로 확대될 예정이다.유관기관은 금리가 연 5%대 중후반으로 낮아질 경우 투자자 1인당 이자 부담이 약 25% 줄어들 것으로 예상했다. 참여 증권사가 12곳으로 확대되면 연간 약 150억원의 이자비용 절감 효과도 기대하고 있다. 다만 실제 적용 금리는 증권사별 상품 출시 시점에 확인해야 한다.결제 위험 줄이고 글로벌 증시와 정합성 높인다이번 결제주기 단축의 핵심은 투자자가 매도대금을 하루 일찍 받는 데 그치지 않는다. 결제까지 걸리는 시간이 줄어들면 거래 체결 이후 결제가 완료되기 전까지 발생할 수 있는 위험을 낮추고, 시장 전반의 자금 흐름과 업무 처리 효율을 높일 수 있다.다만 국내외 투자자의 결제 시간대가 다르고, 외국인 투자자의 원화 조달과 금융회사 내부 업무체계도 함께 조정해야 하는 만큼 충분한 준비가 필요하다. 기존 이틀에 걸쳐 처리하던 결제 업무를 하루 안에 마무리해야 하는 만큼 전산 시스템뿐 아니라 인력 운영과 업무 시간도 바뀔 수 있다.유관기관은 오는 12월 18일까지 시장 참여자들의 의견을 수렴한 뒤 공청회와 관계기관 협의 등을 거쳐 세부 실행계획을 구체화할 방침이다.2028년 T+1 전환이 실제로 이뤄지면 국내 증권시장은 반세기 넘게 유지해 온 결제체계를 바꾸게 된다. 투자자 입장에서는 매도대금 수령 시점이 빨라지는 변화인 만큼, 시행 일정과 함께 매수대금 납부 및 배당 권리 기준일 등 관련 제도 변화도 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:33:01 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[미소교육컨설팅·배화여자대학교, 산학협력 강화 위한 가족회사 협약 체결 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480766</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[교육·연구·인재양성 분야 협력 확대… 대학과 산업체의 상생발전 기반 마련AI부동산경제신문 | 교육배화여자대학교 기념관에서 배화여대 세무회계과와 ㈜미소교육컨설팅의 핵심 실무 관계자들이 산학협력 방안을 논의하고 가족회사 협약서를 교환하고 있다. 사진 왼편부터 미소교육컨설팅 박한규 이사, 김윤석 대표이사, 강연수 세무회계과 학과장. / 제공=미소교육컨설팅[서울=이진형 기자]미소교육컨설팅과 배화여자대학교가 산학협력 활성화와 교육·연구 분야의 공동 발전을 위해 손을 맞잡았다.㈜미소교육컨설팅(대표 김윤석)과 배화여자대학교(총장 이후천)는 2026년 10월 12일, 양 기관 간 지속 가능한 협력체계 구축과 산학협력 활성화를 위한 가족회사 협약을 체결했다.이번 협약은 대학의 교육·연구 역량과 산업체의 실무 경험 및 전문성을 결합해 산업 현장에 필요한 인재를 양성하고, 교육과 산업의 연계를 강화함으로써 양 기관의 공동 발전을 도모하기 위해 마련된 것이며, 협력사항은 세무회계과를 중심으로 추진된다.배화여자대학교 세무회계과는 AI를 활용하는 실무 환경의 변화를 전공 교육에 적극 반영해 디지털 전환 시대에 부합하는 세무·회계 전문 인재를 양성하고 있다. 전통적인 회계·세무 지식뿐만 아니라 AI 기반 회계 실무용 전산 프로그램을 접목한 현장 밀착형 실습 교육을 운영하며 재학생들의 실무 적응력을 극대화하고 있다. 특히 국가공인 및 민간 전문 자격증 취득을 체계적으로 지원하는 맞춤형 로드맵을 구축하고, 다양한 산학협력 프로그램을 통해 기업이 요구하는 문제 해결 능력을 겸비한 여성 전문 인력을 꾸준히 배출하고 있다.협약에 따라 양 기관은 산학협력에 관한 기술 및 경영 자문, 공동연구, 인적·시설·설비 자원의 공동 활용 등 다양한 분야에서 협력을 추진할 예정이다.특히 위탁교육 프로그램과 계약형 전공 교과목 등 산업 연계 교육과정 개발을 비롯해 학생들의 기업 인턴십과 현장실습, 교원의 산업체 현장연수, 산학협력 세미나·특강·워크숍 운영 등 실질적인 교육 협력사업을 확대해 나갈 계획이다.아울러 학생 취업 지원과 프로젝트 공동 수행, 산업체와의 공동 기술개발 등 산학협력의 범위를 넓혀 대학의 교육성과를 산업 현장과 연결하고, 산업체의 실질적인 수요를 교육과 연구에 반영하는 협력 모델을 구축한다는 방침이다.양 기관은 협약의 원활한 이행을 위해 세부 사항에 대한 긴밀한 협의를 이어가며, 상호 신뢰를 바탕으로 지속 가능한 협력체계를 구축해 나가기로 했다.이번 가족회사 협약은 단순한 기관 간 업무협약을 넘어 대학의 교육 인프라와 산업체의 현장 전문성을 연결해 교육·연구·취업이 유기적으로 연계되는 산학협력 기반을 마련했다는 점에서 의미가 있다.미소교육컨설팅은 교육 및 컨설팅 분야의 전문성을 바탕으로 대학과 산업체를 연결하고, 실무 중심의 교육 프로그램 개발과 산학협력 사업 추진을 통해 교육의 실효성을 높이는 데 힘쓸 예정이다.배화여자대학교 역시 세무회계과를 중심으로 산업 현장의 수요를 반영한 교육과정 개발과 학생들의 현장 경험 확대를 통해 실무 역량을 갖춘 인재 양성에 기여할 것으로 기대된다.양 기관은 앞으로 상호 신뢰와 협력을 바탕으로 산학협력 프로그램을 구체화하고, 공동사업 발굴과 교육·연구 분야의 교류를 지속적으로 확대해 나갈 계획이다.이번 협약이 대학과 산업체가 함께 성장하는 산학협력의 모범적인 사례로 발전하고, 교육 현장과 산업 현장을 연결하는 실질적인 성과로 이어질 것으로 기대된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:04:20 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[공인중개사 시험이 끝났다. &amp; quot;합격증만으로는 부족&amp; quot;, 현장 실무교육에 쏠리는 눈 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480752</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[제37회 공인중개사 시험이 지난 10월 31일(토)전국에서 치러졌다.수험생들은 이제 합격자 발표를 기다리며 다음 단계를 고민할 시점이다.하지만 업계에서는 &quot;자격증 취득은 출발선일 뿐&quot;이라는 목소리가 많다.공인중개사 자격을 따더라도 곧바로 현장에서 일하기는 쉽지 않다.매물 확보와 권리분석,계약서 작성,고객상담,사무소 입지 선정까지 시험에서 다루지 않는 업무가 대부분이기 때문이다.개업이나 소속공인중개사 등록 전에 받아야 하는 법정 실무교육이 있지만,이것만으로 실제 거래를 이끌 역량을 갖추기는 어렵다는 평가가 나온다.이런 공백을 메우기 위해 해커스 부동산아카데미는 부동산창업사관학교 'RSA(Real estate Start Academy)'를 운영하고 있다. RSA는 각 분야 전문가가 중개업무 실무를 직접 전수하는 과정으로,창업·중개실무·특별과정으로 구성된다.해커스 측은 RSA를 &quot;국내 최대 수준의 중개사무소 창업 교육 프로그램&quot;이라고 소개했다.지난 10년간 교육을 이어오며 이번에 11기를 맞는다.해커스 관계자는 &quot;합격 직후가 실무를 익히기 가장 좋은 시기&quot;라며 &quot;창업을 준비하는 분은 물론,소속공인중개사로 현장에 첫발을 내딛는 분에게도 실질적인 도움이 되도록 커리큘럼을 짰다&quot;고 말했다.해커스는 11기 모집에 앞서 사전 설명회를 두 차례 연다. 11월 7일(토)오전 10시 해커스공인중개사종로학원, 11월 15일(일)오전 10시 해커스공인중개사 강남학원에서 열리며,현장참석과 온라인 생중계를 함께 진행한다.참가비는 무료다.11월 7일(토)에 진행되는 RSA 부동산 창업 설명회 이미지. / 제공=해커스 공인중개사설명회에서는 고상철·최현주·길문수 강사가 RSA과정과 중개업 창업 전략을 소개한다.종로 설명회에는 10기 수료생 이준석 씨도 참여해 수강 경험을 들려줄 예정이다.오프라인 참석자 전원에게는 선물이 제공되며,무료강의 수강권과 치킨·커피 쿠폰,스마트 TV등 경품도 마련됐다(일부 추첨).설명회 신청은 RSA공식 사이트(eland.hackers.com)에서 할 수 있다.[무료]해커스 RSA 11기부동산창업설명회에초대합니다제37회공인중개사 시험을 치르신 여러분,정말 수고 많으셨습니다.합격 후 가장 먼저 부딪히는 고민은 &quot;이제 현장에서 무엇부터 해야 하지?&quot;입니다.매물 확보,계약서 작성,고객 상담,사무소 창업까지 시험에서는 배우지 못한 일들이 기다리고 있습니다.해커스 부동산창업사관학교 RSA는 10년간 현장 실무를 가르쳐 온 중개업 창업 교육 과정입니다. 11기 개강에 앞서,상위 1%공인중개사가 되는 방법을 설명회에서 먼저 알려드립니다.구분일시장소강사1회 종로11월 7일(토)오전 10시해커스공인중개사종로학원고상철 ·최현주 ·길문수 ·이준석(10기동문)2회 강남11월 15일(일)오전 10시해커스공인중개사강남학원고상철 ·최현주 ·길문수진행 방식:현장 참석 +온라인 생중계 동시 진행참가비:무료특별 이벤트:오프라인 참석자 전원 선물 제공.무료강의 수강권,치킨·커피 쿠폰,스마트 TV등 (일부 추첨)이런분께추천합니다올해 시험을 치르고 합격후 진로를 고민하는 분중개사무소 창업을 준비하는 분소속공인중개사로 현장 경험부터 쌓고 싶은 분신청하기설명회 신청: https://eland.hackers.com/site/?c=board&amp;amp;amp;site=3&amp;amp;amp;no=2344RSA공식사이트: https://eland.hackers.com/site/?c=rsaAI부동산경제신문 | 인천지사최원철 기자/인천지사장Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:16:07 +0900</pubDate>
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              <title>공인중개사 시험이 끝났다. &amp; quot;합격증만으로는 부족&amp; quot;, 현장 실무교육에 쏠리는 눈 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://eland.hackers.com/site/?c=board&amp;site=3&amp;no=2344</url> 
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			<title><![CDATA[북한 해커, 바이낸스서 가상자산 8조원 탈취…비트코인만 테슬라 보유량 넘어 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480727</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[트럼프 “북한 소행이라면 직접 대화”…해킹 사건 외교 현안으로 부상AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]북한 연계 해킹 조직이 세계 최대 가상자산 거래소 바이낸스에서 탈취한 가상자산 규모가 약 63억 달러(약 8조4,000억원)에 달하는 것으로 나타났다. 이 가운데 비트코인만 1만8,270개로, 미국 전기차 기업 테슬라의 보유량을 약 59% 웃도는 수준이다.미 연방수사국(FBI)이 이번 사건의 배후로 북한 해킹 조직을 공식 지목한 가운데 바이낸스는 출금 재개 이후 약 4조8,500억원의 순유출을 겪었다. 도난 자산의 규모뿐 아니라 거래소의 자금 유출과 국제 안보 문제까지 맞물리면서 이번 사건의 파장이 확대되고 있다.탈취 비트코인 1만8,270개…테슬라 보유량보다 많아가상자산 전문 매체 코인데스크와 코인텔레그래프 등에 따르면 바이낸스 해킹으로 탈취된 비트코인은 1만8,270개로 집계됐다.비트코인 가격을 개당 7만8,500달러로 적용하면 약 14억 달러, 우리 돈으로 약 1조8,700억원에 해당한다. 이는 테슬라가 보유한 비트코인 1만1,509개보다 약 59% 많은 규모다.미국 가상자산 거래소 코인베이스가 2026년 9월 말 기준 투자 및 운영 목적으로 보유한 비트코인 1만8,071개보다도 199개 많다. 다만 이 수치에는 코인베이스가 고객을 대신해 보관하는 비트코인은 포함되지 않는다.일론 머스크가 이끄는 우주기업 스페이스X의 비트코인 보유량인 1만8,712개와도 비슷한 수준이다. 국가 차원에서 비트코인을 축적해 온 엘살바도르 정부의 보유량 약 7,820개와 비교하면 2.3배에 달한다.북한의 경제 규모와 비교해도 상당한 수준이다. 대한무역투자진흥공사(KOTRA)가 집계한 북한의 지난해 상품 수출액은 4억6,859만 달러다. 탈취된 비트코인의 가치인 약 14억 달러는 북한의 연간 상품 수출액의 약 3배에 해당한다.전체 피해액 약 8조4,000억원…가상자산 해킹 사상 최대 규모이번 사건은 비트코인뿐 아니라 이더리움과 스테이블코인 등 여러 가상자산이 함께 탈취됐다는 점에서 피해 규모가 더욱 크다.전체 탈취액은 약 63억 달러로, 가상자산 업계에서 발생한 단일 해킹 사건 가운데 최대 규모로 집계됐다. 지난해 2월 북한 연계 해킹 조직이 가상자산 거래소 바이비트에서 약 15억 달러를 탈취한 사건과 비교해도 4배가 넘는다.블록체인 분석업체 비트쿼리가 공개된 거래 기록을 추적한 결과, 지난달 31일 기준 공격자들이 보유한 이더리움은 52만5,201개로 나타났다. 최초 탈취한 이더리움뿐 아니라 다른 가상자산을 이더리움으로 교환한 물량까지 포함한 수치다.이는 주요 기업 이더리움 보유자 가운데 하나인 더 이더 머신의 보유량 49만5,362개를 웃돈다.FBI는 지난달 31일 발표한 성명에서 북한 해킹 조직 ‘트레이더트레이터(TraderTraitor)’가 바이낸스 해킹 사건의 배후라고 공식 발표했다. 해당 조직은 지난해 바이비트 해킹 사건의 배후로도 지목된 바 있다.바이낸스 출금 재개 후 약 4조8,500억원 순유출해킹 피해 이후 중단됐던 바이낸스의 출금이 재개되자 대규모 자금 유출도 발생했다.바이낸스는 한국시간 1일 오후 3시부터 출금을 단계적으로 재개했다. 이후 2일 0시30분까지 출금액은 46억4,900만 달러, 입금액은 10억1,000만 달러로 집계됐다.이에 따라 약 36억4,000만 달러, 우리 돈으로 약 4조8,500억원이 순유출됐다. 이는 바이낸스의 10월 28일 기준 총운용자산 1,710억 달러의 약 2.1%에 해당한다.바이낸스는 엔지니어의 노트북이 해킹당하고 거래 승인 시스템의 취약점이 악용되면서 대규모 가상자산이 무단 인출됐다고 설명했다. 해킹 이후 출금을 일시 중단했으며, 피해에 따른 재정적 손실은 이용자가 아닌 회사가 부담하겠다는 입장을 밝혔다.리처드 텅 바이낸스 공동 최고경영자(CEO)는 서비스 복구 과정에서 안전을 우선하고 있다며 탈취 자금으로 인한 재정적 충격을 회사가 부담하겠다고 밝혔다.바이낸스는 전체 탈취 자산 가운데 약 30억 달러를 블록체인상에서 회수하거나 동결했다고 설명했다. 다만 나머지 자산의 추적과 회수, 추가 침입 경로에 대한 조사는 계속 진행 중이다.트럼프 “북한 소행이라면 직접 대화”…외교 현안으로 확대이번 해킹 사건은 미국과 북한 간 외교 문제로도 이어질 가능성이 제기되고 있다.도널드 트럼프 미국 대통령은 지난달 31일 플로리다주 팜비치 마러라고 자택에서 열린 핼러윈 행사에서 바이낸스 해킹 사건과 북한의 연관성에 대한 질문을 받고 관련 내용을 확인하고 있다고 밝혔다.그는 해킹 배후가 북한으로 밝혀진다면 북한과 이 문제를 직접 논의하겠다는 취지로 발언했다.이번 발언은 FBI가 북한 해킹 조직을 사건의 배후로 공식 지목한 직후 나왔다. 가상자산 탈취 사건이 단순한 금융 범죄를 넘어 국가 차원의 사이버 안보와 외교적 현안으로 확대되는 모습이다.북한 연계 해킹 조직의 가상자산 탈취는 국제 금융 시스템과 가상자산 거래소의 보안 문제를 다시 부각시키고 있다. 특히 대규모 자산이 국경을 넘어 이동하고 다른 가상자산으로 교환되는 특성상 추적과 동결, 회수 과정에도 상당한 어려움이 따를 수 있다.이번 사건은 가상자산 시장에서 거래소의 보안 체계와 자산 보호 역량이 이용자의 신뢰를 좌우하는 핵심 요소임을 보여주는 사례로 평가된다. 앞으로 탈취 자산의 추가 회수 여부와 바이낸스의 보안 강화 조치, 미국의 후속 대응이 주요 관심사가 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 10:42:06 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[2026 대한민국 소비자신뢰 책임경영대상 개최…소비자 신뢰·기업 혁신 이끄는 브랜드 발굴 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480156</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한국소비자권익신문 주최, K어워즈운영사무국·AI부동산경제신문·창업몽땅 공동 주관12월 9일, 세종대학교 컨벤션센터에서 시상식 개최AI부동산경제신문 | 문화K어워즈 2026대한민국 소비자신뢰 책임경영대상이 12월 9일 오후 5시 세종대학교 컨벤션센터에서 개최된다. / AI부동산경제신문소비자 신뢰와 전문성, 혁신, 사회공헌 및 공익적 가치를 바탕으로 대한민국의 성장을 이끄는 기업과 인물을 발굴하기 위한 'K어워즈 2026 대한민국 소비자신뢰 책임경영대상'이 오는 12월 9일 개최된다.이번 시상식은 소비자에게 신뢰받는 브랜드와 기업을 선정해 올바른 선택의 기준을 제시하고, 기업에는 지속적인 성장과 경쟁력 강화를 독려하기 위해 마련됐다. 일반 기업과 공기업, 지방자치단체, 병·의원, 전문직 종사자, 소상공인 등 다양한 분야의 참여를 대상으로 한다.시상식은 2026년 12월 9일 수요일 오후 5시부터 진행될 예정이다.소비자 신뢰와 책임경영 가치 높인 기업·인물 선정‘K어워즈 2026 대한민국 소비자신뢰 책임경영대상’은 고객에게 높은 신뢰도와 프리미엄 가치를 인정받은 브랜드 및 기업을 발굴하고, 소비자 중심의 경영과 사회적 책임을 실천하는 주체를 격려하는 데 목적을 두고 있다.단순한 브랜드 인지도뿐 아니라 상품과 서비스의 평판, 고객 만족도 등 다양한 요소를 종합적으로 살펴 최종 수상자를 선정한다. 소비자와의 신뢰를 바탕으로 경쟁력을 확보한 기업은 물론, 전문성과 혁신을 통해 산업 발전에 기여하거나 사회공헌 및 공익적 가치를 실현한 기업과 인물도 주요 선정 대상이다.이를 통해 소비자에게는 합리적인 선택을 위한 정보를 제공하고, 기업에는 지속적인 품질 개선과 서비스 혁신, 책임경영을 위한 동기를 부여한다는 취지다.기업·브랜드부터 부동산·전문직·인물까지 시상 분야 확대시상 부문은 기업·브랜드, 부동산·건설·주거, 전문직·인물, 언론·협력 등으로 구성된다.K어워즈 2026 대한민국 소비자신뢰 책임경영대상의 주요 수상 부문 중 일부 이미지. / AI부동산경제신문기업·브랜드 부문에는 대한민국 소비자신뢰 브랜드대상, 대한민국 우수 소비자서비스대상, 대한민국 혁신기업대상, 대한민국 우수기업대상, 대한민국 지속가능경영대상, 대한민국 사회공헌대상, 대한민국 상생협력대상, 대한민국 고객만족경영대상 등이 포함된다.부동산·건설·주거 부문은 대한민국 부동산 혁신대상, 대한민국 주거서비스 혁신대상, 대한민국 건설·주거 품질대상, 대한민국 부동산 전문서비스대상, 대한민국 주거복지 공헌대상, 대한민국 부동산 산업 공헌대상 등으로 마련된다.전문직·인물 부문에서는 대한민국 혁신 CEO 대상, 대한민국 법률서비스 공헌대상, 대한민국 의료서비스 혁신대상, 대한민국 부동산중개서비스 리더대상, 대한민국 소비자 권익 보호 공헌대상, 대한민국 혁신 리더 대상, 대한민국 사회공헌 인물대상 등을 통해 각 분야의 전문성과 공익적 기여를 평가한다.언론·협력 부문에는 공로패와 감사패, 우수 기자상, 우수 보도상, 전문 분야 취재 공헌상, 언론·산업 협력 공로상, 자문위원 공로상, 특별 공헌상 등이 포함된다.각 부문은 기업과 브랜드의 특성, 전문 분야, 주요 성과와 공적에 따라 후보를 검토하고 선정하는 방식으로 진행될 예정이다.사전조사부터 전문가 심사까지…단계별 선정 절차 운영수상자 선정은 사전조사와 후보 브랜드 선정, 응모 접수, 서류 심사, 발표 및 시상식 순으로 진행된다.먼저 자료와 각종 데이터를 바탕으로 후보 브랜드를 발굴하고, 이후 응모 신청과 공적서를 접수한다. 접수된 자료는 각계 전문가들로 구성된 심사위원의 서류 심사를 거쳐 부문별 선정 기업과 수상자를 결정하는 방식이다.선정 결과 발표 이후에는 연합광고와 수상기업 보도 등이 진행되며, 관련 세미나와 포럼에 초대하거나 강연 기회를 제공하는 등 후속 프로그램도 마련돼 있다.수상 기업에 인증·홍보 지원…브랜드 신뢰도 제고 기회수상 기업과 기관에는 상패와 인증서 수여를 비롯해 다양한 홍보 지원이 제공된다.주요 혜택은 ▲수상 엠블럼 제공 ▲언론보도 ▲상패 및 인증서 수여 ▲영상 인터뷰 제작·배포 ▲현판 제공 ▲X배너 제공 ▲수상기업 공표 ▲시상식 참석 등이다.수상 엠블럼과 인증서는 기업이 소비자에게 신뢰와 전문성을 알리는 데 활용할 수 있으며, 언론보도와 영상 인터뷰 등은 기업의 주요 성과와 경쟁력을 외부에 소개하는 홍보 수단으로 활용될 수 있다.특히 수상 사실을 단순히 알리는 데 그치지 않고 기업의 경영 성과와 서비스 경쟁력, 사회적 기여를 함께 소개함으로써 브랜드 가치를 알리는 기회로 삼는다는 계획이다.12월 9일 세종대학교 컨벤션센터에서 시상식 개최이번 행사는 세종대학교 컨벤션홀 광개토관에서 진행될 예정이다. / 출처=세종대학교이번 행사의 주최는 한국소비자권익신문이며, K어워즈운영사무국, AI부동산경제신문, 창업몽땅이 주관한다.시상식은 ‘세종대학교 컨벤션홀 광개토관 (컨벤션홀 C)’에서 진행될 예정이다.행사 관계자는 “이번 시상식이 소비자 신뢰를 바탕으로 성장해 온 기업과 브랜드, 각 분야에서 전문성과 공익적 가치를 실천해 온 인물을 발굴하고 격려하는 자리가 될 것”이라고 전했다.시상 개요시상명: 2026 대한민국 소비자신뢰 책임경영대상일시: 2026년 12월 9일(수) 오후 5시장소: 세종대학교 컨벤션홀 광개토관 (컨벤션홀 C)주최: 한국소비자권익신문주관: K어워즈운영사무국·AI부동산경제신문·창업몽땅후원: 미소교육컨설팅·대한자산투자연구원·국제조정센터·정중호 변호사(법무법인 태일)·양자건강신문사홈페이지: https://www.kawards.co.kr/소비자의 신뢰는 기업의 지속적인 성장과 경쟁력을 뒷받침하는 중요한 기반이다. 이번 시상식은 소비자 중심의 경영을 실천하는 기업과 각 분야에서 전문성 및 사회적 책임을 보여준 주체들의 성과를 조명하고, 신뢰를 바탕으로 한 산업 생태계 조성의 계기를 마련할 것으로 기대된다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 15:41:11 +0900</pubDate>
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              <title>2026 대한민국 소비자신뢰 책임경영대상 개최…소비자 신뢰·기업 혁신 이끄는 브랜드 발굴 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[세계가 흔들릴 때, 여행자는 어디로 가는가 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[세계가 흔들릴 때, 여행자는 어디로 가는가﻿﻿◈ 같은 가을, 두 개의 풍경10월의 경복궁은 외국인 관광객들로 북적인다. 한복을 차려입은 여행자들이 궁궐을 거닐며 연신 기념사진을 남기고, 명동 거리에는 한국 화장품과 길거리 먹거리를 찾는 발길이 끊이지 않는다. 북촌 한옥마을 골목은 전통 가옥을 배경으로 한국의 정취를 느끼려는 사람들로 가득하다.같은 시기 지구 반대편의 풍경은 사뭇 다르다. 10월 17일 프랑스에서는 55만 명이 넘는 시민이 거리로 나섰고, 리모주에서는 시청이 불길에 휩싸였다. 이탈리아 밀라노 도심 행진은 폭력 사태로 번졌고, 스페인과 포르투갈의 광장에는 치솟는 임대료에 항의하는 텐트촌이 들어섰다. 사흘 뒤인 10월 20일에는 인도네시아 자카르타와 족자카르타, 반둥, 마카사르의 거리에서 학생들이 생활고와 사상 최악의 산불 대응을 성토했다.서울의 궁궐과 파리의 광장은 멀리 떨어져 있지만, 관광의 관점에서 보면 두 풍경은 하나의 이야기로 이어진다. 세계가 흔들릴 때 여행자는 어디로 가는가. 그리고 그들이 향한 곳의 상권은 무엇을 준비해야 하는가.◈ 숫자가 말하는 한국 관광의 현재먼저 한국의 성적표부터 보자. 문화체육관광부가 10월 22일 발표한 '2026년 9월 방한 관광 동향'에 따르면, 올해 1~9월 한국을 찾은 외국인 관광객은 1,711만 명이다. 지난해 같은 기간보다 21.5% 늘었다. 9월 한 달에만 206만 명이 다녀가며 올해 다섯 번째로 '월 200만 명' 고지를 넘었고, 이달 중 역대 최대였던 지난해 연간 기록(1,894만 명)을 넘어설 것이 확실시된다.국적별로는 중국이 547만 명으로 가장 많았고 일본 312만 명, 대만 186만 명이 뒤를 이었다. 눈여겨볼 것은 대만이다. 증가율이 32.4%로 주요 시장 가운데 가장 가파르다. 유럽(119만 명, +20.0%)과 미주(162만 명, +12.0%)도 고르게 늘었다.더 인상적인 숫자는 지갑에서 나온다. 같은 기간 외국인의 관광 분야 카드 소비액은 15조 9,416억 원으로 47.7% 급증했다. 방문객 증가율의 두 배가 넘는다. 사람이 많이 온 것을 넘어, 한 사람 한 사람이 한국에서 더 많이 쓰고 있다는 뜻이다. 상권의 입장에서 이보다 반가운 신호는 드물다.◈ 지도가 바뀌고 있다: 지방으로 향하는 발길올해 통계에서 가장 의미 있는 변화는 따로 있다. 외국인의 발길이 서울을 넘어 지방으로 뻗어나가고 있다는 점이다. 김해·제주·청주·대구 등 지방공항으로 입국한 외국인은 324만 명으로 37.4% 늘었다. 수도권 공항 입국 증가율(17.3%)의 두 배를 웃돈다. 부산·제주·여수·군산 등 지방 항만을 통한 입국도 158만 명으로 14.5% 증가했다. 둘을 합치면 전체 방한객의 28.2%가 수도권을 거치지 않고 한국 땅을 밟았다.외국인이 그리는 대한민국 상권지도는 더 이상 명동·홍대·성수 몇 개의 점으로 끝나지 않는다. 부산 남포동과 서면, 해운대, 제주 구도심으로 선이 이어지고, 그 선은 직항 노선이 하나 생길 때마다 새로 그어진다.◈ 해외의 시위는 한국 관광에 무엇을 남기나: 단기 전망그렇다면 유럽과 인도네시아의 시위는 이 상승 곡선에 어떤 변수가 될까. 향후 3~6개월만 놓고 보면, 플러스와 마이너스가 함께 작용하는 줄다리기가 예상된다. 전체 수요로는 소폭의 반사이익이 점쳐지지만, 시장과 상권에 따라 명암은 엇갈릴 것이다.√ 반사이익의 첫째 경로는 '대체 목적지 효과'다.여행자가 목적지를 고를 때 가장 먼저 걸러내는 조건은 안전이다. 프랑스에서만 2,000명 넘게 체포되고, 시위 주최 측이 10월 24일과 11월 5일 추가 행동을 예고했으며, 이탈리아에서는 매주 토요일 시위가 선언된 상황이다. 독일 등 각국도 여행 안전정보를 강화했다. 연말 파리·밀라노·바르셀로나 여행을 저울질하던 대만·홍콩·일본·싱가포르의 개별여행자 일부는, 가깝고 치안이 안정적이며 쇼핑과 미식, 겨울 야경까지 갖춘 서울과 부산으로 눈을 돌릴 가능성이 크다.√ 둘째 경로는 '맑은 공기'다.인도네시아에서 올해 1~9월에만 190만 헥타르 이상을 태운 산불은 유독성 연무를 싱가포르와 말레이시아까지 실어 날랐다. 연무에 지친 동남아 가족 여행객에게 단풍과 첫눈의 계절을 맞는 한국은 그 자체로 매력적인 탈출구다. 강원과 가평·남이섬, 동남아 직항이 많은 부산과 제주가 주목할 대목이다.√ 반면 위축의 그림자도 있다.정치 불안과 생활고에 직면한 인도네시아에서는 해외여행 심리가 얼어붙을 수 있다. 무슬림 여행객 비중이 높은 시장인 만큼 이태원 할랄 식당가와 무슬림 친화 상점, 단체관광 코스가 먼저 영향을 받을 수 있다. 유럽도 마찬가지다. 시위의 뿌리가 생활비 위기인 만큼, 연료비와 주거비에 짓눌린 유럽 중산층은 장거리 여행 예산부터 줄일 공산이 크다. 유가 부담으로 장거리 항공권이 비싸지면 서구권 여행자가 즐겨 찾는 이태원·북촌·익선동·을지로 상권이 먼저 체감할 것이다.결과적으로 보면 단기적으로는 방한 시장에 긍정적으로 작용할 가능성이 크다.◈ 길게 보면: 안전, 그리고 공존이라는 숙제시위의 진짜 의미는 몇 달 치 방문객 수보다 더 긴 시간 위에서 드러난다.첫째, '안전'은 한국의 가장 강력한 브랜드 자산이 되어가고 있다.사회 불안이 세계 곳곳에서 반복될수록 여행자의 선택 기준에서 치안과 질서, 대중교통의 정시성은 무게를 더한다. 밤 늦게까지 걸어 다닐 수 있는 거리와 잃어버린 지갑이 돌아오는 문화는, 한국을 'K-콘텐츠의 나라'에서 '안심하고 즐길 수 있는 나라'로 확장시킨다. 실제로 한국은 ‘안전한 나라’라는 인식이 확장하고 있다. 광장시장과 을지로 노가리골목, 해운대 야경 같은 야간 상권은 이 안전 프리미엄을 가장 직접적으로 상품화할 수 있는 무대다.둘째, 스페인은 우리에게 미리 쓴 경고장이다.이번 스페인 주거 시위는 87세 노인이 투자펀드의 230% 임대료 인상 끝에 집에서 쫓겨난 사건에서 시작됐다. 관광 수요와 투자 자본이 끌어올린 임대료가 주민의 삶을 밀어낼 때 무슨 일이 벌어지는지를 보여준 것이다. 한국도 남의 일이 아니다. 성수·북촌·익선동·연남동·제주 구도심에서는 이미 임대료 상승과 원주민·노포의 이탈, 생활권 침해 문제가 반복해서 제기되고 있고, 북촌의 관광객 통행 시간 제한은 그 갈등이 제도로 표면화된 사례다. 방한객 2,000만 명 시대의 상권 분석은 유동 인구와 매출만이 아니라 임대료 상승률, 단기임대 비중, 주민 민원, 노포 유지율까지 함께 들여다봐야 한다.셋째, 생활비 위기의 시대에 여행자는 '확실한 가치'를 찾는다.여행 횟수와 일정은 줄여도, 한 번의 여행에서는 만족이 보장된 곳에 돈을 쓴다. 올해 외국관광객 카드 소비가 방문객 수보다 두 배 빠르게 늘었다는 사실은 한국이 이미 그런 목적지로 자리 잡고 있다는 방증이다. '한국에서만 살 수 있는 것', '한국에서 사는 것이 더 합리적인 것'을 분명히 보여주는 뷰티·패션·식음 매장이 오래 살아남을 것이다.넷째, 위기의 시장을 포기해서는 안 된다.인구 2억 8천만 명, 세계 최대 무슬림 국가인 인도네시아는 정치·경제가 안정되면 빠르게 되살아날 잠재 시장이다. 할랄 인프라는 단기 수요에 일희일비할 대상이 아니라 장기 투자의 대상이다.다섯째, 한 바구니에 담긴 달걀을 경계해야 한다.올해 방한객의 약 61%가 중국·일본·대만 세 시장에서 왔다. 이번 사태가 보여주듯 어떤 시장이든 정치·경제·기후 충격 앞에 하루아침에 흔들릴 수 있다. 상권 단위에서도 '고객 국적 포트폴리오'를 관리해야 하는 이유다. 지방공항·항만 입국 비중이 28%를 넘어선 흐름은 관광의 무게중심을 분산시켜 국가 전체의 리스크를 낮추는 반가운 신호이기도 하다.◈ 상권은 무엇을 준비해야 하나• 서울 쇼핑 상권(명동·성수·한남): 연말 대체 여행 수요를 겨냥한 중화권·동남아 개별여행자 프로모션과 다국어 연말 콘텐츠를 준비하되, 길게는 고객 국적 다변화와 임대료 관리에 힘써야 한다.• 서구권·체험형 상권(이태원·북촌·익선동): 유럽 수요 둔화에 대비해 미주·호주 시장을 보완하고, 주민과의 공존 규칙을 선제적으로 마련해야 한다.• 지방 관광지(부산·제주·강원 등): 늘어나는 직항과 '겨울·청정' 수요를 상품으로 엮고, 스쳐 가는 관광이 아닌 머무는 관광의 상권을 키워야 한다.◈ 맺으며: '얼마나 더 많이'에서 '얼마나 오래, 함께'로해외의 시위는 멀리서 일어나는 남의 일처럼 보이지만, 관광 산업에서는 곧바로 '누가, 어디로, 얼마를 쓰러 가는가'의 문제로 이어진다. 단기적으로 한국은 안전한 대체 목적지로서 반사이익을 누릴 수 있다. 그러나 더 오래 남는 것은 교훈이다. 파리와 마드리드의 거리가 보여주는 것은 결국, 관광 성장이 그 땅에 사는 사람들의 삶과 어긋날 때 생기는 균열이다.경복궁의 한복 행렬과 부산 시장 골목의 대만 여행객이 만들어 내는 오늘의 활기가 내일도 이어지려면, 외국인이 그리는 대한민국 상권지도 위에 사는 사람들의 일상도 함께 지켜져야 한다. 방한객 2,000만 명 시대를 앞둔 지금, 한국 상권이 던져야 할 질문은 '얼마나 더 많이'가 아니라 '얼마나 오래, 함께'다.※ 통계와 해외 정세는 2026년 10월 30일 기준입니다.최원철약력•상가 실전 투자 26년 (매매 · 분양 · 경매)•상가몽땅 빅데이터정보연구원 대표•AI부동산경제신문사 인천지사장 / 기자•상가 투자 및 창업 컨설팅•해커스 · 메가랜드 상가중개실무 전임 강사•여성의류점 운영상가몽땅/창업몽땅 카페와 홈페이지 운영저서● 외국인이 그리는 새로운 대한민국 상권지도● 홍대ㆍ연남동 상권의 미래를 걷다● 성수동상권의 미래를 걷다● 잠실상권의 미래를 걷다● 이태원ㆍ한남상권의 미래를 걷다● 최원철의 무인업종 창업 실전바이블● NEW 최원철의 상가투자바이블● NEW NEW 최원철의 상가중개실무바이블● 최원철의 상가세금바이블● 대한민국에서 영종도를 대체할 도시는 없다● 대박상가 번성입지﻿AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 13:57:26 +0900</pubDate>
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              <title>세계가 흔들릴 때, 여행자는 어디로 가는가 - AI부동산경제신문</title> 
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[한국스마트교육진흥원 대표 이연,시니어 모바일 블로그 강좌7주간 재능기부로 마무리디지털 기술이 일상생활의 필수 역량으로 자리 잡으면서 시니어 세대를 위한 실질적인 디지털 교육의 중요성도 커지고 있다.스마트폰으로 정보를 검색하고 소통하는 수준을 넘어 자신의 경험과 지식을 직접 기록하고 콘텐츠로 만들어 내는 능력이 새로운 디지털 역량으로 주목받고 있다.[문경림 기자=서울]출처=Gemini_생성_Image한국스마트교육진흥원 대표 이연은 서울디지털동행플라자 동대문센터에서 진행한 시니어 대상 모바일 블로그 강좌를 7주간의 재능기부 교육으로 마무리했다.이번 강좌는 스마트폰을 활용해 일상을 기록하고,글과 사진을 통해 자신의 이야기를 디지털 공간에 표현하는 방법을 익히는 데 초점을 맞췄다.특히7주 전체 교육과정을 재능기부로 진행했다는 점에서 전문적인 교육 역량을 지역사회와 나누고 시니어들의 디지털 활용 기회를 확대했다는 의미를 갖는다.◆소비하는 디지털에서 생산하는 디지털로오늘날 스마트폰은 연령과 관계없이 생활 전반에 활용되는 대표적인 디지털 도구다.금융,교통,쇼핑,정보 검색,행정 서비스 등 다양한 분야에서 모바일 활용 능력이 요구되고 있다.그러나 디지털 환경에 접근할 수 있다는 사실과 이를 능동적으로 활용할 수 있다는 것은 다른 차원의 문제다.특히 시니어 세대에게 디지털 교육은 단순한 기기 사용법을 익히는 것을 넘어 변화하는 사회환경에 적응하고 일상생활의 선택권을 넓히는 과정이다.필요한 정보를 찾아 활용하는 능력뿐 아니라 자신의 생각과 경험을 표현하고 타인과 공유하는 능력까지 포함하기 때문이다.이번 모바일 블로그 강좌는 이러한 관점에서 디지털 활용의 범위를 확장하는 교육이다.스마트폰으로 블로그에 접속하고 글과 사진을 기록하는 활동은 디지털 기술을 수동적으로 소비하는 데서 벗어나 자신만의 콘텐츠를 만들어 내는 경험으로 연결된다.블로그는 특별한 전문 장비나 복잡한 제작 환경 없이도 개인의 경험을 콘텐츠로 발전시킬 수 있는 매체다.여행과 취미,일상생활,배움의 과정,관심 분야의 정보 등 다양한 소재를 글과 사진으로 정리할 수 있다.짧은 기록에서 출발하더라도 꾸준히 축적하면 개인의 관심사와 경험을 담은 하나의 디지털 아카이브가 만들어진다.◆일상의 경험이 기록이 되고 콘텐츠가 되는 과정시니어 세대가 보유한 경험과 지식은 개인의 삶에 축적된 소중한 자산이다.오랜 시간 살아오면서 얻은 생활의 지혜와 직업적 경험,가족과 지역사회에 관한 기억은 기록되지 않으면 개인의 기억 속에 머물기 쉽다.모바일 블로그는 이러한 경험을 글과 사진으로 정리하고 보존할 수 있는 공간이다.자신의 일상을 기록하는 행위는 지나온 시간을 돌아보는 기회가 되며,다른 사람들과 경험을 나누는 소통의 수단으로도 활용될 수 있다.또한 개인이 축적한 기록은 시간이 지나면서 관심 분야에 관한 정보와 지식으로 발전할 수 있다.생활 속에서 얻은 정보가 다른 사람에게 유용한 콘텐츠가 될 수 있고,개인의 취미와 전문성이 온라인에서 새로운 활동으로 연결될 가능성도 있다.이러한 점에서 시니어 블로그 교육은 단순한 취미 교육과 구별되는 의미를 갖는다.자신의 삶을 콘텐츠로 바라보고,경험을 기록 가능한 정보로 전환하며,디지털 공간에서 자기표현의 영역을 넓히는 과정이기 때문이다.◆7주 전 과정 재능기부,교육 전문성을 사회와 나누다이번 강좌에서 주목할 부분은7주 전체 과정이 재능기부로 진행됐다는 사실이다.한국스마트교육진흥원 대표 이연은 교육 분야에서 쌓아 온 전문성과 경험을 바탕으로 시니어 대상 모바일 블로그 교육을 진행했다.교육의 기회를 지역사회와 나누고,디지털 환경에 익숙하지 않은 세대가 새로운 기술을 접할 수 있도록 지원했다는 점에서 이번 활동은 교육 나눔의 사례로 볼 수 있다.재능기부는 단순히 지식을 전달하는 일에 그치지 않는다.자신이 보유한 전문성과 경험을 필요한 사람들과 나누고,이를 통해 사회 구성원들의 성장과 역량 강화를 지원하는 활동이다.특히 교육 분야의 재능기부는 지식과 기술이 특정 집단에 머무르지 않고 더 많은 사람에게 전달될 수 있도록 한다는 점에서 가치가 있다.디지털 교육은 일회성 설명보다 실제 활용 경험이 중요하다.스마트폰의 기능을 이해하는 것과 직접 글을 작성하고 사진을 등록해 온라인 공간에 게시하는 것은 학습의 차원이 다르다.자신의 손으로 콘텐츠를 만들어 보는 경험이 쌓일 때 디지털 기술은 비로소 일상에서 활용할 수 있는 능력으로 이어진다.7주간 진행된 이번 교육은 이러한 실천 중심의 디지털 학습 기회를 제공했다는 데 의미가 있다.전 과정을 재능기부로 진행한 것은 교육 전문성을 사회에 환원하고 배움의 기회를 나누는 활동이라는 점에서도 주목할 만하다.◆디지털 포용,시니어의 참여와 표현을 넓히다우리 사회는 빠른 디지털 전환과 함께 고령화라는 중요한 변화를 동시에 경험하고 있다.공공서비스와 금융,문화생활,경제활동 등 다양한 영역에서 디지털 기술의 활용 범위가 넓어지면서 세대 간 디지털 접근성과 활용 능력의 차이를 줄이는 일이 중요한 사회적 과제로 떠오르고 있다.디지털 포용은 단순히 누구나 스마트폰이나 인터넷을 사용할 수 있도록 하는 데서 끝나지 않는다.디지털 환경에서 필요한 정보를 얻고,자신의 의견을 표현하며,사회적 관계와 활동에 참여할 수 있도록 역량을 갖추는 것까지 포함한다.시니어의 모바일 블로그 교육은 이러한 디지털 포용의 방향과도 연결된다.자신의 경험을 기록하고 다른 사람과 공유하는 과정에서 디지털 공간은 정보 소비의 장소를 넘어 자기표현과 소통의 공간으로 확장된다.특히 시니어 세대의 경험과 지식이 온라인 기록으로 축적되면 세대 간 지식 공유에도 기여할 수 있다.젊은 세대가 디지털 기술과 새로운 정보를 만들어 가는 주체라면,시니어 세대는 오랜 경험과 생활의 지혜를 기록하고 전달하는 또 다른 콘텐츠 생산자가 될 수 있다.◆배움은 끝나도 기록은 계속된다서울디지털동행플라자 동대문센터에서 진행된 이번 모바일 블로그 강좌는7주간의 교육 일정을 마무리했다.한국스마트교육진흥원 대표 이연의 전 과정 재능기부는 시니어 디지털 교육의 필요성을 환기하고,교육 전문성을 지역사회와 나누었다는 점에서 의미를 남겼다.디지털 기록은 특별한 문장이나 전문적인 기술에서 시작하는 것이 아니다.오늘 경험한 일,새롭게 알게 된 정보,기억하고 싶은 순간을 사진 한 장과 짧은 글로 남기는 것부터 출발할 수 있다.이러한 작은 기록이 축적되면 개인의 삶을 담은 자료가 되고,나아가 다른 사람들과 지식과 경험을 나누는 콘텐츠로 발전할 수 있다.시니어에게 블로그는 단순한 온라인 게시 공간이 아니라 자신의 삶을 정리하고 새로운 관심사를 발견하며 사회와 연결되는 하나의 통로가 될 수 있다.이번7주간의 재능 기부 교육이 단순한 강좌의 종강을 넘어 시니어들의 지속적인 디지털 활용과 기록 활동으로 이어지기를 기대한다.기술을 배우는 일은 새로운 가능성을 만나는 일이며,자신의 경험을 기록하는 일은 그 가능성을 세상과 나누는 또 다른 출발점이기 때문이다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 13:54:34 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[잠실 스포츠·MICE 개발 본격화…돔야구장·전시시설 조성, 2027년 상반기 착공 목표 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480058</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울시 도시·건축공동위, 잠실 스포츠·MICE 세부개발계획 변경안 수정가결AI부동산경제신문 | 부동산서울 잠실 스포츠·MICE 복합개발사업 조감도 상 배치도. / 제공=서울시[서울=이진형 기자]서울 송파구 잠실종합운동장 일대를 전시·컨벤션과 스포츠, 숙박·상업·업무시설이 결합된 대규모 복합공간으로 개발하는 잠실 스포츠·MICE 사업이 본격적인 추진 단계에 들어섰다. 서울시 도시계획 심의에서 세부개발계획 변경안이 통과되면서 사업의 실시계획 승인 기반이 마련됐으며, 서울시는 2027년 상반기 착공을 목표로 후속 절차를 진행할 계획이다.돔야구장과 대규모 전시·컨벤션 시설을 비롯해 호텔과 업무시설 등이 들어서는 이번 사업은 잠실 일대의 도시 공간을 스포츠·국제업무·전시 산업이 결합된 복합 거점으로 재편하는 프로젝트다.잠실 스포츠·MICE 세부개발계획 변경안 통과서울시는 지난 28일 열린 제18차 도시·건축공동위원회에서 ‘국제교류복합지구 지구단위계획 및 잠실 스포츠·MICE 복합공간 특별계획구역 세부개발계획 결정 변경안’을 수정가결했다고 29일 밝혔다.사업 대상지는 서울 송파구 잠실동 10번지 일대다. 서울시는 2024년 8월 해당 부지를 국제교류복합지구 지구단위계획 내 잠실 스포츠·MICE 복합공간 특별계획구역으로 지정했다.이번 변경안은 기존 계획에 반영된 철도시설과 체육시설의 면적 및 입체적 도시계획시설 결정 내용을 조정하고, 세부시설별 구역과 개발밀도, 건축물 높이계획 등을 변경하는 것이 핵심이다.이번 심의 통과로 민간투자사업의 실시계획 승인을 위한 도시계획적 기반이 마련됐다. 다만 심의 통과가 곧바로 착공을 의미하는 것은 아니며, 실시계획 승인 등 후속 절차가 남아 있다.강석 서울시 균형발전본부장은 이번 변경으로 실시계획 승인 기반이 마련됐다며, 2027년 상반기 착공을 목표로 관련 절차를 차질 없이 추진하겠다고 밝혔다.코엑스 2.5배 전시시설부터 3만석 돔야구장까지국제교류복합지구 용도지역 및 건축 계획. / 제공=서울시잠실 스포츠·MICE 사업은 약 35만8,000㎡ 규모 부지에 전시·컨벤션, 스포츠, 숙박, 상업, 업무시설을 함께 조성하는 민간투자사업이다.핵심 시설인 전시·컨벤션 공간은 전시장 8만9,000㎡와 컨벤션시설 1만9,000㎡ 규모로 계획됐다. 두 시설을 합친 규모는 코엑스의 약 2.5배에 달한다.스포츠시설로는 3만석 규모의 돔야구장과 1만1,000석 규모의 스포츠콤플렉스가 들어설 예정이다. 스포츠콤플렉스는 농구 등 다양한 경기를 개최할 수 있는 다목적 시설로 계획돼 있다.숙박시설은 총 841실 규모다. 세부적으로는 5성급 호텔 288실, 4성급 비즈니스호텔 306실, 레지던스호텔 247실로 구성된다.이 밖에도 연면적 약 11만㎡ 규모의 상업시설과 지상 31층, 연면적 약 20만㎡ 규모의 업무시설이 조성될 계획이다. 전시·스포츠 시설에 숙박과 상업, 업무 기능을 결합해 방문객과 기업 활동을 함께 수용하는 복합공간을 구축한다는 구상이다.신용보증기금, 잠실MICE 사업에 1조원 보증 지원사업 추진을 위한 금융 지원도 이뤄지고 있다. 신용보증기금은 지난 28일 잠실MICE 조성 사업의 선순위 차입금에 1조원 규모의 산업기반 신용보증을 제공한다고 밝혔다.이번 보증은 재원 전액을 민간자금으로 조달하는 민간투자사업 가운데 역대 최대 규모다. 대규모 초기 투자비가 필요한 사업의 자금 조달을 지원해 원활한 사업 추진을 뒷받침하기 위한 조치다.잠실MICE 사업은 코엑스와 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC), 영동대로 광역복합환승센터 등과 연계되는 개발사업이다. 신용보증기금은 선순위 차입금에 대한 보증을 통해 사업의 금융 조달을 지원하게 된다.신용보증기금은 해당 사업이 향후 40년간의 운영 수익을 서울시 균형발전 재원으로 재투자하는 등 민관 상생 구조를 갖췄다고 설명했다. 경제 활력 제고와 사회 기반 확충을 위해 관련 지원을 이어가겠다는 방침이다.2027년 상반기 착공 목표…후속 인허가가 관건잠실 스포츠·MICE 복합개발은 전시·컨벤션 시설과 돔야구장, 호텔, 상업·업무시설을 한곳에 조성하는 대규모 프로젝트다. 이번 세부개발계획 변경안 통과와 1조원 규모의 신용보증 지원으로 도시계획과 자금 조달 측면에서 사업 추진 기반이 마련됐다.서울시는 2027년 상반기 착공을 목표로 실시계획 승인 등 후속 절차를 추진할 계획이다. 향후 남은 행정 절차가 계획대로 진행되는지가 실제 착공 시점을 결정할 주요 변수다.사업이 계획대로 진행되면 잠실종합운동장 일대는 기존 체육시설 중심 공간에서 국제 전시·컨벤션과 스포츠, 숙박·상업 기능이 결합된 대규모 복합공간으로 변화하게 된다. 잠실을 중심으로 추진되는 국제교류복합지구 개발과 맞물려 서울 동남권의 도시 기능에도 변화가 예상된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 10:41:10 +0900</pubDate>
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              <title>잠실 스포츠·MICE 개발 본격화…돔야구장·전시시설 조성, 2027년 상반기 착공 목표 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[9월 산업생산 3.0% 증가…반도체·자동차 호조에 소비·투자도 반등 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480052</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[동행지수 상승했지만 선행지수는 하락…향후 경기 흐름은 엇갈려AI부동산경제신문 | 경제지난달 산업생산이 15년 6개월 만에 가장 큰 폭으로 늘었다.[서울=이진형 기자]지난 9월 국내 산업생산이 큰 폭으로 증가하며 소비와 투자까지 동반 개선됐다. 반도체와 자동차 생산이 제조업 회복을 이끌었고, 승용차 판매와 설비투자도 반등했다. 생산·소비·투자가 모두 전월보다 증가한 것은 지난 6월 이후 3개월 만이다.다만 현재 경기 상황을 나타내는 지표는 개선된 반면 향후 경기 흐름을 보여주는 선행지수는 하락했다. 주요 산업활동 지표가 반등했지만 경기 회복세가 지속될지는 추가적인 흐름을 살펴봐야 할 것으로 보인다.산업생산 3.0% 증가…제조업이 회복 주도국가데이터처가 30일 발표한 ‘2026년 9월 산업활동동향’에 따르면 9월 전산업생산은 전월 대비 3.0% 증가했다. 전산업생산지수는 122.7로 집계됐다.이번 증가율은 2011년 3월 3.4% 이후 15년 6개월 만에 가장 높은 수준이다. 전월 1.2% 감소했던 생산이 한 달 만에 큰 폭으로 반등한 것이다. 전년 동월과 비교하면 전산업생산은 1.1% 증가했다.생산 회복은 광공업과 제조업이 이끌었다. 광공업 생산은 전월보다 9.0% 늘었으며, 제조업 생산은 9.9% 증가했다. 제조업 증가 폭은 2009년 2월 이후 17년 7개월 만에 가장 컸다.주요 업종별로는 자동차 생산이 전월 대비 39.9% 급증했고, 반도체와 의약품 생산도 각각 19.2%, 20.6% 증가했다. 반도체는 메모리 수요가 이어진 영향이 반영됐으며, 자동차는 전월 파업과 하계휴가 등으로 줄었던 조업이 정상화되면서 생산이 늘어난 것으로 분석됐다.반면 의료정밀광학(-8.8%), 통신·방송장비(-8.7%), 전자부품(-3.9%) 등 일부 업종은 감소했다. 제조업 전반의 생산이 개선됐지만 업종별로는 차이가 나타났다.제조업 평균가동률은 76.8%로 전월보다 5.6%포인트 상승했다. 제조업 출하도 내수와 수출이 각각 6.0%, 6.8% 늘면서 전월 대비 6.3% 증가했다. 재고율은 96.5%로 전월보다 5.3%포인트 낮아졌다.서비스업 생산 역시 전월 대비 0.5% 증가했다. 도소매업과 운수·창고업이 각각 3.5%, 3.6% 늘면서 전체 서비스업 생산 증가에 기여했다. 반면 협회·수리·개인 서비스업은 7.2% 감소했다.소비 3.6% 증가…승용차·음식료품 판매 회복소비를 나타내는 소매판매액지수는 전월보다 3.6% 증가했다. 7월과 8월 각각 2.5%, 1.8% 감소한 뒤 반등한 것이다.품목별로는 음식료품 등 비내구재 판매가 4.2% 늘었고, 승용차 등 내구재 판매는 4.4% 증가했다. 의복 등 준내구재 판매도 0.6% 늘어 주요 소비재 판매가 모두 개선됐다.특히 승용차 판매 회복이 두드러졌다. 8월 13.3% 감소했던 승용차 판매는 9월 18.3% 증가했다. 추석 명절을 앞둔 수요 확대도 음식료품 등 비내구재 판매 증가에 영향을 준 것으로 분석된다.다만 전년 동월과 비교한 소매판매는 0.4% 감소했다. 전월 대비로는 큰 폭의 회복세를 보였지만, 지난해 같은 기간과 비교하면 소비가 완전히 개선됐다고 보기는 어려운 모습이다.설비투자 5.3%·건설기성 5.8% 증가기업 투자도 증가세로 돌아섰다. 9월 설비투자는 전월 대비 5.3% 늘었다. 기계류 투자가 4.7%, 운송장비 투자가 7.4% 증가하면서 전체 설비투자 개선을 이끌었다.데이터센터 구축 확대와 반도체 관련 투자가 기계류 투자 증가에 영향을 준 것으로 풀이된다.건설기성도 전월보다 5.8% 증가했다. 건축 부문 공사실적은 5.1%, 토목 부문은 7.4% 늘었다. 반도체 공장과 데이터센터 등 비주거용 건축 및 관련 토목 공사실적이 증가한 점이 영향을 미쳤다.다만 전년 동월과 비교한 건설기성은 1.6% 감소했다. 전월 대비로는 공사실적이 개선됐지만, 전년과 비교한 건설 경기의 흐름은 여전히 부진한 것으로 나타났다.현재 경기지표는 개선…선행지수는 하락 전환경기 상황을 보여주는 지표는 서로 다른 방향을 나타냈다.현재 경기 흐름을 보여주는 동행종합지수 순환변동치는 102.2로 전월보다 0.5포인트 상승했다. 생산과 소비, 투자 등 주요 산업활동 지표가 개선된 흐름이 반영된 것으로 볼 수 있다.반면 앞으로의 경기 흐름을 예고하는 선행종합지수 순환변동치는 104.1로 전월보다 0.1포인트 하락했다. 지난해 11월부터 올해 7월까지 이어졌던 상승세가 8월 보합을 기록한 데 이어 9월에는 하락으로 돌아섰다.주가 하락과 장단기 금리 차 축소 등이 선행지수 하락에 영향을 준 것으로 설명됐다. 현재 경기 상황은 개선됐지만 향후 경기 전망에는 불확실성이 남아 있다는 의미다.3분기 전체로 보면 산업생산과 투자는 증가했지만 소비는 감소했다. 3분기 산업생산은 전분기 대비 1.9%, 설비투자는 6.3% 증가했다. 건설기성도 6.1% 늘었다. 반면 소매판매는 내구재와 준내구재 판매 감소 등의 영향으로 전분기보다 1.0% 줄었다.재정경제부는 10월에도 지표별 등락은 있겠지만 소비와 기업심리, 수출, 기계·건설수주 등 속보지표 흐름을 고려할 때 추세적인 성장 흐름이 이어질 것으로 전망했다. 아울러 3대 메가프로젝트와 7대 SEED, 한국형 녹색대전환(K-GX), 서비스산업 육성 등을 통해 경제 성장 기반을 확대하겠다는 방침을 밝혔다.9월 산업활동은 제조업 생산을 중심으로 소비와 투자까지 반등하며 긍정적인 신호를 보냈다. 다만 전년 동월 대비 소비와 건설기성이 감소했고 선행지수도 하락한 만큼, 이번 반등이 지속적인 경기 회복으로 이어질지는 향후 지표를 통해 확인할 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 10:25:12 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[알파벳 주가 12.64% 급락…AI 투자 수익성 우려에 뉴욕증시 기술주 하락 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/480030</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[알파벳 12.64% 급락…AI 투자 우려 재부각AI부동산경제신문 | 경제구글 모회사 알파벳 주가가 29일(현지시간) 검색 수익화 부진과 인공지능(AI) 투자 우려에 상장 이후 최대 하락률을 기록했다.[서울=이진형 기자]구글 모회사 알파벳의 주가가 3분기 실적 부진과 인공지능(AI) 투자 수익성에 대한 우려로 12% 넘게 급락했다. 막대한 AI 인프라 투자에도 검색 광고 등 핵심 사업의 성장세가 시장 기대에 미치지 못하면서 투자자들의 경계심이 커진 영향이다.알파벳의 시가총액은 하루 만에 약 5000억달러 감소했다. AI 관련 기업들의 투자 확대가 실제 수익과 현금흐름으로 이어질 수 있는지를 둘러싼 의문이 다시 부각되면서 뉴욕증시 주요 지수와 반도체주도 동반 약세를 보였다.알파벳 주가 12.64% 급락…하루 시총 5000억달러 증발29일(현지시간) 뉴욕증시에서 알파벳은 전 거래일보다 12.64% 하락한 283.82달러에 거래를 마쳤다. 상장 이후 최대 하락률로, 하루 동안 사라진 시가총액은 약 5000억달러에 달했다.이는 단일 기업의 하루 시가총액 감소액 기준으로 역대 두 번째 규모다. 앞서 지난해 1월 엔비디아가 하루 만에 약 5930억달러의 시가총액을 잃은 사례가 최대 기록으로 남아 있다.이번 급락의 직접적인 배경은 알파벳의 3분기 실적이 시장 기대에 미치지 못한 데 있다. 특히 검색 광고 매출과 유료 클릭 증가율이 기대보다 부진했고, AI 관련 설비투자 확대에 따른 현금흐름 악화도 투자심리에 부담으로 작용했다.구글 검색 광고 성장 둔화…AI 검색 수익화 과제알파벳의 핵심 사업인 구글 검색 매출은 전년 동기 대비 12% 증가한 약 630억달러를 기록했지만, 시장 예상치인 약 650억달러에는 미치지 못했다.검색 광고의 유료 클릭 증가율도 둔화했다. 2분기 13%였던 증가율은 3분기 8%로 낮아졌다.순다르 피차이 알파벳 최고경영자(CEO)는 검색어 증가세가 5년 만에 가장 빠른 수준이라고 설명했지만, 검색 이용 증가가 곧바로 매출 확대로 연결되는 것은 아니라는 점이 드러났다.특히 AI 기반 검색 서비스의 수익화가 과제로 지목됐다. 필립 쉰들러 최고사업책임자(CBO)는 AI 모드 검색어의 수익화 수준이 상대적으로 낮아 매출에 영향을 미쳤다고 설명했다.AI 검색이 이용자 경험을 개선하고 검색량을 늘리더라도 광고 노출과 클릭, 매출로 연결되는 구조를 충분히 확보하지 못하면 기존 검색 광고 사업을 대체하거나 성장시키는 데 한계가 있을 수 있다는 우려가 반영된 것으로 풀이된다.AI 투자 확대에 현금흐름 부담…잉여현금흐름 적자투자자들이 주목한 또 다른 지표는 알파벳의 잉여현금흐름(FCF)이다.알파벳의 3분기 잉여현금흐름은 약 90억7000만달러 적자를 기록했다. 영업활동으로 확보한 현금보다 데이터센터 등 설비투자에 투입한 금액이 더 많았다는 의미다. 회사는 잉여현금흐름이 2분기 연속 마이너스를 기록했다고 밝혔다.알파벳은 올해 설비투자 전망을 1950억~2050억달러로 유지하고 있다. AI 모델 개발과 클라우드 서비스 확대를 위해 데이터센터와 관련 인프라 투자를 지속하는 상황이다.문제는 투자 규모가 커지는 속도에 비해 수익 창출과 현금 회수 시점이 불확실하다는 점이다. AI 사업이 장기적으로 성장하더라도 현재의 대규모 투자가 언제 충분한 수익으로 돌아올지는 명확하지 않다.분기 보고서에 공개된 재무 부담도 시장의 관심을 끌었다. 알파벳의 조건부 약정 규모는 약 985억달러로, 한 분기 전보다 약 230억달러 증가했다. 미래 리스와 구매 약정 등 별도 의무까지 고려하면 향후 부담해야 할 재무적 의무가 상당한 수준이라는 평가가 나온다.구글 클라우드의 수주잔고는 9월 말 기준 5608억달러로 3개월 전 5139억달러보다 증가했다. 다만 증가분 가운데 168억달러 이상은 알파벳이 지분을 보유한 합작사 크럭스AI와의 다년 계약에서 발생한 것으로 나타났다. 알파벳은 해당 합작사에 최대 100억달러 규모의 데이터센터·에너지 보증을 약속한 상태다.나스닥 1.38% 하락…반도체주도 동반 약세알파벳의 급락은 뉴욕증시 기술주 전반에 부담을 줬다.29일 뉴욕증시에서 다우존스30산업평균지수는 전 거래일보다 132.54포인트(0.25%) 내린 5만2342.56에 마감했다. 스탠더드앤드푸어스(S&amp;amp;amp;P)500지수는 23.59포인트(0.30%) 하락한 7720.39, 나스닥종합지수는 365.13포인트(1.38%) 내린 2만6184.72를 기록했다.AI 투자와 관련된 기업들의 주가도 약세를 보였다. 포티넷과 서비스나우는 실적 발표 이후 20% 넘게 하락했고, 마벨테크놀로지도 13% 이상 떨어졌다. 마이크로소프트(MS)는 클라우드 사업 호조로 실적이 시장 예상을 웃돌았지만 주가는 소폭 하락했다.반도체주 역시 하락세를 나타냈다. 필라델피아반도체지수는 1.42% 내리며 4거래일 연속 상승 흐름을 멈췄다. 마이크론은 4.98%, AMD는 2.08% 하락했고, SK하이닉스 미국주식예탁증서(ADR)도 1.58% 떨어졌다.다만 시장 전체가 일제히 매도세에 휩싸인 것은 아니었다. 제약주와 일부 중소형주에는 매수세가 유입됐다. 일라이릴리는 체중감량 치료제 판매 호조를 바탕으로 연간 매출 전망을 상향하면서 6.63% 상승했고, 머크도 실적 호조에 힘입어 3.83% 올랐다. 중소형주 중심의 러셀2000지수는 1.01% 상승했다.미국 경제 성장률은 예상 웃돌아…물가 부담은 지속경제지표는 엇갈린 모습을 보였다. 미국의 3분기 국내총생산(GDP) 증가율 속보치는 연율 3.4%로 시장 예상치를 웃돌았다. 소비와 투자 등 경제활동이 견조한 흐름을 이어가고 있음을 보여주는 결과다.반면 연방준비제도(Fed·연준)가 통화정책 판단에서 중요하게 보는 개인소비지출(PCE) 물가지수의 상승폭은 전월보다 확대됐다. 경기 성장세가 유지되는 가운데 물가 압력도 이어지면서 향후 금리 경로에 대한 불확실성은 남아 있다.연준은 앞서 28일(현지시간) 기준금리를 연 3.75~4.00%로 동결했다. 추가 경제지표를 확인하겠다는 입장을 밝힌 가운데 시장은 물가 흐름과 향후 통화정책 방향을 주시하고 있다.이번 알파벳 주가 급락은 AI 산업의 성장 가능성 자체보다 막대한 투자 비용을 얼마나 빠르게 수익으로 전환할 수 있는지가 시장의 주요 평가 기준으로 떠오르고 있음을 보여준다. 향후 빅테크 기업들의 실적과 설비투자 계획, AI 서비스의 실제 매출 기여도가 관련 기술주 투자심리에 중요한 변수로 작용할 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 10:10:04 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서초경제포럼, 발족식 개최…기업인·전문가 잇는 상생 비즈니스 네트워크 출범 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479759</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서초경제포럼 출범, 사람과 사업을 연결해 새로운 기회 창출AI부동산경제신문 | 문화지난 28일 서울지방변호사회관에서 열린 서초경제포럼 발족식에서 참석자들이 기념촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]기업인과 각계 전문가를 연결해 실질적인 비즈니스 협력 기회를 모색하는 서초경제포럼이 지난 10월 28일 발족식을 갖고 출범했다. 변호사, 전직 국회의원과 박사, 교수, 기업 대표, 문화예술 분야 인사 등 다양한 분야의 인사들이 참여해 사업 경험과 전문성을 공유하고 새로운 협력 기회를 모색하는 경제 네트워크의 출발을 알렸다.서초경제포럼은 단순한 친목 중심의 모임을 넘어 회원들이 보유한 사업 경험과 전문성, 아이디어와 인적 네트워크를 연결해 새로운 사업을 발굴하고 협업으로 이어지는 경제 네트워크를 지향한다.다양한 분야 인사 18명 참여…협력 기반 마련이번 서초경제포럼에는 김주덕 대표 변호사, 김윤식 전 국회의원, 송명석 박사, 정판정 박사, 강태우 대표, 김윤석 대표, 최형준 관장, 국춘호 배우, 박애정 교수, 김혜정 교수, 황부석 대표, 구남회 대표, 김숙영 대표, 양다운 아나운서, 강태연 대표, 조현정 대표, 신수정 총무 등 총 18명이 함께했다.참여자들은 정치·학계·기업·문화예술 등 다양한 분야에서 활동해 온 인사들로, 서로 다른 경험과 전문성을 바탕으로 교류하고 협력할 수 있는 토대를 마련했다는 데 의미가 있다.서초경제포럼은 이러한 폭넓은 인적 네트워크를 바탕으로 회원 간 정보 교류를 활성화하고, 각자가 가진 역량과 자원을 연결해 실질적인 사업 기회로 발전시키는 것을 목표로 한다.사람과 사업을 연결해 새로운 기회 발굴지난 28일 서울지방변호사회관에서 서초경제포럼 발족식이 진행됐다. / AI부동산경제신문서초경제포럼의 핵심 방향은 ‘사람을 연결하고, 사업을 연결하며, 새로운 기회를 만드는 것’이다.포럼은 회원 간 만남을 일회성 교류에 그치지 않고 실제 사업 기회로 발전시키는 데 초점을 맞춘다. 아이디어를 가진 사람에게는 협력할 파트너를, 기술과 제품을 보유한 기업에는 새로운 시장을, 신규 사업을 준비하는 사람에게는 경험과 전문성을 연결하는 방식이다.이를 위해 정기적인 경제·경영 정보 교류와 전문가 초청, 기업 간 협력, 공동 프로젝트 발굴 등을 추진한다는 구상이다. 서로 다른 분야에서 활동하는 회원들이 각자의 역량을 공유하고 협력함으로써 개별적으로는 찾기 어려웠던 사업 기회를 함께 모색하겠다는 취지다.포럼은 이러한 활동을 통해 회원들이 함께 성장할 수 있는 비즈니스 생태계를 조성하고, 만남과 교류가 실질적인 협업 성과로 이어지는 네트워크를 구축해 나갈 계획이다.경제적 지혜와 삶의 경험 공유…신뢰와 상생 강조서초경제포럼은 사업적 성과뿐 아니라 경제생활에 필요한 지식과 경험을 공유하고, 회원 간 신뢰와 협력을 형성하는 데에도 의미를 두고 있다.김주덕 법학박사·법무법인 태일 대표변호사는 ‘서초경제포럼에서 얻는 삶의 지혜와 상생의 가치’를 통해 포럼이 추구하는 방향을 설명했다.김 법학박사는 포럼에서 얻을 수 있는 가치는 단순한 경제지식이나 재산 증식 방법에 한정되지 않는다고 강조했다. 정당하게 돈을 벌고 합리적으로 관리하는 방법부터 사기와 부당한 거래를 예방하고 자신의 권리와 이익을 보호하는 방법까지 함께 연구하고 토론할 수 있다는 것이다.또한 다양한 분야의 전문가와 사업가들이 경험과 전문지식을 공유하면 혼자서는 얻기 어려운 정보와 기회를 발견할 수 있다고 설명했다. 서로 다른 삶의 경험을 나누는 과정에서 시야를 넓히고 판단의 깊이를 더할 수 있다는 취지다.김 법학박사는 특히 포럼의 핵심 가치로 사람 사이의 신뢰와 협력을 제시했다. 경제적 이익만을 추구하기보다 서로 돕고 어려움을 함께 해결하며 경쟁보다 상생을 지향하는 관계를 형성해야 한다는 설명이다.지역사회와 차세대 기업인으로 가치 확장서초경제포럼은 회원 간 협력을 넘어 지역사회와 차세대 기업인에게도 긍정적인 영향을 미치는 공동체로 발전한다는 방향을 제시했다.포럼은 회원들이 축적한 경제적 가치와 경험을 지역사회와 나누고, 청년과 차세대 기업인에게 새로운 도전의 기회를 제공하는 것을 지향한다. 기업의 성장과 지역사회의 발전이 함께 이뤄지는 구조를 만들어 나가겠다는 것이다.서초경제포럼은 설립 취지문을 통해 ‘혼자 가는 사업이 아니라 함께 성장하는 사업’, ‘만남으로 끝나는 인연이 아니라 새로운 기회로 이어지는 만남’을 지향점으로 제시했다.이번 발족식을 계기로 서초경제포럼이 다양한 분야의 인적 네트워크를 실제 협업과 사업 성과로 연결하고, 신뢰와 상생을 바탕으로 한 경제 네트워크로 자리 잡을 수 있을지 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 11:02:39 +0900</pubDate>
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              <title>서초경제포럼, 발족식 개최…기업인·전문가 잇는 상생 비즈니스 네트워크 출범 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[수도권 그린벨트 풀어 7.6만 가구 추가 공급… 김포·구리·하남 등 '서울 경계 5km' 집중 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479730</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 연접 훼손 그린벨트 해제… 김포 3.7만·구리 1.4만 가구 등 6곳 7만 6,700가구 확정AI부동산경제신문 | 부동산정부가 29일 발표한 수도권 신규 공공택지 후보지 총괄도. / 자료=국토교통부[서울=이진형 기자]정부가 서울 경계 5km 이내의 수도권 교통 거점 및 훼손된 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 7만 6,700가구 규모의 신규 공공택지를 추가 조성한다. 지난 8·13 주택 공급 대책에서 1차로 공개된 2만 7,200가구를 포함하면 수도권 내 총 10만 3,900가구 규모의 대형 신규 택지 공급 기반이 완성된다.국토교통부는 29일 경기 김포·구리·하남·의정부·고양 등 5개 시, 6개 지구를 신규 공공택지 후보지로 지정했다고 밝혔다. 이번 발표지는 이미 훼손되어 환경 보전 가치가 낮거나 난개발이 우려되는 그린벨트 부지로, 청년 및 신혼부부 등 무주택 실수요자를 위한 주거지로 탈바꿈한다.지구별로 살펴보면 김포시 고촌읍 일대 '김포아라' 지구가 3만 7,000가구(365만㎡)로 공급 규모가 가장 크다. 서울 강서구와 맞닿은 한강변 입지로 김포한강로 및 수도권 제1순환고속도로 접근성이 뛰어나며, 예비타당성조사를 통과한 지하철 5호선 연장선과 한강시네폴리스 산업단지를 연계한 자족형 주거·업무 거점으로 개발된다.장기 보류되었던 구리시 사노동 일대는 '구리건원' 지구(1만 4,600가구)로 전환되어 공공주택지구 및 수변 생활권으로 재탄생한다. 하남시에서는 지하철 5호선 및 연장 예정인 3·9호선 축을 활용하는 '하남미사 K-컬처'(1만 2,000가구)와 '하남감일2'(6,500가구) 등 2곳에서 총 1만 8,500가구가 들어선다.아울러 주한미군 반환공여지인 캠프 잭슨 부지가 포함된 의정부시 호원동 '의정부다락원'(2,600가구)과 GTX-A·3호선 대곡역 남측 부지를 확장한 '고양대곡지식융합'(4,000가구)이 신규 후보지에 이름을 올렸다.전체 물량 99% 경기도 쏠림… 서울 그린벨트 해제는 'zero'8·13 대책 1차 물량(서울 강서 염창, 남양주 도심, 경기 광주 역세권2)과 이번 2차 물량을 합산한 총 10만 3,900가구 중 약 99%인 10만 2,900가구가 경기도에 집중됐다.반면 서울시 내 신규 공급은 20년간 방치되었던 강서구 염창공원 부지 1,000가구에 그쳤다. 서울 시내 그린벨트 해제를 통한 공급은 포함되지 않아, 실제 서울 도심 내 공급 가뭄을 직접 해소하기에는 한계가 있다는 평가도 나온다.정부는 기존 3기 신도시 발표부터 착공까지 평균 68개월이 소요되던 절차를 37개월로 단축하는 '공공택지 최단기 착공모델'을 적용할 방침이다. 이에 따라 지구 지정과 보상 절차를 차질 없이 이행해 오는 2030년까지 전 지구의 착공을 완료한다는 목표다.이상거래 기획조사 실시… 발표 지구 영향권 제외 그린벨트 토허구역 해제정부는 개발 정보를 이용한 투기 행위를 차단하기 위해 국토부 및 LH 전 직원, 직계존비속을 대상으로 토지 소유 여부를 전수조사했으며, 현재까지 투기 의심 사례는 확인되지 않았다고 설명했다. 다만 최근 거래 2,917건 중 이상거래 정황이 포착된 654건을 선별해 고강도 기획조사를 지속하고 위법 확인 시 수사 의뢰할 계획이다.아울러 신규택지 발표에 맞춰 한시적으로 묶어두었던 토지거래허가구역도 재정비한다. 8·13 대책 당시 지정했던 서울 및 수도권 그린벨트 토지거래허가구역 중 이번에 발표된 신규택지 및 영향권 부지만 규제를 유지하고, 나머지 지역은 허가구역 지정을 해제할 예정이다.홍지선 국토교통부 장관은 &quot;청년과 신혼부부 등 무주택 실수요자가 선호하는 서울 인접 교통 요지에 주택을 적기 공급하는 것이 핵심&quot;이라며 &quot;지구 지정부터 인허가, 착공에 이르는 전 과정을 밀착 관리해 2030년 착공 목표를 반드시 달성하겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:23:18 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[미국 연준 기준금리 3.75~4.00% 동결…12월 금리 인상 가능성은? - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479723</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[12월 FOMC서 추가 인상 여부 주목…&quot;인플레이션 낮추는 것이 우리 책임&quot;AI부동산경제신문 | 경제미국 워싱턴DC 연방준비제도(Fed) 본부 건물. / 출처=미 연준[서울=이진형 기자]미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 연 3.75~4.00%로 동결했다. 지난 9월 금리를 0.25%포인트 인상한 뒤 추가 긴축을 일단 보류하고, 물가와 경제 상황을 더 지켜보겠다는 취지다. 다만 인플레이션이 여전히 높은 수준이고 미국 경제의 성장세도 견조한 만큼 향후 금리 인상 가능성은 남아 있다.시장에서는 오는 12월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 추가 인상이 이뤄질지 주목하고 있다. 키움증권은 추가 긴축 가능성을 배제하기 어렵다고 분석하면서도, 고금리의 누적 효과를 고려하면 연속적이고 공격적인 금리 인상보다는 경제 상황을 확인하며 속도를 조절할 가능성이 있다고 진단했다.미국 연준, 기준금리 3.75~4.00% 유지…2명은 인상 주장연준은 28일(현지시간) 이틀간 진행된 10월 FOMC 회의에서 기준금리를 연 3.75~4.00%로 동결했다. 표결권을 가진 위원 12명 가운데 10명이 동결에 찬성했고, 리사 쿡 연준 이사와 베스 해맥 클리블랜드 연방준비은행 총재는 0.25%포인트 인상을 주장하며 반대표를 던졌다.이번 결정은 지난 9월 금리 인상 이후 추가 긴축을 서두르지 않고 기존 정책의 효과와 경제지표를 확인하려는 조치로 해석된다. 연준은 성명에서 미국 경제활동이 강한 속도로 확장하고 있다고 평가했다. 국내 지출이 견조하고 생산성 개선과 자본투자가 이어지고 있다는 점도 언급했다.고용시장에 대해서는 일자리 증가가 노동력 증가 속도에 맞춰 이뤄지고 있으며 실업률에도 큰 변화가 없다고 진단했다. 반면 물가에 대해서는 인플레이션이 여전히 높은 수준이라고 강조했다.연준은 향후 추가로 확보되는 경제 정보를 바탕으로 물가상승률을 목표치인 2%로 되돌리기 위한 적절한 통화정책 기조를 결정하겠다는 입장을 밝혔다. 12월 금리 인상 여부에 대해서는 구체적인 신호를 제시하지 않았다.12월 금리 인상 가능성 남아…물가와 에너지 가격이 변수키움증권은 29일 보고서에서 12월 FOMC에서 기준금리가 0.25%포인트 추가 인상될 가능성이 있다고 전망했다. 견조한 경제성장과 높은 물가를 고려하면 긴축 기조가 이어질 수 있다는 분석이다.국제유가가 높은 수준을 유지하는 가운데 에너지 가격 상승으로 미국의 헤드라인 소비자물가 상승률이 연말부터 내년 초까지 다시 높아질 가능성이 있다는 설명이다.특히 소비와 투자가 견조한 흐름을 이어가는 상황에서 에너지 가격 상승이 다른 상품과 서비스 가격으로 확산하면 추가 긴축의 필요성이 커질 수 있다는 분석이다.다만 연준이 12월 금리 인상을 확정한 것은 아니다. 이번 회의에서 추가 인상 여부를 명시하지 않은 만큼 향후 물가와 고용, 소비 등 주요 경제지표가 정책 결정에 영향을 미칠 것으로 보인다.미국 경제의 성장세가 유지되는 동시에 물가 상승 압력도 이어질 경우 연준은 물가 안정과 경기 흐름 사이에서 정책 판단을 이어가야 한다. 반대로 고금리의 영향으로 소비와 투자, 신용시장 여건이 둔화한다면 추가 긴축의 속도를 조절할 여지도 있다.공격적 금리 인상은 제한적일까…고금리 누적 효과 주목키움증권은 추가 금리 인상 가능성을 열어두면서도 긴축이 연속적이고 공격적인 방식으로 진행될 가능성은 제한적이라고 평가했다. 이미 시행한 금리 인상의 효과가 경제 전반에 나타나는지 확인할 필요가 있기 때문이다.고금리가 장기간 이어지면 기업의 자금조달 비용과 신용시장 여건에 부담이 커질 수 있다. 특히 인공지능(AI) 관련 설비투자와 기업의 투자 여력이 제약받을 경우 경제성장 동력이 약해질 가능성도 있다.신용 여건이 과도하게 긴축되면 AI 관련 설비투자와 기업 투자 여력을 제약해 성장 모멘텀이 둔화할 수 있다는 분석이다.이는 연준이 추가 인상을 검토하더라도 경제와 금융시장에 미치는 영향을 함께 고려할 수 있음을 시사한다. 다만 이러한 분석은 향후 정책 경로에 대한 전망으로, 실제 금리 결정은 추가 경제지표와 연준의 판단에 따라 달라질 수 있다.연준, 금리 결정 회의 축소 계획도 제시케빈 워시 연준 의장은 통화정책 운용의 유연성을 높이기 위한 회의 운영 변화도 밝혔다.연준은 2027년 연간 8차례 열리는 정례 FOMC 가운데 1차례를 기준금리 결정과 정책 성명 발표 없이 장기 통화정책 전략을 논의하는 회의로 전환할 계획이다. 2028년에는 이 같은 회의를 2차례로 확대한다는 방침이다.이에 따라 금리 결정 표결을 진행하는 회의는 2027년 7차례, 2028년 6차례로 줄어들 예정이다. 정례적인 금리 결정 기회를 줄이는 대신 경제 상황과 물가 흐름, 금융시장 여건을 종합적으로 검토할 시간을 확보하려는 취지로 풀이된다.다만 회의 간격이 길어지면 경제 상황이 급변할 때 정책 대응이 늦어질 가능성도 있다. 실제 운영 방식이 통화정책의 유연성과 신속성에 어떤 영향을 미칠지는 지켜볼 부분이다.달러 환율과 금융시장, 12월 FOMC에 시선미국의 금리 동결에도 물가 부담과 추가 인상 가능성이 남아 있어 달러화와 금융시장은 연준의 향후 정책 방향에 영향을 받을 전망이다.키움증권은 미국의 견조한 성장세와 인플레이션 압력, 12월 추가 금리 인상 가능성이 달러화의 하방을 지지하는 요인으로 작용할 수 있다고 봤다. 반면 미국의 재정건전성 우려와 장기 국채 공급 부담은 달러 강세를 제한할 수 있다고 분석했다.한국과 미국의 금리 차도 유지됐다. 한국 기준금리가 연 3.00%인 상황에서 미국 기준금리 상단인 4.00%를 기준으로 한 금리 차는 1.00%포인트다.이번 동결만으로 향후 금리 방향이 결정된 것은 아니다. 연준이 물가 안정 의지를 재확인하면서도 추가 경제지표를 강조한 만큼, 시장의 관심은 12월 FOMC 전까지 발표될 물가와 고용 지표, 소비 흐름에 집중될 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:10:43 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[서울 땅값 1.26% 뛸 때 지방 0.14% '제자리'… 용산·성동 2%대 상승 속 거래량은 15% '꽁꽁' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479426</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 지가 1.26% 상승으로 전국 최고… 수도권·지방 간 토지 시장 양극화 심화AI부동산경제신문 | 부동산2026년 3분기 지가변동률 및 토지거래량. / 제공=국토교통부[서울=이진형 기자]올해 3분기 수도권과 지방 간 토지 가격 양극화 현상이 더욱 심화한 것으로 나타났다. 서울 땅값이 전국 평균을 두 배 이상 크게 웃돌며 오름세를 견인한 반면, 지방 토지 시장은 상승 동력이 급격히 약화하며 일부 지역은 하락세로 돌아섰다.27일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2026년 3분기 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면, 올해 3분기 전국 지가는 전 분기 대비 0.62% 상승했다. 상승 폭은 2분기(0.63%) 대비 0.01%포인트(p) 소폭 축소됐으나, 2023년 3월 이후 계속된 오름세 흐름 자체는 유지됐다.지역별로는 서울의 독주가 두드러졌다. 서울 지가는 3분기 중 1.26% 상승해 전국 16개 시·도 가운데 유일하게 전국 평균(0.62%)을 넘어섰다. 서울의 강세에 힘입어 수도권 전체 지가 상승률은 2분기 0.88%에서 3분기 0.89%로 오름폭을 키웠다.반면 지방권 지가 상승률은 전 분기 0.19%에서 3분기 0.14%로 오름세가 둔화했다. 특히 경남(-0.07%)은 분기별 집계가 본격화된 이후 처음으로 지가가 마이너스로 전환했으며, 제주(-0.28%) 역시 하락세가 이어졌다.용산·성동 2%대 껑충… 개발 호재·상업용 토지가 가격 상승 주도서울 내부에서는 대형 개발 호재가 집중되거나 주거 선호도가 높은 핵심 자치구를 중심으로 땅값이 가파르게 올랐다.전국 256개 시·군·구 중 지가 상승률 상위를 서울 지역 자치구들이 대거 차지했다. 용산구가 2.24% 올라 전국 최고 상승률을 기록했으며, 성동구(2.03%)가 뒤를 이어 2%대 상승률을 나타냈다. 이어 정비사업 기대감과 중저가 매수세가 이어진 성북구(1.69%)도 높은 오름세를 보였다.용도지역별로는 상업지역(0.79%)이 가장 높은 상승률을 나타냈으며, 이용상황별로도 상업용 토지(0.77%)의 가격 상승세가 주거용 토지나 전·답 등 타 지목에 비해 상대적으로 강하게 나타났다.대출 규제·투자 위축에 전국 토지 거래량 15.6% 급감… 농지 거래 타격 커지상 가격의 완만한 오름세와 달리 실수요 및 투자 거래는 크게 얼어붙었다. 고금리와 정부의 주택 및 토지 관련 금융 규제 강화가 맞물리면서 거래 절벽 현상이 심화한 탓이다.3분기 전체 토지 거래량(건축물 부속토지 포함)은 약 40만 8,000필지(219.7㎢)로, 전 분기 대비 15.6% 급감했다. 전년 동기 대비로도 8.4% 줄어들었으며, 최근 5년 평균 3분기 거래량(약 53m1,000필지)과 비교하면 23.2% 적은 수치다.건축물 부속토지를 제외한 순수 토지 거래량 역시 약 12만 4,000필지로 전 분기 대비 15.5%, 전년 동기 대비 12.9% 각각 감소했다. 최근 5년 평균치보다는 34.0% 적다.시·도별 전체 토지 거래량은 대전(9.6%)과 인천(3.0%)을 제외한 13개 시·도에서 일제히 줄었다. 특히 서울(-21.7%), 대구(-23.7%), 울산(-24.1%) 등의 감소 폭이 크게 나타났다. 땅의 쓰임새별로는 농림지역(-37.6%)과 논(답, -30.1%) 거래의 감소세가 두드러졌다.부동산 전문가는 &quot;서울 및 수도권 핵심지는 개발 가치 상승으로 지가 고평가가 유지되고 있으나, 대출 제한과 이자 부담으로 거래 자체는 급격히 감소하는 전형적인 '가격-거래량 탈동조화(디커플링)' 현상이 나타나고 있다&quot;며 &quot;지방 토지 시장의 침체와 농지 거래 가뭄을 해소하기 위한 지역 맞춤형 규제 완화 및 투자 유인책이 필요한 시점&quot;이라고 지적했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 11:27:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[대신증권·미래에셋자산운용·빗썸 해킹 피해…금융권 개인정보 유출 확산 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479403</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[금융당국 현황 파악…금투업계, 모니터링 강화하며 보안 대책 강구AI부동산경제신문 | 경제지난달 은행권을 덮친 해킹 피해가 증권사 등 금융투자업계로 번졌다.[서울=이진형 기자]금융권을 겨냥한 해킹 사고가 은행권을 넘어 증권사와 자산운용사, 가상자산 거래소로 확산하고 있다. 대신증권에서 고객 3만8,490명의 개인정보 유출이 확인된 데 이어 미래에셋자산운용과 가상자산 거래소 빗썸에서도 외부의 비정상적인 접근에 따른 정보 유출 사고가 발생했다. 금융당국은 사고 현황 파악에 나섰으며, 금융투자업계도 내부 시스템 점검과 보안 모니터링을 강화하고 있다.대신증권 고객 3만8,490명 정보 유출…8개 항목 확인대신증권은 내부 조사 결과 고객 3만8,490명의 정보가 유출된 사실을 확인했다고 28일 밝혔다.사고는 지난 17일 투자일임 비대면 증권계좌 개설 연계 서버에서 해커의 비정상적인 접근 징후가 포착되면서 드러났다. 회사가 확인한 유출 항목은 고객 이름, 이메일, 주소, 통신ID, 은행명, 입·출금 계좌번호, 대신증권 종합계좌번호, 휴대전화번호 등 총 8개다.이 가운데 입·출금 계좌번호와 종합계좌번호, 휴대전화번호는 암호화된 상태로 확인됐다. 다만 암호화 여부만으로 정보 유출에 따른 위험이 완전히 해소됐다고 단정할 수는 없어, 구체적인 피해 가능성과 추가 보호 조치에 대한 확인이 필요하다.대신증권은 피해 고객을 대상으로 보호 조치와 재발 방지 대책을 마련하고 있으며, 고객들에게 관련 사실을 개별 통지했다. 금융당국도 현장 점검반을 보내 사고 경위와 정보 유출 현황 등을 파악하고 있다.미래에셋자산운용, 업무용 웹 시스템에서 비정상 접근 확인미래에셋자산운용에서도 일부 시스템의 정보 유출 사고가 확인됐다.회사는 일부 웹 시스템에서 외부 IP를 통한 비정상적인 접근 정황을 발견한 직후 접근 경로를 차단하고 비상 대응 체계를 가동했다고 밝혔다. 금융위원회와 금융감독원에 침해사고 보고를 마쳤으며, 외부 보안 전문기관과 함께 사고 원인과 영향 범위를 조사하고 있다.미래에셋자산운용은 주민등록번호 등 고유식별정보와 민감정보, 개인신용정보는 유출되지 않은 것으로 파악했다고 설명했다. 해당 시스템이 개인 고객을 대상으로 한 서비스가 아니어서 일반 투자자 정보도 포함되지 않았다는 입장이다.회사 측은 서버나 데이터베이스에 직접 침투한 흔적이 확인되지 않았으며, 악성코드 감염이나 서비스 중단, 금전적 피해도 없었다고 밝혔다. 홈페이지를 비롯한 주요 시스템과 서비스 역시 정상 운영 중이라고 설명했다.대응 조치도 진행됐다. 회사는 웹 애플리케이션 방화벽(WAF)을 적용하고 해외 접속과 공격 IP를 차단했으며, 비정상 접근에 이용된 기능을 중단했다. 파일 다운로드와 로그인 요청 횟수를 제한하고 접근 권한 검증과 관련된 취약점을 보완하는 한편, 외부에서 생성된 계정을 비활성화하고 영향 대상자에게 비밀번호 변경을 안내했다.다만 구체적인 유출 정보의 규모와 항목은 공개되지 않았다. 회사는 관련 법령에 따른 개인정보보호위원회 신고와 정보 주체 개별 통지를 진행할 계획이다.빗썸도 사내 메신저 해킹 피해…고객정보 유출 여부 조사가상자산 거래소 빗썸에서도 임직원 정보가 탈취되는 사고가 발생했다.빗썸은 외주업체를 통해 관리하는 사내 메신저에 지난 27일 해킹 공격 시도가 있었으며, 이 과정에서 임직원 정보 탈취 피해가 발생했다고 밝혔다.회사는 현재까지 확인된 피해가 가상자산 탈취 등 거래소의 거래 환경과 직접 관련된 것은 아니라고 설명했다. 다만 직원들이 사용하는 사내 메신저를 통해 일부 고객 정보까지 유출됐는지는 추가로 확인하고 있다.빗썸의 사고는 고객 자산이나 거래 시스템에 대한 직접적인 침해 여부와 별개로, 내부 업무 시스템을 통해 고객 정보가 노출될 가능성도 점검해야 한다는 점에서 주목된다. 현재로서는 고객정보 유출 범위와 구체적인 피해 규모가 확정되지 않은 만큼 추가 조사 결과를 지켜볼 필요가 있다.미래에셋생명까지 이어진 금융권 해킹…당국 대응 확대최근 금융권에서는 개인정보 유출 사고가 잇따르고 있다. 미래에셋생명에서도 지난 25일 일부 시스템의 이상 증상이 확인됐고, 26일 새벽 고객 개인신용정보 유출 사실이 파악돼 금융감독원이 현장 점검에 들어갔다.이후 대신증권과 미래에셋자산운용, 빗썸의 사고까지 알려지면서 금융권 전반의 정보보호 체계에 대한 우려가 커지고 있다.이찬진 금융감독원장은 28일 서울 여의도 금융감독원에서 열린 은행지주 이사회 의장 조찬 간담회에서 금융투자회사에서도 전반적인 해킹 사고가 발생한 것으로 알고 있다며 금융권에 정보기술(IT) 보안을 당부했다.다른 금융투자회사들도 현재까지 별도의 이상 징후가 확인되지 않았더라도 외부 접속과 내부 시스템을 재점검하는 등 대응을 강화하고 있다. 금융권에서는 공격 동향을 지속적으로 살피고 시스템 취약점과 비정상 접근 여부를 확인하는 작업이 진행 중이다.정보 유출 범위와 2차 피해 여부가 관건이번 사고에서 확인해야 할 핵심은 각 회사의 실제 정보 유출 범위와 추가 피해 발생 여부다. 대신증권은 고객 정보 유출 규모와 항목을 공개했지만, 미래에셋자산운용은 구체적인 유출 규모를 밝히지 않았고 빗썸 역시 고객정보 유출 여부를 조사하고 있다.개인정보 유출은 계좌정보나 연락처 등이 악용되는 사칭 연락, 피싱, 계정 탈취 시도 등 2차 피해로 이어질 가능성이 있어 주의가 필요하다. 다만 현재 공개된 내용만으로 각 사고에서 실제 2차 피해가 발생했다고 단정할 수는 없다.금융회사들은 침해 경로를 차단하는 데 그치지 않고 접근 권한 관리, 인증 절차, 외부 위탁 시스템의 보안 상태 등을 점검해야 한다. 이용자 역시 금융회사나 거래소를 사칭한 문자·전화·이메일에 주의하고, 출처가 불분명한 링크를 누르거나 비밀번호와 인증정보를 전달하지 않는 것이 중요하다.금융권 해킹 사고가 잇따르는 가운데, 각 회사의 추가 조사 결과와 금융당국의 점검을 통해 정보 유출의 정확한 범위와 보안상 취약점이 얼마나 명확하게 밝혀질지가 향후 관건이 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 11:01:53 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[SK하이닉스, 2029년까지 D램·HBM 사실상 완판…연간 100조원 주주환원 추진 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479379</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[SK하이닉스 &quot;2029년까지 D램과 HBM 물량 사실상 모두 솔드아웃&quot;최근 완료 40조 자사주 매입 포함 올해 연간 100조원 주주환원AI부동산경제신문 | 경제경기 이천시 SK하이닉스 본사. / 출처=SK하이닉스[서울=이진형 기자]SK하이닉스가 인공지능(AI) 반도체 수요 확대에 힘입어 2029년까지 D램과 고대역폭메모리(HBM) 공급 물량을 사실상 모두 확보했다고 밝혔다. 중장기 공급계약을 통해 판매 가시성을 높이는 한편, 올해 주주환원 규모를 약 100조원으로 확대하는 방안도 제시했다.SK하이닉스는 28일 열린 2026년 3분기 실적발표 컨퍼런스콜에서 장기공급계약(LTA)을 통해 확보한 물량과 고객사들이 구체적으로 협의 중인 수요를 종합하면 2029년까지 향후 3년간 D램과 HBM 물량이 사실상 모두 판매된 상태라고 설명했다.회사는 고객사의 구매계획에 기반한 협의 물량인 만큼 실현 가능성이 높다고 판단하고 있다. 장기공급계약을 확대해 중장기 수요를 예측할 수 있는 기반을 강화하고, 이를 안정적인 매출과 이익 성장으로 연결한다는 방침이다.SK하이닉스 D램·HBM 공급 물량 확보…LTA 비중 확대SK하이닉스는 장기공급계약을 통해 확보한 물량이 2027년과 2028년 전체 생산능력의 50% 이상이라고 밝혔다. 중장기적으로도 비슷한 수준의 LTA 비중을 유지할 계획이다.장기공급계약은 기업이 고객사와 일정 기간 공급 물량 등을 사전에 협의해 판매 계획을 구체화하는 방식이다. 이를 활용하면 수요 변동성이 큰 반도체 시장에서 중장기 생산과 투자 계획을 수립하는 데 도움이 될 수 있다.SK하이닉스는 장기공급계약에 포함되지 않은 생산 물량은 시장 상황과 차세대 제품 수요에 따라 유연하게 활용할 계획이다. 이를 통해 당장의 판매 안정성을 확보하면서도 향후 기술 변화와 신규 수요에 대응할 여지를 남긴다는 구상이다.SK하이닉스 3분기 배당 주당 2만원…특별배당 포함SK하이닉스는 실적 개선과 투자 수익을 주주에게 환원하는 방안도 발표했다. 3분기 현금배당은 주당 2만원으로 결정됐으며, 실적 개선을 반영한 배당 1만원과 일본 반도체 기업 키옥시아 지분 투자 수익을 활용한 특별배당 1만원으로 구성된다.회사는 올해 키옥시아 투자로 실현한 수익의 대부분을 주주에게 돌려주기로 했다. 배당 기준일은 11월 30일이며, 배당금은 기준일로부터 1개월 이내 지급될 예정이다.올해 주주환원 약 100조원…자사주 매입·소각도 추진SK하이닉스는 2026년 회계연도 전체 주주환원 규모를 약 100조원으로 예상했다. 현금배당 규모는 30조원 이상, 자기주식 취득 및 소각 규모는 60조원 이상으로 제시했다.여기에는 지난 8월 발표한 40조원 규모의 자사주 매입 계획이 포함돼 있다. 회사는 이달 21일 해당 자사주 매입을 완료했으며, 매입한 주식은 주주환원 목적에 따라 소각할 예정이다.3분기에는 현금배당 14조원과 자사주 매입 20조원이 반영됐다. 이 가운데 주주환원 목적의 자사주 10조원은 전량 소각하고, 나머지 약 10조원은 임직원 보상용으로 활용할 계획이다. 임직원 보상용 자사주는 주주환원 규모에 포함되지 않는다.AI 메모리 수요와 주주환원, 향후 실적의 핵심 변수SK하이닉스가 제시한 중장기 판매 전망과 대규모 주주환원 계획은 AI 메모리 시장에서의 수요 가시성과 수익 창출 능력에 대한 회사의 자신감을 보여준다.주주환원 측면에서는 정기 배당과 특별배당, 자사주 소각이 함께 추진되면서 투자자에게 돌아가는 이익의 규모가 커질 전망이다. 다만 주주환원 규모와 방식은 향후 실적과 투자 계획에 따라 달라질 수 있다.향후 SK하이닉스의 주요 관전 포인트는 장기공급계약이 실제 실적 성장으로 이어지는지, HBM을 비롯한 차세대 메모리 수요에 얼마나 효과적으로 대응하는지, 대규모 주주환원과 미래 투자를 병행할 수 있는지에 달릴 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 28 Oct 2026 10:16:17 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[양천구 서부트럭터미널 개발 본격화…1조9000억원 투입해 990가구·첨단물류단지 조성 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479148</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[10만4000㎡ 부지에 공동주택 990가구·첨단물류시설수영장·체육관 등 공공시설 조성…2032년 준공 목표AI부동산경제신문 | 부동산서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업 조감도. / 제공=양천구[서울=이진형 기자]서울 양천구 신정동 서부트럭터미널이 주거와 첨단물류, 상업·문화시설을 결합한 대규모 복합단지로 탈바꿈한다. 총사업비 약 1조9000억원이 투입되는 이번 사업은 공동주택 990가구와 스마트 물류시설, 체육시설 등을 조성하는 프로젝트로, 2027년 상반기 착공과 2032년 준공을 목표로 추진된다.양천구는 지난 23일 ‘서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업’의 주택건설 사업계획을 승인하고 복합시설 건축허가를 처리했다고 27일 밝혔다. 이번 인허가로 주거시설과 복합시설의 구체적인 건축계획이 확정되면서 사업은 착공을 위한 후속 절차에 들어가게 됐다.사업 대상지는 서울 양천구 신정동 1315번지 일대 약 10만4000㎡ 규모다. 1979년 조성된 기존 물류터미널을 현대화하고, 주거·업무·상업 기능과 주민 편의시설을 함께 확충하는 것이 핵심이다.공동주택 990가구부터 대형 물류시설까지…용지별 개발 계획개발 부지는 지원시설용지와 복합시설용지로 나뉘어 각각 주거·업무 기능과 물류·상업 기능을 담당하도록 계획됐다.지원시설용지에는 지하 5층~지상 25층, 10개 동 규모의 건축물이 들어선다. 연면적은 약 22만7000㎡로, 공동주택 990가구를 비롯해 업무시설과 근린생활시설 등이 조성될 예정이다.복합시설용지는 지하 7층~지상 15층, 2개 동으로 계획됐다. 연면적은 약 56만6000㎡이며, 물류창고와 화물차 차고지 외에도 판매시설, 문화·집회시설, 교육연구시설, 오피스텔, 체육시설 등이 들어선다.물류시설에는 상품의 입고부터 보관·분류·배송까지 통합 처리할 수 있는 스마트 물류체계가 도입된다. 기존 물류터미널의 기능을 현대화하는 동시에 다양한 도시 기능을 한곳에 집약해 활용도를 높이겠다는 구상이다.수영장·다목적체육관 조성…주민 편의시설도 확충대규모 개발과 함께 지역 주민이 이용할 수 있는 공공시설도 마련된다.양천구가 공공기여를 통해 확보한 공간에는 수영장과 다목적체육관 등을 갖춘 신정체육센터가 들어설 예정이다. 창업기업을 위한 업무·교류시설도 조성된다.이에 따라 서부트럭터미널 개발은 공동주택 공급이나 물류시설 확충에 그치지 않고, 체육·문화·업무 기능을 함께 갖춘 복합공간을 조성하는 사업으로 추진된다.다만 대규모 시설이 들어서는 만큼 주변 교통과 생활환경에 미칠 영향도 주요 과제다. 양천구는 후속 절차를 진행하면서 관계기관과 협력해 개발에 따른 주민 불편을 줄여 나갈 계획이다.2016년 시범사업 선정…2027년 착공·2032년 준공 목표서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업은 2016년 국토교통부의 도시첨단물류단지 시범사업으로 선정되면서 추진 기반을 마련했다. 이후 2023년 8월 서울시의 물류단지계획 승인을 받았으며, 지난해 11월 기공식을 개최했다.이후 건축심의와 물류단지계획 변경 등 관련 절차를 거쳐 이번에 주택건설 사업계획 승인과 복합시설 건축허가를 받았다.양천구는 이번 인허가를 토대로 2027년 상반기 착공을 추진하고, 2032년 준공을 목표로 사업을 진행할 예정이다. 다만 실제 착공과 준공 시점은 향후 남은 절차와 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.이기재 양천구청장은 서부트럭터미널 개발을 노후 물류시설을 주거·상업·문화 기능이 결합된 공간으로 바꾸는 핵심 사업으로 설명하며, 관계기관과 협력해 남은 절차를 차질 없이 추진하겠다는 뜻을 밝혔다.사업이 계획대로 진행되면 신정동 일대에는 공동주택과 첨단 물류시설, 상업·체육시설이 결합한 대규모 복합단지가 들어서게 된다. 향후 사업 진행 과정에서는 주택 공급뿐 아니라 스마트 물류체계 도입과 공공시설 확충, 주변 교통 여건 변화도 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 12:14:36 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[앤트로픽 IPO 상장 신청…기업가치 2조달러 목표, 역대 최대 규모 도전 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479137</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[나스닥 상장 위한 증권신고서 제출스페이스X 기록 경신 '관심'AI부동산경제신문 | 경제인공지능(AI) 스타트업 앤트로픽이 26일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 기업공개(IPO) 신고서를 제출하면서 공식 상장 절차에 들어갔다.[서울=이진형 기자]생성형 인공지능(AI) 모델 ‘클로드’를 개발한 앤트로픽이 미국 증시 상장 절차에 돌입했다. 최대 2조달러의 기업가치와 1000억달러의 자금 조달을 목표로 제시하면서, 계획대로 진행될 경우 역대 최대 규모의 기업공개(IPO) 기록을 새로 쓸 수 있을지 관심이 쏠린다.앤트로픽은 26일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 IPO를 위한 증권신고서를 제출했다. 월스트리트저널(WSJ)이 입수한 투자설명서에 따르면 회사는 11월 중 나스닥 상장을 추진하고 있으며, 종목코드는 ‘ANT’를 사용할 계획이다. 상장 과정에서 기업가치를 최대 2조달러(약 2700조원)로 평가받고 1000억달러(약 133조원)를 조달하는 것이 목표다. 골드만삭스와 모건스탠리가 상장 주관사로 선정된 것으로 전해졌다.이 같은 목표가 실현되면 지난 6월 스페이스X가 세운 기업가치 1조7700억달러, 조달액 750억달러 규모의 IPO 기록을 모두 넘어설 수 있다. 다만 이는 앤트로픽이 제시한 목표로, 최종 기업가치와 조달 규모는 상장 절차와 시장 상황에 따라 달라질 수 있다.상반기 매출 14배 성장…AI 기업 수익성 입증할까이번 상장에서 시장이 주목하는 대목은 앤트로픽의 가파른 매출 성장과 수익성 개선이다.공개된 자료에 따르면 앤트로픽의 올해 상반기 매출은 162억8600만달러로 집계됐다. 지난해 같은 기간 매출 약 12억달러와 비교하면 14배 가까이 증가한 규모다. 기업용 AI 서비스 수요 확대가 실적 성장을 이끈 것으로 분석된다. 특히 AI 코딩 도구 ‘클로드 코드’와 업무 자동화를 지원하는 ‘클로드 코워크’ 등이 주요 성장 동력으로 꼽힌다.수익성 지표에서도 변화가 나타났다. 일회성 비현금성 평가손실 등을 제외한 조정 영업이익은 16억1800만달러를 기록해 창사 이후 처음으로 반기 기준 흑자를 달성했다. 영업활동현금흐름도 39억달러 흑자를 나타냈다.반면 회계상 순손실은 807억4800만달러로 집계됐다. 기존 자금 조달 과정에서 발행한 전환사채와 파생상품 등의 가치 변동에 따른 비현금성 비용이 대규모로 반영된 영향이다. 이 가운데 약 724억달러가 관련 평가 비용으로 제시됐다. 따라서 순손실 규모만으로 실제 현금 유출이나 영업 실적을 판단하기는 어렵지만, 조정 실적과 회계상 손익을 구분해 살펴볼 필요가 있다.재무 유동성도 투자자들이 살펴볼 요소다. 올해 6월 말 기준 현금 및 현금성 자산은 1124억달러, 단기 투자자산은 193억달러로 집계됐다. 매출 증가와 함께 인프라 비용 부담도 낮아졌다. 매출 대비 인프라 비용 비중은 지난해 상반기 209%에서 올해 상반기 55% 수준으로 하락했다.앤트로픽은 구글 클라우드와 아마존웹서비스(AWS) 등 주요 기술기업과 장기 컴퓨팅 자원 이용 계약도 체결했다. 공개된 투자설명서에는 향후 7~10년간 최소 4500억달러 규모의 계약이 포함된 것으로 전해졌다. 이는 AI 서비스 확대에 필요한 연산 자원을 확보하는 기반이지만, 장기간에 걸친 인프라 비용 부담이라는 측면도 함께 고려해야 한다.AI 안전성·정부 갈등도 공개…상장 이후 핵심 변수앤트로픽의 증권신고서에서 눈에 띄는 부분은 AI 위험 요인에 상당한 분량을 할애했다는 점이다. 약 400쪽 분량의 신고서 가운데 94쪽을 AI 기술의 위험성과 산업 관련 리스크 설명에 사용했다.회사는 고도로 발전한 AI 시스템이 악용되거나 무기화되고 높은 수준의 자율성을 갖고 운영될 경우 심각한 위험을 초래할 수 있다고 경고했다. 자사 AI 도구가 해킹 시도 등에 악용된 사례도 위험 요인으로 제시했다.미국 정부와의 법적 갈등 역시 사업상 불확실성으로 명시됐다. 앤트로픽은 미 국방부 등과 진행 중인 갈등으로 인해 정부 기관에 제품과 서비스를 판매하는 기업들이 자사 AI를 사용하지 않을 가능성을 위험 요인으로 꼽았다. AI 안전성과 기술 경쟁력뿐 아니라 정부 정책과의 관계도 향후 사업에 영향을 줄 수 있다는 의미다.지배구조도 일반적인 주식회사와 차별화된 구조를 갖췄다. 공동창업자들이 설립한 별도 법인 ‘파운더 LLC’는 F형 주식 1주를 통해 일반 주주총회 안건에 대해 50.1%의 의결권을 행사할 수 있도록 설계됐다. 창업자들이 실제 경제적 지분율과 별개로 주요 의사결정에 영향력을 유지할 수 있는 구조다.다만 이사회 구성에는 별도의 견제 장치가 마련됐다. 독립 수탁자 5명으로 구성된 장기이익신탁(LTBT)은 T형 주식을 통해 이사 과반을 선출하거나 해임할 권리를 보유한다. 아마존과 구글 등 전략적 투자자에게는 배당 등 경제적 권리가 있지만 의결권은 없는 N형 주식이 부여됐다.앤트로픽 IPO, AI 투자 열기 가늠할 시험대앤트로픽의 상장은 생성형 AI 산업에 대한 투자자들의 평가를 확인할 중요한 계기가 될 전망이다. AI 기술 도입이 기업 매출과 현금흐름으로 얼마나 이어지는지, 막대한 컴퓨팅 인프라 투자에도 지속 가능한 수익 구조를 구축할 수 있는지가 주요 평가 기준이 될 수 있다.최근 시장에서는 빅테크 기업들의 AI 투자 규모가 커지는 가운데 실제 수익 창출 속도가 기대에 미치지 못할 수 있다는 우려도 제기돼 왔다. 앤트로픽의 매출 성장과 조정 영업이익 흑자는 이런 우려를 완화할 근거가 될 수 있지만, 높은 기업가치 목표가 시장에서 그대로 인정받을지는 별개의 문제다.오픈AI의 상장 추진 시점이 내년으로 미뤄진 상황에서 앤트로픽이 먼저 증시 입성을 추진한다는 점도 주목된다. 다만 상장 일정과 최종 공모 조건은 확정 결과를 확인해야 한다.결국 앤트로픽 IPO의 성패는 빠른 매출 성장뿐 아니라 수익성의 지속 가능성, AI 안전성 관리, 장기 인프라 비용, 지배구조에 대한 투자자들의 평가에 달릴 것으로 보인다. 이번 상장은 개별 기업의 자금 조달을 넘어 생성형 AI 산업 전반의 성장성과 기업가치를 가늠하는 시험대가 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 11:38:46 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[금감원, 증권사 ‘빚투’ 관리 재차 경고…신용융자 30조원대에 추가 규제 시사 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479117</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서재완 금감원 부원장보, 증권업계에 &quot;빚투, 선제적 관리&quot; 주문AI부동산경제신문 | 경제금융감독원이 증권업계의 이른바 빚투(빚내서 투자) 대응이 여전히 부족하다고 보고 추가 규제 검토 가능성을 내비쳤다.[서울=이진형 기자]금융감독원이 증권업계의 신용융자 관리가 충분하지 않다며 추가 규제 가능성을 경고했다. 신용융자 잔고가 여전히 30조원대를 유지하는 가운데, 주가 하락 시 반대매매가 시장 변동성을 키울 수 있다는 우려가 커지면서 증권사들의 선제적인 리스크 관리가 요구되고 있다.금융감독원은 27일 금융투자협회와 함께 미래에셋증권·한국투자증권 등 10개 종합금융투자사업자의 최고위험관리책임자(CRO)를 대상으로 ‘증권업계 신용융자 자율관리 강화를 위한 간담회’를 열었다.이날 서재완 금감원 부원장보는 증권사들이 신용융자 규모와 위험을 능동적으로 관리하고 투자자 보호에 나서야 한다고 강조했다. 업계가 자율관리 강화 방안을 마련한 점은 긍정적으로 평가하면서도, 실제 시장 상황에 맞춰 적시에 대응하는 것이 중요하다고 지적했다.신용융자 30조원대 지속…반대매매 연쇄 발생 우려금융투자협회에 따르면 신용융자 잔고는 지난 5월 말 38조원으로 정점을 기록한 뒤 감소했지만, 지난 23일 기준 30조1521억원으로 여전히 30조원대를 유지하고 있다.신용융자는 투자자가 증권사에서 자금을 빌려 주식을 매수하는 거래다. 투자자는 주가 상승 시 투자 수익을 확대할 수 있지만, 반대로 주가가 하락하면 손실도 커질 수 있다.특히 주가가 떨어져 담보 주식의 가치가 일정 수준 아래로 내려가면 증권사는 담보 주식을 강제로 매도해 대출금을 회수하는 반대매매를 진행할 수 있다. 시장이 급락하는 상황에서 반대매매 물량이 한꺼번에 쏟아지면 주가 하락을 부추기고 추가 반대매매를 유발하는 악순환으로 이어질 수 있다.최근 신용융자 잔고가 다시 증가했던 점도 금융당국의 우려를 키운 요인이다. 신용융자 잔고는 지난달 말 33조4000억원에서 이달 12일 34조3000억원까지 늘었다가 이후 감소했다.특정 종목에 신용융자가 집중된 현상도 문제로 지목된다. 나이스신용평가 집계에 따르면 지난달 말 신용융자 잔고 33조4000억원 가운데 9조2000억원이 삼성전자와 SK하이닉스에 집중됐다. 일부 대형주에 빚을 내 투자하는 자금이 몰릴 경우 해당 종목의 주가 변동이 커졌을 때 투자자와 증권사가 함께 부담을 받을 수 있다.증권사 자율관리 강화…신용공여 한도 90%로 축소증권업계는 신용융자 위험을 줄이기 위한 자율관리 방안을 추진하고 있다. 주요 내용은 증권사의 신용공여 취급 규모를 자기자본의 100%에서 90%로 낮추고, 특정 종목의 신용융자 비중을 15% 이내로 관리하는 것이다.금감원은 이러한 방안이 실제 위험 관리로 이어져야 한다는 입장이다. 전산시스템 구축이나 내부 규정 정비가 완료될 때까지 기다리기보다 투자자 보호를 우선해 가능한 조치를 먼저 시행해야 한다고 강조했다.간담회에서는 증권업계의 신용융자 관리 우수 사례도 소개됐다. 일부 증권사는 국내 주식 전 종목의 신용융자 한도를 축소하거나, 신용융자가 집중된 종목의 기본 한도를 3억원에서 2억원으로 낮추고 증액 연장을 제한했다.로봇 프로세스 자동화(RPA)를 활용해 신용융자 현황과 장중 급등락 종목을 실시간으로 점검하고, 종목 등급 하향이나 신용융자 제한 조치를 시행한 사례도 제시됐다. 장 시작 전과 장중, 하루 두 차례 점검하는 등 단계별 모니터링 체계를 마련한 증권사도 있었다.금감원은 이 같은 조치가 형식적인 방안 마련에 그치지 않고 시장 상황에 따라 신속하게 작동해야 한다고 보고 있다. 지난 6월에도 증권업계에 신용융자 위험을 능동적으로 관리하라고 주문했지만, 이후에도 관리 수준에 아쉬움이 있다는 판단이다.자율관리 미흡하면 추가 규제 검토금감원은 증권사들의 자율적인 관리가 충분하지 않을 경우 추가 규제 수단을 가동할 수 있다는 방침을 밝혔다. 업계가 마련한 관리 방안의 이행 상황과 실효성을 살펴보면서 필요시 대응 강도를 높이겠다는 의미다.서재완 부원장보는 자율관리 방안을 충실히 이행하고 시장 상황에 맞춰 신용융자 위험을 선제적으로 관리해 달라고 당부했다.증권업계 역시 신용융자 관리 강화의 필요성에 공감하고 금융당국의 방침에 협조하겠다는 뜻을 밝혔다. 금감원은 업계와의 소통을 이어가며 자율관리 방안이 실효성 있게 정착하도록 지원할 계획이다.다만 추가 규제의 구체적인 내용이나 시행 시기는 아직 확정되지 않았다. 향후 신용융자 잔고 추이와 증권사별 관리 수준, 시장 변동성 등이 금융당국의 후속 대응에 영향을 미칠 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 11:11:39 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[명리이코노미⑲] MBTI×사주 시리즈⑦ 가치 있는 일인데, 왜 돈으로 연결하기 어려울까 -INFP의 이상과 현실, 그리고 ‘가치를 지키면서 돈을 버는 법’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/479032</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[명리이코노미⑲ MBTI×사주 시리즈⑦ ]가치 있는 일인데,왜 돈으로 연결하기 어려울까 -INFP의 이상과 현실,그리고‘가치를 지키면서 돈을 버는 법’가치와 의미를 중시하는INFP는 자신이 믿는 일을 직업으로 만들고 싶어 하지만,그 가치를 수익으로 연결하는 과정에서는 현실적인 어려움을 겪기도 한다.자신의 신념을 지키려는 마음과 시장이 요구하는 가격·성과·지속 가능성 사이에서 갈등하기 때문이다.명리학의 관점에서 기질과 재능의 발현 방식,자원을 운용하는 태도를 살펴보며 가치를 훼손하지 않으면서 경제적 기반을 만드는 방법을 탐색한다.[문경림 기자=서울]출처=ChatGPT-생성 Image돈을 많이 벌고 싶다는 생각은 있지만,돈 때문에 내가 중요하게 생각하는 것을 포기하고 싶지는 않다.누군가는 높은 연봉을 선택하지만, INFP는 때때로 이렇게 생각한다.“그런데 내가 이 일을 정말 좋아할 수 있을까?” 직업을 고를 때도,소비를 할 때도,사람을 만날 때도 단순한 효율보다‘나에게 어떤 의미가 있는가’가 중요한 기준이 될 수 있다.MBTI에서INFP는 흔히'중재자'라고 불린다.하지만INFP를 단순히 감성적이고 조용한 사람으로 이해하면 핵심을 놓치게 된다.이 유형을 이해하는 중요한 키워드는가치관이다.내가 무엇을 중요하게 생각하는지,무엇을 옳다고 느끼는지,어떤 삶을 살고 싶은지가 선택의 중요한 기준이 된다.그래서INFP의 경제생활을 이해하려면 먼저 돈보다가치의 문제를 들여다봐야 한다.◆INFP에게 직업은'생계'이면서'자기표현'이다INFP는MBTI에서I(내향), N(직관), F(감정), P(인식)의 선호를 가진다.I는 외부 활동보다 자신의 내면에서 에너지를 충전하는 경향을,N은 눈앞의 사실보다 의미와 가능성,전체적인 맥락을 바라보는 경향을,F는 의사결정에서 가치와 사람의 감정을 중요하게 고려하는 경향을,P는 정해진 틀에 자신을 맞추기보다 상황에 따라 유연하게 선택하려는 경향을 보여준다.이 네 가지가 결합하면INFP에게 직업은 단순히'월급을 받는 곳'이 되기 어렵다.내가 누구인지,무엇을 믿는지,어떤 삶을 원하는지가 직업 선택에 스며들기 때문이다.그래서 높은 연봉을 주더라도 자신의 가치관과 충돌하는 조직에서는 오래 버티기 어려울 수 있다.반대로 수입이 크지 않더라도 자신이 의미를 느끼는 일이라면 오랫동안 몰입할 수 있다.이것은 이상주의이면서 동시에 강점이다. 하지만 경제적으로는 위험 요소가 될 수도 있다.◆좋아하는 일과 돈이 되는 일은 다르다INFP에게 가장 어려운 경제적 질문은 어쩌면 이것일 수 있다. “내가 좋아하는 일이 왜 돈이 되지 않을까?”글을 쓰는 것을 좋아한다고 해서 작가로서 바로 안정적인 수입이 생기는 것은 아니다.그림을 좋아한다고 해서 작품이 바로 판매되는 것도 아니다.사람을 돕는 일을 좋아한다고 해서 자신의 전문성이 자동으로 시장에서 높은 가격을 받는 것도 아니다.여기서 중요한 차이가 생긴다.좋아하는 것과 가치가 있는 것,그리고 시장에서 돈을 지불하는 것은 서로 다른 문제다.INFP가 자신의 재능을 경제적 가치로 바꾸려면 이 세 가지를 연결해야 한다.내가 좋아하는 것.내가 잘하는 것.사람들이 실제로 돈을 지불할 이유가 있는 것.이 세 영역이 만나는 지점에서 직업적 경쟁력이 만들어진다.◆INFP는 왜 자신의 가격을 낮추려고 할까INFP가 자신의 노동이나 재능에 가격을 붙이는 과정에서 어려움을 느끼는 경우가 있다.특히 자신이 좋아하는 일일수록 그렇다.&quot;이 정도는 해줄 수 있지 않을까?&quot; , &quot;돈을 받는다고 하면 너무 상업적인 것 같아.&quot;&quot;사람을 돕는 일인데 가격을 따지는 게 맞을까?&quot;이런 생각이 들 수 있다.하지만 여기서 반드시 구분해야 한다.상업성과 가치 훼손은 같은 말이 아니다.좋은 서비스를 지속적으로 제공하려면 시간과 기술,경험과 노동에 정당한 가격이 필요하다.돈을 받는다는 것은 자신의 가치를 배신하는 것이 아니라그 가치를 지속하기 위한 조건을 만드는 것일 수 있다.오히려 자신의 노동에 적절한 가격을 붙이지 못하면 좋은 일을 오래 지속하기 어려워진다.◆소비에서는'필요'보다'의미'가 중요할 수 있다INFP의 소비는 실용성만으로 설명하기 어려운 경우가 있다.어떤 물건이 자신에게 특별한 의미가 있다면 가격보다 감정적 가치를 더 크게 느낄 수 있다.책 한 권,작은 소품,좋아하는 음악이나 공연,여행,자신에게 영감을 주는 공간.이런 소비는 단순한 물질적 소비가 아니라자신의 내면을 풍요롭게 하는 경험으로 받아들여질 수 있다.하지만 의미를 중시하는 소비에는 한 가지 함정이 있다.감정이 강한 순간에는 필요와 의미의 경계가 흐려질 수 있다는 것이다.&quot;이건 나에게 꼭 필요해.&quot;라는 말이 사실은“지금 내가 이걸 정말 갖고 싶어.”라는 감정일 수도 있다.따라서INFP에게는 가격 비교만큼이나감정이 가라앉은 뒤에도 같은 선택을 할 것인지를 확인하는 습관이 도움이 된다.◆인간관계에서는 돈보다 마음이 먼저 움직인다INFP는 사람을 대할 때 상대의 상황과 감정을 중요하게 생각할 수 있다.그래서 누군가 어려움을 겪으면 도움을 주고 싶어 하고,상대의 입장을 이해하려는 마음도 크다.그러나 인간관계와 경제가 결합되면 문제가 복잡해진다.돈을 빌려달라는 부탁,지인의 사업에 대한 투자,친구의 부탁으로 시작한 공동 프로젝트,거절하지 못해 맡게 된 무보수 노동.처음에는 모두'좋은 마음'에서 시작할 수 있다.하지만 좋은 마음만으로 경제적 결과까지 좋아지는 것은 아니다. 관계의 신뢰와 경제적 계약은 별개의 문제다.오히려 관계를 오래 지키고 싶다면 돈과 책임에 대한 기준을 명확하게 정하는 것이 필요하다.◆직업에서는'의미'가 강력한 동력이 된다INFP는 자신의 가치와 연결된 일을 할 때 강한 몰입을 보일 수 있다.작가,예술가,콘텐츠 제작자,교육자,연구자,기획자,사회적 가치를 다루는 분야 등에서 자신의 생각과 감성을 표현하는 방식이 잘 맞을 수 있다. 하지만'좋아하는 일'이 반드시'좋은 직업'이 되는 것은 아니다.직업은 좋아하는 것만으로 유지되지 않는다. 시장,고객,가격,유통,홍보,지속 가능한 수익구조가 필요하다.INFP에게 필요한 것은 자신의 이상을 버리고 현실적인 사람이 되는 것이 아니다.이상을 현실에서 지속할 수 있도록 경제적 구조를 만드는 것이다.◆INFP에게 사업이 어려운 이유INFP가 사업을 한다면 가장 큰 장점은 자신만의 색깔이다.남들이 하지 않는 방식으로 생각하고,독특한 가치와 이야기를 만들어낼 수 있다.문제는 그 다음이다. 사업에는 감성만큼 운영이 필요하다.가격을 정해야 하고,계약서를 작성해야 하고,고객을 관리해야 하고,세금과 비용을 계산해야 하고,홍보하고 판매해야 한다.이 부분이 자신의 가치와 맞지 않는다고 외면하면 좋은 아이디어가 있어도 사업으로 지속되기 어렵다.따라서INFP에게 사업은창작자와 경영자의 역할을 분리하는 것이 중요할 수 있다.자신이 잘하는 창작에 집중하면서 부족한 영역은 도구나 시스템,전문가의 도움을 활용하는 것이다.◆투자에서는'좋은 이야기'에 주의해야 한다INFP는 미래에 대한 가치와 비전에 공감하면 그 가능성에 마음이 움직일 수 있다.그래서 투자에서도 숫자만큼 사업의 철학이나 스토리를 중요하게 생각할 가능성이 있다.하지만 투자에서 좋은 이야기는 좋은 투자와 동일하지 않다. 기업의 비전이 훌륭하더라도 가격이 지나치게 높을 수 있고, 사회적 가치가 크더라도 사업의 수익구조가 약할 수 있다.따라서INFP에게 투자에서 필요한 것은 냉정함을 억지로 만드는 것이 아니다. 감동과 판단을 분리하는 것이다.&quot;좋은 기업인가?&quot;와&quot;지금 이 가격에 투자할 가치가 있는가?&quot;를 별개의 질문으로 만들어야 한다.◆명리학에서는'가치를 만드는 힘'을 어떻게 볼까?이제 명리학의 렌즈를 가져와 보자. INFP를 특정 오행이나 십성 하나로 규정할 수는 없다.그러나INFP에서 나타나는내면의 가치관,의미를 해석하는 힘,자신의 생각을 자기만의 방식으로 표현하려는 성향은 명리학의 몇 가지 개념과 흥미로운 접점을 갖는다. 먼저 생각해볼 수 있는 것이인성(印星)이다.인성은 배우고 받아들이며,경험을 내면에서 해석하고 지식과 의미로 축적하는 작용을 살펴보는 개념이다.INFP가 경험을 단순한 사건으로 지나치지 않고 자신의 가치관과 연결해 해석하는 모습은 이런 관점에서 생각해볼 수 있다.그리고 그 내면의 생각을 글,예술,콘텐츠,교육 등으로 밖으로 표현하는 힘은식상(食傷)의 관점에서 바라볼 수 있다.즉,인성은 내면에 쌓는 힘,식상은 그것을 밖으로 표현하는 힘이다.INFP에게 중요한 것은 이 두 힘을 현실의 가치로 연결하는 과정이다.◆생각이 가치가 되려면'재성'이 필요하다여기서 경제 이야기가 시작된다.명리학에서재성(財星)은 현실의 자원과 가치를 다루고,내가 가진 것을 현실적인 결과로 연결하는 문제와도 관련된다.이를 대중적인 언어로 바꾸면 이렇다. “내가 가진 재능을 사람들이 실제로 필요로 하는 가치로 바꿀 수 있는가?”글을 잘 쓰는 것과 글로 수익을 만드는 것은 다르다. 그림을 잘 그리는 것과 작품을 판매하는 것도 다르다.사람을 잘 이해하는 것과 그것을 전문적인 서비스로 만드는 것도 다르다.결국INFP의 경제적 성장은가치관→재능→상품·서비스→수익이라는 연결고리를 만드는 데서 시작될 수 있다.◆이상과 현실 사이에'가격'을 놓아라INFP가 경제적으로 성장하기 위해 반드시 현실적인 사람이 될 필요는 없다.오히려 자신의 이상을 지키면서 현실적인 구조를 만드는 것이 더 중요하다.좋은 콘텐츠를 만들고 싶다면 콘텐츠를 지속할 수 있는 수익구조가 필요하고,사람을 돕고 싶다면 자신의 노동이 소진되지 않을 만큼의 가격이 필요하고,작품을 만들고 싶다면 창작을 지속할 수 있는 경제적 기반이 필요하다.가격은 가치의 반대말이 아니다.가격은 때로 가치가 지속될 수 있도록 만드는 장치다.◆INFP의 경제적 성장을 위한 세 가지 기준①좋아하는 것에 반드시 가격을 붙여라좋아하는 일을 돈으로 바꾸는 것이 천박한 일이 아니다.오히려 정당한 대가가 있어야 오래 지속할 수 있다.②감정과 계약을 분리하라좋은 관계일수록 돈과 책임의 기준은 명확해야 한다.계약은 관계를 깨뜨리는 것이 아니라 관계를 보호하기 위한 장치가 될 수 있다.③이상을 버리지 말고 구조를 만들어라돈을 벌기 위해 자신의 가치를 버릴 필요는 없다.오히려 자신의 가치가 오래 살아남을 수 있도록 수익구조를 설계해야 한다.◆오늘의 명리 한 스푼명리학에서인성(印星)은 단순한 공부나 자격증을 의미하지 않는다.경험을 받아들이고,배우고,생각하고,그것을 자신의 내면에 축적하는 힘까지 포함한다.반면식상(食傷)은 그 안에 있는 생각과 재능을 밖으로 표현하고 생산하는 힘이다.그리고재성(財星)은 현실의 자원과 가치를 다루는 문제와 연결된다.이를 아주 쉽게 바꾸면, 배운다→생각한다→표현한다→가치로 만든다.이 흐름이 이어질 때 자신의 재능은 단순한 취미를 넘어 경제적 자산이 될 수 있다.INFP에게 필요한 것은 감성을 버리는 것이 아니라감성을 현실에서 지속할 수 있는 구조로 만드는 것이다.◆명리 인사이트가치가 있다고 해서 돈이 되는 것은 아니다. 하지만 돈이 된다고 해서 가치가 없는 것도 아니다.중요한 것은 둘 사이를 연결하는 능력이다.INFP에게는 자신이 중요하게 생각하는 것을 지키는 힘이 있다.그 힘은 때로 현실과 타협하지 않는 고집처럼 보일 수도 있지만,제대로 다듬으면 누구도 쉽게 따라 할 수 없는자기만의 색깔이 된다. 경제적으로 필요한 것은 그 색깔을 지우는 것이 아니다. 그 색깔에 시장이 지불할 수 있는 가치를 찾아내는 것이다.좋아하는 일을 하고 싶다면, 그 일을 지속할 수 있는 가격을 정하고, 자신의 시간에 값을 매기고, 좋은 의도와 경제적 책임을 구분하고, 자신의 가치를 하나의 상품이나 서비스로 구조화해야 한다.명리학에서도 사람의 기질은 내면에 쌓는 힘이 있고,그것을 밖으로 펼치는 힘이 있으며,현실의 가치로 연결하는 힘이 있다.그리고 대운과 세운이라는 시간의 흐름 속에서 같은 기질도 전혀 다른 모습으로 발현될 수 있다.결국 중요한 것은내가 무엇을 좋아하는가에서 끝나지 않고 내가 좋아하는 것을 어떻게 지속 가능한 삶으로 만들 것인가.그 질문에 답하기 시작할 때 이상은 현실과 만나기 시작한다.명리이코노미는MBTI가 보여주는 성향에서 출발해 사람의 선택과 행동을 살펴보고,명리학이라는 또 하나의 렌즈를 통해 그 안에 숨어 있는 기질과 가능성을 들여다본다.성격을 이해하고 기질을 살펴보고,그 기질을 경제적 가치로 전환하는 방법을 고민하는 것.그것이MBTI×사주로 읽는 명리이코노미가 이어가는 이야기다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 27 Oct 2026 10:42:28 +0900</pubDate>
