스타필드와 코스트코 등 대형 쇼핑시설을 가까이 둔 이른바 '몰세권·코세권' 아파트가 주택시장에서 주목받고 있다.
쇼핑과 문화·여가시설을 편리하게 이용할 수 있다는 점이 주거 선호도를 높이는 요인으로 꼽힌다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 경기 광명시 코스트코 광명점 맞은편 '유플래닛광명데시앙' 전용면적 84㎡는 지난달 15억6500만원에 거래됐다. 지난해 10월 거래가 13억원보다 2억6500만원 오른 가격이다.
반면 코스트코에서 직선거리로 1㎞ 이상 떨어진 '광명역세권루미엘' 같은 면적은 지난 9월 8억4300만원에 거래돼 두 단지 간 가격 차이가 7억2200만원에 달했다.
인천 송도에서도 코스트코 송도점 인근 '송도 더샵퍼스트파크' 전용 84㎡가 지난달 11억7000만원에 거래됐다. 약 1㎞ 떨어진 '송도SK뷰센트럴'의 9억원보다 2억7000만원 높다.
스타필드 하남점 인근 '하남유니온시티 에일린의뜰' 전용 84㎡ 역시 지난 7월 12억3000만원에 거래돼 1년 전보다 2억3000만원 올랐다.
다만 단지별 가격 차이는 건축 연한과 교통, 학군 등 다양한 요인이 반영된 결과인 만큼 쇼핑시설 접근성만으로 설명하기는 어렵다.
한 부동산 전문가는 “대형 쇼핑몰을 집 앞 마트처럼 편리하게 이용할 수 있는 '몰세권' 아파트가 인기를 끌고 있다”며 “주거 트렌드가 '삶의 질'과 '편의성' 중심으로 재편되면서, 주거지 인근에서 쇼핑과 여가를 한 번에 해결하려는 '올인빌(All-in-Village)' 문화가 확산되고 있기 때문. 특히 대형 유통시설을 품은 단지는 지역 랜드마크로 자리 잡으며 집값 상승을 견인하고 있다”고 말했다.
이런 가운데 서울, 경기에서는 대형 쇼핑시설을 가까이 둔 신규 주거단지 공급이 이어질 예정이다.
●화서역 호수공원 아너스빌=SM그룹 건설부문 삼환기업은 최근 GTX-C노선의 본격 착공으로 수원 일대 광역교통망 확충에 대한 기대감이 높아진 가운데, ‘화서역 호수공원 아너스빌’이 동·호수 선착순 분양중이다.
‘화서역 호수공원 아너스빌’은 시장에서도 우수한 입지와 상품성을 두루 갖춰 성공적인 분양이 예상된다는 평가다.
먼저 단지는 실수요자 부담을 낮춘 계약 조건이 돋보인다. 단지는 총 계약금을 2,000만원으로 책정했으며, 1차 계약금 500만원 및 2차 1,500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 적용했다.
특히 단지별로 수천만원에 달하는 광폭 발코니 확장 및 다양한 추가 옵션을 무상 제공해 예비 청약자의 자금 부담을 크게 줄일 전망이다. 무상 제공 품목으로는 시스템에어컨, 3연동 슬라이딩 중문,우물천장, 시트패널, 특화 조명 등 다양한 고급 옵션이 대거 포함돼 주거 만족도를 높일 예정이다.
단지가 위치한 권선구는 수원시 내 유일한 비규제지역으로, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없으며, 당첨 후 1년이 지나면 분양권 전매도 가능하다.
정주여건도 뛰어나다. 단지는 광교신도시 이후 수원에서 보기 드문 호수공원 입지로 서호공원이 단지 바로 앞에 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 스타필드 수원을 비롯해 롯데몰타임빌라스, AK플라자 등 대형 쇼핑몰이 인접한 ‘몰세권’ 입지도 장점이다.
수원역과 화서역을 모두 편리하게 이용할 수 있는 입지도 돋보인다. 향후 GTX-C노선(예정)이 개통되면 수원역에서 양재역까지 약 18분, 삼성역까지 약 28분대로 이동이 가능해 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. 여기에 신분당선 연장선 구운역(예정) 역세권으로, 개통 시 강남까지 환승 없이 40분대 이동이 가능해질 전망이다.
특히 단지 인근에는 약 26만7,000㎡ 규모의 첨단산업단지인 탑동 이노베이션밸리가 2029년 준공 목표로 조성 중이며, 수원 R&D사이언스파크, 서호지구 뉴:빌리지 사업 등 다양한 개발 사업이 추진되고 있어 미래가치 또한 높다.
상품성도 차별화했다. 단지는 입체적인 커튼월룩(일부 동) 설계를 무상으로 적용해 세련된 외관을 구현했으며, 일부 타입에는 5.6m 초광폭 거실과 유리난간 설계를 적용해 탁 트인 개방감과 호수 조망(일부 타입)을 누릴 수 있다. 세대 내부에는 안면인식 출입 시스템 및 주차관제시스템 등 AI스마트 시스템도 도입되며, 원격의료 플랫폼 기업 ‘솔닥’과 협업한 비대면 진료 연계 및 헬스케어 서비스도 제공될 예정이다.
이 외에도 입주민의 라이프스타일을 고려한 고품격 커뮤니티와 조경 시설도 눈길을 끈다. 단지 내에는 ‘그래스 레이어 가든’과 ‘네이처 시드랩’ 등 쾌적한 녹지 조경을 비롯해 피트니스센터, 골프클럽, 스터디룸 등 다채로운 운동·학습 공간이 들어선다. 여기에 키즈북카페, 키즈클럽, 맘스스테이션, 단지 내 어린이집 등이 마련돼 아이 키우기 좋은 주거 환경을 제공할 예정이다.
한편, 화서역 호수공원 아너스빌은 경기 수원시 권선구 서둔동 일원에 조성되는 총 476세대 규모 아파트로, 전 세대가 실수요자 선호도가 높은 중대형 평형으로 구성된다. 타입별로는 △84㎡A 27세대 △84㎡B 84세대 △84㎡C 39세대 △84㎡D 70세대 △84㎡E 14세대 △94㎡A 147세대 △94㎡B 14세대 △99㎡A 81세대로 공급된다(전용면적 기준).
견본주택은 경기도 수원시 권선구 고색동 일원에서 운영 중이다.
분양문의 1555-1641
●더샵 퍼스트월드 서울=포스코이앤씨는 서울 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 부지에 짓는 '더샵 퍼스트월드 서울' 오피스텔(전용면적 84㎡, 308실)을 11월 분양한다. 앞서 분양을 마친 아파트 999가구와 함께 총 1300여가구의 대규모 주거복합단지를 이루며, 코스트코 상봉점을 마주한 대표적인 '코세권' 입지를 자랑한다. 홈플러스, CGV등 편의시설이 가깝고 단지 내 상업시설 '트랜짓'이 조성되며, 상봉역·망우역의 7호선·경의중앙선·GTX-B(예정) 등 뛰어난 멀티 역세권 교통망도 누릴 수 있다.
분양문의 1599-9996
효성중공업은 서울 영등포구에서 '해링턴 플레이스 문래' 218가구를, 롯데건설은 서초구에서 '서초 롯데캐슬 아트팰리스' 146가구를 일반분양할 예정이다.
경기도에서는 GS건설의 안산 '아르뮤제자이'와 고양 '더샵 일산센트로', 의정부 '의정부역 펠리스타워 양우내안애' 등이 공급을 앞두고 있다.
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