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(전국=ai365news)손윤제 기자 = 활발한 상권 품은 ‘주차장 사거리 각지’ 상가…매매 5억5천만원, 월 임대료 385만원

사거리 코너 입지와 높은 접근성 갖춘 수익형 부동산…연 임대료 약 4,620만원

도심 주요 도로가 교차하는 주차장 사거리 각지에 위치한 상가 건물이 매매 물건으로 소개되고 있다. 활발한 상권과 뛰어난 가시성을 갖춘 사거리 코너 입지에 자리해 상업시설 및 임대수익형 부동산을 찾는 투자자들의 관심이 예상된다.

이번 물건의 매매가는 5억5천만원, 현재 제시된 월 임대료는 385만원이다. 이를 단순 계산하면 연간 임대료는 약 4,620만원으로, 매매가격 대비 단순 연 임대수익률은 약 8.4% 수준이다.

특히 해당 물건은 사거리 코너라는 입지적 특성이 돋보인다. 차량과 보행자의 이동이 집중되는 교차로에 위치해 건물과 점포의 노출 효과를 기대할 수 있으며, 주변 도로망과 상권을 이용하는 유동인구의 접근성 측면에서도 장점을 갖는다.

■ 사거리 각지, 상권과 임대수익을 함께

수익형 부동산에서 중요한 요소 가운데 하나는 입지와 임대수익의 조화다. 이 물건은 사거리 각지라는 가시성 높은 입지에 더해 현재 월 385만원의 임대료가 제시되고 있어, 실수요와 투자수요를 동시에 검토할 수 있는 매물이다.

매수자는 단순히 건물의 현재 임대수익뿐만 아니라 향후 상권 변화와 주변 개발계획, 임차인 구성, 공실 가능성 등을 함께 확인할 필요가 있다.

부동산 관계자는 “사거리 코너 상가는 입지 자체가 갖는 광고 효과와 접근성이 중요한 장점”이라며 “현재 임대료 수준과 매매가격을 함께 고려해 수익성을 검토할 수 있는 물건”이라고 설명했다.

이번 물건은 매매 5억5천만원, 월 임대료 385만원을 주요 조건으로 하며, 구체적인 임대차 조건과 보증금, 건축물 현황 등은 계약 전 확인이 필요하다.

주차장 사거리의 활발한 상권과 코너 입지, 그리고 월 385만원의 임대수익을 갖춘 수익형 상가. 안정적인 임대수익을 고려하는 투자자라면 현장과 권리관계, 임대차계약 및 수익률을 종합적으로 확인해 볼 만한 매물이다.

보성부동산

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