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              <title>[명리이코노미⑲] MBTI×사주 시리즈⑦ 가치 있는 일인데, 왜 돈으로 연결하기 어려울까 -INFP의 이상과 현실, 그리고 ‘가치를 지키면서 돈을 버는 법’ - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[삼성전자·SK하이닉스 3분기 실적 발표 임박…美 금리·빅테크 실적도 주목 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478829</link>
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						<description><![CDATA[3분기 실적, 28일 SK하이닉스·29일 삼성전자 발표주주환원 규모·방식 구체화 전망AI부동산경제신문 | 경제삼성전자와 SK하이닉스가 3분기 실적을 이번주 나란히 발표한다.[서울=이진형 기자]삼성전자와 SK하이닉스가 이번 주 3분기 확정 실적을 발표하면서 반도체 업황과 주주환원 정책에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 인공지능(AI) 산업 확대에 따른 메모리 반도체 수요 증가로 양사의 실적 개선 기대가 커진 가운데, 현금배당과 자사주 매입·소각 등 주주가치 제고 방안이 구체화할지가 주요 관전 포인트다.미국 주요 빅테크 기업들의 실적 발표와 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 결정도 같은 주에 예정돼 있다. 국내 반도체 기업의 실적뿐 아니라 글로벌 AI 투자 흐름과 통화정책 방향까지 함께 확인해야 하는 시기라는 분석이 나온다.삼성전자·SK하이닉스 3분기 실적 발표…AI 반도체 성과 확인업계에 따르면 SK하이닉스는 10월 28일, 삼성전자는 29일 각각 2026년 3분기 확정 실적을 발표할 예정이다.삼성전자는 앞서 공개한 3분기 잠정 실적에서 영업이익 107조4000억원을 기록했다고 밝혔다. 분기 영업이익이 100조원을 넘어선 것으로, 이번 확정 실적 발표에서는 사업 부문별 성과와 향후 경영 전략에 관심이 쏠린다.SK하이닉스의 경우 증권가 전망치 기준으로 3분기 연결 영업이익이 75조~77조원에 이를 것으로 예상된다. 실제 실적이 전망치에 부합할지와 함께 직전 분기에 기록한 76.3%의 영업이익률을 넘어설지도 주목된다. 다만 해당 수치는 확정 실적이 아닌 시장 전망치다.양사의 실적을 좌우할 주요 변수는 고대역폭메모리(HBM)와 D램 등 AI 관련 메모리 제품이다. AI 데이터센터 투자 확대가 고성능 메모리 수요로 이어지는 가운데, HBM 공급 경쟁과 제품별 수익성이 향후 시장 점유율에 어떤 영향을 미칠지가 관심사다.삼성전자는 HBM4 공급 확대 움직임을 보이고 있어 SK하이닉스와의 경쟁 구도 변화 여부가 주목된다. 삼성전자의 반도체 위탁생산(파운드리) 사업이 적자 부담을 얼마나 줄일 수 있을지도 확인할 부분이다.다만 실적이 시장 기대를 웃돌더라도 주가가 반드시 상승하는 것은 아니다. 이미 주가에 반영된 기대 수준과 향후 실적 전망, 투자 지출 규모 등이 함께 영향을 미칠 수 있기 때문이다.삼성전자 90조~110조원·SK하이닉스 추가 환원 검토이번 실적 발표에서 투자자들이 특히 주목하는 부분은 주주환원 정책이다. 양사가 메모리 반도체 호황으로 확보한 현금을 배당과 자사주 소각 등에 얼마나 활용할지가 핵심이다.삼성전자는 지난 8월 올해 총 90조~110조원 규모의 주주환원을 실시하겠다는 방침을 밝혔다. 우선 3분기 정규배당을 포함해 약 30조원을 현금배당할 계획이며, 나머지 재원의 구체적인 활용 방안은 2026년 연간 실적이 확정되는 내년 1월 이후 결정할 예정이다.삼성전자는 2024~2026년 3개년 동안 잉여현금흐름(FCF)의 50%를 주주에게 환원하는 정책을 시행해 왔다. 해당 정책의 종료를 앞두고 차기 주주환원 방안이 어떤 형태로 마련될지도 관심사다. 현금배당과 자사주 매입·소각의 비중에 따라 주주가 체감하는 효과도 달라질 수 있다.SK하이닉스도 추가 주주환원 방안을 발표할 예정이다. 회사는 지난 8월 2025~2027년 누적 잉여현금흐름의 50% 이상을 주주에게 환원하겠다는 방침을 제시했다. 약 40조원 규모의 자사주 매입도 완료했으며, 취득한 주식은 전량 소각할 계획이다.일본 낸드플래시 업체 키옥시아 지분 투자 차익을 특별배당 재원으로 활용할 가능성도 시장에서 거론된다. 다만 SK하이닉스는 키옥시아 지분 매각 차익을 활용한 특별배당 추진설과 관련해 주주가치 제고를 위한 여러 방안을 검토하고 있지만 확정된 사항은 없다고 밝혔다. 따라서 구체적인 배당 규모와 지급 방식은 공식 발표를 통해 확인해야 한다.주주환원 확대는 기업이 보유한 현금을 주주에게 돌려준다는 점에서 투자 매력을 높일 수 있다. 자사주 소각은 유통 주식 수를 줄이는 효과도 기대할 수 있다. 다만 환원 규모만으로 기업의 장기 성장성을 판단하기보다는 설비투자와 연구개발에 필요한 재원, 향후 현금흐름을 함께 살펴야 한다.미국 빅테크 실적·연준 금리 결정까지…이번 주 증시 변수 확대국내 반도체 기업의 실적 발표와 함께 미국 기술기업들의 분기 실적도 글로벌 증시의 주요 변수로 꼽힌다.미국 주요 기업 중 알파벳과 마이크로소프트(MS)는 10월 28일, 아마존은 29일 실적을 공개할 예정이다. 인텔과 샌디스크 등 반도체 관련 기업의 실적도 관심 대상이다.시장에서는 AI 관련 기업들의 자본지출과 클라우드 사업 수익성을 주의 깊게 살펴보고 있다. AI 인프라 투자가 확대되는 가운데 실제 매출과 이익이 투자 규모에 걸맞게 증가하는지가 주요 평가 기준이 될 수 있다. 투자 확대에 비해 수익화 속도가 더디다는 우려가 커질 경우 관련 기술주 전반에 부담으로 작용할 가능성도 있다.미국 연준의 기준금리 결정 역시 변수다. 10월 금리 동결 가능성이 높게 반영돼 있지만, 시장의 예상과 실제 결정은 다를 수 있다. 연준의 결정뿐 아니라 향후 금리 경로에 대한 발언과 물가 지표도 투자심리에 영향을 줄 수 있다.결국 이번 주 국내외 증시는 반도체 기업의 실적과 주주환원 정책, AI 투자 수익성, 미국 통화정책이라는 여러 변수를 동시에 확인하게 된다. 삼성전자와 SK하이닉스의 실적이 시장 기대를 충족하는지, 추가 주주환원 계획이 구체적으로 제시되는지가 국내 반도체주 흐름을 가늠할 주요 기준이 될 전망이다.다만 실적 개선과 주주환원 확대 기대가 이미 주가에 반영됐을 가능성도 고려해야 한다. 투자자는 발표된 실적과 공식 정책을 시장 전망치 및 기존 기대와 비교해 판단할 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 16:42:46 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[에이스병원, ‘정이 넘치는 고잔페스티벌’ 의료 지원…지역사회 안전 지킨다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478800</link>
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						<description><![CDATA[안산 올림픽기념관 야외광장서 응급의료 지원 및 병원 홍보부스 운영지역 축제 현장 참여 통해 시민 건강증진과 안전 확보에 힘 보태에이스병원이 지역 주민들이 함께하는 축제 현장에서 응급의료 지원과 건강 관련 홍보 활동을 펼치며 지역사회 건강과 안전을 위한 행보를 이어갔다.에이스병원은 지난 10월 24일 토요일 안산 올림픽기념관 야외광장에서 열린 ‘정이 넘치는 고잔페스티벌’에 참여해 응급의료 지원 및 병원 홍보부스를 운영했다고 밝혔다.고잔동 주민자치회와 행정복지센터가 주관한 이번 페스티벌은 ‘함께하는 이웃,더 행복한 고잔!’을 슬로건으로 열렸다.행사에서는 품바·각설이 공연과 주민자치 프로그램 발표회,주민 노래자랑 등 다채로운 무대 행사가 진행됐으며,각종 체험 프로그램도 마련돼 지역 주민들이 함께 어울리는 시간을 가졌다.에이스병원은 다수의 시민이 모이는 야외 축제의 특성을 고려해 행사장 내 응급의료 및 본부석을 운영하고,행사 중 발생할 수 있는 응급 상황에 대비했다.지역 주민들이 안심하고 축제를 즐길 수 있도록 현장 의료 지원에 나서며 지역사회 안전망 강화에 힘을 보탰다.의료 지원과 함께 병원의 진료체계를 알리는 홍보 활동도 진행했다.부스를 방문한 시민들에게 병원 안내 브로슈어를 제공하고,구급함과 퇴원가방 등 일상에서 활용할 수 있는 물품을 기념품으로 전달하며 병원과 지역 주민 간 접점을 넓혔다.에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과, 응급외상 등 다양한 진료 분야를 운영하고 있다. 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 진료체계를 구축했으며,코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,800례 이상과 척추내시경 수술 2만6,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있다.또한 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 진료 영역을 확대하고,지역 기업 및 공공기관과의 건강증진 협력도 이어가고 있다.이번 축제 참여 역시 병원 내 진료를 넘어 지역사회 현장에서 시민의 건강과 안전을 살피고,지역 의료기관으로서의 역할을 실천했다는 데 의미가 있다.에이스병원 관계자는 “지역 주민들이 함께하는 축제에 참여해 시민들의 건강과 안전을 위한 활동을 펼칠 수 있어 뜻깊다”며 “앞으로도 지역사회 행사와 다양한 기관·단체와의 협력을 통해 시민들이 건강하고 활기찬 일상을 누릴 수 있도록 지역 의료기관으로서의 책임을 다하겠다”고 밝혔다.에이스병원은 앞으로도 지역사회와의 지속적인 소통과 협력을 바탕으로 시민 건강증진에 기여하고,지역과 함께 성장하는 의료기관으로서의 역할을 강화해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 15:12:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 빌라 평균 매매가 4억원 육박…재개발 기대·아파트 대체 수요에 거래 급증 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478799</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[1~9월 거래량 3만건 돌파신축 기대에 거래가 상승… 분담금은 변수AI부동산경제신문 | 부동산서울 빌라 시장이 올 들어 9개월간 거래량이 3만건을 넘어서고 평균 매매가는 전고점을 뛰어넘으며 4억원에 육박했다.[서울=이진형 기자]서울 빌라(연립·다세대주택) 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 아파트 가격과 주거비 부담이 커지면서 상대적으로 진입 장벽이 낮은 빌라로 수요가 이동하는 데다, 재개발을 통해 새 아파트를 확보할 수 있다는 기대감까지 더해진 영향이다.거래량과 매매가격 모두 상승세를 보이면서 과거 뉴타운 개발 붐과 2020~2021년 집값 급등기에 이어 서울 빌라 시장이 다시 과열되는 것 아니냐는 분석도 나온다. 다만 재개발 추진 단계와 사업성에 따라 투자 결과가 달라질 수 있어 가격 상승만을 근거로 매수에 나서는 것은 주의해야 한다.서울 빌라 거래량 3만건 돌파…평균 매매가 4억원 눈앞국토교통부 통계를 바탕으로 한 자료에 따르면 2026년 1~9월 서울 연립·다세대주택 매매 거래량은 3만1258건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 2만6629건보다 약 17% 증가한 규모다. 1~9월 거래량이 3만건을 넘어선 것은 2021년 이후 5년 만이다.매매가격도 올랐다. 올해 1~9월 서울 빌라 매매가격 누적 상승률은 7.34%로, 같은 기간 아파트 상승률인 8.32%와 큰 차이를 보이지 않았다. 서울 빌라 평균 매매가는 3억9800만원으로, 2021년 전고점인 3억5200만원대를 넘어섰다.월간 상승률에서도 빌라의 강세가 나타났다. 한국부동산원의 9월 전국주택가격동향조사에서 서울 연립·다세대주택 매매가격은 전월 대비 1.03% 상승했다. 같은 달 아파트 상승률은 0.74%였다. 8월에는 아파트 상승률이 연립·다세대주택보다 높았지만, 9월에는 빌라가 앞선 것이다.아파트 대신 빌라로…주거비 부담과 재개발 기대가 맞물려서울 빌라 시장이 주목받는 배경으로는 아파트 매입 부담과 전월세 시장의 압박이 꼽힌다.아파트 가격이 서울 외곽까지 상승하면서 실수요자가 감당해야 할 초기 자금 부담이 커졌다. 대출 규제와 토지거래허가구역 확대 등으로 아파트 매입 여건이 까다로워진 점도 대체 주택에 대한 관심을 높이는 요인으로 거론된다.임대차 시장의 변화도 영향을 미쳤다. 서울 아파트 전월세 매물은 10·15 대책 직전 4만4055건에서 3만7686건으로 감소했다. 같은 기간 서울 아파트 평균 전셋값과 월세도 상승한 것으로 나타났다. 주거비 부담이 커지면서 전세를 구하는 대신 상대적으로 저렴한 빌라를 매입하는 이른바 '생존 매수' 수요가 나타나고 있다는 분석이다.재개발 기대감도 빌라 매수세를 자극하고 있다. 노후 주택 밀집 지역이 재개발이나 신속통합기획을 통해 정비사업을 추진하면 장기적으로 새 아파트 입주 기회를 얻을 수 있다는 기대가 작용하기 때문이다.특히 재개발이 이미 진행 중인 지역뿐 아니라 정비구역 지정이나 후보지 신청을 준비하는 곳까지 관심이 확산하는 모습이다. 다만 정비사업 추진 가능성과 실제 사업 확정은 구분해야 한다. 후보지 신청이나 주민 동의 절차가 진행 중이라는 사실만으로 재개발이 확정되거나 향후 입주권 취득이 보장되는 것은 아니다.동북권 빌라 강세…개포동 재개발 추진지에도 관심지역별로는 서울 동북권 빌라의 상승세가 두드러졌다. 올해 1~9월 동북권 연립·다세대주택 매매가격은 8.12% 상승해 서울 권역 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 강남 4구가 포함된 동남권 빌라 상승률도 7.59%로 집계됐다.광진구 구의1동 등 신속통합기획 재개발을 준비하는 지역에서도 매수 문의가 늘고 있다. 다만 구의1동은 신속통합기획 구역으로 확정된 곳이 아니라 후보지 신청을 준비하는 단계다. 주민 동의 절차와 향후 심의 결과에 따라 사업 진행 여부가 달라질 수 있다.강남구 개포동에서도 재개발 추진 움직임이 나타나고 있다. 개포4동 1구역은 주민 동의율 약 62%를 확보해 후보지 선정 심의를 앞두고 있으며, 개포4동 3구역은 후보지 신청을 위한 동의 절차에 들어갔다. 두 지역 모두 정비사업 추진에 대한 기대가 형성돼 있다.개별 거래에서도 가격 상승 사례가 확인됐다. 개포동의 한 빌라 전용면적 41㎡는 지난 9월 9억4000만원에 거래됐다. 또 다른 빌라 전용 42㎡는 2월 4억9500만원에 거래된 뒤 6월 7억원에 매매됐다.재개발 기대만으로 투자하기엔 부담…사업 단계와 분담금 확인해야서울 빌라 시장의 상승세가 이어지고 있지만, 투자 위험도 함께 커지고 있다. 특히 매매가격이 전셋값보다 빠르게 상승하는 흐름은 실거주 수요뿐 아니라 향후 가격 상승을 기대하는 투자 수요가 시장에 영향을 미치고 있을 가능성을 보여준다.재개발 투자는 사업 진행 기간과 추가 비용을 고려해야 한다. 정비구역 지정부터 조합 설립, 사업시행계획, 관리처분, 착공과 입주까지 여러 단계를 거쳐야 하며, 추진 과정에서 일정이 지연되거나 사업이 중단될 가능성도 있다.또한 빌라를 매수했다고 해서 자동으로 새 아파트 입주권을 확보하는 것은 아니다. 권리산정 기준과 조합원 자격, 대지지분, 감정평가액 등 개별 조건에 따라 권리 인정 여부와 사업성이 달라질 수 있다. 입주권을 확보하더라도 추가 분담금이 예상보다 커지면 투자 수익이 줄어들 수 있다.아파트보다 환금성이 낮을 수 있다는 점도 고려 대상이다. 시장 분위기가 바뀌거나 매수세가 약해질 경우 원하는 시점에 매도하기 어려울 수 있기 때문이다. 따라서 매입 전에는 현재 거래가격뿐 아니라 정비사업의 공식 추진 단계, 권리관계, 예상 분담금, 보유 기간과 자금 여력 등을 종합적으로 점검해야 한다.서울 빌라 시장은 아파트 가격과 임대료 부담, 정비사업 기대가 맞물리며 거래와 가격이 모두 상승하는 흐름을 보이고 있다. 다만 시장 전체의 상승세가 개별 빌라의 투자 수익을 보장하는 것은 아니다. 향후 가격 흐름을 판단할 때는 거래량과 매매가격뿐 아니라 실제 주거 수요, 정비사업 진행 상황, 사업성까지 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 14:55:51 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[&amp; quot;지도 한 장 펼쳐 놓고 끝까지 책임집니다&amp; quot; — 강릉 박재윤 공인중개사사무소 박재윤 대표 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478778</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[인터뷰]&quot;지도 한 장 펼쳐 놓고 끝까지 책임집니다&quot;—강릉 박재윤 공인중개사사무소 박재윤 대표강릉시 경강로2581.황금빛 들녘을 담은 노란 간판 아래,저녁이면 하얀LED불빛이 쇼윈도를 두르는 사무소가 있다. 2023년 개설 등록(제51150-2023-00009호)을 마친 박재윤 공인중개사사무소다.문을 열고 들어서면 벽 한 면을 가득 채운 강릉시 대형 지도가 먼저 눈에 들어온다.그 옆 화이트보드에는 최근 분양 단지의 배치도와 평면도가 빼곡히 붙어 있고,상담 테이블 앞 대형 화면에는 초록색 집 모양 로고가 떠 있다. '친절상담·책임중개'를 내건 박재윤 대표를 만나 강릉 부동산 시장과 중개 철학을 들었다.박재윤 공인중개사사무소 정면.Q.사무소 소개를 부탁드립니다.박재윤 대표&quot;강릉 경강로에서 아파트,분양권,상가,토지까지 폭넓게 다루는 중개사무소입니다.간판에도 적었지만'친절상담,책임중개'가 저희의 원칙입니다.계약서에 도장 찍는 순간이 끝이 아니라,잔금과 입주까지 손님 곁에 있는 것이 중개사의 일이라고 생각합니다.“Q.사무소에 들어서면 대형 지도가 가장 먼저 보입니다.박재윤 대표&quot;일부러 가장 잘 보이는 벽에 걸었습니다.부동산은 결국'어디에 있느냐'의 문제거든요.손님과 지도 앞에 같이 서서 바다와 남대천,도로망,새로 들어서는 단지의 위치를 짚어 가며 설명하면 말로 하는 것보다 훨씬 빨리 이해하십니다.사무실 안쪽 칸막이 너머에도 최신 강릉시 지도를 한 장 더 걸어 두었습니다.“Q.화이트보드에 분양 단지 자료가 많이 붙어 있습니다.분양권 상담이 많은가요?박재윤 대표&quot;네,요즘 강릉은 신규 분양 단지에 대한 문의가 꾸준합니다.배치도와 평면도를 직접 붙여 두고 동·호수 위치,향,조망,평형 구성을 비교해 드립니다.분양권은 전매 가능 여부,프리미엄,잔금 일정까지 따져야 할 것이 많아서 한 번 더 확인하고 설명드리는 것이 제 방식입니다.“Q.상가와 토지도'전문상담'분야로 내세우셨습니다.박재윤 대표&quot;상가와 토지는 아파트보다 정보가 덜 공개돼 있어 중개사의 역할이 더 큽니다.토지는 용도지역과 도로 접면,개발 계획을,상가는 유동 인구와 임차 수요를 함께 봐야 합니다.서류만 보지 않고 현장에 직접 나가 확인한 뒤 말씀드리려고 합니다.“Q. 'AI시대'에 공인중개사의 역할은 어떻게 달라진다고 보십니까?박재윤 대표&quot;시세나 실거래가는 이제 누구나 휴대폰으로 볼 수 있습니다.그래서 중개사는 숫자를 알려 주는 사람이 아니라,그 숫자를 손님 사정에 맞게 해석해 주는 사람이 돼야 합니다.같은 아파트라도 실거주인지 투자인지,자금 계획이 어떤지에 따라 답이 다릅니다.데이터는 도구로 쓰고,마지막 판단은 현장을 아는 사람이 함께해야 한다고 봅니다.“Q.매물을 내놓으려는 분들께 한마디 해 주신다면요.박재윤 대표&quot;사무소 앞 큰 글씨처럼 매물은 언제든 접수합니다.전화 한 통이면 됩니다.집을 파는 일은 그분 인생의 큰 결정이니 가격만 정하고 끝내지 않고,적정 시점과 조건까지 함께 고민해 드리겠습니다.“Q.앞으로의 목표는 무엇입니까?박재윤 대표&quot;화려한 목표보다'강릉에서 믿고 맡길 수 있는 중개사무소'라는 말을 듣고 싶습니다.한 번 거래한 손님이 가족과 지인을 소개해 주시는 것,그게 저희에게 가장 큰 평가라고생각합니다.“박재윤 공인중개사사무소 실내.]]></description>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 14:23:26 +0900</pubDate>
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              <title>&amp; quot;지도 한 장 펼쳐 놓고 끝까지 책임집니다&amp; quot; — 강릉 박재윤 공인중개사사무소 박재윤 대표 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[가상자산 과세 유예 검토…디지털자산기본법 입법에도 관심 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478747</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[과세 인프라 미비·청년층 여론 고려국감 이후 당정협의서 결론 전망AI부동산경제신문 | 경제내년 1월 시행 예정인 '가상자산 과세'가 유예될 가능성이 커지고 있다.[서울=이진형 기자]가상자산 과세가 네 번째 시행 유예로 이어질 가능성이 제기되고 있다. 과세에 필요한 제도적 기반과 해외 거래소를 이용하는 투자자와의 형평성 문제, 청년층을 포함한 투자자 여론 등이 주요 쟁점으로 거론된다.다만 가상자산 과세의 추가 유예가 최종 확정된 것은 아니다. 정부와 여당의 논의 및 관련 법 개정 절차가 남아 있는 만큼, 향후 협의 결과에 따라 시행 일정이 달라질 수 있다. 과세 논쟁이 이어지는 가운데 가상자산 산업 전반의 규율 체계를 마련할 디지털자산기본법 논의에도 관심이 쏠린다.가상자산 과세, 세 차례 유예 이어 추가 연기 가능성26일 정치권과 가상자산 업계 등에 따르면 청와대는 2027년 1월 시행 예정인 가상자산 과세를 추가로 유예하는 방안을 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 국정감사 이후 당정 협의 등을 통해 시행 여부와 시기를 논의할 것으로 전망된다.가상자산 과세는 2020년 소득세법 개정으로 도입이 확정됐지만, 관련 제도와 과세 인프라 정비 등을 이유로 세 차례 시행이 미뤄졌다. 현행법이 유지되면 2027년 1월 1일부터 과세가 시행될 예정이며, 해당 소득에 대한 첫 신고·납부는 2028년 5월 이뤄지게 된다.현행 과세 체계에서는 가상자산을 양도하거나 대여해 발생한 연간 소득에서 기본공제액 250만원을 뺀 금액에 기타소득세와 지방소득세를 합산해 22%의 세율을 적용한다.정부는 그동안 소득이 발생한 곳에 세금을 부과한다는 조세 원칙에 따라 가상자산 소득에도 과세가 필요하다는 입장을 유지해 왔다. 반면 정치권과 업계 일각에서는 실제 시행에 앞서 거래 내역을 파악하고 소득을 정확하게 산정할 수 있는 체계부터 갖춰야 한다는 주장을 제기해 왔다.최근 국정감사에서도 과세 시행 여부는 주요 쟁점으로 다뤄졌다. 이형일 부총리 겸 재정경제부 장관은 관련 질의에 전문가와 업계 의견, 국회에서 제기된 논의 등을 종합적으로 살펴 판단하겠다는 취지로 답변했다. 김민석 더불어민주당 대표 역시 과세 제도의 준비 상황과 청년층의 의견 등을 고려해 논의할 필요가 있다는 입장을 밝힌 바 있다.과세 유예를 둘러싼 의견은 엇갈린다. 제도의 일관성을 위해 예정대로 시행해야 한다는 의견이 있는 반면, 준비가 충분하지 않은 상태에서 시행할 경우 납세자 혼란과 시장의 불확실성이 커질 수 있다는 우려도 나온다.취득가액 산정부터 해외 거래 추적까지…과세 인프라가 쟁점추가 유예론의 핵심 근거 중 하나는 가상자산 거래 특성에 맞는 과세 체계가 충분히 마련됐는지에 대한 문제다.가상자산은 국내 거래소뿐 아니라 해외 거래소와 개인지갑 등을 통해서도 거래된다. 여러 플랫폼과 지갑을 거친 자산의 취득가액과 거래 내역을 정확하게 확인하기 어려울 수 있어, 실제 과세 대상 소득을 산정하는 과정에서 혼란이 발생할 수 있다는 지적이다.탈중앙화금융(DeFi·디파이), 에어드롭 등 다양한 거래 유형에 대한 과세 기준도 주요 과제로 거론된다. 거래 방식에 따라 소득의 성격과 산정 기준을 어떻게 적용할지 명확하게 정리되지 않으면 납세자 간 형평성 논란으로 이어질 수 있기 때문이다.해외 거래소와 국내 거래소 간 과세 형평성도 쟁점이다. 해외 거래소 거래나 개인지갑을 통한 이동은 국내 거래소 거래와 비교해 과세당국이 관련 자료를 확보하고 거래 흐름을 파악하는 데 제약이 있을 수 있다. 이에 따라 국내 거래소 이용자에게 상대적으로 부담이 집중되거나 투자자들이 해외 플랫폼으로 이동할 수 있다는 우려가 제기돼 왔다.투자자 여론 역시 정책 판단에 영향을 줄 수 있는 요소로 꼽힌다. 국내 가상자산 투자자 설문조사에서는 현행 과세 방식에 반대하는 응답이 다수 나타났지만, 제도적 문제점이 보완될 경우 과세를 수용할 수 있다는 응답도 확인됐다. 이는 과세 원칙 자체에 대한 반대와 별개로, 실제 소득 산정 및 신고 체계의 신뢰성을 확보하는 일이 중요하다는 점을 보여준다.한편, 더불어민주당 소속 의원들을 중심으로 과세 시행 시기를 2029년으로 늦추는 내용의 법안이 발의되는 등 국회에서도 시행 시점을 조정해야 한다는 주장이 제기됐다. 실제로 과세를 유예하려면 시행 시기를 변경하는 소득세법 개정이 필요하다. 따라서 청와대의 검토만으로 유예가 확정되는 것은 아니며, 당정 논의와 국회 입법 절차가 주요 변수로 남아 있다.과세 유예 논의와 별개로 디지털자산기본법 입법 과제가상자산 과세 시행 시점에 관심이 집중되면서 디지털자산기본법의 입법 진행 상황도 주요 과제로 떠오르고 있다.디지털자산기본법은 가상자산 시장의 제도적 기반을 정비하기 위한 법안으로, 스테이블코인 발행·유통과 가상자산사업자 규율 등 기존 법체계에서 충분히 다루지 못한 영역을 제도화하는 데 목적이 있다. 업계에서는 관련 규정이 명확해져야 새로운 사업을 추진할 때 법적 불확실성을 줄일 수 있다고 보고 있다.국회에서는 관련 법안 발의와 토론회 등이 이어졌지만, 핵심 쟁점에 대한 이견으로 입법 논의가 지연되고 있다. 금융당국은 정부안 마련을 위한 협의를 진행하고 있다는 입장이다. 이억원 금융위원장은 국회 정무위원회 국정감사에서 디지털자산 관련 법안이 막바지 협의 단계에 있으며, 가능한 한 신속하게 도입될 수 있도록 하겠다는 취지로 밝혔다.스테이블코인과 토큰증권(STO), 실물연계자산(RWA) 등은 금융회사와 가상자산 업계가 새로운 사업 기회로 주목하는 분야다. 그러나 사업별 법적 기준과 발행·유통 체계가 명확하지 않으면 관련 서비스의 구체적인 사업화와 시장 확대에 제약이 생길 수 있다.가상자산 과세와 디지털자산기본법은 서로 다른 정책 과제지만, 시장의 예측 가능성을 높이고 투자자 보호와 산업 발전을 함께 고려해야 한다는 공통점이 있다. 과세 시행을 추가로 유예하더라도 관련 제도의 정비가 뒤따르지 않으면 같은 논쟁이 반복될 수 있다는 지적이 나오는 이유다.결국 향후 정책 논의에서는 과세를 언제 시행할지뿐 아니라 거래 내역 확인과 소득 산정 체계, 해외 거래 관련 정보 확보, 다양한 거래 유형에 대한 기준을 어떻게 정비할지가 중요할 것으로 보인다. 디지털자산기본법 논의 역시 스테이블코인과 디지털자산 관련 신사업의 제도적 기반을 마련할 수 있을지 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 12:42:24 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 강북 아파트값 첫 '12억' 돌파… 대출 6억 막히자 생애 최초도 현금 6억 필요 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478724</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[강북 14개 구 평균 매매가 12억 진입… 강남권 약세 속 외곽 상승세 전이AI부동산경제신문 | 부동산서울 강북 14개구의 아파트 평균 매매가격이 12억원을 넘어섰다.[서울=이진형 기자]서울 한강 이북 14개 자치구의 아파트 평균 매매가격이 사상 처음으로 12억 원을 넘어섰다. 고가 단지가 집중된 강남권이 가격 조정을 받는 사이, 전월세 불안과 대출 규제 여파로 중저가 단지가 많은 강북 및 외곽 지역에 실수요 매수세가 몰린 결과다.26일 KB부동산이 발표한 '10월 전국주택가격동향'에 따르면, 이달 서울 아파트 평균 매매가격은 16억 3,546만 원으로 전월 대비 1,077만 원 상승했다. 이는 2024년 3월(11억 9,568만 원) 이후 32개월 연속 상승 기록이다.지역별로는 강북권의 상승세가 강남권을 크게 압도했다. 강북 14개 구의 아파트 평균 매매가격은 이달 12억 194만 원을 기록하며 전월(11억 9,366만 원) 대비 827만 원(0.7%) 올라 최초로 12억 원 선을 파고들었다. 반면 강남 11개 구의 평균 매매가 오름폭은 0.6%에 그쳤다.올해 누적 상승률을 살펴보면 강북권의 가격 상승폭은 더욱 선명하다. 강북 14개 구 아파트값은 지난해 말 대비 12.91% 폭등해 강남 11개 구 상승률(9.27%)과 서울 전체 평균(10.98%)을 웃돌았다.자치구별로는 노원구(1.52%)가 이달 가장 높은 상승률을 보였으며 종로구(1.32%), 도봉구(1.29%), 성북구(1.25%), 중랑구(1.14%)가 뒤를 이었다. 반면 강남구(-0.30%)와 서초구(-0.04%)는 매도 호가가 하향 조정되며 하락세를 유지했다.노원·도봉·성북 신고가 경신… &quot;생애 최초 구입자도 현금 6억 원 이상 필수&quot;강북 외곽 단지에서는 기존 최고가를 경신하는 실거래가 잇따르고 있다. 도봉구 창동 '동아청솔' 전용 84㎡는 이달 12억 4,000만 원에 거래되며 최고가를 고쳐 썼고, 강북구 미아동 '삼성래미안트리베라2차' 전용 84㎡ 역시 12억 1,500만 원에 매매되며 2021년 종전 최고가(11억 7,000만 원)를 올렸다. 노원구 하계동 '학여울청구' 전용 84㎡도 10억 4,000만 원에 신고가를 기록했다.이 같은 외곽 아파트값 급등은 전월세 매물 부족에 따른 임대료 상승(서울 전월세가 전년 대비 10.53% 상승)이 무주택 임차인을 매수세로 전환시킨 결과로 풀이된다. 여기에 정부의 10·15 대책에 따라 15억 원 이하 주택의 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한되면서, 대출 한도를 최대로 활용할 수 있는 10억~12억 원 안팎의 강북권 주택으로 자금이 집결한 점도 영향을 미쳤다.문제는 강북권 아파트값마저 12억 원을 웃돌면서 서민층의 자금 조달 장벽이 극에 달했다는 점이다.투기과열지구·조정대상지역인 서울에서 12억 원짜리 아파트를 매입할 때 일반 LTV 40%를 적용받으면 대출 한도는 약 4억 8,000만 원에 불과해 부대비용 포함 최소 7억 원 이상의 순수 현금이 요구된다. LTV 70%가 적용되는 생애 최초 주택 구입자라 할지라도 최대 대출 한도가 6억 원으로 제한되어 있어, 최소 6억 원 이상의 자기자본을 확보하지 못하면 서울 내 집 마련이 불가능해진 셈이다.아파트 대체재 오피스텔로 수요 도피… 월세 33개월 연속 상승 최장 기록아파트 매매가 상승과 전월세 매물 가뭄이 장기화하면서 1~2인 가구와 실수요자들이 대체 주거 수단인 오피스텔로 몰리는 풍선효과도 관측된다.한국부동산원의 오피스텔 가격동향조사에 따르면 서울 오피스텔 월세가격지수는 2024년 1월 이후 지난달까지 33개월 연속 상승했다. 이는 관련 통계가 개편된 2020년 6월 이후 최장 연속 상승 기록이다.상승폭 역시 가팔라져 지난달 서울 오피스텔 월세는 전월 대비 0.37% 올라 2018년 통계 공표 이후 월간 최대 상승률을 기록했다. 서울 오피스텔 평균 월세는 96만 1,000원으로 100만 원 선 진입을 앞두고 있으며, 아파트 대체가 가능한 전용 60~85㎡ 오피스텔 평균 월세는 157만 원에 달했다.부동산 전문가는 &quot;대출 한도 축소와 높은 집값으로 인해 상대적으로 진입 장벽이 낮았던 강북 외곽 아파트와 오피스텔 시장으로 수요가 이중 전이되고 있다&quot;며 &quot;생애 최초 구매자조차 현금 6억 원 이상을 소지해야 하는 불균형을 해소하기 위해 실거주 목적의 무주택자에 대한 금융 규제 미세조정이 요구된다&quot;고 지적했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 11:32:14 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[자산 상·하위 20% '자가 거주 주택' 평가액 격차 290배… 자산 양극화 '역대 최대' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478696</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[자가 거주 주택 평가액 격차 290.1배AI부동산경제신문 | 부동산자산 상위 20%와 하위 20% 가구의 자가 거주 주택 평가액 격차가 290배를 넘어 관련 통계 작성 이후 최대치를 기록했다.[서울=이진형 기자]자산 상위 20%와 하위 20% 가구가 실제로 소유하고 거주하는 주택의 평가액 격차가 300배에 육박하며 통계 집계 이래 최대 수준으로 벌어졌다. 소득 격차가 점차 완화되는 양상과 달리, 주택 소유 여부와 부동산 가치 상승이 가계 간 전체 자산 불평등을 가속화하고 있다는 분석이 나온다.26일 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 지난해 자산 하위 20%(1분위) 가구의 자가 거주 주택 평균 평가액은 239만 원으로 전년 대비 9.1% 감소했다. 이는 현재 기준으로 통계가 집계되기 시작한 2017년 이후 가장 낮은 수치다.반면 자산 상위 20%(5분위) 가구의 자가 거주 주택 평균 평가액은 6억 9,341만 원으로 1년 전보다 7.7% 늘었다. 이는 역대 최고치였던 2022년(7억 4,635만 원)에 이어 두 번째로 높은 금액이다.이에 따라 자산 1분위 대비 5분위의 자가 거주 주택 평가액 배율은 290.1배로 확대됐다. 2017년 145.5배 수준이었던 해당 격차는 2022년 245.5배, 2024년 244.9배를 거쳐 지난해 최고 기록을 경신했다.자가 점유율 양극화 영향… 무주택·전월세 가구 '0원' 반영 착시 효과도이처럼 자가 거주 주택 평가액 격차가 커진 데에는 주택 가격 상승뿐만 아니라 계층 간 '자가 점유율(거주 주택 소유 비율)'의 차이가 결정적인 원인으로 작용했다.해당 통계는 개별 주택의 단순 매매가 비교가 아니라, 각 가구가 실제로 소유하면서 거주하는 주택 가액을 조사해 전체 가구 수로 나눈 평균값이다. 따라서 집을 소유하지 않거나, 소유하고 있더라도 임대를 주고 본인은 전월세로 거주하는 경우 평가액이 '0원'으로 집계된다.실제 자산 1분위 가구 중 거주 주택을 소유한 비율은 전년보다 0.8%포인트(p) 줄어든 6.6%에 불과해 역대 최저치를 기록했다. 하위 계층 100가구 중 93가구 이상이 무주택 혹은 임차 가구여서 평균 평가액이 239만 원으로 낮게 산출된 셈이다.반면 자산 5분위 가구의 거주 주택 소유 비율은 82.5%에 달했으며, 거주 주택을 보유한 가구의 가격 중앙값도 7억 2,000만 원으로 2.9% 올랐다. 투자나 임대 목적으로 보유한 다주택을 제외하고 실제 거주 주택 1채만 반영했음에도 고가 아파트 가격 상승이 평균 평가액을 끌어올렸다.소득 격차 개선과 대조적… 총자산 격차 68.6배로 확대부동산 자산의 불균형은 전체 가계 자산의 양극화로 직결되고 있다. 지난해 자산 1분위 가구의 평균 총자산은 2,588만 원으로 2.9% 줄어든 반면, 5분위 가구의 총자산은 17억 7,615만 원으로 7.5% 증가했다. 이에 따른 상·하위 자산 격차는 68.6배로 종전 최대치였던 2022년(64.0배)을 뛰어넘었다.이는 소득 격차가 완화되는 흐름과 상반된다. 지난해 조사 기준 소득 5분위 배율을 보면 경상소득 격차는 11.2배, 처분가능소득 격차는 9.8배로 과거(12~13배) 대비 축소세를 보였다. 근로·사업을 통한 소득 불평등은 개선되고 있으나, 자산의 약 70%가 부동산에 집중된 가계 구조상 부동산 가치 상승이 전체 자산 갭을 벌리는 주요 변수로 작용한 셈이다.경제 전문가들은 단순한 집값 억제책을 넘어 주거 취약계층의 주거 사다리를 복원하는 정책적 접근이 시급하다고 제언한다.경제연구소 관계자는 &quot;자산 가격은 시장 원리에 의해 결정되므로 단순한 가격 통제만으로는 자산 양극화를 해소하는 데 한계가 있다&quot;며 &quot;전월세 임차 가구를 위한 공공임대주택 확대, 청년·신혼부부 대상 공공분양 공급 강화 등 실질적인 주거 안정 대책에 정책 역량을 집중해야 한다&quot;고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 10:56:08 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[지방 중소도시, 수도권 처방전으로는 살릴 수 없다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478604</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[지방 중소도시,수도권 처방전으로는 살릴 수 없다―대출은 묶고,공급은 서울로,세제 신호는 엇갈린다―이태광|대한자산투자연구원 원장·미드웨스트대학교 부동산학과 교수(부동산학 박사)같은 나라,다른 두 시장국토교통부8월 주택통계에서 서울 인허가는 전년 같은 달보다604%늘었지만,비수도권 인허가는36.6%,분양은57.1%줄었다. 8월 말 전국 미분양은6만9134호다.올해2월'준공 후 미분양'은3만1307가구로14년 만에 최대였고, 86%가 비수도권이었다.시장은 둘인데 처방전은 하나다.첫째,얼어붙은 곳에 과열 억제책금융당국은 대출 규제를 엄격히 유지하되 지방은 은행 여신심사로'핀셋 보완'하겠다고 했다.그러나 가계부채 증가율 목표가1.5%로 조여진 상황에서 은행 창구는 예외보다 거절을 택한다.지방 중소도시의 문제는 과열이 아니라 거래 절벽이다.수요 억제책은 수요가 넘치는 곳에서만 약이 된다.둘째,공급 정책의 사각지대공급 정책은 수도권 핵심지와 광역 거점에 집중돼 있다.중소도시의 과제는 공급이 아니라 인구 유출,노후 주택,쌓인 미분양이다.강원도 노후 아파트 중 재건축이 가능한 단지는7%뿐인데,정비 지원은 여전히 대도시 재건축 문법에 머물러 있다.셋째,엇갈리는 세제 신호세컨드홈 특례가 강릉·속초·경주 등으로 확대되고 취득기한이2029년 말로 연장된 것은 옳다.그러나 같은 세제개편안은'보유에서 거주로'를 내세워 비거주 주택 혜택을 줄인다.세컨드홈은 본래 주로 살지 않는 집이다.확대분은2027년 취득분부터 적용된다.신호가 엇갈리면 손실회피 심리가 작동하고,시장은 관망을 택한다.출처=AI활용 이태광 교수 이미지첫째,금융규제를 이원화해 미분양관리지역과 인구감소(관심)지역에는 스트레스DSR·LTV한시 완화를 제도화하고,중도금 집단대출 규제도 완화해야 한다.둘째,LH의 지방 미분양 매입(올해8000호,감정가90%)을 중소도시에 우선 배정하고 청년·고령자 임대로 전환해야 한다.셋째,세컨드홈 특례를 상시화하고 인구감소(관심)지역 주택의 거주요건 예외를 명문화해야 한다.넷째,노후 단지 수선형 리모델링 등 중소도시 전용 정비 모델이 필요하다.맺으며&quot;집은 사는 곳&quot;이라는 정부 원칙에 동의한다.그렇다면 지방 중소도시가 사람이 살 수 있는 곳으로 남게 하는 것도 정책의 몫이다.지방에는 지방의 처방전이 필요하다.(자료:국토교통부2026년2월·8월 주택통계, HUG미분양관리지역 발표(2026.8),재정경제부2026년 세제개편안,강원연구원·한국은행 강원본부 자료 인용 보도)AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 10:00:09 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[서울 아파트값 89주 연속 상승… 강남 3구 '11주 약세' 속 외곽·경기 남부 '반도체 벨트' 강세 지속 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478143</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 아파트 매매 89주 오름세… 강남 3구 약세 vs 외곽 중저가 강세 양극화AI부동산경제신문 | 부동산서울 아파트값이 89주 연속 오름세를 이어갔다.[서울=이진형 기자] 서울 아파트 매매가격이 89주 연속 오름세를 유지했으나, 고가 단지가 밀집한 강남권과 중저가 단지 중심의 외곽 지역 간 가격 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파)의 하락세가 지속되는 반면, 강북권과 외곽 지역 아파트값이 전체 오름세를 이끄는 흐름이다.22일 한국부동산원이 발표한 10월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.13% 상승했다. 상승 폭은 전주(0.16%)보다 0.03%포인트(p) 축소됐으나 최장기간 상승 기록을 이어갔다.지역별로는 강남 3구의 약세가 두드러졌다. 서초구(-0.32%)는 서초·잠원동 대단지를 중심으로 낙폭이 확대됐고, 강남구(-0.31%)와 송파구(-0.13%) 역시 하락세를 이어갔다. 강남·서초구는 11주 연속, 송파구를 포함한 강남 3구 전체로는 7주 연속 동반 하락세다. 대출 규제 강화와 금융 여건 변화에 따른 관망세가 고가 주택 시장에 영향을 미친 것으로 풀이된다.반면 강남 3구를 제외한 서울 22개 자치구는 오름세를 유지했다. 강북 14개 구의 평균 상승률은 0.26%로 강남 11개 구(0.02%)를 크게 웃돌았다. 성북구(0.36%)는 정릉·하월곡동 역세권 단지 위주로, 서대문구(0.36%)는 홍은·홍제동 대단지 위주로 상승했다. 중구(0.35%), 도봉구(0.33%), 중랑구(0.31%) 등 중저가 단지가 많은 지역에서도 매수세가 지속됐다.경기 아파트값 0.21% 상승… 6주 연속 서울 상승률 웃돌아서울에서 시작된 주택 매수세와 전세 매물 부족 여파는 인접 경기도 지역으로 확장되고 있다. 경기도 아파트 매매가격은 이번 주 0.21% 올라 6주 연속 서울 상승률을 상회했다.특히 삼성전자 등 주요 반도체 사업장이 위치하거나 접근성이 좋은 경기 남부 '반도체 벨트' 지역의 상승세가 가팔랐다.올해 누적 상승률 기준으로는 성남 분당구가 16.63%, 안양 동안구가 16.45%, 용인 수지구가 15.92%를 기록하며 서울 내 최고 상승 지역인 성북구(16.10%)와 유사한 수준을 보였다.경기 남부권의 강세는 반도체 산업 종사자들의 직주근접 실수요와 1%대 사내 자금 대출, 성과급 유동성이 결합된 결과로 분석된다. 아울러 동탄 등 핵심지 매매가가 오르면서 상대적으로 부담이 적은 화성 병점 등으로 매수세가 이동하는 '가격 키 맞추기' 현상도 나타나고 있다.전세 시장도 89주 연속 동반 오름세… 매물 부족에 강북·경기 남부 전셋값 강세매매 시장의 흐름은 전세 시장으로도 이어졌다. 서울 주간 아파트 전세가격지수는 0.16% 오르며 매매와 마찬가지로 89주 연속 상승했다.서울 전세 시장에서는 서초구(-0.10%)가 유일하게 하락세를 보인 반면, 성북구(0.36%), 노원구(0.31%), 도봉구(0.28%), 중랑구(0.27%), 금천구(0.27%) 등 실수요가 많은 강북·외곽 지역을 중심으로 전셋값 오름세가 지속됐다.경기도 전셋값 역시 0.18% 올랐다. 매매가 상승이 가파른 화성 동탄구(0.57%), 성남 수정구(0.50%), 수원 영통구(0.39%) 등에서 전세가격 오름폭도 크게 나타났다.부동산 전문가는 &quot;대출 규제와 금리 부담 속에서 자금 조달 여력이 상대적으로 높은 경기 남부 반도체 거점 지역과 서울 내 가성비를 갖춘 중저가 외곽 단지로 실수요가 분산되고 있다&quot;며 &quot;전월세 매물 가뭄이 해소되지 않은 만큼 수도권 주요 지역의 가격 하방 경직성은 당분간 유지될 전망&quot;이라고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 16:28:39 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[에이스파트너스서치펌, 서울시50플러스 동부캠퍼스와 중장년 헤드헌터 채용설명회 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478127</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[㈜에이스파트너스서치펌, 11월 19일 서울시50플러스 동부캠퍼스에서 중장년 헤드헌터 채용설명회 개최AI부동산경제신문 | 경제2026년 (주)에이스파트너스서치펌 채용설명회. / 출처=서울시50플러스 일자리몽땅[서울=이진형 기자] ㈜에이스파트너스서치펌이 중장년 구직자의 경력과 전문성을 활용할 수 있는 헤드헌터 채용설명회를 개최한다.이번 설명회는 취업을 희망하는 중장년층이 기존 직장생활에서 쌓은 경력과 역량을 새로운 직무로 연결할 수 있도록 지원하기 위해 마련됐다. 기업의 채용 의뢰를 바탕으로 적합한 인재를 발굴하고 선별해 추천하는 헤드헌터 직무를 소개하고, 희망자를 대상으로 현장면접도 진행할 예정이다.11월 19일 서울시50플러스 동부캠퍼스에서 개최채용설명회는 오는 11월 19일 목요일 오후 2시 서울시50플러스 동부캠퍼스 2층 모두의 강당에서 열린다. 장소는 서울 광진구 능동로3길 73이며, 지하철 7호선 자양역 1번 출구에서 도보로 약 8분 거리에 있다.행사는 서울시50플러스재단 및 관련 사업 소개를 시작으로 ㈜에이스파트너스서치펌의 기업 소개, 헤드헌터 직무와 채용 절차 안내, 질의응답 순으로 진행된다. 이후 오후 3시부터 현장면접이 예정돼 있다.현장면접을 희망하는 지원자는 통합신청서를 사전에 작성해 행사 당일 제출해야 한다. 면접은 접수 순서대로 진행될 예정이며, 행사 일정은 현장 상황에 따라 변경될 수 있다.대기업·중견기업 경력자 5명 모집…인사·임원 경력 우대이번 모집 직무는 헤드헌터로, 고객사로부터 채용 의뢰를 받아 해당 직무에 적합한 인재를 탐색하고 선별해 추천하는 업무를 맡는다. 모집 인원은 5명이다.주요 지원 요건은 대기업 또는 중견기업에서 10년 이상 근무한 경력자, 중견기업 차장·부장급 이상 또는 임원 경력자 등이다. 원활한 의사소통 능력과 철저한 자기관리 역량도 요구된다. 인사 분야에서 10년 이상 근무했거나 기업체 임원으로 재직한 경험이 있는 경우 우대한다.근무 형태는 프리랜서이며, 근무지는 서울 강남구다. 월요일부터 금요일까지 업무를 수행하되 출퇴근 시간은 자율적으로 조정할 수 있고, 현지 출퇴근도 가능하다. 정년 제한은 없으며, 급여는 건별 성공보수 방식으로 지급된다. 최종 합격 시 고객사 수수료의 70%를 지급하는 조건이다.10월 19일부터 11월 18일까지 신청 접수참여 신청은 서울시50플러스 일자리몽땅 홈페이지에서 할 수 있다. 모집 기간은 10월 19일 오후 4시부터 11월 18일 오후 4시까지이며, 현장 신청도 가능하다.신청을 원하는 사람은 일자리몽땅 회원가입 후 해당 채용설명회 페이지에서 우측 상단의 ‘신청하기’를 선택하면 된다. 현장면접 희망자는 통합신청서를 작성해 제출해야 하며, 입사지원서는 지원 희망자에 한해 준비하면 된다.채용설명회 이후 채용 관련 안내와 합격자 발표는 ㈜에이스파트너스서치펌에서 진행한다. 채용 절차는 설명회 참여와 지원서 제출, 현장면접을 포함한 1차 면접, 필요 시 2차 면접을 거쳐 최종 합격 및 교육 단계로 이어진다. 모집 인원은 변동될 수 있으며, 적격자가 없을 경우 선발하지 않을 수 있다.서울시50플러스재단 동부캠퍼스 관계자는 이번 채용설명회를 통해 중장년 구직자들이 기존 경력을 활용할 수 있는 새로운 직무를 이해하고 취업 기회를 모색할 수 있도록 지원할 계획이라고 말했다.채용설명회 관련 문의는 서울시50플러스재단 동부캠퍼스(02-460-5503)로 하면 된다. 채용 조건에 관한 세부 사항은 설명회 당일 안내받을 수 있다.신청 페이지: https://www.50plus.or.kr/in_appView.do?ANN_NO=2240AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 15:35:14 +0900</pubDate>
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              <title>에이스파트너스서치펌, 서울시50플러스 동부캠퍼스와 중장년 헤드헌터 채용설명회 개최 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://www.50plus.or.kr/in_appView.do?ANN_NO=2240</url> 
              <link>https://www.aienews.co.kr/news/478127</link> 
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			<title><![CDATA[치약의 진화, 자연유래 기술개발로 승부 주식회사 루페 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478079</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[자연 유래 소재 활용한 천연치약 출시…전 성분 공개 원칙 제시항공 승무원·기장용 제품으로 개발 시작…태국·미국 등 해외시장에 먼저 공급AI부동산경제신문 | 라이프루페 자연주의 치약. / 루페몰[서울=이진형 기자]건강과 웰니스에 대한 관심이 높아지면서 일상적으로 사용하는 구강관리 제품의 성분과 안전성, 사용 편의성을 확인하려는 소비자가 늘고 있다.주식회사 루페(LUFE)는 이러한 수요를 반영해 자연 유래 소재를 활용한 천연치약을 개발하고, 제품에 사용된 전 성분을 공개하는 원칙을 적용하고 있다고 밝혔다.루페는 자연에서 얻은 소재를 생활용품에 적용하는 제품 개발을 주요 사업 방향으로 삼고 있다. 소재의 특성뿐 아니라 사용 환경과 휴대성 등 소비자의 이용 편의성도 제품 설계에 반영한다는 설명이다.천연치약 개발과 성분 공개루페의 대표 제품인 루페 치약은 자연 소재를 중심으로 한 제품 콘셉트를 적용했다.회사 측에 따르면 해당 제품은 천연물 95%와 구강 건강 관련 성분 5%를 기반으로 개발됐다. 일반적인 치약과 달리 물을 첨가하지 않은 제형을 적용한 것도 특징이다.루페는 소비자가 제품 선택 과정에서 성분을 직접 확인할 수 있도록 전 성분 공개 원칙을 운영하고 있다. 회사 측은 제품에 사용된 성분이 EWG의 그린 등급 기준에 해당한다고 설명하면서도, EWG 등급이 개별 원료와 성분에 대한 데이터베이스 평가라는 점을 고려해 각 성분의 평가 근거를 구체적으로 제시한다는 방침이다.항공 승무원과 기장용 제품으로 개발루페 치약은 초기 항공기 승무원과 기장을 위한 구강관리 제품으로 개발됐다. 장시간 비행과 잦은 이동이 필요한 사용자의 특성을 고려해 휴대성과 사용 편의성을 중심으로 제품을 설계했다.제품 중량은 99g으로, 여행과 출장, 장거리 이동 등 다양한 상황에서 휴대할 수 있도록 했다.루페는 특정 사용자의 생활환경에서 발생하는 구강관리 관련 요구를 제품 개발에 반영했다는 점을 개발 배경으로 설명하고 있다.태국·미국 등 해외시장에 먼저 공급루페 치약은 국내 출시보다 해외시장 공급이 먼저 이뤄졌다.회사는 태국에 제품을 수출한 뒤 미국시장에도 공급했다. 이후 국내시장에 제품을 출시하며 사업 영역을 확대했다.루페는 해외시장 공급 경험을 바탕으로 제품 운영과 시장 대응 역량을 확보하고, 국내외 유통망 확대를 추진한다는 계획이다.건강·뷰티 제품으로 사업 확대루페는 천연치약을 시작으로 자연 유래 소재와 건강 관련 기술을 활용한 건강·뷰티 제품 개발을 이어갈 예정이다.회사 측은 제품 성분과 제조 콘셉트에 대한 정보를 공개하고, 휴대성과 사용 편의성을 함께 고려하는 방식으로 제품을 개발한다는 방침이다.루페 관계자는 “루페 치약은 자연 유래 소재와 사용자의 편의성을 함께 고려해 개발한 제품”이라며 “소비자가 제품 성분을 확인하고 선택할 수 있도록 정보 공개 원칙을 중요하게 보고 있다”고 말했다.이어 “태국과 미국 등 해외시장 공급 경험을 바탕으로 국내외 시장에 건강·뷰티 제품을 지속적으로 선보일 계획”이라고 밝혔다.해외에서의 호응을 바탕으로 ‘루페치약’은 국내 소비자에게도 선보이고 있으며, ‘루페몰’을 통해 구입할 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 13:28:29 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[AI부동산경제신문·에이스파트너스서치펌, 인재 발굴·기업 홍보 협력 MOU 체결 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478075</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[AI부동산경제신문·에이스파트너스서치펌, 인재 발굴·기업 홍보 협력 MOU 체결AI부동산경제신문 | 경제㈜에이스파트너스서치펌 김진구 대표(왼쪽)와 AI부동산경제신문 김윤석 부회장(오른쪽)이 인재 발굴과 기업 홍보 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결하고 기념 촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]AI부동산경제신문과 ㈜에이스파트너스서치펌이 전문인재 발굴과 기업 홍보 분야의 협력을 강화하기 위해 23일 업무협약(MOU)을 체결했다.양 기관은 각자 보유한 전문성과 인적·산업적 네트워크를 바탕으로 국내외 전문인재 발굴 및 채용 관련 정보를 교류하고, 기업과 산업을 주제로 한 언론 콘텐츠 기획·제작 등 다양한 분야에서 협력하기로 했다. 이를 통해 기업의 인재 확보와 대외 홍보를 지원하고, 산업 현장의 정보와 전문성을 보다 폭넓게 공유한다는 계획이다.이번 협약은 인재 채용 전문성을 갖춘 에이스파트너스서치펌과 언론홍보 및 콘텐츠 제작 역량을 보유한 AI부동산경제신문이 각자의 강점을 연계한다는 데 의미가 있다. 양 기관은 향후 협력 과제를 구체화하며 공동 기획기사와 콘텐츠 제작, 전문가 교류, 세미나·포럼 등 관련 사업을 추진할 예정이다.20여 년간 인재 발굴·채용 매칭…에이스파트너스서치펌의 전문성㈜에이스파트너스서치펌. / AI부동산경제신문2009년 설립된 에이스파트너스서치펌은 기업이 필요로 하는 인재를 발굴하고 적합한 후보자를 연결하는 헤드헌팅 전문기업이다. 금융·보험, IT, 제약·바이오, 유통·물류, 소비재·식품, 전자·전기, 건설·중공업, 화학·제조 등 다양한 산업 분야에서 채용 수요에 대응해 왔다.일반 실무급 전문인력부터 대표이사·임원급 인재까지 폭넓게 발굴하며, 기업의 직무 요건뿐 아니라 사업 환경과 조직문화 등을 함께 고려하는 인재 추천을 지향한다. 후보자 선정과 사전 인터뷰를 비롯해 면접 및 처우 협의, 평판조회, 입사 후 관리 등 채용 과정 전반을 지원하는 것이 특징이다.에이스파트너스서치펌은 70여 명의 컨설턴트를 기반으로 다양한 산업의 채용 수요에 대응하고 있으며, 대기업 대표이사 및 임원급 인재를 스카우트한 사례도 100건 이상 보유하고 있다. 또한 기업의 신규 사업이나 사업 확장으로 다수의 인력이 필요한 경우 채용대행 서비스를 제공해 채용 계획 수립부터 후보자 모집, 선발 및 입사 후 정착 관리까지 지원하고 있다.최근 기업의 인재 확보 경쟁이 심화하면서 헤드헌팅의 역할도 단순한 후보자 추천에서 기업의 인력 수요와 조직 특성에 맞는 인재를 찾는 방향으로 확대되고 있다. 에이스파트너스서치펌은 산업별 네트워크와 축적된 채용 경험을 활용해 기업과 후보자 간 적합한 연결을 돕는 데 주력하고 있다.김진구 대표, 금융권 경험 바탕으로 헤드헌팅 분야 이끌어에이스파트너스서치펌을 이끄는 김진구 대표는 하나은행과 미래에셋생명, 교보생명 등 금융권에서 경력을 쌓은 뒤 헤드헌팅 분야로 활동 영역을 넓혔다. 이후 20여 년간 인재 발굴과 기업 간 매칭 업무를 이어오며 채용 시장의 변화와 기업별 인력 수요에 대응해 왔다.김 대표는 채용이 단순히 직무 요건에 맞는 이력서를 전달하는 데 그쳐서는 안 된다는 점을 강조해 왔다. 기업마다 사업 환경과 조직문화, 요구하는 역량이 다른 만큼 고객사의 상황을 충분히 이해하고 후보자의 전문성과 조직 적합성을 함께 살펴야 한다는 취지다.이 같은 관점은 후보자 사전 인터뷰와 고객사 요건 분석, 평판조회 등 회사의 채용 지원 과정에도 반영돼 있다. 기업에는 필요한 역량을 갖춘 인재를 연결하고, 후보자에게는 자신의 경험과 전문성을 발휘할 수 있는 경력 기회를 제공하는 상호 성장 모델을 지향한다.김 대표는 헤드헌팅 사업 외에도 행복한경영대학 제4대 동문 회장을 역임하며 경영자 간 교류와 네트워크 활동에 참여했다. 인재와 조직의 성장을 함께 고려하는 이러한 경험은 기업의 인력 확보와 경영 현장의 과제를 폭넓게 이해하는 기반이 되고 있다.외국인 전문인력 발굴부터 기업 콘텐츠 제작까지 협력 확대에이스파트너스서치펌은 국내 인재 발굴뿐 아니라 외국인 전문인력과 국내 기업을 연결하는 분야에도 관심을 기울이고 있다. 회사는 E-7 비자 대상 해외 전문인력 발굴 서비스를 운영하며, 국내 기업의 채용 수요에 맞는 인재를 찾는 사업 영역을 넓혀 왔다.외국인 전문인력 채용은 직무에 적합한 후보자를 확보하는 동시에 관련 자격과 체류 요건 등을 고려해야 하는 분야다. 기업의 인력 수요가 다양해지는 가운데 해외 인재 발굴과 국내 기업 간 연결은 향후 양 기관의 협력 분야 중 하나로 꼽힌다.이번 업무협약에서 양 기관은 국내외 전문인재 발굴 및 채용 관련 정보 교류 외에도 기업·산업 관련 콘텐츠 기획과 제작, 공동 기획기사, 기업 및 전문가 네트워크 확대 등을 협력 분야로 정했다. 세미나와 포럼, 교육 등 관련 행사와 공동사업도 상호 협의를 통해 추진할 수 있도록 했다.AI부동산경제신문은 언론홍보와 콘텐츠 제작 역량을 바탕으로 기업과 산업 현장의 정보를 전달하고, 에이스파트너스서치펌은 채용 시장과 인재 발굴 분야의 전문성을 공유하는 방식으로 협력 기반을 마련했다. 이를 통해 기업의 활동과 산업 동향을 다루는 콘텐츠를 확대하고, 인재·기업·산업을 연결하는 정보 교류를 활성화한다는 취지다.양 기관은 각자의 전문성을 바탕으로 협력사업을 추진하고, 세부적인 실행 과제는 상호 협의를 통해 구체화할 예정이다. 이번 협약이 전문인재 발굴과 기업 홍보를 연계하는 협력 모델로 이어질지 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 13:17:03 +0900</pubDate>
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              <title>AI부동산경제신문·에이스파트너스서치펌, 인재 발굴·기업 홍보 협력 MOU 체결 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[행사소식] 해남 땅끝 인송문학관, ‘한국문학 탄생 100년 작가’ 심포지엄 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478043</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[행사소식]해남 땅끝 인송문학관, ‘한국문학 탄생100년 작가’심포지엄 개최2026년1월14일 토문재에서 박경리·박인환·한용운·이상화 문학세계 조명문학 강연과 주제 발표,시 낭송 및 음악 공연으로 한국문학의 의미 되새겨해남 땅끝에서 문학과 예술이 어우러지는 교류의 장 마련[문경림 기자=서울]사진 출처｜인송문학관 토문재 제공전남 해남군 땅끝에 자리한 인송문학관 토문재에서 한국문학의 역사와 문학적 가치를 재조명하는 심포지엄이 열린다.인송문학관 토문재는 오는2026년11월14일(토)오후3시부터6시까지 해남군 송지면 땅끝해안로1629-20에 위치한 인송문학관 토문재에서「한국문학 탄생100년 작가,땅끝에서 만나다」심포지엄을 개최한다.이번 행사는 한국문학을 대표하는 작가들의 작품과 문학적 성취를 살펴보고,시대와 삶을 관통해 온 문학의 의미를 오늘의 관점에서 되짚기 위해 마련됐다.박경리의『토지』,박인환의「목마와 숙녀」,한용운의「님의 침묵」,이상화의「빼앗긴 들에도 봄은 오는가」등을 중심으로 한국문학의 주요 작품과 작가 정신을 조명할 예정이다.특히 문학적 성취를 개별 작품의 감상에 머물지 않고 시대적 배경과 작가의 삶,작품에 담긴 사상과 정서까지 폭넓게 살펴본다는 점에서 의미를 더한다.문학 강연과 기조강연,주제 발표를 비롯해 시 낭송과 음악 공연이 함께 진행돼 문학과 공연예술이 만나는 복합 문화행사로 꾸며진다.◆문학 강연과 주제 발표로 작가와 작품 재조명심포지엄 특별강연은 오세영 서울대 명예교수가 맡아‘국어교육과 문학교육’을 주제로 강연한다.문학교육의 관점에서 문학이 지닌 가치와 교육적 의미를 살펴보는 시간이 될 것으로 기대된다.기조강연은 유성호 한양대학교 국어국문학과 교수가 맡는다.유 교수는‘침묵과 노래’, ‘수난과 사랑’을 주제로 문학 작품에 담긴 정서와 시대의식을 짚어볼 예정이다.이어지는 주제 발표에서는 작가별 작품 세계와 문학적 의미를 구체적으로 살펴본다.박해현 문학전문기자는‘박경리의 마지막 인터뷰’를 주제로 발표하며,한국문학의 대표적인 작가 박경리의 문학적 면모를 조명한다.나희덕 시인이자 서울과학기술대학교 문예창작학과 교수는‘박인환의 전쟁 체험과 문명 비판’을 통해 전쟁과 문명에 대한 시인의 인식,작품에 반영된 시대적 문제의식을 살펴본다.최두석 시인이자 한신대학교 문예창작학과 교수는‘님의 침묵에 대한 단상’을 주제로 한용운의 작품을 다루며,김재홍 문학평론가이자 가톨릭대학교 교수는‘빼앗긴 들에서 부르는 봄의 노래’를 주제로 이상화의 시 세계를 조명한다.각 발표는 작가와 작품을 서로 다른 관점에서 해석함으로써 한국문학의 역사적 맥락과 현재적 의미를 함께 살펴보는 계기가 될 전망이다.◆시 낭송과 음악 공연으로 문학의 감동 확장이번 행사는 학술적 논의와 함께 문학을 직접 느끼고 경험할 수 있는 공연 프로그램도 마련했다.공연에는 산울림의 김창훈과 외 시 낭송 및 성악 프로그램이 포함된다.포스터에 따르면‘아니벌써’, ‘나 어떡해’, ‘회상’등의 곡과 성악가 박무강의‘내 맘의 강물’등이 소개돼 있다.또한 땅끝오케스트라 정희승 지휘자와 단원들의 연주, ‘드래곤길들이기’, ‘You Raise Me Up’등의 음악 프로그램이 예정돼 있으며,음악 오영묵·이병채 명창과 그린나라 난타 공연도 함께 진행된다.문학 작품을 읽고 해석하는 데서 나아가 시 낭송과 음악을 통해 문학적 정서와 예술적 감동을 공유한다는 점에서 이번 심포지엄은 지역 문화예술인과 문학 애호가들이 함께하는 교류의 장이 될 것으로 보인다.◆해남 땅끝에서 만나는 한국문학의 가치해남 땅끝은 한반도의 남쪽 끝이라는 지리적 상징성과 함께 자연과 역사,문화가 어우러지는 공간이다.이곳에서 열리는 이번 심포지엄은 한국문학의 주요 작가와 작품을 한자리에서 살펴보고,문학이 시대를 기록하고 인간의 삶을 이해하는 데 어떤 역할을 해왔는지 함께 생각하는 자리로 마련됐다.행사는 해남군과 인송문학관 토문재가 주최·주관하며,전남광주통합특별시해남교육지원청,한국문화예술위원회,해남예총이 후원한다.한국문학의 주요 작가와 작품을 학술적으로 조명하는 강연과 발표,문학의 감동을 확장하는 공연이 어우러지는 이번 심포지엄은 한국문학의 가치를 공유하고 지역 문화예술의 교류를 넓히는 기회가 될 것으로 기대된다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 12:49:29 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[신간안내] 문학고을 출판, 이종기 시집 『마음에 피는 꽃』 출간  사랑과 기억, 삶과 죽음의 경계를 넘나들며 인간과 세계를 다시 묻다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/478032</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[신간안내]문학고을 출판,이종기 시집『마음에 피는 꽃』출간사랑과 기억,삶과 죽음의 경계를 넘나들며 인간과 세계를 다시 묻다일상의 기억에서 철학적 성찰로,개인의 삶에서 사회의 모순으로 확장되는 시적 탐구문학고을 출판으로 선보이는 이종기 시인의 신간 시집『마음에 피는 꽃』이2026년10월23일 출간됐다.가족과 사랑,삶과 죽음,종교와 철학,인간과 사회를 향한 성찰을 담아낸 이번 시집은 일상의 이면에 놓인 삶의 진실을 시인의 시선으로 풀어낸다.[문경림 기자=서울]출처=문학고을문학고을이 이종기 시인의 시집『마음에 피는 꽃』을2026년10월23일 출간했다.가족과 사랑,기억과 죽음,종교와 철학,인간과 사회를 향한 풍자까지 삶의 다층적인 면모를 담아낸 이번 시집은 구체적인 생활의 경험에서 출발해 인간 존재의 유한성과 관계의 의미를 탐색하는 작품집이다.서로 다른 소재를 관통하는 것은 삶을 섣불리 해석하거나 아름답게 포장하지 않고,그 안에 놓인 모순과 복잡성까지 끝까지 응시하려는 시인의 태도다.이종기 시인은 사랑과 상실,믿음과 의심,삶과 죽음처럼 서로 대립하는 가치들을 어느 한쪽의 결론으로 정리하지 않는다.오히려 그 사이에 놓인 긴장과 균열을 시적 사유의 출발점으로 삼는다.이러한 시선은 개인의 기억을 넘어 인간과 사회,종교와 문명에 대한 질문으로 이어지며,독자에게 자신이 믿어온 가치와 삶의 방식을 다시 돌아보게 한다.■삶의 양면성을 견디는 시적 태도『마음에 피는 꽃』을 관통하는 핵심은 삶의 양면성을 동시에 바라보는 시선이다.시집에는 가족과 사랑의 따뜻함이 담겨 있지만,그 이면에는 상처와 책임,희생과 뒤늦은 깨달음이 놓여 있다.기억은 지나간 시간을 소환하는 통로이면서 동시에 과거가 온전하게 복원될 수 없다는 사실을 드러낸다.인간은 서로 의지하며 살아가지만,관계 속에서 상처를 주고받는 존재이기도 하다.이러한 양면성은 종교와 사회를 다루는 작품에서도 이어진다.종교는 구원의 언어를 제시하지만 인간의 욕망과 제도 속에서 본래의 의미가 변질될 수 있다.사회를 향한 풍자는 부조리와 위선을 드러내지만,비판의 시선은 결국 그 세계에 속한 자신에게도 돌아온다.이 때문에 시인의 풍자는 타인을 향한 일방적인 비난에 머물지 않는다.인간의 모순을 폭로하는 동시에 그 모순에서 자신 역시 자유롭지 않다는 사실을 직시하게 한다.■네 개의 부로 펼쳐지는 삶과 존재의 탐색시집은 총4부로 구성된다.각 부는 가족과 생활의 기억에서 출발해 종교적 사유와 관계의 의미를 거쳐 사회 현실과 인간 존재에 대한 질문으로 나아간다.소재와 정서는 다양하지만,인간이란 무엇이며 어떻게 살아가야 하는가라는 근본적인 물음이 전체를 관통한다.제1부｜생활의 기억에서 존재의 조건을 묻다제1부에는「아내」,「시를 쓴다는 건」,「꽃꽂이」,「아메바」,「돌무덤」,「원죄」,「요양 병원에서」,「저세상에 가면」등 생활의 경험과 인간 존재에 관한 질문을 담은 작품들이 수록됐다.특히「아내」는 한 여성의 결혼 생활과 가족을 돌보는 시간을 압축적으로 보여주는 작품이다.결혼식 날 내리던 비에서 시작한 기억은 시어머니의 눈치를 살피며 살림을 꾸리고,자녀를 키우고,병든 시어머니를 다시 돌보는 아내의 생애로 이어진다.작품 속 아내는 며느리이자 어머니이며,노년의 시어머니를 돌보는 보호자다.가족 안에서 반복되는 역할의 변화와 그 과정에서 축적된 세월이 구체적인 생활의 이미지로 드러난다.작품의 정서적 중심에는 아내의 삶을 뒤늦게 이해하게 된 남편의 시선이 놓여 있다.오랜 세월 곁에 있었던 사람의 희생과 시간을 뒤늦게 알아차리는 순간,일상은 더 이상 당연한 풍경으로 남지 않는다.작품은 한 개인의 생애를 통해 가족이라는 관계 안에서 누군가의 삶이 어떻게 감당되고 지속되는지를 보여준다.한편「돌무덤」은 아파트와 콘크리트로 상징되는 도시 문명을 비판적으로 바라본다.높이 솟아오르는 건축물 사이에서 자연의 흔적과 하늘빛이 사라지고,사람이 살아가는 공간이 오히려 사람과 세계를 가두는 장소로 변해가는 모습을 그린다.「아메바」역시 인간의 특별함과 우월성에 대한 질문을 통해 인간 중심적인 관점을 흔든다.이처럼 제1부는 생활의 기억과 가족의 서사에서 출발해 문명과 존재에 관한 문제로 사유를 확장한다.제2부｜종교와 믿음,인간의 모순을 다시 묻다제2부에는「창」,「이해의 간극」,「신자세요」,「쓰레기통」,「빚쟁이 철거민」,「민간인이 군인이 되는 조건」,「십자가에 매달린 분이」,「허하다는 말」등 다양한 주제의 작품이 수록됐다.이 가운데 종교적 상징을 다루는 작품들은 신앙과 인간의 관계를 일방적으로 규정하지 않는다.「원죄」와 함께 읽을 수 있는 종교적 질문은 인간에게 죄와 책임을 묻는 기준 자체가 어디에서 비롯되는가라는 문제로 이어진다.「신자세요」는 믿음이 내면의 성찰보다 종교적 장소에 다니는 행위로 축소될 수 있는 현실을 풍자한다.「십자가에 매달린 분이」역시 종교적 상징을 통해 신앙과 인간의 관계를 되짚어보게 한다.제2부의 작품들은 종교적 사유에 한정되지 않고 사회적 갈등과 인간관계의 간극까지 다룬다.서로 다른 입장 사이에서 발생하는 오해와 충돌,제도와 현실 사이의 괴리는 인간을 이해한다는 일이 얼마나 복잡한지를 보여준다.독자는 작품을 따라가며 자신이 옳다고 믿는 판단이 과연 충분한 이해에 바탕을 두고 있는지 돌아보게 된다.제3부｜사랑과 인연,관계 속에서 형성되는 자아제3부는「당신」,「사랑이 파동인 까닭」,「화양연화」,「동생 나이 아홉 때」,「이름」,「인연을 아는지」,「봄볕에 기대어」,「마음에 피는 꽃」,「위로」,「최고의 기도」,「참 사랑하기 어렵다」등의 작품을 통해 사랑과 인연,기억과 관계의 의미를 탐색한다.「참 사랑하기 어렵다」와「인연을 아는지」는 타인을 이해하는 일의 어려움과 관계의 역설을 함께 드러낸다.서로를 완전히 알지 못하면서도 상대의 삶과 연결되어 있고,자신과 타인을 분명하게 구분하면서도 그 경계가 관계 속에서 흔들린다.이러한 시선에서 자아는 홀로 완성된 실체가 아니다.누군가를 사랑하고,함께 살아가며,기억을 나누는 과정에서 끊임없이 형성되는 존재다.시인은 사랑과 인연을 통해 인간이 서로에게 어떤 존재가 되는지 묻고,관계 속에서 발견하는 삶의 의미를 시적 언어로 풀어낸다.제4부｜사회적 풍자에서 인간 존재의 질문으로제4부에는「개가 날뛰는 유세장에서」,「옛날에 의사는」,「사망 원인」,「오래 살면 욕본다」,「호모 사피엔스는 진화 중」,「청문회」,「불타는 나라」,「의식과 무의식」,「실심」,「적멸」,「인간」,「애니미즘」,「욕하지 마라」등 사회 현실과 인간의 본질을 탐색하는 작품들이 배치됐다.이종기 시인의 풍자는 사회의 잘못을 지적하는 데서 끝나지 않는다.세계의 모순을 말하는 화자 역시 그 세계에 속해 있다는 인식이 개입하면서 비판의 방향은 자신에게도 돌아온다.이러한 자기반성은 풍자를 단순한 조롱이나 세태 비판과 구별하는 중요한 특징이다.타인의 잘못을 지적하는 일만으로는 인간과 사회의 문제를 충분히 설명할 수 없으며,비판하는 자신 역시 그 문제와 어떤 관계를 맺고 있는지 물어야 하기 때문이다.또한「의식과 무의식」,「실심」,「적멸」,「그는 누굴까」등은 자아와 인식의 문제를 다룬다.거울은 얼굴을 보여주지만 자신이 볼 수 없는 뒷모습까지 드러내지는 못한다.마음을 하나로 붙잡으려는 순간 여러 갈래로 나뉘고,하나라고 여긴 자아 역시 고정된 실체인지 질문하게 된다.제4부는 사회에 대한 비판과 내면에 대한 탐색을 연결하며,인간이 자신과 세계를 완전히 이해할 수 있는가라는 근본적인 물음으로 나아간다.■기억은 과거에 머물지 않고 현재의 나를 만든다시집의 해설「뜨거움,끝내 시를 향한 시선」을 쓴 이지선 시인은 이종기 시인의 작품을 삶을 쉽게 단정하지 않고 오래 바라보는 기록으로 해석한다.해설은 기억과 시간,관계와 자아,삶과 죽음,인간 중심주의에 대한 비판 등 시집을 관통하는 주요 사유를 짚어낸다.해설에서 중요한 관점 가운데 하나는 기억이 단순히 지나간 일을 회상하는 행위에 그치지 않는다는 점이다.과거의 경험은 사라진 시간으로만 남지 않고 현재의 자아를 구성하는 요소로 지속된다.어린 시절의 집과 부모의 손길,밥 한 끼와 가난의 풍경은 지나간 장면이면서 동시에 지금의 자신을 형성한 삶의 조건이다.이 관점에서 기억은 과거를 재현하는 수단이 아니라 현재의 나를 이해하는 통로가 된다.이지선 시인은 이러한 시적 사유를 설명하면서 장자의 자아와 사물의 경계에 대한 의심,불교의 무아와 연기 사유를 함께 살핀다.이는 시집을 특정 철학의 설명으로 환원하려는 것이 아니라,작품 속 질문이 동양 사상과 만나는 지점을 통해 그 사유의 깊이를 조명하는 접근이다.■시를 통해 자신과 세계를 다시 바라보다『마음에 피는 꽃』의 또 다른 특징은 시가 무엇인지 시 스스로 묻는 메타시적 성격이다.「시를 쓴다는 건」,「시인이 되면」,「자작시」등의 작품은 시의 본질과 시인의 역할을 성찰한다.시를 쓴다는 행위가 단순히 감정을 표현하는 데서 끝나는 것이 아니라,경험과 마음을 언어로 다듬고 그 언어가 독자에게 도달할 수 있도록 형상화하는 과정임을 보여준다.이종기 시인은 시인인 동시에 수필가이며,현재 요양병원 의사이자 외과 전문의로 활동하고 있다.인간의 신체와 생명,질병과 노화,삶과 죽음의 문제를 가까이에서 마주하는 직업적 경험은 시집의 주제와 연결해 살펴볼 만하다.다만 작품의 의미를 직업적 경험만으로 설명할 수는 없다.이 시집의 문학적 특징은 구체적인 경험을 출발점으로 삼으면서도 그것을 인간 존재와 세계에 대한 질문으로 확장하는 데 있다.이종기 시인의『마음에 피는 꽃』은 바로 그 시선으로 인간과 세계를 탐색한다.사랑과 기억,삶과 죽음의 경계를 넘나들며 이어지는 시적 질문은 독자에게 자신의 삶을 다시 읽어볼 기회를 제공한다.■이종기 저자 소개이종기 시인은 시인이자 수필가로,문학고을 시·수필 부문 신인문학상을 수상했으며대전 가톨릭 문학회 주최 공모전에서 시와 산문 부문에 입상했다.1962년 부산 출생으로 인제의과대학을 졸업했으며,현재 요양병원 의사이자 외과 전문의로 활동하고 있다.저서로는 수필집『참我를 찾아서』,『사람이 사는 또 다른 세상,요양병원 이야기』와시집『삶과 죽음을 얘기하는 동안』,『도플갱어』등이 있다.이번 시집은 앞선 작품 활동을 이어가며생활의 구체성과 철학적 사유,인간에 대한 관찰과 사회적 성찰을 한데 담아낸작품집이다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 12:47:53 +0900</pubDate>
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              <title>[신간안내] 문학고을 출판, 이종기 시집 『마음에 피는 꽃』 출간  사랑과 기억, 삶과 죽음의 경계를 넘나들며 인간과 세계를 다시 묻다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[토허제 묶인 동탄, 거래 30%에 '반도체 머니' 유입 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/477708</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[토지거래허가구역 추가 지정 석 달… 동탄 집값 20.14% 폭등에 '규제의 역설'AI부동산경제신문 | 부동산최근 아파트값 상승폭을 다시 키우고 있는 동탄에서 삼성전자 사내대출이 주택 매수 자금 조달에 영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다.[서울=이진형 기자]정부가 주택 시장 과열을 막기 위해 경기 화성시 동탄구를 토지거래허가구역으로 추가 지정하고 대출 규제를 강화했으나, 집값 상승세가 꺾이지 않으면서 제도 실효성을 둘러싼 논란이 확산하고 있다.22일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 이달 둘째 주(10월 12일 기준) 동탄구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.66% 상승해 경기 평균 상승률(0.26%)을 두 배 이상 웃돌았다. 동탄구의 올해 누적 아파트값 상승률은 20.14%로 전국 최고 수준을 기록 중이다.동탄구는 지난 7월 1일 규제지역으로 지정되면서 LTV(주택담보인정비율) 한도가 기존 70%에서 40%로 축소됐고, 7월 5일부터는 토지거래허가구역으로 묶여 2년간 실거주 의무가 부여됐다. 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 원천 차단되었음에도 매매 가격이 급등하자 시장에서는 '토지거래허가제 무용론'이 다시 고개를 들고 있다.실제로 성남 분당구(21.7%), 광명시(20.8%), 용인 수지구(20.1%) 등 지난해 10월 토지거래허가구역으로 지정된 경기 주요 지역 대다수가 지정 이전보다 더 높은 상승률을 기록하면서, 거래 제한 조치가 가격 안정 효과를 거두지 못하고 있다는 지적이 이어지고 있다.송동 아파트 거래 17건 중 5건 삼성 근저당… 1.5% 저리 사내대출이 LTV 한계 보완이처럼 강력한 금융 및 행정 규제 속에서도 동탄 집값이 고공행진을 이어가는 배경에는 주요 반도체 기업 임직원에게 제공되는 초저금리 '사내 주택 대출'이 자리 잡고 있다. 대출 규제로 은행 문턱이 높아진 상황에서 기업이 직접 공급하는 자금이 실수요자들의 매수 실탄으로 활용되는 셈이다.화성시 동탄구 송동 일대 아파트의 소유권이전등기(9월 1일~10월 20일 접수) 17건을 전수조사한 결과, 약 30%에 해당하는 5건(29.4%)에서 삼성 계열사 명의의 근저당권 설정이 확인됐다. 채권최고액은 모두 5억 5,000만 원(대출 원금 5억 원 상당)이었다.삼성전자와 삼성디스플레이는 지난 9월부터 무주택 임직원을 대상으로 연 1.5% 저금리에 최대 5억 원까지 지원하는 주택 자금 대출 제도를 시행 중이다. 해당 대출은 금융권 DSR(총부채원리금상환비율) 규제나 은행 LTV 제한을 직접 받지 않는 사내 복지 자금으로, 직주근접성이 뛰어난 동탄 '셔세권(통근버스 운행 지역)' 아파트의 매수 유동성을 공급하는 핵심 경로로 작동하고 있다.동탄구 자금조달계획서 '회사지원금' 81억 돌파… 경기 남부 '반도체 유동성' 지속 전망사내대출의 파급력은 행정 자료에서도 입증된다. 국회 자금조달계획서 분석에 따르면, 동탄구 주택 매매 자금 중 '회사지원금(사내대출 등)'이 차지하는 금액은 지난 7월 13억 7,612만 원에서 9월 81억 1,500만 원으로 두 달 만에 약 6배 급증했다.같은 기간 주식·채권 매각을 통한 자금 조달 비중이 증시 불안 여파로 줄어든 반면, 전체 매수 자금 내 회사지원금 비중은 7월 0.7%에서 9월 4.1%로 늘어났다. 인접한 수원시 영통구 역시 9월 주택 매수에 활용된 회사지원금이 68억 3,500만 원에 달해 7월(43억 3,100만 원) 대비 대폭 증가했다.부동산 전문가들은 대출 규제와 실거주 의무라는 이중 규제 속에서도 고소득 반도체 종사자들의 자금 조달 여력이 유지되면서 경기 남부권 주택 시장의 거래 가격을 뒷받침하고 있다고 진단한다.부동산 자산관리 관계자는 &quot;토지거래허가제는 실거주 요건을 강제해 전세 매물 잠김을 유발하고, 대출 규제는 사적 자금 조달이 가능한 계층에만 매수 기회를 부여하는 부작용을 낳을 수 있다&quot;며 &quot;향후 반도체 기업들의 성과급 지급과 사내대출 운용이 지속될 경우, 동탄 및 경기 동남권 주요 직주근접 단지로의 유동성 유입과 집값 강세 현상은 당분간 이어질 것&quot;이라고 내다봤다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 11:13:20 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[하남  산업단지 길목의 '원주민 중개사', 광암공인중개사사무소 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/477139</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[이태광 교수의 현장 리포트]하남 광암동,산업단지 옆'원주민 중개사무소'가 주는 신뢰—광암공인중개사사무소(대표 이남희)를 찾아서이태광|대한자산투자연구원 원장,미국 미드웨스트대학교 부동산학과 교수부동산 시장에서 가장 비싼 정보는'동네의 역사'다.등기부와 토지이용계획확인원은 누구나 열람할 수 있지만,그 땅이 어떤 과정을 거쳐 지금에 이르렀는지,어느 필지에 어떤 사연이 얽혀 있는지는 서류에 나오지 않는다.그래서 필자는 현장을 다닐 때마다 그 지역에서 오래 살아온 사람을 먼저 찾는다.경기도 하남시 광암동,초광로 변에서 만난 광암공인중개사사무소가 바로 그런 곳이다.간판과 유리창에는'원주민'이라는 세 글자가 반복해서 적혀 있다.화려한 수식어 대신 이 지역 토박이라는 점을 가장 앞에 내세운 것이다.필자는 이것이 이 사무소의 정체성이자 가장 큰 경쟁력이라고 본다.= 주거가 아닌'산업용 부동산'에 특화된 중개광암동 일대는 하남에서도 성격이 독특한 지역이다.미사·감일·위례처럼 아파트 중심의 신도시와 달리 초이·광암 일대는 산업단지와 공장,창고,개발제한구역 내 토지가 어우러진 곳이다.이 사무소가 내건 업무 영역도 이를 그대로 반영한다.산업단지 매매와 분양권,토지·창고,공장 임대,그리고'땅'이라는 한 글자를 크게 강조한 간판까지,주거용 전월세보다 산업·토지 거래에 무게를 두고 있음을 한눈에 알 수 있다.산업용 부동산은 아파트와 거래 문법이 전혀 다르다.입주 가능 업종,산업단지 관리기본계획상의 제한,분양권 전매 요건,공장 등록과 인허가,진입도로와 전력 용량 등 따져야 할 항목이 많다.서류만 보고 접근하면 낭패를 보기 쉬운 분야다.지역 사정을 오래 지켜본 중개사가 필요한 이유가 여기에 있다.= 중개와 건축 상담을 한 자리에서눈에 띄는 또 하나의 특징은'종합건설 견적서'와'건축시공 상담'을 함께 안내하고 있다는 점이다.토지나 공장 부지를 매입하는 수요자의 상당수는 결국 건축을 염두에 둔다.땅을 사는 단계에서부터 무엇을 얼마의 비용으로 지을 수 있는지를 함께 검토할 수 있다면,매수자 입장에서는 의사결정의 정확도가 높아진다.중개에서 시공 상담까지 이어지는 원스톱 구조는 산업용 부동산 시장에서 실질적인 편의를 제공한다.= 부동산 심리학의 관점에서 본'원주민 브랜드'필자가 오랫동안 연구해 온 부동산 심리학의 관점에서 보면,거래 당사자가 가장 크게 느끼는 불안은'정보 비대칭'이다.외지 투자자는 늘&quot;내가 모르는 무언가가 있지 않을까&quot;하는 의심을 안고 협상 테이블에 앉는다.이때 지역에서 뿌리내리고 살아온 중개사는 그 불안을 줄여주는 신뢰의 매개자가 된다. '원주민'이라는 간판 문구는 단순한 홍보가 아니라,바로 이 심리적 장벽을 낮추는 장치인 셈이다.= 투자자를 위한 조언하남 광암·초이 일대 산업단지나 토지에 관심이 있다면 다음을 꼭 확인하길 권한다.첫째,산업단지 내 입주 가능 업종과 분양권 전매 제한 여부.둘째,개발제한구역 등 공법상 규제와 향후 해제 가능성.셋째,실제 공장·창고 임대 수요와 임대료 수준.이 세 가지는 현장을 아는 중개사와 함께 점검할 때 가장 정확한 답을 얻을 수 있다.화려한 신도시의 그늘에 가려 있지만,수도권 동부의 산업 수요를 묵묵히 받아내고 있는 곳이 광암동이다.그 길목에서 지역의 역사와 함께해 온 중개사무소가 있다는 것은 투자자에게 든든한 나침반이 될 것이다.▶광암공인중개사사무소|대표 이남희|경기도 하남시 초광로177 |☎02-489-0050, 02-489-0056이 일대는 하남시 광암동이 맞고,초광로와 초광산단로 주소가 모두 광암동에 속해 있습니다.산업단지 관련:인근 초광산단로 일대 공장들은2017~2020년 사이 사용승인을 받은 비교적 신생 단지입니다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 11:12:31 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[테슬라·스페이스X 합병 검토…AI·로봇·우주 사업 결합 주목 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/477105</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[일론 머스크, 양사 합병해△직접 생산한 반도체로 데이터센터 건립△재사용 발사체를 활용한 우주 데이터센터 건립△자율주행·로보틱스의 AI 이식 등하나의 회사에서 소화하는 방향 목표AI부동산경제신문 | 경제테슬라와 스페이스X를 창업한 일론 머스크 최고경영자(CEO)가 양사의 합병을 검토하겠다고 공식적으로 밝혔다.[서울=이진형 기자]일론 머스크가 이끄는 테슬라와 스페이스X가 합병 가능성을 검토하면서 글로벌 기술 산업의 관심이 쏠리고 있다. 전기차와 우주항공 사업의 결합을 넘어 인공지능(AI), 반도체, 자율주행, 로봇, 위성통신 등 미래 산업의 기술과 자원을 한곳에 모을 수 있기 때문이다.다만 합병은 아직 확정되지 않았다. 합병 방식과 기업가치 산정, 주주 승인 등 구체적인 조건도 공개되지 않은 만큼, 시장에서는 잠재적인 사업 시너지와 함께 투자 부담 및 주주 간 이해관계에 주목하고 있다.테슬라·스페이스X 합병 검토…AI·로봇 사업 시너지 기대머스크 CEO는 21일(현지시간) 스페이스X의 3분기 실적 발표 콘퍼런스콜에서 양사 이사회가 합병 가능성을 검토하기 위해 각각 독립 사외이사들로 구성된 특별위원회를 설치했다고 밝혔다.그는 합병을 확정된 사안으로 받아들이는 것은 상황을 과장하는 것이라고 선을 그었다. 합병 검토가 공식화됐지만 실제 거래가 성사될지는 여전히 불확실하다는 의미다.합병 구상의 핵심은 양사가 보유한 기술과 사업 역량을 결합하는 데 있다. 테슬라는 전기차와 자율주행, 로보택시, 휴머노이드 로봇 등을 추진하고 있으며, 스페이스X는 재사용 발사체와 위성통신 등 우주 사업을 전개하고 있다.두 회사가 하나로 결합하면 AI 소프트웨어와 반도체 설계, 로봇공학, 위성통신을 연계하는 사업 전략을 추진할 수 있다는 기대가 나온다. 머스크가 구상하는 AI 연산 인프라와 데이터센터, 우주 기반 인프라 등도 잠재적인 협력 분야로 꼽힌다.양사는 머스크가 추진하는 대규모 AI 반도체 제조 프로젝트인 테라팹(Terafab)에도 함께 참여한 것으로 알려졌다. 테슬라가 공개한 신형 로드스터에 스페이스X의 추진 기술을 접목한 사례 역시 양사 기술의 연계 가능성을 보여주는 사례로 주목받았다.다만 기술적 시너지가 실제 수익성 개선으로 이어질지는 별개의 문제다. 사업 영역이 넓어질수록 투자 부담과 사업 실행 위험도 커질 수 있다. 합병 조건과 자본 조달 방식, 각 사업의 투자 우선순위가 향후 핵심 쟁점이 될 전망이다.테슬라 자본지출 목표 200억달러로 하향…미래 성장 투자 우려합병 기대와 별개로 테슬라의 투자 계획과 수익성도 시장의 관심사다. 테슬라는 올해 자본지출(CAPEX) 목표를 기존 250억달러 이상에서 200억달러로 낮췄다.바이바브 타네자 테슬라 최고재무책임자(CFO)는 21일(현지시간) 3분기 실적 발표 콘퍼런스콜에서 이 같은 목표 조정을 밝혔다. 테슬라는 올해 1분기 실적 발표 당시 연간 투자 목표를 200억달러에서 250억달러로 높였지만, 이번에 다시 낮췄다.3분기 실제 자본지출은 47억3000만달러로 시장 예상치인 79억5000만달러를 크게 밑돌았다. 투자 목표를 낮춘 구체적인 이유는 공개되지 않았지만, 일부 프로젝트의 지연과 투자 계획 조정 등이 배경으로 거론됐다.실적에서는 수익성 둔화가 두드러졌다. 테슬라의 3분기 매출은 280억5000만달러로 전년 동기 대비 0.2% 감소했고, 영업이익은 56%, 순이익은 약 43% 줄었다. 조정 주당순이익(EPS)은 0.48달러로 시장 예상치인 0.44달러를 웃돌았다. 잉여현금흐름은 15억3000만달러로 흑자 전환했지만, 전년 동기보다는 62% 감소했다.시장에서는 투자 축소가 단기적인 현금흐름 관리 차원인지, AI·로봇·자율주행 사업의 확장 속도에 영향을 주는 신호인지 확인할 필요가 있다는 시각이 나온다. 미래 성장 동력으로 내세운 사업들은 상당한 연구개발과 인프라 투자가 필요한 분야이기 때문이다.비트코인 보유량도 관심…합병 조건과 주주 지분이 관건합병이 성사될 경우 양사의 자산 구성에도 관심이 쏠릴 전망이다. 테슬라는 비트코인 1만1509개, 스페이스X는 1만8712개를 보유한 것으로 공개해 두 회사의 보유량은 총 3만221개에 달한다.비트코인 가격을 개당 8만3000달러로 가정하면 약 25억달러 규모다. 합병이 이뤄지면 해당 자산이 하나의 기업 재무구조 안에서 관리될 가능성이 있지만, 실제 회계 처리와 향후 보유 전략은 합병 구조와 양사의 결정에 따라 달라질 수 있다.더 직접적인 쟁점은 합병 방식과 기업가치 산정이다. 주식 교환 방식으로 거래가 진행된다면 각 회사의 가치 평가에 따라 기존 주주들이 보유하게 될 통합 기업의 지분 비율이 달라질 수 있다. 다만 구체적인 합병 방식은 아직 공개되지 않았다.테슬라 주주 입장에서는 스페이스X의 성장성이 통합 기업의 가치 상승으로 이어질 수 있다는 기대가 있는 반면, 거래 조건에 따라 지분 가치나 자본 부담 측면에서 불리한 결과가 나올 가능성도 살펴야 한다. 특히 추가 자금 조달이 필요할 경우 그 부담을 어느 쪽 주주가 얼마나 나눠 지게 될지가 주요 변수다.머스크 CEO는 합병 검토 과정에서 이해상충 문제를 고려해야 하며, 최종적으로 주주 승인이 필요하다는 취지의 입장을 밝혔다. 향후 특별위원회가 실제 협상에 들어가는지, 기업가치와 거래 조건이 어떻게 정해지는지, 주주 승인을 확보할 수 있는지가 합병 진행의 관건이 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 10:35:31 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[한국은행 기준금리 연 3.0% 동결…11월 추가 인상 가능성 주목 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/477076</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[7·8월 연이은 인상 후 ‘숨고르기’물가·부동산 불안에 긴축 기조 유지AI부동산경제신문 | 경제한국은행 금융통화위원회는 22일 통화정책방향 회의에서 기준금리를 연 3.0%로 동결했다.[서울=이진형 기자]한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 3.00%로 동결했다. 지난 7월과 8월 두 차례 연속으로 기준금리를 0.25%포인트씩 인상한 뒤, 통화긴축의 효과와 경제 주체들의 부담을 점검하기 위해 속도 조절에 나선 것으로 풀이된다.다만 이번 동결이 금리 인상 기조의 종료를 의미하는 것은 아니다. 물가 상승 압력이 이어지고 부동산 시장과 가계부채에 대한 우려도 남아 있어, 시장에서는 오는 11월 추가 금리 인상 가능성에 주목하고 있다.7·8월 연속 인상 후 동결…금리 효과 점검한국은행 금융통화위원회는 22일 서울 중구 한국은행 본관에서 통화정책방향 결정 회의를 열고 기준금리를 연 3.00%로 유지하기로 했다.한은은 지난 7월 기준금리를 연 2.50%에서 2.75%로 0.25%포인트 인상한 데 이어, 8월에도 0.25%포인트를 추가 인상해 금리를 연 3.00%로 높였다. 두 차례 연속 인상 이후 이번 회의에서는 추가 인상보다 기존 조치의 영향을 살피는 데 무게를 둔 것으로 해석된다.금리 인상은 가계와 기업의 차입 비용을 높이는 동시에 소비와 투자, 물가 흐름에도 영향을 미친다. 연속 인상에 따른 부담이 실물경제와 금융시장에 어떻게 반영되는지 확인할 필요가 있다는 의미다.물가·부동산·가계부채 부담…긴축 기조는 지속기준금리가 동결됐지만 통화긴축의 필요성이 사라진 것은 아니다. 물가 상승률이 한국은행의 목표 수준인 2%를 웃돌고 있고, 유가와 주택가격 등 물가 및 금융안정에 영향을 미치는 변수도 남아 있기 때문이다.소비자물가와 근원물가 상승률은 8월 3%대에서 최근 2%대 후반으로 낮아졌다. 원·달러 환율도 최근 2년여 만에 1320원대로 내려오면서 수입물가 부담을 덜어줄 요인이 나타났다. 다만 물가 상승률이 목표 수준에 안정적으로 수렴했다고 판단하기에는 불확실성이 남아 있다는 평가다.가계부채 역시 주요 변수다. 가계부채가 2000조원을 넘어선 상황에서 기준금리가 추가로 오르면 변동금리 대출 등을 이용하는 차주의 이자 부담이 커질 수 있다. 금리를 올려 물가를 억제하는 것과 취약 차주의 상환 부담, 내수 위축 가능성을 함께 고려해야 하는 셈이다.신현송 한국은행 총재는 앞서 물가가 목표 수준으로 안정적으로 수렴한다는 확신이 들 때까지 긴축적인 통화정책 기조를 유지하겠다는 입장을 밝힌 바 있다. 이에 따라 이번 동결은 금리 인상 방향을 바꾸기보다 기존 정책의 효과를 확인하는 조치라는 해석에 힘이 실린다.반도체 호조와 고유가 변수…11월 금리 결정에 관심향후 금리 경로는 경기 성장세와 물가 흐름에 따라 달라질 전망이다. 반도체 수출과 인공지능(AI) 관련 산업의 성장세가 경제를 뒷받침하는 반면, 중동 정세와 국제유가 상승은 물가를 자극할 수 있는 변수로 꼽힌다.신 총재는 앞서 국제통화기금(IMF) 연차총회에서 한국 경제가 AI 경기 사이클과 중동 전쟁의 영향이 교차하는 상황에 놓여 있다고 진단했다. AI 관련 수요가 성장에 긍정적으로 작용하는 동시에, 에너지 가격 등 외부 요인이 물가에 부담을 줄 수 있다는 설명이다.시장에서는 11월 추가 인상 여부를 주요 변수로 보고 있다. 한국은행의 올해 마지막 통화정책방향 결정 회의는 11월 26일로 예정돼 있다. 다만 추가 인상 여부와 시점은 향후 물가, 성장률, 환율, 금융안정 상황 등을 종합적으로 고려해 결정될 사안이다.오늘 오전 11시 10분 예정된 신 총재의 기자간담회에서는 기준금리 동결 배경과 향후 통화정책 방향에 대한 설명이 나올 것으로 보인다. 총재의 발언이 향후 금리 인상 가능성을 가늠하는 단서가 될 수 있어 시장의 관심이 집중되고 있다.기준금리 동결로 당장의 추가 이자 부담 확대는 피했지만, 긴축 기조가 이어질 가능성은 여전히 남아 있다. 대출 이용자와 금융시장 참여자들은 이번 결정만으로 금리 인상 사이클이 끝났다고 단정하기보다, 물가와 경기 지표 및 한국은행의 후속 발언을 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 10:05:14 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA['상습 침수' 상도동 201 일대 최고 35층·1,800가구 대단지 탈바꿈… 서울시, 신속통합기획 확정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476944</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[2종 7층 규제 해제… 재해 위험 저층 주거지, 1,800가구 신흥 주거타운으로AI부동산경제신문 | 부동산서울 동작구 상도동 201 일대 신속통합기획 조감도. / 제공=서울시[서울=이진형 기자]상습 침수와 옹벽 붕괴 위험에 노출됐던 서울 동작구 상도동 노후 저층 주거지가 최고 35층, 1,800가구 규모의 쾌적한 친환경 주거단지로 재생된다.서울시는 동작구 상도동 201 일대(면적 8만 4,714.7㎡)의 주택정비형 재개발사업 신속통합기획안을 최종 확정했다고 21일 밝혔다. 대상지는 그간 제2종일반주거지역(7층 이하)으로 묶여 개발에 제한을 받아왔으나, 이번 기획을 통해 층수 제한이 해제되면서 최고 높이 110m(최고 35층), 용적률 250% 이하가 적용되는 대단지 아파트로 재탄생하게 된다.상도동 201 일대는 상도초등학교와 상도유치원, 공원, 전통시장 등이 인접해 주거 입지는 양호하나, 급경사지와 협소한 도로, 계곡형 지형 특성으로 인한 침수 취약 문제가 지속해서 지적되어 온 지역이다. 지난 2015년 도시재생사업 대상지로 지정되어 환경 개선이 추진됐으나 구조적인 재해 위험과 노후 인프라 한계를 극복하기에는 역부족이었다.성대로 4차로 확장 추진… 입체 도로로 하수관 정비 및 사업성 확보서울 동작구 상도동 201 일대 신속통합기획 종합구상도. / 제공=서울시서울시는 이번 신속통합기획을 통해 재해 위험 요인을 근본적으로 해소하고 주변 정비사업과 연계한 광역시설 확충안을 마련했다.우선 성대로 일대에 상도동 201 일대를 포함해 총 1만 가구 규모의 정비사업이 추진되는 점을 고려해 도로망을 전면 개편한다. 이미 신속통합기획이 확정된 인접 상도14·15구역과 협력해 주요 간선도로인 성대로를 폭 17m, 4차로로 확장해 향후 급증할 교통 수요에 선제적으로 대비하기로 했다.또한 빗물이 모이는 계곡형 지형 특성을 고려해 남북을 가로지르는 주요 도로 하부의 노후 하수관로(하수암거)를 전면 정비한다. 특히 해당 도로는 부지를 주거단지 획지 면적에 포함하되 상부는 도로로, 하부는 하수 시설 관리 공간으로 쓰는 '입체 도로' 방식을 채택해 방재 기능 강화와 사업성 확보라는 두 가지 목적을 동시에 달성했다.과거 붕괴 사고가 발생했던 상도초등학교 인근의 높고 위협적인 옹벽은 철거된다. 시는 위협적인 인공 옹벽 대신 지형 단차를 활용한 주민공동이용시설과 데크주차장, 외부마당 등을 자연스럽게 배치해 붕괴 위험을 대폭 낮추고 공간 활용도를 극대화했다.T자형 공공클러스터·국사봉 통경축 조성… 11월 정비계획 입안 착수서울 동작구 상도동 201 일대 신속통합기획 건축배치안. / 제공=서울시단지 내부 공간은 주변 환경과 조화를 이루는 세대 통합형 커뮤니티 단지로 설계된다. 대상지 북측에 신설되는 공원을 중심으로 학교, 유치원, 주요 커뮤니티 시설을 유기적으로 잇는 'T자형 공공클러스터'가 구축된다.상도초교 변에는 아이들을 위한 교육특화시설이 들어서며, 대중교통 이용이 편리한 남측 구역에는 어르신쉼터 등 생활 편의시설이 배치될 예정이다. 아울러 북측 공원에서 국사봉 자락으로 이어지는 폭 30m의 통경축을 확보해 조망권과 열린 경관을 확보했다.서울시는 지난해 6월 해당 구역을 신속통합기획 대상지로 선정한 이후 주민간담회와 주민설명회, 전문가 자문 회의 등을 거쳐 이번 기획안을 최종 수립했다. 오는 11월부터 주민공람 및 정비구역 지정 등 본격적인 정비계획 입안 절차에 돌입할 예정이다.서울시 관계자는 &quot;이번 신속통합기획 확정으로 열악했던 노후 주거지의 재해 위험을 완화하고 동작구 일대 핵심 주거 단지로 거듭나는 계기가 마련됐다&quot;며 &quot;향후 정비계획 수립과 사업 승인 절차가 차질 없이 진행되도록 행정적 지원을 이어갈 것&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 17:35:59 +0900</pubDate>
