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상속·증여·양도 전문 세무회계 대원 고대원 대표세무사가 지난 5일 서울 광진구 풀만 앰배서더 서울 이스트폴에서 CEO 40여 명에게 '모르면 세금, 알면 절세! 상속·증여의 기술' 특강을 열었다. 그는 이 자리에서 자산 이전을 세금 문제가 아닌 '가족의 재산 설계'로 접근해야 한다고 강조했다.

이번 특강의 부제는 '강남 자산가 가족을 위한 자산 이전 설계 전략'이었다. 부동산·금융·법률 등 여러 분야의 CEO들이 참석했고, 다섯 개 세션과 질의응답으로 진행됐다. 고대원 대표세무사는 "부모님 집을 자녀에게 넘기는 방법은 몇 가지일까요?"라는 질문으로 강연을 열었다. 자산을 넘기는 방법은 양도·증여·상속 세 가지뿐인데, 같은 집이라도 어느 방식을 고르느냐에 따라 세목과 세액이 완전히 달라진다. 그래서 결정하기 전에 세 가지를 숫자로 비교해 봐야 한다는 설명이다.

상속세는 더 이상 일부 초고액 자산가만 내는 세금이 아니다. 2024년 국세통계에 따르면 상속세 과세 대상 피상속인은 2만1193명으로 처음으로 2만 명을 넘었다. 서울에서는 사망자 약 7명 중 1명(14.67%)이 과세 대상이었다. 고대원 대표세무사는 "서울에 아파트 한 채만 있어도 우리 집 이야기가 될 수 있다"고 말했다.

강연의 핵심은 상속세를 낼 현금이 모자라는 위험이었다. 자산가 가정의 재산은 대부분 부동산인데, 상속세는 상속이 시작된 달의 말일부터 6개월 안에 신고하고 내야 한다. 그러다 보면 부동산을 급하게 팔게 되고, 이 과정에서 형제끼리 다툼이 생기기 쉽다. 상속세 전문 사무소에서 신고와 세무조사를 직접 겪은 그는 "가장 마음 아팠던 건 세금 액수가 아니라, 장례식장에서는 서로 위로하던 형제들이 반년 뒤에는 남처럼 마주 앉아 있는 모습이었다"고 털어놨다.

그가 내놓은 해법은 생전 증여다. 상속인에게 증여한 재산은 10년이 지나면 상속재산에 합산되지 않는다. 가치가 오를 자산을 미리 넘기면 오른 몫도 부모의 상속재산에 쌓이지 않는다. 그는 "생전 증여는 세금을 줄이는 기술이면서, 부모가 자녀에게 남길 수 있는 마지막 가족 설계"라며 "부모님 뜻대로 미리 나눠 두면 자녀들이 다툴 일 자체가 사라진다"고 강조했다.

일반 상속 강의에서는 잘 다루지 않는 재개발·재건축 조합원 세션도 눈길을 끌었다. 원조합원인지 승계조합원인지에 따라 세금 계산 방식이 달라진다. 관리처분계획인가 전 주택일 때 넘기는지, 인가 뒤 입주권일 때 넘기는지에 따라서도 달라진다. 실제 컨설팅 사례도 이름을 밝히지 않고 소개됐다. 임대소득이 부모 한 명에게 몰려 높은 누진세율을 적용받던 가족이 증여·매매·가족법인 방식을 비교한 뒤 소득을 나눈 사례다.

고대원 대표세무사는 2025년 서울 강남구 역삼동에 세무회계 대원을 열었다. 상담할 때는 부모를 직접 만나 세 가지를 숫자로 보여준다. 지금 상속이 일어나면 세금이 얼마인지, 그 돈을 어떻게 마련할지, 미리 나누면 무엇이 달라지는지다. 그는 "재산의 주인은 부모님이다. 결국 시작은 부모님의 결정이고, 그 결정을 돕는 것이 제 역할"이라며 "모르면 세금, 알면 절세"라고 말했다.