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              <title>'상습 침수' 상도동 201 일대 최고 35층·1,800가구 대단지 탈바꿈… 서울시, 신속통합기획 확정 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/21/86c0978c2d040cd2fa1f2f42c9f2b787173140.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[에이스병원 정재훈 대표원장, 연세대 인구와 인재 연구원에 발전기금 1억5000만원 기부 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476852</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원 정재훈 대표원장이 모교인 연세대학교의 인구와 인재 연구원에 발전기금 1억5000만원을 기부하며 인구구조 변화에 대응하기 위한 연구와 미래 인재 양성에 힘을 보탰다.지난 10월 16일 연세대학교 언더우드관 총장실에서 열린 발전기금 전달식에는 윤동섭 연세대학교 총장을 비롯해 김용호 행정·대외부총장,김현철 인구와 인재 연구원장,이종관 인구와 인재 연구원 부원장,정재훈 에이스병원 대표원장,임종백 대외협력처장 등이 참석했다.이번 기부금은 저출생·고령화 등 우리 사회가 직면한 인구 문제에 대응하고,이주·이민 분야의 전문 연구와 인재 양성을 지원하는 데 활용될 예정이다.인구구조 변화가 사회 전반의 주요 과제로 떠오르는 가운데 관련 정책과 사회적 대응 방안을 연구할 인적 기반을 강화한다는 취지다.정재훈 대표원장은 연세대학교 의과대학 동문으로,그동안 의과대학 신축기금과 정형외과학교실 발전기금 등을 통해 모교의 교육 및 의학 연구 발전을 지원해 왔다.이번 기부는 기존 의학 분야에 대한 지원을 넘어 인구와 이민이라는 사회적 의제로 나눔의 범위를 확장했다는 점에서 의미가 있다.발전기금 전달식에 이어 연구 인력 양성을 위한 ‘에이스펠로우 학생 연구원’위촉식도 진행됐다.기부금을 바탕으로 선발된 학생 연구원들에게 위촉장이 수여됐으며,김현철 연구원장과 이종관 부원장이 함께 자리해 연구 활동의 출발을 기념했다.위촉된 학생 연구원들은 앞으로 인구구조 변화와 이주·이민 정책 등을 주제로 융합 연구를 수행하며 관련 분야의 전문성을 키워 나갈 예정이다.이번 지원은 연구 기반을 마련하는 동시에 미래 세대가 사회적 과제 해결에 참여할 수 있도록 돕는 데 목적이 있다.공식 행사를 마친 뒤에는 윤동섭 총장과 정재훈 대표원장 등이 참석한 가운데 환담이 이어졌다.윤 총장은 인구와 인재 문제가 우리 사회의 미래를 준비하는 데 중요한 과제라는 점을 강조하고,연구와 인재 양성을 위해 발전기금을 기탁한 정 대표원장에게 감사의 뜻을 전했다.정 대표원장도 모교의 지속 가능한 사회 발전을 위한 연구에 기여할 수 있어 뜻깊다는 취지를 밝혔다.에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과,응급외상 등 다양한 진료 분야를 운영하고 있으며, 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 진료체계를 구축하고 있다.코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2800례 이상과 척추내시경 수술 2만6000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있으며,국내외 의료진과의 수술 참관 및 학술 교류를 통해 최신 치료 기술을 공유하고 있다.아울러 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하고 지역 기업 및 공공기관과 건강증진 협력을 이어가는 등 지역사회 건강증진에도 힘쓰고 있다.에이스병원은 앞으로도 환자 치료라는 의료기관 본연의 역할을 충실히 수행하는 한편,교육과 연구,미래 인재 양성 등 다양한 분야에서 사회적 책임을 실천하고 지역사회와 함께 성장해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 15:43:15 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, ‘제10회 생명사랑 걷기·건강한마당’서 시민 건강관리 지원 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476820</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안산 에이스병원이 지역사회 건강증진을 위한 현장 활동에 나섰다.에이스병원은 지난 10월 18일 일요일 오후 1시 안산문화광장에서 열린 안산시 주관 ‘제10회 생명사랑 걷기·건강한마당’에 참여해 시민들을 대상으로 체형 분석과 체성분 검사,맞춤형 건강 상담 등 다양한 건강관리 프로그램을 운영했다고 밝혔다.이날 에이스병원은 행사장에 건강 체험 부스를 마련하고,시민들이 자신의 신체 상태를 확인하고 일상에서 실천할 수 있는 건강관리 방법을 알아볼 수 있도록 지원했다.행사 당일 비가 내리는 궂은 날씨에도 부스를 찾는 시민들의 발길이 이어졌으며,일부 프로그램은 대기 줄이 형성될 정도로 관심을 모았다.주요 프로그램은 AI기반 정밀 체형 측정과 인바디 검사 등 두 가지로 구성됐다.AI기반 체형 측정 프로그램에서는 전신 촬영을 통해 머리부터 발끝까지 신체 정렬과 자세 균형 상태를 분석했다.측정 결과는 시민들이 귀가 후에도 확인하며 지속적으로 관리할 수 있도록 개인 메신저로 전달했다.인바디 검사와 건강 상담도 진행했다.시민들은 체성분 분석을 통해 근육량과 체지방률 등을 확인하고,검사 직후 제공된 결과지를 바탕으로 현장에서 1대 1건강 상담을 받았다.검사와 상담을 연계해 자신의 신체 상태를 이해하고 평소 궁금했던 건강관리 방법을 안내받을 수 있도록 했다.시민들을 위한 참여형 이벤트도 마련됐다.에이스병원은 부스에 즉석 사진 촬영·인화가 가능한 ‘인생네컷’포토 키오스크를 설치해 행사 참여자들에게 기념사진을 제공했다.병원 전용 프레임을 적용한 사진을 현장에서 바로 인화할 수 있도록 해 축제의 추억을 남길 수 있게 했다.체험을 마친 시민들에게는 병원 홍보 브로슈어와 리플릿을 비롯해 구급함,티슈 등 생활용품도 전달했다.다만 야외 행사 특성상 기상 상황이 변수로 작용했다.오후 들어 빗줄기가 굵어지면서 에이스병원은 당초 오후 5시까지 예정됐던 부스 운영을 오후 3시에 조기 종료했다.병원 측은 악천후로 행사 운영을 일찍 마무리했지만,비가 내리는 가운데서도 체험 부스를 찾아준 시민들에게 감사의 뜻을 전했다.에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과, 응급외상 등 다양한 진료 분야를 운영하고 있으며, 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 진료체계를 구축하고 있다.코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,800례 이상과 척추내시경 수술 2만6,000례 이상의 임상 경험을 바탕으로 전문적인 의료서비스를 제공하고 있다.또한 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 진료 영역을 확대하고,지역 기업 및 공공기관과의 건강증진 협력도 이어가고 있다.이번 행사 참여 역시 병원 내 진료를 넘어 지역사회 현장에서 시민들이 건강 상태를 살피고 예방적 건강관리의 중요성을 인식할 수 있도록 지원했다는 점에서 의미가 있다.에이스병원은 앞으로도 지역사회 행사와 다양한 기관·단체와의 협력을 통해 시민들의 건강증진을 지원하고,지역주민의 건강한 일상과 삶의 질 향상에 기여해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 13:18:32 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, 안산농업협동조합과 자매결연…지역 농업인 건강증진 협력 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476815</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원(대표원장 정재훈)은 20일 오전 11시 경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치한 병원 13층 대회의실에서 안산농업협동조합과 자매결연 협약을 체결하고,지역 농업인과 조합원의 건강증진을 위한 협력에 나섰다.이날 협약식에는 안산농업협동조합 박경식 조합장,김형선 상임이사,이운주 신용사업본부장,오상민 금융지원팀장과 에이스병원 정재훈 대표원장,진수철 재무인사부장,남태현 검진이사,김기백 원무팀장 등 양 기관 관계자 8명이 참석했다.협약에 앞서 에이스병원은 안산농업협동조합 관계자들에게 병원의 주요 의료시설과 진료체계를 소개했다.척추·관절센터와 수술실,병동,의료장비 현황을 비롯해 건강검진센터의 시설과 운영 체계를 안내하며 병원의 진료 역량과 의료서비스 환경을 공유했다.양 기관은 환담을 통해 농업인의 근골격계 건강관리 필요성에도 공감했다.농업인은 장시간 허리를 굽힌 작업과 반복적인 신체활동,무거운 농기구 및 농산물 운반 등으로 척추·관절 질환에 노출될 가능성이 크다.특히 농번기에는 바쁜 일정으로 의료기관 방문이 늦어져 통증을 제때 관리하지 못하는 경우도 있어 지속적인 건강관리가 중요하다.정재훈 에이스병원 대표원장은 지역 농업인의 건강이 지역사회 전체의 활력과도 직결된다는 점을 강조하며,조합원과 가족들이 신뢰할 수 있는 의료서비스를 제공하겠다는 뜻을 전했다.양 기관은 협약서 서명 및 교환을 통해 상호 협력 의지를 확인하고,기념촬영과 건강검진센터 라운딩을 끝으로 행사를 마무리했다.한편 에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과, 응급외상 등 다양한 진료 분야를 운영하고 있다. 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 진료체계를 구축했으며,코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,800례 이상,척추내시경 수술 2만6,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있다.특히 로봇 인공관절 수술 분야에서 축적한 경험을 바탕으로 국내외 의료진과 수술 참관 및 학술 교류를 이어가며 최신 정형외과 치료 기술을 공유하고 있다.아울러 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하는 등 진료 영역을 확대하고,지역 기업 및 공공기관과의 건강증진 협력도 지속하고 있다.에이스병원 관계자는 “이번 자매결연은 지역사회 구성원의 건강증진을 위해 양 기관이 협력 기반을 마련했다는 데 의미가 있다”며 “앞으로도 지역 내 다양한 기관 및 단체와 협력을 확대하고,축적된 임상 경험과 의료 역량을 바탕으로 지역주민의 건강과 삶의 질 향상에 기여하겠다”고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 13:18:25 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[코스닥 동전주 5곳 상장폐지 기로…22일 주가 1000원 기준이 분수령 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476795</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[제도 시행 후 첫 퇴출 기로… 법원 가처분 쟁점 부각AI부동산경제신문 | 경제부실기업 퇴출을 위해 지난 7월 도입한 '동전주' 요건에 따른 첫 상장폐지 사유가 오는 22일 발생한다.[서울=이진형 기자]코스닥 상장사 5곳이 주가 1,000원 미만 종목, 이른바 ‘동전주’ 상장폐지 규정의 첫 퇴출 사례가 될 가능성이 커졌다. 금융당국과 한국거래소가 부실기업 퇴출을 위해 도입한 주가 기준을 충족하지 못한 기업들이 상장폐지 기로에 놓인 것이다.21일 한국거래소 기업공시채널(KIND) 관련 자료에 따르면 티케이지애강, 뉴인텍, 형지글로벌, 아이스크림에듀, 바른손이앤에이 등 5개사는 관리종목 지정 이후에도 주가가 1,000원 미만에 머물고 있다. 이들 기업은 22일 종가까지 기준을 충족하지 못할 경우 상장폐지 사유가 발생할 전망이다.다만 상장폐지 사유 발생과 실제 상장폐지는 구분해야 한다. 향후 정리매매가 진행되더라도 해당 기업의 법적 대응이나 법원의 결정에 따라 절차가 중단될 가능성이 남아 있다.동전주 상장폐지 기준 첫 적용…코스닥 5개사 퇴출 기로이번 사안은 지난 7월 1일 시행된 상장규정 개정에 따라 신설된 동전주 상장폐지 요건과 관련이 있다. 개정 규정은 종가가 30거래일 연속 1,000원 미만인 종목을 관리종목으로 지정하고, 지정 이후 정해진 기간 안에 주가 기준을 회복하지 못하면 상장폐지 절차를 밟도록 했다.한국거래소는 지난 8월 13일 주가 미달 요건에 해당한 기업들을 관리종목으로 지정했다. 이후 90거래일 동안 주가를 회복할 기회가 주어졌지만, 이 가운데 일부 기업은 기준을 충족하지 못한 채 상장폐지 사유 발생 시점에 가까워졌다.지목된 5개사는 티케이지애강, 뉴인텍, 형지글로벌, 아이스크림에듀, 바른손이앤에이다. 이들 기업은 10월 20일 기준까지 주가가 1,000원 아래에 머문 것으로 전해졌다.거래소 규정에 따른 상장폐지 절차가 예정대로 진행된다면 22일 장 마감 이후 상장폐지 사유 발생 여부가 결정될 전망이다. 주가가 기준을 회복할 수 있을지가 단기적으로 중요한 변수가 된 셈이다.상장폐지 사유 발생 시 정리매매 예정…기업별 대응도 변수거래소는 22일 장 마감 뒤 상장폐지 결정 관련 공시를 진행하고, 24일부터 7영업일간 정리매매를 실시하는 일정을 제시했다. 다만 이는 해당 기업들이 주가 기준을 충족하지 못하고 절차가 예정대로 진행되는 경우를 전제로 한 일정이다.정리매매는 상장폐지를 앞둔 주식에 대해 투자자가 보유 주식을 처분할 수 있도록 마련된 거래 절차다. 일반적인 주식 거래와 달리 가격제한폭이 적용되지 않아 주가 변동성이 크게 나타날 수 있다. 상장폐지 위험이 현실화할 경우 투자자는 주가뿐 아니라 매도 가능성과 거래 상황도 함께 고려해야 한다.일부 기업은 주식병합 등으로 대응하고 있다. 주식병합은 여러 주식을 합쳐 발행 주식 수를 줄이는 방식으로, 주당 가격을 높이는 효과가 발생할 수 있다. 다만 주식병합만으로 기업의 수익성이나 재무 건전성이 개선되는 것은 아니며, 이후 주가가 다시 하락할 가능성도 있다.실제로 이노인스트루먼트, E8, 제이엠아이 등은 주식병합을 결정하면서 이번 동전주 상장폐지 대상에서 벗어나기 위한 절차를 진행했다. 기업별 대응 방식과 변경상장 일정에 따라 최종 대상은 달라질 수 있다.시가총액 미달 상폐는 법원 가처분으로 중단…동전주 규정도 쟁점동전주 상장폐지 규정이 실제 퇴출로 이어질지는 법적 대응 여부에도 영향을 받을 전망이다. 앞서 시가총액 기준 미달로 상장폐지 절차에 들어간 일부 기업은 법원에 상장폐지 결정 효력 정지 가처분을 신청했고, 법원이 이를 인용하면서 절차가 중단된 사례가 있다.주연테크와 케이엠제약이 제기한 시가총액 미달 요건 관련 가처분 신청이 인용된 뒤 상장폐지 절차가 유예됐다. 법원 판단에서는 강화된 기준의 시행 시기와 기업의 절차적 권리 보장 문제가 쟁점으로 다뤄졌다.동전주 규정에서도 유사한 법적 분쟁이 발생할지는 아직 단정하기 어렵다. 한편에서는 관리종목 지정 이후 기업이 주가 기준을 회복할 기회를 부여받았고 주식병합 등 대응 수단도 있다는 점을 들어 시가총액 미달 사례와 다르게 판단해야 한다는 시각이 있다. 다른 한편에서는 상장폐지로 이어지는 과정에서 기업의 방어권과 절차적 정당성이 충분히 보장됐는지가 쟁점이 될 수 있다는 의견도 나온다.형지글로벌은 시가총액 미달 요건과 관련해서도 가처분 신청을 제기한 상태인 것으로 알려졌다. 향후 동전주 요건에 대해서도 법적 대응에 나설지는 확인이 필요하다.부실기업 퇴출 정책 시험대…투자자는 공시 확인해야금융당국과 한국거래소는 상장폐지 요건을 강화해 시장의 건전성을 높이고 부실기업의 퇴출을 촉진하겠다는 방침을 추진해 왔다. 주가 1,000원 미만 요건 신설과 시가총액 기준 강화도 이러한 정책의 일환이다.하지만 상장폐지 절차가 법적 분쟁으로 반복해서 중단된다면 제도 시행의 예측 가능성과 정책 효과에 영향을 줄 수 있다. 반대로 퇴출 절차를 신속하게 진행하는 과정에서도 기업의 절차적 권리와 투자자 보호를 함께 고려해야 한다는 과제가 남는다.투자자 입장에서는 주가가 낮다는 이유만으로 저평가 종목이라고 판단하기보다 관리종목 지정 여부, 상장폐지 사유 발생 공시, 주식병합이나 감자 등 기업의 대응 상황을 확인할 필요가 있다. 특히 상장폐지 절차가 시작되면 거래 조건과 환금 가능성이 달라질 수 있는 만큼 한국거래소 KIND의 공식 공시를 통해 기업별 진행 상황을 확인하는 것이 중요하다.이번 5개사의 사례는 신설된 동전주 상장폐지 규정이 실제 시장에서 어떻게 적용되는지를 가늠할 첫 시험대가 될 전망이다. 최종 상장폐지 여부와 일정은 주가 기준 충족 여부, 거래소의 후속 공시, 법적 대응 등에 따라 달라질 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 11:27:19 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[2026년 4분기 수도권 분양 어디? 디에이치 반포124·고덕강일3단지 등 주요 청약 단지 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476768</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 강남권 재건축부터 경기 공공분양까지…수도권 주요 단지 공급 예고AI부동산경제신문 | 분양정보[서울=이진형 기자]2026년 4분기 수도권 분양시장에서 서울 강남권 재건축과 공공분양 단지들이 청약 대기자의 관심을 끌고 있다. 서울에서는 서초구 '디에이치 반포124'와 '디에이치 신반포 에스테라', 강동구 '고덕강일3단지'가 주요 관심 단지다. 경기권에서는 광교 A17블록('광교 자연앤 센트레빌'), 고양창릉 S2블록, 남양주 덕소1구역, 부천대장 '하우스토리디센트' 등이 분양 예정 목록에 올랐다.다만 단지별로 공급 방식과 사업 진행 단계가 다르다. 민간 재건축 일반분양은 분양가와 청약 조건이 중요하고, 공공분양은 토지임대부·지분적립형·이익공유형 등 공급 유형에 따라 자금 부담과 주택 소유 방식이 달라질 수 있다. 청약을 준비한다면 예상 분양가만 비교하기보다 모집공고와 공급 조건을 함께 확인해야 한다.서울 분양시장, 반포 대단지 재건축과 공공분양 주목디에이치 반포124…총 5,007가구, 일반분양 1,832가구디에이치 반포124 조감도. / 출처=현대건설서울 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 사업의 새 단지명이 '디에이치 반포124'로 확정됐다. 조합은 2026년 10월 9일 총회에서 기존 '디에이치 클래스트' 대신 이 이름을 선택했다. 전체 5,007가구 가운데 1,832가구가 일반분양 물량이며, 일반분양은 11월 입주자 모집공고를 통해 시작될 예정이다. 입주 목표 시기는 2027년 말이다.분양가상한제 적용 단지로, 업계에서는 3.3㎡당 8,000만원 이상을 예상한다. 일부에서는 분양가상한제에 적용되는 건축비가 크게 오른 만큼 당초 예상(8,500만~9,000만원)보다 높아질 것이라는 관측도 나온다. 사업 주체가 지난 9월 분양가 심사를 신청한 상태로, 최종 분양가는 분양가심사위원회 심의를 거쳐 입주자모집공고에서 확정된다.전용면적별 일반분양 물량은 59㎡ 281가구, 80㎡ 23가구, 84㎡ 1,358가구, 99㎡ 82가구, 114㎡ 44가구, 130㎡ 44가구다. 전용 84㎡가 전체 일반분양의 약 74%를 차지한다. 청약을 고려하는 수요자는 예상 분양가뿐 아니라 특별공급과 일반공급 비율, 청약 자격, 자금 조달 계획을 함께 살펴야 한다.디에이치 신반포 에스테라…일반분양 28가구 예정디에이치 신반포 에스테라 조감도. / 출처=현대엔지니어링서울 서초구 잠원동 신반포22차 재건축 사업인 '디에이치 신반포 에스테라'는 전체 160가구 중 28가구를 일반분양할 예정이다. 일반분양 물량이 30가구에 못 미쳐 분양가상한제를 적용받지 않는다. 가격이 상한제 적용 단지처럼 규제되지 않기 때문에 분양가가 시장 상황에 따라 책정될 수 있다. 구체적인 분양가와 공급 일정은 공식 모집공고를 통해 확인해야 한다.일반분양이 28가구로 많지 않은 만큼 청약 준비자는 주택형별 물량과 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 한다. 소규모 재건축 단지는 전체 가구 수와 실제 일반분양 물량의 차이가 크므로 두 수치를 구분해서 봐야 한다.고덕강일3단지…토지임대부 공공분양, 11월 본청약고덕강일3단지 조감도. / 출처=서울주택도시개발공사서울 강동구 강일동 고덕강일3단지는 서울주택도시개발공사(SH)가 공급하는 토지임대부 분양주택이다. SH는 지난 16일 입주자 모집공고를 냈다. 토지는 공공이 소유하고 분양받은 사람이 건물 소유권을 갖는 방식으로, 일반적인 토지·건물 일괄 소유형 분양과 구조가 다르다.공급 물량은 전용 49㎡ 590가구, 59㎡ 715가구 등 총 1,305가구다. 이 가운데 592가구는 사전청약 당첨자에게 우선 공급하고, 나머지 713가구는 특별공급 566가구와 일반공급 147가구로 나뉜다. 건물 분양가는 49㎡가 2억8,000만~3억2,000만원, 59㎡가 3억4,000만~3억9,000만원이다. 월 토지임대료는 49㎡ 42만6,000원, 59㎡ 51만1,500원이다.청약 접수는 사전청약 당첨자가 10월 26~27일, 특별공급이 11월 2~3일, 일반공급이 11월 4~6일이다. 토지임대부 주택은 40년 거주 후 재계약으로 최장 80년까지 거주할 수 있고, 전매제한 기간은 10년이다. 초기 구입 부담은 낮출 수 있지만 토지 소유권과 임대료 등에서 일반 아파트와 차이가 있다. 분양가만으로 다른 단지와 비교하기보다 장기 거주 조건과 총 주거비를 함께 따져봐야 한다.경기권 주요 분양 예정 단지…광교·고양창릉·덕소·부천대장광교 A17블록…600가구 중 240가구 지분적립형수원 광교신도시 A17블록 조감도. / 출처=GH경기 수원시 영통구 광교신도시 A17블록(옛 법원·검찰청 부지)은 경기주택도시공사(GH)가 추진하는 공공주택 사업지다. 총 600가구 중 전용 59㎡ 240가구가 지분적립형 분양주택으로 공급되고, 나머지는 일반분양 물량이다. 단지명은 '광교 자연앤 센트레빌'로 연내 분양이 예정돼 있다.지분적립형 주택은 입주자가 초기 분양가의 일부 지분만 먼저 취득한 뒤 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 단계적으로 취득하는 방식이다. 초기 자금 부담을 낮추는 취지가 있지만, 지분 확대 조건과 거주 의무 등은 공급 공고를 통해 확인해야 한다. 분양가와 공급 일정은 아직 확정되지 않았다.고양창릉 S2블록…1,057가구 이익공유형 공공분양 예정고양창릉 S2블록 조감도. / 출처=LH경기 고양시 덕양구 고양창릉신도시 S2블록은 1,057가구 규모의 이익공유형 분양주택으로 계획돼 있다. 당초 올해 6월로 잡혔던 공급 일정이 늦춰져 4분기 공급 계획에 포함된 것으로 알려졌다. 공고가 나오지 않은 만큼 분양가와 공급 시기는 확정되지 않았다. 같은 지구 S-3·S-4블록은 지난 7월 입주자 모집공고가 났다.이익공유형 주택은 처분을 원하면 개인 간 거래가 어렵고, 공공(LH)에 환매해 개발이익을 공유하는 구조다. 분양가뿐 아니라 거주 의무와 환매·이익 배분 규정을 함께 확인해야 한다.덕소1구역…총 1,010가구, 연말 분양 목표남양주 덕소1구역 조감도. / 출처=HM그룹경기 남양주시 와부읍 덕소리 덕소뉴타운 내 덕소1구역은 HM그룹이 시행하는 도시개발사업이다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용 84~105㎡ 총 1,010가구 규모로, 전용 84㎡가 약 94%(949가구)를 차지한다. 시행사는 올해 12월 분양을 목표로 하고 있으며, 분양가는 정해지지 않았다.현재 환경영향평가 등 주요 인허가 절차가 진행 중이어서 실제 분양 시점은 인허가 진행 상황에 따라 달라질 수 있다. 청약 시기를 단정하기보다 시행사의 후속 공지와 입주자모집공고를 확인해야 한다.부천대장 하우스토리디센트…548가구 공공분양 예정부천대장 하우스토리 디센트 조감도. / 출처=남광토건경기 부천시 오정구 대장동의 '부천대장하우스토리디센트'는 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 부천대장신도시 공공분양 단지로, 공급 예정 물량은 548가구다. 4분기 분양이 예정돼 있으며 분양가는 공개되지 않았다. 공공택지에서 공급되는 주택은 원칙적으로 분양가상한제 적용 대상이지만, 실제 공급 가격은 주택형과 세부 조건에 따라 달라지므로 모집공고를 통해 확인해야 한다.공공분양을 고려하는 수요자는 분양가뿐 아니라 무주택 요건, 소득·자산 기준, 거주 지역 및 우선공급 조건을 함께 살펴야 한다. 실제 적용되는 자격은 공급 유형과 공고 내용에 따라 달라질 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 21 Oct 2026 10:54:04 +0900</pubDate>
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              <title>2026년 4분기 수도권 분양 어디? 디에이치 반포124·고덕강일3단지 등 주요 청약 단지 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[김정은 사망설 확산…북한, 김정은 의류·신발 전시회 참관 사진 공개 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476534</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[김정은 북한 국무위원장이 뇌출혈로 혼수상태에 빠진 뒤 사망했다는 소문이 해외 사회관계망서비스(SNS)를 중심으로 확산하고 있다. 그러나 사망을 입증할 독립적인 증거나 공식 발표는 확인되지 않았다. 오히려 북한 관영매체는 김 위원장이 평양에서 열린 의류·신발 전시회를 참관했다고 보도하며 관련 사진을 공개했다.김정은 사망설, 중국 반체제 인사 SNS 게시글에서 확산미국에서 활동하는 중국 반체제 인사 셰완쥔이 19일 자신의 X에 김정은 북한 국무위원장이 뇌출혈로 사망했다는 주장을 올렸다. 그는 시진핑 중국 국가주석도 같은 질병을 앓고 있다고 주장했으나 이를 뒷받침할 증거는 제시하지 않았다. / 출처=셰완쥔 X 캡처20일 외신 보도와 북한 관영매체 발표에 따르면 김 위원장 사망설은 지난 18일부터 해외 SNS를 중심으로 퍼졌다. 미국에서 활동하는 중국 반체제 인사 셰완쥔은 X(옛 트위터)에 김 위원장이 심각한 뇌출혈을 일으켜 혼수상태에 빠졌으며, 중국 의료진의 지원에도 결국 사망했다는 취지의 주장을 게시했다.셰완쥔은 북한의 의료 여건으로 치료가 어려워 김 위원장이 중국 베이징으로 이송됐고, 사망 이후 시신이 비밀리에 북한으로 돌아갔다고 주장했다. 그러나 이를 뒷받침할 의료 기록이나 독립적인 목격자 증언 등 객관적인 자료는 제시되지 않았다.미국 뉴욕포스트와 영국 더선 등 일부 외신이 관련 주장을 보도하면서 사망설은 국제적으로 확산했다. 다만 관련 보도 역시 김 위원장의 사망을 확인한 것이 아니라 SNS에서 제기된 주장을 소개하는 수준이다.북한, 김정은 공개 활동 사진 공개…리설주·김주애도 동행김정은 북한 국무위원장이 지난 19일 '전국피복, 신발전시회-2026'을 찾아 신발 전시대에서 딸 주애가 지켜보는 가운데 간부들과 이야기하고 있다. / 출처=조선중앙TV북한 관영매체는 20일 김 위원장이 전날 평양에서 열린 ‘전국피복·신발전시회-2026’을 참관했다고 보도했다. 공개된 사진에는 김 위원장이 부인 리설주와 딸 김주애를 대동하고 전시장을 둘러보는 모습이 담겼다.사진 속 김 위원장은 의류와 신발을 살펴보고 관계자들과 대화하는 모습을 보였다. 북한 매체는 이번 전시회를 통해 지방 공장들의 경공업 생산 성과를 부각했다.이번 보도는 김 위원장의 사망설이 확산한 시점에 나왔다는 점에서 주목된다. 다만 북한 당국이 사망설 자체를 직접 반박하는 별도의 성명을 발표한 것은 아니다. 공개된 사진의 촬영 시점과 진위 역시 외부에서 독립적으로 검증되지 않았다는 점을 고려해야 한다.따라서 이번 공개 활동 보도는 사망설과 배치되는 정황이지만, 사진만으로 김 위원장의 건강 상태 전반을 판단하거나 관련 의혹을 모두 해소했다고 단정하기는 어렵다.김여정 권력 장악·중국군 파병설까지…추가 근거는 없어사망설과 함께 북한의 권력 승계와 중국군 파병에 관한 주장도 확산했다. 셰완쥔은 김 위원장의 여동생인 김여정 노동당 부부장이 실권을 장악했으며, 중국군 약 9,000명이 북한에 파견됐다는 취지의 주장도 내놓았다.북한 지도부의 건강과 권력 구도는 외부에서 확인하기 어려운 사안이다. 이 때문에 공개 활동이 뜸해지거나 관련 정보가 제한될 때마다 건강 이상설과 사망설이 반복적으로 등장해 왔다. 2020년에도 김 위원장이 한동안 공개석상에 모습을 드러내지 않자 사망설이 확산했지만, 이후 공개 활동이 확인되면서 관련 추측은 수그러들었다.확인된 사실과 온라인 주장은 구분해야북한 매체가 공개한 자료의 촬영 시점을 외부에서 독립적으로 검증하기 어렵다는 한계는 있지만, 그 자체가 사망설을 입증하는 증거가 되지는 않는다. 반대로 공개 사진만으로 건강 상태에 관한 모든 의문이 해소됐다고 단정하는 것도 신중해야 한다.김 위원장의 사망 여부와 북한 권력 구도에 관한 판단은 추가적인 공식 발표가 나올 때까지 유보할 필요가 있다. 확인되지 않은 SNS 게시글을 사망 확정 보도처럼 전달하지 않도록 주의가 요구된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 15:17:12 +0900</pubDate>
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              <title>김정은 사망설 확산…북한, 김정은 의류·신발 전시회 참관 사진 공개 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[서울 임대차 51% '월세' 역대 최고… 전세 실종에 강북 전세 평균도 6억 육박 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476455</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 아파트 임대차 시장 월세 비중 51% 돌파… 통계 작성 이래 첫 역전AI부동산경제신문 | 부동산1∼9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 50%를 넘어섰다.[서울=이진형 기자]서울 아파트 임대차 시장에서 월세 계약 비중이 처음으로 전세 거래량을 넘어섰다. 극심한 전세난과 대출 규제 속에서 전세 매물이 자취를 감추자, 임대차 거래의 중심축이 월세로 급속히 이동한 결과다.20일 서울부동산정보광장의 아파트 전월세 거래량 통계에 따르면, 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만 7,740건으로 전체 임대차 거래(17만 2,027건)의 51.0%를 기록했다. 같은 기간 전세 거래량은 8만 4,287건에 그쳐 월세 거래가 전세보다 3,453건 더 많았다.2011년 서울시가 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 연간 혹은 누적 기준 월세 비중이 50%를 넘어선 것은 이번이 처음이다. 지난해 같은 기간 월세 비중(43.7%)과 비교하면 1년 만에 7.3%포인트(p) 급증했다.이번 통계 역전은 월세 수요의 폭발적 증가라기보다는 가파른 '전세 거래 절벽'이 주된 원인으로 분석된다. 1~9월 기준 월세 거래량은 전년 동기 대비 2.8% 감소한 데 반해, 전세 거래량은 11만 6,272건에서 8만 4,287건으로 27.5% 급감했다. 전세 감소 폭이 월세의 약 10배에 달하면서 시장 내 월세 비중이 자연스럽게 올라간 셈이다.외곽에서 도심·상급지로 확산… 서울 13개 자치구서 월세가 전세 앞질러월세 선호 및 전환 현상은 서울 전역으로 빠르게 확산하는 추세다. 올해 1~9월 서울 25개 자치구 중 월세 거래량이 전세를 웃돈 지역은 13곳으로 과반을 차지했다. 지난해 같은 기간(금천·종로·중구·구로 4곳)과 비교해 1년 만에 9개 자치구가 새롭게 추가됐다.종로구의 월세 비중이 65.6%로 서울 내 가장 높았으며, 중랑구(64.9%), 구로구(63.1%), 중구(59.6%), 용산구(56.9%), 동대문구(56.7%), 마포구(54.1%), 강남구(54.0%) 등이 뒤를 이었다. 특히 강남구는 전세(7,170건)보다 월세(8,406건)가 1,200건 이상 많이 체결되며 도심 상급지에서의 월세화 진행 속도를 증명했다.반면 대표 학군지인 양천구는 월세 비중이 42.1%로 서울에서 가장 낮았으며, 도봉구·성북구(각 44.7%), 강서구(45.6%) 등 외곽 일부 지역은 아직 전세 비중이 우위를 유지했다.임차인들의 주거비 지출은 급격히 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 166만 1,000원으로 1년 전(144만 3,000원)보다 매달 21만 8,000원 늘었다.강북 아파트 평균 전셋값 6억 육박… 매물 가뭄 속 최고가 경신 속출전세 매물 품귀 현상은 매맷값뿐만 아니라 남아있는 전셋값을 사상 최고치로 치솟게 만들고 있다. 상대적으로 주거비 부담이 적었던 한강 이북 지역마저 전셋값이 폭등하며 임차인들의 입지를 압박하고 있다.KB부동산 주택가격동향조사에 따르면 지난달 한강 이북 14개 자치구의 아파트 평균 전세가격은 5억 9,943만 원을 기록해 6억 원 돌파를 눈앞에 두고 있다. 이는 종전 최고치였던 2022년 6월(5억 6,066만 원)을 크게 뛰어넘은 수치다.현장에서는 신고가 거래가 속출하고 있다. 성북구 길음동 '래미안길음센터피스' 전용 84㎡는 이달 9억 8,000만 원에 전세 계약이 체결되며 10억 원 선에 육박했다. 노원구 중계동 '청구3차' 전용 84㎡ 역시 저층 매물이 8억 5,000만 원에 거래되는 등 전세 매물 잠김에 따른 호가 상승이 계속되고 있다.부동산 시장 전문가는 &quot;실거주 의무 강화와 대출 규제, 신규 입주 물량 부족이 맞물리면서 전세 매물이 급감하고 연쇄 이동마저 막힌 상태&quot;라며 &quot;단기적으로는 공공 임대 공급 확대 및 비아파트 임대 시장 회복을 지원하고, 중장기적으로는 도심 정비사업을 통한 신규 공급을 차질 없이 추진해야 주거 불안을 해소할 수 있다&quot;고 지적했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 10:47:47 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[코스피 10월 수익률 세계 최하위…상장종목 69% 하락, 반대매매도 급증 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476447</link>
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						<description><![CDATA[반도체 업종 영향 큰 한국·대만·일본 약세AI부동산경제신문 | 경제코스피가 이달 들어 세계 주요국 증시 중 가장 큰 낙폭을 기록했다.[서울=이진형 기자]10월 들어 국내 증시가 세계 주요국 증시 가운데 가장 큰 하락 폭을 기록했다. 인공지능(AI) 산업의 성장성과 투자 수익성에 대한 우려가 확산한 가운데 외국인 투자자의 대규모 매도세까지 겹치면서 코스피와 코스닥 전반에 하락 압력이 커졌다. 상장종목 10개 중 약 7개가 하락했고, 투자자 손실 누적에 따른 반대매매 증가와 증시 대기자금 감소도 나타났다.코스피 17.11% 하락…세계 주요국 증시 중 낙폭 1위한국거래소와 금융정보서비스업체 연합인포맥스에 따르면 코스피는 10월 1일부터 16일까지 17.11% 하락했다. 같은 기간 주요국 주가지수와 비교하면 가장 큰 낙폭이다.인도네시아 IDX 종합지수가 14.59% 떨어져 뒤를 이었으며, 중국 선전종합지수는 7.40%, 코스닥은 7.14% 하락했다. 대만 가권지수와 일본 닛케이225지수의 하락률은 각각 1.73%, 2.14%로 한국 증시보다 상대적으로 작았다.반면 브라질 보베스파 지수는 10.24% 상승해 비교 대상 가운데 가장 높은 수익률을 기록했다. 러시아 RTS 지수는 7.17%, 스위스 SMI는 4.06%, 인도 센섹스는 3.10% 올랐다.반도체 업종이 증시에서 차지하는 비중이 큰 한국과 대만, 일본이 약세를 보인 가운데 국내 증시의 하락 폭이 두드러진 모습이다.올해 상반기 국내 증시는 주요국 가운데 높은 수익률을 기록했다. 코스피는 4월 한 달 동안 30.61% 급등했으며, 3월과 7월을 제외하면 상당수 기간 월간 수익률 상위권을 유지했다.그러나 7월 코스피가 22.19%, 코스닥이 21.44% 하락한 이후 상승세는 둔화했다. 코스피는 8월 3.40% 올랐지만 9월 상승률은 0.26%에 그쳤고, 10월 들어 다시 큰 폭의 하락을 기록했다.연초 이후 누적 수익률에서도 순위가 바뀌었다. 10월 16일 기준 대만 가권지수는 62.66% 상승했고, 폴란드 WIG지수는 36.66% 올랐다. 코스피의 누적 상승률은 34.50%로 낮아지며 두 지수에 뒤처졌다.AI 투자 우려에 외국인 매도까지…반도체 대형주 타격이번 하락의 배경으로는 AI 산업의 성장 기대와 투자 지속성에 대한 경계감이 꼽힌다. AI 데이터센터 등 인프라 투자가 빠르게 확대되는 가운데 투자 규모에 걸맞은 수익을 거둘 수 있을지에 대한 의문이 커지면서 관련 기업과 반도체 업종에 대한 투자심리도 약해졌다는 분석이다.AI 클라우드 기업 코어위브의 회사채 가격 하락으로 신용위험 우려가 부각됐으며, AI 기업 앤트로픽의 3분기 매출 증가세도 전 분기보다 둔화했다. 이러한 흐름이 AI 인프라 투자와 반도체 수요에 대한 기대를 약화시키는 요인으로 작용했다는 해석이다.외국인 투자자의 매도세도 국내 증시의 하락 압력을 키웠다. 외국인은 10월 2일부터 8거래일 연속 유가증권시장에서 순매도를 기록했으며, 누적 순매도 규모는 18조1,308억원으로 집계됐다.대형 반도체주도 큰 폭으로 하락했다. 10월 1~16일 기준 삼성전자 주가는 19.74%, SK하이닉스는 28.38% 떨어졌다. 특히 10월 15일에는 두 종목이 각각 9.48%, 11.06% 급락했고, 코스피도 하루 만에 7.57% 하락했다.AI 산업에 대한 우려가 반도체 대형주에 집중되는 동시에 외국인 매도세가 이어지면서 지수 하락을 키운 것으로 풀이된다. 다만 향후 주가 흐름은 AI 관련 기업의 실적과 투자 계획, 외국인 수급 변화 등에 따라 달라질 수 있다.상장종목 68.8% 하락…중소형주까지 약세 확산하락세는 시가총액 상위 반도체주에만 국한되지 않았다. 한국거래소 집계 기준 10월 1~16일 코스피와 코스닥 상장종목 2,760개 가운데 1,899개가 하락했다. 전체의 68.80%로, 약 10개 종목 중 7개가 내린 셈이다.시장별 하락 종목은 코스피 652개, 코스닥 1,247개였다. 하락 폭이 5% 이상인 종목은 1,120개로 전체의 40.58%를 차지했다. 10% 이상 떨어진 종목은 588개(21.30%), 20% 이상 하락한 종목은 127개(4.60%)로 집계됐다.개별 종목 가운데서는 코스닥 상장사 빅웨이브로보틱스가 이 기간 61.60% 하락해 가장 큰 낙폭을 기록했다.반면 상승 종목은 코스피 254개, 코스닥 473개 등 총 727개로 전체의 26.34%에 그쳤다. 하락 종목이 상승 종목보다 크게 많은 만큼 지수 하락을 일부 대형주에만 국한된 현상으로 보기 어려운 상황이다.반대매매 나흘 연속 500억원 넘어…증시 대기자금도 감소주가 하락이 이어지면서 투자자의 자금 상황을 보여주는 지표에도 변화가 나타났다. 금융투자협회에 따르면 위탁매매 미수금 대비 반대매매 금액은 10월 13일 593억원, 14일 893억원, 15일 805억원, 16일 572억원으로 4거래일 연속 500억원을 웃돌았다. 해당 기간 합계는 2,863억원이다.반대매매는 투자자가 주식 매수대금을 정해진 기한 내 납부하지 못하는 등 요건에 해당할 경우 증권사가 보유 주식을 강제로 처분하는 절차다. 주가가 급락하면 담보가치가 낮아지거나 결제 부담이 커져 강제청산 위험이 확대될 수 있다.증시로 유입될 수 있는 대기자금도 줄었다. 10월 16일 투자자예탁금은 94조4,029억원으로 전 거래일보다 2조5,091억원 감소했다. 이는 지난달 7일 이후 가장 낮은 수준이다.빚을 내 주식에 투자하는 규모를 보여주는 신용거래융자 잔고도 같은 날 32조2,528억원으로 전 거래일보다 4,970억원 줄었다. 지난달 10일 이후 최저치다.반대매매 증가와 예탁금·신용융자 잔고 감소는 최근 급락장에서 투자자들의 자금 부담과 투자심리 위축이 함께 나타났음을 보여준다.실적 확인과 외국인 수급이 향후 증시 변수향후 국내 증시 전망을 두고는 시각이 엇갈린다. 반도체 기업의 이익 체력이 유지된다면 최근 하락 이후 주가가 회복할 수 있다는 관측이 있는 반면, AI 산업의 신용위험과 투자 수익성에 대한 우려, 외국인 매도세가 이어질 경우 변동성이 지속될 수 있다는 의견도 나온다.증시가 추세적으로 반등하려면 AI 관련 기업의 실적이 투자자들의 기대를 뒷받침하는지 확인할 필요가 있다. AI 인프라 투자가 실제 매출과 이익으로 이어지는지, 반도체 수요 전망이 유지되는지, 외국인 수급이 개선되는지가 주요 관전 요소다.10월 국내 증시의 급락은 AI 성장 기대에 대한 재평가와 외국인 매도세가 맞물린 결과로 해석된다. 다만 단기 낙폭만으로 저점이나 반등 시점을 예측하기는 어렵다. 향후 시장 흐름은 기업 실적과 투자 계획, 수급 여건이 어떻게 전개되는지에 따라 달라질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 10:29:27 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[페르소나 인사이트칼럼 ⑰]  학생들의 가방에는 키링이 주렁주렁 달려 있을까 ― 정체성, 소속감, 그리고 ‘나를 보여주는 소비’의 심리학 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476306</link>
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						<description><![CDATA[[페르소나인사이트칼럼⑰]학생들의 가방에는 키링이 주렁주렁 달려 있을까―정체성,소속감,그리고‘나를 보여주는 소비’의 심리학학생들의 가방에 키링과 캐릭터가 주렁주렁 달리는 이유는 단순한 유행만으로 설명하기 어렵다.그 작은 장식에는 자신의 취향을 표현하고,또래와 소속감을 나누며,타인의 반응을 통해 선택을 확인하는 심리가 담겨 있다.개인의 심리에서 출발한 키링 문화가 또래관계와 디지털 플랫폼,소비시장을 만나 어떻게 하나의 사회문화적 현상으로 확장되는지 살펴본다.[문경림 기자=서울]출처=ChatGPT-생성 Image학교 앞이나 지하철에서 학생들의 가방을 바라보면 눈에 띄는 풍경이 있다.가방에 작은 인형과 캐릭터 키링,파우치와 리본,다양한 장식물이 여러 개씩 달려 있는 모습이다.가방 하나에 무엇을 얼마나 달았는지가 또 하나의 개성이 된 듯하다.어른의 시선에서는“요즘 학생들은 왜 이렇게 많이 달고 다닐까?”라는 궁금증이 생길 수 있다.단순히 귀여운 캐릭터가 유행하기 때문일까.친구들이 가지고 있으니 나도 갖고 싶은 또래 심리 때문일까.아니면 자신의 취향을 보여주고 싶은 자기표현일까.심리학적으로 보면 이 현상은 하나의 이유만으로 설명하기 어렵다.청소년기의 정체성 형성과 자기표현,또래집단 안에서 소속감을 형성하는 사회적 정체성,타인의 반응을 통해 행동이 반복되는 사회적 강화가 서로 연결되어 있기 때문이다.더 흥미로운 것은 개인의 심리가 소비시장과 디지털 플랫폼을 만나면서 하나의 문화적 현상으로 확대된다는 점이다.개인이 좋아서 선택한 작은 키링 하나가 또래의 관심을 받고,온라인에서 공유되고,다시 새로운 상품과 유행을 만들어내는 순환이 만들어진다.그렇다면 학생들의 가방에 주렁주렁 달린 키링은 단순한 장식일까.어쩌면 그 작은 물건들에는‘나는 누구인가’, ‘나는 누구와 연결되어 있는가’,그리고‘나는 무엇을 좋아하는가’라는 청소년기의 중요한 질문이 담겨 있을지도 모른다.이제 키링을 단순한 유행이 아니라 한 세대의 자기표현 방식으로 바라볼 필요가 있다.◆첫 번째 심리학적 지식―정체성 형성과 자기표현청소년기는‘나는 어떤 사람인가’를 탐색하고 자신의 가치와 취향을 구체화해가는 발달 과정이 활발한 시기다.에릭 에릭슨(Erik Erikson)의 심리사회적 발달이론에서도 청소년기를 정체성 형성이 중요한 발달 과업으로 설명한다.개인은 자신이 선택하는 옷이나 헤어스타일,음악,캐릭터와 같은 문화적 요소를 통해 자신의 취향과 이미지를 표현하며, 이를 통해 자신이 어떤 사람인지 탐색하고 확인하기도 한다.이런 관점에서 보면 가방에 키링이나 캐릭터를 다는 행동도 단순한 장식 이상의 의미를 가질 수 있다.“나는 이것을 좋아한다.”, “나는 이런 분위기를 선호한다.”말로 설명하면 길어질 수 있는 내용을 자신의 소지품을 통해 자연스럽게 표현하는 것이다.특히 키링은 필요에 따라 쉽게 바꾸거나 여러 개를 조합할 수 있기 때문에 자신의 취향을 시험하고 변화시키기에 부담이 적다.하나의 키링은 작은 장식물이지만,여러 개가 모이면 개인의 취향과 관심사를 보여주는 하나의 시각적 자기표현이 될 수 있다.여기에서 중요한 것은 정체성이 한 번에 완성되는 것이 아니라는 점이다.청소년은 다양한 선택을 경험하면서‘내가 좋아하는 것’과‘내가 중요하게 생각하는 것’을 알아간다.오늘 좋아했던 캐릭터가 시간이 지나 다른 캐릭터로 바뀔 수도 있고,그 과정 자체가 자신의 취향을 발견하는 경험이 될 수 있다.따라서 키링은 단순히 가방을 꾸미는 물건이 아니라 자신을 시험하고 표현하는 작은 매개체가 될 수 있다.◆두 번째 심리학적 지식―사회적 정체성 이론과 소속감하지만 키링 문화를 자기표현만으로 설명하기에는 부족하다.비슷한 캐릭터와 디자인이 특정 시기에 빠르게 확산되는 현상에는 또래관계와 집단 소속의 심리도 작용할 수 있다.사회적 정체성 이론(Social Identity Theory)은 개인이 자신을 단순히 독립된 한 사람으로만 인식하는 것이 아니라,자신이 속한 집단의 구성원이라는 관점에서도 이해한다고 설명한다.헨리 타지펠(Henri Tajfel)과 존 터너(John Turner)의 이론에 따르면 사람은 자신이 속한 집단을 통해 자신과 타인을 구분하고,그 집단과의 소속감을 통해 자신의 사회적 정체성을 형성한다.학생들에게 또래집단은 중요한 사회적 환경이다. 같은 캐릭터를 좋아하거나 비슷한 취향을 공유하는 것은 단순한 소비의 일치가 아니라 서로를 알아보는 하나의 문화적 신호가 될 수 있다.가방에 달린 키링을 보고“나도 그거 좋아하는데.”라는 공통점을 발견하면서 대화가 시작되기도 한다.작은 장식 하나가 관계를 시작하는 매개가 되는 것이다.흥미로운 점은 소속감과 개성의 욕구가 서로 반대되는 것만은 아니라는 것이다.같은 캐릭터를 선택하면서 집단의 문화에 참여하는 동시에,어떤 디자인을 고르고 무엇을 조합하느냐를 통해 자신의 차이를 표현할 수도 있다.‘우리와 연결되고 싶다’는 욕구와‘나만의 모습을 보여주고 싶다’는 욕구가 하나의 소비 행동 안에서 동시에 나타날 수 있는 것이다. 이 때문에 같은 유행을 공유하면서도 각자의 가방은 조금씩 달라진다.똑같은 캐릭터를 가지고 있어도 어떤 사람은 하나만 달고,어떤 사람은 여러 개를 달며,또 어떤 사람은 다른 색이나 소품과 조합한다. 같은 문화 안에서 개인의 차이를 만들어내는 것이다.◆세 번째 심리학적 지식―사회적 강화와 행동의 반복키링과 캐릭터 문화가 빠르게 확산되는 과정에는 다른 사람의 반응도 영향을 미친다.행동심리학에서 말하는 강화(reinforcement)는 어떤 행동 뒤에 긍정적인 결과가 뒤따를 경우 그 행동이 다시 나타날 가능성이 높아지는 과정을 설명한다.특히 타인의 관심이나 칭찬,인정처럼 사회적 관계에서 얻는 긍정적인 반응은 사회적 강화로 작용할 수 있다.예를 들어 친구가 가방을 보고“그거 귀엽다.”라고 말하거나,자신이 꾸민 가방 사진에 온라인에서 긍정적인 반응이 이어진다면 그 경험은 자신의 선택을 긍정적으로 확인하는 계기가 될 수 있다.이후 새로운 키링을 선택하거나 가방을 다시 꾸미는 행동으로 이어질 가능성도 있다. 하지만 이러한 현상을 개인의 심리적 강화만으로 설명할 수는 없다. 또래문화와 온라인 플랫폼,캐릭터 산업과 소비시장의 마케팅이 서로 결합하면서 특정 취향이 빠르게 확산될 수 있기 때문이다.플랫폼에서 반복적으로 노출되는 콘텐츠가 관심을 자극하고,또래 사이에서 공유되는 상품이 다시 소비 욕구를 만들어내는 방식이다. 결국 개인의 자기표현이 또래의 반응을 만나고,그 반응이 다시 새로운 선택과 소비를 자극하는 순환이 만들어질 수 있다.개인의 취향에서 출발한 행동이 또래의 반응을 거쳐 하나의 유행이 되고,시장은 그 유행을 다시 새로운 상품으로 확장한다.이 과정에서 개인의 심리와 또래문화,플랫폼과 소비시장이 서로 영향을 주고받는다.◆왜 하나가 아니라‘주렁주렁’일까그렇다면 왜 하나가 아니라 여러 개를 달까.이 역시 특정한 하나의 심리로 단정할 수는 없지만,앞서 살펴본 세 가지 관점에서 이해해볼 수 있다.여러 개의 키링은 각각 다른 취향과 기억,관계를 표현할 수 있다.좋아하는 캐릭터도 있고,친구에게 받은 선물도 있고,여행에서 가져온 기념품도 있을 수 있다.각각의 물건이 서로 다른 의미를 갖지만 그것들이 하나의 가방에 모이면서 개인의 이야기를 보여주는 하나의 조합이 된다.가방 자체가 작은 개인 전시장이 되는 셈이다.동시에 또래문화 안에서 공유되는 캐릭터를 선택함으로써 소속감을 표현하고,주변의 긍정적인 반응을 통해 자신의 선택을 확인할 수도 있다. 그래서‘주렁주렁’은 단순히 많이 가지고 있다는 의미만으로 해석할 필요가 없다.여러 개의 선택을 조합하면서 자신의 취향을 더욱 구체적으로 보여주는 방식일 수도 있기 때문이다.◆키링은 소비일까,자기표현일까물론 소비문화의 측면도 함께 살펴봐야 한다.새로운 캐릭터와 한정 상품이 지속적으로 출시되고 온라인에서 반복적으로 노출되면 구매 욕구가 커질 수 있다.또래집단에서 특정 상품이 유행하면 그 상품을 갖고 싶다는 심리가 생길 가능성도 있다.하지만 키링 문화를 무조건 과소비로 규정하는 것도 정확하지 않다.누군가에게 키링은 단순히 귀여운 물건일 수 있고,누군가에게는 친구와의 추억일 수 있으며,또 다른 사람에게는 자신의 취향을 표현하는 수단일 수 있다. 따라서 중요한 것은 물건의 개수보다 그 물건이 개인에게 어떤 의미를 갖는가이다.소비가 자신의 경제적 상황이나 생활에 부담을 줄 정도로 반복된다면 소비행동의 문제를 살펴볼 필요가 있지만,자신의 취향을 표현하고 즐거움을 얻는 정도의 소비라면 문화적 자기표현으로 볼 수도 있다.결국 하나의 행동을 무조건 긍정하거나 부정하기보다 그 행동이 어떤 심리적 의미와 사회적 맥락에서 나타나는지를 살펴볼 필요가 있다.◆작은 키링 하나에 담긴 사회적 메커니즘키링 하나가 유행하는 과정을 살펴보면 개인의 선택에서 시작해 사회적 확산으로 이어지는 흐름을 발견할 수 있다.개인의 취향→자기표현→또래의 반응→소속감 형성→온라인 확산→소비시장 확대→새로운 취향의 등장.이 과정이 반복되면서 하나의 소비문화가 만들어진다.개인은 자신의 취향에 따라 상품을 선택하지만,그 선택은 다른 사람에게 보여지고 평가받는다.긍정적인 반응은 다시 선택을 강화할 수 있고,여러 사람이 같은 취향을 공유하면 하나의 집단문화가 만들어진다.시장은 이러한 흐름을 다시 상품으로 만들어낸다. 새로운 캐릭터와 디자인이 등장하고,플랫폼은 관련 콘텐츠를 반복적으로 노출하며,소비자는 다시 새로운 선택을 한다. 따라서 키링 문화는 단순한 개인 소비가 아니다.심리와 관계,플랫폼과 시장이 서로 영향을 주고받으면서 만들어지는 사회문화적 현상이다.◆우리가 바라봐야 할 것은‘키링의 개수’가 아니다학생들의 가방에 달린 키링을 바라보며 우리는 흔히‘유행’이나‘소비’를 먼저 떠올린다.누군가는 좋아하는 캐릭터를 통해 자신의 취향을 표현하고,누군가는 친구들과 공유하는 문화 속에서 소속감을 확인한다.또 누군가는 주변의 긍정적인 반응을 통해 자신의 선택이 인정받고 있다는 경험을 한다.그리고 이러한 개인의 선택은 플랫폼과 소비시장을 만나면서 하나의 문화적 흐름으로 확장된다.따라서 학생들의 키링 문화를 단순히‘요즘 아이들의 소비 습관’으로 평가하거나,반대로 무조건 개성 있는 자기표현이라고 미화할 필요도 없다.그 안에는 개인의 심리와 또래관계,디지털 환경,소비시장이 서로 영향을 주고받는 복합적인 과정이 존재한다.무엇보다 중요한 것은 어른이 이 문화를 바라보는 방식이다. “왜 저렇게 많이 사지?”,“왜 남들과 비슷한 것을 좋아하지?”라는 질문에서 멈추기보다, “저 물건을 통해 자신을 어떻게 표현하고 있을까?”, “그 취향을 통해 누구와 연결되고 싶어 하는 것일까?”라고 질문해볼 필요가 있다.키링 하나가 사람의 정체성을 결정하는 것은 아니다.하지만 자신이 무엇을 좋아하는지 선택하고,그것을 다른 사람에게 보여주고,그 반응 속에서 자신의 모습을 확인하는 과정은 한 사람의 성장과 관계 형성에 포함될 수 있다.결국 학생들의 가방에 달린 작은 장식들은 단순한 물건의 집합이 아니다.그것은취향을 표현하고,관계를 만들고,자신을 탐색하는 과정이 눈에 보이는 형태로 나타난 하나의 문화적 언어일 수 있다.그 작은 장식들을 통해 자신의 취향을 선택하고 관계를 만들며 자기만의 모습을 시험해보는 과정일 수 있다.어른에게는 사소해 보이는 키링 하나가 어떤 학생에게는 자신의 세계를 설명하는 작은 표식이 될 수 있다.그리고 이것이 지금의 소비문화가 보여주는 또 하나의 변화다.사람들은 이제 물건을 소유하는 데서 그치지 않고,물건을 통해 자신의 이야기를 구성한다.우리가 바라봐야 할 것은 그 키링을 통해 자신을 표현하고 타인과 연결되는 방식이다.작은 캐릭터 하나에도 개인의 취향과 관계,소비문화가 맞물려 있다.키링을 이해하는 일은 물건을 넘어,지금의 청소년들이 자신을 표현하고 세상과 관계 맺는 방식을 이해하는 일이다.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontimeAI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 10:05:42 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나 인사이트칼럼 ⑰]  학생들의 가방에는 키링이 주렁주렁 달려 있을까 ― 정체성, 소속감, 그리고 ‘나를 보여주는 소비’의 심리학 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[국토부 &amp; quot;강남 매물 쌓이고 집값 하향 안정&amp; quot;… 현장에선 초소형 신고가 속출 '착시' 논란 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476232</link>
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						<description><![CDATA[국토부, 거래량 감소·매물 증가 근거로 &quot;강남권 주택시장 하향 안정세&quot; 자평AI부동산경제신문 | 부동산강남권에서도 초고가 아파트 일부에서 가격 조정이 나타나는 것과 달리, 소형 아파트에서는 신고가가 잇따르는 등 이중 가격 구조가 형성됐다.[서울=이진형 기자]정부가 강남·서초 등 서울 동남권 주요 지역 아파트값의 하락세 지속과 매물 누적, 공급 선행지표 개선 등을 근거로 주택시장이 하향 안정 국면에 접어들었다는 진단을 내놓았다.18일 국토교통부에 따르면, 한국부동산원 집계 기준 서울 강남구와 서초구의 아파트 매매가격은 10주 연속 하락세를 기록 중이다. 9월 기준 아파트 매매가격 변동률은 강남구 -1.65%, 서초구 -1.25%, 송파구 -0.45%로 강남 3구 전반에서 조정 양상이 이어졌다.거래량 감소와 매물 증가세도 뚜렷하다. 서울 아파트 매매거래량은 지난 5월 8,900건에서 6월 7,700건, 7월 6,600건, 8월 4,600건으로 석 달 연속 하락 곡선을 그렸다. 반면 매매 시장에 나온 매물은 최근 약 7만 4,000건으로 올해 초(5만 7,000건) 대비 30% 증가해 가격 하락의 여건을 조성하고 있다. 토지거래허가구역 지정 등에 따른 투기 수요 억제로 서울 아파트 갭투자 비중도 지난해 10월 37.9%에서 올해 8월 6.1%로 축소됐다.국토부는 최근 6개월(3~8월) 서울 주택 인허가가 3만 6,000호로 전년 동기 대비 74% 늘어나는 등 공급 선행지표가 개선된 데다, 2028년부터 3기 신도시 입주 물량이 본격화되면 중장기 수급 여건이 크게 안정될 것으로 전망했다.현장 반응은 대조적… 대형 급매 하락 vs 초소형 '신고가' 속출로 시장 분화하지만 정부의 이 같은 평가에 대해 부동산 거래 현장에서는 '착시 효과'라는 지적이 나온다. 거래 절벽 속에서 일부 초고가 대형 아파트의 급매 거래가 전체 가격 지수를 끌어내리고 있을 뿐, 초소형 아파트와 실거주 수요가 몰리는 주택형에서는 여전히 신고가가 속출하고 있기 때문이다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난달 강남 3구에서 거래된 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트의 평균 거래금액은 9억 1,427만 원으로 전월(6억 6,100만 원) 대비 38.3% 상승했다.실제로 송파구 잠실동 '리센츠' 전용 27㎡(8평형)는 지난달 19억 5,000만 원에 매매되어 불과 열흘 만에 4억 5,000만 원 뛴 최고가를 경신했다. 강남구 수서동 '까치마을' 전용 34㎡ 역시 15억 5,000만 원에 팔리며 신고가를 썼다.반면 대형 평형에서는 고강도 대출 규제와 보유세 부담 여파로 수억 원 이상 떨어진 급매 거래가 체결됐다. 강남구 압구정동 '현대8차' 전용 107㎡는 직전 거래가(57억 원)보다 8억 원 낮은 49억 원에 거래됐다. 강남권 안에서도 대형은 누르고 소형은 오르는 양극화 현상이 뚜렷해진 셈이다.&quot;일부 급매로 시장 하락 일반화 경계해야&quot;… 면적별·가격대별 격차 고착화부동산 전문가들은 대출 한도 축소와 금리 수준 유지 등 금융 여건 변화가 강남권 내부의 수요를 면적별로 분화시키고 있다고 분석한다. 자금 부담이 커진 매수자들이 면적을 줄여서라도 강남권 입지에 진입하려는 성향이 강해지면서 소형 아파트 가격을 받치고 있다는 설명이다.전문가들은 거래량이 극도로 줄어든 상황에서 나온 일부 대형 급매 거래 결과를 바탕으로 시장 전반이 하향 안정세로 돌아섰다고 단정하기는 어렵다고 제언한다.부동산 자산관리 관계자는 &quot;강남권은 전체 거래량이 적어 특정 초고가 단지의 급매물이 통계에 착시를 불러일으킬 가능성이 있다&quot;며 &quot;평형을 줄여 상급지로 진입하려는 대기 수요가 여전한 만큼, 단순 지수 하락만으로 집값이 완전히 안정을 찾았다고 판단하기보다는 면적별·지역별 수급 격차를 면밀히 따져볼 필요가 있다&quot;고 평가했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 14:39:55 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[경기 아파트 평균 분양가 평당 2256만원 '역대 최고'… 구리·부천 4000만원 육박 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476206</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 전세난에 경기 매매 상승률 서울 추월… 3.3㎡당 평균 분양가 2,256만 원 '역대 최고'AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자] 고강도 대출 규제와 공급 부족 우려가 맞물리면서 수도권 주택 시장의 가중되는 가격 부담이 경기도 전역으로 확산하고 있다. 서울 아파트 전세난을 피해 경기권으로 이동한 실수요 매수세가 가세하면서 경기도 아파트 매매가격 월간 상승률이 서울을 앞지르는가 하면, 신축 분양가 역시 역대 최고치를 고쳐 썼다.19일 부동산R114 및 한국부동산원 집계에 따르면, 올해 1~9월 경기도 아파트의 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 2,256만 원으로 집계됐다. 이는 지난해(2,089만 원) 대비 8.0% 오른 수치로 5년 연속 오름세를 이어갔다. 최근 2년간 분양가 상승률은 13.8%에 달한다.특히 서울과 인접한 경기 주요 인기 지역의 3.3㎡당 분양가는 이미 3,000만 원을 넘어 4,000만 원 선에 바짝 다가섰다. 구리시가 3,991만 원으로 가장 높았고 부천시(3,718만 원), 광명시(3,599만 원), 의왕시(3,155만 원), 과천시(3,013만 원) 등이 뒤를 이었다. 의왕시의 경우 불과 2년 전(2,058만 원) 대비 분양가가 50% 이상 폭등했다.매매 시장도 가파른 상승세를 나타냈다. 이달 둘째 주 기준 삼성전자 등 대규모 사업장과 인접한 '반세권' 유입 효과로 화성 동탄구 아파트값이 누적 20.14% 올랐으며, 수원 영통구(16.19%)와 용인 수지구(15.50%)도 가파른 오름세를 지속했다.분당 국민평형 23억 원 매입 부담에… 노후 소형 아파트 3.3㎡당 1억 3,000만 원 돌파분양가 및 중대형 매매가가 급등하자 자금 여력이 부족한 매수자들은 상대적으로 총분양가 및 매입 금액대가 낮은 소형 구축 아파트로 눈을 돌리고 있다.1기 신도시 재건축 선도지구 지정 호재가 가시화된 성남시 분당구가 대표적이다. 수내동 양지마을 5단지 한양아파트 전용 84.9㎡(국민평형) 매매가가 최근 23억 원에 거래되면서, 진입 장벽을 느낀 매수세가 소형 평형으로 대거 유입됐다.1990년대 초반 준공되어 입주 30년을 넘긴 노후 단지임에도 불구하고, 재건축 이후 신축 단지에 대한 미래 가치가 선반영되면서 전용면적 기준 3.3㎡당 거래가가 서울 핵심지 고가 아파트 수준인 1억 3,000만 원대를 돌파한 것이다.여기에 주택담보대출 한도가 15억 원 초과~25억 원 이하 주택은 4억 원, 25억 원 초과 시 2억 원으로 제한되는 고강도 규제 기조 속에서, 15억 원 이하 소형 아파트가 대출 한도 확보 측면에서 상대적 유불리 우위를 점한 점도 매수세를 부추긴 요인으로 풀이된다.2030 주거비 지출 11.6% 증가… 안산·시흥·오산 등 비규제지역 '풍선효과' 이동서울 전셋값 오름세(9월 기준 전월 대비 0.74% 상승)와 경기 핵심지 분양가 상향 평준화가 겹치면서 자산 형성 기회가 부족한 2030세대의 주거 불안은 심화하고 있다. 국가데이터처 자료에 따르면 올해 1분기 기준 39세 이하 가구주의 월평균 명목소득은 전년 대비 1.7% 줄어든 반면, 실제 주거비 지출은 21만 2,400원으로 11.6% 증가했다.이에 따라 서울 및 경기 핵심지에서 밀려난 무주택 청년층과 실수요자들이 자금 부담이 상대적으로 적은 수도권 외곽 비규제지역으로 이동하는 '키 맞추기' 현상이 뚜렷해지고 있다.상대적으로 가격 부담이 적은 수도권 서남부 안산시(2024년 기준 3.3㎡당 평균 분양가 2,207만 원)와 시흥시(2,138만 원), 경기 남부 오산시(2,133만 원), 이천시(1,668만 원) 등은 경기 평균을 밑도는 분양가를 형성하고 있어 청약 및 매수 대기자들의 관심이 쏠리고 있다.부동산 전문가들은 &quot;서울 인접 주요 지역이 규제지역으로 묶이고 분양가가 3,000만 원을 돌파함에 따라 실수요자들의 자금 조달 한계가 극에 달했다&quot;며 &quot;교통망 확충 및 산업단지 호재를 갖춘 비규제지역이나 재건축 기대감이 높은 노후 소형 단지로 수요가 갈라지는 '아파트 시장 양극화' 현상이 당분간 이어질 것&quot;이라고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 12:56:12 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[테슬라 신형 로드스터 공개…하늘 나는 스포츠카 '출시일·가격'은 미정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476170</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[날아다니는 車가 현실로… 테슬라·스페이스X 협력AI부동산경제신문 | 경제테슬라 신형 로드스터. / 출처=테슬라 공식 홈페이지[서울=이진형 기자]테슬라가 스페이스X의 추진 기술을 접목한 차세대 전기 스포츠카 ‘로드스터’를 공개하며 자동차 기술의 새로운 가능성을 제시했다. 공중 도약과 회전, 초고속 가속 등을 시연하면서 관심을 끌었지만, 실제 상용화까지는 생산 일정과 판매가격, 도로 주행 관련 규제 등 해결해야 할 과제가 남아 있다.국내에서도 신형 로드스터 사전예약이 시작됐지만 소비자가 실제로 차량을 인도받을 수 있는 시점과 최종 가격은 공개되지 않았다. 이번 공개를 계기로 테슬라와 스페이스X의 기술 협력뿐 아니라 양사 합병 가능성까지 시장의 관심을 모으고 있다.스페이스X 추진기 장착한 로드스터…공중 도약·회전 시연테슬라는 지난 15일(현지시간) 미국 텍사스주 맥그레거에 있는 스페이스X 시험장에서 신형 로드스터를 공개했다. 행사에는 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)와 프란츠 홀츠하우젠 수석 디자이너 등이 참석했다.이번에 선보인 차량은 2인승 스포츠카로, 스페이스X의 기술을 활용한 가스 추진 장치를 탑재한 것이 특징이다. 시연에서는 차량이 원형 트랙을 따라 상승한 뒤 뒤집힌 상태에서 추진 장치를 이용해 지상에 착지하는 장면이 연출됐다. 이어 대형 트럭을 포함한 차량 다섯 대를 뛰어넘어 착지하는 모습도 공개됐다.머스크 CEO는 차량에 자세 제어용 추진기와 후방 주 추진 장치가 적용됐다고 설명했다. 차체를 지면에 밀착시키는 흡착 시스템과 고속주행에 적합하도록 형태를 바꾸는 스포일러도 소개했다.가속 성능도 주요 특징으로 제시됐다. 테슬라 측은 정지 상태에서 시속 60마일(약 97㎞)까지 도달하는 데 0.81초가 걸렸다고 밝혔다. 최고속도는 시속 230마일(약 370㎞) 이상을 목표로 제시했다.다만 이번 시연은 운전자가 탑승하지 않은 상태에서 자율주행 방식으로 진행됐다. 시연에서 구현된 공중 도약과 회전 기능이 일반 도로에서 어느 범위까지 활용될 수 있을지는 별도의 검증이 필요하다. 머스크 CEO 역시 해당 기능을 갖춘 차량이 모든 도로에서 합법적으로 주행할 수 있을지는 확실하지 않다는 취지로 언급했다.국내 사전예약 시작…수억원대 대금은 차량 최종 가격과 달라테슬라코리아도 신형 로드스터의 국내 사전예약을 시작했다. 참고 자료에 따르면 예약 모델은 퍼포먼스·스러스트·로켓 등 세 가지로 구분된다.2인승 도로 주행용 퍼포먼스 모델은 우선 560만원을 결제하고, 10일 이내 6500만원을 추가로 납부해야 예약이 확정되는 방식이다. 추진 장치를 적용한 스러스트 모델은 10일 이내 3억5000만원을 납부하도록 안내됐다. 1인승 로켓 모델은 초대 전용으로, 예약금과 가격이 공개되지 않았다.이때 소비자가 주의할 점은 안내된 금액을 차량의 최종 판매가격으로 해석해서는 안 된다는 것이다. 테슬라는 예약 약관에서 표시된 가격이 추정치일 수 있으며, 세부 사양과 옵션을 확정한 뒤 최종 가격을 결정한다고 안내했다. 예약 자체도 차량 구매 계약과는 구분되며, 실제 인도 시점이나 인도 여부를 보장하지 않는다는 내용이 포함됐다.테슬라는 이번 공개 행사에서 신형 로드스터의 최종 판매가격을 발표하지 않았다. 2017년 차세대 로드스터를 처음 공개했을 당시에는 기본 가격을 20만달러로 제시했지만, 이후 차량 사양과 개발 계획이 달라진 만큼 당시 가격을 현재 모델의 판매가로 볼 수는 없다.주행거리 역시 초기 발표와 차이가 있다. 과거에는 1회 충전으로 620마일을 주행할 수 있다고 제시했지만, 이번 행사에서는 300마일 이상을 언급했다. 최종 사양과 인증 주행거리는 향후 공식 발표를 통해 확인해야 한다.생산 목표는 2028년…한국 출시까지는 추가 절차 필요테슬라는 신형 로드스터의 생산을 2028년부터 시작한다는 목표를 제시했다. 그러나 생산 목표가 곧바로 소비자 인도 시점을 의미하는 것은 아니다. 국내 구매자가 실제로 차량을 받기까지는 양산 일정 확정과 국내 판매 계획, 자동차 안전기준 관련 절차 등이 남아 있다.특히 추진 장치를 활용해 공중 도약을 구현하는 모델은 일반적인 전기차와 다른 규제 검토가 필요할 수 있다. 국내에서 판매되는 차량은 관련 자동차 안전기준과 자기인증 절차 등을 충족해야 하며, 추진 장치의 실제 사용 가능 범위도 관련 법령과 인허가에 따라 달라질 수 있다. 현재 공개된 자료만으로는 해당 기능의 국내 도로 사용 가능 여부를 단정하기 어렵다.로드스터의 출시 일정이 여러 차례 연기됐다는 점도 살펴볼 부분이다. 테슬라는 2017년 차세대 모델을 공개하면서 2020년 생산·인도를 목표로 제시했지만, 실제 출시는 이뤄지지 않았다. 이번에 다시 2028년 생산 목표를 내놓은 만큼 향후 일정이 실제로 이행되는지가 중요한 관전 요소다.테슬라·스페이스X 합병설도 부상…기술 협력과 기업가치가 변수로드스터 공개 이후 시장에서는 테슬라와 스페이스X의 합병 가능성도 다시 거론됐다. 자동차 제조 기술과 로켓 추진 기술을 결합한 이번 시연이 양사 간 기술 협력의 상징으로 받아들여지면서다.투자조사업체 CFRA의 개릿 넬슨 애널리스트는 로드스터 공개 이후 테슬라에 대한 투자 의견을 긍정적으로 조정하고, 양사가 이르면 내년 말까지 합병할 가능성을 높게 평가했다. 다른 시장 관계자들도 자동차와 우주 기술의 결합이 연구개발 효율성 측면에서 시너지를 낼 수 있다는 해석을 내놓았다.이번 로드스터 공개는 테슬라가 자동차 제조를 넘어 인공지능(AI), 자율주행, 로봇 등으로 사업의 무게중심을 넓히려는 흐름과도 맞물린다. 중국 전기차 업체들의 가격 경쟁이 심화하는 상황에서 테슬라가 고성능·고가 차량과 미래 기술을 통해 차별화를 시도한다는 해석도 가능하다.신형 로드스터는 독특한 추진 기술과 가속 성능으로 주목받고 있지만, 아직은 기술 시연과 양산 사이에 간극이 남아 있다. 향후 테슬라가 제시한 2028년 생산 목표를 달성하고 최종 가격과 출시 계획을 구체화할 수 있을지가 소비자와 투자자 모두에게 중요한 판단 기준이 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 11:26:34 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[전문가 칼럼 | 성진용 건축사] 다가구주택 3층에서 4층으로, 다세대주택 660㎡에서 1,000㎡ 미만으로… 건축법 시행령 개정, 무엇이 달라지나? - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476136</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[본문 이해를 돕기 위해 첨부된 이미지. / AI부동산경제신문[전문가 칼럼 | 성진용 건축사]대한민국의 도심 주택공급 정책이 새로운 전환점을 맞고 있다. 정부가 입법예고한 「건축법 시행령 일부개정령안」은 다가구주택의 층수 제한을 완화하고, 다가구·다세대주택의 면적 기준을 확대하며, 다세대주택의 주민공동시설 설치를 활성화하는 내용을 담고 있다. 이번 개정안은 일반 국민에게 다소 어렵게 느껴질 수 있다. 건축법에는 층수, 바닥면적, 용적률, 일조권 등 전문용어가 많기 때문이다.그러나 핵심은 간단하다. '기존에는 주택으로 인정받을 수 있는 규모가 제한적이었지만, 앞으로는 일정한 조건에서 더 큰 규모의 다가구·다세대주택을 계획할 수 있도록 하겠다는 것'이다. 건축사로서 이번 개정안이 노후 저층주거지의 정비와 도심 주택공급 활성화에 의미 있는 변화가 될 수 있다고 평가한다.다만 법령이 완화된다고 모든 토지에 한 층을 더 올리거나 더 넓은 건물을 지을 수 있는 것은 아니다. 건축주가 반드시 알아야 할 조건과 한계도 존재한다. 이번 칼럼에서는 첨부된 개정령안과 조문별 제·개정 이유서를 기준으로 핵심 내용을 쉽게 설명하고자 한다.첫째, 다가구주택은 주택으로 쓰는 층수가 3개 층에서 4개 층으로 늘어난다이번 개정안에서 일반 건축주가 가장 주목할 변화는 다가구주택의 층수 기준 완화다. 현재 개정 대상 규정에서 다가구주택은 주택으로 쓰는 층수가 3개 층 이하여야 한다. 그런데 개정안은 이 기준을 4개 층 이하로 변경한다.주거용 층수 기준의 변화를 보여주는 개념도. 실제 건축물의 전체 층수는 필로티 등 층수 산정 관련 규정에 따라 달라질 수 있다.초보 건축주가 이해하기 쉽게 설명해 보자.기존에 주택으로 사용하는 3개 층을 계획하던 다가구주택은 개정안에 따라 4개 층까지 계획할 수 있는 가능성이 생긴다. 예를 들어 주거용 층마다 3가구를 배치할 수 있는 조건이라면 주거용 층이 증가하면서 추가 가구를 확보할 여지가 있다.그러나 여기서 주의해야 한다.주거용 층수가 4개 층으로 확대된다고 해서 다가구주택의 모든 건축기준이 자동으로 완화되는 것은 아니다. 용적률, 건폐율, 일조권, 주차장 설치기준, 가구 수 제한, 피난 및 소방기준은 별도로 검토해야 한다. 특히 다가구주택은 건축법상 단독주택의 한 유형이라는 점을 이해해야 한다.둘째, 660㎡에서 1,000㎡ 미만으로… 가장 중요한 것은 대지면적이 아니라는 사실이다이번 개정안에서 건축주들이 반드시 정확히 이해해야 할 부분이 있다. 바로 다가구주택과 다세대주택의 면적 기준 완화다. 기존에는 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하인 것을 기준으로 하였으나, 개정안은 이를 1,000㎡ 미만으로 확대한다.여기서 말하는 면적은 대지면적이 아니다. 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계를 의미한다.주택으로 쓰는 바닥면적 합계가 960㎡인 예시로, 개정안의 1,000㎡ 미만 면적 요건에 해당한다. 다른 건축기준 충족 여부는 별도 판단한다.가령 주거용 각 층의 바닥면적이 240㎡이고, 4개 층을 주택으로 사용한다면 주거용 바닥면적 합계는 960㎡가 된다.개정 전의 660㎡ 이하 기준으로는 다가구주택이나 다세대주택의 해당 면적 요건을 충족하기 어렵지만, 개정안의 1,000㎡ 미만 기준에는 해당할 수 있다.여기서 1,000㎡ '이하'와 '미만'의 차이도 중요하다. 1,000㎡ 미만은 정확히 1,000㎡인 경우를 포함하지 않는다. 따라서 999㎡는 면적 기준에 들어갈 수 있지만, 1,000㎡는 들어가지 않는다.건축사는 이러한 작은 문구 차이까지 검토해야 한다. 다만 면적 산정에서는 건축법령에 따른 주택으로 쓰는 부분과 제외되는 부분의 범위를 구체적으로 확인해야 한다. 건축물 전체의 연면적과 주택으로 쓰는 바닥면적 합계는 항상 동일한 개념이 아니다.셋째, 다세대주택과 연립주택의 구분도 달라진다일반 국민은 다세대주택과 연립주택을 외관만으로 구별하기 어렵다. 그러나 건축법 시행령에서는 두 주택의 구분기준이 정해져 있다. 이번 개정안은 그 면적 기준을 함께 조정한다.두 유형 모두 층수 등 다른 법정 요건을 함께 충족해야 하며, 표는 이번 개정안에서 변경되는 면적 구분에 초점을 맞춘 것이다.예를 들어 주택으로 쓰는 바닥면적 합계가 800㎡인 건축물을 생각해 보자. 기존 기준에서는 면적만 놓고 보면 연립주택의 범위에 해당하지만, 개정안에서는 다른 요건을 충족한다는 전제 아래 다세대주택으로 분류될 가능성이 생긴다.이러한 변화는 소규모 주택사업을 추진하는 건축주에게 의미가 있다. 다세대주택으로 계획할 수 있는 면적 범위가 확대되면 설계방식과 주택 공급계획을 보다 다양하게 검토할 수 있기 때문이다.다만 주택 유형의 변경이 모든 인허가 기준을 면제하는 것은 아니며, 관련 법령과 조례를 함께 검토해야 한다.넷째, 다세대주택에 주민공동시설을 설치하면 용적률 완화 대상이 확대된다이번 개정안에는 일반 국민이 놓치기 쉬운 중요한 내용이 포함되어 있다. 바로 건축법 시행령 제6조제1항제11호의 개정이다. 정부는 건축허가를 받아 건축하는 다세대주택에 주민공동시설을 설치하는 경우, 일정한 요건에 따라 용적률 기준을 완화할 수 있도록 적용 대상을 확대하려 한다.​주민공동시설이란 입주민이 함께 이용하는 시설을 의미한다. 예를 들어 공동 휴게공간이나 작은 도서관 등은 관련 기준에 부합하는지 검토할 수 있는 시설이다.왜 이러한 제도가 필요할까?기존 저층주거지는 아파트 단지와 비교하여 입주민이 공동으로 이용할 수 있는 시설이 부족한 경우가 많다.소규모 다세대주택에도 공동생활공간을 마련하도록 유도하면 주거환경 개선에 도움이 될 수 있다. 다만 주민공동시설을 설치한다고 무조건 용적률이 증가하는 것은 아니다. 법령에서 정한 적용 대상, 시설의 성격과 규모, 허가권자의 판단 등 관련 요건을 충족해야 한다. 정부의 정책 방향은 단순히 주택의 숫자를 늘리는 것을 넘어 저층주거지의 생활환경도 함께 개선하겠다는 것이다.다섯째, 일조권 높이 제한 규정이 사라지는 것이 아니다건축법을 잘 모르는 일반 건축주는 이번 개정안에서 시행령 제86조제1항이 삭제된다는 내용을 보고 오해할 수 있다. '그렇다면 앞으로는 북쪽 이웃집의 햇빛을 고려하지 않아도 되는 것인가?' 답은 그렇지 않다는 것이다.이번 개정은 일조 확보를 위한 높이 제한의 근거 규정을 시행령에서 법률인 「건축법」 제61조제1항으로 상향한 데 따른 정비다. 쉽게 말해 일조권 규제가 없어지는 것이 아니라, 규정의 법적 위치가 바뀌는 것이다. 기존 시행령에서 정하고 있던 적용 예외 대상 역시 개정된 법률에 맞춰 정비된다. 예외 대상으로 규정된 경우에는 정북방향 인접 대지의 용도지역이나 20m 이상 도로에 접한 특정 구역 여부, 건축협정구역의 조건 등을 검토하게 된다.건축주가 기억해야 할 것은 간단하다. 건물을 한 층 더 지을 수 있는 가능성이 생겨도 이웃집의 일조 확보, 건축물 높이, 인접 대지경계선과의 이격거리 문제는 여전히 중요한 검토사항이라는 사실이다.여섯째, 법령 개정이 시행되면 기존 위반건축물도 자동으로 합법화될까?위반건축물 양성화 전문가로서 반드시 짚고 넘어가야 할 부분이다. 이번 건축법 시행령 개정안은 기존 위반건축물을 일괄적으로 양성화하는 특별법이 아니다.예를 들어 기존에 허가 없이 1개 층을 증축한 다가구주택이 있다고 가정하자. 다가구주택의 주거용 층수 기준이 3개 층에서 4개 층으로 완화되더라도, 무단으로 증축한 부분이 자동으로 적법해지는 것은 아니다. 해당 건축물이 건폐율, 용적률, 일조권, 구조안전, 주차장, 소방 및 피난기준 등을 충족하는지 별도로 확인해야 한다. 필요한 경우 건축허가 또는 신고, 위반사항 시정 등 적법한 행정절차를 거쳐야 한다. 이것은 매우 중요한 문제다.일부 건축주가 “법이 바뀌었으니 불법 증축도 괜찮다”고 오해할 수 있기 때문이다. 건축법령의 기준 완화와 기존 위반건축물의 적법화는 서로 구별해야 한다. 따라서 위반건축물을 보유한 건축주는 법령 개정만 믿고 임의로 증축하거나 용도를 변경해서는 안 된다.일곱째, 시행 예정일은 2026년 11월 12일… 모든 기존 건축물에 자동 적용되는 것은 아니다건축법 시행령 일부개정령안의 부칙에는 시행일이 2026년 11월 12일로 기재되어 있다. 또한 다가구주택과 다세대주택의 용도분류 기준 변경, 다세대주택 주민공동시설 관련 완화는 시행 이후 건축허가 또는 건축신고 등을 신청하는 경우부터 적용하도록 규정하고 있다.여기에는 관련 변경허가와 변경신고, 일정한 건축위원회 심의 신청 등도 포함된다. 따라서 기존에 건축허가를 받은 건축물이라고 해서 개정된 기준이 자동으로 적용된다고 판단해서는 안 된다. 특히 시행 전후에 설계변경을 추진하는 경우에는 부칙의 적용례를 정확히 확인해야 한다. 2026년 11월 12일은 첨부된 입법예고안에 명시된 시행 예정일이며, 최종 공포 과정에서 변경될 가능성이 있다는 점도 유의해야 한다.​여덟째, 건축주가 반드시 확인해야 할 7가지 사항건축법령이 완화되더라도 실제 건축사업을 추진하기 전에는 다음 사항을 확인해야 한다.- 대지의 용도지역과 건폐율·용적률- 다가구·다세대·연립주택 중 적합한 건축물 용도- 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적 합계- 주거용 층수와 필로티층 산정기준- 정북방향 일조권과 높이 제한- 주차장·소방·피난·구조안전 기준- 개정법 시행 여부와 건축허가 신청 시점이 가운데 하나라도 검토하지 않으면 법령상 층수나 면적 기준이 완화되어도 실제 건축허가가 어려울 수 있다. 건축주는 토지의 면적만 보고 건축 가능 규모를 판단하기보다 건축사와 함께 구체적인 설계 가능성을 검토해야 한다.아홉째, 다가구·다세대 규제 완화를 넘어 청년주거를 위한 다중주택 개선도 필요하다이번 개정안은 다가구주택과 다세대주택의 공급 활성화에 초점을 맞추고 있다. 그러나 나는 여기서 한 걸음 더 나아가야 한다고 생각한다.대학생과 사회초년생, 청년 직장인이 거주하는 다중주택에 대해서도 합리적인 규제 개선을 검토할 필요가 있다. 다만 이번 첨부 개정안에는 다중주택의 층수 및 면적 기준을 완화하는 내용이 포함되어 있지 않다.다음 내용은 이번 입법예고안의 확정된 개정사항이 아니라 필자의 추가 정책 제안이다.첫째, 대학가와 역세권의 다중주택에 대해 주거용 층수 확대 가능성을 검토해야 한다.둘째, 주거용 바닥면적 기준과 공동생활공간 설치기준을 현대적인 청년 주거수요에 맞게 개선할 필요가 있다.셋째, 안전한 주거환경을 위해 방음, 환기, 채광, 화재안전, 사생활 보호에 관한 기준을 강화해야 한다.청년 주거정책은 단순히 주택의 숫자를 늘리는 것에 그쳐서는 안 된다. 청년이 학교와 직장 가까운 곳에서 부담 가능한 비용으로 안전하게 거주할 수 있는 공간을 만드는 것이 핵심이다.열째, 범려의 철학으로 본 건축규제 혁신… 미래의 도시를 먼저 읽어야 한다중국 춘추시대의 범려는 시대의 변화와 사람, 물자의 흐름을 읽는 지혜를 보여준 인물이다. 나는 이러한 철학이 오늘날 도시와 건축정책에도 필요하다고 생각한다.​과거의 인구구조와 주거방식에 맞춰 만들어진 제도를 변화하는 시대에 그대로 적용하는 데에는 한계가 있다. 1인 가구 증가, 청년층의 주거비 부담, 노후 저층주거지의 증가, 역세권 중심의 생활방식 변화에 대응하려면 건축제도도 함께 발전해야 한다.다가구주택의 층수 완화와 다세대주택의 면적 기준 확대는 이러한 변화의 시작이라고 볼 수 있다. 그러나 건축규제 완화가 단순히 건축물의 규모를 키우는 데 그친다면 도시의 미래가치를 충분히 높이기 어렵다. 건축물의 안전과 생활환경을 지키면서 주택공급의 효율을 높이는 균형 잡힌 접근이 필요하다.결론, 건축법 개정의 핵심은 '더 크게 짓는 것'이 아니라 '더 좋은 주택을 공급하는 것'이다이번 건축법 시행령 일부개정령안은 다가구·다세대주택의 건축기준을 합리화하여 도심 주택공급을 확대하려는 정책이다. 주거용 층수 기준과 바닥면적 기준을 완화하고, 주민공동시설의 설치를 장려하며, 일조권 관련 규정을 정비한다는 점에서 의미가 있다.하지만 규제가 완화된다고 건축허가가 자동으로 이루어지는 것은 아니다. 건축주는 건축법과 국토계획법, 주차장법, 지방자치단체 조례 등 관련 기준을 종합적으로 검토해야 한다. 또한 기존 위반건축물의 소유자는 이번 개정안을 위반건축물 양성화 특별법과 혼동해서는 안 된다. 나는 이번 개정안이 단순한 공급 확대 정책을 넘어 노후 저층주거지의 재생과 청년 주거안정, 민간 소규모 주택사업의 활성화로 이어지기를 기대한다.“법령은 건축의 가능성을 열어주지만, 그 가능성을 안전하고 가치 있는 공간으로 만드는 것은 건축사의 전문성과 건축주의 올바른 판단이다.”이것이 이번 건축법 시행령 개정안을 바라보는 나의 생각이다.성진용/칼럼니스트ⓒAI부동산경제신문성진용 건축사·교수토지·건축물 건강검진센터 대표주식회사 화신 대표이안종합건축사사무소 대표매경부동산센터 대표교수https://blog.naver.com/yto6200]]></description>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:45:08 +0900</pubDate>
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              <title>[전문가 칼럼 | 성진용 건축사] 다가구주택 3층에서 4층으로, 다세대주택 660㎡에서 1,000㎡ 미만으로… 건축법 시행령 개정, 무엇이 달라지나? - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/19/d2b5ca33bd970f64a6301fa75ae2eb22103306.png</url> 
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			<title><![CDATA[‘루페배 레이디 장기대회’ 후원 나선 루페, 베트남 히트작 ‘머쉬러쉬 샴푸’ 루페몰서 공식 판매 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/476102</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[베트남 현지 인플루언서 전략 적중, 국내 공식몰 ‘루페몰’ 통해 접점 확대AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]주식회사 루페가 건강한 삶과 문화 발전에 기여하고자 ‘루페배 레이디 장기 대회’를 후원했다. 루페는 이번 ‘레이디 장기 대회’의 공식 후원사로 참여해 대회의 성공적인 개최를 지원하며 이를 통해 참가자들과 소비자들에게 브랜드가 가진 친근함과 사회적 가치를 전달하는 계기를 마련했다.루페배 레이디 장기 대회. / 제공=해나눔또한 대회 후원을 통한 따뜻한 문화 후원 행보를 이어가는 동시에, 최근 베트남 시장으로 진출한 ‘머쉬러쉬 샴푸’가 큰 호응을 이끌고 있다는 소식도 함께 전했다.‘머쉬러쉬 샴푸’는 루페의 기술력이 집약된 프리미엄 헤어케어 제품으로 송이버섯 배양 기술과 탈모방지 샴푸 관련 특허 기술을 제품 개발에 적용한 프리미엄 브랜드다.금번 ‘머쉬러쉬 샴푸’에 대해 큰 호응이 확인된 베트남에서는 오토바이가 주요 이동수단으로 이용되는 경우가 많고, 더운 기후에서 헬멧을 착용하는 생활환경이 일반적이다. 루페는 이러한 환경에서 두피 관리에 대한 소비자 관심을 확인하고, 베트남 인플루언서를 통해 제품을 소개하는 전략이 성공을 이끌었다고 밝혔다.루페는 이러한 해외 시장에서의 성과에 힘입어 국내 소비자들도 해당 제품을 쉽게 구매할 수 있도록 자사 공식 온라인몰인 ‘루페몰’에서 ‘머쉬러쉬 샴푸’ 판매를 본격 시작했다.루페 머쉬러쉬 샴푸. / 제공=해나눔루페는 금번 ‘머쉬러쉬 샴푸’를 국내에 소개하며, 고등학생 이상 젊은 소비자와 20~30대 소비자, 출산 후 두피와 모발 변화에 관심을 갖는 30대 여성 등을 주요 대상으로 설정하고 있다. 젊은 소비자에게는 일상적인 두피·모발 관리 제품으로, 출산 후 여성에게는 변화한 두피와 모발 상태를 관리하는 제품으로 접근한다는 전략이다.루페 관계자는 &quot;레이디 장기대회 후원으로 소비자들과 뜻깊은 소통의 장을 마련해 기쁘다&quot;라며 &quot;베트남 수출로 제품력을 검증받은 머쉬러쉬 샴푸를 국내 루페몰에서도 선보이게 된 만큼, 앞으로도 우수한 제품과 지속적인 사회공헌 활동으로 고객 성원에 보답하겠다&quot;라고 밝혔다.한편, 베트남 수출로 가치를 입증한 ‘머쉬러쉬 샴푸’에 대한 자세한 정보와 구매 문의는 주식회사 루페의 공식 쇼핑몰인 ‘루페몰’에서 확인할 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 10:06:28 +0900</pubDate>
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              <title>‘루페배 레이디 장기대회’ 후원 나선 루페, 베트남 히트작 ‘머쉬러쉬 샴푸’ 루페몰서 공식 판매 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/19/5b0d167dc191d232b42186f4058dc53b095822.png</url> 
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			<title><![CDATA[[전문가 칼럼 | 조재현 법무사] 실거주 갱신거절 후 재임대 시 손해배상 책임까지… 벼랑 끝에 선 집주인들 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475527</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[기사 이해를 돕기 위해 AI로 생성한 이미지.[전문가 칼럼 | 조재현 법무사]최근 대법원은 임대인이 실거주를 이유로 세입자의 계약갱신요구권을 거절한 뒤, 정당한 사유 없이 제3자에게 임대한 경우 임차인에게 손해배상 책임을 물어야 한다는 판결을 잇따라 내놓고 있다.언론과 시장에서는 “세입자의 권리를 보호한 당연한 판결”이라며 환호하는 분위기다. 그러나 한 걸음만 떨어져서 현장을 들여다보면, 이 사태의 근본적인 원인은 대법원의 판단이 아니라 시장 원리를 무시한 채 급조된 『주택임대차보호법(계약갱신청구권·전월세상한제)』이라는 입법의 비극에 있다.정교하지 못한 법 개정이 사적 자치 영역인 임대차 시장에 깊숙이 개입하면서, 사유재산권을 가진 임대인은 마치 잠재적 범죄자이자 ‘불공정의 주범’으로 몰리고 있다. 임대인 입장에서 현행 제도와 판결이 가져온 폐해와 억울함은 결코 가볍지 않다.■ 사유재산권 침해와 ‘실거주 입증’이라는 과도한 형벌적 짐자신의 집을 자신이 사용하겠다는 것은 사유재산권의 가장 기본적이고 정당한 권리행사다. 그러나 개정 임대차법은 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절할 때조차 수많은 제약과 의무를 부여했다.최근 대법원 판결(2026다203203)에 따르면 실거주 거절 후 사정이 생겨 재임대할 경우, 임대인은 예측할 수 없었던 객관적 사정을 직접 입증해야 한다. 갑작스러운 해외 발령, 급격한 건강 악화, 예기치 않은 사업 부도 등 인간의 삶에는 변수가 무수히 많다.그럼에도 법과 사법부는 임대인의 경제적 유동성 위기나 가계 사정 변경 등을 아주 협소하게만 인정하려 든다. 즉 대법원이 제시한 정당한 사유로 예측 불가능성(임대인이 갱신을 거절할 당시에는 전혀 예측할 수 없었던 사정)과 불가피성(그 사정으로 인해 제3자에게 임대하는 것이 객관적으로 불가피)으로만 한정하면서 그 입증책임을 임대인에게 지우고 있다.자신의 집을 내 마음대로 쓰지도 못하고, 사정이 생겨 다급히 재임대했다는 이유만으로 징벌적 손해배상 책임을 지게 하는 것은 과도한 재산권 침해이자 사법적 과잉 조치다.■ 임대인과 임차인 간의 신뢰 파괴와 만인에 대한 감시 사회법 제정 이전의 임대차 관계는 상호 협의와 신뢰를 바탕으로 유지되었다. 그러나 계약갱신청구권 도입 이후 임대인과 임차인은 법적 대립 관계로 전락했다.임차인은 계약이 끝나 퇴거한 후에도 전입세대열람이나 확정일자 부여 현황을 조회하며 전 집주인의 뒤를 쫓고 감시한다. 조금이라도 틈이 보이면 손해배상 청구 소송을 제기한다. 임대인 역시 세입자의 순수한 요구조차 ‘나중에 법적 꼬투리가 잡힐까’두려워하며 각박하게 법대로만 대응할 수밖에 없다. 국가가 만든 촘촘하지 못한 법조항 하나가 민간의 자율적 신뢰 관계를 송두리째 파괴하고, 법정 다툼과 사회적 비용만 폭증시킨 꼴이다.■ 부작용의 부메랑 - 임대차 시장의 위축과 전세의 월세화시장 원리를 무시한 입법은 결국 임대인뿐만 아니라 시장 전체에 부메랑으로 돌아왔다.- 임대 물량의 감소 : 실거주 갱신거절에 따른 법적 리스크와 손해배상 위험을 감수하기 싫은 임대인들은 아예 집을 비워두거나 매매로 선회했다.- 초기 임대료 폭등 : 4년 치 인상분을 첫 계약 때 미리 반영하려는 경향이 강해지면서 신규 계약의 보증금과 차임이 급등했다.- 전세의 조용한 종말 : 손해배상 리스크와 대출 규제 속에서 임대인들은 위험을 줄이기 위해 전세를 월세로 전환하기 시작했고, 이는 주거비 부담이 큰 서민들에게 오히려 더 큰 고통을 안겨주었다.■ 법의 균형감각 회복이 시급하다손해배상 책임을 정당화하는 판결들은 결국 ‘잘못 만들어진 법’을 사법부가 조문대로 해석하는 과정에서 나온 결과물일 뿐이다. 문제의 근원은 임대인을 타도해야 할 기득권으로 규정하고, 임차인만을 절대적 약자로 전제한 균형 잃은 임대차 3법에 있다.임대인은 악덕 사업자가 아니라, 주택 시장에 민간 임대주택을 공급하는 중요한 시장 참여자다. 임대인의 정당한 재산권 행사를 제한하고, 개인의 사정을 입증하라고 강요하며, 수천만 원의 손해배상금으로 압박하는 현 제도는 신속히 개정되어야 한다.실거주 요건의 유연한 인정, 손해배상 책임을 물을 수 있는 엄격한 과실 요건 재정비, 그리고 사적 계약의 자율성 회복이 이루어지지 않는다면 임대차 시장의 혼란과 불신은 결코 끝나지 않을 것이다. 법은 어느 한쪽의 손을 들어주는 무기가 아니라, 모두가 납득할 수 있는 상생의 기준이어야 한다.Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.조재현/칼럼니스트ⓒAI부동산경제신문조재현 법무사·행정사AI부동산경제신문ㅣ자문위원호재합동법무사사무소 대표 법무사, 행정사법원 공무원 20년 근무blog.naver.com/hojaelawgroup]]></description>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 11:00:38 +0900</pubDate>
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              <title>[전문가 칼럼 | 조재현 법무사] 실거주 갱신거절 후 재임대 시 손해배상 책임까지… 벼랑 끝에 선 집주인들 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/06/04/8382efc364cedeb4f93fa101f1c3c6ea151827.png</url> 
              <link>https://www.aienews.co.kr/news/475527</link> 
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			<title><![CDATA[코스피 급락 후 반등에도 불안 여전…외국인, AI 반도체주 매도하는 이유는? - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475514</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[코스피 16일 반등에도 불안 여전AI부동산경제신문 | 경제삼성전자와 SK하이닉스의 역대급 실적에도 외국인 매도세가 이어지고 있다.[서울=이진형 기자]국내 증시가 급락 이후 반등에 나섰지만 투자심리 회복을 낙관하기는 이르다는 분석이 나온다. 미국의 물가 상승 우려와 인공지능(AI) 산업의 수익성 논란이 겹친 가운데 외국인 투자자의 매도세가 이어지고 있어서다. AI 반도체 호황으로 역대급 실적을 기록한 삼성전자와 SK하이닉스마저 주가 하락을 피하지 못하면서 시장의 관심은 실적 규모에서 향후 성장 지속성으로 옮겨가고 있다.대만 증시에서도 외국인 자금 이탈이 확대되면서 AI 반도체를 중심으로 한 상승세가 속도 조절 국면에 들어서는 것 아니냐는 관측이 나온다. 다만 최근의 조정을 2022년 약세장과 동일하게 보기는 어렵다. 당시에는 주요국의 급격한 금리 인상이 핵심 변수였다면, 현재는 물가와 금리 불확실성에 더해 AI 투자 수익성과 반도체 업황의 지속 가능성까지 복합적으로 작용하고 있다는 차이가 있다.급락 뒤 반등했지만 외국인 매도는 계속16일 오전 국내 증시는 전날의 급락세에서 벗어나 반등을 시도했다. 참고 자료에 따르면 오전 10시 27분 기준 코스피는 전 거래일보다 2.61% 오른 5699.28, 코스닥은 3.56% 상승한 787.92를 기록했다. 개인과 기관이 순매수에 나섰지만 외국인은 매도 우위를 나타냈다.앞서 15일에는 코스피와 코스닥이 각각 7.57%, 7.65% 하락하며 거래를 마쳤다. 장중에는 양 시장에서 서킷브레이커가 잇따라 발동되면서 매도 압력이 극심해졌다. 서킷브레이커는 주가가 일정 수준 이상 급락할 경우 시장 거래를 일시적으로 중단하는 제도로, 급격한 가격 변동을 완화하기 위한 장치다.하락 배경에는 미국의 물가 지표와 AI 산업을 둘러싼 우려가 자리하고 있다. 미국의 9월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 시장 예상치를 웃돌면서 금리 부담이 다시 부각됐고, AI 인프라에 대한 대규모 투자에 비해 실제 수익이 충분히 발생할 수 있을지에 대한 의문도 커졌다.특히 국내 증시에서 시가총액 비중이 큰 반도체주가 큰 폭으로 하락하면서 지수에 부담을 줬다. 외국인 매도 물량이 삼성전자와 SK하이닉스 등 대형주에 집중될 경우 이를 흡수할 매수세가 충분하지 않으면 지수 변동성이 커질 수 있다는 분석이다.삼성전자·SK하이닉스 PER 3배대…저평가만으로 판단하기 어려워반도체 대형주의 주가 하락은 밸류에이션 지표에도 반영됐다. 참고 자료에 따르면 10월 14일 기준 삼성전자의 12개월 선행 주가수익비율(PER)은 3.61배, SK하이닉스는 3.22배로 집계됐다. 두 종목 모두 최근 5년 사이 가장 낮은 수준이다.PER은 주가를 주당순이익으로 나눈 값으로, 현재 주가가 기업의 예상 이익에 비해 어느 정도 수준인지 보여주는 지표다. 일반적으로 PER이 낮으면 저평가 가능성이 거론되지만, 반도체처럼 업황에 따라 이익이 크게 달라지는 산업에서는 낮은 PER만으로 매수 기회를 단정하기 어렵다.AI 서버와 데이터센터 투자가 확대되면서 메모리 반도체 수요와 기업 실적에 대한 기대가 높아졌지만, 투자자들은 이러한 이익 증가가 얼마나 오래 이어질 수 있는지에도 주목하고 있다. 메모리 가격 상승과 수요 확대가 실적을 끌어올리더라도, 향후 공급 확대나 수요 둔화로 업황이 꺾이면 현재의 이익 전망이 낮아질 수 있기 때문이다.이처럼 주가가 하락하는 동시에 예상 이익이 높은 수준을 유지하면 PER은 낮아질 수 있다. 그러나 시장이 향후 이익 감소를 먼저 반영하고 있다면 낮은 PER은 저평가의 증거라기보다 실적의 지속 가능성에 대한 경계심을 반영한 결과일 수 있다.외국인 투자자의 매도 배경도 이와 맞닿아 있다. 증권가 분석에 따르면 글로벌 투자자들은 반도체 업황이 정점을 지났을 가능성을 경계하며 한국 주식 비중을 줄이고 미국 빅테크 등 다른 투자처로 자금을 이동시키고 있다. 여기에 고금리 환경에서 채권 투자 매력이 높아진 점도 위험자산 선호를 약화시키는 요인으로 거론된다.결국 삼성전자와 SK하이닉스의 주가 향방은 현재의 낮은 PER보다 AI 인프라 투자가 지속되는지, 메모리 수요가 유지되는지, 이익 전망이 실제로 뒷받침되는지에 따라 달라질 가능성이 크다.대만 증시도 외국인 자금 이탈…TSMC 의존도가 변수AI 반도체 투자 열기를 상징하는 대만 증시에서도 외국인 매도세가 확대됐다. 대만 가권지수는 올해 들어 62% 상승했지만, 10월 15일 외국인 순매도 규모는 약 3026억 대만달러로 집계됐다. 관련 통계를 집계하기 시작한 2004년 이후 최대 규모다. 올해 누적 순매도 규모도 약 1조9200억 대만달러로, 지난해 연간 순매도 규모의 세 배를 웃돌았다.대만 증시의 특징은 세계 최대 파운드리 기업인 TSMC에 대한 의존도가 높다는 점이다. TSMC가 대만 가권지수에서 차지하는 비중이 40%를 넘는다. 이에 따라 TSMC의 실적과 성장 전망에 대한 투자자들의 판단이 대만 증시 전반의 흐름에 상당한 영향을 미칠 수 있다.TSMC의 실적 자체는 견조하다. 3분기 매출은 467억달러로 전년 동기 대비 41% 증가했고, 4분기 매출 전망치는 523억~543억달러로 제시됐다. 그럼에도 외국인 매도가 확대된 것은 현재의 실적보다 앞으로 추가 성장을 이어갈 수 있을지에 대한 고민이 커졌기 때문이라는 분석이다.외국인 자금 흐름이 기업 실적보다 먼저 움직일 수 있다는 의견도 주목된다. 대만 증시의 외국인 순매수 흐름이 TSMC 매출 성장률에 약 3개 분기 선행하는 경향을 보여 왔다. 이 분석이 이번 매도세에도 그대로 적용된다고 단정할 수는 없지만, 투자자들이 현재의 호실적보다 향후 성장 속도를 더 중요하게 평가하고 있을 가능성을 보여준다.한국과 대만에서 나타나는 공통점은 AI 반도체 기업의 실적이 양호하더라도 주가 상승이 계속 보장되는 것은 아니라는 점이다. 투자자는 실적의 절대적인 규모뿐 아니라 그 성장률이 유지될 수 있는지, 현재 주가에 어느 정도의 기대가 반영돼 있는지를 함께 판단한다.2022년 약세장과 닮은 점, 다른 점최근 증시 흐름은 2022년 약세장을 떠올리게 한다. 당시 코스피는 연간 25.17%, 코스닥은 34.55% 하락했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 치솟는 물가에 대응해 기준금리를 빠르게 인상하면서 글로벌 금융시장 전반에 부담이 커졌고, 국내 증시에서도 반도체와 성장주를 중심으로 낙폭이 확대됐다.현재 역시 물가 상승 우려와 금리 불확실성, 외국인 자금 이탈이 동시에 나타난다는 점에서 공통점이 있다. 특히 외국인 매도세가 대형 반도체주에 집중되고, AI 산업의 성장 기대를 바탕으로 상승했던 종목들의 밸류에이션이 재평가되고 있다는 점은 투자심리를 위축시키는 요인이다.다만 현재의 상황을 2022년과 같은 경로로 단정하기는 어렵다. 2022년에는 주요국 중앙은행의 공격적인 긴축이 핵심 변수였다. 반면 현재는 금리와 물가에 대한 우려 외에도 AI 인프라 투자의 수익성, 반도체 업황의 정점 논란, 기업 이익 전망의 지속 가능성이 시장의 판단에 영향을 미치고 있다. 두 시기의 공통점은 참고할 만하지만, 이를 근거로 동일한 규모의 하락장이 반복된다고 예측할 수는 없다.반등 지속 여부는 수급과 실적 전망에 달려단기적으로는 외국인 매도세가 진정되는지, 개인과 기관의 매수세가 이를 얼마나 흡수할 수 있는지가 국내 증시의 변동성을 좌우할 주요 변수로 꼽힌다. 미국의 물가 흐름과 금리 전망, AI 관련 기업의 투자 계획과 수익성도 함께 살펴볼 필요가 있다.반도체 기업의 이익 전망이 유지되고 AI 인프라 투자가 지속된다면 최근의 주가 하락이 밸류에이션 부담을 낮추는 계기가 될 수 있다. 반대로 메모리 수요가 둔화하거나 공급 확대가 가격과 수익성을 압박할 경우, 현재의 낮은 PER에도 주가가 추가로 조정받을 가능성을 배제하기 어렵다.시장에서는 지수의 단기 반등만으로 투자심리가 회복됐다고 판단하기보다 외국인 수급과 기업 이익 전망의 변화를 함께 확인해야 한다는 지적이 나온다. 지금의 핵심 쟁점은 주가가 얼마나 떨어졌는지에 그치지 않는다. AI 반도체 호황이 앞으로도 기업의 이익으로 이어질 수 있는지가 국내외 증시의 방향을 가를 중요한 기준이 되고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 10:43:37 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[LH, 서울 신길·녹번·송중동 도심복합 5,032가구 공급 속도전… 설계·시공 통합공모 도입 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475496</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국토부 지구지정 후 후속 절차 착수… 민간 기술력 결합해 사업 기간 단축AI부동산경제신문 | 부동산신길4구역 사업지구 위치도. / 제공=한국토지주택공사(LH)[서울=이진형 기자] 한국토지주택공사(LH)가 서울 도심 내 핵심 입지 3곳에 총 5,000가구가 넘는 공공주택을 공급하기 위해 사업계획 승인 및 시공사 선정 등 후속 절차에 본격 착수했다. 지구지정 단계에 이어 민간 건설사의 설계·시공 역량을 한꺼번에 활용하는 통합공모 방식을 도입해 공급 시기를 한층 앞당기겠다는 구상이다.16일 LH에 따르면, 영등포구 신길4구역, 은평구 녹번동근린공원, 강북구 송중동 주민센터 인근 등 3개 지구를 대상으로 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 추진 절차를 시작했다. 국토교통부가 지난달 30일 해당 지역을 도심복합사업 지구로 정식 지정한 데 따른 후속 조치다.LH는 이번 사업에서 '설계·시공 통합공모' 방식을 전격 도입한다. 민간 사업자가 기초 기획 단계부터 참여해 설계, 인허가(사업 승인), 시공까지 일괄 담당하도록 함으로써 기존에 별도로 진행되던 설계 공모 절차를 생략하고 사업 기간을 크게 단축한다는 전략이다. 이를 위해 참여 희망 업체들에게 설계지침과 관련 도면을 사전에 제공해 시공사 선정 효율성을 높이기로 했다.여의도 배후지부터 3·6호선 불광역·동북선 역세권까지… 핵심 입지 5,032가구 공급이번에 사업이 추진되는 3개 지구의 총 공급 물량은 5,032가구다. 각 지구는 모두 주요 업무지구 접근성이 좋거나 교통 인프라가 잘 갖춰진 역세권에 위치해 있다.신길4구역 (영등포구): 총 1,273가구 공급 (부지면적 5만 1,824.97㎡). 여의도 금융업무지구(YBD) 등 서울 핵심 업무지역과의 접근성이 뛰어난 배후 주거지로 조성된다.녹번동근린공원 (은평구): 총 2,676가구 공급 (부지면적 9만 1,162㎡). 지하철 3·6호선 환승역인 불광역 및 녹번역과 인접한 더블 역세권 단지로, 인근 근린공원 2곳이 위치해 쾌적한 주거환경을 갖춘다.송중동 주민센터 인근 (강북구): 총 1,083가구 공급 (부지면적 3만 6,322㎡). 지하철 4호선 미아사거리역과 개통 예정인 동북선 창문여고역을 도보로 이용할 수 있다. 인근 장위12구역, 미아16구역 도심복합사업과 연계될 경우 약 3,000가구 규모의 공공주택 밀집 타운이 형성될 전망이다.주민대표회의 조기 구성 지원… 노후 도심 공급 확대 및 정비에 총력도심복합사업은 사업성이 낮거나 이해관계가 복잡해 민간 재개발이 지체되던 노후 도심을 대상으로 공공이 직접 사업 시행자로 참여하는 제도다. 용적률 완화 등 인센티브를 부여하고 통합심의를 통해 인허가 절차를 단축하는 것이 핵심이다. 지난 2021년 제도 도입 이후 LH는 현재까지 전국 44개 지구에서 총 7만 3,000가구 규모의 도심복합사업을 이끌고 있다.LH는 이번 3개 지구의 사업 속도를 내기 위해 주민대표회의 조기 구성을 적극적으로 지원하고, 기획 단계부터 소유주들의 의견을 반영한 정비계획을 수립할 방침이다.LH 관계자는 &quot;도심 내 주택 공급을 신속히 확대하고 주민들의 주거환경을 개선하기 위해 지구지정에 이어 사업계획 승인 등 후속 절차에 총력을 다할 것&quot;이라고 밝혔다.한편, 국토교통부는 지난달 서울 내 도심복합사업 신규 후보지 11곳(광진, 강서, 마포, 서초, 송파, 용산 등)을 추가 발표하며 약 1만 8,000가구 규모의 도심 내 공급 기반을 지속적으로 확대해 나가고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 10:16:23 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[[신간안내]   박미순 저자, 『365일 건강을 읽는 의학용어』 출간-하루 한 단어로 쌓아가는 건강 지식의 힘 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475443</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[신간안내]박미순 저자,『365일 건강을 읽는 의학용어』출간-하루 한 단어로 쌓아가는 건강 지식의 힘일상에서 만나는 의학용어를 이해하기 쉬운 언어로 풀어낸 건강 교양서하루 한 단어씩 익히며 건강 문해력을 키우는365일 학습 안내서30년 의료 현장 경험과 병리학·보건학 전문성을 바탕으로 건강 지식의 문턱을 낮추다[문경림 기자=서울]출처= 교보문고건강에 관한 정보가 넘쳐나는 시대다.인터넷 검색과 각종 미디어를 통해 질병과 검사,치료에 관한 정보를 쉽게 접할 수 있지만,정작 그 안에 담긴 의학용어의 의미를 정확히 이해하기란 쉽지 않다.익숙하게 들었던 용어도 막상 자신의 건강 상태나 검사 결과와 연결되면 낯설게 느껴지고,생소한 전문용어는 건강 정보를 이해하는 데 또 다른 장벽이 되기도 한다.박미순 저자의 신간『365일 건강을 읽는 의학용어』는 이러한 간극에 주목한 건강 교양서다.의학 전문 영역에서 사용되는 용어를 일상적인 언어로 이해할 수 있도록 안내하고,독자가 자신의 건강을 보다 주체적으로 이해하는 데 필요한 기초 지식을 쌓도록 돕는다.의학 지식을 한꺼번에 습득해야 하는 부담 대신 하루 한 단어씩 익히는 방식을 택해,건강 공부를 일상에서 지속할 수 있도록 구성한 점이 특징이다.■하루 한 단어,건강 문해력을 키우는365일이 책의 핵심은 의학용어를 단순히 암기해야 할 전문 지식이 아니라,건강 정보를 이해하기 위한 기초 언어로 바라본다는 데 있다.질병의 명칭이나 검사와 관련된 용어를 접했을 때 그 의미를 파악할 수 있다면 의료진의 설명을 이해하고 건강 관련 정보를 살펴보는 과정에서도 도움을 얻을 수 있다.책 소개에서는 하루 한 단어씩 읽으며 건강 문해력을 기르고,궁금한 용어가 생겼을 때 필요한 내용을 찾아볼 수 있다는 실용성을 강조한다.매일 짧은 시간을 활용해 의학용어를 익히는 학습 방식은 건강 지식에 관심이 있는 일반 독자뿐 아니라 자신의 건강 상태를 이해하는 데 필요한 기본적인 의학 지식을 정리하고 싶은 독자에게도 유용한 접근이다.특히 건강 문해력은 단순히 의학용어를 많이 아는 능력에 그치지 않는다.건강 정보를 읽고 그 의미를 이해하며,필요한 정보를 구분하고 적절한 판단을 내리는 데 필요한 기초 역량과 연결된다.이 책은 전문용어에 대한 이해를 출발점으로 삼아 독자가 건강 정보를 보다 능동적으로 받아들일 수 있도록 돕는 데 의미를 둔다.물론 의학용어의 의미를 아는 것과 개인의 질병을 진단하거나 치료 방향을 결정하는 것은 별개의 문제다.이 책은 의료적 판단을 대신하기보다 건강에 관한 설명을 이해하는 데 필요한 지식의 토대를 마련하는 교양 학습서로 접근할 수 있다.■생활 속 건강 관심사를 따라가는12개 분야목차는30일부터365일까지30일 단위로 주요 건강 분야를 구분해 학습의 흐름을 제시한다.불면증과 비만·대사,장 건강에서 시작해 심혈관,당뇨·혈당,갑상선·호르몬,관절·근골격,피부·면역,눈·귀 건강으로 이어진다.이후 정신건강·마음,검사, 종양·암에 이르기까지 일상에서 관심을 가질 만한 다양한 주제를 다룬다.구체적인 목차는 다음과 같다.- 30일:불면증- 60일:비만·대사- 90일:장 건강- 120일:심혈관- 150일:당뇨·혈당- 180일:갑상선·호르몬- 210일:관절·근골격- 240일:피부·면역- 270일:눈·귀 건강- 300일:정신건강·마음- 330일:검사- 365일:종양·암이러한 구성은 건강을 특정 질환이나 신체 부위에 한정하지 않고 여러 영역에서 살펴볼 수 있도록 한다.수면과 대사처럼 일상생활과 밀접한 주제부터 검사와 종양·암처럼 전문적인 이해가 필요한 분야까지 폭넓게 배치해 건강 지식의 범위를 확장한다.또한 목차를 통해 관심 분야를 먼저 확인하고 필요한 부분을 찾아 읽을 수 있다는 점도 눈에 띈다.매일 정해진 순서에 따라 학습하는 독자는 물론,특정 건강 주제에 관심이 생겼을 때 관련 내용을 찾아보려는 독자에게도 활용 가능성을 열어둔다.책에는 한글과 영문으로 용어를 찾아볼 수 있는 기능도 안내되어 있다.의학용어는 국내 의료 현장뿐 아니라 해외 자료와 학술 정보에서도 접할 수 있는 만큼,용어를 다양한 방식으로 확인할 수 있다는 점은 독자의 접근성을 높이는 요소다.■30년 의료 현장 경험과 학술 연구를 바탕으로저자 박미순은 임상병리학 학사,생물공학 석사,보건학박사 학위를 바탕으로 의료·보건 분야에서 전문성을 쌓아온 연구자다.임상병리사로 활동하며 의료기관에서30년간 근무했고,대학 외래강사로10년간 강의했다.현재KCL의료재단 병리과 이사로 재직하며 의료 현장과 학술 연구를 이어가고 있다.저자의 학술 활동 역시 주목할 만하다.『기초병리학(Fundamental Pathology)』을 고려의학에서 공저로 출간했으며,국내외 학술논문과 학술대회에서 다수의 연구 성과를 발표했다. 2005년 전국임상병리사 춘계학술대회 학술상을 수상했고,한국융합학회와 한국콘텐츠학회에서 최우수논문상을 수상했다. 2017년에는 미국『Marquis Who's Who』인명사전에 등재됐다.이러한 이력은 의학용어를 다루는 이 책의 배경을 이해하는 데 중요한 단서가 된다.병리학과 임상검사,보건학은 질병을 이해하고 건강 정보를 해석하는 데 필요한 여러 지식 영역과 맞닿아 있다.의료 현장에서 축적한 경험과 학술 연구,교육 활동을 이어온 저자가 전문용어를 일반 독자가 이해할 수 있는 언어로 전달하고자 했다는 점에서 이 책의 기획 의의를 찾을 수 있다.전문 지식의 가치는 전문가만이 사용할 수 있는 언어에 머무를 때보다 필요한 사람에게 정확하게 전달될 때 더욱 커진다.의학용어를 생활 속 언어로 익힐 수 있도록 안내하는 작업은 전문 지식과 일반 독자 사이의 거리를 좁히는 과정이기도 하다.■건강을 이해하는 힘은 정확한 언어에서 시작된다『365일 건강을 읽는 의학용어』는 건강에 대한 관심을 지속적인 학습으로 연결하고자 하는 책이다.하루 한 단어라는 부담 없는 방식으로 의학용어를 익히고, 12개 분야의 주제를 따라가며 건강 지식의 범위를 넓히도록 구성했다.전문적인 의료 지식을 처음 접하는 독자에게는 기초를 마련하는 출발점이 될 수 있고,건강 관련 용어를 체계적으로 정리하고 싶은 독자에게는 참고 자료로 활용할 수 있다.건강은 누구에게나 중요한 삶의 영역이지만,건강에 관한 정보를 정확히 이해하는 능력이 저절로 생기는 것은 아니다.용어의 뜻을 알고,설명의 맥락을 이해하며,자신에게 필요한 정보를 구분하는 과정이 필요하다.그 출발점에 의학용어에 대한 이해가 있다.매일 한 단어를 읽는 일은 작아 보일 수 있다.그러나 하루하루 쌓인 지식은 건강 정보를 마주하는 태도를 바꾸는 기반이 된다.『365일 건강을 읽는 의학용어』는 의학 전문 지식의 문턱을 낮추고,독자가 자신의 건강을 이해하는 데 필요한 언어를 익히도록 돕는365일 건강 학습 안내서다.[도서 정보]-도서명:『365일 건강을 읽는 의학용어』-부제:하루 한 단어로 키우는 건강 문해력-저자:박미순-분야:건강·의학 교양-주요 내용:일상 속 의학용어 이해,건강 문해력 향상, 12개 분야별 건강 지식- 구매처: 교보문고 온라인 서점에서 판매 중■저자 프로필|박미순-학력-임상병리학 학사-생물공학 석사-보건학박사-전문 경력-임상병리사-의료기관 근무30년-대학 외래강사10년 역임-현) KCL의료재단 병리과 이사-저서 및 학술 활동-『기초병리학(Fundamental Pathology)』공저,고려의학-국내외 학술논문 발표 및 학술대회 연구 발표 다수-수상 경력- 2005년 전국임상병리사 춘계학술대회 학술상 수상-한국융합학회 최우수논문상 수상-한국콘텐츠학회 최우수논문상 수상-국제 인명사전 등재- 2017년 미국『Marquis Who's Who』인명사전 등재AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 09:56:19 +0900</pubDate>
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              <title>[신간안내]   박미순 저자, 『365일 건강을 읽는 의학용어』 출간-하루 한 단어로 쌓아가는 건강 지식의 힘 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[스카이갤러리, ‘알맥 스카이갤러리(구로리치몰점)’ 오픈 전 행사 개최… 최형준 대표 직접 참석해 자리 빛내 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475325</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[스카이갤러리, 청담, 서초, 성수에 이은 ‘알맥 스카이갤러리 구로리치몰점’ 오픈 전 행사 개최신규 문화예술 공간의 출발 알려AI부동산경제신문 | 문화스카이갤러리 최형준 대표가 ‘알맥 스카이갤러리(구로리치몰점)’ 오픈 전 행사에 참석해 기념촬영을 하고 있다. / 스카이갤러리[서울=이진형 기자]문화예술 공간을 확충하고 작가들에게 다양한 전시 기회를 제공해 온 스카이갤러리가 청담동, 서초동, 성수동점에 이어 서울 구로 리치몰 내에 ‘알맥 스카이갤러리(구로리치몰점)’를 새로 선보이며 오픈 전 행사를 개최하고 주요 작가들의 작품 전시를 시작했다.특히 지난 9월 11일 오후 2시에는 서울 구로 리치몰 3층 아트컨벤션(RMAC)홀에서 ’2026 제6회 글로벌K스타모델콘테스트’가 화려하게 개최되며, 이 일대가 문화·예술 및 패션·뷰티 행사가 어우러진 복합 문화 소통의 중심지로 주목받고 있다.약 1,500평 규모의 대형 갤러리로 조성된 알맥 스카이갤러리(구로리치몰점)는 작품 전시 공간은 물론 VIP룸과 소통을 위한 전용 공간을 갖추고 있다. 이번 전시는 스카이갤러리 최형준 대표의 작품이 함께 전시되며, 관람객 및 컬렉터와 직접 소통하는 주요 거점으로 마련되었다.행사 당일 현장에는 최형준 대표가 직접 참석해 대표 작가들의 전시 출품과 신규 공간 오픈을 축하했으며, 향후 갤러리가 나아갈 방향과 문화예술 소통의 비전을 제시했다.최형준 대표는 &quot;이번 알맥 스카이점을 통해 더욱 많은 대중이 수준 높은 예술 작품을 일상에서 쉽게 접하고 즐길 수 있기를 기대한다&quot;라며 &quot;앞으로도 예술가들과 관람객, 컬렉터가 함께 호흡할 수 있는 문화예술 복합 공간으로서의 역할을 다하겠다&quot;라고 소감을 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 15:49:56 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[스카이갤러리 최형준 대표, ‘2026 K-서울모델 세계대회(KOMI)’ VIP 참석… 문화예술 및 패션 산업 네트워크 강화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475322</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[스카이갤러리 최형준 대표, ‘2026 K-서울모델 세계대회(KOMI)’ VIP 참석글로벌 예술·패션 융합 위한 스펙트럼 확장 모색AI부동산경제신문 | 문화스카이갤러리 최형준 대표가 서울특별시 ‘2026 K-서울모델 세계대회(KOMI)’ 주관 행사에 참석해 기념촬영을 하고 있다. / 스카이갤러리[서울=이진형 기자]스카이갤러리 최형준 대표가 지난 9월 29일부터 30일까지 서울 송파구 호텔파크하비오 그랜드볼룸에서 개최된 ‘2026 K-서울모델 세계대회(KOMI, INTERNATIONAL K-SEOUL MODEL CONTEST 2026)’에 귀빈(VIP)으로 공식 참석했다.서울특별시가 후원하고 인터내셔널슈퍼퀸모델협회가 주최·주관한 이번 대회는 전 세계 50여 개국에서 참가한 모델들과 패션·뷰티 및 문화예술계 주요 관계자들이 모여 K-컬처와 글로벌 패션 문화를 교류하는 세계적인 축제의 장으로 진행됐다.이틀간 열린 행사에서는 화려한 각국 전통의상 패션쇼와 디자이너 브랜드 패션쇼, K-POP 축하공연을 비롯해 글로벌 문화산업 교류를 위한 네트워킹 파티 등 다채로운 프로그램이 펼쳐졌다.VIP 석에서 행사를 참관한 스카이갤러리 최형준 대표는 각국 대사관 관계자, 문화예술계 주요 인사 및 디렉터들과 교류하며 현대미술과 글로벌 패션·뷰티 산업 간의 시너지 창출을 위한 협력 방안을 논의했다.스카이갤러리 최형준 대표(왼쪽)가 ‘2026 K-서울모델 세계대회(KOMI)’ 퀸 임연아(오른쪽)와 함께 기념촬영을 하고 있다. / 스카이갤러리최형준 대표는 “전 세계 문화의 중심지로 거듭나고 있는 서울에서 예술과 패션, K-콘텐츠가 하나로 어우러지는 뜻깊은 자리에 함께하게 되어 기쁘다”며, “스카이갤러리 역시 차세대 시각예술 영역을 넘어 패션 및 K-컬처 산업과의 다양한 융합 시도를 통해 글로벌 예술 네트워크를 적극적으로 확장해 나갈 것”이라고 소감을 밝혔다.한편, 스카이갤러리는 국내외 유망 작가 발굴 및 다양한 융복합 전시 프로젝트를 선보이고 있으며, 이번 VIP 참석을 계기로 문화예술 플랫폼으로서의 글로벌 입지를 지속해서 강화해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 15:35:18 +0900</pubDate>
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              <title>스카이갤러리 최형준 대표, ‘2026 K-서울모델 세계대회(KOMI)’ VIP 참석… 문화예술 및 패션 산업 네트워크 강화 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/15/0b6a8032ede60a1c8e66454d734929dd152956.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[스카이갤러리, ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026’ 전야제부터 인천 하버파크 VIP 행사까지 성황리에 공식 일정 마쳐 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475320</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[스카이갤러리, 성황리에 ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026’ 공식 일정 마쳐세계 각국 참가자·문화예술계 인사들과 교류…글로벌 아트 네트워크 확대최형준 대표 “한국의 예술과 문화 알리고 국제적인 협업 기회 넓힐 것”AI부동산경제신문 | 문화스카이갤러리 최형준 대표(왼쪽)가 ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026 KOREA’ 참가 모델 및 글로벌 인플루언서들과 기념촬영을 하고 있다. / 스카이갤러리[서울=이진형 기자]세계 각국의 지성과 아름다움을 대표하는 여성들이 한자리에 모인 글로벌 문화 축제 ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026 KOREA’가 성황리에 막을 내린 가운데, 메인 협찬사로 참여한 스카이갤러리(SKY GALLERY)가 전야제부터 그랜드 파이널 VIP 행사까지 전 과정을 빛내며 성공적인 행사를 이끌었다. 이번 대회는 필리핀, 벨기에, 싱가포르, 불가리아, 카자흐스탄, 영국, 페루, 남아프리카공화국 등 세계 각국을 대표하는 참가자들이 모인 국제적인 행사로, 지난 10월 1일 입국을 시작으로 경복궁 한복 체험, 한글 및 K-Beauty 문화 탐방 등 다채로운 K-컬처 프로그램을 소화했다.■ 서울 아르쥬청담 전야제부터 인천 하버파크호텔 VIP 행사까지 전면 활약스카이갤러리는 10월 7일 서울 청담동 ‘아르쥬청담(ARZU CHEONGDAM)’에서 열린 ‘PRE-FINAL PARTY(전야제)’에 공식 후원사로 참석해 세계 각국 대표 참가자 및 문화 예술계 주요 인사들과 격조 높은 네트워킹 시간을 가졌다. 이어 다음 날인 10월 8일 인천 하버파크호텔에서 열린 대회의 하이라이트 ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026 GRAND FINAL’ VIP 행사에도 연속 참석해 자리를 빛냈다.이날 그랜드 파이널 무대에서는 내셔널 코스튬, 디자이너 캣워크, 이브닝드레스 등 참가자들의 다채로운 무대와 최종 시상식이 진행되었으며, 스카이갤러리는 VIP 석에서 세계 여성 리더들의 도전과 성장을 응원하고 주요 관계자들과의 프리미엄 아트 네트워크를 확장했다.특히 이번 행사 전반에 걸쳐 스카이갤러리의 세련된 메탈릭 골드 CI와 공식 명칭이 주요 미디어와 포스터, 행사장에 표기되어, K-컬처와 아트 플랫폼이 결합된 고품격 브랜드 이미지를 국내외 방문객들에게 강렬하게 각인시켰다. ■ “글로벌 문화 예술 외교의 장 확대해 나갈 것”스카이갤러리 최형준 대표가 ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026’ 공식 파트너 인증서를 들고 기념촬영을 하고 있다. / 스카이갤러리행사에 참석한 스카이갤러리 최형준 대표는 “서울 전야제에 이어 인천 하버파크호텔에서 개최된 그랜드 파이널 VIP 행사까지 세계 각국의 글로벌 여성 리더 및 외빈들과 직접 소통할 수 있어 매우 뜻깊었다”라며, “국경을 넘어 문화와 아름다움, 나눔과 성장의 가치를 함께 공유한 이번 협찬을 계기로 스카이갤러리의 아트 네트워크를 세계 무대로 한층 더 넓혀가겠다”라고 소회를 밝혔다.박나언 WOMAN OF THE UNIVERSE Korea National Director 역시 “전야제부터 인천 하버파크호텔 그랜드 파이널까지 든든한 파트너로 함께해 주신 스카이갤러리에 진심으로 감사드린다”라며, “스카이갤러리와 함께한 이번 대회가 세계 참가자들에게 한국의 미와 독창적인 예술 문화를 알리는 소중한 계기가 되었다”라고 인사를 전했다. 한편, 전야제와 그랜드 파이널 VIP 행사를 성공적으로 마친 스카이갤러리는 앞으로도 프리미엄 현대미술 기획 및 다채로운 글로벌 브랜드·문화 행사와의 협업을 통해 독창적인 예술 생태계를 구축해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 15:35:10 +0900</pubDate>
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              <title>스카이갤러리, ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026’ 전야제부터 인천 하버파크 VIP 행사까지 성황리에 공식 일정 마쳐 - AI부동산경제신문</title> 
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              <link>https://www.aienews.co.kr/news/475320</link> 
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			<title><![CDATA[&amp; quot;전세사기 예방 비용 부담 가중&amp; quot;… 대법, '등기부등본 열람료 57%' 인상 추진에 반발 확산 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475258</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[인터넷등기소 수수료 최대 57% 인상 추진… 현장 &quot;거래 안전 문턱 높여&quot; 반발AI부동산경제신문 | 부동산대법원이 인터넷등기소의 부동산 등기사항증명서 열람·발급 수수료를 최대 57% 인상하는 방안을 추진한다.[서울=이진형 기자]부동산 거래 시 소유권과 근저당권 등 권리관계를 확인하기 위해 필수적으로 열람하는 부동산 등기사항증명서(등기부등본)의 인터넷 열람 및 발급 수수료가 대폭 인상될 전망이다. 전세사기 예방을 위해 등기부 확인의 중요성이 가중된 시점에서 수수료를 올리는 것은 거래 안전 비용을 서민과 실수요자에게 전가하는 처사라는 반발이 거세지고 있다.14일 법조계와 부동산 업계에 따르면, 대법원 법원행정처는 최근 등기부등본 및 인감증명서 수수료 인상을 골자로 한 '등기사항증명서 등 수수료규칙 일부개정규칙안'을 입법예고했다. 개정안은 다음 달 9일까지 의견 수렴 과정을 거쳐 대법관회의 의결 후 다음 달 23일 시행될 예정이다.개정안에 따르면 가장 이용 비중이 높은 인터넷등기소 등기기록 열람 수수료는 현행 700원에서 1,100원으로 57.1% 인상된다. 인터넷 및 무인발급기 발급 수수료도 1,000원에서 1,400원으로 40% 오르며, 등기소 방문 발급 및 열람 수수료 역시 1,200원에서 1,600원으로 상향 조정된다. 법원행정처에 따르면 2023년 기준 전체 등기부등본 열람의 99.97%가 인터넷을 통해 이뤄졌다.한국공인중개사협회는 즉각 반발하고 나섰다. 협회는 &quot;전세사기 예방을 위해 매물 등록부터 가계약, 본계약, 잔금 지급 단계마다 등기부를 반복 확인해야 한다&quot;며 &quot;수수료 인상은 부동산 거래 부대비용을 증가시켜 무주택 청년과 임차인 등 서민들의 부담으로 이어질 것&quot;이라고 주장했다. 협회는 수수료 인상안의 즉각적인 철회와 함께 온라인 열람·발급의 전면 무료화를 요구했다.가족관계증명서·등초본은 온라인 '무료'… 형평성 및 국회 법안 계류 논란다른 공적 장부와의 형평성 문제도 제기된다. 주민등록등·초본, 건축물대장, 토지대장은 물론 대법원이 관리하는 가족관계증명서 역시 정부24 등 온라인을 통한 열람·발급은 전액 무료로 운영되고 있기 때문이다.국회예산정책처와 법원행정처 자료에 따르면 전자적 등기기록 열람·발급 건수는 2017년 약 2,187만 건에서 2023년 1억 5,766만 건으로 7배 이상 급증했으며, 최근 5년간 집계된 수수료 수입만 약 4,300억 원에 달한다.정치권에서도 온라인 등기 열람 면제를 위한 입법 시도가 이어졌다. 국회에는 인터넷을 통한 등기기록 열람 및 발급 수수료를 면제하는 내용을 담은 부동산등기법 개정안(홍기원·권칠승 더불어민주당 의원 대표발의 등)이 발의되어 있으나, 아직 상임위 문턱을 넘지 못하고 계류 중이다.인터넷등기소 주요 수수료 개정안 비교• 등기부등본 인터넷 열람: 현행 700원 → 개정안 1,100원 (57.1%↑)• 등기부등본 인터넷 발급: 현행 1,000원 → 개정안 1,400원 (40.0%↑)• 등기소 방문 발급·열람: 현행 1,200원 → 개정안 1,600원 (33.3%↑)• 인감증명서 인터넷 발급: 현행 1,100원 → 개정안 1,500원 (36.4%↑)대법원 &quot;20년 넘게 동결 및 등기특별회계 적자… 수수료 현실화 불가피&quot;반면 대법원 법원행정처는 수수료 체계의 현실화가 시급하다는 입장이다. 등기소 방문 수수료는 29년, 인터넷 수수료는 22~24년간 동결되었으나, 그간 물가 상승으로 인건비와 시스템 유지 관리비 등 지출은 크게 늘어난 반면 부동산 거래 침체로 등기 수입은 감소했다는 설명이다.운영 구조상의 차이도 인상 이유로 제시됐다. 지자체가 관리하는 토지대장 등과 달리, 등기부등본은 대법관이 관리하는 '등기특별회계'를 통해 자체 세입으로 세출을 충당해야 하는 구조다. 대법원 측은 온라인 수수료를 전면 면제할 경우 전체 세입의 29%에 해당하는 약 866억 원의 세입이 감소해 등기 시스템 재정이 심각하게 악화할 수 있다고 밝혔다.법원행정처 관계자는 &quot;2022년 이후 부동산 거래량이 줄면서 등기 신청 건수가 급감해 적자가 지속되고 있으며, 일반 세금으로 이를 보전받을 수 있는 구조가 아니다&quot;라며 &quot;수수료 면제 혜택이 일반 국민보다는 금융기관이나 중개업 등 특정 직역에 집중되는 점을 고려할 때, 등기 서비스의 안정적 운영을 위한 수익자 부담 원칙 적용이 불가피하다&quot;고 부연했다.대법원은 입법예고 기간 동안 수렴된 공인중개사협회 등 관련 단체 및 국민 의견을 검토한 후 개정안 최종 확정 절차를 진행할 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 12:18:52 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[펜션 중개 1위 ‘펜션월드’, 전국 호텔·모텔 전문 중개 서비스 전격 강화… “숙박업 토털 부동산 플랫폼 도약” - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475226</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[전국 펜션 및 캠핑장 매매·임대 전문 플랫폼인 ‘펜션월드((주)펜션월드부동산중개법인, 대표 강영순)’가 펜션 중개 노하우를 발판 삼아 전국 호텔 및 모텔 매매·임대 중개 서비스를 본격 강화한다고 밝혔다.펜션월드 홈페이지.그동안 펜션월드는 독채 풀빌라, 감성 숙소, 애견 동반 펜션, 캠핑·글램핑장 등 테마형 레저 숙박시설 거래에서 전국적인 네트워크와 검증된 실매물 데이터베이스를 구축하며 높은 신뢰를 쌓아왔다. 이번 사업 영역 확장은 최근 다변화되는 여행 트렌드와 중소형 숙박시설의 밸류업(가치 상승) 수요에 발맞추어, 호텔과 모텔을 아우르는 ‘숙박 부동산 전문 종합 중개 플랫폼’으로의 위상을 공고히 하기 위해 추진됐다.최근 중소형 호텔과 모텔 시장은 단순 숙박 기능을 넘어 감성 부티크 호텔, 스테이, 파티룸, 워케이션 등 다양한 복합 문화 공간으로 진화하고 있다. 이에 따라 매수·임차 희망자들의 전문적인 상권 분석과 수익성 검토 요구도 크게 높아지는 추세다.펜션월드는 이러한 시장 변화에 대응해 전국 주요 관광지 및 핵심 상권의 호텔·모텔 매물을 집중 확보하고, 객실 가동률, 시설 노후도, 리모델링 가능 여부, 금융·대출 연계 등 세부적인 투자 타당성 분석을 종합적으로 제공하는 맞춤형 중개 시스템을 가동한다. 특히 거래 과정의 투명성과 보안성을 확보하여 매도인과 매수인 양측 모두 안심하고 거래할 수 있는 전담 컨설팅 라인을 구축했다.펜션월드 관계자는 “펜션과 캠핑장 시장에서 축적해 온 풍부한 현장 실무 경험과 전국 네트워크를 바탕으로 호텔·모텔 중개 시장에서도 차별화된 전문성을 보여줄 것”이라며 “단순한 부동산 매매 중개를 넘어, 사업장 양수도 이후 안정적인 운영과 가치 제고까지 고려한 원스톱 솔루션을 제공하겠다”고 포부를 밝혔다.한편, 펜션월드가 보유한 전국 펜션, 호텔·모텔, 캠핑장 등 다양한 숙박시설 실매물 정보와 실시간 상담은 공식 홈페이지(펜션월드.com) 또는 대표전화(1577-4125)를 통해 확인할 수 있다.관계자 연락처: 대표자 010-8070-6945 담당자 010-3797-3853]]></description>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 11:35:46 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA['지옥철' 9호선 출근길 급행 2배로 늘린다… 서울시, 11월 16일부터 '대중교통 급행화' 전격 시행 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475209</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[9호선 개통 후 첫 급행 편성 개편… 오전 출근 집중 시간 50분 당겨AI부동산경제신문 | 부동산서울 지하철 9호선 상선 급행·일반열차 운행비율 개편 안내. / 제공=서울시[서울=이진형 기자]서울 지하철 9호선의 고질적인 출퇴근길 혼잡 문제를 완화하고 외곽 지역 주민들의 도심 접근성을 높이기 위한 대중교통 운행 체계 개편이 추진된다. 신규 전동차 투입 없이 시간대별 수요에 맞춰 열차 운행 비율을 조정하는 방식으로 출근길 수송력을 한층 끌어올릴 방침이다.서울시는 이 같은 내용을 골자로 한 '대중교통 급행 운영 방안'을 확정하고 오는 11월 16일부터 전격 시행한다고 발표했다.이번 대책의 핵심은 9호선 개통 이후 최초로 시도되는 시간대별 급행·일반열차 운행 비율 재조정이다. 기존에는 오전 5시 40분부터 7시까지 개화역에서 중앙보훈병원역 방향 노선에 급행과 일반열차가 1대씩 번갈아 투입되었으나, 개편 이후에는 '급행 2대·일반 1대' 비율로 급행열차 비중이 확대된다.아울러 출근 시간대 열차 집중 투입 시작 시각을 기존 오전 6시 30분에서 5시 40분으로 50분 앞당기고, 퇴근 시간대 집중 운행 역시 오후 4시부터로 30분 상향 조정한다. 이에 따라 오전 시간대 전체 열차 운행 횟수는 총 8회 늘어나게 된다.동작~노량진 구간 혼잡도 170%대로 개선… 차량 추가 없이 660억 원 절감 효과열차 증편에 따라 배차간격도 좁아진다. 동작역 기준 오전 7시부터 8시 30분까지 중앙보훈병원 방향 급행 배차간격은 기존 6분 20초에서 6분으로, 개화 방향은 최대 13분에서 6분 20초~8분 수준으로 단축된다.서울시는 이번 운행 방식 조정으로 가장 혼잡한 구간인 동작~노량진 구간의 최고 혼잡도가 기존 192.5%에서 172.1%로 20.4%포인트(p) 대폭 완화될 것으로 추산했다.지하철 9호선 개편 전후 출근시간대 혼잡도 변화 전망• 동작 → 노량진 (하선 급행): 192.5% → 172.1% (20.4%p 감소)• 노량진 → 동작 (상선 급행): 182.3% → 174.2% (8.1%p 감소)• 퇴근시간대 동작 → 노량진: 180.5% → 160.3% (20.2%p 감소)특히 이번 대책은 신규 차량 발주에 드는 수년의 기간과 약 660억 원에 달하는 전동차 24칸(4편성) 도입 비용을 들이지 않고, 순수 운행 소프트웨어 개편만으로 유사한 수송 확대 효과를 거두었다는 점에서 행정 효율성을 높였다는 평가를 받는다.서울 외곽~도심 이어주는 '간선 급행버스' 4개 노선 시범 운행지하철 배차 개편과 함께 서울 외곽 거점 주거지에서 도심 및 부도심으로 직행하는 '중앙차로 간선 급행버스' 4개 노선도 시범 운영에 들어간다.급행버스는 기존 간선버스 노선 경로를 그대로 이용하되, 외곽지역에서 승객을 승차시킨 뒤 중간 정류소를 건너뛰고 도심 핵심 정류소에만 정차하는 방식으로 운행된다. 중앙버스전용차로의 추월차로를 활용해 이동 효율을 높이는 구조다.간선 급행버스 급행150번 노선도. / 제공=서울시간선 급행버스 4개 시범 노선 및 정차 방식1. 급행 150번: 도봉차고지 → 시청역 (33개 정류소 중 19개만 정차)2. 급행 370번: 강동차고지 → 충정로역3. 급행 470번: 상암차고지 → 시청역4. 급행 605번: 강서차고지 → 영등포역※ 운행 횟수: 노선별 하루 3회 (새벽 1회, 출근 시간대 오전 7시·7시 30분 각 1회)급행버스는 정차 정류소 수가 일반 노선 대비 평균 45.8% 줄어들어 전체 이동시간이 약 10% 단축될 것으로 예상된다. 출근 시간대 전용 운행을 마친 버스는 다시 일반 간선 노선으로 복귀해 일상 운행을 재개한다.서울시 교통실 관계자는 &quot;시민들의 승하차 데이터와 출퇴근 이동 동선을 정밀 분석해 한정된 대중교통 자원을 효율적으로 재배치했다&quot;며 &quot;시범 운영 기간 이용자 만족도와 혼잡 완화 효과를 검토해 버스 노선 확대 여부를 결정할 것&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 10:43:43 +0900</pubDate>
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              <title>'지옥철' 9호선 출근길 급행 2배로 늘린다… 서울시, 11월 16일부터 '대중교통 급행화' 전격 시행 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[코스피·코스닥 매도 사이드카 동반 발동…美 CPI 충격에 삼성전자·SK하이닉스 급락 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475203</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[美CPI 물가 충격에 반도체 매도세 더해져AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]국내 증시가 미국발 물가 충격과 반도체주 약세가 겹치며 급락했다. 15일 코스피와 코스닥 시장에서 매도 사이드카가 잇따라 발동됐고, 삼성전자와 SK하이닉스 등 시가총액 상위 종목도 큰 폭으로 하락했다. 미국의 소비자물가 상승률이 시장 예상치를 웃돌면서 금리 부담이 커진 데다, 인공지능(AI) 인프라 투자에 대한 수익성 우려까지 확산한 영향으로 풀이된다.코스피·코스닥 매도 사이드카 발동…장 초반 7%대 급락한국거래소에 따르면 15일 오전 9시 7분 42초 유가증권시장에서 매도 사이드카가 발동됐다. 코스피200 선물가격이 전 거래일 대비 5% 이상 하락한 상태가 1분간 지속된 데 따른 조치다. 이어 오전 9시 12분 23초에는 코스닥시장에서도 매도 사이드카가 발동됐다.사이드카는 선물가격의 급격한 변동이 현물시장에 미치는 충격을 완화하기 위해 프로그램 매도호가의 효력을 5분간 정지하는 제도다. 주식시장 전체 거래를 중단하는 서킷브레이커와는 다르다.이날 코스피는 전 거래일보다 5.59% 내린 5673.01에 출발한 뒤 낙폭을 확대했다. 오전 10시 12분 기준 코스피는 5571.04로 7.30% 하락했다. 코스닥 역시 같은 시각 7%대 하락세를 나타냈다. 장중 수치는 시점에 따라 달라질 수 있어 종가와 구분해 볼 필요가 있다.미국 CPI 예상 상회…금리인상 우려가 투자심리 압박국내 증시 급락의 주요 배경으로는 미국의 물가 지표가 꼽힌다. 미국의 9월 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월 대비 3.7% 상승해 시장 전망치인 3.6%를 웃돌았다. 전월 대비 상승률도 0.6%로 확대됐다. 식품과 에너지를 제외한 근원 CPI 역시 전년 동월 대비 2.6% 올라 시장 예상치인 2.5%를 상회했다.예상보다 강한 물가 상승은 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 추가로 인상하거나 높은 금리를 더 오래 유지할 수 있다는 우려로 이어졌다. 금리가 높게 유지되면 기업의 자금 조달 비용이 증가하고, 미래 성장 기대를 반영해 평가받는 기술주의 투자 매력에도 부담이 될 수 있다.실제로 14일(현지시간) 뉴욕증시는 일제히 하락했다. 다우존스산업평균지수는 0.09%, S&amp;amp;amp;P500지수는 1.11%, 나스닥종합지수는 1.88% 내렸다. 필라델피아 반도체지수도 4.30% 하락하면서 기술주와 반도체주 전반에 매도 압력이 확대됐다.삼성전자·SK하이닉스 약세…반도체주 매도 확산미국 반도체주의 하락은 국내 대형 반도체주에도 영향을 미쳤다. 이날 오전 장중 삼성전자와 SK하이닉스가 각각 8~10%대 하락률을 보이는 등 주요 종목의 낙폭이 커졌다. 삼성전기와 SK스퀘어 등 다른 대형주도 약세를 나타냈다.수급 측면에서는 외국인의 매도세가 지수 하락 압력을 키웠다. 오전 10시 12분 집계에서는 유가증권시장에서 외국인이 약 1조5575억원을 순매도한 반면, 기관은 약 9285억원을 순매수했다.시장에서는 반도체 업황에 대한 기대와 별개로 AI 투자에 투입된 자금이 실제 이익과 현금흐름으로 얼마나 이어질지에 대한 검증이 중요해지고 있다는 분석도 나온다. AI 데이터센터와 반도체 설비 투자가 계속 확대되더라도, 이를 뒷받침하는 차입 부담과 투자 수익성이 시장의 기대에 미치지 못하면 관련 기업의 주가 변동성이 커질 수 있다는 것이다.AI 투자 수익성·자금조달 우려까지…변동성 지속 여부 주목미국 AI 인프라 기업 코어위브의 주가 급락과 차입 부담을 둘러싼 우려도 기술주 투자심리에 부담을 줬다. AI 산업의 성장 가능성 자체보다 대규모 설비투자가 향후 수익과 현금흐름으로 연결될 수 있는지가 투자 판단의 주요 기준으로 부상하고 있다는 분석이다.국내 증시에서는 미국 물가와 금리 전망뿐 아니라 외국인 수급, 반도체 기업의 실적 전망, AI 투자에 대한 시장 평가가 향후 흐름을 좌우할 변수로 꼽힌다. 다만 장 초반 급락만으로 하락세가 계속될지, 이후 낙폭을 만회할지 단정하기는 어렵다.이번 급락은 국내 증시가 글로벌 물가와 금리 환경, 반도체 업종의 투자심리에 민감하게 반응하고 있음을 보여준다. 향후 시장 흐름을 판단하려면 미국의 추가 경제지표와 연준의 금리 관련 발언, 국내 주요 기업의 실적 전망을 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 10:21:49 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[미국 9월 소비자물가지수(CPI) 3.7%로 예상 상회…연준 금리인상 부담 커져 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/475192</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[휘발유값 1년 새 34% 치솟아…시장 예상치 웃돌아AI부동산경제신문 | 경제미국의 9월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 3.7%를 기록하며 시장 예상치를 웃돌았다.[서울=이진형 기자]미국의 물가 상승세가 다시 강해지면서 연방준비제도(Fed)의 통화정책을 둘러싼 불확실성이 커지고 있다. 9월 소비자물가지수(CPI)가 시장 전망을 웃돈 데 이어 Fed의 경기동향 보고서인 베이지북에서도 에너지와 운송비를 중심으로 기업들의 비용 부담이 확대된 것으로 나타났다. 물가 압력이 이어지는 가운데 뉴욕증시는 하락했고, 시장의 관심은 이달 말 연방공개시장위원회(FOMC)의 금리 결정으로 향하고 있다.휘발유 가격 급등에 미국 CPI 3.7%…근원물가도 예상 웃돌아미국 노동통계국(BLS)이 14일(현지시간) 발표한 자료에 따르면 2026년 9월 CPI는 전년 동월 대비 3.7% 상승했다. 8월 상승률인 3.4%보다 0.3%포인트 높아졌으며, 시장 전망치 3.6%도 웃돌았다. 전월 대비 상승률은 0.6%로 8월의 0.4%에서 확대돼 최근 5개월 사이 가장 큰 월간 상승 폭을 기록했다.물가 상승을 주도한 항목은 에너지였다. 9월 에너지 지수는 전월 대비 5.2% 올랐고, 휘발유 지수는 9.1% 급등했다. 휘발유 가격 상승분은 전체 CPI의 월간 상승 폭 중 절반 이상을 차지했다. 1년 전과 비교하면 에너지 지수는 20.4%, 휘발유 지수는 34.2% 상승했다. 주거비도 전월 대비 0.4% 올랐으며, 식품 가격은 전반적으로 보합을 나타냈다.식품과 에너지를 제외한 근원 CPI 역시 전년 동월 대비 2.6% 상승해 8월의 2.4%보다 높아졌다. 전월 대비 상승률은 0.3%로 8월과 같았다. 물가 상승이 에너지에만 국한되지 않고 주거비와 항공료, 의료서비스, 의류 등 일부 품목으로도 이어지면서 물가 둔화 속도가 예상보다 더딜 수 있다는 우려가 나온다.Fed 베이지북에서도 비용 상승 압력…기업의 가격 전가 움직임같은 날 공개된 Fed 베이지북에서도 비용 상승 압력이 확인됐다. 베이지북은 미국 12개 연방준비은행 관할 지역의 기업과 업계 관계자 등을 통해 경제활동과 고용, 물가 흐름을 파악하는 보고서다. 이번 보고서에서는 연료비와 관세, 원자재 가격 등이 기업의 비용 부담을 키우고 있으며, 일부 기업은 상승한 비용을 제품과 서비스 가격에 반영하고 있는 것으로 나타났다.특히 경유 가격 상승은 운송과 물류를 거쳐 공급망 전반에 영향을 미치는 요인으로 지목됐다. 운송업체의 연료 할증료와 운임이 오르면 제조업체와 유통업체의 비용도 함께 늘어날 수 있다. 일부 제조업체는 원자재와 관세 부담을 판매가격에 반영했지만, 소비자의 가격 저항이 큰 업종에서는 비용 상승분을 모두 전가하기 어려운 상황도 이어졌다.물가 압력과 달리 경제활동과 소비가 일제히 강해진 것은 아니었다. 베이지북은 지역별로 경제 상황이 엇갈리는 가운데 소비지출이 부진하거나 정체된 곳도 있었으며, 기업들이 신규 채용을 신중하게 진행하는 흐름도 전했다. 일부 기업은 인공지능(AI)과 자동화 기술을 활용해 생산성을 높이고 인력 수요를 조정하는 것으로 나타났다. 이는 물가를 억제하기 위한 긴축이 필요한 상황에서 경기 둔화 위험도 함께 고려해야 한다는 점을 보여준다.물가 충격에 뉴욕증시 하락…AI 기업 부채 우려도 부담예상보다 높은 CPI 발표 이후 뉴욕증시는 약세를 보였다. 14일 다우존스산업평균지수는 전장보다 0.09% 하락한 5만1621.48, S&amp;amp;amp;P500지수는 1.11% 내린 7718.94에 마감했다. 기술주 중심의 나스닥종합지수는 1.88% 떨어진 2만6692.87을 기록했다. 물가 상승으로 금리가 높게 유지되거나 추가 인상이 이뤄질 수 있다는 우려가 주식시장에 부담을 준 것으로 풀이된다.AI 산업을 둘러싼 자금 조달 우려도 투자심리를 압박했다. AI 클라우드 기업 코어위브(CoreWeave)는 14일 주가가 15.46% 급락했다. 데이터센터와 AI 인프라 확장을 위한 차입 부담이 부각된 가운데, 회사가 발행한 일부 채권의 수익률이 크게 상승하면서 재무 건전성에 대한 시장의 경계가 커졌다. AI 투자 확대가 성장 기회인 동시에 막대한 자금 조달 비용과 부채 위험을 동반할 수 있다는 점이 주목받았다.10월 FOMC 앞두고 금리 향방 주목…물가와 고용이 변수이번 물가 지표는 Fed의 향후 금리 경로를 둘러싼 판단을 더욱 어렵게 만들 전망이다. 물가가 목표 수준을 웃도는 상황에서 에너지와 운송비 상승이 다른 상품·서비스 가격으로 확산하면 추가 긴축 필요성이 커질 수 있다. 반면 소비와 고용이 둔화할 경우 금리 인상이 경기와 기업 활동에 미칠 부담도 함께 고려해야 한다.시장에서는 10월 27~28일 열리는 FOMC 회의를 주목하고 있다. CPI 발표 전후 금리 전망은 시장 상황에 따라 변동했으며, 단일 지표만으로 연준의 결정을 단정하기는 어렵다. 향후 에너지 가격과 고용, 소비, 추가 물가 지표가 금리 전망에 영향을 미칠 것으로 보인다.미국의 9월 물가 지표와 베이지북은 에너지 가격 상승이 기업 비용과 소비자 물가에 부담을 주고 있음을 보여준다. 다만 실제 금리 결정은 물가뿐 아니라 고용과 경제활동 전반을 종합해 이뤄지는 만큼, 연준이 추가 인상에 나설지 여부는 향후 경제지표와 정책 당국의 판단을 더 지켜볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 10:05:17 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[출판소식] 문학고을 종합문예지 『청목』·문학고을 선집 제23호 발간… 전국 작가들의 문학적 성찰 한 권에 담아 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474938</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[출판소식]문학고을 종합문예지『청목』·문학고을 선집 제23호 발간…전국 작가들의 문학적 성찰 한 권에 담아시·수필·소설·동시·디카시 등 다양한 장르 수록…작가 인터뷰와 문학 평론,인문학 콘텐츠로 다채롭게 구성 되었다.작가 인터뷰와 시론·수필론·소설론,인문학 콘텐츠를 함께 수록해 창작과 비평이 어우러지는 문학의 장을 마련했다.[문경림 기자=서울]출처=문학고을전국 문인들의 창작 활동과 문학적 성찰을 담은 문학고을 종합문예지『청목』·문학고을선집 제23호가 발간됐다.이번 호에는 신작시와 수필,소설,동시,디카시를 비롯해 작가 인터뷰와 장르별 문학론,인문학 콘텐츠 등을 수록했다.다양한 문학 장르를 아우르는 작품과 평론을 통해 참여 작가들의 창작 세계를 소개하고,문학을 매개로 작가와 독자가 만나는 소통의 장을 마련했다.문학은 개인의 경험과 감정을 언어로 표현하는 데서 출발하지만,작품이 독자와 만나는 순간 개인의 이야기를 넘어 보편적인 공감과 사유로 확장된다.같은 시대를 살아가는 사람들이 각자의 시선으로 바라본 삶과 세상은 시와 수필, 소설 등 여러 문학 장르를 통해 서로 다른 모습으로 드러난다.『청목』제23호는 이러한 문학의 특성을 바탕으로 여러 작가의 작품과 문학적 관점을 한 권에 담았다는 점에서 의미가 있다.◆발행인 서문부터 작가 인터뷰·문학 평론까지이번 호는 조현민 발행인의 서문으로 시작한다.발행인 서문에는 문예지를 통해 작품을 선보이는 작가들과 꾸준히 관심을 보내는 독자들을 향한 감사의 뜻이 담겼다.문예지 발간은 작품을 발표하는 기회를 제공하는 동시에 창작자들이 문학적 활동을 이어갈 수 있도록 지면을 마련한다는 의미도 지닌다.작가 인터뷰에는 김선규·김용순·염혜원이 참여했으며,신선미의 인터뷰 관련 콘텐츠도 수록됐다.작가 인터뷰는 작품 자체뿐 아니라 창작자의 관점과 문학을 대하는 태도를 살펴볼 수 있는 지면이다.독자는 작품을 읽는 데서 나아가 작가가 문학을 통해 무엇을 표현하고자 하는지 생각해 볼 수 있다.문학 평론 분야도 눈길을 끈다.이지선의 시론,이만수의 수필론,남기선의 소설론,염혜원의 디카시론이 실려 각 장르를 바라보는 문학적 관점을 제시한다.작품 창작과 감상에 더해 장르별 특성과 표현 방식에 관한 논의를 함께 수록함으로써 문예지의 구성을 한층 다채롭게 했다.인문학 지면에는 김선규와 이지선이 참여했다.문학은 인간과 사회,삶의 경험을 언어로 탐구한다는 점에서 인문학과 밀접하게 연결된다.문학 작품과 인문학적 사유를 함께 살펴보는 구성은 독자들이 작품을 보다 넓은 시각에서 이해할 수 있는 계기를 제공한다.◆신작시 지면에 다양한 작가 참여제23호의 중심을 이루는 신작시 지면에는 가이로,강성연,강유태,고영준,곽동,김분자,김영선,김영철,김용,김장미, 김정미,김지연,김충은,김희숙,박동수,박설민,박정표,박중신,신기순,안귀숙,안찬호,양영록,염정숙,오금석,유범진, 유영숙,유지안,이가령,이경호,이세종,이지선,이지훈,이현숙,임화택,장성진,정석호,정찬성,최근용,최해영,한미옥, 홍계선,홍범표,황철암 작가가 참여했다.시 문학은 짧은 언어 속에 감정과 기억,사유를 압축해 담아내는 장르다.작가마다 사용하는 언어와 표현 방식,세상을 바라보는 시선이 다른 만큼 한 권의 문예지에서도 다양한 문학적 개성을 만날 수 있다.여러 작가의 신작을 한데 모은 이번 지면은 참여 문인들의 창작 활동을 알리고 독자들이 폭넓은 시 세계를 접할 수 있도록 구성됐다.이와 함께 최운선 작가의 신작시도 별도로 수록됐다.다양한 시적 표현을 접할 수 있는 지면을 마련해 시를 중심으로 한 문학적 교류의 폭을 넓혔다.◆동시·수필·소설로 넓힌 문학의 스펙트럼신작동시에는 하웅 작가가 참여했다.동시는 어린이의 눈높이와 감성을 바탕으로 세상을 바라보는 문학 장르다.일상에서 발견하는 작은 경험과 사물도 동시의 언어를 만나면 새로운 의미로 표현될 수 있다.동시 지면의 수록은 성인 문학과 더불어 다양한 연령층이 문학을 접할 수 있는 가능성을 보여준다.신작수필 지면에는 강영란,권성선,김연지,김정희,노용우,신경희,엄현서,오금석,유제우,박미순,이경은,이기성, 이은숙,이종기,이후남,장수호,정찬성,조영애,하웅,한준혁 작가가 참여했다.수필은 작가가 살아온 경험과 일상에서 얻은 생각을 비교적 자유로운 형식으로 풀어내는 문학 장르다.개인의 기억과 관계, 생활 속에서 발견한 문제의식은 수필을 통해 독자와 만난다.독자는 작가의 경험을 따라가면서 자신의 삶을 돌아보고,서로 다른 경험 속에서도 공통으로 발견할 수 있는 감정과 생각을 마주하게 된다.신작소설에는 이영희와 하웅 작가가 참여했다.소설은 인물과 사건,서사를 통해 인간의 삶과 관계를 탐구하는 장르다.시와 수필이 언어의 압축이나 경험에 대한 성찰을 중심으로 한다면,소설은 이야기의 전개를 통해 다양한 인간상과 상황을보여줄 수 있다.이번 호는 소설 지면까지 함께 구성해 여러 문학 장르를 아우르는 종합문예지의 면모를 갖췄다.◆문예지 발간을 통해 이어가는 창작과 교류문예지는 작가에게 자신의 작품을 발표하고 독자와 만날 수 있는 지면이며,문학 공동체가 창작 활동을 지속하는 데 필요한 교류의 기반이기도 하다.특히 여러 장르와 작가를 함께 소개하는 종합문예지는 독자가 익숙한 장르를 넘어 새로운 작품과표현을 접할 수 있도록 돕는다.『청목』제23호 역시 시와 수필,소설,동시,디카시뿐 아니라 인터뷰와 문학 평론,인문학 콘텐츠를 함께 수록해 창작과 비평,사유가 한 권 안에서 만날 수 있도록 했다.작품 발표에 그치지 않고 문학을 둘러싼 다양한 관점을 소개한다는 점에서 참여 작가와 독자 모두에게 의미 있는 지면이 될것으로 기대된다.조현민 발행인은 발간 인사를 통해 귀한 작품으로 지면을 빛내 준 작가들과 한결같은 관심으로 함께해 준 독자들에게 깊은감사의 뜻을 전했다.또한 전국의 작가들이 더 많은 독자에게 사랑받는 문인으로 성장하기를 바라는 마음을 밝혔다.문학고을은 겨울호인『청목』제24호를 통해 작가들과 다시 만날 계획이다.제23호 발간을 계기로 이어지는 작가들의 창작활동과 문학적 교류가 다음 호에서도 지속될 전망이다.문학 작품은 저마다 다른 삶의 경험에서 출발하지만,독자의 해석과 감상을 만나며 새로운 의미를 만들어 낸다.한 권의 문예지에 담긴 여러 작가의 작품은 서로 다른 목소리가 공존하는 문학의 다양성을 보여준다.『청목』제23호가 참여 작가들의 창작 결실을 나누고,독자들에게는 다양한 문학 세계를 만나는 기회가 되기를 기대한다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 14 Oct 2026 15:59:53 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[유튜브 생생분양톡, ‘상지카일룸 밤섬’ 현장 답사 공개…광흥창역부터 한강변까지 걸으며 입지 조명 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474933</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[마포구 한강변을 직접 걸으며 조망과 인프라 소개AI부동산경제신문 | 부동산유튜브 채널 ‘생생분양톡’ 영상 캡처.[서울=이진형 기자]유튜브 채널 ‘생생분양톡’이 14일 공개한 마포구 한강변 주거 입지 콘텐츠가 눈길을 끌고 있다. 해당 영상은 태복플래닝 지주은 차장이 직접 걸으며 주변 환경과 생활 인프라, 한강 조망 여건 등을 소개하는 방식으로 구성됐다.영상에서 지 차장은 마포의 주거 가치를 설명하는 핵심 요소로 한강을 꼽았다. 홍대·합정·상수·공덕 등 상업시설과 유동인구가 많은 지역으로 알려진 마포에서 한강변은 상대적으로 차분한 주거환경을 기대할 수 있는 곳이라는 설명이다.답사는 지하철 6호선 광흥창역에서 시작했다. 차량 이동 대신 도보로 현장까지 이동하면서 역 주변의 상업시설과 공원, 한강변 접근성을 차례로 살펴봤다. 영상은 단순히 사업지의 외관을 소개하는 데 그치지 않고, 실제 거주자의 관점에서 주변을 걸으며 생활환경을 확인하는 데 초점을 맞췄다.서강나루공원부터 마포한강공원까지…도보 생활권 확인답사 과정에서는 하나로마트와 롯데마트 등 생활 편의시설을 비롯해 서강나루공원과 한강변 산책로가 소개됐다. 지 차장은 주거지 주변에 녹지와 산책 공간이 마련돼 있다는 점을 언급하며, 도심 속에서도 산책과 여가를 즐길 수 있는 환경을 강조했다.이어 서강대교와 강변북로 등 주변 교통 여건도 살펴봤다. 서강대교를 통해 여의도 방면으로 이동할 수 있고, 강변북로와 올림픽대로를 이용할 수 있다는 설명이다.영상의 주요 장면은 한강공원으로 이어진다. 지 차장은 현석나들목을 거쳐 마포한강공원까지 직접 걸으며 사업지와 수변 공간 사이의 접근성을 소개했다. 산책과 자전거, 러닝을 즐기는 시민들의 모습도 담아 한강공원이 단순한 조망 대상에 그치지 않고 일상적인 여가 공간으로 활용될 수 있다는 점을 보여준다.밤섬과 여의도 스카이라인…자연과 도시가 만나는 조망현장 소개의 중심에는 한강과 밤섬, 여의도 스카이라인을 함께 바라볼 수 있는 조망 환경이 자리한다. 지 차장은 밤섬공원 일대에서 직접 바라본 풍경을 소개하며, 자연경관과 도심의 스카이라인이 한 화면에 들어오는 점을 강조했다.특히 한강을 바라보는 주거시설이라도 실제로 어떤 방향과 경관을 마주하는지에 따라 조망의 성격이 달라질 수 있다는 설명을 덧붙였다. 영상에서는 밤섬의 자연환경과 여의도 업무지구의 건축물이 어우러지는 풍경을 차례로 보여주며 사업지의 입지적 특징을 전달했다.총 28세대 규모…소규모 하이엔드 주거시설로 소개‘상지카일룸 밤섬’은 서울 마포구 신정동 66-2번지에 들어서는 지하 3층~지상 18층, 총 28세대 규모의 공동주택이다.서울 마포구 밤섬 일대에 들어서는 ‘상지카일룸 밤섬' 조감도. / 출처=상지건설지 차장은 약 400평에 가까운 부지에 28세대가 들어서는 점을 언급하며 프라이버시를 중시하는 수요자에게 적합한 주거 형태라는 설명을 덧붙였다. 또한 저층부 필로티 설계를 통해 낮은 층에서도 한강과 주변 경관을 조망할 수 있도록 계획했다는 점을 소개했다.현장에서 걸으며 살펴본 입지와 생활환경‘상지카일룸 밤섬, 동네한바퀴’ 영상은 광흥창역에서 출발해 공원과 한강변을 거쳐 사업지 주변을 살펴보는 현장 답사형 콘텐츠로 구성됐다. 건물이나 조망을 보여주는 데서 한 걸음 더 나아가, 주변을 직접 걸으며 주거환경과 생활 동선을 전달했다는 점이 특징이다.영상은 한강 조망뿐 아니라 녹지와 산책 공간, 여의도 접근성, 생활 편의시설 등 여러 요소를 함께 다루며 마포 한강변의 주거 입지를 소개했다. 시청자는 이를 통해 사업지 주변의 분위기를 간접적으로 확인할 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 14 Oct 2026 15:07:11 +0900</pubDate>
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              <title>유튜브 생생분양톡, ‘상지카일룸 밤섬’ 현장 답사 공개…광흥창역부터 한강변까지 걸으며 입지 조명 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/14/a03f1aa3c865c6d58ae1678c3d6fc12f150619.png</url> 
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			<title><![CDATA[이재명 정부 부동산 정책, 공급·대출·통계 3축…홍지선·이성훈·이헌욱의 역할은 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474924</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[이재명 정부 부동산 정책 3축AI부동산경제신문 | 부동산왼쪽부터 홍지선 국토교통부 장관, 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장, 이헌욱 한국부동산원장.[서울=이진형 기자]이재명 정부의 부동산 정책에서 주택 공급과 금융 규제, 시장 통계가 주요 쟁점으로 부상하고 있다. 홍지선 국토교통부 장관은 공공주택 공급 확대와 사업 기간 단축을, 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장은 대출 규제 필요성을 강조했다. 이헌욱 한국부동산원장은 주간 아파트 가격 통계의 운영 방식에 의문을 제기하며 개편 가능성을 언급했다.세 인사는 이재명 대통령의 경기도지사 재임 시기 주택·건설 정책과 인연을 맺었다는 공통점이 있다. 홍 장관은 당시 경기도 도시주택실장으로 기본주택 정책 실무를 맡았고, 이 사장은 경기도 건설국장을 지냈다. 이 원장 역시 성남시와 경기주택도시공사(GH)에서 주거정책 관련 업무를 수행했다.이들의 최근 발언은 각기 다른 분야에서 나왔지만, 주택시장 안정이라는 정책 목표와 맞물려 주목받고 있다. 다만 공급 확대와 대출 규제, 통계 개편은 정책 수단과 영향이 서로 다른 만큼 각각의 추진 계획과 실효성을 구분해 살펴볼 필요가 있다.홍지선 국토부 장관, 공공주택 공급 속도 높인다홍지선 국토교통부 장관은 수도권 주택 공급을 늘리고 청년·신혼부부·중산층이 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택을 확대하겠다는 방침을 밝혔다.홍 장관이 제시한 주요 과제는 3기 신도시 등 공공택지 조성 기간 단축, 인허가를 받고도 착공하지 못한 사업 지원, 인허가 지연 해소, 공공 장기임대주택 확대 등이다.공공택지 조성 기간은 기존 68개월에서 37개월로 줄이는 것이 목표다. LH가 조성한 공공택지를 민간에 매각하는 대신 직접 시행해 2030년까지 최대 5만3,000가구를 공급하겠다는 구상도 내놨다. 장기임대주택 재고 비율은 2024년 기준 8.4%에서 2030년 10%까지 높일 계획이다.공급 확대의 관건은 계획을 실제 착공과 입주로 연결하는 데 있다. 토지 보상과 인허가, 기반시설 조성 등 여러 절차가 맞물리는 만큼 목표 기간을 단축하려면 사업 단계별 지연 요인을 해소해야 한다. 공공 장기임대주택 역시 공급 물량뿐 아니라 입지와 재원 마련, 실제 입주 시점 등이 정책 성과를 가늠하는 요소가 될 전망이다.이성훈 LH 사장, 대출 규제 필요성 언급…소관 범위 논란도이성훈 LH 사장은 지난 9월 30일 경기 용인에서 열린 기자간담회에서 주택 공급에는 시간이 걸리는 만큼 시장 안정을 위해 대출 규제가 필요하다는 견해를 밝혔다.이 사장은 당시 15억원 이하 주택에 적용되는 주택담보대출 한도 6억원을 유지하면 주택 매수 경쟁이 이어져 집값이 오르고, 결과적으로 주거 사다리가 높아질 수 있다는 취지로 설명했다. 주택 공급 확대가 실제 시장에 반영되기까지 시차가 발생하는 만큼 금융 규제도 함께 고려해야 한다는 주장이다.다만 대출 규제는 금융당국의 정책 판단과 맞닿아 있어 LH 사장의 발언이 적절한지에 대한 논란도 뒤따랐다. LH는 공공주택 공급과 토지 개발을 담당하는 기관인 만큼, 대출 한도 조정에 대한 발언은 기관의 역할과 정책 결정 권한을 둘러싼 논쟁으로 이어질 수 있다.대출 규제의 효과를 둘러싼 의견도 엇갈린다. 대출 한도를 줄이면 차입을 통한 주택 매수 수요를 억제하는 데 도움이 될 수 있지만, 실수요자의 자금 조달 부담이 커질 가능성도 있다. 공급 확대와 금융 규제 가운데 어느 한쪽만으로 주택시장 안정을 달성하기 어렵다는 점에서 정책 간 조율이 중요하다.이헌욱 부동산원장, 주택가격 통계 개편 가능성 제기이헌욱 한국부동산원장은 주택가격 통계의 조사 방식과 발표 주기를 둘러싼 논의에 불을 지폈다. 취임 100일 기자간담회에서 주간 아파트 가격 동향의 실효성에 의문을 제기하며 격주 또는 월간 단위로 바꾸는 방안도 논의할 수 있다는 취지의 발언을 했다.한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향은 시장 흐름을 비교적 짧은 주기로 파악할 수 있다는 장점이 있다. 반면 주간 변동률에 시장의 관심이 집중되면 단기적인 수치 변화가 과도하게 부각될 수 있다는 지적도 꾸준히 제기돼 왔다.통계 개편 논의에서는 발표 주기뿐 아니라 조사 방식과 표본의 대표성, 시장 상황을 얼마나 정확하게 반영하는지도 함께 검토해야 한다. 발표 주기를 늘리면 단기 변동에 대한 과도한 해석을 줄일 수 있지만, 시장 변화를 신속하게 파악하기 어려워질 가능성도 있다.부동산 통계는 정부 정책의 효과를 평가하고 시장 참여자들이 의사결정을 내리는 데 활용되는 자료다. 따라서 통계 체계를 바꾸려면 정확성과 일관성, 이용자 편의성을 종합적으로 고려하고 개편의 필요성과 근거를 충분히 설명하는 과정이 필요하다.정책 방향 둘러싼 정치권 공방…실행 성과가 관건세 인사의 정책 방향을 둘러싸고 정치권의 비판도 이어지고 있다. 야권에서는 경기도와 성남시에서 함께 일했던 인사들이 현 정부의 부동산 정책 주요 자리에 배치된 점을 문제 삼으며 인사와 정책 방향에 대한 우려를 제기했다. 인사청문 과정에서도 기본주택 정책의 실효성과 장관의 주택 매입 과정 등이 쟁점으로 다뤄졌다.이성훈 사장의 대출 규제 발언 역시 주택시장 안정에 필요한 조치라는 시각과 실수요자의 주택 구입 부담을 키울 수 있다는 시각이 맞서고 있다. 통계 개편 또한 시장을 더 정확하게 파악하기 위한 개선인지, 통계의 연속성과 신뢰도를 약화할 수 있는 변화인지에 따라 평가가 달라질 수 있다.결국 공급 확대와 대출 규제, 통계 개편은 각각 별개의 과제이면서도 주택시장 안정이라는 목표 아래 연결돼 있다. 공공주택 공급 계획이 실제 입주로 이어지는지, 금융 규제가 실수요자에게 미치는 부담은 어느 정도인지, 통계 개편이 시장을 더 정확하게 보여줄 수 있는지가 향후 정책 평가의 주요 기준이 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 14 Oct 2026 14:48:37 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[고기리농장, 2026 제14회 경기정원문화박람회 참가…두물머리에 가을 정원 선보인다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474914</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[고기리농장, 2026 제14회 경기정원문화박람회서직접 설계·시공 진행한 정원 선보인다AI부동산경제신문 | 문화2026 제14회 경기정원문화박람회 고기리농장 안내 이미지. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]고기리농장이 오는 10월 16일부터 19일까지 경기도 양평군 세미원과 두물머리 일원에서 열리는 ‘2026 제14회 경기정원문화박람회’에 참가해 직접 조성한 정원과 공공미술 작품을 선보인다.이번에 선보이는 공간은 고기리농장이 기획 단계부터 설계와 시공까지 직접 맡아 조성한 정원이다. 지난봄부터 식재와 관리 작업을 이어오며 완성도를 높여 왔으며, 계절이 바뀌면서 달라진 식물의 모습과 주변 자연환경이 어우러지는 풍경을 관람객에게 선보일 예정이다.고기리농장은 정원을 단순히 식물을 배치하는 공간이 아니라 자연과 사람을 연결하고, 일상에서 잠시 벗어나 계절의 변화를 느낄 수 있는 공간으로 풀어내는 데 초점을 맞췄다. 이번 박람회에서도 정원과 공공미술 작품이 어우러진 공간을 통해 고기리농장만의 정원 디자인을 소개한다.‘두물머리 사:색’ 주제로 열리는 정원문화 축제올해 경기정원문화박람회는 경기도와 양평군이 공동 주최하며, ‘두물머리 사:색(思索·四色)’을 주제로 4일간 진행된다. 남한강과 북한강이 만나는 두물머리의 자연경관을 바탕으로 정원 전시와 문화·예술 프로그램을 선보이는 행사다.행사장에는 전문 정원작가들이 조성한 작가정원 5곳과 시민 참여로 만들어진 상상정원 5곳을 비롯해 다양한 전시정원이 마련된다. 정원산업전과 정원문화 체험 프로그램, 학술회의, 문화·예술 공연 등도 함께 진행된다.특히 두물머리의 수변 풍경과 버드나무 군락 등 기존 자연환경을 살린 정원 구성이 특징이다. 관람객들은 서로 다른 디자인으로 구현된 정원을 둘러보며 자연과 공간이 어우러지는 다양한 방식을 경험할 수 있다.이러한 행사 취지 속에서 고기리농장은 직접 조성하고 관리해 온 정원을 통해 식물과 공간이 만들어 내는 계절의 풍경을 전할 계획이다. 자연환경과 정원 디자인이 어떻게 조화를 이루는지 살펴볼 수 있다는 점에서 관람객들에게도 색다른 경험이 될 것으로 기대된다.조경설계부터 식물 큐레이션까지…정원 문화 접점 넓혀고기리농장은 원예·종묘 사업을 바탕으로 조경설계와 시공, 정원 디자인, 식물 큐레이션, 가드닝 교육 등으로 활동 영역을 넓혀 왔다. 식물 판매에 그치지 않고 식물에 관한 정보와 관리 방법을 나누며, 사람들이 일상에서 식물과 정원을 더욱 가까이 접할 수 있는 기회를 만들어 가고 있다.기업 사옥과 업무 공간을 대상으로 한 맞춤형 가드닝 컨설팅도 주요 사업 분야다. 공간의 특성과 이용 목적에 맞춰 식재 계획과 디자인을 제안하고, 식물이 공간의 분위기와 이용 경험에 자연스럽게 녹아들도록 하는 데 주력하고 있다.이번 경기정원문화박람회 참가 역시 고기리농장이 축적해 온 정원 기획·설계·시공 경험을 관람객과 나누는 자리다. 직접 조성한 정원과 공공미술 작품을 통해 정원이 지닌 디자인적 가치와 계절에 따라 달라지는 매력을 소개할 예정이다.10월 16~19일 양평 세미원·두물머리에서 만난다2026 제14회 경기정원문화박람회는 10월 16일 금요일부터 19일 월요일까지 나흘간 열린다. 관람 시간은 매일 오전 10시 30분부터 오후 5시까지다.고기리농장이 조성한 정원은 두물머리 일원에서 만나볼 수 있다. 방문객은 두물머리 제5공영주차장을 이용하면 되며, 내비게이션에는 ‘경기도 양평군 양서면 양수리 744-3’을 목적지로 설정할 수 있다. 주말에는 주차장이 혼잡할 수 있어 평일이나 주말 오전 이른 시간에 방문하는 것이 좋다.가을의 두물머리에서 자연과 정원이 어우러지는 풍경을 만날 수 있는 이번 박람회는 정원에 관심 있는 시민은 물론, 일상 속 녹색 공간과 식물 디자인을 경험하고 싶은 관람객에게도 좋은 기회가 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 14 Oct 2026 14:32:04 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[과천 중앙동 재개발 구역 지정 절차 착수…건축 행위제한 적용으로 투기 차단 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474908</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[과천 중앙단독주택구역, 최고 12층 약 810세대로 재탄생 예정재개발 추진 과정서 다세대주택 신축 논란 진통도AI부동산경제신문 | 부동산경기과천시 중앙단독주택구역 재개발 위치도. / 제공=과천시청[서울=이진형 기자]경기 과천시 중앙동 단독주택 지역에서 재개발이 추진되는 가운데, 다세대주택 신축과 향후 분양받을 권리를 둘러싼 문제가 주요 쟁점으로 떠올랐다. 재개발 구역 지정 전 기존 단독·다가구주택을 철거하고 다세대주택을 신축하는 이른바 ‘지분 쪼개기’를 두고 주민들 사이에서 이견이 제기됐으며, 이러한 건축행위가 사업성과 향후 권리관계에 영향을 미칠 수 있다는 우려도 나왔다.다세대주택은 세대별 구분등기가 가능하다. 이에 따라 재개발 예정지에서는 기존 주택을 다세대주택으로 신축하거나 소유관계를 나눌 경우, 향후 분양받을 권리가 어떻게 인정되는지가 민감한 문제로 꼽힌다. 새로 지어지는 주택이 늘어나면 사업성이 낮아지거나 정비사업 추진에 부담이 될 수 있다는 지적도 제기됐다.과천시, 건축행위 제한 등 재개발 관리 절차 진행재개발 예정지의 무분별한 건축행위와 투기성 수요에 대한 우려가 커지면서 과천시도 관련 조치에 나섰다.시는 2025년 9월 중앙동 단독주택 지역을 비롯해 문원공원마을, 문원청계마을, 부림단독주택, 별양단독주택 등 5개 구역, 총 48만4,000여㎡를 대상으로 건축물 신축과 토지 분할 등을 제한하는 행위제한 조치를 추진했다.제한 대상에는 건축물 신축과 토지 분할을 비롯해 일반건축물대장을 집합건축물대장으로 전환하는 행위, 집합건축물대장의 전유부분을 통합하는 행위 등이 포함됐다. 제한 기간은 고시일부터 3년으로, 재개발 계획에 영향을 줄 수 있는 건축행위를 관리하고 투기성 수요 유입을 막아 사업을 체계적으로 추진하기 위한 취지다.사업 진전될수록 소유주 대상 정보 안내 중요중앙동 재개발은 추진위원회 승인으로 사업 추진을 위한 행정 절차가 한 단계 진전됐다. 앞으로 정비계획과 권리산정 기준이 구체화되는 과정에서 토지등소유자들이 자신의 권리와 사업 진행 상황을 정확히 파악하는 일도 중요해질 전망이다.재개발은 개별 소유자의 재산권과 지역 전체의 주거환경 개선이 맞물리는 사업이다. 건축행위와 분양받을 권리에 관한 기준을 명확히 안내하고, 소유주들이 관련 정보를 충분히 확인할 수 있도록 하는 것이 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 혼선을 줄이는 데 도움이 될 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 14 Oct 2026 14:14:16 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[토큰화 주식 글로벌 확산…한국 토큰증권 제도화 과제는 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474815</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[거래 절반 이상 美 정규장 밖…80%는 1주 미만 소액 투자시장 규모 한 달 새 15% 증가AI부동산경제신문 | 경제블록체인을 활용해 시간에 구애받지 않고 주식 관련 자산을 거래하려는 투자자들이 늘면서 관련 시장도 성장세를 이어가고 있다.[서울=이진형 기자]미국 증시가 문을 닫은 시간에도 주식 관련 자산을 사고파는 거래가 활발해지고 있다. 블록체인 기술을 활용해 주식 가격을 추종하는 ‘토큰화 주식’이 정규 거래시간의 제약을 넘어 새로운 투자 수단으로 주목받으면서다. 다만 거래 편의성이 높아지는 만큼 가격 변동과 유동성 부족, 투자자 보호를 둘러싼 과제도 함께 부각되고 있다.정규장 밖 거래 비중 절반 넘어…토큰화 주식 시장도 확대가상자산 전문매체 코인텔레그래프가 13일 보도한 자료에 따르면, 블록웍스 데이터를 인용한 분석에서 BNB체인의 토큰화 주식 거래량 중 70% 이상이 미국 증시 정규 거래시간 밖에서 발생했다. 솔라나의 정규장 외 거래 비중은 63%, 베이스는 약 60%로 집계됐다. 미국 증시의 정규 거래시간은 동부시간 기준 오전 9시 30분부터 오후 4시까지다.토큰화 주식은 테슬라·엔비디아 등 상장 주식의 경제적 가치나 가격을 추종하도록 블록체인 기반 토큰 형태로 구현한 상품을 말한다. 다만 상품 구조에 따라 실제 주식에 대한 소유권을 나타내는지, 주가 변동에 연동된 계약상 권리를 제공하는지는 달라질 수 있다. 따라서 모든 토큰화 주식을 실제 주식과 동일한 권리를 가진 자산으로 볼 수는 없다.블록체인 기반 플랫폼에서는 전통적인 증권거래소의 운영시간과 다른 시간대에도 거래가 가능하다. 주말이나 공휴일, 미국 증시가 열리기 전후에도 투자 수요가 발생할 수 있다는 점이 기존 주식시장과 구별되는 특징이다.시장 규모도 커지고 있다. RWA.xyz 자료를 인용한 코인텔레그래프에 따르면 토큰화 주식의 총가치는 최근 한 달 동안 약 15% 증가해 33억 달러에 근접했다. 온도 글로벌 마켓츠(Ondo Global Markets), 엑스스톡스(xStocks), 비스톡스(bStocks) 등이 주요 발행사로 거론된다.이 같은 흐름은 토큰화 주식이 단순히 기존 주식의 거래 방식을 블록체인으로 옮기는 데 그치지 않고, 거래 가능 시간과 투자 접근성을 넓히는 방향으로 활용되고 있음을 보여준다.소액 투자·빠른 정산 가능성…실제 주식과 다른 위험도토큰화 주식의 또 다른 특징은 소액 단위 거래와 결제 효율화 가능성이다. 일부 상품은 주식 한 주보다 작은 단위로 투자할 수 있어 고가 주식에 대한 접근성을 높일 수 있다. 블록체인 기반 시스템을 활용하면 거래와 자산 이전, 대금 결제 절차를 연계해 기존 금융시장의 정산 과정을 단축할 가능성도 있다.다만 이러한 장점이 모든 상품과 플랫폼에서 동일하게 구현되는 것은 아니다. 거래 가능한 시간, 최소 거래 단위, 결제 방식, 실제 주식 보유 여부와 투자자 권리는 상품별 약관과 법적 구조에 따라 달라진다.국제통화기금(IMF)이 토큰화 주식 거래를 분석한 자료에서도 편의성과 위험이 동시에 확인됐다. IMF에 따르면 테슬라·엔비디아·S&amp;amp;amp;P500 등을 추종하는 유동성 상위 토큰화 주식 5종과 11개 거래 플랫폼의 1년 치 데이터를 분석한 결과, 전체 거래의 절반 이상이 미국 증시 정규장 밖에서 이뤄졌고 약 80%는 1주 미만 규모였다.또한 토큰화 주식의 야간 가격 변동은 다음 날 미국 정규시장이 열렸을 때 실제 주가 움직임에 상당 부분 반영된 것으로 분석됐다. 다만 해당 결과는 분석 대상과 기간에 한정된 것으로, 모든 토큰화 주식의 가격이 실제 주가를 정확하게 예측하거나 추종한다는 의미는 아니다.위험 요인도 뚜렷하다. 같은 분석에서 토큰화 주식의 가격 변동성은 기초자산인 실제 주식보다 약 1.5배 높았으며, 유동성은 상대적으로 낮은 것으로 나타났다. 특히 탈중앙화거래소(DEX)에서는 거래량이 부족할 경우 토큰 가격이 기초자산의 시장가격에서 크게 벗어날 수 있다.거래시간이 길어진다고 해서 언제나 원하는 가격에 매매할 수 있는 것은 아니다. 시장 참여자가 적은 시간대에는 매수·매도 호가 차이가 커지거나 가격이 급격하게 움직일 수 있다. 기초자산 가격과 토큰 가격 사이의 괴리, 플랫폼 운영 및 보관 위험, 발행사의 의무 이행 여부도 투자자가 확인해야 할 요소다.NYSE 모회사도 진출 추진…미국 제도권 금융의 변화토큰화 주식 시장의 확대는 가상자산 업계에만 국한되지 않는다. 전통 금융시장에서도 블록체인을 활용한 주식 거래 인프라를 준비하는 움직임이 이어지고 있다.로이터통신에 따르면 가상자산 거래소 OKX와 뉴욕증권거래소(NYSE) 모회사 인터컨티넨털익스체인지(ICE)의 합작법인 OKXICE는 미국 증권거래위원회(SEC)에 토큰화 증권 거래 플랫폼 추진 계획을 제출했다. 해당 플랫폼은 60개 이상의 미국 상장기업 주식을 대상으로 연중무휴 거래를 제공하는 것을 목표로 한다.SEC는 2026년 9월 토큰화 주식의 제한적 거래를 허용하기 위한 ‘혁신 면제(innovation exemption)’를 승인했다. 관련 요건을 충족하는 플랫폼이 일정한 조건 아래 토큰화된 미국 상장 주식을 거래할 수 있도록 한 조치다. 참여 플랫폼에는 거래 정보 공개와 투자자 보호 등 조건이 적용된다.이 같은 변화는 토큰화가 기존 금융시장과 별개로 움직이는 실험 단계를 넘어, 규제 체계 안에서 거래·결제 인프라를 바꾸려는 시도로 확대되고 있음을 보여준다.IMF “토큰화는 양날의 검”…규제와 사이버 보안이 관건IMF는 금융자산 토큰화가 거래와 결제의 효율성을 높일 수 있지만, 위험이 발생하고 확산되는 속도도 빨라질 수 있다고 지적한다. 기존 금융시장에서 여러 기관을 거쳐 처리하던 절차가 자동화되면 비용과 시간이 줄어들 수 있는 반면, 기술적 오류나 유동성 부족이 시장에 미치는 영향도 커질 수 있다는 것이다.특히 담보 관리가 개선되면 금융기관이 더 많은 레버리지를 활용할 가능성이 있다. 거래와 결제가 신속해지는 환경에서 시장 충격이 발생할 경우, 담보 부족이나 강제 청산이 빠르게 이어질 수 있다는 점도 위험 요인으로 꼽힌다.사이버 보안 문제 역시 중요하다. 토큰화 시장은 스마트계약, 데이터 공급 시스템, 클라우드 인프라 등에 의존할 수 있다. 특정 소프트웨어나 클라우드 사업자에 대한 의존도가 높을 경우 한 곳의 장애가 여러 금융기관과 플랫폼에 영향을 미칠 가능성도 있다. AI를 활용한 사이버 공격이 고도화되는 상황에서는 금융당국의 위험 감시와 대응 체계도 함께 발전해야 한다.IMF가 강조하는 기본 원칙은 기술의 형태보다 실제 기능과 위험을 기준으로 규제해야 한다는 것이다. 전통적인 증권과 토큰화된 증권이 실질적으로 같은 위험을 가진다면 이에 상응하는 규제와 투자자 보호 장치가 적용돼야 한다는 취지다.토큰화 시장이 확대될수록 거래 플랫폼의 기술력뿐 아니라 자산 보관과 권리 확인, 가격 정보의 신뢰성, 시장 감시 체계가 중요해질 것으로 보인다.한국 토큰증권 제도화는 2027년 2월 목표…세부 규정 마련 중한국에서도 토큰증권 제도화를 위한 준비가 진행되고 있다. 금융위원회는 2026년 10월 1일 전자증권법과 자본시장법 개정에 따른 하위 규정 개정안을 입법예고했다. 관련 법 개정 사항의 시행 목표일은 2027년 2월 4일이며, 하위 규정 개정안에 대한 의견수렴 기간은 10월 2일부터 11월 11일까지다.금융위원회가 제시한 개정안에는 주식·채권·펀드 등 기존 증권과 비금전신탁 수익증권, 투자계약증권을 토큰 형태로 발행·유통할 수 있도록 하는 내용이 포함됐다. 분산원장 운영의 신뢰성과 연속성을 확보하기 위한 요건, 토큰증권 발행·계좌관리 관련 기준, 장외거래중개업 인가 단위 등에 관한 내용도 담겼다.다만 하위 규정은 입법예고와 의견수렴, 후속 절차를 거쳐 확정될 예정이다. 실제 시장이 작동하려면 법적 권리의 기록과 확인뿐 아니라 거래 시스템, 투자자 보호, 자산과 대금의 결제, 금융기관 간 연계 등 여러 요소가 함께 마련돼야 한다.여기서 국내 토큰증권(STO) 제도와 해외 토큰화 주식 거래를 구분할 필요가 있다. 국내 제도화는 증권을 토큰 형태로 발행하고 유통하기 위한 법적·제도적 기반을 마련하는 과정이다. 반면 해외 플랫폼에서 거래되는 토큰화 주식은 상품에 따라 실제 주식에 대한 권리를 나타낼 수도 있고, 주가에 연동된 별도의 계약 구조를 가질 수도 있다. 두 개념을 동일한 상품으로 간주해서는 안 된다.거래 편의성 넘어 신뢰할 수 있는 시장 구조 마련해야토큰화 주식은 미국 증시 정규장 밖에서도 거래할 수 있다는 특징과 소액 투자 가능성, 결제 효율화 잠재력을 바탕으로 시장을 넓혀가고 있다. 글로벌 거래소와 전통 금융기관의 참여가 이어지면서 향후 금융시장 인프라의 변화 가능성도 커지고 있다.그러나 거래 가능 시간이 길어지는 것만으로 투자 환경이 개선됐다고 단정하기는 어렵다. 낮은 유동성에 따른 가격 괴리, 높은 변동성, 자산 보관과 권리 확인, 플랫폼 및 사이버 보안 위험을 함께 관리해야 하기 때문이다.한국 역시 토큰증권 제도화를 위한 규정 마련을 진행 중인 만큼, 향후에는 발행과 유통의 법적 기준뿐 아니라 거래와 결제 인프라, 투자자 보호 장치가 얼마나 실효성 있게 구축되는지가 중요해질 전망이다. 토큰화 금융의 경쟁력은 거래 속도와 편의성뿐 아니라 투자자가 자산의 권리와 위험을 명확하게 이해하고 신뢰할 수 있는 시장 구조를 갖추는 데 달려 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 14 Oct 2026 10:44:21 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 청약 80%가 '소형' 쏠렸다… 분양가 20억 돌파에 실수요 '하향 지원' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474792</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA['국평' 20억 상회에 서울 청약 10건 중 8건 전용 60㎡ 이하 집결AI부동산경제신문 | 부동산올해 서울 전체 청약건수 14만5736건 중 79.8%(11만6305건)가 60㎡ 이하에 집중됐다.[서울=이진형 기자]서울 민간 아파트의 국민평형(전용면적 84㎡) 평균 분양가가 20억 원을 돌파하는 등 고분양가 기조가 이어지면서 청약 시장에서 중소형 및 초소형 아파트에 대한 수요 쏠림 현상이 심화하고 있다. 자금 조달 부담이 커진 실수요자들이 상대적으로 진입 장벽이 낮은 전용 60㎡ 이하 소형 면적으로 대거 하향 지원에 나선 영향이다.14일 우리은행 부동산리서치랩이 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면, 올해 1~9월 기준 서울 아파트 전체 청약 접수 건수 14만 5,736건 가운데 79.8%(11만 6,305건)가 전용 60㎡ 이하 소형 면적에 집중된 것으로 나타났다. 1년 전 동일 기간 소형 면적 청약 비중이 60.6%였던 것과 비교하면 19.2%포인트(p) 급증한 수치다.이 같은 소형 쏠림 현상의 주요 원인으로는 분양가 상승에 따른 가구별 총자금 부담이 꼽힌다. 서울 전용 60~85㎡ 이하 중형 아파트의 3.3㎡당 분양가는 2025년 4,648만 원에서 2026년 5,761만 원으로 23.9% 올랐다. 반면 전용 60㎡ 이하 소형 분양가는 3.3㎡당 5,839만 원에서 5,818만 원으로 0.4% 하향 조정되며 약보합세를 유지했다.단위 면적당 가격은 소형이 높더라도 절대적인 공급 금액이 낮아 청약 문턱을 낮춘 셈이다. 이에 따라 전통적 선호 평형인 국민평형(전용 84㎡ 포함 60~85㎡)의 서울 청약 비중은 지난해 35.5%(9만 8,088건)에서 올해 11.5%(1만 6,799건)로 23.9%p 급감했다.매매 시장도 초소형 '신고가' 속출… 중저가 '생존 매수' vs 강남 '갈아타기'분양 시장에서의 소형 선호 경향은 기존 재고 주택 매매 시장으로도 전이되고 있다. 서울 전월세난과 집값 상승세가 맞물리면서 40㎡ 이하 초소형 아파트를 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있다.서대문구 북아현동 '신촌푸르지오' 전용 34㎡(14평형)는 최근 9억 원에 매매계약이 체결되며 최고가를 새로 썼다. 직전 거래가 대비 1억 5,000만 원 오른 금액이다. 성북구 돈암동 '돈암현대' 전용 41㎡ 역시 6억 700만 원에 거래되며 6억 원 선을 첫 돌파했다. 강서구 방화동 '마곡중앙하이츠' 전용 39㎡(6억 2,000만 원), 도봉구 쌍문동 '솔밭노블리안' 전용 36㎡(3억 3,500만 원) 등 외곽 지역 단지들에서도 신고가 행진이 이어졌다.고가주택 밀집 지역인 강남권에서도 초소형 단지가 강세를 보이고 있다. 송파구 잠실동 '리센츠' 전용 27㎡는 19억 5,000만 원에 팔려 반년 만에 4억 원가량 급등했으며, 서초구 잠원동 '킴스빌리지' 전용 30㎡도 15억 5,000만 원에 최고가를 기록했다.지역별 수요층의 매수 목적은 차이를 보인다. 외곽 및 중저가 지역은 디딤돌대출이나 보금자리론 등 정책대출 한도(6억 원 이하)에 맞춘 무주택자들의 실거주용 추격 매수 성격이 강하다. 반면 강남권 초소형은 대출 규제 속에서 상대적으로 적은 현금으로 상급지에 진입하려는 갭투자 및 갈아타기용 수요가 결합된 결과로 분석된다.희소성 갖춘 대형에는 고자산가 집중… 수도권 청약 시장 '양극화' 고착화실수요가 소형으로 몰리는 동안, 85㎡ 초과 대형 면적에서는 높은 분양가 상승률을 뚫고 자금력을 갖춘 고자산가 수요가 집중되는 양극화 현상이 관측됐다.서울 전용 85㎡ 초과 대형 아파트의 3.3㎡당 분양가는 2025년 3,987만 원에서 2026년 6,946만 원으로 1년 새 74.2% 폭등했다. 그러나 서울 전체 청약에서 대형이 차지하는 비중은 3.9%에서 8.7%로 오히려 확대됐다. 인천 역시 대형 분양가가 3.3㎡당 88.3% 오르는 동안 대형 청약 건수는 2,422건에서 1만 1,810건으로 약 4.9배 증가했다.부동산 자산관리 관계자는 &quot;고금리와 건자재 가격 상승으로 총분양가 부담이 가중되면서 대다수 실수요자는 평형을 낮추는 실용적 선택을 하는 반면, 핵심지 정비사업 단지의 대형 면적은 희소성과 고급화 프리미엄, 추첨제 비율 확대 등이 맞물려 자금력을 갖춘 청약 수요가 별도로 유입되고 있다&quot;고 설명했다.이어 &quot;가구 분화에 따른 1~2인 가구 증가와 혁신 평면 설계 도입으로 소형 면적의 주거 편의성이 개선된 점도 영향을 미쳤다&quot;며 &quot;실수요자의 소형선호와 고자산가의 대형 선호로 갈라지는 청약 시장의 이중화 현상은 당분간 지속될 것&quot;이라고 내다봤다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 14 Oct 2026 10:14:43 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[김진구 (주)에이스파트너스서치펌 대표, 인재 연결 넘어 기업 성장 이끄는 헤드헌팅 전문가 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474605</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[20여 년간 인재 발굴·기업 매칭에 주력대표이사·임원급부터 전문인력까지 폭넓게 발굴AI부동산경제신문 | 인물(주)에이스파트너스서치펌 김진구 대표. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]기업의 경쟁력을 좌우하는 요소는 다양하지만, 결국 조직을 움직이고 성과를 만들어내는 것은 사람이다. 산업과 기술이 빠르게 변화하면서 기업이 필요로 하는 인재상도 달라지고 있다. 기업이 원하는 역량을 갖춘 인재를 찾아 적재적소에 연결하는 헤드헌팅의 역할이 중요해지는 이유다.김진구 ㈜에이스파트너스서치펌 대표는 금융권에서 쌓은 경험을 바탕으로 헤드헌팅 분야에 진출해 20여 년간 인재 발굴과 기업 간 매칭 업무를 이어온 인물이다. 2009년 설립된 에이스파트너스서치펌을 이끌며 일반 실무급부터 대표이사·임원급까지 폭넓은 인재를 발굴하고, 기업과 후보자 모두에게 도움이 되는 채용 모델을 구축하는 데 주력하고 있다.금융권에서 헤드헌팅으로…사람과 기업을 잇는 일에 집중김 대표는 하나은행과 미래에셋생명, 교보생명 등 금융권에서 경력을 쌓은 뒤 헤드헌팅 분야로 활동 영역을 옮겼다. 금융 현장에서 기업과 인력의 중요성을 경험한 그는 이후 기업이 필요로 하는 인재를 발굴하고, 후보자가 자신의 역량을 발휘할 수 있는 자리를 연결하는 일을 이어왔다.김 대표가 강조하는 것은 단순한 인재 추천을 넘어선 기업과의 소통이다. 기업마다 사업 환경과 조직문화, 요구하는 역량이 다른 만큼 채용 의뢰를 받았다는 이유만으로 이력서에 부합하는 후보자를 연결하는 데 그쳐서는 안 된다는 것이다.그는 “채용 트렌드가 굉장히 빠른 속도로 변하고 있다”며 “우수한 인력을 확보하기 위해서는 이러한 변화에 기민하게 대응해야 한다”고 설명했다. 이어 변화하는 환경에 필요한 인재를 어떻게 채용하고, 기업 운영 과정에서 발생하는 인재 공백을 어떻게 메울 것인지에 대한 고민을 기업과 함께 나누는 데 힘쓰고 있다고 밝혔다.이 같은 관점은 에이스파트너스서치펌의 인재 추천 방식에도 반영돼 있다. 회사는 후보자에 대한 온·오프라인 사전 인터뷰를 진행하고, 후보자를 추천하기에 앞서 고객사의 사업 환경과 기업문화를 이해하는 과정을 거친다. 직무 요건뿐 아니라 조직에 적합한 인재인지를 함께 살펴 추천의 정확도를 높이겠다는 취지다.대표이사·임원급부터 실무 전문인력까지…메이저 서치펌으로 성장에이스파트너스서치펌은 2009년 설립 이후 축적해 온 경험과 인재 데이터베이스, 산업별 네트워크를 바탕으로 기업의 채용 수요에 대응해 왔다. 금융·보험, IT, 제약·바이오, 유통·물류, 소비재·식품, 전자·전기, 건설·중공업, 화학·제조 등 다양한 산업 분야에서 헤드헌팅 서비스를 제공하고 있다.70여 명의 베테랑 컨설턴트가 근무하는 대형 서치펌으로, 대기업 대표이사와 임원급 인재를 스카우트한 사례도 100건을 넘어섰다. 이를 바탕으로 국내 헤드헌팅 업계에서 메이저 서치펌으로 입지를 다지고 있다.김진구 (주)에이스파트너스서치펌 대표가 수상한 ‘2024 혁신리더 대상’ 상패. / AI부동산경제신문에이스파트너스서치펌은 인재 추천을 넘어 채용 전 과정을 아우르는 서비스를 제공한다. 채용 의뢰와 요건 분석부터 후보자 선정, 사전 인터뷰, 이력서 전달, 면접 및 처우 협의, 입사 후 관리까지 단계별로 지원한다. 경력직과 임원급 채용에 중요한 평판조회 서비스도 운영하고 있다. 후보자의 전문성과 핵심 역량은 물론 리더십, 조직관리 능력, 의사소통 및 문제해결 능력, 조직 적합성 등을 종합적으로 살펴 성공적인 인재 채용을 돕는다.신규 사업이나 사업 확장으로 다수의 인력이 필요한 기업에는 채용대행 서비스도 제공한다. 채용 계획 수립부터 모집과 사전 인터뷰, 최종 채용, 입사 후 정착 관리까지 지원해 기업이 내부 인력과 시간을 핵심 사업에 집중할 수 있도록 돕는다.김 대표는 서치펌의 경쟁력 역시 결국 사람에게서 나온다고 강조한다. 그는 “서치펌 또한 어떠한 인재로 구성되어 있느냐가 가장 중요한 경쟁력”이라고 설명하며, 컨설턴트 각자의 전문성을 키우는 동시에 회사의 조직문화 안에서 협업할 수 있는 인재를 확보하는 데 힘을 기울여 왔다고 밝혔다.채용을 통한 상호 Win-Win 성장 모델김 대표가 주목하는 헤드헌팅의 가치는 채용이 성사되는 순간에만 있지 않다. 적합한 인재가 새로운 조직에서 역량을 발휘하고, 그 결과가 기업의 성장으로 이어질 때 채용의 의미가 완성된다는 관점이다.그는 과거 대기업 임원으로 은퇴한 인재를 중소기업 임원급으로 추천해 채용으로 연결한 사례를 소개했다. 해당 후보자는 대기업에서 쌓은 업무 경험과 역량을 바탕으로 중소기업의 발전에 기여할 수 있고, 기업은 기존에 갖추지 못했던 조직 운영 경험과 업무 노하우를 활용할 수 있었다는 설명이다.이는 후보자에게는 새로운 경력 기회를, 기업에는 필요한 전문성과 경험을 제공한다는 점에서 양측 모두에게 도움이 되는 모델이다. 김 대표가 지향하는 것도 고객사와 후보자, 헤드헌터가 함께 성장하는 구조다.에이스파트너스서치펌은 글로벌 네트워크와 산업별 전문 컨설턴트의 협업 체계를 활용해 후보자를 발굴하고, 추천 이후에도 입사자의 적응 상황을 살피는 사후 관리에 나서고 있다. 추천 인재가 업무를 지속하기 어려운 상황이 발생하면 새로운 후보자를 추천하는 등 채용 이후의 과정까지 관리한다는 방침이다.E-7 비자 대상 해외 전문인력 발굴…새로운 인재 수요에 대응김 대표가 관심을 기울이는 또 다른 분야는 E-7 비자 대상 해외 전문인력의 발굴과 국내 기업 연결이다. E-7은 법무부가 정한 특정 활동 분야에서 취업하려는 외국인에게 적용되는 체류자격으로, 직종과 자격 요건 등에 따라 세부 기준이 구분된다. 해외 인재를 채용하려는 기업에는 직무에 적합한 인력을 찾는 것뿐 아니라 해당 직종의 자격과 비자 요건을 함께 살피는 과정도 중요하다.에이스파트너스서치펌은 E-7 비자 대상 인력의 서칭 서비스를 업계에서 최초로 론칭했다. 이를 통해 국내 기업이 필요로 하는 해외 전문인력을 발굴해 기업과 연결하고 있다. 해외 인재 채용은 국내 인력만으로 충원하기 어려운 직무의 인력 수요에 대응할 수 있다는 점에서 의미가 있다.김 대표가 이 분야를 개척한 배경에는 기업의 인재 확보 방식이 국내 인력 중심에서 다양한 인재 풀을 활용하는 방향으로 넓어지고 있다는 판단이 자리하고 있다. 인재를 찾는 범위를 넓히되, 기업의 실제 수요와 후보자의 역량을 정확하게 연결하는 것이 핵심이라는 설명이다.행복한경영대학 동문 회장 역임…경영자 네트워크와 행복경영 실천김진구 대표는 ‘행복한경영대학’의 4대 동문 회장을 역임했다. / AI부동산경제신문김 대표는 헤드헌팅 사업과 함께 휴넷이 후원하는 행복한경영대학의 제4대 동문 회장을 역임했다. 행복한경영대학은 기업 최고경영자를 대상으로 경영 역량과 리더십, 행복경영 철학을 나누는 교육 과정이다.교육비는 전액 무료로 운영되며, 변호사·회계사·마케팅 전문가 등으로 구성된 자문그룹 멘토링, 기업공개(IPO) 및 펀딩 컨설팅, 휴넷 CEO 멤버십, 법정의무교육 과정, CEO 필독서와 1천100여 명 규모의 동문 네트워크 등을 지원한다.행복한경영대학은 경영자들이 서로의 경험과 고민을 나누고, 기업 운영에 필요한 지식과 인적 네트워크를 넓힐 수 있도록 돕는 데 목적을 둔다. 김 대표 역시 동문 회장으로 활동하며 경영자 간 교류에 참여해 왔다.기업의 성장 과정에서는 적절한 인재를 확보하는 것뿐 아니라 조직문화와 리더십을 강화하고 구성원의 역량을 발전시키는 일도 중요하다. 인재를 발굴하고 연결하는 헤드헌팅과 경영자 간 배움과 교류를 강조하는 행복한경영대학은 사람과 조직의 성장을 중시한다는 점에서 맞닿아 있다.사람을 찾는 일에서 사람의 가능성을 연결하는 일로채용 시장은 산업 구조와 기술 변화, 기업의 성장 단계에 따라 빠르게 달라지고 있다. 기업에는 지금 필요한 인재를 적시에 확보하는 일이 중요하고, 후보자에게는 자신의 경험과 역량을 제대로 이해하고 활용할 수 있는 기회가 필요하다.김진구 대표가 이끄는 에이스파트너스서치펌은 실무 전문인력부터 대표이사·임원급까지 폭넓은 인재를 발굴하는 한편, 평판조회와 채용대행, 입사 후 관리 등으로 서비스를 넓혀 왔다. E-7 비자 대상 해외 전문인력 발굴 역시 변화하는 인재 수요에 대응하기 위한 사업 영역으로 추진하고 있다.김 대표가 강조하는 ‘고객사와 후보자, 헤드헌터 모두가 함께 성장하는 모델’은 채용을 단순히 빈자리를 채우는 과정이 아니라 기업과 사람의 다음 단계를 연결하는 일로 바라보는 관점이다. 인재를 얼마나 많이 추천하느냐를 넘어, 기업이 필요로 하는 역량과 후보자가 가진 가능성을 얼마나 정확하게 연결하느냐가 헤드헌팅의 경쟁력을 가르는 기준이라는 점에서 그의 행보가 주목된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 16:07:47 +0900</pubDate>
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              <title>김진구 (주)에이스파트너스서치펌 대표, 인재 연결 넘어 기업 성장 이끄는 헤드헌팅 전문가 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/13/88a3db359f489007c93cd83e5847e980160214.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[전북은행, 국내 은행권 첫 비트코인 담보대출…가상자산 금융 활용 확대되나 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474490</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국내 은행권 최초 법인 대상 비트코인 담보대출AI부동산경제신문 | 경제JB금융그룹 전북은행.[서울=이진형 기자]전북은행이 국내 은행권에서 처음으로 비트코인을 담보로 활용한 원화대출을 실행했다. 가상자산을 직접 매각하지 않고도 기업 운영자금을 확보할 수 있는 구조로, 디지털자산이 투자 대상에서 금융기관의 담보자산으로 활용되는 사례가 등장했다는 점에서 주목된다.다만 이번 거래는 일반 고객을 대상으로 한 정식 대출상품 출시가 아니라 법인 고객의 기존 기업대출에 비트코인을 담보로 적용한 사례다. 향후 서비스 확대 여부는 실제 운영 과정에서 확인되는 위험관리 성과와 관련 제도 변화에 영향을 받을 전망이다.비트코인 처분 없이 원화 조달…법인 운영자금에 한정금융권에 따르면 JB금융지주 계열 전북은행은 최근 법인 고객이 보유한 비트코인을 담보로 원화대출을 실행했다. 대출 대상은 법인 고객으로 한정했으며, 담보자산은 비트코인, 대출금 용도는 기업의 사업 운영자금으로 제한했다.이번 방식의 특징은 기업이 비트코인을 매각하지 않고도 필요한 자금을 조달할 수 있다는 점이다. 비트코인을 장기 보유하려는 기업이 급여 지급이나 거래대금 결제 등 운영자금이 필요할 때 담보대출을 활용할 수 있는 구조다.다만 담보로 제공한 비트코인은 대출 기간 중 자유롭게 처분하기 어렵고, 대출금에 대한 이자 부담도 발생한다. 담보가치가 하락하거나 채무를 상환하지 못하면 담보권 실행으로 이어질 수 있어, 비트코인 가격 변동에 따른 위험을 함께 고려해야 한다.전북은행이 초기 담보자산을 비트코인으로 한정한 것은 가상자산 가운데 시가총액과 거래량이 크고 상대적으로 유동성이 높다는 점을 고려한 것으로 알려졌다. 은행은 자체적인 가격 급락 시나리오 분석과 스트레스 테스트를 진행하고 담보가치 평가체계를 마련했다.은행은 직접 보관하지 않아…전문업체가 담보 관리이번 대출은 은행이 비트코인을 직접 보유하거나 지갑을 관리하지 않는 방식으로 설계됐다. 담보 비트코인은 전문 가상자산 보관·관리업체가 관리하고, 전북은행은 대출 심사와 담보가치 평가, 여신 관리 등을 담당한다.가상자산은 가격이 거래소별로 다르게 형성될 수 있고 시장 변동성이 크기 때문에 담보가치를 어떻게 산정하는지가 중요하다. 전북은행은 단일 거래소의 시세에만 의존하지 않고 여러 글로벌 거래소의 가격을 가중평균한 지수와 시장 변동성 지표 등을 반영하는 자체 평가체계를 구축한 것으로 전해졌다.담보 보관과 관리에는 특정금융정보법에 따라 신고가 수리된 가상자산사업자를 활용하는 구조다. 관련 사업자는 법령에 따른 이용자 자산 분리 보관 등 의무를 준수해야 한다. 다만 전문업체를 통한 보관이 모든 위험을 없애는 것은 아니다. 보관기관의 운영 안정성, 담보 이전 절차, 가격 급변 시 대응 체계 등도 함께 살펴야 한다.대출의 핵심 조건인 담보인정비율(LTV), 금리, 만기, 추가 담보 요구 기준, 담보 처분 기준 등은 공개되지 않았다. 따라서 현재 공개된 정보만으로 대출의 수익성과 위험 수준을 구체적으로 평가하기에는 한계가 있다.채무불이행 땐 법원 절차로 현금화…민사집행규칙 개정도 뒷받침가상자산을 대출 담보로 활용하려면 차주가 돈을 갚지 못했을 때 담보를 어떻게 처분하고 대출금을 회수할 것인지가 중요하다. 은행 예금이나 부동산과 달리 가상자산은 전자지갑과 이전 권한을 통해 관리되기 때문에, 법적 권리와 실제 자산 이전 절차를 구체적으로 설계해야 한다.전북은행은 채무불이행 등 담보권 실행 사유가 발생하면 비트코인을 직접 이전받는 대신 법원의 매각명령 등 집행절차를 통해 현금화한 뒤, 그 대금으로 대출채권을 회수하는 구조를 적용했다.이와 관련해 대법원은 가상자산의 압류와 매각 등 강제집행 절차를 구체화한 민사집행규칙 일부개정규칙을 2026년 10월 12일 공포했다. 국가법령정보센터에 따르면 해당 규칙은 11월 1일부터 시행될 예정이다. 개정 규칙은 가상자산이전청구권에 대한 강제집행과 압류·매각 절차 등을 구체화해 법원 집행의 예측 가능성과 법적 안정성을 높이는 데 목적이 있다.이번 규칙 개정이 비트코인 담보대출 자체를 새로 허용한 것은 아니다. 가상자산을 대상으로 한 강제집행 절차를 정비한 것으로, 담보권 실행 시 필요한 법적 절차를 구체화했다는 데 의미가 있다. 실제 담보 회수 과정에서는 담보권 설정 내용과 집행 요건에 따라 별도의 절차가 필요할 수 있다.해외 금융권에서도 활용…국내 확대는 위험관리 역량이 관건해외에서는 비트코인 등 디지털자산을 담보로 활용하는 금융 서비스가 이미 등장했다. 미국 JP모건체이스와 스위스 시그넘뱅크 등도 기관 고객을 대상으로 관련 대출을 취급하거나 추진해 왔다.전북은행의 이번 거래는 국내 은행권에서 비트코인을 담보로 실제 원화대출을 실행했다는 점에서 의미가 있다. 다만 해외 사례와 국내 거래는 적용되는 법률과 규제 환경, 대상 고객, 담보 관리 방식이 다를 수 있어 단순 비교에는 주의가 필요하다.전북은행은 지방은행 가운데 가상자산 거래소와 실명확인 입출금계정을 제공하는 등 디지털자산 관련 금융 인프라 경험을 축적해 왔다. 블록체인과 디지털자산 분야의 사업 검토 및 기술검증도 진행해 왔으며, 이번 대출 역시 관련 역량을 실제 여신 업무에 적용한 사례로 볼 수 있다.은행 측은 향후 관련 법·제도 변화와 시장 수요를 고려해 사업 확대 여부를 검토할 계획이다. 이번 거래가 곧바로 개인 고객 대상 상품이나 은행권 전반의 비트코인 담보대출 확산으로 이어진다고 단정하기는 어렵다.제도권 편입의 시험대…담보가치와 회수 절차 검증 필요비트코인을 담보로 활용하면 기업은 자산을 매각하지 않고 자금을 확보할 수 있지만, 가격 급락에 따른 담보가치 하락과 현금화 과정의 위험은 남는다. 특히 담보가치가 대출 잔액보다 낮아지거나 시장 급변으로 매각이 지연되면 채권 회수에 영향을 미칠 수 있다.따라서 향후 관련 금융서비스가 확대되려면 담보가치 산정 기준과 추가 담보 요구 조건, 담보 처분 기준, 보관기관의 안정성 등 핵심 위험관리 조건이 충분히 마련돼야 한다. 고객 입장에서도 대출금리뿐 아니라 담보로 제공한 비트코인의 처분 제한과 채무불이행 시 발생할 수 있는 손실을 함께 검토할 필요가 있다.전북은행의 이번 대출은 가상자산을 기존 은행 여신 체계 안에서 활용한 국내 첫 사례로 평가된다. 다만 제도권 금융에서의 활용이 지속적으로 확대될지는 단순한 상품 도입 여부보다 담보 관리와 법적 회수 절차가 실제 상황에서도 안정적으로 작동하는지에 달려 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 13:31:07 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[IMF, 한국 경제성장률 전망 3.3%로 상향…반도체 수출이 성장 견인 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474482</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[IMF, 韓 올해 경제성장률 전망 2.6%→3.3% 상향AI부동산경제신문 | 경제국제통화기금(IMF)이 올해 우리나라 경제성장률을 3.3%로 전망했다.[서울=이진형 기자]국제통화기금(IMF)이 한국의 2026년 경제성장률 전망치를 3.3%로 상향 조정했다. 인공지능(AI) 산업 확대에 따른 반도체 수요와 수출 호조가 중동 전쟁의 부정적 영향을 상쇄할 것으로 내다본 결과다. 올해 전망치 상향 폭은 0.7%포인트로, 이번에 전망을 조정한 주요국 가운데 가장 큰 수준이다.IMF는 13일 발표한 10월 세계경제전망(WEO)에서 한국의 올해 실질 국내총생산(GDP) 성장률을 3.3%로 제시했다. 지난 7월 전망치인 2.6%에서 0.7%포인트 높인 것이다. 2027년 성장률 전망도 기존 2.5%에서 2.8%로 올렸다. IMF는 한국과 대만을 AI 하드웨어 분야의 핵심 교역국으로 꼽으며, 관련 수요가 다른 산업과 교역국에도 파급효과를 낼 수 있다고 평가했다.반도체 수출 호조가 성장률 상향 이끌어이번 전망 조정의 핵심 배경은 반도체를 중심으로 한 대외 수요다. AI 데이터센터와 관련 인프라 투자가 확대되면서 고성능 메모리 등 반도체 수요가 증가하고, 한국의 수출과 생산에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다는 분석이다.IMF는 강력한 반도체 수요가 중동 전쟁으로 인한 부정적 영향을 웃돌면서 한국의 성장세를 뒷받침할 것으로 봤다. AI 하드웨어 공급망에 깊이 참여한 국가와 그렇지 않은 국가 사이에 성장 전망의 차이가 나타날 수 있다는 진단도 내놨다.실제 국내 수출에서도 반도체의 존재감이 커지고 있다. 참고 자료에 따르면 10월 1~10일 한국의 수출액은 261억달러로 집계됐으며, 이 가운데 반도체 수출은 122억달러로 절반에 가까운 비중을 차지했다. 다만 단기간의 수출 실적만으로 연간 성장률을 확정적으로 판단하기는 어렵고, 이후 수출 흐름과 내수 회복 여부도 함께 살펴야 한다.IMF의 이번 전망은 한국 경제의 성장 동력이 AI 관련 산업과 반도체 수출에 상당 부분 기대고 있음을 보여준다. 관련 수요가 이어질 경우 성장에 힘이 될 수 있지만, 글로벌 AI 투자 흐름이나 반도체 업황이 바뀌면 국내 경제에도 영향을 미칠 수 있다.한국 성장률 전망, 세계 평균과 선진국 그룹 웃돌아IMF는 올해 세계 경제성장률 전망치도 3.1%로 높였다. 지난 7월 전망보다 0.1%포인트 상향한 수치다. 2027년 세계 성장률 전망은 기존 3.4%를 유지했다. IMF는 AI 관련 투자가 수요를 뒷받침하고, 기업과 국가들이 공급망과 물류 경로를 조정하면서 예상보다 양호한 경제활동이 이어졌다고 설명했다.한국의 올해 성장률 전망치 3.3%는 세계 평균인 3.1%를 웃돈다. 선진국 그룹의 성장률 전망도 7월 1.7%에서 2.1%로 상향됐지만, 한국의 전망치 조정 폭이 더 컸다. 반면 중국·인도·러시아 등을 포함한 신흥·개도국 그룹의 올해 성장률 전망은 3.8%에서 3.7%로 낮아졌다.주요국별로는 미국의 올해 성장률 전망이 2.3%로 유지됐고, 중국은 4.6%에서 4.5%로 하향 조정됐다. 독일은 0.7%에서 1.3%로, 인도는 6.4%에서 7.0%로 각각 높아졌다. 국가별 성장 전망이 AI 관련 산업 참여도와 중동 전쟁의 영향에 따라 차별화되는 양상이다.다만 성장률 전망치가 높아졌다고 해서 경제 전반의 회복세가 고르게 나타난다는 의미는 아니다. 수출과 반도체 산업의 호조가 내수와 고용, 가계 소득으로 얼마나 이어지는지에 따라 체감 경기에는 차이가 생길 수 있다.성장 전망 개선에도 중동 전쟁·물가 위험은 남아IMF는 세계 경제가 예상보다 양호한 회복력을 보이고 있다고 평가하면서도 하방 위험이 여전히 우세하다고 진단했다. 중동 전쟁이 장기화하거나 에너지 생산·운송 시설에 추가 차질이 발생하면 국제유가와 물류비가 상승해 기업 비용과 가계 부담을 키울 수 있기 때문이다.IMF의 올해 세계 물가상승률 전망치는 4.7%로 유지됐다. 내년에는 4.1%로 낮아질 것으로 예상했지만, 에너지 가격과 공급망 상황에 따라 물가 흐름이 달라질 가능성이 있다. AI 투자 역시 성장의 동력이 될 수 있지만, 기대했던 생산성 향상이나 수익성이 확인되지 않을 경우 투자 축소로 이어질 수 있다는 점이 위험 요인으로 제시됐다.IMF는 각국 정부에 재정 여력을 확보하고 중기적인 재정 건전성을 강화할 것을 권고했다. 취약계층 지원은 한시적이고 선별적으로 시행하고, 통화정책은 물가 안정을 우선해야 한다는 입장이다. 노동 이동성과 규제 효율성을 높이는 구조개혁, 국제 무역 협력의 필요성도 강조했다.재정경제부 역시 반도체와 AI 관련 수출 호조를 긍정적인 요인으로 평가하면서도 중동 전쟁 장기화와 물가·금리 상승에 따른 민생 부담, 양극화와 잠재성장률 둔화 등 구조적 과제가 남아 있다고 밝혔다.반도체 중심 성장, 내수와 잠재성장률 개선으로 이어질까IMF의 전망 상향은 한국 경제가 글로벌 AI 투자 확대의 수혜를 받고 있음을 보여주는 지표다. 그러나 성장률 전망은 실제 경제성장 결과가 아니라 현재의 여건과 가정을 바탕으로 한 예상치다. 중동 지역의 상황과 에너지 가격, 세계 교역, AI 관련 투자 흐름에 따라 향후 전망은 다시 조정될 수 있다.앞으로는 반도체 수출의 성장세가 얼마나 지속되는지와 함께 수출 호조가 내수 회복으로 연결되는지도 중요한 과제가 될 전망이다. 특정 산업에 대한 의존도를 완화하고 생산성과 잠재성장률을 높일 수 있는 기반을 마련하는 일 역시 중장기적인 경제 과제로 남아 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 13:14:45 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[경기도 고가주택 1년 만에 92% 급증… 재산세 부과액 2조 1천억 돌파 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474432</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 집값 상승세 경기 주요 지역 전이… 경기도 공시가 12억 초과 10만 가구 첫 돌파AI부동산경제신문 | 부동산경기도에서 공시가격 12억원을 넘는 주택이 1년 만에 두 배 가까이 늘어났다.[서울=이진형 기자]서울 아파트값 상승 기류가 경기도 핵심 지역으로 확산하면서 공시가격 12억 원(시세 약 17억 4,000만 원 상당)을 초과하는 고가주택 수가 1년 만에 두 배 가량 급증한 것으로 집계됐다. 성남·과천 등 기존 고가주택 밀집 지역은 물론 안양·광명·하남 등 인접 지역에서도 고가주택이 빠르게 늘면서 경기도 전체 주택분 재산세 부담도 크게 확대됐다.경기도 세정과가 국회 재정경제기획위원회 김상훈 의원실에 제출한 '주택분 재산세 현황' 자료에 따르면, 올해 경기도 내 공시가격 12억 원 초과 주택은 총 10만 516가구로 나타났다. 이는 지난해 5만 2,268가구 대비 4만 8,248가구(92.3%) 급증한 수치다.이 같은 고가주택 폭증은 공시가격 산정 기준의 변화보다는 실질적인 집값 상승에 기인한 것으로 풀이된다. 공동주택 공시가격 현실화율이 지난해와 올해 모두 69%로 동일하게 유지된 상황에서 12억 원 초과 구간만 독보적인 증가세를 보였기 때문이다. 공시가격 12억 원은 현실화율을 적용해 단순 환산할 경우 실제 매매 시세 약 17억 4,000만 원 수준에 해당한다.가격대별 양극화 뚜렷… 고가 구간 세액 폭증이 전체 재산세 상승 견인주택 가격대별 과세 현황을 보면 중저가 구간과 고가 구간의 향방이 명확히 갈렸다.공시가격 3억 원 이하 주택은 지난해 381만 236가구에서 올해 376만 7,252가구로 4만 2,984가구(1.1%) 줄었고, 3억 원 초과~6억 원 이하 주택도 164만 1,848가구에서 163만 9,977가구로 1,871가구(0.1%) 감소했다.반면 6억 원 초과~9억 원 이하 주택은 34만 4,298가구에서 38만 4,424가구로 11.7% 늘었으며, 9억 원 초과~12억 원 이하 주택은 9만 6,146가구에서 13만 7,392가구로 42.9% 증가했다. 최고가 구간인 12억 원 초과 주택의 과세건수는 92.3% 늘어 가장 높은 증가율을 기록했다.이 같은 고가주택의 증가는 경기도 재산세 수입 증가로 이어졌다. 올해 경기도 주택분 재산세 총 세액은 2조 1,385억 원으로 지난해(2조 39억 원)보다 1,381억 원(6.9%) 늘어 최근 6년 내 최고치를 기록했다.특히 전체 재산세 증가액 1,381억 원 가운데 72.2%에 달하는 997억 원이 공시가격 12억 원 초과 주택 구간에서 발생해, 고가주택 과세가 세수 증가를 주도한 것으로 분석됐다.성남·과천이 고가주택 상승세 주도… 안양·광명·하남은 폭발적 증가율 기록공시가격 12억 원 초과 고가주택은 서울과 인접한 경기 주요 10개 지자체(수원·성남·안양·광명·과천·구리·의왕·하남·용인·화성)에 대거 몰려 있는 것으로 파악됐다. 이들 10개 지역의 12억 원 초과 주택은 9만 9,434가구로, 경기도 전체 고가주택 물량의 98.9%를 차지했다.지역별로는 성남시의 고가주택 수와 세액 증가가 가장 압도적이었다. 성남시의 공시가격 12억 원 초과 주택은 지난해 3만 4,115가구에서 올해 6만 8,302가구로 100.2%(3만 4,187가구) 증가해 1년 만에 두 배로 불어났다. 경기도 전체 고가주택 증가분의 70.9%가 성남 한 곳에서 나온 셈이다. 과천시 역시 1만 2,608가구에서 2만 1,169가구로 67.9%(8,561가구) 증가했다.기존에 고가주택 비중이 상대적으로 낮았던 외곽 인접 지역의 증가율도 눈에 띄었다.안양시: 79가구 → 690가구 (8.7배 증가)광명시: 70가구 → 359가구 (5배 이상 증가)하남시: 718가구 → 2,451가구 (3배 이상 증가)수원시: 2,890가구 → 5,172가구 (79.0% 증가)화성시: 303가구 → 542가구 (78.9% 증가)부동산 전문가들은 올해 경기도 아파트값 상승세가 지난해보다 한층 가팔라진 점을 감안할 때 내년 납세자들의 세 부담이 더욱 가중될 것으로 내다보고 있다. 실제로 한국부동산원에 따르면 지난해 경기 아파트 매매가격은 연간 1.37% 상승에 그쳤으나, 올해는 9월 둘째 주 기준 이미 4.92% 올랐다.김상훈 의원은 &quot;주택 매매가격과 공시가격이 동반 상승함에 따라 실거주 납세자들의 세 부담이 급격히 늘어나는 부작용이 우려된다&quot;며 &quot;제도 개편 시 납세자가 예측 가능한 범위에서 부담을 감당할 수 있도록 세제 전반에 대한 면밀한 점검이 필요하다&quot;고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 10:48:55 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[명리이코노미⑱] MBTI×사주 시리즈⑥ 왜 성과를 내는 사람은 돈에도 기준이 명확할까- ESTJ의 성과주의와 경제관념, 그리고 ‘관리하는 힘’의 명리학 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[명리이코노미⑱]-MBTI×사주 시리즈⑥왜 성과를 내는 사람은 돈에도 기준이 명확할까- ESTJ의 성과주의와 경제관념,그리고‘관리하는 힘’의 명리학성과를 중시하는ESTJ에게 돈은 단순한 소비 수단이 아니라 목표를 달성하고 현실을 관리하는 자원이다.계획과 실행,책임과 효율을 중시하는 성향은 경제생활에서도 예산 관리와 자산 축적의 기준으로 나타날 수 있다.명리학에서는 여기에 개인의 기질과 재물을 운용하는 방식,시기별 변화까지 살펴보며‘관리하는 힘’이 어떤 경제적 결과로 이어지는지 분석한다.[문경림 기자=서울]출처=ChatGPT-생성 Image일을 맡으면 끝을 봐야 한다. 계획을 세우고,역할을 나누고,정해진 시간 안에 결과를 만들어낸다.&quot;일단 해보자&quot;보다&quot;누가,언제,무엇을 할 것인가&quot;가 먼저 떠오른다. 조직에서 이런 사람은 눈에 잘 띈다.문제가 생기면 책임질 사람이 필요하고,일이 흐트러지면 다시 구조를 잡아야 하기 때문이다.MBTI에서ESTJ는 흔히‘경영자’또는‘관리자’이미지로 설명된다.그런데ESTJ를 단순히 부지런하고 현실적인 사람으로 설명하면 중요한 부분을 놓치게 된다. 이들의 핵심에는성과를 현실로 만들기 위해 질서를 세우고 자원을 관리하는 능력이 있다.그래서ESTJ에게 돈은 단순한 소비 수단이 아니라 성과의 결과이자 관리해야 할 자원으로 인식되기 쉽다.◆ESTJ는 왜‘결과’를 중요하게 생각할까ESTJ를 이해하려면MBTI의S와J를 먼저 볼 필요가 있다.S(감각)는 실제 경험과 구체적인 사실,검증된 정보를 중시하는 경향과 관련된다.J(판단)는 계획을 세우고 일을 정리하며,일정한 결론과 구조를 만들어가는 것을 선호하는 경향과 연결된다.여기에E(외향)의 적극성과T(사고)의 논리적 판단이 더해진다.그래서ESTJ는 추상적인 가능성보다지금 현실에서 무엇을 해야 하는가에 관심을 두는 경우가 많다.&quot;좋은 아이디어인 것 같아.&quot;보다&quot;그래서 언제 시작할 건데?&quot;가 중요해진다.이것이ESTJ의 강점이다. 아이디어를 실제 업무로 바꾸고,사람을 배치하고,결과를 확인하는 능력이다.◆성과를 중시하는 사람에게 돈은'숫자'다ESTJ는 경제생활에서도 비교적 명확한 기준을 세우는 편이다. 얼마를 벌었는지,얼마를 썼는지,얼마가 남았는지, 투자한 돈에서 어떤 결과가 나왔는지.성과를 숫자로 확인할 수 있으면 판단하기 쉬워진다.그래서 돈에 관한 의사결정에서도 감정보다효율과 결과를 중요하게 생각할 수 있다.하지만 여기에도 함정이 있다.모든 가치가 숫자로 측정되는 것은 아니기 때문이다.가족과 함께 보내는 시간,사람에 대한 신뢰,직원의 성장,장기적인 브랜드 가치처럼 당장 수치로 나타나지 않는 자산도 있다.ESTJ가 경제적으로 더 성장하기 위해서는측정 가능한 성과와 측정하기 어려운 가치 사이의 차이를 이해할 필요가 있다.◆소비는‘보상’보다‘필요’에 가깝다ESTJ의 소비에서는 비교적 실용적인 기준이 작동하기 쉽다.필요한가?,효율적인가?,가격 대비 가치가 있는가?,오래 사용할 수 있는가? 이런 질문을 먼저 한다.그렇기 때문에 소비를 할 때도 목적이 분명한 경우가 많다. 업무에 필요한 장비,교육비,사업에 필요한 비용,가족을 위한 지출처럼 명확한 이유가 있으면 비교적 과감하게 돈을 쓸 수도 있다. 반대로 목적이 불분명한 소비에는 인색해질 수 있다.모든 소비를 효율성으로만 판단하면 삶에서 필요한 여유까지 비용으로 계산하게 될 수 있기 때문이다.돈은 관리해야 하지만 삶 전체가 회계장부가 될 필요는 없다.◆직업에서는'관리할 수 있는 자리'가 중요하다ESTJ는 자신의 역할과 책임이 분명하고 결과를 확인할 수 있는 환경에서 강점을 발휘하는 경우가 많다.조직관리,경영,행정,금융,영업관리,프로젝트 관리,공공기관,기업 운영,생산관리 등에서 자신의 능력을 발휘하기 쉽다.특히 사람과 자원을 배치하고 목표를 달성하는 역할에서 강점이 나타날 수 있다. ESTJ에게 중요한 것은 단순한 직함이 아니다.내가 책임지고 움직일 수 있는 범위가 어디까지인가가 중요하다. 권한은 없는데 책임만 큰 자리에서는 스트레스를 받을 수 있고,반대로 자신의 판단을 현실에 적용할 수 있는 자리에서는 강한 추진력이 살아난다.◆사업에서는 강하지만,혼자 다 하려는 순간 위험해진다ESTJ의 성향은 사업과 조직 운영에서도 강점이 될 수 있다. 계획을 세우고,사람을 배치하고,일정을 관리하고,목표를 수치화하고, 결과를 확인하는 능력은 사업 운영의 기본이기 때문이다.그러나 가장 큰 함정도 여기에 있다. 관리 능력이 뛰어난 사람일수록 모든 것을 직접 관리하려고 할 수 있다.직원이 자신만큼 하지 못하면 직접 처리하고,일의 속도가 느리면 본인이 다시 하고,기준에 미치지 못하면 계속 수정한다.단기적으로는 성과가 올라갈 수 있다.그러나 장기적으로는 조직이 성장하지 않는다.리더의 역할은 모든 일을 잘하는 것이 아니라다른 사람이 일을 잘할 수 있는 구조를 만드는 것이기 때문이다.◆인간관계에서도'책임감'이 기준이 된다ESTJ는 관계에서도 말보다 행동을 중요하게 생각하는 경우가 많다. 약속을 지키는지,자신의 역할을 다하는지,책임을 회피하지 않는지. 이런 요소가 신뢰의 기준이 된다.그래서 책임감이 부족하거나 약속을 반복해서 지키지 않는 사람을 이해하기 어려워할 수 있다.문제는 자신의 기준이 상대에게도 동일하게 적용될 때다. 사람마다 속도와 방식이 다르다.모두가 자신처럼 빠르고 정확하게 움직이지 않는다고 해서 무책임한 것은 아니다.ESTJ에게 필요한 인간관계의 성장은기준을 낮추는 것이 아니라 기준의 차이를 인정하는 것일 수 있다.◆ESTJ의 돈 관리에서 가장 강한 무기ESTJ의 경제적 강점은관리 능력이다. 돈이 어디에서 들어오고 어디로 나가는지 파악하고,필요한 비용과 불필요한 비용을 구분하고,목표를 정하고,그 목표에 맞춰 자원을 배분하는 능력. 이것은 부를 만드는 데 매우 중요한 기초가 된다.그러나 관리와 축적은 다르다. 아무리 돈을 잘 관리해도 자산을 어떻게 성장시킬 것인지에 대한 전략이 없다면 경제적 성장은 제한될 수 있다. 그래서ESTJ에게는관리자에서 자산 설계자로 넘어가는 과정이 중요하다.◆투자에서는‘검증’이 먼저다ESTJ는 투자에서도 근거와 현실성을 중요하게 생각할 가능성이 높다. 주변에서 좋다고 하더라도 자료를 확인하고, 위험과 수익을 비교하며,자신의 기준에 맞지 않으면 쉽게 움직이지 않을 수 있다.이런 성향은 장점이다.하지만 너무 확실한 것만 찾다 보면 시장에서 완벽하게 확실한 기회는 거의 없다는 사실을 놓칠 수 있다. 투자에는 어느 정도의 불확실성이 존재한다.중요한 것은 불확실성을 없애는 것이 아니라불확실성을 관리할 수 있는 구조를 만드는 것이다. ESTJ에게는 이것이 오히려 잘 맞는 방식이다.◆명리학에서는‘관리하는 힘’을 어떻게 볼까?여기에서 명리학의 시선을 가져와 보자. 명리학에서는 돈과 책임,성과,조직을 하나의 개념으로 묶지 않는다.각각을 서로 다른 작용으로 살펴본다. ESTJ의 현실적인 성과 지향성과 연결해서 생각해볼 수 있는 대표적인 개념이 관성(官星)과재성(財星)이다.관성은 책임과 규칙,직위,역할,조직의 질서와 관련된 작용을 살펴보는 데 활용된다.재성은 돈 자체뿐 아니라 현실적인 자원과 그것을 운용하는 문제를 이해하는 데 활용된다.따라서ESTJ의 특성을 명리학적 언어로 바라볼 때, ‘책임과 질서를 관리하는 힘’그리고‘현실의 자원을 관리하는 힘’이라는 두 축을 생각해볼 수 있다. 다만 이것은 어디까지나 해석의 접점이다.ESTJ라고 해서 관성이 강하거나 재성이 강한 사주라는 뜻은 아니다.사주팔자의 실제 구조는 사람마다 다르며, MBTI와 십성은 일대일로 대응하지 않는다.◆관성이 강하면 무조건 리더가 될까?그렇지 않다.명리학에서 관성의 작용은 책임과 규범,사회적 역할 등을 이해하는 하나의 기준이다.그 힘이 적절하게 작용하면 책임감과 조직 적응력으로 나타날 수 있다.그러나 지나치게 압박으로 작용하면 타인의 기준에 지나치게 맞추거나,스스로를 과도하게 통제하는 모습으로 나타날 수도 있다. 반대로 재성 역시 많다고 무조건 부자가 되는 구조는 아니다. 돈과 자원을 다루는 힘이 현실에서 어떻게 작동하는지는 전체 사주의 균형을 함께 살펴야 한다.이것이 명리학이 단순한'○○이 많으면 부자'식으로 설명될 수 없는 이유다.◆ESTJ에게 필요한 것은‘더 많은 성과’가 아니다ESTJ는 이미 성과를 만드는 힘을 갖고 있을 가능성이 높다.그렇다면 다음 단계는 무엇일까.성과를 지속 가능한 구조로 바꾸는 것이다.내가 직접 일해서 얻는 수입에서,조직이 성장하면서 만들어지는 수익으로. 내가 관리해서 유지되는 사업에서, 시스템이 작동하면서 지속되는 사업으로. 내 노동의 결과를 계속 노동해야만 얻는 구조에서,자산과 시스템이 함께 움직이는 구조로. 이것이ESTJ의 경제적 성장에서 중요한 전환점이 될 수 있다.◆‘관리’에서‘위임’으로ESTJ가 사업이나 조직에서 한 단계 더 성장하기 위해서는위임이 중요하다. 내가 하는 것이 가장 빠르다는 생각을 내려놓고,다른 사람이 할 수 있는 일을 나누고,기준을 알려주고,결과를 확인하는 것.이것이 진짜 관리다.모든 것을 직접 통제하는 것은 관리처럼 보이지만 실제로는자신이 조직의 병목이 되는 것일 수 있다.리더의 성과는 자신이 얼마나 많은 일을 했느냐가 아니라자신이 없어도 조직이 움직일 수 있는가로 평가해야 한다.◆ESTJ의 경제적 성장을 위한 세 가지 기준①결과만 보지 말고 구조를 보라이번 달의 매출보다 그 매출이 반복해서 만들어질 수 있는 구조인지 살펴볼 필요가 있다.②관리와 통제를 구분하라관리란 기준을 만들고 사람을 움직이는 것이지 모든 과정을 직접 통제하는 것이 아니다.③노동소득에서 자산소득으로 시야를 넓혀라내가 직접 움직여야만 돈이 생기는 구조에서 벗어나 자산과 시스템이 함께 수익을 만들어내는 구조를 고민할 필요가 있다.◆오늘의 명리 한 스푼명리학에서관성(官星)은 흔히'직장운'또는'관운'으로만 설명되지만 실제 의미는 훨씬 넓다.책임,규칙,사회적 역할, 조직의 질서,타인에게 부여된 의무 등을 살펴보는 개념이기도 하다.재성(財星)역시 단순히 돈의 많고 적음을 뜻하는 개념으로만 볼 수 없다.현실의 자원을 관리하고,필요한 곳에 배분하고,결과와 연결하는 문제까지 생각할 수 있다.쉽게 말하면, 관성은‘책임과 질서를 다루는 힘’,재성은‘자원과 현실을 다루는 힘’으로 이해할 수 있다.그리고 이 두 가지가 어떻게 작용하는지를 살펴보면 사람마다 다른 리더십과 경제관념을 이해하는 데 도움이 된다.◆명리 인사이트성과를 만드는 사람과 부를 만드는 사람은 반드시 같은 사람이 아니다.성과는 내가 얼마나 잘했는지를 보여주지만, 부는 내가 만든 가치가 얼마나 오래 지속되는지를 보여준다.ESTJ에게는 목표를 세우고 실행하는 능력이 이미 강점이 될 수 있다.그 다음 단계는자신의 능력을 시스템으로 옮기는 것이다.내가 없어도 돌아가는 조직, 내가 매일 일하지 않아도 유지되는 수익 구조, 한 번의 성과가 아니라 반복해서 가치를 만들어내는 시스템. 이것이 관리자의 다음 단계다.MBTI가 보여주는 성향을 출발점으로 실제 삶의 선택을 살펴보고,명리학이라는 또 하나의 렌즈를 통해 그 선택의 구조를 들여다본다. 성격을 이해하고,기질을 살펴보고,그 기질이 일과 돈,조직과 관계에서 어떻게 나타나는지를 읽는 것.그것이MBTI×사주로 읽는 명리이코노미가 이어가는 이야기다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 10:55:21 +0900</pubDate>
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              <title>[명리이코노미⑱] MBTI×사주 시리즈⑥ 왜 성과를 내는 사람은 돈에도 기준이 명확할까- ESTJ의 성과주의와 경제관념, 그리고 ‘관리하는 힘’의 명리학 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[삼성전자·SK하이닉스 호실적에도 반도체주 급락... 왜? - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474403</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[삼성전자 6%·SK하이닉스 8% ↓AI부동산경제신문 | 경제국내 대형 반도체주의 실적 호조에도 국내 증시가 좀처럼 힘을 쓰지 못하고 있다.[서울=이진형 기자]삼성전자와 SK하이닉스의 실적 개선 기대에도 국내 증시가 큰 폭으로 하락했다. 외국인 투자자의 매도세가 이어지는 가운데 중국 메모리 반도체 기업의 기술 추격 우려와 국제유가 상승 등 대외 변수까지 겹치면서 13일 현재 코스피가 6000선으로 내려왔다.반도체 업황과 기업 실적이 양호하더라도 주가가 반드시 상승하는 것은 아니라는 점이 다시 드러났다는 평가다. 시장에서는 외국인 수급이 개선될 수 있을지, 인공지능(AI) 투자 확대에 따른 메모리 수요가 장기적으로 이어질지를 주요 변수로 보고 있다.코스피 급락…외국인 하루 2조원 넘게 순매도한국거래소에 따르면 코스피는 지난 12일 전 거래일보다 241.69포인트(3.65%) 하락한 6384.24에 거래를 마쳤다. 지난 2일 종가 기준 7003.74를 기록한 뒤 7000선을 지키지 못했고, 4거래일 만에 약 8.8% 하락했다. 코스피가 6400선 아래에서 마감한 것은 약 두 달 만이다.수급 측면에서는 외국인의 매도세가 두드러졌다. 외국인은 이날 유가증권시장에서 약 2조186억원을 순매도했고, 기관도 순매도에 나섰다. 개인은 약 1조4674억원을 순매수했지만 지수 하락을 막기에는 역부족이었다. 코스닥 역시 4.83% 내린 849.19로 마감하며 약세를 보였다.외국인 매도는 단기간에 그치지 않고 이어지고 있다. 10월 12일까지 외국인은 코스피에서 10거래일 연속 순매도한 것으로 집계됐다. 연초 이후 누적 순매도 규모도 크게 확대되면서 국내 증시의 수급 부담으로 작용하고 있다.삼성전자·SK하이닉스 동반 하락…중국 CXMT 추격 우려시가총액 상위 반도체 종목도 하락을 피하지 못했다. 삼성전자는 12일 4.39% 내린 25만500원, SK하이닉스는 4.52% 하락한 160만5000원에 거래를 마쳤다. 삼성전자가 3분기 잠정실적에서 역대급 영업이익을 발표했지만, 실적 호조가 주가 상승으로 이어지지는 않았다.반도체주 약세에는 중국 메모리 반도체 기업 창신메모리테크놀로지(CXMT)의 기술 개발 소식이 영향을 미쳤다. CXMT가 차세대 DDR5 RDIMM 서버용 메모리를 연내 출시하겠다는 계획을 밝히면서 중국 업체의 기술 추격이 빨라지고 메모리 시장의 경쟁이 심화할 수 있다는 우려가 커졌다.AI 데이터센터 확산으로 고성능 메모리 수요가 증가하는 상황에서 공급 업체가 늘어나면 중장기적으로 가격과 시장점유율에 영향을 줄 수 있다는 경계가 반영된 것으로 풀이된다. 실제로 12일 미국 뉴욕증시에서도 메모리 반도체 관련 종목이 약세를 보였고, 나스닥지수는 0.44% 하락했다.다만 중국 업체의 신제품 출시 계획이 곧바로 국내 기업의 경쟁력 약화나 메모리 가격 하락을 의미하는 것은 아니다. 제품의 성능과 수율, 실제 양산 규모, 고객사 확보 여부 등이 확인돼야 시장에 미치는 영향을 구체적으로 판단할 수 있다.실적보다 수급·금리·유가에 쏠린 시선국내 반도체 기업의 실적 전망과 주가 흐름이 엇갈리는 배경에는 외국인 투자자의 매도뿐 아니라 거시경제 불확실성도 자리하고 있다. 국제유가 상승은 물가를 다시 자극할 수 있고, 물가 부담이 커지면 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인하가 늦어지거나 긴축 기조가 강화될 가능성이 시장에 반영될 수 있다.실제로 12일 국제유가는 중동 지역의 지정학적 긴장이 고조되면서 상승했다. 브렌트유는 전 거래일보다 1.84% 오른 배럴당 106.65달러, 서부텍사스산원유(WTI)는 2.06% 상승한 93.74달러에 마감했다. 미국 증시는 유가 상승과 반도체주 매도세가 겹치며 혼조세를 보였다.시장에서는 이번 주 발표될 미국 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI)에도 주목하고 있다. 물가 지표가 예상보다 높게 나타나면 금리 부담이 커질 수 있고, 이는 성장주와 기술주 전반의 투자심리에 영향을 줄 수 있다. 반대로 물가 압력이 완화되면 시장의 부담을 덜어주는 요인이 될 수 있다.외국인 매수세 돌아올까…반도체 실적의 지속성이 관건향후 국내 증시의 반등 여부를 가늠할 주요 변수로는 외국인 현물 매수세의 회복과 반도체 기업의 이익 전망이 꼽힌다. AI 인프라 투자가 이어지면서 메모리 수요가 견조하게 유지되더라도, 투자자들이 향후 실적 성장의 지속 가능성을 어떻게 평가하느냐에 따라 주가 흐름은 달라질 수 있다.외국인 매도세가 지속되는 상황에서는 실적 발표만으로 지수의 추세적 반등을 기대하기 어렵다는 분석도 나온다. 미국 물가와 금리, 국제유가 등 대외 변수가 안정되는지와 함께 외국인의 순매수 전환이 실제로 나타나는지를 확인할 필요가 있다는 것이다.최근 증시 약세를 두고 ‘박스피’ 우려도 다시 제기되고 있다. 박스피는 코스피가 일정한 범위 안에서 상승과 하락을 반복하는 장세를 뜻한다. 다만 단기간의 급락만으로 장기적인 박스권 진입을 단정하기는 어렵다. 외국인 수급과 반도체 업황, 글로벌 거시경제 환경이 어떻게 변화하는지가 국내 증시의 다음 흐름을 결정할 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 10:21:16 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[GTX-C, 4조4000억원 자금 조달 완료…2031년 개통 목표 본격 추진 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474253</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[9월 15일 GTX-C노선 착공총연장 86.6㎞·총사업비 4조9,272억원 규모AI부동산경제신문 | 부동산GTX-C 노선도. / 제공=국토교통부[서울=이진형 기자]수도권광역급행철도(GTX)-C노선 건설사업이 약 4조4000억원 규모의 자금 조달을 마무리하면서 본격적인 사업 추진 단계에 들어섰다. 지난 9월 15일 본공사에 착수한 데 이어 환경영향평가 대상사업의 착공 관련 내용도 공개됐다. 사업시행법인은 2031년 개통을 목표로 공사를 추진할 계획이다.그동안 GTX-C는 공사비 갈등과 자금 조달 문제 등으로 사업 추진이 지연돼 왔다. 이번 자금 조달 완료는 사업의 주요 재정적 기반을 마련했다는 점에서 의미가 있다. 다만 목표 개통 시점까지 실제 공정이 계획대로 진행되는지가 앞으로의 관건이다.9월 15일 본공사 착공…환경영향평가 관련 공개도 이뤄져수도권광역급행철도 C노선 민간투자사업 환경영향평가 대상사업 착공 등의 내용 공개. / 출처=지티엑스씨 주식회사지티엑스씨주식회사는 지난 10월 8일 환경영향평가법에 따른 환경영향평가 대상사업의 착공 등의 내용을 공개했다. 공개 자료에 따르면 사업명은 ‘수도권광역급행철도 C노선 민간투자사업’이며, 사업 위치는 경기도 양주시부터 수원시 일원이다. 사업 규모는 광역급행철도 86.6㎞ 건설로 명시됐고, 착공일은 2026년 9월 15일이다.이번 착공은 2024년 1월 착공식 이후 실제 공사에 들어가기까지 상당한 시간이 걸렸던 GTX-C 사업이 본공사 단계로 넘어갔다는 점에서 주목된다. 국토교통부는 착공 당시 GTX-C가 경기 북부 양주 덕정에서 출발해 청량리·삼성·양재 등 서울 주요 지역을 지나 경기 남부로 이어지는 노선이라고 설명했다. 총사업비는 2019년 불변가 기준 4조9272억원이며, 공사 기간은 착공 후 60개월로 계획됐다.4조3742억원 조달 필요액 확보…19개 금융사 참여건설·금융업계에 따르면 GTX-C 사업시행법인인 지티엑스씨주식회사는 금융주선사 KB국민은행을 통해 총 4조4000억원 규모의 자금 조달을 마무리했다. 조달 필요액 4조3742억원 가운데 3조1300억원은 선순위 대출로 확보했으며, 나머지 1조2442억원은 지분투자 유치와 중·후순위 대출 등을 통해 마련했다.이번 자금 조달에는 KB국민은행과 우리은행, IBK기업은행, 하나은행, NH농협은행, 교보생명, 한화생명 등 총 19개 금융사가 참여한 것으로 알려졌다. 선순위 대출에는 1조5000억원 규모의 산업기반신용보증기금 보증도 더해졌다.중·후순위 대출 등을 통한 자금 조달에서는 KB자산운용이 운용하는 KB발해인프라펀드의 참여도 눈길을 끈다. 해당 펀드는 총 2200억원을 부담한 것으로 보도됐다. 인프라 사업에 필요한 대규모 자금을 여러 금융기관과 투자 주체가 나눠 조달했다는 점에서 사업 추진에 필요한 금융 기반을 마련한 것으로 풀이된다.다만 금융 조달액과 전체 사업비는 구분할 필요가 있다. 이번에 조달한 약 4조4000억원은 금융 조달 규모이며, GTX-C의 총사업비는 약 4조9272억원이다. 사업시행법인은 금융 조달을 마친 뒤 국토교통부와 관련 금융약정을 체결하는 등 후속 절차를 진행할 계획이라고 밝혔다. 금융약정 체결 일정은 보도 당시 다음 달 초로 전망됐으며, 실제 체결 여부는 별도 확인이 필요하다.양주 덕정에서 서울 도심 거쳐 경기 남부로…14개 정거장 계획GTX-C는 경기 양주 덕정역에서 출발해 의정부와 창동, 광운대, 청량리, 왕십리, 삼성, 양재, 정부과천청사, 인덕원, 금정, 의왕 등을 거쳐 수원·상록수 방면으로 이어지는 노선이다. 총연장은 약 86.5~86.6㎞이며, 계획된 정거장은 14개다. 구체적인 사업 구간과 역별 추진 현황은 실시계획 등 관련 자료를 기준으로 확인할 필요가 있다.GTX-C가 개통하면 경기 북부와 서울 도심, 경기 남부 사이의 이동 편의가 개선될 것으로 기대된다. 국토교통부는 착공 당시 덕정역에서 삼성역까지 이동 시간이 기존 약 80분에서 30분으로, 수원역에서 청량리역까지는 약 75분에서 30분으로 단축될 것으로 예상했다. 다만 이는 계획상 예상 이동 시간으로, 실제 운행 시간과 정차 방식 등은 향후 운영 계획에 따라 달라질 수 있다.2031년 개통 목표…공사 진행과 후속 절차가 관건GTX-C 사업시행법인은 자금 조달을 마무리한 뒤 공사를 본격화하고 2031년 개통을 목표로 사업을 추진한다는 방침이다. 공사 기간은 착공 후 60개월로 제시돼 있다.이번 자금 조달 완료와 본공사 착공은 장기간 지연됐던 사업이 실행 단계로 진전됐다는 점에서 의미가 있다. 다만 개통 목표 달성을 위해서는 공구별 공사 진행, 현장 여건에 따른 공정 관리, 관련 행정절차 등이 계획대로 이어져야 한다.GTX-C는 수도권 광역교통망 개선뿐 아니라 노선 주변의 통근 여건과 지역 접근성에도 영향을 미칠 수 있는 사업이다. 앞으로는 단순히 착공 여부를 넘어 실제 공사 진척과 주요 구간별 진행 상황, 개통 일정의 변화를 지속적으로 확인할 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 17:08:57 +0900</pubDate>
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              <title>GTX-C, 4조4000억원 자금 조달 완료…2031년 개통 목표 본격 추진 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[서현진 못 받은 전세금 26억, 경매로 얼마나 돌려받을까…전세권·임차권등기 차이와 대응법 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474142</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서현진 전셋집 최근 경매에서 25억5890만원에 낙찰AI부동산경제신문 | 부동산배우 서현진이 강제경매를 신청한 서울 강남구 청담동 빌라. / 사진=네이버 거리뷰, 매니지먼트 숲 공식 홈페이지[서울=이진형 기자]전세보증금을 돌려받지 못한 배우 서현진의 서울 강남구 청담동 빌라가 25억원대에 낙찰되면서 전세금 회수 문제가 다시 주목받고 있다. 보증금 26억2500만원보다 낮은 가격에 매각됐지만, 낙찰가와 보증금의 차액만으로 실제 손실을 단정할 수는 없다. 경매 비용과 선순위 권리, 배당 순위, 임차인의 대항력 등 법적 관계를 함께 살펴야 하기 때문이다.이번 사례는 전세권 설정과 임차권등기 등 임차인의 권리를 지키는 제도가 어떤 역할을 하는지 보여준다. 다만 이러한 제도가 보증금 전액 반환을 보장하는 것은 아니다. 전세보증금 미반환 상황에 놓였을 때 어떤 권리를 확보해야 하고, 경매가 진행되면 실제로 얼마를 돌려받을 수 있을까.서현진 청담동 빌라 25억5890만원 낙찰…보증금보다 6610만원 낮아서현진은 2020년 서울 강남구 청담동의 한 다세대주택을 보증금 25억원에 전세 계약하고 전세권을 설정했다. 2022년 계약을 연장하면서 보증금은 26억2500만원으로 늘었다.그러나 2024년 4월 계약이 끝난 뒤에도 보증금을 돌려받지 못했다. 같은 해 9월 임차권등기를 마친 뒤 강제경매 절차를 진행했다.해당 주택의 감정가는 28억7363만원이었다. 경매가 진행되는 동안 응찰자가 없어 세 차례 유찰됐고, 최저매각가격은 14억7129만원까지 내려갔다. 이후 집주인의 파산 절차 등을 거쳐 경매가 재개됐으며, 2026년 10월 6일 25억5890만원에 낙찰됐다. 응찰자는 1명이었다.낙찰가는 보증금보다 6610만원 낮다. 그러나 이를 곧바로 최종 손실액으로 볼 수는 없다. 낙찰대금에서 실제로 얼마가 배당되는지, 다른 채권자가 있는지, 미회수 보증금에 대해 낙찰자가 부담하는 부분이 있는지 등을 확인해야 하기 때문이다.특히 경매는 낙찰로 끝나지 않는다. 법원의 매각허가 결정과 대금 납부, 배당 절차가 이어진다. 최종 회수액은 이러한 절차와 권리관계가 확인된 뒤 판단할 수 있다.전세권·확정일자·임차권등기, 무엇이 다를까전세보증금을 보호하는 제도는 이름이 비슷해 혼동하기 쉽지만, 적용 요건과 목적이 다르다. 전세권은 계약 단계에서 등기하는 물권이고, 확정일자는 주택임대차보호법상 우선변제권을 확보하기 위한 요건 중 하나다. 임차권등기명령은 계약이 끝났는데도 보증금을 받지 못한 임차인이 이사를 하면서 기존 권리를 유지할 수 있도록 하는 제도다.(실제 적용 여부는 계약과 등기부, 점유 및 전입 시점 등에 따라 달라질 수 있다.)1. 전세권 설정…계약 단계에서 등기하는 권리전세권은 민법상 물권으로, 부동산 등기부에 전세권자의 권리와 전세금을 기록하는 방식이다. 일반적으로 임대인의 협조를 받아 설정등기를 진행하며, 임차인이 전입신고를 하기 어려운 경우 등 특정 상황에서 고려할 수 있다.전세권은 등기 순위가 중요하다. 먼저 설정된 근저당권 등 다른 권리가 있다면 전세권을 설정했다는 이유만으로 그보다 앞선 순위를 확보하는 것은 아니다.전세권자는 법정 요건에 따라 전세권에 기초한 경매를 신청할 수 있다는 장점이 있다. 다만 전세권 설정만으로 모든 상황에서 보증금 전액을 회수할 수 있는 것은 아니며, 등기 대상과 권리 순위, 경매 대상 부동산의 범위를 살펴야 한다.2. 전입신고와 확정일자…일반 임차인이 우선 확인할 기본 요건일반적인 주택 임차인은 주택을 인도받아 실제로 점유하고 전입신고를 마치면 원칙적으로 그 다음 날부터 대항력을 갖는다. 여기에 임대차계약서의 확정일자 등 요건을 갖추면 경매·공매에서 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 확보할 수 있다.대항력은 집주인이 바뀌더라도 임대차 관계를 주장할 수 있는 힘이다. 우선변제권은 경매 등에서 매각대금으로부터 다른 후순위 권리자보다 먼저 보증금을 배당받을 수 있는 권리다.두 권리는 관련돼 있지만 같은 의미는 아니다. 전입신고와 확정일자를 갖췄더라도 선순위 담보권이 많거나 집값이 낮으면 보증금 전액을 돌려받지 못할 수 있다.3. 임차권등기명령…보증금을 못 받은 채 이사해야 한다면임차권등기명령은 임대차계약이 종료됐는데도 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인이 법원에 신청할 수 있는 제도다. 임차권등기를 마치면 기존에 취득한 대항력과 우선변제권을 유지하면서 주택을 비우고 이사할 수 있다.중요한 것은 법원에 신청했다는 사실만으로 충분한 것이 아니라 실제 등기가 완료됐는지 확인해야 한다는 점이다. 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 먼저 이사하거나 전입을 옮기면 권리 보호에 문제가 생길 수 있다.또한 임차권등기는 보증금을 대신 지급하는 제도가 아니다. 권리를 유지하도록 돕는 장치이므로, 보증금을 실제로 회수하려면 임대인과의 반환 협의, 지급명령이나 소송, 경매 배당 등 별도의 절차가 필요할 수 있다.전세권과 임차권등기를 모두 해야 할까서현진 사례에서는 전세권 설정과 임차권등기가 모두 확인된다. 그렇다면 일반 임차인도 두 가지를 모두 갖춰야 하는 것일까.그렇지는 않다. 전세권 설정과 임차권등기는 목적과 작동 방식이 다르다. 전세권을 설정했다고 해서 모든 임대차 종료 상황에서 별도 조치가 필요 없다고 단정할 수 없고, 반대로 전입신고와 확정일자를 갖춘 임차인에게 전세권 설정이 언제나 필수인 것도 아니다.일반적인 주택 임대차에서는 실제 입주와 전입신고, 확정일자를 통해 권리를 확보하는 것이 기본이다. 이후 계약 종료 시 보증금을 돌려받지 못하고 이사해야 한다면 임차권등기명령을 검토한다. 전세권 설정은 임대인의 협조와 비용이 필요하므로 보증금 규모, 전입신고 가능 여부, 등기부상 권리관계 등을 고려해 선택해야 한다.핵심은 등기의 개수가 아니라 내 권리가 언제 발생했고, 다른 권리보다 순위가 앞서는지다.경매로 넘어가면 보증금은 얼마나 돌려받을 수 있을까전세보증금 회수액은 낙찰가와 보증금만 비교해서 계산할 수 없다. 경매 매각대금에서 집행비용과 법적으로 우선하는 채권 등을 처리한 뒤 배당이 이뤄지고, 임차인의 권리 순위에 따라 배당액이 달라진다.가령 보증금이 3억원인 주택이 3억5000만원에 낙찰됐다고 해도 선순위 근저당권과 다른 우선 채권이 많다면 임차인이 전액을 회수하지 못할 수 있다. 반대로 낙찰가가 보증금보다 낮더라도 임차인의 대항력과 권리관계에 따라 미회수 보증금에 대해 낙찰자가 부담하는 부분이 발생할 수 있다.다음은 이해를 돕기 위한 단순한 가정이다. 실제 배당액을 예측하는 계산표가 아니라, 선순위 채권이 회수액에 미치는 영향을 보여주는 예시다.위 표는 실제 법원 배당 순위를 단순화한 예시다. 각 상황의 선순위 채권과 집행비용은 설명을 위해 가정했으며, 임차인의 권리 순위와 대항력, 배당요구 여부, 경매 대상 부동산의 범위 등에 따라 결과는 달라진다.서현진 사례에 적용하면서현진은 해당 부동산의 등기상 최선순위 권리자로 알려졌다. 최선순위 권리자는 경매에서 권리 순위상 우선적인 지위를 갖는 만큼, 경매 비용과 법적으로 우선 변제해야 하는 채권 등을 정산한 뒤 남은 매각대금에서 보증금을 배당받을 수 있다.다만 최선순위 권리자라는 사실만으로 보증금 전액 회수가 확정되는 것은 아니다. 실제 배당액은 매각대금과 선순위 채권의 범위, 권리의 종류 및 배당 절차 등에 따라 달라진다.이번 경매의 낙찰가는 25억5890만원으로, 알려진 보증금 26억2500만원보다 6610만원 낮다. 그러나 두 금액의 차이가 곧 최종 손실액을 의미하는 것은 아니다. 실제로 얼마를 회수할 수 있을지는 경매 비용과 우선 변제 채권을 정산한 뒤 배당되는 금액, 그 밖의 법적 권리관계를 확인해야 판단할 수 있다.전세보증금 못 받았다면…실제로 해야 할 일전세보증금을 반환받지 못한 상황에서는 당황해 집을 먼저 비우거나 구두 약속만 믿기보다, 계약 종료와 권리 보전 절차를 차례로 확인하는 것이 중요하다.첫째, 계약 종료와 반환 요구 사실을 기록으로 남긴다. 계약 만료일과 해지 통보 시점, 보증금 반환 요구 내용을 문자나 내용증명 등으로 남겨두는 것이 좋다. 계약이 종료됐다는 사실과 반환을 요구했다는 자료는 이후 분쟁에서 중요하게 활용될 수 있다.둘째, 등기부등본을 다시 확인한다. 계약 당시 확인한 등기부만으로는 충분하지 않다. 근저당권, 압류·가압류, 소유권 변동 등 새로운 권리관계가 생겼는지 확인해야 한다. 임대인의 말만 믿지 말고 실제 등기 내용을 살펴야 한다.셋째, 보증금을 받기 전에 무작정 이사하지 않는다. 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 해야 한다면 임차권등기명령을 검토한다. 신청만 해놓고 바로 이사하기보다는 실제 등기가 완료됐는지 확인한 뒤 움직이는 것이 안전하다.넷째, 전세보증금반환보증에 가입했다면 보증기관에 즉시 문의한다. 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF) 등 보증기관의 반환보증은 가입 여부와 상품 약관, 보증사고 요건에 따라 청구할 수 있다. 계약 종료, 반환 요구, 임차권등기 등 필요한 절차와 서류를 보증기관에 확인해야 한다. 가입했다고 해서 모든 상황에서 자동으로 지급되는 것은 아니다.다섯째, 반환이 계속 지연되면 법적 절차를 검토한다. 지급명령이나 보증금 반환청구소송으로 집행권원을 확보하고, 요건을 갖춘 경우 강제경매를 신청할 수 있다. 이미 경매가 진행 중이라면 배당요구 종기와 배당요구 필요 여부를 확인해야 한다. 절차와 기한을 놓치면 회수에 불리해질 수 있으므로 법률구조기관이나 변호사 등에게 권리관계를 확인하는 것이 좋다.전세사기 피해자로 인정받으면 지원을 받을 수 있을까보증금을 돌려받지 못했다고 해서 모든 사례가 자동으로 법률상 전세사기 피해자로 인정되는 것은 아니다. 피해자 결정에는 특별법에서 정한 요건과 심사 절차가 적용된다. 피해자 인정 여부에 따라 경·공매 관련 지원이나 금융·주거 지원 등 이용 가능한 제도가 달라질 수 있다.따라서 보증금 미반환이 발생하면 임대차계약서, 보증금 지급 내역, 등기부등본, 임대인과 주고받은 연락, 반환 요구 자료 등을 정리해 두는 것이 좋다. 피해자 인정 신청 가능 여부와 지원 내용은 공식 안내를 통해 확인해야 한다.전세보증금 반환 문제는 민사상 채무불이행과 사기 피해가 겹칠 수 있지만, 두 개념은 동일하지 않다. 임대인이 보증금을 반환하지 못했다는 사실만으로 곧바로 형사상 사기가 성립하는 것은 아니며, 계약 당시 기망 행위 등 구체적인 사정에 따라 판단된다.전세보증금 보호, 계약 전 확인이 가장 중요전세권 설정과 임차권등기는 보증금 위험에 대응하는 데 도움이 되지만, 이미 부족한 주택 가치나 선순위 채권을 없애 주지는 않는다. 계약 전에 등기부등본과 선순위 권리, 주택의 실제 가치, 임대인의 반환 능력을 살피고, 가입 가능한 경우 전세보증금반환보증을 검토하는 것이 중요하다.계약 종료 후에는 보증금을 받기 전에 권리를 잃을 수 있는 행동을 피하고, 이사가 불가피하다면 임차권등기 등 필요한 절차를 확인해야 한다. 경매가 시작된 뒤에는 낙찰가만 볼 것이 아니라 배당 순위와 대항력, 배당요구 여부를 함께 살펴야 한다.서현진의 사례가 보여주는 점도 같다. 전세권과 임차권등기는 보증금을 지키기 위한 중요한 장치지만, 회수액은 결국 주택의 매각대금과 권리관계에 따라 달라진다. 전세금을 안전하게 지키려면 계약 전 권리 확인부터 반환 지연 시 대응까지 각 단계에서 자신의 권리를 정확히 이해하는 것이 필요하다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 14:21:52 +0900</pubDate>
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              <title>서현진 못 받은 전세금 26억, 경매로 얼마나 돌려받을까…전세권·임차권등기 차이와 대응법 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/12/8be1eb735aa14eb4f753a1deda9a2cf7141649.png</url> 
              <link>https://www.aienews.co.kr/news/474142</link> 
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			<title><![CDATA[가상자산 과세 2027년 시행 앞두고 기류 변화…정부 '의견 수렴', 유예 여부 주목 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474066</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[가상자산 과세... 기준과 형평성, 사각지대 문제 등 우려AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]가상자산 과세 시행을 앞두고 정부의 발언과 정치권의 논의에 변화 조짐이 나타나고 있다. 정부는 현행 세법에 따라 2027년 1월 과세를 준비하고 있지만, 최근 국정감사에서는 국회와 전문가, 업계의 의견을 폭넓게 수렴하겠다는 입장을 밝혔다. 과세를 예정대로 시행할지, 추가 유예나 제도 보완을 검토할지에 관심이 쏠린다.정부, 과세 준비와 추가 검토 가능성 함께 언급가상자산 과세는 현행 소득세법에 따라 2027년 1월 1일 이후 가상자산을 양도하거나 대여해 발생한 소득부터 적용될 예정이다. 국세청 안내에 따르면 연간 소득에서 필요경비 등을 차감하고 250만원의 기본공제를 적용한 뒤, 초과분에 소득세 20%를 부과한다. 지방소득세를 포함한 실효세율은 22%다.이형일 부총리 겸 재정경제부 장관은 앞서 국회 회의에서 내년부터 과세할 예정이라는 입장을 밝혔지만, 10월 국정감사에서는 국회와 전문가, 업계 등 다양한 이해관계자의 의견을 폭넓게 수렴하겠다는 취지로 답변했다.이는 과세 유예를 공식화한 것은 아니지만, 기존의 시행 방침을 재확인하는 데 그치지 않고 추가 논의 가능성을 열어둔 발언으로 해석된다. 정부가 관련 행정 절차를 준비하는 것과 과세 시행 시점을 최종적으로 유지할지는 구분해서 살펴볼 필요가 있다.과세를 둘러싼 쟁점 중 하나는 실제 세수 규모를 예측하기 어렵다는 점이다. 가상자산 거래는 국내 거래소뿐 아니라 해외 거래소와 개인지갑, 탈중앙화거래소(DEX) 등 다양한 경로에서 이뤄진다. 거래소 간 자산 이동과 취득가액, 거래별 손익을 정확하게 파악하려면 거래정보 확보와 과세 기준 정비가 필요하다는 지적이 나온다.스테이킹과 채굴, 에어드롭, 탈중앙화금융(DeFi) 등 거래 유형에 따른 과세 기준도 투자자들이 주목하는 부분이다. 정부가 세부 기준과 신고 절차를 얼마나 명확하게 마련하느냐에 따라 실제 과세 과정에서의 혼란도 달라질 수 있다.과세 유예론의 핵심은 인프라와 조세 형평성정치권에서는 과세 시행에 앞서 제도를 보완해야 한다는 주장이 이어지고 있다. 더불어민주당 일부 의원들도 과세 원칙 자체를 부정하기보다, 공정한 과세를 위한 기반을 먼저 마련해야 한다는 취지로 유예 필요성을 제기했다.주요 쟁점은 해외 거래소와 국내 거래소 이용자 사이의 과세 형평성, 손실 처리 방식, 거래내역과 취득가액 확인 체계 등이다. 가상자산 거래의 특성상 실제 손익을 정확하게 산출하기 어려운 경우가 발생할 수 있어, 신고 부담과 행정비용에 대한 검토가 필요하다는 주장이다.금융투자소득세 폐지 이후 주식과 가상자산의 투자소득을 다르게 취급하는 것이 적절한지를 둘러싼 논쟁도 이어지고 있다. 다만 자산별 과세 체계와 거래 특성이 다른 만큼, 형평성 논란은 세율만이 아니라 과세 대상과 공제 방식, 손실 처리 등을 종합적으로 비교해 살펴볼 사안이다.결국 과세 유예 여부는 제도적 준비 수준과 조세 형평성, 과세 집행 가능성, 납세자의 부담을 함께 고려해 판단해야 할 문제다. 정부의 의견 수렴이 단순한 현황 점검에 그칠지, 시행 시점이나 세부 제도의 변경 논의로 이어질지가 관건이다.설문에서는 청년층의 해외 거래소 이용 확대 의향 두드러져과세 시행 이후 투자자들의 거래 방식이 달라질 가능성도 논의의 한 축이다. 블록체인 리서치업체 타이거리서치가 국내 가상자산 투자자 2423명을 대상으로 진행한 설문조사에서는 20대 응답자의 76.8%가 과세 시행 이후 해외 가상자산 거래소 이용을 확대할 가능성이 높다고 답했다. 개인지갑을 활용한 DEX·개인 간 거래(P2P)를 늘릴 가능성이 높다는 응답도 73.2%였다.30대에서도 해외 거래소 이용 확대 의향은 71.6%로 나타났다. 전체 응답자 기준으로는 68.1%가 해외 거래소 이용을 확대할 가능성이 높다고 답했고, 국내 거래소 이용을 줄일 가능성이 있다는 응답은 73.1%였다.과세가 자산 형성 기회를 제한할 수 있다는 우려도 나타났다. 같은 조사에서 해당 의견에 동의한 비율은 20대 78.7%, 30대 77.2%였다. 월 소득 300만원 미만 응답자 가운데 현행 과세안의 시행에 반대하거나 추가 유예가 필요하다고 답한 비율도 87.9%로 집계됐다.연말 세법 논의가 분수령…시행 여부와 세부 기준 모두 주목가상자산 과세를 둘러싼 논쟁은 시행 시점과 제도 설계라는 두 가지 문제로 나뉜다. 과세를 예정대로 시행하더라도 신고 절차와 세부 기준이 충분히 명확하지 않으면 투자자와 과세당국 모두 어려움을 겪을 수 있다. 반대로 유예를 선택할 경우에는 추가 준비 기간에 어떤 제도적 보완을 완료할 것인지 구체적인 계획이 필요하다.투자자 입장에서는 과세 여부뿐 아니라 연간 손익 계산 방식, 기본공제, 취득가액 확인, 거래소별 거래내역 관리 등 실제 신고에 영향을 주는 사항을 확인할 필요가 있다. 정부 역시 과세 준비 상황과 세수 전망, 행정비용 등에 관한 설명을 구체화해야 정책에 대한 예측 가능성을 높일 수 있다.현재로서는 정부가 과세 유예를 공식화한 단계는 아니다. 예정된 시행을 위한 준비가 이어지는 가운데 추가 검토 가능성도 언급된 만큼, 향후 정부의 공식 발표와 국회 세법 논의가 중요한 변수가 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 12:47:02 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[디에이치 클래스트 대신 '디에이치 반포124'… 강남 재건축 최대어 단지명 변경 후 11월 본격 분양 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474035</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA['반디클' 대신 지명과 옛 단지 강조한 '디에이치 반포124' 확정AI부동산경제신문 | 부동산디에이치 반포124 조감도. / 출처=현대건설[서울=이진형 기자]서울 강남권 재건축 시장의 최대어로 꼽히는 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구가 그동안 사용하던 '클래스트'를 버리고 '디에이치 반포124'라는 직관적인 새 단지명을 확정했다. 기존 하이엔드 브랜드의 모호한 명칭 대신 지역명과 정비사업장의 정체성을 직관적으로 드러내는 방식을 선택한 것이다.12일 정비업계에 따르면 반포124주구 재건축정비사업조합은 최근 개최한 주민총회에서 새 단지명 제정 안건을 상정해 조합원 58%의 찬성표를 얻은 '디에이치 반포124'를 최종 단지명으로 결의했다. 시공사인 현대건설이 지난 2017년 시공권 수주 당시 제안했던 '반포 디에이치 클래스트(약칭 반디클)'는 약 9년 만에 공식 명칭에서 제외됐다.이번 단지명 변경은 최근 강남·용산 등 핵심 정비사업장을 중심으로 불고 있는 '브랜드 명칭 탈피' 흐름과 궤를 같이한다. 단순히 건설사의 하이엔드 브랜드를 나열하는 것보다 압구정이나 반포 등 상징적인 입지 지명과 옛 단지의 번호를 조합해 독보적인 정체성을 확보하려는 조합원들의 의사가 반영된 결과로 풀이된다.일반분양만 1,832가구… '국평' 84㎡가 전체의 74% 차지해 청약 열기 예고단지명을 정비한 '디에이치 반포124'는 오는 11월 본격적인 일반분양 일정에 돌입한다. 지하 5층~지상 최고 35층, 50개 동, 총 5,007가구 규모로 조성되는 이 단지는 오는 2027년 11월 준공을 목표로 공사가 한창 진행 중이다.전체 가구 중 일반분양으로 공급되는 물량은 1,832가구에 달한다. 면적별 일반분양 가구 수는 다음과 같다.전용 59㎡: 281가구전용 80㎡: 23가구전용 84㎡: 1,358가구 (전체 일반분양의 약 74%)전용 99㎡: 82가구전용 114㎡: 44가구전용 130㎡: 44가구실수요자 선호도가 가장 높은 국민평형(전용 84㎡)이 일반분양 물량의 4분의 3가량을 차지하고 있어, 가점이 높은 무주택 수요자들의 청약 통장이 대거 몰릴 것으로 전망된다.분상제 적용에도 평당 9,000만~1억 원선 거론… 당첨 시 20억 원 차익 기대'디에이치 반포124'는 투기과열지구인 서초구에 위치해 분양가상한제가 적용된다. 최근 건설 원자재 가격 및 기본형 건축비 상향 평준화 여파로 당초 시장 예상치보다 오른 3.3㎡당 9,000만~1억 원 수준에서 최종 분양가가 책정될 것이라는 전망이 지배적이다.3.3㎡당 분양가를 9,500만 원으로 가정할 경우, 전용 59㎡는 약 23억 7,000만 원, 전용 84㎡는 약 32억 3,000만 원대에 형성된다. 최종 가격은 관할 지자체의 분양가심의위원회를 거쳐 확정될 예정이다.30억 원을 웃도는 분양가에도 불구하고 시장에서는 최소 20억 원에 달하는 시세 차익이 발생할 것으로 보고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 인접한 반포동 '래미안 원베일리' 전용 84㎡는 지난 5월 71억 5,000만 원(3.3㎡당 약 2억 8,100만 원)에 거래됐으며, '아크로리버파크' 전용 84㎡ 역시 50억~60억 원대에 거래가 이뤄지고 있다.현재 '디에이치 반포124'의 전용 84㎡ 조합원 입주권 시세가 49억~70억 원선에 형성되어 있는 점을 감안할 때, 32억 원 안팎의 분양가는 당첨 즉시 상당한 프리미엄을 확보하는 셈이다. 부동산업계 관계자는 &quot;입지와 단지 규모, 인근 시세와의 격차를 종합할 때 올해 하반기 수도권 청약 시장에서 가장 높은 경쟁률을 기록할 것&quot;이라고 평가했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 11:00:42 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[국내 주식 5.6조원 순매도한 개미들…미국 주식은 10조원 넘게 샀다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/474018</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[7~9월 국내 주식 5.6조 순매도한 개미들, 같은 기간 미국 주식 10.1조 순매수AI부동산경제신문 | 경제국내 증시가 뚜렷한 상승세를 이어가지 못하는 가운데 국내 투자자들의 미국 주식 매수세가 다시 확대되고 있다.[서울=이진형 기자]국내 증시가 조정을 받는 사이 개인투자자들의 자금이 미국 주식시장으로 향하고 있다. 3분기 국내 유가증권시장에서 5조원 넘게 순매도한 개인투자자들이 같은 기간 미국 주식은 10조원 이상 순매수한 것으로 나타났다. 코스피가 고점 이후 하락 흐름을 보이는 가운데 미국 주요 주가지수는 사상 최고치를 경신하면서 국내외 증시의 온도 차가 투자자들의 자금 흐름에도 반영되는 모습이다.국내 주식은 팔고 미국 주식은 매수한국거래소와 한국예탁결제원 증권정보포털 세이브로 자료에 따르면 개인투자자들은 올해 7~9월 유가증권시장에서 5조5902억원을 순매도했다. 7월에는 5조3735억원, 8월에는 3조2352억원을 순매수했지만, 9월 한 달 동안 14조1970억원을 순매도하면서 분기 전체 수급이 매도 우위로 돌아섰다.10월 들어서는 매수세가 일부 회복됐다. 개인투자자들은 10월 8일까지 국내 주식을 약 3조원 순매수했지만, 3분기에 나타난 매도 규모를 만회하기에는 부족한 수준이다.미국 주식시장에서는 반대 흐름이 나타났다. 개인투자자들은 3분기 미국 주식을 76억3224만달러, 원화로 약 10조1468억원 순매수했다. 특히 9월 국내 주식을 대규모로 매도하는 가운데서도 미국 주식은 10억128만달러 순매수했다.미국 주식 매수세는 10월에도 이어졌다. 한국예탁결제원 자료를 인용한 보도에 따르면 국내 투자자들은 10월 1~7일 미국 주식을 13억7326만달러 순매수했다. 이는 9월 한 달간 순매수액을 5거래일 만에 넘어선 규모다.미국 주식 보관금액도 증가세를 보였다. 7월 말 1714억6581만달러에서 8월 말 1883억6649만달러, 9월 말 1942억9065만달러로 늘었고, 10월 5일에는 2002억달러 수준을 기록했다. 다만 보관금액에는 투자자의 신규 매수뿐 아니라 주가 변동에 따른 평가액 변화도 반영된다.코스피 조정과 뉴욕증시 신고가…엇갈린 시장 흐름국내외 투자 흐름이 달라진 배경으로는 두 시장의 주가 움직임이 꼽힌다.코스피는 지난 6월 22일 종가 기준 9114.55로 사상 최고치를 기록한 이후 상승 탄력이 약해졌다. 10월 2일 7003.74를 기록한 뒤 8일에는 6625.93까지 하락했다. 외국인과 기관의 매도세가 이어진 가운데 개인투자자들도 3분기 매도 우위로 전환했다.반면 미국 증시는 10월 들어 기록 경신 흐름을 보였다. 현지시간 6일 스탠더드앤드푸어스(S&amp;amp;amp;P)500지수는 7818.93으로 마감해 사상 최고 종가를 새로 썼고, 기술주 중심의 나스닥지수도 2만7599.79로 최고치를 경신했다. 인공지능(AI) 관련 기업의 성장 기대와 3분기 실적 개선 전망이 투자심리를 뒷받침했다.미국 증시에서는 상승 동력이 반도체에만 머물지 않고 다른 업종으로 확산하는 모습도 나타났다. 기술주를 중심으로 한 강세가 이어지는 가운데 일부 방어주와 소프트웨어 등으로 매수세가 이동하면서 주요 지수의 상승을 지지했다는 분석이다.반면 국내 증시는 AI 산업 성장의 수혜가 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대형주에 집중돼 있다. 반도체 업황 개선 기대가 이어지고 있지만 외국인 매도세가 지속되면서 지수 전체의 상승 동력으로 연결되지 못하고 있다는 평가가 나온다.원·달러 환율 하락도 미국 주식 매수에 영향환율 변화 역시 국내 투자자들의 해외 주식 투자에 영향을 미치는 요인으로 꼽힌다.원·달러 환율은 한때 1560원에 육박했지만 10월 8일에는 1338.5원까지 내려왔다. 환율이 하락하면 같은 금액의 달러를 매수하는 데 필요한 원화가 줄어들기 때문에 미국 주식 투자자의 환전 부담도 상대적으로 낮아질 수 있다.다만 환율 하락이 곧바로 미국 주식 투자 수익률 상승을 의미하는 것은 아니다. 미국 주가가 오르더라도 원화 강세가 이어지면 달러 자산의 원화 환산 수익률이 낮아질 수 있고, 반대로 원화 약세가 나타나면 환차익이 발생할 수 있다. 미국 주가뿐 아니라 환율 변동까지 함께 고려해야 하는 이유다.향후 변수는 기업 실적과 금리…미국 증시 강세 이어질까미국 주식시장에 대한 관심이 이어질지는 앞으로 발표될 기업 실적과 금리 흐름에 달려 있다.미국 증시는 높은 국채금리 부담 속에서도 AI 산업의 성장 기대와 대형 기술기업의 이익 전망 개선을 바탕으로 상승해 왔다. 그러나 주가가 이미 높은 실적 기대를 반영한 상황에서는 기업들이 시장의 예상에 부합하는 성과를 내놓을 수 있을지가 중요하다.특히 3분기 실적 발표에서는 실제 이익 증가율뿐 아니라 기업들이 제시하는 향후 사업 전망도 주요 변수로 꼽힌다. AI 관련 투자 확대가 매출과 이익 증가로 이어질지, 높은 금리와 에너지 가격 부담이 기업 실적과 주식시장 밸류에이션에 어떤 영향을 미칠지에 시장의 관심이 쏠리고 있다.국내 증시 역시 반도체 기업의 실적 개선만으로 외국인 자금의 유입을 기대하기는 어려운 상황이다. 실적 전망의 구체화와 주주환원 정책, 금리 및 국제유가 등 대외 변수의 변화가 수급 회복에 영향을 미칠 수 있다.개인투자자들의 국내 주식 순매도와 미국 주식 순매수는 최근 두 시장의 흐름이 엇갈린 결과로 볼 수 있다. 다만 과거의 주가 상승이 향후 수익을 보장하지는 않는 만큼, 투자 대상의 실적과 가격 수준, 환율 및 금리 위험을 함께 살피는 접근이 필요하다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 10:36:07 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[집주인 실거주한다더니 2년 안 채우고 새 임대차… 대법, '집주인 손해배상' 확정 기준 첫 제시 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473990</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA['집주인 실거주' 통보 후 1년 5개월 만에 보증금 올려 새 세입자 계약대법원 판결은?AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자]집주인이 실거주를 이유로 기존 세입자의 계약 갱신 요구를 거절한 뒤 2년의 법정 갱신 기간이 끝나기 전에 다른 세입자를 들였다면, 단순한 자금난이나 제3의 채무 상환 등의 이유만으로는 손해배상 책임을 면할 수 없다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 대법원은 집주인이 손해배상 책임을 피하기 위해 입증해야 하는 정당한 사유의 구체적 기준을 처음으로 명시했다.12일 법조계에 따르면 대법원 2부는 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 낸 손해배상 청구 소송 상고심에서 원고 승소로 판결한 원심을 최종 확정했다.사건은 지난 2020년 7월로 거슬러 올라간다. A씨는 서울 서대문구 소재 B씨의 아파트를 보증금 6억 6,000만 원에 2년간 임차했다. 계약 종료를 앞둔 2022년 5월 A씨는 주택임대차보호법상 계약갱신청구권을 행사하려 했으나, B씨가 직접 입주해 살겠다고 통보해 어쩔 수 없이 다른 집으로 이사했다.이후 B씨는 해당 아파트에 전입신고를 하고 실제로 거주했으나, 거주한 지 약 1년 5개월 만인 2024년 2월 제3자인 새 세입자와 보증금 8억 2,000만 원에 새로운 임대차 계약을 체결했다. 이를 알게 된 전 세입자 A씨는 갱신 요구가 거절되지 않았더라면 거주할 수 있었던 2년이 지나기 전에 정당한 사유 없이 제3자에게 임대했다며 법정 손해배상금을 요구하는 소송을 제기했다.1심 &quot;전세사기 여파 감안&quot; vs 2심·대법 &quot;예상 가능한 채무, 불가피성 미입증&quot;재판의 핵심 쟁점은 주택임대차보호법 제6조의3 제5항에서 규정한 정당한 사유를 인정할 수 있는지 여부였다.임대인 B씨는 당시 역전세 및 전세사기 여파로 자신이 소유한 다가구주택 6개 호실의 세입자들로부터 한꺼번에 6억 9,000만 원 규모의 보증금 반환 요구를 받아 자금난에 빠졌다고 주장했다. 대출이 불가능하고 집을 매도할 경우 수억 원의 양도소득세가 발생해 어쩔 수 없이 아파트에 새 세입자를 들여 보증금을 충당했다는 논리였다.1심 법원은 B씨의 손을 들어줬다. 갱신 거절 당시에는 전세 시장 불안으로 인한 다가구주택 보증금 동시 반환 사태를 예측하기 어려웠다는 점을 인정한 것이다.그러나 2심 재판부는 이 판결을 뒤집고 B씨가 A씨에게 3,000여만 원을 배상하라고 판결했다. 다가구주택 보증금 반환 채무는 갱신 거절 당시 이미 존재했던 채무로 계약 만료 시점에 반환 의무가 생긴다는 것을 충분히 예측할 수 있었고, 자금 마련을 위해 여러 수단 중 하나로 재임대를 선택했을 뿐 제3자 임대가 객관적으로 불가피했다고 보기 어렵다는 이유에서다. 대법원 역시 원심의 판단에 법리 오해가 없다고 보고 B씨의 상고를 기각했다.대법원이 명시한 '정당한 사유' 성립 기준과 법적 시사점대법원은 이번 판결을 통해 실거주 위반에 따른 손해배상 책임을 면할 수 있는 정당한 사유의 요건을 정립했다. 정당한 사유가 인정되려면 임대인이 갱신 거절 당시에는 객관적으로 예측할 수 없었던 사정이 발생했어야 하고, 그 사정으로 인해 제3자에게 임대하는 것 외에는 다른 대안이 없는 불가피성이 인정되어야 한다. 아울러 이러한 요건을 입증할 책임은 전적으로 임대인에게 있다는 점도 명확히 했다.법조계에서는 이번 판결이 실거주를 이유로 세입자를 내보낸 뒤 개인적인 경제적 사정이나 타 부동산 관련 자금 압박 등을 이유로 2년 이내에 재임대하는 행위에 경종을 울린 것으로 평가하고 있다. 집주인이 실거주 갱신 거절 후 2년 내에 집을 다시 임대할 경우 정당한 사유를 매우 엄격하게 입증하지 못하면 손해배상 책임을 피하기 어렵다는 점이 재확인된 셈이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 10:13:05 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[브라운스틸 디자인데이, 머터리얼 쇼룸 확장 오픈…‘취향을 발견하는 공간’ 선보인다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473422</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[취향을 발견하고 공간으로 구현하는 쇼룸AI부동산경제신문 | 라이프브라운스틸 디자인데이 머터리얼 쇼룸 안내 포스터. / 제공=브라운스틸 디자인데이[서울=이진형 기자]브라운스틸 디자인데이가 인테리어 소재를 직접 보고 만지며 자신만의 취향을 발견할 수 있는 머터리얼 쇼룸을 선보인다.이번 쇼룸은 단순히 자재를 전시하는 공간을 넘어 우드와 스틸을 비롯한 다양한 소재의 질감과 색감, 마감 방식을 직접 경험하고 자신의 공간에 어울리는 스타일을 찾아볼 수 있도록 구성됐다.브라운스틸 디자인데이는 ‘취향을 반영하는 디자인’을 브랜드의 주요 방향으로 삼고 있다. 획일적인 스타일을 제안하기보다 고객이 평소 좋아하는 이미지와 생활방식, 가지고 있는 가구나 소품 등을 바탕으로 공간의 방향을 함께 찾아가는 방식이다.‘브라운스틸’이라는 이름에 담은 디자인 철학‘브라운스틸’이라는 브랜드명에도 이러한 디자인 철학이 담겼다. 따뜻한 느낌의 우드와 단단하고 차가운 인상을 주는 스틸의 조합처럼 서로 다른 소재가 균형을 이루는 공간을 지향한다는 설명이다.주거공간을 하나의 ‘브랜드’처럼 바라보는 것도 특징이다. 거주자의 취향과 생활방식이 공간에 자연스럽게 드러날 수 있도록 가구와 조명, 소품, 식물 스타일링까지 전체적인 조화를 고려한다.특히 고객이 가지고 있는 오래된 가구나 애착이 있는 소품을 무조건 교체하기보다 해당 요소를 공간의 중심으로 활용하는 방식도 제안한다.보이지 않는 곳까지 이어지는 마감 기준브라운스틸 디자인데이는 공간의 첫인상뿐 아니라 눈에 잘 띄지 않는 마감과 디테일에도 기준을 두고 있다.벽지와 모서리, 걸레받이 등 완공 후 쉽게 지나칠 수 있는 부분까지 세심하게 살피고, 모서리 마감이나 내구성 등 실제 생활에서의 사용성을 함께 고려한다.브라운스틸 디자인데이가 말하는 좋은 인테리어 역시 단순히 사진으로 보기 좋은 공간에 그치지 않는다. 요리와 청소, 아이와 반려동물의 생활 등 실제 거주 환경에서 얼마나 편안하고 오래 만족할 수 있는지를 함께 고려하는 것을 중요하게 본다.10월 23~30일 쇼룸 오픈위크 진행브라운스틸 디자인데이 머터리얼 쇼룸 안내 이미지. / 제공=브라운스틸 디자인데이브라운스틸 디자인데이 머터리얼 쇼룸 오픈위크는 10월 23일(금)부터 30(금)일까지 오전 10시부터 오후 5시까지 진행된다.쇼룸은 '경기도 용인시 기흥구 보정로 109 현대프라자 1층'에 마련됐으며, 방문객은 별도의 비용 없이 공간과 소재를 둘러볼 수 있다.오픈위크 기간 중 선착순 50명에게는 텀블러와 아메리카노 교환권으로 구성된 웰컴 기프트가 제공된다. 개별 인테리어 상담을 원하는 경우에는 사전 전화 또는 문자 예약을 통해 상담을 받을 수 있다.브라운스틸 디자인데이의 이번 쇼룸은 ‘무엇을 유행처럼 따라갈 것인가’보다 ‘내가 어떤 공간을 좋아하는가’를 먼저 발견하는 공간을 지향한다. 소재를 직접 경험하고 자신의 생활과 취향을 구체화할 수 있도록 하면서, 브랜드가 추구하는 맞춤형 공간 디자인을 오프라인에서 보여주는 자리라는 점에서 의미가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 17:48:12 +0900</pubDate>
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              <title>브라운스틸 디자인데이, 머터리얼 쇼룸 확장 오픈…‘취향을 발견하는 공간’ 선보인다 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/08/58fd325dfd3ab372f25aabdacfa3e04f174610.png</url> 
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			<title><![CDATA[10월 셋째 주 수도권 주요 청약 일정…향남역 그로브 스위첸·상동역 롯데캐슬 시그니처 공급 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473402</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[10월 셋째 주 수도권 주요 분양 일정AI부동산경제신문 | 분양정보10월 셋째 주에는 서울·경기권을 중심으로 특별공급과 무순위 청약, 임의공급이 이어진다. 일반적인 대규모 신규 분양보다는 기존 공급 단지의 잔여세대와 특별공급 물량이 중심이다.10월 12일부터 16일까지 예정된 주요 청약 가운데 특별공급에서는 향남역 그로브 스위첸, 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰, 쌍용 더 플래티넘 한강이 접수를 진행한다. 무순위·임의공급에서는 상동역 롯데캐슬 시그니처가 785세대를 공급해 상대적으로 큰 규모를 보인다.10월 12~14일 특별공급…향남역 그로브 스위첸 등 3곳10월 12일부터 14일까지는 화성·용인·양평에서 특별공급 접수가 진행된다.향남역 그로브 스위첸 조감도. / 출처=KCC건설화성의 향남역 그로브 스위첸은 총 933세대 가운데 특별공급 475세대, 일반공급 458세대로 구성된다. 전용면적은 71·84·107·147㎡이며, 전용 84㎡ 최고 분양가는 5억5970만원이다. 발코니 확장비와 유상옵션은 별도다.화성 거주자에게 우선 공급하며 수도권 거주자도 신청할 수 있다. 재당첨 제한과 거주의무는 없고 전매제한은 6개월이다. 입주는 2029년 6월 예정이다.양지 서희스타힐스 하이뷰. / 출처=서희건설용인에서는 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰(조합원 취소분)가 특별공급 21세대와 일반공급 27세대를 공급한다. 전용 59·69·74·84㎡로 구성됐으며, 이번 공급분 전용 84㎡ 최고가는 5억7900만원이다.용인 거주자에게 우선권이 있으며 수도권 거주자도 신청할 수 있다. 청약은 조합원 취소분이지만 특별공급과 일반공급 절차에 따라 진행되므로 청약통장 및 순위 요건을 확인해야 한다. 전매제한은 6개월이며 입주는 2030년 9월 예정이다.쌍용 더 플래티넘 한강. / 출처=쌍용건설양평의 쌍용 더 플래티넘 한강은 총 333세대 가운데 특별공급 164세대, 일반공급 169세대를 공급한다. 전용 74·84·123·146㎡로 구성됐으며 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억4800만원이다.양평군 거주자에게 우선 공급하고 수도권 거주자에게도 신청 기회가 주어진다. 재당첨 제한과 거주의무는 없으며 전매제한은 6개월이다. 입주 예정 시점은 2029년 5월이다.10월 12일 무순위 청약…상동역 롯데캐슬 시그니처 785세대10월 셋째 주 청약 가운데 눈에 띄는 물량은 10월 12일 접수를 진행하는 상동역 롯데캐슬 시그니처다.상동역 롯데캐슬 시그니처 조감도. / 출처=롯데건설무순위 공급으로 총 785세대가 나온다. 단지 전체 규모는 1859세대이며 이번 공급은 전용 84㎡와 187㎡로 구성된다.전용 84㎡ 최고 분양가는 16억2200만원, 전용 187㎡는 57억2700만원이다. 특히 대형 평형의 고가 물량이 포함돼 있어 세대별 공급금액과 동·층 등을 개별적으로 확인할 필요가 있다.수도권 거주 무주택세대구성원이 대상이며 청약통장은 필요하지 않다. 재당첨 제한과 거주의무는 없고 최초 당첨자 발표일부터 1년간 전매가 제한된다.접수일이 10월 12일 하루로 예정돼 있어 신청을 고려한다면 청약 자격과 공급 세대별 조건을 사전에 확인해야 한다.세종 리더스포레 1세대 ‘줍줍’…신청 자격 제한세종에서는 세종 리더스포레 나릿재마을 1단지에서 불법행위 재공급 물량 1세대가 나온다.세종 리더스포레 조감도. / 출처=한화건설공급 대상은 전용 84㎡ 84D 타입 1세대로, 다자녀가구 특별공급으로 진행된다. 공급금액은 3억4320만원이며 발코니 확장비와 시스템에어컨 승계비를 포함한 총 금액은 3억5969만원이다.다만 세종 거주자이면서 미성년 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원이라는 조건을 충족해야 한다. 청약통장은 필요하지 않다.재당첨 제한은 10년이며 거주의무는 없다. 전매제한 기간은 종료된 상태다.10월 13일 수원 2곳 임의공급…잔여세대 규모 확인해야10월 13일에는 수원에서 수원역 아너스빌 타임원과 서수원 에피트 센트럴마크 M1BL의 임의공급이 예정돼 있다.수원역 아너스빌 타임원은 총 114세대 가운데 남은 4세대가 공급된다. 모두 전용 84㎡이며 이번 공급분 최고 분양가는 7억6040만원이다.국내 거주 만 19세 이상이면 신청할 수 있어 거주지역 제한과 청약통장 요건은 없다. 거주의무는 없으며 최초 당첨자 발표일부터 1년간 전매가 제한된다. 입주는 2028년 11월 예정이다.서수원 에피트 센트럴마크 M1BL은 임의공급 3차로 전용 74·84·103㎡ 총 8세대가 나온다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 8억1100만원, 전용 103㎡는 9억1200만원이다.국내 거주 만 19세 이상이면 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 분양가상한제가 적용된다. 전매제한은 3년이고 거주의무는 없다. 입주 예정 시기는 2028년 9월이다.10월 셋째 주 청약, ‘분양가·자격·자금계획’ 함께 확인해야이번 주는 서울·경기권에서 대규모 신규 청약이 집중되기보다는 특별공급과 잔여세대 중심으로 일정이 구성됐다.특히 무순위·임의공급은 단지별로 무주택 여부, 거주지역, 청약통장 필요 여부, 재당첨 제한, 전매제한 등이 서로 다르기 때문에 단순히 분양가만 비교하기보다 개별 모집공고의 신청 자격을 확인하는 것이 중요하다.또한 발코니 확장비와 유상옵션, 기존 계약 승계비 등이 별도로 발생하는 단지도 있는 만큼 공고상 공급금액과 실제 필요한 자금 규모를 구분해 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 16:45:41 +0900</pubDate>
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              <title>10월 셋째 주 수도권 주요 청약 일정…향남역 그로브 스위첸·상동역 롯데캐슬 시그니처 공급 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[다산신도시 오공김밥, 개업 첫날부터 긴 대기 행렬.... '천 원 김밥'에 시민들 발길 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473400</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[경기도 남양주시 다산신도시에 새롭게 문을 연 김밥 전문점이 개업 첫날부터 주민들의 관심을 모으고 있다.10월 8일 정식 개업한 '오공김밥 다산역점' 앞에는 할인행사 시작 전부터 김밥을 구매하려는 시민들이 줄을 서는 모습이 눈에 띄었다. 개업을 알리는 행사와 파격적인 가격 정책이 맞물리면서 신규 매장에 대한 관심을 끌어낸 것으로 보인다.오공김밥 다산역점 개업 행사 대기 줄. / AI부동산경제신문 AI활용김밥 한 줄 1,000원…개업행사에 대기 줄 이어져이날 오공김밥 다산역점은 개업 기념으로 대표 메뉴인 오공김밥을 한 줄에 1,000원에 판매하고, 다른 메뉴에는 30% 할인 혜택을 제공하는 특별행사를 마련했다.행사는 오전 11시부터 오후 1시까지, 오후 5시부터 7시까지 두 차례 진행되도록 구성됐다.점심과 저녁 시간대에 맞춘 할인행사는 합리적인 가격에 외식을 즐기려는 소비자들의 관심을 끌기에 충분했다.현장에서는 행사 시작을 기다리며 미리 줄을 선 시민들이 적지 않았다. 매장 앞에 형성된 대기 행렬은 새롭게 문을 연 김밥 전문점에 대한 지역 소비자들의 높은 초기 관심을 보여주는 장면이었다.다만 개업 기념 특별가격에 따른 일시적인 수요와 향후 정상가격으로 형성될 일반 영업 수요는 구분해서 살펴볼 필요가 있다.기본 김밥부터 키토김밥까지…메뉴 다양화로 선택의 폭 넓혀오공김밥은 김밥을 중심으로 메뉴를 세분화한 전문 브랜드다.브랜드 공식 홈페이지에 따르면 기본 김밥과 참치, 소고기, 치즈 등을 활용한 메뉴뿐 아니라 갈릭베이컨소고기, 명란마요베이컨, 치치불 등 차별화된 메뉴도 선보이고 있다.여기에 키토김밥과 반반김밥 등을 포함해 약 50여 가지의 김밥 메뉴를 소개하고 있다.다양한 메뉴 구성은 소비자가 취향에 따라 제품을 선택할 수 있도록 한다는 점에서 김밥 전문점의 경쟁 요소가 될 수 있다.다만 실제 다산역점의 판매 품목과 운영 방식은 개별 매장의 상황에 따라 확인이 필요하다.오공김밥 메뉴 보드. / 제공=오공김밥오공김밥은 김밥을 중심으로 메뉴를 세분화한 전문 브랜드다.브랜드 공식 홈페이지에 따르면 기본 김밥과 참치, 소고기, 치즈 등을 활용한 메뉴뿐 아니라 갈릭베이컨소고기, 명란마요베이컨, 치치불 등 차별화된 메뉴도 선보이고 있다.여기에 키토김밥과 반반김밥 등을 포함해 약 50여 가지의 김밥 메뉴를 소개하고 있다.다양한 메뉴 구성은 소비자가 취향에 따라 제품을 선택할 수 있도록 한다는 점에서 김밥 전문점의 경쟁 요소가 될 수 있다.다만 실제 다산역점의 판매 품목과 운영 방식은 개별 매장의 상황에 따라 확인이 필요하다.상업용 부동산과 상권 분석의 관점에서 김밥 전문점은 일상적인 식사와 포장 수요를 기반으로 하는 대표적인 생활밀착형 업종이다.일반적으로 김밥은 식사 시간이 제한적인 직장인, 간단한 식사를 원하는 1인 가구, 포장 음식을 찾는 가족 단위 소비자 등 다양한 고객층을 대상으로 할 수 있다는 특징이 있다.특히 주거와 상업 기능이 결합한 신도시 상권에서는 단순히 매장 앞을 지나는 유동인구보다 실제 구매로 이어지는 생활 동선과 반복 방문 수요가 중요하다.이번 오공김밥 다산역점의 개업행사는 초기 매장 인지도를 높이는 계기가 될 수 있다는 점에서 의미가 있다.하지만 높은 개업 첫날 관심이 곧 장기적인 영업 성과를 보장하는 것은 아니다.김밥 전문점은 메뉴의 맛과 품질을 안정적으로 유지하는 것은 물론, 주문 대기시간과 포장 편의성, 정상가격에 대한 소비자 만족도 등을 함께 관리해야 한다.특히 메뉴가 다양한 매장일수록 주문이 집중되는 시간대의 조리 효율과 고객 응대가 중요한 운영 과제가 될 수 있다.오공김밥 오픈 주방. / AI부동산경제신문개업 첫날의 관심, 지속적인 고객 방문으로 이어질까새로운 음식점의 개업은 지역 소비자에게 선택의 폭을 넓혀주는 동시에 주변 상권에도 변화를 가져올 수 있다.이번 오공김밥 다산역점의 개업 역시 다산신도시 생활상권에 김밥 전문점이라는 새로운 선택지가 더해졌다는 점에서 주목할 만하다.개업 첫날 보여준 긴 대기 행렬은 긍정적인 출발을 알리는 장면이었다.앞으로는 할인행사 종료 이후의 재방문 고객 확보, 메뉴 경쟁력, 안정적인 매장 운영 등이 지역 내 입지를 결정할 것으로 보인다.개업 첫날 많은 사람들의 발길을 모은 오공김밥 다산역점이 일회성 행사에 그치지 않고 다산신도시 주민들이 꾸준히 찾는 생활밀착형 음식점으로 자리 잡을 수 있을지 관심이 모인다.한편 오공김밥 다산역점은 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80, 102호에 위치해 있다.AI부동산경제신문 | 편집부김영훈 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 16:45:25 +0900</pubDate>
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              <title>다산신도시 오공김밥, 개업 첫날부터 긴 대기 행렬.... '천 원 김밥'에 시민들 발길 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[서울 아파트값 87주째 '최장 상승'… '금·관·구' 실수요에 6주 만에 오름폭 확대 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473369</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[상승폭도 6주 만에 다시 커져금천 0.34%·관악 0.33%·구로 0.28% 상승AI부동산경제신문 | 부동산시·도별 10월 첫째 주 아파트 매매가격지수 변동률. / 제공=한국부동산원[서울=이진형 기자]서울 아파트 매매가격이 87주 연속 상승하며 역대 최장 오름세 기록을 다시 갈아치웠다. 최근 5주간 이어지던 상승폭 둔화 흐름이 꺾이고 6주 만에 오름폭이 다시 확대된 것으로 나타났다. 강남권 급매물 소진에 따른 낙폭 축소와 함께 금천·관악·구로 등 외곽 지역 중저가 단지로의 실수요 유입이 전체 집값을 견인했다.8일 한국부동산원이 발표한 '10월 첫째 주(5일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 상승했다. 지난주(0.09%) 대비 0.03%포인트(p) 오른 수치다. 서울 아파트값은 지난 8월 넷째 주(0.29%) 이후 5주 연속 오름폭이 줄어들다 이번 주를 기점으로 반등세로 돌아섰다.이로써 서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주 이후 87주 연속 상승세를 기록하게 됐다. 이는 문재인 정부 시절 세워진 기존 최장 기록(85주)을 넘어선 수치로, 매주 역대 최장 상승 기록을 경신하고 있다.'금·관·구' 서남권 및 도봉·강북 오름폭 확대… 강남권은 급매 소진 속 관망세이번 주 상승세 전환은 서남권 중저가 밀집 지역인 금천·관악·구로구(금·관·구)와 강북 외곽 지역이 주도했다. 대출 규제 강화와 고금리 여파로 자금 조달 부담이 커지면서 상대적으로 가격 접근성이 높고 정주 여건이 양호한 대단지·역세권으로 매수세가 집중된 영향이다.올해 누적 상승률의 경우 구로구(12.07%)와 관악구(11.73%)가 서울 평균(8.31%)을 크게 상회하고 있으며, 성북구는 누적 15.21% 상승해 서울 25개 자치구 중 가장 높은 수치를 기록했다.반면, 집값 조정을 받던 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 하락세를 유지했으나 낙폭은 크게 줄었다. 강남구(-0.56%→-0.34%)와 서초구(-0.33%→-0.27%) 모두 전주 대비 하락폭이 축소됐다. 20% 이상 하향 조정된 재건축 단지 위주로 급매물이 소진된 이후 일부 단지에서 호가를 다시 올리는 움직임이 나타난 영향이다. 송파구(-0.19%)와 용산구(-0.01%)는 전주와 동일한 변동률을 보였다.경기 남부 수원 영통·분당 '급등'… 전세시장도 매물 부족에 상승세 유지수도권 아파트 매매가격은 0.14% 오르며 전주(0.12%)보다 상승폭이 커졌다. 특히 경기 지역(0.18%)에서는 대기업 사업장이 위치해 자금 유입 호재가 있는 수원 영통구(0.62%)와 성남 분당구(0.56%), 안양 동안구(0.41%) 등이 가파른 오름세를 나타냈다. 오산시(0.19%)와 화성 병점구(0.33%) 등 인접 지역으로도 상승세가 번지는 양상이다.한편, 매매 시장의 관망세 장기화와 가을 이사철 수요가 맞물리면서 전세시장 오름세도 지속되고 있다. 전국 아파트 전셋값은 0.09%, 수도권은 0.15% 올랐으며, 서울은 전주와 동일하게 0.16% 상승했다.서울에서는 성동구(0.31%), 성북구(0.31%), 노원구(0.30%), 도봉구(0.29%) 등 주거 선호도가 높은 학군지 및 대단지를 중심으로 전세 매물 부족 현상이 이어졌다. 경기 지역 전셋값(0.14%) 역시 수원 영통구(0.34%)와 용인 기흥구(0.33%) 등 직주근접성이 뛰어난 지역을 중심으로 상승세가 확대됐다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 15:24:50 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[공사비 고공행진에 서울 '국평' 분양가 20억 재돌파… 59㎡는 1년 새 31% '급등' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473364</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[84㎡ 넉 달 만에 20억대 전월比 2.9%↑59㎡ 1년 새 31.5%↑AI부동산경제신문 | 부동산서울 민간아파트에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 평균 분양가가 넉 달 만에 다시 20억원을 넘어섰다.[서울=이진형 기자]건축 원자재 가격 상승과 공사비 인상 여파가 지속되면서 서울 민간 아파트의 전용면적 84㎡(국민평형) 평균 분양가가 넉 달 만에 다시 20억 원 선을 넘어섰다. 특히 전용 59㎡ 이하 소형 평형은 1년 만에 분양가가 30% 넘게 오르는 등 전반적인 아파트 분양가 상승세가 가팔라지는 양상이다.8일 분양평가 전문기관 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면, 지난달 서울 전용 84㎡ 민간 아파트 평균 분양가는 20억 63만 원으로 집계됐다. 이는 전월(19억 4,433만 원) 대비 2.90%(5,630만 원) 상승한 수치다.서울 국평 평균 분양가는 지난 5월(21억 3,608만 원) 사상 처음으로 20억 원을 돌파한 뒤 6~8월 동안 19억 원대를 유지했으나, 불과 넉 달 만에 20억 원대에 다시 안착했다. 전년 동월(16억 2,849만 원)과 비교하면 1년 사이에만 3억 7,214만 원(22.85%)이 뛰었다.소형 59㎡ 1년 새 3.8억 폭등… 수도권 비서울 지역 최상급지 분양가도 경신소형 아파트의 분양가 상승 기세는 더욱 거세다. 지난달 서울 전용 59㎡ 평균 분양가는 15억 9,343만 원으로, 전년 동월(12억 1,183만 원) 대비 31.49%(3억 8,160만 원) 급등했다. 서울의 ㎡당 평균 분양가 역시 전월 대비 2.83% 오른 2,538만 원을 기록하며 2,500만 원 선을 넘어섰다.이 같은 상승세는 전국 단위에서도 동일하게 관측됐다. 지난달 전국 민간 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 870만 6,000원으로 전월(862만 3,000원)보다 0.96% 오르며 직전 최고치였던 지난 7월(863만 7,000원) 기록을 두 달 만에 갈아치웠다. 1년 전과 비교하면 11.93% 상승한 수치다. 전국 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억 2,290만 원, 전용 59㎡는 5억 3,372만 원으로 집계됐다.지방 및 수도권 외곽에서는 개별 단지의 고분양가 공급이 지역 평균을 견인했다. 경기 성남시 분당구 '더샵 분당하이스트'는 ㎡당 분양가 3,365만 원을 기록하며 2020년 이후 서울 외 지역 최고 분양가를 기록했다. 광주광역시 역시 북구 '올 뉴 챔피언스시티 1차'(3,216가구)가 ㎡당 1,014만 원에 공급되면서 지역 평균 분양가 상승률(전월비 8.52%↑)을 이끌었다.분양 물량 지방 집중… &quot;공사비 부담에 분양가 하향 안정 어려워&quot;지난달 전국에서 공급된 신규 민간 아파트는 총 22개 단지, 1만 1,554가구로 전월(8,092가구) 대비 42.8% 증가했으나, 전년 동월(1만 1,822가구)에 비해서는 2.3% 감소했다. 특히 수도권 공급량은 경기(1,937가구)와 인천(35가구)을 합쳐 1,972가구(전체 물량의 17.1%)에 불과했으며, 전체 신규 물량의 82.9%(9,582가구)가 비수도권에 집중됐다.분양시장 전문가들은 정부의 기본형건축비 인상과 지속적인 원자재 가격 상승으로 인해 당분간 분양가 하락을 기대하기는 어렵다고 전망한다.리얼하우스 분석 관계자는 &quot;올해 기본형건축비가 세 차례에 걸쳐 인상되면서 1년 새 7% 이상 상승했고, 건설공사비지수 역시 12개월 연속 오름세를 기록하는 등 분양가 산정의 핵심 요소인 공사비 원가 부담이 누적되고 있다&quot;며 &quot;국제 원자재 시장의 불확실성까지 겹쳐 있어 신규 공급 단지의 분양가 상향 평준화 흐름은 한동안 이어질 것&quot;이라고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 15:16:39 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[정부, 농지 전수조사 파장 차단… 상속·고령농·임대차 농지 '처분·강제금' 면제 추진 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473306</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[투기 목적 아닌 일반 농지 처분·이행강제금 부담 대폭 완화AI부동산경제신문 | 부동산정부가 농지 전수조사에서 투기가 아닌 것으로 판정된 농지는 처분하지 않는 방향으로 특별조치법을 제정하기로 했다.[서울=이진형 기자]정부가 추진 중인 전국 농지 전수조사 결과가 농가에 미칠 파장을 고려해, 투기 목적이 아닌 상속 및 고령농 보유 농지 등에 대해 처분 명령이나 이행강제금을 부과하지 않기로 결정했다. 현행 농지법 규정과 상충되는 부분이 확인되더라도 이를 구제하기 위한 별도의 특별조치법을 제정해 농민들의 불안을 해소하겠다는 방침이다.송미령 농림축산식품부 장관은 8일 정부세종청사 브리핑에서 &quot;투기가 아닌 일반적인 사안에 대해서는 이번 조사 결과를 바탕으로 농지법상 처분 절차를 밟지 않는 방향으로 특별조치법 제정을 추진하겠다&quot;며 &quot;현행 규정과 맞지 않더라도 처분으로 이어지지 않도록 농지법에 우선하는 특별법으로 차단할 것&quot;이라고 밝혔다.상속·고령농·맹지 등 5개 유형 '처분 면제'… 자율적 임대·매도 보장이번 특별조치법 적용을 받아 처분 대상에서 제외되는 농지는 총 5가지 유형이다.특별조치법상 처분 절차 제외 5가지 유형1. 상속으로 취득한 농지2. 고령농 및 관행적 임대차 농지3. 종중·사찰·미등기 상속 등 소유관계가 복잡한 농지4. 맹지 및 영농이 현저히 어려운 곤란 농지5. 농업용 창고 등 미허가 시설 부지해당 농지 소유자들은 농지은행 위탁 의무화와 관계없이 상황에 따라 농지은행을 통해 임대하거나 매각하는 방식을 자율적으로 선택할 수 있다. 미허가 농업용 시설에 대한 즉각적인 원상복구 명령 등의 처분도 유예된다.'기획부동산·허위 영농' 등 명백한 투기는 농지법 엄정 적용반면, 부동산 차익을 노린 명백한 투기 행위에 대해서는 현행 농지법을 적용해 강력한 처분 명령과 행정 조치를 단행한다.정부가 엄정 조치 대상으로 명시한 투기 유형은 ▲토지거래허가구역 내 허위 영농계획서 제출 후 방치·임대한 경우 ▲경매를 통한 지분 매입 후 차익 실현 목적으로 허위 계획서를 제출한 경우 ▲농업법인을 활용해 농지를 취득한 뒤 쪼개기 매매나 임대 수익을 올린 경우 등이다. 이들 매물은 충분한 소명 절차를 거친 뒤 법적 절차에 따라 처분 명령이 부과된다.'3단계 로드맵' 가동… 연내 특조법 처리·통합 플랫폼 구축정부와 더불어민주당은 이달 중 특별조치법안을 국회에 발의하고 오는 12월까지 입법 절차를 마무리할 계획이다. 이번 대책은 '1단계 농지 실태조사 → 2단계 특별조치법 제정 → 3단계 농지법 개정'으로 이어지는 중장기 개혁 로드맵의 일환으로 추진된다.이와 함께 정부는 등기부, 토지대장, 농지대장, 농업경영체 등록 정보 등을 하나로 통합 관리하는 '통합 농지 플랫폼'을 구축해 행정 효율성을 높이고, 다음 주부터 '농지 조사 전문 상담센터'를 본격 가동한다. 또한 농지은행의 매입 대상을 기존 진흥지역에서 영농 가능한 비진흥지역까지 확대하여 청년농 및 전업농 대상 맞춤형 농지 공급을 강화할 예정이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 11:47:56 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[AI칩 확보에 수십조원 조달…브로드컴·스페이스X·오라클, AI 투자 ‘빚 경쟁’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473280</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[빅테크 간 AI 주도권 확보 자금 조달 경쟁AI부동산경제신문 | 경제스페이스X, 브로드컴 등 빅테크 기업들이 AI 인프라 자금을 마련하기 위해 수십조원 규모의 추가 차입에 나선다.[서울=이진형 기자]인공지능(AI) 산업의 경쟁이 AI 모델과 반도체 기술을 넘어 인프라 확보와 자금조달 경쟁으로 확산하고 있다. 브로드컴과 스페이스X, 오라클 등이 AI 반도체 구매와 데이터센터 구축을 위해 수백억달러 규모의 자금 마련에 나서면서 AI 투자에 따른 기업 부채 부담에도 시장의 관심이 커지고 있다.브로드컴, 오픈AI 맞춤형 AI칩에 500억달러 이상 조달 추진월스트리트저널(WSJ)에 따르면 브로드컴은 오픈AI와 공동 개발 중인 맞춤형 AI칩 사업에 필요한 자금을 마련하기 위해 500억달러 이상 규모의 금융조달을 논의하고 있다.아폴로 글로벌 매니지먼트와 블랙스톤 등 사모자본이 자금조달에 참여하는 방안이 거론되고 있으며, 아직 협상 초기 단계인 만큼 최종 규모와 구조는 달라질 수 있다.브로드컴과 오픈AI는 지난해 총 10GW 규모의 맞춤형 AI 가속기를 공동 개발·구축하는 프로젝트를 발표했다. 해당 프로젝트는 오픈AI가 외부 반도체에 대한 의존도를 낮추고 자체 AI 컴퓨팅 역량을 확대하기 위한 움직임으로 해석된다.AI 데이터센터에 필요한 전력과 반도체 물량이 커지면서 칩 자체의 가격뿐 아니라 이를 확보하기 위한 금융비용도 주요 변수로 떠오르는 모습이다.스페이스X도 엔비디아칩 확보 위해 400억달러 조달스페이스X 역시 엔비디아의 AI 반도체 구매를 위해 400억달러 규모의 자금조달을 추진하고 있다.파이낸셜타임스(FT)에 따르면 스페이스X는 약 100억달러의 은행 대출과 300억달러 규모의 투자등급 회사채 발행을 통해 자금을 마련하는 방안을 검토하고 있다. 거래는 2027년 마무리를 목표로 하고 있으며, 아폴로 글로벌 매니지먼트와 핌코 등이 참여하는 방안이 논의되고 있다.다만 관련 협상은 아직 초기 단계로, 실제 거래가 성사되거나 조달 규모가 확정된 것은 아니다.스페이스X가 추진하는 400억달러는 회사의 연간 예상 매출과 맞먹는 수준으로, AI 컴퓨팅 능력을 얼마나 빠르게 확대하려는지를 보여주는 규모라는 평가가 나온다.스페이스X는 이미 올해 6월에도 대규모 채권을 발행한 것으로 알려졌다. 여기에 추가 자금조달까지 추진하면서 AI 인프라 확대에 따른 재무 부담도 함께 주목받고 있다.오라클은 별도 법인 통한 AI칩 리스 방식 검토오라클 역시 AI 반도체 구매를 위한 대규모 자금조달 방안을 추진하고 있다.WSJ에 따르면 오라클은 아폴로와 골드만삭스 등과 AI칩 구매자금 마련을 위한 금융 거래를 협의하고 있다. 구체적인 조달 규모는 공개되지 않았지만, 1GW 규모 데이터센터에 필요한 엔비디아 칩 구매 비용만 수백억달러에 이를 수 있다는 분석이 제기됐다.특히 오라클은 직접적인 차입을 확대하는 대신 별도 법인이 반도체를 구매한 뒤 이를 오라클에 장기간 임대하는 방식도 검토하고 있는 것으로 전해졌다.이는 반도체 구매 시점과 실제 클라우드 서비스에서 매출이 발생하는 시점 사이의 자금 부담을 줄이면서 오라클의 자체 차입 규모를 관리하려는 구조로 풀이된다.AI 투자 확대에 회사채·사모대출까지 동원AI 인프라 투자에 필요한 자금 규모가 커지면서 기존의 회사채 발행뿐 아니라 사모대출과 리스 등 다양한 금융 구조가 활용되고 있다.과거 클라우드 기업들은 서버와 반도체 등을 자체 현금흐름이나 일반적인 회사채를 통해 조달하는 경우가 많았다. 그러나 AI 데이터센터 구축 경쟁이 본격화하면서 필요한 자본 규모가 크게 증가했고, 이에 따라 외부 자본을 활용하는 방식도 복잡해지고 있다.오픈AI와 앤트로픽처럼 AI 모델 개발을 주력으로 하는 기업들도 자체적인 컴퓨팅 인프라 확보에 나서면서 이러한 흐름에 합류하고 있다.특히 앤트로픽은 AI칩 확보를 위해 약 600억달러 규모의 금융조달을 진행 중인 것으로 전해졌다. 브로드컴이 선순위 대출을 보증하고 일부 후순위 자금에는 사모자본이 참여하는 구조가 거론된다.커지는 AI 부채…신용위험 지표도 상승AI 인프라에 대한 대규모 자금 투입이 이어지면서 기업의 부채 부담과 신용위험도 시장의 새로운 관심사로 떠올랐다.참고 자료에 따르면 스페이스X의 5년물 신용부도스와프(CDS) 스프레드는 7일 194bp까지 상승했다. 6월 채권 발행 당시 약 110bp 수준에서 크게 높아진 수치다. 오라클의 5년물 CDS 역시 지난달 초보다 약 40bp 상승한 244bp를 기록한 것으로 전해졌다.CDS 스프레드는 기업의 신용위험을 반영하는 대표적인 지표 중 하나다. 일반적으로 스프레드가 높아질수록 해당 기업의 채무불이행 위험에 대한 시장의 경계가 커졌다는 의미로 해석된다.AI 투자 확대가 실제 매출과 수익 증가로 이어질 경우 대규모 자본 투입이 성장의 기반이 될 수 있지만, 반대로 투자 회수 속도가 기대에 미치지 못하거나 금리 부담이 커질 경우 재무 부담으로 이어질 가능성도 있다.AI 경쟁, 이제 ‘칩 확보’ 넘어 ‘돈 조달’ 경쟁으로AI 산업의 경쟁 구도는 그동안 모델 성능과 GPU·AI 가속기 확보 여부에 초점이 맞춰져 있었다. 하지만 데이터센터와 반도체에 투입되는 자금 규모가 수백억달러 단위로 커지면서 필요한 자본을 얼마나 안정적으로 확보할 수 있는지도 경쟁력의 한 요소가 되고 있다.브로드컴의 맞춤형 AI칩 투자, 스페이스X의 엔비디아칩 구매, 오라클의 별도 법인 활용 방안 등은 기업들이 AI 인프라 구축에 필요한 자금을 확보하기 위해 서로 다른 금융 방식을 활용하고 있음을 보여준다.결국 AI 산업의 다음 경쟁은 누가 더 강력한 모델과 반도체를 확보하느냐를 넘어, 막대한 인프라 투자 비용을 감당하면서 얼마나 지속 가능한 방식으로 자금을 조달할 수 있느냐로 확대될 가능성이 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:53:37 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 전역 ‘도로’ 토허구역 지정… 지분 쪼개기 거래 차단 나선다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473255</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울시, 지목상 ‘도로’ 토허구역 지정AI부동산경제신문 | 부동산토지거래허가구역 지정 도로. / 제공=서울시 제공[서울=이진형 기자]서울시가 개발 기대감을 이용한 이른바 ‘도로 지분 쪼개기’ 거래를 막기 위해 서울 전역의 지목상 ‘도로’ 토지를 토지거래허가구역으로 지정한다. 개발사업과 직접적인 연관성이 없는 지역에서도 소규모 도로 지분을 나눠 사고파는 사례가 나타나면서 투기성 거래를 사전에 관리하겠다는 취지다.서울시는 지난 7일 제16차 도시계획위원회를 열고 서울 전역에서 토지대장상 지목이 ‘도로’인 토지를 토지거래허가구역으로 신규 지정했다고 8일 밝혔다.서울 전역 ‘도로’ 토지 토허구역 지정…17일부터 1년간이번 지정은 서울의 모든 부동산을 대상으로 하는 것이 아니라 지목이 ‘도로’로 등록된 토지에 한정된다. 지정 기간은 오는 17일부터 내년 10월 16일까지 1년이다.허가 대상 면적은 용도지역에 따라 다르다. 주거지역은 6㎡, 상업·공업지역은 15㎡, 녹지지역은 20㎡를 초과하는 거래가 해당된다. 세부 지정 대상과 기간은 서울시보 공고를 통해 확인할 수 있다.토지거래허가구역으로 지정됐다고 해서 도로 매매 자체가 금지되는 것은 아니다. 실질적인 토지 이용 필요성이 있고 관계 법령상 허가 요건을 충족한다면 거래가 가능하다.서울시는 거래 과정에서 취득 목적과 이용계획 등을 확인해 개발 가능성이나 보상 등을 내세운 투기성 지분 거래를 걸러낸다는 계획이다.개발지 밖에서도 나타난 ‘도로 지분 쪼개기’서울시는 앞서 2024년 9월부터 모아타운 등 개발사업지 내 사도(私道)를 토지거래허가구역으로 지정해 관리해왔다.그러나 최근에는 정비사업이나 개발사업과 직접적인 관련이 없는 지역에서도 도로 지분을 수㎡ 단위로 나눠 거래하는 사례가 나타나면서 관리 범위를 서울 전역으로 확대했다.실제로 서울 강남과 은평, 서초 등 일부 지역에서는 하나의 사유도로를 여러 법인과 개인에게 잘게 나눠 판매하는 거래 사례가 확인됐다.한 사례에서는 강남구청역 인근 사유도로가 원소유자에서 법인으로 넘어간 뒤 수백 명에게 소규모 지분으로 재판매됐다. 또 은평구 구산동과 서초구 방배동에서도 수십~수백 명의 개인이 사유도로 지분을 매입한 사례가 나타났다.이 같은 거래는 도로 지분을 향후 개발사업이나 정비사업 편입에 따른 보상 가능성과 연결해 판매하는 방식으로 이뤄지는 경우가 있는 것으로 알려졌다.‘싸게 사서 개발 보상’ 기대…투자자 피해 우려사도 지분 거래가 주목받은 배경에는 일반적인 대지보다 상대적으로 낮은 가격과 개발사업 편입 가능성에 대한 기대가 거론된다.일부 거래에서는 소규모 도로 지분을 향후 개발 과정에서 대지와 유사하게 평가받을 수 있다는 식으로 투자자를 모집하는 사례도 나타났다. 그러나 실제 개발 가능 여부나 향후 보상 수준은 사업 추진 여부와 토지의 법적·물리적 조건 등에 따라 달라질 수 있어 주의가 필요하다.서울시는 2024년 국토교통부에 소규모주택정비사업에 편입되는 사유도로의 평가 기준을 공익사업과 유사하게 적용할 수 있도록 법령 개정을 건의한 바 있다. 다만 관련 제도 개선은 아직 이뤄지지 않은 상황이다.서울시는 이번 토지거래허가구역 지정으로 투기성 거래는 관리하면서도 정상적인 실수요 거래에는 불필요한 제약이 발생하지 않도록 운영할 방침이다.대림삼거리역 일대 주거·상업 복합개발도 추진대림삼거리역 역세권활성화사업 조감도. / 제공=서울시한편 이날 도시계획위원회에서는 동작구 신대방동 588-7 일대 ‘대림삼거리역 역세권활성화사업’ 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획안도 수정가결됐다.사업 대상지는 약 1만4452㎡ 규모로, 향후 용적률 500% 이하, 높이 124m 이하 범위에서 주거와 상업시설이 결합된 복합건축물이 들어설 예정이다.대상지는 신안산선 대림삼거리역 예정지 동측에 위치하며 신대방 우성1·2차 아파트와 한림대학교 강남성심병원 신관, 대림성모병원, 신대방1동 시장 등이 주변에 자리하고 있다.도로 확폭·공개공지 조성…어르신 케어센터도 계획주변 보행환경 개선도 함께 추진된다. 신대방길은 기존 6m에서 12m로, 신대방16길은 6m에서 9m로 각각 확폭하고 3m 폭의 전면공지를 확보할 계획이다.유동인구가 많은 시흥대로변에는 공개공지를 조성하고, 공공기여시설로는 노년층을 위한 어르신 종합 케어센터가 계획됐다.서울시는 대림삼거리역과 신대방역 사이에서 추진되는 장기전세주택 사업 등 주변 개발사업과 연계해 역세권 일대의 주거와 상업 기능이 강화될 것으로 보고 있다.서울시 관계자는 “도로 지분 거래에 대한 투기 수요를 관리하면서 정상적인 실수요 거래에는 불필요한 제약이 발생하지 않도록 제도를 운영할 것”이라며 “역세권 활성화사업도 후속 절차를 통해 지역 내 주거환경과 보행여건 개선으로 이어질 수 있도록 추진하겠다”고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:29:44 +0900</pubDate>
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              <title>서울 전역 ‘도로’ 토허구역 지정… 지분 쪼개기 거래 차단 나선다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[삼성전자, 3분기 영업익 107조 돌파…AI 메모리 호황에 분기 최대 실적 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473229</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[삼성전자 3분기 영업익 107.4조 원…전년비 782.5% 늘어AI부동산경제신문 | 경제삼성전자가 올해 3분기 영업이익 100조원을 처음 넘어서며 역대 최대 분기 실적을 기록했다.[서울=이진형 기자]삼성전자가 올해 3분기 영업이익 107조4000억원을 기록하며 분기 영업이익 100조원 시대를 열었다. 인공지능(AI) 데이터센터 투자 확대에 따른 메모리 반도체 수요 증가와 가격 상승이 실적을 크게 끌어올린 것으로 분석된다.삼성전자는 8일 연결 기준 2026년 3분기 잠정 실적을 발표하고 매출 195조원, 영업이익 107조4000억원을 기록했다고 밝혔다. 전년 동기와 비교하면 매출은 126.59%, 영업이익은 782.50% 증가했다. 전 분기 대비로도 매출은 13.70%, 영업이익은 20.01% 늘었다.이번 실적은 지난해 4분기 이후 4개 분기 연속 역대 최대 기록이다. 특히 국내 기업 가운데 분기 영업이익이 100조원을 넘어선 것은 이번이 처음이다.AI 데이터센터 확산에 메모리 사업 실적 견인이번 잠정 실적에서는 사업부문별 구체적인 실적이 공개되지 않았지만, 시장에서는 반도체 사업을 담당하는 DS부문, 그중에서도 메모리 사업이 실적을 이끈 것으로 보고 있다.AI 데이터센터 구축이 확대되면서 서버용 D램과 낸드플래시를 비롯한 메모리 수요가 증가했고, 메모리 가격 상승도 수익성 개선에 영향을 준 것으로 분석된다. 특히 고대역폭메모리(HBM) 수요 확대가 삼성전자 반도체 사업의 실적 개선에 중요한 요인으로 거론된다.시장조사업체 트렌드포스는 올해 4분기 범용 D램 계약가격이 전 분기보다 10~15%, 낸드플래시 가격은 15~20% 상승할 것으로 전망하고 있다.HBM4 이어 HBM4E…차세대 메모리 경쟁 본격화삼성전자의 향후 실적에서는 차세대 HBM 공급 확대가 주요 변수로 꼽힌다.삼성전자는 현재 HBM4 공급을 확대하는 한편 차세대 제품인 HBM4E 양산을 준비하고 있다. AI 가속기 시장이 확대되면서 고성능 메모리에 대한 수요가 늘고 있는 만큼 고객사의 요구에 맞춘 제품 공급과 생산능력 확보가 중요해질 전망이다.AI 추론 인프라 확대에 따른 서버용 메모리와 기업용 SSD 수요에도 대응하고 있다. 삼성전자는 서버용 저전력 메모리 모듈과 PCIe 6.0 기반 기업용 SSD 등 관련 제품의 생산 및 공급 확대를 추진하고 있다.중장기적으로는 생산시설 확충도 진행된다. 삼성전자는 기존 생산시설과 확보된 클린룸을 활용해 단기 수요에 대응하는 동시에 신규 생산시설을 통해 메모리 수요 증가에 대비한다는 계획이다.메모리 호황과 달리 비메모리·완제품 사업은 과제전체 실적이 크게 개선됐지만 모든 사업이 같은 흐름을 보인 것은 아니다.시장에서는 시스템LSI와 파운드리 등 비메모리 사업이 메모리 사업에 비해 상대적으로 부진한 흐름을 이어갔을 것으로 추정하고 있다. 스마트폰과 생활가전 등 완제품 사업 역시 부품 가격 상승과 원가 부담 등의 영향을 받은 것으로 분석된다.다만 이날 발표된 실적은 잠정치인 만큼 사업부문별 영업이익과 세부 실적은 추후 확정 실적 발표에서 확인될 예정이다. 삼성전자 역시 잠정 실적은 결산이 완료되지 않은 상태에서 투자자들의 편의를 위해 제공하는 추정 결과라고 설명했다.역대급 실적에도 주가 반응은 제한적…향후 이익 전망 주목사상 최대 실적 발표에도 삼성전자 주가는 장 초반 기대만큼 크게 움직이지 않는 모습을 보였다. 실적 자체보다는 향후 이익 전망과 외국인 수급, 세부 사업부문 실적 등에 시장의 관심이 집중되는 모습이다.특히 이번 실적이 메모리 가격 상승과 AI 투자 확대에 얼마나 의존했는지, 차세대 HBM 공급 확대가 향후 실적 증가로 이어질 수 있는지가 주요 관전 포인트로 꼽힌다.삼성전자가 사상 처음으로 분기 영업이익 100조원을 넘어섰지만, 다음 단계에서는 AI 메모리 호황을 얼마나 안정적으로 이어가면서 비메모리와 완제품 사업의 경쟁력을 함께 회복할 수 있을지가 실적 흐름을 좌우할 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:10:06 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[금나라 부동산 김재현 대표공인중개사, AI부동산경제신문 기자단 위촉 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473101</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[금나라 부동산 김재현 대표공인중개사, AI부동산경제신문 기자단 위촉AI부동산경제신문 | 인물상가몽땅 빅데이터연구원 대표이자 AI부동산경제신문 인천지사장 최원철 원장(왼쪽)이 김재현 금나라 부동산 대표공인중개사(오른쪽)에게 위촉장을 전달하고 있다. / AI부동산경제신문서울 강동구에서 부동산 중개업을 이어가고 있는 금나라 부동산 공인중개사사무소 김재현 대표공인중개사가 AI부동산경제신문 기자단으로 위촉됐다.김재현 대표공인중개사는 서울 강동구 양재대로 1300, 포레온스테이션9 1층 129호에 위치한 금나라 부동산 공인중개사사무소를 운영하며 아파트와 상가를 비롯해 매매 및 전·월세 중개 업무를 전문적으로 다루고 있다.특히 올림픽파크포레온과 강동구 상가를 주요 전문 분야로 두고 지역 부동산 시장과 상권에 대한 현장 경험을 쌓아왔다.아파트부터 상가까지…강동구 지역 부동산 중개김 대표공인중개사는 아파트와 상가를 비롯해 매매, 전·월세 등 다양한 부동산 거래를 다루고 있다.특히 대규모 주거단지인 올림픽파크포레온을 비롯한 강동구 지역의 상가와 부동산 시장을 중심으로 중개 업무를 진행하며 고객의 거래 목적과 조건에 맞는 상담을 제공하고 있다.부동산 거래는 단순히 매물을 소개하는 것뿐 아니라 입지와 권리관계, 세금, 개발사업 등 다양한 요소를 함께 살펴볼 필요가 있는 만큼 관련 분야에 대한 전문성을 높이기 위한 교육도 지속적으로 이수해왔다.자산관리·권리분석·상업용 부동산 등 전문교육 이수김재현 대표공인중개사는 부동산 자산관리사 1급, 부동산 권리분석사 1급, 부동산 권리분석사(협회), 상업용 부동산 분석사(협회), 부동산 정보분석사 등의 자격을 보유하고 있다.또한 부동산 세금 교육과 재개발·재건축 교육을 이수했으며, 경매 매수신청 대리 관련 업무 역량도 갖추고 있다.부동산 관련 공동 저자로도 참여하는 등 중개 현장에서 축적한 경험과 부동산 관련 지식을 바탕으로 활동 영역을 넓혀가고 있다.AI부동산경제신문 기자단으로 지역 부동산 현장 소식 전달이번 기자단 위촉을 통해 김재현 대표공인중개사는 부동산 중개 현장에서 접하는 지역 시장의 변화와 현장 정보를 AI부동산경제신문 기자단의 일원으로 전달하게 됐다.특히 강동구를 중심으로 아파트와 상가 시장을 가까이에서 다루고 있는 만큼 지역 부동산 시장의 움직임과 상권 변화 등 현장 중심의 정보 전달에 참여할 예정이다.이날 위촉장 전달식에는 상가몽땅빅데이터정보연구원 대표이자 AI부동산경제신문 인천지사장인 최원철 원장이 참석해 김재현 대표공인중개사에게 AI부동산경제신문 기자단 위촉장을 전달했다.김재현 대표공인중개사는 “신뢰와 믿음을 바탕으로 전문적인 중개 서비스를 제공하고, 소중한 인연으로 만난 고객들의 행복한 미래를 위해 함께하는 중개사가 되겠다”는 방향을 밝히고 있다.금나라 부동산 공인중개사사무소. / AI부동산경제신문한편 금나라 부동산 공인중개사사무소는 서울 강동구 양재대로 1300, 포레온스테이션9 1층 129호에 위치해 있으며, 아파트·상가 매매 및 전·월세 등을 상담하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 17:04:23 +0900</pubDate>
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              <title>금나라 부동산 김재현 대표공인중개사, AI부동산경제신문 기자단 위촉 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/07/e5f53314e0bab3d3442277624de2fdfd170124.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[국평 32억 찍은 마포… 강남과 집값 격차 더 좁아져 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473045</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[마포자이힐스테이트 라첼스 31.8억 최고가AI부동산경제신문 | 부동산마포자이힐스테이트 라첼스 조감도. / 출처=GS건설[서울=이진형 기자]서울 마포구 신축 아파트 단지의 매매가격이 급격한 오름세를 타며 강남권 주요 구축 및 재건축 단지와의 가격 격차를 급격히 줄이고 있다. 국민평형(전용면적 84㎡) 신축 입주권 시세가 32억 원에 육박하면서, 세제 개편안 발표 이후 가격 조정을 거치고 있는 강남권 아파트 시세와 실질적인 비교 선상에 오르는 모습이다.2년 만에 분양가 ‘2배’… 공덕 ‘마자힐’ 31.8억 최고가 경신국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’ 전용 84㎡ 입주권은 지난달 11일 31억 8,000만 원에 매매계약을 체결하며 지역 내 최고가를 새로 썼다.해당 단지는 지난 2월 30억 6,000만 원에 거래되며 마포구 전용 84㎡ 기준 최초로 30억 원 고지를 돌파한 바 있다. 불과 7개월 만에 종전 최고가를 다시 경신한 것이다.2024년 분양 당시 3.3㎡당 평균 5,238만 원으로 고분양가 논란이 일었던 이 단지의 전용 84㎡ 공급가는 16억~17억 원대 수준이었다. 불과 2년여 만에 입주권 가격이 최초 분양가의 두 배 가까이 치솟은 셈이다. 현장 중개업계에서는 저층 매물을 제외하면 사실상 30억 원 이하 매물을 찾아보기 힘들며, 시세가 31억~33억 원선에 형성돼 있다고 전한다.상승 기류는 신축 입주권에만 그치지 않고 인근 구축 및 대형 평형 단지로 확산하고 있다. 지난달 29일 마포구 창전동 ‘서강오벨리스크스위트’ 전용 73㎡가 15억 2,000만 원에 거래돼 신고가를 찍었으며, 공덕동 ‘롯데캐슬프레지던트’ 전용 191㎡ 역시 지난달 15일 30억 원에 매매 성사되며 이전 최고 기록을 넘어섰다.강남구 하락 vs 마포구 상승… 양극화 속 ‘한강벨트’ 매수세 집중지역별 매매가격 동향에서도 마포구의 상승세는 강남권을 뛰어넘고 있다. 한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주 마포구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 오르며 상승폭을 확대했다. 올해 누적 상승률은 8.37%에 달한다.반면 같은 기간 강남구 아파트값은 0.56% 하락하며 낙폭을 키웠고, 연초 이후 누적으로도 -0.26%의 하락세를 기록했다. 서초구(1.36%)와 송파구(5.13%)가 연초 이후 오름세는 유지했으나 마포구의 상승 기세에는 미치지 못했다.이 같은 흐름은 최근 발표된 세제 개편안 영향으로 강남권 보유세 및 양도소득세 부담이 커진 데 따른 반사이익으로 풀이된다. 상대적으로 세금 부담이 적고 실주거 여건이 우수한 마포·성동 등 이른바 ‘한강벨트’ 지역으로 고가 주택 수요가 대거 이동하는 풍선효과가 나타나고 있다는 분석이다.은마·개포주공과 동일 예산권 진입… “선택지 다양화 vs 착시 효과”마포 신축 84㎡가 32억 원대에 안착함에 따라 실수요자들의 매수 범위가 강남권 재건축 단지와 직접 겹치기 시작했다.실제로 지난달 강남구 개포동 ‘개포주공6단지’ 전용 83㎡가 32억 5,000만 원, ‘개포주공7단지’ 전용 83㎡가 34억 원에 거래됐다. 대치동 ‘은마아파트’ 전용 76㎡ 역시 지난달 31억 3,000만 원에 거래되며 마포 신축 입주권과 유사한 가격대를 형성했다. 강남권 구축인 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡(32억 9,000만~33억 2,500만 원)나 서초구 서초동 ‘서초래미안’ 전용 84㎡(28억 3,500만 원) 비교 시에도 격차가 대폭 축소됐다.시장 전문가들은 이러한 현상을 두고 신축 희소성과 강남 대체지로서의 입지적 가치가 반영된 것으로 보면서도, 과도한 일반화는 경계해야 한다고 입을 모은다.부동산 자산관리 관계자들은 “재건축 단지는 향후 발생하는 추가분담금과 이주·입주 기간 등 사업 변수가 크기 때문에 단순 매매가 비교는 한계가 있다”면서도 “실주거를 중시하는 주택 구매자 관점에서는 동일한 예산으로 강남 구축·재건축 대신 마포·용산 등 한강변 핵심 신축을 실질적인 대안으로 선택하는 경향이 뚜렷해졌다”고 평가했다.다만, 이번 최고가 거래가 마포 전체 시장의 일반적 현상으로 확산할지는 미지수다. 공덕동 일대의 극심한 신축 가뭄 속에서 고층 핵심 매물과 직주근접 수요가 결합된 특수 사례일 수 있으며, 대출 규제 및 시장 침체 분위기 속에서 지역 내 다른 단지들의 가격까지 일제히 견인하기에는 한계가 있다는 시각도 공존한다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 12:45:23 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[나인원한남, 국내 최초 '평당 2억 원' 돌파… 강남·압구정 제치고 최고가 등극 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473039</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[나인원한남, 3.3㎡당 평균 매매시세 2억 돌파AI부동산경제신문 | 부동산나인원한남이 국내 아파트 시장에서 사상 처음으로 평당 2억 원 단지로 등극했다.[서울=이진형 기자]서울 용산구 한남동의 초고가 주택 단지 '나인원한남'이 강남·서초 및 압구정 재건축 단지들을 제치고 국내 아파트 역사상 처음으로 '3.3㎡(1평)당 매매 시세 2억 원' 시대를 열었다. 일반 아파트 시장이 금리 및 정부 규제 여파로 관망세를 보이는 와중에도 고액 자산가들이 주도하는 최고급 주택 시장은 신고가 행진을 이어가며 독자적인 흐름을 구축하고 있다.7일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 9월 28일 기준 나인원한남의 3.3㎡당 평균 매매 시세는 2억 원으로 집계됐다. 부동산원 조사 기준으로 국내 아파트 단지의 평당 평균 시세가 2억 원 고지를 밟은 것은 이번이 처음이다. 불과 1년 전 1억 6,000만 원대였던 시세가 최근 1억 9,800만~1억 9,900만 원대를 거쳐 마침내 '2억 클럽'에 안착했다.압구정·반포·성수 랜드마크 제치고 국내 최고가 단지 등극이번 나인원한남의 평당 2억 원 돌파는 국내 내로라하는 대표 랜드마크 단지들의 시세를 크게 웃도는 수치다.주요 초고가 아파트 단지 3.3㎡당 매매 시세 비교 (2026년 9월 말 기준)1. 용산구 한남동 '나인원한남': 2억 0,000만 원 (국내 최초 2억 돌파)2. 강남구 압구정동 '현대14차': 1억 9,700만 원3. 성동구 성수동 '아크로서울포레스트': 1억 9,000만 원4. 서초구 반포동 '래미안원베일리': 1억 8,300만 원5. 서초구 반포동 '아크로리버파크': 1억 5,500만 원국민평형(전용 84㎡) 기준 70억 원대 거래를 기록했던 반포동 '래미안원베일리'(1억 8,300만 원)나 압구정 재건축 대장주인 '현대14차'(1억 9,700만 원), 성수동 '아크로서울포레스트'(1억 9,000만 원)도 모두 2억 원의 벽을 넘지 못했다.200억 이상 초고가 거래 '9건 중 7건' 싹쓸이… 263억 신고가 작성개별 실거래가 기준에서도 나인원한남의 압도적 독주가 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 나인원한남 전용면적 273㎡(공급 100평)는 지난 8월 27일 263억 원에 거래되며 종전 단지 최고가(255억 원)를 새로 썼다. 이는 공급면적 기준 3.3㎡당 2억 6,000만 원을 넘어서는 금액으로, 지난해 6월 성수동 '아크로서울포레스트' 전용 274㎡가 기록한 290억 원에 이어 역대 국내 아파트 매매가 중 두 번째로 높은 금액이다.국내 아파트 시장에서 매매가 200억 원 이상 거래는 2024년(3건) 처음 등장한 이후 2025년(2건)을 거쳐 올해(1~9월 기준 4건) 역대 최다 기록을 경신 중이다. 지금까지 성사된 총 9건의 '200억 클럽' 거래 중 무려 7건이 나인원한남 한 단지에서 나왔으며, 나머지 거래는 성수동 '아크로서울포레스트'와 청담동 '에테르노청담'에서 집계됐다.시장 세분화 가속… '아파트 키즈' 영리치 중심의 세대교체전문가들은 초고가 주택 시장이 일반 주택 시장과 완전히 분리된 '그들만의 리그(트로피 에셋)'로 정착했다고 분석한다. 대출 규제나 세제 개편 등 정부의 정책적 규제 영향권에서 벗어나 전액 현금으로 거래가 이루어지기 때문에 대외적인 경기 변동에 영향을 거의 받지 않는다는 설명이다.아울러 초고가 주택의 소유주 연령대가 기존 은퇴층 및 전통 재벌가에서 IT·스타트업 성공가, 금융인, 연예인 등 3040세대 '영리치'로 빠르게 세대교체되고 있는 점도 시장 확장의 원동력으로 꼽힌다.부동산 전문가들은 &quot;초고가 주택 시장은 유동성과 자산가들의 상징적 소유 욕구가 맞물려 일반 아파트 시장과는 전혀 다른 메커니즘으로 작동하고 있다&quot;며 &quot;이제는 주택 시장을 강남·비강남의 지리적 구분을 넘어 일반·고가·초고가 시장으로 세분화하여 접근해야 하며, 정책 당국 역시 초고가 시장보다는 일반 서민 및 중산층 주거 안정에 집중할 필요가 있다&quot;고 제언했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 12:11:19 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[전세사기 보증금 '최소 3분의 1 국가 보장' 11월 13일부터 시행… LH가 90일 내 선지급·정산 처리 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473020</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[전세사기특별법 시행령 개정안 국무회의 의결AI부동산경제신문 | 부동산오는 11월 13일부터 전세사기피해자는 최소지원금 및 선지급금을 받아 임차보증금의 3분의 1을 보장받을 수 있게 된다.[서울=이진형 기자]오는 11월 13일부터 전세사기 피해자들은 피해주택의 경·공매가 낙찰가율 하락 등으로 저조하게 마무리되더라도 임차보증금의 최소 3분의 1(약 33.3%)을 국가로부터 보장받게 된다. 신탁사기 등 권리관계가 복잡해 경·공매 진행이 어려운 피해자를 위한 '선지급-후정산' 제도도 함께 작동한다.국토교통부는 6일 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」(전세사기특별법) 시행령 일부개정안이 의결됐다고 밝혔다. 이번 개정안은 지난 5월 국회를 통과한 특별법의 구체적인 이행 절차와 구제금액 산정 기준을 확정했다.보증금 1억 5,000만 원 피해자, 경매 배당 부족해도 최소 5,000만 원 구제이번 개정안의 핵심은 '임차보증금 최소보장제'다. 피해주택의 경·공매가 완료된 후 피해자가 경매 배당이나 경매차익, 기존 임대료 지원 등으로 회수한 금액의 합계가 원보증금의 3분의 1(최소보장금)에 미치지 못할 경우, 국가가 그 차액을 '최소지원금'으로 보전해 준다.예를 들어 임차보증금이 1억 5,000만 원인 전세사기 피해자의 최소보장 기준선은 5,000만 원이다. 해당 피해자가 경매 배당금 2,000만 원과 LH 피해주택 매입 과정에서 발생한 경매차익 1,000만 원 등 총 3,000만 원만 회수했다면, 기존에는 3,000만 원선에서 구제가 머물렀다. 하지만 11월 13일 이후에는 부족분인 2,000만 원을 최소지원금으로 추가 받게 되어 총 5,000만 원의 피해를 회복할 수 있다.경·공매 절차가 장기화되거나 무권계약 구조로 묶인 신탁사기 피해자를 대상으로는 '선지급-후정산' 방식이 적용된다. 피해주택 처분이 완료되기 전이라도 최소보장금(보증금의 1/3)에서 이미 지급된 임대료 지원액 등을 차감한 금액을 먼저 지급하고, 향후 경매 등으로 추가 회수되는 금액에 따라 정산하는 구조다. 보증금 1억 5,000만 원 피해자가 기존 임대료 지원 1,000만 원만 받은 상태라면, 4,000만 원을 선지급받아 즉시 5,000만 원 수준의 주거 기반을 확보할 수 있다.신청·심사 업무는 LH 위탁… 90일 이내 지급 통지 및 과태료 규정 신설지원금 지급 및 정산 실무는 한국토지주택공사(LH)가 전담한다.신청 시기는 최소지원금은 피해주택 처분 또는 매입에 따른 경매차익 산정이 끝난 후 신청 가능하며, 선지급금은 LH 매입이나 피해주택 처분이 끝나기 전까지 신청해야 한다.제출 서류는 피해자 결정문, 임대차계약서 사본, 주민등록표 초본, 피해주택 등기사항전부증명서, 배당표(또는 배분계산서) 등을 갖춰 제출해야 하며, 해외 체류나 질병 등 불가피한 사유 시 대리인 신청이 허용된다.처리 기한의 경우 LH는 신청 접수일로부터 90일 이내에 지급 여부 및 금액을 확정해 통지해야 하며, 필요시 30일 이내에서 한 차례 연장할 수 있다. 이의가 있는 경우 통지받은 날부터 30일 이내에 행정기본법에 따라 이의신청이 가능하다.국토부는 보증금 추가 회수 등으로 반납 사유가 발생했음에도 정해진 기한 내에 지원금을 반납하지 않거나 부정 수급한 경우, 위반 횟수에 따라 최대 3,000만 원의 과태료를 부과하는 이행 강제 조치도 마련했다.임대인 신용정보 직접 조회 및 피해주택 매입 장애요인 제거피해주택 매입 절차를 가속화하기 위한 행정적 보완책도 시행령에 담겼다.공공주택사업자(LH 등)가 피해주택을 경·공매로 사들일 때, 해당 건물에 함께 거주하는 '비피해 임차인'의 보증금 반환채무를 인수하는 경우 해당 비용을 주택 취득비용으로 인정받을 수 있게 됐다. 또한 피해자들이 직접 설립한 협동조합이 지분 50% 이상을 소유한 부동산투자회사(리츠)에 대해서는 지자체가 행정·재정적 지원을 제공할 수 있는 법적 근거가 정립됐다.아울러 국토교통부 장관이 신용정보집중기관에 악성 임대인의 대출 현황, 카드 미결제금, 연체 내역 등 신용정보 제공을 직접 요청할 수 있게 되어 피해 입증과 지원 속도가 한층 빨라질 전망이다.백승록 국토부 피해지원총괄과장은 &quot;최소보장제와 선지급-후정산 제도의 가동으로 전세사기 피해자들의 최소한의 주거 안전망이 구축됐다&quot;며 &quot;제도 시행에 차질이 없도록 전산 시스템 구축과 현장 안내 등 사전 준비를 철저히 마치겠다&quot;고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 10:54:14 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[美 증시 또 사상 최고치…AI 실적 기대에 고금리 부담 넘어 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473017</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[S&amp;amp;amp;P500 7800선 첫 돌파·나스닥 신고가AI부동산경제신문 | 경제뉴욕 3대 주가지수가 美국채금리·유가 진정에 동반 상승했다.[서울=이진형 기자]미국 뉴욕증시가 높은 국채금리와 100달러 안팎의 국제유가에도 불구하고 다시 사상 최고치를 기록했다. 최근 시장을 압박했던 금리와 유가가 소폭 진정된 가운데 인공지능(AI) 투자 확대에 따른 기업 실적 개선 기대가 주가 상승을 뒷받침하는 모습이다.특히 다음주부터 본격화되는 3분기 실적 발표를 앞두고 AI 인프라 관련 기업들의 이익 성장 전망이 커지면서 기술주 중심의 강세가 이어졌다.S&amp;amp;amp;P500 7800선 돌파…나스닥도 이틀 연속 최고가6일(현지시간) 뉴욕증권거래소에서 S&amp;amp;amp;P500지수는 전 거래일보다 0.58% 오른 7818.93에 거래를 마쳤다. S&amp;amp;amp;P500이 7800선을 넘어 종가를 형성한 것은 이번이 처음이다.나스닥종합지수도 0.45% 상승한 2만7599.79를 기록하며 이틀 연속 사상 최고치를 경신했다. 다우존스30산업평균지수는 0.49% 오른 5만1521.28로 장을 마쳤다.시장에서는 최근 증시의 주요 부담 요인이었던 미국 국채금리와 국제유가가 추가 상승을 멈춘 점이 투자심리 개선에 영향을 준 것으로 보고 있다.미 10년물 국채금리는 전날보다 3bp(1bp=0.01%포인트) 하락한 5.281%를 기록했다. 전날 장중 5.3% 중반까지 오르며 2002년 이후 최고 수준을 기록했던 금리가 소폭 낮아지면서 금리 상승에 대한 경계감도 다소 완화됐다.AI 투자 확대, 기업 이익 증가 기대 키워이번 상승세에서 주목되는 부분은 높은 금리에도 불구하고 AI 관련 기업을 중심으로 실적 기대가 커지고 있다는 점이다.골드만삭스는 S&amp;amp;amp;P500 기업들의 올해 3분기 주당순이익(EPS)이 전년 동기 대비 약 27% 증가할 것으로 전망했다. 특히 AI 인프라 투자 확대의 영향을 받는 기업들이 전체 이익 증가분의 절반 이상을 차지할 것으로 예상했다.실제 이날 AI와 데이터센터 관련 종목의 상승세가 두드러졌다.마벨테크놀로지는 데이터센터용 반도체 수요 증가를 반영해 장기 매출 전망을 높이면서 5.8%가량 상승했다. 브로드컴도 3% 넘게 올랐으며, AMD는 2.8% 상승해 사상 최고가를 새로 썼다.AI 서버와 데이터센터에 필요한 반도체뿐 아니라 전력 수요 확대에 대한 기대도 관련주에 영향을 미쳤다. 구글과 대규모 전력 공급 계약을 체결한 콘스텔레이션에너지는 12% 넘게 급등했다.리사 수 “AI 수요 수년간 높을 것”…반도체 업황 기대AMD의 상승세에는 AI 반도체 수요에 대한 긍정적인 전망도 영향을 미쳤다.리사 수 AMD 최고경영자(CEO)는 향후 수년간 AI 관련 수요가 매우 높은 수준을 이어갈 것으로 전망했다. 2027년 생산능력을 확대할 계획이지만 추가적인 공급 확대가 필요하다는 설명도 내놨다.AI 서버 시장에서는 GPU뿐 아니라 CPU, 고대역폭메모리(HBM), 첨단 패키징 등 다양한 부품의 수요가 함께 늘고 있다는 분석이다.AMD는 생산능력 확대를 위해 협력사들과 기존보다 긴 3~5년 단위의 공급망 계획을 조율하고 있는 것으로 전해졌다.유가 100달러선·금리 5%대…증시 부담은 여전다만 미국 증시가 사상 최고치를 이어가고 있다고 해서 위험 요인이 사라진 것은 아니다.브렌트유는 0.26% 오른 배럴당 100.58달러, WTI는 0.01% 상승한 89.44달러에 거래를 마쳤다. 유가가 100달러 안팎에서 움직이는 만큼 에너지 가격이 물가에 미치는 영향은 여전히 시장의 주요 변수로 남아 있다.미국 10년물 국채금리 역시 5.28%로 소폭 낮아졌지만 여전히 높은 수준이다. 높은 국채금리가 장기간 이어질 경우 기업의 자금조달 비용과 주식의 밸류에이션에 부담으로 작용할 수 있다.AI 투자에 대한 기대가 지나치게 앞서 있다는 경고도 나온다. 영화 ‘빅쇼트’의 실제 투자자로 알려진 마이클 버리는 현재 증시를 과거 닷컴버블과 금융위기 당시와 비교하며 AI 관련 투자 열기에 대한 경계심을 나타냈다.국내 증시, 미국 AI주 강세와 삼성전자 실적에 주목미국 증시가 사상 최고치를 경신하면서 국내 증시에도 영향을 미칠지 관심이 커지고 있다.특히 미국 AI 인프라 관련주가 강세를 이어가면서 국내 반도체주에 대한 투자심리가 개선될 가능성이 거론된다. 다만 삼성전자의 3분기 잠정실적 발표를 앞둔 만큼 실적에 대한 경계감도 함께 작용할 것으로 보인다.결국 국내 증시의 단기 방향성 역시 미국 기술주 흐름과 함께 반도체 기업들의 실제 실적이 시장의 높은 기대를 얼마나 충족하느냐에 좌우될 전망이다.현재 미국 증시는 ‘고금리·고유가’라는 부담과 ‘AI 투자·기업 실적 성장’이라는 기대가 맞서는 구도다. 지금까지는 AI를 중심으로 한 실적 기대가 금리 부담을 앞서고 있지만, 향후 발표될 3분기 실적이 이러한 기대를 뒷받침할 수 있을지가 새로운 변수로 떠오르고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 10:39:05 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[사상 첫 '100조 시대' 열까… 삼성전자 3분기 실적 발표 임박, 'HBM4·메모리 슈퍼사이클'에 쏠린 눈 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/473006</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[삼성전자 3분기 영업익 100조원 돌파 전망…증권가 기대감AI부동산경제신문 | 경제삼성전자가 8일 3분기 잠정 실적을 발표하는 가운데 시장에서는 분기 영업이익 100조 원 돌파 전망이 나온다.[서울=이진형 기자]국내 기업 역사상 최초로 '분기 영업이익 100조 원'이라는 전대미문의 대기록 달성 여부가 8일 발표된다. 글로벌 반도체 슈퍼사이클과 고대역폭 메모리(HBM) 가격 대폭 상승에 힘입어 삼성전자가 3분기 또 한 번 역대 최고 실적을 경신할 것이라는 기대감이 고조되고 있다.7일 금융정보업체 에프앤가이드 및 연합인포맥스 등에 따르면 국내 주요 증권사들이 집계한 삼성전자의 올해 3분기 영업이익 컨센서스(시장 평균 전망치)는 약 105조 4,137억 원 수준으로 형성됐다. 매출액 전망치 역시 200조 원을 넘어설 것으로 집계됐다.이 같은 전망이 현실화할 경우 삼성전자는 지난해 4분기부터 4개 분기 연속으로 분기 최대 매출과 영업이익 기록을 동시에 갈아치우게 된다. 올해 3분기 누적 영업이익만 250조 원을 돌파하면서 연간 영업이익 300조 원 달성도 무난할 것으로 예상된다.'메모리 반도체의 독주'… DS 부문 이익률 80% 육박이번 실적을 견인한 핵심 축은 반도체(DS) 사업부, 그중에서도 메모리 반도체다. 완제품(DX) 부문이 원화 강세에 따른 환율 여파와 원가 부담으로 다소 주춤한 반면, DS 부문은 70~80%에 달하는 압도적인 영업이익률을 기록하며 전사 실적을 끌어올린 것으로 분석된다.시장조사업체 D램익스체인지 분석 결과, 9월 PC용 D램 평균 가격은 26달러, 낸드플래시는 30.6달러로 최고가를 경신하며 가격 상승세를 이어갔다. 트렌드포스는 4분기에도 범용 D램 가격이 전 분기 대비 1015%, 낸드는 1520%가량 추가 상승할 것으로 내다봤다.여기에 삼성전자가 세계 최초로 양산에 돌입한 HBM4의 본격적인 가격 반영도 호재다. 증권가에서는 내년 삼성전자의 HBM 판매 가격이 올해 대비 2배(100% 이상) 이상 급등할 것으로 내다보고 있으며, 전체 HBM 매출 내 HBM4의 비중도 올해 40% 수준에서 내년 80%까지 대폭 늘어날 것으로 전망하고 있다.주가 반등 계기 될까… 주주환원 재원 110조 원 추산 속 '선반영' 경계감도압도적인 실적 전망에 발맞추어 증권가에서는 주가 재평가(리레이팅) 가능성에 힘을 싣고 있다. 주주 환원 확대 정책 역시 강력한 촉매제다. 시장에서는 삼성전자의 2024~2026년 3개년 잔여 주주환원 재원을 약 110조 원으로 추산하며, 현금 배당과 자사주 소각 등 전향적인 주주가치 제고 방안이 발표될 것으로 기대하고 있다.다만, 단기적인 주가 흐름에 대해서는 신중론도 제기된다.호재 선반영: '분기 영업이익 100조 원' 호재가 이미 주가에 선반영되어 있어 실적 발표 직후 재료 소진으로 인한 단기 매물이 출회될 가능성수급 이슈: 8일 예정된 국내 주식형 상장지수펀드(ETF)의 종목별 리밸런싱(비중 조정)에 따라 대형주인 삼성전자에 매도세가 집중될 가능성업계 관계자는 &quot;3분기 실적의 절대적 수치 자체는 역대급이 확실시되지만, 향후 주가 방향성은 실적 발표와 함께 제시될 4분기 수주 현황 및 주주환원의 구체적 규모에 따라 갈릴 것&quot;이라고 분석했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 07 Oct 2026 10:13:29 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[에이스병원, ‘2026 트렌드 데일리 스타 어워드·PGKFW 2027 S/S’ 공식 파트너 참여 정재훈 대표원장 공동조직위원장 위촉… 문화·예술계와 교류하며 의료 가치 알려 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472843</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 문화·예술·패션 분야의 주요 인사들이 참여한 ‘2026트렌드 데일리 스타 어워드’및 ‘제38회 프랭커스 글로벌 케이팝 패션위크(PGKFW 2027 S/S)’에 공식 파트너로 참여하며 대외 교류를 확대했다.에이스병원은 지난 4일 서울 광진구 그랜드 워커힐 서울 비스타홀에서 열린 이번 행사에 공식 파트너로 참여했다고 밝혔다.이번 행사는 트렌드 데일리 뉴스(Trend Daily News)와 프랭커스(PRANKERS)가 주최·주관했으며,기업인과 문화예술인,연예계 및 패션계 관계자 등이 참석한 가운데 진행됐다.행사는 1부 ‘2026트렌드 데일리 스타 어워드(트렌드 글로벌 리더 어워즈)’시상식과 2부 ‘PGKFW 2027 S/S’패션쇼로 나뉘어 진행됐다.특히 1부 시상식에서는 에이스병원 정재훈 대표원장이 이번 행사의 공동조직위원장으로 위촉돼 위촉장을 전달받았다.정 대표원장은 참석자들을 대상으로 축사와 인사말을 전했으며,가수 양수경과 함께 시상자로 무대에 올라 수상자들에게 시상하고 기념촬영을 진행했다.2부에서는 ‘제38회 프랭커스 글로벌 케이팝 패션위크’가 이어졌다.다양한 디자이너 브랜드의 런웨이와 축하공연 등이 펼쳐지며 패션과 K-POP,문화 콘텐츠가 어우러진 무대를 선보였다.에이스병원은 행사장 외부 로비에 별도의 홍보 부스를 마련하고 참석자들을 대상으로 병원의 의료 서비스를 소개했다.현장에는 배우 조연우를 비롯해 연예인과 모델,기업 관계자 등 다양한 분야의 참석자들이 부스를 찾았으며,에이스병원은 병원 브로슈어를 전달하고 의료 서비스와 진료 시스템에 대한 안내 및 건강 상담을 진행했다.에이스병원은 척추·관절 분야를 중심으로 20인의 전문의가 진료하고 있으며, 2,800례 이상의 코리(KORI)로봇 인공관절 수술과 2만6,000례 이상의 척추내시경 수술 경험을 바탕으로 전문적인 의료 서비스를 제공하고 있다.최근에는 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하는 등 진료 영역을 확대하며 지역사회 및 다양한 기관과의 교류도 이어가고 있다.에이스병원 관계자는 “문화와 예술,산업 분야의 다양한 인사들이 한자리에 모인 뜻깊은 행사에 공식 파트너로 참여하고,의료기관의 역할과 가치를 알릴 수 있어 의미가 있었다”며 “앞으로도 진료의 전문성을 바탕으로 다양한 분야와의 교류를 확대하고 건강한 사회를 만드는 데 기여하겠다”고 말했다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 17:28:04 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, 美 정형외과 전문의 스티븐 니시야마 박사 방문… CORI 로봇 인공관절 수술 참관·학술 교류 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472840</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 미국 정형외과 전문의와 로봇 인공관절 수술 및 최신 정형외과 치료 기술을 공유하며 글로벌 의료진 간 학술 교류를 이어갔다.에이스병원은 지난 2일 글로벌 의료기기 기업 스미스앤드네퓨(Smith+Nephew)의 프로그램을 통해 미국 라스베이거스 데저트 정형외과 센터(Desert Orthopaedic Center)소속 스티븐 니시야마(Steven K. Nishiyama, D.O., Ph.D.)정형외과 전문의가 병원을 방문했다고 밝혔다.이번 방문은 양국 의료진이 로봇 인공관절 수술의 최신 동향과 실제 임상 증례를 공유하고,수술 기술 및 치료 경험을 교류하기 위해 마련됐다.니시야마 박사는 고관절·슬관절 인공관절 수술을 전문으로 하는 정형외과 전문의로, 2018년부터 데저트 정형외과 센터에서 근무하며 고관절 및 무릎 인공관절 수술과 고난도 인공관절 재치환술 등을 시행하고 있다.또한 스미스앤드네퓨의 CORI로봇 인공관절 시스템과 관련해 미국 및 해외 의료진을 대상으로 교육을 진행하는 등 로봇 인공관절 수술 분야에서 학술·교육 활동을 이어가고 있다.이날 니시야마 박사는 수술 참관에 앞서 정재훈 에이스병원 대표원장 및 의료진과 환자의 MRI와 X-ray영상을 함께 살펴보며 수술 계획과 환자의 해부학적 특성 등에 대해 의견을 나눴다.이어 이번 방문의 주요 일정으로 CORI로봇을 활용한 무릎 인공관절 전치환술을 참관했다.수술 과정에서는 무릎 관절의 해부학적 정보를 기반으로 수술 계획을 수립하고, 수술 중 센서와 3차원 데이터를 활용해 뼈의 형태와 인대 균형 등을 확인하며 계획에 따라 정밀하게 수술을 진행하는 과정이 공유됐다.니시야마 박사는 에이스병원 의료진의 로봇 인공관절 수술 과정과 수술실 운영 시스템을 지켜보며 수술 과정 전반에 높은 관심을 보였다.수술 참관 이후에는 13층 대회의실에서 양국 의료진이 실제 임상 증례를 공유하는 ‘Case Sharing Presentation’이 진행됐다.고난도 CORI로봇 인공관절 재치환술(CORI Revision)을 비롯해 실제 진료 현장에서 접하는 다양한 인공관절 수술 사례를 중심으로 발표와 토론이 이어졌다.니시야마 박사 역시 미국에서의 인공관절 수술 경험과 임상 노하우를 공유하며 최신 수술 경향과 치료 전략에 대한 의견을 나눴다.특히 로봇을 활용한 인공관절 수술과 재치환술,환자별 맞춤형 수술 계획 등 실제 임상에서 활용되는 다양한 접근법에 대해 의료진 간 심도 있는 논의가 이뤄졌다.니시야마 박사는 UC샌디에이고에서 생리학을 전공하고 생물학 석사 및 노르웨이과학기술대학교(NTNU)생리학 박사 학위를 취득한 뒤 정골의학 기반 정형외과 전문의 과정을 수료한 의학자이기도 하다.혈관 생리학과 노화 분야를 비롯해 인공관절 감염 예방 등에 관한 연구를 수행했으며 20편 이상의 SCI급 논문을 발표하는 등 임상과 연구를 병행하고 있다.또한 네바다 정형외과학회 회장으로 활동하고 있으며,정형외과 전공의 교육에도 참여하는 등 의료진 교육과 학술 활동을 이어가고 있다.정재훈 에이스병원 대표원장은 “이번 방문은 로봇 인공관절 수술을 실제 임상에서 어떻게 적용하고 있는지 양국 의료진이 직접 확인하고 경험을 나눌 수 있었다는 점에서 의미가 있다”며 “앞으로도 해외 의료진과의 지속적인 학술 교류와 증례 공유를 통해 의료 기술 발전과 환자 치료의 질 향상에 힘쓰겠다”고 말했다.한편 에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과,응급외상 등 다양한 진료 영역을 운영하고 있다. 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 진료체계를 구축하고 있으며, 2,800례 이상의 코리(KORI)로봇 인공관절 수술과 2만6,000례 이상의 척추내시경 수술 경험을 보유하고 있다.특히 로봇 인공관절 분야에서 축적한 임상 경험을 바탕으로 국내외 의료진과의 수술 참관 및 학술 교류를 지속하며 최신 정형외과 치료 기술을 공유하고 있다.에이스병원은 앞으로도 해외 의료기관 및 의료진과의 지속적인 교류와 공동 학술 활동을 통해 글로벌 의료 네트워크를 확대하고,축적된 임상 경험과 최신 의료기술을 환자 치료에 적극적으로 적용해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 17:27:01 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[스카이갤러리, ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026 KOREA’ 공식 후원사 참여 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472831</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[스카이갤러리, ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026’ 공식 후원사 참여… 글로벌 문화예술 교류 앞장AI부동산경제신문 | 문화프리미엄 아트 플랫폼 스카이갤러리가 ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026 KOREA’의 공식 후원사로 참여했다.[서울=이진형 기자]프리미엄 아트 플랫폼 스카이갤러리(SKY GALLERY)가 국제 문화 교류 행사인 ‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026 KOREA’의 공식 후원사로 참여한다.이번 행사는 세계 각국을 대표하는 여성 참가자들이 한국을 방문해 문화와 라이프스타일을 경험하고, 아름다움과 도전, 사회적 영향력 등을 공유하는 국제 행사다. 스카이갤러리는 공식 후원사로서 행사 기간 중 전야제와 그랜드 파이널을 후원하며 문화예술 분야에서 글로벌 교류에 나선다.서울 전야제부터 인천 그랜드 파이널까지 공식 후원‘WOMAN OF THE UNIVERSE 2026 KOREA’ 참가자들은 지난 10월 1일 한국에 입국한 뒤 서울 주요 지역을 비롯해 경복궁, 세종대왕, 한글 등 한국의 역사와 문화를 체험하는 일정을 진행하고 있다.명동 등 서울 주요 관광지와 K-Beauty, 패션, 라이프스타일 관련 프로그램에도 참여하며 한국 문화와 브랜드를 경험하고 이를 소셜미디어 등을 통해 공유하는 일정이 이어지고 있다.스카이갤러리는 오는 10월 7일 서울 아르쥬청담에서 열리는 ‘PRE-FINAL PARTY(전야제)’와 10월 8일 오후 3시 인천 하버파크호텔에서 열리는 ‘GRAND FINAL’을 공식 후원한다.전야제에는 조직위원회와 심사위원, 공식 후원사 VIP 및 초청 인사 등이 참석해 네트워킹을 진행하며, 그랜드 파이널에서는 내셔널 코스튬과 디자이너 캣워크, 이브닝드레스 무대 및 최종 시상식 등이 예정돼 있다.스카이갤러리, K-컬처와 미술을 잇는 브랜드 아이덴티티 선보여이번 행사에서는 스카이갤러리의 새롭게 디자인된 입체 메탈릭 골드 로고(3D Gold CI)와 함께 ‘스카이갤러리’ 한글 정식 명칭이 공식 포스터와 행사 미디어 하이라이트 등에 반영됐다.스카이갤러리는 이를 통해 K-컬처와 럭셔리 라이프스타일, 미술을 연결하는 브랜드 정체성을 국내외 참가자와 미디어에 알린다는 계획이다.특히 국제 행사의 공식 후원사로 참여하면서 미술 콘텐츠와 라이프스타일을 결합한 브랜드 경험을 선보이고, 국내외 문화예술 네트워크 확대에도 나선다는 방침이다.최형준 대표 “글로벌 문화와 K-아트가 만나는 자리 만들 것”최형준 스카이갤러리 대표는 이번 공식 협찬과 관련해 “세계 각국의 지성과 아름다움을 대표하는 여성 리더들이 한국에 모이는 뜻깊은 자리에 스카이갤러리가 메인 후원사로 함께하게 되어 매우 기쁘다”고 밝혔다.이어 “이번 협찬은 단순한 브랜드 후원을 넘어 한국의 뛰어난 미술 콘텐츠와 럭셔리 아트 플랫폼을 세계 무대에 알리는 기회가 될 것”이라며 “전야제가 열리는 아르쥬청담을 비롯해 그랜드 파이널까지 스카이갤러리가 지향하는 문화예술적 가치와 감성을 전 세계 참가자들과 교류하며 프리미엄 아트 네트워크를 지속적으로 확장해 나가겠다”고 말했다.한편 'WOMAN OF THE UNIVERSE 2026 KOREA’는 10월 1일부터 9일까지 진행되며, 스카이갤러리를 비롯해 아날레마, R828, 셀바이셀, 아르쥬청담, 더벨르 뷰티앤팜, 린 다이아몬드, 뉴시스 등 국내 22개 기업 및 브랜드가 공식 협찬·후원사로 참여한다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 16:36:13 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, 11번째 무료 건강강좌 개최… ‘척추 유합술, 무조건 피해야 할까요?’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472830</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 지역주민과 환자,보호자에게 올바른 건강정보를 제공하기 위한 무료 건강강좌를 이어가며 의료진과 지역사회 간 소통을 강화하고 있다.에이스병원은 지난 9월 30일 13층 대강당에서 제11회 무료 건강강좌를 개최했다고 밝혔다.이번 강좌에는 입원 환자와 보호자,병원 직원 등이 참석한 가운데 척추센터 성사현 원장이 강연자로 나서 ‘척추 유합술,무조건 피해야 할까요?’를 주제로 강의를 진행했다.에이스병원 무료 건강강좌는 진료실에서 제한된 시간 때문에 충분히 질문하지 못했던 환자와 보호자들이 평소 궁금했던 건강 정보를 전문의에게 직접 듣고 이해할 수 있도록 마련된 정기 프로그램이다.병원 직원뿐 아니라 지역주민과 환자,보호자 등 누구나 참여할 수 있도록 공개 강좌 형태로 운영되고 있다.이번 강좌에서는 척추 수술을 앞둔 환자들이 흔히 갖는 궁금증과 우려를 중심으로 강의가 진행됐다.특히 ‘왜 손상된 척추를 살리지 않고 유합술을 시행하는가’, ‘인공디스크 수술은 왜 과거보다 시행 빈도가 줄었는가’등 환자들이 진료실에서 자주 묻는 질문을 실제 의학 자료를 바탕으로 설명했다.성사현 원장은 척추 질환의 상태와 치료 방법에 따라 수술의 목적과 적절한 치료법이 달라질 수 있다는 점을 설명하며,특정 치료법을 무조건적으로 피하거나 선호하기보다는 환자의 상태에 맞는 치료 방법을 선택하는 것이 중요하다고 강조했다.강의 후반에는 ‘척추 수술은 아프고 비용이 많이 드는지’, ‘회복 기간과 입원 기간은 어느 정도인지’, ‘수술은 언제 결정하는 것이 적절한지’등 환자들이 평소 진료 과정에서 충분히 묻기 어려웠던 질문을 중심으로 내용을 정리하며 참석자들의 궁금증을 해소하는 시간을 가졌다.에이스병원 관계자는 “환자분들이 자신의 질환과 치료 방법을 충분히 이해하는 것은 치료 과정에서 매우 중요하다”며 “앞으로도 전문의가 직접 쉽고 정확한 건강정보를 전달하는 무료 건강강좌를 통해 환자와 지역주민이 건강에 대해 궁금한 점을 해소하고 올바른 정보를 얻을 수 있도록 지속적으로 소통하겠다”고 말했다.한편 에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과,응급외상 등 다양한 진료 영역을 운영하고 있으며, 2,800례 이상의 코리(KORI)로봇 인공관절 수술과 2만6,000례 이상의 척추내시경 수술 경험을 보유하고 있다.또한 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 진료체계를 구축하고 있으며, AI기반 정밀의료 시스템과 국내외 학술 교류 및 연구 활동 등을 통해 의료 역량을 강화하고 있다.에이스병원은 앞으로도 매월 마지막 주 수요일 오후 1시 13층 대강당에서 무료 건강강좌를 이어갈 예정이다.다음 강좌는 10월 28일 정현석 원장이 ‘골다공증의 진단과 치료’를 주제로 진행한다.에이스병원 관계자는 “치료뿐 아니라 예방과 올바른 건강정보 제공에도 힘쓰며 지역사회와 함께하는 병원이 되겠다”고 전했다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 17:26:01 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[김주덕 법무법인 태일 대표변호사, AI부동산경제신문 자문위원 위촉 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472809</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[김주덕 법무법인 태일 대표변호사, AI부동산경제신문 자문위원 위촉AI부동산경제신문 | 인물김윤석 AI부동산경제신문 부회장(오른쪽)이 김주덕 법무법인 태일 대표변호사(왼쪽)에게 위촉장을 전달하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]김주덕 법무법인 태일 대표변호사가 AI부동산경제신문 자문위원으로 10월 6일 위촉됐다.김주덕 대표변호사는 검찰과 학계, 법률 연구 및 변호사 실무를 두루 경험한 법조인으로, 국제형법과 형법, 형사소송법, 환경법 등 다양한 법률 분야에서 활동해왔다. 이번 자문위원 위촉을 통해 AI부동산경제신문의 법률·사회 분야 전문성을 높이고, 법률 현안과 관련한 다양한 시각을 제공할 예정이다.검찰·학계·법률 연구 아우른 법조 경력김주덕 대표변호사는 서울대학교 법과대학을 졸업하고 사법연수원을 수료한 뒤 군법무관을 거쳐 검사로 근무했다.검사 재직 당시 형법 및 형사소송법 개정 작업을 비롯해 국제형사사법공조, 범죄인 인도 관련 업무 등에 참여했으며, 대검찰청 환경과장과 각 지방검찰청 특별수사부 등에서 다양한 수사 및 공판 업무를 수행했다.이후 미국 University of Washington에서 국제형법을 연구하고 경희대학교 대학원에서 법학박사 학위를 취득했으며, 사법연수원 외래교수와 경희대학교 법과대학 교수로 활동하며 법조인 교육에도 참여했다.법률 관련 저술 활동도 이어왔다. 국제형법과 형법, 형사소송법, 환경법, 건축법 등 다양한 분야의 법률 서적을 집필했으며, 후배 법조인들에게 꾸준한 공부와 연구의 중요성을 강조해왔다.‘공부하는 변호사’ 강조…법률 전문성 바탕으로 사회적 역할 이어가김주덕 대표변호사는 변호사가 된 이후에도 지속적으로 법률을 공부해야 한다는 점을 강조하며 ‘공부하는 변호사’의 중요성을 강조한 바 있다.법률은 사회 변화에 따라 끊임없이 변화하는 만큼 법조인이 지속적인 학습과 연구를 통해 전문성을 유지해야 한다는 취지다.그동안 법률 실무뿐 아니라 법학 교육, 법학전문대학원 평가, 시민 법률교육 및 공익활동 등 다양한 분야에서 활동해온 것도 이러한 철학과 맥을 같이한다.특히 법학전문대학원 평가위원회에서 특별위원장 및 위원장 등을 맡아 법조인 양성 및 교육과 관련한 업무에 참여했으며, 2020년에는 법률 및 사회 분야에서의 공적을 인정받아 국민훈장 무궁화장을 수훈했다.최근에는 사단법인 국제조정센터(KIMC) 조정위원으로도 위촉돼 국제상사분쟁 조정 분야에서 활동 영역을 넓히고 있다.AI부동산경제신문 자문위원으로 법률·사회 분야 전문성 강화AI부동산경제신문은 부동산과 경제를 비롯해 산업·법률·사회 등 다양한 분야의 정보를 독자들에게 전달하고 있다.최근에는 부동산 시장과 기업 활동을 둘러싼 법률적 쟁점이 복잡해지고, 부동산 관련 제도와 정책 변화가 개인과 기업의 의사결정에 직접적인 영향을 미치는 만큼 전문적인 법률 시각의 중요성도 커지고 있다.김주덕 대표변호사는 오랜 기간 형사법과 국제법을 비롯한 다양한 법률 분야에서 연구와 실무 경험을 쌓아온 만큼, 향후 AI부동산경제신문의 법률·사회 분야 콘텐츠와 관련한 자문 역할을 수행할 예정이다.특히 부동산과 기업 활동에서 발생할 수 있는 법률적 쟁점과 제도 변화 등을 독자들이 보다 쉽게 이해할 수 있도록 전문적인 시각을 제공하는 역할이 기대된다.AI부동산경제신문은 그동안 각 분야 전문가를 자문위원으로 위촉해 전문성을 강화해왔다. 현재 자문위원단에는 법률 분야에서 활동하고 있는 정중호 법무법인 태일 변호사도 포함돼 있으며, 정 변호사는 서울지방변호사회 국제위원과 경우장학회 회장 등을 맡고 있다.김주덕 대표변호사의 합류로 법무법인 태일과 AI부동산경제신문 간 전문적인 교류 역시 한층 확대될 것으로 기대된다.법률과 사회를 연결하는 전문 자문 역할 기대김주덕 대표변호사는 검찰에서의 실무 경험과 대학에서의 교육·연구, 변호사로서의 사건 수행 및 법률 저술 등 다양한 경험을 쌓아왔다.특히 국제형법과 형사법 등 법률 분야에 대한 연구를 지속하면서도 사회 현안과 법률교육, 공익활동 등으로 활동 범위를 넓혀온 만큼 언론이 다루는 다양한 법률·사회 이슈에 대한 전문적인 자문 역할을 수행할 수 있을 것으로 평가된다.AI부동산경제신문은 이번 김주덕 대표변호사의 자문위원 위촉을 계기로 부동산과 경제 분야뿐 아니라 독자들의 일상과 기업 활동에 영향을 미치는 법률 및 제도 관련 정보도 보다 정확하고 깊이 있게 전달한다는 방침이다.김주덕 법무법인 태일 대표변호사의 자문위원 위촉은 법률 전문가의 경험과 언론의 정보 전달 기능을 연결해 독자들에게 보다 신뢰도 높은 콘텐츠를 제공하기 위한 기반을 넓혔다는 데 의미가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 14:53:44 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[[페르소나 인사이트 ⑯] 우리는 왜 ‘참교육’에 열광하는가 ― 분노, 통제감, 그리고 무너진 신뢰의 심리학 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472774</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[페르소나인사이트칼럼⑯]우리는 왜‘참교육’에 열광하는가―분노,통제감,그리고 무너진 신뢰의 심리학드라마「참교육」에 대한 대중의 열광은 단순한‘사이다’감정으로만 설명하기 어렵다.타인의 부당함에 분노하는 도덕적 분노,현실에서 잃어버린 통제감을 회복하려는 심리,공정한 해결을 바라는 절차적 공정성이 함께 작동한다.[문경림 기자=서울]출처=NETFLIX 참교육 포스터드라마「참교육」은 무너진 교권과 학교 현장의 갈등을 배경으로,교육 현장의 문제를 해결하기 위해 움직이는 가상의 ‘교권보호국’을 중심으로 이야기를 풀어간다.학교폭력과 교권 침해,악성 민원 등 현실에서도 논의되는 문제를 극적인 서사로 담아내면서 시청자에게 강한 감정적 반응을 불러일으킨 작품이다.특히 문제 상황이 빠르게 해결되는 장면에서 느끼는 통쾌함은 단순한‘사이다’감정만으로 설명하기 어렵다.이 작품을 둘러싼 반응을 심리학의 관점에서 들여다보면,부당함에 대한 분노와 통제감,그리고 공정한 해결을 바라는 인간의 심리가 함께 드러난다.이 글은 작품 속 해결 방식을 현실의 교육 문제에 적용하거나 정당화하려는 것이 아니라, 그러한 서사가 시청자에게 강한 감정적 반응을 일으키는 심리적 배경을 살펴보려는 것이다.◆왜 사람들은 누군가가 자신이 해결하기 어려운 문제에 직접 개입하는 장면에서 강한 감정적 반응을 보이는가.2026년6월 공개된 넷플릭스 시리즈「참교육」은 무너진 교권과 교육 현장을 지키기 위해 만들어진 가상의 국가기관 ‘교권보호국’을 중심으로 이야기를 전개한다.학교폭력,악성 민원,교권 침해를 다루면서 교권보호국이 문제를 직접 해결하는 설정이다.작품 속 응징 방식에 대해서는 폭력의 정당화라는 비판도 있었지만,동시에“통쾌하다”는 반응이 강하게 나타났고,드라마 속 조직을 현실의 교육활동 보호 체계와 연결하려는 논의까지 이어졌다.흥미로운 것은 여기서부터다. 시청자가 정말 원하는 것은 누군가를 때리는 장면일까.아니면 현실에서는 쉽게 해결되지 않는 갈등이 작품 안에서 빠르게 정리되는 장면일까심리학의 관점에서 보면‘참교육’에 대한 반응은 단순한 사이다 감정으로 설명하기 어렵다.그 안에는 인간이 부당함을 받아들이는 방식,통제감을 회복하려는 욕구,권위와 제도를 평가하는 기준이 함께 작동한다.1.도덕적 분노―우리는 왜 타인의 부당함에도 화를 내는가첫 번째로 살펴볼 심리학 개념은 도덕적 분노(moral outrage)​다.사람은 자신에게 직접 피해가 발생하지 않았더라도 누군가가 부당하게 대우받는 장면을 보면 분노를 경험할 수 있다.심리학과 사회심리학 연구에서는 타인의 피해나 규범 위반을 목격했을 때 처벌이나 제재를 원하게 되는 심리적 과정이 오랫동안 연구되어 왔다.특히 가해자의 의도와 피해의 심각성이 결합될 때 도덕적 분노가 처벌 판단을 강화할 수 있다는 연구도 있다.여기에서 중요한 것은‘분노’와‘도덕적 분노’를 구분하는 일이다.내가 직접 피해를 입었다면 개인적 분노가 발생할 수 있다.내가 소중하게 여기는 사람이 피해를 입었다면 공감적 분노가 나타날 수 있다.반면 도덕적 분노는‘저 행동은 잘못됐다’라는 규범적 판단과 연결된다.「참교육」에서 시청자가 경험하는 감정은 바로 이 세 가지가 섞인 형태로 나타날 수 있다.학생이 괴롭힘을 당하는 장면을 보면 피해 학생에게 감정이입한다.교사가 악성 민원으로 무너지는 장면을 보면 현실의 교권 문제를 떠올린다.그리고 가해자가 아무런 책임도 지지 않는 상황이 반복되면‘저건 잘못됐다’라는 판단이 분노로 전환된다.따라서 교권보호국이 등장하는 순간 시청자가 느끼는 통쾌함은 단순한 폭력의 쾌감이라고만 볼 수 없다.오랫동안 해소되지 않았던 도덕적 분노가 해결되는 장면을 보는 경험이기 때문이다.실제로「참교육」에 대한 반응이 흥미로운 이유도 여기에 있다.작품의 과격한 응징 방식에는 거부감을 느끼면서도, 교권 침해와 학교 현장의 무력감을 다룬 문제의식에는 공감하는 반응이 동시에 나타났다.현직 교사들의 반응에서도 통쾌함과 불편함이 함께 나타났다는 보도가 있었다.이것은 모순이 아니다.오히려 인간의 감정이 얼마나 복합적인지를 보여준다.“저런 방식은 옳지 않다.”그러면서도“그래도 누군가는 저 문제를 해결해줬으면 좋겠다.” 두 마음이 동시에 존재할 수 있다.2.대리적 통제감―내가 할 수 없는 일을 누군가 대신 해줄 때두 번째 심리학적 관점은 통제감(control)​이다.사람은 자신의 삶에서 중요한 사건을 어느 정도 예측하고 조절할 수 있다고 느낄 때 심리적 안정감을 얻는다.반대로 아무리 노력해도 결과를 바꿀 수 없다고 느끼면 무력감이 커진다. 학교폭력이나 교권 침해와 같은 문제는 바로 이 통제감과 연결된다. 피해 학생은“말해도 해결되지 않을 것”이라고 느낄 수 있다.교사는“문제를 제기하면 오히려 내가 책임을 져야 하는 것은 아닐까”라는 불안을 경험할 수 있다.학부모 역시 자신의 아이가 부당한 일을 겪었다고 느끼면 어디까지 문제를 제기해야 하는지 판단하기 어려울 수 있다.이런 상황에서 가장 견디기 어려운 감정은 분노 자체보다 무력감이다.분노는 행동 에너지를 만들어내지만,그 행동이 반복적으로 막히면 분노는 무력감으로 바뀐다.그런데 드라마에서는 상황이 다르다.교권보호국이 등장하는 순간 문제가 움직인다.피해자의 말을 듣고,사건을 조사하고,책임질 사람을 찾아내고,그동안 해결되지 않았던 문제를 단시간에 처리한다.시청자는 화면 속에서 자신이 현실에서는 하지 못했던 행동을 대신 경험한다.이를 여기서는 대리적 통제감이라고 설명할 수 있다.내가 직접 통제할 수 없는 상황에서 나와 동일시할 수 있는 인물이 상황을 통제하는 모습을 보면서 심리적으로 통제감의 회복을 경험하는 것이다.그래서‘참교육’의 통쾌함은 단순히 가해자가 벌을 받는 장면에서 만들어지지 않는다.“이제 누군가가 움직인다.”바로 이 감각에서 시작된다.이 지점은 매우 중요하다. 왜냐하면 우리가 현실에서 원하는 것은 반드시 강한 처벌이 아니기 때문이다.오히려 내가 문제를 제기했을 때 누군가가 실제로 움직여준다는 확신이 더 중요할 수 있다.3.절차적 공정성―사람들은 결과만큼‘어떻게 처리했는가’를 본다세 번째 심리학 지식은 절차적 공정성(procedural justice)​이다.사람들은 단순히 결과가 자신에게 유리한가만 보는 것이 아니라,그 결과에 이르는 과정이 공정했는지를 중요하게 평가한다.심리학 연구에서는 권위자가 사람을 존중하고,의견을 들으며,중립적으로 판단하고,공정한 절차를 적용한다고 느낄 때 권위에 대한 신뢰와 협력이 높아질 수 있다고 설명한다.사람들이 원하는 것은 “문제가 발생했을 때 공정하게 판단하고,피해자의 말을 들어주며,책임질 사람에게 책임을 묻는 시스템”​이다. 그런데 현실에서 이 신뢰가 약해지면 사람들은 제도를 의심한다.“신고해도 달라질까.”, “결국 피해자가 더 힘들어지는 것은 아닐까.” ,“문제가 커지면 내가 감당해야 하는 것은 아닐까.”이러한 경험이 반복되면 제도에 대한 신뢰보다 개인의 힘을 선호하는 심리가 나타날 수 있다.드라마 속 교권보호국이 현실에서 강한 반응을 불러온 이유도 여기에 있다.2026년 들어 실제로 여러 시도교육청에서 교권 침해와 악성 민원에 대응하기 위한 전담 조직을 신설하거나 추진하는 움직임이 나타났다.드라마 속 가상의 조직이 현실의 제도 논의로 이어진 것이다.그러나 심리학적으로 보면 여기에서 중요한 것은 조직의 이름이 아니다. 사람들이 그 조직을 믿을 수 있는가가 핵심이다.강력한 권한을 가진 조직이 있다고 해서 자동으로 신뢰가 생기는 것은 아니다.오히려 권한이 클수록 공정한 절차가 중요해진다.누구의 이야기를 듣는가.어떤 기준으로 판단하는가.판단 과정은 투명한가.피해자와 가해자 모두에게 설명할 기회를 주는가.같은 사건에 같은 기준을 적용하는가.이런 요소들이 쌓여야 권위는 통제가 아니라 신뢰로 받아들여진다.◆‘참교육’을 둘러싼 통쾌함과 불편함의 반응에는 부당한 상황이 방치되지 않기를 바라는 심리와,문제 해결 과정에 대한 신뢰의 문제가 함께 놓여 있을 수 있다.이 세 가지 심리학적 관점을 함께 놓으면「참교육」의 인기가 조금 다르게 보인다.첫 번째는 도덕적 분노다.잘못된 행동을 보면 사람은 그것을 그냥 지나치지 않는다.두 번째는 통제감이다.현실에서 쉽게 해결하기 어려운 문제를 드라마 속에서 해결해가는 과정을 지켜보며, 시청자는 자신이 잃었다고 느낀 통제감을 간접적으로 회복할 수 있다세 번째는 절차적 공정성이다.사람들은 자신이 처한 문제를 공정하게 다루고, 자신의 목소리를 충분히 들으며, 갈등을 합리적으로 해결할 수 있는 권위와 제도를 원한다.따라서 ‘참교육’에 대한 대중의 반응을 단순히 “사람들이 강한 자극의 콘텐츠를 좋아하기 때문”이라고 해석하는 것만으로는 충분하지 않다. 그 안에는 부당한 상황이 외면되지 않고 적절한 절차를 통해 해결되기를 바라는 심리적 욕구가 함께 작용할 수 있다. 물론 심리적 욕구와 현실에서의 문제 해결 방식은 구분해서 바라볼 필요가 있다.분노를 느끼는 것은 자연스러운 감정이지만, 그 감정을 실제 행동으로 표현하고 갈등을 해결하는 방식에는 사회적 기준과 책임이 필요하다. 특히 교육의 영역에서는 더욱 그렇다.교육은 갈등 상황에서 어느 한쪽을 일방적으로 제압하는 데 목적이 있는 것이 아니라, 학생과 교사가 안전하게 교육활동에 참여하고 자신의 행동에 대한 책임을 이해하며, 갈등을 적절한 절차를 통해 조정할 수 있도록 돕는 과정이기 때문이다.이러한 심리는 학교 밖에서도 발견된다. 직장에서는 부당한 대우를 받는 사람의 상황이 개선되기를 바라는 콘텐츠에 공감하고, 가족관계에서는 오랫동안 자신의 의견을 충분히 표현하지 못했던 사람이 자신의 입장을 설명하는 장면에 공감하기도 한다. 온라인 공간에서도 부당한 대우나 권한의 남용이 드러났을 때 이를 비판하고 공정한 해결을 요구하는목소리가 나타난다.표현되는 방식은 서로 다르지만 그 밑바탕에는 “부당한 일이 그냥 지나가지 않았으면 좋겠다.” 라는 공통된 심리가 있다.‘참교육’이라는 대중문화적 표현 역시 이러한 심리적 욕구를 극적으로 보여주는 하나의 서사적 장치로 볼 수 있다.중요한 것은 그 감정을 현실에서 어떻게 다루고, 갈등을 어떤 절차를 통해 해결할 것인가이다.◆드라마가 보여주는 극적인 해결과 현실의 교육 문제 해결은 구분해서 볼 필요가 있다.결국「참교육」이 보여주는 것은 부당함을 목격했을 때 느끼는 도덕적 분노,스스로 해결하기 어려운 상황에서 비롯되는 무력감,그리고 문제가 공정하게 처리될 것이라는 통제감과 신뢰에 대한 욕구가 그 안에 함께 작동한다.그래서 이 드라마가 던지는 심리학적 질문은‘누가 더 강한가’가 아니라‘우리는 어떤 환경에서 안전하다고 느끼고, 어떤 과정을 거쳐야 공정하다고 믿는가’에 가깝다.드라마 속 극적인 해결은 현실의 해답과는 다르지만,사람들이 무엇에 분노하고 무엇을 신뢰하고 싶어 하는지를 보여준다는 점에서「참교육」은 우리 사회의 심리를 들여다보게 하는 하나의 거울이 될 수 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 15:01:14 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나 인사이트 ⑯] 우리는 왜 ‘참교육’에 열광하는가 ― 분노, 통제감, 그리고 무너진 신뢰의 심리학 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[21년 숙원 푼 은평 불광5구역 철거 착수… 2,406가구 '북한산 자이 더 프레스티지' 2030년 입주 예정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472743</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[2030년 준공 목표… ‘북한산 자이 더 프레스티지’로 탈바꿈AI부동산경제신문 | 부동산2일 서울 은평구 불광5구역 철거 착공식에서 굴착기 세레모니가 진행되고 있다. / 제공=불광5구역 주택재개발정비사업조합[서울=이진형 기자]서울 은평구 재개발 사업의 최대어로 꼽히는 '불광5구역'이 20년이 넘는 오랜 기다림 끝에 마침내 철거에 들어가며 본궤도에 올랐다.6일 은평구 및 불광5구역 주택재개발정비사업조합에 따르면, 지난해 9월 본격적인 이주를 시작한 불광5구역은 약 1년 만에 이주를 완료하고 지난 2일 불광1동 공공주차장에서 철거 착공식을 성황리에 개최했다. 지난 2005년 조합설립추진위원회가 발족된 지 21년 만에 실질적인 첫 삽을 뜨게 된 셈이다.지난 2일 착공식에는 조광흠 조합장을 비롯해 김미경 은평구청장, 시·구의회 관계자, 시공사인 GS건설 임직원, 조합원 등이 대거 참석했다. 행사는 테이프 커팅식과 굴삭기 제막식, 현장 무사고를 기원하는 안전기원제 순으로 진행됐다.2,406가구 규모 '북한산 자이 더 프레스티지'로 탈바꿈은평구 불광동 일대의 노후 주택가였던 불광5구역은 이번 철거를 시작으로 최고 35층, 총 2,406가구 규모의 대단지 아파트인 '북한산 자이 더 프레스티지'로 재탄생한다.불광5구역 재개발 조감도. / 제공=서울시조합 측은 지난 4월 정기총회를 통해 최고 35층 높이 및 전 세대 4베이(Bay) 평면 설계를 적용하는 내용의 사업시행계획 변경안을 가결한 바 있다. 향후 인허가 절차와 현장 철거 작업을 동시에 진행하는 '투트랙(Two-track)' 전략을 활용해 사업 기간을 최대한 단축시킨다는 구상이다.스케줄상으로는 오는 2027년 7월까지 철거 작업을 모두 마친 뒤, 같은 해 10월 본공사에 들어가 2030년 준공 및 입주를 목표로 사업을 추진한다.지역 상생과 안전 보장 중심의 행정 지원김미경 은평구청장(오른쪽)과 조광흠 불광5구역 주택재개발정비사업조합 조합장이 2일 철거착공식에서 사랑의 쌀 나눔 행사 후 기념촬영을 하고 있다. / 제공=불광5구역 주택재개발정비사업조합단순한 공사 시작을 넘어 지역사회와의 상생 도모도 눈길을 끌었다. 조합은 이번 착공식을 계기로 '사랑의 쌀 나눔' 행사를 마련해 20kg 쌀 130포대(총 2,600kg)를 은평구에 기부했다. 은평구는 기부받은 쌀을 관내 저소득 가구와 취약계층에 전달할 예정이다.지자체 차원의 밀착 행정 지원도 이어진다. 은평구는 철거 및 본공사 과정에서 공사장 안전 점검을 강화하고, 소음·분진 문제와 공사 차량 통행으로 인한 인근 주민들의 생활 불편을 최소화하는 데 행정력을 집중할 계획이다.김미경 은평구청장은 &quot;철거와 공사 과정에서는 무엇보다 안전 확보가 최우선&quot;이라며 &quot;조합과 시공사는 인근 주민들의 불편을 세심하게 살피며 공사를 진행해 주길 바란다&quot;고 당부했다.조광흠 불광5구역 조합장은 &quot;오랜 시간 동안 사업을 믿고 기다려 준 조합원들 덕분에 실질적인 공사 단계에 도달할 수 있었다&quot;며 &quot;입주까지 남은 모든 과정이 차질 없이 성공적으로 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 12:11:18 +0900</pubDate>
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              <title>21년 숙원 푼 은평 불광5구역 철거 착수… 2,406가구 '북한산 자이 더 프레스티지' 2030년 입주 예정 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[머스크 순자산 1400조 원 재돌파…스페이스X 반등·모건스탠리 ‘목표가 300달러’ 제시에 ‘조만장자’ 복귀 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[스페이스X 주가 급등... 머스크, '조만장자' 복귀AI부동산경제신문 | 경제일론 머스크 스페이스X 최고경영자(CEO)가 스페이스X 주가 급등에 힘입어 약 석 달 만에 다시 ‘조만장자’ 반열에 올랐다.[서울=이진형 기자]일론 머스크 스페이스X 및 테슬라 최고경영자(CEO)가 민간 우주기업 스페이스X의 급반등에 힘입어 약 3개월 만에 자산 1조 달러(약 1,400조 원) 고지를 다시 밟았다. 지난 6월 기업공개(IPO) 직후 '인류 최초 조만장자'에 올랐다가 주가 조정으로 자리를 내놓은 지 석 달 만의 복귀다.스페이스X 7.6% 급등…모건스탠리 &quot;목표가 300달러&quot;5일(현지시간) 미국 뉴욕증시에서 스페이스X 주가는 전 거래일 대비 7.63% 상승한 171.09달러로 장을 마감했다. 지난 8월 초 기록했던 저점과 비교하면 불과 두 달 만에 약 58% 급등한 수준이다.이날 주가 상승을 이끈 주된 동력은 글로벌 투자은행 모건스탠리의 긍정적 리포트였다. 모건스탠리 분석팀은 보고서를 통해 현재 스페이스X의 주가가 기업 가치 대비 저평가되어 있다며 '매수' 의견과 함께 목표주가 300달러를 제시했다. 이는 현 종가 대비 약 75%의 추가 상승 여력이 있음을 의미한다.투자은행 측은 이달 말 예정된 3분기 실적 발표와 차세대 우주선 '스타십(Starship)'의 차기 시험비행을 강력한 주가 상승 촉매제로 꼽았다. 특히 다음 시험비행에서 발사대로 스타십 상단부를 직접 회수하는 '캐치(Catch)' 시도에 성공할 경우, 상장 이후 가장 강력한 호재로 작용할 것이라고 분석했다.6000억 달러 증발 후 극적 반등…순자산 98%가 양대 지분주가 반등에 따라 머스크 CEO의 자산 가치도 폭발적으로 늘었다. 외신에 따르면 블룸버그 억만장자 지수 기준 머스크의 순자산은 하루 동안 650억 달러가 증가해 1조 4,000억 달러를 기록했다. 포브스 집계 기준으로도 순자산이 1조 460억 달러(약 1,400조 원)에 달해 세계 2위 부호인 제프 베이조스 아마존 창업자(약 3,711억 달러)와의 격차를 약 3배 차이로 벌렸다.머스크는 지난 6월 12일 스페이스X 상장 직후 순자산 1조 달러를 돌파했으나, 이후 밸류에이션 부담에 따른 주가 하락으로 7월 말 한때 고점 대비 6,000억 달러 이상의 자산이 증발하는 롤러코스터를 겪었다. 당시 머스크는 자신의 SNS에 '전직 조만장자'라는 글을 남기며 자조하기도 했다.이처럼 단기간에 수천억 달러 단위로 자산이 흔들리는 배경에는 그의 자산 구조가 있다. 머스크의 전체 순자산 중 스페이스X와 테슬라 지분이 차지하는 비중은 98% 이상이다. 최근 스페이스X의 반등과 더불어 3분기 인도량이 시장 예상치를 상회한 테슬라 주가(월간 6.7% 상승)의 동반 호조가 자산 회복을 견인했다.우주 임무 성공·국방 계약·AI 외연 확장까지시장에서는 스페이스X의 본업 경쟁력과 사업 다각화 성과에도 주목하고 있다. 스페이스X는 최근 미 항공우주국(NASA)의 유인 우주선 ISS 수송 임무를 성공적으로 마쳤으며, 별도 발사를 통해 구글의 AI 칩을 우주 궤도에 올려놓는 등 굵직한 임무를 연이어 완수했다.정부 사업 수주와 정책적 호재도 이어지고 있다. 미 도널드 트럼프 행정부와의 협력 관계를 바탕으로 127억 달러 규모의 국방 계약을 수주한 데 이어, 머스크가 미 국방부 '메리디안 계획'의 공동 총괄로 위촉되면서 안보·우주 사업 영역의 지배력이 한층 강화됐다는 평가다.아울러 AI 사업으로의 영역 확장도 가속화되고 있다. 스페이스X는 지난해 머스크의 AI 스타트업 xAI를 인수한 데 이어 최근 AI 코딩 업체 '커서(Cursor)'를 인수했다. 데이터센터 인프라 측면에서도 구글, 앤트로픽 등에 컴퓨팅 용량을 임대하며 우주 사업 외에 AI 영역에서도 실질적인 매출을 창출하고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 12:10:34 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA['일본·중국의 2배'… 600조 원 뚫은 韓 가상자산, 'AI 코인' 집중 현상 뚜렷 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472727</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[韓 가상자산 경제 일본·홍콩·중국 앞서…개인투자자가 성장 주도AI부동산경제신문 | 경제체이널리시스 자료한국의 가상자산 시장 규모가 600조 원을 넘어서며 동아시아 최대 시장으로 자리매김했다. 금융기관 등 법인 참여가 제한된 상황에서도 개미(개인) 투자자들이 시장 성장을 견인한 가운데, 특히 '인공지능(AI) 테마형 코인'에 대한 투자 쏠림과 빠른 종목 교체 경향이 독보적인 것으로 나타났다.글로벌 블록체인 데이터 분석 기업 체이널리시스(Chainalysis)가 6일 발표한 '동아시아 가상자산 도입 보고서'에 따르면, 지난해 7월부터 올해 6월까지 1년간 국내 가상자산 경제 규모는 총 4,491억 달러(약 603조~604조 원)를 기록했다. 이는 전년 동기 대비 12.3% 성장한 수치다.동아시아 주요국과 비교하면 한국의 시장 규모는 단연 독보적이다. 같은 기간 일본(2,283억 달러)의 약 2배에 달했으며, 홍콩(1,922억 달러), 중국(1,763억 달러), 대만(1,404억 달러)을 크게 웃돌았다.법인 없이 '개미 힘'으로 팽창… 국내 거래소 유입 자금 511억 달러 증가이번 조사에서 눈에 띄는 점은 주요 금융기관이나 투자 목적의 법인 자금이 본격적으로 들어오지 않은 상태에서 오직 개인 투자자들의 참여만으로 이 같은 성장을 이뤄냈다는 점이다.이 기간 국내 가상자산 거래소를 통한 활동은 전년 대비 16.3% 늘어났으며, 거래소로 유입되거나 유출된 자금 흐름 규모만 511억 달러(약 68조 5,000억 원) 확대됐다.국가별 시장 생태계의 차이도 명확했다.한국: 개인 투자자 중심의 거래량 팽창 및 테마형 자산 선호홍콩: 기관 대상 전용 플랫폼 자금 유입이 전체의 16% 차지일본: 탈중앙화거래소(DEX) 비중이 전체의 34.5% 차지중국: P2P(개인 간) 자금 거래 비중이 59.1%로 추정세계에서 가장 뜨거운 'KRW-AI 코인'… 엔화 거래의 19.5배 수준한국 시장만의 가장 고유한 특성으로는 'AI(인공지능) 관련 가상자산에 대한 이례적 열풍'이 꼽혔다.올해 6월 기준 원화(KRW)로 거래된 가상자산 중 AI 테마 자산이 차지하는 비중은 약 18%에 달했다. 이는 스테이블코인이나 대표적 결제용 토큰인 리플(XRP) 등의 거래 비중을 뛰어넘어 전체 테마 중 1위를 기록한 수치다.글로벌 주요 통화와 비교하면 원화 시장의 AI 코인 쏠림은 더욱 두드러진다. 원화 거래 내 AI 자산 비중은 일본 엔화(JPY) 거래에서의 비중보다 무려 19.5배나 높았다. 유로화(EUR), 영국 파운드화(GBP), 브라질 헤알화(BRL) 등과의 비교에서도 한국의 AI 자산 선호도는 압도적 수준을 보였다.투자 종목의 유행 주기도 매우 빠른 것으로 분석됐다. 지난해에는 버추얼 프로토콜(VIRTUAL)과 카이토(KAITO)가 시장 거래를 이끌었으나, 올해 들어서는 월드코인(WLD)과 사하라AI(SAHARA)가 신흥 주도주로 급부상했다. 체이널리시스는 &quot;한국 개인 투자자들은 타국 대비 새로운 AI 코인으로 선호 종목을 매우 기민하게 갈아타며 단기 매매를 지속하는 경향이 강하다&quot;고 짚었다.법인 참여 허용·가상자산 과세 시점… 향후 시장 재편의 최대 변수전문가들은 향후 국내 가상자산 시장 구조를 바꿀 주요 변수로 '법인 참여 허용'과 '제도적 과세'를 꼽는다.현재 KB·신한·하나·우리 등 국내 주요 은행 및 증권사들은 디지털자산 전담 조직을 신설하고 스테이블코인, 토큰증권(STO), 커스터디(수탁) 관련 시범사업을 준비 중이지만, 투자 목적의 법인 계좌 개설은 여전히 막혀 있는 상태다. 정부가 단계적으로 법인 참여를 허용할 방침인 만큼, 실제 법인 자금이 유입될 경우 개인 위주의 단타·테마 중심 시장이 기관 중심의 장기 투자 시장으로 일부 재편될 가능성이 크다.아울러 가상자산 소득에 대한 과세 시행 시기 및 세부 규제 정립 등 제도적 변화 역시 투자자들의 유입·유출에 직접적인 영향을 미칠 것으로 전망된다.권준혁 체이널리시스코리아 지사장은 &quot;한국은 개인 투자자의 열의가 매우 높은 특이적 시장으로, AI 테마 자산에 대한 폭발적 관심이 이를 증명한다&quot;며 &quot;향후 법인과 기관의 참여가 본격화되면 시장의 다양성과 안정성이 더욱 강화될 것으로 보이는 만큼, 투명한 데이터 기반의 시장 환경 조성을 지원해 나갈 것&quot;이라고 설명했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:39:10 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[2026 인천국제크리켓대회 개막…한국 대표팀 첫 경기 7위켓 차 승리 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472714</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[2026년 인천국제크리켓대회가 인천에서 막을 올렸다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]2026년 인천국제크리켓대회가 인천에서 막을 올렸다.대한크리켓협회가 주최하는 이번 대회는 2014년 인천아시안게임을 기념하고, 당시 대회를 계기로 성장한 한국 크리켓의 국제교류 기반을 이어가기 위해 마련됐다.개회식에서 김남기 대한크리켓협회 회장은 “2014년 인천아시안게임은 한국 크리켓 발전의 중요한 계기가 됐다”며 “이번 대회를 통해 참가 선수와 관계자들이 크리켓의 즐거움을 함께 나누고 국가 간 우정도 더욱 깊어지기를 기대한다”고 말했다.개회식에는 인천광역시의회 의원들과 인천시 관계 공직자, 참가 선수 및 관계자들이 참석했다. 행사는 ICC의 전통과 크리켓 경기 운영 관례에 따라 선수들의 경기 준비와 보호를 위해 간소하게 진행됐다.인천에서는 2015년부터 한국, 일본, 중국, 홍콩이 참가하는 동아시아대회를 개최하며 2014년 인천아시안게임의 크리켓 유산을 이어왔다. 2년 전에는 월드컵 지역예선이 열리면서 동아시아대회를 대신했다.올해 대회에는 한국과 월드컵 예선을 통해 교류해 온 인도네시아 국가대표팀과 일본 대학선발팀 등이 참가했다. 일본 대학선발팀이 참가하는 여자부 경기와 국내외 클럽팀 간의 교류전도 함께 진행된다.2026 인천국제크리켓대회 첫 경기에서 한국 월드컵 대표팀이 승리를 거두며 기분 좋은 출발을 했다. / AI부동산경제신문대회 첫 경기에서는 한국 월드컵 대표팀이 123점을 기록하며 7위켓 차로 승리해 기분 좋은 출발을 했다.한국 대표팀은 첫 경기 승리의 상승세를 이어 오늘 두 번째 경기에 나선다.대한크리켓협회는 이번 대회를 국제경기와 클럽 교류를 함께하는 크리켓 축제로 발전시키고, 인천을 중심으로 한국 크리켓의 국제교류와 경기력 향상을 지속적으로 추진할 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:13:14 +0900</pubDate>
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              <title>2026 인천국제크리켓대회 개막…한국 대표팀 첫 경기 7위켓 차 승리 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[법무법인 태일 김주덕 대표변호사·정중호 변호사, 법률 전문성과 국제·공익 활동으로 영역 넓혀 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472700</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[법무법인 태일 김주덕 대표변호사·정중호 변호사, 법률 전문성과 국제·공익 활동으로 영역 넓혀AI부동산경제신문 | 인물지난 9월 김주덕 법무법인 태일 대표변호사(왼쪽)와 정중호 변호사(오른쪽)가 베트남 현지 국제형사법센터 사무실에서 기념촬영을 하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]법률시장은 단순히 법률 지식을 제공하는 것을 넘어 복잡해지는 사회·경제 환경에 맞춰 다양한 전문성과 경험을 요구받고 있다. 특히 기업의 해외 진출과 국제거래가 늘어나면서 국내 법률뿐 아니라 해외 법제와 현지 제도에 대한 이해가 중요해지고 있으며, 법조인의 사회적 역할에 대한 관심도 커지고 있다.이러한 흐름 속에서 법무법인 태일은 오랜 법률 실무 경험을 바탕으로 국내 송무와 기업 법률자문은 물론 국제 법률업무까지 활동 영역을 넓혀왔다.그 중심에는 법무법인 태일 대표변호사 김주덕 변호사와 국제 법률업무를 비롯해 민·형사 사건 및 기업 자문을 수행하고 있는 정중호 변호사가 있다.검찰과 학계를 거쳐 법률가로…김주덕 대표변호사의 ‘공부하는 변호사’김주덕 법무법인 태일 대표변호사.김주덕 법무법인 태일 대표변호사는 검찰과 학계를 거쳐 변호사로 활동해온 법조인이다.서울대학교 법과대학을 졸업하고 사법연수원을 수료한 뒤 군법무관을 거쳐 검사로 재직했다. 검사 시절에는 형법·형사소송법 개정 작업과 국제형사사법공조, 범죄인 인도 관련 업무 등에 참여했으며, 대검찰청 환경과장과 특별수사부장 등으로도 근무했다.이후 미국 University of Washington에서 국제형법을 연구했으며, 경희대학교 대학원에서 법학박사 학위를 받았다. 사법연수원 외래교수와 경희대학교 법과대학 교수로 활동하며 후학 교육에도 참여했다.법률 분야의 연구와 저술도 꾸준히 이어왔다. 국제형법, 형법, 형사소송법, 환경법, 건축법 등 다양한 분야에 관한 저술을 내놓았으며, 참고 자료에 따르면 20권이 넘는 법률 관련 서적을 출간했다.변리사·세무사·사회복지사 1급·공인중개사 자격을 취득한 것도 김주덕 대표변호사의 특징으로 꼽힌다. 하나의 법률 분야에 국한하기보다 여러 전문 영역을 함께 공부하며 법률 문제를 바라보는 시야를 넓혀왔다는 설명이다.현재는 법무법인 태일 대표변호사로서 변호사 업무를 이어가는 동시에 법률 관련 연구와 후배 법조인들을 위한 활동도 이어가고 있다.“변호사가 된 후에도 공부를 계속해야 한다”김주덕 대표변호사가 후배 법조인들에게 반복해서 강조하는 메시지 가운데 하나는 ‘공부하는 변호사’다.그는 자신의 저술과 법조인으로서의 경험을 소개하면서 젊은 변호사와 법학전문대학원 학생들에게 법률가가 된 이후에도 꾸준히 공부해야 한다는 점을 강조했다.변호사가 된 이후 사건 처리와 사회생활에 바빠 공부를 소홀히 하기 쉽지만, 법률은 지속적으로 공부하지 않으면 실력이 떨어질 수 있다는 것이 그의 설명이다. 젊은 시기에 충분히 공부해 전문성을 쌓아야 실력 있는 법조인으로 성장하고, 이를 바탕으로 사회에 기여할 수 있다는 것이다.이는 김 대표변호사가 자신의 경력을 통해 보여준 법률가의 모습과도 맞닿아 있다. 검사로서 형사법과 국제형사 분야를 다룬 데 이어 해외 유학과 대학원 연구, 대학 강의, 법률서적 집필 등을 이어온 이력은 법률가에게 지속적인 학습이 필요하다는 그의 메시지를 뒷받침한다.검찰에서 쌓은 형사법 경험, 변호사 활동으로 이어져김주덕 대표변호사의 법조 경력에서 또 하나 주목할 부분은 검찰과 변호사 양쪽에서 쌓은 실무 경험이다.검사로 재직하는 동안 대구·대전·서울서부지방검찰청 등에서 특별수사 업무를 담당했으며, 국제형사사법공조와 범죄인 인도, 환경범죄 등 다양한 분야의 업무를 수행했다.변호사로 전환한 이후에도 형사사건을 비롯해 기업 관련 사건 등 여러 사건을 담당해왔다. 법률 분야의 전문성을 바탕으로 방송 자문, 법률교육, 법학전문대학원 평가 등 다양한 활동에도 참여했다.공익활동 역시 그의 법조 경력에서 빼놓기 어렵다. 남녀차별 개선 관련 위원회 활동과 시민 법률상식 관련 집필, 학교폭력 관련 활동 등을 이어왔으며, 2020년에는 이에 대한 공로를 인정받아 국민훈장 무궁화장을 받았다.정중호 변호사, 국내 송무에서 국제 법률업무까지법무법인 태일의 또 다른 주요 인물인 정중호 변호사는 민사·형사·행정 분야의 송무 경험을 기반으로 국제 법률업무까지 활동 범위를 확대하고 있다.‘한·우즈벡 비즈니스포럼’ 현장에서 양국 기업 협력 방안에 대해 논의 후 기념촬영을 하고 있는 법무법인 태일 정중호 변호사(왼쪽). / AI부동산경제신문정중호 변호사는 서강대학교 법과대학을 졸업하고 경희대학교 대학원에서 중국법 석사과정을 마쳤으며, 제44회 사법시험에 합격해 사법연수원 34기를 수료했다.2005년부터 법무법인 태일에서 근무하며 다양한 송무와 기업 법률자문을 수행해왔으며, 지금까지 민사사건 1,100여 건, 형사사건 600여 건, 행정소송 100여 건 등의 업무 경험을 보유하고 있다.베트남·일본 연결하는 국제 법률 네트워크정중호 변호사의 활동에서 특히 눈에 띄는 부분은 국제 법률업무다.현재 서울지방변호사회 국제위원으로 활동하고 있으며, 베트남 하노이와 호치민을 기반으로 현지 법률·비즈니스 네트워크를 활용해 한국 기업의 베트남 진출과 베트남 기업의 한국 진출과 관련된 법률·세무·경영 자문 등을 수행하고 있다.지난 9월 베트남 하노이에서 베트남 기업과 한국 기업 간 계약 체결 및 이행의 법적 리스크 관리를 주제로 국제 학술 세미나가 진행됐다. / AI부동산경제신문한국 기업이 해외시장에 진출할 경우 현지 법인 설립과 인허가, 계약, 영업 과정에서 현지 법률과 제도에 대한 이해가 필요하다. 정 변호사는 이러한 기업들의 해외 진출 과정에서 필요한 법률업무를 지원하는 한편, 베트남 업체와 개인의 국내 소송업무 및 일본 변호사와의 협업을 통한 한·일 법률업무도 수행하고 있다.베트남 국립 하노이 법과대학 비교법 센터 위원으로 활동하고 있는 점도 국제 법률 분야에서의 활동과 연결된다.특히 최근 한국 기업의 동남아 시장 진출이 확대되는 상황에서 현지 법률과 국내 법률을 함께 이해하고 양국의 사업 환경을 연결할 수 있는 법률 전문가의 역할은 더욱 중요해지고 있다.법률을 넘어 장학과 교육으로…정중호 변호사의 공익활동정중호 변호사의 활동은 법률 실무에만 머물지 않는다.그는 경우장학회 회장을 맡아 장학사업을 이어오고 있다. 경우장학회는 2012년 제주 지역 학생 7명을 대상으로 장학사업을 시작한 이후 장학금 지원을 이어왔으며, 2025년에는 베트남 하노이 법과대학 학생들에게도 장학금을 전달하는 등 국내외 인재 지원으로 활동 범위를 넓혔다.올해인 2026년도 장학금 전달식에서도 학업 성적과 학교생활 등을 기준으로 선정된 대학생들에게 장학금을 전달했다.정중호 회장은 장학 활동의 취지를 학생들이 어려운 환경에서도 자신의 꿈을 포기하지 않고 나아갈 수 있도록 돕는 데 두고 있다. 단순한 일회성 지원보다는 지속적인 장학활동을 통해 교육과 인재 양성에 기여하겠다는 방향이다.국내 법률업무와 국제 법률업무를 수행하는 동시에 장학사업을 통해 교육과 인재 양성에 참여한다는 점에서 법조인의 사회적 역할을 넓혀가는 사례로 볼 수 있다.전문성의 깊이와 활동 영역의 확장김주덕 대표변호사와 정중호 변호사의 활동은 다양한 분야의 전문성을 바탕으로 법무법인 태일의 법률서비스 영역을 보여준다.김주덕 대표변호사는 검찰과 대학, 법률 연구를 거치며 형사법과 국제법 등 다양한 분야에서 전문성을 쌓아왔으며, 끊임없는 학습과 연구를 강조하는 ‘공부하는 변호사’의 길을 이어가고 있다. 이를 바탕으로 정중호 변호사는 폭넓은 송무 경험 기반의 기업 법률자문과 베트남·일본 등 국제 법률업무까지 활동 영역을 확장하며 실무 전문성을 넓혀가고 있다.여기에 장학사업과 교육, 국제교류 등 법률 업무 밖에서 이어지는 활동도 두 사람의 공통된 특징으로 꼽힌다.법률분쟁은 개인과 기업의 삶에 직접적인 영향을 미치는 만큼 법률가에게는 법 조문에 대한 지식뿐 아니라 사건을 둘러싼 사회적·경제적 맥락을 이해하는 능력도 요구된다. 국내 법률환경이 복잡해지고 기업 활동이 국경을 넘어 확대되는 상황에서는 이러한 전문성과 경험의 폭이 더욱 중요해지고 있다.법무법인 태일의 김주덕 대표변호사와 정중호 변호사는 각각 검찰·학계·법률 연구와 국내외 송무·기업자문·국제업무를 통해 전문성을 쌓아왔다. 법률 실무를 기반으로 전문 영역을 넓히는 동시에 후배 법조인 교육과 장학, 국제교류 등 사회적 활동을 이어가고 있다는 점에서도 이들의 행보는 주목할 만하다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 10:36:32 +0900</pubDate>
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              <title>법무법인 태일 김주덕 대표변호사·정중호 변호사, 법률 전문성과 국제·공익 활동으로 영역 넓혀 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/06/50d338e5f1511f5cfaa69d54a2c64219102248.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[에이스병원, 경기도소상공인연합회와 자매결연… 소상공인 건강증진·의료지원 협력 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472521</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 경기도소상공인연합회와 자매결연을 맺고 지역 소상공인의 건강증진과 의료지원에 협력하기로 했다.에이스병원은 지난 29일 병원에서 경기도소상공인연합회 및 안산시소상공인연합회 관계자들이 참석한 가운데 업무협약을 체결했다고 밝혔다.이날 협약식에는 경기도소상공인연합회 이상백 회장과 나민정 본부장,박상미 대리,화성특례시소상공인연합회 신인철 회장,안산시소상공인연합회 정동관 회장을 비롯한 관계자들과 에이스병원 정재훈 대표원장,박선영 총괄본부장,남태현 검진이사,김기백 원무팀장 등이 참석했다.협약에 앞서 에이스병원은 방문단을 대상으로 병원의 주요 의료 시스템과 진료 인프라를 소개했다.척추·관절센터를 비롯해 수술실과 병동,주요 의료장비,건강검진센터 등을 안내하며 전문적인 진료체계와 건강관리 시스템을 설명했다.이어진 환담에서는 소상공인들의 근무환경과 건강관리에 대한 의견이 오갔다.소상공인들은 장시간 서 있거나 반복적으로 같은 동작을 수행하고,무거운 물건을 옮기는 등 업무 특성상 척추·관절 질환에 노출될 가능성이 높지만,바쁜 영업 일정으로 인해 통증이나 이상 증상을 제때 진료받지 못하는 경우도 적지 않다는 데 공감대를 형성했다.정재훈 에이스병원 대표원장은 “지역 경제의 중요한 한 축을 담당하고 있는 소상공인들이 건강해야 지역사회에도 활력이 더해질 수 있다”며 “이번 자매결연을 계기로 소상공인들이 건강관리에 보다 관심을 갖고 필요한 시기에 적절한 의료서비스를 받을 수 있도록 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.양 기관은 이번 협약을 통해 소상공인과 회원들의 건강증진을 위한 의료서비스 제공과 상호 협력체계 구축에 힘을 모으기로 했다.특히 에이스병원은 경기도소상공인연합회 회원들이 보다 편리하게 의료서비스를 이용할 수 있도록 다양한 의료 혜택을 제공하고,건강관리와 관련한 협력 활동도 지속적으로 추진할 예정이다.협약식 이후에는 참석자들이 함께 기념촬영을 하며 향후 지속적인 교류와 협력을 약속했다.한편 에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과,응급외상 등 다양한 진료 영역을 운영하고 있으며, 2,700례 이상의 코리(KORI)로봇 인공관절 수술과 2만5,000례 이상의 척추 내시경 수술 경험을 보유하고 있다. 20인의 전문의를 기반으로 전문적인 의료서비스를 제공하고 있으며, AI기반 정밀의료 시스템과 국내외 학술 교류 및 연구 활동을 통해 의료 역량을 강화하고 있다.또한 지난 6월 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 진료 영역을 확대하고,지역 기업 및 공공기관과의 건강증진 협력도 이어가고 있다.에이스병원은 앞으로도 지역사회 다양한 기관 및 단체와의 협력을 확대해 지역주민의 건강증진과 상생을 위한 의료기관의 역할을 지속적으로 강화해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:04:59 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[에이스병원, 해외·국내 주요 인사 방문… 글로벌 의료협력 네트워크 확대 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472519</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 해외 및 국내 스포츠·체육·문화·관광 분야 주요 인사들과 만나 선진 의료 시스템과 인프라를 소개하고 글로벌 의료협력 확대를 위한 교류에 나섰다.에이스병원은 지난 9월 23일 보스턴재미대한체육회 오진욱 회장, Kambiz R. Ali CEO &amp;amp;amp; Founder,대한생활체육 태권도협회 이정일 회장, KHER한국명인장 미용부문 김경화 씨,한국관광평가연구원장 및 MVLDON HOTEL이정근 총지배인 등이 병원을 방문했다고 밝혔다.이번 방문은 에이스병원의 의료 시스템과 주요 시설을 직접 확인하고 향후 글로벌 의료관광 활성화와 국내외 체육·문화 분야 인사들을 위한 의료지원 등 다양한 협력 방안을 논의하기 위해 마련됐다.이날 방문단은 에이스병원 정재훈 대표원장과 남태현 검진센터 원장 등이 참석한 가운데 병원 주요 시설과 진료 시스템을 둘러봤다.정재훈 대표원장은 예정된 일정에도 불구하고 방문단을 직접 맞이하며 환영의 뜻을 전했으며,방문단과 함께 기념촬영을 진행하며 교류의 의미를 더했다.이후 13층 대회의실에서 에이스병원의 연혁과 주요 진료 시스템에 대한 브리핑이 진행됐다.방문단은 척추·관절을 비롯해 골절 및 응급외상 등 에이스병원이 구축하고 있는 전문 진료체계와 의료 인프라에 대한 설명을 들었다.이어 건강검진센터를 비롯한 주요 시설을 직접 둘러보며 에이스병원의 스마트 검진 시스템을 확인했다.특히 Kambiz R. Ali CEO는 신체 계측 등 실제 검진 과정에 직접 참여해 수검자의 동선을 줄이고 효율성을 높인 검진 시스템을 체험했다.방문단은 쾌적하게 구성된 검진 환경과 체계적인 검사 시스템에 관심을 보였으며,이를 계기로 향후 해외 방문객과 국내외 스포츠·문화 분야 관계자들의 건강관리 및 의료지원 분야에서 협력 가능성을 모색했다.이날에는 방문 인사들을 대상으로 한 증서 전달과 기념촬영도 진행됐다.이를 통해 단순한 병원 시설 견학을 넘어 각 분야 관계자들과 지속적인 교류와 협력을 이어가기 위한 기반을 마련했다는 설명이다.에이스병원 관계자는 “이번 방문을 통해 스포츠와 체육,문화예술,관광 등 다양한 분야의 관계자들과 의료 분야에서 협력할 수 있는 가능성을 확인했다”며 “앞으로도 국내외 다양한 기관 및 관계자들과의 교류를 확대하고,의료관광과 건강관리 등 실질적인 협력 분야를 발굴해 글로벌 의료 네트워크를 지속적으로 넓혀가겠다”고 말했다.한편 에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과,응급외상 등 다양한 진료 영역을 운영하고 있으며, 2,700례 이상의 코리(KORI)로봇 인공관절 수술과 2만5,000례 이상의 척추 내시경 수술 경험을 보유하고 있다. 20명의 전문의와 전 세브란스 교수 출신 의료진 4명을 포함한 전문 의료진을 기반으로 전문적인 의료서비스를 제공하고 있으며,국내외 학술 교류와 연구 활동을 통해 의료 역량을 강화하고 있다.또한 지난 6월 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 진료 영역을 확대하고,첨단 의료장비와 스마트 검진 시스템을 기반으로 기업 및 공공기관과의 건강증진 협력도 확대하고 있다.에이스병원은 이러한 의료 인프라를 바탕으로 안산을 넘어 국내외 의료 네트워크를 지속적으로 확장해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:04:49 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, ‘2026 환자안전의 날’ 캠페인 개최… 환자·보호자·스탭이 함께 안전문화 확산 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472512</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[에이스병원이 환자안전의 중요성을 되새기고 안전한 의료환경 조성을 위한 실천 의지를 다지는 캠페인을 진행했다.에이스병원은 지난 9월 23일 QPS실과 감염관리실 주관으로 ‘2026에이스병원 환자안전의 날 캠페인 &amp;amp;lt;다같이 더가치&amp;amp;gt;’를 개최했다고 밝혔다.이번 캠페인은 홍보팀의 도움을 받아 환자와 보호자,의료진 및 전 스탭이 환자안전의 중요성을 함께 인식하고 일상 속 실천으로 이어갈 수 있도록 마련됐다.이날 오전 9시부터 6층 외래 엘리베이터 앞에서 내원객을 대상으로 환자안전 OX퀴즈와 ‘환자안전 한컷’사진 촬영 이벤트가 진행됐다.환자 확인,낙상 예방,손 위생 등 의료기관에서 반드시 지켜야 할 기본적인 환자안전 수칙을 퀴즈 형식으로 구성해 참여자들이 쉽고 재미있게 안전수칙을 익힐 수 있도록 했다.오전 11시부터는 입원 환자와 보호자를 직접 찾아가는 병동 캠페인이 이어졌다.에이스병원 스탭들은 캠페인 카트를 마련해 8층부터 11층까지 병동을 순회하며 외래 행사장까지 이동하기 어려운 환자들을 대상으로 병실에서 환자안전 OX퀴즈를 진행했다.특히 병동을 직접 찾아가는 방식으로 진행해 거동이 불편한 환자들도 환자안전 캠페인에 참여할 수 있도록 한 점이 눈길을 끌었다.이를 통해 환자안전이 특정 공간이나 의료진만의 활동이 아니라 병원 구성원 모두가 함께 만들어가는 문화라는 의미를 더했다.오후에는 에이스병원 스탭들을 대상으로 13층 대회의실에서 참여형 캠페인이 진행됐다.메인 이벤트인 ‘도전!타이밍을 잡아라!’에서는 감염 예방과 환자안전 실천을 상징하는 숫자인 ‘7.20초’에 맞춰 스톱워치를 멈추는 게임을 통해 스탭들의 참여와 관심을 높였다.스탭들은 쉬는 시간을 활용해 행사에 참여해 집중력을 발휘했으며,아슬아슬하게 기록을 놓친 참가자들의 탄식과 정확하게 시간을 맞춘 스탭들의 환호가 이어지는 등 활기찬 분위기 속에서 행사가 진행됐다.특히 한 번의 도전으로 7.20초를 정확하게 맞힌 간호부장이 눈길을 끌며 현장의 큰 호응을 얻었다.행사 마지막에는 참여 스탭들이 함께 환자안전 실천을 다짐하는 단체 기념사진을 촬영하며 캠페인을 마무리했다.에이스병원 관계자는 “환자안전은 의료진의 노력만으로 완성되는 것이 아니라 환자와 보호자,모든 스탭이 함께 관심을 갖고 실천할 때 더욱 단단해질 수 있다”며 “이번 캠페인을 통해 환자안전의 기본 원칙을 다시 한번 되새기고,일상적인 진료와 병원 생활 속에서 안전을 실천하는 문화를 확산하는 계기가 되길 바란다”고 말했다.한편 에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과,응급외상 등 다양한 진료 영역을 운영하고 있으며, 2,700례 이상의 코리(KORI)로봇 인공관절 수술과 2만5,000례 이상의 척추 내시경 수술 경험을 보유하고 있다.또한 20명의 전문의와 전 세브란스 교수 출신 의료진 4명을 포함한 전문 의료진을 기반으로 안전한 진료환경과 전문적인 의료서비스 제공을 위해 노력하고 있다.에이스병원은 앞으로도 환자안전을 최우선 가치로 삼고 의료진과 환자,보호자가 함께 참여하는 다양한 안전 활동을 지속적으로 추진해 신뢰할 수 있는 의료환경을 만들어간다는 방침이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:04:43 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[안산 에이스병원 정재훈 대표원장, '제1회 트렌드데일리 스타어워드' 공동조직위원장 위촉 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472511</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[경기 안산시 고잔동에 위치한 관절·척추 전문 에이스병원의 정재훈 대표원장이 '제1회 트렌드데일리 스타어워드(TREND DAILY STAR AWARD)'공동조직위원장으로 위촉됐다.트렌드데일리 스타어워드 조직위원회(주최·주관 트렌드데일리뉴스·프랭커스)는 오는 10월 4일 오후 5시 서울 광진구 그랜드워커힐 비스타홀에서 열리는 시상식에서 정재훈 에이스병원 대표원장에게 공식 위촉장을 전달할 예정이라고 밝혔다.에이스병원은 이번 시상식의 의료발전부문 대상 후보에도 이름을 올려,수상 여부에 관심이 모이고 있다.에이스병원은 척추·관절 분야의 고난도 치료 역량을 바탕으로 지역 의료의 질을 끌어올리고,최근 건강검진과 예방 의료로까지 영역을 넓혀온 병원으로 평가받는다.에이스병원은 국내 최초 코리(CORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상,척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있다.의료진은 세브란스 출신 교수 4인을 포함한 명문대 출신 전문의 21명으로 구성됐으며,세브란스와의 공동 연구와 국제 학술 교류, AI기반 정밀 의료 시스템을 통해 진료 수준을 꾸준히 높여왔다.타 병원 의료진 사이에서도 가족 치료를 맡길 수 있는 병원으로 평가받는 이유다.진료 범위도 전 연령대로 넓다.척추·관절 치료뿐 아니라 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템을 함께 운영하며,응급 상황에서도 신속한 처치가 가능한 고난도 수술 인프라를 갖춰 지역 내 중증 외상 환자 대응에서도 강점을 보이고 있다.특히 지난해 6월부터는 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 '치료'에서 '예방'으로 무게중심을 넓히고 있다.약 700평 규모의 건강검진센터에는 SIEMENS Vida 3.0T MRI와 128채널 저선량 CT(SIEMENS CT go.Top), AI기반 영상 분석 시스템 등 첨단 장비가 갖춰져 있어 정밀 진단과 방사선 노출 최소화가 가능하다.전용 영상의학 검사실과 6개의 내시경실에서는 올림푸스 LUCERA CLV-290을 활용한 CO₂무통 대장내시경을 시행하며, 1인 1내시경 원칙과 자동 세척·멸균 시스템으로 검사 안전성을 높였다. RFID전자태그 기반 스마트 검진 시스템은 검사 동선을 효율화해 대기 시간을 크게 줄였다.검진 당일 영상 판독과 전문의 상담이 이뤄지고,이상 소견이 발견되면 내과·정형외과 등 진료과 협진을 거쳐 치료와 재활까지 연계되는 원스톱 체계도 특징이다.이 같은 경쟁력을 바탕으로 기업·공공기관과의 협력도 빠르게 늘고 있다.에이스병원은 현대자동차,기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등과 건강검진 계약을 체결했으며,국민은행,안산서부새마을금고,미래에셋증권,안산시 통장협의회 등과 의료협력 업무협약(MOU)을 맺었다.기업 검진은 임직원 복지 예산에 맞춘 맞춤형 항목 구성 방식으로 운영되며,협약 기관에는 비급여 진료 약 10%,종합검진 프로그램 약 30%할인 혜택을 제공한다.에이스병원 관계자는 &quot;연간 약 13만 명이 찾는 관절·척추 전문병원으로서 쌓아온 경험을 건강검진 분야로 확장하고 있다&quot;며 &quot;치료 중심을 넘어 예방과 관리까지 아우르는 종합 의료기관으로 도약하겠다&quot;고 말했다.이번 시상식은 1부 '트렌드데일리 스타어워드'(오후 5~6시)와 2부 'PGKFW2027 S/S'디자이너 패션쇼 및 공연(오후 6~9시 30분)으로 진행된다.정 원장은 43m런웨이를 통해 공식 입장하며,행사 중 26m대형 스크린을 통해 에이스병원 소개 영상이 상영될 예정이다.누적 내원 환자 130만 명을 돌파한 에이스병원은 앞으로도 전문 진료와 정밀 검진을 두 축으로 지역 대표 의료기관으로서 입지를 다져 나간다는 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:04:36 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, ‘제9회 다문화행복페스티벌’ 의료지원·공식 후원사 참여… 상호문화도시 안산서 건강 나눔 실천 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472509</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안산 에이스병원이 상호문화도시 안산에서 열린 다문화 축제에 의료지원과 공식 후원사로 참여하며 내·외국인 주민을 위한 건강 나눔을 실천했다.에이스병원은 지난 13일 안산올림픽기념관에서 열린 ‘제9회 다문화행복페스티벌’에 의료지원 부스를 운영하고 공식 후원사로 참여했다고 밝혔다.이번 행사는 온누리행복씨앗후원회가 주최했으며,국적과 문화를 넘어 지역사회 구성원이 함께 어울리고 소통하는 화합의 장으로 마련됐다.안산은 다양한 국적의 외국인 주민이 거주하는 대표적인 상호문화도시로,이번 축제 역시 베트남과 북미,인도 등 세계 각국의 문화를 체험할 수 있는 프로그램과 공연, 체험 부스 등이 마련돼 시민과 외국인 주민들의 참여를 이끌었다.활쏘기와 제기차기,헤나 그리기,소원 팔찌 만들기 등 남녀노소가 함께 즐길 수 있는 프로그램도 운영됐다.에이스병원은 축제 참가자들이 보다 안전하게 행사를 즐길 수 있도록 의료지원 부스를 운영했다.부스를 찾은 시민과 외국인 주민을 대상으로 혈압을 측정하고,평소 관심이 높은 척추·관절 건강과 일상적인 관리 방법 등에 대한 간단한 건강 상담을 진행했다.특히 이번 의료지원은 국적이나 언어의 차이와 관계없이 지역주민 누구나 기본적인 건강 상태를 확인하고 필요한 건강 정보를 접할 수 있도록 지원했다는 점에서 의미가 있다.축제 참가자들은 의료진의 안내에 따라 혈압을 확인하고 건강 상담을 받으며 의료지원 부스를 찾았으며,현장에서는 감사의 뜻을 전하는 등 따뜻한 교류가 이어졌다.에이스병원 관계자는 “다문화행복페스티벌은 서로 다른 문화와 배경을 가진 사람들이 지역사회 안에서 함께 어울리는 의미 있는 행사”라며 “에이스병원 역시 지역사회의 의료기관으로서 국적과 문화에 관계없이 누구나 건강한 일상을 누릴 수 있도록 의료지원과 나눔 활동을 지속해 나가겠다”고 말했다.한편 에이스병원은 척추·관절을 중심으로 골절,소아정형외과,응급외상 등 다양한 진료 영역을 운영하고 있으며, 2,700례 이상의 코리(KORI)로봇 인공관절 수술과 2만5,000례 이상의 척추 내시경 수술 경험을 보유하고 있다.또한 21명의 전문의와 전 세브란스 교수 출신 의료진 4명을 포함한 전문 의료진을 기반으로 AI기반 정밀의료 시스템과 연구·학술 교류 등을 통해 의료 역량을 강화하고 있다.지난 6월에는 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 진료 영역을 확대하고,지역사회 및 기업·공공기관과의 건강증진 협력도 이어가고 있다.앞으로도 지역 내 다양한 기관 및 단체와 연계해 의료지원과 건강증진 활동을 지속하며 지역사회의 건강한 상생에 힘을 보탤 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:04:29 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[에이스병원, 단원보건소와 치매 조기검진 진행… 환자·보호자·스탭 대상 인지건강 점검 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472506</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안산 에이스병원이 단원보건소 치매안심센터와 함께 환자와 보호자,병원 스탭 등을 대상으로 무료 치매 조기검진을 진행하며 지역사회 치매 예방과 조기 발견에 나섰다.에이스병원은 지난 8일 오전 10시에서 오후 2시 사이 병원 13층 대회의실에서 만 60세 이상 환자와 보호자,스탭 등을 대상으로 무료 치매 조기검진을 실시했다고 밝혔다.이번 검진은 지난 6월 에이스병원과 단원보건소가 지역사회 치매 예방과 조기 발견을 위해 체결한 업무협약(MOU)의 후속 사업으로 마련됐다.이번 행사는 협약을 실제 지역 주민들의 건강관리로 연결했다는 점에서 의미가 있다.단원보건소 치매안심센터 전문 인력이 에이스병원을 직접 방문해 검사를 진행했으며,평소 병원 진료나 입원 등으로 보건소 방문이 쉽지 않은 환자들도 병원 안에서 치매 선별검사를 받을 수 있도록 했다.검진은 오전 10시부터 진행됐으며,만 60세 이상 어르신을 우선 대상으로 실시됐다.참여자들은 안내에 따라 검사 장소를 방문해 치매조기검진 선별검사(CIST)를 받았으며,보건소 전문 인력이 대상자의 눈높이에 맞춰 편안한 분위기에서 검사를 진행했다.CIST는 간단한 면담 방식으로 인지기능을 선별하는 검사로,약 15분 정도의 비교적 짧은 시간 안에 진행돼 거동이 불편한 입원환자들도 큰 부담 없이 참여할 수 있었다.이를 통해 참여자들은 자신의 현재 인지 건강 상태를 확인하고 치매에 대한 관심을 높이는 기회를 가졌다.특히 치매는 증상이 뚜렷해진 이후보다 인지기능 저하가 의심되는 초기 단계에서 상태를 확인하고 적절한 관리를 시작하는 것이 중요하다.이번 검진은 의료기관과 지역 보건기관이 협력해 시민들이 일상적인 의료서비스를 이용하는 과정에서 치매 예방과 조기 발견의 기회를 제공했다는 데 의미가 있다.에이스병원은 이번 검진을 계기로 단원보건소 치매안심센터와의 협력을 더욱 강화하고,지역사회 구성원들이 치매를 조기에 발견하고 관리할 수 있도록 다양한 건강증진 활동에 참여할 계획이다.에이스병원은 척추·관절 전문 진료를 중심으로 골절 치료와 소아정형 진료,응급외상 시스템을 운영하며 전 연령층을 아우르는 의료서비스를 제공하고 있다.국내 최초 코리(KORI)로봇 인공관절 수술 2,700례 이상과 척추내시경 수술 2만5,000례 이상의 임상 경험을 보유하고 있으며,세브란스 출신 교수 4명을 포함한 21명의 전문의가 진료를 담당하고 있다. AI기반 정밀의료 시스템과 세브란스 공동 연구,국제 학술 교류 등을 통해 의료 역량을 강화하는 한편,응급·중증 환자에도 신속하게 대응할 수 있는 진료 인프라를 갖추고 있다.또한 지난 6월부터 건강검진센터와 뇌신경센터를 강화하며 질환의 치료뿐 아니라 예방과 조기 발견을 위한 의료서비스 확대에도 힘쓰고 있다.건강검진센터에는 SIEMENS Vida 3.0T MRI와 SIEMENS CT go.Top 128, AI기반 영상 분석 시스템 등 첨단 장비를 구축했으며, RFID전자태그 기반 스마트 검진 시스템을 활용해 효율적인 검진 환경을 제공하고 있다.건강검진 이후에는 당일 결과 확인과 전문의 상담,필요 시 진료과 협진까지 이어지는 원스톱 의료서비스를 운영하고 있으며,현대자동차와 기아, SPC삼립,대덕전자,삼성화재 안산지점,한양대학교,안산시청,시흥도시공사 등 기업 및 공공기관과 건강검진 협력을 확대하고 있다.에이스병원 관계자는 &quot;이번 치매 조기검진은 지난 6월 단원보건소와 맺은 협약을 실제 현장에서 실천하는 자리라는 점에서 의미가 크다&quot;며 &quot;앞으로도 지역 보건기관과 긴밀하게 협력해 시민들이 건강 문제를 조기에 발견하고 적절한 관리를 받을 수 있도록 다양한 건강증진 활동을 이어가겠다&quot;고 말했다.에이스병원은 앞으로도 단원보건소를 비롯한 지역사회 보건·의료기관과의 협력을 확대하며,치료를 넘어 예방과 조기 발견까지 아우르는 지역사회의 든든한 건강 주치의 역할을 강화해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 06 Oct 2026 11:04:22 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[이연 작가 '조금 늦어도 괜찮은 날'…당신의 삶에도 다시 봄은 온다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/472087</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[이연 작가 『조금 늦어도 괜찮은 날』AI부동산경제신문 | 교육·문화도서 조금 늦어도 괜찮을 날 표지.누구보다 빨리 성공해야 한다는 생각에 지치고, 남들보다 늦어진 자신의 삶을 바라보며 불안해하는 이들에게 한 권의 에세이가 조용한 위로를 건넨다.이연 작가의 신간 '조금 늦어도 괜찮은 날'은 ‘오늘을 살아내는 당신에게 전하는 이야기’라는 부제처럼 상처와 실패, 가족에 대한 기억, 새로운 도전과 삶에 대한 성찰을 담은 인생 에세이다.이 책은 삶을 성공과 실패라는 기준으로 나누기보다 각자의 시간과 속도를 이해하는 데 초점을 맞춘다. 저자는 지나온 경험을 바탕으로 누구에게나 삶의 계절이 다르며, 조금 돌아가거나 늦게 시작하더라도 자신의 삶을 살아가는 과정 자체가 의미가 있다고 이야기한다.‘착한 아이’에서 한 사람으로…지나온 삶을 다시 바라보다'조금 늦어도 괜찮은 날'은 총 5부, 35개의 글과 마지막 글로 구성됐다.1부 ‘그렇게 살아냈다’에서는 어린 시절 ‘착한 아이’로 살아야 했던 시간부터 효녀라는 이름 뒤에 숨겨야 했던 마음, 아버지와 어머니에 대한 기억, 쉽게 꺼내지 못했던 상처와 외로움 등을 돌아본다.저자는 자신의 삶을 아름답게 포장하기보다 울지 못했던 시간과 혼자 견뎌야 했던 순간을 담담하게 꺼내놓는다. 이를 통해 독자 역시 자신의 지나온 시간을 돌아보고, 마음속에 남아 있는 상처를 바라볼 수 있도록 한다.2부 ‘다시 살아보기로 했다’에서는 병원 침대에서 마주한 절망과 기억을 잃은 뒤에도 포기하지 않았던 시간, 늦은 나이에 다시 시작한 공부와 새로운 길에 대한 이야기가 이어진다.특히 ‘늦게 피는 꽃도 있다’, ‘포기하지 않는 사람의 하루’, ‘공부는 나를 살렸다’, ‘다시 꿈을 꾸기 시작했다’ 등의 글을 통해 인생은 한 번의 실패나 좌절로 끝나는 것이 아니라 다시 시작할 수 있다는 메시지를 전한다.사람마다 삶의 속도와 계절은 다르다3부 ‘사람을 이해하는 시간’과 4부 ‘오늘도 나는 나를 배운다’에서는 타인을 바라보는 시선과 자신의 삶을 받아들이는 과정이 담겼다.저자는 살아가면서 사람을 쉽게 판단하거나 오해할 수 있지만, 각자에게는 저마다의 사정과 시간이 있다는 점에 주목한다. 누군가는 이미 꽃을 피우고 있고, 누군가는 아직 뿌리를 내리는 중일 수 있다는 것이다.‘내 삶의 속도를 찾기까지’, ‘끝이 아니라 쉼표였다’, ‘나를 용서하는 연습’, ‘끝내 나를 일으킨 것은 희망이었다’, ‘오늘도 나는 나를 선택한다’ 등의 글에서는 다른 사람의 기준이 아닌 자신의 삶을 바라보는 과정이 이어진다.이어 4부에서는 ‘아직 끝나지 않은 이야기’, ‘조금 늦어도 괜찮습니다’, ‘내 삶에도 봄은 다시 왔다’, ‘오늘을 사랑하는 사람이 되기로 했다’ 등을 통해 현재의 삶을 받아들이고 앞으로 나아가는 마음을 전한다.“조금 늦어도 괜찮습니다”…오늘을 살아가는 사람들에게마지막 5부 ‘조금 늦어도 괜찮은 날’에서는 다시 글을 쓰는 이유와 삶을 나누는 의미, 그리고 독자에게 전하고 싶은 이야기를 담았다.저자는 우리가 살아가며 겪는 상처와 실패가 반드시 감춰야 할 흔적만은 아니라고 말한다. 지나온 시간을 통해 자신을 이해하고, 다른 사람을 이해하며, 결국 자신을 조금 더 사랑하게 되는 과정 역시 삶의 중요한 일부라는 것이다.저자 이연.책의 저자 이연(달쌤언니)은 사람과 삶을 탐구하며 기록하는 작가다. 명리학과 인문학, AI 콘텐츠를 연구하고 있으며 삶의 경험을 글로 풀어내고 있다. 칼럼 연재와 출판, 교육 콘텐츠 기획 등을 통해 사람을 이해하는 다양한 시선을 전하고 있으며, ‘기록은 삶을 다시 바라보게 하는 힘’이라는 믿음으로 글을 써오고 있다.‘조금 늦어도 괜찮은 날’은 특별한 성공담을 이야기하기보다 평범한 삶 속에서 흔들리고 다시 일어서는 과정을 담아낸 에세이다. 남들보다 늦었다고 생각하는 사람, 지나온 시간을 후회하는 사람, 새로운 시작 앞에서 망설이는 사람에게 잠시 자신의 삶을 돌아볼 수 있는 시간을 건넨다.이연 작가는 책을 통해 “조금 늦어도 괜찮아요”라는 메시지를 전한다. 삶은 누군가와 속도를 겨루는 경주가 아니라 각자의 속도로 걸어가는 긴 여행이라는 것이다.'조금 늦어도 괜찮은 날'은 교보문고를 통해 만나볼 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 17:11:04 +0900</pubDate>
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              <title>이연 작가 '조금 늦어도 괜찮은 날'…당신의 삶에도 다시 봄은 온다 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/02/c6af1dda21ec9d73dfe7c22be9d46c2a170933.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[10월 둘째 주 수도권 주요 분양 일정…충정로역 자이르네·강변역 센트럴 아이파크 ‘줍줍’ 주목 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471973</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[10월 둘째 주 수도권 주요 분양 일정AI부동산경제신문 | 분양정보10월 둘째 주 청약시장은 공휴일 등의 영향으로 본청약 일정이 많지 않은 가운데 무순위 청약과 임의공급 물량을 중심으로 일정이 진행된다.10월 6일부터 8일까지 서울과 경기권을 중심으로 잔여세대 청약이 예정돼 있으며, 특히 10월 6일에는 서울에서 무순위 청약 물량이 집중된다. 청약통장 없이 신청할 수 있는 단지가 포함돼 있어 실수요자들의 관심이 예상된다.10월 6일, 서울 주요 단지 잔여세대 청약10월 6일에는 서울 중구와 광진구를 비롯해 남양주 등에서 무순위 청약이 진행된다.충정로역 자이르네 조감도. / 출처=자이S&amp;amp;amp;D서울 중구 중림동에 공급되는 충정로역 자이르네는 총 299세대 규모로, 이번 무순위 청약을 통해 전용 84㎡ 35세대가 공급된다. 금회 공급분의 전용 84㎡ 최고 분양가는 24억3300만원이다.서울에 거주하는 무주택세대구성원이 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 투기과열지구·청약과열지역으로 재당첨 제한 10년과 최초 당첨자 발표일부터 전매 제한 3년이 적용된다. 거주의무는 없으며 입주는 2030년 5월 예정이다.강변역 센트럴 아이파크 조감도. / 출처=IPARK현대산업개발같은 날 강변역 센트럴 아이파크에서도 불법행위 재공급이 진행된다. 서울 광진구 구의동에 위치한 총 215세대 규모 단지로, 이번 공급에서는 전용 84㎡ 1세대가 나온다. 공급금액은 12억2202만원이다.서울 거주 무주택세대주가 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 재당첨 제한 10년과 전매 제한 3년이 적용된다. 거주의무는 없지만 입주지정기간이 2026년 11월 30일까지여서 잔금 마련 등 자금계획을 함께 살펴볼 필요가 있다.경기권에서는 남양주·의정부·고양 잔여세대 공급경기권에서도 무순위와 임의공급 물량이 이어진다.오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 조감도. / 출처=서희건설남양주시 오남읍에서는 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지가 무순위 청약을 진행한다. 총 1,308세대 가운데 전용 84㎡ 12세대가 공급되며, 최고 분양가는 7억1900만원이다.전국에 거주하는 무주택세대구성원이 청약통장 없이 신청할 수 있다. 비규제지역으로 재당첨 제한과 거주의무는 없으며, 전매 제한은 최초 당첨자 발표일부터 6개월이다. 입주는 2030년 8월 예정이다.힐스테이트 금오 더퍼스트 조감도. / 출처=현대건설의정부시 금오동의 힐스테이트 금오 더퍼스트는 10월 7일 임의공급 접수를 받는다. 총 832세대 가운데 전용 59㎡ 1세대와 전용 84㎡ 2세대 등 총 3세대가 공급된다.전용 84㎡ 최고 분양가는 5억8950만원으로 발코니 확장비와 유상옵션은 별도다. 국내 거주 만 19세 이상이면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 이미 2025년 12월 준공된 단지로, 잔금 납부 후 입주가 가능하다.고양 장항 아테라, 특별공급과 일반공급 나눠 진행고양시 일산동구 장항동의 고양 장항 아테라에서는 불법행위 재공급이 10월 7일부터 8일까지 진행된다.고양 장항 아테라 조감도. / 출처=금호건설총 760세대 규모의 장항지구 B-3BL 단지로, 이번 공급에서는 전용 84㎡ 6세대가 나온다. 이 가운데 4세대는 노부모부양 특별공급, 2세대는 일반공급으로 배정됐다.10월 7일에는 노부모부양 특별공급, 10월 8일에는 일반공급 접수가 각각 진행된다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 6억6303만원이다.고양시 거주 무주택세대주가 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 특별공급은 별도의 자격요건을 충족해야 한다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무 5년이 적용되며 입주는 2027년 5월 예정이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 13:27:19 +0900</pubDate>
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              <title>10월 둘째 주 수도권 주요 분양 일정…충정로역 자이르네·강변역 센트럴 아이파크 ‘줍줍’ 주목 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/10/02/34cbedfe5ac3c796e34341b12771113e132029.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[최원철 원장 신간 ‘무인업종 창업 실전바이블’ 출간…22개 업종별 창업 전략 담아 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471957</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[최원철 신간 『최원철의 무인업종 창업 실전바이블』AI부동산경제신문 | 교육·문화신간 표지.상가와 창업 현장에서 오랜 기간 활동해온 최원철 원장이 무인업종 창업을 준비하는 예비 창업자를 위한 신간 『최원철의 무인업종 창업 실전바이블』을 출간했다.이 책의 부제 ‘무인업종 창업의 모든 것’에서도 알 수 있듯, 무인점포의 개념과 창업 배경부터 상권 분석, 세무, 업종별 창업 전략까지 무인업종을 준비하는 과정에서 살펴봐야 할 내용을 폭넓게 담았다.‘사람 없는 가게’ 아닌 ‘시스템으로 운영하는 가게’최근 무인 아이스크림점과 무인카페, 셀프빨래방 등 무인 형태의 점포가 상권 곳곳에서 등장하면서 무인 창업은 자영업의 한 형태로 자리 잡고 있다.최원철 원장은 책을 통해 무인 창업을 단순히 ‘사람이 없는 가게’로 바라보는 접근에서 벗어나야 한다고 설명한다. 인건비 부담을 낮출 수 있다는 장점이 있는 반면 임대료와 전기요금, 감가상각, 도난 및 폐기 등 무인 운영에 따른 비용과 관리 요소가 존재하기 때문이다.이에 따라 ‘무인업종 창업 실전바이블’은 무인 창업의 장점만을 소개하기보다 업종별 수익 구조와 운영 과정에서 발생할 수 있는 비용과 위험 요소까지 함께 살펴보는 데 초점을 맞췄다.상권을 업종이 아닌 ‘수요 유형’으로 분석책의 제2부에서는 무인업종에 적합한 상권을 배후세대형, 충동구매형, 목적지형, 생활필수·반복형, 프라이버시형 등으로 구분해 접근한다.예를 들어 배후세대형 상권에서는 무인카페와 무인 반찬가게, 셀프빨래방 등을 살펴보고, 충동구매형 상권에서는 무인 아이스크림 할인점과 무인 문구·완구점을 다룬다.목적지형에서는 무인 셀프사진관을, 생활필수·반복형에서는 코인 세탁소와 무인 정육·수산점을, 프라이버시형에서는 무인 성인용품점을 각각 소개한다.특히 책에서는 특정 업종을 먼저 정한 뒤 상권을 찾는 방식뿐 아니라 해당 상권의 수요 유형을 먼저 진단하고 그에 맞는 업종을 찾는 방법도 제시한다. 유형별 진단표와 점수 진단, 복합형 상권에 대한 접근 방법 등을 통해 예비 창업자가 자신의 업종 후보지를 검토할 수 있도록 구성했다.22개 무인업종을 업종별로 분석제3부에서는 다양한 무인업종을 개별적으로 다룬다.무인카페와 무인편의점, 무인 문구점, 무인 아이스크림점, 무인 과자·빵 할인점, 무인 반찬가게, 무인 라면점, 무인 꽃집 등이 포함됐다.이와 함께 무인 펫샵, 무인 프린트점, 무인 사진관, 무인 빨래방, 무인 스터디카페, 무인 코인노래방, 무인 PC방, 무인 인형뽑기방, 무인 탁구장, 무인 파티룸, 무인 공유창고, 무인 스크린골프, 무인 세차장, 무인 성인용품점, 무인 호텔, 무인 키즈카페까지 업종별 실전 창업 가이드가 이어진다.각 업종을 독립된 장으로 구성해 예비 창업자가 관심 있는 업종을 중심으로 필요한 내용을 찾아볼 수 있도록 한 것이 특징이다.창업 전 알아야 할 신고·세무 문제도 정리무인점포를 운영하기 위해서는 단순히 점포를 임차하고 무인 결제 시스템을 설치하는 것만으로 끝나지 않는다.책에서는 자유업종과 신고업종의 구분, 식품·위생·대여 관련 규율, 업종별 신고 요건 등을 별도로 다룬다. 또한 사업자등록 과정에서 확인해야 할 업종코드와 간이과세·일반과세의 차이, 종합소득세 신고, 성실신고확인 대상 등 세무 관련 내용도 정리했다.특히 무인점포에서 발생할 수 있는 특유의 세무상 확인사항과 실무 체크리스트를 별도로 구성해 창업 이후의 운영 단계까지 고려했다.26년 상가 현장 경험을 바탕으로 집필저자 최원철 원장은 상가 실전 투자 분야에서 26년간 활동해온 상가 전문가다.최원철 원장.현재 상가몽땅 빅데이터정보연구원 대표, 도서출판 상가몽땅 대표, AI부동산경제신문 인천지사장을 맡고 있으며, 유튜브 ‘최원철의 상가몽땅’ 채널을 통해 상가 투자와 창업 관련 정보를 전달하고 있다.강의와 집필 활동도 꾸준히 이어오고 있다. 중앙대·건국대·광운대·항공대·한양대·문성대 등에서 공인중개사 및 부동산 관련 강의를 진행했으며, 『최원철의 NEW NEW 상가중개실무바이블』, 『최원철의 NEW 상가투자바이블』, 『최원철의 상가세금 실전바이블』 등 상가와 부동산 관련 저서를 집필하며 현장 경험과 전문 지식을 공유하고 있다.이번 신간은 상가 투자 자체보다 ‘어떤 업종을 어떤 상권에서 어떻게 운영할 것인가’라는 창업의 관점에서 접근했다는 점에서 기존 저서와 차별화된다.최원철 원장은 책을 통해 무인업종을 단순히 인건비가 적게 드는 창업 아이템으로 바라보기보다, 상권과 수요, 비용 구조, 운영 시스템을 함께 검토해야 하는 사업으로 접근할 필요성을 강조한다.『최원철의 무인업종 창업 실전바이블』은 무인 창업을 고려하고 있거나 현재 운영 중인 예비·초기 창업자가 업종과 상권을 검토하는 과정에서 참고할 수 있도록 무인업종의 구조부터 업종별 실전 내용까지 한 권에 담은 실무형 창업서로 구성됐다.도서명: 『최원철의 무인업종 창업 실전바이블』 부제: 무인업종 창업의 모든 것 저자: 최원철 출판사: 부크크 도서 구매: https://bookk.co.kr/bookStore/6abcb4abefb1e45b371dfe08AI부동산경제신문 | 편집부Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 12:38:52 +0900</pubDate>
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              <title>최원철 원장 신간 ‘무인업종 창업 실전바이블’ 출간…22개 업종별 창업 전략 담아 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/05/06/de9e0fee1ce34dbcd5b44a447323e916184504.png</url> 
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			<title><![CDATA[세금에 눌린 '강남' 생존 매수 몰린 '외곽' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471922</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[전세물량 줄자 서울 외곽지 속속 패닉바잉강남은 급매로 가격 약세, 거래 둔화AI부동산경제신문 | 부동산연이은 규제 이후 서울 집값 가격 상승의 중심이 외곽으로 이동했다.[서울=이진형 기자]서울 아파트 매매 시장이 86주 연속 상승세를 이어가며 역대 최장 상승 기록을 새로 썼다. 하지만 시장 내부를 들여다보면 강남권 고가 단지는 세금 부담 등으로 급매물이 쏟아지며 가격이 조정되는 반면, 비강남권과 외곽 지역은 전세난과 실수요 매수세에 힘입어 신고가를 경신하는 강한 '양극화' 양상이 펼쳐지고 있다.한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 86주 연속 오름세를 기록하며 종전 최장 기록(85주)을 넘어섰다. 이 기간 누적 상승률은 17%를 상회한다. 그러나 최근 강남구, 서초구, 송파구 등 강남3구와 용산구가 하락세로 돌아선 반면, 서대문구, 동대문구, 노원구, 강북구 등은 매주 상승 폭을 키우며 서울 전체 집값을 견인하고 있다.8·3 세제개편안 여파… 강남3구 절세 급매물 잇따라오랫동안 최고가 행진을 이어가던 강남 핵심 입지 단지들은 '8·3 세제개편안' 발표 이후 뚜렷한 조정 국면을 맞이하고 있다. 장기보유특별공제(장특공제) 혜택 축소 및 보유세 부담 증가 우려로 은퇴 고령층과 장기 보유자들을 중심으로 선제적 절세 매물이 시장에 나오는 탓이다.법원 등기정보광장에 따르면 세제개편안 발표 이후 약 두 달간 강남3구에서만 10년 이상 주택을 보유한 소유자 1,297명이 매도에 나선 것으로 집계됐다. 이는 같은 기간 서울 전체 장기보유 매도자의 약 20%에 해당하는 수치다.이에 따라 강남권 핵심 단지에서는 이전 최고가 대비 수억 원에서 수십억 원 이상 낮춘 매물이 등장하고 있다.- 강남구 압구정현대 1·2차(전용 196㎡): 최고가(130억 5,000만 원) 대비 30억 원 이상 낮은 100억 원 매물 출회- 서초구 신반포2차(전용 107㎡): 최고가(61억 5,000만 원) 대비 8억 원 이상 하락한 53억 원 수준 매물 등장- 서초구 반포동 아크로리버파크(전용 84㎡): 60억 원대에 거래되던 단지에서 51억 원대 매물 확인여기에 압구정3구역 등 주요 재건축 단지의 경우 조합설립인가 후 사업시행인가 단계 이전의 장기 지연이나 장기 보유·거주 예외 요건을 적용받아 조합원 지위 승계가 가능한 매물이 시장에 나올 수 있게 되면서 매물 증가를 부추겼다. 8월 한 달 동안에만 강남구(15.7%), 서초구(16.2%), 송파구(14.6%)의 아파트 매물량이 급증했다.강남3구 보유기간별 장기보유 매도자 현황 (8·3 세제개편안 이후)- 강남구 : 20년 초과(159명), 10~15년(149명), 15~20년(99명)- 서초구 : 10~15년(133명), 20년 초과(123명), 15~20년(59명)- 송파구 : 10~15년(237명), 20년 초과(209명), 15~20년(129명)외곽 및 한강벨트 '신고가' 속출… 실수요 '생존 매수' 지속반면 서울 외곽 지역과 중저가 단지가 밀집한 비강남권은 정반대의 흐름을 나타내고 있다. 전세 물량 부족으로 전세금이 오르자 실수요자들이 매매로 돌아서는 '생존 매수' 현상이 가속화되고 있어서다.도봉구 신동아1단지(전용 84㎡)는 최근 6억 7,000만 원에 거래되며 2021년 종전 최고가(6억 1,000만 원)를 넘어섰으며, 노원구 상계주공1단지(전용 41.3㎡) 역시 기존 5억 원대 초반에서 6억 원대 초반으로 매물 호가가 껑충 올랐다.대출 규제 역시 시장 갈라치기에 한몫하고 있다. 주택담보대출 한도가 상대적으로 여유로운 15억 원 이하 주택으로 매수세가 몰리면서 서울 내 평균 아파트값이 15억 원을 넘는 자치구는 기존 5곳(강남·서초·송파·용산·광진)에서 성동, 마포, 양천, 영등포, 동작 등 8곳이 추가되어 총 13곳으로 늘어났다.동작구 사당동 삼성래미안(전용 84.97㎡)은 1년 전 13억 1,000만 원에서 16억 1,000만 원으로 3억 원 올랐고, 성북구 장위동 래미안장위퍼스트하이(전용 84㎡)도 15억 2,700만 원에 거래되며 15억 원 고지를 넘어섰다.시장 전망… 금리 변화 및 세제 불확실성이 변수부동산 전문가들은 강남3구의 경우 고금리 장기화 우려와 세제개편안에 따른 정책 불확실성이 해소되기 전까지 한동안 거래 둔화와 호가 조정이 이어질 것으로 내다봤다.반면 비강남권과 외곽 지역은 대출을 활용한 실수요자 비중이 높은 만큼 향후 기준금리 변동 추이와 전세 시장 안정 여부가 집값 상승세의 향방을 결정짓는 핵심 변수가 될 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 10:43:56 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[구글 제미나이 4 아르곤 공개…코딩·사이버보안 앞세워 기업용 AI 시장 공략 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471900</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[제미나이 3.5 프로 개발 중단…아르곤 출시로 기업용 AI 시장 공략AI부동산경제신문 | 경제출처 = 구글 블로그[서울=이진형 기자]구글이 차세대 인공지능(AI) 모델 ‘제미나이 4 아르곤(Gemini 4 Argon)’을 공개했다. 소프트웨어 개발과 법률·금융 등 기업 업무, 사이버보안 방어처럼 복잡하고 장시간 이어지는 작업에 초점을 맞춘 모델이다.구글은 경쟁 모델과의 주요 벤치마크에서 높은 성능을 기록했다고 강조하면서도, 강력한 사이버보안 기능이 포함된 만큼 일반 공개에 앞서 제한적인 방식으로 모델을 배포하기로 했다.출력 한도 100만 토큰…장시간 이어지는 복잡한 작업 겨냥제미나이 4 아르곤의 가장 큰 특징 가운데 하나는 최대 100만 토큰의 출력 한도다. 기존 6만4000토큰에서 크게 늘어난 규모로, 한 번에 처리하고 생성할 수 있는 정보량을 확대해 복잡한 추론과 다단계 작업을 수행할 수 있도록 설계됐다.구글은 아르곤을 실제 소프트웨어 엔지니어링 환경뿐 아니라 금융·법률 등 기업의 전문 업무에도 활용할 수 있는 모델로 소개하고 있다.구글 내부에서도 이미 아르곤을 활용하고 있다. 데이터센터의 메모리 사용량을 분석해 300TiB 이상의 메모리를 절감했고, 전체적으로는 500TiB에서 1PiB 규모의 절감 효과를 예상하고 있다고 구글은 밝혔다.대규모 코드베이스를 C·C++에서 러스트(Rust)로 전환하는 작업에도 아르곤을 활용하고 있다. 구글에 따르면 소프트웨어 엔지니어링 평가인 ‘DeepSWE v1.1’에서는 77.9%의 점수를 기록했다.출처 = 구글 블로그사이버보안 특화…취약점 찾고 검증·패치까지사이버보안은 아르곤이 특히 강조하는 분야다.구글은 아르곤이 소프트웨어의 취약점을 탐지하고 검증한 뒤 패치까지 자율적으로 수행할 수 있도록 학습됐다고 설명했다. 보안 취약점 해결 능력을 평가하는 ‘CWE-bench v1’에서는 68%의 점수로 공동 1위를 기록했다고 밝혔다.실제 초기 활용 사례도 공개됐다. 구글에 따르면 보안기업 위즈(Wiz)의 ‘Scan for Good’ 프로그램을 통해 아르곤을 활용한 결과, 기존 프런티어급 모델들이 발견하지 못했던 헬스케어 소프트웨어의 보안 취약점을 찾아낸 사례가 있었다.다만 이 같은 강력한 기능이 악용될 가능성도 고려됐다. 구글은 악의적인 사용을 막기 위한 안전장치와 함께 프롬프트 인젝션 공격 대응, 모델 행동 모니터링, 샌드박스 환경 강화 등을 적용했다고 밝혔다.일반 공개는 단계적으로…사이버보안 전문가부터 제공아르곤은 현재 모든 이용자에게 공개된 상태는 아니다.구글은 우선 ‘페어윈드(Fairwind) 프로그램’을 통해 신뢰할 수 있는 사이버보안 전문가들에게 제공하고 있으며, 미국 정부의 모델 출시 전 자발적 평가 절차에도 참여하고 있다.초기 테스트 과정에서 실제 사용 환경의 피드백을 수집하고 안전장치를 추가로 보완한 뒤 개발자와 기업, 일반 소비자 등으로 접근 범위를 확대한다는 계획이다. 이후 유료 API 고객과 구글 AI 울트라 가입자부터 제공 범위를 넓힐 예정이다.입력 2달러·출력 10달러…가격 경쟁력도 내세워가격 역시 아르곤의 주요 경쟁 요소다.구글이 제시한 출시 초기 가격은 입력 토큰 100만 개당 2달러, 출력 토큰 100만 개당 10달러다. 초기 프로모션 기간이 끝난 뒤에는 각각 4달러와 20달러가 적용된다.구글은 높은 추론 성능뿐 아니라 가격 경쟁력을 앞세워 소프트웨어 개발을 비롯해 금융, 법률, 세무 등 기업용 AI 시장에서 활용 범위를 넓힌다는 전략이다.‘제미나이 3.5 프로’ 대신 아르곤으로 전환…성능 검증은 과제아르곤 출시 과정에서는 당초 계획했던 모델 개발 일정에도 변화가 있었다.구글은 앞서 제미나이 3.5 프로 출시를 추진했지만, 이후 해당 모델 대신 제미나이 4 아르곤을 내놓는 방향으로 전환했다. 로이터는 이 과정에서 출시가 수개월 지연됐으며, 구글 내부적으로도 일부 코딩 작업에서 실제 업무 성능을 둘러싼 의견이 있었다고 보도했다. 이에 구글은 아르곤의 코딩 성능이 부진하다는 지적에 대해 반박했다.결국 아르곤의 초기 성능 지표는 구글이 제시한 벤치마크와 제한적인 실제 활용 사례를 중심으로 확인되고 있다. 향후 개발자와 기업이 실제 업무에 적용하면서 성능과 비용, 안정성을 어떻게 평가할지가 모델의 경쟁력을 가늠하는 요소가 될 전망이다.제미나이 4 아르곤은 단순한 질의응답을 넘어 코딩·전문 지식 업무·사이버보안 등 복잡한 업무를 장시간 수행하는 AI를 목표로 한다는 점에서 구글의 기업용 AI 전략을 보여주는 모델로 평가된다. 다만 아직 전면 공개 단계가 아닌 만큼 실제 시장에서의 활용성과 경쟁 모델 대비 성능은 추가적인 검증이 필요한 상황이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 10:11:08 +0900</pubDate>
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              <title>구글 제미나이 4 아르곤 공개…코딩·사이버보안 앞세워 기업용 AI 시장 공략 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[교육안내] 노원 그린컴퓨터아카데미, ‘부동산자산관리전문가 과정’ 개설 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471899</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[교육안내]노원 그린컴퓨터아카데미, ‘부동산자산관리전문가 과정’개설부동산은 매입하는 순간보다 그 이후 어떻게 관리하느냐가 중요하다.노원 그린컴퓨터아카데미가 투자·절세·임대관리·주택자산관리·계약실무를 종합적으로 배우는 ‘부동산자산관리전문가 과정’을2026년 하반기 별도 교육과정으로 운영한다.부동산을‘사는 법’에서‘관리하는 법’까지…투자·절세·임대관리·계약실무6주 교육국비 정규수업과 별도 운영…과정 수료 후 부동산자산관리전문가 자격증 취득 가능[문경림 기자=서울]출처= ChatGPT-생성 Image부동산은 한 번의 매입으로 끝나는 자산이 아니다.무엇을 선택하고,어떻게 계약하고,어떻게 보유하며, 임대와 세금은 어떻게 관리할 것인지까지 판단해야 비로소 자산관리의 영역으로 들어간다.이러한 관점에서 노원 그린컴퓨터아카데미가2026년 하반기‘부동산자산관리전문가 과정’을 운영한다.이번 과정은 노원 그린컴퓨터아카데미가 교육 주체가 되어 운영하는 별도 교육프로그램으로,국비 정규수업시간에 포함되지 않는 과정이다. 10월22일부터11월26일까지 매주 목요일 총6회,회당3시간씩 진행되며 부동산 투자와 절세, 공동주택·집합건물 임대관리,내 집 마련과 주택자산관리,부동산 계약실무 등을 분야별 교수진에게 배운다.특히 이번 과정은 특정 지역이나 특정 부동산 상품을 선택하도록 하는 단편적인 투자교육이 아니라 부동산을 하나의 자산으로 보고 취득부터 보유·관리·임대·계약·투자방향까지 종합적으로 이해하는 데 초점을 둔 교육과정이다.◆지금‘부동산 자산관리’를 배워야 하는가부동산에 관심을 갖는 사람 대부분은 처음에“어디에 투자해야 하는가”부터 질문한다.하지만 실제 부동산을 보유하게 되면 질문은 달라진다. 계약할 때 무엇을 확인해야 하는가.보유하면서 발생하는 비용과 세금은 어떻게 관리해야 하는가. 임대 부동산은 어떻게 관리해야 하는가.내 집 마련과 투자 목적의 부동산은 어떻게 다르게 접근해야 하는가. 현재의 자산상황에서 어떤 부동산 선택이 적절한가.결국 부동산 투자에서 중요한 것은 단순한 매입 정보가 아니라 자산을 판단하고 관리하는 능력이다. 이번 과정은 바로 이 지점에 초점을 맞췄다.투자와 절세를 시작으로 임대관리,주택자산관리,계약실무까지 단계적으로 배우면서 부동산을 바라보는 시야를 넓히도록 구성했다.◆이 과정의 핵심은‘부동산을 보는 기준’을 만드는 것부동산 시장은 계속 변하고,개인의 자산상황과 투자목적도 모두 다르다. 따라서 특정 지역의 시세나 특정 상품에 대한 단편적인 정보를 습득하는 것만으로는 자신의 부동산 의사결정을 충분히 설명하기 어렵다.부동산자산관리전문가 과정은 다음과 같은 흐름으로 부동산을 바라본다.투자 판단→절세→임대관리→주택자산관리→계약실무→개인별 투자방향즉, ‘무엇을 살까’에서 시작해‘왜 선택하는가,어떻게 보유할 것인가,어떻게 관리할 것인가’까지 사고의 범위를 확장하는 교육이다.회차교육일주요 강의 주제담당 교수1회차10월22일부동산 투자와 절세전략①김윤석2회차10월29일부동산 투자와 절세전략②김윤석3회차11월5일공동주택·집합건물 임대관리박한규4회차11월12일내 집 마련 주택 투자와 자산관리박준석5회차11월19일부동산 계약실무최현주6회차11월26일내 사주에 맞는 투자방향과 부동산 선택법문경림6주간 배우는 부동산자산관리전문가 과정1·2회차｜부동산 투자와 절세전략첫 두 회차는 김윤석 교수가 담당한다.부동산 투자에 접근할 때 필요한 기본적인 판단 기준과 투자와 절세를 함께 바라보는 관점을 다룬다.부동산을 매입하는 순간만이 아니라 취득과 보유 과정에서 어떤 요소를 함께 살펴야 하는지를 이해하는 것이 주요 내용이다.3회차｜공동주택·집합건물 임대관리세 번째 회차는 박한규 교수의‘공동주택·집합건물 임대관리’다.부동산은 취득 이후 관리가 지속적으로 필요한 자산이다.특히 임대 목적의 부동산이라면 임대관리와 관련된 기본적인 이해가 필요하다. 공동주택과 집합건물을 중심으로 부동산을 보유한 이후 관리하는 관점을 다룬다.4회차｜내 집 마련 주택 투자와 자산관리네 번째 회차는 박준석 교수가 진행한다.내 집 마련은 단순한 주택 구입이 아니라 개인의 자산구성과 생활계획에 영향을 미치는 중요한 의사결정이다.이번 강의에서는 주택 선택과 투자에 대한 관점을 살펴보고 실거주와 자산관리라는 두 가지 관점에서 주택을 바라보는 방법을 다룬다.5회차｜부동산 계약실무다섯 번째 회차는 최현주 교수의 부동산 계약실무다.부동산 거래에서 계약은 반드시 거쳐야 하는 핵심 과정이다.계약의 기본적인 내용과 거래 과정에서 확인해야 할 주요 사항을 중심으로 실무적인 이해를 돕는다.부동산 투자 경험이 많지 않은 사람에게도 거래 과정에서 무엇을 확인해야 하는지 생각해보는 기회가 될 수 있다.6회차｜내 사주에 맞는 투자방향과 부동산 선택법마지막 회차는 문경림 교수가 담당한다.개인의 성향과 투자방향을 살펴보고 이를 부동산 선택과 연결해 보는 내용이다.부동산을 모두에게 동일한 기준으로 적용하기보다 개인의 특성과 자산관리 방향을 함께 고려하는 관점을 다룬다는 점에서 과정의 마지막을 차별화한다.◆이 과정을 통해 기대할 수 있는 것①부동산을‘투자상품’이 아닌‘자산’으로 바라보는 관점매입 여부만 판단하는 데서 벗어나 취득 이후의 보유와 관리까지 연결해 생각하는 시각을 갖게 된다.②부동산 투자 판단의 기본 틀특정 지역이나 상품에 의존하기보다 투자 목적과 자산관리의 관점에서 부동산을 살펴보는 기본적인 판단 틀을 익힐 수 있다.③보유 부동산 관리에 대한 이해임대관리와 주택자산관리 등을 통해 부동산을 보유한 이후 발생하는 관리 영역을 이해할 수 있다.④부동산 계약에 대한 실무적 이해부동산 거래 과정에서 계약이 갖는 중요성을 이해하고 주요 확인사항을 살펴볼 수 있다.⑤내 집 마련을 자산관리 관점에서 바라보는 시각내 집 마련을 단순한 주거 선택이 아니라 개인의 자산관리와 연결해 생각할 수 있다.⑥개인에게 맞는 부동산 선택을 생각하는 계기개인의 성향과 투자방향을 함께 살펴보면서 자신에게 맞는 부동산 선택 기준을 점검할 수 있다.◆이런 분들에게 필요한 과정부동산을 처음 제대로 공부하고 싶은 분부동산 투자에 관심은 있지만 어디서부터 공부해야 할지 막막한 경우,투자·절세·임대관리·계약을 한 과정에서 연결해 학습할 수 있다.내 집 마련을 준비하는 분주택을 단순히 가격만 보고 선택하기보다 실거주와 자산관리라는 관점에서 살펴보고 싶은 분에게 적합하다.부동산을 이미 보유하고 있는 분현재 보유한 부동산의 임대관리와 자산관리,향후 투자방향을 체계적으로 점검하고 싶은 경우 활용할 수 있다.부동산 투자 경험이 있는 분이미 알고 있는 투자 지식을 넘어 절세·임대관리·계약 등 자산관리의 다른 영역까지 시야를 넓히고 싶은 분을 대상으로 한다.부동산 관련 업무나 교육 분야의 전문성을 확장하고 싶은 분부동산에 대한 기본적인 이해를 체계화하고 관련 자격 취득까지 연결하고 싶은 경우에도 참여할 수 있다.◆교육 수료 후‘부동산자산관리전문가’자격증 취득 가능이번 과정의 또 하나의 특징은 교육 수료 후 자격 취득으로 연결할 수 있다는 점이다.과정을 수료한 수강생은 소정의 시험에 응시하여 부동산자산관리전문가 자격증을 취득할 수 있다.자격증 발급은 한국스마트교육진흥원에서 담당한다. 이번 과정은 처음부터 자격증만을 목적으로 접근하기보다 부동산 자산관리에 필요한 교육을 먼저 이수하고,학습 결과를 자격 취득으로 연결하는 방식으로 운영된다.※자격증 발급비는 별도이며,자격 취득 및 발급에 관한 세부사항은 교육기관의 안내에 따른다.◆분야별 교수진김윤석 교수신구대학교 세무회계과 겸임교수,비즈세무법인컨설팅 이사,㈜미소교육컨설팅 대표 등박한규 교수경영학 박사,관리소장PR운영사 교수,국민사이버평생교육원 교수,㈜미소교육컨설팅 이사 등박준석 교수내집마련 아카데미 멘토·대표,공간임대사업가, AI부동산경제신문 대표 등최현주 교수건축기사,공인중개사,노원 롯데부동산중개사무소 대표 등문경림 교수한국스마트교육진흥원 대표,심리·명리·풍수 기반 융합컨설팅 및 교육콘텐츠 기획전문가 등구분내용교육 주체노원 그린컴퓨터아카데미과정명부동산자산관리전문가 과정교육 형태국비 정규수업과 별도로 운영되는 과정교육기간2026년10월22일~ 11월26일교육일정매주 목요일교육시간19:00 ~ 22:00 /회당3시간총 교육시간18시간교육장소노원 그린컴퓨터아카데미수강료200,000원수업자료인쇄물 포함모집인원선착순20명신청방법02-6953-2002   전화 및 방문신청교육 안내◆부동산을‘사는 사람’에서‘관리할 줄 아는 사람’으로부동산 시장의 정보는 넘쳐나지만,정보가 많다고 해서 자신의 자산을 제대로 관리할 수 있는 것은 아니다.중요한 것은 정보를 자신의 상황에 맞게 해석하고,투자·계약·보유·임대·관리라는 각각의 과정을 연결해 판단할 수 있는 기준이다.부동산을 처음 공부하는 사람에게는 전체적인 지도를,이미 부동산을 보유한 사람에게는 관리의 관점을,관련 분야에서 활동하는 사람에게는 전문성을 확장할 수 있는 학습 기회를 제공하는 과정이다.부동산을 단순히 매입하는 것을 넘어,투자와 보유·관리까지 체계적으로 이해하고 싶은 분들에게 실질적인 학습 기회가 될 것으로 기대된다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 10:18:53 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 아파트값 86주째 상승 '역대 최장'…강남 하락에도 강북·외곽이 상승세 이어가 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471690</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[부동산원 기준 86주간 17.6% 상승AI부동산경제신문 | 부동산서울 아파트 매매가격이 86주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록을 새로 썼다. 강남권은 일시적 하락세를 보이는 가운데 서울 외곽이 상승세를 주도하고 있다.[서울=이진형 기자]서울 아파트값이 86주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록을 이어갔다. 다만 최근 상승폭은 5주 연속 줄어들면서 시장 전체의 상승 탄력은 둔화되는 모습이다.한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(9월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주부터 상승세를 이어오며 종전 최장 기록인 85주를 넘어섰다.이번 상승기 누적 상승률은 약 17.6%로 집계됐다. 반면 과거 최장 상승기였던 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 서울 아파트값 누적 상승률은 약 7.7%였다.서울 전체는 상승, 상승폭은 5주째 둔화서울 아파트값의 주간 상승률은 최근 들어 계속 낮아지고 있다.8월 다섯째 주 0.29%를 기록한 이후 0.22%, 0.20%, 0.16%, 0.13%에 이어 이번 주 0.09%까지 내려왔다. 상승세 자체는 유지되고 있지만 단기간 상승 속도는 이전보다 완만해진 셈이다.한국부동산원은 수요가 꾸준한 대단지와 역세권, 중소형 아파트를 중심으로 상승 거래가 이어지는 가운데 일부 지역에서는 가격을 낮춘 거래도 나타나는 등 지역별로 상승과 하락이 혼재하고 있다고 설명했다.특히 서울 안에서도 지역별 흐름이 크게 엇갈렸다. 강남권의 가격 조정이 이어지는 반면 상대적으로 가격 부담이 낮은 강북권과 일부 외곽 지역에서는 상승세가 지속됐다.강남3구 하락 지속…용산도 하락 전환강남권에서는 하락세가 뚜렷했다.9월 넷째 주 강남구 아파트값은 전주보다 0.56% 하락했다. 서초구는 0.33%, 송파구는 0.19% 각각 떨어졌다.강남구와 서초구는 5주째 하락세를 이어갔고, 송파구도 4주 연속 내림세를 나타냈다. 특히 강남구는 전주 -0.42%에서 이번 주 -0.56%로 하락폭이 확대됐다.용산구 역시 전주 0.02% 상승에서 이번 주 0.01% 하락으로 돌아섰다. 지난 4월 27일 이후 약 22주 만의 하락 전환이다. 용산구에서는 문배동과 이촌동 등을 중심으로 가격 조정이 나타난 것으로 조사됐다.반면 강남권과 한강벨트 일부 지역의 조정에도 서울 전체 가격이 상승한 것은 다른 지역의 상승세가 이어졌기 때문이다.서대문·동대문·성북 등 강북권 상승세강북 14개구는 평균 0.24% 상승했다.자치구별로는 서대문구가 0.41% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 동대문구와 성북구가 각각 0.36%, 노원구 0.34%, 강북구 0.31% 상승했다.서대문구는 남가좌동과 홍제동의 대단지, 동대문구는 장안동과 휘경동 중소형 단지, 성북구는 돈암동과 하월곡동, 노원구는 상계동과 월계동 등을 중심으로 가격이 오른 것으로 조사됐다.한강 이남에서도 금천구와 강서구 등 일부 지역은 상승세를 이어갔다.이에 따라 이번 주 서울에서는 강남3구와 용산구가 하락한 반면 상당수 비강남권 지역은 상승하는 등 지역별 차별화가 한층 뚜렷해졌다.수도권도 상승세…경기 화성·성남·수원 강세수도권 아파트 매매가격은 전주보다 0.12% 상승했다.경기는 0.15% 상승했으며, 인천은 0.02% 올랐다. 경기에서는 화성 동탄구가 0.47%로 가장 높은 상승률을 기록했고 성남 중원구 0.39%, 수원 영통구 0.37% 등이 뒤를 이었다.전국 아파트 매매가격은 0.06% 상승했다. 조사 대상 182개 시군구 가운데 상승 지역은 112곳, 하락 지역은 62곳으로 집계됐다.서울 전셋값도 0.16% 상승…강북권 중심 오름세전세시장에서도 서울과 강북권의 상승세가 이어졌다.9월 넷째 주 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.16% 상승했다. 전주 상승률 0.19%보다 0.03%포인트 낮아졌지만 여전히 상승 흐름을 유지했다.성북구·강북구·노원구가 각각 0.36% 올라 높은 상승률을 기록했고, 도봉구 0.30%, 동대문구 0.28% 등이 뒤를 이었다.반면 서초구 전셋값은 0.23% 하락했다. 반포동과 잠원동을 중심으로 입주 물량의 영향을 받은 것으로 조사됐다.서울 아파트 시장은 전체적으로 86주 연속 상승이라는 기록을 이어가고 있지만, 최근 지표에서는 상승폭 둔화와 지역별 차별화가 동시에 나타나고 있다. 강남권의 가격 조정이 이어지는 가운데 강북·외곽 지역의 상승세가 서울 전체 지수를 지탱하는 흐름이 당분간 주요 변수로 작용할 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 14:36:54 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[재개발 막혔던 옥인·명륜·망우 '휴먼타운 2.0' 지정… 용적률 최대 1.2배 완화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471657</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[지정 후 12개월 내 착공해야 특례연내 8개소 추가 지정AI부동산경제신문 | 부동산휴먼타운 2.0 사업지 현황. / 제공=서울시[서울=이진형 기자]경사지나 자투리 땅, 고도지구 규제에 묶여 대규모 재개발이나 모아타운 추진이 불가능했던 서울 노후 저층 주거지에 주민 자율형 신축·리모델링 바람이 불고 있다.서울시는 종로구 옥인동, 종로구 명륜3가, 중랑구 망우동 일대 3곳을 ‘휴먼타운 2.0’ 사업에 따른 특별건축구역으로 지정 고시했다고 밝혔다. 이로써 기존 종로구 신영동과 구로구 구로동을 더해 휴먼타운 2.0 특별건축구역은 총 5곳으로 확대됐다.이번에 지정된 대상지는 ▲종로구 옥인동 47 일대(3만 2,82㎡) ▲종로구 명륜3가 1-1061 일대(5만 6,494㎡) ▲중랑구 망우동 422-1 일대(1만 4,784㎡)다.마을 골목 유지하며 필지별 재건축… 용적률·높이 제한 완화‘휴먼타운 2.0’은 여러 필지를 합쳐 아파트단지를 조성하는 일반적 정비사업과 달리, 기존 골목길과 마을 고유의 경관을 보존하면서 개별 필지 단위 또는 인접 필지 간 ‘건축협정’을 통해 단독·다가구·다세대주택의 개별 정비를 지원하는 서울시 맞춤형 정비 모델이다.지정 지역들은 소규모 필지와 심한 경사, 차량 진입이 어려운 협소한 진입로 탓에 그간 신축 시 사업성을 확보하기 어려웠다. 대표적으로 옥인동은 전체 418개 필지 가운데 71.1%(297개 필지)가 90㎡ 미만의 미니 대지여서 단독 정비가 사실상 불가능에 가까웠다.이번 지정에 따라 서울시 디자인 가이드라인 요건을 준수할 경우 용적률이 기존 조례 기준의 최대 1.2배까지 완화된다.제1종일반주거지역: 기존 150% → 최대 180%제2종일반주거지역(7층 이하): 기존 200% → 최대 240%예컨대 제1종일반주거지역 내 200㎡ 부지의 경우 지을 수 있는 건물 총연면적 상한이 기존 300㎡에서 최대 360㎡로 늘어난다.경사지와 고도제한을 고려한 건물 높이 규제도 풀린다. 옥인동은 자연경관지구 내 건축물 높이가 기존 16m에서 최대 20m로, 명륜3가는 10m에서 최대 14m까지 상향된다.소규모 대지 효율성 높이고 무료 기획설계 '휴머네이터' 지원소규모 대지의 건폐율과 활용도를 넓히기 위한 세부 기준도 대폭 개선됐다. 건축선 및 인접 대지 경계선과 띄워야 하는 ‘대지 안의 공지’ 이격거리가 현행의 절반 수준으로 줄어든다. 옥상 조경을 대지 조경면적으로 인정해 주는 한도 역시 기존 전체 조경면적의 2분의 1에서 3분의 2로 늘어난다.서울시는 무분별한 난개발을 방지하기 위해 지역별 디자인 가이드라인을 정립하고 서울시 건축위원회 심의를 통해 특례 적용 범위를 결정할 방침이다. 아울러 대지 여건에 맞춘 자문단 ‘휴머네이터(전문가 자문단)’를 배치해 주택 기획설계와 컨설팅을 무료 제공한다.3년 한시 적용·12개월 내 착공 조건… 연내 8곳 추가 지정이번 특별건축구역 특례는 지정 후 3년간 한시적으로 운영된다. 시는 실적 평가 및 모니터링을 거쳐 연장 여부를 판단할 예정이다.주의할 점은 특례 적용을 받아 건축허가(신고)를 완료한 건축주는 허가일로부터 12개월(1년) 이내에 반드시 첫 삽을 떠야 한다는 조건이다. 기한 내 착공하지 않으면 부여된 특례 효력이 즉시 상실된다.서울시는 이번 3개 구역 지정에 이어 연내 추가 8개 대상지에 대해서도 건축위원회 심의를 마치고 특별건축구역 지정을 완료할 계획이다. 또한 신축이 힘든 노후 주택을 위해 리모델링 활성화구역 및 건축협정 집중구역 지정도 병행 추진한다.명노준 서울시 주택실장은 “전면 재개발이 어려워 방치됐던 동네 주민들이 현실적으로 집을 새로 지을 수 있도록 규제 물꼬를 텄다”며 “지역 맞춤형 규제 완화와 디자인 관리를 통합 추진해 노후 저층 주거지의 주거 환경을 실질적으로 개선하겠다”고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 12:09:10 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 도심에 1.8만 가구 공급… 효창·염창·방배 등 11곳 '도심공공주택복합사업' 선정 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471613</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[정부, 도심복합사업 신규 후보 선정염창역 4222가구 등 역세권 다수 포함‘강남권’ 서초·송파에 각 9000가구AI부동산경제신문 | 부동산용산구 효창공원앞역 북측 후보지 위치도. / 제공=국토교통부[서울=이진형 기자]정부가 서울 내 노후 도심에 공공 주도로 주택을 공급하는 ‘도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)’ 신규 후보지 11곳을 선정하고 총 1만 8,000가구 공급에 나선다. 멈춰 섰던 신규 후보지 발굴이 3년 만에 재개되면서 한강 이남과 주요 역세권 알짜 부지가 대거 명단에 이름을 올렸다.국토교통부는 ‘주택 신속공급 방안(8·13 대책)’의 후속 조치로 서울 10개 자치구 내 11개 지역을 도심복합사업 신규 후보지로 최종 확정했다고 발표했다. 이번 지정은 지난 3월부터 진행된 공모에서 접수된 44개 주민 제안 부지 중 노후도, 사업성, 주민 의향률 등을 심층 검토해 도출된 결과다.전체 11곳 중 용적률 상향을 통해 고밀 개발하는 ‘역세권 유형’이 6곳, 노후 저층 주거지를 아파트 단지로 정비하는 ‘저층 주거지 유형’이 5곳이다.용산 효창·양천 염창 대단지 조성… 서초·마포 등 강남·도심권 확장양천구 염창역 남측 후보지 위치도. / 제공=국토교통부이번 발표에서 가장 눈에 띄는 곳은 공급 규모가 큰 대형 역세권 부지다. 양천구 목동 염창역(9호선) 남측 부지는 11만 7,900㎡ 면적에 4,222가구가 계획되어 이번 후보지 중 최대 규모를 기록했다. 이어 용산구 효창공원앞역(6호선·경의중앙선) 북측 부지 역시 4,040가구의 대단지로 탈바꿈한다.그간 강북권에 집중되었던 사업 범위가 강남권 및 한강변 핵심 입지로 대폭 넓어진 점도 주목된다. 서초구 방배동 이수역(4·7호선) 동측(918가구)과 송파구 방이동 올림픽공원 인근(935가구), 마포구 망원동 망원체육공원 인근(940가구) 등이 포함됐다. 특히 서초구와 마포구에서 도심복합사업 후보지가 나온 것은 이번이 처음이다.이 외에도 강서구 화곡역 동측(2,335가구), 광진구 아차산역 동측(1,663가구), 은평구 백련산 서측(961가구), 구로구 오류동역 남측(858가구), 성북구 성신여대입구역 북측(755가구), 광진구 자양동 성동초 인근(254가구) 등이 명단에 올려졌다.민간 대비 빠른 사업 속도 강점… 규제 완화로 사업성 보강도심복합사업은 민간 재개발·재건축과 달리 조합 설립이나 관리처분계획 등 복잡한 인허가 절차를 간소화하여 공공(LH 등)이 신속히 추진하는 정비 방식이다. 민간 정비사업이 착공까지 평균 14년 이상 소요되는 것에 비해 사업 기간을 절반 가까이 단축할 수 있다.정부는 도심복합사업의 일몰 기한을 연장하는 공공주택 특별법 개정과 함께 용적률 상한을 기존 1.2배에서 최대 1.4배까지 확대하고 공원 조성 의무를 완화하는 등 인센티브를 강화해 왔다.실제로 기존 지정지 중 인천 제물포역 복합지구(3,500가구)가 연내 첫 착공에 들어갈 예정이며, 서울 서대문구 고은산 서측, 양천구 목4동, 강북구 송중동, 은평구 녹번동, 영등포구 신길4구역 등 5곳(총 1만 1,818가구)이 최근 복합지구로 속속 지정되는 등 사업 추진에 탄력이 붙고 있다.아울러 서울의 주택 공급 선행지표도 개선세를 보이고 있다. 올해 1~8월 서울 주택 누적 인허가 실적은 3만 9,940가구로 전년 동기 대비 40.4% 증가했으며, 착공 실적 역시 2만 676가구로 41.1% 늘어난 것으로 집계됐다.2030년 착공 목표… '주민 동의' 및 '분담금 설득'이 향후 과제국토부는 오는 10월부터 후보지별 주민설명회를 순차적으로 개최해 정비 계획을 설명하고, 2027년 상반기 예정지구 지정, 2030년 하반기 착공을 목표로 일정을 신속히 추진할 방침이다. 내년 상반기에는 수도권 전역을 대상으로 추가 공모도 예정되어 있다.다만 본 사업이 성공적으로 착공까지 이어지려면 주민 동의 확보와 보상 절차가 최대 분수령이 될 전망이다. 도심복합사업은 사업 승인을 위해 토지 등 소유자 3분의 2 이상, 토지 면적 2분의 1 이상의 동의를 얻어야 한다.과거 지정된 82개 후보지 중 35곳(42.7%)이 주민 동의율 미달이나 공공 주도 방식에 대한 반발, 분담금 갈등 등으로 사업이 철회된 바 있다. 이번에 지정된 11곳은 사전 주민 의향률 30% 이상을 확보했으나, 향후 세부 보상 조건과 개인별 추가 분담금이 윤곽을 드러내는 과정에서 주민과의 마찰을 최소화하는 현장 소통 능력이 사업 완수의 핵심 변수로 꼽힌다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 10:30:20 +0900</pubDate>
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              <title>서울 도심에 1.8만 가구 공급… 효창·염창·방배 등 11곳 '도심공공주택복합사업' 선정 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[한국 수출 역사 새로 썼다… 9월 1209억 달러·반도체 603억 달러 '사상 최대' [수출 1조 달러 눈앞] - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471586</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[9월까지 누적 수출액 8145억달러AI부동산경제신문 | 경제9월 수출액이 사상 처음으로 1200억달러를 넘어섰다.[서울=이진형 기자] 한국 수출이 단일 품목과 월간 실적 모두에서 사상 최대치를 갈아치우며 전례 없는 대기록을 작성했다. 주력 품목인 반도체 수요 폭발과 미·중 등 주요 시장에서의 선전에 힘입어 올해 연간 수출 '1조 달러 클럽' 진입에 가속도가 붙고 있다.산업통상부가 발표한 '2026년 9월 수출입동향'에 따르면 지난달 수출액은 전년 동월 대비 83.5% 급증한 1,209억 4,000만 달러로 집계됐다. 월간 수출이 1,200억 달러 고지를 넘어선 것은 한국 무역 역사상 최초다. 이전 최고 기록이었던 지난 6월(1,020억 달러) 수치를 세 달 만에 크게 뛰어넘었다.조업일수를 반영한 일평균 수출액 역시 56억 3,000만 달러를 기록해 처음으로 50억 달러 선을 넘겼다. 지난달 수입은 전년 대비 26% 늘어난 710억 9,000만 달러에 머물면서, 무역수지는 단일 월 기준 최대인 498억 5,000만 달러의 대규모 흑자를 기록했다.반도체 단일 품목 첫 600억 달러 돌파… AI·메모리가 견인이번 '수출 대도약'의 일등 공신은 단연 반도체였다. 9월 반도체 수출액은 전년 동월 대비 262.8% 증가한 603억 달러를 달성했다. 단일 품목으로 월 수출 600억 달러를 돌파한 것은 이번이 처음이다. 직전 최고치였던 8월(467억 달러) 기록을 불과 한 달 만에 136억 달러나 웃돌았다.지속적인 메모리 반도체 고정가격 상승과 글로벌 인공지능(AI) 인프라 투자 확대로 인한 수요 폭증이 실적을 견인했다. 반도체 외 품목 역시 전년 대비 23% 상승하며 견조한 흐름을 보였고, 컴퓨터 품목은 AI 서버 수요 호조로 435.3% 늘어난 70억 달러를 기록했다. 석유제품은 중동 불안에 따른 단가 상승으로 72% 증가한 72억 2,000만 달러를 나타냈다.주요 수출국별 실적도 대폭 늘었다. 대중국 수출은 반도체와 무선통신기기를 중심으로 122.7% 늘어난 260억 1,000만 달러, 대미국 수출은 137% 늘어난 243억 3,000만 달러를 기록했다. 아세안 지역 수출도 92.6% 증가한 212억 9,000만 달러로 사상 첫 200억 달러 선을 넘어섰다.11월 중 '연간 수출 1조 달러' 달성 유력… 통상 리스크 관리가 과제올해 1~9월 누적 수출액은 8,145억 달러로 집계됐다. 9개월 만에 지난해 연간 전체 수출액(7,093억 달러)을 1,000억 달러 이상 상회하며 이미 경신했다. 누적 무역수지 흑자 역시 2,525억 달러에 달한다.현재와 같은 가파른 성장세가 유지될 경우, 오직 독일·미국·중국 등 일부 무역 강국만 달성했던 '연간 수출 1조 달러' 고지를 오는 11월 중순께 세계 네 번째로 밟을 것으로 전망된다.다만 대외 환경의 불확실성은 여전히 핵심 변수로 꼽힌다. 김정관 산업통상부 장관은 &quot;연간 수출 1조 달러 달성에 청신호가 켜졌으나, 주요국의 보호무역주의 강화 움직임과 중동발 지능적 긴장 상태는 주시해야 할 대외 변수&quot;라며 &quot;주요국 통상 당국과의 고위급 채널을 상시 가동하고 선제적 위험 관리를 펼쳐 4분기에도 수출 상승세를 견인하겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 10:05:52 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[신현선의 대표 자산노트ㅣ정책자금, 얼마까지보다 어디에 쓸지가 먼저다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471472</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[신현선의 대표 자산노트ㅣ정책자금, 얼마까지보다 어디에 쓸지가 먼저다새로운 설비를 들이거나 원재료 구입대금이 한꺼번에 나갈 때면 대표들은 정책자금을 알아보게 된다. 당장 통장 잔액이 빠듯하거나 사업을 확장할 계획이 있다면, 유리한 조건으로 자금을 마련하는 일은 중요한 경영 과제다. 정책자금을 적절히 활용하면 필요한 투자를 앞당기고 사업 운영에도 여유를 더할 수 있다.하지만 신청을 결정할 때는 금리와 대출 한도만 봐서는 안 된다. 어디에 얼마를 쓸 것인지, 그 돈을 쓴 뒤에는 무엇으로 갚을 것인지가 먼저다.자금의 용도와 실제 필요금액, 거치기간 이후의 상환 여력부터 확인해야새로운 설비를 들이거나 원재료 구입대금이 한꺼번에 나갈 때면 대표들은 정책자금을 알아보게 된다. 당장 통장 잔액이 빠듯하거나 사업을 확장할 계획이 있다면, 유리한 조건으로 자금을 마련하는 일은 중요한 경영 과제다. 정책자금을 적절히 활용하면 필요한 투자를 앞당기고 사업 운영에도 여유를 더할 수 있다.하지만 신청을 결정할 때는 금리와 대출 한도만 봐서는 안 된다. 어디에 얼마를 쓸 것인지, 그 돈을 쓴 뒤에는 무엇으로 갚을 것인지가 먼저다.운영에 필요한 돈과 시설에 투자할 돈을 구분해야자금계획을 세울 때 가장 먼저 할 일은 지출 항목을 구체적으로 나누는 것이다. 원재료를 사고 직원 급여를 지급하는 돈과 생산설비를 들이거나 사업장을 마련하는 돈은 쓰임이 다르다. 정책자금도 통상 운전자금과 시설자금으로 구분되며, 지원 가능한 항목과 요건은 사업별로 다르다.사업계획서에 막연히 ‘운영자금 확보’라고 적기보다 원재료 구입비, 인건비, 외주비 등 실제 지출 내역을 정리해야 한다. 시설투자라면 견적서와 계약금·잔금 지급 일정도 함께 준비한다. 필요한 지출이라도 해당 자금으로 모두 충당할 수 있는 것은 아니다. 신청 전에 지원 범위를 확인하고, 집행할 때는 승인된 용도와 증빙 요건을 지켜야 한다.필요한 금액만큼 중요한 것은 돈이 나가는 시점이다필요자금을 계산할 때는 지출 총액뿐 아니라 입출금 날짜를 함께 봐야 한다. 제조업은 원재료를 먼저 사고 납품대금은 수개월 뒤에 받기도 한다. 음식점이나 서비스업은 비수기에 매출이 줄어도 인건비와 임차료가 계속 나간다. 월말 잔액에 여유가 있더라도 급여일과 거래처 결제일이 먼저 돌아오면 중간에 자금이 부족해질 수 있다.설비투자도 구입 가격만으로 예산을 잡아서는 안 된다. 운송·설치비와 시험가동 비용, 정상 가동 전까지 들어갈 인건비와 재료비를 함께 계산해야 한다. 여기에 이미 확보한 현금과 회수 예정인 대금을 반영해 실제 부족액을 산출한다. 아직 계약하지 않은 예상 매출은 확정된 입금액처럼 잡지 말고, 정책자금으로 충당하기 어려운 비용은 별도로 준비해야 한다.거치기간의 여유보다 원금 상환 이후를 보라융자형 정책자금은 사업에 도움이 되지만 결국 갚아야 할 돈이다. 거치기간에 이자만 내는 조건이라면 초기 부담은 작아 보일 수 있다. 그러나 원금 상환이 시작되면 매달 통장에서 빠져나가는 금액이 달라진다. 기존 대출과 새로 받을 대출의 원리금을 합쳐, 상환이 겹치는 시기의 부담부터 살펴야 한다.상환 여력은 매출액보다 실제 남는 현금으로 판단해야 한다. 재료비와 인건비, 임차료, 세금을 지급하고도 약정한 원리금을 낼 수 있어야 한다. 개인사업자는 사업에서 가져갈 생활비를, 법인은 대표 보수 등 정기 지출을 빠뜨리지 않아야 한다. 매출이 예상에 못 미치거나 거래처 입금이 늦어져도 버틸 수 있는지 점검하고, 부담이 크다면 투자 규모와 집행 시기를 조정할 필요가 있다.최종 판단 기준은 얼마를 빌릴 수 있는지가 아니라, 필요한 곳에 쓰고도 본업을 이어가며 안정적으로 갚을 수 있는지에 두어야 한다.]]></description>
			<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 09:58:45 +0900</pubDate>
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              <title>신현선의 대표 자산노트ㅣ정책자금, 얼마까지보다 어디에 쓸지가 먼저다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[12월부터 위반건축물 양성화…성진용 건축사 '모든 건축물이 대상은 아니다' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471451</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[성진용 건축사 “불법 건축물이라고 모두 양성화되는 것은 아니다”AI부동산경제신문 | 부동산성진용 건축사가 위반건축물 양성화 대상과 절차, 투자 시 확인 사항 등을 설명하고 있다. / 출처=유튜브 채널 ‘이현정TV 부동산 투자 시작, 왕초보 경매’ 캡처[서울=이진형 기자]오는 12월부터 위반건축물에 대한 한시적 양성화 제도가 시행될 예정인 가운데, 어떤 건축물이 대상에 포함되는지와 경매 투자 시 무엇을 확인해야 하는지에 관심이 높아지고 있다.성진용 건축사는 최근 유튜브 채널 '이현정TV 부동산 투자 시작, 왕초보 경매’에 출연해 ‘12월부터 위반건축물 양성화, 이런 집만 풀립니다’를 주제로 위반건축물의 개념부터 양성화 대상과 절차, 경매 투자 시 비용 산정 방법 등을 설명했다.성 건축사는 영상에서 “불법 건축물이 다 돈이 되는 것은 아니다”라며, 양성화 가능 여부를 정확하게 판단할 수 있다면 경매나 공매에서 위반건축물을 낙찰받아 적법하게 정리하는 방법도 검토할 수 있다고 설명했다.건축법상 일반적으로 ‘위반건축물’이라고 부르는 대상에는 적법한 절차 없이 발코니 면적을 확장하거나 옥탑을 주거공간으로 사용하는 경우, 근린생활시설을 주택으로 용도 변경해 사용하는 경우 등이 포함될 수 있다.다만 같은 형태의 건축물이라도 적법한 절차를 거쳐 확장·변경된 경우에는 위반건축물에 해당하지 않을 수 있어 건축물대장과 실제 현황을 함께 확인해야 한다.주거 중심으로 적용…면적과 지역에 따라 대상 달라져이번 양성화와 관련해 성 건축사는 모든 위반건축물이 대상이 되는 것은 아니라고 강조했다.영상에 따르면 양성화 대상은 기본적으로 주거용 건축물을 중심으로 하며, 단독주택·다가구주택·다중주택·다세대주택·상가주택 등이 주요 대상 유형으로 거론됐다. 상가의 경우에도 주거 비율이 일정 수준 이상인 상가주택 등이 대상에 포함될 수 있다고 설명했다.면적 기준도 유형별로 다르다. 단독주택의 경우 135㎡ 이하를 기본으로 하되 지자체 조례에 따라 최대 330㎡까지 완화될 수 있다는 내용과 함께, 다가구주택은 660㎡, 다세대주택은 전용면적 85㎡ 이하 등의 기준이 소개됐다.지역적 제한도 있다. 개발제한구역 내 불법 건축물이나 보전산지 내 건축물, 재개발·재건축 구역의 일부 위반건축물, 군사보호지역 등은 원칙적으로 대상에서 제외될 수 있으며, 일부는 관계기관이나 조합 등의 별도 확인이 필요한 것으로 설명됐다.따라서 단순히 ‘위반건축물로 등록돼 있다’는 이유만으로 양성화 가능성을 판단하기보다는 건축물의 용도와 면적, 위치, 위반 내용 등을 종합적으로 확인해야 한다는 것이 성 건축사의 설명이다.양성화 절차는 건축사 현황조사부터양성화가 가능한 건축물이라면 실제 절차 역시 확인할 필요가 있다.성 건축사는 우선 건축사가 현장을 확인해 실제 건축물의 현황과 위반 내용을 조사하고, 해당 건축물이 특별조치법의 대상에 해당하는지를 검토한다고 설명했다.대상이 될 수 있다고 판단되면 기존 건축물과 적법한 건축물의 차이를 확인할 수 있도록 도면 등을 작성해 관할 관청에 신고하는 방식으로 진행된다.성 건축사는 이 과정에서 건축사의 역할이 중요하다고 강조했다. 위반건축물이라고 해서 모두 양성화가 가능한 것이 아니기 때문에 현장조사를 통해 가능 여부를 먼저 판단한 뒤 필요한 절차를 진행해야 한다는 설명이다.경매에서는 ‘낙찰가’보다 총비용을 먼저 봐야위반건축물이 경매시장에서는 상대적으로 낮은 가격에 낙찰되는 경우가 있다는 점도 영상에서 다뤄졌다.성 건축사는 위반건축물의 경우 용도와 관련한 문제뿐 아니라 금융기관의 대출에도 제약이 발생할 수 있어 일반적인 물건보다 매수자가 제한될 수 있다고 설명했다. 이 때문에 위반건축물이라는 이유로 가격이 낮게 형성된 물건 가운데 양성화가 가능한 물건이라면 투자 검토 대상이 될 수 있다는 것이다.하지만 낙찰 전에 반드시 따져봐야 할 비용도 있다.대표적인 것이 이행강제금이다. 건축법상 산식에 따라 이행강제금을 산정할 수 있으며, 위반 면적과 건축물의 구조·연식·지역 등에 따라 금액이 달라질 수 있다고 설명했다.특히 양성화를 위해서는 이행강제금 납부가 필요한 만큼, 경매 입찰 전에 예상되는 이행강제금 규모를 계산해 낙찰가와 함께 비교해야 한다고 강조했다.여기에 건축사 설계 및 행정절차 비용, 구조 보강이 필요한 경우 발생하는 비용, 추가 면적에 따른 취득세 등도 고려해야 한다.성 건축사는 “낙찰받은 뒤 비용을 계산하는 것이 아니라 입찰 전에 양성화에 필요한 비용을 모두 감안해 예상 낙찰가를 정해야 한다”는 취지로 설명했다.‘방 쪼개기’는 주차 문제도 확인해야방을 여러 개로 나누는 이른바 ‘방 쪼개기’의 경우에는 추가적인 확인이 필요하다.영상에서는 기존보다 세대 수가 늘어나는 방 쪼개기의 경우 주차 확보 문제가 발생할 수 있다고 설명했다. 이에 따라 주차장 확보가 어렵다면 주차 관련 비용까지 함께 검토해야 한다는 것이다.반면 단독주택·다가구주택·다중주택·다세대주택 등의 일부 위반사항은 양성화 과정에서 추가 주차대수 확보와 관련해 별도의 기준이 적용될 수 있다고 설명했다.결국 같은 위반건축물이라도 위반 유형에 따라 필요한 비용과 해결 방법이 달라질 수 있다는 의미다.근린생활시설을 주택으로 사용한 경우도 살펴봐야근린생활시설을 주택으로 사용하고 있는 사례도 주요하게 다뤄졌다.성 건축사는 근린생활시설 사무실을 주택으로 변경하는 경우 주택으로 사용하는 인원과 시설 조건 등을 살펴봐야 하며, 특히 기존 건축물의 구조와 하중 문제가 추가적인 검토 사항이 될 수 있다고 설명했다.주택으로 용도를 변경하면서 벽체 등을 새롭게 설치하면 건축물에 가해지는 하중이 달라질 수 있기 때문에 필요한 경우 구조기술사의 검토와 보강공사가 발생할 수 있다는 것이다.따라서 용도변경 자체의 비용만 볼 것이 아니라 구조검토나 보강공사 등 추가 비용 발생 가능성까지 고려해야 한다.“위반건축물은 양성화 가능 여부부터 확인해야”성진용 건축사는 영상에서 위반건축물을 경매로 접근할 경우 무엇보다 ‘양성화가 가능한 물건인지’를 먼저 판단해야 한다고 설명했다.양성화가 가능하더라도 이행강제금과 설계비, 행정절차 비용, 구조보강비, 취득세 등 각종 비용을 더했을 때 낙찰가와 합산한 총투입금이 해당 물건의 가치보다 높아질 수 있기 때문이다.결국 위반건축물 경매는 단순히 ‘싸게 낙찰받을 수 있는 물건’을 찾는 것보다 위반 내용이 무엇인지, 양성화 대상에 해당하는지, 양성화에 필요한 비용이 얼마인지, 이후 적법한 건축물로 정리했을 때의 가치가 어느 정도인지를 함께 살펴보는 접근이 필요하다는 설명이다.성 건축사는 이러한 판단을 위해 입찰 전에 건축물대장과 도면, 실제 현황 등을 확인하고 전문가의 검토를 거치는 것이 중요하다고 강조했다.이번 영상에서는 오는 12월 시행 예정인 위반건축물 양성화 제도를 계기로 경매시장에서 관심이 높아질 수 있는 다양한 사례와 함께, 양성화 대상 여부를 판단하는 기준과 실제 비용 산정 과정까지 구체적으로 다뤘다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 16:00:42 +0900</pubDate>
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              <title>12월부터 위반건축물 양성화…성진용 건축사 '모든 건축물이 대상은 아니다' - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[한국폴리텍Ⅱ대학 김남기 학장의 두 가지 도전…학생의 성공을 설계하고, 크리켓의 미래를 개척하다 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[대학의 성과보다 학생의 미래를 바라보다AI부동산경제신문 | 교육·문화한국폴리텍Ⅱ대학 김남기 학장. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]한국폴리텍Ⅱ대학이 인공지능(AI)과 디지털 전환으로 빠르게 변하는 산업환경에 대응하기 위한 대학 운영체계 재편에 나섰다.그 중심에는 지난 6월 취임한 김남기 학장이 있다. 김 학장은 취임 이후 별도의 취임식 대신 대학의 미래 방향을 구체화하는 데 집중해 왔다. 지난 9월 1일에는 인천캠퍼스에서 ‘학생성공 비전발표회’를 열고 5대 분야 12개 핵심 추진과제를 공개했다.김 학장이 제시한 방향은 ‘대학의 성공이 아닌 학생의 성공을 관리하는 대학’이다.기존 직업교육이 취업률이나 자격 취득 등 교육과정의 결과를 중심으로 평가됐다면, 앞으로는 학생이 입학한 뒤 어떤 역량을 쌓고, 이를 어떻게 증명하며, 취업 이후에는 어떤 경로로 성장하는지까지 대학이 지원해야 한다는 구상이다.한국폴리텍대학은 고용노동부 산하 직업교육기관으로 산업현장에 필요한 기술인재를 양성해 왔다. Ⅱ대학은 인천·남인천·화성 등을 중심으로 수도권 서부권의 직업교육을 담당하고 있다.김 학장이 취임 직후부터 대학의 운영 방향을 학생 중심으로 재정립하려는 배경에는 학령인구 감소와 산업구조 변화라는 현실적인 과제가 자리하고 있다.‘취업률’만으로 학생의 역량을 설명할 수 있을까한국폴리텍Ⅱ대학 본관 전경. / AI부동산경제신문김 학장이 주목한 부분 가운데 하나는 대학 평가 방식이다.김 학장은 지역과 학과, 교육과정이 서로 다른 대학을 동일한 기준으로 단순 비교하는 방식에는 한계가 있다는 입장이다. 특히 학생 수가 적은 학과의 경우 몇 명의 취업 여부만으로 취업률이 크게 달라질 수 있는 만큼, 단년도 수치만으로 교육성과를 판단하기보다 여러 해의 성과와 교육 여건을 함께 살펴볼 필요가 있다는 취지다.이는 대학 평가의 기준을 단순히 바꾸자는 의미를 넘어, 학생에게 실제로 어떤 교육이 제공됐고 그 과정을 통해 어떤 기술과 역량을 갖췄는지를 보여주는 방식으로 교육성과를 바라보자는 문제의식에 가깝다.김 학장은 “단순 취업률만으로는 산업현장이 요구하는 직무역량을 충분히 설명하기 어렵다”며 학생이 재학 중 축적한 역량을 데이터로 관리하고 취업 이후의 성장까지 지원하는 체계를 구축하겠다는 방향을 제시했다.등록금 후불제부터 ‘취업 크레딧’까지학생 지원 방식에서도 새로운 구상이 제시됐다.대표적인 것이 등록금 후불제다. 학생이 먼저 교육을 받고 취업한 뒤 등록금을 납부하는 방식으로, 교육비 부담을 줄이는 동시에 대학이 학생의 취업과 성장에 보다 큰 책임을 갖도록 하자는 취지다.장학금의 활용 방식에 대한 접근도 기존과 다르다.김 학장은 등록금을 감면하는 형태의 장학금에 더해 학생들이 실제 취업을 준비하는 데 필요한 교육이나 서비스에 활용할 수 있는 ‘취업 크레딧’ 개념을 제안했다.학생에게 필요한 것이 단순한 등록금 부담 완화에 그치지 않고, 취업을 위해 추가적으로 필요한 교육과 경험을 확보할 수 있는 기회까지 포함한다는 판단에서다.AI 서비스와 영어교육 역시 같은 맥락에서 접근한다. 개인이 각각 비용을 부담하기보다 대학 차원에서 서비스를 공동 이용하는 방식으로 학생들의 접근성을 높이는 방안이다.대학이 가진 규모와 조직의 협상력을 학생의 학습 기회로 연결하자는 것이다.졸업장 넘어 ‘무엇을 할 수 있는가’를 증명한다김남기 학장의 교육혁신 구상에서 또 하나 눈에 띄는 부분은 학생의 기술역량을 데이터로 관리하는 체계다.인천폴리텍은 ‘AI Skill Passport’와 ‘Human Skill Data Factory’ 구축을 추진하고 있다.AI Skill Passport는 학생이 교육과 실습, 프로젝트 등을 통해 어떤 기술을 습득했는지 데이터를 축적해 기업에 보여줄 수 있도록 하는 이른바 ‘기술 여권’ 개념이다.졸업장이나 자격증만으로는 충분히 드러나지 않는 실무능력을 보다 구체적으로 증명할 수 있도록 하겠다는 접근이다.Human Skill Data Factory를 통해서는 교육 과정에서 축적되는 학생의 숙련기술 데이터를 관리하고, 이를 교육과 취업 지원에 다시 활용하는 방안이 추진된다.AI를 특정 학과에만 적용하지 않는다는 점도 특징이다.기계·전기·자동차·반도체 등 기존 전공기술에 AI를 접목하고, 대학 행정에도 AI 활용을 확대한다는 계획이다. 일반 국민이 참여할 수 있는 기술교육 플랫폼과 외국인 학생을 위한 다국어 스마트강의실 구축 등도 추진과제에 포함됐다.지역사회와 연결되는 직업교육대학의 역할을 캠퍼스 안에만 한정하지 않는다는 점도 김 학장의 구상에서 중요한 부분이다.지난 9월 8일 한국폴리텍Ⅱ대학은 계양구와 지역맞춤형 인재 양성 및 일자리 창출을 위한 업무협약을 체결했다. 양 기관은 맞춤형 직업교육과 교육 인프라 공유, 취업 지원, 고용 촉진, 공모사업 공동 참여 및 정책과제 발굴 등에 협력하기로 했다.이는 지역 산업의 수요와 직업교육을 연결하려는 움직임으로 볼 수 있다.김 학장이 취임 당시 밝힌 ‘지역사회와 협력하는 대학’이라는 방향이 실제 지역기관과의 협력으로 이어지고 있는 셈이다.또한 전국 폴리텍이 배출한 약 330만 명의 동문 네트워크를 활용해 재학생과 졸업생을 연결하고, 취업·직무·기업 정보를 교육과 취업 지원에 활용하는 방안도 제시했다.교육 현장 밖에서는 ‘크리켓’이라는 또 하나의 도전김남기 학장을 이해하는 또 하나의 키워드는 크리켓이다.김남기 학장은 대한크리켓협회장으로서 국내 크리켓의 저변 확대와 발전을 위한 활동을 이어가고 있다. / 출처=대한크리켓협회김 학장은 대한크리켓협회 회장을 맡아 국내 크리켓의 기반을 넓히는 활동에도 참여하고 있다.그와 크리켓의 인연은 2014 인천아시안게임 준비 과정으로 거슬러 올라간다.김 학장은 당시 인천아시안게임을 준비하면서 크리켓을 처음 접했고, 이후 국내에서는 생소했던 종목을 직접 공부하기 시작했다. 네팔을 찾아 심판 자격증을 취득하고 해외 자료를 찾아보며 크리켓의 규칙과 운영을 익혔다는 것이 그의 설명이다.2014년 인천아시안게임 당시에는 국내에서 선수들을 직접 찾아다니며 여자 크리켓 대표팀 구성에도 힘을 보탰다. 당시 국내 크리켓의 기반은 매우 취약했고, 선수 발굴과 훈련 환경 마련 자체가 과제였다.김 학장은 당시의 경험을 계기로 크리켓을 단순한 스포츠 종목이 아니라 국내에 뿌리내릴 수 있는 기반을 만들어야 하는 분야로 바라보게 됐다고 설명한다.그는 “2014 인천아시아경기대회를 준비하면서 크리켓을 만났다”며 “인천을 중심으로 우리나라에 크리켓을 뿌리내리려고 무척 노력했다”고 회고했다.2014년 아시안게임 이후에는 철거 예정이었던 ‘연희크리켓경기장’을 국가대표 선수훈련장으로 유치해 존치시키는 데도 힘을 보탰다. 해당 경기장은 국내 유일의 국제규격 크리켓 전용경기장이다.올해 3월에는 대한크리켓협회와 재단법인 피플이 업무협약을 체결하며 안전·법률·노무 분야 협력과 교육 프로그램 개발, 외국인 선수 지원 등에 나서기도 했다.‘사람을 키우는 일’이라는 공통분모교육과 스포츠.겉으로 보면 김남기 학장이 맡고 있는 두 영역은 서로 달라 보인다. 하지만 각각의 현장에서 이어온 활동을 살펴보면, 사람의 역량이 성장할 수 있는 환경과 기반을 만드는 데 관심이 맞닿아 있음을 확인할 수 있다.대학에서는 학생이 단순히 졸업장을 받는 데서 끝나지 않고 실제 기술을 갖추고 이를 증명할 수 있도록 교육과 지원체계를 마련하는 데 초점을 맞추고 있다.크리켓에서는 국내 기반이 아직 충분하지 않은 종목이 지속적으로 성장할 수 있도록 선수와 지도자, 경기장, 프로그램 등 기반을 갖추는 일이 중요한 과제로 남아 있다.대학 운영에서 강조하는 ‘학생 성공’ 역시 교육의 결과를 단순한 수치로만 바라보기보다 학생이 실제로 어떤 역량을 갖추게 되는지를 살펴보자는 방향으로 이어진다.100일 설계에서 1년 실행으로…학생성공을 위한 변화의 출발한국폴리텍Ⅱ대학. / AI부동산경제신문김남기 학장은 지난 9월 학생성공 비전발표회에서 5대 분야 12개 핵심 추진과제를 제시하고, 100일 이내 기본설계를 마친 뒤 1년 내 현장 적용에 나서겠다는 실행 계획을 밝혔다.등록금 후불제와 취업 크레딧, AI Skill Passport 등 학생 중심의 교육혁신 구상과 함께 기존 전공기술에 AI를 접목하고 지역사회 및 동문 네트워크를 활용하는 방안도 제시했다.김 학장은 새로운 사업이나 제도를 추진할 때 학생에게 실질적인 도움이 되는지를 우선적으로 고려하겠다는 방향을 강조했다. 대학의 제도와 교육과정을 학생의 관점에서 다시 살펴보고, 교육을 통해 쌓은 기술과 경험이 취업과 이후의 성장으로 이어질 수 있도록 지원체계를 마련하겠다는 의미다.이는 AI와 디지털 전환으로 산업현장의 요구가 빠르게 달라지는 상황에서 직업교육의 역할을 다시 설정하려는 시도이기도 하다.교육 현장 밖에서는 2014년 인천아시안게임을 계기로 시작된 크리켓과의 인연을 이어가며 국내 크리켓의 기반을 넓히는 활동도 계속하고 있다.학생이 자신의 역량을 키울 수 있는 교육환경을 만들고, 아직 국내 기반이 충분하지 않은 스포츠 종목의 성장 기반을 마련하는 일. 서로 다른 영역이지만 사람의 성장에 필요한 환경과 기회를 만들어간다는 점에서 김남기 학장의 두 활동은 맞닿아 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 11:52:04 +0900</pubDate>
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              <title>한국폴리텍Ⅱ대학 김남기 학장의 두 가지 도전…학생의 성공을 설계하고, 크리켓의 미래를 개척하다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[명리이코노미⑰] MBTI×사주 시리즈⑤ 사람을 잘 이해하는데, 내 마음은 자꾸 지칠까 -INFJ의 관계와 직업, 그리고 ‘사람을 위한 삶’의 경제학 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[명리이코노미⑰] MBTI×사주 시리즈⑤사람을 잘 이해하는데,내 마음은 자꾸 지칠까-INFJ의 관계와 직업,그리고‘사람을 위한 삶’의 경제학타인을 이해하고 돕는 능력은 강점이지만,그 과정에서 감정과 시간,에너지를 과도하게 소모하면 직업과 삶의 균형도 흔들릴 수 있다.명리학의 관점에서 타고난 기질과 자원 운용 방식에 따라 직업의 선택과 경제적 가치로 어떻게 달라지는지 살펴볼 수 있다[문경림 기자=서울]출처=ChatGPT -생성 Image누군가 힘들어 보이면 먼저 알아차린다.상대가 말하지 않아도 분위기의 변화를 느끼고,사람의 말보다 그 말에 담긴 마음을 생각한다.그런데 정작 자신의 마음은 뒤늦게 알아차린다. &quot;나는 괜찮아.&quot;그렇게 말하며 다른 사람을 이해하고 배려하다가 어느 순간 혼자 지쳐버린다.MBTI에서INFJ는 흔히'옹호자'로 소개된다.내향적이면서도 사람과 사회의 의미를 깊이 생각하고,자신이 중요하게 생각하는 가치와 신념을 따라 움직이는 유형이다.그런데INFJ를 단순히'착한 사람'이라고 설명하면 중요한 부분을 놓치게 된다.INFJ의 핵심에는 사람을 이해하는 능력과 자신만의 가치 기준을 지키려는 욕구가 동시에 존재한다.그래서 인간관계도,직업도,돈을 쓰는 방식도 남들과 조금 다르게 나타날 수 있다.◆INFJ는 사람보다'사람의 의미'를 본다INFJ를 이해하려면 먼저MBTI의I와N을 살펴볼 필요가 있다.I(내향)는 에너지를 외부 활동보다 자신의 내면에서 회복하는 경향을 의미한다.N(직관)은 눈앞의 사실만 보기보다 그 안에 담긴 의미와 가능성,패턴을 바라보는 선호와 관련된다.여기에F(감정)는 의사결정에서 사람의 가치와 관계,조화를 중요하게 고려하는 경향을 보여주고, J(판단)는 자신의 삶을 일정한 방향과 구조로 정리하려는 성향과 연결된다. 이 네 가지가 결합하면 독특한 특징이 만들어진다.INFJ는 단순히 사람을 많이 만나는 것을 좋아하는 사람이 아니라 오히려 사람을 깊이 이해하고 싶어 하는 사람에 가깝다.그래서 많은 관계보다 의미 있는 관계를 선호할 수 있다.◆인간관계에서 가장 큰 자산이자 약점INFJ는 상대방의 감정이나 분위기를 민감하게 읽는 경우가 많다.문제는 상대를 이해하는 능력이 지나치게 발달하면 상대의 감정과 자신의 감정을 구분하기 어려워질 수 있다는 것이다.친구의 고민을 들어주고, 동료의 어려움을 이해하고, 가족의 입장을 생각하다 보면 어느 순간 자신의 필요가 가장 뒤로 밀릴 수 있다. INFJ에게 인간관계의 핵심 문제는사람을 너무 깊이 받아들이는 것일 수 있다.그래서INFJ에게 필요한 것은 더 많은 관계가 아니라 관계의 경계다.모든 사람을 이해할 수는 있지만,모든 사람의 문제를 책임질 필요는 없다.이 차이를 배우는 순간 인간관계의 피로도 크게 달라진다.◆직업에서는'의미'가 중요한 사람이 된다INFJ는 단순히 월급이 높은 직업보다 자신이 하는 일에 의미가 있다고 느낄 때 더 강한 몰입을 보일 수 있다.교육,상담,연구,글쓰기,콘텐츠,기획,사회적 가치와 연결된 분야 등에서 자신의 강점을 발휘하는 경우가 있다.그러나 여기에는 현실적인 문제가 하나 있다.의미와 수익은 언제나 같은 방향으로 움직이지 않는다.좋은 일을 하고 있다는 만족감이 반드시 높은 소득으로 이어지는 것은 아니다.INFJ는 자신이 좋아하고 가치 있다고 생각하는 일을 위해 낮은 보상이나 과도한 업무를 감수할 위험도 있다.특히&quot;이 정도는 내가 해야지&quot;라는 책임감이 강해지면 자신의 노동 가치를 낮게 책정할 수도 있다.그래서INFJ에게 경제적 성장은 단순히 돈을 더 많이 버는 문제가 아니다.자신의 시간과 능력에 정당한 가격을 붙이는 것부터 시작될 수 있다.◆돈을 쓰는 기준에도 가치관이 들어간다INFJ의 소비를 보면 단순히'절약형'또는'소비형'으로 규정하기 어려운 경우가 많다.자신에게 꼭 필요한 물건에는 신중하지만,의미 있다고 판단하는 것에는 과감하게 돈을 쓰기도 한다.좋은 책, 교육, 여행, 누군가를 돕는 일, 자신의 가치관과 맞는 브랜드나 서비스.이런 것에는 단순한 가격 비교보다'이 돈이 어떤 의미를 갖는가'​를 중요하게 생각할 수 있다.따라서INFJ의 소비에는 경제적 효율만큼 가치의 효율이 중요하다.다만 여기에도 함정이 있다. 가치 있는 소비와 감정적인 지출은 때때로 구분하기 어렵다.“이 사람을 도와야 하니까.”, &quot;이 일을 위해 필요하니까.&quot;, &quot;이것이 나에게 의미가 있으니까.&quot;이런 이유가 반복되면 자신의 경제적 한계를 넘어설 수 있다.좋은 의도라고 해서 반드시 좋은 경제적 선택은 아니다. 이것을 구분하는 것이INFJ의 중요한 경제 공부가 된다.◆INFJ의 경제관념은'돈'보다'가치'에 가깝다INFJ는 돈 자체를 목표로 삼기보다 돈을 통해 얻을 수 있는 삶의 질이나 의미를 중요하게 생각할 수 있다.그래서 부자가 되는 것보다 “내가 원하는 삶을 살 수 있는가?” 라는 질문을 더 중요하게 생각하기도 한다.이것은 분명 장점이다. 하지만 경제생활에서는 가치를 지키기 위해서라도 돈이 필요하다.자신의 시간을 지키고, 원하지 않는 일을 거절하고, 좋아하는 일을 지속하고, 누군가를 돕고 싶을 때 돕기 위해서는 결국 경제적 기반이 필요하다.따라서INFJ에게 돈은 가치와 반대되는 것이 아니다. 오히려 가치를 지속시키기 위한 현실적인 기반이 될 수 있다.◆투자에서도'무엇에 투자하는가'가 중요하다INFJ가 투자할 때는 단순한 수익률만 보는 것이 아니라 자신이 이해하고 납득할 수 있는 대상인지 확인하려는 경향이나타날 수 있다.특히 자신이 중요하게 생각하는 사회적 가치나 미래의 변화와 연결된 산업에 관심을 가질 수도 있다.하지만 투자에서 가장 위험한 것은 좋은 가치와 좋은 투자를 동일시하는 것이다.좋은 기업이라고 해서 반드시 좋은 가격에 살 수 있는 것은 아니며,사회적으로 의미 있는 사업이라고 해서 반드시 투자 수익이 보장되는 것도 아니다. INFJ에게 필요한 것은 가치관을 버리는 것이 아니다.가치 판단과 투자 판단을 분리하는 훈련이다. “내가 좋아하는가?” 와 “경제적으로 타당한가?”는 서로 다른 질문이다.◆명리학에서는INFJ의 특성을 어떻게 바라볼까?이제 명리학의 시선을 가져와 보자.INFJ를 특정 오행이나 십성 하나로 규정하는 것은 옳지 않다. 같은INFJ라도 사주 구조는 모두 다르기 때문이다.다만INFJ에서 흔히 나타나는 깊은 관찰,의미 탐구,내면화,타인의 마음을 이해하려는 성향​을 명리학의 언어로 해석해 보면 몇 가지 흥미로운 접점을 찾을 수 있다.대표적인 것이 인성(印星)​이다.명리학에서 인성은 배우고 받아들이며,이해하고 축적하는 힘을 살펴보는 개념이다.단순히 공부를 많이 한다는 의미만이 아니다. 경험을 자신의 내면에서 해석하고,지식과 의미로 축적하는 과정과도 연결된다.INFJ가 어떤 사건을 겪었을 때 단순히&quot;무슨 일이 있었는가&quot;에서 끝내지 않고, “왜 이런 일이 일어났을까?”, “이 사람은 왜 이렇게 행동했을까?”, “이 경험이 나에게 어떤 의미일까?”라고 생각하는 모습은 이러한'내면화'라는 관점에서 이해해볼 수 있다.◆인성이 깊어지면 생각도 깊어진다인성의 장점은 깊이다. 그러나 지나친 내면화는 현실과의 거리를 만들 수도 있다.생각이 많아지고, 경험을 오래 곱씹고, 상대방의 마음을 지나치게 분석하면서 정작 자신이 행동해야 할 시기를 놓칠 수도 있다. 그래서 명리학에서는 하나의 기운만을 좋다고 보지 않는다.생각이 있다면 그것을 밖으로 표현하고 결과로 만들어내는 힘도 필요하다.명리학에서 식상(食傷)​은 자신이 가진 것을 밖으로 표현하고 생산하는 작용을 살펴보는 개념이다.이 관점에서 보면INFJ에게 중요한 것은 깊이 생각하는 힘과 그것을 현실로 꺼내는 힘의 균형이다.생각만 깊어지면 내면에 머물고, 표현만 앞서면 자신의 중심을 잃을 수 있다.◆INFJ에게'경계'가 중요한 이유인간관계에서도 이 관점은 연결된다. 타인의 감정을 깊이 받아들이는 사람은 상대의 문제까지 자신의 책임처럼 느끼기 쉽다.하지만 명리학적 관점에서 보더라도 나와 타인의 경계를 구분하는 힘은 중요하다.누군가를 돕는 것과 대신 살아주는 것은 다르다. 상대의 감정을 이해하는 것과 그 감정을 책임지는 것도 다르다.INFJ가 자신의 에너지를 오래 유지하기 위해서는 공감과 책임의 경계를 구분해야 한다.이것은 인간관계뿐 아니라 경제생활에도 그대로 적용된다.남의 부탁을 거절하지 못해서 돈을 빌려주고, 관계를 유지하기 위해 불필요한 비용을 부담하고, 자신의 노동을 낮은 가격으로 제공한다면 결국 타인을 위한 선택이 자신의 경제적 기반을 약화시키는 결과가 될 수 있다.◆INFJ에게 돈은'가치를 지키는 힘'이다INFJ에게 경제적 성장이 꼭 더 많은 소비나 더 높은 연봉을 의미할 필요는 없다.오히려 자신의 가치와 시간을 지킬 수 있는 경제적 독립이 중요할 수 있다.좋아하지 않는 일을 거절할 수 있고, 필요할 때 쉬어갈 수 있으며, 자신이 중요하게 생각하는 일을 계속할 수 있고, 소중한 사람을 돕고 싶을 때 선택할 수 있는 것. 이러한 자유에는 경제적 기반이 필요하다.그래서INFJ에게 돈은 가치의 반대편에 있는 것이 아니라 가치를 지키기 위한 현실적인 도구가 될 수 있다.◆INFJ의 경제적 성장을 위한 세 가지 기준①공감과 책임을 분리하라상대의 사정을 이해하는 것과 그 사람의 문제를 해결해주는 것은 다르다.특히 돈이 관련된 문제에서는 더 명확한 기준이 필요하다.②의미 있는 일에도 가격을 붙여라좋아하는 일이라고 해서 무료여야 하는 것은 아니다.자신의 시간과 전문성에 적절한 가치를 부여해야 오래 지속할 수 있다.③가치와 투자를 구분하라좋은 가치관과 좋은 투자 판단은 별개의 문제다.좋아하는 것과 돈을 넣어야 하는 것은 분리해서 판단할 필요가 있다.◆오늘의 명리 한 스푼명리학에서 인성(印星)​은 단순히'공부운'으로만 설명하기에는 넓은 개념이다.배우고,받아들이고,이해하고,경험을 내면에서 해석하는 힘과 관련된다.반면 식상(食傷)​은 내가 가진 생각과 재능을 밖으로 표현하고 생산하는 작용을 살펴본다.이를 일상적인 언어로 바꾸면 간단하다.인성은'내 안에 쌓는 힘'이고,식상은'밖으로 꺼내는 힘'이다.INFJ처럼 생각과 의미를 깊게 다루는 사람에게 중요한 것은 둘 중 하나를 선택하는 것이 아니다.깊이 이해한 것을 자신의 언어와 결과물로 만들어내는 것.그때 생각은 경험이 되고,경험은 전문성이 되며,전문성은 경제적 가치로 연결될 수 있다.◆명리 인사이트사람을 이해하는 능력과 자신을 지키는 능력은 별개의 능력이다.INFJ에게 필요한 것은 공감 능력을 줄이는 것이 아니다. 공감하되 휘둘리지 않는 것,돕되 자신의 삶까지 내어주지 않는 것, 의미를 추구하되 자신의 노동과 시간에도 정당한 가치를 부여하는 것.이 균형이 갖춰질 때'사람을 위한 삶'은 희생의 삶에서 지속 가능한 삶으로 바뀔 수 있다.명리학에서도 인간의 기질은 어느 하나가 많다고 완성되는 것이 아니다.오행과 십성은 서로 영향을 주고받으며, 타고난 구조는 시간의 흐름에 따라 다른 방식으로 발현된다.그래서 같은INFJ라도 교육자로,연구자로,작가로,또는 조직을 이끄는 사람으로 살아간다.성격은 내가 세상을 바라보는 방식을 보여준다. 기질은 그 시선을 행동으로 옮기는 방식을 만든다.그리고 경제적 기반은 내가 중요하게 생각하는 삶을 오래 지속할 수 있게 한다.명리이코노미가MBTI를 명리학과 함께 읽어보는 이유도 여기에 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 12:02:50 +0900</pubDate>
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              <title>[명리이코노미⑰] MBTI×사주 시리즈⑤ 사람을 잘 이해하는데, 내 마음은 자꾸 지칠까 -INFJ의 관계와 직업, 그리고 ‘사람을 위한 삶’의 경제학 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[메타 ‘뮤즈’ 이어 오픈AI ‘닷츠’ 공개…AI 에이전트 경쟁, 실행력 싸움으로 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<description><![CDATA[질문에 답하는 AI에서 ‘직접 일하는 AI’로AI부동산경제신문 | 경제오픈AI가 24시간 일하는 인공지능(AI) 에이전트 '닷츠(Dots)'를 출시했다. / 출처= Live from the Lab 출시 영상[서울=이진형 기자]생성형 인공지능(AI) 시장의 경쟁 축이 단순한 질의응답을 넘어 사용자를 대신해 실제 업무를 수행하는 AI 에이전트로 이동하고 있다.메타의 개인 AI 에이전트 ‘뮤즈(Muse)’가 쇼핑과 예약, 이메일 등 일상적인 작업을 대신하는 방식으로 빠르게 이용자를 확보한 가운데, 오픈AI도 상시적으로 업무를 수행하는 AI 에이전트 ‘닷츠(Dots)’를 공개하며 경쟁에 합류했다.AI 에이전트는 사용자의 요청을 받아 정보를 제공하는 데 그치지 않고, 여러 서비스를 오가며 필요한 절차를 직접 수행하는 것이 특징이다. 시장의 관심 역시 AI가 얼마나 정확하게 답변하는지를 넘어 실제로 얼마나 많은 일을 대신 처리할 수 있는지로 옮겨가고 있다.메타 ‘뮤즈’, 쇼핑·예약 넘어 일상 업무 수행메타는 지난 8일 개인용 AI 에이전트 뮤즈를 미국 시장에 출시했다. 메타에 따르면 뮤즈는 전용 앱이나 왓츠앱을 통해 이용할 수 있으며, 이메일이나 여행 예약 등 사용자가 요청한 작업을 직접 수행하도록 설계됐다. 사용자의 선호와 장기적인 목표를 파악해 필요한 작업을 제안하는 기능도 갖췄다.출시 이후 이용자 확산 속도도 주목받고 있다. 업계 추산에 따르면 뮤즈는 출시 3주 만에 340만건 이상의 다운로드를 기록했으며, 미국 애플 앱스토어와 구글플레이에서 상위권을 차지했다.특히 뮤즈는 쇼핑과 결제 영역으로 활용 범위를 넓히고 있다. 메타는 쇼핑·결제 서비스와의 연결을 확대하면서 사용자가 원하는 상품을 찾고 구매 과정까지 이어갈 수 있도록 기능을 강화하고 있다.메타는 뮤즈를 자체적인 가상환경인 ‘Muse Secure VM’에서 구동하도록 설계했다. 연결할 서비스를 이용자가 선택할 수 있고, 이메일 발송이나 구매 등 민감한 행동에서는 사용자 승인을 거치도록 하는 방식이다.오픈AI ‘닷츠’는 24시간 업무 수행에 초점오픈AI는 29일(현지시간) 개발자 행사 ‘DevDay 2026’에서 AI 에이전트 닷츠를 공개했다.닷츠는 사용자가 매번 새로운 명령을 내려야 하는 기존 AI 도구와 달리, 일정한 목표와 업무를 부여하면 지속적으로 관련 작업을 수행하도록 설계됐다. 오픈AI는 닷츠가 사용자의 피드백을 바탕으로 선호와 업무 방식을 학습하고, 클라우드 컴퓨터와 브라우저를 이용해 실제 작업을 진행할 수 있다고 설명했다.연동 범위도 넓다. 오픈AI에 따르면 닷츠는 자사 플러그인 생태계를 통해 4000개 이상의 애플리케이션과 연결할 수 있으며, 챗GPT뿐 아니라 슬랙과 팀즈 등 업무 환경에서도 사용할 수 있다.개발 업무에서는 코드 수정과 테스트 같은 작업을 수행하고, 기업 업무에서는 반복적인 자료 확인이나 프로젝트 관리 등을 맡는 방식이 제시됐다. 단순히 문서나 코드를 생성하는 수준에서 벗어나 하나의 업무 목표를 지속적으로 관리하는 데 초점이 맞춰져 있다.오픈AI는 사람과 AI 에이전트가 함께 업무를 진행할 수 있는 ‘ChatGPT Space’도 공개했다. 프로젝트 관련 자료를 한곳에 모아두고 사람과 AI가 동일한 작업 환경에서 협업할 수 있도록 하는 형태다.‘누가 더 똑똑한가’보다 ‘어디까지 행동할 수 있나’가 관건뮤즈와 닷츠의 등장은 AI 서비스의 경쟁 기준이 변화하고 있다는 점을 보여준다.기존 챗봇은 사용자가 질문을 입력하면 답변을 제공하는 구조가 중심이었다. 반면 AI 에이전트는 사용자가 목표를 제시하면 필요한 정보를 찾고, 외부 서비스에 접속하고, 여러 단계를 거쳐 결과를 완성하는 방향으로 발전하고 있다.이에 따라 외부 서비스와 얼마나 폭넓게 연결되는지가 중요한 경쟁 요소로 떠오르고 있다. AI가 아무리 뛰어난 판단 능력을 갖추더라도 쇼핑몰이나 예약 서비스, 업무용 프로그램 등에 접근할 수 없다면 실제 작업을 완료하기 어렵기 때문이다.메타는 뮤즈를 쇼핑과 결제 서비스뿐 아니라 AI 글래스까지 확장하고 있다. 메타는 AI 글래스에서 사용자가 바라보는 상품이나 문서 등을 뮤즈가 인식하고 관련 작업을 수행하도록 하는 기능을 예고했다.오픈AI 역시 닷츠를 챗GPT와 업무용 메신저, 다양한 애플리케이션으로 확장하며 AI를 별도의 프로그램이 아니라 업무 과정에 상시 연결되는 도구로 만들겠다는 방향을 제시했다.국내 네이버·카카오도 ‘행동하는 AI’ 경쟁AI 에이전트 경쟁은 국내 플랫폼 시장에서도 진행되고 있다.카카오는 통합 AI 브랜드 ‘카나나’를 중심으로 카카오톡 안에서 일상적인 업무를 지원하는 에이전트 기능을 확대하고 있다. 지난 3월에는 행정안전부와 함께 카카오톡 기반의 ‘AI 국민비서’ 시범서비스를 선보여 전자증명서 발급과 공공시설 예약 등을 지원했다.카카오는 또 올리브영, 무신사, 현대백화점, 마이리얼트립 등 다양한 파트너 서비스와 연계한 ‘카카오툴즈’를 확대하며 외부 서비스와 AI 에이전트의 연결 범위를 넓히고 있다.네이버 역시 쇼핑과 장소·예약 등 자사 플랫폼의 강점을 활용해 AI 에이전트 기능을 확대하고 있다. 국내 플랫폼 업체들에게는 AI의 답변 정확도뿐 아니라 검색·쇼핑·지도·예약·결제 등 기존 서비스 생태계를 AI가 실제 행동으로 연결할 수 있는지가 중요한 과제가 되고 있다.개인정보와 플랫폼 접근권은 해결해야 할 과제AI 에이전트가 더 많은 일을 수행할수록 개인정보와 보안 문제도 중요해진다.이메일, 일정, 결제 정보뿐 아니라 각종 온라인 계정에 접근할 권한을 AI에 부여해야 실제 업무를 맡길 수 있기 때문이다. 특히 AI가 사용자의 이름으로 외부 서비스를 이용할 경우 잘못된 판단이 단순한 답변 오류를 넘어 실제 구매나 예약, 정보 전송으로 이어질 수 있다.플랫폼 간 접근권을 둘러싼 갈등도 나타나고 있다. 뮤즈가 아마존 사이트에서 이용자를 대신해 쇼핑하는 것을 차단한 사례는 AI 에이전트가 기존 플랫폼과 어떤 방식으로 공존할 것인지가 새로운 과제가 될 수 있음을 보여준다.메타와 오픈AI 모두 사용자 승인과 접근 권한 설정 등 통제 장치를 강조하고 있지만, 에이전트가 수행할 수 있는 행동의 범위가 넓어질수록 권한 관리와 책임 소재에 대한 기준도 함께 마련될 필요가 있다.결국 AI 에이전트 시장의 핵심은 단순히 더 강력한 AI 모델을 만드는 데 그치지 않을 것으로 보인다. 사용자의 의도를 얼마나 정확하게 이해하고, 얼마나 다양한 서비스와 연결해 실제 업무를 안전하게 완수할 수 있는지가 향후 경쟁의 중요한 기준이 될 전망이다.메타의 뮤즈와 오픈AI의 닷츠를 비롯해 국내외 기업들이 잇따라 에이전트 시장에 뛰어들면서 AI는 ‘무엇을 알려주는 기술’에서 ‘무엇을 대신 처리하는 기술’로 활용 범위를 넓혀가고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 10:42:00 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[美 연준 10월 금리인상 기대 후퇴…뉴욕연은 총재 '서두를 필요 없다' - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471266</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[윌리엄스 총재 “더 많은 정보 모을 시간 있다”…10월 연속 인상론 약화AI부동산경제신문 | 경제미국 연방준비제도(Fed·연준)의 핵심 인사가 올해 한 차례 추가 금리 인상이 필요할 수 있다면서도 “서두를 필요가 없다”고 밝혔다.[서울=이진형 기자]미국 연방준비제도(Fed·연준)의 핵심 인사가 추가 금리인상 필요성을 인정하면서도 당장 인상을 서두를 필요는 없다는 입장을 내놨다. 이에 따라 시장에서 강하게 제기됐던 10월 연방공개시장위원회(FOMC) 추가 금리인상 전망이 한층 약해졌다.존 윌리엄스 뉴욕 연방준비은행 총재는 29일(현지시간) 뉴욕주 버펄로에서 열린 연설에서 최근 금리 인상 이후 추가적인 정책 조정을 서두를 필요가 없으며, 경제 상황을 판단하기 위해 더 많은 정보를 확인할 시간이 있다고 밝혔다.윌리엄스 총재는 경제가 자신의 전망대로 움직인다면 인플레이션이 연준의 목표 수준으로 돌아가는 속도를 높이기 위해 올해 말 한 차례 추가 금리인상이 적절할 수 있다는 입장도 함께 밝혔다.즉, 연말 추가 인상 가능성 자체를 배제한 것은 아니지만, 10월 회의에서 곧바로 금리를 올리기보다는 물가와 경기 관련 지표를 더 지켜볼 필요가 있다는 의미로 해석된다.10월 FOMC 금리인상 확률 70%대에서 50% 안팎으로 하락시장 반응은 즉각적으로 나타났다.윌리엄스 총재의 발언 이후 연방기금금리 선물시장에 반영된 10월 FOMC 금리인상 가능성은 기존 70%대에서 약 50% 수준으로 낮아졌다. 로이터에 따르면 이날 시장에서 금리인상 기대는 약 70%에서 50% 안팎으로 후퇴했다.CME FedWatch는 연방기금 선물 가격을 바탕으로 향후 FOMC에서 금리가 변경될 가능성을 추정하는 시장 지표다. 다만 이 수치는 연준이 공식적으로 제시한 전망이 아니라 시장 참가자들의 가격에 반영된 기대치라는 점에서 실제 금리 결정과는 구분할 필요가 있다.채권시장에서도 단기물 금리가 반응했다. 연준의 통화정책 전망에 민감한 미국 2년물 국채금리는 윌리엄스 총재의 발언 이후 하락했고, 미국 주요 주가지수 역시 장중 낙폭을 일부 줄였다.다만 장기 국채금리는 여전히 높은 수준을 유지했다. 29일 미국 10년물 국채금리는 장중 5.293%까지 올라 2007년 이후 최고 수준을 기록했고, 30년물 금리는 5.6206%까지 상승하며 2002년 이후 가장 높은 수준을 나타냈다.연준 내부에서는 추가 인상 필요성 두고 의견 엇갈려연준 내부의 시각이 모두 같은 것은 아니다.마이클 바 연준 이사는 이날 에너지 가격 상승과 인공지능(AI) 관련 투자 확대가 물가에 영향을 주고 있다며 추가적인 정책 조정이 필요할 가능성을 언급했다. 그는 최근 물가 흐름이 연준의 2% 목표로 적시에 돌아가는 뚜렷한 추세가 아직 확인되지 않는다고 진단했다.특히 바 이사는 중동 분쟁으로 인한 에너지 가격 상승과 AI 인프라 구축 과정에서 나타나는 투자 및 수요 증가가 인플레이션 압력으로 작용하고 있다고 설명했다. 연준 내부에서도 물가의 지속성을 얼마나 크게 보느냐에 따라 추가 금리인상 필요성을 두고 시각 차이가 나타나는 셈이다.윌리엄스 총재 역시 인플레이션 위험 요인으로 중동 지역의 에너지 가격과 AI 관련 수요를 언급했다. 다만 당장 정책금리를 추가로 조정하기보다는 향후 경제지표를 확인하면서 적절한 시점을 판단할 필요가 있다는 데 무게를 뒀다.연준의 다음 판단은 물가·고용 지표에 달려향후 미국 금리 경로를 결정하는 과정에서는 물가와 고용 관련 지표가 중요한 변수로 꼽힌다.연준이 추가 금리인상 여부를 판단하기 위해서는 에너지 가격 상승이 물가에 미치는 영향이 일시적인지, AI 투자 확대에 따른 수요 증가가 인플레이션을 얼마나 지속시키는지 등을 함께 살펴볼 필요가 있다.시장 역시 향후 발표될 물가와 고용 지표에 주목하고 있다. 특히 개인소비지출(PCE) 물가지수와 고용 관련 지표는 연준의 향후 통화정책 방향을 가늠할 주요 자료로 거론되고 있다.결국 이번 윌리엄스 총재의 발언은 연준이 연말 추가 금리인상 가능성을 완전히 거둔 것이 아니라, 9월 금리인상에 이어 10월 곧바로 추가 인상하는 방안에는 신중한 태도를 보인 것으로 정리할 수 있다.미국 기준금리 향방을 둘러싼 시장의 관심도 ‘추가 인상 여부’뿐 아니라 인플레이션이 실제로 얼마나 빠르게 둔화되는지, 높은 금리 수준이 미국 경제와 금융시장에 어떤 영향을 미치는지로 옮겨갈 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 10:19:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[고양은평선 광역철도 2027년 착공… 고양창릉~새절역 15km 잇고 서울 출퇴근 20분대 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471250</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[고양창릉~새절역 15㎞·8개 정거장 건설…2031년 말 개통 목표AI부동산경제신문 | 부동산고양은평선 광역철도 위치도. / 제공=LH[서울=이진형 기자]3기 신도시인 고양창릉 공공주택지구와 서울 서북권을 직접 연결하는 핵심 교통 인프라 '고양은평선 광역철도'가 기관 간 역할 정립을 마무리짓고 사업 가속도에 돌입한다. 철도가 완공되면 고양시청에서 서울 지하철 6호선 새절역까지 이동 시간이 절반 이상 줄어들며, 수도권 주요 도심 및 강남권 접근성이 크게 개선된다.한국토지주택공사(LH)는 경기도, 고양시, 경기주택도시공사(GH), 고양도시관리공사(GU) 등 5개 관계기관과 '고양은평선 광역철도 건설사업'의 차질 없는 추진을 위한 업무협약(MOU)을 오는 10월 체결한다고 밝혔다.1.7조 원 전액 민간 아닌 시행자 부담… 2027년 첫 삽 뜬다고양은평선은 서울 은평구 새절역(6호선)을 출발해 고양창릉지구를 거쳐 고양시청까지 이어지는 총연장 15.0km 규모의 광역철도 사업이다. 총사업비 약 1조 7,000억 원이 투입되어 정거장 8개소와 차량기지 1개소가 새로 들어선다.이번 협약에 따라 약 1조 7,000억 원의 사업비는 고양창릉지구 사업시행자인 LH(70%), GH(20%), GU(10%)가 100% 분담한다.각 기관은 역할을 명확히 분담해 속도감을 낼 계획이다. 경기도가 전 구간의 건설 공사 시행과 부대 용역을 총괄 주관하고, 고양시는 토지 보상, 각종 인허가 행정 지원, 개통 후 시설물의 운영·관리를 전담한다. LH는 공사 일정에 맞춘 안정적인 사업비 조달 및 납부를 책임진다.고양시청~새절역 20분대 연결… 주요 노선 환승 연계로 강남·도심 30분대고양은평선이 개통되면 고양시청에서 새절역까지 이동시간이 기존 약 50분에서 20분대로 대폭 단축된다. 아울러 기존 교통망과의 다각적 환승 체계가 구축되어 서울 핵심 권역 접근성이 수직 상승한다.GTX-A 환승 (강남권 30분대): 지구 내 들어서는 GTX-A 창릉역(가칭, 2030년 개통 예정)에서 GTX로 갈아타면 삼성, 수서 등 서울 강남권까지 30분대에 도달할 수 있다.3호선 환승 (도심권 30분대): 화정역에서 지하철 3호선으로 환승 시 경복궁, 종로 등 서울 중심 업무지구로 30분대 이동이 가능해진다.6호선 환승 (서북권 연결): 종점인 새절역을 통해 지하철 6호선과 연결돼 공덕, 이태원, 신촌 등 서울 주요 거점으로의 이동이 수월해진다.3기 신도시 입주민 교통 불편 해소 총력고양창릉지구는 고양시 덕양구 원흥·동산·용두동 일원 약 812만㎡(약 246만 평) 부지에 총 3만 8,000가구 주택 공급이 계획된 서울 인접 대형 3기 신도시다. 신도시 조성 시 고질적인 문제로 지적되어 온 '선(先)입주 후(後)교통' 문제를 해소하기 위해 광역교통 망 확충이 최우선 과제로 꼽혀왔다.LH 관계자는 &quot;관계 지자체 및 유관기관과의 유기적 협조를 바탕으로 고양은평선을 2027년 1월 착공, 2031년 12월 준공 및 개통이라는 목표 일정에 맞춰 차질 없이 추진할 것&quot;이라며 &quot;입주민들의 서울 출퇴근 편의를 획기적으로 개선하겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 09:59:09 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 원룸 전세보증금 2억 2,228만 원 상승… 대학가 월세·관리비 8% 뛰며 청년층 주거비 부담 지속 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471100</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[서울 주요 대학가 원룸 월세·관리비 1년 새 8% 급등AI부동산경제신문 | 부동산아파트 전세 공급 감소와 월세 부담에 빌라 수요가 늘면서 비아파트 주거비도 오르고 있다.[서울=이진형 기자]서울 비아파트 임대차 시장에서 전세 매물 품귀와 전세 사기 우려로 인한 ‘월세 선호’ 현상이 장기화되고 있다. 8월 서울 원룸 월세는 신축 거래 감소 등으로 전월 대비 소폭 숨고르기를 보였으나, 전세보증금 상승과 대학가 주변의 주거비 부담은 여전히 가파른 상황이다.부동산 정보 플랫폼 '다방'과 한국부동산원의 최신 실거래 통계에 따르면, 서울 비아파트 시장은 전세 물량 부족 속에 대학생과 직장인 임차인들의 주거비 부담이 가중되는 양상을 나타내고 있다.8월 서울 원룸 전세보증금 상승… 월세는 67만 원으로 소폭 조정다방이 발표한 ‘8월 다방여지도’(전용 33㎡ 이하 연립·다세대 기준)에 따르면, 지난 8월 서울 원룸의 평균 전세보증금은 2억 2,228만 원으로 전월 대비 293만 원(1.3%) 상승했다. 반면 평균 월세는 67만 원으로 전월 대비 2만 원(-2.4%) 하락하며 다소 조정을 받았다.자치구별 전세보증금은 서초구(2억 8,632만 원)가 서울 평균의 129% 수준으로 가장 높았고, 강남구(120%), 중구(119%), 용산구(106%)가 뒤를 이었다. 반면 노원구는 서울 평균의 37% 수준으로 가장 낮았다.월세의 경우 고가 신축 거래 영향으로 용산구(116만 원)가 서울 평균의 173%를 기록해 가장 비쌌으며, 강남구(131%), 성동구(118%), 서초구(114%) 순이었다. 가장 저렴한 곳은 도봉구(서울 평균의 53%)로 조사됐다.한편, 연립·다세대(빌라) 전체를 대상으로 한 한국부동산원 조사에서는 8월 서울 빌라 평균 월세가 67만 5,000원을 기록, 지난해 5월 이후 16개월 연속 오름세를 이어간 것으로 집계됐다.전세 품귀에 대학가로 몰린 직장인… 월세·관리비 동반 상승대학가 임대차 시장은 전세 매물이 자취를 감추면서 월세화가 빠르게 진행 중이다. 전세를 구하지 못한 직장인 수요까지 대학가 원룸 시장으로 유입되면서 주거 비용 상승을 자극하고 있다.다방 분석 결과, 지난 7월 서울 주요 10개 대학 인근 원룸(보증금 1,000만 원 기준)의 월세와 관리비를 합한 금액은 평균 70만 9,000원으로 전년 동기(65만 6,000원) 대비 8.0% 올랐다.주요 대학별 임대료는 이화여대 인근(월세+관리비)이 87만 원으로 가장 높았으며, 연세대(75만 8,000원), 한국외대(75만 5,000원) 순이었다.상승 폭이 가장 가파른 곳인 서울대 인근 원룸 월세는 1년 새 42만 3,000원에서 53만 3,000원으로 26.0% 뛰었으며, 관리비를 포함한 주거비는 24.6%(50만 1,000원 → 62만 4,000원) 급증했다.여기에 관리비 인상도 부담을 더했다. 중앙대 인근 원룸의 평균 관리비는 지난해 7만 6,000원에서 올해 10만 2,000원으로 34.2% 폭등했다.부동산 전문가들은 전세 사기 우려에 따른 전세 기피와 임대인의 월세 선호, 여기에 대학생 및 직장인 수요의 동시 유입이 맞물려 비아파트 주거 비용 상승 압력이 당분간 지속될 것으로 보고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 09:27:13 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[은마아파트 재건축 분담금 껑충… 전용 84㎡ 4억 3,000만 원 추가 부담 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/471092</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[공사비·분양가상한제 영향... 84㎡ 소유자, 4억3000만원 추가 부담AI부동산경제신문 | 부동산강남구 대치동 은마아파트 재건축 사업에서 조합원들이 부담해야 할 금액이 다시 크게 올랐다.[서울=이진형 기자]서울 강남 재건축의 '척도'로 평가받는 강남구 대치동 은마아파트의 재건축 추정 분담금이 1년 만에 대폭 증가했다. 기존 전용면적 84㎡를 소유한 조합원이 신축 단지의 동일 평형을 받더라도 4억 원이 넘는 목돈을 추가로 지출해야 하는 것으로 나타났다.정비업계에 따르면 은마아파트 재건축 정비사업조합은 조합원 분양신청을 앞두고 개별 주택형별 추정 분담금을 재산정하여 조합원들에게 통보했다. 이번 분양신청 절차는 다음 달 말까지 진행되며, 이후 시공사 대안설계 검토 및 추가 분양신청 과정을 거쳐 최종 배정 평형과 확정 납부액이 가려질 예정이다.1년 사이 2억 5,000만 원 급등… 동일 평형 선택해도 4억 원대 부담새로 산출된 추정 분담금 내역에 따르면, 현재 전용 84㎡를 소유한 조합원이 동일한 전용 84㎡ 신축 아파트를 신청할 경우 추가 부담금은 4억 3,000만 원에 달한다.이는 2023년 초 초기 예상액(1억 2,000만 원)은 물론, 지난해 9월 사전조사 당시 산정됐던 1억 8,000만 원과 비교해도 약 2억 5,000만 원이나 껑충 뛴 액수다. 불과 4개월 전인 지난 5월(3억 2,000만 원) 대비로도 1억 1,000만 원이 늘었다.전용 76㎡ 소유주 역시 사정은 비슷하다. 동일 면적(76㎡)으로 이동 시 부담금은 4억 4,813만 원으로, 지난해 9월(2억 3,000만 원) 대비 약 2억 1,800만 원 증가했다.신축 평형을 넓혀 신청할 경우 분담금 규모는 수억 원에서 수십억 원대로 불어난다. 전용 84㎡ 소유주가 대형 평형인 전용 143㎡를 원할 경우 부담해야 하는 추정액은 90억 2,660만 원에 달하며, 이는 지난해 9월 예상치보다 55억 5,000만 원이나 증액된 수치다.치솟는 공사비와 높은 기존 용적률… 일반분양 수입 한계가 원인사업비 부담이 이처럼 크게 늘어난 주된 원인으로는 공사비 재상향과 사업 구조적 한계가 꼽힌다.조합 측은 커뮤니티 시설 및 주차장 확충 계획, 최근 급등한 건설 원가 등을 고려해 3.3㎡당 평당 공사비를 기존 930만 원에서 950만 원으로 다시 인상했다.또한 은마아파트는 기존 용적률이 204%로 높은 편에 속해 재건축을 추진하더라도 일반분양으로 돌릴 수 있는 가구 수가 많지 않다. 현재 28개 동, 4,424가구 규모에서 재건축 후 약 5,850가구로 재탄생될 예정이지만, 전체 대비 일반분양 비중이 작아 사업비 충당을 일반분양 수입에 의존하기 힘든 구조다.여기에 분양가상한제 적용에 따라 주변 시세 상승분을 일반분양가에 온전히 반영하기 어렵다는 점도 조합원 개별 부담을 가중시키는 요소로 작용했다.내년 상반기 이주 목표… 추가 조정 가능성에 조합원 촉각은마아파트 조합 측은 공지문을 통해 이번에 안내된 금액은 공사비 인상, 금융 비용, 추후 설계 변경 등에 따라 사업 마무리 시점에 달라질 수 있는 '추정액'임을 명시하고, 변동성을 고려해 분양 평형을 신중히 선택해 줄 것을 당부했다.조합은 내년 상반기 이주를 목표로 사업시행인가 등 후속 절차에 속도를 낼 계획이지만, 분담금 폭탄으로 인한 조합원들의 셈법이 복잡해지면서 향후 사업 추진 과정에서 진통이 이어질 것으로 전망된다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 16:46:24 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[미국 국채금리 5% 시대…10년물 19년 만에 최고, 뉴욕증시도 고금리 압박 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/470949</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[美국채금리 19년 만에 최고... 물가·고용 지표 발표에 촉각AI부동산경제신문 | 경제미국 국채 금리가 수십 년 만의 최고 수준으로 치솟았다.[서울=이진형 기자]미국 국채금리가 수십 년 만의 높은 수준으로 올라서면서 뉴욕증시에도 긴장감이 커지고 있다. 10년 만기 미 국채금리가 5%를 넘어선 데 이어 5.2%대까지 상승하면서 장기금리의 추가 상승 여부가 금융시장의 주요 변수로 떠올랐다.특히 중동 정세에 따른 국제유가 상승과 인플레이션 우려가 이어지는 가운데 미국 정부와 기업들의 대규모 채권 발행이 겹치면서 채권시장에 공급 부담이 커지고 있다. 그동안 인공지능(AI) 관련 대형 기술주가 상대적으로 견조한 흐름을 보였지만, 고금리가 장기화될 경우 주식시장 전반의 밸류에이션에도 영향을 줄 수 있다는 분석이 나온다.미국 10년물 5.24%…2007년 이후 최고 수준28일(현지시간) 미국 10년 만기 국채금리는 장중 5.24%대까지 상승하며 2007년 6월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 30년물 금리도 5.56% 안팎까지 오르며 2002년 이후 최고 수준을 나타냈다.시장에서는 10년물 금리 5%를 중요한 심리적 기준으로 보고 있다. 이미 이를 넘어선 만큼 향후 금리가 추가로 상승할 경우 주식과 부동산 등 금리에 민감한 자산의 투자 환경도 달라질 수 있다는 관측이 나온다.실제 9월 들어 미국 장기금리의 상승폭은 두드러졌다. 10년물 금리는 이달 초 4.8% 안팎에서 움직였지만 28일에는 5.2%대까지 높아졌다.국채금리가 상승하면 채권 가격은 반대로 하락한다. 동시에 기업과 가계가 자금을 조달할 때 적용되는 시장금리에도 상승 압력이 발생해 경제 전반의 금융비용이 높아질 수 있다.유가·인플레이션에 국채 공급까지…금리 상승 요인 복합적최근 미국 국채금리 상승에는 여러 요인이 동시에 작용하고 있다.우선 중동 정세가 국제유가와 인플레이션 전망에 영향을 미치고 있다. 미국과 이란을 둘러싼 협상이 불확실성을 보이는 가운데 국제유가가 상승하면서 에너지 가격이 다시 물가를 자극할 수 있다는 우려가 커졌다. 로이터에 따르면 28일 국제유가 상승과 함께 시장에서는 연방준비제도(Fed)의 추가 금리 인상 가능성도 높아졌다.미국 정부의 대규모 국채 발행도 장기금리에 영향을 주는 요인으로 거론된다. 정부가 재정 지출을 뒷받침하기 위해 채권 발행을 늘리는 가운데 기업들의 자금 조달 수요까지 확대되면서 채권 투자자들이 더 높은 수익률을 요구할 가능성이 커졌다는 것이다.AI 산업의 투자 확대 역시 채권시장과 연결되고 있다. 데이터센터와 반도체 등 AI 인프라에 대한 대규모 투자가 이어지면서 빅테크 기업들의 회사채 발행도 크게 늘었다.로이터는 지난 22일 AI 관련 기업들의 채권 발행 물량이 크게 늘면서 투자자들이 발행 규모와 향후 자금 수요를 주의 깊게 살피고 있다고 보도했다. 골드만삭스 자료를 인용해 내년 하이퍼스케일러들의 총부채 발행 규모가 4,200억달러에 이를 수 있다는 전망도 전했다.결국 미국 정부와 기업이 동시에 시장에서 자금을 조달하면서 한정된 투자자금을 두고 경쟁하는 구조가 형성되고 있다는 분석이다.고금리에도 버틴 뉴욕증시…AI 기술주도 부담 가능성국채금리 상승은 일반적으로 주식시장에 부담으로 작용한다.채권에서 얻을 수 있는 이자수익이 높아지면 위험자산인 주식의 상대적인 투자 매력이 낮아질 수 있고, 기업 입장에서는 회사채 등 자금 조달 비용이 증가하기 때문이다.특히 성장주와 기술주는 금리 변화에 민감하게 반응할 수 있다. 미래에 발생할 것으로 예상되는 이익의 현재가치를 계산할 때 금리가 높아질수록 할인율이 커지기 때문이다.그동안 뉴욕증시는 AI 투자 확대와 관련 기업들의 실적 기대에 힘입어 높은 금리 환경에서도 상대적으로 견조한 모습을 보여왔다. 그러나 장기금리 상승이 지속될 경우 AI 기술주 역시 금리 부담에서 완전히 자유롭기는 어렵다는 분석이 나온다.실제로 28일 뉴욕증시에서는 3대 지수가 모두 하락했다. 다우존스30산업평균지수는 0.67%, S&amp;amp;amp;P500지수는 0.77%, 나스닥종합지수는 0.92% 각각 내렸다.다만 이날 시장에서도 AI 관련 종목 전체가 일제히 약세를 보인 것은 아니다. 엔비디아는 대규모 자사주 매입 계획을 발표하면서 주가가 상승하는 등 개별 기업의 실적과 사업 전망에 따라 주가 흐름은 차별화되는 모습이었다.월가의 전망도 엇갈려…‘채권 투자 기회’ vs ‘부채 부담’높아진 국채금리를 바라보는 투자업계의 시각은 하나로 모이지 않고 있다.블랙록과 핌코 등 대형 채권운용사 관계자들은 현재의 높은 금리 수준이 장기적으로 안정적인 이자수익을 확보할 수 있는 기회를 제공할 수 있다는 입장이다. 반면 레이 달리오 브리지워터 창업자 등은 미국 정부의 높은 부채와 이자 부담, 국채 공급 증가가 장기금리를 더 끌어올릴 가능성을 경고하고 있다.블랙록의 릭 리더 글로벌 채권 부문 CIO는 현재의 금리 수준에서 채권 투자를 점진적으로 확대하고 있다고 밝혔고, 핌코의 댄 이바신 CIO 역시 높은 수익률을 제공하는 우량 채권 포트폴리오에 주목했다.반면 달리오는 미국 정부의 이자 부담이 커지면서 재정지출을 압박하고 있으며, 국채 공급이 수요를 웃돌 경우 금리가 추가로 상승할 수 있다고 지적했다.결국 현재 채권시장에서는 높아진 금리가 향후 투자 기회가 될 것인지, 아니면 미국의 재정과 인플레이션 문제가 장기금리를 더 끌어올리는 시작점이 될 것인지​를 두고 전망이 엇갈리는 상황이다.물가·고용 지표가 향후 금리 방향 결정할 변수앞으로 발표될 미국 경제지표도 시장의 관심사다.특히 연방준비제도가 선호하는 개인소비지출(PCE) 물가지수와 고용 관련 지표가 향후 금리 전망에 영향을 줄 것으로 예상된다. 물가 상승세가 예상보다 강하게 나타날 경우 연준의 추가 긴축 가능성이 커질 수 있고, 반대로 경기와 고용 둔화가 뚜렷해지면 금리 상승세가 완화될 여지도 있다.현재 금융시장은 장기금리 상승과 연준의 정책 경로, 국제유가, 미국의 재정 및 기업들의 자금 조달 수요가 서로 맞물리는 상황을 주시하고 있다.미국 10년물 국채금리가 5%를 넘어선 상황에서 시장의 관심은 이제 ‘5%를 넘었느냐’에서 ‘높은 금리가 얼마나 오래 지속되느냐’​로 이동하고 있다.채권금리 상승이 일시적인 시장 변동에 그칠지, 아니면 주식과 기업 자금조달 비용을 비롯한 금융시장 전반의 환경을 바꾸는 장기적인 흐름으로 이어질지는 향후 물가와 고용, 재정, 국제유가 등의 움직임에 달려 있을 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 11:11:55 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[서울 재개발·재건축 4곳 심의 통과… 중곡1동·일원 한솔·이촌 반도·염창 우성 총 4,422가구 공급 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/470929</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[종 상향·사업성보정계수로 사업성 확보... 총 4,422가구 공급 예정AI부동산경제신문 | 부동산중곡1동 A구역 주택정비형 재개발사업 조감도. / 제공=서울시[서울=이진형 기자]서울 내 대표적 노후 저층 주거지와 재건축 추진 단지 4곳이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과하며 총 4,400여 가구 규모의 주택 공급 물량을 확보했다. 정비 사업 추진의 최대 걸림돌이었던 용도지역 조정과 용적률 완화, 사업성 보정계수 등이 대거 반영되어 수도권 주택 공급 정책에 한층 탄력이 붙을 전망이다.서울시는 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 광진구 중곡1동 A구역 재개발을 비롯해 강남구 일원동 한솔아파트, 용산구 이촌동 반도아파트, 강서구 염창동 염창우성1·2차 및 삼천리아파트 등 총 4곳의 정비계획 결정 및 변경안을 수정가결했다고 밝혔다.이번 정비계획 통과로 공급되는 주택은 총 4,422가구이며, 이 가운데 782가구는 공공 및 임대주택으로 공급되어 지역 주거 복지 향상에도 기여할 예정이다.중곡1동 A구역: 50년 노후 주거지, 최고 35층 2,200가구 대단지로 전환1974년 토지구획정리사업 이후 단독·다세대 주택이 밀집해 있던 광진구 중곡1동 254-15 일대 A구역이 최고 35층, 2,200가구(임대 424가구) 규모의 현대식 주거 단지로 대변신한다.지하철 7호선 군자역과 중곡역 인근에 위치한 이 구역은 제2종일반주거지역(7층 이하 포함)에서 제3종일반주거지역으로 용도지역이 전격 상향됐다. 여기에 사업성 보정계수(1.53) 및 공공기여 가산이 적용되어 정비계획 용적률 299.54%를 확보했다.수변·녹지축과 연계하여 중랑천에서 아차산 방향으로 폭 20m의 통경축을 확보해 탁 트인 조망권을 형성하며, 단지 동쪽에는 6,724㎡ 규모의 어린이공원이 들어선다.기반시설도 확충될 예정이다. 동 주민센터, 데이케어센터, 공영주차장(89면)이 하나로 들어서는 공공복합청사가 신설된다. 동일로(30m→34m)와 긴고랑로(25m→30m) 등 인접 도로 폭을 확폭하고 중마초등학교로 이어지는 단지 내 십자형 보행로를 구축한다.한강변 고층화·준공업지역 규제 완화 및 친환경 보행권 적용용산구 이촌동 반도아파트(1977년 준공)는 이번 심의 대상지 중 가장 높은 최고 58층으로 재건축된다. 한강과 한우리공원에접한 입지적 강점을 극발휘해 한강변 보행 통로를 늘리고 서빙고아파트지구 지구단위계획 변경안과 연계하여 개발 효율성을 끌어올렸다.강서구 염창동 염창우성1·2차 및 삼천리아파트 일대는 준공업지역 용적률을 기존 250%에서 400%로 완화한 서울시 정비기본계획 개정안이 대거 반영됐다. 신속통합기획 자문 착수 14개월 만에 정비계획을 속전속결로 통과시켰으며, 일부 가구에는 세대 분리형 구조의 '3대 거주형 시니어주택'을 시범 도입한다.서울시 관계자는 &quot;이번 정비계획 심의 통과로 오랜 기간 정체되어 있던 중곡동 저층 주택지에 대규모 양질의 주택이 공급되는 발판이 마련됐다&quot;며 &quot;이촌·염창동 일대에는 가로수와 차양막을 확충하는 '그늘보행권' 등을 반영해 보행자 중심의 쾌적한 주거환경 조성을 적극 추진할 것&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 10:55:08 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[&amp; quot;숫자는 코드가 계산하고, 문장은 AI가 쓴다&amp; quot;… 『공인중개사를 위한 실전 IT·데이터 자동화 바이블』 출간 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/470747</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[김기옥 기자, 「공인중개사를 위한 실전 IT·데이터 자동화 바이블」 출간코딩 지식이 없어도 AI로 상권분석·실거래가 수집·리포트 작성·블로그 발행을 자동화할 수 있도록 안내하는 실무서. 121쪽, 부크크 출간.편집부 / 2026.09.23 / 출판·도서AI부동산경제신문 | 교육·문화「공인중개사를 위한 실전 IT·데이터 자동화 바이블」 표지. AI·공공데이터 API·상권입지 분석부터 국토부 실거래 조회, 블로그 자동 발행까지를 다룬다. (사진=부크크)본지 김기옥 기자가 집필한 「공인중개사를 위한 실전 IT·데이터 자동화 바이블」이 지난 21일 부크크를 통해 출간됐다. 코딩 지식이 없는 공인중개사도 AI(Claude)에게 원하는 작업을 말로 설명하면 AI가 코드를 작성·실행해 결과를 보여주는 방식으로, 상권분석·실거래가 수집·시세 리포트 작성·블로그 발행 등 반복 업무를 자동화하는 방법을 담았다. 분량은 121쪽이다.책은 가상의 공인중개사 '김민지 대표'가 자동화를 하나씩 익혀가는 사례를 따라가는 구성이다. 서울 열린데이터광장의 생활인구·상권분석 데이터와 국토교통부 아파트 실거래가 데이터를 자동으로 수집하는 방법부터, 수집한 데이터로 시세 추이 그래프와 고객용 리포트를 자동 생성하는 방법, 완성된 리포트를 블로그에 자동으로 발행하고 매주 정해진 시간에 무인으로 실행되게 하는 방법까지 0부~4부와 부록으로 나눠 다룬다.&quot;AI에게 말만 하면, 코드가 알아서 만들어지고 실행됩니다.&quot; (「공인중개사를 위한 실전 IT·데이터 자동화 바이블」 서문 중)책이 제시하는 원칙은 &quot;숫자는 코드가 계산하고, 문장은 AI가 쓴다&quot;는 것이다. AI가 통계·시세 같은 숫자까지 직접 계산하면 사실과 다른 내용을 만들어내는 '할루시네이션' 위험이 있다는 점을 지적하며, 계산은 코드가 수행하고 AI는 그 결과를 문장으로 정리하는 역할만 맡도록 구조를 나눴다고 설명한다. 실습 예시에서는 &quot;여기 없는 숫자는 절대 새로 만들어내지 마세요&quot;라는 지시를 AI에게 명시적으로 내리고, 계산된 값과 AI가 쓴 문장을 대조해 확인하는 과정을 보여준다.구성 방식각 절은 AI에게 그대로 복사해 붙여넣는 요청 문장, 실행 결과 화면, 코드를 궁금해하는 독자를 위한 '코드 살펴보기' 코너로 구성된다. &quot;완벽히 이해한 뒤 실행&quot;하는 방식 대신 &quot;실행하고 결과를 확인한 뒤 필요하면 이해&quot;하는 순서를 따르며, 코드 설명은 건너뛰어도 흐름을 따라가는 데는 지장이 없도록 했다.목차 구성0부 시작하기 전에 — Claude Code 설치·설정, 공통 파일 만들기1부 상권·입지 분석 자동화 — 생활인구·유동인구 데이터 수집2부 실거래가 자동 수집 — 국토부 아파트 매매가 수집·정제3부 시세 리포트 자동 생성 — 그래프·AI 코멘트·리포트 조립4부 블로그 자동 발행 — 화면 자동 완성부터 무인 스케줄링까지부록 용어 사전, 오류 대응법, 네이버 블로그 전환저자 소개지은이 김기옥IT 업계 25년(악사손해보험 IT본부장·CIO)을 끝으로 퇴임한 뒤 공인중개사로 전향해 원탑공인중개사사무소를 운영 중이다.본지(AI경제부동산신문) 기자로도 활동하며 QGIS를 활용한 공간 데이터 분석에도 강점을 갖고 있다.IT 전문성과 중개 현장 경험을 결합해 AI 기반 부동산 업무 자동화를 직접 실무에 적용·검증한 경험을 이 책에 담았다.저자는 &quot;코드를 짜는 법을 배우는 책이 아니라, 코드를 몰라도 되는 법을 보여주는 책&quot;이라고 책의 지향점을 설명했다.AI부동산경제신문 | 인천지사김기옥 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 10:11:26 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[신현선의 대표 자산노트ㅣ월세 내던 사업장, 사도 되는 때는 따로 있다 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/470112</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[신현선의 대표 자산노트ㅣ사업장 매입시점 결정가이드월세 내던 사업장, 사도 되는 때는 따로 있다임대차 계약을 갱신할 때가 되면 많은 대표가 사업장 매입을 진지하게 고민하게 된다. 그동안 지출한 월세를 계산해보면 아깝고, 임대료 인상 요구나 이전 통보를 받을 때마다 내 공간에 대한 갈증이 커지기 마련이다.오랫동안 한자리에서 사업을 일궈온 대표라면 자가사업장 매입은 영업 터전을 안정시키고 자산을 쌓는 방법이 될 수 있다. 하지만 매입 시점을 결정할 때는 눈앞의 건물 가격과 대출 한도만 봐서는 안 된다. 매매 잔금을 치른 다음 달에도 직원 급여와 거래처 결제 대금을 문제없이 지급할 수 있는 현금흐름이 뒷받침되어야 한다.잔금을 치르고도 3개월 치의 운영자금이 남는가매입 예산을 세울 때 빠뜨리기 쉬운 항목이 취득세와 법무사 비용, 중개보수, 수리비다. 사업장 이전이 수반된다면 공사 기간의 영업 차질에 따른 매출 감소분과 이사비, 설비 이전비도 계산해야 한다. 기존 사업장의 보증금을 돌려받는 시점과 매매 잔금일이 어긋난다면 그 사이를 메울 자금도 필요하다.업종별 자금 흐름도 중요하다. 제조업은 원재료를 먼저 매입하고 납품대금을 수개월 뒤에 받기도 한다. 음식점·서비스업은 매출이 꺾여도 인건비와 고정 관리비가 계속 나간다. 자금이 가장 부족했던 달의 내역을 되짚어보자. 매입 후 남길 돈은 3~6개월 치 고정비를 하나의 기준으로 점검하되, 대금 회수 기간과 비수기에 따라 더 필요할 수 있다.정부지원 시설자금을 적극 활용하되, 원금 상환을 보라대출 이자가 월세보다 저렴하다는 계산만으로 매입을 결정해선 안 된다. 실제 현금 유출액을 비교하려면 이자뿐 아니라 원금 상환액, 매년 발생하는 보유세, 건물 유지보수비까지 합산해야 한다. 원금 상환은 회계상 비용은 아니지만, 회사가 당장 현금으로 지불해야 하는 부담이다.이때 함께 검토할 것이 사업장 확보를 위한 정책금융이다. 중소벤처기업진흥공단의 시설자금 융자와 신용보증기금의 시설자금 보증 등을 살펴볼 수 있다. 다만 금리와 거치기간은 제도와 기업별로 다르다. 보증부대출은 은행 이자와 보증료를 함께 비교해야 하며, 거치기간이 있다면 원금 상환이 시작된 뒤의 현금흐름도 계산해야 한다.지원 여부는 업종과 업력, 재무상태, 사업성 등 해당 제도의 요건과 심사 결과에 따라 달라진다. 따라서 매매 계약 전 신청 요건과 매입 대상의 지원 가능 여부를 확인하고, 심사·자금 실행 일정이 잔금일에 맞는지 조율해야 한다. 지원이 늦어지거나 승인되지 않을 경우의 자금 계획도 필요하다.그 자리에서 오래 사업할 이유와 명의에 대한 전략앞으로 필요한 공간의 성격이 지금과 같을지도 따져봐야 한다. 설비가 계속 늘어날 공장이라면 증설 여유 공간을, 고객 방문이 필수인 매장이라면 상권 변화를 살펴야 한다. 사업이 급성장해 곧 확장 이전을 해야 할 상황이라면 매입이 오히려 성장의 걸림돌이 될 수 있다.마지막으로 이 자산을 누구의 이름으로 살 것인지도 정해야 한다. 법인 명의로 취득한 사업장은 법인의 자산이므로 대표 개인의 노후자산과 동일시해선 안 된다. 매입 명의에 따라 자금 조달 방식과 처분 때의 세금이 달라지고, 취득세는 소재지와 법인 설립 시기, 중과·감면 요건까지 따져야 한다.법인전환을 검토 중인 개인사업자라면 전환 전후의 매입 순서와 현물출자·사업양수도 등 전환 방식별 세 부담을 전문가와 비교해야 한다. 판단 기준은 매입 후에도 본업을 이어가며 원리금을 갚을 수 있는지에 두어야 한다.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 16:36:34 +0900</pubDate>
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              <title>신현선의 대표 자산노트ㅣ월세 내던 사업장, 사도 되는 때는 따로 있다 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[숙박시장 커지는데 왜 내 숙소는 선택받지 못할까…배러댄홈, ‘공간의 차별화’에 주목 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/470092</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[단순한 가구 배치 넘어 공간 콘셉트부터 스타일링까지…숙박 경쟁력 높이는 홈스타일링AI부동산경제신문 | 라이프배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]국내 숙박시장이 외국인 관광객 증가와 함께 다시 확대되고 있다. 올해 상반기 방한 외래객은 약 1,071만명으로 지난해 같은 기간보다 21.3% 증가했다.숙박 수요가 늘어나는 동시에 숙소를 선택하는 소비자의 기준과 공급 환경도 달라지고 있다. 단순히 잠을 잘 수 있는 공간을 제공하는 것을 넘어, 여행 목적과 동선, 공간의 분위기와 경험까지 고려해 숙소를 선택하는 소비자가 늘면서 숙박업계에서도 공간 자체의 경쟁력이 중요해지고 있다는 분석이다.홈스타일링 업체 배러댄홈은 이러한 시장 변화에 주목하며 에어비앤비 등 공유숙박 공간을 단순히 ‘예쁘게 꾸미는 것’에서 벗어나 하나의 상품처럼 기획하는 방식으로 접근하고 있다.외국인 숙박 29% 증가…커지는 시장, 동시에 치열해지는 경쟁이동통신 숙박 박수별 순방문자수 데이터, 25.06~26.05 기준. / 출처=한국관광데이터랩한국관광공사가 지난 8월 발표한 ‘요즘 숙박 트렌드’ 분석에 따르면 최근 3년간 국내 전체 숙박 박수는 5.1% 증가했다. 특히 외국인 숙박 박수는 29.0% 증가해 내국인 증가율 1.9%를 크게 웃돌았다. 서울의 외국인 숙박 비중도 26.3%로 나타났다.관광 수요가 회복되는 가운데 숙박 공급 역시 증가하고 있다.정부 자료를 보면 외국인관광 도시민박업 등록 사업장은 2024년 4,946개소에서 2025년 6,350개소로 늘었다. 숙박 수요가 확대되는 동시에 이를 겨냥한 공급자도 증가하고 있는 셈이다.이에 따라 숙박업 운영자 입장에서는 단순히 ‘에어비앤비를 열면 예약이 들어오는가’보다 ‘비슷한 위치와 가격대의 다른 숙소 가운데 왜 고객이 내 숙소를 선택해야 하는가’​라는 질문이 더욱 중요해지고 있다.숙박시장 ‘불황’보다 ‘선별’…숙소별 실적 격차도 뚜렷숙박시장 전체가 동일한 방향으로 움직이는 것도 아니다.야놀자리서치가 발표한 2026년 1분기 국내 숙박업 동향을 보면 5성급 호텔의 가용 객실당 매출(RevPAR)은 전년 동기 대비 51.0% 증가했고, 공유숙박 역시 16.9% 증가했다. 반면 펜션은 25.9% 감소했고 1·2성급 호텔도 4.9% 줄었다. 숙소 유형과 지역, 주요 고객층에 따라 수요 회복의 정도가 달랐다는 의미다.이 같은 흐름은 숙박시장을 단순한 ‘호황’이나 ‘불황’으로 설명하기 어렵게 만든다. 외국인 관광객 증가라는 전체적인 수요 확대 속에서도 어떤 숙소가 고객의 선택을 받느냐에 따라 성과가 달라지는 ‘선별의 시장’​으로 변화하고 있다는 것이다.서울 호텔시장의 고급화도 이런 흐름과 맞물린다. JLL은 서울의 4·5성급 호텔 공급이 전체 관광숙박시설의 약 30%를 차지하고 있으며, 2030년까지 2,800실 이상의 럭셔리 호텔이 추가 공급될 것으로 전망한 바 있다.2027년 개관 예정인 로즈우드 서울 역시 용산공원 인근에 들어서며, 서울의 문화와 장소성을 호텔 경험에 반영하는 ‘A Sense of Place’ 철학을 내세우고 있다.2027년 개관 예정인 로즈우드 서울. / 출처=더파크사이드 서울 갤러리다만 이러한 변화가 모든 숙박시설에 5성급 호텔 수준의 서비스를 요구한다는 의미는 아니다.오히려 소비자가 다양한 호텔과 숙소, SNS 콘텐츠와 온라인 예약 플랫폼(OTA)을 통해 수준 높은 공간을 접하는 기회가 많아지면서 ‘이 가격에 이 숙소를 선택해야 할 이유가 무엇인가’​가 더욱 중요해지고 있다는 데 의미가 있다.강남 에어비앤비 현장…‘비용’보다 공간의 완성도에 초점배러댄홈이 최근 진행한 강남 에어비앤비 현장은 이러한 변화에 대응하는 하나의 사례다.이번 프로젝트는 숙박 공간의 기본적인 기능을 갖추는 데 그치지 않고, 가구와 조명, 소품 등을 활용해 공간 전체의 분위기와 콘셉트를 구성하는 방식으로 진행됐다.배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문전체 프로젝트 비용은 약 1,500만원 수준​으로 진행된 것으로 알려졌다. 배러댄홈은 비용을 일괄적으로 책정해 집행하기보다 공사대금을 고객이 직접 결제하는 방식을 적용해 비용 집행의 투명성을 높이는 데 초점을 맞추고 있다.또한 프로젝트 매니징(PM)을 통해 공사 과정 전반을 관리하고, 고객이 원하는 경우 가구와 인테리어 소품의 선택까지 함께 진행하는 토탈 홈스타일링 컨설팅을 제공한다.이는 단순 시공업체와 달리 공간의 기획부터 시공, 가구와 소품을 활용한 최종 스타일링까지 하나의 프로젝트로 연결한다는 점​에서 차별점을 둔 방식이다.“숙소도 온라인에서 먼저 선택받는 하나의 상품”배러댄홈의 이러한 접근에는 대표의 온라인 MD 및 마케팅 기획 경험이 바탕이 됐다.배러댄홈 대표는 온라인 MD와 마케팅 기획 업무를 경험하며 오랫동안 ‘고객이 어떤 상품을 선택하고, 무엇이 구매를 결정하게 만드는가’​를 고민해왔고, 이러한 경험을 공간 기획으로 확장했다고 설명한다.배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문숙박시설 역시 온라인 커머스 상품과 비슷한 특성을 갖고 있다는 것이 배러댄홈의 관점이다.고객은 숙소를 직접 방문하기 전에 온라인에서 사진과 가격, 공간 콘셉트, 이용 후기 등을 먼저 확인하고 예약 여부를 결정한다. 결국 숙소 역시 오프라인 공간인 동시에 온라인에서 먼저 소비자에게 보여지는 하나의 상품이라는 것이다.배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문배러댄홈은 이러한 관점에서 숙소의 입지와 예상 고객층, 객실 구성, 디자인 콘셉트 등을 먼저 고려하고 이후 가구와 조명, 소품 등의 스타일링 요소를 연결하는 방식으로 공간을 기획한다.‘예쁜 공간’ 넘어 ‘선택받을 이유’를 만드는 홈스타일링숙박업의 수익성을 결정하는 요소가 인테리어 하나뿐일 수는 없다. 입지와 가격, 운영 방식, 서비스, 후기 등 다양한 요소가 함께 작용하기 때문이다.하지만 비슷한 위치와 가격의 숙소가 늘어날수록 고객에게 ‘이곳이어야 하는 이유’​를 보여주는 공간의 힘은 더욱 중요해질 수 있다.한국관광공사 역시 최근 숙박 트렌드 분석에서 단순히 숙소 내부 시설만이 아니라 골프·온천·공연·스포츠 등 여행지에서의 경험이 숙박 수요와 연결되는 흐름에 주목했다. 최근 3년간 골프장 테마 숙소 예약 비중은 199.3%, 온천은 98.9%, 워터파크는 56.5% 증가한 것으로 나타났다.결국 앞으로의 숙박시장은 ‘얼마나 많이 공급하느냐’뿐 아니라 어떤 고객에게 어떤 경험을 제공하고, 온라인에서 그 가치를 어떻게 보여주느냐​가 중요한 시장으로 변하고 있다.배러댄홈 역시 이러한 흐름 속에서 단순히 공간을 아름답게 꾸미는 데 그치지 않고, 숙소의 타깃 고객과 입지, 콘셉트, 가구와 조명, 스타일링을 하나의 상품처럼 연결하는 홈스타일링을 통해 숙박공간의 차별화를 돕겠다는 구상이다.배러댄홈 강남 에어비앤비 현장. / AI부동산경제신문강남 에어비앤비 현장은 그 방향성을 보여주는 사례다. 숙박 수요가 커지는 동시에 공급과 경쟁도 함께 늘어나는 시장에서, ‘예약을 받을 수 있는 공간’에서 한 걸음 더 나아가 ‘고객이 선택할 이유가 있는 공간’을 만드는 것​이 숙박 운영자들에게 새로운 과제로 떠오르고 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 14:28:07 +0900</pubDate>
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              <title>숙박시장 커지는데 왜 내 숙소는 선택받지 못할까…배러댄홈, ‘공간의 차별화’에 주목 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/23/c429b09d7de8ce249c5b6fccaa4c1584142047.png</url> 
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			<title><![CDATA[AI부동산경제신문이 전하는 한가위 인사 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/470047</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[안녕하세요. AI부동산경제신문입니다.풍요로운 결실의 계절, 한가위를 맞았습니다.늘 AI부동산경제신문을 찾아주시고 아껴주시는 독자 분들과 기자단 여러분, 그리고 함께해 주신 모든 분들께 감사의 인사를 전합니다.빠르게 변하는 세상 속에서 매일 새로운 소식과 수많은 정보가 쏟아지고 있습니다. 저희 AI부동산경제신문은 그 속에서 꼭 필요한 이야기를 전하고, 독자 여러분께 조금이나마 도움이 될 수 있는 좋은 정보를 전해드리기 위해 노력하고 있습니다.한가위만큼은 바쁜 일상에서 잠시 벗어나 가족과 소중한 분들과 따뜻한 정을 나누는 편안한 시간 보내시길 바랍니다.보름달처럼 환한 웃음과 좋은 기운이 가득하시고, 그동안 마음에 담아두셨던 바람과 소망도 하나씩 결실을 맺는 풍성한 한가위가 되시기를 바랍니다.앞으로도 AI부동산경제신문은 ‘AI로 읽고, 사람의 삶으로 답한다’​는 마음으로 세상의 변화와 사람들의 이야기를 정성껏 담아내겠습니다.늘 보내주시는 관심과 응원에 다시 한번 감사드리며,가족과 함께 건강하고 행복한 한가위 보내시길 바랍니다.풍요롭고 따뜻한 한가위 되세요.AI부동산경제신문Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 16:49:12 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[고양·상암·수색 비행안전구역 93% 해제… 고도제한 완화에 창릉신도시·재개발 사업 탄력 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469966</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국방부, 군사시설보호법 개정수색비행장 비행안전구역 93% 해제AI부동산경제신문 | 부동산제공=국방부[서울=이진형 기자]경기 고양시 수색비행장 일대에 적용되던 고도제한 등 군사 규제가 획기적으로 축소된다. 국방부가 수색비행장의 운용 목적을 조정하면서 여의도 면적의 약 6.8배에 달하는 대규모 비행안전구역이 해제되어, 고양 창릉 3기 신도시와 서울 마포·은평 일대 주택 정비사업이 탄력을 받을 전망이다.국방부는 국무회의를 통해 ‘군사기지 및 군사시설 보호법 시행령 일부개정령안’이 의결됐다고 공식 수락했다. 개정안의 요지는 수색비행장의 지정 유형을 기존 ‘지원항공작전기지’에서 ‘헬기전용작전기지’로 변경하는 것이다.여의도 6.8배 규모 묶인 규제 풀려… 고양시 수혜 집중이번 기지 종류 조정에 따라 전체 21.3㎢에 달하던 수색비행장 주변 비행안전구역 중 무려 93%에 이르는 19.8㎢(1,981만 9,667㎡)가 해제된다. 남아있는 1.5㎢ 구역 역시 헬기전용기지 기준에 맞춰 대폭 변경되어 규제 범위가 대폭 축소된다.지역별 해제 면적을 살펴보면 경기 고양시가 약 1,760만 8,691㎡로 대부분을 차지한다. 수혜 지역은 덕양구 강매동, 덕은동, 도내동, 현천동, 화전동, 용두동, 향동동, 행신동 일대다. 서울 지역의 경우 마포구 상암동 156만 4,417㎡와 은평구 수색동 64만 6,559㎡가 해제 대상에 포함됐다.고층 개발 제약 완화… 창릉신도시·수색14구역 사업성 대폭 상향기존 지원항공작전기지는 고정익 수송기의 이착륙 및 접근 경로 확보를 위해 활주로 주변에 광범위한 높이 제한을 부여해 왔다. 반면 헬기전용작전기지는 회전익 항공기 특성상 이착륙장 인근에 한해서만 구역이 설정되어 기존의 엄격했던 건축 고도 제한(최대 45m)이 상당 부분 무력화된다.이에 따라 고양시 화전동 일대 및 덕은·향동지구의 토지·건축물 활용 폭이 대폭 넓어진다. 특히 수도권 주택 공급의 핵심 축인 고양창릉 3기 신도시(2,561가구)와 수색14구역(1,152가구) 등 약 3,700가구 규모의 주택 사업 현장에서는 건물 층수 배치 및 고층 설계의 자율성이 크게 증대될 것으로 기대된다.작전 공백 없는 효율적 군사 배치… 29일부터 관보 고시국방부는 수색비행장의 실제 운용 양상과 변경된 군 작전계획을 종합 고려해 이번 기지 조정을 추진했다. 기존 지원기지로서 수행하던 수송기 운용 임무는 인근 대체 기지에서 전담하도록 조치함으로써, 비행안전구역 축소 이후에도 군 작전 수행에는 아무런 차질이 없다는 입장이다.이번 비행안전구역 해제 및 완화 조치는 오는 29일 시행령 개정안 공포에 맞춰 관보에 정식 고시된다. 토지 소유자 및 주민들은 관할 지자체와 관할 군부대를 통해 세부 지번과 지형도면을 열람할 수 있으며, 국토교통부 '토지e음' 누리집을 통해서도 개별 필지별 규제 해제 여부를 직접 확인 가능하다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 10:35:59 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[국제유가 100달러 아래로…사우디 송유관 재가동에 공급 우려 완화 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469953</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[브렌트유 99.25달러... 지난 8일 이후 처음 100달러 하회사우디 동서 송유관 재가동 시작AI부동산경제신문 | 경제국제유가가 약 2주 만에 배럴당 100달러 아래로 내려왔다.[서울=이진형 기자] 국제유가가 약 2주 만에 배럴당 100달러 아래로 내려왔다. 중동 지역의 원유 공급 차질 우려가 일부 완화된 가운데 사우디아라비아의 주요 송유관 가동 재개와 호르무즈 해협을 둘러싼 외교적 해결 가능성이 시장에 반영된 결과로 풀이된다.22일(현지시간) 런던 ICE선물거래소에서 브렌트유 11월물은 전 거래일보다 1.1% 내린 배럴당 99.25달러에 거래를 마쳤다. 브렌트유가 100달러 아래에서 마감한 것은 지난 8일 이후 처음이다. 뉴욕상업거래소의 서부텍사스산원유(WTI) 10월물도 1.2% 하락한 94.59달러에 마감했다.사우디 핵심 송유관 재가동…원유 공급 회복 기대최근 유가 하락의 주요 배경으로는 중동의 원유 공급 정상화 움직임이 꼽힌다.사우디아라비아는 드론 공격으로 가동이 중단됐던 동서 송유관의 운영을 재개했다. 이 송유관은 사우디 동부 유전지대에서 생산된 원유를 홍해 연안의 얀부로 운송해 호르무즈 해협을 우회할 수 있는 주요 수송로다.로이터에 따르면 송유관은 일단 제한적인 수준에서 가동을 재개했으며, 손상된 시설의 복구에는 추가 시간이 필요한 것으로 전해졌다. 동서 송유관의 최대 수송 능력은 하루 약 700만 배럴로 알려져 있다.사우디의 원유 선적도 회복세를 보이고 있다. 중동 주요 수송로를 둘러싼 공급 차질 우려가 일부 완화되면서 국제유가에 반영됐던 공급 리스크 프리미엄도 낮아지는 모습이다.호르무즈 해협 둘러싼 외교 움직임도 변수중동의 지정학적 위험을 둘러싼 외교적 움직임 역시 유가 흐름에 영향을 미쳤다.22일 미국 뉴욕에서 열린 유엔총회에서는 도널드 트럼프 미국 대통령과 이란 측의 접촉이 이뤄졌다. 트럼프 대통령은 이란과의 합의 가능성을 언급하는 동시에 강경한 입장도 내놓으면서 향후 협상 여부에 대한 시장의 관심이 이어졌다.시장에서는 실제 협상 타결 여부가 확정되지 않은 상황에서도 중동의 원유 공급이 추가로 정상화될 가능성에 주목했다. 로이터는 사우디 원유 공급 증가와 호르무즈 해협을 통한 선박 운항 움직임이 유가 하락에 영향을 줬다고 전했다.다만 지정학적 위험이 완전히 해소된 것은 아니다. 사우디 송유관 역시 아직 정상적인 최대 수송 능력을 회복한 단계는 아니어서 향후 복구 속도와 중동 정세에 따라 유가 변동성이 다시 커질 가능성은 남아 있다.유가 하락에 뉴욕증시 나스닥은 이틀째 최고가국제유가가 100달러 아래로 내려온 가운데 미국 증시는 혼조세를 보였다. 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 22일 전 거래일보다 122.18포인트(0.45%) 오른 2만7244.28에 거래를 마쳤다.나스닥은 전날에 이어 이틀 연속 종가 기준 사상 최고치를 경신했다. 반면 S&amp;amp;amp;P500지수는 0.06포인트 하락한 7764.64로 사실상 보합권에 머물렀고, 다우존스30산업평균지수는 185.14포인트(0.36%) 내린 5만1863.69로 마감했다.유가가 하락하면서 에너지 비용 상승에 대한 부담이 일부 완화된 데다, AI 관련 기업들의 실적과 투자 확대에 대한 기대가 이어지면서 기술주 중심의 상승세가 지속된 것으로 분석된다. 로이터는 AI 수요가 이어지는 가운데 기업 실적도 견조한 모습을 보이며 나스닥 상승을 뒷받침했다고 전했다.유가 추가 하락 가능성에 옵션시장도 주목원유시장에서는 최근 급등했던 유가의 추가 하락 가능성을 염두에 둔 거래도 증가한 것으로 나타났다.참고 자료에 따르면 22일 브렌트유 풋옵션 거래량은 약 76만4000계약으로 사상 최대 수준을 기록했다. 풋옵션은 특정 가격 이하로 유가가 떨어질 경우 수익을 얻거나 기존 포지션의 손실을 줄이기 위해 활용될 수 있다.다만 풋옵션 거래량 증가를 모두 유가 하락에 대한 순수한 투기적 베팅으로 해석하기는 어렵다. 기존 원유 투자에 대한 위험을 줄이기 위한 헤지 거래도 포함될 수 있기 때문이다.최근까지 유가 상승 위험에 대비하기 위해 높아졌던 브렌트유 콜옵션의 프리미엄이 낮아진 것도 시장 분위기의 변화를 보여주는 지표로 거론된다.공급 정상화 속도와 중동 정세가 향후 유가 좌우국제유가가 100달러 아래로 내려왔지만 향후 방향은 중동의 공급 회복 속도와 지정학적 상황에 따라 달라질 전망이다.특히 사우디 동서 송유관의 정상화 여부와 호르무즈 해협을 통한 원유 수송이 얼마나 안정적으로 유지되는지가 주요 변수다. 여기에 미국과 이란 간 외교적 접촉이 실제 긴장 완화로 이어질지도 국제유가의 변동성을 결정할 요인으로 꼽힌다.현재 시장은 중동 공급 차질이 더 악화될 가능성보다 일부 수송 경로가 정상화될 가능성을 반영하며 유가 상승분을 되돌리는 모습이다. 다만 지정학적 불확실성이 완전히 해소된 것은 아닌 만큼 국제유가의 움직임을 둘러싼 변동성은 당분간 이어질 것으로 보인다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 10:12:46 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[상상플러스랩 신현선 컨설턴트, 법인 리스크부터 자금·승계까지 기업 맞춤형 컨설팅 제공 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469758</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[법인 위험관리·퇴직연금·절세부터 CEO 자산관리까지AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]기업을 운영하는 과정에서는 법인 설립부터 재무·세무, 인사·노무, 자금관리, 임직원 보상, 기업승계까지 다양한 경영 과제가 발생한다. 최근에는 개별적인 업무 처리를 넘어 기업의 상황을 종합적으로 분석하고 각 분야를 연계하는 통합형 컨설팅의 중요성도 커지고 있다.상상플러스랩(SSPLAB)에서 법인영업 및 전문 컨설팅을 담당하고 있는 신현선 컨설턴트는 법인의 위험관리와 자금관리, 절세 전략을 비롯해 퇴직연금, CEO 및 임원 보장, 기업승계와 Exit 전략 등 기업 경영 전반을 아우르는 컨설팅을 제공하고 있다.법인 위험관리부터 자금·절세까지 기업 재무 구조 점검신현선 컨설턴트의 주요 전문 분야 가운데 하나는 법인의 위험관리와 재무 컨설팅이다.기업의 재무 구조와 경영 환경을 살펴 법인 운영 과정에서 발생할 수 있는 위험 요소를 점검하고, 자금관리와 절세 전략을 함께 검토하는 방식이다. 단순한 금융상품 중심의 접근보다는 기업의 현재 상황과 향후 계획을 함께 고려해 필요한 솔루션을 설계하는 데 초점을 두고 있다.법인 퇴직연금의 경우 DB(확정급여형), DC(확정기여형), IRP(개인형퇴직연금) 등을 기업 상황에 맞게 검토하고 도입을 지원한다.또한 CEO와 주요 임원의 보장 설계, 임직원 복지 및 보상제도 등을 함께 살펴 기업의 인력 관리와 재무 전략이 연계될 수 있도록 컨설팅을 진행한다.기업의 성장 단계에 맞춘 맞춤형 컨설팅기업의 과제는 성장 단계에 따라 달라진다. 초기에는 법인 운영과 재무 구조 정비가 중요하고, 성장 단계에서는 자금관리와 인력, 세무·재무 전략 등이 주요 과제로 떠오를 수 있다. 이후에는 기업가치 제고와 지분 승계, M&amp;amp;amp;A, Exit 등 장기적인 전략에 대한 검토가 필요하다.신현선 컨설턴트는 이러한 기업의 성장 과정에 맞춰 기업승계와 M&amp;amp;amp;A, Exit 전략까지 컨설팅 범위를 넓히고 있다.특히 CEO와 임원의 개인 자산관리와 법인 재무관리를 별개의 영역으로 보기보다 기업과 경영자의 이해관계를 함께 살펴 종합적인 전략을 수립하는 방식에 초점을 맞추고 있다.다양한 전문가와 연계한 통합 솔루션 제공상상플러스랩은 법인 설립과 운영을 비롯해 정부지원금, 재무·세무, 특허·인증, 스마트팩토리, ESG경영 등 기업 운영에 필요한 분야를 통합적으로 지원하는 컨설팅 기업이다.기업컨설팅 분야에서는 법인 설립, 노무컨설팅, 정관 및 규정 정비, 법정의무교육 등을 지원하고 있으며, 정부지원금 분야에서는 고용지원금과 R&amp;amp;amp;D 지원사업 등의 매칭 및 사업계획서 작성, 사후관리 등을 제공한다.재무·세무 분야에서는 재무분석과 절세전략, 세액공제, 결산 자문 등을 다루며, 특허·인증 분야에서는 벤처기업·메인비즈·이노비즈 인증과 기업부설연구소, 특허 출원·등록 등을 지원한다. 제조기업을 대상으로는 스마트팩토리 구축과 정부지원사업 연계, ESG경영 분야에서는 ESG 현황 진단과 전략 수립 등도 제공한다.신현선 컨설턴트는 이 같은 상상플러스랩의 전문 서비스와 외부 전문가 네트워크를 연계해 세무·법무·노무 등 여러 분야가 동시에 필요한 기업에 맞춤형 솔루션을 제공하고 있다.경영·금융 분야 전문성 바탕으로 컨설팅 역량 확대신현선 컨설턴트는 이화여자대학교를 졸업한 뒤 이화여자대학교 경영대학원에서 MBA를 취득했다. 이후 프랑스 LILLE 1 대학 대학원에서 경영학을 전공했으며, 이화여자대학교 일반대학원 경영정보학과 박사과정을 수료했다.자격 분야에서는 생명보험설계사와 손해보험설계사 자격을 보유하고 있으며, 현재 상상플러스원 법인영업팀장과 위드원솔루션 전문 컨설턴트로 활동하고 있다.이러한 경영학 기반의 전문성과 금융·보험 분야 경험을 바탕으로 법인의 재무 및 위험관리부터 CEO와 임원의 자산관리, 기업승계에 이르는 다양한 영역을 연결하는 컨설팅을 수행하고 있다.기업의 ‘현재’와 ‘다음 단계’를 함께 보는 컨설팅기업 컨설팅은 당장의 문제를 해결하는 것뿐 아니라 향후 기업이 어떤 방향으로 성장할 것인지까지 고려해야 한다. 특히 법인과 CEO의 자산, 인력, 재무, 승계 문제는 서로 밀접하게 연결돼 있어 개별적인 접근만으로는 한계가 있을 수 있다.신현선 컨설턴트는 법인의 위험관리와 재무전략을 기반으로 CEO 및 임원 보장, 퇴직플랜, 기업가치 제고, 기업승계와 Exit 전략까지 연결하는 컨설팅을 통해 기업의 주요 의사결정을 지원하고 있다.상상플러스랩 역시 법인 설립부터 정부지원사업, 재무·세무, 특허·인증, 스마트팩토리, ESG경영까지 기업 운영 과정에서 발생하는 다양한 과제를 하나의 컨설팅 체계 안에서 지원한다는 방침이다.기업마다 규모와 업종, 재무구조, 성장 단계가 다른 만큼 신현선 컨설턴트는 기업의 상황을 먼저 진단하고 필요한 분야를 선별해 전문가 네트워크와 연계하는 방식으로 맞춤형 컨설팅을 이어간다는 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 16:25:40 +0900</pubDate>
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              <title>상상플러스랩 신현선 컨설턴트, 법인 리스크부터 자금·승계까지 기업 맞춤형 컨설팅 제공 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/22/90c79d72f46cefbafc7e09c344970b50164808.jpg</url> 
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			<title><![CDATA[김주덕 법무법인 태일 대표변호사, 국제조정센터(KIMC) 조정위원 위촉 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469747</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[김주덕 법무법인 태일 대표변호사, 국제조정센터 조정위원 위촉AI부동산경제신문 | 인물박노형 국제조정센터 이사장(오른쪽)이 김주덕 법무법인 태일 대표변호사(왼쪽)에게 국제조정센터 조정위원 위촉장을 전달하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자] 법무법인 태일 김주덕 대표변호사가 사단법인 국제조정센터(KIMC) 조정위원으로 위촉됐다.이번 위촉은 국제상사분쟁 분야에서 전문적인 법률 지식과 풍부한 실무 경험을 갖춘 조정인의 참여를 확대하고, 분쟁 당사자들의 이해관계를 조율해 합의에 기반한 해결을 도모하기 위한 취지다.국제상거래가 확대되면서 기업 간 계약이나 투자, 사업 과정에서 발생하는 분쟁 역시 복잡해지고 있다. 이에 따라 소송이나 중재에 앞서 당사자 간 대화와 협의를 통해 해결책을 찾는 국제조정의 중요성도 커지고 있다.김주덕 대표변호사는 이번 위촉을 통해 국제조정센터의 조정위원으로 활동하며 국제상사분쟁의 원만한 해결을 지원하는 역할을 맡게 됐다.국제상사분쟁 해결 위한 조정 전문가 역할 강화국제조정센터는 2020년 9월 설립된 비영리 사단법인으로, 국제상사분쟁을 비롯한 다양한 국제분쟁에서 조정 제도의 활용과 발전을 도모하고 있다.센터는 국제상사분쟁 해결의 주요 국제규범 가운데 하나인 ‘싱가포르조정협약’의 규정과 정신을 지지하면서 국제조정 분야의 연구와 교육, 전문가 양성 등을 진행하고 있다.특히 국제조정은 제3자인 조정인이 분쟁 당사자들의 입장을 조율하고 합의점을 찾도록 지원한다는 점에서 소송이나 판결 중심의 분쟁 해결 방식과 차이가 있다. 국제거래에서는 법률적 쟁점뿐 아니라 거래관계와 사업적 이해관계까지 함께 고려해야 하는 경우가 있어 조정의 역할이 중요하게 작용할 수 있다.이번 김주덕 대표변호사의 조정위원 위촉 역시 이러한 국제조정 분야에서 전문 법률가의 참여를 확대한다는 의미를 갖는다.박노형 이사장 중심으로 국제조정 분야 네트워크 확대국제조정센터는 박노형 이사장을 중심으로 국제조정 분야의 연구와 전문가 네트워크 확대에 나서고 있다.박노형 이사장은 고려대학교 법과대학과 법학전문대학원에서 국제경제법을 비롯해 개인정보보호, 사이버보안, 디지털통상법, 협상·조정 등을 연구·교육해 왔다. 국제경제법학회장, 한국협상학회장, 한국조정학회장 등을 역임했으며 현재 한국통상법제연구소 소장, 국제사이버법연구회 회장과 함께 국제조정센터 이사장을 맡고 있다.국제조정센터는 법조인뿐 아니라 다양한 분야의 전문가를 조정인으로 양성하고 국제적인 분쟁 해결 역량을 높이는 데 초점을 맞추고 있다.김주덕 대표변호사, 법률 실무 경험 바탕으로 조정위원 활동김주덕 대표변호사는 서울대학교 법과대학을 졸업하고 검사로 법조계에 입문해 서울지방검찰청, 대전지방검찰청, 대검찰청 등에서 근무했다.대전지검 특수부장, 제천지청장, 서울지검 공판부장 등을 거쳤으며 이후 변호사로 활동하면서 법률 분야의 전문성을 쌓아왔다. 법학박사 학위를 취득했으며 대학에서 법학을 강의하고 법률 관련 자문 및 연구 활동에도 참여해 왔다.2020년에는 제57회 법의 날을 맞아 국민훈장 무궁화장을 받기도 했다.국제분쟁의 ‘합의에 의한 해결’에 전문성 보탠다국제상사분쟁은 여러 국가의 법률과 제도, 기업 간 계약관계 등이 복합적으로 얽힐 수 있어 분쟁 해결 과정에서 전문적인 법률 검토와 당사자 간 이해관계 조정이 동시에 요구된다.조정 과정에서는 어느 한쪽의 승패를 결정하기보다 양측의 입장을 듣고 합의 가능한 해결책을 찾는 것이 핵심이다. 특히 향후 거래관계를 계속 유지해야 하는 기업 간 분쟁에서는 갈등을 최소화하면서 실질적인 해결책을 마련하는 방식으로 조정이 활용될 수 있다.김주덕 대표변호사의 이번 국제조정센터 조정위원 위촉은 법률 실무 경험을 바탕으로 국제상사분쟁의 조정 과정에 참여하고, 국제조정 분야에서 전문성을 확대하는 계기가 될 것으로 보인다.국제조정센터 역시 앞으로 다양한 분야의 전문가들과 협력하며 국제상사분쟁에 대한 조정 역량과 전문가 네트워크를 지속적으로 확대해 나갈 계획이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:43:43 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[해커스 주택관리사, 우리관리 공채 설명회 개최…예비 관리소장 취업 정보 한자리 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469741</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[해커스 주택관리사, 우리관리 공채 설명회 개최AI부동산경제신문 | 교육·문화김영복 우리관리 대표이사가 ‘우리관리 공채 설명회’에서 인사말을 하고 있다. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자]주택관리사 자격시험 이후 취업을 준비하는 예비 주택관리사들을 위한 자리가 마련됐다.해커스 주택관리사는 22일 서울 강남학원에서 ‘해커스 주택관리사×우리관리 공채 설명회’를 개최했다. 이번 설명회는 주택관리사(보) 자격 취득을 준비하거나 합격을 앞둔 수험생들에게 주택관리 분야의 취업 정보를 제공하고, 우리관리의 관리소장 공채 과정과 현장 실무에 대한 이해를 높이기 위해 마련됐다.이날 설명회에는 많은 예비 주택관리사들이 현장을 찾으면서 강의실 좌석을 가득 메웠다. 참석자들은 우리관리 공채에 대한 설명을 비롯해 실제 관리소장으로 근무하기 위해 필요한 역량과 현장 업무 등에 높은 관심을 보였다.우리관리 공채 제도부터 현장 이야기까지…‘합격 후 취업’에 초점22일 진행된 ‘우리관리 공채 설명회’는 주택관리사 합격예정자 등 참석자들로 강의실을 가득 메웠다. / AI부동산경제신문이번 설명회는 단순히 기업을 소개하는 데 그치지 않고 주택관리사 자격 취득 이후 실제 취업으로 이어지는 과정을 살펴볼 수 있도록 구성됐다.1부에서는 우리관리 공채 설명회가 진행됐다. 우리관리의 기업 및 사업 현황과 함께 관리소장 공채와 관련한 내용을 소개하며 예비 지원자들이 궁금해할 만한 취업 정보를 전달했다.우리관리는 1980년 설립된 공동주택·집합건물 종합관리 기업으로, 2002년 우리관리㈜가 출범했다. 관리직원 배치와 교육을 비롯해 시설·안전관리, 운영·경영지원, 임대관리, 리서치·컨설팅 등 공동주택 관리와 관련한 다양한 업무를 수행하고 있다.우리관리의 현재 임직원은 본사 254명, 사업장 1만1784명 등 총 1만2038명 규모다. 10년 이상 관리한 단지가 567개소, 1000세대 이상 관리단지는 303개소에 이른다.타워팰리스2차, 부산 해운대두산위브더제니스, 강남 에테르노청담, 서울숲아이파크리버포레1차, 서초반포자이, 디에이치자이개포, 용산센트럴파크 등 다양한 대규모·고급 주거단지의 관리 경험도 갖추고 있다.해커스 출신 관리소장 Q&amp;amp;amp;A…실제 현장 경험 공유2부에서는 해커스 출신으로 우리관리 공채에 합격한 관리소장과의 Q&amp;amp;amp;A가 이어졌다.자격시험을 준비하는 과정과 취업 이후 실제 관리 현장에서 경험하게 되는 업무 사이에는 차이가 있는 만큼, 현직 관리소장의 경험을 직접 들을 수 있다는 점에서 참석자들의 관심이 이어졌다.특히 관리소장 업무에 처음 진입하는 예비 관리소장 입장에서는 공동주택관리법 등 관련 법률뿐 아니라 회계·세무, 시설관리, 안전관리, 노무, 입주민과의 소통 등 다양한 영역을 종합적으로 이해해야 한다.이날 Q&amp;amp;amp;A 역시 이러한 실무에 대한 궁금증을 해소하고, 주택관리사 자격 취득 이후 어떤 준비가 필요한지 살펴보는 데 초점이 맞춰졌다.KAMA 종합입문과정으로 관리소장 실무 교육 연계설명회 3부에서는 한국아파트관리아카데미(KAMA)의 관리소장 종합입문과정이 소개됐다.KAMA는 주택관리사(보) 자격 취득 또는 취득 예정자를 대상으로 관리사무소장 직무에 필요한 실무 역량을 교육하는 과정으로, 현장에서 활용할 수 있는 실무 중심의 커리큘럼을 운영한다.특히 공동주택관리법과 집합건물법을 비롯해 사업자 선정, 회계·세무, 시설관리, 안전, 노무, 과태료 등 관리사무소장이 업무 과정에서 접하게 되는 다양한 분야를 종합적으로 다루는 것이 특징이다.이번에 모집하는 제4기 종합입문과정은 10월 3일부터 매주 토·일요일 6주 과정으로 진행된다. 교육 장소는 4호선 인덕원역 2번 출구 인근 한국아파트관리아카데미 평생교육원이며, 대상은 주택관리사(보) 자격 취득 또는 취득 예정자다.우리관리 제23기 예비 관리소장 공채도 예정이번 설명회가 예비 주택관리사들의 관심을 끈 또 하나의 이유는 우리관리의 제23기 예비 관리소장 공채와 맞물려 있기 때문이다.우리관리는 2026년 제29회 주택관리사보 자격시험 합격예정자를 대상으로 제23기 1차 예비 관리사무소장 공채를 진행할 예정이다.서류 접수 기간은 10월 19일부터 10월 28일 오후 12시까지다. 자격시험 합격을 앞둔 수험생들에게는 시험 이후 취업을 구체적으로 준비할 수 있는 시점과 맞물린 셈이다.이에 따라 이번 설명회에서도 우리관리 공채에 관심을 가진 예비 주택관리사들이 공채 절차와 실제 관리소장 업무에 대해 정보를 확인하는 모습이 이어졌다.해커스, 자격시험 넘어 취업 실무 교육까지 확대해커스 주택관리사는 주택관리사 시험 교육과 함께 자격 취득 이후 취업과 현장 적응을 위한 실무 교육도 연계하고 있다.이번 설명회에서는 김성환 해커스 주택관리사 대표강사가 진행하는 ‘해커스 주택관리사 취업실무 아카데미’도 함께 소개됐다.주택관리사 자격 취득은 관리소장으로 진출하기 위한 중요한 출발점이지만, 실제 현장에서는 법률과 회계, 시설, 노무 등 여러 업무를 동시에 다뤄야 하는 만큼 실무에 대한 이해도 중요하다.이번 설명회 역시 ‘시험 합격’에서 끝나는 것이 아니라 ‘합격 후 취업과 현장 적응’까지 어떻게 준비할 것인가​에 초점을 맞췄다는 점에서 예비 주택관리사들에게 실질적인 정보를 제공하는 자리로 마련됐다.한편 해커스 주택관리사×우리관리 공채 설명회는 22일에 이어 9월 29일 오후 3시에도 해커스 주택관리사 강남학원에서 진행될 예정이다. 현장 참석과 유튜브 라이브 방식으로 진행되며, 참가비는 무료다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 15:07:00 +0900</pubDate>
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              <title>해커스 주택관리사, 우리관리 공채 설명회 개최…예비 관리소장 취업 정보 한자리 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/22/aef5ceb62fe2fb9047f5ec0586f77ed4150445.jpg</url> 
              <link>https://www.aienews.co.kr/news/469741</link> 
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			<title><![CDATA[‘서울 마지막 달동네’ 개미마을, 3개 구역 통합 재개발 확정… 최고 30층 2520가구 숲세권 단지로 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469689</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[개미마을·문화마을·홍제4구역, 2500가구 대단지로 재탄생AI부동산경제신문 | 부동산서울 서대문구 홍제동 9-81번지 일대 재개발 사업 조감도. / 출처=서울시[서울=이진형 기자]서울의 대표적 판자촌 밀집지이자 '마지막 달동네'로 꼽히던 서대문구 홍제동 개미마을 일대가 최고 30층, 2,520여 가구 규모의 초대형 숲세권 주거단지로 전환된다. 그간 개별적으로 추진되다 정체됐던 3개 인접 마을이 하나의 정비구역으로 묶이면서 사업성에 물꼬가 텄다.서울시는 서대문구 홍제동 9-81번지 일대의 주택정비형 재개발사업 신속통합기획(신통기획)을 최종 확정했다고 밝혔다. 이번 기획 확정으로 서울시 신속통합기획 추진 대상지 314곳 가운데 총 201곳이 기획을 완료하게 됐다.개별 개발 잔혹사 끊는다… 3개 구역 통합으로 사업성 극대화사업 대상지인 개미마을, 문화마을, 옛 홍제4구역은 수년 동안 개별 정비사업을 추진해왔으나 번번이 무산된 바 있다. 인왕산 자연경관 보호 규제, 개발제한구역 해제에 따른 용도지역 상향 제한, 고지대 지형 조건 등으로 인한 낮은 사업성이 발목을 잡았다.특히 개미마을은 2006년 개발제한구역 해제 이후 민영주택, 모아타운, 주거재생혁신지구 등 다각도의 개발 방식이 검토됐으나 결실을 보지 못했고, 그 사이 주택 노후화가 심화되며 주민들이 누수, 화재, 동파 위험에 지속적으로 노출돼 왔다.서울 서대문구 홍제동 9-81번지 일대 재개발사업 위치도. / 출처=서울시서울시와 서대문구는 개별 추진 방식의 한계를 극복하기 위해 3개 마을을 하나의 정비구역으로 합치는 해법을 제안했다. 9차례에 걸친 현장 간담회와 주민 협의를 통해 주택용지의 용도지역을 기존 제1종·제2종(7층)·제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 대폭 상향하여 사업성을 대폭 끌어올렸다.인왕산 경관 보호와 최고 30층의 조화… 자연 친화적 도시 설계단지 배치는 인왕산 자락의 경관을 훼손하지 않도록 입체적으로 계획됐다. 산과 인접한 부지는 20층 내외의 저·중층으로 배치하고, 내부순환로변은 최고 30층 내외로 설계해 인왕산 능선 흐름과 어우러지는 단계적 스카이라인을 형성한다.경관 통경축 확보: 내부순환로에서 인왕산 정상, 기차바위, 능선 조망이 가능하도록 폭 20m 크기의 통경축 2곳을 동서 및 남북 방향으로 조성한다.녹지 공간 복원: 무허가 건물 난립으로 훼손됐던 인왕산 자락 부지 약 3만㎡는 기부채납 등을 통해 시민들을 위한 공원으로 회복·조성된다.지형 단차 활용: 대상지 내 최고 105m에 달하는 고저 차를 고려해 대규모 절·성토를 최소화한다. 지형 단차로 발생하는 데크 하부 공간에는 주민공동시설과 외부 마당을 내어 단지 내 보행로와 연결한다.교통 동선 분리 및 주민 편의시설 재배치대단지 들어섬에 따른 인근 교통 정체를 해소하기 위한 도로망 정비도 포함됐다. 주요 진입로인 세검정로 변은 내부순환로 진입 차량과 아파트 주민 차량 동선을 상호 분리한다. 또한 내부순환로 하부 공공부지를 구역에 편입해 세검정로와 연결되는 추가 진입도로를 개설하기로 했다.마을의 역사성을 보존하기 위해 기존의 주요 생활가로인 '세검정로4길'은 입체도로로 살려두고, 홍제천·인왕중학교·홍제역으로 이어지던 옛길 동선도 유지한다.아울러 단지 내부와 접근성이 떨어졌던 홍제3동 주민센터 및 내부순환로 하부 사회복지시설은 지형 단차를 활용해 단지 초입 근린생활시설 부지로 복합화·재배치함으로써 지역 주민 전반의 이용 편의를 높일 계획이다.김창규 서울시 도시공간본부장은 &quot;한국전쟁 이후 형성된 무허가 판자촌으로 서울의 숙원사업으로 남아 있던 개미마을 일대가 통합 개발이라는 결단을 통해 첫발을 떼게 됐다&quot;며 &quot;주민들이 안전하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 정비계획 수립 등 후속 행정 절차를 적극 지원하겠다&quot;고 말했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 13:12:47 +0900</pubDate>
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              <title>‘서울 마지막 달동네’ 개미마을, 3개 구역 통합 재개발 확정… 최고 30층 2520가구 숲세권 단지로 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[삼성전자 3분기 배당 30조원…28일까지 사야 ‘배당 막차’ - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469617</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[29일 배당락…28일 오후 8시까지 매수해야 배당 대상AI부동산경제신문 | 경제서울 삼성전자 서초사옥.[서울=이진형 기자]삼성전자의 3분기 대규모 주주환원을 앞두고 배당을 받을 수 있는 마지막 매수일에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 삼성전자는 올해 3분기 정규 분기배당을 포함해 약 30조원 규모의 현금배당을 시행할 계획이다.삼성전자가 공시한 3분기 배당 기준일은 9월 30일이다. 국내 주식의 결제 일정을 고려하면 이번 배당을 받기 위해서는 9월 28일까지 주식 매수가 체결돼야 한다. 9월 29일은 배당락일이다.삼성전자 3분기 배당, 기존 분기배당보다 크게 늘어난다삼성전자는 지난 8월 이사회를 통해 2026년 전체 주주환원 규모를 약 90조~110조원으로 예상한다고 밝혔다.이 가운데 올해 3분기에는 정규 분기배당을 포함해 약 30조원 규모의 현금배당을 시행할 계획이다. 구체적인 주당 배당금과 지급 규모는 10월 말 이사회에서 최종 결정할 예정이다.올해 2분기 삼성전자의 보통주와 우선주 배당금은 각각 주당 374원, 배당금 총액은 약 2조4560억원이었다. 3분기에는 한 분기에만 기존 분기배당 규모를 크게 웃도는 현금이 주주환원에 사용될 예정인 셈이다.삼성전자가 밝힌 약 30조원은 회사가 발표한 현금배당 계획이며, 실제 주당 배당금은 아직 확정되지 않았다.증권가 추정 주당 배당금 4500~4604원증권업계에서는 약 30조원의 현금배당 계획을 바탕으로 주당 배당금 추정치를 내놓고 있다.유안타증권은 주당 약 4500원, 유진투자증권은 4604원 수준을 추산했다. 유진투자증권의 추정치를 적용하면 삼성전자 100주 보유자는 세전 약 46만400원, 1000주는 약 460만4000원, 1만주는 약 4604만원의 배당을 받을 수 있는 규모다.다만 이 금액은 어디까지나 증권사의 추정치다. 삼성전자는 10월 말 이사회를 통해 3분기 배당의 구체적인 규모와 주당 배당금을 결정할 예정이다. 최종 배당 대상 주식 수 등에 따라 실제 지급액은 달라질 수 있다.따라서 현재 거론되는 '주당 4604원'을 확정 배당금으로 받아들여서는 안 된다.28일까지 매수해야…29일부터는 이번 배당 대상 제외이번 배당을 받으려는 투자자라면 매수 시점을 확인할 필요가 있다.삼성전자는 9월 30일을 3분기 배당 기준일로 확정했다. 국내 주식은 매매 후 결제까지 2영업일이 걸리기 때문에 9월 28일까지 매수가 체결돼야 배당 권리를 확보할 수 있다. 반대로 9월 29일 매수한 주식에는 이번 3분기 배당 권리가 붙지 않는다.특히 추석 연휴로 국내 증시 휴장일이 이어지는 만큼 실제 거래 가능한 날짜를 확인할 필요가 있다.또한 28일 매수 주문을 냈더라도 실제 체결되지 않았다면 배당 권리가 발생하지 않는다. 마지막 거래일에 매수하려는 경우 주문 상태가 아닌 체결 여부를 확인하는 것이 중요하다.배당락일에는 주가 조정 가능성…‘배당=수익’은 아냐배당을 목적으로 단기간 주식을 매수하는 경우 배당락에 따른 주가 변동도 고려해야 한다.배당락일에는 새롭게 주식을 매수해도 해당 배당을 받을 수 없기 때문에 이론적으로는 배당금 상당 부분이 주가에 반영돼 조정될 수 있다. 다만 실제 주가는 반도체 업황과 실적 전망, 외국인·기관 수급, 국내외 증시 상황 등에 따라 움직이기 때문에 배당금과 동일한 폭으로 하락한다고 단정할 수는 없다.따라서 28일 주식을 매수하고 29일 매도한다고 해서 예상 배당금만큼의 수익이 자동으로 발생하는 것은 아니다. 배당락에 따른 주가 변동과 매매 비용, 세금 등을 함께 고려해야 한다.삼성전자 주주환원 정책도 주요 변수이번 대규모 배당은 삼성전자가 추진하는 주주환원 정책의 일부라는 점에서도 관심을 받고 있다.삼성전자는 2024~2026년 3년간 발생하는 잉여현금흐름의 50%를 주주환원에 활용하는 정책을 시행하고 있다. 2026년 전체 주주환원 규모는 약 90조~110조원으로 예상되며, 3분기 약 30조원의 현금배당 이후 남은 재원의 구체적인 환원 방식과 규모는 내년 1월 이사회에서 결정할 계획이다. 현금배당뿐 아니라 자사주 매입·소각 등이 포함될 수 있다.결국 이번 삼성전자 배당을 둘러싼 투자 판단에서는 단순히 예상 배당금 규모만 볼 것이 아니라 실제 확정 배당금, 배당락 이후 주가 흐름, 세금, 향후 주주환원 규모와 반도체 업황 등을 함께 살펴볼 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 10:38:57 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[코스피 7100선 안착…美 AI·반도체 훈풍에 삼성전자·SK하이닉스 강세 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469571</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[‘나스닥 최고치 경신’ 미국發 훈풍에…코스피 7100선 안착AI부동산경제신문 | 경제미국 반도체주 랠리에 힘입어 코스피가 22일 7100선에 안착했다.[서울=이진형 기자]미국 증시에서 인공지능(AI)과 반도체 관련주가 강세를 보이면서 국내 증시도 상승폭을 키우고 있다. 코스피는 22일 장 초반 7100선을 넘어 7160선까지 올라서며 전날에 이어 강한 상승 흐름을 나타냈다.미국 나스닥지수가 사상 최고치를 새로 쓰고 필라델피아 반도체지수가 4% 넘게 상승한 가운데 삼성전자와 SK하이닉스 등 국내 대형 반도체주에도 매수세가 유입되는 모습이다.코스피, 장 초반 2%대 상승…7100선 넘어 7160선으로22일 오전 9시10분 전후 코스피는 전 거래일보다 2% 이상 오른 7160선에서 움직였다. 전날 코스피가 7000선을 회복한 데 이어 상승폭을 추가로 확대하는 모습이다.시가총액 상위 종목 가운데서는 삼성전자와 SK하이닉스의 강세가 두드러졌다. 참고 기사 기준 삼성전자는 28만원대, SK하이닉스는 190만원대를 넘어서는 흐름을 보였다.삼성전자를 비롯해 삼성전기, SK스퀘어, 현대차, 삼성물산 등 주요 대형주도 상승세에 동참했다. 다만 금융주 등 일부 종목은 상대적으로 약세를 나타내면서 종목별 차별화도 나타났다.코스닥 역시 장 초반 1% 안팎의 상승세를 보이며 코스피와 함께 강세를 나타냈다. 반도체 관련주인 심텍과 ISC, 리노공업 등도 상승 흐름을 보였다.미국 나스닥 사상 최고치…AI·반도체주가 상승 주도국내 증시 상승의 배경에는 전날 미국 뉴욕증시의 강한 반등이 자리하고 있다.21일(현지시간) 뉴욕증시에서 나스닥 종합지수는 전 거래일보다 2.26% 오른 2만7122.09에 거래를 마치며 종가 기준 사상 최고치를 기록했다. S&amp;amp;amp;P500지수도 1.49%, 다우존스30산업평균지수는 0.71% 상승했다.특히 AI와 반도체 관련주의 상승폭이 컸다. 필라델피아 반도체지수는 4.29% 상승했고, 인텔은 12% 넘게, AMD는 약 10% 올랐다. 퀄컴도 9%대 상승률을 기록했다.AMD는 주가 상승에 힘입어 시가총액 1조달러를 넘어섰다. 미국 반도체 기업 가운데 시가총액 1조달러를 기록한 기업이 추가되면서 AI 관련 반도체 수요에 대한 시장의 기대가 다시 부각됐다.메타 AI 에이전트 흥행도 기술주 투자심리 자극이번 미국 증시 상승에서는 메타의 AI 에이전트 '뮤즈(Muse)'에 대한 시장의 긍정적인 반응도 영향을 미쳤다.메타 주가는 21일 11.4% 상승했다. 뮤즈가 애플 앱스토어 무료 앱 부문에서 좋은 반응을 얻으면서 AI가 단순한 기술 개발 단계를 넘어 실제 소비자 서비스로 확산될 수 있다는 기대가 관련주 전반으로 이어졌다는 분석이 나온다.AI 투자에 대한 시장의 관심이 이어지는 가운데 반도체 기업들의 실적과 수요에 대한 기대가 다시 커진 점도 기술주 강세에 영향을 준 것으로 풀이된다.유가·미 국채금리 하락도 위험자산 선호에 힘 보태AI·반도체주 강세와 함께 국제유가와 미국 국채금리가 하락한 점도 증시에는 우호적인 요인으로 작용했다.21일 뉴욕상업거래소에서 WTI 10월 인도분은 전 거래일보다 4.5% 하락한 배럴당 95.78달러를 기록했다. 브렌트유 11월 인도분 역시 3.4% 내린 100.34달러에 거래를 마쳤다.미국 10년물 국채금리는 4.972%로 5% 아래로 내려왔다. 국제유가와 장기 금리의 하락은 인플레이션 및 금융시장 긴축 부담을 일부 낮추는 요인으로 작용하면서 주식시장 투자심리를 뒷받침했다.이번 유가 하락에는 미국과 이란 사이의 외교적 해법에 대한 기대가 영향을 미쳤다는 분석도 나왔다. 다만 중동 정세와 유가 움직임은 향후에도 금융시장 변동성을 좌우할 수 있는 변수로 남아 있다.국내 반도체주로 이어진 미국발 AI 훈풍결국 이날 국내 증시는 미국 기술주와 반도체주의 상승세가 국내 대형 반도체주로 이어지는 모습이 핵심이다.특히 삼성전자와 SK하이닉스는 국내 증시에서 시가총액 비중이 큰 대표 반도체주인 만큼 미국 반도체 업종의 주가 흐름과 글로벌 AI 투자 확대에 대한 기대가 국내 증시 전체의 방향에도 영향을 미치는 구조다.다만 코스피가 단기간에 7000선을 회복한 이후 추가 상승을 이어가고 있는 만큼 연휴를 앞둔 차익실현 매물이나 국제유가, 미국 금리, 글로벌 기술주 흐름 등에 따라 장중 변동성이 확대될 가능성도 있다.향후 국내 증시가 미국발 AI·반도체 훈풍을 이어갈 수 있을지는 글로벌 기술주 강세가 지속되는지와 함께 국내 반도체 기업의 실적 및 수요 개선이 실제로 이어지는지에 따라 달라질 전망이다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 10:11:27 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[[페르소나 인사이트 ⑮] tvN 드라마 《포핸즈》 속 완벽주의와 관계의 심리｜성취가 나의 가치가 될 때 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469402</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[페르소나 인사이트⑮]tvN드라마《포핸즈》속 완벽주의와 관계의 심리｜성취가 나의 가치가 될 때tvN드라마《포핸즈》는 두 천재 피아니스트의 경쟁과 재회를 통해 성취와 자기 가치가 어떻게 연결되는지를 보여준다.강비오의 완벽주의와 슬럼프는 단순한 연주 실수가 아니라 조건부 자기 가치감과 완벽주의적 우려가 만들어낸 심리적 균열로 읽을 수 있다.9년의 공백 이후 다시 만난 두 사람의 관계는 상실과 기억,애착의 문제를 통해‘사람은 과거가 아니라 그것을 해석한 방식으로 관계를 기억한다’는 사실을 드러낸다.[문경림 기자=서울]출처=tvN 포핸즈 포스터한 사람은 완벽해야 자신이 가치 있다고 믿는다.한 사람은 그 완벽하게 닫힌 세계에 들어와 균열을 만든다.그리고9년의 시간이 지난 뒤 두 사람은 다시 만난다. tvN《포핸즈》는 천재 피아니스트들의 경쟁을 그리는 듯하지만, 그 안쪽에는 조건부 자기 가치감,완벽주의,상실과 기억의 심리​가 촘촘하게 배치되어 있다.◆강비오에게1등은 성적이 아니라‘자기 가치’다강비오를 이해하기 위해 먼저 볼 필요가 있는 심리 개념이 조건부 자기 가치(Contingencies of Self-Worth)​이다.심리학자 제니퍼 크로커와 동료 연구자들은 사람이 자신의 가치감을 특정 영역의 성공이나 인정에 걸어두면, 그 영역에서의 성공과 실패가 자기 가치감에 직접적인 영향을 미칠 수 있다고 설명한다.성취,능력,타인의 인정 등이 자신의 가치와 연결되어 있을 경우 성공은 자존감을 높이지만 실패는 단순한 결과 이상의 심리적 타격으로 이어질 수 있다.이 개념으로 보면 강비오의 완벽주의가 조금 다르게 보인다. 비오에게 피아노는 단순한 재능이 아니다.피아노를 잘하는 나=가치 있는 나라는 연결고리가 형성되어 있는 인물에 가깝다.그렇기 때문에1등은 목표이면서 동시에 자기 존재를 확인하는 증거가 된다.문제는 이 구조에서는 실패를 객관적으로 받아들이기 어렵다는 것이다. ‘이번 연주를 잘하지 못했다’와 ‘나는 부족한 사람이다’가 심리적으로 붙어버리기 때문이다. 이 차이는 매우 크다.전자는 행동의 평가지만 후자는 자기 존재에 대한 평가다.◆ 완벽주의에는 서로 다른 얼굴이 있다여기서 두 번째 심리학적 기반이 완벽주의(Perfectionism)​다.완벽주의를 단순히‘무조건 높은 기준을 가진 성격’으로 이해하면《포핸즈》의 비오를 제대로 읽기 어렵다.현대 심리학에서는 높은 기준을 추구하는 완벽주의적 노력(perfectionistic strivings)​과 실수에 과도하게 집착하고 실패를 자기평가의 근거로 삼는 완벽주의적 우려(perfectionistic concerns)​를 구분한다.2024년 성인을 대상으로 한 체계적 문헌고찰·메타분석에서는 완벽주의적 우려와 자존감 사이에 유의한 부적 상관이 확인됐다. 이는 실수와 실패에 대한 과도한 우려가 높은 사람일수록 자신에 대한 평가가 낮게 나타나는 경향이 있음을 보여준다.즉 높은 기준 자체가 문제라기보다 실수·실패를 자기 가치의 문제로 받아들이는 방식이 중요하다는 점을 보여준다.이 관점에서 보면 비오의 문제는‘열심히 한다’는 데 있지 않다. 문제는 완벽하지 않은 자신을 견딜 수 있는가에 있다.10시간 연습하는 사람이라고 모두 무너지는 것은 아니다. 하지만 연습의 목적이 실력 향상이 아니라‘실수해서는 안 되는 나’를 유지하는 것이라면 이야기가 달라진다. 실수를 줄이기 위한 노력은 어느 순간 실수를 두려워하기 위한 방어가 될 수 있다.그래서 비오의 슬럼프는 실력의 문제가 아니다.자기 가치와 성취가 지나치게 밀착된 상태에서 실패가 발생했을 때 나타나는 정체성의 흔들림으로 읽을 수 있다.◆정요는 비오의 경쟁자가 아니라‘다른 방식으로 존재하는 인간’이다최정요가 중요한 이유도 여기에 있다.비오가 노력과 통제를 통해 자신의 세계를 만들어왔다면 정요는 음악적 감각과 표현을 통해 다른 방식으로 존재한다.두 사람은 같은 피아노를 바라보지만 피아노가 갖는 의미는 다르다. 비오에게 피아노가 증명이라면 정요에게 피아노는 표현에 가깝다. 그래서 정요는 비오에게 불편한 존재다.단순히 자신보다 잘하는 경쟁자이기 때문이 아니다. 정요의 존재 자체가 비오에게 이런 질문을 던지기 때문이다.‘잘하지 않아도 음악을 좋아할 수 있는가.’ 그리고 더 깊은 질문은 이것이다.‘1등이 아니어도 나는 여전히 가치 있는 사람인가.’완벽주의와 조건부 자기 가치감이 결합된 사람에게 이 질문은 상당히 불편할 수밖에 없다.◆비오의 슬럼프를 심리적으로 보면비오가 무대에서 흔들리는 장면을 단순한 실수나 긴장으로만 설명하면 캐릭터의 깊이를 놓치게 된다.심리적으로는 자기평가 체계가 성취에 지나치게 의존하고 있는 상태에서 실패 경험이 발생한 것으로 볼 수 있다.성취를 통해 자기 가치를 확인해온 사람은 실패 이후 문제를 해결하는 데 집중하기보다‘자기 가치가 훼손되었다’는 감각에 더 크게 반응할 수 있다.크로커와 동료 연구자들도 조건부 자기 가치감이 특정 영역의 성공을 추구하게 만드는 동기가 되는 동시에, 실패가 예상되는 상황에서는 자기조절과 학습에 부정적인 영향을 줄 수 있다고 설명한다.그래서 비오에게 필요한 것은 더 강한 의지가 아닐 수 있다. 오히려 필요한 것은 실패와 자기 가치를 분리하는 경험이다.‘연주를 망쳤다’와‘나는 형편없는 피아니스트다’를 분리할 수 있어야 한다.이 분리가 가능해질 때 실패는 자기부정이 아니라 학습 경험으로 바뀔 수 있다.◆9년의 공백은 기억의 문제가 아니라 관계의 기억이다《포핸즈》의 또 다른 중요한 축은9년이라는 시간이다.두 사람은 오랜 시간이 흐른 뒤 다시 만난다.그런데 과거의 사건을 둘러싼 기억과 현재의 관계가 완전히 일치하지 않는다.여기에서 세 번째 심리학적 개념인 자전적 기억(autobiographical memory)​을 연결해볼 수 있다.자전적 기억은 단순히 과거의 사건을 저장해두는 기능이 아니다.개인이 자신의 삶을 이해하고 현재의 자기 정체성을 구성하는 과정과 연결되어 있다.특히 애착과 자전적 기억의 관계를 검토한 연구에서는 애착 양식과 자전적 기억 체계가 서로 영향을 주고받을 가능성이 논의된다. 따라서 같은 사건을 경험했다고 해서 두 사람이 같은 기억을 갖는 것은 아니다.한 사람에게 어떤 사건은‘상실’로 남을 수 있고,다른 사람에게는‘살아남기 위한 선택’으로 기억될 수 있다.사실관계와 별개로 개인이 경험을 어떤 의미로 저장했는가가 이후 관계에 영향을 줄 수 있다는 뜻이다.이런 관점에서《포핸즈》의9년은 단순한 시간의 공백이 아니다. 두 사람 사이에 서로 다른 서사가 만들어진 시간이다.◆다시 만났다고 과거의 관계가 돌아오는 것은 아니다사람들은 흔히 오래된 인연이 다시 만나면 예전의 관계가 복원될 것이라고 생각한다.하지만 실제 관계는 그렇지 않다. 9년 전의 두 사람과 현재의 두 사람은 이미 다른 경험을 했다.따라서 재회는 과거로 돌아가는 일이 아니라 과거를 다시 해석하는 과정이 된다.비오에게 정요는 오랜 시간 동안 잃어버린 사람이다. 정요에게 비오는 자신이 떠나온 과거와 연결된 사람이다.같은 사람을 두고도 두 사람이 가지고 있는 심리적 의미가 다를 수밖에 없다. 그래서 이들의 재회가 중요한 것이다.두 사람은 단순히 서로를 다시 만나는 것이 아니라 서로가 기억하고 있는 과거와 현재의 자신을 다시 대면하고 있다.◆지휘자가 된 정요가 의미하는 것정요가 지휘자가 되어 돌아왔다는 설정도 흥미롭다. 피아니스트는 자신의 손으로 직접 소리를 만들어낸다.반면 지휘자는 여러 연주자의 소리를 듣고 전체를 조율한다. 과거 정요와 현재 정요 사이에는 역할의 변화가 있다.그리고 정요가 슬럼프에 빠진 비오에게 협연을 제안하면서 두 사람의 관계 역시 달라진다.과거에는 같은 피아노 앞에서 경쟁하고 협력했다면 이제는 서로 다른 위치에서 하나의 음악을 만들어야 한다.이것은 관계의 성숙을 보여주는 장치로도 읽을 수 있다.상대를 이겨야 하는 관계에서 상대와 함께 완성해야 하는 관계로 이동할 수 있는가.이 질문이 두 사람의 앞으로의 관계에서 중요한 심리적 과제가 된다.◆완벽주의의 반대는‘대충’이 아니다《포핸즈》가 보여주는 완벽주의를 보면서 한 가지 구분할 필요가 있다.완벽주의에서 벗어난다는 것은 기준을 낮추거나 대충 살아가는 것이 아니다. 핵심은 성과와 자기 가치를 분리하는 것이다.높은 목표를 세우면서도 실패한 자신을 인간적으로 받아들일 수 있다면 높은 기준은 성장의 자원이 될 수 있다.반대로 높은 기준을 충족하지 못하면 자신이 가치 없는 사람이라고 느낀다면 그 기준은 자신을 움직이는 힘인 동시에 자신을 압박하는 장치가 된다. 그래서 비오의 회복에서 중요한 것은 다시1등이 되는 것이 아닐 수 있다.1등이 아니어도 피아노를 칠 수 있는 사람이 되는 것. 그때 피아노는 다시 평가의 도구가 아니라 음악이 된다.◆두 사람이 다시 함께 연주할 수 있을까‘포핸즈’는 두 사람이 한 대의 피아노를 함께 연주하는 방식이다.하지만 두 사람이 함께 연주한다고 해서 한 사람이 다른 사람에게 맞춰야 하는 것은 아니다.각자의 손이 다른 음을 연주하면서 하나의 음악을 만들어야 한다. 관계도 같다.상대를 이기려고 하면 경쟁이 되고,상대를 통제하려 하면 종속이 된다.반대로 서로의 차이를 인정하면서 각자의 리듬을 들을 수 있다면 협연이 가능해진다.《포핸즈》의 핵심은 결국 천재 피아니스트 중 누가 더 뛰어난가에 있지 않다.성취가 자기 가치를 대신하던 사람이 실패 이후 자신을 어떻게 다시 정의하는가,그리고 상실과 오해를 경험한 두 사람이 과거가 아닌 현재의 관계를 다시 만들어갈 수 있는가.이 드라마는 피아노를 통해 그 과정을 보여준다. 비오에게 필요한 것은 완벽한 연주가 아니다.정요에게 필요한 것도 과거의 관계를 그대로 되찾는 일이 아니다.두 사람 모두에게 필요한 것은 완벽하지 않은 자신과 달라진 상대를 받아들인 상태에서 다시 하나의 음악을 만들어보는 것일지도 모른다.페르소나 인사이트사람의 행동에는 경험과 관계,그리고 자신을 바라보는 방식이 함께 담긴다.「페르소나 인사이트」는 드라마 속 인물의 선택과 관계를 심리학적 관점에서 바라보며,행동 뒤에 숨은 마음의 구조를 읽어낸다.인물을 이해하는 일은 결국 사람을 이해하는 일이다.그리고 그 과정에서 우리는 타인의 마음뿐 아니라 자신의 마음까지 마주하게 된다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.이연 프로필달쌤언니의 마음연구소 원장한국스마트교육진흥원 대표자산흐름·심리 라이프 컨설팅 전문가명리·심리 분석 연구자AI부동산경제신문 전문 칼럼니스트(필명 이연)블로그:달쌤언니ㅣ이연명리https://blog.naver.com/12moontime]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:57:05 +0900</pubDate>
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              <title>[페르소나 인사이트 ⑮] tvN 드라마 《포핸즈》 속 완벽주의와 관계의 심리｜성취가 나의 가치가 될 때 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[[신간안내] 삶의 풍경에서 존재의 의미를 읽다, 한준혁 시인의 『너를 만나면 무지개가 뜬다』,첫 시집 출간 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469394</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[신간안내]삶의 풍경에서 존재의 의미를 읽다,한준혁 시인의『너를 만나면 무지개가 뜬다』,첫 시집 출간문학고을 출판,호남지부 정회원이자 기획국장으로 활동하고 있는 한준혁 시인이 첫 시집『너를 만나면 무지개가 뜬다』를 출간했다.이번 시집은 자연의 풍경과 평범한 일상에서 인간의 내면을 들여다보며 상처와 그리움,견딤의 시간을 지나 희망과 회복의 의미를 탐색한다.삶의 현장에서 축적한 경험과 문학적 사유를 바탕으로 자연과 인간,일상과 존재를 연결해 온 한준혁 시인의 시적 세계가 첫 시집에 집약됐다.[문경림 기자=서울]출처=문학고을 출판사◆한준혁 시인 첫 시집『너를 만나면 무지개가 뜬다』,일상에서 길어 올린 희망의 시문학고을 출판 호남지부 정회원이자 기획국장으로 활동하고 있는 한준혁 시인이 첫 시집『너를 만나면 무지개가 뜬다』를 출간했다.이번 시집은 자연의 풍경과 평범한 일상에서 인간의 내면을 들여다보며 상처와 그리움,견딤의 시간을 지나 희망과 회복의 의미를 탐색한다.삶의 현장에서 축적한 경험과 문학적 사유를 바탕으로 자연과 인간,일상과 존재를 연결해 온 한준혁 시인의 시적 세계가 첫 시집에 집약됐다.한준혁 시인의 첫 시집은 특별한 사건을 전면에 내세우기보다 우리가 매일 마주하는 익숙한 풍경에서 출발한다.봄의 연둣빛 바람과 꽃,계절의 변화,자연의 흐름은 시인의 눈을 거치면서 인간의 마음을 비추는 시적 대상으로 변한다.자연을 바라보는 일이 곧 자신의 내면을 들여다보는 일이 되고,일상을 기록하는 일이 지나온 삶을 성찰하는 과정으로 이어진다.◆자연은 풍경이 아니라 삶을 비추는 언어『너를 만나면 무지개가 뜬다』에서 자연은 단순한 배경이나 감상의 대상에 머물지 않는다.자연의 변화는 인간의 감정과 삶의 흐름을 보여주는 하나의 언어가 된다.계절이 바뀌고 꽃이 피고 지는 과정처럼 인간의 삶에도 만남과 이별,상처와 회복,머무름과 떠남이 반복된다.한준혁 시인은 이러한 자연의 순환과 인간의 시간을 겹쳐 놓으면서 삶의 의미를 바라본다.특히 그의 시에서 자연은 인간에게 무엇인가를 가르치거나 해답을 제시하는 대상으로 기능하기보다,말없이 인간의 마음을 비추는 존재에 가깝다.이러한 자연 인식은 문학고을에서 발표된 그의 작품에 대한 심사평에서도 확인된다.한준혁 시인의「강물에 쓰는 시」에 대해 심사위원들은 강물이 인간의 감정을 비추면서도 개입하지 않는 존재로 제시되며, 소멸성과 존재의 유동성을 사유하는 작품이라고 평가했다.이는 이번 첫 시집을 관통하는 시적 태도와도 맞닿아 있다.자연을 통해 인간을 이야기하고,외부의 풍경을 통해 내면의 움직임을 포착하는 것이다.◆‘무지개’가 상징하는 것은 희망만이 아니다시집의 제목인‘너를 만나면 무지개가 뜬다’에서 무지개는 단순한 아름다움이나 낭만의 상징으로만 읽히지 않는다.무지개가 비가 지나간 뒤 나타나는 것처럼 시인이 바라보는 희망 역시 상처와 상실의 시간을 지나온 뒤에 비로소 발견되는 것이다.그래서 이 시집에서 희망은 삶의 고통을 지워버리는 낙관이 아니라,지나온 시간을 받아들이고 그 안에서 다시 의미를 찾아가는 과정에 가깝다.상처는 없어지는 것이 아니라 삶의 일부가 되고,그리움은 잊히는 것이 아니라 기억 속에서 새로운 의미를 얻는다.견딤의 시간 역시 지나고 나면 삶을 이해하는 하나의 깊이가 된다.한준혁 시인은 이러한 삶의 과정을 자연의 이미지와 연결한다.봄이 겨울 뒤에 오고,비가 그친 뒤 하늘에 무지개가 나타나듯 인간의 마음에도 변화의 시간이 찾아온다는 것이다.따라서『너를 만나면 무지개가 뜬다』에서 무지개는 단순히‘좋은 날이 올 것’이라는 약속이라기보다,지나온 시간까지 끌어안은 사람이 발견하는 삶의 새로운 색채라고 볼 수 있다.◆“평범한 하루를 살아낸 마음이 피워 올리는 꽃”한준혁 시인은 시를“평범한 하루를 살아낸 마음이 조용히 피워 올리는 꽃”이라고 말한다.이 문장은 그의 시가 어디에서 시작되는지를 보여준다.특별한 사건이나 극적인 서사보다 한 사람이 하루를 살아내면서 느낀 감정,익숙한 풍경에서 문득 발견한 생각,지나간 사람과 시간에 대한 기억이 시의 출발점이 된다.그가 말하는‘평범한 하루’는 결코 단순한 시간이 아니다.누군가에게는 아무렇지 않은 풍경이 다른 누군가에게는 오래 기억될 장면이 되고,무심히 지나친 계절의 변화가 어느 순간 자신의 삶을 돌아보게 하는 계기가 된다.시인은 그 작은 순간들을 붙잡아 언어로 옮긴다.그리고 독자는 시인의 경험을 읽으면서 자신의 지나온 시간과 기억을 함께 떠올리게 된다.이러한 점에서 개인적인 경험에서 출발하지만 독자에게는 보편적인 삶의 감각으로 확장될 가능성을 갖는다.◆상처와 그리움을 삶의 일부로 받아들이는 시선이번 시집에서 중요한 또 하나의 축은 상처와 그리움이다.삶에는 누구에게나 상실의 순간이 있고,관계가 남긴 흔적이 있으며,시간이 지나도 완전히 사라지지 않는 기억이 있다.한준혁 시인은 그것을 억지로 지우거나 극복해야 할 대상으로만 바라보지 않는다.오히려 상처와 그리움을 자신의 삶을 구성하는 일부로 받아들이면서 그 안에서 새로운 의미를 발견한다.이러한 태도는 그의 문학이 감정의 과잉보다 성찰에 가까운 방향으로 나아가고 있음을 보여준다.실제로 문학고을 신인문학상 심사평에서도 한준혁 시인의 작품에 대해‘깊은 사유의 폭과 정체성’이 언급됐다.최근 문학고을의 종합문예지『청목』21호에도 한준혁 시인의「봄보다 먼저 온 희망」을 비롯한 신작시가 수록되었다.첫 시집의 출간은 이러한 작품 활동이 한 권의 시집으로 묶여 독자와 본격적으로 만나는 출발점이라는 의미를 갖는다.◆삶의 현장에서 문학의 자리로한준혁 시인의 문학적 이력은 독특한 출발점을 갖는다.경영학을 전공한 뒤 금호타이어에서 근무하며 오랜 시간 기업 현장에서 삶을 이어온 그는 국가 품질경영대회에서 대통령 표창을 세 차례 수상했고,금호그룹 회장상을 수상한 경력을 갖고 있다.문학 활동은 이후 새로운 삶의 영역으로 이어졌다.문학고을 신인문학상을 수상하고 시·수필 부문으로 등단한 뒤 작품 활동을 이어왔으며,종합문예지『청목』을 비롯한 문학 지면을 통해 시와 수필을 발표해 왔다.특히 한준혁 시인의 문학 활동은 시에만 머물지 않는다.최근 문학고을의 신인문학상 심사 자료에는 그의 수필 「셋째 아들」이 수필 부문 당선작으로 소개됐으며,심사위원들은 가족 관계를 다루면서도 감정의 과잉이나 효의 미화로 기울지 않고 관계와 기억을 절제된 방식으로 성찰한 작품으로 평가했다.시와 수필이라는 서로 다른 문학 형식을 통해 인간의 삶과 관계를 관찰해 온 경험은 이번 첫 시집의 시적 세계에도 일정하게 이어진다.현재 한준혁 시인은 문학고을 기획국장을 맡아 문단의 문학 활동에도 참여하고 있다.작가로서 작품을 발표하는 동시에 문학 공동체의 기획과 운영에도 참여하고 있다는 점에서 그의 문학적 행보는 개인의 창작을 넘어 문단 활동으로 확장되고 있다.◆첫 시집,한준혁 문학의 출발점『너를 만나면 무지개가 뜬다』는 한준혁 시인에게 첫 시집이라는 의미를 넘어 그동안 살아온 시간과 문학적 사유를 한 권으로 정리하는 출발점이기도 하다.직업적 현장에서 경험한 삶,자연과 일상을 바라보는 시선,사람과 관계에 대한 기억,상처와 그리움에 대한 성찰이 시라는 언어를 통해 하나의 세계로 묶였다.그가 바라보는 삶은 완벽하게 정리된 삶이 아니다.기쁨과 상처가 함께 있고,만남과 이별이 공존하며,희망과 그리움이 한 사람의 마음 안에 동시에 존재한다.그래서 그의 시에서 중요한 것은 상처가 사라졌다는 선언이 아니라 상처를 품은 채 다시 삶을 바라보는 시선이다.무지개 역시 그렇다.비가 없었다면 무지개도 없듯이,지나온 삶의 흔적과 아픔이 있었기에 발견할 수 있는 색이 있다.한준혁 시인은 그 색을 자연의 이미지와 일상의 언어로 풀어내며 독자에게 건넨다.◆독자의 삶에 건네는‘작은 쉼표’이지선 시인은『너를 만나면 무지개가 뜬다』를 두고 자연을 노래하면서 사람을 이야기하고,일상을 통해 삶의 깊이를 발견하는 시집이라고 평가했다.또한 한준혁 시인이 바라는 것처럼 이 시집이 독자의 마음에 작은 쉼표 하나,따뜻한 위로 한 줄,다시 걸어갈 용기 한 줌으로 남기를 바란다는 의미를 담았다.시집이 독자에게 건네는 것은 거창한 해답이 아니다.잠시 멈추어 자신의 삶을 돌아보는 시간,지나온 관계와 기억을 다시 바라보는 순간,그리고 지금의 자리에서 다시 한 걸음을 내디딜 수 있는 마음이다.자연의 풍경에서 인간의 마음을 읽고,상처와 그리움에서 삶의 의미를 발견하며,지나온 시간 끝에서 다시 희망의 색을 바라보는 시인의 첫 시집.한준혁 시인이 오랜 삶의 시간 끝에서 길어 올린 시들이 독자들에게 각자의 지나온 풍경을 돌아보는 계기가 되기를 기대한다.◆작가 프로필淸江한준혁 시인·수필가경영학을 전공했으며 금호타이어에서 근무했다.국가 품질경영대회에서 대통령 표창을3회 수상했으며 금호그룹 회장상을 수상했다.문학고을 신인문학상을 수상하며 시·수필 부문으로 등단했고,종합문예지『청목』에 작품을 발표하며 문학 활동을 이어왔다.최근 문학고을 신인문학상에서는 시 부문「강물에 쓰는 시」와「김장」,수필 부문「셋째 아들」등이 당선작으로 소개되며 시와 수필 양 분야에서 작품 활동을 이어가고 있다.첫 시집『너를 만나면 무지개가 뜬다』를 출간했으며,현재 문학고을 기획국장을 맡고 있다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:53:05 +0900</pubDate>
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              <title>[신간안내] 삶의 풍경에서 존재의 의미를 읽다, 한준혁 시인의 『너를 만나면 무지개가 뜬다』,첫 시집 출간 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[2030년까지 공적주택 119만호 공급… ‘중산층 공공임대’ 신설 및 청년·신혼 주거지원 확대 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469339</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[국토부 '주거복지플랜'…&quot;국민 상황 고려한 맞춤형 주거사다리&quot;청년·신혼부부·고령자 등 생애주기별 지원AI부동산경제신문 | 부동산정부가 2030년까지 공적주택 119만호를 공급하는 주거 정책을 추진한다.[서울=이진형 기자]정부가 오는 2030년까지 공공임대와 공공분양을 포함한 공적주택 총 119만 가구를 공급하는 대규모 주거 안정 대책을 추진한다. 엄격한 소득 기준 때문에 공공임대 혜택을 받지 못하던 중산층을 위한 전용 공공임대 유형이 새롭게 신설되며, 청년층과 신혼부부에 대한 자금 대출 및 월세 지원 문턱도 낮아진다.국토교통부는 이러한 내용을 골자로 한 ‘두텁고 촘촘한 주거복지 실현을 위한 주거안정플랜’을 공식 발표했다. 연평균 공급 목표치는 약 24만 가구로, 최근 10년간 평균 공급량(16만 가구) 대비 약 50% 늘어난 규모다.수도권에 92만호 집중 배치… 장기공공임대 재고 250만호 확보이번 주거안정플랜의 핵심은 수요가 집중된 수도권 중심의 공급 확대다. 전체 118만 8,000가구 중 77%에 해당하는 91만 7,000가구가 수도권에 배정된다.공급 방식별로는 ▲건설임대 35만 가구 ▲매입임대 31만 3,000가구 ▲공공분양 24만 3,000가구 ▲전세임대 23만 가구 ▲공공지원 민간임대 5만 2,000가구가 추진된다. 당장 올해 4분기부터 내년 말까지 전국적으로 약 15만 가구(수도권 약 10만 가구)의 공적주택 입주가 진행될 예정이다.정부는 이번 공급을 통해 10년 이상 안정적 거주가 가능한 장기공공임대주택 재고를 2024년 193만 1,000가구에서 2030년 250만 가구 이상으로 확대한다는 목표다. 이는 국내 전체 주택 수의 10%를 넘어서는 수준이다.'보편형 공공임대' 19만호 도입… 중산층·청년 주거 사다리 구축수혜 대상을 대폭 넓힌 '보편형 공공임대' 19만 가구도 새로 도입된다. 그간 공공임대주택이 소득·자산 요건이 엄격하고 면적이 협소해 외면받았던 점을 개선하기 위한 조치다.보편형 공공임대의 입주 소득 기준은 기준중위소득 150%(3인 가구 기준 월 약 803만 원) 이하, 자산 3억 4,500만 원 이하 수준으로 검토되고 있다. 공급 물량의 50% 이상은 19~39세 청년에게 우선 배정되며, 지역 여건에 따라 최대 70%까지 확대할 수 있다.주택 면적은 전용 55~85㎡(도심형은 40~60㎡) 위주로 구성되며, 민간 아파트 수준의 마감재와 3·4베이 평면 구조가 적용된다. 기본 거주 기간은 6년이며 최장 20년까지 거주가 가능하다. 2030년까지 역세권 중심의 건설형 17만 5,000가구, 매입형 1만 8,000가구가 확보될 예정이다.청년·신혼·고령자 맞춤 지원… '결혼 페널티' 축소 및 청년월세 확대생애주기별 맞춤형 금융·주거 지원 방안도 병행된다.신혼·양육가구: 공적주택 32만 8,000가구가 배정된다. 부부 중 한 사람만 디딤돌·버팀목 대출 소득 요건을 충족해도 대출 신청이 가능하도록 개선해 '결혼 페널티'를 완화한다. 공공임대 입주 후 결혼으로 소득 기준을 초과하더라도 1회에 한해 재계약을 허용한다.청년층: 미혼 청년 대상 공적주택 24만 3,000가구가 공급된다. 무주택 청년 월세 지원(월 최대 20만 원) 대상 소득 기준은 기존 기준중위소득 60% 이하에서 100%(월 274만 원) 이하로 대폭 완화되며, 지원 연령도 18~34세로 확장된다. 군 복무 기간을 감안해 최대 37세까지 신청이 가능해진다.고령층: 복지 서비스와 결합된 고령자 복지주택 등 5만 4,000가구가 공급된다. 자가 거주 고령자를 대상으로는 주택 내 안전시설 설치 등 개보수 비용 지원이 이뤄진다.신청 행정 절차 대폭 단축… '대기자 통합시스템' 구축공공임대주택 입주 신청 절차도 대폭 간소화된다. 한국토지주택공사(LH)와 각 지방공사가 개별적으로 관리하던 입주 모집 공고와 자격 검증 체계를 하나로 묶는 '대기자 통합시스템'이 도입된다. 이를 통해 기존 평균 150일이 소요되던 입주자 선정 기간이 약 40일 수준으로 단축될 전망이다.김이탁 국토교통부 제1차관은 &quot;주거 문제는 국민의 삶을 지탱하는 핵심 기반&quot;이라며 &quot;양질의 주택 공급을 확대하는 동시에 계층별 맞춤 조치를 통해 국민이 체감할 수 있는 주거 안정을 이루겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 16:38:44 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[고양대곡·의왕오전왕곡 2.3만호 지구지정… 2029년 착공 속도전, 토지보상 변수 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469284</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[2027년 지구계획 승인 2029년 12월 착공AI부동산경제신문 | 부동산[서울=이진형 기자]정부가 경기 고양 대곡과 의왕 오전·왕곡 일대에 총 2만 3,000가구 규모의 신규 공공주택지구를 공식 지정하며 수도권 주택 공급 속도전에 나섰다. 주택 공급 상황을 직접 챙기겠다는 대통령의 강한 의지가 표명된 직후 행정 절차가 마무리되면서, 정부의 공급 확대 기조가 가속화되는 양상이다.국토교통부는 고양대곡지식융합지구와 의왕오전왕곡지구를 공공주택지구로 지정했다고 밝혔다. 이번 지정은 지난 2024년 11월 신규 택지 후보지로 발표된 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등 법적 절차를 거쳐 확정됐다.철도 교통 요충지에 2.3만호 입지… 고양 9,400호·의왕 14,000호이번에 지정된 두 지구는 모두 우수한 수도권 교통 망과 인접 생활 인프라를 갖춘 알짜 입지로 평가받는다.고양대곡지식융합 지구 위치도. / 출처=국토교통부고양대곡지식융합지구: 고양시 덕양구 내곡·대장·화정·토당·주교동 일원 199만 4,000㎡ 부지에 총 9,400가구가 들어선다. GTX-A를 비롯해 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 철도 노선이 집결하는 대곡역을 중심으로 주거·업무·상업 기능이 통합 조성된다. 일산신도시 및 고양창릉지구와 인접해 기존 도시 인프라 공유가 용이하다.의왕오전왕곡 지구 위치도. / 출처=국토교통부의왕오전왕곡지구: 의왕시 오전·왕곡동 일원 187만 6,000㎡에 1만 4,000가구가 공급된다. 인근에 의왕고천지구 및 의왕백운밸리가 위치하며, 2029년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)과 불과 700m 거리에 입지해 있다. 과천~봉담 도시고속화도로와 경수대로 접근성이 뛰어나 서울 및 남부 수도권 이동이 편리하다.'8·13 신속공급 방안' 적용… 지구계획 수립 기간 11개월 단축정부는 사업 추진 속도를 극대화하기 위해 지구 지정과 동시에 지구계획 수립 절차에 병행 착수했다. 광역교통개선대책과 각종 영향평가를 함께 진행해, 통상 24개월이 소요되던 지구계획 수립 기간을 13개월로 단축한다는 구상이다.이에 따라 정부는 2027년 하반기까지 지구계획 승인을 완료하고, 2029년 12월 첫 주택 착공에 들어갈 예정이다. 전체 사업 완료 목표 시점은 2035년이며, 사업 시행은 한국토지주택공사(LH)가 맡는다.장기 시그널 긍정적이나 단기 효과 한계… 토지 보상 협의가 관건부동산 전문가들은 이번 지구 지정이 시장에 지속적인 공급 메시지를 전달한다는 점에서는 긍정적으로 평가하면서도, 실제 착공까지 시차가 존재하는 만큼 단기적인 집값 불안이나 전세난을 즉각 해소하기는 어렵다고 분석한다.원활한 토지 보상 및 주민 의견 수렴도 향후 사업 속도를 좌우할 주요 변수로 꼽힌다. 고양 대곡 지역의 경우 자족 기능 확보에 대한 주민 요구가 존재하며, 의왕 오전·왕곡 지역은 개발제한구역(그린벨트) 해제에 따른 토지주들과의 보상 협의가 차질 없이 진행되어야 한다.국토교통부 관계자는 &quot;주민과 사업시행자가 참여하는 보상협의회를 조기에 구성해 갈등을 최소화할 것&quot;이라며 &quot;사전 기획 단계부터 적기 공급이 이뤄질 수 있도록 밀착 관리하겠다&quot;고 강조했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 14:40:34 +0900</pubDate>
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              <title>고양대곡·의왕오전왕곡 2.3만호 지구지정… 2029년 착공 속도전, 토지보상 변수 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[농지 전수조사... 정부·여당, '투기'만 엄단, '고령·상속 농지'는 농지은행 위탁으로 구제 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469228</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[당정협의서 농지법 대책 마련…관행적 임대차, 농지은행 맡기면 영농 지속거짓 영농계획·농업법인 부동산업은 처분AI부동산경제신문 | 부동산정부와 여당이 21일 농지 전수조사와 관련해 투기 목적이 아닌 농지법 위반은 일괄 처분하지 않기로 했다.[서울=이진형 기자]정부와 여당이 전국 농지 전수조사 추진 과정에서 불거진 농가와 소유자들의 불안을 해소하기 위해 구제 대책을 내놓았다. 시세 차익이나 개발 이익을 노린 투기 행위는 엄정하게 처분하되, 고령화나 상속 등 농촌 현장의 사정으로 발생한 관행적 위반에 대해서는 합법적 상태로 전환할 수 있는 길을 열어주기로 했다.투기 목적·중대한 불법 전용만 처분… 일반 농가는 구제농림축산식품부와 더불어민주당은 당정협의를 통해 투기 목적의 농지 취득과 법 위반 정도가 중대한 사례에 한해 강경 대응한다는 원칙을 확립했다.처분 대상이 되는 대표적 유형은 토지거래허가구역 내 허위 영농계획서 제출을 통한 농지 취득 및 무단 휴경, 농업법인을 가장한 부동산업 행위, 지분 쪼개기를 통한 공유 취득 후 무단 방치 등이다. 특히 식량안보와 직결된 농업진흥지역 내 농지를 야적장이나 야영장 등으로 불법 변경한 행위는 원상회복 명령 등 법적 조치가 내려진다.반면, 고령이나 질병으로 영농을 중단했거나 상속을 통해 취득한 농지, 이농으로 직접 경작이 어려운 농지는 일률적인 처분 대상에서 제외된다. 농가 간 작업 편의를 위해 서로 바꿔 경작하거나 마을 농지를 모아 농사짓는 현장의 관행적 임대차 역시 자진 정비 및 농지은행 위탁을 통해 정상화할 수 있는 기회가 부여된다.임대차 특별정비 11월 15일까지 연장… 미등기·공유 농지 위탁 절차 간소화임차농 보호와 농지 이용 정상화를 위한 제도적 지원도 강화된다. 정부는 임대차 특별정비 기간을 오는 11월 15일까지 연장하고, 3년 이상 소유한 농지를 이 기간 내에 농지은행에 임대 위탁할 경우 보완조사 대상에서 제외하기로 했다.소유자가 불분명한 미등기 상속 농지는 행정청이 대리 경작자를 지정하거나 재산세 납부자 등이 대표로 농지은행에 위탁할 수 있는 방안을 검토한다. 투기 목적이 아닌 공유 농지도 지분 과반수의 동의를 얻으면 위탁이 가능해진다.방치된 농지라 하더라도 자진 복구하거나 농지은행에 관리권을 위탁하면 처분이 유예된다. 영농 이용 가치가 떨어진 임야화 토지의 경우 실제 이용 현황에 맞춰 지목을 변경하는 방안도 추진된다.불법 전용 농지 38년 만에 사후 양성화… 연내 '특별조치법' 제정농지 전용 허가나 신고 절차를 누락해 불법 상태로 남아있는 무허가 농업용 시설 등에 대해서는 사후 양성화 절차가 마련된다. 1988년 이후 38년 만에 추진되는 이번 양성화 조치는, 농지보전부담금을 부과한 후 사후 전용을 추인하는 방식으로 진행된다. 다만 위장용 시설이나 고의적 위반 시설은 대상에서 제외된다.당정은 이러한 처분 유예와 사후 추인, 제도 개선의 법적 근거를 담은 가칭 '농지 특별조치법'을 연내 제정할 계획이다. 법안 제정과 함께 고령농의 농지를 청년농 및 귀농인에게 연결하는 농지 매입·연금 사업 예산 확충도 병행한다.송미령 농림축산식품부 장관은 &quot;이번 전수조사는 현실과 괴리된 30년 묵은 농지 제도를 개선하고 농업·농촌을 활성화하기 위한 출발점&quot;이라며 &quot;선의의 농업인과 국민에게 불편이나 불이익이 없도록 세심히 조치하겠다&quot;고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 11:32:07 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[비트코인 8만달러·1억1천만원 재탈환…美 당국 규제 완화에 가상화폐 관련주도 급등 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469201</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[비트코인 클래리티법 좌초 충격 딛고 8만弗 탈환AI부동산경제신문 | 경제[서울=이진형 기자]미국 의회의 가상자산 규제 법안 처리 차질에도 불구하고, 현지 금융당국의 자체적인 규제 완화 행보와 ETF 자금 순유입에 힘입어 비트코인 시세가 급반등했다. 이에 따라 국내외 증시에서 가상화폐 테마주 및 관련 종목들이 일제히 강세를 나타내고 있다.입법 차질 딛고 '개별 규제 완화' 나선 美 CFTC·SEC21일 금융투자업계에 따르면, 미국 상원에서 가상자산 시장 규제 체계를 다루는 ‘클래리티(CLARITY)법’ 절차투표가 정족수(60표)를 채우지 못해 무산되었으나, 시장의 우려는 빠르게 소멸되는 분위기다. 입법부와 달리 미국 금융 당국이 현행 제도 내에서 잇따라 유연한 규제 정비 조치를 내놓고 있기 때문이다.미 상품선물거래위원회(CFTC)는 가상자산 지갑 및 앱 사업자가 정식 중개업자로 등록하지 않더라도, 요건만 갖추면 이용자를 정식 파생상품 거래소에 연결할 수 있도록 허용했다. 이에 따라 투자자들은 지갑 앱에서 선물 및 무기한 계약 등을 직접 확인하고 주문할 수 있게 된다.미 증권거래위원회(SEC)도 일정 요건을 갖춘 주식토큰 거래 플랫폼에 5년간 조건부 규제 특례를 적용하는 '혁신 면제(Innovation Exemption)'를 도입했다. 퍼블릭 블록체인 상에서 미국 주식을 토큰화해 거래할 수 있는 길이 열리면서, 골드만삭스 등 주요 IB는 코인베이스, 로빈후드, 서클 등을 직접적인 수혜 기업으로 꼽았다.비트코인 8만1,000달러 선 회복…ETF 자금 이틀 연속 '순유입'규제 불확실성 해소 기대감과 함께 기관 자금 유입이 지속되면서 비트코인 가격 하단을 든든하게 지지하고 있다.21일 오전 국내 가상자산 거래소(빗썸 기준)에서 비트코인은 1억 1,070만 원선에 거래되고 있으며, 글로벌 시장(코인마켓캡 기준)에서도 8만 1,000달러 선을 넘어섰다. 미국 현물 비트코인 ETF에는 지난 17일(1억 5,945만 달러)과 18일(약 4억 3,300만 달러) 이틀 연속 큰 폭의 자금이 순유입됐다.국내외 '가상화폐 관련주' 장 초반 강세미국 증시에서 스트래티지(+16.39%), 코인베이스(+11.66%), 로빈후드(+9% 이상) 등 주요 코인 관련주가 폭등한 데 이어 국내 증시에서도 관련 종목으로 매수세가 대거 몰렸다.21일 오전 한국거래소에 따르면 우리기술투자는 업비트 운영사 두나무 지분 보유 효과로 장중 한때 전 거래일 대비 11~12%대 급등하며 6,000원 선을 뛰어넘었다.티사이언티픽 역시 빗썸 관련 지분 보유에 힘입어 10.02% 상승했다. 갤럭시아머니트리, 컴투스홀딩스, 한화투자증권, NHN KCP 등 주요 관련주가도 2~6%대 동반 오름세를 보였다.금융투자 업계 전문가는 &quot;시장의 관심이 클래리티법 좌초라는 악재에서 SEC와 CFTC의 실질적인 제도 정비라는 호재로 빠르게 이동했다&quot;며 &quot;당분간 가상자산 시장 전반으로 위험 선호 심리가 유지될 가능성이 높다&quot;고 진단했다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 11:03:59 +0900</pubDate>
            
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		<item>
			<title><![CDATA[미소교육컨설팅·AI부동산경제신문·한국혁신역량개발협회, 미래형 인재 양성 위한 업무협약(MOU) 체결 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469158</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[AI부동산경제신문 | 교육·문화(주)미소교육컨설팅과 AI부동산경제신문, 한국혁신역량개발협회가 미래형 인재 양성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.[서울=이진형 기자]교육 전문 기업 ㈜미소교육컨설팅과 AI부동산경제신문, 한국혁신역량개발협회가 미래 산업을 이끌 인재 양성과 시너지 창출을 위해 손을 잡았다.3개 기관은 지난 19일 산학·언론·전문 협회 간 긴밀한 협력 체계를 구축하고, 미래형 교육 사업 및 인재 양성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 각 기관이 보유한 교육 컨설팅 노하우, 언론 네트워크, 역량 개발 인프라를 결합해 급변하는 산업 환경에 발맞춘 교육 솔루션을 선보이고, 관련 분야의 성장을 함께 도모하기 위해 이뤄졌다.교육 개발부터 전문 자격 사업·언론 홍보까지 다각적 협력이번 협약에 따라 3개 기관은 각 사의 핵심 역량을 바탕으로 다각적인 공동 사업을 추진하기로 했다.주요 협력 내용은 △미래 맞춤형 교육 프로그램 공동 개발 및 운영 △전문 강사 인력풀 공유 및 교류 △전문 자격증 신설 및 검정·발급 체계 구축 △언론 채널을 활용한 홍보 및 마케팅 협력 △정부 및 지자체 교육·연구 지원 사업 공동 참여 등이다.특히 3개 기관은 단순한 협력을 넘어 교육 콘텐츠 기획부터 이수 후 검정, 언론을 통한 대외 홍보까지 연결되는 일체형 협력 모델을 구축한다. 이를 통해 교육 참가자들에게 한층 전문성 높은 실무 중심 교육과 직무 역량 강화 기회를 제공할 방침이다.&quot;산업 현장 맞춤형 신사업 발굴 지속할 것&quot;이번 협약은 체결일인 2026년 9월 19일부터 본격적으로 효력이 발휘되며, 각 기관은 실무 협의체를 구성해 세부 협력 과제들을 차례로 이행할 예정이다.협약식 참석 기관 관계자는 &quot;AI, 부동산, 교육 컨설팅, 역량 개발 분야에서 특화된 전문성을 가진 3개 기관이 뜻을 모으게 되어 기대가 크다&quot;며 &quot;앞으로 지속적인 협력을 통해 현장에 실질적인 도움이 되는 미래형 인재를 양성하고, 다양한 신사업 기회를 함께 창출해 나갈 것&quot;이라고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:46:46 +0900</pubDate>
            
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[㈜미소교육컨설팅&amp;amp;amp;한국스마트교육진흥원-노원그린컴퓨터아카데미, 교육 및 인재 양성을 위한 업무협약(MOU) 체결과 동시에 ‘부동산자산관리사’ 과정 설명 및 무료 공개 강의 개최 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/469137</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[AI부동산경제신문 | 교육·문화㈜미소교육컨설팅과 노원그린컴퓨터아카데미가 인재 양성을 위한 업무협약(MOU)을 체결한 가운데, 양측 관계자들이 기념촬영을 하고 있다. 사진 왼쪽부터 ㈜미소교육컨설팅 측 최현주 롯데부동산 대표, 박한규 교수, 김윤석 교수, 노원그린컴퓨터아카데미 측 홍희경 원장, 황선미 취업실장, 유승준 과장. / AI부동산경제신문[서울=이진형 기자](주)미소교육컨설팅과 노원그린컴퓨터아카데미가 교육 분야의 상호 발전과 전문 인재 양성을 위해 업무협약(MOU)을 체결했다.이번 업무협약은 양 기관이 보유한 교육 역량과 전문성을 바탕으로 교육 프로그램 개발 및 운영, 교육 콘텐츠 교류, 취업 및 진로 지원, 전문 인재 양성등 다양한 분야에서 상호 협력하기 위해 추진됐다.양 기관은 이번 협약을 통해 변화하는 교육환경과 산업 현장의 요구에 적극적으로 대응하고, 교육 수요자에게 보다 체계적이고 실질적인 교육 서비스를 제공할 수 있도록 협력해 나갈 예정이다.특히 노원그린컴퓨터아카데미의 IT·디지털 분야, AI 분야, 전산 세무회계 및 관리소 ERP 운영사 분야 전문 교육 인프라와 (주)미소교육컨설팅의교육 컨설팅 및 교육 프로그램 운영 역량과 한국스마트진흥교육원의 산업체 각종 자격증 발급, 운영을 연계해 교육생들의 실무 역량 향상과 진로 설계, 취업 경쟁력 강화에 도움이 될 수 있는 다양한 협력사업을 추진할 계획이다.또한 양 기관은 상호 정보 및 교육 자원 교류를 활성화하고, 필요에 따라 공동 교육사업과 특화 프로그램 등을 발굴해 지역사회 교육 발전과 인재 양성에도 기여한다는 방침이다.(주)미소교육컨설팅 &amp;amp;amp; 한국스마트교육진흥원 관계자는 “이번 협약을 통해 양 기관의 전문성을 적극적으로 공유하고, 교육생들에게 실질적인 도움이 되는 교육과 진로 지원을 제공할 수 있도록 노력하겠다”며 “앞으로도 지속적인 협력을 통해 교육의 질을 높이고 우수한 인재를 양성하는 데 최선을 다하겠다”고 밝혔다.노원그린컴퓨터아카데미 관계자 역시 “디지털 기술과 산업 환경이 빠르게 변화하는 만큼 현장 중심의 교육과 체계적인 진로 지원이 중요하다”며 “(주)미소교육컨설팅과의 협력을 통해 교육생들의 역량 강화와 취업 경쟁력 향상에 실질적인 도움을 줄 수 있도록 다양한 협력사업을 추진하겠다”고 전했다.양 기관은 이번 MOU를 시작으로 지속적인 협력관계를 구축하고, 교육과 취업을 연계한 실효성 있는 인재 양성 모델을 만들어 나갈 계획이다.아울러 그린컴퓨터아카데미 노원캠퍼스가 부동산 분야에 관심 있는 예비 수강생을 대상으로 부동산자산관리사 과정 설명회 및 무료 공개 강의를 2026년 9월 18일 19시에 진행하였다.이번 공개 강의는 부동산 자산관리 분야에 대한 이해를 높이고, 관련 교육과정과 자격 취득 및 실무 활용 방향을 안내하기 위해 마련됐다. 특히 부동산 시장과 자산관리 업무에 관심은 있지만 구체적으로 어떤 내용을 공부해야 하는지 고민하는 수강생들이 교육과정을 직접 확인할 수 있는 자리로 구성됐다.부동산 자산관리와 절세전략을 주제로 공개 강의를 진행하는 김윤석 교수. / AI부동산경제신문공개 강의에서는 김윤석 교수(신구/인덕대학교 교수 외)의 부동산 자산관리의 기본 개념과 주요 업무, 부동산 세무 실무 내용과 함께 최현주 교수(롯데부동산 대표 외)의 부동산계약에 필요한 실무 내용 등을 소개하고, 그린컴퓨터아카데미에서 운영하는 관련 교육과정의 커리큘럼과 학습 방향도 함께 안내하였다.부동산계약에 필요한 실무 내용을 주제로 공개 강의를 진행하는 최현주 대표. / AI부동산경제신문또한 과정 설명 시간을 통해 교육 대상과 수업 진행 방식, 학습 내용 등을 소개하며, 수강을 희망하는 예비 교육생들이 평소 궁금했던 사항을 직접 문의할 수 있도록 상담도 함께 진행하였다.그린컴퓨터아카데미 관계자는 “부동산 분야에 관심이 있지만 관련 업무와 교육과정에 대한 정보가 부족했던 분들에게 이번 무료 공개 강의가 진로, 투자와 학습 방향을 구체적으로 확인하는 기회가 될 것”이라며 “부동산 자산관리 분야 진출을 준비하거나 실무 역량을 높이고 싶은 분들의 많은 관심과 참여를 기대한다”고 전했다.이번 부동산자산관리사 과정 설명 및 무료 공개 강의는 노원 그린컴퓨터아카데미에서 진행되었으며, 자세한 정규과정 일정과 참여 방법은 교육기관을 통해 확인할 수 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:31:42 +0900</pubDate>
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              <title>㈜미소교육컨설팅&amp;amp;amp;한국스마트교육진흥원-노원그린컴퓨터아카데미, 교육 및 인재 양성을 위한 업무협약(MOU) 체결과 동시에 ‘부동산자산관리사’ 과정 설명 및 무료 공개 강의 개최 - AI부동산경제신문</title> 
              <url>https://img.ehom.kr/news/2026/09/21/6ed786fdce0b60cb40dfb45cd381019b102204.png</url> 
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			<title><![CDATA[[신간안내] 문학고을 출판, 신경희 작가 세 번째 수필집 『꽃은 피고 노을은 퍼진다』 출간 - AI부동산경제신문]]></title>
			<link>https://www.aienews.co.kr/news/468936</link>
						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[[신간안내]문학고을 출판,신경희 작가 세 번째 수필집『꽃은 피고 노을은 퍼진다』출간9살 손녀와73세 할머니의 하루,한 세대의 돌봄을 넘어 문학으로 기록하다맞벌이 가정의 조부모 돌봄이라는 현실 속에서 아이의 성장과 가족의 관계,세대 간 소통을 섬세한 시선으로 기록했다.평범한 하루의 대화와 생활 속에서 사랑과 배움의 의미를 발견하며,조부모와 손주의 관계를 생활문학으로 풀어냈다.[문경림 기자=서울]출처= 문학고을문학고을 출판에서 신경희 작가의 세 번째 수필집『꽃은 피고 노을은 퍼진다』가 출간됐다.9살 손녀와73세 할머니가 함께 살아가는 일상을 중심으로 한 이 책은 맞벌이 가정에서 손녀를 돌보며 보낸 시간을 기록하면서,아이의 성장과 함께 어른도 다시 배우고 변화하는 과정을 담아낸 수필집이다.문학고을 조현민 회장은 추천사에서 이 책을“9살 손녀와73세 할머니의 하루살이 이야기”라고 소개한다.한평생 교직에 몸담아온 할머니가 맞벌이하는 아들과 며느리를 대신해 친손녀를 돌보며 겪은 시간을 기록한 작품이라는 설명이다. 조현민 회장이 주목한 것은 단순히 조부모가 손녀를 돌본 육아 기록이 아니라,그 시간을 통해 할머니 자신의 내면까지 변화해가는 과정이다.조현민 회장은 추천사에서 이 책의 핵심을“손녀를 돌보는 기록이 아니라,손녀와 함께 성장하는 내면의 기록”이라고 짚었다.이는『꽃은 피고 노을은 퍼진다』를 읽는 하나의 중요한 관점이 된다.아이의 성장만을 바라보는 책이 아니라,아이를 바라보는 과정에서 할머니 역시 자신의 삶과 가족,교육과 사랑을 다시 생각하게 되는 이야기이기 때문이다.◆아이의 눈높이로 들어간 할머니의 기록책 속 할머니는 아이를 어른의 기준으로만 바라보지 않는다.조현민 회장의 추천사에서도 이러한 시선이 구체적인 일상의 장면으로 드러난다.김밥을 만들며 속 재료가 한쪽으로 몰리는 아이의 작은 손을 지켜보고,구구단을 외우면 할머니가 로봇처럼 춤을 추는 놀이를 만들어준다.잠들기 전 인형에게 자신의 마음을 털어놓는 아이의 이야기를 들어주기도 한다.아이의 말도 이 책에서 중요한 문학적 소재가 된다. “자기를 더 사랑해야 하는 거예요”라고 할머니에게 이야기하는 아홉 살 아이의 목소리,할아버지의 용돈을 단호하게 거절하는 모습,조부모를 걱정하며 비행기 타는 교육을 시켜달라고 말하는 장면 등은 어린아이를 단순히 돌봄의 대상으로 바라보지 않는 작가의 시선을 보여준다.이러한 장면을 통해 손녀는 보호받는 아이인 동시에 자신의 생각을 가진 한 사람으로 그려진다.할머니는 아이에게 무언가를 가르치기만 하는 것이 아니라 아이의 말에서 자신이 미처 생각하지 못했던 삶의 의미를 발견한다.◆“한 사람의 깊은 사랑이면 충분하다”조현민 회장의 추천사에는 이 책의 가족적 의미를 짚는 대목도 있다.한 아이를 키우는 데 한 마을이 필요하다는 말을 떠올리면서,한 아이의 성장을 기록하는 데에는 한 사람의 깊은 사랑이 필요하다고 설명한다.이 관점에서 보면 책 속의 일상은 단순한 육아의 기록이 아니다.등굣길을 함께 걷고,숙제를 봐주고,아이와 놀아주고, 이야기를 들어주는 평범한 시간이 한 아이의 성장 과정에 어떤 의미를 갖는지를 보여주는 기록이다.동시에 그 시간은 할머니에게도 새로운 삶의 시간이 된다.아이의 웃음과 눈물,서운함과 기쁨을 함께 경험하면서 작가는 자신의 역할을 돌아보고 가족관계를 새롭게 이해한다.◆맞벌이 가정과 조부모 돌봄의 현실이 수필집이 다루는 배경에는 오늘날 많은 가정에서 경험하는 조부모 돌봄의 현실도 놓여 있다.손녀의 부모는 맞벌이를 하고 있으며,며느리는 국제선 승무원으로 장거리 출장이 잦다.이에 따라 할머니가 손녀의 일상을 함께하게 되었고,그 과정에서 아이를 돌보는 기쁨과 함께 세대 차이에서 오는 어려움도 경험한다.그러나 조현민 회장의 추천사가 강조하는 것처럼 이 책은 조부모 돌봄의 어려움을 호소하는 데 중심을 두지 않는다.오히려 아이의 언어를 이해하기 위해 노력하고,며느리의 교육 방식을 존중하며,손녀에게서 새로운 생각을 배우는 과정을 보여준다.특히 작가는 손녀를 통해 아들을 다시 이해하고,바쁜 직장생활을 하는 며느리의 입장을 헤아리면서 부모와 조부모 사이의 역할을 돌아본다.결국 돌봄이라는 경험이 가족을 다시 이해하는 계기가 되는 것이다.◆아이에게서 배우는 자기 사랑과 세대의 지혜작품에서 인상적인 부분은 아이가 어른에게도 배움을 건넨다는 점이다.할머니는 손녀가 보여주는 자아 인식과 자기 사랑의 태도를 바라보며 자신의 삶을 돌아본다.자신의 문학 활동이 손녀에게 긍정적인 기억으로 남기를 바라면서,시를 낭송하고 글을 쓰는 자신의 삶 역시 아이에게 하나의 교육이 될 수 있음을 발견한다.이처럼 책에서는 사랑과 배움이 한 방향으로만 흐르지 않는다.할머니가 손녀를 돌보는 동시에 손녀 역시 할머니의 삶에 새로운 의미를 더한다.조현민 회장은 이러한 관계를 통해 이 책이 자녀를 돌보는 부모,손주를 돌보는 조부모,그리고 아이와 함께 살아가는 모든 어른에게 의미 있는 작품이 될 수 있다고 추천한다.◆평범한 하루에서 발견한 생활문학『꽃은 피고 노을은 퍼진다』에는 특별한 사건을 만들어내기보다 일상의 작은 순간을 포착하는 방식이 두드러진다.정월대보름 풍속과 세배,가족의 예절과 배려 등 우리 생활 속 전통문화도 아이와의 대화를 통해 자연스럽게 등장한다.한 세대가 알고 있는 생활문화가 다음 세대의 일상 속에서 다시 이야기되는 모습이다.정명자 시인·문학박사는 서평에서 이 작품이 특별한 사건보다 아이와 나누는 짧은 대화,함께 웃는 시간, 기다려주는 마음과 같은 평범한 일상을 통해 삶의 의미를 보여준다고 평가했다.또한 과장하거나 꾸미기보다 삶을 있는 그대로 받아 적는 문체를 작품의 특징으로 꼽았다.이정현 전문상담사·작가 역시 시인의 섬세한 관찰력과 교육자의 따뜻한 성찰,할머니의 넉넉한 사랑이 어우러진 수필집이라고 평가했다.특히 한 아이의 성장 기록을 넘어 여러 가정에서 이어지고 있는 조부모 돌봄의 가치와 의미를 보여주는 책이라고 설명했다.양경숙 여행작가·시인·수필가이자 문학 심사위원은 이 책이 처음 할머니가 된 이들에게 손주와 어떻게 시간을 보내야 하는지를 생각하게 하는 작품이라고 전했다.급변하는 시대 속에서 세대 간 적응의 속도 차이를 무엇으로 채울 것인지,손녀와의 일상을 통해 인간적인 모습으로 풀어냈다고 평가했다.◆신경희 작가가 기록한 것은‘아이의 성장’만이 아니다이 책에서 할머니는 아이의 말 한마디에 웃고 행복해 하다가도 때로는 섭섭함을 느끼고,그 감정을 통해 자신을 돌아본다.‘엄마는 엄마이고 할머니는 할머니’라는 사랑의 경계를 받아들이는 과정도 작품에 담겨 있다.따라서『꽃은 피고 노을은 퍼진다』는 손녀의 성장 기록인 동시에 한 사람의 어른이 자신의 삶을 다시 바라보는 기록이기도 하다.조현민 회장이 추천사에서 강조한 것처럼 이 책의 중심에는‘돌봄’보다 더 넓은 의미의‘함께 살아가는 시간’이 있다.아이를 돌보는 동안 할머니는 아이를 이해하고,가족을 다시 이해하고,자신의 삶까지 돌아보게 된다.아이가 성장하는 동안 어른도 함께 성장한다는 것이다.이러한 의미에서『꽃은 피고 노을은 퍼진다』는 육아 지침서 라기보다 일상에서 길어 올린 사랑과 교육, 가족과 세대의 관계를 기록한 생활 문학에 가깝다.◆작가 프로필|신경희신경희 작가는 서울 출생으로 숙명여자대학교 사학과를 졸업했다.문학고을을 통해 시와 수필로 등단했으며,강원문협에서 시조로 등단해 디카시조 분야에서도 작품 활동을 이어왔다.저서로 시집『오메 어쩔까』,수필집『삶의 언저리에서』가 있으며,『문학고을 시선집』1~18집,『오월에 피는 꽃』, 『삼행시 꽃 피었습니다』,『강원문단』,『강원문협』,『강원 시조집』등 여러 문학 작품집에 참여했다.문학고을 최우수 작가대상 청목상,보령 해변 시인학교 시 부문 은상,장애인 글짓기 최우수상, 여성문학대전 시 부문 최우수상,제9회 항공문학상 우수상,강원사랑 시화전 은상,강원 디카시조 문학상 연장원 등을 수상했다.현재 한국예술인복지재단 예술인으로 활동하고 있으며,문학고을 문단 부회장 및 수석고문,한국문인협회 강원지회 회원, 강원시조시인협회 회원으로 문학 활동을 이어가고 있다.『꽃은 피고 노을은 퍼진다』는9살 손녀와73세 할머니가 함께 보낸 하루하루를 통해, 한 아이가 성장하는 시간과 한 어른이 다시 배우는 시간을 함께 기록한 수필집이다.문학고을 출판을 통해 선보인 신경희 작가의 세 번째 수필집은 가족의 일상과 조부모 돌봄,세대 간 소통을 문학의 언어로 담아냈다는 점에서 의미를 갖는다.AI부동산경제신문ㅣ문화교육부문경림 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 10:01:21 +0900</pubDate>
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              <title>[신간안내] 문학고을 출판, 신경희 작가 세 번째 수필집 『꽃은 피고 노을은 퍼진다』 출간 - AI부동산경제신문</title> 
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			<title><![CDATA[李 대통령 '부동산 불패 신화 끝낸다'… ‘서울·세종 2수도’·핀셋 금융으로 집값 잡기 총력 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<description><![CDATA[뉴욕과 워싱턴 처럼 경제·행정 2수도 시대공급은 늘리고, 기존 대출 정책 계속할 것AI부동산경제신문 | 부동산이재명 대통령은 18일 기자회견에서 ‘경제수도 서울’과 ‘행정수도 세종’이 병존하는 ‘경제·행정 2수도’ 시대를 열겠다고 선언했다.[서울=이진형 기자] 이재명 대통령이 수도권 집값 불안과 국토 불균형 문제를 정조준하며 강력한 부동산 시장 안정화 의지를 피력했다. 수도권 1극 체제를 타파하기 위해 세종시를 행정수도로 완성해 '경제수도 서울'과 병존하는 '2수도 시대'를 열고, 공급·규제·세제 전반에 걸친 확고한 정책 집행으로 시장을 정상화하겠다는 구상이다.수도권 과밀이 집값 부추겨… ‘서울·세종 2수도’로 수요 분산이재명 대통령은 18일 오전 청와대 영빈관에서 열린 취임 후 일곱 번째 공식 기자회견에서 민생 경제 회복의 핵심 과제로 부동산 시장 안정을 전면에 내세웠다.이 대통령은 현 집값 상승의 근본적 원인으로 수도권 과밀화를 지목했다. 인구와 경제력, 정주 여건이 수도권으로 과도하게 쏠리면서 자산 격차와 집값 불안이 심화되고 있다는 진단이다. 이 대통령은 &quot;이대로라면 직면할 '잃어버린 30년'을 피할 수 있도록 부동산 시장을 반드시 안정시키겠다&quot;며 &quot;수도권 1극 체제를 극복하고 성장 거점을 다극화하는 국토균형발전을 흔들림 없이 추진하겠다&quot;고 밝혔다.균형발전의 핵심 로드맵으로는 세종시의 행정수도 완성을 제시했다. 이 대통령은 &quot;미국의 뉴욕과 워싱턴처럼 '경제수도 서울'과 '행정수도 세종'이 병존하는 '경제·행정 2수도' 시대를 신속히 완공하겠다&quot;며 국가 성장축을 다변화해 수도권으로 쏠린 부동산 수요를 분산하겠다는 복안을 내놓았다.수급 불균형과 유동성이 원인… 강남 하락·외곽 상승 '평탄화' 진행 중이 대통령은 최근의 집값 상승세를 과거 정부의 공급 감소와 시중 유동성 증가가 복합적으로 작용한 결과로 분석했다.단기적 원인으로는 주택 공급 인허가 축소를 꼽았다. 2022년 이후 허가와 착공 건수가 절반 수준으로 줄어들면서 현재의 공급 부족 사태로 이어졌다는 설명이다. 여기에 과거 정부의 대출 확대 및 감세 정책이 '부동산 불패 신화'를 자극했고, 최근 명목성장률 상승에 따른 유동성 확대와 금리 변수가 시장에 영향을 미치고 있다고 덧붙였다.현재 시장 상황에 대해서는 구조적 변화가 진행 중이라고 평가했다. 이 대통령은 &quot;최근 강남을 포함한 일부 지역은 하락세로 돌아선 반면 외곽 지역이 오르는 등 시장 전반의 '평탄화' 작업이 이뤄지고 있다&quot;며 &quot;금리 부담과 대출 연체 증가 등 시장 여건을 고려할 때 집값은 점차 안정세를 찾을 것&quot;이라고 전망했다.매주 공급 현황 점검·핀셋 금융 지원… &quot;이 정부는 반드시 해낸다&quot;정부는 집값 안정을 위해 주택 공급 속도를 대폭 올리는 동시에 대출 규제 기조를 이어나갈 방침이다.이 대통령은 택지 개발과 재건축·재개발 등 도시정비 사업을 통한 공급 확대를 강조하며 &quot;총리실에서 매일 공급 상황을 체크하고 있고, 본인 역시 일주일마다 장소별 진척 상황을 직접 보고받고 있다&quot;고 밝혔다. 조만간 늘어난 건축 허가 건수 등 구체적인 공급 지표를 공개할 예정이다.특히 공급 분야에 자금이 원활히 흐를 수 있도록 '핀셋 정책'을 적용해 주택 공급 관련 금융 지원은 확대하되, 가계대출을 부추기는 일반 대출 규제는 유지하겠다는 방침을 분명히 했다. 이 대통령은 &quot;대한민국이 부동산 투기 공화국에서 벗어나는 것이 정부의 중심 과제&quot;라며 &quot;과거 정부들이 성공하지 못했지만 이 정부는 반드시 이뤄낼 것&quot;이라고 자신감을 보였다.대통령 4년 연임제 개헌 재확인… 권력구조 개편론엔 일침이날 회견에서는 권력구조 개편 및 기본권 강화를 골자로 한 헌법 개정 구상도 함께 제시됐다.이 대통령은 1987년 체제 헌법이 현 시대에 맞지 않는다는 점을 지적하며 5·18 광주민주화운동과 부마항쟁 정신의 헌법 전문 편입, 국민 기본권 강화, 지방분권 확대, 대통령 4년 연임제 도입 등을 주요 개헌 과제로 꼽았다.정치권 일각에서 제기되는 내각제나 이원집정제 전환 주장에 대해서는 &quot;터무니없는 주장&quot;이라며 선을 그었다. 이 대통령은 책임 정치와 국정 안정을 위해 4년 연임제가 타당하다는 일관된 입장을 재확인하며 여야 합의와 국민적 공감대를 바탕으로 개헌을 추진하겠다고 밝혔다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 12:55:21 +0900</pubDate>
            
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			<title><![CDATA[서울 아파트값 16억 돌파에 '탈서울' 가속… 수도권 '스마트 이주' 지형도 - AI부동산경제신문]]></title>
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						<category>통합뉴스</category>
						<description><![CDATA[평균 매매가 16억원... 서울 집값 상승세에 탈서울 행렬서울 인접 생활권·철도망 갖춘 지역으로 이동AI부동산경제신문 | 부동산서울 아파트 매매 및 전세 가격이 가파른 상승세를 보이는 가운데, 우수한 주거 환경과 편리한 교통망을 갖춘 경기·인천 지역이 주요 대안으로 부상하고 있다.[서울=이진형 기자]서울의 아파트 매매가격과 전셋값이 연일 고공행진을 이어가면서 주거비 부담을 느낀 실수요자들의 '탈(脫)서울' 행렬이 가속화되고 있다. 특히 최근의 인구 이동은 단순히 외곽으로 밀려나는 형태가 아니라, 서울 출퇴근 접근성과 주택 가격, 향후 교통 호재까지 정밀하게 비교 분석해 거주지를 옮기는 '스마트 이주' 양상을 보이는 것이 특징이다.서울 떠난 10명 중 7명 경기·인천행… 주거비 격차가 주원인공식 통계 지표에 따르면 서울 아파트값 상승세는 둔화될 기미를 보이지 않고 있다. KB부동산의 주택 가격 시계열 자료에 따르면 8월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 16억 739만 원, 평균 전세가격은 7억 1178만 원을 기록했다. 올해 1월을 기준(100)으로 한 매매가격지수(108.13)와 전세가격지수(107.09) 모두 7개월 연속 우상향 곡선을 그렸다.이 같은 고주거비 환경은 인구 유출로 이어졌다. 국가데이터처의 국내인구이동통계에 따르면 올해 상반기 서울에서 타 시·도로 이동한 전출 인구는 총 23만 6337명으로 집계됐다. 이 가운데 경기도로 이동한 인구가 15만 4629명(65.4%)으로 가장 많았고, 인천으로도 2만 2690명(9.6%)이 이동했다. 경기와 인천을 합치면 총 17만 7319명으로 전체 서울 전출 인구의 75%를 차지해, 서울을 떠난 10명 중 7명 이상이 수도권 인접 지역을 선택한 셈이다. 통계청 조사에서도 경기도 전입 사유 중 절반 이상이 집값이나 전세금 부담 등 주택 문제로 나타나, 주거비 격차가 이주의 결정적 동인임을 뒷받침한다.권역별 생활권 공유… 철도망·교통 호재 중심 이동서울 거주자들의 이동 경로는 기존 생활권과 밀접하게 연결된 외곽 인접 지역이나 광역 교통망이 구축된 도시로 집중되는 경향을 보인다.서울 북부 및 서북부권에서는 고양시가 지하철 3호선과 경의중앙선, GTX-A 노선 호재에 힘입어 상반기 서울 전입자 1만 5449명을 기록하며 가장 많은 인구를 흡수했다. 의정부시(7220명) 역시 1호선 라인을 바탕으로 유입이 이어졌다. 동부권에서는 별내선 개통 효과를 본 남양주시로 9863명이 이동했으며, 이 중 강동구와 송파구 전입자가 4401명으로 약 45%를 차지했다. 하남시(7888명) 역시 5호선 연결성을 바탕으로 강동권 대체지로 자리 잡았다.남부권에서는 판교 테크노밸리와 반도체 클러스터 등 자체 일자리 기반을 갖춘 성남시(1만 2317명)와 용인시(1만 661명)로 인구가 유입되며 강남권 수요를 나눴다. 서남부권의 경우 대장홍대선, 신안산선, GTX 노선 등 교통망 확충 호재가 집약된 부천, 광명, 김포 등으로 유입이 거세다. 특히 올해 1~7월 서울 거주자의 부천 아파트 매입 건수는 1124건으로 전년 동기 대비 104.4%나 급증했으며, 광명, 김포, 안양 등에서도 서울 거주자의 원정 매수 비중이 높게 나타났다.하반기 수도권 알짜 신규 분양 대거 대기탈서울 실수요자들의 관심이 이어지는 가운데, 하반기 경기 및 인천 주요 지역에서는 알짜 신규 분양이 대거 대기 중이다.경기도에서는 9월 롯데건설이 광주시 쌍령동에서 총 1249세대 규모의 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지'를 선보인다. 화성시 동탄구 반송동에서는 포스코이앤씨가 시공하는 1808세대 규모의 주상복합 '아크메르 동탄'이 이달 분양을 준비하고 있으며, 평택시 세교동에서는 한화 건설부문이 1098세대 규모의 '한화포레나 지제역'을 10월 공급할 예정이다. 부천시 부천대장 공공주택지구에서는 남광토건이 548세대 규모의 '부천대장 하우스토리 디센트'를 10월 분양하며, 수원시 팔달구 우만동 팔달1구역 재건축 사업도 12월 분양을 앞두고 있다.인천 지역에서도 신규 공급이 활발하다. 검단구 오류동에서는 동부건설이 843세대 규모의 '검단 센트레빌 그랑포레'를 이달 공급한다. 3기 신도시인 계양신도시에서는 반도건설이 10월 1110세대 규모의 주상복합 '계양신도시 카이브 유보라'를 선보일 예정이어서 서울 서부권 실수요자들의 눈길을 끌고 있다.전문가 &quot;교통망 개통 지연 및 입주 물량 리스크 점검 필수&quot;부동산 시장 전문가들은 서울 접근성과 매매가 격차를 활용한 이주 전략을 긍정적으로 평가하면서도 리스크 관리가 선행되어야 한다고 당부한다.교통 호재를 보고 입주를 결정할 경우 대장홍대선, 신안산선, GTX 등 대형 철도 사업은 공사 기간 연장이나 개통 지연 변수가 발생할 수 있으므로 현실적인 출퇴근 대책을 마련해야 한다. 또한 신도시 개발 및 대규모 정비사업이 집중된 일부 지역은 특정 시점에 입주 물량이 한꺼번에 몰리며 전셋값 하락이나 시세 조정을 받을 수 있다. 실수요자들은 단기 시세 차익보다는 본인의 자금 조달 여력과 실거주 기간을 면밀히 고려해 신중하게 접근할 필요가 있다.AI부동산경제신문 | 편집부이진형 기자Copyright © 2026 AI부동산경제신문. All Rights Reserved.]]></description>
			<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 11:52:38 +0900</pubDate>
            
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